東湖水質(zhì)調(diào)查報告模板

“報告”使用范圍很廣，按照上級部署或工作計劃，每完成一項任務(wù)，一般都要向上級寫報告，反映工作中的基本情況、工作中取得的經(jīng)驗教訓(xùn)、存在的問題以及今后工作設(shè)想等，以取得上級領(lǐng)導(dǎo)部門的指導(dǎo)。那么報告應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的報告文章怎么寫，我們一起來了解一下吧。

東湖水質(zhì)調(diào)查報告篇一

一、調(diào)研背景

為響應(yīng)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”號召，在市區(qū)兩級政府指導(dǎo)下，湖南長塘工貿(mào)有限公司投資打造湘潭·長塘村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一條街。為吸取國家級創(chuàng)業(yè)街成功的工作經(jīng)驗，因此，湘潭長云創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司組織團隊對武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)進行調(diào)研學(xué)習(xí)。

二、調(diào)研對象及內(nèi)容

本次調(diào)研對象為武漢東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心，調(diào)研主要內(nèi)容為：創(chuàng)業(yè)中心發(fā)展歷程、中心內(nèi)眾創(chuàng)空間的運營模式、招商對象及政策、現(xiàn)運營狀況等。

三、創(chuàng)業(yè)中心情況介紹

武漢東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心成立于1987年6月，是中國第一家高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，是中國孵化器事業(yè)的發(fā)源地，也是國內(nèi)第一家由事業(yè)單位改制為公司化運作的企業(yè)孵化器。

東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心秉承“為中小科技企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，促進科技成果商品化”的宗旨，致力于尋求符合中國國情的企業(yè)孵化器發(fā)展之路，一直專注于科技型中、小企業(yè)服務(wù)市場，為中、小企業(yè)提供管理咨詢、投融資策劃、網(wǎng)絡(luò)、培訓(xùn)、物業(yè)、餐飲、通信等各類服務(wù)。25年來，已累計孵化科技企業(yè)1232家、孵化科技項目1100余項（其中國家級項目277項），畢業(yè)企業(yè)799家，培育了一大批科技企業(yè)和科技企業(yè)家，使大批科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，積累了豐富的行業(yè)資源和中、小企業(yè)孵化經(jīng)驗，其中凱迪電力、三特索道、凡谷電子、楚天激光、國測科技、銀泰科技等畢業(yè)企業(yè)均已成長為國內(nèi)著名企業(yè)，極大地促進了區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。同時創(chuàng)業(yè)中心已累計提供就業(yè)機會70000余人次。

在長期的實踐中不斷地探索、創(chuàng)新，武漢東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心首創(chuàng)性地提出孵化器產(chǎn)業(yè)化的理念，并以創(chuàng)業(yè)人社區(qū)建設(shè)為方向，嘗試產(chǎn)權(quán)式孵化器的新模式。同時，通過聯(lián)盟孵化，構(gòu)建華東、華北、華中、華南、西南市場接入服務(wù)中心，建立跨區(qū)域的孵化網(wǎng)絡(luò)接口和共享資源平臺，為國內(nèi)外企業(yè)突破地域空間限制自由發(fā)展創(chuàng)造更好的條件。創(chuàng)業(yè)中心矢志不移，規(guī)模孵化高科技企業(yè)，潛心培植創(chuàng)業(yè)人經(jīng)濟，努力探索中國孵化器產(chǎn)業(yè)的發(fā)展道路。創(chuàng)業(yè)中心入孵規(guī)則：

【入孵對象】：

1、具有自主知識產(chǎn)權(quán)的立志創(chuàng)業(yè)人士和技術(shù)創(chuàng)業(yè)者；

2、國內(nèi)外中小型科技企業(yè)、研發(fā)機構(gòu)；

3、回國創(chuàng)辦科技企業(yè)的留學(xué)人員 。

【項目要求】：

1、企業(yè)已取得法人資格或準備設(shè)立公司；

2、從事高新技術(shù)產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)和銷售的科技型企業(yè)；

3、開發(fā)能力強，兵以自主開發(fā)創(chuàng)新為主、技術(shù)水平較高；

4、符合國家或區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、耗能低、無環(huán)境污染；

5、產(chǎn)品市場前景好、能迅速形成產(chǎn)業(yè)化規(guī)模；

6、產(chǎn)權(quán)（含知識產(chǎn)權(quán)）明晰。

【人員條件】：科技人員占員工總數(shù)的30%以上，法定代表和經(jīng)理人員具有良好的職業(yè)道德和職業(yè)素質(zhì)。

【營商場地】：武漢東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心為入駐園區(qū)的企業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公場所以及公寓、商鋪租賃、二手房服務(wù)。為保障進駐企業(yè)的最佳利益，我們將為企業(yè)提供最新、最詳實的房源信息，合理的市場租金，專業(yè)服務(wù)團隊為您提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

【企業(yè)服務(wù)】：公司注冊登記、企業(yè)咨詢、企業(yè)培訓(xùn)、公共關(guān)系、國際交流渠道、市場服務(wù)、虛擬孵化。

【資金服務(wù)】：資金籌措咨詢和顧問、風(fēng)險投資基金、國家創(chuàng)新基金、各類政府資助、投資管理、資本市場。

【商務(wù)服務(wù)中心】：辦公設(shè)備租賃，文印、收發(fā)與辦公用品，商務(wù)旅行、票務(wù)，會議室與會務(wù)，電腦網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，電話通訊，物流服務(wù)。

參觀東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心的同時，調(diào)研了入駐創(chuàng)業(yè)中心的武漢天使翼創(chuàng)業(yè)服務(wù)公司、恒盛創(chuàng)業(yè)社區(qū)綜合服務(wù)中心、光谷創(chuàng)業(yè)咖啡創(chuàng)新孵化器三家成熟的孵化平臺。

武漢天使翼創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司：定位于以投資人的思維模式，為科技園區(qū)的高端創(chuàng)業(yè)者，提供系列專業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)的創(chuàng)新服務(wù)企業(yè)。公司在國內(nèi)首創(chuàng)的“新媒體+眾籌”的創(chuàng)業(yè)服務(wù)新模式，為創(chuàng)業(yè)者提供線上項目宣傳、線下項目路演的o2o創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺，實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)項目資金無縫對接，為創(chuàng)業(yè)者、職業(yè)投資經(jīng)理人及天使投資人提供初創(chuàng)期項目的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、投融資對接、項目過程管理、項目投后服務(wù)、創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)及天使投資金融服務(wù)等。公司擁有四大業(yè)務(wù)板塊：看項目投融資網(wǎng)站——創(chuàng)業(yè)項目商業(yè)計劃ppt首發(fā)平臺；天使翼投融資沙龍——專業(yè)投資人帶著業(yè)余投資人一起玩天使；創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)——為精英創(chuàng)業(yè)階層提供定制化創(chuàng)業(yè)服務(wù)；金融投資服務(wù)——全套投后管理服務(wù)高效率天使投資基金。

恒盛創(chuàng)業(yè)社區(qū)綜合服務(wù)中心提供的服務(wù)：

【場地租賃】： 辦公室租賃，卡座租賃；

【財務(wù)咨詢】：工商注冊、變更，代理記賬，稅務(wù)變更，刻章及備案，食品流通資質(zhì)咨詢；

【項目申報】：高企認定，知識產(chǎn)權(quán)代理，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)貫標； 【物業(yè)管理】：日常維修，充值繳費，咨詢，投訴；

【孵化服務(wù)】：企業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，行政辦公服務(wù)，技術(shù)支撐服務(wù)，投資融資服務(wù)，市場接入服務(wù)。

光谷創(chuàng)業(yè)咖啡創(chuàng)新孵化器：2013年初雷軍和李儒雄共同投資成立武漢光谷咖啡創(chuàng)投有限公司。雷軍任董事長，李儒雄任總經(jīng)理，宣潔任執(zhí)行總經(jīng)理。

【公司愿景】：培育打造天使投資生態(tài)環(huán)境，成為創(chuàng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)動機。

【公司定位】： 創(chuàng)業(yè)者和投資者的交流平臺+創(chuàng)新孵化器+創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)+天使投資。

【公司目標】：結(jié)合光谷創(chuàng)業(yè)學(xué)院（華創(chuàng)學(xué)院、青桐學(xué)院），迅速孵化成長一批未來市值10億美金以上的創(chuàng)業(yè)標桿項目；給本地創(chuàng)業(yè)帶來示范效應(yīng)，成為中國最領(lǐng)先的創(chuàng)投平臺，世界知名的創(chuàng)業(yè)基地。

四、調(diào)研分析

武漢東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心自1987年成立至今已有30年，通 過綜合政府規(guī)劃、園區(qū)定位、科技人才引入、政策扶持等元素，打造成了中國第一條“雙創(chuàng)”主題街區(qū)，給全國的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)工作起到了“開路”作用。

政府規(guī)劃：1990年9月起，東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)者中心實行事業(yè)單位企業(yè)化管理。1990年—1991年12月，東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)者中心與洪山區(qū)科技開發(fā)中心合建洪山科技大樓，擁有大樓第十層產(chǎn)權(quán)（407平方米）。1991年，兼并“手表元件廠”，開辟中試工廠。1996年，利用東湖開發(fā)區(qū)當時可能廢棄的關(guān)東創(chuàng)業(yè)園7－

3、4、5號樓的框架，貸款修建了武漢東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)者中心創(chuàng)業(yè)廣場······從1990年擁有物業(yè)開始，便得到了政府城市規(guī)劃上的傾斜，至今創(chuàng)業(yè)中心已經(jīng)擁有30余萬平方物業(yè)（目前創(chuàng)業(yè)中心自主產(chǎn)權(quán)僅剩9萬余平方），富足的物業(yè)成了打造創(chuàng)業(yè)街的基石。 園區(qū)定位：創(chuàng)業(yè)中心自成立起，一直緊跟科技部步伐，以科技孵化器為發(fā)展核心。通過街區(qū)整體改造（如：商鋪名、辦公樓名、辦公樓外景、路燈井蓋等），以“創(chuàng)”為主題，打造街區(qū)特色創(chuàng)業(yè)文化。以物業(yè)聚創(chuàng)服平臺（如：天使翼）、科技企業(yè)（如：雷軍創(chuàng)客咖啡），然后通過創(chuàng)服平臺、科技企業(yè)聚初創(chuàng)科技項目。

科技人才引入：創(chuàng)業(yè)中心地處武漢高校集群區(qū)域，周邊有華中科技大學(xué)、武漢大學(xué)、中國地址大學(xué)、湖北廣播電視大學(xué)、湖北經(jīng)濟管理大學(xué)、武漢經(jīng)貿(mào)大學(xué)等十余家本科、大專院校。在占據(jù)優(yōu)勢地理位置情況下，結(jié)合創(chuàng)業(yè)中心配套的招商、招聘優(yōu)勢，通過政府協(xié)調(diào)，打通高校與創(chuàng)業(yè)中心項目及人才輸送渠道，讓創(chuàng)業(yè)中心擁有了穩(wěn)定的科技項目及科技型人才補充。

政策扶持：創(chuàng)業(yè)中心是全國第一家科技孵化器，作為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)工作先行者，自1987年成立以來，得到了國家、省、市、區(qū)等多部門的政策扶持，為創(chuàng)業(yè)中心30年來重要轉(zhuǎn)型、發(fā)展提供了有效助力。資金政策支持：

1、1989年3月12日，中心參與組織了由14個院（所）和企業(yè)聯(lián)合發(fā)起的科技基金互助會，籌措資金250萬元。后擴大到73家，股金530萬元。這些資金主要用于科技企業(yè)開發(fā)項目短期貸款。中心為該互助會融資225萬元，緩解了孵化企業(yè)資金嚴重短缺的狀況。

2、1991年9月25日 ，武漢市體改委批復(fù)，同意創(chuàng)業(yè)中心與中國人民建設(shè)銀行洪山支行共同投資入股組建高技術(shù)創(chuàng)業(yè)股份有限公司，并定為股份制試點企業(yè)。

3、1993年7月12日，東湖開發(fā)區(qū)以武新管綜字[1995]29號文件批復(fù)，同意由開發(fā)區(qū)財政撥款850萬元支持創(chuàng)業(yè)中心10000平方米的孵化大樓的建設(shè)。

4、2004年12月，創(chuàng)業(yè)中心被選定作為國家創(chuàng)新基金小額貸款的依托機構(gòu)。

5、2005年3月，中心被批準成為科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金試點單位······

五、湘潭·長塘村創(chuàng)業(yè)創(chuàng)業(yè)一條街可借鑒思路

1、街區(qū)定位：街區(qū)確定核心發(fā)展方向，因目前街區(qū)商業(yè)已成型，而湘潭市缺少科技項目、人才支撐，更缺成熟科技企業(yè)及科技研發(fā)氛圍。故建議我街應(yīng)以帶動創(chuàng)業(yè)為主，扶持創(chuàng)新為輔?；诂F(xiàn)有物業(yè)，按功能分區(qū)，分別出臺更詳細落地的推動創(chuàng)業(yè)氛圍。以創(chuàng)業(yè)氛圍為大基礎(chǔ)，為眾創(chuàng)空間、孵化基地等功能區(qū)吸引創(chuàng)新、科技型初創(chuàng)團隊。

2、街區(qū)改造：我街應(yīng)向東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心吸取經(jīng)驗，從街區(qū)細微開始整改。建議我街申請街區(qū)名字更換，借大美湘潭口號，對街區(qū)商戶招牌統(tǒng)一化（如： 有吃堂粉店·創(chuàng)業(yè)街店）。在原實施方案打造門頭以及涂鴉文化墻基礎(chǔ)上，對創(chuàng)業(yè)街轄區(qū)內(nèi)路標、路燈等設(shè)施做“創(chuàng)”文化裝飾。

3、項目、人才引進：我街作為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主題街區(qū),在創(chuàng)新型項目、人才引進方面，需作為一個發(fā)展側(cè)重點。服務(wù)好原有的，引進更創(chuàng)新的。建議與周邊省市創(chuàng)新型、科研型機構(gòu)、專業(yè)院校以及園區(qū)取得聯(lián)系對接，搭建常態(tài)性交流平臺，以街區(qū)具備優(yōu)勢的創(chuàng)業(yè)條件及氛圍為籌碼，建立穩(wěn)定的項目、人才引進渠道。

4、風(fēng)投基金建設(shè)：大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新是中國夢，那風(fēng)投基金就是夢想的翅膀。從目前成熟的雙創(chuàng)園區(qū)、街區(qū)來看，風(fēng)投基金是各大園區(qū)轉(zhuǎn)型、發(fā)展路上最大的瓶頸。東湖創(chuàng)業(yè)中心1989年就開始眾籌基金用來緩解孵化企業(yè)資金短缺，后來更是向政府申請成為國家創(chuàng)新基金小額貸款依托機構(gòu)、科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金試點單位。近期，北京中關(guān)村也聯(lián)合園區(qū)成熟的科技型企業(yè)成立了中關(guān)村銀行，主要為園區(qū)中小微企業(yè)提供金融支撐。對于我街來說，目前僅限于自有資金投資。在未來街區(qū)發(fā)展以及引進優(yōu)質(zhì)項目來說，存在很大的局限性以及不確定性。建議通過政府貼息貸款資金擴充街區(qū)風(fēng)投金額的同時，向政府申請以市級單位名義，結(jié)合街區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策優(yōu)勢，面向全國招募創(chuàng)服金融機構(gòu)。緩解街區(qū)創(chuàng)業(yè)者資金壓力的同時，為引進大型項目以及創(chuàng)新科研型項目做鋪墊。

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2017年6月23日

東湖水質(zhì)調(diào)查報告篇二

落雁島景區(qū)考察報告

我們班聚會籌備小組對這次聚會的選址有以下原則：風(fēng)景優(yōu)美、適合拍照，地點幽靜，玩的不累，有30人左右開會、聚餐的地方，交通方便，有地方停車，不太遠，門票合適。綜合以上條件，我們從諸多景區(qū)中，選擇了位于東湖磨山的落雁島景區(qū)。

一、落雁島景區(qū)面積不大，不易走失；沒有溝溝坎坎、樓梯，玩的不累；風(fēng)景優(yōu)美、適合拍照；是新開的景區(qū)，估計同學(xué)們大多沒有去過；地點幽靜，游客不多。詳見以下照片：

二、有30人左右開會、聚餐的地方

從落雁島景區(qū)南門進，走不遠，右拐，有個玫瑰苑餐廳，餐廳外有個空場地，擺放了6把遮陽傘，每把傘下面安放1張桌子、4把椅子?？請龅赜疫?，有片玫瑰園。如圖。

玫瑰苑餐廳一次性用于開會、用餐30人綽綽有余，場外空場地遮陽傘、桌椅不夠數(shù)，經(jīng)理說了，傘、椅子還有，屆時搬到外面去，夠我們用的；而且借用餐廳、外面的場地開會，不要我們的錢。如果開會時餐廳有人用餐，大堂經(jīng)理負責(zé)協(xié)調(diào)。附近還有廁所，比較衛(wèi)生。離開玫瑰餐廳行走不遠，有個長廊，每張條凳上可坐4人。環(huán)境幽靜、陰涼。見下圖。

玫瑰園餐廳菜譜及價格見下頁。

三、

落雁島景區(qū)位于東湖磨山，包車行走一橋或三橋、青黃高速，約1小時可到。景區(qū)北門外，有大車停車場，1次10元，時間不限。小車南門北門外可隨便停，不收費。

如坐公交車，坐到東湖磨山公園門口，有接駁的車輛，5元/人到落雁島景區(qū)北門下。綜上所述，籌備組與其它幾處預(yù)選景地經(jīng)對比均衡綜合考慮，我們一致認為：

落雁島景區(qū)三面環(huán)水，山青水秀，環(huán)境幽美，其他諸多條件也符合籌備組的選址原則。因此，將落雁島景區(qū)作為這次師生聚會場地。備注： 1、門票16元，60歲以上憑身份證、老年證半價優(yōu)惠。事先要提醒大家攜帶身份證。2、早晨拍照的效果好，因此，拍合影照的時間越早越好。建議到了景區(qū)后，趕緊到湖邊拍合影。合影拍完后，注意不要流連美景，等開完會再去欣賞。3、汽車停北門外，我們進景區(qū)后先繞一圈去湖邊拍照，然后抓緊時間去開會，別誤了開飯的鐘點，以免影響餐廳營業(yè)。4、事先與餐廳溝通備菜及其他事宜。電話見餐廳名片。5、今后如有人坐公交車去，在東湖磨山站下車，有交通車直達北門，票價5元。

一葉品秋1 2014.10.07篇2：武漢市東湖休閑會所設(shè)計調(diào)研報告

武漢市東湖休閑會所設(shè)計調(diào)研報告

姓名 陳珂

班級 建筑學(xué)1103 學(xué)號 0121114130133 日期 2013年3月10日星期日

一 會所的概念

1 所謂會所,就是以所在物業(yè)業(yè)主為主要服務(wù)對象的綜合性高級糖體娛樂服務(wù)設(shè)施.2社區(qū)會所是開發(fā)商提供的配套設(shè)施,為社區(qū)業(yè)主提供了一個文化交流的場所,具有公益性的特點.而休閑會所的性質(zhì)主要體現(xiàn)在休閑娛樂方面,更趨向于商業(yè)化.這次設(shè)計的會所應(yīng)該屬于后一種.3隨著社會的發(fā)展,人們的生活壓力也在不斷的增加,在生活和事業(yè)的雙重壓力下,人們需要一個可以放松心態(tài)調(diào)節(jié)身心的娛樂生活空間.近幾年中國會所行業(yè)的發(fā)展逐漸走向成熟,會所發(fā)展項目也不斷地發(fā)展和完善.休閑度假的目的就是要緩解平時工作和生活的壓力,追求身心放松.因此,休閑娛樂會所的產(chǎn)生和發(fā)展是都市生活的必然產(chǎn)物,它提供給人們一個平臺,交流,娛樂,休閑度假的半私人社交的娛樂場所.人們對于假日娛樂休閑環(huán)境的需求,表現(xiàn)出回歸自然,中試文化,高享受和多元性與個性的傾向,因此協(xié)調(diào)”人---環(huán)境---空間”,使其和諧,形成完美,舒適,適宜人的休閑娛樂空間.關(guān)鍵詞:休閑會所 自然 文化 享受 多元化 內(nèi)部空間 和諧

二基地分析

本設(shè)計基地位于東湖風(fēng)景區(qū)的東湖陽光會所里面,背靠陽光會所,面臨東湖,面積為2932平方米.基地上沒有建筑物,有大量的樹木和草叢和一個水塘(見圖1).周圍很是荒涼,有惡犬出沒,本來應(yīng)該是最佳景觀的一面,被八一路延長線的一座橋橫穿而過(見圖2),當然,在設(shè)計中,這個會被我們忽略掉.由于處在東湖陽光會所中,所以緊鄰基地是一個高爾夫球場,旁邊還有游泳池和羽毛球場,網(wǎng)球場,籃球場等等.可能因為是星期二的緣故,在我們調(diào)研的過程中,除了會所的工作人員,沒有看到其他的人,人流量為零.圖1 圖 2 三實例分析

1 無錫水波門溫泉會所 2北京綠城西山御園會所 篇3：東湖醋廠參觀報告

東湖醋廠參觀報告

學(xué) 院 食品科學(xué)與工程

專 業(yè) 生物工程

班 級 101 學(xué) 號

姓 名

二○一三年十二月二十日

東湖醋廠參觀報告

摘要：為了進一步學(xué)習(xí)醋生產(chǎn)的知識和技能，通過參觀把理論和實踐相結(jié)合，2013年12月20日我們對太原東湖醋園進行了參觀。根據(jù)參觀指導(dǎo)的要求，再結(jié)合實際參觀了解，完成了對東湖醋相關(guān)的調(diào)查報告。

關(guān)鍵詞：太原東湖醋園 參觀報告

根據(jù)參觀報告的要求，我們主要對東湖醋園的陳列室和制作工藝流程進行了參觀。

一、東湖醋園簡介

“美和居”首創(chuàng)“熏蒸法”和“伏曬抽冰”法，為山西老陳醋的形成做出了巨大貢獻，其標準化的傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的美和居釀制技藝打造出了高質(zhì)量、高品位的東湖醋產(chǎn)品，包括五大系列、一百多個品種，使“東湖”品牌老陳醋成為市場暢銷品牌；使“東湖”牌老陳醋成為消費者非常喜愛產(chǎn)品；使“東湖”成為集“馳名商標、中華老字號、中國地理標志保護產(chǎn)品、國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、國家質(zhì)量銀獎”等殊榮于一身的晉醋唯一傳統(tǒng)工藝純糧釀造企業(yè)；使美譽六百余年的“東湖”“美和居”老陳醋傳統(tǒng)釀造技藝，成為當今釀造學(xué)界和文化界備受關(guān)注的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)重要保護項目。在國家旅游局公布的333家“首批工農(nóng)業(yè)旅游示范景點”中，東湖醋園是唯一以醋文化為主題的項目，也是唯一的醋文化旅游園。此次“東湖醋園”及“醯園”、“醯坊”等商標全面注冊，是企業(yè)對知識產(chǎn)權(quán)實施保護的一種有效辦法，使企業(yè)可以用法律的手段打擊不正當競爭，同時也為世界提供了一個了解山西的平臺。作為注冊商標，其保護范圍不僅涵蓋旅游，還包括醋文化展示、工藝操作表演。

弘揚醋文化、實現(xiàn)食療醋療養(yǎng)生健康試驗園，創(chuàng)造中國特色谷醋工業(yè)旅游園。以純糧原料、傳統(tǒng)工藝、至上產(chǎn)品質(zhì)量形成了“國粹東湖、老醋養(yǎng)人”的強大市場影響力?！皷|湖”品牌旨在做強調(diào)味品、做精保健醋、開發(fā)藥用醋、做好醋飲品、拓展有機釀造植物用醋，向養(yǎng)生保健新品領(lǐng)域邁進。

游客在園內(nèi)可盡觀600年前的傳統(tǒng)美和居釀制技藝、呼吸撲鼻而來“東湖醋”的醇香、品嘗純正東湖老陳醋的味道，還可以蒸蒸“東湖醋桑拿”，更真實地了解到東湖醋的使用價值和保健養(yǎng)生功效，真正地讓每一位游客感到不虛此行。

二、景點參觀 1.東湖醋園入口 2.榮譽陳列室

陳列室收藏了大量的獎杯、獎狀以及各界人士對“東湖”的贊譽，山西醋代表性的功勛和代表性的榮譽在這里得到了充分的體現(xiàn)。3.歷史陳列室

歷史陳列室內(nèi)收集了西漢時期至今的各種釀醋器具，它以古今器皿展示、文獻典籍摘記、圖片照片寫真、產(chǎn)品實物陳列等形式充分展示了山西老陳醋的歷史變遷及豐厚的文化底蘊。4.東湖醋療園

醋療園內(nèi)收集了大量的藥方，并以藥理的形式闡述了醋在治療方面所顯現(xiàn)出來的作用。5.美和居醯坊

臨近仿古建筑美和居醋坊，迎面而來的是既酸又香的老陳醋氣味。進入古色古香的美和居醋坊，猶如來到了500年前的老陳醋作坊，老醋芳香，撲鼻沁香，醋味十足，難以忘懷。作坊內(nèi)“蒸、酵、熏、淋、曬”的老陳醋制作工藝和步驟一覽無余，游客可以參與部分制作過程，或者盡興品嘗老陳醋“綿、酸、香、甜、鮮”之感。6.東湖“中國名牌” 2004年，作為全國釀造業(yè)唯一的旅游品牌，東湖醋園成功獲得了國家旅游商標的注冊。同時，東湖醋園現(xiàn)已被太原市政府作為立項，向社會重點招商，對園區(qū)進行擴建改造。

三．老陳醋釀造流程----蒸.酵.熏.淋.陳。

下面介紹一下制醋的主要步驟： 1.蒸：將精選的高粱磨碎加水拌合均勻，潤水蒸熟后置于冷卻池中，同時加熱水拌勻成軟飯。

2.酵：發(fā)酵要經(jīng)過酒精發(fā)酵和醋酸發(fā)酵，也就是先液態(tài)后固態(tài)，這是山西東湖老陳醋與其他醋最大的區(qū)別。

3.熏：熏制，既進行了高溫滅菌，有促進了酯化，為老陳醋添加了色澤，增加了口感。 4.淋：淋醋的過程是一個萃取的步驟，將熏制好的醋醅放在淋缸里，加水加溫將醋醅中的酸性分子萃取出來，幾經(jīng)淋制最后流出的就是醋。5.陳：依秘法采用“夏伏曬、冬撈凍、貯陳老熟”工藝中，醋發(fā)生了二次發(fā)酵，在自然界的冷暖更替下，醋最后形成了老陳醋。

四、老陳醋工藝特點

東湖老陳醋的工藝特點是大曲發(fā)酵，酒精發(fā)酵周期長，醋酸發(fā)酵溫度高，將一半成熟醋醅熏醅。淋得的新醋再經(jīng)三伏一冬的夏日曬、冬撈冰的陳釀老熟工藝，故而質(zhì)地濃稠、醋味醇厚，久貯無沉淀，不變質(zhì)。

1.原料處理。高梁磨碎，使大部分成4～6瓣，粉末以少為宜，加水拌勻，潤料 12小時以上(若用30～40℃的溫水，則4～6小時亦可)。蒸煮以熟透不粘手，無生心好。取出放入缸內(nèi)，加沸水，拌勻后悶20分鐘，使充分吸水，晾涼至25～26℃(冷卻時間越短越好)。

2.制曲。大曲是以70%的大麥，30%的豌豆為原料，粉碎后加水用踩曲機制成。其主要工序有：(1)原料粉碎、壓曲。即將大麥或豌豆磨碎，使粉狀細料占60%左右，小米粒狀粗面占40%。將曲料壓制成磚形塊，便于堆積、運輸和貯存，曲胚含水36～38%，每塊重3.2～3.5公斤。(2)曲的培養(yǎng)：制曲工藝著重于排列，曲坯品溫控制在50℃以下。曲坯入房前，將曲室溫度調(diào)節(jié)至15～20℃，在地面輔上谷糠或稻殼，曲坯排列成行側(cè)放，間隔2～3厘米，行距3～4厘米，每層曲坯，上放蘆葦稈，撒上粗谷糠，上面再放一層曲坯，兩層曲坯間隔15厘米，待曲坯稍風(fēng)干后，即在曲坯上面及四周蓋濕麻袋保溫，曲房門窗緊閉，使溫度上升，一般經(jīng)七天左右，曲坯表面出現(xiàn)白色霉菌菌絲。夏季經(jīng)過36小時，冬季經(jīng)過72小時即可升溫至38～39℃，此時可開門窗排除濕氣和降低室溫，并揭去上層覆蓋的保溫材料，并將上下層曲坯翻倒一次，改為堆積成三層，拉開曲坯的排列間距，以降低曲坯水分和溫度，防止菌叢過厚，其表面干燥，使曲固定成形(稱為晾霉)。晾霉要及時，以防菌叢長得過厚，曲皮起皺，曲坯內(nèi)部水分不易揮發(fā)。晾霉開始溫度28～32℃，晾2～3天，每天翻曲一次，增加一層。晾2～3天后，曲坯表面不再粘手，封閉門窗進入潮火階段。入曲室5～6天后，品溫上升到36～38℃后翻曲，抽去葦稈，曲坯則5層增至6層，間距5厘米，曲坯排成人字形，每1～2天翻一次曲，每日放潮2次，晝夜開窗2次，使品溫兩起兩落，曲坯品溫由38℃升至45～46℃，約需4～5天。此后即進入高溫階段，維持品溫44～46℃，持續(xù)7～8天，不得高于48℃，也不能低于28～30℃，每天翻曲1次，高溫階段結(jié)束時，有50～70%的曲塊可成熟，即可進入后火階段，品溫降至32～33℃，直至曲塊不再升溫，時間約3～5天，進入養(yǎng)曲階段，此時尚有10～20%的曲塊曲心留有水分，宜用微溫蒸發(fā)，室溫保持32℃，品溫保持28～30℃，使曲心殘留水分繼續(xù)蒸發(fā)，室溫保持32℃，曲塊間距縮小至3.5厘米。出曲前大晾幾天，以利貯存。堆放陰涼透風(fēng)處，防止發(fā)熱。??3.加大曲。高梁飯冷至25～26℃時，按100公斤高梁加入磨細的大曲粉62.5公斤，拌勻，入酒精發(fā)酵缸，再加冷開水65公斤拌勻，入缸的溫度一般掌握在20～24℃左右。?4.淀粉糖化及酒精發(fā)酵。入缸后逐漸糖化發(fā)酵，至第3天品溫可達30℃，第4天發(fā)酵至最高峰，主發(fā)酵結(jié)束。用塑料薄膜封缸口，再蓋上草墊，使之不透氣，此后品溫逐漸下降，發(fā)酵前3天，每天要開耙2次，3天后用塑料薄膜封閉，在18～20℃下保持15天以上的后發(fā)酵。5.醋酸發(fā)酵。發(fā)酵好的酒醪拌入麩皮與谷糠后，置于淺缸內(nèi)進行醋酸發(fā)酵。種子可取醋酸發(fā)酵已第3天，經(jīng)過三次翻拌，品溫達到43～45℃的鮮醋醅進行接種。接種量為每只缸內(nèi)料量的10%，置于中心，蓋上草簾，約經(jīng)12小時左右，品可升至41～42℃，每天早晚各翻拌一次，到第3～4天發(fā)大熱，第5天開始退熱，第8天即成醋。6.成熟加鹽。醋酸發(fā)酵第8天后，醋酸已成熟，加入食鹽，既能調(diào)味，又能抑制醋酸菌過度氧化，使醅溫下降。7.熏醅淋醋。取發(fā)酵成熟的醋醅的一半置于熏醅缸中，用文火加熱至70～80℃，缸口蓋上瓦盆，每天翻拌1次，經(jīng)4天出醅。另一半醋醅先加入上次淋醋的淡醋液，再加冷水至總量為醋醅重的2倍后，浸泡12小時后進行淋醋。淋出的醋加 入香辛料加熱至80℃左右，放入熏醅中，浸泡10小時后再進行淋醋，淋出的熏醋即為老陳醋的半成品。每100公斤高梁控制淋出熏醋400公斤左右。余下淋出的淡醋液，可下次浸泡醋醅。

8.陳釀。原醋放在室外缸中，除下雨，刮風(fēng)時蓋蓋外，經(jīng)日曬夜露三伏一冬，五、老陳醋的功效妙用

下面介紹一些老陳醋的使用方法和功效： 1、原料：生黃豆、東湖八度老陳醋

做法：將適量的生黃豆洗凈亮干后浸泡于東湖8度老陳醋中，在陰涼處密封浸泡兩周左右。每早醋豆10粒，豆醋一湯勺，用40毫升的涼開水稀釋后服用。功效：調(diào)節(jié)血脂療效好。2、原料：帶衣生花生米、東湖八度老陳醋 ?? 做法：用適量的帶衣花生米洗凈晾干后浸泡于東湖8度老陳醋中，在陰涼處密封浸泡一周左右，每晚臨睡前嚼食10粒，醋一湯勺，用40亳升的涼開水稀釋后服用。? 功效：調(diào)節(jié)血壓療效好。3、原料：生雞蛋、東湖八度老陳醋

做法：取180毫升8度酸老陳醋裝入大口瓶中，然后將一個洗凈晾干的生雞蛋放入浸泡。經(jīng)過一周，蛋殼被軟化，只剩下一層薄皮。剝開薄皮把蛋清蛋黃與8度老陳醋攪勻，即成醋蛋。取醋蛋25毫升，加適量的蜂蜜及2—3倍的溫開水調(diào)勻可服用，每日一次。一個醋蛋分七天服用完，30—45天為一個療程。

功效：醋蛋可防止動脈硬化、腦血栓、心肌梗塞、骨質(zhì)增生、糖尿病等癥。4、原料：生薏仁、東湖八度老陳醋

做法：將250克薏仁，浸于500毫升8度老陳醋中，密封十天后啟用，每天服用醋液一勺，服用十粒薏仁。

功效：可使皮膚光滑柔嫩、色素減退、美白。5、原料：紅棗、東湖八度老陳醋

做法：先將紅棗洗凈陰干，浸泡東湖8度老陳醋中一周左右食用，紅棗每日早晚各三粒，醋液一勺。

功效：補血養(yǎng)肝、散瘀解毒。6、原料：麥麩、鐵砂、東湖八度老陳醋

做法：用老陳醋、麥麩、鐵砂按一定的比例拌勻后裝入紗布袋中加熱，放于患處，每晚一次。

功效：治療關(guān)節(jié)炎，骨質(zhì)增生等。7、原料：東湖八度老陳醋、大蒜

做法：將大蒜在老陳醋中浸泡15天左右，每日早晨空腹吃蒜1-2瓣并喝一些醋汁，連服10—15天。

功效：止咳平喘 8、原料：老陳醋

做法：流感“發(fā)病”季節(jié)，用老陳醋加熱后在房間熏。功效：預(yù)防流感 9、原料：老陳醋

做法：失眠者再睡前倒杯涼開水，再放入一勺老陳醋，喝下后會很快入睡。臨睡前用溫?zé)崂详惔状甏昴_心，也會使您容易進入夢鄉(xiāng)。

功效：主治失眠篇4：東湖開發(fā)報告

東湖旅游實踐報告

——東湖風(fēng)景區(qū)開發(fā)調(diào)查 武漢東湖風(fēng)景區(qū)是武漢市主要名勝古跡之一, 它不僅是中國最大的城中湖，中國最大的楚文化游覽地，還是毛主席在解放后除中南海外居住時間最長的地方。并且東湖素有“春蘭、夏荷、秋桂、冬梅”之美譽。武漢東湖的水域是西湖的六倍，但人氣卻遠遠不及杭州西湖，這到底是什么原因呢？

東湖風(fēng)景區(qū)的評價

一，用盧云亭—三三六評價法評價 1】，三大價值：

歷史文化價值：

東湖是最大的楚文化游覽中心，楚風(fēng)濃郁，楚韻精妙，行吟閣名播遐邇，離騷碑譽為“三絕”，楚天臺氣勢磅礴，楚才園名人薈萃，楚市、屈原塑像、屈原紀念館，內(nèi)涵豐富，美名遠揚。

藝術(shù)觀賞價值：

聽濤、磨山、吹笛、落雁四大景區(qū)，景觀景點100多處。33平方公里的水域浩瀚，12個大小湖泊，120多個島渚星羅，112公里湖岸線曲折，環(huán)湖34座山峰綿延起伏，10000余畝山林林木蔥郁，湖水鏡映，山體如屏，山色如畫。東湖一年四季，景色誘人；春季山青水綠、鳥語花香，夏季水上泛舟，清爽宜人；秋季紅葉滿山，丹桂飄香；冬季踏雪賞梅

科學(xué)考察價值： 2】三大效益

經(jīng)濟效益

每年接待中外游客200萬人次。2011年十一黃金周期間，10月1日至10月7 日，東湖風(fēng)景區(qū)總計接待游客42.77萬人，其中10月5日單日接待游客最多，達9.42萬人，從10月4日開始，每天接待游客均在5萬人以上。

社會效益 1，帶動武漢第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使得大量的社會無業(yè)人員和下崗職工得到了就業(yè)和再就業(yè)的機會；

2，是武漢市及其附近居民娛樂休閑的好地方，受到了喜愛和歡迎，搞得楚文化藝術(shù)等各項活動，豐富了人們的精神文化需求； 3，植物園，研究中心推動了生物的研究，對科技的發(fā)展意義重大。

環(huán)境效益

1，有利于山體，動植物資源，水體的保護； 2，提升城市生態(tài)功能.良好的綠地系統(tǒng)具有產(chǎn)生氧氣,調(diào)節(jié)空氣溫濕度,蓄水,吸附滯留粉塵,防止噪音和水土流失,保護生物多樣性等作用.東湖風(fēng)景區(qū)的面積占城區(qū)面積的1/5,豐富的植被,寬闊的水域,茂密的樹林打造了城市綠心和城市之肺.3】六大條件

地理位置和交通條件

武漢東湖風(fēng)景區(qū)位于武漢市城區(qū)的二環(huán)與中環(huán)之間，武漢市水陸交通便利，市內(nèi)公共交通發(fā)達，多路公交均可到達。

景物或景點的地域組合條件

景區(qū)旅游容量條件

景區(qū)的生態(tài)環(huán)境良好，多處旅游景區(qū)(點)尚處于原始狀態(tài)。因而景區(qū)的環(huán)境容量條件十分的良好，能夠承受大量旅游者的活動。

施工難易條件

武漢市地處江漢平原，東湖位于其中，地勢起伏不大，伴水開發(fā)，施工難度相對不大但東湖面積大，水較深，湖上開發(fā)難度較大。

旅游客源市場條件

東湖的區(qū)位優(yōu)勢突出，地處華中最大的城市--武漢市市區(qū)范圍之內(nèi)，擁有良好的可進入性?！暗弥歇毢瘛钡膬?yōu)越區(qū)位和交通條件使其擁有較強的輻射能力和較大的輻射半徑。東湖處在這樣的優(yōu)越位置之中，為其開發(fā)建設(shè)提供了充足的旅游

客源條件。

投資能力條件

目前東湖的發(fā)展明顯受制于資金約束，由于缺乏資金，致使東湖景區(qū)內(nèi)舊景點無法維護，新景點無力開發(fā)，現(xiàn)有的服務(wù)設(shè)施已不能滿足旅游旺季的需要，特別是景區(qū)內(nèi)的交通問題已日漸突出。

二，用中科院地理所提出了的旅游資源評價的體系評價 旅游資源評價等級指標 依據(jù)旅游資源單體評價總分，將其分為以下五級：

極品級旅游資源得分，值域≥95分；一級旅游資源得分，值域≥80－94分；二級旅游資源得分，值域≥65－79分。；三級旅游資源得分，值域≥50－64分；四級旅游資源得分，值域≥35－49分； 得分＜35分（不含）的旅游資源單體列為“等外”旅游資源。

極品級旅游資源、一級旅游資源、二級旅游資源被認為是“優(yōu)質(zhì)旅游資源”。從上表中得到東湖風(fēng)景區(qū)等分為59分，屬于三級旅游資源。

武漢東湖風(fēng)景名勝區(qū)主題旅游形象

主題形象是旅游區(qū)的生命，是形成競爭優(yōu)勢和壟斷最有力的工具，旅游作為一項大眾化、審美化的經(jīng)濟文化參與活動，區(qū)域旅游主題形象便成了關(guān)系其旅游業(yè)繁榮的關(guān)鍵心理指標?？v觀世界及中國旅游業(yè)

莫不如此，大凡萬眾神往、游人如織的旅游勝地，無不具有鮮明獨特的形象。

根據(jù)東湖旅游資源的獨特價值及區(qū)域環(huán)境條件，其主題旅游形象確定為：江城明珠、人間瑤池——都市生態(tài)與文化休閑旅游者的樂園。其旅游形象表現(xiàn)為：山清湖秀景色秀麗，楚風(fēng)漢韻花園美。美麗的景區(qū)與漂亮的市區(qū)連為一體，相互映襯，使旅游者能全方位、多視角的體驗到江城明珠一東湖山水大觀的魅力。

旅游發(fā)展現(xiàn)狀分析 1、旅游發(fā)展比較迅速

武漢東湖風(fēng)景名勝區(qū)建立于1950年，該風(fēng)景區(qū)是我國城市中自然湖泊面積最大的“城中湖”。以自然山水和楚文化風(fēng)情為主，兼有游覽觀賞、休閑度假和科普教育等旅游功能的國家級風(fēng)景名勝區(qū)。經(jīng)過50多年的開發(fā)和建設(shè)，旅游發(fā)展迅速。據(jù)統(tǒng)計，自1979年至1998年的20年間，武漢東湖風(fēng)景名勝區(qū)累計接待海內(nèi)外旅游者3920萬人次，僅聽濤和磨山兩個景區(qū)旅游門票和旅游服務(wù)收入就達1億2千萬元，武漢東湖風(fēng)景名勝區(qū)現(xiàn)已成為武漢市民休閑娛樂和海內(nèi)外旅游者游覽觀光的一處勝地。2、旅游接待服務(wù)設(shè)施初具規(guī)模

武漢東湖風(fēng)景名勝區(qū)經(jīng)過近50多年的規(guī)劃開發(fā)，全區(qū)旅游接待服務(wù)設(shè)施有了很大改善。除建有一大批可供旅游者食宿的賓館、飯店以及特色餐飲設(shè)施外，較為完善的旅游購物體系和交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)己形成雛形，所有這些均為武漢東湖風(fēng)景名勝區(qū)旅游業(yè)的進一步發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。3、旅游產(chǎn)品種類豐富

從武漢東湖風(fēng)景名勝區(qū)現(xiàn)有的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來看，觀賞、娛樂、休閑和度假等各類旅游產(chǎn)品都有，其種類豐富。但若深入分析可發(fā)現(xiàn)這些旅游產(chǎn)品均處于開發(fā)的初期階段。基本停留在自然與人文旅游資源的陳列式旅游產(chǎn)品階段。而東湖最具特色的楚文化資源類型在表演觀賞式和動態(tài)參與式產(chǎn)品的開發(fā)方面還很不充分，難以形成精品名牌系列，成為吸引海外旅游者來武漢東湖風(fēng)景名勝區(qū)觀賞和游覽的優(yōu)勢旅游資源和產(chǎn)品。

要發(fā)展東湖風(fēng)景區(qū)還是存在很大優(yōu)勢的，下面從客源、產(chǎn)品、環(huán)境三個方面展開討論怎樣開發(fā)：

旅游客源市場定位、開發(fā)與營銷

一、旅游客源市場定位

我們認為東湖客源市場應(yīng)定位在以國內(nèi)市場為基礎(chǔ)，立足武漢市、面向國內(nèi)外旅游客源市場，注重吸引華中地區(qū)游客，同時有重點地發(fā)展海外旅游市場，尤其是日本、韓國市場。

二、旅游客源市場開發(fā)

1．國內(nèi)旅游客源市場開發(fā)策略

（1）重點抓住本省旅游客流市場，使其成為穩(wěn)定的國內(nèi)旅游客源市場。（2）重點突破周邊省區(qū)（如湖南、河南、江西）和長江沿線旅游篇5：杭州景中村考察報告 0416 杭州西湖景中村考察報告

為統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好東湖風(fēng)景區(qū)景中村改造，受東湖風(fēng)景區(qū)管委會委托，我院組織專班開展了《東湖風(fēng)景區(qū)景中村改造》編制工作，按照市國土規(guī)劃局近期關(guān)于景中村改造規(guī)劃編制工作要求，項目組于2013年4月8日至4月9日赴杭州，考察學(xué)習(xí)西湖風(fēng)景區(qū)關(guān)于景中村改造政策方面的成功經(jīng)驗。西湖風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)，共有梅家塢村、龍井村、靈隱村等9個行政村，九溪社區(qū)等6個社區(qū)和南山、金沙2個村股份經(jīng)濟合作社，隸屬于西湖街道辦事處。針對西湖現(xiàn)有村莊普遍存在的內(nèi)部環(huán)境雜亂、基礎(chǔ)薄弱、產(chǎn)業(yè)單一、缺乏系統(tǒng)規(guī)劃，資源利用率不高等方面的問題，自2003年起，西湖風(fēng)景區(qū)管委會先后實施了梅家塢村、茅家埠村、雙峰村、龍井村、靈隱村和滿覺隴村的綜合整治工程?？傮w而言，西湖景中村改造可劃分為拆遷型和綜合整治型兩種類型。

一、整治型

該種類型的景中村整治內(nèi)容主要包括拆除違法建（構(gòu)）筑物、提升完善基礎(chǔ)設(shè)施、溝通區(qū)內(nèi)帶路、農(nóng)居和單位（集體）合法確權(quán)的房屋立面整治及綠化美化環(huán)境等幾個方面。其主要做法為：

（一）農(nóng)戶自籌資金對景中村環(huán)境進行綜合整治，在其建筑形式及色彩上強調(diào)白墻黑瓦，體現(xiàn)濃郁的江南特色。

（二）政府出資對景中村基礎(chǔ)設(shè)施進行改造，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括給排水設(shè)施、電力電信設(shè)施、煤氣管道設(shè)施的安裝建設(shè)，以及停車場和垃圾站房等設(shè)施。

（三）以靈活務(wù)實的方式，滿足了村民產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展的需要。村里第二產(chǎn)業(yè)用房全部拆除，拆遷后土地權(quán)屬歸管委會所有，使用權(quán)由各村支配。在對居住環(huán)境進行綜合整治的同時，針對現(xiàn)狀違法建筑中用于副業(yè)生產(chǎn)用房較為普遍的特點，規(guī)劃對每戶違法建筑保留20平方米為炒茶用房。

（四）改造后的景中村用地不作房地產(chǎn)開發(fā)，根據(jù)規(guī)劃還建候的公建用房以村為單位進行招商經(jīng)營。（五）制定嚴格的環(huán)境整治效果評判標準，以靈活的獎勵制度調(diào)動村民進行環(huán)境整治的積極性。農(nóng)居立面整治規(guī)劃方案由風(fēng)景區(qū)管委會委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計機構(gòu)統(tǒng)一規(guī)劃。由風(fēng)景區(qū)管委會組織專家委員會對景中村改造實施效果進行統(tǒng)一考核評分，對實施效果評分達到標準農(nóng)戶給予獎勵。

二、拆遷型

此種類型的改造模式主要由西湖風(fēng)景區(qū)管委會根據(jù)規(guī)劃要求確定需要進行整體搬遷的景中村，并按照規(guī)劃明確統(tǒng)一的農(nóng)居集中安置點，安置的建筑面積以經(jīng)依法認定的原住 宅用房建筑面積結(jié)合被拆遷人家庭的常住戶籍人員，按下列安置標準確定：(一)1至2人戶，原面積不足40平方米的，安置面積為40平方米；原面積在40至80平方米的，按原面積安置；原面積超過80平方米的，安置面積為80平方米。(二)3人戶，原面積不足55平方米的，安置面積為55平方米；原面積在55至120平方米的，按原面積安置；原面積超過120平方米的，安置面積為120平方米。(三)4人以上戶，原人均建筑面積(以下簡稱人均面積)不足18平方米的,按人均面積18平方米安置；原人均面積在18至40平方米的，按原面積安置；原人均面積在40平方米以上的，按人均面積40平方米安置。(四)非農(nóng)業(yè)戶口采取以政府補貼為主的方式遷到景區(qū)外進行安置。具體方法是舊房拆遷后以貨幣方式進行補償，還建住房按照650元/平方米的標準賣給搬遷農(nóng)民。西湖風(fēng)景名勝區(qū)景中村改造結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，以村莊整治為突破口，通過茶產(chǎn)業(yè)與茶旅游業(yè)的聯(lián)動發(fā)展，著力解決農(nóng)村居民收入的增加、村莊環(huán)境的改善和農(nóng)村居民素質(zhì)的提高這三方面的問題。通過景區(qū)農(nóng)村村莊整治，有效保護了西湖風(fēng)景名勝資源，降低了風(fēng)景區(qū)建筑密度與人口密度，大大提升了景區(qū)農(nóng)村旅游休閑的品位和檔次，優(yōu)化了景區(qū)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，同時還擴大了西湖景區(qū)的環(huán)境容量，緩解了西湖

核心景區(qū)假日旅游的壓力。通過對西湖景中村改造模式的

總結(jié)

一是強調(diào)環(huán)境整治與搬遷相結(jié)合，嚴格依據(jù)上位規(guī)劃要求，編制景中村改造方案，合理確定需要綜合環(huán)境整治和進行整體搬遷的村灣范圍。

二是對環(huán)境整治的村灣，由管委會委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計機構(gòu)，統(tǒng)一編制整治規(guī)劃，并制定嚴格環(huán)境整治效果評判標準和獎勵制度推進環(huán)境整治的實施。 三是對于需要進行搬遷的景中村，根據(jù)上位規(guī)劃要求，合理確定集中的還建居民點，并制定嚴格的搬遷還建面積標準，嚴格控制還建規(guī)模。

四是根據(jù)“內(nèi)外有別”的原則，按照上位規(guī)劃要求確定不同區(qū)位還建建筑面積標準，風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)與托管區(qū)范圍內(nèi)的還建建筑面積原則上按照1：2的比例進行控制。

五是對于景中村產(chǎn)業(yè)發(fā)展采取土地入股的模式，與旅游投資發(fā)展公司合作進行風(fēng)景區(qū)旅游業(yè)開發(fā)。

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