隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同對于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。
租房合同精選篇一
甲方身份證號: 乙方身份證號:
甲方地址: 乙方地址:
1.本協(xié)議為固定期限的租房協(xié)議,租用房期為一年(20xx年7月10號起至20xx年7月10號終止)。
2.租房押金費(fèi)計(jì)人民幣100元(待房屋到期日,甲方經(jīng)查看房屋物品無損后退還乙方的全部押金100元)。
3.租房費(fèi)計(jì)人民幣1800元一年,分三期支付清,7月10號付400元,9月10號付600元,春節(jié)后付800元。
4.乙方在租住期間,水、電費(fèi)應(yīng)隨市場價(jià)結(jié)算,水費(fèi)應(yīng)按每月—元/噸,電費(fèi)應(yīng)按每月—元/度。
5.乙方在租住房屋期間必須維護(hù)好甲方的房屋及配置件完整無損,如有損壞應(yīng)按市場價(jià)進(jìn)行賠償。
6.乙方應(yīng)制定具體的內(nèi)部管理制度,妥善保管好自己的貴重物品及財(cái)物,注意自己身體的安全。如有遺失貴重物品和財(cái)物,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7.乙方在租住房屋期間,甲方不得在沒經(jīng)乙方許可下用備用鑰匙開啟門鎖進(jìn)入房屋,以免造成矛盾。
8.由于甲、乙任何一方的過錯,造成本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,由有過錯的一方承擔(dān)造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。如屬于雙方過錯,根據(jù)實(shí)際情況,由甲、乙雙方分別承擔(dān)各自的經(jīng)濟(jì)損失。
9.乙方在協(xié)議期滿時(shí),應(yīng)當(dāng)提前30日以面告形式通知甲方續(xù)簽協(xié)議或終止協(xié)議。
10.本協(xié)議訂立后,雙方必須嚴(yán)格履行。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方聯(lián)系電話: 乙方聯(lián)系電話:
簽訂日期: 年 月 日
租房合同精選篇二
甲方(房 主)__________簽名/蓋章(紅印)
乙方(承租人)___________簽名/蓋章 身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫)
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。
二、 租期壹年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。
三、 年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________________元整)
四、保證金
1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣)
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
3、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。
以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫。
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,但乙方經(jīng)營確有困難時(shí),應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。
7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)
9、續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10、轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,一般在15%-20%左右。
2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),;如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議壹式_____份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于20xx年申明:本房屋出租期限到20xx年底即20xx年12月31日止,屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方:_______________簽名/蓋章(紅印)
聯(lián)系電話:__________________________
本協(xié)議簽訂于: 年 月 日 即日生效
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、___________________________________ 。
(五)其他法定的合同解除情形。
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 _____%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 _____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對方,并按月租金的_____ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
___________________________________。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____ 份,其中甲方執(zhí)_____ 份,乙方執(zhí) _____份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
_____年 _____月 _____日
租房合同精選篇三
承租方(以下簡稱乙方): 電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《商品房租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 甲方出租給乙方的房屋們于 省 市 街 號 樓
第三條 甲方出租給乙方的房屋使用面積約為
第五條 乙方同意支付房屋租金每月人民幣 元,按年租金 元,支付日期為每年期滿前一星期將會。
第六條 甲方收取乙方房屋使用押金人民幣 元,待租賃期滿驗(yàn)房后,無損壞以及房屋使用無欠費(fèi)的情況下全額返還乙方。
第七條 本合同有效期限為 個月。合同期為房租不變,逾期后房租根據(jù)市場情況雙方商討而定。
第八條 乙方租賃期間應(yīng)妥善保管房屋,非人為損壞由甲方承擔(dān)維修責(zé)任,人為損壞由乙方維修(恢復(fù)原狀),維修后乙方自行向相關(guān)責(zé)任人追償。
第九條 租賃期間的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用由乙方繳納,
第十條 甲乙雙方因不可抗力因素可要求提前終止合同,相互免責(zé)。 第十一條 租賃期間因特殊原因或建設(shè)拆遷原因,甲乙雙方可要求提前終止合同。甲方返還乙方未使用月份的房租,其中產(chǎn)生的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第十二條 租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十三條 租賃期滿后在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃鑒定新的租賃合同。乙方如要求續(xù)租,則必須提前告知甲方同意,并重新簽訂合同。
第十四條 乙方如逾期交還房屋除承擔(dān)違約責(zé)任外還應(yīng)按日雙倍支付租金。
第十五條 違反本合同約定,違約方向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為 個月租金。
第十六條 執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。
第十七條 本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效。
甲方: 乙方:
身份證號碼: 身份證號碼:
簽約日期: 年 月 日
租房合同精選篇四
供方: (以下簡稱甲方)
需方: (以下簡稱乙方)
供需雙方本著互惠互利,友好合作的原則,達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守:
一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、金額
二、質(zhì)量要求:甲方必須保證所提供材料質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
三、交貨地點(diǎn)及交貨時(shí)間:交貨地點(diǎn)為 內(nèi),交貨時(shí)間根據(jù)乙方要求。
四、運(yùn)輸方式和費(fèi)用負(fù)擔(dān):由甲方負(fù)責(zé)送貨到乙方指定位置,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限:乙方收到貨物后應(yīng)先進(jìn)行檢測,合格后方可使用,如有質(zhì)量問題應(yīng)在收到貨物之日起 3 日內(nèi)書面通知甲方,并提出相關(guān)的檢測報(bào)告,否則甲方為乙方提供的材料視為完全合格。經(jīng)雙方確認(rèn)材料質(zhì)量確實(shí)不合格后,甲方應(yīng)將質(zhì)量不合格的材料運(yùn)回,并承擔(dān)運(yùn)回所發(fā)生的運(yùn)費(fèi),但甲方不承擔(dān)其它責(zé)任,同時(shí)甲方在 7 日內(nèi)換送合格材料。
六、結(jié)算方式及期限:合同簽訂后七天內(nèi)乙方預(yù)付甲方貨款肆拾萬元整,每批貨按實(shí)際送貨量付款給甲方,直到供貨完畢。
七、解決合同糾紛的方式:雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,如果雙方有爭議應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提放所在地人民法院裁決。
八、本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份。甲乙雙方合執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
租房合同精選篇五
甲方:(出租方)乙方:(承租方)
一、被租房屋為
二、租賃期限。租賃期為壹年,從年月日至年月日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每月為元全年為元,乙方必須于每年的元月一日前一次性將租金交齊(凈收入),交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。乙方需預(yù)付水電費(fèi)押金500元。合同到期結(jié)清水電費(fèi)后,退還乙方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕。
五、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。
六、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付,合同期滿時(shí),乙方不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。
七、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,乙方接到通知一個月內(nèi)合同即終止。轉(zhuǎn)自溫州論文網(wǎng),乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
八、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納,服從市場管理。
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十一、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同自簽字之日起生效。
十三、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
租房合同精選篇六
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號:_________ 。
第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備
(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,如:房屋為簡易裝修,其內(nèi)設(shè)備為)
第三條 房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。
(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,具體情況可以適當(dāng)變通)
第四條 租金及其交納方式
每月租金___元,大寫_________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,也可以根據(jù)具體情況變通)
第五條 押金
押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。
如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條 房屋修繕和裝修
甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。
(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)
第七條 房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,具體解決辦法可以協(xié)商)
第八條 違約責(zé)任
1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付___元違約金。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租,需要事先和甲方打招呼)
第九條 優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實(shí)無法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條 免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)
第十一條 爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)公安部門備案一份。
第十三條 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方: 求租方:
電話: 電話:
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年 月 日 年 月 日
租房合同精選篇七
乙方:
第一條:采購商品清單及協(xié)議價(jià)格
乙方保證提供如下內(nèi)容的合格產(chǎn)品: 金額單位:20萬元
第二條:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求
乙方保證本協(xié)議中所供產(chǎn)品質(zhì)量具有iso9001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證,并通過3c中國強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證。
第三條:權(quán)利瑕疵擔(dān)保
1.乙方保證對其出售的貨物享有合法的權(quán)利。
2.乙方保證在其出售的貨物上不存在任何未曾向甲方透露的擔(dān)保物權(quán),如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等。
3.乙方保證其所出售的貨物沒有侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。
4.如使用該貨物構(gòu)成上述侵權(quán)的,則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方負(fù)責(zé)安裝,并承擔(dān)驗(yàn)收合格前發(fā)生的安全責(zé)任
第四條:包裝要求
1.乙方所出售的全部貨物均應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)措施進(jìn)行包裝,這類包裝應(yīng)適應(yīng)于遠(yuǎn)距離運(yùn)輸、防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸等要求,以確保貨物安全無損地運(yùn)抵指定現(xiàn)場。
2.每一個包裝箱內(nèi)應(yīng)附有出廠標(biāo)準(zhǔn)配置的有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、三包等資料。
第五條:供貨對象及供貨期限
乙方負(fù)責(zé)在供貨協(xié)議生效之日起至20xx年11月5日期間家電的供應(yīng)。
第六條:供貨方式
在供貨期限內(nèi),乙方在與采購單位簽署《家電供貨合同》(以下簡稱《合同》)后,保證在 5 個工作日內(nèi)派人免費(fèi)送貨至采購單位指定地點(diǎn)并安裝完畢。
第七條:驗(yàn)收
乙方將家電送貨至采購單位指定地點(diǎn)后,由采購單位根據(jù)貨物的技術(shù)規(guī)格要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),對貨物進(jìn)行檢查驗(yàn)收。在安裝完畢,驗(yàn)收合格后,采購單位收取發(fā)票。
貨物的數(shù)量不足或表面瑕疵,采購單位應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)面提出;對質(zhì)量問題有異議的應(yīng)在安裝調(diào)試后7個工作日內(nèi)提出。在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足或有質(zhì)量、技術(shù)等問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照采購單位的要求采取補(bǔ)足、更換或退貨等處理措施,并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用和損失。
采購單位在乙方按合同規(guī)定交貨和安裝、調(diào)試后,無正當(dāng)理
第八條:售后服務(wù)
乙方承諾售后服務(wù)按照投標(biāo)產(chǎn)品的服務(wù)承諾實(shí)施。
第九條:貨款的支付
貨款的支付采用貨到付款,即驗(yàn)收合格后一次性付清所有貨款。
第十條:輔助服務(wù)
乙方應(yīng)提交所提供貨物的技術(shù)文件,包括相應(yīng)的中文技術(shù)文件,例如:產(chǎn)品目錄、圖紙、操作手冊、使用說明、維護(hù)手冊和(或)服務(wù)指南。這些文件應(yīng)包裝好隨同貨物一起發(fā)運(yùn)。
乙方還應(yīng)提供下列服務(wù):
(1)貨物的現(xiàn)場安裝、調(diào)試、啟動監(jiān)督及技術(shù)支持;
(2)在廠家和(或)項(xiàng)目現(xiàn)場就貨物的安裝、啟動、運(yùn)營、維護(hù)對采購單位操作人員進(jìn)行培訓(xùn)。
輔助服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)包含在協(xié)議價(jià)中,采購單位不再另行支付。
第十一條:質(zhì)量保證
乙方所供產(chǎn)品應(yīng)嚴(yán)格履行產(chǎn)品質(zhì)量保證承諾。
在質(zhì)量保證期內(nèi),如果貨物的質(zhì)量或規(guī)格與協(xié)議不符,或證實(shí)貨物是有缺陷的,包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等,采購單位可以根據(jù)本協(xié)議第13條規(guī)定以書面形式向乙方提出補(bǔ)救措施或索賠。
第十二條:補(bǔ)救措施和索賠
1.采購單位有權(quán)根據(jù)質(zhì)量檢測部門出具的檢驗(yàn)證書向乙方提出索賠。
(1)乙方同意退貨并將貨款退還給采購單位,由此發(fā)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。
(2)根據(jù)貨物的質(zhì)量狀況以及采購單位所遭受的損失,經(jīng)過甲乙雙方商定降低貨物的價(jià)格。
(3)乙方應(yīng)在接到采購單位通知后1天內(nèi)負(fù)責(zé)采用符合合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和性能要求的新零件、部件和設(shè)備來更換有缺陷的部分或修補(bǔ)缺陷部分,其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。同時(shí),乙方應(yīng)在約定的質(zhì)量保證期基礎(chǔ)上相應(yīng)延長修補(bǔ)和(或)更換件的質(zhì)量保證期。
3.如果在采購單位發(fā)出索賠通知后7天內(nèi)乙方未作答復(fù),上述索賠應(yīng)視為已被乙方接受。如果乙方未能在采購單位發(fā)出索賠通知后7天內(nèi)或采購單位同意延長的期限內(nèi),按照上述規(guī)定的任何一種方法采取補(bǔ)救措施,采購單位有權(quán)從應(yīng)付貨款中扣除索賠金額,如不足以彌補(bǔ)采購單位損失的,采購單位有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。
第十三條:履約延誤
1.乙方應(yīng)按照《合同》規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)交貨和提供服務(wù)。
2.在履行《合同》過程中,如果乙方可能遇到妨礙按時(shí)交貨和提供服務(wù)的情況時(shí),應(yīng)及時(shí)將拖延的事實(shí)、可能拖延的期限和理由通知采購單位。采購單位在收到乙方通知后,應(yīng)盡快對情況進(jìn)行評價(jià),并確定是否同意延長交貨時(shí)間或延期提供服務(wù)。
3.如乙方無正當(dāng)理由而拖延交貨,經(jīng)協(xié)商無效,采購單位有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。
第十四條:不可抗力
1.如果協(xié)議各方因不可抗力而導(dǎo)致協(xié)議實(shí)施延誤或不能履行協(xié)議義務(wù),不應(yīng)該承擔(dān)誤期賠償或不能履行協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。
2.本條所述的“不可抗力”系指那些雙方不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件,但不包括雙方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于:戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震、國家政策的重大變化,以及雙方商定的其他事件。
3.在不可抗力事件發(fā)生后,當(dāng)事方應(yīng)盡快以書面形式將不可抗力的情況和原因通知對方。協(xié)議各方應(yīng)盡可能繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù),并積極尋求采取合理的措施履行不受不可抗力影響的其他事項(xiàng)。協(xié)議各方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行協(xié)議。
第十五條:爭議的解決
在發(fā)生所供商品的質(zhì)量、售后服務(wù)等問題時(shí),采購單位有權(quán)直接向乙方索賠,簽訂必要的書面處理協(xié)議。如協(xié)商開始10天內(nèi)仍不能解決,任何一方有權(quán)在麻江縣選擇仲裁或訴訟的途徑解決。
第十六條:違約處理
1.在采購單位對乙方違約而采取的任何補(bǔ)救措施不受影響的情況下,可報(bào)請甲方同意后在下列情況下向乙方發(fā)出書面通知書,提出終止部分或全部協(xié)議。
(1)乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量、配置不符合國家規(guī)定和協(xié)議承諾的標(biāo)準(zhǔn);
(2)乙方?jīng)]有按協(xié)議承諾的時(shí)間供貨、維修或提供其他服務(wù);
(3)乙方?jīng)]有按協(xié)議承諾的價(jià)格或優(yōu)惠率簽訂合同并供貨;
(4)乙方無故不提供協(xié)議供貨范圍內(nèi)部分型號的產(chǎn)品;
(5)違反本協(xié)議中規(guī)定或承諾的其他情形。
2、甲方在執(zhí)行協(xié)議時(shí),可按如下方法對乙方處罰:
(1)供貨價(jià)格高于其他任何非政府采購價(jià)格或市場平均價(jià)格,每發(fā)現(xiàn)一次,退回高于的價(jià)格差額,扣除10%的履約保證金;第二次發(fā)現(xiàn),退回高于的價(jià)格差額,扣除20%的履約保證金;第三次發(fā)現(xiàn),退回高于的價(jià)格差額,沒收剩余的履約保證金,并終止協(xié)議供貨。
(2)在協(xié)議供貨期間及以后的售后服務(wù)中,采購單位投訴一次,經(jīng)查實(shí)是乙方責(zé)任的,沒收10%的履約保證金;采購單位投訴二次,經(jīng)查實(shí)是乙方責(zé)任的,沒收20%的履約保證金;采購單位投訴三次,經(jīng)查實(shí)是乙方責(zé)任的,沒收剩余的履約保證金,并終止協(xié)議供貨。
3.如果乙方在履行協(xié)議過程中有不正當(dāng)競爭行為,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并按《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》之規(guī)定由有關(guān)部門追究其法律責(zé)任。
第十七條:破產(chǎn)終止協(xié)議
如果乙方喪失履約能力或被宣布破產(chǎn),甲方可在任何時(shí)候以書面形式通知乙方終止協(xié)議而不給乙方補(bǔ)償。該終止協(xié)議將不損害或影響甲方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇∪魏涡袆踊蜓a(bǔ)救措施的權(quán)利。
第十八條:協(xié)議轉(zhuǎn)讓和分包
乙方不得分包其應(yīng)履行的協(xié)議義務(wù)。
第十九條:協(xié)議生效
1.本協(xié)議經(jīng)甲乙簽字并加蓋雙方公章后生效。
2.本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份若有修改,必須雙方簽署書面修改協(xié)議,修改內(nèi)容成為本協(xié)議不可分割的一部分。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
租房合同精選篇八
身份證號碼:
住址:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:
住址:
1. 地址:
2. 室內(nèi)附屬設(shè)施:
a:電器:
b:家具:
2. 房屋租金:每月人民幣 元(大寫: );
3. 支付方式:按 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,押金不計(jì)利息。
第一次付款計(jì) 元人民幣,支付時(shí)間:
第二次付款計(jì) 元人民幣,支付時(shí)間:
第三次付款計(jì) 元人民幣,支付時(shí)間:
第四次付款計(jì) 元人民幣,支付時(shí)間:
4、甲方在收到乙方租金和押金的同時(shí),應(yīng)當(dāng)向乙方出具收條。
2、房屋修繕、房屋內(nèi)設(shè)施修繕由乙方代為進(jìn)行并墊付費(fèi)用的,則乙方需要保存支付費(fèi)用的票據(jù),由甲方支付給乙方。
3、甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,以保障乙方安全正常使用。
(一)、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)當(dāng)確保所租賃房屋具有完全所有權(quán),對在甲方在租賃中對該房屋進(jìn)行處置,如出售、抵押等,需提前一個月告知乙方。
2、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,以保障乙方安全正常使用。
3、甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。
4、甲方不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
(二)、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方需要按照本協(xié)議按時(shí)支付租金。
2、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
3、乙方在租賃期間,不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租。
4、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。
1、 甲方未按本協(xié)議的約定向乙方交付符合要求的房屋,應(yīng)當(dāng)酌情降低租金,具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。
2、 甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對對房屋以及屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修繕,如未及時(shí)修繕給乙方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。
3、 乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交納租金,如逾期 日未支付,則每逾期一天,須向甲方支付月租金 %的違約金。
4、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋以及屋內(nèi)設(shè)施,由于乙方故意或重大過失造成房屋或屋內(nèi)設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方帶來的損失。
租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止協(xié)議,收回房屋使用權(quán):
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天;
3、甲方拒不對房屋以及房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修繕,影響乙方正常生活的;或者修繕費(fèi)用由乙方墊付,甲方拒絕向乙方支付的。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
租房合同精選篇九
戶籍地址: 戶籍地址:
身份證號: 身份證號:
一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于__________號房產(chǎn)一套,物業(yè)名稱為:__________,房產(chǎn)總價(jià)款__________萬元人民幣。
三、實(shí)際產(chǎn)權(quán)比例:乙方向銀行的貸款按時(shí)全部由甲方償還,乙方只是名義上產(chǎn)權(quán)所有人,甲方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。對本物業(yè)所有權(quán)的行使和物業(yè)的出賣,均按照本合同約定由甲方行使,而不是按照雙方出資比例行使。
四、物業(yè)考察、購買:由甲方對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。
五、由于該物業(yè)的購置乙方需要銀行貸款,甲方乙方一致同意,由乙方作為名義購房人,辦理購房、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房屋所有權(quán)證辦理。由甲方辦理購房定金、首付款及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)交接、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。甲方全權(quán)監(jiān)督和過問該物業(yè)購置等事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,乙方應(yīng)按甲方的要求辦理相關(guān)事項(xiàng)。
六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管:甲乙雙方一致同意所購物業(yè)的所有權(quán)憑證僅記載乙方一人姓名,房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由甲方妥善保管。
七、物業(yè)裝飾裝修事宜和費(fèi)用承擔(dān),雙方約定如下:房產(chǎn)的裝修一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
八、物業(yè)管理、出租及收益;甲方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管理、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)、按時(shí)還貸。甲方獲取其房屋的一切收益金。
九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)
購房產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付。
十、物權(quán)行使:甲方全權(quán)行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,而乙方行使權(quán)力必須經(jīng)甲方同意。乙方如有違反本條約定,未經(jīng)甲方同意單方面行使本物業(yè)物權(quán)的,視為違約行為,甲方有權(quán)依據(jù)本合同第十七條向乙方主張違約責(zé)任。
十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使:如甲方?jīng)Q定出售所購房產(chǎn),乙方應(yīng)依法協(xié)助并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲方獨(dú)自享有或承擔(dān)。乙方無任何優(yōu)先購買權(quán)。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:
1、購房首付款元(包括定金)人民幣,由甲方支付,并以現(xiàn)金支付;
2、其余房款,由乙方貸款;
3、按揭貸款的期限為____年,乙方無還款義務(wù),甲方履行還款義務(wù)。
4、甲方每月向貸款銀行償還貸款本息;
十三、適用法律:本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;
十六、爭議解決辦法:凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可提交本物業(yè)所在地法院解決。
十七、違約責(zé)任:甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違反,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,其中包括但不限于因市場價(jià)格變動所產(chǎn)生的房屋溢價(jià)和守約方為訴訟而支出的律師費(fèi)。
十八、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。
十九、本協(xié)議正本一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,各份具有同等法律效力。
二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
租房合同精選篇十
出賣人:__________(以下簡稱甲方)
買受人:__________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間,建筑面積__________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣__________萬元,由甲方售賣給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣__________萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天按房價(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
立約人:
甲方:____________(簽章)乙方:_____________(簽章)
________年______月_____日訂于________________市(縣)
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