時間流逝得如此之快，我們的工作又邁入新的階段，請一起努力，寫一份計劃吧。優(yōu)秀的計劃都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編為大家?guī)淼挠媱潟鴥?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
政府投資計劃書篇一
陜解放a，西安的百貨零售公司，總股份14816萬股，流通盤6121萬股。每股凈資產(chǎn)2.96元，前三季度每股收益0.2元，預計末每股收益0.3元，對應(yīng)pe為19.7倍。經(jīng)過7月下旬數(shù)波調(diào)整以后，在5.8元的中期支撐位上再次起穩(wěn)，目前股價為7.16元。
二、買進理由
1、行業(yè)相對估值較低。（季度eps折成eps）
參照百貨行業(yè)剔除虧損股平均市盈率32.7倍，平均市凈率3倍，陜解放a市盈率20倍，市凈率2倍。市銷率也遠低于同行業(yè)水平。
2、業(yè)績經(jīng)營并不差。（見下面圖1）
消費品行業(yè)中，業(yè)績好的百貨公司因為業(yè)績的預期，大多數(shù)被基金所重倉持有，市凈率在4倍以上，估值普遍較高。（益民百貨特殊，主要因為股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益）。陜解放a業(yè)績穩(wěn)步增長，未來三年將會有15-20%的復合增長速度。公司債務(wù)結(jié)構(gòu)也比較合理，股價及估值是百貨股中最有吸引力的。
3、經(jīng)營結(jié)構(gòu)調(diào)整提高盈利能力。
從底開始，公司持股85%的子公司開元商城進行了大規(guī)模調(diào)整，增加經(jīng)營面積，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)向高檔時尚百貨。預測06年開元商城能夠?qū)句N售額貢獻18.82億元，產(chǎn)生凈利潤約6000萬，未來三年開元商城銷售額將保持10%的增長，凈利潤保持年均20%-30%的增速。
4、探索百貨連鎖發(fā)展模式。
出資500萬元與子公司開元商城（出資4500萬）成立新公司，對百貨發(fā)展項目實行統(tǒng)一開發(fā)、建設(shè)和管理，實現(xiàn)了從單店經(jīng)營向連鎖經(jīng)營模式的轉(zhuǎn)變。如果連鎖發(fā)展模式成功，將極大刺激業(yè)績的提升。（這種模式未來也可能成為概念，南京醫(yī)藥探索“藥方托管”南京模式盡管困難重重，但是股票卻引來了機構(gòu)趨之若赴，三季度基金持股環(huán)比增加12057%）
5、進軍能源行業(yè)，潛力巨大。
05年底以來，收購了兩個大型能源項目，參股的陜西橫山縣天云煤礦將在進入盈利期。8月23日受讓的天俊能源75%的股權(quán)，該項目擁有較大的優(yōu)質(zhì)資源價值。
6、重估價值高。
子公司開元商城物業(yè)位于西安市黃金地段，如果以商業(yè)地產(chǎn)重估價值計算，重估價值在20億元。同時公司參股了一系列項目，如西安商業(yè)銀行、匯華典當行等。其中西安海天天線科技已經(jīng)在香港上市，所持西安商業(yè)銀行的股權(quán)，計算溢價10%轉(zhuǎn)讓。
通過計算，公司重估價值在33.18億元，剔除公司負債6.58億元，折合每股重估價值約17.95元。
7、股改承諾。
大股東特別承諾，自股改日（06/3/3）60個月內(nèi)所持股份不交易，期滿后出售價格不低于12元，可見公司管理層對經(jīng)營狀況的自信。60個月后為9月3日，如果到期股價等于12元，收益也是非?？捎^的。
8、抗經(jīng)濟周期。
在央行加息、消費升級的`大環(huán)境下，消費類等防御性的行業(yè)股更值得關(guān)注。
三、關(guān)于絕對
1、關(guān)于絕對不會跌。
首先，三季報顯示股東人數(shù)減少，籌碼繼續(xù)集中，前十大股東新進興業(yè)證券等兩家機構(gòu)少量持股。
6月30日股價最低為5.7元，第三季度興業(yè)證券進入后持股成本在5.7元以上，低于這個價格是興業(yè)證券無法容忍的，對該股實際運營狀況，機構(gòu)更勝一籌，我們在當前價格進入，持股成本和機構(gòu)相同。
其次，商業(yè)連鎖板塊最近5個月整體走勢持平，主要是因為該板塊中的基金重倉股估值較高所致，這和陜解放并無多大關(guān)系，但卻因此受連累。商業(yè)板塊盡管整體漲幅有限，但是基金也不會任其下跌，這對陜解放又是有利的。
2、關(guān)于絕對能上漲。
首先，通過下表1和同行業(yè)百貨公司的對比，估值方面陜解放最有優(yōu)勢，在消費類的股票中，22倍的pe和2倍的pb估值水平絕對偏低。估值低和被市場忽視有很大關(guān)系，三季報前十大流通股東出現(xiàn)了機構(gòu)的身影，如果有更多的機構(gòu)加以關(guān)注，對于僅有6000萬股流通盤的小盤股來說，估值比大盤股出現(xiàn)一定的溢價是完全合理的。
其次，大股東承諾減持價不低于12元/股，將對未來股價構(gòu)成向上的牽引力，公司進軍能源行業(yè)，并探索連鎖發(fā)展模式，足見管理層野心勃勃，對公司未來發(fā)展前景信心十足。
第三，機構(gòu)運用現(xiàn)金流貼現(xiàn)（dcf）估值法計算，陜解放合理靜態(tài)估值為8.02元；如果給予公司25倍的合理市盈率，陜解放合理股價應(yīng)該為25*0.3=7.5元，目前股價有25%左右的上漲空間。
第四，應(yīng)該比牛市更牛。
以最近一年來a股加權(quán)市盈率最高29.9倍計算，當前的22.1倍pe水平，市場上升空間在35%；如果以股改前33倍市盈率市場重心（1300點）計算，股指的漲幅可以達到50%；如果以998點新低時的16.9倍a股加權(quán)市盈率計算，市場整體跌幅最多不會超過25%。隨著部分未股改公司的股改除權(quán)除息、資產(chǎn)的注入重組、大股東占款清欠的完成，以及優(yōu)質(zhì)新鮮血液的輸入等，上市公司的整體質(zhì)量將繼續(xù)改善，市場重心再次回到998點的市盈率水平絕對不可能的。當前22倍的a股加權(quán)市盈率已經(jīng)接近國際水平，a股作為經(jīng)濟高速發(fā)展的新興市場，應(yīng)該有所溢價。價值被低估的商業(yè)股在消費升級的帶動下應(yīng)更勝一籌。
3、投資計劃
11月3日陜解放的量比僅有0.68倍，換手率0.79%，成交量為6121*0.79%=48.3萬股?？梢栽诋斍皟r格先買入10萬股，待股價沖高回落后再次買入10萬股，反復操作5次，持有股數(shù)50萬股。將成為公司第二大流通股東。
4、風險防范措施。
可以參加股東大會或調(diào)研，深入了解所投資項目的進展狀況和未來盈利前景，決定是否增加持倉量。
王永
政府投資計劃書篇二
一、基本情況介紹
威遠生化，石家莊的農(nóng)藥公司，主營阿維菌素和甲胺磷系列產(chǎn)品，未來將轉(zhuǎn)型二加醚業(yè)務(wù)。20前三季度每股收益0.09元，每股凈資產(chǎn)1.58元。預期07年每股收益為0.21元，每股收益不低于0.40元，每股凈資產(chǎn)不低于3.5元。1月24日公司定向增發(fā)復牌后連續(xù)3個漲停，1月29日公司漲停板被打開后帶來買入機會，買入價格11.10元。
二、買入理由
1、阿維菌素價格先抑后揚
公司年前三季度銷售收入同比增長15.56%，凈利潤同比減少5.25%。公司前三季度增收不增利的主要原因是阿維菌素原藥產(chǎn)品價格價格下滑，未能實現(xiàn)管理層的預期收益。不過四季度阿維菌素原藥產(chǎn)品價格有所回升。公司在三季報中也表示，預計第四季度阿維菌素原藥產(chǎn)品價格的回升，不會對公司全年盈利狀況造成不利影響。天相投資預測公司07-08年每股收益為0.21元、0.29元。
2、收購優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)
1月24日公司公告，將向控股股東新奧控股定向發(fā)行不超過8000萬股，以購買新奧控股擁有的新能（張家港）75%的股權(quán)和新能（蚌埠）100％的股權(quán)。發(fā)行價不低于7.56元。根據(jù)公司初步估計，本次擬購買資產(chǎn)年全年可實現(xiàn)的凈利潤約7,292萬元，本次資產(chǎn)購買完成后，可以為公司新增每股收益0.19元（按發(fā)行后總股本測算），新增每股凈資產(chǎn)1.74元。
上市公司公告的業(yè)績預測值往往過于保守，即本次擬購買資產(chǎn)2008年可以為公司新增每股收益肯定會高于0.19元。即2008年公司每股收益肯定會高于0.40元。
3、收購的資產(chǎn)為清潔能源，受到國家產(chǎn)業(yè)扶持
本次定向增發(fā)收購的是二甲醚相關(guān)業(yè)務(wù)及資產(chǎn)。目前，二甲醚已成為國際上公認的清潔能源和優(yōu)質(zhì)化工原料之一，應(yīng)用范圍廣泛，對解決我國能源安全、石油資源短缺、改善能源結(jié)構(gòu)和環(huán)保問題具有重要的經(jīng)濟和戰(zhàn)略意義,有望替代石油等能源產(chǎn)品，其市場空間十分廣闊。同時，在國家發(fā)改委下發(fā)的《國家發(fā)改委辦公廳關(guān)于印發(fā)二甲醚產(chǎn)業(yè)發(fā)展座談會會議紀要的通知》中指出：“二甲醚是具有較好發(fā)展前景的替代能源產(chǎn)品，是適合于我國能源結(jié)構(gòu)的替代燃料”，二甲醚相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已受到國家產(chǎn)業(yè)政策的大力扶持。因此，二甲醚作為新能源行業(yè)，市場前景良好。
4、后續(xù)資產(chǎn)注入承諾
目前，新能能源正在內(nèi)蒙古鄂爾多斯建設(shè)年產(chǎn)60萬噸甲醇/40萬噸二甲醚項目，預計2008年底或初建設(shè)完成。本次發(fā)行實施后，新能（張家港）、新能（蚌埠）將成為本公司控股子公司，新能能源該在建項目將對前述兩公司從事的二甲醚業(yè)務(wù)構(gòu)成潛在的同業(yè)競爭。另外，為培育和布局二甲醚市場，提前搶占區(qū)域客戶終端市場，新能能源和新奧集團擬在汕頭等地投資建設(shè)區(qū)域性二甲醚生產(chǎn)項目。目前，汕頭二甲醚項目已取得年產(chǎn)20萬噸的核準文件，但與項目建設(shè)相關(guān)的各項要素尚在落實中。
為避免同業(yè)競爭的發(fā)生，新能能源、新奧集團承諾：在本次發(fā)行購買資產(chǎn)獲得批準并實施、以上二甲醚項目建成后，在條件允許的情況下之前，將與新能（蚌埠）、新能（張家港）所從事二甲醚業(yè)務(wù)相同或類似的資產(chǎn)、業(yè)務(wù)全部置入本公司。
5、市場熱點板塊，弱勢中的避風港
12月份以來，大盤藍籌持續(xù)調(diào)整，而醫(yī)藥、農(nóng)業(yè)等板塊成為市場持續(xù)的熱點，近一周來受到市場調(diào)整的影響暫時沉寂，一旦指數(shù)啟穩(wěn)，未來仍是中小盤股的天下，農(nóng)業(yè)醫(yī)藥熱點有望卷土重來。威遠生化兼具農(nóng)業(yè)和醫(yī)藥兩個板塊題材，流通盤僅有1億多，更是將受到市場短線游資的持續(xù)追捧。
6、估值及定價
公司三季度每股凈資產(chǎn)1.58元，定向增發(fā)完成后新增每股凈資產(chǎn)1.74元，每股凈資產(chǎn)增加至3.32元，預計2008年每股凈資產(chǎn)超過3.5元，市凈率為3.2倍；
目前經(jīng)營涉及二甲醚的上市公司有瀘天化、赤天化、遠興能源、蘭花科創(chuàng)、天茂集團等，由于二甲醚所占利潤的比重很小，不具有可比性。
如果以**年每股收益0.40元的保守業(yè)績預測值計算，08年市盈率為28倍，即目前市盈率在28倍下方。
7、機構(gòu)繼續(xù)介入
早盤10點30分59秒，威遠生化出現(xiàn)了連續(xù)的大單買入5筆，每筆買入數(shù)量為9999手，買入市值5000多萬元，很明顯是機構(gòu)資金也在利用漲停板被打開的機會買入。機構(gòu)買入后公司股價繼續(xù)下跌，最低10.56元，在觸底反彈后的11.10元附近本人買入40%倉位的威遠生化。
三、投資計劃
1、關(guān)于上漲空間
定向增發(fā)完成后，公司的主營將分為農(nóng)藥和二甲醚兩塊業(yè)務(wù)，其中二甲醚業(yè)務(wù)利潤將超過農(nóng)藥業(yè)務(wù)。目前農(nóng)業(yè)和醫(yī)藥板塊市盈率普遍在40倍上方；二甲醚業(yè)務(wù)為清潔能源，受到國家產(chǎn)業(yè)政策扶持，更是享受高溢價估值。
為避免同業(yè)競爭的發(fā)生，新能能源、新奧集團承諾：在內(nèi)蒙古鄂爾多斯、汕頭二甲醚項目建成后，在條件允許的情況下**年之前，將與新能（蚌埠）、新能（張家港）所從事二甲醚業(yè)務(wù)相同或類似的資產(chǎn)、業(yè)務(wù)全部置入本公司。更是帶來股價的炒作空間。
綜合考慮，如果給公司08年35倍的市盈率定價，公司股價至少值14元。
2、關(guān)于下跌空間
預計公司2008年每股凈資產(chǎn)超過3.5元，從凈資產(chǎn)的角度講，公司市凈率僅有3.2倍，下跌的空間有限；
早盤10點30分59秒，機構(gòu)漲停板位置介入5000多萬元，換手率高達32%，股價下跌的空間被封殺。
3、關(guān)于買入時機的選擇
1月24日公司復牌后連續(xù)3天漲停，苦于沒有機會買入；今天10點30分復牌后漲停板被打開，最低僅有10.56元，帶來買入機會，此后股價再次有半個小時的買入機會。
四、風險防范
1、證監(jiān)會否決的風險
目前定向增發(fā)方案仍需獲得證監(jiān)會的批準，定向增發(fā)具有不確定性。
2、同業(yè)競爭風險
公司與實際控制人控制的企業(yè)在內(nèi)蒙古鄂爾多斯、汕頭等地在建或擬建的項目上，存在同業(yè)競爭。公司已經(jīng)作出避免同業(yè)競爭的承諾。
3、大盤調(diào)整的風險
預測大盤調(diào)整不會對公司股價造成太大的影響，這也是我放棄其它股票，單獨持有威遠生化倉位至40%的主要理由。
五、研究的啟發(fā)
看好威遠生化未來走勢的啟發(fā)：威遠生化非常類似于川投能源。
（1）從復牌首日走勢對比上看：
川投能源07年11月27日公告收購多晶硅資產(chǎn)10:30分復牌后漲停板被打開，帶來半個多小時的低位買入機會；當日恰逢大盤調(diào)整。
威遠生化1月29日10:30分復牌后漲停板也被打開，帶來1個多小時的低位買入機會。今天也恰逢大盤調(diào)整階段。
（2）從買賣力量看：
川投能源07年11月27日10:30分復牌，10:30―10:45分之間出現(xiàn)30筆拖拉機買單，累計買入數(shù)量246萬股，買入價格21.73元，累計買入市值5346萬元。詳細數(shù)據(jù)請登陸11月27日的博客：*****
威遠生化1月29日10:30分復牌，10點30分59秒，威遠生化同樣出現(xiàn)了連續(xù)的大單買入5筆，每筆買入數(shù)量為9999手，買入市值同樣5000多萬元。
（3）從收購資產(chǎn)來看：
川投能源收購的是控股股東持有的新光硅業(yè)38.9%的資產(chǎn)；大股東承諾將在條件成熟時，以適當方式按法定程序?qū)⒋诵鹿夤铇I(yè)二期工程35%的權(quán)益資產(chǎn)注入上市公司。
威遠生化收購的是控股股東持有的二甲醚資產(chǎn)；大股東也承諾在條件允許的情況下**年之前，將與新能（蚌埠）、新能（張家港）所從事二甲醚業(yè)務(wù)相同或類似的資產(chǎn)、業(yè)務(wù)全部置入本公司。
（4）從股價走勢看：
川投能源自11月27日我低位買入60%倉位后，尾盤漲停，次日再次帶來買入機會，此后股價最大漲幅73%；資產(chǎn)注入的承諾成為股價大漲的催化劑。
威遠生化1月29日我低位買入40%倉位后，尾盤也漲停，預計后市仍有低位買入機會。未來漲幅保守定為14元，漲幅空間25%。預計大股東承諾將與新能（蚌埠）、新能（張家港）所從事二甲醚業(yè)務(wù)相同或類似的資產(chǎn)、業(yè)務(wù)20前全部置入本公司，也將成為股價大漲的催化劑。
（5）從估值上看：
川投能源公告預測收購的新光硅業(yè)2007-2008年營業(yè)收入預測數(shù)分別為2.5億元、10.93億元，凈利潤為6890萬元和50654萬元，由于收購的資產(chǎn)僅有38.9%，在承諾未來資產(chǎn)注入實現(xiàn)前，目前股價不具有估值優(yōu)勢，更多的是炒預期。
威遠生化的股價自然也不能用估值來衡量，因為未來市盈率肯定很高，我給其08年35倍的市盈率已經(jīng)很保守了。
在當前調(diào)整時中，威遠生化股價連續(xù)數(shù)日漲停后一旦漲停板被打開，很容易出現(xiàn)恐慌性的拋盤。機構(gòu)不可能不知道威遠生化的合理價值，因此機構(gòu)絕對不會殺跌。散戶不要的籌碼我們照單全收。
政府投資計劃書篇三
xxxxxx項目投資
[計劃書]
[主要內(nèi)容：xxxxxxx有限公司簡介、項目投資具體內(nèi)容等。]
xxxxxxx有限公司
浙江省諸暨市店口鎮(zhèn)解放路xxx號
0575--xxxxxxxx
0575--xxxxxxxx
項 目 投 資 計 劃 書
投資前言：根據(jù)本人前期對貴州的市場調(diào)研及我公司對貴州的銷售網(wǎng)點的鋪設(shè)進度分析，我認為在國家西部開發(fā)戰(zhàn)略的感召下，特別是國務(wù)院二號文件的下發(fā)，再加上當?shù)卣膬?yōu)惠政策、大量的勞動力資源、強大的交通樞紐改造及貴州幾大特色經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的規(guī)劃和落實情況來看，投資熱潮已經(jīng)在貴州大地上悄然興起。目前我公司已經(jīng)成功的在黔西、大方、金沙、遵義、貴陽等縣市鋪設(shè)了網(wǎng)點，總體來說形勢非常樂觀，但也存在著地域限制，加上廣東聯(lián)塑科技集團的入駐，使得公司倍感壓力，所以我經(jīng)過兩個月的調(diào)查走訪，決定在貴州畢節(jié)進行戰(zhàn)略性投資，在目前已有銷售網(wǎng)點的基礎(chǔ)上，通過廠家直入，低利潤、高品質(zhì)、高服務(wù)的模式進一步擴大市場占有率和知名度，同時準備在貴州成立新的公司，力爭在兩年內(nèi)做成貴州當?shù)刂放啤?/p>
第一章 項目名稱
第二章 項目類別
現(xiàn)擬建企業(yè)：xxxxxxxxx有限公司，是一家私有制內(nèi)資企業(yè)。
第三章 公司簡介
現(xiàn)擬建企業(yè)：xxxxxxxx有限公司（以下簡稱xxxx公司），是由xxx先生個人出資組建的私有制企業(yè)，是集創(chuàng)新研發(fā)、設(shè)計、銷售、生產(chǎn)、安裝、售后服務(wù)為一體的貴州省畢節(jié)市唯— 一家集生產(chǎn)、經(jīng)營、安裝upvc排水管、puvc穿線管、pe給水管、pe雙壁波紋管、pe實壁管、ppr給水管的大型企業(yè)。我們現(xiàn)組建的團隊將擁有一批優(yōu)秀設(shè)計師、工程師、市場營銷和專業(yè)管理人才。我們將不斷研發(fā)和引進先進技術(shù)，完善和改進工藝流程，嚴抓產(chǎn)品質(zhì)量，保持產(chǎn)品具有工藝獨特、環(huán)保、不生銹、不褪色、抗老化等優(yōu)點。我們將計劃購置全新加工設(shè)備14套。
第四章 建設(shè)內(nèi)容
1．建筑面積：
一期面積約：25000平方米。其中車間約10000平方米，堆場約10000平方米，生活辦公及生活用地約5000平方米（自行投資建造，計劃投資1200萬元）。
二期面積約：10000平方米車間用地（自行投資建造，計劃投資1200萬元）。
三期面積約：0平方米。其中車間約10000平方米，堆場約10000平方米（自行投資建造，計劃投資2400萬元）。
2．主要設(shè)備有：
一期投資：①upvc排水管生產(chǎn)線實壁管（dn20～200）：2套（200萬元）。②upvc穿線管生產(chǎn)線：2套（180萬元）。③pe給水管生產(chǎn)線（dn20～315）：1套（150萬元）。④ppr給水管生產(chǎn)線（dn20～
110）：2套100萬。⑤自動化供料系統(tǒng)：8套（100萬元）。⑥拌料機：2臺（20萬元）。⑦報廢管處理設(shè)備：3臺（54萬元）。⑧汽車：2-3部（60萬元）。
二期投資：①pe雙壁波紋管生產(chǎn)線（dn200～500）：1套（200萬元）。②pe實壁管生產(chǎn)線（dn200～500）：根據(jù)規(guī)格分3套（380萬元）。③自動化供料系統(tǒng)：6套（75萬元）。④拌料機：6臺（86萬元）。⑤報廢管處理設(shè)備：2臺（46萬元）等。
三期投資：①pe雙壁波紋管生產(chǎn)線（dn500～1000）：1套（400萬元）。②pe給水管生產(chǎn)線（dn300～800）：1套（200萬元）。
第五章 投資規(guī)模
項目的投資規(guī)?？傤~為壹億元整（其中：固定資產(chǎn)5800萬元，流動資金4200萬元）。
第六章 土地面積
申請土地使用面積約100畝。
第七章 建設(shè)周期
第一期：申請獲準后10個月內(nèi)完工。
第二期：一期設(shè)備安裝完畢后10個月后開工。
第三期：20xx年11月至20xx年12月。
第八章 綜合能耗
約合標準煤：1500t。
第九章 水電用量
1．水：每年約5000噸。
2．電：每月約80000度。
第十章 產(chǎn)值利稅
1．經(jīng)濟效益分析
產(chǎn)品銷售收入：2億元。
減 銷售成本（材料）：10640萬元。
直接人工：1260萬元。
生產(chǎn)費用：2100萬元。
毛利：6000萬元。
減 行政費用：460萬元。
折舊：300萬元
稅前利潤：5240萬元。
2．項目投產(chǎn)后，預計稅收繳納情況
增值稅、營業(yè)稅、所得稅等稅費根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定繳納。 第十一章 項目評價
第一節(jié) 安全環(huán)保
完全符合我國環(huán)境保護法及有關(guān)安全規(guī)定、工業(yè)衛(wèi)生標準。
1、污染物的處理
無污染物；有微量噪音，但符合國家有關(guān)規(guī)定。
2．勞動安全保護措施
①生產(chǎn)中可能產(chǎn)生的職業(yè)危害及造成危害的因素； 目前還沒發(fā)現(xiàn)職業(yè)危害。
②遵循的安全衛(wèi)生規(guī)程和標準；
政府投資計劃書篇四
公司項目
投資計劃書
二〇一一年
1
月 日
投資計劃書模板
一、總論
（一）項目名稱。
（二）項目單位代表法人
（二）項目單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術(shù)改造項目指原企業(yè)情況）。 （三）項目擬建地點（地點與地理位置、土地可能性類別及占地面積等）。 （四）項目總投資：項目用地面積約 畝，投資總額 元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資 萬元，流動資金 萬元。
（五）項目建設(shè)年限。
二、項目建設(shè)的必要性和條件 （一）項目建設(shè)的必要性分析。
（二）項目建設(shè)的條件分析：包括場址建設(shè)條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、征地拆遷工作、施工等）、其它條件分析（政策、資源、法律法規(guī)等）。
（三）項目建設(shè)的資源條件評價（指優(yōu)勢資源項目）：包括資源可利用量（礦產(chǎn)地質(zhì)儲量、可采儲量等）、資源品質(zhì)情況（礦產(chǎn)品位、物理性能等）、資源賦存條件（礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì)等）。
（四）項目建設(shè)的可行性分析 三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
（一）建設(shè)規(guī)模（達產(chǎn)達標后的規(guī)模）。
（二）產(chǎn)品方案（擬開發(fā)產(chǎn)品方案，如現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中的養(yǎng)殖產(chǎn)品方案）。 四、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
（一）技術(shù)方案。1、生產(chǎn)方法。2、工藝流程。
（二）主要設(shè)備方案。1、主要設(shè)備選型。2、主要設(shè)備來源。
（三）工程方案。1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案。2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算。3、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表
五、環(huán)保處理
六、項目建設(shè)進度安排 七、投資估算及資金籌措 （一）投資估算。
1、建設(shè)投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費、設(shè)備購置安裝費等）。 2、流動資金估算。
3、投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）。
（二）資金籌措。1、自籌資金。2、其它來源。 八、效益分析 （一）經(jīng)濟效益。
1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）。
2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）。 3、利潤與稅收分析。
4、投資回收期。 5、投資利潤率。 （二）社會效益。
1、項目對社會的影響分析。
2、項目與所在地互適性分析（不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度；各級組織對項目的態(tài)度及支持程度）。
3、社會風險分析。 4、社會評價結(jié)論。
九、結(jié)論
2
政府投資計劃書篇五
《商業(yè)計劃書》參考范本
[封面]
這是你商業(yè)計劃的內(nèi)頁封面，有必要將你的有關(guān)信息在此標明。你需要再加上一個封面，封面用紙的紙質(zhì)要堅硬耐磨，盡量使用彩色紙張，這樣可以使你的文件外觀更具吸引力，但顏色不要過于耀眼。你還可以使用透明膠片作封面。
[你公司或項目名稱]商業(yè)計劃
[出版時間：年 月]
[指定聯(lián)系人][職務(wù)][電話號碼][傳真機號碼][電子郵件]
[地址][國家、城市][郵政編碼][網(wǎng)址]
保密須知：本商業(yè)計劃書屬商業(yè)機密，所有權(quán)屬于[公司或項目名稱]。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用。收到本計劃書后，收件人應(yīng)即刻確認，并遵守以下的規(guī)定：1）若收件人不希望涉足本計劃書所述項目，請按上述地址盡快將本計劃書完整退回；2）在沒有取得[公司或項目名]的書面同意前，收件人不得將本計劃書全部和/或部分地予以復制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；3）應(yīng)該象對待貴公司的機密資料一樣的態(tài)度對待本計劃書所提供的所有機密資料。本商業(yè)計劃書不可用作銷售報價使用，也不可用作購買時的報價使用。
商業(yè)計劃編號： 授方： 簽字： 公司： 日期：
目錄：以下是本樣本目錄表。注意，當你作好你的商業(yè)計劃書后，要重新編排頁碼。有關(guān)圖表信息請參閱本樣本第九章，提供這些信息資料的編排意見。
第一章：摘要
第二章：（現(xiàn)有）公司的`（自我）介紹（或：新項目的達產(chǎn)狀態(tài)）
一、宗旨（任務(wù)）
二、公司簡介
三、公司戰(zhàn)略
1．產(chǎn)品及服務(wù)a
2．產(chǎn)品及服務(wù)b，等等
3．客戶合同的開發(fā)、培訓及咨詢等業(yè)務(wù)
四、技術(shù)
1、專利技術(shù)：
2、相關(guān)技術(shù)的使用情況（技術(shù)間的關(guān)系）
五、價值評估
六、公司管理
1．管理隊伍狀況
2．外部支持
3．董事會
七、組織、協(xié)作及對外關(guān)系
八、知識產(chǎn)權(quán)策略
九、場地與設(shè)施
十、風險
第三章：市場分析
一、市場介紹
二、目標市場
三、顧客的購買準則
四、銷售策略
五、市場滲透和銷售量
第四章：競爭性分析
一、競爭者
二、競爭策略或消除壁壘
1．競爭者[a，b等]
2. wsot分析
第五章：產(chǎn)品與服務(wù)
一、產(chǎn)品品種規(guī)劃
二、研究與開發(fā)
三、未來產(chǎn)品和服務(wù)規(guī)劃
四、生產(chǎn)與儲運
五、包裝
六、實施階段
七、服務(wù)與支持
第六章：市場與銷售
一、市場計劃
二、銷售策略
1、實時銷售方法
2、產(chǎn)品定位
三、銷售渠道與伙伴
四、銷售周期
五、定價策略
1、產(chǎn)品、服務(wù)
2、產(chǎn)品/服務(wù)b
六、市場聯(lián)絡(luò)
1、貿(mào)易展銷會
2、廣告宣傳
3、新聞發(fā)布會
4、年度會議/學術(shù)討論會
5、國際互聯(lián)網(wǎng)促銷
6、其它促銷因素
7、貿(mào)易刊物、文章報導
8、直接郵寄
七、社會認證
第七章：財務(wù)計劃
一、財務(wù)匯總
二、財務(wù)年度報表
三、資金需求
四、預計收入報表
五、資產(chǎn)負債預計表
六、現(xiàn)金流量表
第八章：附錄
一、[你公司或項目]的背景與機構(gòu)設(shè)置
二、市場背景
三、管理層人員簡歷
五、行業(yè)關(guān)系
六、競爭對手的文件資料
七、公司現(xiàn)狀
八、顧客名單
九、新聞剪報與發(fā)行物
十、市場營銷
十一、專門術(shù)語
第九章：圖表
第一章 摘要
如果沒有好的摘要，你的商業(yè)計劃就不可能賣給投資者。我們建議你首先編
制一個摘要，用它來作為你的全部計劃的基本框架。它的基本功能是用來吸引投資者的注意力，所以摘要不要過長，不超過兩頁的篇幅，越短越好。
1．宗旨及商業(yè)模式
本公司的宗旨是[此處插入宗旨說明。在商品經(jīng)濟社會中，任何商業(yè)機構(gòu)都
要有其宗旨或任務(wù)，沒有宗旨就等于不知道該做什么事情。你必須先明確貴公司或你想設(shè)立的公司的宗旨是什么]。本公司是一家[處于創(chuàng)始階段/處于高贏利發(fā)展階段/商品增值轉(zhuǎn)賣]的公司。[你公司名稱]的法定經(jīng)營形式是[獨資/合伙或有限合伙/專業(yè)公司/直屬分社/專業(yè)分公司/有限責任公司]，法定地址：[標明主要營業(yè)地址]。最近大部分時間[指出具體時間段]，我公司在[具體的商品或服務(wù)名稱]銷售方面取得了成就，具體表現(xiàn)為[利潤/損失/收支平衡/市場擴大/銷售量提高]。從預期財政分析來看，我公司可望在[xxxx]年銷售收入達到[x]元，稅前利
潤為[x] 元，[xxxx +1]年銷售收入為[x] 元，稅前利潤為[x] 元。我們之所以能夠達到這個目標是因為我們的資金主要用于[敘述資金用途，比如：1)為新產(chǎn)品打開市場；2)建設(shè)或擴建廠房與設(shè)施以適應(yīng)增長的市場需求；3)增設(shè)零售網(wǎng)點
或其他銷售措施；4)為新產(chǎn)品增設(shè)科研開發(fā)題目，或研究改善現(xiàn)有產(chǎn)品]。 本公司生產(chǎn)下列商品[按生產(chǎn)線以最暢銷或最有前景的順序列出產(chǎn)品名稱，簡單一些]：簡單對以下幾個問題進行說明，比如公司的現(xiàn)況（指出貴公司在工業(yè)行業(yè)或技術(shù)方面的競爭情況和競爭對手，等等），市場機遇（xxxx年預計市場總收入可達到xxx元，由于市場需求增長加之企業(yè)改善，xxxx+n年可增至xxx元，200x年可增至xxx元）?，F(xiàn)在[你公司名稱]處在需要[有何需求，或下步打算] 的狀態(tài)下。為實施我們的計劃，我們需要[總金額為xxx元的貸款或投資]，用于下列目的：說清楚，你為什么需要這筆資金？為了建設(shè)發(fā)展設(shè)施或生產(chǎn)設(shè)施，增加生產(chǎn)，擴大倉儲能力以適應(yīng)顧客的需求。增加銷售量以促進和改善我們的產(chǎn)品或服務(wù)。為了增加分銷渠道/零售網(wǎng)點/區(qū)域銷售/銷售辦事處/或生產(chǎn)電子產(chǎn)品/直接郵遞業(yè)務(wù)，等等。由于新訂單的大量涌入和會計覆蓋面的擴大，需要改善客戶的支持與服務(wù)系統(tǒng)，以適應(yīng)增長的需要。在新的市場規(guī)劃形勢下，新增的雇員需要努力適應(yīng)不斷發(fā)展的形勢。增強科研開發(fā)強勁性，以便生產(chǎn)適銷對路的產(chǎn)品，同時也為了提高我們的競爭優(yōu)勢。
2．我們的產(chǎn)品和服務(wù)
用普通人可以理解的簡單用語介紹一下你們的產(chǎn)品及服務(wù)情況。你們目前急
需解決的問題是什么？問題的原因何在？你們將怎樣解決這些問題？賺錢的關(guān)鍵是什么？為什么你（或者你的領(lǐng)導層）的公司是解決這些問題最適當?shù)倪x擇？
[你公司名稱]目前提供[具體數(shù)量]種產(chǎn)品：[列出產(chǎn)品名稱和資源名稱] 我們的主導產(chǎn)品包括[上述列出產(chǎn)品的編號]?？傮w說來，我們現(xiàn)在的生產(chǎn)線處于[起步/發(fā)展/成熟]階段。 我們產(chǎn)品所使用的技術(shù)包括[外部提供的其它技術(shù)]正在[說明具體行業(yè)或企業(yè)名稱]中廣泛使用。 目前，我們的[產(chǎn)品/服務(wù)名稱]處于[起步、發(fā)展、成熟]階段。我們計劃按著這種[產(chǎn)品/服務(wù)名稱]繼續(xù)擴大我們的生產(chǎn)線，發(fā)展項目包括[請列出擴展的項目]： 在[產(chǎn)品生產(chǎn)過程中，或延伸服務(wù)范圍過程]中，主要的關(guān)鍵因素是[列出主要因素]。 我們的[產(chǎn)品或服務(wù)名稱]是獨一無二的，理由是[列出理由]，另外，我們有市場優(yōu)勢，原因是
政府投資計劃書篇六
20xx年寒假學生社會實踐活動安排
一、活動內(nèi)容
通過調(diào)查研究，擬定一份投資計劃書或投資項目可行性分析報告
二、目的要求
1、培養(yǎng)學生的創(chuàng)業(yè)意識，提高投資理財能力。
2、投資目的性要清楚，要有利潤。
3、計劃要有可操作性和可行性，要充分考慮資金、技術(shù)、場地、銷售等可預見的因素不可預見的因素。
三、活動要求
下學期上學時,各班認真總結(jié),學校將對這次活動進行評比。
投資項目計劃書(范文)
一、項目名稱：承包東方紅職業(yè)中學校服加工廠
二、投資環(huán)境：
(一)外部資源環(huán)境
1、國家對職業(yè)學校辦廠有許多政策優(yōu)惠，如：工商、稅務(wù)、技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督等。
2、有東方紅市教育局的政策支持，全市250000中小學生的校服，可指定由本廠定做。
3、每年有30000多名高中新生，每人必需一套軍訓服裝。
4、全市有240萬人口，有近530家較大的企業(yè)需要廠服，但全市僅僅只有四家較大服裝廠。
(二)內(nèi)部資源環(huán)境
1、學校高速平縫機500臺，有鎖孔機等各種異型機80多臺，可以在工廠機器忙時臨時性借用。(平時學校自己用)
2、學校有近800名服裝專業(yè)學生，可提供低價的勞動服務(wù)。
3、校方可以提供20間廠房(平房)。
4、校方可提供水電方便。
5、校方可提供建廠用地，并50年不收租金(50年后廠房歸學校所有)。
6、每年學校畢業(yè)生可優(yōu)先錄用。
7、現(xiàn)有4位優(yōu)秀的業(yè)務(wù)員(已在原學校服裝廠做了6 年的`業(yè)務(wù)員)
三、投資規(guī)模：
(一)第一期工程及準備
1、高速平縫機180臺，約40萬元。
2、各種輔助機器18萬元。
3、房屋維修、裝修14萬元。
4、長期雇用工100人，技術(shù)員5人，管理員5人、業(yè)務(wù)員5人。
5、流動資金200,000元。
(二)第二期工程
1、投資修建廠房(樓房)，10間二層,預計投入資金140萬。所有設(shè)備轉(zhuǎn)入新廠房。
2、添加設(shè)備投入約25萬元。
四、投資利潤分析
1、目前每套校服的銷售價格是85～95元，材料成本50元左右，工資成本10元左右，其它成本(包括公關(guān)、業(yè)務(wù)提成)25元，每套報裝的平均凈利潤為15元以上。
2、平均每月生產(chǎn)30000套，凈利潤為400,000～450,000元。(不包括學生的無償服務(wù)或有償服務(wù))
3、要承擔部分學生實習任務(wù)，學生有部分浪費和報費成本。
4、每月上交學校管理費每年約5,000元左右，
5、每月水電費開支50，000元。
6、每月支付工人工資180，000元。
7、每月要負擔設(shè)備維修費用20，000。
綜合：每月純收入水約10～15萬元。
五、投資風險
(一)政策風險：
1、可能一年或二年后，上級文件規(guī)定，農(nóng)村中小學不準統(tǒng)一制做校服。
2、現(xiàn)有的學校資源，也要開發(fā)，市教育局只是提供了政策導向，但是各校實際操作過程中，也可能有不服從上級指示的情況，廠方也要積極去自己開發(fā)市場。
(二)市場風險：
1、從目前的情況來看，光有教育市場還遠遠不夠，要開發(fā)其它市場，尋找訂單。
2、招收的長期工和技術(shù)員管理員的工資、校方的管理費用等，都與廠方的經(jīng)營狀況休戚相關(guān)。
3、銷售過程中會有賒帳，需要有充足的流動資金
六、投資前景
1、可充分利用學校的政策優(yōu)勢及人才優(yōu)勢(學校有服裝設(shè)計方面的老師6人，都是服裝專業(yè)本科畢業(yè)生)，完全有可能在二到三年內(nèi)將廠做大做強。
2、可開發(fā)深圳市場，加工廠服、工作服。
3、可掛靠大型服裝廠。
政府投資計劃書篇七
第一章 概況
投資者公司現(xiàn)有情況、提供公司營業(yè)執(zhí)照(開業(yè)證明)或個人資料(身份證復印件)
第二章 項目基本情況
1.項目設(shè)立組織形式(指內(nèi)、外資企業(yè)，內(nèi)資企業(yè)包括有限責任公司、個人獨資企業(yè)等形式)
2.項目的投資規(guī)模、經(jīng)營范圍、經(jīng)營期限
3、工藝過程、包括工藝流程、產(chǎn)品目錄及生產(chǎn)工藝等。
4、土地、廠房、說明土地面積、廠房建筑總面積等。
5、公司員工人數(shù)
6、產(chǎn)品銷售情況、介紹主要產(chǎn)品名稱及產(chǎn)品市場銷售情況，內(nèi)外銷比例。
7、項目選址要求或現(xiàn)有選址情況
第三章 生產(chǎn)原料供應(yīng)
1.主要原料、說明主要原料需求量以及供應(yīng)渠道。
2.水、電、燃料等主要能源消耗情況(可折算為標準煤)、說明每年消耗量和解決途徑。
3.主要設(shè)備生產(chǎn)能力及購置計劃
第四章 安全環(huán)保、應(yīng)根據(jù)我國環(huán)境保護法及有關(guān)安全規(guī)定、工業(yè)衛(wèi)生標準的要求執(zhí)行。
1、污染物的處理、說明本產(chǎn)品的生產(chǎn)是否產(chǎn)生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施、參照標準。
2.勞動安全保護措施、生產(chǎn)中可能產(chǎn)生的職業(yè)危害及造成危害的因素;遵循的安全衛(wèi)生規(guī)程和標準;設(shè)計中考慮的勞動安全和工業(yè)衛(wèi)生措施。
第五章 技術(shù)上的合理性和可實現(xiàn)性、投資者的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和在同行業(yè)中的信譽，項目設(shè)立后產(chǎn)量與質(zhì)量可能達到的水平。
第六章 資金投入計劃、說明每一期投資的金額、時間和方式。
第七章 實施計劃、具體列出完成可行性研究報告(內(nèi)資企業(yè)除外)、辦理營業(yè)執(zhí)照、土建籌備工作開始、生產(chǎn)廠房交付使用、設(shè)備安裝試產(chǎn)、投產(chǎn)等一系列主要工程的時間。
第八章 經(jīng)濟效益分析(單位:人民幣萬元)
政府投資計劃書篇八
近來，由于央行對人民幣執(zhí)行的宏觀調(diào)控政策以及對房地產(chǎn)市場泡沫預期的干預，使得一些中小企業(yè)和一部份準備創(chuàng)業(yè)的人士普便存在融資難的現(xiàn)象，央行貨幣信貸政策的高門檻常常讓需求方望而興嘆，轉(zhuǎn)而尋求其它領(lǐng)域的資金合作，一些本已沉淀下來的民間資本流動性
變得異?；钴S，已經(jīng)成為融資領(lǐng)域一股勢力強大的生力軍，央行在對民間資本參與融資的重要性與必然性有了重新認識后，明確了民間資本參與融資的合法性，在市場空前繁榮，政策明確指引的情況下這些民間資本匯聚在一起，形成了來自民間投資公司。
經(jīng)過近一年多的考察研究，發(fā)現(xiàn)這些投資公司已經(jīng)有了非常完善的運作模式，這一模式不僅充分保障投資公司的自身利益，還依靠其靈活、高效、自主性強等特點，得到需求方充分的認可。
隨著人們觀念的轉(zhuǎn)變大有取待銀行信貸業(yè)務(wù)之勢，我本人也作為出資人與投資公司有過幾次合作，借此將其公司的架構(gòu)、業(yè)務(wù)種類、業(yè)務(wù)流程、風險的防控及收益，做出如下闡述：
一、人員構(gòu)成：
一般由公司法人、會計、出納、房地產(chǎn)評估師或資產(chǎn)評估師、熟練操作微機的文員和熟悉辦理房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的客戶經(jīng)理構(gòu)成。
二、資金構(gòu)成：
自有資金+其它出資人的資金
在公司運作初期有充足的自有資金非常重要。
但經(jīng)過一段時間的運作以后，隨著公司的形象及良好信譽的建立自有資金可根據(jù)實際情況增減直至退出。
為什么會這樣說呢?因為公司運作過程就是一個高效的尋求外來資金的過程。
舉個實例：我合作過的那間投資公司在成功經(jīng)營了兩年時間后，自有資金占總體發(fā)放貸款的比例已經(jīng)降到了10%左右，有超過九成合作過借款人，愿意在自己資金充足的情況下成為投資公司的股東(出資人)，這部分人手中的資金將在公司未來的經(jīng)營中起主導作用。
三、業(yè)務(wù)種類：一般主要經(jīng)營以房地產(chǎn)抵押或車輛抵押為主的貸款業(yè)務(wù)，也有個別公司用股票、證劵、金飾品、珠寶、甚至古玩字畫作為抵押物的。
本人目前只對房地產(chǎn)抵押借款感興趣。
四、業(yè)務(wù)流程：以房產(chǎn)抵押借款為例。
1、借款人提供房產(chǎn)證、契證、夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證
(未婚的提供婚姻登記處出具的單身證明)等有效證件，并對此次借款用途作出充分說明。
2、由評估師對房地產(chǎn)價值進行評估，由其它工作人員對其借款用途進行調(diào)查、核實。
3、在借款用途明確(合理合法)，借款額度≤該房產(chǎn)評估價值70%的情況下，簽定借款合同，抵押合同，房地產(chǎn)買賣合同(為防止借款人嚴重違約導致處理抵押物時借款人產(chǎn)生不配合的現(xiàn)象而事先簽定)。
4、到公證處辦理該房地產(chǎn)的委托公證書，(其目的是為了遇到嚴重違約的情況時不用經(jīng)過法院就可以處置該抵押房產(chǎn))。
5、到房產(chǎn)局辦理該房地產(chǎn)的抵押登記備案手續(xù)。
6、以上手續(xù)辦妥經(jīng)審核無誤后放款。
六項工作流程最快為一至二個工作日就可完成。
五、風險防控：事先簽定買賣合同——辦理委托公證——辦理抵押登記——按最高不超過該房產(chǎn)評估值70%的額度放貸——利息上打租。
這一系列措施使得該抵押物在借款期間已實際控制在公司名下，風險幾乎為零。
六、收益：公司的自有資金：可以在央行規(guī)定的范圍內(nèi)執(zhí)行當時最高不超過銀行同期貸款利率3倍的收益率。
其它出資人的資金：公司作為中介方以較低的資金成本(月1.5%左右)完成對較高收益(月2%左右)的投資來獲取利潤。
綜上所述，將投資公司做為融資渠道與銀行信貸融資兩者之間理性的進行比較，前者更具有自主、靈活、高效的優(yōu)勢，這一新興產(chǎn)業(yè)順應(yīng)了未來的發(fā)展趨勢，具備了做強做大的發(fā)展空間，是社會經(jīng)濟飛速發(fā)展衍生出的一次不可錯過的機遇。
政府投資計劃書篇九
每個創(chuàng)業(yè)者都希望找到自己的伯樂，如何建立溝通在這時顯得尤為重要.小博拜讀了天使投資基金、奇虎董事長周鴻祎的博客，其中有關(guān)于投資人對投資計劃書的看法，過來希望為那些走在創(chuàng)業(yè)道路上的朋友提供些幫助
如何與風險投資商打交道——做一份投資計劃術(shù)
有些人希望直接和風險投資商面談，除非你個人很有背景、有經(jīng)驗，有成功記錄，或者有人推薦，否則的話風險投資商還是希望先看到文字資料。
既然想拿到風險投資商的錢，遵守投資商的規(guī)則就成為一個前提。
一份好的投資計劃書，不僅有助于將創(chuàng)業(yè)者頭腦中的創(chuàng)意、想法邏輯化、結(jié)構(gòu)化，而且在很多時候，它還是爭取與投資商面談機會的“敲門磚”。
不超過10頁ppt的投資計劃書
投資計劃書是使投資商了解創(chuàng)業(yè)計劃的工具，也是創(chuàng)業(yè)者在策劃一個新創(chuàng)事業(yè)時應(yīng)有的思維邏輯，進一步，它應(yīng)被落實為創(chuàng)業(yè)者的行動綱領(lǐng)。
在面對投資人的時候，好的`投資計劃書并不需要很長，但是要寫到“點兒”上。
在我看來，一份10頁以內(nèi)的ppt足夠了，它應(yīng)該包括下面幾部分——
產(chǎn)品描繪
這部分是最重要的，用來開宗明義：你做了一個什么產(chǎn)品，它解決什么問題?
很多產(chǎn)品都只解決一個問題。
在投資計劃書中，只需選擇產(chǎn)品的核心特點和優(yōu)勢，把它寫清楚。
其中的具體內(nèi)容可以包括：產(chǎn)品看起來是什么樣子的，如何使用，其客戶價值如何。
其中關(guān)鍵在于產(chǎn)品的客戶價值。
比如，網(wǎng)絡(luò)搜索工具的社會意義是很大的，但是對于用戶來說，就是通過它能方便地搜索到自己想要的信息。
用戶將從產(chǎn)品中獲得什么價值才是產(chǎn)品存在的基礎(chǔ)。
商業(yè)前景
也許創(chuàng)業(yè)者在定義一個產(chǎn)品的時候，還不知道這個產(chǎn)品將如何掙錢，不過這沒關(guān)系。
你只需證明這個產(chǎn)品“有用”，每個人都有可能使用就好了。
投資商的想法是這樣的，對于一個“有用”的產(chǎn)品來說，即便今天無法掙錢，未來可以找更多有商業(yè)經(jīng)驗的人來策劃如何掙錢，這個并不難。
在投資決策階段，對于產(chǎn)品的商業(yè)前景所需要考慮的，是產(chǎn)品的客戶價值是否足以拉動更大規(guī)模的人群去使用的問題。
競爭對手描述
你總會遇到競爭對手，直接的或間接的。
他們和你的業(yè)務(wù)模式比較接近，你是不是研究過他們?是否分析過相互之間的優(yōu)勢、劣勢?這決定了創(chuàng)業(yè)的環(huán)境和成長的可能性，是預測創(chuàng)業(yè)能否取得成功的重要指標。
團隊
介紹你的團隊，證明為什么你能把這個事情做成。
在投資計劃書中不要只描繪一個很大的藍圖，更關(guān)鍵的在于去證明創(chuàng)業(yè)者可以把事情做成功。
投資計劃書常犯的錯誤
創(chuàng)業(yè)者出于迫切爭取到投資的心情，往往希望自己的計劃十全十美、占盡優(yōu)勢，其實這是不可能的，反而會引發(fā)投資人的置疑。
產(chǎn)品成靈丹妙藥
有人總擔心自己的產(chǎn)品不夠有說服力，于是寫出很多個特點，把產(chǎn)品包裝成了包治百病的靈丹妙藥。
這樣反而弱化了產(chǎn)品的核心特點和優(yōu)勢，使人印象不深。
不談產(chǎn)品談意義
復雜、籠統(tǒng)和虛幻是不少計劃書具有的普遍性問題。
其中大量的篇幅不是在定量、有邏輯地描述想法，而是在堆砌對這些想法的美譽之詞。
有的人上來就談自己產(chǎn)品的社會意義，談產(chǎn)業(yè)發(fā)展，談國際國內(nèi)形勢，談了幾十頁紙過去，投資商還不明白你到底要推薦一個什么東西。
對于投資商來說，這不僅是無用的而且是讓人反感的。
創(chuàng)業(yè)者只要把自己的東西說清楚，有無價值是由投資人來判斷的。
惟我獨尊坐井觀天
在展現(xiàn)產(chǎn)品的優(yōu)勢和前景時，對于“首創(chuàng)”、“獨創(chuàng)”一類的說法一定要非常謹慎。
創(chuàng)業(yè)者必須讓投資人樹立一種看法，就是讓對方知道，這個創(chuàng)業(yè)者對這個產(chǎn)業(yè)、對其想要進入的行業(yè)有所了解。
畢竟在互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，創(chuàng)業(yè)者和聰明人太多了，投資人聽說過的、面談過的也太多了。
輕易就說自己的產(chǎn)品將是全世界獨一份，投資人要么懷疑你在撒謊，要么認為你對這個行業(yè)太孤陋寡聞，你生活在自己的小世界里，讓人無法信任你。
創(chuàng)業(yè)者可以放心的是，產(chǎn)品是否首創(chuàng)或獨創(chuàng)，這并不是投資商決定投資與否的最重要原因。
在規(guī)劃企業(yè)戰(zhàn)略的時候，實際上還要寫一份商業(yè)計劃書，以幫助你想清楚怎么樣進一步規(guī)劃產(chǎn)品。
除了在投資計劃階段已經(jīng)考慮過的如“這個產(chǎn)品解決什么問題”、“給用戶創(chuàng)造什么價值”而外，商業(yè)計劃書還將進一步考慮和規(guī)劃：會有什么樣的用戶會去用這個產(chǎn)品，會有什么樣的細分市場，如何操作最能發(fā)揮優(yōu)勢，如何與競爭對手競爭。
你會發(fā)現(xiàn)，寫商業(yè)計劃書是貫穿在整個企業(yè)生命周期里面的一個概念。
政府投資計劃書篇十
臨沂新程金鑼肉制品集團有限公司
第一章 項目單位及項目概況
1.1 單位概況
臨沂新程金鑼肉制品集團有限公司成立于1994年，是以生豬屠宰、肉制品加工為主的外商獨資企業(yè)，由英屬維爾京群島羅比特有限公司全資控股，投資總額4500萬美元，注冊資本3152萬美元。公司總部位于山東省臨沂市蘭山區(qū)金鑼科技園，現(xiàn)有員工3萬余人，目前在山東、黑龍江、吉林、內(nèi)蒙古、湖南、四川等地設(shè)有11個生產(chǎn)基地，是國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)?，F(xiàn)已形成年屠宰加工生豬2200萬頭、肉雞0萬只、年產(chǎn)肉及肉制品200萬噸的生產(chǎn)能力，是中國最大的生豬屠宰加工和肉制品生產(chǎn)企業(yè)之一。
公司的銷售網(wǎng)絡(luò)遍布全國，在全國設(shè)有56家銷售辦事處、15000多家專賣店，公司還在俄羅斯、新加坡、香港等國家和地區(qū)設(shè)有分公司或辦事機構(gòu)，專門從事產(chǎn)品出口業(yè)務(wù)。同時，公司擁有先進的電子商務(wù)系統(tǒng)，各種產(chǎn)品均可網(wǎng)上詢盤、直接訂購、自動配送。
公司擁有從日本、德國、美國等國家引進的高溫火腿腸生產(chǎn)線、低溫肉制品生產(chǎn)線、屠宰分割線。生產(chǎn)的金鑼牌高溫火腿腸和低溫肉制品被國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局評為“中國名牌產(chǎn)品”，金鑼冷鮮肉連年被評為“全國安全放心肉”。6月，金鑼商標被國家工商行政管理總局商標局認定為“中國馳名商標”。
公司通過實施高科技人才戰(zhàn)略，引入信息化管理機制，使企業(yè)在短期內(nèi)步入現(xiàn)代化企業(yè)管理的軌道。公司先后被列為“中國肉類食品行業(yè)50強企業(yè)”、“山東省高新技術(shù)企業(yè)”，被授予“中國明星
企業(yè)”、“省級重合同守信用企業(yè)”、“沂蒙功勛企業(yè)”等榮譽稱號。公司通過了iso22000食品安全管理體系認證和iso9001質(zhì)量體系認證。“20xx中國企業(yè)500強”排名第235位。
1.2 項目概況
1.2.1 項目概述
肉及肉制品是人們的重要食品，其消費數(shù)量和質(zhì)量是直接反映人們生活水平的重要指標之一。
為更好的促進臨沂市畜牧、食品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進臨沂市地方經(jīng)濟發(fā)展，同時滿足公司發(fā)展的需要，臨沂新程金鑼肉制品集團有限公司擬建設(shè)本項目。
一、項目選址及用地
該項目位于山東省臨沂市蘭山區(qū)金鑼科技園，北鄰新程五路，西鄰金鑼二路，南臨熱電廠。項目總用地23386.2平方米，屬工業(yè)用地，區(qū)內(nèi)地形較為平坦，沒有太大的起伏坡度。地質(zhì)條件好，場地較為開闊，周圍沒有大型污染企業(yè)。1km范圍內(nèi)沒有歷史文物古跡、風景名勝區(qū)及重要生態(tài)功能區(qū)，土地使用符合蘭山區(qū)土地利用總體規(guī)劃。
二、項目建設(shè)內(nèi)容
本項目占地面積23386.2平方米，總建筑面積17512平方米，建筑物占地面積13989平方米，綠化面積3227平方米，容積率0.75，建筑密度60%，綠化率13.8%。
建筑內(nèi)容主要有肉制品生產(chǎn)車間，生豬屠宰加工車間、紙箱生
產(chǎn)車間及配套設(shè)施等。
三、產(chǎn)品方案及規(guī)模
1、新建年屠宰生豬100萬頭生產(chǎn)線，按白條豬和紅條豬各50%進行加工生產(chǎn)（三班制，班有效工作時間8小時）。
年產(chǎn)紅、白條肉66230噸；豬副產(chǎn)品21826噸。
2、新建高溫肉制品生產(chǎn)線，年加工高溫肉制品20萬噸；新建中、低溫肉制品生產(chǎn)線，年加工中、低溫肉制品10萬噸。
3、新建紙箱生產(chǎn)線兩條，年產(chǎn)彩箱4500萬只，普通箱6000萬只。
共購置進口設(shè)備252臺套,紙箱生產(chǎn)設(shè)備144臺套。
四、項目實施進度及勞動定員
本項目建設(shè)期擬定為2年，自20xx年4月至3月。
本項目根據(jù)生產(chǎn)裝置的工藝及特點，采用連續(xù)生產(chǎn)、四班三運轉(zhuǎn)工作制，每班工作8小時，年工作日300天（7200h）。
本項目勞動定員4200人，其中屠宰車間生產(chǎn)線人員450人；高溫肉制品生產(chǎn)線人員1900人；中、低溫肉制品生產(chǎn)線人員1850人。
五、投資估算及資金籌措
本項目總投資9728萬美元，折合人民幣61120萬元，其中固定資產(chǎn)投資8421萬美元，折合人民幣52908萬元（包括建筑工程費266.22萬美元，設(shè)備購置費6505.02萬美元，安裝工程費518.01萬美元，工程建設(shè)其他費用730.64萬美元，基本預備費400.99萬美元），流動資金1307萬美元，折合人民幣8212萬元。
六、研究結(jié)論
本項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。本項目為高檔肉制品加工工程，屬《外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄》（修訂）中 “鼓勵類”第三條“制造業(yè)”中的第一款“農(nóng)副食品加工業(yè)”第三項“蔬菜、干鮮果品、禽畜產(chǎn)品的儲藏及加工”的規(guī)定。
項目產(chǎn)品國內(nèi)外市場發(fā)展空間大，發(fā)展周期長。場址選擇合理，自然條件好，社會條件優(yōu)惠。項目建設(shè)及生產(chǎn)資源充足。生產(chǎn)主要原材料由當?shù)睾推髽I(yè)內(nèi)部生產(chǎn)，可滿足供應(yīng)。產(chǎn)品銷售有固定的內(nèi)銷系統(tǒng)和擬建的全國銷售網(wǎng)絡(luò)，產(chǎn)品銷售渠道暢通有保障。工藝及設(shè)備選擇先進，工程規(guī)劃建設(shè)檔次高，能確保在國內(nèi)領(lǐng)先十年以上。項目生產(chǎn)無重大污物排放，已經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)污水處理廠。計劃投入資金規(guī)模適度，資金來源有保障。投資利潤率較高，發(fā)展前景好。
本項目為肉制品深加工項目，可以帶動本地區(qū)和周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)、種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，可以解決社會人員就業(yè)，有利于維護社會穩(wěn)定，促進和推動中國肉食品加工業(yè)向現(xiàn)代化方向發(fā)展。本項目為現(xiàn)代化肉食品加工業(yè)，屬國家鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)，除重大特殊的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭外，基本無風險。
綜上所述，項目的建設(shè)條件基本具備，宜盡早實施。
1.2.2 項目建設(shè)背景及意義
一、項目提出的背景
當前，全國各地正圍繞推進優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局，實施《優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品競爭力提升科技行動計劃》，以優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工等環(huán)節(jié)的關(guān)鍵技術(shù)為重點方向，優(yōu)化資源配置，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，努力提高
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