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合作開發(fā)項目協議書項目協議書一般由組成篇一
乙方：xxx
1、開發(fā)項目名稱：
2、乙方合作意向：
3、乙方合作方式：
1、甲方負責項目的規(guī)劃、設計、可行性研究等前期準備工作；
2、甲方負責項目的報建報批手續(xù)；
3、甲方負責項目征地的相關手續(xù)；
4、甲方負責向政府爭取項目可爭取到的優(yōu)惠政策；
6、如項目是乙方獨資建設，甲方對項目建設中的乙方實施情況享有建議權、審議權和監(jiān)督權。
1、乙方根據項目投資要注，負責資金落實到位；
2、乙方根據項目的規(guī)劃和設計要求，負責對項目建設的組織和實施；
4、如項目是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤分配。
2、甲、乙雙方的責、權、利在《項目合作協議書》中作全面的約定；
3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。
日期：年月日 日期：年月日
合作開發(fā)項目協議書項目協議書一般由組成篇二
甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經過友好協商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢，資源互補，在中國xx經營管理及品牌加盟的項目上進行合作。特訂立本協議。
第一條、 開發(fā)項目和范圍 按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華xx酒店品牌的托管。
第二條、 合作期限 自年月日起，至年月日止。
第三條、 合作方式
2、 乙方對外洽談項目，以甲方的39；名義進行，甲方為乙方提供統一的名片，乙方無權利代表甲方簽署任何有法律責任的文件。
第四條、 利潤分配
1、 利潤定義：管理費收入。
2、 分配方式：甲乙雙方利潤按5：5分成。
第五條、 免責 如因
第三方原因或不可抗拒因素，導致項目終止，甲乙雙方不負法律責任。
第六條、 違約責任 甲乙雙方各自承擔合作任務，若任何一方違約而給對方造成經濟損失或名義損害，違約方承擔全部賠償責任。
第七條、 終止通告 任何一方都有權終止本協議，不需陳述理由，但應該在提前7個工作日通知對方。
第八條、 保密條款 有關本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務，甲乙雙方應將對方提供的資料視為機密文件。
第九條、 透明化 具體合作項目進行期間，所有的交流、對話、協議、成交等均需甲乙雙方進行或在對方知曉的前提下進行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨對外簽訂任何協議與達成任何交易。
第十條、 其它 未盡事宜將由本協議、甲乙方通過協商解決。
第十一條、 生效 本協議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。
甲方：乙方： 董事總經理：乙方簽字： 地址：身份證
合作開發(fā)項目協議書項目協議書一般由組成篇三
甲方:
乙方:
二0一_年_月
甲方：出資收購方（以下簡稱“甲方”）
地址：
法定代表人：
乙方：土地所有方（以下簡稱“乙方”）
地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)及深圳市的相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于__市_區(qū)__路的“___”項目事宜，經協商一致達成如下協議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。
一、項目概況：
二、合作模式：
1、本項目計劃投資總額__萬元，甲方出資__萬元，乙方出資
萬元(雙方出資比例)；
3、在本項目中，乙方負責辦理項目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)變更至項目公司名下，在此基礎上甲方一次性期向甲方支付人民幣__萬元整，作為乙方開展上述工作的前期費用。
三、項目實施：
8、甲乙方雙方共同協商確定公司章程的.內容；
10、項目公司在經營管理本項目過程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協商后，以股東會決議、董事會決議等方式做出決定，但不得違反本協議中（包括本協議的補充協議）已經確定的內容，否則責任方應認定為違約。
四、收益分配：
2、若本項目中的房產建成后，銷售取現暫時困難，也可由雙方協商同意后按上述第四條第1款的比例分配房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋。
五、其它約定：
2、如果乙方中途需要將項目股權轉讓，甲方擁有優(yōu)先購買權，乙方轉讓時必須經甲方同意及確認，但本合同條款不變。
六、違約責任：
5、因甲乙雙方指派人員的行為所導致的對本協議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責任。
七、爭議的解決：
2、因履行本協議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應協商解決，協商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。
八、協議生效、修改及終止：
1、本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經雙方簽字蓋章后生效；
4、本協議中的所有條款全部履行完畢后本協議即自動終止。
甲方：（簽章）______乙方：（簽章）
法定代表人：_______法定代表人：
委托代理人：_______委托代理人：
電話號碼：_______電話號碼：
傳_真：________傳_真：
年_月_日
合作開發(fā)項目協議書項目協議書一般由組成篇四
甲方：
住所地：
法定代表人：
身份證號碼：
乙方：
住所地：
法定代表人：
身份證號碼：
鑒于：
1、甲方是在 市注冊成立的企業(yè)，持有項目公司100%的股權，甲方有意與乙方共同合作開發(fā)本項目。
2、乙方是在 市注冊的企業(yè)法人，具有豐富的項目施工建設經驗和大型城市綜合體投資開發(fā)經驗和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項目。 甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠實信用的原則，依照國家法律法規(guī)和項目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以項目合作開發(fā)、公司股權轉讓的形式開展合作，經協商一致，達成如下合同，以茲共同履行。
第一條 甲方披露的本項目及公司概況
1.1本項目概況
1.1.1本項目位于 市 區(qū)，東至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地總面積為 平方米(約 畝)，土地性質用途為 ，規(guī)劃設計指標為：容積率 ，建筑密度 %，綠化率 %，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標等情況詳見附件1。
1.1.2甲方公司于 年 月 日與 國土部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并獲取國土部門頒發(fā)的《國有土地使用證》(土地證證號為： ，發(fā)證日期為 )，目前已辦理了《建設用地規(guī)劃許可證》、概念性設計批復、 等報建文件。
1.1.3本項目土地現狀： 。
1.2甲方公司概況
1.2.4甲方不存在利用土地、股權或其他任何資產對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權或其他任何資產被司法機關或行政機關查封、凍結、限制權力等情形。
1.3項目名稱及建設內容：
甲、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為 ，規(guī)劃建設內容為：如集百貨mall、soho、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設內容根據項目具體情況填寫)，總建筑面積為 平方米(計容的總建筑面積為 平方米)，具體以政府規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設計方案制定。
第二條 合作的先決條件
2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個工作日內自行或委托獨立第三方機構對甲方公司和項目進行財務和法律盡職調查，甲方予以協助全力配合，并同意將乙方對調查報告滿意(以調查報告的結論與甲方披露相符作為滿意的標準)作為本次合作的先決條件。
2.1.2甲方出具政府相關文件證明本項目地塊不存在被當地國土部門認定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費)或被收回的風險。
2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后 天內將乙方調整過的總平面圖及相關圖紙向規(guī)劃部門報批并獲得批準，并同意將此批復的取得作為本次合作的先決條件。(如項目已獲取總規(guī)批復乙方認為需要調整時本條款適用)
(如有其它先決條件根據項目具體情況增加)
第三條 合作方式
3.1在先決條件達成后，乙方成為甲方公司新股東，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(根據談判確定乙方股權比例，原則上不低于50%)，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現乙方對本項目進行開發(fā)建設。
3.2甲、乙雙方以項目開發(fā)作為合作平臺，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設資金、負責運營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權。
3.3甲、乙雙方在項目獲取及項目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng)造最大的經濟效益和社會效益。
第四條 股權轉讓
4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽訂《股權轉讓合同》，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權，甲方持有 49 %的股權。
若股權轉讓因國家相關部門規(guī)定需要評估產生的溢價而導致的稅費由甲方承擔。
4.2甲、乙雙方按照項目所在地工商部門的'要求簽署股權轉讓合同、股東會決議、董事會決議、體現前述內容的新章程等股權、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權、管理人員及章程的變更登記。
5.1乙方負責對本項目進行設計和開發(fā)建設，甲方應全力配合乙方完成開發(fā)建設、產品銷售等各項工作且有知情權。當乙方確有重大過錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。
5.2本項目設計和開發(fā)建設、銷售期間，甲方應負責辦理項目開發(fā)建設所需的總規(guī)報批及項目配套費減免、項目稅費等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負責辦理項目開發(fā)建設所需的《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規(guī)劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續(xù)的報批工作。雙方應給予對方必要的協助和配合。
5.3公司應在項目獲取第一份《建設工程施工許可證》之日起 年內竣工完成整個項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項目所在地因氣候出現超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應順延，乙方不承擔項目延期的責任。
5.4項目戶型設計、總平面設計等由乙方根據市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進行正式設計。方案設計由甲方負責報批，乙方配合。各類產品售價參照項目周邊同類產品價格并考慮本項目實際優(yōu)勢后，住宅銷售均價不低于周邊同類產品價格，報甲方備案，如果該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格;商業(yè)及其他類型產品價格根據開盤時市場情況由雙方商定后進行定價。
5.5為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項目的建設工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設，工程總包價按定額攔標價上浮5%計算。具體內容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。
第六條 項目銷售
6.1 項目的銷售由乙方負責指派專業(yè)營銷機構負責，項目涉及到營銷宣傳推廣費用由項目公司負責支付;銷售傭金參照市場標準按總銷售產值的2.5%結算。
7.1雙方約定：項目工程建設資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價計算;項目報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算;其他成本雙方按股權比例分攤。
由乙方負責;若遇項目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權或在建工程進行抵押融資，以確保項目順利建設。由于項目融資產生的財務成本，列入項目成本。
7.3甲、乙雙方應努力使本合作項目在合法前提下達到稅務籌劃最優(yōu)化，具體實施方案雙方另行協商確定處理。
第八條 項目銷售及利潤分配
8.1雙方同意，本項目預售后獲取的銷售收入，先扣除公司項目應支付的開發(fā)建設費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和當期應繳納的營業(yè)稅及預征稅費并預留必要的開發(fā)建設費用，項目銷售回款達到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權比例進行分配。
第九條 違約責任
9.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開發(fā)結束期間，單方面終止合同或沒有履行項目建設開發(fā)之義務導致項目無限期停工或項目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行。
第十條 法律適用及爭議解決
10.1 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。
10.2 因本合同而產生的爭議，雙方首先友好協商解決，協商不成的，任何一方均可提交當地仲裁機構，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十一條 其他約定
11.6甲方在本合同第一條中披露的本項目及公司證照、財務資料等所有資料作為本合同的附件。
11.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。
11.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方： (公章)
法定代表人： 簽約地點：
聯系方式：
乙方：
公章
法定代表人：
聯系方式：
合作開發(fā)項目協議書項目協議書一般由組成篇五
乙方：xx，身份證號：xx
丙方：xx，身份證號：xx
鑒于：
x年x月x日，xx公司x與x公司(法定代表人靳萬全)簽訂《xx項目投資協議書》，該協議明確了甲方以其全額出資購得的xx公司xx平方米的土地使用權及xx項目前期費用投入xx萬元，計價人民幣xx億元為項目出資額;乙方以現金人民幣xx萬元為項目出資額，共同對xx項目進行合作開發(fā)，共同投資計價為人民幣xx億元。甲方持有xx項目80%的投資股份，乙方持有xx項目20%的投資股份。
在合同履行過程中，經甲、乙方協商同意，乙方將持有的xx部分投資股份轉讓于丙方。xx年xx月xx日，甲、乙、丙三方簽訂了《項目投資轉讓協議》，乙方將投資款xx萬元中的xx萬元轉讓給丙方。轉讓后，甲方仍持有xx項目80%的股份，乙方持有xx城”項目15.33%的股份，丙方持有xx項目4.67%的股份。
現甲、乙、丙三方經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及《民法通則》的相關規(guī)定，本著平等互利、合作共贏的原則簽訂本協議，以資共同遵守。
一、合作開發(fā)項目概況
項目名稱：xx商住小區(qū)
開發(fā)項目地址：xx市xx區(qū)xx路xx號
開發(fā)項目占地面積：xx平方米
二、合作方式
1、甲、乙、丙三方與xx公司協商，xx項目以xx公司的名義進行開發(fā)經營，商定以xx公司的名義成立xx項目部，具體負責xx項目開發(fā)經營的實施。組建項目部發(fā)生費用的承擔另行商定。
2、xx項目部單獨建帳，獨立核算，自主經營，自負盈虧，照章納稅。
三、項目實施
xx項目由甲方全權負責經營管理，乙、丙方不參與項目的經營和管理，但在項目開發(fā)建設中，特別是建設資金的投入、融資等重大事項，必須由甲、乙、丙三方共同協商確定。未經乙、丙方同意，甲方不得在建設資金投入及融資等重大事項上單方做決定。
四、投資收益的分配
該項目全部結束后，由甲方負責完成項目工程決算，甲、乙、丙三方共同進行審核確認，如有異議，可共同委托中介機構進行審價。
五、在該項目的開發(fā)過程中，如需吸納其他合作方，需經甲、乙、丙三方共同協商后確定。
六、本協議項下的權利，未經本協議合作各方書面同意，不得轉讓他人。
七、違約責任
合同履行中，如出現資金不到位導致合同無法履行的情形，由責任方負責賠付由此給他方造成的一切經濟損失，以及承擔相應的法律責任。
合作任何一方因違反本協議、重大過失或違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔由此造成的一切法律和經濟賠償責任，同時賠償由此而給合作他方造成的一切經濟損失。
八、不可抗力
如果本協議任何一方因受不可抗力事件影響而導致合同無法履行的，合同自然終止。
九、本協議未盡事宜再行商定，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
十、本協議發(fā)生爭議時，雙方協商解決;如協商不成提起訴訟，由工程項目所在地人民法院管轄。
十一、本協議書甲、乙、丙三方簽字后生效，一式三份，三方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：丙方：
年月日
合作開發(fā)項目協議書項目協議書一般由組成篇六
住所：
聯系電話：
乙方：
住所：
聯系電話：
甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，經過友好協商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢，資源互補，在_______項目上進行合作，特訂立本協議。
1、項目名稱：
2、項目經營范圍：
3、項目經營地址：
1、雙方共同開發(fā)_________。
2、雙方共用基礎平臺_________，基礎平臺在服務存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有，任何一方需征得另一方書面同意方可對基礎平臺進行處置。
3、_________由甲方負責定制開發(fā)并承擔相應費用，并且_________附屬內容所有權歸甲方所有。乙方負責開發(fā)并承擔相應費用，并且該_________附屬內容所有權歸乙方所有。
本項目初始開發(fā)期限暫定為_________年，即：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。甲乙雙方可根據項目進展情況另行約定縮短或者延長項目初始開發(fā)期限。
1、甲方獨立開發(fā)_______客戶，收益歸甲方所有。
2、乙方開發(fā)_______客戶，收益歸甲方所有。
3、_______平臺性公共費用，包括但不限于技術維護費用、用戶服務費用、軟件和硬件升級或者擴容費用、公網ip地址和域名租賃費用、設備托管費用、接入號碼資源費用，原則上應由甲方和乙方根據各自所發(fā)展用戶對上訴資源占用的情況按比例分擔。對于難以根據最終用戶使用情況來區(qū)分所占用比例的公共資源，應按照甲乙雙方各自營業(yè)收入的比例來確定。
1、乙方可作為甲方代理發(fā)展_______用戶業(yè)務，原則上可享有_______%的毛利分成，即甲方應給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理條件（甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務條件的優(yōu)惠）。
2、甲方也可作為乙方代理發(fā)展_______客戶，原則上可享有_______%的毛利分成，即乙方應給予甲方最優(yōu)惠條件的渠道代理條件（乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務條件的優(yōu)惠）。
3、互不介入承諾：甲方承諾_______年內不介入開發(fā)或運營能夠提供與_______服務的面對_______用戶類的平臺及品牌。乙方承諾_______年內不介入開發(fā)或運營能夠提供_______服務面_______用戶類的平臺及品牌。如果一方違約，另外一方可要求對方一次性賠償_______萬元人民幣。
甲方保留在業(yè)務運營_______年對乙方所運營_______服務_______%的優(yōu)先認股權，同時甲方參與本項目的骨干員工和管理層保留在_______年內對乙方所營運的_______服務_______%的優(yōu)先認股權，共計_______%優(yōu)先認股權。乙方所運營業(yè)務的估值方法和定價方式在認購發(fā)生時由第三方專業(yè)機構參與評估確定，原則上，乙方不得就其所運營的_______服務在資本市場融資時給予第三方比甲方優(yōu)先認股權更優(yōu)惠的條件。
業(yè)務發(fā)展到一定規(guī)模，雙方可以協商根據雙方的客戶量和收入分占一部分股份，把企業(yè)和個人的業(yè)務，都注入到一個營運實體，根據雙方的業(yè)務量和業(yè)務前景來定確定雙方的股權比例。
1、如甲方因為第三方原因或者其他不可抗力因素而不能繼續(xù)履行本協議，甲方不必承擔任何責任，但甲方應盡可能提前就本項目處置方案與乙方共同協商確定。
2、如乙方因為第三方原因或者其他不可抗力因素而不能繼續(xù)履行本協議，乙方不必承擔任何責任，但乙方應盡可能提前就本項目處置方案與甲方共同協商確定。
3、在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時，如條件具備，甲乙雙方應盡快協商恢復執(zhí)行本協議。
甲乙雙方為本項目運作提供的所有資料只能用于本項目，甲乙雙方應將對方提供的資料視為機密文件，未經書面授權不得向任何第三方透露。
本協議一式_______份、甲乙方各持_______份，在甲乙雙方簽字后生效。
甲方（簽字）：
簽訂地點：
_________年________月______日
乙方（簽字）：
簽訂地點：
_________年________月______日
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