農(nóng)村房屋維修需要手續(xù) 農(nóng)村房屋租賃合同實(shí)用

隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

農(nóng)村房屋維修需要手續(xù) 農(nóng)村房屋租賃合同實(shí)用篇一

出租方：______，以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：______，以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)______，完損等級(jí)______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)

2.甲、乙雙方議定。

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工

3.由乙方負(fù)責(zé)維修

4.甲乙雙方議定。

工料費(fèi)由______方承擔(dān)

所有權(quán)屬______方。

第五條租賃雙方的變更

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

合同有效期限：至年月日

農(nóng)村房屋維修需要手續(xù) 農(nóng)村房屋租賃合同實(shí)用篇二

甲方：________________（發(fā)包方）

乙方：________________（承包方）

根據(jù)《^v^民法典》、《^v^消費(fèi)權(quán)益保護(hù)法》以及其它法律法規(guī)的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成協(xié)議，須共同遵守。

一、工程概念

施工地點(diǎn)：_____鄉(xiāng)_____村

施工內(nèi)容：房屋維修

維修項(xiàng)目：墻體里外翻新、廚房、衛(wèi)生間從新改造，房頂全面更換、電路改造等。

工程期限：從________年________月________日開工至________年________月________日。

二、工程總價(jià)及結(jié)算方式

付款方式：工程總價(jià)款________________元（大寫：________________元整）自本協(xié)議簽訂后甲方預(yù)付首付款________________元（大寫：________________元整）該工程竣工后并經(jīng)甲方驗(yàn)收后一次性付清剩余的資金。

三、施工準(zhǔn)備及雙方義務(wù)

（1）甲方義務(wù)

甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電等必備條件做好施工中臨時(shí)性使用部分操作以及產(chǎn)生影響力關(guān)系行為的協(xié)調(diào)工作。

（2）乙方義務(wù)

1、對(duì)甲方房屋維修的做法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明。

2、乙方指派技術(shù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行。按要求組織施工保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)。解決乙方負(fù)責(zé)人各項(xiàng)事宜。

（3）工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的方法

1、由于甲方的原因造成工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方進(jìn)行承擔(dān)，乙方有權(quán)利順延工期。

2、由于乙方的原因造成工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，工期不變。

3、工程竣工后乙方應(yīng)及時(shí)通知驗(yàn)收，甲方自接驗(yàn)收通知三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

（4）雙方違約責(zé)任

自本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)履行協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除協(xié)議。

（5）糾紛處理

本協(xié)議履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)在不影響工程的前提下，雙方可以采取協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

（6）本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

農(nóng)村房屋維修需要手續(xù) 農(nóng)村房屋租賃合同實(shí)用篇三

建設(shè)單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

施工單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同。

第一條合同標(biāo)的。乙方承包維修甲方澧陽鎮(zhèn)蘭江東路的澧縣城市管理行政執(zhí)法局的辦公樓的工程。維修改造：1、辦公樓維修改造；2、院內(nèi)新砌圍墻、大門、車棚；3、室外場(chǎng)坪；4、原圍墻、大門、車棚。5、新建廚房、衛(wèi)生間、場(chǎng)坪硬化等其它工程。

第二條工程期限。本合同全部工程20xx年1月10日開工至20xx年4月25日竣工。如遇有法律明文規(guī)定耽誤工期可順延工期的情況時(shí)，依法律規(guī)定順延工期，不屬本條規(guī)定延期理由而延期的，乙方應(yīng)向甲方每日支付本合同工程款5%的違約金。

第三條工程質(zhì)量。必須符合國家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)執(zhí)行l(wèi)x20xx—j—084的澧縣城管局辦公樓及院內(nèi)雜事改造工程，澧財(cái)投【20xx】預(yù)審第237號(hào)及相關(guān)投標(biāo)和中標(biāo)資料以及涉及澧縣城管局辦公樓維修改造工程清單計(jì)價(jià)表等相關(guān)資料作為本合同的附件。

第四條物資供應(yīng)。乙方全包維修本合同的標(biāo)的，即包工包料，所需的維修材料有乙方采購，保質(zhì)保量，甲方有權(quán)監(jiān)督并對(duì)不合格材料有拒絕權(quán)利。

第五條本合同工程價(jià)款。本合同工程價(jià)款人民幣元，在工程全部完工驗(yàn)收合格，應(yīng)預(yù)留總工程價(jià)款3%作為本工程質(zhì)量的保質(zhì)金（保證金一年后返還），余額一月內(nèi)付清。

第六條安全條款。乙方應(yīng)對(duì)維修工地的安全負(fù)總責(zé)，如果發(fā)生工人或第三人傷害事故的，由乙方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第七條監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)乙方施工的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的合理意見必須接受，需返工的必須按甲方要求返工。

第八條竣工驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的應(yīng)返修。因延期、質(zhì)量不合格或造成其他損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第九條質(zhì)量保修期。乙方對(duì)本工程保質(zhì)期一年，在此期間存在質(zhì)量問題由乙方免費(fèi)維修。

第十條合同爭(zhēng)議解決。本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)充分協(xié)商，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。

第十一條本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理，最后以財(cái)政評(píng)審決算為準(zhǔn)。

第十二條本合同從雙方簽字蓋章之日起生效，一式二份，各持一份，具有相同法律效力。

甲方：

乙方：

法定代表人或代理人：

法定代表人或代理人：

年 月 日

年 月 日

農(nóng)村房屋維修需要手續(xù) 農(nóng)村房屋租賃合同實(shí)用篇四

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行 訂立本協(xié)議，以共同恪守。

　??；

：??；

：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知 甲方），由乙方負(fù)責(zé)施工。

　施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝 修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問 題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。

材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi) 元人民幣。

甲方：???? 乙方：????

簽字（蓋章）：???? 簽字（蓋章）：????

聯(lián)系電話：????聯(lián)系電話：????

??年??月??日??年??月??日

農(nóng)村房屋維修需要手續(xù) 農(nóng)村房屋租賃合同實(shí)用篇五

房屋滲漏維修不僅涉及到物業(yè)的保值和增值以及業(yè)主滿意程度等問題,且維修的技術(shù)要求比較高,所占比較大。房屋滲漏維修

合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)實(shí)地考察，相互確認(rèn)對(duì)方為可合作伙伴。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的原則簽訂本合同。

一、 甲方確定講坐落于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)湖口社區(qū)一期房屋竣工五年內(nèi)漏水維修工作委托乙方承擔(dān)。

二、 維修標(biāo)準(zhǔn)：維修時(shí)必須保證在不影響居民居住安全前提下進(jìn)行，出現(xiàn)滲漏后及時(shí)修復(fù)至正常使用不滲漏。建筑、裝飾修復(fù)不屬于本合同工作內(nèi)容;以前發(fā)生滲漏并已維修的由以前維修單位保修不在此合同范圍內(nèi)。

三、 合同期限：本合同從20xx年1月1日至20xx年1月1日共5年為日常維修。

四、 維修價(jià)款：本合同范圍內(nèi)的住宅工程滲漏維修費(fèi)用共________萬元，由甲方分月定期撥款。

五、 付款方式：合同約定甲方每季度支付乙方____萬元。

六、 維修要求：

1、 乙方負(fù)責(zé)甲方委托范圍內(nèi)的滲透維修，應(yīng)隨叫隨到。 乙方自行組織維修施工隊(duì)伍，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、質(zhì)量及文明施工管理。

2、 乙方必須具備相應(yīng)資質(zhì)，作業(yè)人員應(yīng)持有相關(guān)證書，并應(yīng)配備專職安全管理人員負(fù)責(zé)安全教育、安全交底、崗前學(xué)習(xí)培訓(xùn)，并跟蹤、監(jiān)督安全施工。乙方對(duì)施工期間的安全負(fù)全責(zé)，如發(fā)生安全事故均與甲方無關(guān)。

3、 乙方接甲方電話通知后2小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)響應(yīng)，并及時(shí)組織人員進(jìn)行維修(如天氣、安全等原因造成暫時(shí)不能正常施工的除外)。

4、 乙方負(fù)責(zé)維修現(xiàn)場(chǎng)的工完場(chǎng)清。

七、 保證金：雙方約定合同簽訂當(dāng)天乙方以現(xiàn)金方式交納保證金__萬元，本保證金直至合同履行完畢后三個(gè)月由甲方一次付清。

八、 本合同一式兩份，甲、方雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲乙上方簽字蓋章后生效。

甲方 乙方

代表： 代表：

簽訂時(shí)期：

甲方：

乙方：

1、甲方要求乙方對(duì)古浪縣農(nóng)牧局辦公樓屋頂?shù)木S修必須在20xx年11月30日前完成。

2、甲方要求乙方對(duì)古浪縣農(nóng)牧局辦公室屋頂所有滲漏的漏點(diǎn)進(jìn)行破開查出根源，并先維修堵漏，然后對(duì)所有屋面裂口用3mm厚sbs彈性體瀝青防水卷材統(tǒng)一做一遍防水處理;乙方在維修中要注意勞動(dòng)安全，如出現(xiàn)安全事故一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)，甲方慨不負(fù)責(zé)。

3、乙方對(duì)甲方辦公樓屋頂防水層多處裂縫、滲水進(jìn)行維修做防水處理后，保證5年內(nèi)屋頂不滲水，質(zhì)保期內(nèi)如有滲水發(fā)生，乙方必須無條件對(duì)甲方辦公樓屋頂進(jìn)行免費(fèi)維修。

4、維修費(fèi)用為：人工、材料費(fèi)等合計(jì)費(fèi)用5000元。

5、結(jié)帳方式：乙方維修完工后，經(jīng)甲方進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收合格后即付清工程款。

6、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份、簽字生效，不準(zhǔn)違約，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

甲方：

乙方：

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1、本合同簽訂的維修時(shí)間為20xx年 5 月20日至20xx年 6 月 10 日。

2、甲方要求乙方對(duì)辦公室屋頂所有滲漏的漏點(diǎn)進(jìn)行破開查出根源，并先維修堵漏，然后對(duì)所有屋面裂口統(tǒng)一做一遍防水處理;乙方在維修中要注意勞動(dòng)安全，如出現(xiàn)安全事故一切由乙方自己全部負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方慨不負(fù)責(zé)。

3、維修費(fèi)用為：破層找漏點(diǎn)、堵漏點(diǎn)、屋面垃圾清運(yùn)、對(duì)屋面滿鋪一遍3mm厚sbs彈性體瀝青防水卷材處理，人工、材料費(fèi)等包干每平方米30元×212.44平方米;對(duì)因滲漏引起室內(nèi)粉刷起皮及破損面進(jìn)行修復(fù),人工3個(gè)×150元=450元，材料費(fèi)210元，合計(jì)費(fèi)用： 7033 元。

4、結(jié)帳方式：乙方維修完工后，甲方進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收合格后付95%工程款，留5%的工程質(zhì)保金為： 360 元。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1、乙方保證按時(shí)完成維修工程，

2、乙方對(duì)甲方物業(yè)辦公室屋頂防水層多處裂縫、滲水進(jìn)行維修做防水處理后，保證5年內(nèi)屋頂不滲水，質(zhì)保期內(nèi)如有滲水發(fā)生，由乙方免費(fèi)為甲方維修屋頂，一切開支由乙方自己承擔(dān)，甲方慨不負(fù)責(zé)。

2、乙方在質(zhì)保期內(nèi)如接到甲方電話通知不來維修，甲方有權(quán)安排其他工程維修隊(duì)維修，維修款由乙方保質(zhì)金內(nèi)扣除。

3、質(zhì)保期到期后，甲方根據(jù)合同規(guī)定按實(shí)際情況與乙方結(jié)清保質(zhì)金。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份、簽字生效，不準(zhǔn)違約，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)

日期：

農(nóng)村房屋維修需要手續(xù) 農(nóng)村房屋租賃合同實(shí)用篇六

甲方：(發(fā)包方)

乙方：(承包方)

根據(jù)《中華人民共和國合法》、《中華人民共和國消費(fèi)權(quán)益保護(hù)法》以及其它法律法規(guī)的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成協(xié)議，須共同遵守。

一、 工程概念

施工地點(diǎn)：吉汝鄉(xiāng)嚇如村

施工內(nèi)容：房屋維修

維修項(xiàng)目：墻體里外翻新、廚房、衛(wèi)生間從新改造，房頂全面更換、電路改造等。

工程期限：從20xx年2月3日開工至20xx年5月30日。

二、 工程總價(jià)及結(jié)算方式

付款方式：工程總價(jià)款270900元(大寫：貳拾柒萬零玖佰元整)自本合同簽訂后甲方預(yù)付首付款170900元(大寫：拾柒萬零玖佰元整)該工程竣工后并經(jīng)甲方驗(yàn)收后一次性付清剩余的資金。

三、 施工準(zhǔn)備及雙方義務(wù)

(1) 甲方義務(wù)

甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電等必備條件做好施工中臨時(shí)性使用部分操作以及產(chǎn)生影響力關(guān)系行為的協(xié)調(diào)工作。

(2) 乙方義務(wù)

1、 對(duì)甲方房屋維修的做法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明。

2、 乙方指派技術(shù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本合同的履行。按要求組織施工保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)。解決乙方負(fù)責(zé)人各項(xiàng)事宜。

(3) 工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的方法

1、 由于甲方的原因造成工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方進(jìn)行承擔(dān)，乙方有權(quán)利順延工期。

2、 由于乙方的原因造成工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，工期不變。

3、 工程竣工后乙方應(yīng)及時(shí)通知驗(yàn)收，甲方自接驗(yàn)收通知三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

(4) 雙方違約責(zé)任

自本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同。

(5) 糾紛處理

本合同履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)在不影響工程的前提下，雙方可以采取協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

(6) 本合同一式三份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

農(nóng)村房屋維修需要手續(xù) 農(nóng)村房屋租賃合同實(shí)用篇七

建房協(xié)議書

甲方：瑞安市安陽街道紅星村經(jīng)濟(jì)合作社

（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：安置房業(yè)主（建房戶）

（以下簡(jiǎn)稱乙方）丙方：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

(以下簡(jiǎn)稱丙方)

一、甲方的職責(zé)（村經(jīng)濟(jì)合作社）

1、甲方作為工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)成立紅星村安置留地瑞祥新區(qū)

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地塊工程建設(shè)指揮部，同丙方協(xié)商、溝通日常項(xiàng)目事宜，協(xié)助丙方辦理該項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，并督促丙方嚴(yán)格遵守紅星村《委托代建合同》及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)。

2、甲方負(fù)責(zé)通知和督促乙方在規(guī)定的期限內(nèi)按時(shí)交納工程款，并設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，確保建房資金專用。

3、甲方嚴(yán)格執(zhí)行與丙方簽訂的代建合同內(nèi)容條款，會(huì)同丙方監(jiān)管好施工單位的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等事項(xiàng)。

4、甲方如有工程負(fù)責(zé)人變動(dòng)，新任工程負(fù)責(zé)人同樣按原合同條款繼續(xù)承擔(dān)工程建設(shè)責(zé)任。

二、乙方的職責(zé)（建房戶）

1、乙方已知悉甲方與丙方簽訂的委托代建合同和補(bǔ)充協(xié)議的全部內(nèi)容，對(duì)此無異議，并認(rèn)同甲、丙雙方簽訂合同的行為；乙方保證簽訂本協(xié)議系乙方全體家庭成員的真實(shí)意思表示，并委托由其為代表進(jìn)行簽訂，家庭其他成員若反悔，其后果由乙方自行承擔(dān)、解決。

社工程建設(shè)指揮部和代建公司對(duì)該工程全過程管理，組織實(shí)施。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方?jīng)Q定的繳納各種規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)及建房工程款。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方繳款通知規(guī)定的期限內(nèi)按時(shí)繳納建設(shè)資金，逾期交納及不交納建設(shè)資金的，按照本協(xié)議承擔(dān)資金逾期交納的違約責(zé)任。

4、安置留地建設(shè)工程所需的一切成本費(fèi)用均由乙方按照分配面積的比例負(fù)擔(dān)，并統(tǒng)一由甲方代收、代付、代結(jié)。

5、工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方全權(quán)委托甲方對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程量的計(jì)算等工程建設(shè)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督及協(xié)調(diào)，甲方在委托權(quán)限內(nèi)，并按相關(guān)規(guī)范程序處理工程項(xiàng)目相關(guān)事宜的法律后果由乙方承擔(dān)。

三、丙方的職責(zé)（代建公司）

1、丙方應(yīng)嚴(yán)格信守代建合同條款，高效、安全、達(dá)標(biāo)的完成代建任務(wù)。

2、丙方應(yīng)積極配合甲方嚴(yán)格管理好施工單位的工作，根據(jù)施工單位每月按實(shí)際上報(bào)工程量，共同做好確認(rèn)，不得弄虛作假，分工明確，并確保施工安全。

3、丙方應(yīng)無條件協(xié)助甲方、乙方辦理轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的變更手續(xù)及日后產(chǎn)權(quán)登記土地證手續(xù)，同時(shí)丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《委托代建合同》及補(bǔ)充協(xié)議中的墊資總工程款15%義務(wù)。

4、丙方如有工程負(fù)責(zé)人變動(dòng)，新任工程負(fù)責(zé)人同樣按原合同條款繼續(xù)承擔(dān)工程建設(shè)責(zé)任。

四、工程建設(shè)資金的籌集、交納方式及違約責(zé)任

（一）建房工程建設(shè)資金籌集及交納方式可分三種，由建房戶自行選擇：

1、建房戶自籌全部建設(shè)資金。自本協(xié)議簽訂后，待本工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理簽證開工時(shí)（具體交款時(shí)間以甲方繳款通知書為準(zhǔn)）一次^v^納總造價(jià)的30%，剩余70%的建房款在基礎(chǔ)工程樁完成時(shí)一次^v^清。根據(jù)本項(xiàng)目銀行貸款的類型，如須全體業(yè)主簽字的，應(yīng)履行簽字義務(wù)。

2、建房戶自籌與銀行貸款方式，其中自籌建設(shè)資金30%，剩余70%向銀行貸款。自籌30%付款方式，自本協(xié)議簽訂后，待本工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理簽證開工時(shí)（具體交款時(shí)間以甲方繳款通知書為準(zhǔn)）一次性首付30%，剩余70%通過銀行貸款籌資。并按銀行貸款的要求需簽署聯(lián)保貸款協(xié)議的，必須按照甲方出具的聯(lián)保方案執(zhí)行。

程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理簽證開工時(shí)（具體交款時(shí)間以甲方繳款通知書為準(zhǔn)），一次性首付15%，并由丙方墊資15%（由丙方墊資的15%，時(shí)間按實(shí)計(jì)算,利息按月息9%三個(gè)月付一次利息，該利息直接從工程款中支出，待工程結(jié)算時(shí)，根據(jù)集資、交納方式的不同分別計(jì)算。）剩余70%通過銀行貸款籌資。并按銀行貸款的要求需簽署聯(lián)保貸款協(xié)議的，必須按照甲方出具的聯(lián)保方案執(zhí)行。

以上三種方案一經(jīng)確定，乙方不得在執(zhí)行過程中予以變更，否則，承擔(dān)違約責(zé)任。

1、丙方墊資總造價(jià)的15%，乙方需在房屋結(jié)頂后兩個(gè)月內(nèi)償還。

1、無論乙方選擇何種方式籌集建設(shè)資金，乙方均應(yīng)按甲方出的繳款日期與數(shù)額及時(shí)交納建房款，對(duì)于逾期交款建房戶，（包括逾期支付利息的建房戶）根據(jù)逾期天數(shù)，30天內(nèi)按未交款額月息12‰（一分二厘息）累計(jì)計(jì)取利息；30-60天內(nèi)每日按未交款額月息20‰(二分厘息)累計(jì)計(jì)取利息，60天以上每日按未交款額月息30‰（三分息）累計(jì)計(jì)取利息。

3、辦理房產(chǎn)手續(xù)，所開具稅務(wù)發(fā)票其發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4、繳款通知方式：具體繳款時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)，通知方式：

1、直接向建房戶書面通知(含郵寄)；

2、手機(jī)短信通知；

解具體繳款事項(xiàng)，以避免出現(xiàn)逾期繳款的不利后果。

1、乙方未按期如數(shù)繳交建房款及一切應(yīng)負(fù)擔(dān)的規(guī)費(fèi)致使甲方不能交（轉(zhuǎn)）付工程款的，造成工程停工損失的，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、甲、乙雙方均如期如數(shù)交付工程款，因丙方未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而造成停工、延期，則有丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、根據(jù)上述甲、乙、丙三方的職責(zé)，特別約定如下：

1、建房成本由乙方承擔(dān)，由甲方統(tǒng)一代收、代付、代結(jié)。暫定土建成本按中標(biāo)價(jià)位基礎(chǔ)收繳，具體價(jià)格由有資質(zhì)估價(jià)鑒定的機(jī)構(gòu)決算后確定，為及時(shí)按計(jì)劃交付工程籌資款，甲、乙、丙三方應(yīng)積極配合利用該工程土地證等有關(guān)證件作銀行貸款抵押，如需乙方簽字認(rèn)同的，乙方應(yīng)無條件配合給予簽字確認(rèn)。

2、房屋位置確定方式及樓層差價(jià)規(guī)定另定，并由甲方制定方案，乙方無條件執(zhí)行。不交足房款者，無權(quán)參與抽簽定位。

3、本套共同所有的當(dāng)事人，對(duì)本套其他共有人交款情況承擔(dān)連帶責(zé)任，其中一人不交款逾期交納，視為該套房屋逾期交納。

4、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方統(tǒng)一上報(bào)，但各權(quán)利人必須提供相關(guān)證件，逾期后果自負(fù)。

5、如部分建房者有轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象，則地下室（停車位）面積視同分配面積一并轉(zhuǎn)讓，不得有任何異議。

6、物業(yè)管理房：

1）不分配給村民，屬小區(qū)全體業(yè)主所有。

2）管理房及配套設(shè)施建設(shè)成本按建筑面積，平均分?jǐn)傇谒猩套》俊?/p>

7、每套房屋配套 個(gè)停車位，按就近分幢后抽簽決定具體位置，但停車位不登記產(chǎn)權(quán)。未交完房款者，無權(quán)參與抽簽停車位。

8、基準(zhǔn)房價(jià)計(jì)算方式：小區(qū)總造價(jià)除以小區(qū)總建筑面積，不區(qū)分幢數(shù)。地下室停車位的造價(jià)直接攤?cè)敕績r(jià)。

六、為了信守合同，如遇村兩委或經(jīng)濟(jì)合作社換屆，本協(xié)議繼續(xù)有效。

七、本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、本協(xié)議一式四份，甲方二份，乙丙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)各方簽字并蓋章后生效。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

身份證號(hào)碼：

丙方（蓋章）：

甲方代表（代理人）： 座機(jī)電話：

手機(jī)：

丙方代表（代理人）：

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