每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。相信許多人會(huì)覺得范文很難寫？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧。
抵押貸款適用范圍篇一
個(gè)人房屋抵押貸款是借款人以本人名下的房產(chǎn)作抵押，工商銀行向借款人發(fā)放的用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。個(gè)人房屋抵押貸款可用于購房、購車、留學(xué)、 醫(yī)療等多種消費(fèi)用途，也可用于經(jīng)營或其他合規(guī)合法用途，滿足你的多樣貸款需求。
☆ 適用對(duì)象
個(gè)人房屋抵押貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--65周歲(不含)之間，借款人具有良好的信用記錄和還款意愿，并且能夠提供有效的階段性擔(dān)保。
☆ 特色優(yōu)勢
1. 貸款用途廣泛，貸款手續(xù)便捷;
2. 抵押物范圍廣，借款人名下的住房、商用房或商住兩用房均可用于抵押;
3. 貸款額度高，還款方式多。
☆ 開辦條件
獲得我行個(gè)人房屋抵押貸款需要具備以下條件：
1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購房的，還須滿足我國境外人士購房有關(guān)政策;
2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
3. 具有良好的信用記錄和還款意愿;
4. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
5. 有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目;
6. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7. 在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
8. 銀行規(guī)定的其他條件。
您如果計(jì)劃申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料：
1. 個(gè)人房屋抵押貸款申請(qǐng)表;
2. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;
3. 個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等;
4. 貸款用途證明或聲明;
5. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供;房產(chǎn)所有人(包括共有人)同意抵押的證明文件;抵押房產(chǎn)如需評(píng)估，須提供評(píng)估報(bào)告原件;
6. 銀行要求提供的其他文件或資料。
抵押貸款適用范圍篇二
房產(chǎn)證抵押貸款的申請(qǐng)材料
1)身份證明
2)戶口本
3)婚姻證明
4)收入證明
5)抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告
6)貸款用途證明
7)銀行規(guī)定的其它資料
房產(chǎn)證抵押貸款的成數(shù)、年限及利率
貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。
房產(chǎn)證抵押貸款的類別
房產(chǎn)抵押貸款根據(jù)利息計(jì)算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種：
(1) 房產(chǎn)證抵押貸款-漸進(jìn)式抵押貸款。這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時(shí)間間隔逐漸變小。
(2) 房產(chǎn)證抵押貸款-遞減式還款抵押貸款。這是指先固定每個(gè)還款期所需償還的本金，然后以日息計(jì)算每期應(yīng)付的利息。
(3) 房產(chǎn)證抵押貸款-定息抵押貸款。這是指金融機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，在整個(gè)還款期限內(nèi)固定抵押貸款利率的做法。
(4) 房產(chǎn)證抵押貸款-重新協(xié)議利率抵押貸款或滾動(dòng)抵押貸款。這是指抵押貸款在還款期限內(nèi)每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協(xié)議抵押利率。
(5)房產(chǎn)抵押貸款-此外，還有比例升值貸款，增快還本抵押和可調(diào)整利率抵押貸款等形式。
房產(chǎn)證抵押貸款的貸款程序
(1)借款人貸前咨詢：填寫住房抵押申請(qǐng)書，
提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
(2)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
(3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
(4)借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
(5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
抵押貸款適用范圍篇三
抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請(qǐng)就可以了。房產(chǎn)證不在手邊有兩個(gè)原因：
1、你買的是一手樓，房產(chǎn)證還未辦出;
2、房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來。
解答：
1、一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會(huì)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止;
2、如果是正在貸款，光憑購房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。另，如果你是買了一手樓，房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話，由于你房產(chǎn)證沒有出來，需要擔(dān)保公司的擔(dān)保。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會(huì)接受。
房產(chǎn)證抵押貸款的申請(qǐng)條件
(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人;
(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;
(3)銀行規(guī)定的其它條件。
抵押貸款適用范圍篇四
案例：客戶高興夫妻近期相中了一套大連市內(nèi)的軍產(chǎn)房，由于該房產(chǎn)無法辦理個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)，夫妻倆為了籌措購房資金東奔西走，一度尋求貸款中介公司幫助，但是高昂的融資費(fèi)用令其發(fā)愁。他的朋友在報(bào)紙上看到了工行的個(gè)人房屋抵押貸款業(yè)務(wù)宣傳并告訴了高興，于是高興就以大連甘井子區(qū)龍畔金泉小區(qū)自家的房屋面積97平方米商品房為抵押，向工行大連市分行提出了貸款申請(qǐng)并獲得了50萬元、年限為20年、基準(zhǔn)利率下浮10%的個(gè)人房屋抵押貸款，不但順利地購買了心儀的房屋，而且節(jié)省了一大筆貸款中介費(fèi)用。
工行大連市分行的個(gè)人房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，是指借款人以本人(包括配偶)名下的房產(chǎn)抵押，向我行申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。
該業(yè)務(wù)具有如下特點(diǎn)：
個(gè)人房屋抵押貸款貸款用途廣泛，可用于個(gè)人購房、購車、消費(fèi)、經(jīng)營及其他合規(guī)合法用途。
貸款期限長。貸款年限最長可達(dá)20年。
貸款利率優(yōu)惠。貸款用途為購房的，貸款利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%;貸款用途為購車的，貸款利率可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
貸款額度高。貸款成數(shù)可達(dá)抵押物價(jià)值的70%，單筆貸款額度最高可達(dá)500萬元。
個(gè)人房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：
1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間。外國人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購房的，還須滿足我國境外人士購房有關(guān)政策;
2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
4. 有明確的貸款用途，貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定;
5. 能提供我行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
6. 我行規(guī)定的其他條件。
抵押貸款適用范圍篇五
網(wǎng)友提問：
本人想去銀行貸款以房產(chǎn)做為抵押，但是要提供一個(gè)貸款用途。我不知道要怎么弄?；蛘哒f要提供什么來證明我的用途?需要準(zhǔn)備些什么?怎么才能得到銀行對(duì)我的認(rèn)可?
律師解答：
貸款用途就是你為何需要貸款，也就是貸款后款項(xiàng)用于什么用途。銀行要求提供貸款用途是為了評(píng)估貸款可行性。
一般來說房屋抵押貸款用途主要有幾種，你按照實(shí)際需求填寫即可。
一、購房貸款抵押貸款，就是購買商品房無法一次支付，用所購房屋抵押貸款來支付房款;
二、消費(fèi)型抵押貸款，就是為了支付消費(fèi)行為而把房屋抵押獲得貸款支付消費(fèi)款;
三、投資經(jīng)營型抵押貸款，就是為了獲得投資資金而把房屋抵押獲得貸款.
你所說的屬于后面兩種貸款用途，你直接把你貸款目的如實(shí)填寫即可，因?yàn)殂y行是會(huì)要求你提供貸款目的證明的，如果不如實(shí)填寫的話也就無法提供證明，銀行是不會(huì)同意貸款的。
房產(chǎn)抵押貸款的條件：
辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要滿足一些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個(gè)人消費(fèi)額度貸款的對(duì)象為年滿18周歲，且銀行系統(tǒng)無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保;抵押房產(chǎn)建筑面積最低不得小于30平方米;抵押房產(chǎn)的建筑年限在20年以內(nèi)。
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