最新廠房裝修合同簡單 丹陽廠房出售轉(zhuǎn)讓合同實用

勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關(guān)系的書面協(xié)議，是保障勞動者權(quán)益、維護用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

最新廠房裝修合同簡單 丹陽廠房出售轉(zhuǎn)讓合同實用篇一

受讓方(以上稱乙方)：

一、【轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和費用】

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將其現(xiàn)有的廠房(包括裝潢、配置、辦公及生產(chǎn)設(shè)備等設(shè)施)依照《轉(zhuǎn)讓清單》如數(shù)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方?？們r款為人民幣貳佰叁捌萬元整(小寫：238萬元)。

二、【付款方式】

1、甲乙雙方協(xié)商約定，雙方在簽訂本協(xié)議的同時(或當日)，乙方即向甲方支付定金(轉(zhuǎn)讓價值的10%)，即人民幣貳拾叁萬捌仟元(小寫：萬元)。甲方在收取乙方的定金后，即到工商或其它主管機關(guān)辦理公司注銷或改遷手續(xù)。甲乙雙方必須認真履行本條所規(guī)定之權(quán)利義務(wù)，若乙方違約，不繼續(xù)履行支付剩余轉(zhuǎn)讓費義務(wù)，無權(quán)要求返還該定金;若甲方違約，不繼續(xù)履行注銷或改遷義務(wù)，雙倍返還收取乙方的定金。

2、乙方在支付剩余轉(zhuǎn)讓費前，甲方必須先行開具轉(zhuǎn)讓標的所涉相關(guān)機器及辦公設(shè)備的購物發(fā)票給乙方，對此機器及辦公設(shè)備所涉6%的稅金由乙方負擔。

三、【標的物交付時間】

1、甲方先行將本協(xié)議所涉廠房、宿舍、機器和辦公設(shè)備及相關(guān)購物發(fā)票等按照所列《轉(zhuǎn)讓清單》一并交付給乙方后，乙方即應(yīng)履行其剩余轉(zhuǎn)讓費支付義務(wù)，任何一方擅自違約(即甲方不履行其交付轉(zhuǎn)讓物的義務(wù);乙方不履行支付剩余轉(zhuǎn)讓費義務(wù)。)，雙方在承擔相應(yīng)違約責任的同時，給對方造成經(jīng)濟損失的，還要向?qū)Ψ劫r償給對方所造成的一切經(jīng)濟損失。

2、甲乙雙方的轉(zhuǎn)租手續(xù)正式辦妥后，對涉及乙方與原出租方(即工業(yè)園)權(quán)利與義務(wù)，甲方負有協(xié)助乙方辦理相關(guān)出租等相關(guān)事宜的義務(wù)。乙方與原出租方(即工業(yè)園)辦妥相關(guān)手續(xù)后，乙方即取代甲方的原承租人地位，直接與原出租方(即工業(yè)園)發(fā)生法律關(guān)系，甲方就此終止了與原出租方(即工業(yè)園)的租賃關(guān)系。

四、【交接與驗收】

1、甲方在收取乙方的定金后，甲乙雙方組織相關(guān)人員對甲方按照所列《轉(zhuǎn)讓清單》所涉標的物，在第三人的見證下進清點，經(jīng)雙方確認無異議后簽字確認。乙方并可以要求甲方對所清點物品在原地方進行封存，在乙方?jīng)]有正式入駐工廠前，甲方負有妥善保管該標的物的義務(wù)，若該封存標的物在乙方?jīng)]入駐前遺失的，甲方負有賠償責任。

2、甲方必須確保具有危害人身生命財產(chǎn)安的機器設(shè)備沒有隱蔽質(zhì)量瑕疵，若甲方有意隱瞞該事實而不履行如實告之義務(wù)的，給乙方造成經(jīng)濟損失的，經(jīng)技術(shù)監(jiān)督機關(guān)鑒定的確屬于甲方責任的，乙方日后有向甲方要求賠償?shù)臋?quán)利。若乙方明知道轉(zhuǎn)讓標的物存在質(zhì)量瑕疵而不提出異議或在合理的期限內(nèi)不向?qū)Ψ教岢鎏岢霎愖h的，視為該轉(zhuǎn)讓標的物符合質(zhì)量要求。

3、對于甲方交給原出租方(即工業(yè)園)的宿舍抵押金，具體事宜由甲方與原出租方(即工業(yè)園)協(xié)商處理。若原出租方愿意把抵押金退還給甲方，則乙方就不用再交抵押金給甲方;若原出租房不愿意把宿舍抵押金退還給甲方，可協(xié)商乙方將此宿舍抵押金支付給甲方，但甲方須向乙方保證在乙方向其支付宿舍抵押金后，原出租方不再向乙方收取宿舍抵押金。

4、甲方辦理完畢其工商注銷或改遷手續(xù)后，在乙方支付其剩余轉(zhuǎn)讓費前，甲方應(yīng)先行向乙方開具相關(guān)發(fā)票單證，當乙方向其支付完畢剩余轉(zhuǎn)讓費后，該廠房的使用權(quán)及相關(guān)機器和辦公設(shè)備的所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸給乙方。

五、【保證承諾條款】

一、『甲方的陳述、保證與承諾』

1、甲方必須本著誠實信用的原則，保證在法律上享有對其轉(zhuǎn)讓設(shè)備的權(quán)利能力和行為能力，對其轉(zhuǎn)讓的標的物，應(yīng)當屬于甲方所有或其有權(quán)處分，并對該轉(zhuǎn)讓標的物，且已經(jīng)按照其公司章程規(guī)定召開股東會議或經(jīng)董事會符合法定人數(shù)的董事作出同意轉(zhuǎn)讓的決議。

2、甲方保證依據(jù)本協(xié)議向乙方所轉(zhuǎn)讓的機器及辦公設(shè)備擁有合法的所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)及其它相關(guān)任何權(quán)益，并保證在乙方在受讓該標的物前或后，不侵犯任何第三方的所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)及其他任何權(quán)益。

3、甲方必須保證對其所轉(zhuǎn)讓的機器及辦公設(shè)備，沒有設(shè)定任何對第三人的擔保物權(quán)，若甲方不如實履行告知義務(wù)，使乙方在違背真實意思的情況下受讓該機器及辦公設(shè)備的，由此引起第三人與乙方的所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、擔保物權(quán)、債權(quán)債務(wù)等任何法律糾紛均由甲方獨立承擔責任，概與乙方無關(guān)。

4、甲方應(yīng)當如實履行告知義務(wù)，保證對其轉(zhuǎn)讓設(shè)備狀況(包括設(shè)備的質(zhì)量、外觀、產(chǎn)地、性能、操作維修方法、重大或隱蔽瑕疵等)向乙方作出充分陳述、說明，不得隱瞞事實作虛假陳述。若甲方以欺詐等手段，使乙方在違背真實意思的情況下訂立的合同，從而使自己受的損害的，乙方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)對該轉(zhuǎn)讓協(xié)議予以撤銷或變更。

5、甲方明確知悉乙方受讓該機器及辦公設(shè)備是為開展生產(chǎn)所用。為此，甲方在向乙方交付轉(zhuǎn)讓機器及辦公設(shè)備的同時，應(yīng)當保留廠房的機器設(shè)備的原始狀況，并向乙方保證該機器設(shè)備具有符合生產(chǎn)目的通常性能。當乙方據(jù)此設(shè)備須辦理政府部門登記注冊、審批手續(xù)時，甲方應(yīng)當屆時提供便利，并給予積極協(xié)助。

二、『乙方的陳述、保證與承諾』

1、乙方具有法律上受讓設(shè)備的權(quán)利能力和行為能力，并保證該機器設(shè)備生產(chǎn)用于符和法定用途的產(chǎn)品。

2、乙方對該合同所涉標的物的受讓決意，是在甲乙雙方充分協(xié)商、自愿一致的愿則下達成的，且乙方對該標的物已經(jīng)作了充分了解，不存在協(xié)議是在違背意思自治的原則下簽訂的。

3、乙方必須保證甲方在辦理完畢注銷或改遷手續(xù)且交付發(fā)票單證手續(xù)時，有能力支付全部剩余轉(zhuǎn)讓價款，并認真履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)。

4、乙方受讓甲方的廠房、機器及辦公設(shè)備后，以其自身另行注冊的公司名義與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，若乙方未征甲方同意，不得以甲方名義從事任何有損于甲方聲譽的活動。

六、【費用承擔】

1、甲乙雙方協(xié)商約定，對轉(zhuǎn)讓廠房、機器及辦公設(shè)備所涉6%的稅金由乙方承擔。

2、甲方將標的物轉(zhuǎn)讓給乙方后，因乙方根據(jù)自身生產(chǎn)情況另行裝修、拆卸、運輸安裝、調(diào)試機器設(shè)備等，由此發(fā)生的一切費用由乙方承擔。對于變更海關(guān)監(jiān)管對象及撤消監(jiān)管的費用應(yīng)由甲方承擔。

七、【違約責任】

1、甲乙雙方自本合同生效之起，應(yīng)當本著誠實信用的原則，認真履行各自的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密義務(wù)。任何一方不得違約，因一方過錯給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當由過錯一方向?qū)Ψ匠袚`約責任，雙方都有過錯的，各自承擔相應(yīng)責任。

八、【保密條款】

甲乙雙方對履行合同所涉的商業(yè)秘密、與履行合同有關(guān)的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評價報告、項目任務(wù)書和計劃書、技術(shù)標準、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔以及按照雙方的約定可以作為合同的組成部分的相關(guān)細節(jié)等資料，除本次轉(zhuǎn)讓廠房、機器及辦公設(shè)備需要之特定目的外，其他事項甲乙雙方都要履行保密義務(wù)。任可一方未經(jīng)對方同意，對其知悉的對方的商業(yè)技術(shù)秘密等相關(guān)需要保密的資料，不得向任何第三方泄露。但為了本合同之目的而向有關(guān)中介機構(gòu)、金融機構(gòu)及監(jiān)管機構(gòu)披露有關(guān)本合同的資料的，則不受此限。

九、【不可抗力條款】

因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。本合同所稱不可抗力，是指不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。當事人一方違約后，對方應(yīng)當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支付的合理費用，由違約方承擔。

十、【合同生效及修改條款】

本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)的代表簽字、加蓋公章并由乙方交付定金后方可生效，保證金的交付時間以現(xiàn)金收訖收具開具日期為準。本合同的修改須由甲乙雙方協(xié)商一致，只能采用書面形式，并由甲乙雙方授權(quán)的代表簽字蓋章。

十一、【法律適用】

本合同之訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用_法律。事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。

十二、【爭議解決】

1、因履行合同所發(fā)生的爭議，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向深圳市內(nèi)的仲裁機構(gòu)申請仲裁，經(jīng)雙方同意也可以向深圳市中級人民法院進行訴訟。

2、甲乙雙方在爭議解決期間，不影合同中結(jié)算和清理條款的效力。

十三、【其它補充事項】

1、本協(xié)議以中文制作，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

3、甲乙雙方所執(zhí)轉(zhuǎn)讓清單為本協(xié)議附件，作為本協(xié)議的組成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

最新廠房裝修合同簡單 丹陽廠房出售轉(zhuǎn)讓合同實用篇二

合同

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、 基本情況：

1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。

2、 土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、 廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

二、 廠房價格及其它費用：

1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

三、 付款方式、期限及交房期：

1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、 其他規(guī)定：

1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五、 本合同主體及責任：

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：

電話： 電話：

最新廠房裝修合同簡單 丹陽廠房出售轉(zhuǎn)讓合同實用篇三

承建方：(以下簡稱“乙方”)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方廠房施工順利進行，為明確雙方在建設(shè)項目施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、工程名稱及位置：位于臨沂市廣林科技木業(yè)有限公司漂染車間廠房復(fù)建工程。

二、承包內(nèi)容：

1、包清工，乙方包工包料。本工程包含主體、屋頂、天窗、附屬散水溝等。

2、廠房建設(shè)為23米寬*6米長一間，共13間，1794平方米。

三、承包價格：按建筑面積計算：每平方米280元，共計502320元(大寫：伍拾萬貳仟叁佰貳拾元正)。

四、工程質(zhì)量：乙方施工時，均應(yīng)掛牌工作，隨時查出質(zhì)量責任者，加強施工質(zhì)量責任心，提高工程質(zhì)量意識。

五、安全：乙方必須服從甲方管理，認真按照國家有關(guān)安全施工規(guī)范文明施工，排除不安全隱患，確保安全無事故。若因施工人員作業(yè)時，發(fā)生安全事故，其后果由乙方全部承擔。

六、付款方式：

工程全部完工，甲方驗收后在15日內(nèi)付清全部工程款。

七、工期：從20xx年9月20日至20xx年10月 15日必須完工。如果推遲十天，扣罰總工程款的10%。

八、其它事項：

1、乙方進入工地后如果人員不足。工期不能滿足要求或工人技術(shù)素質(zhì)差。施工質(zhì)量無法達到標準，甲方有權(quán)終止合同。

2、施工過程中乙方必須做到文明施工，注重節(jié)約水電，不浪費材料，否則甲方有權(quán)按相關(guān)標準予以處罰。

3、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進行，工期相應(yīng)順延。

4、本工程保修期為2年，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題，乙方應(yīng)負責維修。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方公司名稱：(章 ) 乙方公司名稱：(章)

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

簽字日期： 簽字日期：

最新廠房裝修合同簡單 丹陽廠房出售轉(zhuǎn)讓合同實用篇四

合同編號：

乙方受買人：

簽訂地點：

根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿，等價有償、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：標的、數(shù)量、價款及交(提)貨時間

第二條：質(zhì)量標準：產(chǎn)品按雙方合同附件(技術(shù)協(xié)議書)執(zhí)行。

第三條：出賣人對質(zhì)量負責的條件及期限：

出賣方對標的物的質(zhì)量負責，產(chǎn)品均附質(zhì)量報告單和/或質(zhì)量保證書。如果乙方知道或者應(yīng)當知道所賣產(chǎn)品存在質(zhì)量缺陷，所承擔的質(zhì)量保證期限不受前款質(zhì)量負責期限的約束，應(yīng)依法承擔相應(yīng)責任。

第四條：包裝標準、包裝物的供應(yīng)與回收：按國家標準包裝或產(chǎn)品所需包裝由乙方合理包裝，適合水運和長途內(nèi)陸運輸，防潮，防濕，防震，防銹。

第五條：隨機的必備品、配件、技術(shù)資料、工具數(shù)據(jù)及供應(yīng)方法：

第六條：合格損耗標準及計算方法：無。

第七條：標的物的風險及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：

1、標的物的風險及所有權(quán)至交付之時轉(zhuǎn)移至乙方，即在約定時間、約定地點交付之前標的物的風險由甲方承擔，交付之后標的物的風險由乙方承擔。

2、遲延交付的，由造成遲延交付的一方承擔遲延期間標的物的風險責任。

第八條：交（提）貨方式、地點：

第九條：運輸方法及到達站（港）和費用負擔：

第十條：檢驗標準、方法、地點及期限：按本合同第二條所列質(zhì)量標準在交貨地點進行檢驗，有效期限一個月。

第十二條：擔保方式：無。

第十三條：合同的變更和解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，可變更或解除本合同。

第十四條：違約責任：

第十五條：合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

第十六條：其他：

1、本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋合同專用章之日起生效。

2、本合同執(zhí)行的附件及補充協(xié)議是本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件及補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準。

3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

4、本合同一式兩份

簽訂日期：年 月 日

最新廠房裝修合同簡單 丹陽廠房出售轉(zhuǎn)讓合同實用篇五

法定代表人：____________職務(wù)：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。

第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條租金定為____元，為____年繳納。

其中：

________年度________元;

________年度________元;

________年度________元;

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。

8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

第五章合同的變更、解除和終止

第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

第二十五條租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責任

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

承租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

最新廠房裝修合同簡單 丹陽廠房出售轉(zhuǎn)讓合同實用篇六

承租人(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物的位置、面積及使用

1、甲方將位于____________________租賃于乙方使用。租賃物土地面積為_______平方米【土地證號：_______】;廠房面積為_______平方米【房產(chǎn)證號：_______________】。

2、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

4、本租賃物的功能為乙方用于__________，因生產(chǎn)需要乙方需對廠房及其他區(qū)域進行改造，并對廠區(qū)場地進行平整，費用由乙方承擔。

第二條 租賃期限

1、租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、租賃期限屆滿前_____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 廠房租賃費用、支付及相關(guān)事項

1、租金為人民幣_______________/年(大寫： )，每半年交付一次租金。

a有實際負荷250千瓦以上三相電供生產(chǎn)使用;

b有正常用水供生產(chǎn)使用;

c排污管道能正常，通暢;

d協(xié)助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。

e由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當年租金并賠償乙方相關(guān)損失。

f乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權(quán)。

3、合同簽訂后乙方即付甲方履約保證金______元，合同期滿，甲方退還乙方，不計利息。

收款賬戶信息： 戶名：

第四條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

1、在租賃期間內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

2、若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的雙倍租金。

第五條 場所的維修，建設(shè)。

1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，甲方予以修繕，費用由甲方承擔。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租

租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

第七條 免責條件及合同的終止

1、如遇不可抗力對甲、乙雙方造成的損失，雙方互不承擔責任。

2、本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

第八條 適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。

第九條 其它條款

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

簽訂時間：_____年_____月_____日

最新廠房裝修合同簡單 丹陽廠房出售轉(zhuǎn)讓合同實用篇七

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。

2、 土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、 廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

甲方： 乙方：

代表(簽名蓋章)： 代表(簽名蓋章)：

電話： 電話：

簽約地址： 簽約地址：

最新廠房裝修合同簡單 丹陽廠房出售轉(zhuǎn)讓合同實用篇八

承租方：

一、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房位于積約為 平方米。類型為工業(yè)廠房， 結(jié)構(gòu)。具體詳情見本協(xié)議廠房圖紙，廠房圖紙為本協(xié)議附件一部分。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。租期三年，租賃期間廠房租金保持不變，租賃期滿前一個月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠每年租金共計

四、其他費用和維修

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費由同等類型定價標準計算。

2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方免費修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

五、租賃期間其他有關(guān)約定

1、甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經(jīng)營使用，使用期限與租賃期限相同。甲方如發(fā)生解散、注銷或該資質(zhì)被主管機關(guān)取消的，以方有權(quán)不承擔任何責任的解除本協(xié)議，已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后五日內(nèi)退還乙方，乙方不再設(shè)新的公司，乙方亦不以甲方名義對外做任何經(jīng)營活動。

2、租賃期間， 如發(fā)生廠房被政府機關(guān)征用遷拆的，所得相應(yīng)補償款應(yīng)首先補償乙方的裝修款、搬遷費用等。

3、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿三個月，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房屋時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方自行將相關(guān)設(shè)備、裝修回復(fù)原裝，設(shè)備自行搬離，但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補償。

六、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

3、租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關(guān)，甲方亦不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備、條件。

七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，解決不成的提交廠房所在地法院管轄。

八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同簽字后生效。

承租方：

簽約日期：

最新廠房裝修合同簡單 丹陽廠房出售轉(zhuǎn)讓合同實用篇九

房主人(甲方)：以下稱甲方

承建人(乙方)：以下稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本廠房修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方廠房工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條、建筑項目： 建設(shè)工程

第二條、建設(shè)地點：

第三條、承建方式及施工準備

1、甲方將其廠房工程以包工包料的方式承包給乙方承建。

2、乙方負責購買一切材料及自帶建筑工程所需的一切機械設(shè)備及工具;雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質(zhì)量。

3、甲方在乙方進入施工現(xiàn)場前做到三通入戶(即水、電、道路三通入戶)

第四條、建房工期

乙方承建的該廠房從 年 月 日開工至 年 月 日 完工工期 天。

第五條、建設(shè)工程承包單價及建設(shè)內(nèi)容

1、整體建筑包工包料費，本廠房按照修建的實際建筑面積每平米定價，修建的建筑筑積為 m2,建筑費用為 m2/元(包括人工工資及施工工具和材料費)。

2、廠房建筑面積的確定

第六條、承建工程付款方式：

付款方式：

第一次：待乙方進入施工現(xiàn)場后預(yù)付 元做啟動金。

第三次：完成裝飾工程，掃地出門后付 元。

第七條、施工安全要求

1、乙方施工人員必須具備一定的廠房建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關(guān)。

第八條、工程質(zhì)量。

1、乙方根據(jù)甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

2、工程質(zhì)量應(yīng)達到《廠房建設(shè)評定標準》的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，墻磚、地面做到平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標準。

3、因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質(zhì)量違約責任。

第九條、違約責任和爭議的解決辦法

1、乙方因材料質(zhì)量不達標而造成甲方損失，由乙方全部承擔責任及賠償甲方全部損失。

2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

3、乙方若在規(guī)定期限內(nèi)按甲方要求把廠房交付給甲方使用，超過規(guī)定時間以每天3000元標準對甲方進行賠償。

4、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

第十條、合同的生效與終止。

1、本合同一式二份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費 元外，全部付清。

以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

共

2

2

1

2

最新廠房裝修合同簡單 丹陽廠房出售轉(zhuǎn)讓合同實用篇十

授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________

地址：____________

電話：____________ 傳真：___________

承租方：___________

授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________

地址：____________

電話：____________ 傳真： ___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。

租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫：___________)。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。

第五條 租賃費用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳 號：_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________。

5.3乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。 逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的_________。

5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費用。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用 設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方 應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。

第八條 防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及 損失由乙方承擔。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。

8.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條 保險責任

在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第十條 物業(yè)管理

10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條 裝修條款

其產(chǎn)生的責任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門 申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方 案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應(yīng)同時終止。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止 本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署 的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負責處理。

6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費，由乙方負責。

第十三條 提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn) 租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn) 租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的 財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須 提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條 免責條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力 的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文 件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保 管的責任。

第十六條 廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān) 的報批手續(xù)并報甲方備案。

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 有關(guān)稅費

按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他 有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別 承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第十八條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān) 的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。

第十九條 適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構(gòu)。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。

第二十條 其它條款

20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

第二十一條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(蓋章)：_________________

授代表表/委托代理人(簽字)：_________

乙方(蓋章)：_________________

授代表表/委托代理人(簽字)：_________

簽訂時間：_____年__月__日

租賃合同范本三

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

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