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初級經濟師考試《房地產經濟》模擬試題答案篇一
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1. 房地產的有效需求是指( )
a.邊際需求
b.有支付能力的需要
c.居民需求
d.在一定時期內，對房地產的最大需求
【正確答案】：b
2. 土地的經濟供給( )
a.完全無彈性
b.受自然供給的制約
c.不受自然供給的.制約
d.等于自然供給
【正確答案】：b
3. 一般而言，一個地區(qū)的房地產需求增加，( )
a.會拉動另一地區(qū)的房地產供給增加
b.會帶動另一地區(qū)的房地產需求增加
c.會使另一地區(qū)的房地產需求減少
d.不會拉動另一地區(qū)的房地產代給增加
【正確答案】：d
4. 下列對房地產市場體系的表述中，正確的是( )
a.房地產市場體系與空間結構關系緊密，與時間無關
b.房地產市場應當與整修社會主義體系形成一個完整的系統(tǒng)
c.房地產市場體系內的每一類市場，是相互獨立的，彼此關系不大
d.房地產市場體系是封閉的，非統(tǒng)一的
【正確答案】：b
5. 下列公式中正確的是( )
a.凈收益=潛在毛收入-運營費用
b.凈收益=有效毛收入-運營費用
c.有效毛收入=潛在毛收入-運營費用
d.凈收閃=潛在毛收入-有效毛收入
【正確答案】：b
6. 成本法估價中的成本應為( )成本
a.估價對象的實際
b.類似房地產的客觀
c.類似房地產的最低
d.類似房地產的最高
【正確答案】：b
7. 房地產價格與一般商品價格的最主要不同之處是( )
a.受居民收入水平的影響很大
b.受供求的影響很大
c.受區(qū)位的影響很大
d.受政府的干預較多
【正確答案】：c
8. 下列價值中不隨時間變化的是( )
a.原始價值
b.投資價值
c.賬面價值
d.市場價值
【正確答案】：a
9. 在某宗房地產買賣中，賣方有一個最低賣價，買方有一個最高買價，買賣雙方最終達成了一個價格(成交價)。這三個價格的關系為( )
a.最低賣價≥成交價≥最高買價
b.最高買價≥成交價≥最低賣價
c.最低賣價≥最高買價≥成交價
d.最高買價≥最低賣價≥成交價
【正確答案】：b
10. 下列公式中正確的是( )
a.土地單價=樓面地價/容積率
b.土地單價=樓面地價/建筑面積
c.土地單價=樓面地價×容積率
d.土地單價=樓面地價/土地面積
【正確答案】：c
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