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房屋出租糾紛起訴狀篇一
住址：________________________，電話: ____________。
被告: ______，性別：______，______族，______年______月______日出生，戶(hù)籍地：______，
住址：________________________，電話: ____________。
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求確認(rèn)原、被告______年______月______日所簽訂的《______房屋租賃合同》于______年______月______日解除;
2、請(qǐng)求判令被告退還原告房屋租金______元及押金______元(共計(jì)______元)，并賠償利息損失(自______年______月______日起按照______銀行同期貸款利率計(jì)算至法院生效判決書(shū)指定履行之日止).
3、請(qǐng)求判令被告支付違約金按月租金的______即______元;
4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
原、被告于______年______月______日簽訂《___房屋租賃合同》一份，合同約定由被告將_____________________出租于原告，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，租金第一年為_(kāi)_____元每月，第二年為_(kāi)_____元每月，第三年為_(kāi)_____元每月，租金支付方式為押______付______，各期租金以______形式支付，物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按合同約定______承擔(dān)。
原告于簽訂合同當(dāng)日支付給被告______定金______元整，后通過(guò)______將第______季度的房租及押金補(bǔ)齊。
另雙方約定在租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并按月租金的______向?qū)Ψ街Ц哆`約金;
甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。
______年______月______日，被告告知原告因______要求原告停止租賃，原告違約行為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定退還租金及押金，但于______年______月______日與被告協(xié)商的過(guò)程中，被告稱(chēng)原告無(wú)權(quán)要求退還租金及押金，讓原告先退房，押金也不退還。
______年______月______日原告通知被告解除合同并于______日內(nèi)退還租金及押金，并事先約好于______年______月______日與其交接，但被告未在約定時(shí)間交接，也未在______日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。
據(jù)此，原告特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求貴院依法秉公判決，以維護(hù)原告方的合法權(quán)益。
此致
________人民法院
具狀人：______
___年___月___日
房屋出租糾紛起訴狀篇二
代理房屋出租糾紛起訴狀
原告：_________，住址：____________________，電話:____________________
被告：__________，住址：____________________，電話：____________________
訴訟請(qǐng)求
一、要求判令原、被告之間簽訂的《__________市房屋租賃合同》有效
二、要求被告按原合同賠償原告違約金_________元，中介費(fèi)_________元。共計(jì)__________元
三、本案訴訟費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。
事實(shí)經(jīng)過(guò)：
_______年______月_____號(hào)，原告因居住需要，經(jīng)由__________介紹帶看了多套房屋后看中了原告產(chǎn)權(quán)位于_______________的房屋，并交付租房意向金_________元，中介方在之后幾天時(shí)間，經(jīng)過(guò)多次和被告代理人_協(xié)商，初步達(dá)成原告以月租金_________元，起租日為_(kāi)___________月______日，因房屋內(nèi)有多處設(shè)施損壞，合同簽訂后即把房屋交付原告進(jìn)行自費(fèi)維修的租賃口頭協(xié)議，并約定于________月______日簽訂到該房屋里面簽訂合同并當(dāng)場(chǎng)和上個(gè)租客交接水電費(fèi)。
________月______日上午，原告和中介方____________地產(chǎn)的業(yè)務(wù)員____________先生一同前往該房屋和房東簽訂合同，當(dāng)原告和中介_(kāi)___________到達(dá)房間時(shí)，被告代理人____________和上個(gè)租客____________已等待在房屋里面，經(jīng)過(guò)雙方租賃條件確認(rèn)后，中介_(kāi)___________開(kāi)始書(shū)寫(xiě)合同，同時(shí)中介_(kāi)___________要求原告代理人____________出現(xiàn)房產(chǎn)證和委托書(shū)，代理人____________解釋因業(yè)主____________現(xiàn)在國(guó)外，自己手上只有業(yè)主身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證原件被被告____________帶在國(guó)外，只能通過(guò)手機(jī)微信讓業(yè)主____________把房產(chǎn)證拍圖發(fā)送過(guò)來(lái)，隨后李_在手機(jī)上給原告和中介_(kāi)___________看了微信上業(yè)主發(fā)過(guò)來(lái)的房產(chǎn)證圖片和被告本人____________銀行卡卡號(hào)，并聲稱(chēng)代理委托書(shū)可以在簽訂合同后讓業(yè)主寫(xiě)好傳真過(guò)來(lái)，原告通過(guò)當(dāng)場(chǎng)詢(xún)問(wèn)上一個(gè)租客，得知上個(gè)租客已租住________年多，并且租金也是轉(zhuǎn)入業(yè)主姚_的銀行賬號(hào)，原告覺(jué)得房租是直接轉(zhuǎn)賬到業(yè)主銀行卡，應(yīng)該不存在代理人詐騙的行為，于是便和原告代理人_簽訂了該房屋的《房屋租賃合同》，合同編號(hào)____________。
并當(dāng)場(chǎng)利用手機(jī)網(wǎng)銀向被告招商銀行卡轉(zhuǎn)入_________月房租___________元加租房押金____________元，共計(jì)____________元，并和上一個(gè)租客結(jié)算了水電費(fèi)后，上個(gè)租客把房屋鑰匙交給原告。合同簽訂后當(dāng)天下午，原告接到被告代理人李_電話，聲稱(chēng)因被告和上個(gè)租客終止合同時(shí)出現(xiàn)糾紛，上個(gè)租客現(xiàn)在不同意退房，要求住回該房屋，被告姚_現(xiàn)要求解除和原告今天簽訂的合同，要求被告當(dāng)天晚上8點(diǎn)到中介方____________地產(chǎn)公司辦公室協(xié)商解除合同事宜，當(dāng)天晚上原告和被告代理人____________，還有聲稱(chēng)是被告妹妹和同學(xué)，在中介_(kāi)___________調(diào)解下未能達(dá)成和解，被告于________月______日用手機(jī)微信書(shū)面告知原告單方解除合同收回該房屋，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬退回原告交付的房租及押金_________元，并要求原告次日交回房屋鑰匙，原告無(wú)奈在收到退回的資金后在________月______日把鑰匙交回給被告妹妹，并當(dāng)場(chǎng)表示如果被告不支付違約金_________元，原告將把此事訴之法律
訴訟理由：
在整個(gè)合同簽訂過(guò)程，原告通過(guò)被告代理人的表述，及所提供的微信聊天記錄原告提供的產(chǎn)權(quán)證相片及銀行賬號(hào)相片，后經(jīng)多方求證和確認(rèn)，相信被告代理人持有代理權(quán)而簽訂合同。這符合典型的“表見(jiàn)代理”構(gòu)成因素。
行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
綜上，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特訴至貴院，請(qǐng)依法支持原告訴請(qǐng)。
此致
_______________人民法院
原告：_______________
日期：_______________
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