物業(yè)租賃合同十四篇(優(yōu)質)

隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

物業(yè)租賃合同篇一

承租方：(以下簡稱乙方)

乙方擬租賃甲方位于新加坡花園城文華閣0148號房屋作物業(yè)辦公用房，現經甲乙雙方協商，一致同意簽訂合同條款如下：

第一條：房屋座落、建筑面積

甲方租賃給乙方的房屋座落于長江西路898號“新加坡花園城”文華閣0148號房，建筑面積共294.95㎡。

第二條：租期、租金與押金：

(一)租期：自20xx年元月1日至20xx年6月30日止。

(二)租金：合計3000元。

(三)租房押金：為確保合同的順利執(zhí)行，乙方必須支付給甲方租房押金10000元。如遇乙方違約等情況，其違約金甲方可直接從押金中扣除。

第三條：押金交付期限及辦法：

乙方必須將房租費3000元及押金10000元在本合同生效之日起三天內一次性支付給甲方。付款方式以現金支付(或轉帳支付)。

第四條：雙方責任：

(一)甲方責任：

1、負責修繕所出租的房屋及其由甲方

提供的基礎設施，以保障乙方的安全和正常使用，但屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行修理。

3、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

4、負責按約定，依時交付房屋給乙方使用。

5、合同期滿，如乙方不再續(xù)租，且乙方無違約現象，甲方必須按時退回押金給乙方(不計息)。

(二)乙方責任：

1、合同期滿，如不續(xù)租，必須按時交回房屋給甲方，不得拖延，否則甲方有權加收相應的租金。

2、承租期內，不得單方面轉租他人，否則，按違約論處，甲方有權終止合同，并沒收全部押金。

3、承租期內，如乙方單方面終止合同，即按違約論處，甲方有權收回房屋，并沒收乙方的全部押金。

4、承租期內，乙方不得隨意破壞、變更甲方的房屋結構及其公共設施、設備。否則，按違約論處。由此造成房屋、設施、設備的損毀，乙方必須負責修復或賠償，所需費用全部由乙方承擔。甲方有權終止合同，沒收全部押金。

5、水電、排污、排煙問題。外水電由甲方

提供給乙方使用，但水電的增容乙方必須自行解決。其增容費用和日常水電費用由乙方自理。排污系統由乙方排入市政管

網;排煙必須達到環(huán)保要求并按環(huán)保部門的要求安裝排煙系統，費用由乙方自理。

7、乙方不得制造各種污染，不得利用該房屋從事有毒有害、危險品及各種違法亂紀活動經營，否則，甲方有權終止合同并沒收至少50%的押金。

第五條：違約責任：

本合同是經雙方協商一致同意簽訂的，雙方均應嚴格遵守合同各項條款，如有違約，違約方必須給守約方支付違約金元20xx0元整。從違約之日起，超過一個月仍不能整改完畢的，守約方有權解除合同。(本合同其它條款對違約責任有約定的，依其約定)

第六條：免責條件：

1、租賃期內，房屋因不可抗力的原因造成損壞的，雙方免責。

2、因政策、法律法規(guī)原因、市政建設或花園城的舊樓拆遷的，雙方免責。

第七條：爭議的解決：

甲乙雙方在租賃期內，如發(fā)生爭議，則由雙方協商解決，如協商不成，可由當地仲裁委仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八條：本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，期滿或雙方責任履行完后失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)租賃合同篇二

出租方姓名 /名稱：（以下簡稱“甲方” ）_________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名 /名稱：（以下簡稱“乙方”）__________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。

一、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________

二、用途：住宅。

三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。

四、租約期限

租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

五、租金

租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

其中_____個月房租， _____個月押金， 后續(xù)房租每 _____月交一次。

六、付租方法

甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

七、公用事業(yè)費

水、電、煤、電話費由 每月按帳單支付。

八、管理費

月度管理費用，取暖費（包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關合理的調整）由 _____方支付。

九、押金

簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于 _____個月租金，共__________元。

十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。

十一、乙方之義務

乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內，押金（不計利息）得憑原收據由乙方收回。

乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___（ _____％）計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規(guī)定征收滯納金。

非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉租第三者，或與第二者合租、分租。

該物業(yè)內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。

乙方不得在該物業(yè)內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業(yè)內外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。

乙方須正確維護使用該物業(yè)內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協議商定。

若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業(yè)內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

十二、甲方之義務

租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項。

甲方須負責該物業(yè)各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

十三、租約期內，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。

十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規(guī)定的各項條款。假如發(fā)生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。

十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽署，即時生效。

十七、 附注：家俱清單

十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

告之：合同一經簽定，甲方應當及時到相關部門

辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。

十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。

附加條款：________________________

家具清單：________________________

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：_________________

物業(yè)租賃合同篇三

甲方：(出租方)某物業(yè)公司

乙方：(承租方)

乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

1.房屋位置

1.座落位置：

2.面積：13個平方

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

2.租賃期限租賃期限自xx年1月20日至xx年1月20日止。

3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。

4.甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

5.租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前 個月通知乙方。轉

6.租賃期內,乙方保證并承擔下列責任：

1 、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。

2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

7、合同終止時的財產歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

8、違約責任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

101、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

102、雙方約定的其它事項;

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

代表人： 代表人：

地址： 地址：

物業(yè)租賃合同篇四

甲方：(出租方)某物業(yè)公司

乙方：(承租方)

乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

一.房屋位置

1.座落位置：

2.面積：13個平方

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

二.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

三.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計9000元，租金每半年結算一次。

本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第一個月的前15日內交付給甲方。

物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金一同交付給甲方。

四.甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

五.租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前 個月通知乙方。

六.租賃期內,乙方保證并承擔下列責任：

1 、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。

2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

3、如需轉租第三人使用時或第三人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

七、合同終止時的財產歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分二種情況確定歸屬：

1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

八、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金額的千分之一向乙方加收違約金。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。

十二、雙方約定的其它事項;

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

代表人： 代表人：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

物業(yè)租賃合同篇五

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

（注：乙方實為隨后即將注冊設立的以劉鍵為法定代表人的法人企業(yè)，自企業(yè)成立之日起，劉鍵權利義務即由企業(yè)享有和承擔。） 甲、乙雙方就甲方享有物業(yè)所有權或支配權（相關權益證明附后）的美華大廈第十六層物業(yè)租賃事宜，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等自愿誠實信用、公平合理原則，經協商一致，達成以下協議條款，以茲雙方遵照執(zhí)行。

一、標的物業(yè)基本情況

1、物業(yè)地址：

2、物業(yè)面積：

㈠、建筑面積：

㈡、實際可使用面積：

3、物業(yè)結構：

4、物業(yè)規(guī)劃用途：

二、物業(yè)承租范圍

物業(yè)承租：

三、租金數額及支付方式

1、第十六層租金為每年人民幣52萬元，除第一年度外此后每一年度租金于該年度開始之日前五個工作日內一次性付清；

2、鑒于本協議期限內上述標的物業(yè)市場行情變化，甲、乙雙方經協商一致，確定由乙方按每四年10萬元補償甲方；

3、在本協議生效之次日，乙方應一次性向甲方付清62萬元（即標的物業(yè)第十六層第一年租金52萬元及前款約定的第一個四年10萬元補償金）；甲方應在本協議生效之日起給予乙方4個月的免費裝修期（即第一年度為16個月，自本協議生效之日起至20xx年9月9日止，第二年度自第一年度屆滿之次日起計算滿12個月；以下年度以此類推。）；

4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行賬戶賬號（即姓名： ，開戶行： ，賬號/賬戶： 。）；

5、甲方應在收取乙方租金后3日內向乙方依法出具相應收條；

6、乙方承租使用標的物業(yè)期間依法應由乙方負責的水、電、氣等費用由乙方承擔，按照該物業(yè)所在大廈統一規(guī)定由乙方及時、足額繳納；

7、本租賃活動發(fā)生的相關稅費（包括但不限于房產使用稅、契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）全部由乙方在合同租金外另行承擔與繳納；

8、在租賃期間，因標的物業(yè)租賃而產生的法律及本協未約定的其他費用，則由雙方另行協商承擔。

四、標的物業(yè)承租用途

1、第十六層：乙方在本協議期限內依法用于餐飲、茶坊、休閑、辦公等相應范圍經營之用；

2、如乙方將上述物業(yè)用于別的用途，則除依法辦理相關許可外，應提前60日征得甲方書面同意。除在礙物業(yè)所在大廈整體使用或影響物業(yè)相鄰方合法權益外，甲方應予同意。

五、標的物業(yè)承租期限

1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年，自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本協議約定的起算之日計算（因本協議生效后，甲方承諾給予乙方四個月裝修期限且該期限不予計算租金，故自本協議生效后第五個月開始之日正式計算本協議承租期限）；

2、本協議期限屆滿，乙方如要求續(xù)租，則應在本協議期限滿60日前書面通知甲方，經甲，乙雙方協商一致，可另行簽訂《物業(yè)租賃協議》。本協議期限屆滿后，在同等條件下，上述物業(yè)乙方有優(yōu)先承租權。

3、在本協議期限內，如乙方需轉租標的物業(yè)的，應提前60日書面告知甲方，經雙方協商一致后，乙方可轉租標的物業(yè)。

六、標的物業(yè)修繕與使用

1、在本協議期限內，乙方因屋面滲水向甲方提出標的物業(yè)修繕書面請求后，如甲方同意的，甲方應在合理期限內修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協商確定；

2、乙方應合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設施。如因使用不當造成標的物業(yè)及設施損壞的，乙方應在三日內修繕完畢，特殊情況修繕期限由雙方協商確定；

3、乙方如改變標的物業(yè)內部結構、裝修等而對標的物業(yè)安全可

能造成負面影響的，須事先征得甲方的書面同意方可施工；

4、經甲方確認應該由甲方維修，由于甲方怠于履行維修義務，或情況（乙方提供證據）而乙方自行組織維修的，則甲方應在維修后三個工作日內支付乙方維修費用（經審計確認或雙方認可）或相應沖抵乙方的租金費用。

七、甲方權利與義務

1、甲方應如實告知乙方標的物業(yè)的相關情況，并保證自己對標的物業(yè)享有完全的所有權和支配權，同時該標的物上不存在任何抵押、擔保、查封等物業(yè)權益受到限制或禁止的法律障礙和情形；

2、甲方應保證標的物業(yè)及附屬設施、設備質量合格，設計合理，不存在任何可能對人身或財產造成危害和其他不利影響的安全隱患和環(huán)保瑕疵等情形；

3、甲方應協調物管等其他相關部門、單位，保證乙方在本協議期限內依法能夠正常使用該物業(yè)，承租權不受限制或禁止；

4、甲方應協助乙方與物管等相關部門、單位，根據乙方經營需要，對相關物業(yè)區(qū)域及設施設備等進行必要的改造和更新、美化、優(yōu)化，由此所增加的費用，由乙方負擔；

5、在本協議期限內，標的物業(yè)于本協議生效前存在或潛在的債權債務或住何法律責任均與乙方無關，由甲方全權處理和承擔。自本協議生效之日起至本協議解除或終止之日止，此期間標的物業(yè)因乙方承租而新產生的債權債務或法律責任均與甲方無關，由乙方全權處理和承擔；

6、在本協議有效期內，甲方如需出賣、轉讓其標的物業(yè)，或將其抵償債務，或設置抵押、擔保等限制或影響標的物業(yè)權益的，應提前60日書面告之乙方，以便乙方依法行使優(yōu)先購買權或其他權利；

7、在本協議期限內，標的物業(yè)不管因任何原因而物權所有者發(fā)生變化，根據“買賣不破租賃”原理，依法均不影響本協議的履行及乙方的承租權益；

8、在租賃期間，標的物業(yè)危及乙方人員及其客戶人身、財產、安全，由甲方承擔全部責任；

9、甲方依照法律規(guī)定及本協議約定應履行的其他義務，甲方也應全面、正確履行；

八、乙方權利與義務

1、乙方應按本協議約定的期限和方式及時、足額向甲方支付租金，并接物業(yè)所在大廈統一規(guī)定及時一足額繳納水、電、氣等約定費用；

2、乙方所承租的物業(yè)屋面、墻面區(qū)分所有權益（使用權）由乙方享有，在協議期限內，乙方有權自用或出租、出借給他人依法使用；

3、乙方根據經營需要而制作招牌、彩燈等廣告設施的，由乙方依法申報有關部門批準，甲方應給予乙方支持和配合；

6、本協議期限內，甲方不得無故干涉乙方對標的物的日常使用；

5、乙方應依法經營，按照規(guī)定和約定，使用和經營所承租的物業(yè)，不得利用標的物業(yè)從事違法、犯罪活動；

物業(yè)租賃合同篇六

甲方：(出租方)身份證號：

乙方：(承租方)陜西南湖物業(yè)管理有限責任公司代理人：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定經甲、乙雙方自愿協商，達成以下租房協議，此協議具有法律效力。

一、甲方自愿將座落在西安市曲江雁南五路雁鳴住宅小區(qū)11號樓二單元一層西戶的住房一套出租給乙方。

二、租期暫定為陸個月（20xx年2月20至20xx年8月20日），月租金壹仟零貳拾元整(￥：1020元)，半年租金共計陸仟壹佰貳拾元整（￥：6120元），憑合法有效票據一次付清。自20xx年2月20日起計算房費。

三、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋不退租金及押金。

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

2、利用房屋進行非法活動、損害公共利益的。

3、乙方到規(guī)定期限不付租金的。

四、乙方應自覺遵守小區(qū)規(guī)定和短期公約，服從小區(qū)管理；自覺防火防盜，注意安全；愛護房內一切設施，如有損壞照價賠償。

五、物業(yè)管理(水、電、治安、設施、有線、垃圾等)費用及電話費用由乙方自行承擔并自覺繳納。其中有線電視收視費不足一年的按一年收取。

六、未經甲方同意乙方不得隨意改動室內各項生活設施及原房屋結構，否則造成的后果由乙方負責。甲方房屋內以下物品歸甲方所有，乙方可使用，但應保護好甲方房屋內的設施和物品，如有損壞，照價賠償。

七、租賃期滿后，如乙方要繼續(xù)租用，須提前1月通知甲方，甲方在同等條件下必須優(yōu)先考慮乙方，但必須重新簽訂合同。在合同期限內，任何一方如要求解除合同，應提前一個月通知對方，否則違約方應賠償對方的損失。

八、乙方向甲方交納押金壹仟元整（￥：1000元），不違反前第三、五款情況下，退房時退還。

九、甲方接到乙方租金，保證乙方的合法使用權不受侵犯，并協調有關物業(yè)管理事宜。

十、甲方須保證房屋產權無任何糾紛，如有糾紛由甲方負責。

十一、甲、乙雙方在租賃期間一旦發(fā)生糾紛由甲乙雙方自行協商解決。其它未盡事宜，甲、乙雙方友好協商解決，以上條款甲乙雙方共同遵守。

十二、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：聯系方式：

乙方(簽字)：聯系方式：

年月日

物業(yè)租賃合同篇七

出租方：________________________

承租方：________________________

1、物業(yè)地址：______________________

2、物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。

3、建筑面積：___________平方米。

4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

5、租金：每月租金為__________________。

6、押金：共_____個月租金，合計______________________。

7、付費方式：每_____個月支付一次。

8、物業(yè)管理費：每月管理費用為_________________________。

9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

特別條約：

1.正式簽署租賃合同后，__________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用。

2._________________________________________________________。

在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。出租方：承租方：中介方：

身份證編號：身份證編號：電話：

日期：日期：日期：

物業(yè)租賃合同篇八

甲方（出租方）：

住址：

聯系電話：

乙方（承租方）：公司（或姓名：）

住址：

營業(yè)執(zhí)照（或身份證）號證：

聯系電話：

甲、乙雙方經友好協商，就乙方向甲方承租下列物業(yè)事宜，達成如下協議，以資共同遵照執(zhí)行。

一、租賃物業(yè)狀況：

租賃物業(yè)位于東莞市鎮(zhèn)（物業(yè)區(qū)域名稱）座（棟）層號的房屋，建筑面積為平方米，室內裝飾和設備包括：等。該物業(yè)系東莞市三正房地產開發(fā)有限公司所有，由甲方代為行使出租權。乙方對該物業(yè)的自然狀況和權屬已有充分了解，愿意承租物業(yè)。

二、租賃用途：為之使用，乙方不得擅自另作他用。

三、租賃期限：年，自二00年月日起至二00年

月日止。

四、租金標準及支付方式：

（一）租金標準按以下第項執(zhí)行：

1、租期內每月租金均為人民幣元。

2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；

二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；

二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；

3、其它：

.

（二）租金支付方式：

1、支付時間按以下第項方式執(zhí)行；

a、合同簽訂之日支付個月租金，其后每個月為一期支付一次，乙應于當期屆滿之日提前日預付下期租金，以此類推。

b、其它：.

2、支付地點按以下第項執(zhí)行；

a、乙方用現金支付的，應按本條第（二）款第1項規(guī)定時間至甲方指定地點：向收款部門：支付；

b、乙方采用轉帳方式支付的，應按本條第（二）款第1項規(guī)定時間匯入：銀行，帳號：.

五、物業(yè)交付：

乙方應于二00年月日前到甲方指定地點

簽收物業(yè)交付確認書，并領取物業(yè)鑰匙。確認書簽署之日為正式交付之日。甲方未及時交付物業(yè)的，租期相應順延；乙方未按約定支付押金和定金的，物業(yè)交付時間相應順延。乙方未在約定時間內辦理物業(yè)交付手續(xù)的，不影響租金及相關費用的計算。

六、工業(yè)濾布押金和定金：

乙方應在訂約之日支付相當于個月租金的押金，計元。

押金在合同期滿而乙方無違約事宜時無息退還；乙方違約的，押金作為違約金由甲方沒收。

乙方應在訂約之日交付相當于個月租金的定金，計元。

定金抵作第一次租金。

七、費用和稅收：

物業(yè)租賃期間，乙方應承擔如下費、稅：

1、物業(yè)管理費：每月元/平方米（建筑面積）；2、水費、電費；3、燃氣費、電話費、有線電視費；4、其它因乙方經營使用該物業(yè)所產生的稅、費。

上述各項費稅，有規(guī)定的收費部門、收費標準和收費時間的，乙方應按規(guī)定執(zhí)行；有關部門調整收費標準的，按新標準執(zhí)行；其中第1項和第2項費用由物業(yè)管理處收取或代收代繳，交費時間按物業(yè)管理處規(guī)定，未規(guī)定的按第四條第（二）款第1項執(zhí)行。

凡未及時繳納費、稅而產生的滯納金等法律責任和法律后果，均由乙方承擔；若因此造成甲方損失的，應賠償經濟損失。

八、物業(yè)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1、保證在簽訂合同時，對物業(yè)有出租的權利。

2、保證按本合同約定及時交付物業(yè)供乙方使用。

3、對物業(yè)進行定期檢查，協助乙方排除第三方對物業(yè)的妨害行為。

4、甲方轉讓或抵押要回收物業(yè)的，乙方同意在接到通知之日起日內無條件搬出物業(yè)，交還甲方。此時本合同視為自然終止。甲方應以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補償并退還全部押金。

九、物業(yè)租賃期間，乙方有如下權利和責任：

（一）乙方的權利：

1、有權按約定的用途正常使用物業(yè)；

2、在甲方未及時交付物業(yè)時，有權拒絕交租；

3、乙方若在租期內積極履約，租期屆滿后，在同等條件下，有優(yōu)先承租權；

4、有享受物業(yè)管理服務的相關權利。

（二）乙方的責任：

1、未經甲方書面同意，乙方對物業(yè)進行改建、裝修或添附的，應負違約責任。經甲方同意的，乙方應遵守物業(yè)小區(qū)裝修管理制度和國家、地方的有關規(guī)定并承擔由此產生的一切費用；造成甲方或他人損失的，由乙方負責賠償。租約期滿或提前解除，改建、裝修或添附的設備無償歸甲方所有；甲方不需要的，有權責令乙方限期自負費用拆除、恢復原狀。

2、物業(yè)或附屬設施有損壞的，概由乙方負責維修或賠償。濾布損壞

系不可抗力造成的，甲乙雙方互不承擔責任，但乙方遲延履約后發(fā)生不可抗力的除外。拒不維修的，負違約責任。

3、乙方有履行物業(yè)管理的相關義務；不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業(yè)；不得利用物業(yè)從事違法亂紀之行為，否則后果自負。如物業(yè)內發(fā)生治安或刑事案件，責任由乙方承擔。

4、未經甲方書面同意，乙方不得轉租物業(yè)給第三人或與第三人互換物業(yè)，否則應負違約責任；甲方同意的，乙方仍需按本協議履行相應義務，并對第三人的行為向甲方承擔無限連帶責任。

5、租約期滿或提前解除的，乙方應即時搬出，將物業(yè)完好整潔地交還甲方，否則甲方不予退還押金。乙方如需續(xù)租的，應提前兩個月與甲方協商，另訂協議。

6、乙方保證按約定準時如數支付租金和相關稅費。

十、違約責任：

1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按拖欠金額的百分之

向甲方支付違約金。逾期支付物業(yè)管理費及其它稅費的，按相關規(guī)定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費及其它稅費的，甲方有權解除本合同，沒收押金，并求償損失。

2、乙方提前中止本合同的，租賃押金不予退還，并向甲方承擔因本合同履行的可得利益損失。

3、甲方違反本合同責任和義務，乙方有權提前解除合同，要求退還押金、賠償損失；乙方違反本合同的責任和義務，甲方有權提前解除合同，沒收押金，要求其賠償損失。相關條款對違約責任有約定的，從其約定。

十一、爭議解決方式：

在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，雙方同意由物業(yè)所在地法院管轄。

十二、合同份數及生效時間：

本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。

十三、其它事項：

.

甲、乙雙方對上述合同條款已充分理解并自愿按受本合同約束，故而在下列相應欄目簽字/捺印/蓋章：

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

簽約時間：二00年月日簽約地點：xx

物業(yè)租賃合同篇九

出租方：________________________承租方：________________________

1．物業(yè)地址：______________________

2．物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。

3．建筑面積：___________平方米。

4．租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

5．租金：每月租金為__________________。

6．押金：共_____個月租金，合計______________________。

7．付費方式：每_____個月支付一次。

8．：每月管理費用為_________________________。

9．免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

特別條約：

1．正式簽署后，__________方即時付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。

2．_________________________________________________________。

在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

出租方：_______________身份證編號：___________日期：_________________

承租方：_______________身份證編號：___________日期：_________________

中介方：_______________電話：_________________日期：_________________

物業(yè)租賃合同篇十

合同各方：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據國家法規(guī)政策的有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 位置（以下簡稱該房屋）；目前甲方已經取得該房屋的土地證（證書編號： ）、規(guī)劃證（證書編號： ）。房屋主體建筑結構為框架結構；土地用途為商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)用途（土地證和房產證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權人（或合法轉租人）與乙方建立房屋租賃關系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和債務糾紛。

1.2該房屋實測總建筑面積 平方米共 一 層；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實際建筑面積待加建后確定。

1.3 如果因房屋用途原因或未辦理產權證導致乙方無法辦理酒店經營等相關證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責辦理該房屋用途變更手續(xù)或盡快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關損失，甲方負責全額賠償。

1. 4該房屋的公用或租用位置的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

1. 5 乙方租賃該房屋合法經營使用。

二、交房和租賃期限

2.1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計 年，免租期3個月，自20xx年 月 日至 年 月 日。

2.2甲方應按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房或交房存在主體結構安全或市政配套設施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據；交房日自完全交房開始計算）。如果經甲、乙雙方協商調整交房日期的，起租日和租賃期間也相應調整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書并不免除甲方出租房屋由于產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。

2.3乙方可根據需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內的設施設備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。

2.4租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲方對外繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權；乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前三個月內，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

三、租金標準及支付方式

3.1甲、乙雙方約定，自 年_ _月_ _日起，第一年租金為 萬元，扣除免租期，實際須交租金為 萬元（大寫：）。第二、第三年租金不變；以后租期內房租每兩年遞增 %，第四、第五年年租金為 萬元；第六、第七年年租金為 萬元、第八、第九年年租金為 萬元，第十年租金為 萬元。

3.2甲方保證在合同有效期限內不以任何理由調整租金；

3.3乙方有第一續(xù)租權，合同期滿后如不續(xù)租可拆除設施自行處理，不可拆除設施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復原狀的，乙方應予配合。

3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。

四、配套設施及相關約定

4.1 公用配套設施：

4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進水管接口到租賃物內乙方指定位置，進水管管徑dn100；甲方滿足乙方每月 噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質為商業(yè)用途，并給乙方安裝獨立的水表進行計量（如是總表分戶的，相關損耗按用水量分攤）。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。

4.1.2 電：甲方保證乙方經營用電，安裝獨立電表計量、商業(yè)用電性質的三相電給乙方獨立使用；

4.1.3 排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網、以及在有效期限內的排污證或相關文件。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。

以上水、電、氣等公用配套設施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并承擔相關費用，甲方應積極配合。

4.14 甲方負責協調與其房屋固定后院停車場的相關問題

4.2 其他相關約定

4.2.1 消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供一次消防：

（1）原消防驗收合格意見書（如驗收意見書中需整改的部分意見，由甲方負責整改，并承擔相關的費用）；

（2）兩路消防供水（管徑dn100），或滿足消防要求的消防水池；

（3）不少于2個消防疏散通道，且滿足消防要求；

（4）與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；

（5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統是獨立控制的；如必須與原消防系統相結合的，甲方必須提供滿足消防規(guī)范要求的技術接口及消防水池/箱。

（6）如果現狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。

（7）如果因為甲方沒有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全部賠償責任。

此外，乙方可根據消防要求另行安裝消防設備，設置消防通道；如需并入甲方原消防系統的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費用。

4.2.2 甲方同意乙方根據自身需要及市容要求自行安裝空調（可使用分體式空調，可在外墻懸掛空調室外機）。

4.2.3甲方同意乙方根據自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設施設備。甲方為乙方提供的放置上述設施設備的具體位置如下：

（1）鍋爐安放位置：

（2）生活冷熱水箱安放位置：

（3）水泵房位置：

（4）水池位置：

4.2.4甲方租賃給乙方范圍內的場地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發(fā)生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責，甲方不負責停車場的管理。

4.2.5乙方租賃房屋及場地院落范圍內的所有房屋（包括房產證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費使用，根據需要乙方可自行在場地院落或建筑物內外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。

4.2.6 乙方租賃區(qū)域建筑物和場地院落所有的廣告發(fā)布權歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區(qū)域任意位置發(fā)布廣告，并按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時，必須經甲方同意并收取相關費用。

4.2.7 乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應根據乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風用的情況下，甲方承諾協調相關單位允許乙方將上述管道排至相應的管井內，或允許乙方在外墻開通風口及排氣管道出至外墻。

4.2.8 在乙方酒店裝修和經營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關單位矛盾的，甲方應盡力協助乙方協調周邊關系，協助乙方工作順利進行。

4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設備老化，或以其他任何原因發(fā)生的火災和意外損失全部由乙方自己承擔，由于火災和意外損失引發(fā)發(fā)的第三方損失，由乙方自己承擔。

4.3 與配套設施及相關約定有關的費用承擔：

4.3.1 租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費等與酒店經營相關的費用。

4.3.2 在乙方租用房屋范圍內且由乙方獨立使用之設備設施的維護及發(fā)生的相關費用由乙方負責（另有特別約定除外）。

4.3.3房屋租賃期間與房產及土地有關的稅費（包括但不限于房屋出租稅費、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負責。

4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發(fā)生的與第4條內容相關的任何費用（包括但不限于公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無關。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關部門結清；否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。

4.4 在合同中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應延長免租期。

4.5 甲方負責協調其他業(yè)主關于樓梯間的改造及樓梯門口招牌的制作位置的相關問題。

五、房屋使用要求和維修責任

5.1 租賃期間，乙方發(fā)現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施有自然損壞或正常使用故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的柒日內進行維修并于貳拾日內修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。

5.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5.3 租賃期間，甲方保證出租房屋處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑒定專業(yè)機構鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，但由此產生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進行檢查、養(yǎng)護時，應提前叁拾日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。

5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和裝飾工作順利進行，同意根據乙方要求提供與乙方工程相關的建筑物圖紙和相關資料文件，如果甲方未能及時提供上述文件導致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。

5.5乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關營業(yè)手續(xù)時，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料。

六、房屋返還時的狀態(tài)

6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同租期屆滿后的 10 個工作日內返還該房屋。

6.2 乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需復原，返還時，應相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。

七、轉租、抵押和轉讓

7.1 房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或場地院落；同意乙方將該房屋全部轉租給乙方的關聯方（指與乙方有直接或間接股權關系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關聯方的，甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租賃手續(xù)。但乙方對合同的正常履行負有監(jiān)督責任，并對租金的給付負有連帶擔保責任。

7.2 如果乙方在租用房屋所在地已經有或將要設立下屬子公司的，本合同承租主體應當根據乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發(fā)票及收取租金都以該子公司為準。

7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當至少提前30日征得乙方書面同意；并保證抵押權人認可本合同內容且繼續(xù)履行，不影響乙方的承租權。

7.4 租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

7.5無論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓、所有權關系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續(xù)履行。

八、解除本合同的條件

8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

8.1.1 該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權威機構鑒定為危險房屋，乙方認為無法繼續(xù)經營的。

8.1.2 因不可抗力事件導致房屋毀損、滅失的。

8.2 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用，裝修、用品購置、設備和配套設施等費用攤銷年限按8年計算）及乙方的經營損失（按前一年審計報表所列的所得稅前經營利潤計算，若前一年經營虧損則按0計算）。

8.2.1 該房屋占用范圍內的土地所有權或使用權依法被政府提前征收或收回的；

8.2.2 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

8.2.3 出現上述兩情況時，乙方放棄承租人相應的被拆遷、被安置權益，相關權益歸甲方所有。

8.3 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權書面通知另一方解除本合同，違約方應向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：

8.3.1 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；

8.3.2 甲方交付的房屋存在包括但不限于產權瑕疵等情況，乙方不能實現租賃目的的；

8.3.3 甲方交付的房屋存在主體結構安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；

8.3.4 乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知后超過90天仍未付款的。

8.4 乙方有權提前3個月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。

8.5 租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經對方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規(guī)定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應按提前收回或退還天數租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協議并實際履行。該終止協議實際履行前本合同繼續(xù)有效并執(zhí)行。

九、違約責任

9.1 因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或者存在其他產權糾紛及債務糾紛等情況的，在乙方進行裝修改造之前，甲方應向乙方支付相當于本合同首年租金30%的違約金；在乙方進行裝修改造之后，甲方應賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施等所有費用）和相當于本合同首年租金30%的違約金。

9.2 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的， 乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔違約金（乙方有權從日后的租金中扣除），乙方也有權按照8.3條約定解除合同。

9.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，造成乙方財產損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應承擔全額賠償責任。

9.4 甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經乙方書面通知30天內仍不整改的，乙方有權暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經支付的費用外，還應賠償給乙方造成的所有損失。

9.5 乙方須確保租賃房屋用于合法經營。如出現違法經營的，一切責任由乙方承擔，如情節(jié)嚴重的，甲方無條件收回租賃房屋。

十、財產保險

10.1 乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備用品等財產保險并承擔費用；甲方負責辦理房屋物業(yè)及公用設施、設備的保險并承擔費用。

10.2 保險事故發(fā)生后，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責任。但如事故系一方過錯導致的，則過錯方應賠償對方相應損失。

十一、其他條款

11.1 本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。

11.2 甲、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內，由甲方負責按規(guī)定向房地產主管部門辦理備案登記手續(xù)領取房屋租賃備案登記證明并承擔相關費用；本合同經備案登記后，凡解除或終止本合同的，由甲方負責在本合同解除或終止之日起的15日內，向原登記部門辦理終止備案登記手續(xù)。

11.3 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致訂立補充協議；合同附件及補充協議均為本合同不可分割的組成部分。

11.4 甲、乙雙方在簽署本合同時，已經對合同條款中各自的權利、義務和責任等確認無誤，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。

11.5 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應協商解決；協商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。

11.6 本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

法定代表人： 法定代表人：

經 辦 人： 經 辦 人：

電 話： 電 話：

住址郵編： 住址郵編：

日期地點： 日期地點：

物業(yè)租賃合同篇十一

出租人：_____________________

承租人：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，為明確出租人與承租人的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量______________________________________________

第二條 租賃期限

租賃期共_____年零_____月，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達______個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家的_規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租人與承租人的變更

1.如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償______元。

2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金________元。

3.出租人未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損損失。

4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金________元。

5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項__________________________________

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式二份，出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本____份，送_____單位備案。

出租人(蓋章)__________________

地址：__________________________

法定代表人(簽名)：____________

委托代理人(簽名)：____________

開戶銀行：______________________

銀行帳號：______________________

電話：__________________________

承租人(蓋章)__________________

地址：__________________________

法定代表人(簽名)：____________

委托代理人(簽名)：____________

開戶銀行：______________________

銀行帳號：______________________

電話：__________________________

鑒(公)證意見__________________

鑒(公)證機關(章)____________

簽約時間：________年____月____日

簽約地點：______________________

有效期限：________年____月____日

物業(yè)租賃合同篇十二

出租方（以下簡稱甲方）：___________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

地址：_________市________區(qū)_______街_____號

營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_______________________

電話：_____________________________________

傳真： ____________________________________

承租方（以下簡稱乙方）:____________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_______________________

地址：___________市______區(qū) ______街____ 號

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規(guī)及________市政府有關規(guī)定訂立本合同。

第一條 物業(yè)名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______ 型 _______單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為 _______ 平方米，詳見平面圖。

第二條 甲方同意根據下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。

第三條 該物業(yè)內部之所有物

該物業(yè)內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業(yè)內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合同附件）。

第四條 租金及租賃期限

1．甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____ 年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；

（3）其他非甲方所能控制的因素；

（4）承建商的延誤；

（5）市政項目配套設施批準及安裝延誤；

（6）政府部門延遲批準有關文件；

（7）圖紙更改；

（8）無法預見的意外事件；

（9）為執(zhí)行當地政府的法規(guī)而致的延誤；

（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2．租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3．租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條 管理費

1．租金不包括有關該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2．甲方及／或其聘任的管理公司有權根據該物業(yè)管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3．若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條 市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

第七條 保證金

1．乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：

（1）三個月租金保證金；

（2）三個月管理費保證金；

（3）水費保證金；

（4）電費保證金；

（5）電話費保證金。

甲方有全權決定以上（2）至（5）項保證金的金額及

增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

2．若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。

3．定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及／或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4．在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條 該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。

第九條 不得分租

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條 裝修及改建

1．未經甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及／或改變該物業(yè)的外觀及結構，或改變及／或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。

2．若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條 保險

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條 正常使用及維修該物業(yè)

1．乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

2．因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換；

（4）室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

3．除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內部及其內部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。

4．甲方有權根據需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條 保護該物業(yè)

1．乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。

2．乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

3．因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4．乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

第十四條 甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進人該物業(yè)滅火及保護財物。

第十五條 服從法規(guī)及管理公約

1．甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，接受當地房地產管理機關的監(jiān)督、管理。

2．乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

第十六條 乙方賠償損失

1．如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或

第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。

2．所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條 甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條 合同解除

1．如發(fā)生下列任何情況：

（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及／或管理費及／或其他本合同項下乙方應繳費用；

（2）乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的；

（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；

甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2．如發(fā)生上述情況的（1）或（2），甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

3．租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

第十九條 交還該物業(yè)

1．如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關費用由乙方負擔。

2．如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及／或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。

3．甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4．租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5．租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

6．甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條 支付違約金

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條 不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條 稅費

甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及／或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。

第二十三條 通知

1．甲方根據本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

2．所有乙方根據本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條 適用法律及爭議解決

1．本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。

2．甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第（）項方式解決：

（1）申請___________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十五條 其他

1．甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的'一方，違約的一方愿意接受。

2．本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3．本合同于雙方簽字之日起生效。

4．本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產管理機關登記。

甲方：_____________________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

簽署日期：_________________

乙方：______________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

簽署日期：________________

物業(yè)租賃合同篇十三

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

聯系電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

地址：x市x區(qū)x路x號

電話：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務關系，經協商一致，訂立本協議。

第一條 甲方將位于 房屋出租給乙方，該房屋結構為 結構，出租面積為 平方米。房屋所有權證號：

第二條 乙方承租房屋用于 使用，甲方應保證承租房屋質量完好，甲方提供房屋相關設施如下：

第三條 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方不得延期交付房屋，應盡力協助乙方入住。

甲方不得隨意收回房屋，如因不可抗力收回房屋的應提前一個月通知乙方，向乙方退回剩余房租，并有義務幫助乙方另行尋找房屋。若甲方自行提前終止租賃，甲方應承擔乙方應繳納租金三倍的款項作為違約金支付給乙方。

第四條 乙方不得將房屋轉租，不得未經甲方同意將房屋進行拆改，如有以上行為甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

第五條 乙方負責交付從租賃日開始發(fā)生的水費、暖氣費、電費和煤氣費。在入住前雙方應一起查驗表數登記如下：

水表數： ，電表數： ，暖氣數： ，煤氣數： 。

以便在房屋租賃期滿進行結算。

第六條 甲方負責出租房屋及原有附屬設施的維修，并承擔維修費用，乙方發(fā)現房屋及原有附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復：甲方應在接到乙方通知二日內進行維修，乙方應予以協助，逾期不維修的，乙方可代為維修，由甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

第七條 合同到期后，凡乙方添增的物品由乙方自行處理。

第八條 合同到期后，乙方享有優(yōu)先承租權，應當提前10天同甲方協商。

第九條 付款方式

（一）月租金為 元（大寫： 元整），乙方租賃期間由乙方承擔該房屋的物業(yè)費。

（二）付款方式： ，乙方向甲方結當月的租賃費，同時甲方應向乙方提供正式房租發(fā)票。

第十條 其它

（一）甲方應保證承租的房屋在租賃前無任何瑕疵，租賃期內甲方抵押該房屋，需書面通知乙方。

（二）本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等效力，須嚴格遵守。

（三）合同履行過程中發(fā)生爭議，向合同簽訂地（x市x路x號）人命法院起訴。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)租賃合同篇十四

甲方：（出租方）某物業(yè)公司

乙方：（承租方）

乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

一、房屋位置

1、座落位置：

2、面積：13個平方

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

四、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

五、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 個月通知乙方。

六、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。

2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

七、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

八、違約責任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

10.2、雙方約定的其它事項；

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

代表人： 代表人：

地址： 地址：

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