物業(yè)管理師制度與政策練習(xí)試題答案通用

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物業(yè)管理師制度與政策練習(xí)試題答案篇一

1、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送()備案。

a.中華人民共和國國土資源部

b.中華人民共和國交通運輸部

c.中華人民共和國公安部

d.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

2、 物業(yè)管理一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，保潔服務(wù)要求雨水、污水井每月檢查()次，視檢查情況及時清掏。

a.1

b.2

c.3

d.4

3、 住宅專項維修資金是在物業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化的情況下，為了保證房屋的維修和正常使用，依照國家規(guī)定建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，專項維修資金屬于()所有。

a.業(yè)主

b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

c.房屋規(guī)劃主管部門

d.國家

4、 物業(yè)服務(wù)定價成本的構(gòu)成中，綠化養(yǎng)護費不包括()。

a.綠化工具購置費

b.補苗費

c.農(nóng)藥化肥費

d.種苗種植費

5、 在注冊有效期內(nèi)，物業(yè)管理師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)向注冊審查機構(gòu)辦理變更注冊手續(xù)，辦理變更注冊需要提交的材料是()。

a.與聘用單位簽訂的'勞動合同

b.中華人民共和國物業(yè)管理師延續(xù)注冊申請表

c.工作調(diào)動證明或者與原聘用單位解除勞動合同的證明，退休人員的退休證明

d.達(dá)到注冊期內(nèi)繼續(xù)教育要求的證明材料

6、 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書的()日前，向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。

a.5

b.10

c.15

d.21

7、物業(yè)服務(wù)定價成本中的“人員費用”項目，不包含(　)。

a.管理服務(wù)人員工資

b.安全防范人員的人身保險費及由企業(yè)支付的服裝費

c.按規(guī)定提取的工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費

d.根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金

8、 確定房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)符合()的要求。

a.城市規(guī)劃

b.年度建設(shè)用地計劃

c.年度固定資產(chǎn)投資計劃

d.房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃

e.土地利用總體規(guī)劃

9、 全體業(yè)主授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)行使的管理權(quán)利中，以()等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

a.批評

b.規(guī)勸

c.公示

d.調(diào)節(jié)

e.協(xié)調(diào)

10、《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預(yù)售規(guī)定了三項條件，以下闡述正確的是(　)。

a.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

b.開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》

c.已取得工程竣工驗收合格證

d.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

e.持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證

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