在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇一
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 開發(fā)項目
項目名稱：旬邑原底鑫源小區(qū)
地址：旬邑縣原底街道306省道以南
第二條 項目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上：擬建旬邑原底鑫源小區(qū)工程，規(guī)劃占地30000平方米，。
第三條 合作方式
1、投資方式：合作股份
2、股東組成：合作股份由四個股東組成、大股東占40%股份、其余股東各占20%股份
3、建設(shè)管理費用、施工手續(xù)等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設(shè)公司
第四條 承包計算方式
1、包工包設(shè)備按平方米285元計算
2、包工不包設(shè)備按平方米188元計算
第四條 前期工作安排
合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責(zé)，包括但不限于以下各項：
(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。
(5)甲方負責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。
第五條 工程管理
本協(xié)議簽署后，甲方組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排。
第六條 物業(yè)交付
1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。
2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加施工方、設(shè)計單位的竣工驗收。
第十條 產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶
1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報送旬邑縣原底社區(qū)(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得產(chǎn)權(quán)，
2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
第七條 保證
1、該項目資金在旬邑縣信用聯(lián)社營業(yè)部行開戶管理。
2、_________方經(jīng)濟責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
第八條 房屋的維修及管理：_________
第九條 違約責(zé)任：_________
第十條 聲明及保證
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十一條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為50年。
第十二條 通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式。
2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起5日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十三條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_5_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十四條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。 第十四條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_1_種方式解決：
(1)提交咸陽市仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的.努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱
第十六條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十七條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十八條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本合同正本一式4份，雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇二
委托方：以下簡稱甲方
地址：
電話：
代理方：（）以下稱乙方
地址：
電話：
根據(jù)《合同法》和國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售，回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項目進行全程策劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
1、項目整合營銷推廣策略制定
2、項目整體宣傳包裝設(shè)計
3、分階段營銷推廣策略制定
第一部分：整合營銷推廣策略
市場調(diào)研分析/項目swot分析/項目營銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定
第二部分：基礎(chǔ)vi
項目標志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標準表格（如客戶登記表、按揭計算表等）/看樓車車身/手袋設(shè)計
第三部分：現(xiàn)場包裝
圍板/樓體招示布/樓層進度牌/導(dǎo)示牌/歡迎標牌/看樓專車/工地指示牌（如配套設(shè)施方向說明、景觀說明、道路名等）/停車場指示牌
第四部分：賣場包裝
形象墻設(shè)計/實體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內(nèi)掛旗
第五部分：宣傳廣告
售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告
第六部分：階段營銷推廣方案
1、第一階段推廣的策略計劃（開盤前）
2、第二階段推廣的策略計劃（開盤期）
3、第三階段推廣的策略計劃（跟進期）
4、第四階段推廣的策略計劃（躍進期）
5、第五階段推廣的策略計劃（跟進期）
本合同共分五個階段工作。具體如下：
1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執(zhí)行時間如下：
整合推廣策略報告的遞交；
項目基本包裝設(shè)計（標志、現(xiàn)場、賣場、樓書、單張）的遞交。注：自項目定位及名稱確定后起；
第一階段策略執(zhí)行計劃的（自整合推廣策略報告確定后）遞交；
項目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設(shè)計完成后開始，預(yù)計在合同簽定后月展開，即月旬開始執(zhí)行。
2、第二階段開盤開始至開盤后一月
項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)場、廣告）開盤前一月遞交；
第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交；
項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行。
3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂
項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)場、廣告）開盤前后遞交；
第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交；
項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。
4、第四階段自主體封頂起一月
項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)場、廣告）自項目主體封頂前15天遞交；
第四階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂前15天遞交；
項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。
5、第五階段自項目主體封頂后一月開始
項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)場、廣告）自項目主體封頂后遞交；
第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交；
項目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。
1、關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準
2、關(guān)于設(shè)計的界定：以甲方認可簽字為標準
3、關(guān)于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標準
本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費為項目總標底的3‰。其具體付款方式如下：
合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費總額的30，即萬元（萬元整）；
在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即萬元（萬元整）；
在完成項目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即萬元（萬元整）；
在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即萬元（萬元整）；
在完成項目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的10，即萬元（萬元整）。
注意：策劃服務(wù)費不含以下費用：
（1）影視、廣播音帶等廣告制作費；模特費用、歌曲版權(quán)費用；
（2）廣告發(fā)布費；
（3）各項公關(guān)、促銷實施費（含記者編輯費、招待費等）；
（4）印刷品、菲林制作費；
（5）調(diào)研禮品費、調(diào)研人工費、印刷費等。
1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料（包括項目鳥瞰圖、沙盤等）、文件，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責(zé)任。
2、甲方對乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。
3、雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負責(zé)。
4、甲方采納的乙方方案或設(shè)計都應(yīng)簽字認可并嚴格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報，經(jīng)雙方認可方可執(zhí)行。
5、甲方應(yīng)及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進行保密。
6、甲方單方制定的方案，實施責(zé)任與乙方無關(guān)，但經(jīng)雙方認可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
7、甲方采用乙方的方案及設(shè)計即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。
8、合作內(nèi)容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實際情況可進行調(diào)整和改動。
9、提供該項目進行廣告宣傳所需的費用。
1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計策劃方案，并收取策劃設(shè)計費，甲方應(yīng)及時向乙方付費。
2.乙方負責(zé)該項目的整合營銷策劃及廣告設(shè)計。
3.乙方為甲方提供咨詢服務(wù)，并根據(jù)工作進展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù)。
4.乙方應(yīng)及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。
5.乙方向甲方提供項目整合營銷策劃文本，主要內(nèi)容包括：
促銷執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內(nèi)容、促銷活動執(zhí)行計劃以及費用預(yù)算。
廣告策劃：內(nèi)容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點以及廣告文案寫作、設(shè)計。
6.銷售策劃：內(nèi)容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及實施要點
7.乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途。
8.乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù)，專案小組包括市場調(diào)研人員、策劃人員，創(chuàng)意文案人員以及設(shè)計人員，集體向甲方提供服務(wù)。
9.合同期內(nèi)或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業(yè)機密，因此造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時，須征得甲方的同意。
1.當甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。
2.當乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。
3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時間為一年，具體自年月日開始至年月日結(jié)束。
4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。
5.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。
6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔(dān)。
甲方：
法定代表人：
年月日
乙方：
法定代表人：
年月日
房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇三
甲方:
地址: 代表人:
乙方:
地址: 代表人:
為共同開辟某房地產(chǎn)項目的房產(chǎn)在xx外的銷售市場,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù),本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守。
第一條 授權(quán)和承諾
在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。
第二條 委托物業(yè)甲方位于 (以下簡稱"該物業(yè)")?，F(xiàn)委托乙方代理(非獨家)銷售該物業(yè),負責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。
本協(xié)議的代理區(qū)域為: (以下簡稱"該區(qū)域"),代理權(quán)限:一般。
第三條 合作期限
1、本協(xié)議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在本協(xié)議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的意見,本協(xié)議代理期自動延長3個月。協(xié)議到期后,如乙方的房地產(chǎn)銷售情況良好,乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。
2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi),除出現(xiàn)違約的情況外,雙方不得單方面終止本協(xié)議。
第四條 相關(guān)費用收取標準
1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務(wù)費。
2、甲方負責(zé)報銷乙方成交客戶的機票費用,報銷機票款xx元/套,該款項直接從客戶房款中抵扣,不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。
第五條 服務(wù)費支付方式
1、乙方的客戶以按揭方式購房的,購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后,甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費給乙方;購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭借貸后,甲方須結(jié)清該房所有的服務(wù)費給乙方。
2、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的,在《商品房買賣合同》并支付房款后,甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費給乙方。
3、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量(客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交),再根據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費。
第六條 甲方的責(zé)任
1、甲方必須向乙方提供該項目合法經(jīng)營銷售的全部真實有效的相關(guān)文件復(fù)印件; 以上文件和資料,甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供,如為復(fù)印件均需加蓋單位公章;
2、甲方應(yīng)向乙方提供最近時期的價格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件,甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業(yè)的成交單價保持一致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價的,必須提前七天以書面形式通知乙方,并保證甲乙雙方同時同步調(diào)價。
3、甲方須對該物業(yè)提供有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn),培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進行;甲方指派專人負責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。
4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,若與客戶發(fā)生糾紛,甲方須獨立承擔(dān)全部責(zé)任;甲方必須提供真實有效的相關(guān)文件,如有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
5、甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序,并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量;
6、甲方應(yīng)及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作;
7、甲方應(yīng)按時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用;
8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容,更不能私下與客戶達成交易及推薦自己或朋友的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關(guān)的事宜,應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜;
9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號信息,以盡可能促進樓盤的銷售。
第七條 乙方的責(zé)任
1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊伍,由專人負責(zé)在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè),組織購房團。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負責(zé)銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質(zhì),甲方有權(quán)要求乙方及時更換;
2、完成購房過程的前期組織及準備工作,并于購房團到達甲方項目看房之前以傳真的方式確認購房團名單、人數(shù),甲方應(yīng)及時回傳確認,并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方;
3、按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書,利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項目房產(chǎn)的活動;
4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾,引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負責(zé);
5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞;
6、乙方派專人負責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,并做好看房后的跟進成交工作;
7、乙方每周定期向甲方匯報銷售進度和提供銷售報表。
8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密,未經(jīng)甲方書面認可,乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。
第八條 銷售業(yè)績歸屬界定
甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則、業(yè)績歸屬以首次接待登記并由甲方確認為準,雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證實客戶(包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部)確由乙方組織接待促銷成功,業(yè)績歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的,最終客戶仍然成交的,業(yè)績歸屬為乙方。
第九條 協(xié)議的終止和變更
1、在本協(xié)議到期時,雙方若同意終止本協(xié)議,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜,結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本協(xié)議一旦終止,雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任。
2、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的,應(yīng)提前1個月書面通知對方,甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金,乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個工作日內(nèi)向甲方交接該項目的全部文件和資料,不得有任何原件或復(fù)印件的保留;
第十條 違約責(zé)任
1、違反協(xié)議約定的,或故意隱瞞、延滯行為的,應(yīng)賠償對方的損失;
2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費用,每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5‰給乙方;
3、關(guān)于業(yè)績歸屬界定,如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為,經(jīng)查證屬實的,違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金;
4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易,經(jīng)查證屬實的。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。
5、如果乙方銷售接待等相關(guān)人員對客戶進行盲目夸大或其它虛假介紹,甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議,并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。
第十一條 其他事項
1、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效;
2、未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議,并與本協(xié)議具有同等法律效力; 在履約過程中發(fā)生爭議的,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
注:
1、甲方需每月的前三天,委派專人把本項目的本月優(yōu)惠折扣、價格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方,以便乙方銷售!
2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò),若有人員變動及時通知乙方!
3、甲方對乙方的客戶,現(xiàn)場銷售時務(wù)必要同步同價及優(yōu)惠!
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇四
編號：
簽訂地點：
簽訂時間：
合同雙方當事人：
委托人甲(出賣人)：
地址：郵政編碼：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：
【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話：
委托代理人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：
委托人乙(買受人)：
【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：
【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：
【委托代理人】姓名： 國籍：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：
居間人：
注冊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
第一條 合同標的
委托人甲的房屋坐落于___市___區(qū)___路___號___棟___單元___ 室，共___套，
其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為___平方米，權(quán)屬為___，____房產(chǎn)證號____，房屋落成時間為___年___月，__其他情況___。
委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。
第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)
1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。
居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2、****
第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容，見附件2)
1、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購買___房屋___套，面積為___平方米。
委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。
居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2、****。
第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬
居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：
1、按合同標的___%的比例支付(具體數(shù)額為小寫___、大寫___ )，其中委托人甲___%(具體數(shù)額為小寫___，大寫___)，___委托人乙___%，(具體數(shù)額為小寫___、大寫___)。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元，大寫____。其中，委托人甲___元，大寫___ 。委托人乙___元，大寫___ 。
交付傭金的具體時間：_______。
交付方式：__________。
第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取
居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣_____元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)___%。
2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)__%。
第六條 違約責(zé)任
1、居間人有下列行為之一的屬于違約：
(1) 無正當理由擅自解除合同的;
(2) 與他人串通，損害委托人雙方的利益的;
(3) 干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的;
(4)居間人違約的，應(yīng)當承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應(yīng)當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1) 無正當理由擅自解除合同的;
(2) 相互或與他人串通，損害 居間人利益的;
(3) 未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實際損失的;
(4)委托人違約的，在以下款項中選擇：
1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償;
3、按照本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人。
第七條 本合同解除的條件
1、當事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4、當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;
5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第八條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為()天。本合同一式_____份，當事人各一份，備案一份。
第九條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
1、提交_____仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項：
第十一條 本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
委托人甲：委托人乙：居間人：(章)
(簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)
年月日
房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇五
合同編號：____________
立房地產(chǎn)買賣合同人
出賣人（甲方）：______________________________
買受人（乙方）：______________________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過__________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：__________）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：________________________
（二）房地產(chǎn)座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】_______________【支弄】____________號____________ 室。（部位：____________）房屋類型：____________ ；結(jié)構(gòu)：____________ ；
（三）房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】____________平方米。
（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；
（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得；
（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）
（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為____________（____________幣）計________________________元。（大寫）：__________仟__________佰__________拾__________萬__________千__________百 __________拾__________元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
（三）__________________________________________________________________
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
該土地使用權(quán)以出讓方式取得的，出售時占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當事人應(yīng)選擇合同第三條第（一）項，其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)如實填寫。
按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣，買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當事人應(yīng)選擇第三條第（二）項。
除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權(quán)作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當事人應(yīng)在第三條第（三）項內(nèi)約定。
9．集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。
10．住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，住房內(nèi)
的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。當事人可在補充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。
11．維修基金交割。根據(jù)《青島市居住物業(yè)管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的十日內(nèi)，當事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。
五、為保障買賣雙方自身權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司均應(yīng)在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章；其中：委托人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人情況在第一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀公司、經(jīng)紀人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據(jù)；
六、為方便當事人訂立買賣合同補充條款，擬訂下列范例，當事人可根據(jù)需要自由選擇，范例未經(jīng)當事人選取，不作為合同內(nèi)容。
房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。在本合同簽訂前，該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負擔(dān)，乙方同意甲方按下述第______項處理：
（一）本合同生效后______日內(nèi)，甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登記，逾期未注銷的，乙方有權(quán)追索甲方的違約責(zé)任。
（二）在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書面同意的前提下，乙方承認并繼受該項權(quán)利，并同意辦理變更登記。
戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的______日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫?，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。因此，合同當事人如不愿仲裁的，愿意向法院起訴的，請將合同第十三條劃去。
八、本合同示范文本可向房地產(chǎn)交易中心購取。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/2523031.html】
