人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補記憶的不足，將曾經的人生經歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧。
首套房貸款利率?篇一
大家知道嗎?近來，房貸利率水平持續(xù)處在低位，銀行放款也持續(xù)加速，下面是小編為大家搜集整理的關于2023首套房貸款利率一覽，供大家參考，快來一起看看吧!
1、住房公積金貸款
從20____年10月份開始，中國人民銀行已經將首套住房公積金貸款利率下調了0.15%，而二套房住房公積金貸款利率仍維持不變。
因此，2023年住房公積金貸款利率如下：
(1)首套房：5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。
(2)二套房：5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。
2、商業(yè)性住房貸款
從20____年5月份開始，中國人民銀行已經將首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于同期lpr-0.2%，而二套房商業(yè)性個人住房貸款利率下限是不低于同期lpr+0.6%，維持原有水平不變。
以2023年1月20日更新的lpr為例，可得2023年商業(yè)住房貸款利率如下：
(1)首套房：1年期3.45%(3.65%-0.2%)起;5年期以上4.1%(4.3%-0.2%)起。
(2)二套房：1年期4.25%(3.65%+0.6%)起;5年期以上4.9%(4.3%+0.6%)起。
若是1年以內、1-5年的貸款，那么貸款利率定價基準由承貸銀行從這兩個lpr品種之間自主選擇。
3、特殊城市的商業(yè)性住房貸款
特殊城市是指新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，這些城市可自主決定階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率下限，即首套住房貸款利率最低可以低于同期lpr-0.2%。
因此，2023年這些特殊城市的首套房貸利率最低有可能低于4%，而二套房貸款利率仍是1年期最低4.25%起、5年期以上最低4.9%起，具體以實際情況為準。
1.等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
2.每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
3.每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
樓市的回暖已然十分明顯。根據小雙得到的消息，南寧2月的商品房銷售量在3400套左右，3月截至中旬已經賣了2400多套了。
今年1月，南寧市住建局宣布階段性調整首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為3.7%。小雙介紹，近兩年南寧首套房貸利率普遍在6%左右，這樣的利率水平無疑是重大利好，不僅銷售明顯見漲，甚至不少樓盤跌了一段時間的房價都在最近回升了。
更多像南寧一樣的城市也迎來好消息。3月以來，全國首套房貸利率依然處于微降的通道之中，貝殼研究院監(jiān)測顯示，2023年3月貝殼百城首套主流房貸利率平均為4.02%，較上月微降2bp;二套主流房貸利率平均為4.91%，與上月持平。
截至3月16日，監(jiān)測樣本中，二線城市中45%的城市首套房貸利率低于4.1%，三四線城市中39%的城市首套房貸利率低于4.1%。
房貸放款的速度也持續(xù)加快。身在山東的小魏在3月8日申請了一筆120余萬元的住房貸款，在10日就已完成審批，15日便成功放款。“速度快了，審批流程也簡化了不少。比如一次性付清五成及以上首付、優(yōu)質客戶等可以免流水，父母擔保子女可以免流水等等?！?/p>
“貸款經理說，最近放款的速度快到有的當日就能放款，大部分銀行都可以做到1周之內放款，比較慢的也可以1個月左右搞定?！毙∥赫f。
貝殼研究院數據同樣顯示，一季度商業(yè)銀行信貸充裕，銀行放款明顯加速。3月貝殼百城銀行平均放款周期為21天，較上月縮短7天，這也是20____年以來最快的放款速度。
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