房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載7篇(匯總)

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房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇一

乙方（承租方）：xxxx有限公司

甲乙雙方原于xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xx市xx區(qū)xx街x號(hào)樓，總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三、

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù)。

七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方： 乙方：

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇二

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況該房屋坐落于沈陽(yáng)市_________區(qū)（縣）_________。

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_(kāi)________，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_________。

（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。

第三條房屋用途該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及_________等真實(shí)有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及_________等真實(shí)有效的身份證明。

第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費(fèi)用由（□甲方/□乙方）承擔(dān)。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。（期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_________日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前_________日（□書面/□口頭）通知對(duì)方。

第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：_________元（大寫：_________元）。該房屋租金_________（□年/□月）不變，自第_________（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時(shí)間：_________，_________，_________，_________，_________。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立帳戶，通過(guò)該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元（大寫：_________元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_________日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：_________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_________日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元的。

3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

7、其他：_________。

第十五條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（八）其他：_________。

第十六條無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十八條其他約定事項(xiàng)_________本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)_________份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（蓋章）：_________ 承租方（蓋章）：_________

住所：_________ 住所：_________

證照號(hào)碼：_________ 證照號(hào)碼：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

電話：_________ 電話：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

住所：_________ 住所：_________

電話：_________ 電話：_________

簽約地點(diǎn)：_________ 簽約地點(diǎn)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：_________經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：_________附件

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號(hào)為

2、出租房屋面積共平方米(使用面積)

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、該房屋每年租金為 元(大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 ：稅、費(fèi)按法律規(guī)定交納

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)

甲方提出進(jìn)行維修須提前 30日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方有權(quán)改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等乙方有權(quán)決定。租賃期滿后，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、乙方可以根據(jù)需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在3個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的(3)拖欠房租累計(jì)12個(gè)月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 10日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋交付甲方

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額30 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 3 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 30%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的30 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(2)拖欠房租累計(jì) 12個(gè)月以上

2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 3倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向哈爾濱市道里區(qū)人民法院提起訴訟。

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條 本合同一式 2 份，由甲、乙雙方各執(zhí)1 份。具有同等法律效力。

甲方

乙方

年 月 日

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇四

20xx最新咖啡店加盟合同

甲方(許可人)：

乙方(被許可人)：

甲、乙雙方本諸互惠互利，以及誠(chéng)懇合作之意愿；由甲方提供經(jīng)營(yíng)管理技術(shù)，輔導(dǎo)乙方加盟甲方之xx品牌連鎖加盟體系，為保持良好的連鎖加盟合作關(guān)系，特締結(jié)本合約。

第一條 合約期間

1.本合約有效期限自 ___ 年 ___ 月 ___ 日始至 ___ 年 ___ 月 ___ 日止，共

計(jì)二年。

2.本契約屆滿時(shí)，倘任一方不欲續(xù)約，應(yīng)於屆滿日前參個(gè)月，以書面通知他方不再續(xù)約，否則本契約期間自動(dòng)延長(zhǎng)一年，一年后無(wú)續(xù)約行為本合約失效。

第二條 加盟店點(diǎn)

1.甲方同意在乙方遵守本合約條款下，於本合約有效期間內(nèi)，同意乙方開(kāi)立加盟店，店名為xx品牌店。店址：

2.如乙方因?qū)嶋H需要而須變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，則須先獲得甲方之同意。

第三條 店面裝潢、設(shè)備陳設(shè)及招牌

1.乙方店舖之外觀、內(nèi)部陳列與設(shè)備配置，悉由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工工作，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，費(fèi)用分二次支付，簽約后施工前支付50%，施工完?duì)I業(yè)前支付另50%，其詳細(xì)設(shè)備及施工明細(xì)詳如附件二。

2.上述項(xiàng)目須經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格，并符合政府建管相關(guān)法令規(guī)定，乙方始得營(yíng)業(yè)。

第四條、管理

乙方為本事業(yè)成功起見(jiàn)，須接受甲方之“加盟店管理辦法”規(guī)定事項(xiàng)，及全力配合甲方授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理人員的執(zhí)行事項(xiàng)。

第五條、加盟金、服務(wù)費(fèi)及保證金

1.本合約簽訂時(shí)，乙方必須於以現(xiàn)金或即期票方式，支付甲方加盟金人民幣 萬(wàn)元及保證金人民幣 萬(wàn)元整。

2.本合約存續(xù)期間乙方應(yīng)按月支付甲方服務(wù)費(fèi)，xxxxxxxxxxxxx

3.上述保證金於本合約存續(xù)期間，如乙方無(wú)發(fā)生損害甲方權(quán)益之情事，甲方應(yīng)於合約終止日起算十五日內(nèi)以現(xiàn)金或即期票方式無(wú)息歸還乙方。

第六條、甲方之應(yīng)盡事項(xiàng)

1.甲方對(duì)於乙方所屬的編制區(qū)域內(nèi)具加盟辦法第四條，未經(jīng)乙方同意下，不得再授與他人同樣加盟權(quán)利。

2.甲方應(yīng)於簽約后提供「教育訓(xùn)練手冊(cè)」及教育訓(xùn)練課程。

3.甲方應(yīng)每月召開(kāi)全國(guó)加盟店店長(zhǎng)會(huì)議，及定期提供研習(xí)會(huì)給乙方參與；如有必要

收費(fèi)時(shí)，應(yīng)該先得乙方之同意。

4.甲方對(duì)於乙方的經(jīng)營(yíng)，應(yīng)給予經(jīng)營(yíng)方法的指導(dǎo)及相關(guān)情報(bào)的提供，以努力提高乙方的業(yè)績(jī)。

5.甲方應(yīng)制造或採(cǎi)購(gòu)販賣的商品及營(yíng)業(yè)相關(guān)食品用料，提供予乙方；其售價(jià)應(yīng)合理以不高於市價(jià)為原則。

6.甲方應(yīng)規(guī)劃與共同執(zhí)行所有連鎖店的統(tǒng)一廣告宣傳活動(dòng)。

第七條、乙方之應(yīng)盡事項(xiàng)

1.乙方應(yīng)尊重甲方在經(jīng)營(yíng)管理上的一切指示事項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)分?jǐn)偮?lián)合廣告費(fèi)用；此廣告由甲方策劃，為所有連鎖店進(jìn)行的活動(dòng)。

3.乙方所販賣之產(chǎn)品與所需之食品用料，應(yīng)統(tǒng)一向甲方或甲方指定之廠商訂購(gòu)，并不得轉(zhuǎn)售與第三人。

4.乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，支付所有應(yīng)付款項(xiàng)給甲方。

5.乙方自行從事廣告活動(dòng)時(shí)，應(yīng)向甲方報(bào)備，以不破壞整體企業(yè)形象為原則。

6.在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)得允許甲方認(rèn)可的人員赴乙方從事各項(xiàng)作業(yè)的檢查工作。

7.乙方準(zhǔn)許甲方派其認(rèn)可的人在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)，就乙方的進(jìn)貨及銷售記錄加以檢查，如果在記錄上，發(fā)現(xiàn)有%以上的錯(cuò)誤時(shí)，則應(yīng)允許甲方在帳簿上做全面性的檢查，其檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

8.須依照甲方所訂定「xx品牌營(yíng)業(yè)店管理手冊(cè)」之作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)處理，同時(shí)乙方也有義務(wù)維持本身產(chǎn)品的劃一性，以防止低品質(zhì)，并僅能以甲方所指定之商品加以銷售。

第八條、商標(biāo)

非經(jīng)甲方事前書面同意，乙方不得使用甲方或其關(guān)系企業(yè)之商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)章、及公司名稱；

倘甲方授權(quán)乙方使用其商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)章、或公司名稱時(shí)，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定之商標(biāo)、服

務(wù)標(biāo)章、或公司名稱的使用準(zhǔn)則。

第九條、保密義務(wù)

雙方於履約過(guò)程中得知之他方營(yíng)業(yè)祕(mì)密、技術(shù)資料，應(yīng)負(fù)保密之責(zé)，非經(jīng)他方或權(quán)利人書面同意，不得擅自洩漏或交付予第三人，如違反應(yīng)賠償他方因此所受的損害。

第十條、合約的終止

1.契約終止后，乙方除不得再使用甲方商標(biāo)、品牌或其他物權(quán)外，亦不得在契約終止一年內(nèi)，於本合約立店點(diǎn)商圈內(nèi)，直接或間接從事同性質(zhì)的經(jīng)營(yíng)。

2.任一方倘有破產(chǎn)、解散、重整、停止?fàn)I業(yè)（不論各該機(jī)關(guān)是否已核準(zhǔn)）、或被任一金融機(jī)構(gòu)列為拒絕往來(lái)戶時(shí)，他方得提前終止本合約。

3.本合約期限屆至、提前終止或解除時(shí)，收受方應(yīng)返還揭露方所提供的機(jī)密文件、說(shuō)明書、技術(shù)資料等，雙方於合約終止前應(yīng)負(fù)擔(dān)的義務(wù)不因合約終止而消滅。

第十一條、違約條款。

任一方如有違反本合約之情事，他方得以書面要求違約方於相當(dāng)期限內(nèi)改正，倘逾期仍未改正，他方得逕行終止本合約，并依法請(qǐng)求損害賠償，并請(qǐng)求違約之一方賠償他方因此所支出之律師費(fèi)及訴訟費(fèi)用。

第十二條、準(zhǔn)據(jù)法及管轄法院

1.適用法律：關(guān)於本契約事項(xiàng)，除雙方有特別約定者外，適用法律。

2.管轄法院：雙方如因本契約涉訟，以甲方所在地之地方法院為訴訟第一審管轄法院。

第十三條、其他

1.本合約之修改非經(jīng)雙方書面同意不得為之。倘欲修改本合約，應(yīng)將修改之書面條款併附於本合約之后，作為本合約之一部。

2.甲方權(quán)宜予乙方優(yōu)惠并不視為修改本合約或變更本合約之條款；倘甲方未行使本合約上之權(quán)利，不視為甲方放棄該項(xiàng)權(quán)利，亦不影響本合約之他項(xiàng)權(quán)利。

3.本合約之標(biāo)題僅供參考，不具法律效力。

4.本合約一部份無(wú)效不影響其他部份之效力。

5.甲乙任一方非經(jīng)他方同意不得將本合約之權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)或讓予第三人。

6.倘本合約有未盡事宜，雙方應(yīng)本誠(chéng)信原則協(xié)議解決之。

7.本合約乙式兩份，甲乙雙方簽名蓋章后各執(zhí)乙份為憑。

附件一:加盟店管理辦法

甲方： 乙方：

負(fù)責(zé)人簽字： 負(fù)責(zé)人簽字：

蓋章： 蓋章：

日期： 日期：

附件一：加盟店管理辦法

第一條、基本理念

本連鎖加盟行銷組織是採(cǎi)直營(yíng)和加盟混合方式。運(yùn)用現(xiàn)代的餐飲管理技術(shù)，以達(dá)經(jīng)營(yíng)合理化，并同時(shí)能充分滿足消費(fèi)者需求為基本理念。

第二條、目的本“加盟店管理辦法”是訂定通包開(kāi)發(fā)（股）公司之xx品牌加盟店組織活動(dòng)，其內(nèi)容訂立加盟店總部（以下稱總部）的權(quán)利義務(wù)，加盟店的營(yíng)運(yùn)制度，經(jīng)營(yíng)管理制度，以及加盟店的權(quán)利義務(wù)等。

第三條、組織

1.總部

總部擁有“xx品牌”店號(hào)、商標(biāo)的登錄所有權(quán)，并主持制訂加盟店組織、維持發(fā)展的營(yíng)運(yùn)方式、制度規(guī)章，以管理統(tǒng)轄全體加盟店。

2.加盟店

加盟主擁有店舖所有權(quán)，可在（“xx品牌”店號(hào)）一定商圈內(nèi)，有獨(dú)占（或優(yōu)先的）經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，但需在所定的整個(gè)經(jīng)營(yíng)體制（和店舖形態(tài)）下，遵從本辦法，并負(fù)有誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)的義務(wù)。

第四條、加盟資格

加盟店的加入資格規(guī)定如下：

1.本加盟體系下的各加盟店嚴(yán)禁互相惡性競(jìng)爭(zhēng)。

2.編制區(qū)域?yàn)榱⒌挈c(diǎn)半徑一千公尺距離以內(nèi)，至於有無(wú)競(jìng)爭(zhēng)情形則由總部認(rèn)定。

3.不得加入與本部實(shí)質(zhì)上有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其它連鎖體系。

4.加盟者本身及其能代替的適任經(jīng)營(yíng)者，必須專心經(jīng)營(yíng)。

5.加盟店須誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，并接受總部的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，及總部之支援供應(yīng)體制。

6.對(duì)於本辦法要全面贊同，并全面參加總部為加盟店所舉辦的共同活動(dòng)。

7.經(jīng)常要抱持經(jīng)營(yíng)合理化的意愿，且要自動(dòng)、積極為經(jīng)營(yíng)合理化努力。

第五條、加盟條件

有前條資格者，要做加盟店的條件如下：

1.加盟店店址應(yīng)設(shè)於合約所規(guī)定的立店點(diǎn)，非經(jīng)雙方同意不得變更,并須以〝xx品牌〞的統(tǒng)一商號(hào)、商標(biāo)，及店舖安裝所規(guī)定的招牌和標(biāo)誌對(duì)外營(yíng)業(yè)，自負(fù)營(yíng)業(yè)所須之資金及營(yíng)業(yè)上盈虧責(zé)任。

2.加盟店應(yīng)向總部繳交合約所規(guī)定的加盟金，此項(xiàng)加盟金不予退回。

3.要接受總部所提供之經(jīng)營(yíng)管理技術(shù)及所定的教育訓(xùn)練課程。

4.與總部締結(jié)加盟合約，并於合約書上蓋章。

第六條、基本權(quán)利

加盟店遵守本辦法各條款時(shí)，即賦予如下之基本權(quán)利：

1.使用“xx品牌”商號(hào)的商標(biāo)，經(jīng)營(yíng)店舖。

2.使用“xx品牌”商號(hào)的商標(biāo)，作廣告的宣傳活動(dòng)。

3.經(jīng)銷總部組織獨(dú)自開(kāi)發(fā)的商品。

4.施以餐飲、服務(wù)方式的統(tǒng)一，并運(yùn)用共同管理技術(shù)。

5.接受總部的經(jīng)營(yíng)技術(shù)指導(dǎo)，并使用總部所指導(dǎo)的營(yíng)業(yè)要領(lǐng)作業(yè)。

6.接受經(jīng)遴選的統(tǒng)一商品的供給，并使用所規(guī)定的訂貨程序。

7.參加總部統(tǒng)一舉辦的宣傳廣告、促銷及其它共同活動(dòng)。

8.接受有關(guān)店舖之新設(shè)、改裝的專門技術(shù)指導(dǎo)。

9.參加總部計(jì)劃的教育訓(xùn)練。

10.接受經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的策定及指導(dǎo)。

11.接受必要的情報(bào)。

第七條、確保加盟店的權(quán)益

為增進(jìn)加盟店的業(yè)績(jī)及確保經(jīng)營(yíng)利益，由總部提供程序化的獨(dú)有經(jīng)營(yíng)技術(shù)。下列行銷計(jì)劃事項(xiàng)，由總部統(tǒng)一策劃，并指導(dǎo)實(shí)施。

1.顧客組織計(jì)劃

2.統(tǒng)合形象計(jì)劃

3.廣告宣傳計(jì)劃

4.聯(lián)合促銷計(jì)劃

5.商品策略計(jì)劃

6.經(jīng)營(yíng)運(yùn)作發(fā)展計(jì)劃

7.經(jīng)營(yíng)改善輔導(dǎo)計(jì)劃

第八條、商品供給

商品供給的方法規(guī)定如下：

1.加盟店所需之各類材料，為求本企業(yè)服務(wù)品質(zhì)統(tǒng)一化，及營(yíng)運(yùn)上使材料成本降低，須統(tǒng)一向總部訂購(gòu)或總部指定之廠商訂購(gòu)，并不得轉(zhuǎn)售與第三人。

2.加盟店所販賣商品，須向總部指定之廠商訂購(gòu)。

3.總部亦有責(zé)任取得最優(yōu)惠價(jià)格提供與甲方。

第九條、有關(guān)商品、材料構(gòu)成計(jì)劃內(nèi)容如下：

1.由總部獨(dú)自開(kāi)發(fā)特有商標(biāo)的商品，供應(yīng)各加盟店。

2.由總部選擇品質(zhì)、價(jià)格合理化的食品材料，供應(yīng)各加盟店。

3.加盟店的在庫(kù)商品、材料調(diào)配周轉(zhuǎn)。

第十條、支付貨款

每月一日至月底所進(jìn)的貨款、服務(wù)費(fèi)，於次月十日以前匯送至總部所指定的銀行，或是以即期支票寄至總部。

第十一條、退貨的處理

由總部所供給的貨品及食品材料類，均依下列原則處理；有下列情況時(shí)：

1.不符合採(cǎi)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的貨品及食品材料(如數(shù)量、重量不符等)，可辦理更換現(xiàn)品。

2.若總部無(wú)該項(xiàng)現(xiàn)品的庫(kù)存，則該項(xiàng)退貨商品貨款，應(yīng)依前條所規(guī)定之時(shí)間結(jié)算。第十二條、履約保證金

1.為保證本合約的履行，及總部日常經(jīng)營(yíng)資源之供應(yīng)加盟店；加盟店應(yīng)繳交一定金額的保證金予總部。履約保證金於合約解除時(shí)，經(jīng)清算、權(quán)利義務(wù)履清后，由總部無(wú)條件退回加盟店。

2.履約保證金繳交方式，得以現(xiàn)金、本票、銀行定存單，或不動(dòng)產(chǎn)來(lái)質(zhì)押。

3.加盟店繳付履約保證金的方式和金額，於合約書上議訂。

第十三條、特定費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

加盟店應(yīng)逐項(xiàng)分擔(dān)為連鎖事業(yè)的各費(fèi)用，其分?jǐn)偦A(chǔ)為各加盟店月平均營(yíng)業(yè)額。

1.共同廣告費(fèi)用-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。

2.共同特賣經(jīng)費(fèi)-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。

3.各項(xiàng)促銷活動(dòng)經(jīng)費(fèi)-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。

4.市場(chǎng)調(diào)查經(jīng)費(fèi)-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。

5.教育經(jīng)費(fèi)-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇五

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第一條 甲方同意將坐落在園一樓西頭門面房 出租給乙方作 舞蹈培訓(xùn) 用途使用，建筑(或使用)面積 135平方米。

第二條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限如下：租賃期限年年日。

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃金額及支付方式如下：(單位：元)年租金額(小寫)60000(大寫)陸萬(wàn)租金按 年 結(jié)算，由乙方在每 年 的第 7月 日前按 付款方式交付租金給甲方。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用，甲方提供裝修。乙方交付2萬(wàn)元的裝修、設(shè)備保證金。乙方使用損壞照價(jià)賠償。

2.甲方提供獨(dú)立水表，乙方按時(shí)繳納水電費(fèi)。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，不可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 1 個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并 要求賠償損失。

第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng) 月租金額的 %向甲方支付違約金。

2.乙方服從甲方管理，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響幼兒園正常

教學(xué)

3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前 3月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

4.乙方只能經(jīng)營(yíng)舞蹈培訓(xùn)相關(guān)活動(dòng)，不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。

第六條 甲乙雙方應(yīng)管理好學(xué)員，乙方學(xué)員出現(xiàn)安全事故，由乙方自己承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲 乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第九條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或向房屋 租賃登記備案部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十條 雙方的主要職責(zé)：

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2.甲乙雙方不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存等違法犯罪活動(dòng)，并應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品等管理工作。

第十一條 本合同一式___份，甲乙雙方各持一份，房屋租賃登記備案部門一份。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇六

出租方（甲方）： 地址：

承租方（乙方）： 地址：

甲乙雙方本著同等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第1章 租賃房產(chǎn)

1.1 甲方同意將位于都江郾市 的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）及院壩平方米出租給乙方使用。

1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、文娛和法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。

第2章 改擴(kuò)建及租金支付

2.1 為改良甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方1次性支付總計(jì)40年的房產(chǎn)租金，用于對(duì)本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。

2.2 第2.1條約定的40年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際產(chǎn)生金額。為確保本租金確切用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的進(jìn)程中，每實(shí)際發(fā) 生1筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后，乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際產(chǎn)生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。

2.3 改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。

2.4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)和院壩平方米，在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。

第3章 租賃期限

3.1除非甲乙雙方按第6章提早終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。

3.2 本合同3.1條約定的20年租賃期滿后，甲方應(yīng)無(wú)條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，該20年房屋租金已包括于第2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無(wú)需再向甲方支付租金。

3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。

3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第4章 稅收及費(fèi)用

4.1 乙方實(shí)際產(chǎn)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。

4.2 乙方只承當(dāng)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)淖饨?、費(fèi)用。

第5章 甲乙雙方保證及責(zé)任

5.1 甲方保證確切具有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬背章建筑，符合政府規(guī)定的計(jì)劃、環(huán) 保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)，和其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過(guò)相干驗(yàn)收；也未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)措施。

5.2 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)，若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承當(dāng)。

5.3 甲方保證具有完全的資歷和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資歷。

5.4 甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行肯定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方特別應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)常常性發(fā)出狗叫、雞叫、文娛等噪音。

5.5 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對(duì)出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事前征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營(yíng)為條件。

5.6 在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第3方，甲方應(yīng)提早3（3）個(gè)月以書面情勢(shì)通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；如乙方放棄優(yōu) 購(gòu)買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承當(dāng)在本合同項(xiàng)下甲方的1切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的條件。

5.7 在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的1切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第3方，條件是該受讓方應(yīng)繼承和實(shí)行乙方在本合同項(xiàng)下的1切權(quán)利和義務(wù)。

5.8 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)惜房產(chǎn)，避免不正常破壞（正常磨損除外）。

5.9 乙方可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

5.10 乙方除居住、經(jīng)營(yíng)所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)寄存易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。

第6章 合同提早終止

6.1在40年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商1致，通過(guò)書面協(xié)議，可提早終止本合同。

6.2若產(chǎn)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)感亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。

6.3在本合同期內(nèi)，除產(chǎn)生市政統(tǒng)1計(jì)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求消除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方1切實(shí)際產(chǎn)生的和可 預(yù)估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的，征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方，并 支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷和尋覓新的居住、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的費(fèi)用。

第7章 背約責(zé)任

7.1若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第3方的，（1）如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承當(dāng)在本合同項(xiàng)下甲方的1切義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決定提早終止本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的背約金；（2）如果受讓人未按原租賃合同實(shí)行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的背約金。

7.2 甲乙雙方任何一方違背本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承當(dāng)損失金額30%的背約金。

7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為背約。背約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提早終止而遭受的1切直接損失及可預(yù)期利益，并承當(dāng)直接損失及可預(yù)期利益的30%的背約金。

第8章 爭(zhēng)議解決方式

8.1 本合同在實(shí)行進(jìn)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何1方都可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。

第9章 合同生效及其它

9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的1部份。

9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部份，與本合同具有同等法律效率。

9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。

9.4 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

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出租方(簡(jiǎn)稱甲方)： 承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：

地址：地址：

身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼：

電話：電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同條款如下：

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的延安市 的房屋(建筑面積 平方米)，出租給乙作使用。

二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即 個(gè)月)。

三、該房屋每月租金為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，乙方每 個(gè)月向甲方繳納租金 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，并于每 個(gè)月的 日前交清，甲方須開(kāi)具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納 個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和 元整的室內(nèi)財(cái)物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納;電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá) 天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個(gè)月書面通知甲方，同時(shí)不得要求退還履約保證金。

九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。

十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)方一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。

附：室內(nèi)財(cái)物清單：

出租人(或委托代理人)： 承租人(或委托代理人)：

簽名(蓋章)： 簽名(蓋章)：

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