隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
服務(wù)合同的概念篇一
甲方：______________（以下簡稱甲方）
法定代表人：______________
乙方：______________（以下簡稱乙方）
法定代表人：______________
丙方：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，就甲丙方聘任乙方提供商業(yè)咨詢服務(wù)事宜，三方協(xié)商一致，簽訂合同如下：
一、服務(wù)范圍
對甲方向丙方項目的可行性、實際操作及風(fēng)險等相關(guān)事宜提供商業(yè)咨詢服務(wù)。
二、甲方和丙方責(zé)任
為保證乙方有效提供咨詢服務(wù)：
1、甲、丙方應(yīng)當(dāng)指派相關(guān)人員配合乙方進行所需資料的收集和聯(lián)絡(luò)工作，并保證全面真實地向乙方提供委托事項的有關(guān)情況和材料；
2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付咨詢服務(wù)費。
三、乙方責(zé)任
1、針對甲、丙方提出的項目相關(guān)事宜的咨詢，就其可能涉及到的可行性、實際操作程序、風(fēng)險性等，通過電話、郵件或傳真等形式提供咨詢服務(wù)；
2、乙方對辦理甲、丙方事項和甲、丙方提供的材料及甲、丙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)甲、丙方許可，乙方不得向任何第三方披露甲方的保密信息。
四、費用
1、三方同意：若本合同第一條所涉項目未成功的，無需支付咨詢服務(wù)費；若本合同第一條所涉項目成功的，本合同所涉商業(yè)咨詢服務(wù)費全部由甲方承擔(dān)，并按照以下方式第種方式支付：
方式一：在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，由甲方一次性支付至乙方指定賬戶。
方式二：由甲方每月按雙方項目總額的_______%向乙方支付咨詢服務(wù)費。
2、甲方未按約定時間支付咨詢服務(wù)費的，每逾期一天，甲方應(yīng)按逾期付款總金額每天萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期付款違約金。
五、爭議解決方式
因履行本合同或與本合同相關(guān)的事項而產(chǎn)生的爭議，合同各方應(yīng)本著友好之原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)本合同簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟，本合同簽訂地為_______。
六、其他
1、本合同一式叁份，三方各執(zhí)一份。
2、本合同從三方簽字之日起生效，履行完畢即告終止。
3、在合同履行過程中，若需變更合同條款，須經(jīng)三方協(xié)商同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
法定代表人：_______
法定代表人：_______
丙方：_______
簽署日期：_______年_______月_______日
服務(wù)合同的概念篇二
甲方：xxx影視傳媒有限公司
地址：上海市廣中路xxx號2幢
聯(lián)系人：xx
乙方：上海新赟xx技有限公司
地址：上海市靜安區(qū)xxx路43號6層
聯(lián)系人：侯xx
為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，在平等自愿、友好合作等原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
第一條業(yè)務(wù)介紹
甲方原創(chuàng)《喜游二代》系列院線影片以及3分鐘短片，協(xié)議期內(nèi)，委托乙方對3分鐘短片進行宣發(fā)及推廣。
第二條物料制作
1.甲方如委托乙方為其設(shè)計推送物料圖形，必須支付額外的設(shè)計制作費用。具體費用雙方另行約定。
2.甲方如采納乙方所設(shè)計的物料圖形，在按照約定交付設(shè)計費用后，該物料圖形的著作權(quán)歸甲方所有。
第六條付款方式
1.結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)
乙方負(fù)責(zé)推廣宣傳甲方視頻，按照每集1000萬次點擊考核標(biāo)準(zhǔn)，本合同為10集的視頻推廣，每集推廣費用1萬元，10集的總點擊量需達到1億次，共10萬人民幣推廣費用。
2.付款方式：
1）、本合同投放金額為￥100000元，按照合同規(guī)定付款時間付款。
2）、甲方按照實際的點擊量，折算需支付給乙方的推廣費用，每一千萬次1萬元。
3）、乙方按照付款時間和金額，提供甲方發(fā)票。
3.乙方銀行賬號信息：
公司名稱：上海xxxx科技有限公司
銀行帳號：50131000449237299
開戶銀行：上海xxx銀行股份有限公司彭浦支行
4.本合同執(zhí)行完畢（含合同提前終止）之日起1個月內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成所有未盡結(jié)算工作。
5.除雙方另有約定之外，甲方應(yīng)按以上方式支付；若未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)結(jié)算付款，延期超過10個工作日以上，則應(yīng)支付給乙方逾期違約金：每多逾期支付一天，向乙方支付應(yīng)付款項的萬分之三。
第七條保密條款
1.任何一方對于因簽署或履行本合同而了解或接觸到的對方的機密資料和信息（下稱“保密信息”）均應(yīng)保守秘密；非經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、給予或轉(zhuǎn)讓該等保密信息；任何一方發(fā)生泄露、給予或轉(zhuǎn)讓該等保密信息，應(yīng)承擔(dān)由此給對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。
2.如對方提出要求，任何一方均應(yīng)將載有對方保密信息的任何文件、資料或軟件，按對方要求歸還對方，或予以銷毀，或進行其他處置，并且不得繼續(xù)使用這些保密信息。
3.在本合同終止之后，各方在本合同項下的義務(wù)并不隨之終止，各方仍需遵守本合同之保密條款，履行其所承諾的保密義務(wù)，直到其他方同意其解除此項義務(wù)，或事實上不會因違反本合同的保密條款而給其他方造成任何行式的損害時為止。
第八條甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方簽約客戶所產(chǎn)生的經(jīng)濟、法律等方面糾紛問題，由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2.甲方需嚴(yán)格遵守本協(xié)議第六條之保密條款的約定，且不得向任何第三方披露有關(guān)數(shù)據(jù)。
3.甲方業(yè)務(wù)開展中，必須遵循以下原則：
a)遵守中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)；
b)不得因任何非法目的而使用系統(tǒng)；
c)遵守所有與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有關(guān)的規(guī)定和程序；
d)不得利用系統(tǒng)進行任何可能對通信網(wǎng)絡(luò)的正常運轉(zhuǎn)造成不利影響的行為；
e)不得利用系統(tǒng)發(fā)表或傳送任何危害國家安全、破壞民族團結(jié)、破壞國家宗教政策、破壞社會穩(wěn)定、侮辱、教唆、淫穢等內(nèi)容或其他非法的信息內(nèi)容；
第九條乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方負(fù)責(zé)合作業(yè)務(wù)運營所需的的軟硬件設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)資源的調(diào)測和系統(tǒng)部署；因設(shè)備搬遷、系統(tǒng)擴容、調(diào)整或升級等可預(yù)見的原因，影響或可能影響使用的，應(yīng)提前72小時以合理的方式通知甲方。
2.乙方負(fù)責(zé)維護合作業(yè)務(wù)運營流程，確保業(yè)務(wù)能夠正常的、正確的運營。
3.乙方有權(quán)制定不與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的、合理的有關(guān)“互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)”的管理辦法、考核條款及客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或文件，并要求甲方遵守和執(zhí)行；
4.隨政策法規(guī)和市場情況的變化，乙方有權(quán)變更或新增模板/頻道，業(yè)務(wù)測試通過后，通知甲方。
第十條協(xié)議解除與違約責(zé)任
1.雙方可書面協(xié)商一致解除本協(xié)議。
2.合作期間，若政府部門、安全部門以及其他管理部門出臺新的管理規(guī)定，而根據(jù)本協(xié)議約定開展的業(yè)務(wù)形式與上述新規(guī)定出現(xiàn)抵觸或違背時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議的執(zhí)行。
3.若因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)終止協(xié)議，并有權(quán)追究對方違約責(zé)任,要求對方作相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。
4.一方違約造成對守約方不良社會影響或經(jīng)濟損失，則守約方有權(quán)追究對方的責(zé)任。
第十一條不可抗力
因不可抗力致使一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議有關(guān)義務(wù)時，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其違約責(zé)任。遇有不可抗力一方，應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)部門的書面證明。
第十二條爭議解決方式
本協(xié)議適用中華人民共和國法律，在協(xié)議履行過程中發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所地人民法院提起訴訟。
第十三條附則
協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力.
甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________
代表人(簽字)_________代表人(簽字)_________
_________年____月____日_________年____月____日
服務(wù)合同的概念篇三
甲方：______________翻譯有限公司
乙方：__________________有限公司
根椐《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照雙方平等互利和自愿原則，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守。
一、乙方委托甲方提供____名____語口譯員擔(dān)任____類____翻譯工作，甲方接受乙方委托。
二、乙方選定口譯員后，自____年____月____日開始任用，任用期（包括為期____天的試用期，在試用期內(nèi)乙方不滿意口譯人員翻譯的，有權(quán)要求甲方于試用期內(nèi)換人。）至____年____月____日結(jié)束，共計______天。工作地點為_____________________。
三、譯員承擔(dān)因自身差錯所造成的安全責(zé)任，非譯員自身差錯所造成的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)；譯員應(yīng)盡力注意和防范安全事故，乙方應(yīng)提請譯員注意安全事項并提供必要的防范手段。乙方負(fù)責(zé)安排并承擔(dān)譯員的食宿交通費用，譯員的住宿標(biāo)準(zhǔn)為________________，膳食標(biāo)準(zhǔn)為____________________。
四、譯員服務(wù)時間為每周5天工作制，每天8小時，按國家有關(guān)規(guī)定休假。需要加班時乙方與譯員自行協(xié)調(diào)。譯員工作時間以_____的考勤為依據(jù)。
五、雙方議定正常上班翻譯費為________元/日，平時加班按________/小時加班工資計費，節(jié)假日按________/小時加班工資計費，加班費用以譯員實際加班時間計算。
六、付款方式：雙方簽訂合約后，乙方先向甲方預(yù)付_____天試用期工資，試用合格后乙方需向甲方預(yù)付____翻譯費作定金。乙方在____月____日前支付所發(fā)生的費用，如有延誤，乙方應(yīng)每天支付5%的滯納金。定金在最后結(jié)清時沖抵翻譯費用，最后結(jié)清時甲方提供全額服務(wù)業(yè)稅務(wù)發(fā)票。
七、譯員應(yīng)盡力提供正確無誤的翻譯。如甲方提供的譯員在服務(wù)過程中出現(xiàn)不能勝任翻譯、嚴(yán)重違反乙方規(guī)章或向外籍人員收取小費的情況，乙方有權(quán)立即停止譯員服務(wù)并及時通知甲方更換譯員，更換后仍不能勝任或仍嚴(yán)重違反乙方規(guī)章的，乙方有權(quán)終止合同。因上述原因更換譯員而產(chǎn)生的交通費用由甲方承擔(dān)，因上述原因更換譯員最長缺勤期限為____天。
八、雙方對在本合同履行過程中所獲知的對方秘密必須嚴(yán)格保守，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。
若在合同期限內(nèi)任務(wù)提前結(jié)束，乙方應(yīng)提前____天通知甲方終止合同。若在合同期限內(nèi)甲方確定提供不了譯員，甲方應(yīng)提前____天通知乙方終止合同。若在合同預(yù)定翻譯任務(wù)完成后，乙方另需甲方提供翻譯服務(wù)，則雙方就合同的各項條款另行商定。
九、雙方如遇到非人為因素而導(dǎo)致不能履行合同或有未盡事宜，應(yīng)及時協(xié)商解決。
十、雙方應(yīng)恪守本合同。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的和國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定的賠償責(zé)任。因?qū)Ρ竞贤挟愖h或在履行本合同過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提請___________仲裁，仲裁是終局性的，對合同雙方都有約束力。
十一、1．本合同（含傳真件文本）自雙方簽字蓋章之日起生效至履行完畢時終止。
2．此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表：（蓋章）____________
聯(lián)系電話：____________________
地址：________________________
簽訂日期：_______年___月____日
乙方代表：（蓋章）____________
聯(lián)系電話：____________________
簽訂日期：_______年____月___日
服務(wù)合同的概念篇四
甲方為其婚禮委托乙方進行化妝服務(wù)，約定__________________為婚禮化妝師（聯(lián)系電話：_____________________）。服務(wù)項目（打√選擇）□新娘妝□單宴跟妝□全程跟妝 □其他____________________________________。
化妝師應(yīng)在婚禮當(dāng)天_______時_______分前到達______________，服務(wù)時間：□至完成最后一個妝面□至喜宴結(jié)
束□上午_________---下午_________（超時收費金額_________元/半小時）。新娘的基本情況如下：
膚色/膚質(zhì)
彩妝要求
禮服
顏色： 件數(shù)： 件
頭發(fā)
□長發(fā)/□短發(fā) ；發(fā)色： 發(fā)量：
耳洞
□有/□無
隱形眼睛
□有/□無
其它
1．乙方化妝師應(yīng)于婚禮前_______（天）內(nèi)與甲方溝通化妝細(xì)節(jié)，并根據(jù)溝通的結(jié)果告知妝面的風(fēng)格；
2．化妝師的交通方式約定____________________________________；
3．化妝師的工作餐方式約定__________________________________；
4．其他約定：______________________________________________。
甲方：____________（簽字）乙方：________________（簽字）
服務(wù)合同的概念篇五
甲方：（以下簡稱甲方）****************************
乙方：（以下簡稱乙方）****
甲方為了更好地完成與事業(yè)部簽訂的物業(yè)管理合同，保證物業(yè)管理合同所轄區(qū)域內(nèi)的服務(wù)更加完善，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就中旗、達爾其、桑和、錫林浩來的物業(yè)管理中所涉及到得水、電等維護工作及環(huán)境改善工作達成如下條款：
一、 甲方將物業(yè)管理合同所轄區(qū)域內(nèi)的中旗、達爾其、桑和、錫林浩來的物業(yè)管理中所涉及到得水、電等維護工作及環(huán)境改善（清沙、清雪、打掃衛(wèi)生、下水道清理）工作委托乙方進行，乙方必須保證上述區(qū)域內(nèi)水、電等維護工作及時到位，以確保物業(yè)管理工作考核結(jié)算。及時清除達爾其、桑和、巴音杭蓋、錫林浩來四個轄區(qū)域內(nèi)的堆沙及積雪，保證上述區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔。
二、 合同有效時間：20xx年1月1日至20xx年12月31日。
三、 結(jié)算價格及付款方式：甲乙雙方協(xié)商一致同意，確定全年服務(wù)
費用為壹拾萬元（￥100000），乙方憑發(fā)票結(jié)算服務(wù)費用。
四、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)自覺遵守本
合同有關(guān)條款，合同中未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方代表簽字：
乙 方 簽 字：
年 月 日
服務(wù)合同的概念篇六
甲方：________________________
乙方：________________________
甲方向乙方提供“虛擬主機”服務(wù)。其中包括：
1．甲方為乙方注冊一個乙方所選擇的域名，并且該域名的所有權(quán)歸乙方?；蛞曳绞褂靡延械挠蛎壎ǎ?/p>
2．甲方為乙方開通一個網(wǎng)站存放空間。
1．乙方須向甲方支付人民幣____________元/___年的費用；
2．乙方保證遵守虛擬主機服務(wù)條款，詳見服務(wù)條款。
1．甲方完成域名申請后，乙方向甲方交納的域名年費不予退還；
2．如果乙方違背“虛擬主機”服務(wù)條款，甲方有權(quán)終止對乙方的服務(wù)；
3．甲方將盡一切力量保證對乙方提供的技術(shù)服務(wù)。但是如果由于不可抗拒力量造成服務(wù)中止，甲方不承擔(dān)賠償損失。
1．雙方簽署合同，乙方向甲方正式付款（外省市建議通過郵局匯款，本市可為轉(zhuǎn)帳支票）視為合作開始；
2．甲方在收到乙方匯款的一個工作日之內(nèi)開始為乙方申請域名。
1．本合同自甲乙雙方簽字之日起生效；
2．本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；
3．如甲乙雙方?jīng)]有表明終止意向，本合同自動順延；
4．如任何一方終止合同，須向另一方結(jié)算并付清所有應(yīng)付款項。
對本合同未盡事宜或在執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好合作精神共同協(xié)商解決。其協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有同等法律效力，期中若有與本合同矛盾之處，以新協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方：
乙方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系地址：
郵政編碼：
郵政編碼：
e-mail：
e-mail：
代 表 人：
代 表 人：
（蓋章）：
（蓋章）：
技術(shù)參數(shù)：
年 月 日
服務(wù)類型：
“域名＋虛擬主機”虛擬主機“域名＋企業(yè)郵局”企業(yè)郵局（在購買的服務(wù)項目欄內(nèi)劃鉤，未購買的劃叉。）
綁定域名：
規(guī) 格：
___________型________元/__年
企業(yè)郵箱：
___________個（總空間___m）
服務(wù)合同的概念篇七
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)平等自愿、互惠互利原則，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)（以下簡稱：本項目）營銷顧問服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：
一、委托服務(wù)方式
在本合同有效期內(nèi)，甲方全權(quán)委托乙方按月為本項目提供營銷服務(wù)，并按月向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費。
二、服務(wù)期限
本合同委托期限：自 至 （共計個月）。
三、服務(wù)內(nèi)容
根據(jù)項目開發(fā)的進度及目前的市場環(huán)境，制訂總體及階段營銷推廣的工作，包括：項目營銷計劃、定位調(diào)整和宣傳推廣建議，各階段的銷售計劃安排等，為銷售的開展提供可實施的指導(dǎo)性的總體戰(zhàn)略和策略，為各階段的工作確定方向。
具體內(nèi)容如下：
1. 營銷主題設(shè)定
根據(jù)市場環(huán)境、產(chǎn)品特征、目標(biāo)市場需求特征、目標(biāo)消費者特征和企業(yè)特征，制定出能貫穿始終的營銷主題，提煉反映項目核心價值的賣點，提升項目的形象價值，使整個推廣活動具有核心和主線。
2. 整體營銷推廣策略
根據(jù)項目具備的內(nèi)外部資源，制定控制全局的營銷策略，包括對項目訴求方向、表現(xiàn)基調(diào)、整合營銷推廣、銷售節(jié)奏等各環(huán)節(jié)工作的整體控制。
3. 各批次入市時機建議
根據(jù)對市場的變化預(yù)測、項目工程進度的安排和企業(yè)回籠資金需求，確定項目各批次的入市時機。
4. 營銷階段策略
根據(jù)客戶的認(rèn)知規(guī)律、對市場的變化預(yù)測，將整個營銷過程劃分為幾個階段，使每個階段各有工作目標(biāo)、側(cè)重點，使工作思路更為清晰、更有針對性。
5. 價格策略
制定銷售價格策略，使之更具有市場的競爭力，更能體現(xiàn)項目的價值。
6. 整合推廣策略
制定促銷、公關(guān)宣傳策略；根據(jù)媒介的特點，制定媒介投放策略；制定推廣初步預(yù)算。
7. 各階段銷售計劃安排
制定項目銷售各階段的工作和計劃，貫徹和落實項目各項策略方案，確定不同階段的目標(biāo)、產(chǎn)品和消費群。
8. 營銷執(zhí)行計劃制定
結(jié)合項目的定位和營銷推廣策略，制定項目整體營銷推廣工作計劃和各階段營銷工作計劃，協(xié)調(diào)廣告公司、公關(guān)公司、媒體制定的推廣計劃、推廣主題、公關(guān)活動計劃、媒體計劃等。
9. 對營銷推廣服務(wù)供應(yīng)商的選擇建議
協(xié)助發(fā)展商選定營銷推廣服務(wù)供應(yīng)商，并提供相關(guān)的專業(yè)意見。
10.協(xié)調(diào)項目進度計劃和實施
協(xié)助發(fā)展商協(xié)調(diào)工程、設(shè)計、廣告、公關(guān)等公司的進度計劃與銷售工作計劃的關(guān)系，并提出建議，以利于銷售計劃的按時實施。
11.配合和監(jiān)督廣告公司制定的廣告策略計劃及執(zhí)行
在廣告策略計劃制定及執(zhí)行過程中，協(xié)助甲方監(jiān)督和審核相關(guān)的內(nèi)容，包括廣告策略和廣告創(chuàng)意，廣告計劃，廣告預(yù)算，宣傳和銷售資料等，并提出相關(guān)建議。
12.銷售價格的擬定及調(diào)整
包括對價格表制定，付款方式的制定，價格優(yōu)惠方式制定提出相應(yīng)的建議；
在銷售過程中，根據(jù)市場的變化和銷售情況的變化，提出價格調(diào)整的建議。（所有價格的制定，最終以甲方審核確定為準(zhǔn)）
13.銷售現(xiàn)場組織包裝建議
布置銷售現(xiàn)場建議，組織設(shè)置銷售路線；對銷售中心的設(shè)計及裝修方案的建議；銷售資料準(zhǔn)備建議，銷售相關(guān)配合單位、人員安排建議等。
14.銷售階段的監(jiān)控和管理
對銷售現(xiàn)場及外出行銷進行有效的監(jiān)控和管理，根據(jù)市場的反應(yīng)情況及時有效的調(diào)整營銷策略等，最終實現(xiàn)項目的銷售目標(biāo)。
15.銷售現(xiàn)場的輔助管理
包括銷售現(xiàn)場的組織，客戶訪問接待，營銷活動的配合執(zhí)行；現(xiàn)場銷售人員輔助；即時事件的處理；
16.銷售控制
協(xié)助甲方做好銷售進度監(jiān)控、即時對推售情況（戶型與價格）的控制，并及時調(diào)整；每天進行內(nèi)部銷售總結(jié)，檢討銷售情況，及時反饋銷售信息；
17.廣告執(zhí)行監(jiān)控和調(diào)整
包括廣告品質(zhì)監(jiān)控；投放效果監(jiān)控；廣告策略調(diào)整監(jiān)控；月度廣告預(yù)算監(jiān)控。
18.客戶跟蹤
協(xié)助甲方銷售人員做好到訪客戶的跟蹤；客戶來源及構(gòu)成分析；客戶意見分析及處理。
19.競爭對手跟蹤分析
對競爭對手的新推的產(chǎn)品、價格、推售方式進行跟蹤分析，提出應(yīng)對策略；對新增的競爭對手調(diào)查分析。
20.制定短期的促銷方案
根據(jù)市場特殊變化，制定短期促銷方案，并落實執(zhí)行。
21.市場跟蹤及分析
跟蹤和調(diào)查市場變化、每月提供市場變化分析報告。
22.策略調(diào)整及建議
根據(jù)市場變化的情況，對銷售的策略進行及時調(diào)整，根據(jù)前期銷售情況，對后期產(chǎn)品的營銷提出相關(guān)建議。
四、服務(wù)收費及付款方式
1、收費標(biāo)準(zhǔn)：
本合同總金額為人民幣： 元整(含稅)小寫： 元。
乙方提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方每月支付乙方營銷服務(wù)費： 元整（￥ ）。
2、付款方式：
服務(wù)正式開始后服務(wù)費用每月底結(jié)算當(dāng)月服務(wù)費，并于下月5日前支付乙方。（如遇節(jié)假日則相應(yīng)順延）。甲方將服務(wù)費及時付給乙方指定帳戶，乙方同時向甲方開具正規(guī)的服務(wù)發(fā)票。
五、服務(wù)方式
為服務(wù)路通·沁園項目，乙方實行項目小組工作制，小組的組成由乙方負(fù)責(zé)，報甲方確認(rèn)，所有費用由乙方自行承擔(dān)，該小組主要成員未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改，否則視為違約。
乙方實行駐場服務(wù)，駐場人員如下：
上午10點，如有變動以甲方通知時間為準(zhǔn)。乙方項目組主要工作人員、駐場工作人員及甲方要求的其他工作人員必須按時參加周例會，不得無故缺席，如因特殊原因?qū)嵲跓o法出席的，需提前一天告之甲方。
六、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)對乙方提交的方案提出修改意見，并要求乙方修正。乙方提交策劃作品及工作成果必須嚴(yán)格按照甲方要求時間提交，乙方所有即將執(zhí)行的策略文本、市場報告資料等，須經(jīng)甲方確認(rèn)后，方可執(zhí)行。
2、合同履行期間，甲方如對乙方項目小組人員不滿意，有權(quán)提出更換，直至雙方認(rèn)可為止。
3、乙方完成的所有方案，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可并付清應(yīng)付款項后，相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
4、為提高工作效率，甲方與乙方第一對接人為
5、在合同履行期間，甲方可根據(jù)乙方要求提供與本項目相關(guān)的文字、圖片資料，但乙方不得將此類文件被泄露給第三方，如因工作需要，必須征得甲方書面同意后方可交給第三方。
6、在合同履行期間，甲方須按合同約定期限及時支付款項，以便乙方順利開展工作。
7、由于甲方工作需要，需乙方配合出差或指定乙方單方出差所產(chǎn)生的費用由甲方全額承擔(dān)，但所報費用必須合情合理。
七、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、合同履行期間，乙方與甲方第一對接人為
2、乙方必須按照合同要求的駐場人員及人數(shù)駐場，不得隨意更換駐場人員，如需更換，必須征得甲方書面同意后方可更換。除以上人員，乙方工作小組其余人員不駐項目現(xiàn)場，但應(yīng)甲方要求，需積極配合，要及時掌握項目風(fēng)格、工程進度及銷售進度。
3、合同履行期間，乙方將根據(jù)甲方提出的意見和要求，及時作出調(diào)整、修改，直至雙方認(rèn)可為止。乙方提交的所有方案須征得甲方簽字確認(rèn)后，方可執(zhí)行；如未得到甲方確認(rèn)，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
4、在合同履行期間，乙方應(yīng)與甲方進行及時、充分的溝通，并積極主動地參加雙方約定的工作溝通協(xié)調(diào)例會，并于每月最后一周向甲方提交上月工作總結(jié)及下月工作計劃表，并按計劃提交相關(guān)方案，以便更好地推進服務(wù)工作。
5、乙方需提交的所有方案等資料必須經(jīng)過自行審核、校對、打印并由項目總監(jiān)簽字認(rèn)可后，方可提交給甲方進行溝通。
6、合作期間乙方在甲方對外宣傳資料上享有署名權(quán)。
7、合作期間乙方協(xié)助甲方對廣告推廣合作單位進行管理。
8、按甲方要求參加各種方案論證會并及時提供客觀意見及建議。
八、保密條款
1、項目服務(wù)過程中，涉及甲方公司和項目的商業(yè)機密，乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得向外界泄漏。乙方因自身宣傳之需而采用甲方資料（含圖片、文字等）的，須事先征得甲方同意。
2、合作期間，雙方都不得傳播對對方不利、不友好的言論。
3、如乙方違反保密條款中的項目，甲方有權(quán)單方面終止該合同的履行，并可要求乙方支付10萬元的違約金。
九、違約和解約條款
1、如乙方在合同有效期內(nèi)未按本合同附件約定的內(nèi)容提供相關(guān)服務(wù)，則視乙方違約 甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的5%；
2、非因法律規(guī)定或本合同約定的情形，甲乙雙方均不得擅自提前解除本合同。服務(wù)期未滿，但雙方協(xié)商后一致同意解除合同的，可以解約。若甲乙雙方任何一方單方面提出解除合同，提出解除合同方必須賠償另一方的違約金額為本合同營銷顧問費總金額的10%。
3、服務(wù)期限屆滿，本合同自動終止。
4、本合同終止后，乙方應(yīng)于5日內(nèi)返還甲方所有相關(guān)資料及設(shè)計、方案。
服務(wù)合同的概念篇八
甲方（建設(shè)單位）：___________________
組織名稱：___________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
聯(lián)系電話：___________________________
乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：_______________
企業(yè)名稱：___________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
聯(lián)系電話：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《_____市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對________________（物業(yè)名稱）實施前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)管理區(qū)域概況
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)類型：_________
座落位置：_______________________
占地面積：_______ 平方米；建筑面積：___________平方米
四至：東至：_________________南至：_________________
西至：_________________北至：_________________
其他：______________________________________________。
第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。
第二章物業(yè)服務(wù)事項
第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：
1．物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。
2．物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、________________________。
3．市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。
4．公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
5．附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____________。
6．公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
7．交通與車輛停放秩序的管理。
8．公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________________。
前款約定的事項不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項合同的，按合同約定執(zhí)行。
9．物業(yè)檔案資料管理。
10．物業(yè)專項維修資金的使用。
11．裝修管理。
12．接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護（服務(wù)價格由雙方另行商定）。
13．物業(yè)服務(wù)費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。
14．法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項。
第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：
1．______________________________________________。
2．______________________________________________。
3．______________________________________________。
第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的標(biāo)準(zhǔn)（具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件三）。
第四章物業(yè)服務(wù)費用
第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式：
1．包干制（物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）
根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計算）：
（1）住宅：________元/月平方米
（2）寫字樓：______元/月
平方米
（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米
（4）其他物業(yè)：________元/月平方米
業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
2．酬金制（酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）
本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計算）：
（1）住宅：________元/月平方米
（2）寫字樓：________元/月平方米
（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米
（4）其他物業(yè)：________元/月平方米
乙方選擇以下第的種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：
（1）乙方每月/每年按________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取；
（2）乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額________%的比例提取。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：
1．管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6．辦公費用；
7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
9．____________________________________________。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān)。
第七條共用的專項設(shè)備運行的能源消耗，應(yīng)獨立計量核算，合理向業(yè)主分?jǐn)傆嬍铡?/p>
第八條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金。
納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由甲方全額交納。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起告知乙方。
物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金按______（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在（每年/每季/每月）前____日內(nèi)履行交納義務(wù)
第九條物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認(rèn)可的專業(yè)審計機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進行審計，審計費用由________________承擔(dān)。
第十條停車收費分別采取以下方式
1．停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)按照露天停車位________元/個月；車庫車位________元/個月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個月的停車管理服務(wù)費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理；
2．停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按照露天停車位________元/個月；車庫________元/個月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費；
3．業(yè)主自行購置車位的，應(yīng)按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費。
第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主／甲方所有，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費：
1．________________________________________________。
2．____________________
____________________________。
3．________________________________________________。
第十三條乙方經(jīng)營管理會所，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費；乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費；乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費。
第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進行經(jīng)營（如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌），應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。
第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務(wù)的，專項服務(wù)的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。
第十六條其他約定______________________________________。
第五章雙方的權(quán)利義務(wù)
第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)
甲方享有的權(quán)利：
1．審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、年度財務(wù)預(yù)決算報告、監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施；
2．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
3．制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度；
4．實行酬金制物業(yè)服務(wù)收費方式的，有權(quán)與乙方共同委托專業(yè)審計機構(gòu)對年度財務(wù)收支狀況進行審計；
5．依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。
甲方應(yīng)履行的義務(wù)：
1．在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》，并向物業(yè)買受人明示、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時公約》。
2．甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容，要求物業(yè)買受人認(rèn)可接受本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；
3．乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)和乙方共同對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，甲方應(yīng)保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：
（1）所有建設(shè)項目按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計和有關(guān)專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求；
（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路平整，標(biāo)識系統(tǒng)完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設(shè)完畢，具備封閉式管理的要求；
（3）機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；
（4）供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設(shè)施能保證供應(yīng)或正常使用；
4．在查驗過程中，甲方應(yīng)對甲乙雙方查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題予以確認(rèn)：
（1）_________________________________________；
（2）_________________________________________；
（3）_________________________________________。
甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：
（1）_________________________________________；
（2）_________________________________________；
（3）_________________________________________。
甲方應(yīng)就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。
甲方應(yīng)認(rèn)真完善和處理本物業(yè)的遺留問題，以達到本條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第3項的要求。
5．乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
（1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料；
（2）規(guī)劃設(shè)計資料；
（3）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；
（4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
（5）物業(yè)管理所必需的其他資料。
6．保證交付使用的物業(yè)符合國家竣工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任；
7．本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，甲方應(yīng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣（自治縣、市）房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下，在三個月內(nèi)組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會：
（1）新建物業(yè)建筑面積出售達50％以上的；
（2）物業(yè)自首次出售之日起已滿兩年的。
8．交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務(wù)費用；
9．督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費；
10．因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀；
11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
12．不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和
使用權(quán)。
13．法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十八條乙方的`權(quán)利義務(wù)
乙方享有的權(quán)利：
1．按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進行管理，提供專業(yè)化的服務(wù)；
2．按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用和其他費用；
3．可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定；
4．可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人；
5．自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項獲取不當(dāng)利益；
6．依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。
乙方應(yīng)履行的義務(wù)：
1．履行合同、提供物業(yè)服務(wù)；
2．及時向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；
3．在承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并做好書面記錄和簽認(rèn)工作；
4．在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費項目和標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主提供特約服務(wù)的收費項目和標(biāo)準(zhǔn)；
5．結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃，維修保養(yǎng)計劃，年度財務(wù)預(yù)決算報告（僅適用酬金制收費方式），經(jīng)依法議定后組織實施；
6．制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時向有關(guān)行政管理部門報告；
7．協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時，在采取應(yīng)急措施的同時，及時向有關(guān)行政管理部門報告，保護好現(xiàn)場、協(xié)助做好救助工作；保安人員在維護本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時，要履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益；
8．實行酬金制收費方式的，應(yīng)當(dāng)編制年度財務(wù)預(yù)決算報告，報甲方審批，并且每六個月應(yīng)公布一次物業(yè)服務(wù)費用的收支帳目，每年與甲方共同委托專業(yè)審計機構(gòu)對年度財務(wù)收支狀況進行審計；
9．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，應(yīng)與其訂立書面協(xié)議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為，要及時制止和糾正，對情節(jié)嚴(yán)重的，要及時報請相關(guān)部門處理；
10．非經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主許可并辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的用途；對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能；
11．未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營活動；
12．不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益；
13．新建物業(yè)交付使用時，除政府規(guī)定、物業(yè)銷售合同和本合同另有約定外，不得向業(yè)主亂收費；
14．本合同終止時，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時如數(shù)地移交給業(yè)主委員會，業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。
15．法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十九條根據(jù)《業(yè)主臨時公約》的授權(quán)，在物業(yè)管理服務(wù)中授予乙方以下權(quán)利：
1．制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；
2．采取批評、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》及公眾管理制度的行為；
3．在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié)；
4．對欠費業(yè)主停止約定服務(wù)直至其履行交費義務(wù)。
第六章專項維修資金的管理和使用
第二十條專項維修資金的繳交：______________________________________________。
第二十一條專項維修資金的管理：____________________________________________。
第二十二條專項維修資金的使用：____________________________________________。
第二十三條專項維修資金的續(xù)籌：____________________________________________。
第七章物業(yè)管理用房
第二十四條甲方應(yīng)于首位業(yè)主入住前_____日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房，建筑面積________平方米，其中包括：辦公用房平方米（含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房）、位于______________________，住宿用房平方米、位于________________________，其他用房平方米，位于________________________
第二十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
本合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時如數(shù)地
移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。
第八章合同期限
第二十六條本合同期限為________年，自________年_______月______日起至________年______月______日止。合同期未滿，業(yè)主委員會與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。
第二十七條本合同期限屆滿前一個月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未達成協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)在合同屆滿后三個月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。
第九章違約責(zé)任
第二十八條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)。
第二十九條甲方違反第十七條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第2項，致使業(yè)主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定，同時由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第三十條乙方違反合同的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退；造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。
第三十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務(wù)不能達到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失；甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上“物業(yè)管理事項”的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方賠償相應(yīng)的損失。
第三十二條乙方管理服務(wù)違反本合同的約定，未能達到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失；乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的“物業(yè)管理事項”的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。
第三十三條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按每日萬分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，但修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。
第三十五條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對乙方的免責(zé)事由：
1．因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價值的貶損；
2．因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害；
3．因維修、養(yǎng)護共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要而暫時停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用；
4．因非乙方責(zé)任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。
第三十六條違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。
第十章附則
第三十七條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第三十八條甲方在銷售物業(yè)時，本合同有關(guān)物業(yè)管理的約定隨之轉(zhuǎn)移。
第三十九條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。
第四十條雙方約定自本合同生效之日起日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
第四十一條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。
第四十二條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以依法申請調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴；也可選擇以下方式解決：
1．_________市仲裁委員會仲裁；
2．人民法院訴訟。
第四十五條本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第四十六條本合同自起生效。
1．物業(yè)構(gòu)成明細(xì)
2．共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)
3．物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
甲方簽章：_________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
乙方簽章：_________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
_______年_______月_______日
類?型
幢?數(shù)
套（單元）數(shù)
建筑面積（平方米）
套內(nèi)面積（平方米）
高層住宅
小高層住宅
多層住宅
別墅
商業(yè)用房
工業(yè)用房
辦公樓
車庫
會所
學(xué)校
幼兒園
其他用房
合計
備注
1．綠化面積：________________平方米
2．道路面積：________________平方米
3．化糞池：____________________座
4．污水檢查井：________________座
5．雨水檢查井：________________座
6．垃圾站：________________個
7．公用垃圾桶：____________個
8．配電室：________________個
9．水泵：__________________個
10．熱交換站：________________個
11．空調(diào)冷卻塔：______________個
12．煤氣調(diào)壓站：______________個
13．機動車庫：________________個________________平方米
14．露天停車場：______________個________________平方米
15．非機動車庫：______________個________________平方米
16．道路燈：______________盞
17．庭院燈：______________盞
18．電梯：________________部
19．共用天線系統(tǒng)：____________個
20．消防水池：________________個
21．信報房（箱）：____________個
22．中央監(jiān)控系統(tǒng)：____________個
23．消防箱：________________個
24．設(shè)備層：________________平方米
25．人防層：________________平方米
附件3 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
（可參照中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)（試行）》約定）
一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
二、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
三、公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
四、公共綠化的養(yǎng)護和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
五、機動車和非機動車的停放管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
六、公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
七、裝飾裝修管理服務(wù)
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
八、物業(yè)檔案資料管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
九、其他服務(wù)
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
____市國土資源和房屋管理局印制
____市工商行
政管理局監(jiān)
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