合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡!
設(shè)備抵押房租合同 抵押合同(十篇)篇一
抵押權(quán)人:(以下簡稱“甲方”)
法定代表人:
職務(wù):
地址:
聯(lián)系方式:
抵押人:(以下簡稱“乙方”)
法定代表人:
地址:
聯(lián)系方式:
甲、乙雙方于年月日簽署了編號為的《借款合同》(以下簡稱“借款合同”),為了保障甲方在該合同項下債權(quán)的安全,雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》、《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方以其合法擁有的采礦權(quán)向甲方設(shè)定抵押擔(dān)保一事訂立本合同,以資共同遵守。
1.1 甲方向乙方設(shè)定抵押的合同項下的采礦權(quán)(以下簡稱“抵押物”),其采礦許可證編號為:,有效期自年月日至年月日,審批發(fā)證機關(guān)為(以下簡稱“發(fā)證機關(guān)”)。采礦許可證的復(fù)印附后。
1.2 抵押物系乙方通過的方式,于年月日依法獲得的。
1.3抵押物的礦區(qū)地理位置為:。
1.4抵押物的開采方式為為:。
1.5抵押物的礦區(qū)面積為:。
1.6抵押物的開采礦種為:。
1.7抵押物的生產(chǎn)規(guī)模為:。
1.8截止年月,抵押物占有且經(jīng)備案的資源儲量情況如下。
2.1本合同項下被擔(dān)保的主債權(quán)為借款合同項下的借款本金及利息。
2.2本合同所稱“到期(屆滿)”是指主債務(wù)履行期屆滿和利息履行期屆滿。
2.3抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項下的借款本金、利息、損害賠償金、以及甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的訴訟費、財產(chǎn)保全費等其他相關(guān)費用。
2.4本合同抵押權(quán)的效力及于礦區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、地上附著建筑物、采礦機械、生產(chǎn)設(shè)施等全部配套固定資產(chǎn)。
2.5甲方對抵押物享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán),其行使本合同項下的權(quán)利時無須首先或同時向借款人或其他擔(dān)保人追索,而可按法律規(guī)定從處置抵押物所得價款中優(yōu)先受償。
本合同簽訂后的10日內(nèi),甲、乙雙方共同向發(fā)證機關(guān)提交辦理抵押備案所需的全部材料,包括但不限于:申請采礦權(quán)抵押備案的報告;采礦權(quán)抵押申請書;縣(市、區(qū))、州(市)國土資源主管部門出具的乙方按規(guī)定繳納采礦權(quán)使用費、采礦權(quán)價款及礦產(chǎn)資源補償費的證明材料、采礦權(quán)權(quán)屬無爭議及是否同意抵押的意見;由資源稅征收管理部門出具的資源稅繳納情況的證明材料;采礦許可證正本、副本復(fù)印件;雙方確認的抵押物價值說明或采礦權(quán)價款評估報告;雙方有關(guān)證照復(fù)印件;抵押合同;發(fā)證機關(guān)要求提交的其他材料。
4.1乙方向甲方陳述和保證,截止到抵押備案之日:
4.1.2抵押物不存在與其他礦權(quán)重疊或交叉的情形;
4.1.5乙方不存在采用破壞性開采方法開采礦產(chǎn)資源的行為;
4.1.6抵押物未設(shè)定其他任何抵押權(quán),也未出租給其他個人和單位;
4.1.7抵押物不存在任何涉及訴訟或被司法查封、凍結(jié)的情況;
4.1.8乙方已依法辦理了采礦用地報批手續(xù);
4.1.9乙方已完成了簽署本合同所需的一切授權(quán)、批準(除發(fā)證機關(guān)的批準外)等程序;乙方設(shè)定本合同項下的抵押,不會違反其公司章程,不會違反其與其他任何第三方簽署的協(xié)議。
4.2乙方承諾:本合同簽署后,乙方仍將依法履行礦業(yè)權(quán)人各項義務(wù),以確保抵押物的合法、有效存續(xù),并確保抵押物始終符合法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。
5.1),該報告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)乙方的生產(chǎn)和銷售情況;
(2)借款資金的使用情況;
(3)抵押物礦區(qū)的開采情況、礦產(chǎn)品的銷售情況;
(4)抵押物有關(guān)的各項稅、費的繳納和支付情況;
(5)可能導(dǎo)致抵押物不能通過年度檢查或延續(xù)登記的各種因素。
5.2抵押期間,除本合同5.1所述的定期報告外,甲方還有權(quán)隨時要求乙方提供與抵押物有關(guān)的各種情況的臨時報告(以下簡稱“臨時報告”)。乙方應(yīng)在收到甲方的該書面要求后五日內(nèi)向甲方提供臨時報告。
(1)無論何種原因,抵押物的價值可能或者已經(jīng)發(fā)生實質(zhì)性貶損的;
(2)抵押物難以通過年度檢查或獲得延續(xù)登記的;
(3)抵押物可能或者已經(jīng)被國土資源部門注銷或吊銷的。
5.4抵押期間,乙方擬轉(zhuǎn)讓抵押物的,需事先向甲方提交書面報告,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
6.1乙方所做的陳述、保證和承諾與實際情況有任何出入,或乙方違反了其合同第五條項下的報告義務(wù)的,甲方有權(quán)宣布借款提前到期,就抵押物行使抵押權(quán),并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。
6.2抵押期間,乙方違反或未履行其法定義務(wù),致使抵押物不能通過年度檢查、獲得延續(xù)登記,或被國土資源部門依法注銷或吊銷的,甲方有權(quán)宣布貨款提前到期,并要求乙方承擔(dān)由此給其造成的一切直接或間接損失。
7.1借款合同項下的債務(wù)履行期屆滿,或債務(wù)被宣布提前到期,甲方未受清償時,可以與乙方協(xié)議以抵押物折價或者從拍賣、變賣該抵押物所得的價款中受償。
7.2 因本條所發(fā)生的費用均由抵押人承擔(dān),抵押權(quán)人有權(quán)從其處分抵押物所獲的款項中直接劃收。
本合同的附件為本合同不可分割的一部分。
本合同自甲、乙雙方法定代表人簽字、蓋章之日起成立,自抵押備案完成之日生效。本合同生效之日,抵押權(quán)即依法設(shè)立。
因本合同引起或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,向發(fā)證機關(guān)備案時提交一份,具有同等效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
本合同于年月日簽署
設(shè)備抵押房租合同 抵押合同(十篇)篇二
質(zhì)權(quán)人(以下稱乙方):
(1)質(zhì)物名稱:
(2)規(guī)格:
(3)數(shù)量:
(4)帳面價格:
第二條 本合同項下質(zhì)押財產(chǎn)共作價人民幣_____(大寫)元整,質(zhì)押率為_____%,實際質(zhì)押額為_____(大寫)元整。
第四條 在質(zhì)押有效期內(nèi),乙方應(yīng)負責(zé)妥善保管質(zhì)物,并不得挪用,甲方一次性向乙方支取保管費_____元整。
第五條 甲方應(yīng)按乙方要求,對質(zhì)押財產(chǎn)中的_____辦理財產(chǎn)保險,并將保險單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的,甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失,所得賠償金應(yīng)由甲方到_____銀行辦理專項存款,并將存款單交由乙方保管。
第六條 在本合同有效期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓質(zhì)物,須經(jīng)乙方書面同意,并將轉(zhuǎn)讓所得款項交_____銀行專項存儲,存款單交由乙方保管,或者以該款項提前清償債務(wù)。
第七條 本合同項下有關(guān)公證、保險、簽定、登記,運輸及保管等費用由甲方承擔(dān)。
第八條 在本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)提前處分質(zhì)物。
第九條 出現(xiàn)下列情況之一時,乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押財產(chǎn):
(1)主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);
(2)債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;
(3)債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。
處理質(zhì)物所得價款,不足清償債務(wù)的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。
第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同條款仍然有效。
第十一條 主合同債務(wù)人按合同約定的期限履行合同的,質(zhì)權(quán)即自動終止,乙方應(yīng)返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù)。
第十二條 違約責(zé)任
(1)依照本合同第4條的約定,因乙方保管不善造成質(zhì)物毀損的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)質(zhì)物原狀;或者要求乙方賠償因此而遭受的損失。
(2)乙方擅自挪用質(zhì)物的,甲方有權(quán)要求乙方停止挪用行為,或返還原物,亦可請求賠償因此而遭受的損失。
(3)甲方因隱瞞質(zhì)押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或其它類似情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)給予賠償。
(4)甲、乙任何一方違反第九條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣聜鶆?wù)總額萬分之_____的違約金。
(5)在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)出質(zhì)人同意,變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的義務(wù),甲方可自行解除本合同,并要求乙方返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù)。
(6)本條所列違約金的支付方式,雙方商定如下:
第十三條 雙方商定的其它事項:
第十四條 爭議的解決方式:
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的.爭議,由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成,可以向合同簽訂地人民法院起訴,或者向合同簽訂地的合同仲裁機構(gòu)申請仲裁。
第十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)的委托代理人簽字并加蓋單位公章,自質(zhì)物移交完畢之日起生效。
第十六條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
附:質(zhì)物清單及有關(guān)證書、單據(jù)一式_____份。
甲方:(公章)
法定代表人(或委托代理人):(簽章)
___年___月___日
乙方:(公章)
法定代表人(或委托代理人):(簽章)
___年___月___日
簽訂合同地點:_____
(注:如果合同當(dāng)事人為公民或非法人單位,應(yīng)由該公民簽字或單位主要負責(zé)人或經(jīng)其授權(quán)的委托代理人簽字)。
設(shè)備抵押房租合同 抵押合同(十篇)篇三
抵押權(quán)人:xxxx,以下簡稱乙方。
鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)xxxx元暫時不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。
第一條 抵押物的名稱、數(shù)量和價值
1、名稱:xxxxx。
2、數(shù)量:xxxxx。
3、價值:xxxxx。
第二條 抵押期限
抵押期限為xxxx年,自xxxx年xx月xx日起,至xxxx年xx月xx日止。
第三條 抵押物的清點、暫管和保險
1、清點:本合同生效后五天內(nèi),甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量,并列出清單,經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名,加蓋公章,以示認可。
2、暫管:抵押物仍由甲方負責(zé)暫管完整無損,一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔(dān)。
3、保險:在合同生效后五天內(nèi),甲方應(yīng)向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險,并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。
1、抵押物的銷售,仍由甲方負責(zé),甲方應(yīng)組織人員積極推銷,并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶,作為償還欠款本息的資金來源之一。
2、甲方在與需方簽訂供銷合同時,應(yīng)在合同中寫明款項匯入xxx銀行xxx分行xxx帳戶,即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前,應(yīng)提前三個工作日將銷售合同提交乙方審,在外地簽訂的銷售合同,應(yīng)及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。
3、甲方每月應(yīng)向乙方提供財務(wù)計劃、物資庫存、財務(wù)會計報表及有關(guān)經(jīng)濟資料,乙方認為必要時,有權(quán)進行檢查抵押物的庫存,銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料,甲方應(yīng)給予協(xié)助。
第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
2、在本合同簽訂之后,甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
3、甲方應(yīng)妥善保管抵押物,不得遺失、毀損,甲方如因故意或過失造成抵押物毀損,應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。
4、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向xxx人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
5、甲方如違反本合同第四條第二項之規(guī)定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序
1、本合同期滿,甲方尚不能還清欠款本息者,乙方有權(quán)向xxx人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>
2、抵押物處分方式和程序由xxxx人民法院裁定。
3、抵押物的價格由xxx市物價局作價。
4、處分抵押物所得的款項,接下列順序使用。
第一:支付處分抵押物的費用。
第二:繳納抵押物的稅金。
第三:償還欠乙方貸款的稅金。
如扣除以上款項,尚有余額,應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。
第七條 其它
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)xxx市公證處公證后生效,公證費用由甲方承擔(dān)。
2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請,乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長抵押期限。
3、本合同系經(jīng)xxx市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當(dāng)事人如不履行合同,對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定,直接向xxx人民法院申請強制執(zhí)行。
4、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。副本一式xx份,送xxx等有關(guān)單位各留存一份。
抵押人:xxxxxx(章) 抵押權(quán)人:xxxxxx(章)
代表人:xxxxxx(簽字) 代表人:xxxxxx(簽字)
地址:xxxxxxx 地址:xxxxxxxx
銀行及帳號:xxxxxx 銀行及帳號:xxxxxxx
xxxx年xx月xx日訂立
設(shè)備抵押房租合同 抵押合同(十篇)篇四
抵押權(quán)人(乙方):_________
甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則,經(jīng)共同協(xié)商,訂立本合同。
第一條 該房地產(chǎn)座落于_________建筑面積_________平方米,用地面積_________平方米,房屋所有權(quán)證號_________,共有權(quán)證號_________,土地使用權(quán)證號_________,共有附著物_________件,抵押物價值人民幣(大寫):_________。曾于_________年_________月_________日抵押予_________,期限為_________個月,至_________年_________月_________日止,擔(dān)保債務(wù)為人民幣(大寫):_________元。
第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方,范圍_________(詳情見附表及附圖)。
第三條 本次抵押擔(dān)保債務(wù)價值為人民幣(大寫):_________
第四條 設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費。
第五條 約定期限:_________年(月),從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第六條 抵押期間,抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好,乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,甲方應(yīng)主動予以配合。
第七條 抵押期間,甲方未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置,不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,受遺贈人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方。
第八條 除自然耗損外,抵押物發(fā)生毀損,甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,負責(zé)保養(yǎng)和維修,以減少損失,其費用由甲方自負,并及時通知乙方。
第九條 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的,甲方須及時提供或增加擔(dān)保。
第十條 抵押已出租的房屋時,抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人,同時還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。抵押合同生效后,原租賃合同繼續(xù)有效。
第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效,合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
設(shè)備抵押房租合同 抵押合同(十篇)篇五
借款抵押人: (以下簡稱甲方)
身份證號 :
地 址:
電 話:
借款抵押權(quán)人: (以下簡稱乙方) 地 址:
電 話:
甲方因 需要,向乙方申請借款作為 資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在甲方以其所有的以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方的條件下,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。在借款期限內(nèi),甲方擁有抵押物的使用權(quán),在甲方還清借款本息前,乙方擁有抵押物的所有權(quán)。
為此,特訂立本合同:
第一條 借款內(nèi)容
1.借款總金額:元整。
2.借款用途:本借款只能用于的需要,不得挪作
3.借款期限:
4.借款利率:。
5.借款的償還:甲方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還
本付息。
第二條 抵押物明細(詳見抵押物明細清單)
第三條 甲乙雙方的義務(wù)
(一)乙方的義務(wù):
1. 對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交
(二)甲方的義務(wù):
1.應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影
3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的____ ,并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損,應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押
6.每月向乙方提供資產(chǎn)負債表和財務(wù)報表。
第四條 違約責(zé)任
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟
2.甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)提
3.甲方如不按期付息還本,或有其他違約行為,乙方有權(quán)停止
4.甲方如不按期付息還本,乙方可向拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。
第五條 其他規(guī)定
1.發(fā)生下列情況之一時,乙方有權(quán)即期提前收回借款。
(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,無力向乙方償付借款本息。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況,甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。
4.甲方提供的借款
申請書
,借款憑證,用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第六條 有關(guān)本合同的費用承擔(dān):
有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責(zé)。
本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲 方:____________(章)
代表人:____________
____年____月____日
乙 方:____________(章)
代表人:____________
____年____月____日
共
3
頁,當(dāng)前第3
頁1
2
3
設(shè)備抵押房租合同 抵押合同(十篇)篇六
乙方(抵押人): 身份證件號碼:
第一條 乙方用作抵押借款給甲方的車輛為:
品牌型號: 車身顏色:白色
發(fā)動機號: 車牌號碼:蒙a6y538
車輛識別代號:
第二條 乙方自愿將符合第一條條款的乙方合法擁有車輛以人民幣(大寫) 抵押給甲方。抵押期限從 年 月 日,到 年 月 日。
第三條出現(xiàn)下列情況之一時,甲方有權(quán)依法定方式處理抵押車輛:
1.合同約定的還款期限已到,借款人未依約償還借款或所延期限已到仍不能償還借款。
2.借款人死亡而無繼承人履行合同;
第四條 抵押車輛由乙方自行保管乙方應(yīng)妥善保管抵押車輛,在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng),保證完好無損的責(zé)任,并隨時接受甲方的檢查。
第五條 在本合同有效期內(nèi),乙方被宣布解散或破產(chǎn),抵押車輛不列入破產(chǎn)清算范圍,甲方有權(quán)提前處分其抵押車輛。
第六條 本合同生效后,乙方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。
1.甲、乙雙方簽字按手印
2.本合同簽訂之日起.
第八條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
簽約日期: 年 月 日
設(shè)備抵押房租合同 抵押合同(十篇)篇七
貸款抵押
合同
是借款人向貸款人出具的承諾以自己的財產(chǎn)為抵押物作為如期償還貸款本金,利息擔(dān)保的書面憑證。那么貸款抵押合同怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的貸款抵押合同范文,感謝您的欣賞。第一條
還款內(nèi)容
1.還款金額:人民幣_____________________________________。
2.還款期限:自簽訂此協(xié)議之日起至_________年_________月_________日 前還清。
3.利率:按照的利率執(zhí)行,具體為:_______________________。
第二條 抵押物
第三條 甲乙雙方的義務(wù)
(一)甲方的義務(wù):
1.對甲方交來抵押物的單證妥善保管,不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后, 將抵押物的單證完整交給甲方。
(二)乙方的義務(wù):
1.應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款及利率。
2.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。
第四條 違約責(zé)任
乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的, 乙方應(yīng)負責(zé)違約 責(zé)任。
第五條
本合同經(jīng)________________見證后生效。
本合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,見證單位留存二份。
抵押人(以下稱甲方):
抵押權(quán)人(以下稱乙方):
第一條 甲方用作抵押的財產(chǎn)為(詳見抵押財產(chǎn)清單):
第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫) 萬元整,抵押率為 %。實際抵押額為 萬元整。
第三條 抵押財產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下:
1.抵押財產(chǎn)中的 待甲、乙雙方封存后,由甲方自行保管。抵押財產(chǎn)中的 由甲方自行保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn),在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng),保證完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查。
2.抵押財產(chǎn)中的 由甲方交乙方保管,并由乙方向甲方一次性收取抵押價額 %的保管費。乙方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn),不準挪用抵押財產(chǎn)。
第四條 抵押財產(chǎn)中的 必須由甲方辦理財產(chǎn)保險,并將保險單交乙方保存。
第五條 在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。
第六條 抵押財產(chǎn)意外毀損的風(fēng)險承擔(dān):
第七條 本合同項下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔(dān)。
第八條 本合同生效后,如需變更主合同條款,應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。
第九條 在本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),抵押財產(chǎn)不列入破產(chǎn)清算范圍,乙方并有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。
第十條 出現(xiàn)下列情況之一時,乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn):
2.借款人死亡而無繼承人履行合同;
3.借款人被宣告解散、破產(chǎn);
第十一條 抵押權(quán)的撤銷:主合同借款人按期償還借款本息的,抵押權(quán)即自動撤銷,由乙方保管的甲方財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應(yīng)退還給甲方。
第十二條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第十三條 違約責(zé)任:
1.按照本合同第三條第1項的約定,由甲方保管的抵押財產(chǎn),因甲方保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。
2.按照本合同第三條第2項的約定,由乙方保管的抵押財產(chǎn)因乙方保管不善造成毀損,甲方有權(quán)用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財產(chǎn)相抵銷,并可追索剩余價款?;蛘咭笠曳交謴?fù)抵押財產(chǎn)原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。
3.甲方違反第五條約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)原狀,提前收回主合同項下貸款,并可要求甲方支付貸款總額 %的違約金。
4.甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)給予賠償。
5.甲、乙任何一方違反第十二條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額 %的違約金,并應(yīng)賠償對方因此而遭受的經(jīng)濟損失。
6.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)抵押人同意,變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下權(quán)利義務(wù)的,甲方可自行解除本合同,并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。
第十四條 爭議的解決方式:
第十五條 雙方商定的其它事項:
第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責(zé)人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。
第十七條 本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:年月日:
貸款抵押人___,以下簡稱甲方;
貸款抵押權(quán)人:___,以下簡稱乙方。
第一條 貸款內(nèi)容
1.貸款總金額:___元整。
2.貸款用途:本貸款只能用于___的需要,不得挪作他用,更不得使用貸款進行違法活動。
3.貸款期限:
在上述貸款總金額下,本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此,各期貸款的金額、期限,由雙方分別商定。從第二期貸款起,必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,并將其中的一份送交__市公證處公證,作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第一期貸款期限為:__個月,即自__年__月_日起,至__年__月_日止。
4.貸款利率:本貸款利率及計息方法,按照中國__銀行的規(guī)定執(zhí)行。
5.貸款的支?。?/p>
各期貸款是一次還是分次提取,由雙方商定,甲方每次提款應(yīng)提前__天通知乙方,并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用。
第一期貸款__次提取。
6.貸款的償還
甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款,須經(jīng)乙方同意。
第一期貸款最后還款日為__年_月_日。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
第二條 抵押物事項
1.抵押物名稱:___。
2.制造廠家:___。
3.型號:___。
4.件數(shù):___。
5.單件:___。
6.置放地點:___。
7.抵押物發(fā)票總金額:___。
8.抵押期限:___年(或為:自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。
第三條 甲乙雙方的義務(wù)
(一)乙方的義務(wù):
1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
(二)甲方的義務(wù):
1.應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的___,并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損,應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時,乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度,或解除本合同,追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國人民保險公司___分公司投保,以乙方為保險受益人,并將保險單交乙方保管,保險費由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。
第四條 違約責(zé)任
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。
2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款,并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收___%的罰息。
3.甲方如不按期付息還本,或有其它違約行為,乙方有權(quán)停止貸款,并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收,并從過期之日起,對逾期貸款部分按借款利率加收___%的利息。
4.甲方如不按期付息還本,乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償貸款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條 其它規(guī)定
1.發(fā)生下列情況之一時,乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,經(jīng)法院裁決敗訴,償付賠償金后,無力向乙方償付貸款本息。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。
4.甲方提供的借款
申請書
、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第六條 有關(guān)本合同的費用承擔(dān)
有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責(zé)。
第七條 本合同生效條件
本合同系經(jīng)___市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,甲、乙雙方如任何一方不履行,對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
自
公證書
簽發(fā)之日起生效,公證費由甲方承擔(dān)。第八條 爭議的解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方同意由___仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。
甲方:___(章) 乙方:___(章)
代表人:___(簽字) 代表人:___(簽字)
地址:___ 地址:___
銀行及帳號:___ 銀行及帳號:___
訂立時間:__年__月__日
訂立地點___
設(shè)備抵押房租合同 抵押合同(十篇)篇八
借款抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):____________
1。借款總金額:___元整。
2。借款用途:本借款只能用于__ __ 的需要,不得挪作他用,更不得使用借款進行違法活動。
3。借款期限:
借款期限為:____ ,即自____ 年____ 月____ 日起,至____ 年____ 月____ 日止。
4。借款利率: 。
5。借款的償還:甲方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。
抵押期限:____ 年(或為:自本借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止)。
(一)乙方的義務(wù):
1。 對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
2。在甲方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還甲方。
(二)甲方的義務(wù):
1。應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2。保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。
3。甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的____ ,并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。
4。甲方因故意或過失造成抵押物毀損,應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時,乙方有權(quán)相應(yīng)減少借款額度,或解除本合同,追償已借出的借款本息。
5。甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
6。每月向乙方提供資產(chǎn)負債表和財務(wù)報表。
1。乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。
2。甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款,并對挪用借款部分在原借款利率的基礎(chǔ)上加收____ %的罰息。
3。甲方如不按期付息還本,或有其他違約行為,乙方有權(quán)停止借款,并要求甲方提前歸還已借的本息,并加收每月____ %的利息。
4。甲方如不按期付息還本,乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。
1。發(fā)生下列情況之一時,乙方有權(quán)即期提前收回借款。
(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,無力向乙方償付借款本息。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
2。乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況,甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。
3。甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。
4。甲方提供的借款申請書,借款憑證,用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第六條 有關(guān)本合同的費用承擔(dān):
有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責(zé)。
本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲 方:____________(章)
代表人:____________
乙 方:____________(章)
代表人:____________
____年____月____日
設(shè)備抵押房租合同 抵押合同(十篇)篇九
抵押人(以下簡稱甲方):____(本人)(妻子)
姓名:____
居民身份證號碼:________
地址:_________
聯(lián)系電話:_______
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):____(本人)(妻子)
姓名:_____
居民身份證號碼:________
地址:_____________
聯(lián)系電話:_______
第一條房屋的基本情況
東鄰:
西鄰:
南鄰:
北鄰:
登記長度為:米、寬度為米,面積共平米
該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂,附屬物包括:房屋后兩分的菜園一塊,房屋前后的所有果樹,房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。
第二條房屋面積的約定
本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記
機關(guān)實際測定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。
該房屋交付抵押時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時,房屋抵押價款保持不變。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋抵押后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條抵押價款
即人民幣小寫元。其中(小寫:)為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。
對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。
逾期超過________天后,即視為甲方不履行本合同。屆時,乙方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責(zé)任。
1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,并按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。
2.甲方按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限,將該房屋交給乙方抵押,乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛
有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費及租金等,甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法
由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由村委會仲裁。
第十三條本合同生效期
經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
______年____月____日
______年___月___日
簽于__________
簽于__________
設(shè)備抵押房租合同 抵押合同(十篇)篇十
法定代表人:
地址:
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):
法定代表人:
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甲方因與乙方簽訂的《 》共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金,愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查,同意向甲方支付項目啟動資金。為明確各自的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同,共同遵守。
第一條 本合同時甲方與乙方于年月日 簽訂的《 》合同(合同編號: )的從合同。抵押期限 年,自抵押登記日起至甲方完成項目報批,登記手續(xù)后兩年止。
第二條抵押物
(1)房屋坐落 市區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路 樓 單元 層 號
(2)房屋類型:
(3)房屋結(jié)構(gòu):
(4)房屋面積:
(5)房地產(chǎn)價值:
(6)房地產(chǎn)權(quán)證編號
(7)購房合同編號
第三條 擔(dān)保范圍
抵押物擔(dān)保范圍包括乙方支付啟動資金本金、利息、罰息、及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用等。
第四條 公證
甲乙雙方自本合同簽訂之日起的 個工作日內(nèi),向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關(guān)辦理合同強制執(zhí)行公證,費用由乙方負擔(dān)。
第五條 抵押物的保險
1.乙方應(yīng)按雙方約定的期限,即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批,登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險,保險金額不少于房屋總價款,保險費由甲方承擔(dān)。
2.保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人,并將保險單正本交乙方執(zhí)管。
3.被保險的抵押物如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故,甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方,并采取有效措施防止損失擴大,獲得的保險賠償金應(yīng)優(yōu)先償還啟動資金。
4.抵押物發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的人為毀損,由抵押人負全部責(zé)任。
第六條 抵押登記
1.甲方以所購買房屋作為抵押,抵押當(dāng)事人雙方向房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù),申領(lǐng)抵押登記證明。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后,應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執(zhí)管。
2.抵押登記的費用由乙方負擔(dān)。
3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作項目土地出資和合作項目報批,登記手續(xù)或取得乙方同意后,抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù),并由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方。
第七條 抵押物的占管和責(zé)任
1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的情況時,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物,或在 日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。
2.已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物。
第八條 抵押物的處置
甲方不履行主合同《 》乙方支付啟動資金時約定的義務(wù)時,乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。
第九條 處分抵押物所得價款的分配順序
1.支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)稅款
2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息。
3.其余部分退還甲方,如有不足則向繼續(xù)向甲方追償。
第十條 合同糾紛的處理
在履行合同期間發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過公證后具有強制執(zhí)行力的,乙方可想人民法院申請強制執(zhí)行。
第十一條 合同生效
本合同自房地產(chǎn)低級機構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效,甲方依約履行完主合同《 》與乙方約定的義務(wù)后,本合同即告終結(jié)。
第十二條 附則
本合同正本一式五份,乙方二份;甲方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份,副本按需確定。
抵押人(甲方):(簽章)
抵押權(quán)人(乙方):(簽章)
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