最新物業(yè)管理方案的主要內(nèi)容(優(yōu)質(zhì)九篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-06-06 16:33:51
最新物業(yè)管理方案的主要內(nèi)容(優(yōu)質(zhì)九篇)
時(shí)間:2023-06-06 16:33:51     小編:zdfb

為有力保證事情或工作開展的水平質(zhì)量,預(yù)先制定方案是必不可少的,方案是有很強(qiáng)可操作性的書面計(jì)劃。方案對(duì)于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇方案。接下來小編就給大家介紹一下方案應(yīng)該怎么去寫,我們一起來了解一下吧。

物業(yè)管理方案的主要內(nèi)容篇一

(1)工程開工前,根據(jù)甲方提供的平面控制網(wǎng)及水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行每200米加密水準(zhǔn)點(diǎn),以滿足施工需要,按照《水利施工測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行測(cè)量定位。

(2)開工前,對(duì)甲方提供的水準(zhǔn)點(diǎn)、中心樁進(jìn)行復(fù)測(cè),布設(shè)施工控制網(wǎng),并定期檢測(cè)。

(3)渠道土方填筑高度放樣時(shí)預(yù)加沉降量;

(5)橫斷面測(cè)量,施測(cè)范圍超出設(shè)計(jì)邊線50cm,并加設(shè)引樁,在渠道土方填筑過程中,每上一層料,必需進(jìn)行一次邊線、中線測(cè)量,釘出上土邊界線。

2、清基、清廢:

用挖掘機(jī)、推土機(jī)及人工將渠基范圍內(nèi)的雜草、腐殖土、鹽漬土、淤泥、垃圾、樹根等徹底清除,清基厚度不小于30cm,清除物卸到甲方指定地點(diǎn)。清除過程中,若遇到地質(zhì)情況異常,及時(shí)通知設(shè)計(jì)及監(jiān)理工程師到場(chǎng)協(xié)商解決。

3、渠道土方開挖

(1)根據(jù)地形地質(zhì)條件,土方采用機(jī)械開挖為主,人工開挖為輔的施工方法,挖方時(shí)邊坡的坡度適當(dāng)留有修坡余量20~30cm保護(hù)層,再用人工修坡、平底一次成型,滿足施工圖紙要求的坡度和平整度。

槽,達(dá)到設(shè)計(jì)要求,現(xiàn)場(chǎng)合理安排施工工序,使挖方土料盡可能就近用做渠體填方土料。

4、泡水

挖方段渠道每隔200m分段進(jìn)行泡水,泡水時(shí)間不少于7天。

5、渠道土方填筑

工程所需填筑土料在指定土料場(chǎng)開采,土料挖裝采用1m3挖掘機(jī)挖裝,15t自卸車運(yùn)輸。在運(yùn)輸中將挖、裝、運(yùn)、卸四個(gè)環(huán)節(jié)緊密配合,組織好機(jī)械化作業(yè)施工,提高機(jī)械化利用率,保證正常施工和提高運(yùn)輸強(qiáng)度。

(1)卸料及鋪填

渠基清理干凈并且原基碾壓合格后,即可進(jìn)行渠道土方填筑。

1)渠堤填筑工藝流程:土料開挖-平料—碾壓—檢測(cè)。

2)渠體填筑采用“平起”法施工,放出渠堤內(nèi)外邊樁,并向內(nèi)外邊坡超寬50cm做為填筑履帶寬度,以確保壓實(shí)指標(biāo)。

3)上渠土料上料厚度虛鋪≤30cm,卸料時(shí)由專人指揮,平料根據(jù)填筑斷面情況采用推土機(jī)平料,按順序卸料,做到隨卸隨平。

4)填土從低洼處開始,平料保持施工面平整,均衡上升,層次清楚,減少接縫,上下層分段位置錯(cuò)開,土料表層保持濕潤(rùn)。

5)在鋪筑新土之前,先將結(jié)合面灑水濕潤(rùn),用推土機(jī)鏈軌拉毛,分段流水作業(yè)。

(2)碾壓

渠堤碾壓采用凸塊振動(dòng)蹍碾壓,碾壓過程中防止欠壓,漏壓,碾壓遍數(shù)一般控制在6—8遍。

1)施工人員嚴(yán)格檢查土料的填筑質(zhì)量(厚度、含水率、幾何尺

寸)符合要求方可碾壓。

2)每層碾壓完畢后,試驗(yàn)人員及時(shí)取樣試驗(yàn),施工人員將每層的高程、寬度(每25m一個(gè)斷面)及時(shí)測(cè)量、填寫資料后提供給項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人,合格后由技術(shù)負(fù)責(zé)人報(bào)監(jiān)理工程師認(rèn)可后,方能進(jìn)行下一層填筑。

3)每層填筑采用分段流水施工方法,嚴(yán)格檢查土料的填筑質(zhì)量后方可碾壓。碾壓時(shí)沿平行軸線方向行駛,不得垂直渠軸線碾壓,行駛速度為1檔,分段碾壓時(shí),相鄰兩段碾跡彼此搭接,順碾壓方向搭接長(zhǎng)度不小于規(guī)范規(guī)定,填筑和碾壓工序必須連續(xù)進(jìn)行。

4)每層碾壓完畢后,試驗(yàn)人員及時(shí)取樣試驗(yàn),合格后報(bào)監(jiān)理工程師認(rèn)可后,方能進(jìn)行下一層填筑。

5)碾壓時(shí)出現(xiàn)“彈簧土”、“層間光面、層間中空、松土層及剪刀力破壞”等現(xiàn)象時(shí),須將“彈簧土”挖出后換新土,層間光面、層間中空、松土層及剪力破壞處認(rèn)真處理,并經(jīng)檢驗(yàn)合格后,重新鋪筑新土。填筑面進(jìn)料運(yùn)輸線路上散落的松土、雜物及車輛行駛、人工踐踏的干硬光面,特別是汽車經(jīng)常進(jìn)入渠體的道路必須在鋪土前徹底處理。

6)接縫處理:渠體的橫向接合坡度不應(yīng)陡于1:3,高差不宜超過2m,渠體內(nèi)縱橫接縫時(shí),必須嚴(yán)格處理,保證接合質(zhì)量坡度符合設(shè)計(jì)要求。

6、土方修坡

土方填筑完畢后,土方邊坡按設(shè)計(jì)坡度進(jìn)行人工修坡,將多余土方及履帶方按設(shè)計(jì)坡度清除,削坡平整度控制在±2cm內(nèi)。

物業(yè)管理方案的主要內(nèi)容篇二

目前,在xx,主要有xx集團(tuán)、xxx大賣嘗xxx三大購(gòu)物廣常其中xxx大賣場(chǎng)是xx本土化商超,在xx人心目中有不可替代的作用;蓋盛祥大賣場(chǎng)和xxxx都處于鬧市區(qū),人流量 比較大,人氣上要強(qiáng)于xx。因此,xx集團(tuán)2周年店慶 活動(dòng)可作為一次向全市消費(fèi)者集中展示xx集團(tuán)形象,提升美譽(yù)度,進(jìn)而擴(kuò)大市場(chǎng)份額的機(jī)會(huì),進(jìn)行大規(guī)模的公共關(guān)系活動(dòng)。

目前,商超的競(jìng)爭(zhēng)主要體現(xiàn)在價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)上,但低價(jià)吸引來的顧客往往“價(jià)值”極低,且很容易被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手用同樣的方式搶走,所以,本次2周年店慶 活動(dòng)應(yīng)避免成為一次低價(jià)促銷 活動(dòng)。

活動(dòng)目的

1、慶賀xx集團(tuán)進(jìn)駐xx2周年了。

2、提升xx集團(tuán)美譽(yù)度,擴(kuò)大市場(chǎng)份額;培育一批忠誠(chéng)顧客。

活動(dòng)分析

商超經(jīng)營(yíng)追求人氣的聚集,追求消費(fèi)者對(duì)商超產(chǎn)生忠誠(chéng)感。因此本次活動(dòng)應(yīng)以消費(fèi)者為中心,沒有消費(fèi)者的支持,商超就很難生存下去,消費(fèi)者總希望能“花最少的錢夠買到最好的商品”,因此可以把“回報(bào)”作為本次活動(dòng)的主題,借此來聚集超市的人氣、提升超市的親和力。

可將“回報(bào)”作為此次活動(dòng)的主線,在整個(gè)活動(dòng)期間通過各種渠道 、各個(gè)媒體與消費(fèi)者進(jìn)行互動(dòng)溝通,借機(jī)培育一批忠誠(chéng)顧客。輔之以8月23日(時(shí)間待定)回報(bào)一中優(yōu)秀教師活動(dòng)、9月7日(時(shí)間待定)回報(bào)藥都人活動(dòng)、購(gòu)物抽獎(jiǎng)等活動(dòng)。

活動(dòng)主題

xx2周年,回報(bào)無(wú)極限

活動(dòng)內(nèi)容

1、“xx2周年,同結(jié)生日緣”活動(dòng)

2、“xx2周年,回報(bào)無(wú)極限”之回報(bào)優(yōu)秀教師

目前,在xx各大媒體對(duì)高考優(yōu)秀的學(xué)生進(jìn)行了大量的報(bào)道,而忽視了對(duì)優(yōu)秀的教師的關(guān)注。但是對(duì)于商場(chǎng),可能教師的消費(fèi)水平要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于學(xué)生,教師具有良好的口碑和較強(qiáng)的傳播力。

xx集團(tuán)靠近xx最好的中學(xué)——xx一中。所以選擇xx一中優(yōu)秀高考教師作為回報(bào)的對(duì)象,將可以提升xx的形象,同時(shí)教師的.傳播力將能帶來更多的消費(fèi)者。

凡在xx一中xx年高考教師中精選10名優(yōu)秀教師,每人贈(zèng)送500元的購(gòu)物券,并授予10名教師“榮譽(yù)顧客”稱號(hào)。并在8月23日在xx集團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)舉行“回報(bào)儀式”,到時(shí)邀請(qǐng)各大媒體進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道,可以為2周年店慶 日進(jìn)行造式。

3、“xx2周年,回報(bào)無(wú)極限” 幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)活動(dòng)

凡于8月18日至9月7日憑會(huì)員卡購(gòu)物滿30元以上的消費(fèi)者,即可獲“幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)”的機(jī)會(huì);普通消費(fèi)者購(gòu)物滿50元即可獲得同樣的機(jī)會(huì)。消費(fèi)者只要憑商場(chǎng)小票到商場(chǎng)指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)即可。

獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置:

一等獎(jiǎng)(1人):價(jià)值約1000元的獎(jiǎng)品。

二等獎(jiǎng)(2人):價(jià)值約500元/人的獎(jiǎng)品。

三等獎(jiǎng)(5人):價(jià)值約100元/人的獎(jiǎng)品。

四等獎(jiǎng)(10人):價(jià)值約50元/人的獎(jiǎng)品。

五等獎(jiǎng)(20人):價(jià)值約10元/人的獎(jiǎng)品。

4、8月28日2周年店慶 日

1)店慶 活動(dòng)本身不能吸引消費(fèi)者前來購(gòu)物,吸引消費(fèi)者的仍是其對(duì)超市的感受以及活動(dòng)提供給消費(fèi)者的各種“利益點(diǎn)”。因此,店慶 日活動(dòng)簡(jiǎn)捷大氣,不必鋪張浪費(fèi)。

2) 活動(dòng)內(nèi)容:選擇部分供貨商于店慶 日在門前舉行適當(dāng)規(guī)模的促銷 活動(dòng)。

3) 現(xiàn)場(chǎng)布置

a、在xx的主要街道懸掛多條過街條幅。

b、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng):現(xiàn)場(chǎng)主題巨幅、升空氣球、垂幅、宣傳展板、墻體垂幅、pop等(文字略)。

5、“xx2周年,回報(bào)藥都人”活動(dòng)

2)9月7日,對(duì)“首屆xx杯我和藥博會(huì)”有獎(jiǎng)?wù)魑幕顒?dòng)的獲獎(jiǎng)名單在xx進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)揭曉,并邀請(qǐng)獲獎(jiǎng)?wù)叩浆F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行頒獎(jiǎng),邀請(qǐng)xx的知名人 士作為頒獎(jiǎng)嘉賓,屆時(shí)xx的各大媒體會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的報(bào)道。

獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置:

一等獎(jiǎng)(1人):價(jià)值約500元的獎(jiǎng)品。

二等獎(jiǎng)(2人):價(jià)值約200元/人的獎(jiǎng)品。

三等獎(jiǎng)(5人):價(jià)值約100元/人的獎(jiǎng)品。

參與獎(jiǎng)(不限):價(jià)值約10元/人的獎(jiǎng)品。

媒體宣傳

1、 報(bào)紙廣告 宣傳

和xx報(bào)(xx廣播電視報(bào))聯(lián)合開展“首屆xx杯我和藥博會(huì)的故事 ”進(jìn)行報(bào)紙宣傳。

在報(bào)紙上對(duì)2周年店慶 等活動(dòng)進(jìn)行告知宣傳,主要包括活動(dòng)的時(shí)間和內(nèi)容。

2、 電視廣告 宣傳

采用游走字幕的形式對(duì)活動(dòng)的時(shí)間和內(nèi)容進(jìn)行宣傳。

在店慶 日前后幾天做1鐘宣傳片:介紹xx集團(tuán)展之路,所獲成就,完美的供貨渠道 帶給消費(fèi)者以超值商品,先進(jìn)的管理 模式帶給消費(fèi)者愉悅的購(gòu)物環(huán)境等。

3、 傳單宣傳

主要印制精美的傳單,關(guān)于店慶 活動(dòng)的時(shí)間安排和活動(dòng)內(nèi)容;介紹xx集團(tuán)展之路;商超內(nèi)的特價(jià)和打折商品表,在xx市進(jìn)行大規(guī)模的發(fā)放。

物業(yè)管理方案的主要內(nèi)容篇三

1注冊(cè)物業(yè)公司

2辦理物業(yè)管理資質(zhì)證

3相關(guān)稅務(wù)登記手續(xù)辦理

4設(shè)立專用銀行帳號(hào)

5填寫物業(yè)情況調(diào)查表

7市場(chǎng)調(diào)研:本地物業(yè)運(yùn)行部門及崗位配置調(diào)查

8各崗位薪資情況調(diào)查

9有償服務(wù)情況調(diào)查

10申領(lǐng)物業(yè)收費(fèi)許可證,確定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

11制定整體人員編制、工資標(biāo)準(zhǔn)

12制定物業(yè)公司人員招聘計(jì)劃及落實(shí)

13制定人員培訓(xùn)計(jì)劃

14確定人員上崗時(shí)間

15制定員工手冊(cè)

16制定員工崗位職責(zé)

17物業(yè)公司工作人員崗前培訓(xùn)

18制定開辦費(fèi)預(yù)算

19開辦費(fèi)到位

20制定《物業(yè)管理公約》并至所在區(qū)物業(yè)辦報(bào)批

21制定業(yè)主裝修手冊(cè)

22制定業(yè)主/住戶手冊(cè)

23制定《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》

24制定《商品住宅使用說明書》

25制定《商品住宅質(zhì)量保證書》

28確定各管理用房功能,并進(jìn)行管理用房裝修

29制定物業(yè)交樓計(jì)劃

32制定物業(yè)返修計(jì)劃

33制定物業(yè)返修程序

34制定物業(yè)返修人員安排計(jì)劃

35制定各類交樓表格

36制定物業(yè)入伙所須表格

37制定物業(yè)入伙程序并實(shí)施培訓(xùn)

38入伙儀式的籌備工作及布置落實(shí)

39制定業(yè)主裝修程序并實(shí)施培訓(xùn)

41制定物業(yè)入伙前大清潔計(jì)劃

42實(shí)施小區(qū)清潔開荒工作

43制定車場(chǎng)財(cái)務(wù)預(yù)算

44制定車場(chǎng)人員編制

45制定車場(chǎng)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

46制定車場(chǎng)管理制度

48確定會(huì)所開放日期及功能設(shè)制

49確定車場(chǎng)起用日期及具體車位數(shù)

50制定保安整體計(jì)劃

51制定鑰匙管理辦法

52制定有償服務(wù)內(nèi)容(以入伙階段為主)

53制定有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

54建立業(yè)主檔案

55建立小區(qū)管理檔案

56建立接收資料檔案

57建立工程圖紙檔案

58建立管理員工檔案

59聯(lián)系供電局:上級(jí)電站的確定

60確定設(shè)備檢修的責(zé)任劃分及產(chǎn)權(quán)分界

61確認(rèn)電費(fèi)價(jià)格及交費(fèi)方式

62聯(lián)系自來水公司:確定設(shè)備檢修的責(zé)任劃分

63落實(shí)供水量

64確認(rèn)水費(fèi)價(jià)格及交費(fèi)方式

65確認(rèn)排污費(fèi)價(jià)格及交費(fèi)方式

66聯(lián)系燃?xì)夤荆捍_定通氣時(shí)間

67確定燃?xì)鈨r(jià)格及交費(fèi)方式

68確定設(shè)備檢修的責(zé)任劃分

69聯(lián)系市節(jié)水辦:落實(shí)節(jié)水管理有關(guān)地方法規(guī)及管理規(guī)定

70聯(lián)系熱力公司:落實(shí)采暖面積的申批

71確認(rèn)采暖價(jià)格及交費(fèi)方式

72明確設(shè)備檢修的責(zé)任劃分

73聯(lián)系電話局:明確系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)分界

74落實(shí)電話開通辦法

75確認(rèn)收費(fèi)價(jià)格

76聯(lián)系防疫站:報(bào)檢生活水箱,取合格證

79業(yè)主裝修消防報(bào)批

80聯(lián)系廣電局:報(bào)光纜信號(hào)傳輸相關(guān)手續(xù)

83確認(rèn)收費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)方式

84聯(lián)系勞動(dòng)局:電梯審檢領(lǐng)取合格證

85特殊工種報(bào)檢

86聯(lián)系交通大隊(duì):報(bào)車場(chǎng)管理方案

87聯(lián)系無(wú)線電管理委員會(huì):報(bào)對(duì)講機(jī)頻點(diǎn)

88聯(lián)系環(huán)衛(wèi)局:確認(rèn)垃圾清運(yùn)價(jià)格

89裝修垃圾清運(yùn)價(jià)格

90化糞井清掏價(jià)格

91門前三包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)

92聯(lián)系郵電局:通郵

93聯(lián)系公安局:報(bào)內(nèi)保關(guān)系

94聯(lián)系當(dāng)?shù)嘏沙鏊簣?bào)小區(qū)門牌號(hào)碼

95戶口遷入辦法及程序

97聯(lián)系保安公司:確定保安人員及總體費(fèi)用

98聯(lián)系制衣廠:確定工裝款式,制做員工制服

99聯(lián)系標(biāo)牌系統(tǒng)供應(yīng)商:定制工牌

100制做入伙儀式使用之條幅及彩旗

103聯(lián)系送餐公司:給員工送餐

物業(yè)管理方案的主要內(nèi)容篇四

一、前期物業(yè)籌備階段

3、從用戶實(shí)用的角度提供戶型設(shè)計(jì)、各種管道設(shè)計(jì)等方面的建議;

4、提供環(huán)保設(shè)施建議,如感應(yīng)式開關(guān)、自閉式水喉、分類垃圾箱等;

5、對(duì)物業(yè)管理用房的大小、分配、位置等提出建議;

7、配合招商部對(duì)寫字樓的出租、廣告推廣與商業(yè)營(yíng)運(yùn)等;

9、監(jiān)控和消防中心 消防中心位置; 消防中心設(shè)備布置; 消防監(jiān)控點(diǎn)位調(diào)整與補(bǔ)充。

10、垃圾處理:垃圾房位置,垃圾房設(shè)備配備標(biāo)準(zhǔn),垃圾分類放置;

11、缷貨區(qū)的設(shè)置

缷貨場(chǎng)和缷貨平臺(tái)位置、高度; 缷貨場(chǎng)管理用房; 缷貨場(chǎng)停車位。

12、電梯系統(tǒng):電梯分區(qū)、分配、梯速的選擇;

二、物業(yè)收樓前準(zhǔn)備階段

1、確定物業(yè)管理方案及各崗位管理人員配備和業(yè)務(wù)培訓(xùn);

6、物業(yè)管理軟件的確定,原始數(shù)據(jù)錄入及日后水、電分?jǐn)偣降拇_定;

19、大樓各種標(biāo)識(shí)標(biāo)牌的設(shè)置及安裝;

三、日常物業(yè)管理階段

1、完善各項(xiàng)制度及工作流程;

3、根據(jù)《物業(yè)管理協(xié)議》相關(guān)內(nèi)容,提供各項(xiàng)專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)需要為租戶提供各項(xiàng)有償服務(wù),開展物業(yè)多種經(jīng)營(yíng),增加物業(yè)管理收入。

物業(yè)管理方案的主要內(nèi)容篇五

一是統(tǒng)一高考招生。這是我省改革高考招生制度的重點(diǎn)。考試不再分文理,實(shí)行統(tǒng)一高考與高中學(xué)考相結(jié)合。考試科目分必考科目和選考科目,分別均為3門。必考科目為語(yǔ)文、數(shù)學(xué)和外語(yǔ)。選考科目由學(xué)生從思想政治、歷史、地理、物理、化學(xué)、生物、技術(shù)(含通用技術(shù)和信息技術(shù))等7門高中學(xué)考科目中自主選擇3門。語(yǔ)文、數(shù)學(xué)考試于每年6月進(jìn)行。外語(yǔ)每年安排2次考試,1次在6月與語(yǔ)文、數(shù)學(xué)同期進(jìn)行,考試對(duì)象限于當(dāng)年高考考生;1次在10月與選考科目同期進(jìn)行。選考科目每年安排2次考試,分別在4月及10月進(jìn)行。外語(yǔ)和選考科目考生每科可報(bào)考2次,選用其中1次成績(jī)。錄取不分批次,實(shí)行“專業(yè)+學(xué)?!敝驹?,按專業(yè)(類)平行投檔;高校確定和提前公布專業(yè)(類)選考科目范圍和其他選拔條件,擇優(yōu)錄取。

二是高職提前招生。普通高中考生以高中學(xué)考成績(jī)?yōu)榛疽罁?jù),中職考生以全省統(tǒng)一組織的職業(yè)技能考試成績(jī)?yōu)榛疽罁?jù);實(shí)行“一檔多投”,實(shí)現(xiàn)考生高校雙向選擇,考生同時(shí)被多所高校擬錄取,由考生自主確認(rèn)1所錄取高校。招生時(shí)間安排在每年4月中旬至5月上旬。

三是單獨(dú)考試招生。這是為適應(yīng)中職教學(xué)特點(diǎn)和中職學(xué)生成長(zhǎng)需要、面向中職學(xué)校考生專門設(shè)計(jì)的。全省統(tǒng)一組織,單獨(dú)考試、擇優(yōu)錄取,按專業(yè)平行投檔??荚嚳颇吭O(shè)置為“語(yǔ)文、數(shù)學(xué)+職業(yè)技能”,除涉外類等專業(yè)按學(xué)校要求參加英語(yǔ)考試外,外語(yǔ)科目不作統(tǒng)一考試要求。語(yǔ)文、數(shù)學(xué)考試安排在每年6月,職業(yè)技能首次考試安排在今年12月。考生需按要求參加職業(yè)技能考試,可在17個(gè)大類中自主選擇1-2個(gè)類別;同一大類考生可參加2次考試,成績(jī)2年有效;各職業(yè)技能類別考試分理論知識(shí)和技能操作兩部分,職業(yè)素養(yǎng)基本要求體現(xiàn)在其中。

四是三位一體招生。高校依據(jù)考生統(tǒng)一高考、高中學(xué)考和綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)成績(jī)按比例合成的綜合成績(jī),擇優(yōu)錄取。高校確定綜合素質(zhì)測(cè)試內(nèi)容和實(shí)施辦法,著重考查學(xué)生的綜合素質(zhì),以及學(xué)科性向、專業(yè)潛質(zhì)等。測(cè)試時(shí)間可安排在統(tǒng)一高考前,也可以安排在統(tǒng)一高考后。

一是多元選拔體系進(jìn)一步完善。設(shè)有統(tǒng)一高考招生、高職提前招生、單獨(dú)考試招生和三位一體等四種考試招生模式。統(tǒng)一高考招生,考試不分文理,實(shí)行高考與高中學(xué)考、必考與選考相結(jié)合,多數(shù)科目有2次考試機(jī)會(huì);不再分錄取批次,實(shí)行“專業(yè)+學(xué)校”填報(bào)志愿。高職提前招生實(shí)行一檔多投,學(xué)生高校雙向選擇;單獨(dú)考試招生側(cè)重“文化素質(zhì)+職業(yè)技能”。三位一體招生突出綜合素質(zhì)。這些舉措使高考招生進(jìn)一步走向多元。

二是學(xué)生和學(xué)校選擇權(quán)有效擴(kuò)大。學(xué)生既可在不同考試招生模式中自主選擇,又可在統(tǒng)一高考中自主選擇選考科目、考試時(shí)間和成績(jī)。高校研究確定相關(guān)考試招生條件,包括考試招生模式選擇、選考科目要求、綜合素質(zhì)和中學(xué)階段成長(zhǎng)記錄使用等,以及三位一體、高職提前招生的綜合素質(zhì)測(cè)試內(nèi)容和方式。

三是考試社會(huì)成本有效減少。將現(xiàn)行高考和學(xué)考由每年共5次考試減少到3次。同時(shí)減少考試天數(shù),統(tǒng)一高考考1天半,比現(xiàn)行高考減少1天,學(xué)考時(shí)間也進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。這樣既可以方便學(xué)生,又能提高考試效率,有效減少社會(huì)組織成本。

四是與基礎(chǔ)教育、高等教育改革發(fā)展對(duì)接更為緊密。向下呼應(yīng)了以擴(kuò)大學(xué)生學(xué)習(xí)選擇權(quán)為核心的普通高中課程改革和強(qiáng)化職業(yè)技能為核心的中職課程改革,為高中段教育教學(xué)改革提供制度支撐;向上通過取消招生批次、實(shí)行按“專業(yè)+學(xué)?!闭猩约皵U(kuò)大學(xué)校自主權(quán),為促進(jìn)高校辦學(xué)特色和多樣化發(fā)展提供了制度驅(qū)動(dòng)。

三、關(guān)于改革價(jià)值取向及主要解決的問題

好的教育,必然是在學(xué)校、學(xué)生不斷相互選擇中實(shí)現(xiàn)的。試點(diǎn)方案著力彰顯這一選擇性教育理念。這幾年我省已在全面深化高中課程改革中積極貫徹了這一理念,并已取得明顯成效。試點(diǎn)方案強(qiáng)調(diào)把選擇權(quán)盡可能多地交給學(xué)生和學(xué)校,旨在實(shí)現(xiàn)從選課到選考的進(jìn)一步推進(jìn),并通過擴(kuò)大學(xué)生與學(xué)校的雙向選擇,使招生公平從現(xiàn)有的程序公平、機(jī)會(huì)公平進(jìn)一步走向內(nèi)容公平。

物業(yè)管理方案的主要內(nèi)容篇六

如何做好前期物業(yè)管理工作

宋汝亭編輯

做好物業(yè)管理的前期介入和管理是避免物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)入正常的工作中出現(xiàn)矛盾和糾紛,提高物業(yè)管理水平的重要途徑。做好物業(yè)管理的前期工作,有利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)物業(yè)建設(shè)的質(zhì)量和銷售,有利于維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益,提升物業(yè)使用人的房屋價(jià)值,提高物業(yè)使用人的居住環(huán)境和品質(zhì),對(duì)開發(fā)商的房屋銷售都有利、業(yè)主權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定都具有重大意義,本文結(jié)合目前物業(yè)管理前期介入的情況,提出如何做好并加強(qiáng)前期的物業(yè)管理。

物業(yè)管理的前期介入早在我國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展初期就被引入房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)之中,且已收到良好的效果,現(xiàn)今,許多房地產(chǎn)開發(fā)商越來越重視與物業(yè)管理企業(yè)間的前期合作,也為日后物業(yè)的售后服務(wù)與長(zhǎng)效管理打下了良好基礎(chǔ)。然而,由于一些房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)管理前期介入的意義與作用認(rèn)識(shí)不足,使得物業(yè)管理前期介入還未能引起足夠的重視。為了更好地履行物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)在前期物業(yè)管理中的責(zé)任 , 防范前期物業(yè)管理中的潛在風(fēng)險(xiǎn),建議物業(yè)管理行業(yè)一起來關(guān)注物業(yè)管理的前期介入。

加強(qiáng)前期物業(yè)管理,應(yīng)該做好以下幾方面工作:

一、規(guī)范開發(fā)建設(shè)企業(yè)的建設(shè)行為

理部門外,還必須通過物業(yè)的前期管理來規(guī)范和監(jiān)督開發(fā)的建設(shè)行為。

開發(fā)建設(shè)企業(yè)的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)要立足高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn),要有超前意識(shí);規(guī)劃管理部門要嚴(yán)格把關(guān),對(duì)不符合建設(shè)要求的不予審批;開發(fā)建設(shè)企業(yè)要嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行建造,公共的配套設(shè)施要與建設(shè)同步進(jìn)行,避免先建物業(yè)后建設(shè)施的行為;相關(guān)主管部門和質(zhì)檢部門要定期進(jìn)行檢查督導(dǎo),對(duì)違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行處理,限期改正。

(二)做好物業(yè)售前選聘物業(yè)管理企業(yè)工作

開發(fā)建設(shè)企業(yè)在物業(yè)項(xiàng)目開工、商品房預(yù)售前應(yīng)聘任或委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行前期管理,并制定新建物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理方案和前期物業(yè)管理服務(wù)合同、業(yè)主公約,報(bào)物業(yè)管理行政主管部門備案。開發(fā)建設(shè)企業(yè)在出售新建商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人明示前期物業(yè)管理服務(wù)合同的服務(wù)內(nèi)容、業(yè)主公約,在與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同時(shí),簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。未委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行前期管理,未制定物業(yè)管理方案、前期物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主公約的,由房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正,如不改正或不備案,不予頒發(fā)商品房預(yù)銷售許可證,已頒發(fā)的予以收回或吊銷預(yù)銷售許可證。

(三)按合同規(guī)定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)

企業(yè)簽訂委托保修合同 , 明確雙方權(quán)利義務(wù)和保修責(zé)任 , 并向物業(yè)管理企業(yè)支付質(zhì)保金。

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)前期物業(yè)管理合同和物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)情況,編制物業(yè)管理方案,擬制業(yè)主臨時(shí)公約和物業(yè)管理規(guī)定,使物業(yè)管理方案和開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目策劃方案融為一體,為日后物業(yè)管理打下良好基礎(chǔ)。

(二)組織人員介入

組織人員前期介入是前期管理的關(guān)鍵。物業(yè)管理企業(yè)要挑選具有一定物業(yè)管理知識(shí)、物業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和策劃能力的管理人員組成前期物業(yè)管理機(jī)構(gòu),專門負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理工作。并指派 1 ~ 3 名物業(yè)管理專業(yè)人員,參加房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)企業(yè)項(xiàng)目策劃委員會(huì),為開發(fā)建設(shè)企業(yè)提供咨詢服務(wù)。

(三)加強(qiáng)物業(yè)施工質(zhì)量監(jiān)督,保障工程質(zhì)量

物業(yè)管理企業(yè)要組織工程專業(yè)技術(shù)人員深入到施工現(xiàn)場(chǎng),配合工程監(jiān)理部門,對(duì)物業(yè)建筑規(guī)劃、建筑材料、工程質(zhì)量、配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行檢查監(jiān)督,對(duì)違反規(guī)劃和規(guī)定的項(xiàng)目,及時(shí)向開發(fā)建設(shè)企業(yè)提出改正意見和建議。

同時(shí)加強(qiáng)前期住宅裝飾裝修管理,對(duì)維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益和物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境管理及后期物業(yè)管理具有十分重要作用。加強(qiáng)前期住宅室內(nèi)裝飾裝修管理應(yīng)注重抓好:制定相關(guān)制度;辦理室內(nèi)裝飾裝修手續(xù);加強(qiáng)對(duì)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理;對(duì)裝飾裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收等幾項(xiàng)工作。

物業(yè)管理是對(duì)專業(yè)化要求很高的行業(yè)。在英國(guó),物業(yè)管理者要求是多面手,要能在不同場(chǎng)合充當(dāng)不同的角色,現(xiàn)代物業(yè)管理要求高水平的物業(yè)管理從業(yè)者必須具備較高的綜合素質(zhì),包括思想素質(zhì)、職業(yè)道德、服務(wù)態(tài)度、管理知識(shí)和專業(yè)能力等。

在物業(yè)管理前期介入中,物業(yè)管理人員將代表著企業(yè)的外在品牌,人員的整體行為將成為關(guān)系到在正常接管、日常服務(wù)中能否真正的得到廣大業(yè)主對(duì)工作的認(rèn)可的關(guān)鍵因素。那么,員工的培養(yǎng)或培訓(xùn)將根據(jù)人員崗位不同進(jìn)行。

(一)知識(shí)

對(duì)中高層管理人員的知識(shí)要求相對(duì)會(huì)比較高。知識(shí)包括經(jīng)營(yíng)管理知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí)、法律知識(shí)。此外,掌握一些房產(chǎn)估價(jià)、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、建筑工程、預(yù)算、城市規(guī)劃等知識(shí),對(duì)提升服務(wù)的內(nèi)容和檔次大有幫助。

(二)技能

物業(yè)管理方案的主要內(nèi)容篇七

通過深入開展建筑施工領(lǐng)域關(guān)鍵時(shí)期專項(xiàng)整治、推進(jìn)建筑施工領(lǐng)域安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控體系和隱患排查治理體系雙重預(yù)防體系建設(shè)、強(qiáng)化日常監(jiān)管等工作,督促建筑施工領(lǐng)域企業(yè)全面落實(shí)全員安全生產(chǎn)責(zé)任,保障春節(jié)期間建筑施工領(lǐng)域安全生產(chǎn)工作持續(xù)穩(wěn)定。

二、主要任務(wù)

(一)開展建筑施工領(lǐng)域安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治。在春節(jié)前后,各工程建設(shè)、監(jiān)理、施工單位要認(rèn)真組織開展安全隱患排查整改,主要負(fù)責(zé)人要親自帶隊(duì),重點(diǎn)檢查關(guān)鍵崗位管理人員是否到崗履職;作業(yè)人員安全教育培訓(xùn)工作是否落實(shí);施工現(xiàn)場(chǎng)各類安全防護(hù)設(shè)施及起重機(jī)械等危險(xiǎn)隱患排查整改是否到位,及時(shí)消除隱患,確保春節(jié)期間檢查發(fā)現(xiàn)的問題整改到位。

(二)扎實(shí)推進(jìn)建筑施工領(lǐng)域“雙重預(yù)防體系”建設(shè)。將建筑施工領(lǐng)域“雙重預(yù)防體系”建設(shè)作為當(dāng)前工作的重中之重抓,通過規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估指導(dǎo)等工作,實(shí)現(xiàn)企業(yè)安全預(yù)防關(guān)口前移和頭管理。一是按照棗莊市安委會(huì)辦公室“兩體系一平臺(tái)”建設(shè)的整體推進(jìn)方案,納入信息平臺(tái)運(yùn)行和管理。二是認(rèn)真組織建筑施工領(lǐng)域企業(yè)“雙重預(yù)防體系”系統(tǒng)的年底驗(yàn)收工作,確保運(yùn)行良好。

(三)做好冬季事故防范工作。針對(duì)冬季安全生產(chǎn)特點(diǎn),綜合采取安全檢查、教育警示、技術(shù)防護(hù)等有效手段,企業(yè)從嚴(yán)落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)措施,落實(shí)裝置、特種設(shè)備的防凍措施,強(qiáng)化異常狀況監(jiān)測(cè)預(yù)警,加大巡查頻次,強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)管控,落實(shí)專人盯守,嚴(yán)防發(fā)生安全生產(chǎn)事故。

(四)開展事故案例警示教育和安全培訓(xùn)活動(dòng)。春節(jié)期間要加大安全培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)投入,切實(shí)抓好“三項(xiàng)崗位”人員、重點(diǎn)作業(yè)人員和企業(yè)從業(yè)人員“兩個(gè)體系”建設(shè)教育培訓(xùn)工作,督促健全安全培訓(xùn)考核記錄和檔案。認(rèn)真開展好全員事故案例警示教育工作,深刻吸取事故慘痛教訓(xùn),提高從業(yè)人員安全意識(shí)。

(五)加大職業(yè)健康監(jiān)管執(zhí)法力度。按照“職業(yè)健康執(zhí)法年”要求,將工作場(chǎng)所職業(yè)病危害因素是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)作為重點(diǎn)檢查內(nèi)容,把職業(yè)病危害嚴(yán)重的行業(yè)不良行為作為重點(diǎn)檢查對(duì)象,結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控和隱患排查治理雙重預(yù)防體系,樹立危害超標(biāo)就是隱患的理念,對(duì)崗位危害因素超標(biāo)的,按照分類監(jiān)管原則,提高檢查頻次,嚴(yán)格控制和消除職業(yè)病危害。

三、工作要求

(一)高度重視,做好當(dāng)前重點(diǎn)工作。各單位要高度重視春節(jié)期間建筑施工領(lǐng)域安全生產(chǎn)和安全監(jiān)管工作,按照方案提出的主要工作任務(wù),結(jié)合各自實(shí)際,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),分解細(xì)化任務(wù),周密部署安排,制定本單位具體的實(shí)施方案和措施,層層落實(shí)責(zé)任,力求每項(xiàng)工作抓出實(shí)效。

(二)強(qiáng)化執(zhí)法,嚴(yán)防生產(chǎn)安全事故發(fā)生。春節(jié)之前,要對(duì)建筑施工領(lǐng)域重點(diǎn)生產(chǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行執(zhí)法檢查,對(duì)查出的隱患問題緊盯不放,督促整改,實(shí)現(xiàn)閉環(huán)管理。對(duì)隱患較多、安全保障措施落實(shí)不到位的施工企業(yè),要停產(chǎn)停業(yè)整改,嚴(yán)防生產(chǎn)安全事故發(fā)生。

(三)履行職責(zé),做好節(jié)日期間工作安排。做好春節(jié)放假期間的值班工作,建立定期調(diào)度通報(bào)、信息報(bào)送制度。嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任,對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的隱患問題盯住不放,堅(jiān)決整改,跟蹤問效,閉環(huán)管理。同時(shí),市建工局將不定期組織開展督導(dǎo)、抽查,對(duì)發(fā)現(xiàn)存在組織推進(jìn)不力、工作進(jìn)展緩慢等問題的,采取媒體曝光、通報(bào)、約談等措施,對(duì)節(jié)日期間發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)生產(chǎn)的建筑施工領(lǐng)域企業(yè),依法依規(guī)嚴(yán)肅追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任。

物業(yè)管理方案的主要內(nèi)容篇八

1、標(biāo)題。方案的標(biāo)題可分為全稱式和簡(jiǎn)明式兩種,而又以全稱式居多。凡由單位、事由、文種三要素構(gòu)成的為全稱式;由事由、文種二要素構(gòu)成的為簡(jiǎn)明式。

2、署名落款。方案既無(wú)須在標(biāo)題中標(biāo)明時(shí)間,又不完全是將生成時(shí)間放在文末,而大多是將其列在標(biāo)題之下、正文之上的特定位置。

3、正文部分。工作方案大都由以下兩部分構(gòu)成:

首先是導(dǎo)言或引語(yǔ)。引言要求簡(jiǎn)明扼要地交代預(yù)案或方案制訂的目的、意義和依據(jù),一般是以“為了……根據(jù)……特制定本方案”的慣常形式來表述的。這是方案、預(yù)案生成的基礎(chǔ),一定要有,否則,就失去了制訂的意義和依據(jù),就是盲目隨意的,因而一定要抓住要害和實(shí)質(zhì)將其簡(jiǎn)明扼要地表述清楚。在例文中,引言強(qiáng)調(diào)制定本方案是為了“維護(hù)職工的合法權(quán)益,依法開展工會(huì)工作”,簡(jiǎn)要地交代了方案要達(dá)到的總目標(biāo)。

(1)基本情況的交待。諸如重大活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、方式、主題以及主辦、協(xié)辦單位等。其中,時(shí)間、地點(diǎn)、方式等應(yīng)具體明確;“內(nèi)容”要概括、精當(dāng);“主題”不等于標(biāo)題,也不等于主要內(nèi)容或活動(dòng)本身,而是活動(dòng)的目的、意義、價(jià)值的集中概括表述。如《關(guān)于加強(qiáng)培訓(xùn)工會(huì)法律專業(yè)人才的實(shí)施方案》的主題不是事件本身,而是維護(hù)職工的合法權(quán)益,依法開展工會(huì)工作。如果是重要工作的方案,基本情況的交待也可以是工作的時(shí)限、范圍、對(duì)象、內(nèi)容和重點(diǎn)??傊@部分內(nèi)容一定要有,但又必須從實(shí)際需要出發(fā)而或多或少、或輕或重、或詳或略地表述,切忌千篇一律。

(2)對(duì)相關(guān)活動(dòng)、相關(guān)工作按階段或進(jìn)程做具體的部署安排。

例文中的小標(biāo)題如“培訓(xùn)對(duì)象”、“培訓(xùn)目標(biāo)”、“培訓(xùn)方案”等眉目清楚,要點(diǎn)突出,在每個(gè)標(biāo)題下具體展開說明實(shí)施方案的實(shí)施時(shí)限、實(shí)施對(duì)象。在“培訓(xùn)目標(biāo)”中不但說明每專業(yè)人才總數(shù),而且補(bǔ)充說明人數(shù)是按照什么原則測(cè)算出來的,使方案內(nèi)容更有說服力。這部分包括各階段工作的內(nèi)容、基本任務(wù)目標(biāo)、主要措施手段、步驟作法、相應(yīng)的安排和要求,包括人力、財(cái)力、物力的組織安排和部署等等。從總體上說,也就是要寫明在什么時(shí)間、多大范圍內(nèi)由哪些人做哪些工作,采取什么方式于何時(shí)做到何種程度。這是方案的核心內(nèi)容所在,也是方案價(jià)值、功用的集中體現(xiàn),是方案制定者素質(zhì)、能力、水平的充分展示,要求既具體詳盡又嚴(yán)密可*,使之既具可行性又便于操作,做到主次分明、張弛有度、得體自然,以求最大限度地確保工作或活動(dòng)的順利開展,促成方案目標(biāo)的圓滿實(shí)現(xiàn)。

(3)對(duì)相關(guān)問題的處理與解決辦法。重大活動(dòng)的開展,重要工作的推進(jìn),涉及的問題必然是多方面的,諸如組織領(lǐng)導(dǎo)、人員經(jīng)費(fèi)、財(cái)力物力的安排,有關(guān)矛盾和問題的解決等等,都是不可避免而又至關(guān)重要的,雖然沒有納為主體內(nèi)容,卻是實(shí)現(xiàn)目標(biāo)完成任務(wù)的基本前提和重要保障,務(wù)必將其處理、解決好。

(一)指導(dǎo)思想。貫徹落實(shí)黨的十八大和十八屆三中全會(huì)精神,以服務(wù)就業(yè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展為宗旨,適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)要求,創(chuàng)新企業(yè)技能人才培養(yǎng)模式,改革傳統(tǒng)的學(xué)徒培養(yǎng)方式,探索開展企業(yè)新型學(xué)徒制試點(diǎn),健全完善企業(yè)技能人才工作新機(jī)制,為提高勞動(dòng)者職業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng),促進(jìn)企業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變提供支撐。

(二)目標(biāo)任務(wù)。在企業(yè)推行以“招工即招生、入企即入校、企校雙師聯(lián)合培養(yǎng)”為主要內(nèi)容的企業(yè)新型學(xué)徒制,進(jìn)一步發(fā)揮企業(yè)的培訓(xùn)主體作用,通過企校合作等方式,組織有培訓(xùn)需求的企業(yè)技能崗位新招用人員和新轉(zhuǎn)崗人員參加新型學(xué)徒培訓(xùn),探索企業(yè)職工培訓(xùn)新模式,完善政策措施和培訓(xùn)服務(wù)體系,加快企業(yè)后備技能人才的培養(yǎng)。

(一)培養(yǎng)對(duì)象和培養(yǎng)模式。企業(yè)新型學(xué)徒制以與企業(yè)簽訂6個(gè)月以上勞動(dòng)合同的技能崗位新招用人員和新轉(zhuǎn)崗人員為培養(yǎng)對(duì)象。企業(yè)可結(jié)合生產(chǎn)實(shí)際自主確定培養(yǎng)對(duì)象,按照政府引導(dǎo)、企業(yè)為主、院校參與的原則,采取“企校雙制、工學(xué)一體”的培養(yǎng)模式,即由企業(yè)與技工院校、職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、企業(yè)培訓(xùn)中心等教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱“培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”)采取企校雙師帶徒、工學(xué)交替培養(yǎng)、脫產(chǎn)或半脫產(chǎn)培訓(xùn)等模式共同培養(yǎng)新型學(xué)徒。

(二)培養(yǎng)主體職責(zé)。學(xué)徒培養(yǎng)的主要職責(zé)由企業(yè)承擔(dān)。企業(yè)應(yīng)與學(xué)徒簽訂培養(yǎng)協(xié)議,明確培養(yǎng)目標(biāo)、培訓(xùn)內(nèi)容與期限、考核辦法等內(nèi)容。企業(yè)委托培訓(xùn)機(jī)構(gòu)承擔(dān)學(xué)徒的具體培訓(xùn)任務(wù),應(yīng)簽訂合作協(xié)議,明確培訓(xùn)的`方式、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方責(zé)任等具體內(nèi)容,保證學(xué)徒在企業(yè)工作的同時(shí),能夠到培訓(xùn)機(jī)構(gòu)參加系統(tǒng)的專業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)和技能訓(xùn)練。承擔(dān)企業(yè)學(xué)徒培養(yǎng)任務(wù)的院校,與企業(yè)簽訂合作協(xié)議后,對(duì)企業(yè)學(xué)徒進(jìn)行非全日制學(xué)制教育學(xué)籍注冊(cè),加強(qiáng)在校學(xué)習(xí)管理。

(三)培養(yǎng)目標(biāo)和主要方式。學(xué)徒的培養(yǎng)由企業(yè)結(jié)合崗位需求確定,培養(yǎng)目標(biāo)以中、高級(jí)技術(shù)工人為主,培養(yǎng)期限為1-2年。培養(yǎng)內(nèi)容主要包括專業(yè)知識(shí)、操作技能、安全生產(chǎn)規(guī)范、職業(yè)素養(yǎng)等。要以企業(yè)為主導(dǎo)確定具體培養(yǎng)任務(wù),由企業(yè)和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)分別承擔(dān)。在企業(yè)培養(yǎng)主要是通過企業(yè)導(dǎo)師帶徒方式,在培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培養(yǎng)主要是采取工學(xué)一體化教學(xué)方式。學(xué)徒培訓(xùn)期滿,經(jīng)鑒定考核合格,可按規(guī)定取得相應(yīng)職業(yè)資格證書或培訓(xùn)合格證書。

(一)建立企校雙師聯(lián)合培養(yǎng)制度。企業(yè)選拔優(yōu)秀高技能人才擔(dān)任學(xué)徒的企業(yè)導(dǎo)師。企業(yè)導(dǎo)師要指導(dǎo)學(xué)徒進(jìn)行崗位技能操作訓(xùn)練,幫助學(xué)徒逐步掌握并不斷提升技能水平和職業(yè)素養(yǎng),使之能夠達(dá)到職業(yè)技能標(biāo)準(zhǔn)和崗位要求,具備從事相應(yīng)技能崗位工作的基本能力。培訓(xùn)機(jī)構(gòu)為學(xué)徒指派指導(dǎo)教師,負(fù)責(zé)承擔(dān)學(xué)徒的學(xué)校教學(xué)任務(wù)。指導(dǎo)教師應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和操作技能。

(二)推行技工院校彈性學(xué)制和學(xué)分制。技工院校應(yīng)積極承擔(dān)學(xué)徒的教學(xué)培訓(xùn)任務(wù),要結(jié)合企業(yè)生產(chǎn)管理和學(xué)徒工作生活的實(shí)際情況,采取彈性學(xué)制,實(shí)行學(xué)分制管理。鼓勵(lì)和支持學(xué)徒利用業(yè)余時(shí)間分階段完成學(xué)業(yè)。要建立和完善適合彈性學(xué)制和學(xué)分制的教學(xué)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系和考核制度,學(xué)徒累計(jì)學(xué)分達(dá)到規(guī)定要求的,可獲得技工院校畢業(yè)證書。

(三)健全企業(yè)新型學(xué)徒制培訓(xùn)投入機(jī)制。學(xué)徒在學(xué)習(xí)培訓(xùn)期間,按照勞動(dòng)合同約定,由企業(yè)根據(jù)學(xué)徒實(shí)際工作貢獻(xiàn)支付不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)徒基本工資。企業(yè)按照合作協(xié)議約定,向培訓(xùn)機(jī)構(gòu)支付學(xué)徒培訓(xùn)費(fèi)用,從企業(yè)職工教育經(jīng)費(fèi)中列支;符合有關(guān)政策規(guī)定的,由政府提供職業(yè)培訓(xùn)和職業(yè)技能鑒定補(bǔ)貼。承擔(dān)帶徒任務(wù)的企業(yè)導(dǎo)師享受導(dǎo)師帶徒津貼,津貼標(biāo)準(zhǔn)由企業(yè)確定,津貼由企業(yè)承擔(dān)。企業(yè)對(duì)學(xué)徒開展在崗培訓(xùn)、業(yè)務(wù)研修等企業(yè)內(nèi)部發(fā)生費(fèi)用,符合有關(guān)政策規(guī)定的,可從企業(yè)職工教育經(jīng)費(fèi)中列支。

(四)完善企業(yè)新型學(xué)徒制補(bǔ)貼政策。人力資源社會(huì)保障部門會(huì)同財(cái)政部門對(duì)開展學(xué)徒制培訓(xùn)的企業(yè)按規(guī)定給予職業(yè)培訓(xùn)補(bǔ)貼,補(bǔ)貼資金從就業(yè)專項(xiàng)資金列支。

補(bǔ)貼數(shù)額一般可按企業(yè)支付給培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)費(fèi)用(以培訓(xùn)費(fèi)發(fā)票為準(zhǔn))的60%確定,每人每年的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)控制在4000-6000元的合理區(qū)間,補(bǔ)貼期限不超過2年。培訓(xùn)后未能取得中級(jí)以上職業(yè)資格證書的,按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的50%給予補(bǔ)貼;培訓(xùn)合格并通過職業(yè)技能鑒定取得中級(jí)以上職業(yè)資格證書(未頒布國(guó)家職業(yè)技能標(biāo)準(zhǔn)的職業(yè)應(yīng)取得培訓(xùn)合格證書)的,按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的100%給予補(bǔ)貼。

企業(yè)新型學(xué)徒制職業(yè)培訓(xùn)補(bǔ)貼實(shí)行先支后補(bǔ)、按年度事后結(jié)算的辦法,企業(yè)在開展學(xué)徒培訓(xùn)前將有關(guān)備案材料報(bào)當(dāng)?shù)厝肆Y源社會(huì)保障部門備案,年度培訓(xùn)任務(wù)完成后由企業(yè)向當(dāng)?shù)厝肆Y源社會(huì)保障部門申請(qǐng)職業(yè)培訓(xùn)補(bǔ)貼,經(jīng)人力資源社會(huì)保障部門審核后,財(cái)政部門按規(guī)定將補(bǔ)貼資金支付到企業(yè)在銀行開立的基本賬戶。

備案材料包括:學(xué)徒培養(yǎng)計(jì)劃、企業(yè)與學(xué)徒簽訂的培養(yǎng)協(xié)議、企業(yè)與培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽訂的合作協(xié)議、學(xué)徒花名冊(cè)及身份證復(fù)印件、勞動(dòng)合同復(fù)印件等材料。企業(yè)申請(qǐng)職業(yè)培訓(xùn)補(bǔ)貼材料包括:除前述備案材料外,還應(yīng)附職業(yè)資格證書或培訓(xùn)合格證書、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)出具的行政事業(yè)性收費(fèi)票據(jù)(或稅務(wù)發(fā)票)、企業(yè)在銀行開立的基本賬戶等憑證材料。

試點(diǎn)為期兩年,實(shí)施工作分三個(gè)階段進(jìn)行:第一階段(2015年7-8月):?jiǎn)?dòng)階段。印發(fā)試點(diǎn)工作通知,確定試點(diǎn)省份及試點(diǎn)企業(yè),啟動(dòng)試點(diǎn)工作。第二階段(2015年9月-2017年5月):實(shí)施階段。各省指導(dǎo)試點(diǎn)企業(yè)制定試點(diǎn)工作實(shí)施細(xì)則,完善相關(guān)政策制度,有序開展試點(diǎn)工作。第三階段(2017年6-7月):總結(jié)階段。對(duì)各省試點(diǎn)工作進(jìn)行總結(jié),修改完善企業(yè)新型學(xué)徒制政策。

各地區(qū)、各有關(guān)部門要進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí),增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感,把推行企業(yè)新型學(xué)徒制作為加強(qiáng)技能人才隊(duì)伍建設(shè)和職業(yè)培訓(xùn)的重要工作內(nèi)容,認(rèn)真組織實(shí)施。要建立人力資源社會(huì)保障、財(cái)政部門牽頭,相關(guān)部門和人民團(tuán)體密切配合、協(xié)同推進(jìn)的工作機(jī)制。人力資源社會(huì)保障部門要會(huì)同財(cái)政部門落實(shí)企業(yè)新型學(xué)徒制補(bǔ)貼政策,制定企業(yè)新型學(xué)徒制試點(diǎn)補(bǔ)貼辦法。人力資源社會(huì)保障部門要建立與試點(diǎn)企業(yè)的聯(lián)系制度,加強(qiáng)工作指導(dǎo),統(tǒng)籌推進(jìn)試點(diǎn)工作。

維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定工作方案

十三五 易地扶貧搬遷工作方案

實(shí)驗(yàn)室搬遷工作方案

公司搬遷工作方案

移民搬遷工作方案

外國(guó)語(yǔ)學(xué)院校區(qū)搬遷工作方案

醫(yī)院搬遷工作方案

搬遷安置工作方案

檔案館搬遷工作方案

物業(yè)管理方案的主要內(nèi)容篇九

一是擴(kuò)大考生高校雙向選擇權(quán)。學(xué)生可在考試招生模式、考試科目、考試次數(shù)上享有較大選擇權(quán);同時(shí)實(shí)行按專業(yè)填報(bào)志愿、平行投檔、高職提前招生一檔多投等,又進(jìn)一步擴(kuò)大了學(xué)生的選擇空間。高??蛇x擇考試招生模式和招生要求,確定綜合素質(zhì)測(cè)試內(nèi)容和方式。

把更多的選擇權(quán)交給學(xué)生,有助于激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)興趣、挖掘?qū)W生學(xué)習(xí)潛能;有助于學(xué)生發(fā)現(xiàn)專業(yè)性向,合理規(guī)劃學(xué)習(xí)及發(fā)展方向;同時(shí),也有助于減輕學(xué)生學(xué)習(xí)心理負(fù)擔(dān),引導(dǎo)學(xué)生全面而有個(gè)性的發(fā)展。把更多的選擇權(quán)交給高校,有助于高校選拔適合自身培養(yǎng)要求的學(xué)生,有助于高校及學(xué)科專業(yè)辦出特色,實(shí)現(xiàn)多樣化發(fā)展。

二是推進(jìn)綜合評(píng)價(jià)選拔。統(tǒng)一高考招生實(shí)行高考與高中學(xué)考、必考與選考相結(jié)合,高職提前招生實(shí)行高中學(xué)考或職業(yè)技能與綜合素質(zhì)相結(jié)合,單獨(dú)考試招生實(shí)行文化素質(zhì)與職業(yè)技能相結(jié)合,三位一體招生實(shí)行統(tǒng)一高考、高中學(xué)考、綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)相結(jié)合。四類考試招生模式均強(qiáng)調(diào)評(píng)價(jià)選拔的綜合性,由此推進(jìn)人才評(píng)價(jià)選拔從單一向綜合轉(zhuǎn)變。改革試點(diǎn)對(duì)選考科目按等級(jí)賦分,每門滿分100分,以高中學(xué)考成績(jī)合格為賦分前提,根據(jù)事先公布的比例確定等級(jí),每個(gè)等級(jí)分差為3分,起點(diǎn)賦分40分。這樣做,既有助于實(shí)現(xiàn)學(xué)生的選擇權(quán),促進(jìn)高中學(xué)考與高考的有機(jī)結(jié)合,扭轉(zhuǎn)片面應(yīng)試教育傾向;又可以解決不同科目、相同科目不同期考試的可比性、公平性。

三是弱化一考定終身現(xiàn)象。多種考試招生模式給學(xué)生提供了多種升學(xué)發(fā)展選擇通道。自主確定選考科目可實(shí)現(xiàn)“考其所長(zhǎng)”、“考其所好”,有利于減輕考生學(xué)習(xí)負(fù)擔(dān)。學(xué)生對(duì)外語(yǔ)和選考科目擁有兩次考試機(jī)會(huì),選擇性增加,使一次考試的重要性降低,一考定終身將會(huì)得到弱化。

四、浙江開展先行試點(diǎn)的主要條件

這次全國(guó)高考招生綜合改革,選擇浙江省進(jìn)行試點(diǎn),與我省高中課改和高考招生改革有良好基礎(chǔ)有關(guān)。近年來,我省進(jìn)行了一系列比較成功的改革實(shí)踐,為推進(jìn)高考招生綜合改革創(chuàng)造了條件。

一是我省已經(jīng)實(shí)施了多元化高考招生改革。2008年開始部分高考科目實(shí)行平時(shí)考,考生每科可參加2次考試,并自主選用考試成績(jī)。2009年起實(shí)行高考分類考試,由考生自主選擇考試類別。2011年起又率先嘗試三位一體招生,實(shí)行綜合評(píng)價(jià)、擇優(yōu)錄取。此外,我省推行平行志愿填報(bào)、高職提前招生、單考單招等改革均已有多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

二是我省已經(jīng)在普通高中全面推行了學(xué)生選課和走班制教學(xué)。從2012年開始,我省實(shí)施深化普通高中課程改革。改革的重心是加強(qiáng)選修課建設(shè),同時(shí)實(shí)行學(xué)分制、走班制和彈性學(xué)時(shí)等制度。這與這次高考招生改革推進(jìn)學(xué)生和高校雙向選擇考試科目、實(shí)行高考必考科目與選考科目相結(jié)合的思路完全一致。

三是我省已經(jīng)全面建立了普通高中學(xué)考制度。2013年開始我省實(shí)施與課改相適應(yīng)的高中學(xué)考。由考試招生機(jī)構(gòu)按照高考要求組織管理??荚嚢才旁跇?biāo)準(zhǔn)化考點(diǎn)、考場(chǎng)進(jìn)行;實(shí)行全省統(tǒng)一命題、統(tǒng)一施考、統(tǒng)一閱卷、統(tǒng)一評(píng)定成績(jī);全科開考、一年2次,學(xué)生每科可自主選擇參加2次考試,并選用其中一次成績(jī);成績(jī)報(bào)告采用等級(jí)制。這為高中學(xué)考納入高考選拔評(píng)價(jià)體系提供了制度支撐。

四是我省已經(jīng)建立了覆蓋考試招生各環(huán)節(jié)的嚴(yán)格的監(jiān)管制度。陽(yáng)光招生已推行多年,相繼建立了嚴(yán)格的工作管理責(zé)任制、剛性計(jì)劃管理制度、政策加分“三級(jí)審核、三級(jí)公示”制度、高校綜合素質(zhì)測(cè)試隨機(jī)匹配測(cè)試人員制度等,形成了考試招生各環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣的管理和監(jiān)控體系。這為全面深化高考綜合改革提供了比較完備的公平保障。

需要進(jìn)一步說明的是,這次高考招生改革規(guī)定的各項(xiàng)試點(diǎn)內(nèi)容和要求,不是一年完成,而是分年逐步實(shí)施。試點(diǎn)從2014年秋季入學(xué)的高中學(xué)生開始,2014年啟動(dòng)職業(yè)技能考試,先實(shí)施9類,再逐步擴(kuò)展到17個(gè)大類;2015年10月開始實(shí)施選考科目多次考試。2016年10月開始實(shí)施外語(yǔ)科目多次考試。2017年開始全面實(shí)施高??荚囌猩贫染C合改革。

盡管高考招生制度綜合改革不可避免地會(huì)面對(duì)許多困難和壓力,但我們相信,有廣大人民群眾的關(guān)心、理解、參與和支持,經(jīng)過全省教育系統(tǒng)的團(tuán)結(jié)奮斗,我們一定能夠完成國(guó)家交給的光榮的試點(diǎn)任務(wù),向著辦人民滿意教育和建設(shè)教育現(xiàn)代化的方向,大步邁進(jìn)。


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