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最簡單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇一
受讓方(乙方):
一、 甲方愿將自有的位于 房屋包括地下室轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方現(xiàn)持有 頒發(fā)的 號《房屋所有權(quán)證》。
二、上述房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣 萬元 ,該款項乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付,甲方收到房款后,應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
三、在乙方付款的同時,甲方應(yīng)向乙方交付房屋及與房屋有關(guān)的房產(chǎn)證、購房發(fā)票、購房協(xié)議等證照、文件資料,乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。
四、本協(xié)議簽訂后 日內(nèi),甲方應(yīng)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)管理部門提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記資料。如甲方遲延履行該義務(wù),每日應(yīng)按購房款的3‰向乙方支付違約金。
六、房屋交付前如有應(yīng)繳納費用概由甲方負(fù)責(zé),房屋過戶發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等均由乙方負(fù)擔(dān)。
七、甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的房屋有完全的所有權(quán),該房屋在向乙方轉(zhuǎn)讓時不存在未付費用、未抵押、未出租或設(shè)定其他權(quán)利限制。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛而影響乙方權(quán)利的行使時,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并賠償乙方損失。
八、本協(xié)議生效后,在將產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下之前,甲方不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。房屋交付乙方占有使用后,如遇國家拆遷,所得補償款歸乙方所有,交付后房屋發(fā)生的一切糾紛,均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
九、本合同未盡事宜,按國家現(xiàn)行法律、法規(guī)執(zhí)行或由雙方簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同自甲乙雙方簽字捺印之日起生效,協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
附:1、甲方身份證、結(jié)婚證;
2、乙方身份證(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照)
3、房屋產(chǎn)權(quán)證。
甲方(簽字捺印): 乙方(簽字捺印):
年 月 日 年 月 日
最簡單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二
轉(zhuǎn)讓人:(甲方)
受讓人:(乙方)
受讓人:(丙方)
第一條:甲方將位于沁源縣河西村窯上20—1的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙、丙兩方,乙、丙兩方同意受讓。
第二條:其它權(quán)利狀況。房屋轉(zhuǎn)讓時房屋及土地基本情況為:磚混結(jié)構(gòu)樓房5間;土地用途為宅基地。
甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的房屋是其合法所有,不存在查封,不存在債權(quán)、債務(wù)爭議,第三人主張權(quán)利的產(chǎn)權(quán)瑕疵。
第三條:交付期限
自本協(xié)議簽訂之日甲方在乙、丙兩方支付轉(zhuǎn)讓價款后將該房屋交付乙、丙兩方,自交付之日該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán),土地使用權(quán)歸乙、丙兩方享有,其合法權(quán)歸乙、丙兩方享有,其合法權(quán)益受法律保護。
第四條:具體轉(zhuǎn)讓認(rèn)證
1、甲方將東邊兩間半房屋,附屬建筑為廚房及大門歸乙方所有。乙方所購房屋四至如下:東山墻外線往西7.9米,后墻外線往南12.8米至圍墻外線,其主房面積為 平方米,廚房面積為 平方米。
2、甲方將西邊兩間半房屋轉(zhuǎn)讓給丙方,附屬建筑為小平房、
第五條:轉(zhuǎn)讓價格
1、房款總價為人民幣肆拾捌萬元整(¥480000元)。其中,乙方支付人民幣貳拾伍萬元整(¥250000元),丙方支付人民幣貳拾叁萬元整(¥230000元)。
2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得該房屋時應(yīng)付的一切款項、費用及所轉(zhuǎn)讓房屋附屬設(shè)施。
第六條:付款方式
1、本協(xié)議簽訂前乙、丙兩方已向甲方支付人民幣叁拾玖萬伍仟元整(¥395000元),乙、丙兩方在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向甲方支付剩余款項人民幣捌萬伍仟元整(¥85000元)。
2、甲方收取款項后,應(yīng)向乙、丙兩方出具收款收據(jù)。
第七條:資料的交付
乙、丙兩方交清款項后,甲方應(yīng)將該房屋相關(guān)全部手續(xù)原件交付乙、丙兩方。
第八條:稅費負(fù)擔(dān)
本協(xié)議所涉及房屋辦理所有權(quán)變更時費用由乙、丙兩方承擔(dān)。
甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及房屋后,該房屋的權(quán)利和義務(wù)隨文轉(zhuǎn)移給乙、丙兩方。
第十條:三方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方的權(quán)利義務(wù)
(1)按協(xié)議約定的時間收取房屋價款。
(2)按約定時間向乙、丙兩方交付房屋的權(quán)利。
(3)按約定的數(shù)量(間數(shù)、面積等)及附屬設(shè)施交付房屋。
2、乙丙兩方的權(quán)利義務(wù)
(1)乙、丙兩方在本協(xié)議簽訂后有權(quán)要求甲方交付符合協(xié)議所規(guī)定的質(zhì)量和數(shù)量的房屋及附屬設(shè)施。
(2)有權(quán)在支付全部款項后取得該房屋所有權(quán)。
(3)按約定的時間、地點交付價金。
第十一條:甲方的違約責(zé)任
因甲方隱瞞事實真相,出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的房屋存在權(quán)力或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,乙、丙兩方可要求甲方承擔(dān)責(zé)任或解除本協(xié)議。
第十二條:乙、丙兩方的違約責(zé)任
乙、丙兩方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,甲方有權(quán)要求乙、丙方承擔(dān)責(zé)任或解除本協(xié)議。
第十三條:協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自三方簽字并按手印之日起生效。
2、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方: 丙方: 中介人:
見證單位:
法人代表:
年 月 日
最簡單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇三
乙方(買受方):____________
丙方(居間方):____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,共同訂立本合同,以茲各方共同遵守。
第一條房屋信息描述
一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市____________,該房屋用途為____________,建筑面積為____________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號為____________字第____________號,所有權(quán)人為____________。
二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時,該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況見附件二。
三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系,乙方對該房產(chǎn)已做充分了解,并愿意購買。
第二條房屋成交價格及付款方式
一、成交價格:
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫____________元整(¥____________元),此價格包括:房價款□公共維修基金□室內(nèi)不可移動之裝修□空調(diào)□及其它。
二、付款方式:
1、現(xiàn)金支付
2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日,乙方將總房款的60%即人民幣¥____________元(大寫____________元整),一次性支付給甲方。
3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后,當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣____________元整支付給甲方。
2、銀行貸款
1、暫存丙方指定帳戶,待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日,劃入甲方帳戶□;
2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;
3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi),由銀行監(jiān)管該部分資金,待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi),連同貸款額一并支付給甲方。
此業(yè)務(wù)務(wù)必由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。
3)在銀行批貸手續(xù)完成時,甲乙雙方務(wù)必配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù),由丙方持相關(guān)證件材料,協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。
三、關(guān)于稅費
2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù),待代理事項完成后,由丙方交付給付費的一方。
第三條居間服務(wù)報酬的支付方式
因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》,丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報酬,因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費及代辦過戶費。
第四條權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費用
一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全,由丙方帶給權(quán)屬過戶代理服務(wù),權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項資料中的約定為準(zhǔn),甲乙雙方按約定資料繳納。未做出約定的,以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。
二、如需要辦理銀行貸款,由丙方帶給合作銀行及貸款服務(wù),乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用,具體支付費用的種類和金額見附件一。
第五條房屋交付
一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。
二、甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值,向乙方支付賠償金。
三、該房產(chǎn)交付前,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用,由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時,甲方應(yīng)帶給上述費用交納的繳費憑證。
四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)貼合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。
第六條甲、乙、丙三方義務(wù)
一、甲方義務(wù)
1、甲方保證所帶給該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性,并貼合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),委托上市房屋交易的合法權(quán)利。
2、甲方保證自簽訂本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否則,除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外,還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報酬,如已由乙方支付給丙方,則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。
3、如乙方需要申請銀行貸款,甲方應(yīng)保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。
4、在簽訂本合同后,甲方務(wù)必按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),按期如數(shù)繳納合同第二條第三項資料中約定的由甲方繳納的稅費,超過期限視為違約。
5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵,不存在抵押、欠繳稅費等狀況。若有銀行按揭,手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,導(dǎo)致第三方主張權(quán)利,由甲方承擔(dān)違約職責(zé)。
6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。
二、乙方義務(wù)
1、乙方承諾帶給的相關(guān)資料真實有效。
2、乙方承諾按照本合同第二條的約定,按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。
3、帶給該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
4、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方帶給貸款所需資料并到場簽字。
5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。
三、丙方義務(wù)
1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下,代為繳納。
4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時,應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實。
第七條違約職責(zé)
一、簽訂本合同之日起,若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除,甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因違約,不購買該房產(chǎn),則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有。
二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務(wù)”除第(2)條外,由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔(dān),如因此給乙方和丙方造成損失,甲方應(yīng)予賠償。
三、若甲方逾期交付該房產(chǎn),則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。
四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。
五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
六、如因甲方或乙方的原因,致使該房屋買賣事宜最終沒有達(dá)成,甲乙雙方所付的服務(wù)代理費均不予退還,應(yīng)由職責(zé)一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費,如由甲乙雙方共同承擔(dān)職責(zé),則由甲乙雙方各承擔(dān)50%的丙方服務(wù)代理費。
第八條合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)職責(zé);甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費退還帶給方和支付方。
第九條解決爭議的方式
本合同在履行中產(chǎn)生的.爭議事項,三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,三方同意按照第種方式解決該紛爭。
一、提交北京仲裁委員會仲裁;
二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條本合同附件一:相關(guān)稅費明細(xì);附件二:家具裝修清單作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十一條本合同一式三份,三方各持一份。自簽字之日起生效。
補充:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場裝修事宜。
2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶,如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為:首期付款的每一天萬分之五(不可抗力因素除外)。
甲方簽字:____________
身份證號:____________
委托代理人:____________
聯(lián)系方式:____________
乙方簽字:____________
身份證號:____________
委托代理人:____________
聯(lián)系方式:____________
丙方:____________
公司蓋章:
經(jīng)紀(jì)人簽字:____________
聯(lián)系方式:____________
公司地址:____________
客服電話:____________
簽約日期:______年___月___日
最簡單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇四
乙方(承轉(zhuǎn)方):_______________
一、房屋面積以個人申報單位實際面積為準(zhǔn),按統(tǒng)一建房要求,乙方按時交納建房款,如不按時交款,后果由乙方自行承擔(dān)。
三、轉(zhuǎn)讓費用為________萬元,在鑒定合同時乙方付________元定金,在交付建房首付款時,乙方付清轉(zhuǎn)讓費及建房首付款,其他建房款按照統(tǒng)一要求分批付清。
四、如果以后涉及房屋產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)手續(xù),甲方積極配合辦理,產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。
五、在建房過程中,如有房屋貸款,乙方享有按揭貸款的權(quán)利。
七、本合同自簽字后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)_______________
乙方(簽字)_______________
_____年_____月_____日
最簡單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇五
出讓人:__________(以下簡稱甲方)
受讓人:__________(以下簡稱乙方)
見證方:__________(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得______的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書______房權(quán)證( )字第______號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為______平方米(不含柴棚)。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及______縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為______萬元整(含柴棚)。
第五條付款方式
1.乙方應(yīng)在簽訂《______房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。
2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。
第六條違約責(zé)任
1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1.沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;
2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
1.本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前______暫緩辦理二手房過戶手續(xù),待______啟辦二手房過戶手續(xù)時,甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時,產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
2.鑒于甲方目前資金周圍困難,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款______元整,貸款期限為叁年,至二○○八年八月五日止),甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。
3.在房屋未過戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。
4.在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。
第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。
本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________
經(jīng)辦人:__________
電話:____________
乙方:____________
電話:____________
丙方:____________
電話:____________
_____年____月___日
最簡單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇六
乙方(受讓方): 身份證號碼:
一、甲方同意以人民幣 萬元整(¥ 元)價格將本協(xié)議房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)所有權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方(房產(chǎn)按現(xiàn)狀移交)。
二、甲方與乙方所簽房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書已經(jīng)在深圳市 見證,甲、乙及見證方對此已進(jìn)行審核,對其真實性均確認(rèn)。甲方保證此套房屋無任何糾紛。
三、乙方付清房款給甲方后,即取得甲方房產(chǎn)所有的一切權(quán)利。因該房屋目前已由甲方出租,故自本協(xié)議書簽訂日起至年 月日前的租金由甲方收取,乙方不得干涉。自年 月 日之后的租金由乙方收取。
四、若有該房屋見證前發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及其他一切糾紛,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),不涉及乙方,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任;該房產(chǎn)不屬于甲方的家庭財產(chǎn)或婚姻財產(chǎn),甲方直屬無權(quán)對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。乙方受讓該房屋后,發(fā)生的一切糾紛與甲方無關(guān)。
五、今后如遇政府拆遷、征收,該房屋的建筑物及土地所有賠償款歸乙方所有,甲方無權(quán)干涉,不得有異議。
六、本協(xié)議雙方簽字即生效。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方存一份,具同等法律效力。
甲方(出讓方):乙方(受讓方):
見證方:
年 月 日
最簡單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇七
合同各方:
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證:擁有座落于________________房屋的所有權(quán),該項所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證:誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。
第二條標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于________________________。
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。
第三條 價款
本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價________________。
各方確認(rèn):在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價,即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。
第四條 交付與支付
1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后________天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款________________。
第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn):本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規(guī)定
1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名:_________________
乙方簽名:_________________
________年________月________日
最簡單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇八
委托人: 身份證號碼:
中介人: 身份證號碼:
乙 方: 身份證號碼:
中介人: 身份證號碼:
見證人: 身份證號碼:
該房屋共五間,西邊南北有x間瓦房,北邊東西有x間瓦房,東邊南北,南邊東西有x間簡易庫房,西邊有門樓x間。樹木x余顆,該房屋登記面積共 平方米;面積東邊有,西邊x間瓦房共 平方米,南邊有間簡易庫房共 平方米,北邊有x間瓦房共 平方米。
二、甲方保證該房屋的所有權(quán)不存在任何瑕疵,無任何糾紛,四址清楚,不存在任何抵押權(quán)。保證已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意。不能給乙方增添任何糾紛,否則,一切后果由甲方負(fù)責(zé)。
房屋平面圖如下:供四鄰確認(rèn)四址簽字按指印。
過程中與四鄰產(chǎn)生糾紛,甲方必須出面協(xié)調(diào)。
四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣¥ 萬元正,(大寫 元)。轉(zhuǎn)讓費一次性付清。乙方付清房屋轉(zhuǎn)讓費后,甲方必須向乙方交付房屋、房產(chǎn)證、莊基證及其他產(chǎn)權(quán)證明材料。所有產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
五、甲方必須協(xié)助乙方完成過戶手續(xù),費用乙方負(fù)責(zé)。(外加一塊地手續(xù)不全不能過戶時,甲方負(fù)責(zé)辦理手續(xù)及承擔(dān)所產(chǎn)生的一切費用。)
六、甲方確保自來水電入戶,以便乙方施工。
七、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或和不能正常使用,甲方應(yīng)一次性支付給乙方違約金 萬元。
八、本協(xié)議一式六份,雙方各執(zhí)一份,中介人一份,見證人一份,村委會一份,另外一份做為產(chǎn)權(quán)變更所需資料。甲乙雙方及中介人、見證人、村委會代表簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
九、雙方往來通訊方式如下:
甲 方:
委托人:
乙 方:
中介人:
見證人:
甲方委托人(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
年 月
年 月 日 日
最簡單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇九
身份證號碼:____________
聯(lián)系電話:______________
買方:__________________
身份證號碼:____________
聯(lián)系電話:______________
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議,訂立本合同。
第一條交易房產(chǎn)情況。
賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡稱該物業(yè)),建筑面積為______平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)),房地產(chǎn)證號碼為________,其他情況_________________。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。
第二條成交價格。
該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣_______元(¥_______)。
第三條付款方式。
1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元(¥_______)作為購房定金,賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。
(1)一次性付款( )
①上述第二部分樓款民幣____________元(¥_______)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》時或之前全部付清,且該合同須于_______年_______月_______日或之前簽署。
②買賣雙方同意,上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。
③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》,且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。
(2)銀行按揭付款( )
①買方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_______元(¥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等,買方不得借故推托,否則視為違約。
②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi),買方須和銀行落實計清首期房款(補交或多退),即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,同時買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》并且辦理過戶手續(xù)。
③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。
第四條繳納相關(guān)稅費
按政府有關(guān)規(guī)定,買賣雙方需付稅費:①營業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它:______________。
其中買方支付上述_______項費用,賣方支付上述 _______項費用。
第五條交樓時間
買賣雙方同意交樓時間為______________
第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀,故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。
第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。
第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜,賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé),否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。
第九條違約責(zé)任
如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則己付之定金將由賣方?jīng)]收,而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。
如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方,則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。
第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合約不相符的,以本合約為準(zhǔn)。
第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。
第十二條本合約一式貳份,自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。
第十三條本合約產(chǎn)生爭議,雙方協(xié)商無法解決時,可向深圳市仲裁委員會提直仲裁,該委員會之裁決結(jié)果對雙方均有約束力。
第十四條__________________
賣方:___________買方:______________
日期:___________日期:______________
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