人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。寫范文的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇一
在商業(yè)地產(chǎn)銷售發(fā)展日益成熟的的今天，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃在商業(yè)地產(chǎn)的銷售與招商過程中越來越重要，商鋪要想賣得好，前期的營(yíng)銷策劃必不可少，而且必須做到位。
××商業(yè)城項(xiàng)目是××房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的精品物業(yè)，將成為××市北區(qū)的新型休閑地產(chǎn)商業(yè)的經(jīng)典作品。
××商業(yè)城座落于××市城區(qū)北部的××廣場(chǎng)旁，是××地產(chǎn)開發(fā)公司的新建項(xiàng)目。本項(xiàng)目占地7 000平方米，根據(jù)目前的建筑設(shè)計(jì)建議方案，項(xiàng)目由三層裙樓（含負(fù)一層）和兩棟塔樓（分別高四層）組成，總建筑面積約為15 000余平方米，地下車庫(kù)及設(shè)備用房建筑面積為1 500多平方米，商業(yè)裙樓建筑面積約8 500平方米，塔樓建筑面積約6 500余平方米。項(xiàng)目總投資約1 800萬(wàn)元。
經(jīng)過前期的市場(chǎng)調(diào)研分析，本項(xiàng)目初步確定為現(xiàn)代化、多功能的休閑購(gòu)物商城。根據(jù)這個(gè)初步設(shè)想，結(jié)合目前項(xiàng)目現(xiàn)狀，本營(yíng)銷企業(yè)方案對(duì)本項(xiàng)目做了比較系統(tǒng)的市場(chǎng)定位及營(yíng)銷可操作性分析，從營(yíng)銷策劃的角度出發(fā)，對(duì)項(xiàng)目的整體形象包裝、營(yíng)銷組織運(yùn)行、市場(chǎng)推廣、廣告策略安排、銷售促進(jìn)等方面都做了全局性和可操作性的論述。
營(yíng)銷總體策略是仔細(xì)分析、科學(xué)劃分并準(zhǔn)確切入目標(biāo)市場(chǎng)，通過全方位地運(yùn)用營(yíng)銷策略，最大限度提升項(xiàng)目的附加價(jià)值，獲取項(xiàng)目的最大利潤(rùn)，并全面樹立和提升企業(yè)形象及項(xiàng)目形象。概括本項(xiàng)目的營(yíng)銷總體策略，可以簡(jiǎn)述為“五個(gè)一”，即樹立一個(gè)新銳概念、倡導(dǎo)一個(gè)財(cái)富理念、提煉一個(gè)鮮明主題、啟動(dòng)一個(gè)前衛(wèi)市場(chǎng)、醞釀一場(chǎng)熱銷風(fēng)暴。
根據(jù)本項(xiàng)目“五個(gè)一”的總體營(yíng)銷策略，擬訂本項(xiàng)目的營(yíng)銷目標(biāo)方針如下，作為本項(xiàng)目營(yíng)銷工作綱領(lǐng)的完善和充實(shí)。
1、 樹立一個(gè)新銳概念：休閑式購(gòu)物商業(yè)。
2、 倡導(dǎo)一個(gè)財(cái)富理念：創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購(gòu)物、穩(wěn)定性回報(bào)。
3、 提煉一個(gè)鮮明主題：產(chǎn)權(quán)式商鋪、休閑式商業(yè)。
4、 啟動(dòng)一個(gè)前衛(wèi)市場(chǎng)：崇尚“創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購(gòu)物”，摒棄傳統(tǒng)商業(yè)的純購(gòu)物環(huán)境壓抑與約束，主要面向年輕新銳、有自己個(gè)性的消費(fèi)群體，讓其體驗(yàn)到休閑模式的商業(yè)環(huán)境，
購(gòu)物主題明確。
5、 醞釀一場(chǎng)熱銷風(fēng)暴：本項(xiàng)目將傳統(tǒng)商業(yè)行為上升為現(xiàn)代全新的休閑商業(yè)，力爭(zhēng)推動(dòng)商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)的全新變革，避開傳統(tǒng)商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，在一個(gè)全新市場(chǎng)里掀起一場(chǎng)熱銷風(fēng)暴。
1、 銷售（招商）目標(biāo)
××商業(yè)城的可銷售面積如表8-3所示。
表8-3××商業(yè)城的可銷售面積說明表
2、 銷售目標(biāo)分解
××商業(yè)城的銷售目標(biāo)如表8-4所示。
表8-4××商業(yè)城的銷售目標(biāo)計(jì)劃
根據(jù)項(xiàng)目的定位及施工進(jìn)度計(jì)劃，將營(yíng)銷工作分為四個(gè)階段，各階段工作重點(diǎn)如表8-5所示。
表8-5營(yíng)銷各階段工作任務(wù)一覽表
為了更好地在后續(xù)營(yíng)銷過程中充分體現(xiàn)總體營(yíng)銷策略和達(dá)成目標(biāo)方針的實(shí)現(xiàn)，綜合項(xiàng)目要素資源和營(yíng)銷推廣傳播要素，結(jié)合項(xiàng)目定位，確定以下銷售時(shí)機(jī)及價(jià)格。
（一）項(xiàng)目入市時(shí)機(jī)及姿態(tài)
1．入市時(shí)機(jī)：根據(jù)規(guī)劃與工程進(jìn)度以及營(yíng)銷準(zhǔn)備，在2008年5月份房交會(huì)期間開盤（或2008年9月），可以抓住2008年春季房交會(huì)、五一國(guó)際勞動(dòng)節(jié)等機(jī)會(huì)掀起第一個(gè)啟動(dòng)高潮；在國(guó)慶節(jié)、2008年秋季房交會(huì)、元旦等重要時(shí)期掀起新的銷售高潮。
2．入市姿態(tài)：以全市乃至西北地區(qū)“財(cái)富地產(chǎn)、休閑購(gòu)物”形象登場(chǎng)，開創(chuàng)全新休閑商業(yè)投資經(jīng)營(yíng)理念。
（二）價(jià)格定位及價(jià)格策略
1．價(jià)格定位的原則：采用比價(jià)法和綜合平衡法。
2．價(jià)格定位：整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的銷售均價(jià)為3 580元/平方米，其中起價(jià)為3 328元/平方米，最高價(jià)為4 000元/平方米。
3．價(jià)格策略：采取“低開高走”型平價(jià)策略，開盤后半年作為第一階段的價(jià)格調(diào)整（略升），均價(jià)為3380元/m2，尾盤銷售變相略降。
（一）宣傳策略主題
1．個(gè)性特色：“××商業(yè)城財(cái)富地產(chǎn)投資商業(yè)”是我市首家也是唯一一家將商業(yè)開發(fā)從
“建造建筑產(chǎn)品”上升到“營(yíng)造全新休閑購(gòu)物方式”，倡導(dǎo)“投資財(cái)富地產(chǎn)、獲取穩(wěn)定回報(bào)”的投資理念。
2．區(qū)位交通：本項(xiàng)目地處××廣場(chǎng)旁，地段絕佳，高尚居住區(qū)地標(biāo)建筑，交通便捷，是北部區(qū)域首選的理想商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境。
3．增值潛力：處于政府規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域的核心區(qū)域，發(fā)展前景好，購(gòu)置成本低，升值潛力大，是投資置業(yè)的首選。
（二）宣傳媒介組合
1．開盤前期：主要以軟性新聞及廣告進(jìn)行全新“財(cái)富投資，穩(wěn)定回報(bào)”理念的深度挖掘，媒體主要以報(bào)紙為主，電視為輔。
2．開盤后的強(qiáng)勢(shì)推廣期：即項(xiàng)目營(yíng)銷推廣的重要時(shí)期，宣傳媒介以“報(bào)紙、電視、戶外廣告牌三位一體”為主，配以相關(guān)雜志、直郵廣告等形式。
3．開盤后的形象展示期：為了展示形象，以軟性深入挖掘?yàn)橹?，媒介選擇主要是電視和報(bào)紙，重點(diǎn)輔以論壇公關(guān)、促銷活動(dòng)、項(xiàng)目招
經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇二
45個(gè)——2013優(yōu)秀地產(chǎn)廣告文案
——福星惠譽(yù)
——重慶院子
——保利海上五月花
——德嘉與海
——富力盛悅居
——靜靜的墅
——理想城
——靚都公館
——西南海
——中海維勒
——元利水紀(jì)元
——世歐王莊
——龍湖原山
——蜜柚
——dada的草地
——華府官邸
——民發(fā)世界城
——靜靜的墅 20、愈懂得欣賞，愈被人們欣賞?！R蒙泡海
——悅荘院落
——加州1885
——馨湖園
——北郡
——光谷創(chuàng)意天地
——萬(wàn)科悅峰
——融僑錦江悅府
——龍湖原山
——春華秋實(shí) 30、通訊錄里的人越多，可以說話的人越少?！R茵知己
——玫瑰園
——山領(lǐng)海
——世茂玉錦灣
——云圖
——英倫
——名門世家
——三千岸
——越昕暉
——東方首座 40、如果青春不曾放肆，老來何以話說當(dāng)年?！f(wàn)科范兒
——壹號(hào)公館
——廣電蘭亭時(shí)代
——了然
——萬(wàn)科海港城
經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇三
深圳地產(chǎn)廣告
樓盤名稱：半山海景別墅
標(biāo)題： 身臨一種境界 唯我天地
正文：
愈來愈稀有的席位
行家以獨(dú)特的城市嗅覺開始巡獵 半山海景，山海別墅首席包廂 一場(chǎng)國(guó)際人文的風(fēng)云際會(huì) 就待顛峰人士。
隨文：
蛇口，半山海景準(zhǔn)獨(dú)立別墅尊崇發(fā)售 中國(guó)山海精品
自己的天下，心靈的殿堂
樓盤名稱：蔚藍(lán)海岸
標(biāo)題： 在蔚藍(lán)海岸 女兒又多了個(gè)伙伴
正文：
社區(qū)里的領(lǐng)養(yǎng)樹活動(dòng) 女兒也如愿搶到了一棵 看著女兒稚稚的眼神
爸爸并不知道她許了個(gè)什么愿 她在量著自己今年的身高？ 還是想著心兒永遠(yuǎn)會(huì)超過樹梢？ 家里又多了一個(gè)[孩子] 由女兒專門伺候它 領(lǐng)養(yǎng)這棵樹時(shí) 我們想得并不多 是女兒讓我們一下明白 樹的成長(zhǎng) 原來是她的成長(zhǎng)
女兒說那天有個(gè)奶奶問她 還有沒有樹兒可領(lǐng) 我們這才懂得 社區(qū)里的樹
——原來就是社區(qū)里的孩子！
深圳地產(chǎn)廣告之春季發(fā)表
樓盤名稱：麗陽(yáng)天下
標(biāo)題： 麗陽(yáng)天下 尋找這樣一群人
正文：
城市里，行色匆匆 忙著為生活打拼
忙著從一個(gè)租屋飄向另一個(gè)租屋 常常被人稱為， 也常常自我解嘲 ——[飄一代] 其實(shí)覺得自己更像一株植物 在一個(gè)城市生活久了 就要生根發(fā)芽 為明天而戰(zhàn) 跟理想死磕
正在從小資趕赴中產(chǎn)的途中 挑剔著自己也被挑剔著 喜歡與前程的氣息為伴
喜歡在城市的軌道上與時(shí)間賽跑 生活就像時(shí)速快車
一定要棲居在城市的交通樞紐上
不管住的房子有多大 面子一定要過得去 大堂要?dú)馀?陽(yáng)臺(tái)要寬敞 配套要齊全] 鄰居好交往 房子空間也許很小 心的領(lǐng)域可以很大 一只飛在城市森林的鳥 夢(mèng)想有個(gè)舒適的巢 還要住在快樂里
不想讓家務(wù)麻煩自己 不愿讓生活束縛身體 習(xí)慣了在繁忙中偷懶 又厭煩了食無定所的無奈 喜歡住在繁華的心里 渴望生活的簡(jiǎn)易方便 都市的享樂注意者 深諳居住的真意 有時(shí)間的浪費(fèi) 生活才夠幸福
經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇四
賀州學(xué)院 本科 廣播電視編導(dǎo)
技能專長(zhǎng)
1、具有拍攝微電影、商業(yè)廣告以及個(gè)人宣傳片的經(jīng)驗(yàn)
2、具有劇本創(chuàng)作，廣告文案創(chuàng)作經(jīng)驗(yàn)
4、精通粵語(yǔ)、英語(yǔ)一般、學(xué)習(xí)過韓語(yǔ)
工作經(jīng)歷
2017年10月 - 2017年12月(2個(gè)月)
岑溪電視臺(tái)/實(shí)習(xí)記者
工作內(nèi)容：1.新聞采寫材料收集以及后期剪輯。
2017年07月 - 2017年09月(2個(gè)月)
成都飛俠有限公司/實(shí)習(xí)生
工作內(nèi)容：
1.主要制作商品廣告短視頻、商品展示(前期文案創(chuàng)意策劃，中期拍攝，后期制作以及角色演繹)。
自我評(píng)價(jià)
1. (自我評(píng)價(jià))我是廣播電視編導(dǎo)的學(xué)生，敢于追求新鮮事物，虛心學(xué)習(xí)，不斷進(jìn)步，不斷挑戰(zhàn)自我能力;在生活中人際關(guān)系較好，性格上我溫和開朗;在班上擔(dān)任資助委員，擔(dān)任大學(xué)生創(chuàng)業(yè)同盟協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，對(duì)自己嚴(yán)格要求，始終遵循少說大話，多做實(shí)事的做事原則;
2.曾參加全國(guó)大學(xué)生廣告藝術(shù)大賽獲得音頻類優(yōu)秀獎(jiǎng);微電影大賽獲得提名;大四獲得國(guó)家勵(lì)志獎(jiǎng)學(xué)金，認(rèn)真完成學(xué)業(yè)，成績(jī)穩(wěn)定，四年的校園學(xué)習(xí)生活經(jīng)歷使我積累了較強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，具有較強(qiáng)的責(zé)任心3.今年在成都創(chuàng)業(yè)學(xué)院實(shí)習(xí)，創(chuàng)立小組進(jìn)行文案創(chuàng)作，視頻拍攝制以及后期制作，完成商業(yè)廣告短視頻以及淘寶主播個(gè)人宣傳片的拍攝及剪輯;之后去到電視臺(tái)實(shí)習(xí)，主要工作是外出采訪，新聞寫作，視頻剪輯，積累更多的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，能夠在實(shí)習(xí)期間在處理問題時(shí)能夠取得重大的提升，使自己更成熟;學(xué)習(xí)永無止境，盡管我還缺乏許多經(jīng)驗(yàn)，但我會(huì)用我的努力征服你。
經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇五
1、不同圈層所具有的文字類型。
2、 某法語(yǔ)學(xué)習(xí)班的招生廣告說：xxx如果你聽了一課之后，不喜歡這門課程，你可以要求退回你的學(xué)費(fèi)，但必須用法語(yǔ)說。xxx
3、伯恩巴克“換太太”：標(biāo)題：慷慨的以舊換新副標(biāo)題：帶來你的太太，只要幾塊錢……我們將給你一位新的女人正文：為什么你硬是欺騙自己，認(rèn)為你買不起最新與最好的東西？在奧爾巴克百貨公司，你不必為買美麗的東西而付高價(jià)。有無數(shù)種衣物供你選擇——一切全新，一切使你興奮?，F(xiàn)在就把你的太太帶給我們，我們會(huì)把她換成可愛的新女人——僅只花幾塊錢而已。這將是你有生以來最輕松愉快的付款?？谔?hào)：做千百萬(wàn)的生意，賺幾分錢的利潤(rùn)。廣告的商業(yè)性就體現(xiàn)在文案促進(jìn)銷售，這是一則經(jīng)典的案例
4、第一個(gè)女人，買了1000塊錢的棉花，第二個(gè)女人買了1000塊錢的氣球，而第三個(gè)女人，只買了一根蠟燭。他用光，把這屋子填滿。最后富豪選擇了一個(gè)胸最大的。
5、現(xiàn)在有很多文案人和廣告主都對(duì)文案有一定的誤會(huì)，把廣告文案當(dāng)做文學(xué)創(chuàng)作，想要大創(chuàng)意，又有意境優(yōu)美，將文案寫出一首感人的詩(shī)就對(duì)了。
6、希望你們?cè)谝黄?，是因?yàn)閻矍?，而不是因?yàn)閯e無選擇；希望你們相戀是因?yàn)楹线m，而不是因?yàn)樗珟?、他太?qiáng)。
7、除非是跟文學(xué)相關(guān)的公司。
9、50個(gè)純文字版4青年節(jié)文案
10、那就是通過案例來說明。
11、注意力經(jīng)濟(jì)時(shí)代，無論讀者還是消費(fèi)者，都少有耐心，因此標(biāo)題本身就成了商品目錄索引，讓大家在海量信息中快速篩選到符合需求的商品，可以說，標(biāo)題真是要了命的重要。因此，文案中略微“標(biāo)題黨”一下，也就沒那么不可原諒了。
12、那么寫手就針對(duì)著來寫。
13、標(biāo)題不僅可以吸引人，還可以幫你篩選到精準(zhǔn)的用戶，當(dāng)然最重要的作用還是吸引你往下去看。
14、我見過晚上6點(diǎn)、7點(diǎn)、8點(diǎn)、9點(diǎn)、10點(diǎn)、11點(diǎn)、12點(diǎn)、凌晨1點(diǎn)、2點(diǎn)、3點(diǎn)、4點(diǎn)、5點(diǎn)、6點(diǎn)的城市模樣。但有了孩子再也不敢如此揮霍，為人父母之后，既不敢絲毫怠慢，也不敢過于使勁，深知自己不再只屬于自己，只能讓自己更高效，更合理地工作，也愿你有如此覺醒。
15、你的產(chǎn)品與別人有什么不同，
16、找出消費(fèi)者真正的需求
17、只有了解了，才能更深入地寫出相關(guān)文案。
18、我并不是每天放工的時(shí)候都數(shù)星星，有時(shí)也能看日出。
19、其實(shí)，所謂經(jīng)典文案，無非各有各的套路，得其精髓，普通人也可以是文案圣手。
20、買賣不成仁義在。做生意先要做名氣。名氣一響，生意就會(huì)熱鬧，財(cái)寶就會(huì)滾滾而至?！r
經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇六
精選商業(yè)地產(chǎn)文案廣告詞大全
1.
商業(yè)四則運(yùn)算法則，算計(jì)匯金商業(yè)街 加減乘除，怎么算，都劃算！ 做加法。無限商機(jī)匯聚 做減法。投資風(fēng)險(xiǎn)勁減 做乘法。商業(yè)價(jià)值翻番 做除法。投資回報(bào)穩(wěn)贏
數(shù)以萬(wàn)計(jì)的數(shù)字累加 不是數(shù)字游戲，是游戲財(cái)富
10個(gè)以上成熟社區(qū)+5個(gè)以上在建設(shè)區(qū)+1萬(wàn)以上社區(qū)入住人口+3萬(wàn)以上穩(wěn)定居住人口+5萬(wàn)以上輻射人口+10萬(wàn)以上流動(dòng)人口+……=商機(jī)無限（∝） 游戲財(cái)富，游刃有余！
有投資就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，有科學(xué)規(guī)劃 有“精” ，就能無險(xiǎn)
精心構(gòu)思，縝密分析，規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 精準(zhǔn)定位，科學(xué)規(guī)劃，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 精心打造合肥大社區(qū)商業(yè)旗艦 精彩繽紛，匯金呈現(xiàn)！ 實(shí)現(xiàn)投資風(fēng)險(xiǎn)最小化
讓繽紛南國(guó)匯金商業(yè)街更繽紛！
是商業(yè)價(jià)值的幾何式激增 人氣就是財(cái)氣！
數(shù)亳州路商圈、蒙城路商圈，十萬(wàn)人流匯聚 北一環(huán)北二環(huán)全范圍高密度居住區(qū)超強(qiáng)人氣 千萬(wàn)金財(cái)富涌入，商業(yè)錢景漲聲一片 商業(yè)價(jià)值立馬翻番！
付出和回報(bào)永遠(yuǎn)都不成比例
回報(bào)遠(yuǎn)比付出多得多
填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空白
學(xué)校、社區(qū)、寫字樓等商業(yè)消費(fèi)層次豐富 收獲肯定豐厚！ 回報(bào)穩(wěn)定，自然必贏！
經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇七
20*年是中國(guó)地產(chǎn)集約化經(jīng)濟(jì)重要xx年，在公司董事會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，公司全體員工按照集團(tuán)公司工作要求和公司的安排，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以項(xiàng)目建設(shè)為中心，以市場(chǎng)開拓為主線，加大工作力度，克服了公司人員少、任務(wù)重等困難，圓滿地完成了20*年的各項(xiàng)工作，現(xiàn)將20*年的工作總結(jié)如下：
一、20*年主要工作
1、加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)范管理，提升服務(wù)水平和水平。
項(xiàng)目建設(shè)規(guī)范管理是一個(gè)復(fù)雜的過程，是企業(yè)向生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的重要環(huán)節(jié)，公司為加強(qiáng)項(xiàng)目規(guī)范管理，在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，在建設(shè)、監(jiān)理、甲方及公司有關(guān)部門的配合下，完善項(xiàng)目管理體系，使之規(guī)范管理，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，并在項(xiàng)目管理過程中，嚴(yán)格遵循集團(tuán)公司的規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行公司的各種規(guī)章制度，從上嚴(yán)要求自己，以身作則，按規(guī)章制度辦事，做好自己的每一項(xiàng)工作，為工程的順利竣工做出應(yīng)盡的職責(zé)。
2、加大項(xiàng)目建設(shè)資金的投入，優(yōu)化項(xiàng)目建設(shè)資金。
200*年，項(xiàng)目建設(shè)資金共投入約520萬(wàn)元，主要用于項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備工作及施工用地的征用和基建費(fèi)用的報(bào)銷、管理及結(jié)算等。
3、做好項(xiàng)目施工生產(chǎn)的服務(wù)工作。
在項(xiàng)目建設(shè)過程中，為保障項(xiàng)目施工生產(chǎn)需要，加大對(duì)項(xiàng)目的服務(wù)力度，及時(shí)、準(zhǔn)確提供項(xiàng)目建設(shè)方面的各種報(bào)表，做好施工生產(chǎn)的各項(xiàng)服務(wù)工作，為工程順利竣工提供有力的技術(shù)指導(dǎo)和保障。
4、積極配合其他部門做好服務(wù)工作，為項(xiàng)目的各項(xiàng)活動(dòng)提供良好的內(nèi)外部環(huán)境。
二、20*年主要工作內(nèi)容
5、完成項(xiàng)目的前期策劃和項(xiàng)目定位工作。本著以項(xiàng)目為中心，以市場(chǎng)開拓為主線，以項(xiàng)目建設(shè)為中心，以項(xiàng)目管理為中心，以工作服務(wù)為中心，為公司全面提升經(jīng)營(yíng)績(jī)效為目標(biāo)，為公司全面完成各項(xiàng)任務(wù)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
6、完成項(xiàng)目的后期策劃及項(xiàng)目定位工作。本著以質(zhì)量為本，以安全為重點(diǎn)，以節(jié)約為核心，以項(xiàng)目管理為中心，以項(xiàng)目經(jīng)理為中心，以項(xiàng)目經(jīng)理為中心的工作原則，積極配合相關(guān)部門做好項(xiàng)目的前期策劃和項(xiàng)目定位工作，為公司全面提高經(jīng)營(yíng)績(jī)效做出應(yīng)的貢獻(xiàn)。
7、加快項(xiàng)目的招商工作，提升項(xiàng)目形象。
本著“用戶至上，服務(wù)第一”的原則，為公司全面招攬工程項(xiàng)目，積極與外界建立溝通，為公司全面提高經(jīng)濟(jì)效益做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
8、積極做好各項(xiàng)招投標(biāo)工作及相關(guān)工作。
三、20*年工作中存在的不足
9、工程質(zhì)量及安全方面，因?yàn)楣镜奶厥庑?，公司各部門在工程開工前，要嚴(yán)格執(zhí)行公司的工程項(xiàng)目管理規(guī)定，并按照合同約定及合同內(nèi)容積極做好工程施工準(zhǔn)備工作，為工程的順利施工提供保障。
10、加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)目的工程進(jìn)度的跟蹤，以確保各工程能夠按時(shí)完成。
11、積極配合其他部門的各項(xiàng)工作，為公司全面完成各項(xiàng)任務(wù)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
12、工程管理過程中，由于前期工作準(zhǔn)備不足，工地現(xiàn)場(chǎng)的管理力度不夠，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的了解不夠深入，造成各部門的工作銜接有待加強(qiáng)，對(duì)一些問題的把控不嚴(yán)格。
四、20*年工作目標(biāo)
20*年即將結(jié)束，雖然項(xiàng)目的各個(gè)階段不是那么的理想，但卻是實(shí)現(xiàn)公司的總體戰(zhàn)略目標(biāo)還是在實(shí)踐的過程中有一定的難度。
為此，20*年公司將加大工程施工質(zhì)量和安全管理力度，嚴(yán)格執(zhí)行各種質(zhì)量規(guī)程，對(duì)工程實(shí)行全過程監(jiān)控，加大工程項(xiàng)目的日常管理，提升工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理水平，確保工程的質(zhì)量與進(jìn)度同步進(jìn)行。
五、20*年工作計(jì)劃
13、繼續(xù)抓好項(xiàng)目質(zhì)量安全管理工作。
14、加強(qiáng)對(duì)各種專業(yè)技術(shù)知識(shí)及施工方法的學(xué)習(xí)，不斷提高自身的技術(shù)水平。
15、進(jìn)一步抓好項(xiàng)目施工生產(chǎn)，提升項(xiàng)目的質(zhì)量與安全水平。
16、加強(qiáng)公共資源的管理和配合，提高公司的競(jìng)爭(zhēng)力。
17、加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通合作，為公司提高經(jīng)濟(jì)效益，做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
18、加強(qiáng)各項(xiàng)目的施工質(zhì)量安全管理工作，提升工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。
以上為20*年的個(gè)人總結(jié)，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)
經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇八
1、不好只看到別人外在的污點(diǎn)，卻看不到自我內(nèi)心的垃圾。
2、想要過上理想的輕松人生，需要很拼命才行。畢竟沒有誰(shuí)的日子是從天上掉下來的，你想要的任何一點(diǎn)美好，都得踮腳去摘。
3、要看書，要堅(jiān)持看好書，不要去碰那些垃圾的書。但是不要看那些勵(lì)志類的書，憤青不適合你，這個(gè)年紀(jì)需要的是平靜。
4、要么你去駕馭生命，要么是生命駕馭你，你的心態(tài)決定誰(shuí)是坐騎，誰(shuí)是騎師。心態(tài)的不同必然導(dǎo)致人格和作為的不同，因而也會(huì)譜寫不同的人生。
5、只有滿懷勇氣，不畏艱辛，才能獲得更大的成功。
6、貝殼雖然死了，卻把它的美麗留給了整個(gè)世界。
7、待人退一步，愛人寬一寸，人生自然活得很快樂。
8、人生在世，委屈、煩難、辛酸，都是難免，重要的是你得翻過去，因?yàn)橥崎_暗壁，對(duì)面總還有藍(lán)天。
9、別人可以替你開車，但不能替你走路；可以替你做事，但不能替你感受。人生的路要靠自己行走，成功要靠自己去爭(zhēng)取。天助自助者，成功者自救。
10、懶惰受到的懲罰不僅僅是自己的失敗，還有別人的成功。
11、人生如煙花，不可能永遠(yuǎn)懸掛天際，只要曾經(jīng)絢爛過，便不枉此生。
12、別荒廢了最能拼的年紀(jì)，讓自己整天無所事事。
13、我可以一落千丈，但我一定要一鳴驚人。
14、不管你多么厭惡現(xiàn)在的生活，但為了夢(mèng)想，為了你想要的那種生活，請(qǐng)堅(jiān)持下去。
15、努力不一定立刻有收獲，不努力一定不會(huì)有收獲。
16、在這個(gè)世界上，沒有什么人的生活是輕而易舉的。生活不易，與其自怨自艾，不如勇敢面對(duì)，樂觀承受。
17、才華是血汗的結(jié)晶。才華是刀刃，辛苦是磨刀石。
18、一句“不要緊”告訴自己，凡事努力了就無怨悔；一句“會(huì)過去”告訴自己，明媚陽(yáng)光總在風(fēng)雨后。
19、就經(jīng)驗(yàn)性來說，人強(qiáng)烈追求什么的時(shí)候，那東西基本上是不來的，而當(dāng)你極力回避它的時(shí)候，它卻自然找到頭上。
20、研究碰到困難，別退縮，相信自己，一定能行！
來自：泱泱乎大國(guó)>《服務(wù)》
推一薦：發(fā)原創(chuàng)得獎(jiǎng)金，“原創(chuàng)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃”來了！
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經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇九
1、商業(yè)折頁(yè)主要強(qiáng)調(diào)的是房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)潛力和未來的良好發(fā)展前景。首先敘述項(xiàng)目背景(項(xiàng)目地位置、規(guī)模)，項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目遠(yuǎn)景表述商機(jī)、平臺(tái)、人氣、前景商機(jī)無限......為您搭建良好的發(fā)展平臺(tái)......中心匯集，學(xué)校、醫(yī)院分布在項(xiàng)目地周邊樓書以形象和產(chǎn)品為主，可類似生動(dòng)的說明書的形式。折頁(yè)主要寫產(chǎn)品。單張有時(shí)配合促銷活動(dòng)去寫。沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，都需根據(jù)銷售策略需求來定。
2、然后賣了多少錢，獲得多少利益。
3、洞察能力是洞察社會(huì)萬(wàn)千，人生百態(tài)，
4、不同行業(yè)會(huì)要求有相關(guān)的行業(yè)背景。
5、除了找準(zhǔn)需求，好的文案還能夠在此基礎(chǔ)上為強(qiáng)化消費(fèi)者頭腦心智，為企業(yè)建立長(zhǎng)期優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)銷量。
6、我們?cè)趯懭魏我粋€(gè)文案的時(shí)候都要首先考慮幾個(gè)問題：
7、大多專研文學(xué)之人，有中國(guó)人儒雅之氣，性格偏執(zhí)，此非一個(gè)好文案成長(zhǎng)之道，寬闊的胸懷和浩瀚的學(xué)識(shí)能促進(jìn)文案對(duì)于企業(yè)品牌和產(chǎn)品品牌形象力的表達(dá)，我曾經(jīng)有個(gè)做文案的同事，年過一直做文案，筆下具是大氣磅礴之言，大氣之下不失形象策略，異常震撼，每次廣告出街都會(huì)引起正面關(guān)注。但氣勢(shì)的文字之后，難以收回，遇到需要細(xì)膩的文字時(shí)，便捉襟而肘。要修得一手好文字，通讀和學(xué)習(xí)各種類型的文字都非常重要，這個(gè)職業(yè)沒有盡頭，把廣告做好，把文案寫好，更需要大智慧。
8、比如公務(wù)員系統(tǒng)的體制內(nèi)的文風(fēng)，
9、來個(gè)實(shí)戰(zhàn)案例。給某房地產(chǎn)公司來寫文案，它最大的優(yōu)勢(shì)是靠近地鐵，如果是寫“地鐵快捷通達(dá)”，估計(jì)現(xiàn)在沒人看了。我們應(yīng)該考慮這個(gè)文案是對(duì)投資者還是消費(fèi)者說？客戶是哪個(gè)層次的，是上班族嗎？那些家庭中誰(shuí)坐地鐵？這趟地鐵上的人會(huì)很擠嗎？等等。
10、在各種電商平臺(tái)賣同類型產(chǎn)品的店鋪有很多，消費(fèi)者為什么選擇購(gòu)買你的產(chǎn)品？這個(gè)時(shí)候電商文案的策劃包裝就是關(guān)鍵所在，比如同樣的產(chǎn)品同樣的價(jià)格你的店鋪有贈(zèng)送禮品，或者抽獎(jiǎng)有機(jī)會(huì)得大獎(jiǎng)，這些都是電商文案需要策劃的。
11、需要有意識(shí)地訓(xùn)練這方面的能力。
12、50個(gè)純文字版地球日海報(bào)文案
13、我們說寫文章厲害的人，
14、因?yàn)槲淖值妮d體及形勢(shì)很多，
15、紐扣第一顆就扣錯(cuò)了，可是你扣到最后一顆才能發(fā)現(xiàn)；一段感情一開始就是錯(cuò)的，可是你直到最后才不得不承認(rèn)。
16、不知何時(shí)開始，我害怕閱讀的人。就像我們不知道冬天從哪天開始，只會(huì)感覺夜的黑越來越漫長(zhǎng)。
經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇十
不錯(cuò)的商業(yè)地產(chǎn)廣告
2004-9-3
-— 掏錢篇 —— 主標(biāo)題：
你竟然愿意掏錢給別人？ 租鋪不如買鋪！ 內(nèi)文訴求：
貪心是一件快樂的事情；想賺錢，就應(yīng)該鉆到錢眼里面去！ 辛辛苦苦地賺錢，也在痛痛苦苦地交租吧？！很舍不得？感到痛心？ 不如跟著500強(qiáng)去淘金，買個(gè)鋪?zhàn)约鹤鲋魅耍∪f(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)來了，沃爾瑪來了，華納國(guó)際影城來了，時(shí)尚百貨與美食廣場(chǎng)也來了，在核心地段，向整個(gè)城市借勢(shì)，聚集超強(qiáng)人氣，中山大道商業(yè)新龍頭橫空出世，有錢大家一起賺。你來不來？ u 好鋪不等人，賣完就絕版！
u 60-80m2臨街品牌專鋪，24小時(shí)自由營(yíng)業(yè)； u 臨街，臨人潮；臨街，臨財(cái)富！
u 罕見的大鋪群；中山大道上有沒有第二家？——腳印篇—— 主標(biāo)題：
就是喜歡鋪前比較臟！ 臨街，人潮就是錢潮。
內(nèi)文訴求：
孤獨(dú)就應(yīng)該受到遣責(zé)；想賺錢，就不能脫離群眾！
培育一個(gè)成熟的商圈需要多少年？2年？5年？抑或50年？——但中山大道的繁華從100多年前就開始了，北京只有一條王府井大街，武漢也只有一條中山大道！武漢的人往這里走，武漢人的錢往這里流……所有投資者都無法漠視；你也許可以等到明天再賺錢，但賺錢的機(jī)會(huì)不會(huì)等你！
萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)來了，shopping mall財(cái)運(yùn)新流行，但“臨街即臨財(cái)”的商界老法則仍繼續(xù)…… u 好鋪不等人，賣完就絕版！
u 60-80m2臨街品牌專鋪，24小時(shí)自由營(yíng)業(yè)； u 臨街，臨人潮；臨街，臨財(cái)富！
u 罕見的大鋪群；中山大道上有沒有第二家？——不打烊篇—— 標(biāo)題：
這樣子也舍不得打烊？
臨街，24小時(shí)自由營(yíng)業(yè)，賺錢不打烊！ 內(nèi)文訴求：
賺錢無時(shí)限，但賺錢的地點(diǎn)有限制，臨街方是臨財(cái)！
培育一個(gè)成熟的商圈需要多少年？2年？5年？抑或50年？——但中山大道的繁華從100多年前就開始了，北京只有一條王府井大街，武漢也只有一條中山大道！武漢的人往這里走，武漢人的錢往這里
流……所有投資者都無法漠視；賺錢可以留待明天，但賺錢的位置虛席以等！
萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)來了，shopping mall財(cái)運(yùn)新流行，但“臨街即臨財(cái)”的商界老法則仍繼續(xù)…… u 好鋪不等人，賣完就絕版！
u 60-80m2臨街品牌專鋪，24小時(shí)自由營(yíng)業(yè)； u 臨街，臨人潮；臨街，臨財(cái)富！
u 罕見的大鋪群；中山大道上有沒有第二家？——交租收據(jù)篇—— 主標(biāo)題：
這么個(gè)交法如何是好？ 租鋪不如買鋪！ 內(nèi)文訴求：
貪心是一件快樂的事情；想賺錢，就應(yīng)該鉆到錢眼里面去！ 辛辛苦苦地賺錢，也在痛痛苦苦地交租吧？！很舍不得？感到痛心？ 不如跟著500強(qiáng)去淘金，買個(gè)鋪?zhàn)约鹤鲋魅耍∪f(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)來了，沃爾瑪來了，華納國(guó)際影城來了，時(shí)尚百貨與美食廣場(chǎng)也來了，在核心地段，向整個(gè)城市借勢(shì)，聚集超強(qiáng)人氣，中山大道商業(yè)新龍頭橫空出世，有錢大家一起賺。你來不來？ u 好鋪不等人，賣完就絕版！
u 60-80m2臨街品牌專鋪，24小時(shí)自由營(yíng)業(yè)；
u 臨街，臨人潮；臨街，臨財(cái)富！
u 罕見的大鋪群；中山大道上有沒有第二家？
經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇十一
如按20xx年5月1日開業(yè)計(jì)劃，按一般同規(guī)模的商業(yè)項(xiàng)目，至少應(yīng)提前8個(gè)月進(jìn)行招商，商業(yè)街因種種原因，現(xiàn)距開業(yè)之日僅剩下6個(gè)月時(shí)間，因此招商時(shí)間建議最遲11月初開始啟動(dòng)。
商業(yè)街鋪位864個(gè)，現(xiàn)出售的1—4區(qū)鋪位較小且分散，如此以來增加了招商的難度和強(qiáng)度。對(duì)此招商人員定為10名較為合適。具體工作分配如下： 經(jīng)理：負(fù)責(zé)統(tǒng)管全局，制定招商方案和進(jìn)度，安排招商人員的日常工作。 招商人員（九名）：由經(jīng)理安排具體招商工作 其中：1－3區(qū)由3名招商人員負(fù)責(zé)招商工作 4－6區(qū)由5名招商人員負(fù)責(zé)招商工作 招商文秘1名
因整個(gè)招商需和銷售配合，建議在營(yíng)銷中心附近開展招商工作
1、在營(yíng)銷中心后、交警崗?fù)づ越ㄔ煲婚g約80平米的招商辦公室。建議在11月底建成，前期暫時(shí)在營(yíng)銷中心內(nèi)辦公。
2、在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)附近租賃一套寫字樓或公寓作為招商辦公室，并同時(shí)在營(yíng)銷中心內(nèi)設(shè)立招商咨詢點(diǎn)，雙邊配合進(jìn)行。
1、保證在20xx年3月底前項(xiàng)目整體招商完成80%；20xx年5月1日項(xiàng)目開業(yè)前整體招商完成90%，以保障項(xiàng)目能如期順利開業(yè)。 距明年項(xiàng)目開業(yè)只剩下半年時(shí)間（20xx年11月1日—20xx年4月30日），除去春節(jié)一個(gè)月的時(shí)間，實(shí)際剩下的時(shí)間只有5個(gè)月，因此對(duì)完成90%的招商計(jì)劃有一定的難度和壓力，但由于前期積累了一定客戶資源，加之對(duì)項(xiàng)目比較了解，通過后期的招商更進(jìn)工作和招商廣告的配合，對(duì)完成這個(gè)任務(wù)有一定的信心。
2、在招商過程中確保按既定的功能分區(qū)進(jìn)行招商，以保障整個(gè)商業(yè)街商業(yè)經(jīng)營(yíng)井然有序。 由于整個(gè)招商滯后于銷售，且在前期的定位中將商業(yè)街定位于自營(yíng)性商業(yè)街，因此要保證功能分區(qū)具體到每一個(gè)鋪位，難度勢(shì)必很大，因此按功能分區(qū)進(jìn)行招商只能是保障每個(gè)區(qū)經(jīng)營(yíng)的商品性質(zhì)大體一致，如經(jīng)營(yíng)服裝的區(qū)也可以經(jīng)營(yíng)皮具、化裝品之類，而不能經(jīng)營(yíng)小吃、電玩等。
3、在招商工作中確保業(yè)主第一年的投資回報(bào)達(dá)到8%以上，以穩(wěn)定業(yè)主的投資信心。 根據(jù)我司對(duì)項(xiàng)目周邊商鋪?zhàn)赓U價(jià)格的調(diào)查分析和商業(yè)行業(yè)基準(zhǔn)收益率，我司測(cè)算保證業(yè)主第一年的投資回報(bào)達(dá)到8%以上問題不大，較高的投資回報(bào)對(duì)增強(qiáng)投資者信心和保障商業(yè)街的永續(xù)經(jīng)營(yíng)至關(guān)重要。
4、確保整個(gè)商業(yè)街形象統(tǒng)一和經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。 對(duì)1－4區(qū)將按現(xiàn)行功能分區(qū)進(jìn)行零散招商，對(duì)5－6區(qū)采取統(tǒng)一招商，來保證整個(gè)商業(yè)街整體定位符合東塘商圈需求，來保證商業(yè)街長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。
1、投資業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)分析
商鋪不能及時(shí)租賃出去；
商鋪?zhàn)赓U的價(jià)格比較低；
商鋪升值潛力有限，不能轉(zhuǎn)手或難于轉(zhuǎn)手。
2、自營(yíng)業(yè)主（租賃戶）風(fēng)險(xiǎn)分析
項(xiàng)目招商在開業(yè)前不能完成85%以上或裝修未完成，項(xiàng)目不能如期開業(yè)或開業(yè)時(shí)間無限期拖延；
由于招商工作的疏漏，導(dǎo)致商業(yè)街內(nèi)經(jīng)營(yíng)無序、魚龍混雜；
沒有統(tǒng)一的物管或物業(yè)管理費(fèi)用比較高；
生意不是很理想或經(jīng)營(yíng)慘淡；
開發(fā)商賣完后走人。
3、開發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)分析
投入大量招商推廣費(fèi)用后，招商效果不明顯或收效甚微；
開發(fā)商自己沒有專業(yè)的招商人員，需聘請(qǐng)專業(yè)的招商公司，費(fèi)用開支加大；
5-6區(qū)“只租不賣”或“先租后賣”，若招商不理想，今后的經(jīng)營(yíng)或銷售會(huì)很困難；
項(xiàng)目不能如期開業(yè)，業(yè)主鬧事；
項(xiàng)目日后經(jīng)營(yíng)不是很理想或經(jīng)營(yíng)慘淡，則不利于開發(fā)商的品牌樹立。
項(xiàng)目不能獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)，業(yè)主鬧事；
問題一：招商時(shí)間緊迫、任務(wù)量較大
如前面所述，項(xiàng)目的整個(gè)招商時(shí)間只剩下約5個(gè)月左右的時(shí)間，總共有約20000m2、800多個(gè)鋪位需要招商，因此時(shí)間非常緊迫，任務(wù)巨大。
規(guī)避方法：盡快確定整體招商執(zhí)行方案，引入專業(yè)的招商機(jī)構(gòu)開始工作，并組織專門的部門監(jiān)督管理。
問題二：已買商鋪的業(yè)主要求自營(yíng)或自行轉(zhuǎn)租，可先前沒有交保證金，簽定相關(guān)協(xié)議，對(duì)其難以制約
規(guī)避方法：建議提前召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)，成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)，協(xié)助開發(fā)商做好業(yè)主方面的種種工作，以保證項(xiàng)目能如期開業(yè)。
問題三：引入大型租賃戶后，可能導(dǎo)致租金達(dá)不到8%，業(yè)主不同意
引入大型主力店、知名品牌客戶，由于面積較大，其租金相對(duì)會(huì)降低，但引入大型租賃戶一次性可以租賃較大面積，另外大型品牌的進(jìn)駐會(huì)形成示范效用，吸引中小客戶進(jìn)駐，從而縮短整個(gè)招商周期，保證如期開業(yè)。
規(guī)避方法：開發(fā)商適當(dāng)?shù)慕o予一定租金補(bǔ)貼。
問題四：自營(yíng)鋪位與大客戶租賃鋪位重疊
規(guī)避方法：
1、談大型包租客的同時(shí)，盡量給投資業(yè)主商鋪面積占比比較多的商鋪群給其選擇；
2、對(duì)大型包租客包租商鋪中的自營(yíng)業(yè)主，可幫其調(diào)整到位置相對(duì)較好的委托出租商鋪中經(jīng)營(yíng)，期間發(fā)生的租金差額可酌情給予補(bǔ)償。
問題五：20xx年5月1日前招商任務(wù)完不成90%，影響開業(yè)
規(guī)避方法：在目前的形式下，必須對(duì)招商工作進(jìn)行科學(xué)、合理的評(píng)估，認(rèn)真分析招商工作中的問題和困難，正確預(yù)見并確定項(xiàng)目的開業(yè)時(shí)間?；蛘邔脮r(shí)制定相關(guān)的廣告宣傳活動(dòng)，如大學(xué)生免費(fèi)創(chuàng)業(yè)90天、自營(yíng)業(yè)主經(jīng)營(yíng)比賽等活動(dòng)，由開發(fā)商免費(fèi)提供開業(yè)時(shí)適量未租出商鋪，保證開業(yè)率達(dá)90％以上。
商業(yè)街共有商鋪864個(gè)，現(xiàn)階段已售商鋪288個(gè)(截止20xx年10月23日)，但真正意義上的整體招商仍未規(guī)劃和啟動(dòng)，如按以前招商設(shè)想：1-4區(qū)招散戶，5-6區(qū)統(tǒng)一招商，如按20xx年5月1日開業(yè)計(jì)劃，招商率達(dá)9%以上將有較大困難。
1、時(shí)間已來不及。從11月初開始計(jì)算，到明年4月底，僅僅剩下個(gè)6個(gè)月的時(shí)間，之間還有春節(jié)將延誤一個(gè)月時(shí)間，加上招商組織必須進(jìn)一步擴(kuò)大，具體方案的確定，人員的招聘或磨合，招商廣告的策劃等等，至少將需要15-20天時(shí)間。也就是說四個(gè)月的時(shí)間要招滿864×90%（開業(yè)率）×（1-20%自營(yíng)客戶）=622個(gè)商鋪，平均每月要招出138戶，每天要招出138÷30=戶，將非常困難，以往長(zhǎng)沙市任何地方都沒有類似速度，所以從時(shí)間上來來說已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
2、嚴(yán)格按功能分區(qū)招商，那么三、四區(qū)的招商將有非常大的困難。
按目前功能分區(qū)，三區(qū)做男士用品、動(dòng)動(dòng)休閑產(chǎn)品，四區(qū)做兒童用品、文化用品，要招商有相當(dāng)大的困難，作為地下商業(yè)街，大品牌或有名品牌的選擇性不大，根據(jù)以往招商了解，男士服飾、兒童用品的客戶資源比起女裝類產(chǎn)品要少很大一部分比例，招商有很大一部分難度，加上相比一、二區(qū)位置，三、四區(qū)缺乏優(yōu)勢(shì)，如三、四區(qū)按目前功能分區(qū)經(jīng)營(yíng)，將有很大困難。
3、一般商業(yè)項(xiàng)目，如考慮到以后的商業(yè)街形象和穩(wěn)定，招商工作都會(huì)策劃先行。及工程開始動(dòng)工時(shí)就有功能定位設(shè)想，然后根據(jù)策劃要求進(jìn)行施工和招商，一般啟動(dòng)時(shí)間略早于銷售或與銷售同步，就目前商業(yè)街來說，因招商啟動(dòng)時(shí)間較晚，沒有事先策劃，加上已有288個(gè)商鋪的自主權(quán)掌握在一大群業(yè)主手中，招商過程中可能出現(xiàn)的困難或工作的不可操作性，將隨時(shí)影響招商工作的效果，影響商業(yè)街的整體形象和開業(yè)時(shí)間，如盲目啟動(dòng)，到時(shí)將進(jìn)退兩難。
針對(duì)以上種種情況分析，如果要保證20xx年5月商業(yè)街整體90%以上開業(yè)，且功能分區(qū)不混亂，經(jīng)營(yíng)類別的包括購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲等要素，建議目前啟動(dòng)招商時(shí)，采取以下辦法：
1、在目前銷售的1-4區(qū)中1-3區(qū)招租散戶；
2、4-6區(qū)統(tǒng)一招租大型商業(yè)項(xiàng)目（目前銷售的只有4區(qū)）
經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇十二
簡(jiǎn)歷概要
一、個(gè)人概況：郭銳，男，新疆大學(xué)市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)02-1屆畢業(yè)生
二、應(yīng)聘崗位：福成企劃公司的廣告文案
三、對(duì)福成企劃的認(rèn)識(shí)：無論從名字還是從作品風(fēng)格，都可以看出福成蘊(yùn)涵著很深的文化底蘊(yùn)，無論是民族的，還是舊上海似的懷舊情懷。福成作為一家企劃公司，很清楚單純的憑一兩部廣告是無法改變一個(gè)企業(yè)或產(chǎn)品命運(yùn)的。因此，福成總是進(jìn)行全盤考慮，希求從戰(zhàn)略，定位等更高層面看待問題。這也正是營(yíng)銷學(xué)與廣告學(xué)的區(qū)別所在。我也正是因?yàn)檫@個(gè)差別的存在，更樂意投入福成麾下。
四、對(duì)應(yīng)聘崗位---文案的認(rèn)識(shí)。
1、廣告不能沒有文案。當(dāng)今廣告媒介豐富多樣，但文案卻無處不在。無論是平面，戶外還是影視廣告，一個(gè)好的文案往往使它”如虎添翼”。電臺(tái)廣告缺乏圖象，平面廣告缺乏聲音。但無論何種廣告，卻鮮有缺少語(yǔ)言或文字，由此可見文案工作的重要性。
2、廣告文案必須創(chuàng)造商業(yè)價(jià)值。廣告文案首先應(yīng)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)人，應(yīng)以能創(chuàng)造商業(yè)價(jià)值為第一目的。廣告文案不同于文學(xué)藝術(shù)，藝術(shù)是以追求美感為唯一目的;夾雜了商業(yè)性的藝術(shù)是不純粹的藝術(shù);而文案追求的卻是一種說服的力量。但有時(shí)廣告文案也會(huì)表現(xiàn)出一定的藝術(shù)性，這種藝術(shù)性的存在是以能夠更好的創(chuàng)造商業(yè)價(jià)值為目的的。
3、文案不是廣告的全部，但凡廣告，均應(yīng)服從企業(yè)戰(zhàn)略，形象及產(chǎn)品定位。廣告文案也不例外。文案還應(yīng)服從廣告策劃，以期與廣告設(shè)計(jì)等達(dá)成和諧統(tǒng)一，巧傳真實(shí)。
4、廣告文案必須具有一定策劃能力。
五、為什么郭銳適合這個(gè)崗位：
1、郭銳知道廣告文案應(yīng)該說什么。四年的營(yíng)銷課程使我對(duì)消費(fèi)者需求的管理有了新的認(rèn)識(shí)。一篇文案最重要的是說什么，告訴消費(fèi)者什么更適合他的需要。
2、郭銳知道廣告文案應(yīng)該怎么說。作為院辯論隊(duì)主力辯手，我一直致力研究表達(dá)技巧。同樣的內(nèi)涵，不同的表達(dá)方式就會(huì)取得不同的表達(dá)效果。
3、郭銳缺乏經(jīng)驗(yàn)。缺乏經(jīng)驗(yàn)一方面是年輕人的不足，但另一方面經(jīng)驗(yàn)往往又成為員工接受新思想的障礙。而應(yīng)屆畢業(yè)生恰恰沒有這種障礙，這也注定了福成文化將給我深刻的影響。我也會(huì)更好的融入這個(gè)家庭。
4、郭銳閱歷甚淺，但閱書甚廣：年輕往往意味著一個(gè)人閱歷的不足，但多讀書可以從一定程度彌補(bǔ)這方面的不足。我從小學(xué)至今，閱書在同輩中也算頗多，但又絕非一些消遣類的文字按摩。我好讀歷史、人文、生活常識(shí)、文學(xué)名著(多為西方作品)、甚至包括產(chǎn)品說明書。我高考志愿無一不是市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)，最后也終于如愿以償。因此，也格外熱愛這個(gè)專業(yè)，能把興趣當(dāng)作事業(yè)來進(jìn)行，是人生莫大的幸福。我讀了很多專業(yè)書籍。學(xué)校圖書館的借閱記錄便可佐證。
5、郭銳總是在不斷學(xué)習(xí)。對(duì)于一個(gè)謀求不斷發(fā)展的策劃公司而言，它的顧客會(huì)是不同公司的不同產(chǎn)品，這就更要求它的員工能夠終生學(xué)習(xí)，而郭銳恰好滿足了貴公司的要求，并且樂于與貴公司一起成長(zhǎng)。
六、工資要求：這是一個(gè)敏感的話題，薪酬的多少表現(xiàn)的不僅是公司對(duì)我的認(rèn)可，還表現(xiàn)出公司愿意交付多大的任務(wù)給我，他們無疑是成正比的`。我希望公司對(duì)我有充分了解和認(rèn)識(shí)后，能賦予我更多的責(zé)任。
七、資格認(rèn)證：
自治區(qū)計(jì)算機(jī)一級(jí)
國(guó)家英語(yǔ)四級(jí)
經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇十三
2、產(chǎn)品的軟文、發(fā)布會(huì)的公告、新聞稿等等
5、廣泛傳播也是商業(yè)文案的基本特征。一個(gè)商業(yè)文案，只有被更多的人看到了，才能夠?qū)崿F(xiàn)價(jià)值。所以對(duì)標(biāo)題、閱讀體驗(yàn)、內(nèi)容可讀性都會(huì)有較高的要求。
6、50個(gè)夏至文案海報(bào)精選
7、以上資料均為電子版，是整理辛苦費(fèi)，歡迎預(yù)定、購(gòu)買。
8、承諾這東西，太不值錢。上下牙一碰的事兒，沒成本，聽聽罷了，入耳過，別上心。
9、做出了什么樣的商業(yè)文案價(jià)值。
10、50個(gè)純文字清明節(jié)海報(bào)文案
11、為什么呢？因?yàn)樵诠ぷ髦锌吹胶芏鄰男侣勏祷蛘咧形南祵W(xué)出來的人，很多并不是一出來就能寫出好的商業(yè)文案；而我們熟知的文案大師，比如小馬宋、陳紹團(tuán)、智客團(tuán)的楊石頭等，也不是所謂的科班出身。陳紹團(tuán)以前做過很多工種，最終成名于服務(wù)萬(wàn)科時(shí)寫的一系列很有個(gè)人風(fēng)格的文案。另外，雖然商業(yè)文案學(xué)校教不會(huì)，但還是有套路的，師傅能教會(huì)，只不過修行在個(gè)人。
12、賺錢無需看門路，躺贏何必朋友圈
13、比起商業(yè)文案來說，成本費(fèi)用都要貴許多
14、最大可能展現(xiàn)出來的元素是消費(fèi)者最想看到的
15、決定了文章應(yīng)該寫什么。
16、
17、販賣期：開盤后做產(chǎn)品的賣點(diǎn)，靈活運(yùn)用利益點(diǎn)，這個(gè)時(shí)候的文字不能光有利益，產(chǎn)品前期所建立的形象和溝通也不能丟，以利益為主，形象和溝通為輔助。
18、做品牌的人，總會(huì)提及一個(gè)詞“痛點(diǎn)營(yíng)銷”。什么是“痛點(diǎn)”？知乎上有一段關(guān)于“痛點(diǎn)”的解釋很到位：“在解決需求時(shí)，往往會(huì)遇見阻礙，比如時(shí)間、金錢、難易程度。這個(gè)阻礙就是痛點(diǎn)。當(dāng)解決問題的阻礙越大時(shí)，痛點(diǎn)越強(qiáng)烈。”比如說，吃巧克力豆的時(shí)候，黏在手上，是不是有點(diǎn)棘手呢？于是mm巧克力抓住痛點(diǎn)，推出文案“只溶于口，不溶于手”，只言片語(yǔ)，優(yōu)勢(shì)盡顯。
19、賺錢這種事，往寬里想
20、中國(guó)電商已經(jīng)進(jìn)入下半場(chǎng)，想跟上中國(guó)電商發(fā)展的腳步，可以參加錫恩集團(tuán)姜汝祥博士?jī)A力打造的中國(guó)電商人才聯(lián)盟，幫助你在中國(guó)電商下半場(chǎng)成功。
經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇十四
摘 要：現(xiàn)代化社會(huì)的發(fā)展需要現(xiàn)代化的商業(yè)設(shè)施和服務(wù)，這就體現(xiàn)在商業(yè)設(shè)施和服務(wù)的要求不僅僅要滿足基本生活需要，更多地是為了得到消費(fèi)體驗(yàn)和消費(fèi)享受，這為我國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和發(fā)展提供了大好的機(jī)會(huì)，多種多樣的商業(yè)地產(chǎn)在全國(guó)不斷萌芽和產(chǎn)生。由于商業(yè)地產(chǎn)具有高收益性、長(zhǎng)期性以及穩(wěn)定性等特征，已經(jīng)成為我國(guó)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資熱點(diǎn)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也異常激烈。要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中盡快占領(lǐng)市場(chǎng)，合理投資開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，需要地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)真進(jìn)行項(xiàng)目的前期策劃，避免盲目的投資，以保證項(xiàng)目收益達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。
關(guān)鍵詞：商業(yè)地產(chǎn)；項(xiàng)目；策劃；市場(chǎng)
地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的定義：對(duì)于策劃，美國(guó)哈佛企業(yè)管理叢書的定義是：“策劃是一種程序，在本質(zhì)上是一種運(yùn)用腦力的理性行為?！薄＞唧w來說就是人們針對(duì)某一特定問題，從若干可供選擇的有關(guān)未來事件的設(shè)想方案中做出一種選擇或是決定以及為這一決定而進(jìn)行的構(gòu)思、規(guī)劃、論證、比較選擇等一系列行動(dòng)過程。策劃實(shí)質(zhì)上是一項(xiàng)根據(jù)已經(jīng)掌握的現(xiàn)實(shí)資料，預(yù)測(cè)事物的未來發(fā)展趨勢(shì)，通過圍繞某一事物或活動(dòng)的特定目標(biāo)，全面構(gòu)思、分析與事物或活動(dòng)目標(biāo)有關(guān)的各方面內(nèi)容，并形成一份系統(tǒng)完整的書面方案的活動(dòng)。
項(xiàng)目策劃就是從識(shí)別項(xiàng)目開始，經(jīng)過機(jī)會(huì)研究、項(xiàng)目選定、項(xiàng)目論證、項(xiàng)目規(guī)劃等一系列行動(dòng)來指導(dǎo)整個(gè)項(xiàng)目的過程，它也是激發(fā)創(chuàng)意，有效地運(yùn)用項(xiàng)目中的有限資源，選定可行的方案、達(dá)成預(yù)定的目標(biāo)、解決難題的過程。
地產(chǎn)項(xiàng)目策劃是在地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)運(yùn)用科學(xué)規(guī)范的策劃行為。它根據(jù)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的具體目標(biāo)，以客觀的市場(chǎng)調(diào)研和市場(chǎng)定位為基礎(chǔ)，以獨(dú)特的概念設(shè)計(jì)為核心，綜合運(yùn)用各種策劃手段，按一定的程序?qū)ξ磥淼姆康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行創(chuàng)造性的規(guī)劃，并以具有可操作性的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃文本作為結(jié)果的活動(dòng)。地產(chǎn)項(xiàng)目策劃按照策劃階段的不同可以分為項(xiàng)目前期策劃、項(xiàng)目實(shí)施階段的策劃以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的策劃。其中，地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃是指在項(xiàng)目前期立項(xiàng)過程中對(duì)項(xiàng)目所作的全局策劃，能為項(xiàng)目的決策提供依據(jù)，同時(shí)也為項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)營(yíng)提供指導(dǎo)；項(xiàng)目實(shí)施階段的策劃和運(yùn)營(yíng)階段的策劃只是針對(duì)項(xiàng)目在不同階段所做的專業(yè)化或單一化策劃。
雖然目前我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展處于蓬勃期，也采取了相關(guān)的宏觀調(diào)控措施，確保我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)穩(wěn)步健康發(fā)展，但是在實(shí)際投資建設(shè)策劃過程中依然曝露出許多不足之處。
（一）市場(chǎng)調(diào)研不充分。國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)常常忽視前期規(guī)劃的重要性，不愿時(shí)間和金錢投入到市場(chǎng)調(diào)研與分析上，盲目進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，很多規(guī)劃設(shè)計(jì)方案缺少詳細(xì)合理的可行性研究。也有些開發(fā)商對(duì)擬開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查研究如蜻蜓點(diǎn)水般的一帶而過，忽視了對(duì)項(xiàng)目地塊條件、區(qū)域環(huán)境、市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)市場(chǎng)的調(diào)查與分析，套用已有的商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，過高估計(jì)開發(fā)能力和市場(chǎng)前景，盲目的投資建設(shè)，而且易導(dǎo)致后期產(chǎn)生較多的運(yùn)營(yíng)問題。
（二）項(xiàng)目定位不準(zhǔn)確。由于我國(guó)商業(yè)市場(chǎng)還不成熟，項(xiàng)目策劃位缺乏專業(yè)的運(yùn)營(yíng)商，商業(yè)與地產(chǎn)的嚴(yán)重分離，沒有實(shí)現(xiàn)商業(yè)與地產(chǎn)融合管理的經(jīng)驗(yàn)，片面強(qiáng)調(diào)個(gè)性化，使得項(xiàng)目定位脫離實(shí)際市場(chǎng)需求，不能準(zhǔn)確把握目標(biāo)客戶群的實(shí)際消費(fèi)需求，使得目標(biāo)客戶群的定位發(fā)生偏差，不能形成有效的供給，導(dǎo)致我國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)很難實(shí)現(xiàn)相對(duì)完善的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理模式目前以只售不租模式為主，這種模式由于產(chǎn)權(quán)分散，無法進(jìn)行業(yè)態(tài)的統(tǒng)籌分布與管理，十分不利于今后的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。
（三）項(xiàng)目選址不合理。商業(yè)地產(chǎn)屬于一項(xiàng)長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)性投資，項(xiàng)目選址關(guān)系著未來商鋪生意的投資收益和發(fā)展前景。而然個(gè)別開發(fā)商忽視商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境和人文環(huán)境，未能考慮城市規(guī)劃、交通條件、客流規(guī)律和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等因素，缺乏對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置考察及經(jīng)營(yíng)狀況長(zhǎng)期策劃，盲目的將開發(fā)項(xiàng)目投資建設(shè)在居民少的地段、死巷等位置，結(jié)果導(dǎo)致風(fēng)風(fēng)火火開店，靜悄悄關(guān)門的局面。
（四）項(xiàng)目規(guī)劃不可行。開發(fā)商由于追逐商業(yè)地產(chǎn)的高額利潤(rùn)，往往忽視了項(xiàng)目的整體規(guī)劃布局，用商用建筑設(shè)計(jì)代替商業(yè)設(shè)計(jì)，脫離商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的本質(zhì)，不能充分體現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的特征。有些開發(fā)商不惜重金打造標(biāo)志性商業(yè)建筑，過于注重建筑外觀設(shè)計(jì)及投入，而忽視了項(xiàng)目?jī)?nèi)部的空間結(jié)構(gòu)布局，缺乏相關(guān)的配套設(shè)施，導(dǎo)致內(nèi)部空間利用率下降。更有一些開發(fā)商崇洋媚外，使得商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念、地域環(huán)境及人文氣息完全與國(guó)內(nèi)的實(shí)際情況不符，導(dǎo)致水土不服，利用價(jià)值下降。
針對(duì)目前我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃過程存在的不足，我們需要采取相應(yīng)措施進(jìn)行改進(jìn)，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資建設(shè)更加科學(xué)性和合理性。
（一）重視市場(chǎng)調(diào)查分析。市場(chǎng)調(diào)查分析關(guān)系到商業(yè)項(xiàng)目的定位正確與否。因此在商業(yè)地產(chǎn)策劃過程中一定要重視市場(chǎng)調(diào)查分析。重點(diǎn)加加對(duì)項(xiàng)目的地塊條件、區(qū)域環(huán)境、市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)市場(chǎng)的調(diào)查與分析，全面調(diào)查不同層次的消費(fèi)者需求、購(gòu)買習(xí)慣、以及價(jià)位承受能力。加大對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的可行性研究，開發(fā)商提高對(duì)擬建項(xiàng)目前景預(yù)測(cè)能力，避免盲目投資建設(shè)，而提高決策的準(zhǔn)確性和可行性。
（二）抓住市場(chǎng)缺口，準(zhǔn)確定位。為了提高項(xiàng)目的市場(chǎng)占有率，開發(fā)要通過專業(yè)運(yùn)營(yíng)商的策劃，實(shí)現(xiàn)商業(yè)與地產(chǎn)融合。要善于發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)及潛在需求，深入了解項(xiàng)目所在區(qū)域的消費(fèi)環(huán)境后，準(zhǔn)確把握目標(biāo)客戶群的實(shí)際消費(fèi)需求，運(yùn)用正確的手段和方法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行正確的定位。在項(xiàng)目策劃過程中不能照搬照抄已有的定位方案，更應(yīng)突出項(xiàng)目的個(gè)性化，從而使得策劃方案具有創(chuàng)意，同時(shí)在商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理模式也要根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行合理規(guī)劃，從而使項(xiàng)目的功能、效益和成本相互協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
（三）合理選擇項(xiàng)目地址。商業(yè)地產(chǎn)屬于一項(xiàng)長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)性投資，項(xiàng)目選址對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)來說尤為重要。一個(gè)好的項(xiàng)目地址不僅能帶來豐厚的利潤(rùn)，而且還能促進(jìn)項(xiàng)目的長(zhǎng)久發(fā)展。隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，他們對(duì)銷售商家的需求已經(jīng)不僅僅是滿足于能買到商品，而是逐漸上升到便利地買到高質(zhì)的商品，尤其是對(duì)購(gòu)物便利性需求更高，商業(yè)項(xiàng)目地址便利與否也就成了商家贏利的核心競(jìng)爭(zhēng)力。因此，商家在選址的過程中始終要貫穿5a法則（交通便利、確認(rèn)便利、趨近便利、進(jìn)出便利、選購(gòu)便利），認(rèn)真規(guī)劃，為消費(fèi)者提供更加便利的條件。
（四）切實(shí)可行的策劃方案。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商要立足市場(chǎng)需求，在追逐商業(yè)地產(chǎn)高額利潤(rùn)的同進(jìn)，更要注重項(xiàng)目的整體規(guī)劃布局，科學(xué)編寫策劃方案，充分體現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)的必要性、可行性和項(xiàng)目規(guī)劃的合理性與多樣性。策劃人員要結(jié)合國(guó)內(nèi)的實(shí)際情況，準(zhǔn)確把握商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念、地域環(huán)境及人文氣息等情況，合理把項(xiàng)目?jī)?nèi)部的空間結(jié)構(gòu)布局，提高內(nèi)部空間的利用率，充分體現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的本質(zhì)特征，同時(shí)也致力于滿足目標(biāo)客戶的需要。策劃人員也要時(shí)刻掌握所策劃項(xiàng)目的相關(guān)信息，及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化，隨時(shí)讓策劃方案與市場(chǎng)變化相符合，確保策劃的準(zhǔn)確性、科學(xué)性和可行性。
總體來說，關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方面的研究國(guó)內(nèi)還處于起步階段，而國(guó)外方面的研究雖然比較完善。國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)的研究雖不能生搬硬套于我國(guó)的具體情況，但可以結(jié)合國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際情況加以借鑒，找出適合我國(guó)基本國(guó)情的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展之路。
參考文獻(xiàn)：
[1] 陳文俊.項(xiàng)目策劃研究[d].武漢理工大學(xué)，20xx.
[2] 任平.房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃及運(yùn)作研究[d].西南交通大學(xué)，20xx.
經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇十五
我的媽媽有時(shí)很嚴(yán)厲，但也很愛我們。我的媽媽很愛我、很關(guān)心我。但是，我覺得我媽媽是一個(gè)非常有愛心的人。
記得有一次，我和媽媽乘公交車回家，上車的時(shí)候我發(fā)現(xiàn)媽媽不見了！我問媽媽：“你不知道我在哪里”媽媽說：“在這里啊?！避囎娱_了一站路，上來了一位老爺爺和一位老奶奶，媽媽看見了連忙說：“爺爺奶奶，請(qǐng)不要吵了，您這是要下車嗎？”老爺爺和老奶奶連忙說：“謝謝你，孩子，我不坐了。”媽媽笑著說：“我沒什么事的，老人家有事，我們幫助老奶奶坐?！崩夏棠套讼聛恚瑡寢屨f：“不用客氣，你坐我的位子吧！”老奶奶和媽媽連忙說：“謝謝你，孩子！”說著，媽媽就站到了她的位子。
還有一次，媽媽帶我去買衣服。因?yàn)闆]有錢，我就和一個(gè)阿姨吵起來，媽媽說：“不要吵了?！卑⒁陶f：“好的?！蔽液蛬寢尦沉艘粫?huì)兒，就吵了起來。媽媽對(duì)阿姨說：“孩子，你這么吵，是不是在吵我啊？”阿姨說：“沒關(guān)系，阿姨是我們的媽媽。”說著，媽媽就抱起我，走了。
還有一次，我和媽媽乘公交車回家，上車時(shí)，看見一個(gè)老奶奶抱著一個(gè)小孩，媽媽讓她把小孩抱起來。老奶奶就問媽媽：“小孩是我的媽媽吧？”媽媽就笑著對(duì)老奶奶說：“沒關(guān)系。”這時(shí)，我感覺我媽媽是個(gè)真正的好媽媽！
我非常喜歡我的媽媽，她是一位有愛心的人！
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經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇十六一、航空路商業(yè)近況
根據(jù)航空路區(qū)域商鋪投資調(diào)查分析，當(dāng)前航空路商業(yè)物業(yè)的總體經(jīng)營(yíng)業(yè)種分布區(qū)域化，商業(yè)達(dá)到成熟期，但業(yè)態(tài)不完善。新建樓盤的商業(yè)門面會(huì)成為投資者和生意人的熱選。原因歸結(jié)為兩方面，一是恩施州的投資客對(duì)目前恩施市場(chǎng)大環(huán)境十分看好，相對(duì)而言，對(duì)投資商鋪比投資住宅有信心;二是航空路現(xiàn)有投資型產(chǎn)權(quán)商鋪較少，且航空路的商業(yè)區(qū)域化經(jīng)營(yíng)明顯。與航空路其他商業(yè)部分比較，本項(xiàng)目位置較好，弱勢(shì)在于人流量不旺盛。
因此，要在整體市場(chǎng)較好的大環(huán)境、人氣不旺的小環(huán)境中脫穎而出，取得較好的經(jīng)營(yíng)與銷售業(yè)績(jī)，我司建議：
a、提前招商，引進(jìn)品牌經(jīng)營(yíng)者入場(chǎng)(以金泰廣場(chǎng)招商策略類似);
b、內(nèi)鋪實(shí)行返租，提供完善的“代租代管代收”服務(wù)，免除投資者后顧之憂;
c、將較大店鋪分割，壓縮鋪位投資總額;
d、優(yōu)惠付款方式，降低投資門檻。
二、商業(yè)經(jīng)營(yíng)定位闡述
1、商業(yè)主題定位：綜合性購(gòu)物休閑中心
◇ 體現(xiàn)在商場(chǎng)的面積和業(yè)態(tài)的齊全
◇ 與航空路整條街道的氛圍相融，周邊毗鄰住宅區(qū)，更體現(xiàn)購(gòu)物樂趣
商業(yè)經(jīng)營(yíng)檔次：以時(shí)尚精品為主，輔以少量中偏高檔次品牌
◇ 從目前航空路當(dāng)?shù)匾延猩虉?chǎng)物業(yè)及其所經(jīng)營(yíng)的商品類型分析，現(xiàn)時(shí)所經(jīng)營(yíng)的商品種類已較為豐富(建材、家具、家居配套等等與居家相關(guān)的都已經(jīng)形成區(qū)塊)，人流相對(duì)地較為集中，在此情況下，如果本項(xiàng)目仍然走“大眾化”經(jīng)營(yíng)路線，恐怕難以突圍而出;
一、商業(yè)地產(chǎn)分類
(一)、按存在形式分
商業(yè)地產(chǎn)可分為：大型綜合購(gòu)物中心、商業(yè)街、獨(dú)立商廈、批發(fā)零售市場(chǎng)、連鎖店、社區(qū)商業(yè)設(shè)施、物流園區(qū)、配送中心、賓館酒店及餐飲娛樂項(xiàng)目、旅游觀光景點(diǎn)、文化服務(wù)經(jīng)營(yíng)設(shè)施、體育經(jīng)營(yíng)設(shè)施、公用(設(shè)施轉(zhuǎn)化)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等。
(二)、按產(chǎn)權(quán)形式分
1、虛擬產(chǎn)權(quán)商鋪
虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪的產(chǎn)生和返租模式的出現(xiàn)其實(shí)是發(fā)展商為了解決大賣場(chǎng)面積消化的難題，購(gòu)買者擁有一定面積的產(chǎn)權(quán)，但具體商鋪位置一般不明確。在此條件下套現(xiàn)是第一位的，只能以市場(chǎng)需要做策略性引導(dǎo)，運(yùn)用返租方式是有效的。(此種形式在北京、上海、成都等城市已禁止使用，深圳還有部分存在)
2、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪
獨(dú)立產(chǎn)權(quán)式商鋪擁有一個(gè)獨(dú)立的商鋪空間，注重項(xiàng)目入市后的經(jīng)營(yíng)狀況和物業(yè)升值，開發(fā)商一般采用應(yīng)將部分賣場(chǎng)保留，該類型的商鋪需要依靠一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和較為成熟的物流環(huán)境，在此基礎(chǔ)上，對(duì)所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)業(yè)種以及經(jīng)營(yíng)環(huán)境，經(jīng)營(yíng)檔次進(jìn)行升級(jí)，從軟硬環(huán)境兩方面入手，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)認(rèn)知度，從而提升項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值和發(fā)展前景，吸引投資者與經(jīng)營(yíng)者共同的投資熱情。
二、商業(yè)地產(chǎn)宏觀情況
(一)、商業(yè)地產(chǎn)需求量增加
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，人們消費(fèi)水平的不斷提高，以及國(guó)內(nèi)商業(yè)、零售業(yè)20xx年12月11日徹底對(duì)外開放，中國(guó)商業(yè)市場(chǎng)正在吸引著越來越多國(guó)際商家的關(guān)注，尋找適合商家發(fā)展的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，成為眾多國(guó)內(nèi)外商家擴(kuò)張規(guī)模、占領(lǐng)市場(chǎng)的基礎(chǔ)。 20xx年，商鋪的需求將會(huì)有大幅增加，同時(shí)商家對(duì)商業(yè)物業(yè)的選擇標(biāo)準(zhǔn)將更為嚴(yán)格，物業(yè)結(jié)構(gòu)適用性好、位置優(yōu)越的項(xiàng)目將成為追捧對(duì)象。
商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義， 作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。現(xiàn)在，就來看看以下兩篇關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)策劃方案吧!
一、商業(yè)地產(chǎn)分類
(一)、按存在形式分
商業(yè)地產(chǎn)可分為：大型綜合購(gòu)物中心、商業(yè)街、獨(dú)立商廈、批發(fā)零售市場(chǎng)、連鎖店、社區(qū)商業(yè)設(shè)施、物流園區(qū)、配送中心、賓館酒店及餐飲娛樂項(xiàng)目、旅游觀光景點(diǎn)、文化服務(wù)經(jīng)營(yíng)設(shè)施、體育經(jīng)營(yíng)設(shè)施、公用(設(shè)施轉(zhuǎn)化)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等。
(二)、按產(chǎn)權(quán)形式分
1、虛擬產(chǎn)權(quán)商鋪
虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪的產(chǎn)生和返租模式的出現(xiàn)其實(shí)是發(fā)展商為了解決大賣場(chǎng)面積消化的難題，購(gòu)買者擁有一定面積的產(chǎn)權(quán)，但具體商鋪位置一般不明確。在此條件下套現(xiàn)是第一位的，只能以市場(chǎng)需要做策略性引導(dǎo)，運(yùn)用返租方式是有效的。(此種形式在北京、上海、成都等城市已禁止使用，深圳還有部分存在)
2、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪
獨(dú)立產(chǎn)權(quán)式商鋪擁有一個(gè)獨(dú)立的商鋪空間，注重項(xiàng)目入市后的經(jīng)營(yíng)狀況和物業(yè)升值，開發(fā)商一般采用應(yīng)將部分賣場(chǎng)保留，該類型的商鋪需要依靠一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和較為成熟的物流環(huán)境，在此基礎(chǔ)上，對(duì)所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)業(yè)種以及經(jīng)營(yíng)環(huán)境，經(jīng)營(yíng)檔次進(jìn)行升級(jí)，從軟硬環(huán)境兩方面入手，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)認(rèn)知度，從而提升項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值和發(fā)展前景，吸引投資者與經(jīng)營(yíng)者共同的投資熱情。
二、商業(yè)地產(chǎn)宏觀情況
(一)、商業(yè)地產(chǎn)需求量增加
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，人們消費(fèi)水平的不斷提高，以及國(guó)內(nèi)商業(yè)、零售業(yè)20xx年12月11日徹底對(duì)外開放，中國(guó)商業(yè)市場(chǎng)正在吸引著越來越多國(guó)際商家的關(guān)注，尋找適合商家發(fā)展的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，成為眾多國(guó)內(nèi)外商家擴(kuò)張規(guī)模、占領(lǐng)市場(chǎng)的基礎(chǔ)。 20xx年，商鋪的需求將會(huì)有大幅增加，同時(shí)商家對(duì)商業(yè)物業(yè)的選擇標(biāo)準(zhǔn)將更為嚴(yán)格，物業(yè)結(jié)構(gòu)適用性好、位置優(yōu)越的項(xiàng)目將成為追捧對(duì)象。
經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇十七
______________________________________________________________________________________________________________ 商業(yè)步行街考察調(diào)研報(bào)告
前言：
針對(duì)畢業(yè)設(shè)計(jì)題目“臨沂沂水雪山旅游商業(yè)街設(shè)計(jì)”，我們小組在濟(jì)南本地進(jìn)行針對(duì)商業(yè)街的調(diào)研和實(shí)地考察。濟(jì)南作為歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，而且近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的省會(huì)城市，不僅擁有百年老街——芙蓉街這樣的歷史商業(yè)街，而且擁有泉樂坊這樣的新型現(xiàn)代商業(yè)街。因此我結(jié)合資料，重點(diǎn)對(duì)商業(yè)街的發(fā)展歷程，現(xiàn)狀特點(diǎn)，以及現(xiàn)代商業(yè)街的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析，借此對(duì)于商業(yè)街的設(shè)計(jì)獲得進(jìn)一步認(rèn)識(shí)。 正文：
1．商業(yè)街發(fā)展歷程
商業(yè)步行街發(fā)源于中國(guó)，唐代時(shí)期，長(zhǎng)安就有著名的商業(yè)街：東市和西市。到了宋代，清明上河圖就是典型的商業(yè)街，然而到了近代和現(xiàn)代，我國(guó)商業(yè)街發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于法國(guó)等西方國(guó)家。
從全球來看商業(yè)街發(fā)展大體分為七個(gè)階段。 第一個(gè)時(shí)期就是集市貿(mào)易。隨著聚落的形成和商品貿(mào)易的發(fā)展，城市中逐漸出現(xiàn)專門進(jìn)行商品交易的區(qū)域，這時(shí)期還是流動(dòng)的商業(yè)。
第二個(gè)時(shí)期這些攤販慢慢地開始進(jìn)店，形成店鋪格《清明上河圖》局部
局，在道路兩側(cè)形成不同數(shù)量不同規(guī)模的店鋪。商業(yè)區(qū)開始發(fā)展，并且逐漸穩(wěn)定，商業(yè)逐漸固定下來。
第三個(gè)時(shí)期，實(shí)際上隨著商業(yè)街的發(fā)展，有些地方形成小的商業(yè)中心。商業(yè)區(qū)域功能基本固定。
精品資料 ______________________________________________________________________________________________________________ 第四個(gè)時(shí)期，大型商業(yè)街的出現(xiàn)。
第五個(gè)時(shí)期，是規(guī)范化的商場(chǎng)和超市加入到流通領(lǐng)域以后，實(shí)際上就給商業(yè)街的結(jié)構(gòu)增添了骨干力量。商業(yè)街中的大型商場(chǎng)和超市作為整條商業(yè)街的核心。
第六個(gè)時(shí)期是二十世紀(jì)六十年代，商業(yè)街由于中產(chǎn)階級(jí)搬到郊區(qū)居住進(jìn)入低谷時(shí)期。隨著西方國(guó)家城市逆城市化的不斷進(jìn)行，城市人口不斷下降，對(duì)商業(yè)的需求在地點(diǎn)上也發(fā)生了從城市向郊區(qū)的轉(zhuǎn)變，作為集中式商業(yè)空間的商業(yè)街不再受到大眾的青睞，反而是分散的小型商業(yè)區(qū)在郊區(qū)不斷發(fā)展。
第七個(gè)時(shí)期，商業(yè)步行街增加shopping mall 購(gòu)物中心，出現(xiàn)購(gòu)物、文化娛樂、休閑、展示等趨勢(shì)，商業(yè)步行街開始在各國(guó)獲的大發(fā)展。商業(yè)步行街的功能發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，不再是原有的商品交易一枝獨(dú)秀，其他功能完全服務(wù)于商品交易，而是商品交易作為商業(yè)街眾多功能的一種，與其他功能的地位沒有本質(zhì)上的高低。這種轉(zhuǎn)變使得商業(yè)街不再僅僅是人們購(gòu)物時(shí)的去處，而是集購(gòu)物，休閑，娛樂，游覽，展覽等眾多功能于一體。
2．商業(yè)街的分類
根據(jù)地域分布、歷史淵源、城市規(guī)模、支柱產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)水平、開發(fā)主體等諸多因素，現(xiàn)代商業(yè)街被分為傳統(tǒng)型、新建型、綜合型、專業(yè)型、旅游型、室內(nèi)型、地下型、站點(diǎn)型和社區(qū)型等九大形態(tài)。
商業(yè)街在長(zhǎng)期發(fā)展的過程中，根據(jù)地域分布、歷史淵源、城市規(guī)模、支柱產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)水平、開發(fā)主體等諸多因素逐步形成了類型各異的商業(yè)街。 ①傳統(tǒng)商業(yè)街
精品資料 ______________________________________________________________________________________________________________
傳統(tǒng)商業(yè)街一般都具有悠久的歷史，往往會(huì)成為一個(gè)城市的形象窗口，而且聚集眾多的老字號(hào)企業(yè)，更會(huì)得到政府的強(qiáng)力推動(dòng)和大力支持，甚至一些百年老街已成為寶貴的商業(yè)遺產(chǎn) ”
傳統(tǒng)商業(yè)街因其獨(dú)特稀缺而具有不可再生性和不可復(fù)制芙蓉街
性，其深厚的商業(yè)資源、旅游資源、文化資源和景觀資源正是其核心競(jìng)爭(zhēng)力所在
目前，傳統(tǒng)商業(yè)街普遍面臨著市政條件改善和經(jīng)營(yíng)功能升級(jí)、開發(fā)與保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展的艱巨任務(wù)。
②新建商業(yè)街
近年來，伴隨著我國(guó)城市舊城改中演變新區(qū)建設(shè)步伐的加快，出于商引資的需要，各地新建商業(yè)街大量出設(shè)過程中大多采取 “ 政府推動(dòng) + 房
誠(chéng)基中心商業(yè)街
造和商業(yè)街——在發(fā)展業(yè)配套、城市形象和招商現(xiàn)。很多地方在商業(yè)街建地產(chǎn)開發(fā) ” 模式。一般來講，舊城改造后的新建商業(yè)街大多與道路交通條件改善和住宅公建開發(fā)相結(jié)合，導(dǎo)致商業(yè)功能弱化和趨利特征明顯。而在新區(qū)建設(shè)商業(yè)街所面臨的最大問題是居住人口少，商圈不成熟，需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)期的市場(chǎng)培育過程。 ③綜合商業(yè)街
綜合商業(yè)街在歷史發(fā)展的進(jìn)程中，更多地承載著城市商業(yè)中心的功能，我國(guó)歷史最長(zhǎng)、最為成熟的商業(yè)街類型，一般處在城市幾何中心位置的黃金地段。從商業(yè)街的發(fā)展趨勢(shì)來看，城市綜合商業(yè)街的數(shù)量應(yīng)有所控制，特別是中小
上海南京路步行商業(yè)街
精品資料 ______________________________________________________________________________________________________________ 城市，綜合商業(yè)街以1、2個(gè)為宜，數(shù)量過多勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)效益下降和社會(huì)資源的浪費(fèi)。 ④專業(yè)商業(yè)街
專業(yè)商業(yè)街是面向特定消費(fèi)群體提供專業(yè)的商品或服務(wù)。目前，專業(yè)商業(yè)街以其高度的特色化、集群化、規(guī)?；推放苹@示出旺盛的生命力和廣闊的發(fā)展前景，正逐步成為我國(guó)商業(yè)街發(fā)展的主流。
⑤旅游商業(yè)街
旅游城市或城市內(nèi)毗鄰旅游景點(diǎn)的商業(yè)街一般可成為商業(yè)與旅游的黃金結(jié)合點(diǎn)。
旅游商業(yè)街一般坐落在擁有悠久歷史和文化底蘊(yùn)商業(yè)街——在發(fā)展中演變的古城古鎮(zhèn)，具有先天和獨(dú)特的旅游、觀光、休閑和購(gòu)物優(yōu)勢(shì)。目前，我國(guó)旅游商業(yè)街普遍存在著散亂小的問題，亟待升級(jí)和提高。畢業(yè)設(shè)計(jì)題目即為此類型商業(yè)街，同時(shí)兼有新建商業(yè)街的特點(diǎn)。 ⑥室內(nèi)商業(yè)街
伴隨著我國(guó)商業(yè)設(shè)施的大型化特別是購(gòu)物中心的投資熱潮，室內(nèi)商業(yè)街大量出現(xiàn)。室內(nèi)商業(yè)街有利于改善消費(fèi)環(huán)境，特別是能夠有效改善我國(guó)北方地區(qū)冬季寒冷和夏季炎熱的惡劣氣候條件所帶來的不利因素。
⑦地下商業(yè)街
我國(guó)長(zhǎng)期的和平環(huán)境，地下人防工程 “ 平戰(zhàn)結(jié)合 ” 于 20 世紀(jì) 80 年代大量改造開發(fā)為地下商業(yè)服務(wù)設(shè)施。伴隨著國(guó)家宏觀土地政策的進(jìn)一步緊縮，我國(guó)城市特別是大型城市地下商業(yè)街擁有廣闊的發(fā)展前景。
⑧站點(diǎn)商業(yè)街
基于車站、機(jī)場(chǎng)、碼頭、地鐵、輕軌等大型交通樞紐站點(diǎn)形成的商業(yè)街。大型交通樞紐站點(diǎn)一般擁有較廣的空間、較多的人流和較長(zhǎng)的通道，極易形成站點(diǎn)商業(yè)街。目前，我國(guó)站點(diǎn)商業(yè)街普遍存在檔次低、布局亂、形象差的現(xiàn)狀，亟待改變商業(yè)街——在發(fā)展中演變，站
精品資料 ______________________________________________________________________________________________________________ 點(diǎn)商業(yè)或交通樞紐商業(yè)更應(yīng)成為城市的窗口和名片。
3．現(xiàn)代商業(yè)街發(fā)展的新特點(diǎn)
現(xiàn)代商業(yè)街不同與傳統(tǒng)商業(yè)街。商業(yè)街，是以商業(yè)中心為主導(dǎo)，以社區(qū)商業(yè)為基礎(chǔ)，以各種商業(yè)街為特色，形成多層次、多結(jié)構(gòu)的城市商業(yè)結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)代商業(yè)街是多功能的整合，既有購(gòu)物中心功能，也有商業(yè)街的特點(diǎn)，是多業(yè)態(tài)，多功能的整合。商業(yè)業(yè)態(tài)，是商業(yè)企業(yè)為了產(chǎn)生群體的利益，而產(chǎn)生的一種積聚模式，有三種形態(tài)，一是原始狀態(tài)（如集市貿(mào)易），二是發(fā)展形態(tài)（現(xiàn)代商業(yè)街、購(gòu)物廣場(chǎng)等），三是最高形態(tài)（國(guó)際購(gòu)物中心、廠家直銷中心），他是商業(yè)用房開發(fā)的主要形態(tài)?，F(xiàn)代商業(yè)街是城市的輻射，內(nèi)聚的所在，是吸引客流的重要所在。現(xiàn)代商業(yè)街不是商品經(jīng)營(yíng)概念，而是商品和服務(wù)的綜合營(yíng)銷，這里的服務(wù)有兩層含義，一是商品本身的服務(wù)，二是服務(wù)領(lǐng)域，服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)內(nèi)容?，F(xiàn)代商業(yè)街是城市的縮影，是城市的精華，是成熟的標(biāo)志，城市的窗口，集中反映城市物質(zhì)文明和精神文明的發(fā)展程度。
rbd 是 recreational busine district 的縮寫，中文譯為“旅游商業(yè)街”，也可以譯為“休閑商務(wù)區(qū)”或“旅游商業(yè)區(qū)”。它是當(dāng)今國(guó)際中心城市推出的與其商務(wù)中心功能相呼應(yīng)的新興產(chǎn)業(yè)區(qū)――rbd將休閑娛樂、主題旅游、精品購(gòu)物等各類項(xiàng)目加以整合，并與商務(wù)相結(jié)合，形成一種新型的旅游休閑產(chǎn)業(yè)，形成現(xiàn)代都市新亮點(diǎn)。 rbd最初由stansfield和rickert （1970）在研究旅游區(qū)購(gòu)物地的結(jié)構(gòu)和功能特性時(shí)提出的，其定義為:為滿足季節(jié)性涌入城市游客的需要,在城市內(nèi)集中布置飯店、娛樂業(yè)、新奇特品和禮品商店的街區(qū),城市中以游憩與商業(yè)服務(wù)為主的各種設(shè)施(旅游、購(gòu)物、飲食、娛樂、文化、交往、健身等) 集聚的特定區(qū)域,是游憩與商業(yè)結(jié)合的產(chǎn)物,是城市游憩系統(tǒng)的重要組成部分。rbd代表著現(xiàn)代都市商業(yè)街區(qū)的一種發(fā)展趨勢(shì)。游憩功能是rbd的核心功能。rbd的商務(wù)和商業(yè)功能具有明顯的游
精品資料 ______________________________________________________________________________________________________________ 憩性。城市生活方式的提升，特別是休閑生活成為品質(zhì)生活的重要組成部分，是rbd形成的重要?jiǎng)恿C(jī)制。
（1）城市商業(yè)格局提升形成的rbd形態(tài) cbd疊加型與伴生型
此類rbd，與cbd具有一定的共同性，如交通發(fā)達(dá)、土地價(jià)值高、人流量大、業(yè)態(tài)高檔等特征。
客源消費(fèi)：客源組成較復(fù)雜，但均具有高消費(fèi)、短時(shí)消費(fèi)、時(shí)尚型消費(fèi)、夜間消費(fèi)強(qiáng)等特征。
商業(yè)布局：一般以城市cbd中心及周邊的大型商場(chǎng)、購(gòu)物中心等為核心，以城市交通干道為軸線，配置餐飲、娛樂、特色商業(yè)等業(yè)態(tài)，與之共同組成城市里最高檔的商業(yè)和娛樂業(yè)態(tài)的集合區(qū)域。
業(yè)態(tài)特征：進(jìn)駐業(yè)態(tài)時(shí)尚性最強(qiáng)、高端消費(fèi)最多、規(guī)模較大，強(qiáng)調(diào)滿足生活節(jié)奏快的較高收入人群的商業(yè)和休閑需求，是城市商業(yè)水平和休閑娛樂水平的高度代表。受城市土地的有限性制約，該類rbd的休閑娛樂業(yè)態(tài)以室內(nèi)為主。 大型購(gòu)物中心型
城市中心型shoppingmail，與城市cbd發(fā)展關(guān)系密切，由此形成的rbd特征與“cbd疊加型與伴生型”有很多共同點(diǎn)。該類shoppingmail大多因彌補(bǔ)城市發(fā)展空心化后的商業(yè)空缺而出現(xiàn)，目前在中國(guó)相對(duì)較少。城市周邊型shoppingmail在中國(guó)則較為普遍，以下只分析后者特征。 客源消費(fèi)：以本地顧客為主、消費(fèi)層次豐富、消費(fèi)時(shí)間較長(zhǎng)（1－2天）、具有明顯的無差別消費(fèi)特征。
商業(yè)布局：一般是由以超大體量的商業(yè)空間為核心，衍生出系列輔助商業(yè)空間?！耙?guī)模化”和“一站式”決定其商業(yè)布局不太受周邊傳統(tǒng)商業(yè)影響，自成體系，但對(duì)交通條件的要求
精品資料 ______________________________________________________________________________________________________________ 很高。
業(yè)態(tài)特征：首先應(yīng)該具有“中檔為主”和“零售為主（50%以上）”的特征，才能滿足吸引大量、多次消費(fèi)者的需求；其次強(qiáng)調(diào)業(yè)態(tài)的豐富，娛樂、餐飲、休閑的比例均有合理配比，才能滿足“家庭一站式綜合消費(fèi)體驗(yàn)”的要求。 特色購(gòu)物街區(qū)型
該類型rbd具有很濃厚的城市傳統(tǒng)文化和商業(yè)特征沉淀。 客源消費(fèi)：以本地為主，通過商業(yè)升級(jí)和聚集，外地客源會(huì)逐漸增多；消費(fèi)時(shí)間相對(duì)較短，大眾消費(fèi)較多、最能體現(xiàn)本地商業(yè)習(xí)性，購(gòu)物娛樂性較強(qiáng)。
商業(yè)布局：由于脫胎于城市傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，受城市傳統(tǒng)商業(yè)格局影響較大，在此沿襲下補(bǔ)充、改建和擴(kuò)張，受周邊區(qū)域性質(zhì)和發(fā)展影響也較大。 業(yè)態(tài)特征：本土化商業(yè)形態(tài)分布普遍，以零售業(yè)為主，大多存在規(guī)模小、類型多、大眾型和無差別性等特征，根據(jù)城市商業(yè)文化而呈現(xiàn)不同主題化發(fā)展形態(tài)。由于地處城區(qū)內(nèi)，雖業(yè)態(tài)豐富，但不嚴(yán)格強(qiáng)調(diào)一站式消費(fèi)。 （2）城市旅游提升促進(jìn)形成的rbd 旅游資源伴生型
客源消費(fèi)：憑借優(yōu)勢(shì)旅游資源，外地游客首先成為其啟動(dòng)的主力客群――消費(fèi)能力強(qiáng)、盲目性強(qiáng)、數(shù)量大，季節(jié)性強(qiáng)、一次性消費(fèi)明顯。隨著旅游方式提升和商業(yè)業(yè)態(tài)補(bǔ)充，本地消費(fèi)逐漸增強(qiáng)，可適度彌補(bǔ)單一客群的缺陷。
商業(yè)布局：旅游資源特性和區(qū)域旅游服務(wù)水平是影響其商業(yè)格局的兩大因素。因此，該類rbd的商業(yè)首先是要滿足旅游資源開發(fā)和運(yùn)營(yíng)的需要，然后滿足游客旅游綜合消費(fèi)的需要，在二者基礎(chǔ)上進(jìn)行豐富、提升和優(yōu)化。
業(yè)態(tài)布局：具有很強(qiáng)的“資源導(dǎo)向”和“服務(wù)導(dǎo)向”。資源導(dǎo)向決定其具有較強(qiáng)的“主題化”特征和基礎(chǔ)，服務(wù)導(dǎo)向決定其旅游服務(wù)業(yè)態(tài)的完整性，但并不強(qiáng)調(diào)城市商業(yè)形態(tài)完整。因此，
精品資料 ______________________________________________________________________________________________________________ 占主導(dǎo)地位的是餐飲、住宿、娛樂等服務(wù)型業(yè)態(tài)。在資源導(dǎo)向的影響下，這種rbd形態(tài)的商業(yè)業(yè)態(tài)最具有趣味性和游樂性。 新游憩目的地型
不同產(chǎn)業(yè)或商業(yè)形態(tài)，擴(kuò)展所形成的新游憩目的地形式也是不同的，其延伸出的rbd形式也不同，但究其根本，也有一定規(guī)律可尋。 客源消費(fèi)：客源根據(jù)其基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)或商業(yè)形態(tài)，呈現(xiàn)消費(fèi)者特征和行為的高度同質(zhì)化、極端化和規(guī)?；?商業(yè)布局：首先是以其基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)或商業(yè)形式為主體，并在周圍形成配套設(shè)施和衍生商業(yè)；其次，產(chǎn)業(yè)聚集性決定其商業(yè)和休閑先天就具有很強(qiáng)的主題性。
（1）旅游吸引物與游憩方式設(shè)計(jì) 旅游吸引物設(shè)計(jì)理念的應(yīng)用
從形成機(jī)制上可以看出，rbd的旅游吸引物系統(tǒng)不是獨(dú)立的，內(nèi)向的，而是和城市文化、城市商業(yè)、城市景觀和資源緊密聯(lián)系，相互融合的。通過商業(yè)載體的主題化、趣味化等手法，可以創(chuàng)造新的旅游吸引物；通過商業(yè)街區(qū)的建筑處理、業(yè)態(tài)重組等手法，可以將分散的商業(yè)積聚成吸引物，也可將分散的吸引物集合成核心吸引物；通過街區(qū)景觀處理、城市文化具象、城市景觀微縮等手法，可將城市其他景觀文化等元素“借用”進(jìn)rbd；通過城市節(jié)慶、商業(yè)節(jié)慶等活動(dòng)的組織與梳理，并組織原住民參與，可以形成動(dòng)態(tài)的、永不落幕的旅游休閑吸引物系統(tǒng)。
商業(yè)形態(tài)的趣味化設(shè)計(jì)
商業(yè)形態(tài)趣味化是豐富rbd游憩內(nèi)容和吸引物的重要思路，不斷創(chuàng)新、不斷變化的商品和店面本身即可整理成為永不重復(fù)的游憩系統(tǒng)――主要通過商品趣味化、服務(wù)趣味化、店面趣味化和商鋪間的趣味互動(dòng)得以實(shí)現(xiàn)，其設(shè)計(jì)方法需要運(yùn)用商業(yè)流程解構(gòu)、趣味點(diǎn)提煉和
精品資料 ______________________________________________________________________________________________________________ 融合等方法。
商業(yè)配置的全程游憩化設(shè)計(jì)
在rbd中，特別是大型購(gòu)物中心型和旅游資源伴生型，具有很強(qiáng)的“一站式”消費(fèi)特征，因此，需要運(yùn)用旅游六要素思路，將商業(yè)形態(tài)進(jìn)行分拆、重組進(jìn)“吃住行游購(gòu)?qiáng)省钡牧鞒讨?。以商業(yè)充實(shí)游憩環(huán)節(jié)，以游憩組織商業(yè)格局。
商業(yè)形態(tài)的主題化理念
主題化商業(yè)和主題休閑是層面較高、更有深度的商業(yè)休閑形態(tài)，在城市rbd中，以“文化特色商業(yè)街”和“專業(yè)聚集商業(yè)街”最具備主題化基礎(chǔ)，通過混合消費(fèi)的商業(yè)整合思路，運(yùn)用主題提煉和滲透技術(shù)，主要運(yùn)用于“特色購(gòu)物商業(yè)街區(qū)型”、“旅游資源伴生型”和“新游憩目的地型”三種rbd中。 商業(yè)形態(tài)的體驗(yàn)性與參與性設(shè)計(jì)
無論是哪一種rbd形態(tài)，商業(yè)形態(tài)的體驗(yàn)性與參與性都是在rbd進(jìn)程中得到提升和豐富，這不僅是城市旅游休閑升級(jí)的需要，也是商業(yè)企業(yè)在激烈競(jìng)爭(zhēng)中突出特點(diǎn)，穩(wěn)定顧客的必要手段。該類游憩產(chǎn)品的設(shè)計(jì)主要滲透進(jìn)“商業(yè)展示”、“商業(yè)演出”、“商品體驗(yàn)”和“商業(yè)節(jié)慶”這幾種商業(yè)行為中。 商業(yè)行為的游樂化設(shè)計(jì)
通過游憩產(chǎn)品的打造思路，將文化要素、趣味因子、商業(yè)特征進(jìn)行打散、提煉和重組，可將單純的“買賣行為”改造成為“無意識(shí)購(gòu)物”和“游戲型消費(fèi)”行為，通過此項(xiàng)改造，買賣就是娛樂、購(gòu)物就是游戲，完全融為一體。 （2）景觀設(shè)計(jì)理念的應(yīng)用
不同的rbd形態(tài)，其室內(nèi)景觀和室外景觀的配比是不同的，景觀基礎(chǔ)和性質(zhì)也是不同的，微觀店面景觀要與宏觀整體景觀相互協(xié)調(diào)呼應(yīng)。總結(jié)起來，城市rbd的景觀首先是商
精品資料 ______________________________________________________________________________________________________________ 業(yè)型景觀，并可運(yùn)用以下設(shè)計(jì)理念，因地制宜進(jìn)行打造： 情趣化商業(yè)景觀
rbd商業(yè)格局本身具有復(fù)雜化和多樣化，無序組合容易使其顯得混亂，致使購(gòu)物過程疲倦而盲目。充分挖掘城市文化、商業(yè)文化、商業(yè)行為中的趣味點(diǎn)，運(yùn)用游憩項(xiàng)目打造手法，可將rbd中的商業(yè)單位打造成為趣味性強(qiáng)的娛樂要素。 情景化商業(yè)景觀
與情趣化不同，情景化手法旨在引導(dǎo)顧客進(jìn)入一個(gè)濃厚的氛圍，其基礎(chǔ)思想還是游憩項(xiàng)目設(shè)計(jì)思路，但更加著重運(yùn)用各種手段，讓顧客從視覺、聽覺、觸覺、嗅覺和味覺等多種感覺，全面吸收信息。“情趣化”與“情景化”思路的綜合運(yùn)用，可將rbd設(shè)計(jì)成為一個(gè)真正的歡樂的“商業(yè)公園”。 消費(fèi)型景觀
“商業(yè)公園”的核心在于消費(fèi)，rbd景觀不能單純就景造景，而應(yīng)該以商業(yè)價(jià)值最大化為原則，將各種服務(wù)、商品融入景觀中，形成“所有的景觀都可以消費(fèi)，所有的消費(fèi)都很好玩”的整體概念。 公共空間設(shè)計(jì)理念
rbd的公共空間包括了廣場(chǎng)、游步道、休憩設(shè)施、小品等，其設(shè)計(jì)理念同時(shí)也應(yīng)運(yùn)用“情趣化”與“情景化”的手法，同時(shí)應(yīng)該重視的是，公共空間是聯(lián)通將rbd主題化脈絡(luò)和商業(yè)脈絡(luò)的重要配置，其設(shè)計(jì)更需要完善的細(xì)節(jié)。 （3）旅游功能分區(qū)和游線設(shè)計(jì)理念的應(yīng)用 旅游功能分區(qū)與商業(yè)業(yè)態(tài)布局結(jié)合
旅游功能分區(qū)與商業(yè)業(yè)態(tài)的布局是不同的，rbd的特殊形成機(jī)制，決定其規(guī)劃必須結(jié)合二者的思路，比較而言，旅游功能分區(qū)相對(duì)宏觀和完整一些，而商業(yè)業(yè)態(tài)的布局則更為微
精品資料 ______________________________________________________________________________________________________________ 觀和具體。
旅游游線與商業(yè)人流動(dòng)線結(jié)合
rbd體量大、內(nèi)涵豐富，完善的人流和交通線路設(shè)計(jì)，不僅是規(guī)劃的要求，更能實(shí)際延長(zhǎng)顧客停留時(shí)間，增加衍生和附加消費(fèi)。因此，在rbd的規(guī)劃中，這兩種線路的設(shè)計(jì)思路必須深度結(jié)合，同時(shí)滿足商業(yè)和休閑旅游的雙重要求。
泉樂坊位于濟(jì)南市縣西巷兩側(cè)，北依大明湖，南連泉城路，占地約4萬(wàn)平方米，建筑。面積近5萬(wàn)平方米，本項(xiàng)目歷史文脈厚重，有濟(jì)南歷史上最大的財(cái)神廟、魯菜發(fā)源地九華樓、開元寺遺址等眾多文物古跡；項(xiàng)目地處泉城特色風(fēng)貌帶的核心區(qū)域，擁有十八處泉水資源， 中央泉、永安泉、尺子泉均位列于濟(jì)南七十二名泉冊(cè)中。泉樂坊秉承“傳承歷史，建構(gòu)未來” 的開發(fā)理念，本項(xiàng)目將建成“具有泉城歷史文化與獨(dú)特自然景觀特色的，集購(gòu)物、餐飲、旅游、藝術(shù)展演、創(chuàng)意loft于一體的現(xiàn)代城市生活中心。泉樂坊北臨大明湖風(fēng)景區(qū)，南連泉城路商業(yè)區(qū)，可以共享旅游與商業(yè)人群。項(xiàng)目據(jù)此分為8個(gè)主題區(qū)域進(jìn)行建設(shè)。有靠近大明湖面向旅游人群的休閑餐飲區(qū)——“泉聲竹影”、“匯泉湖畔”；以“九華樓”高檔魯菜飯店為代表的“泉新天地”特色餐飲區(qū)；也有面向年輕人的以服裝零售為主的時(shí)尚購(gòu)物區(qū)——“曲水留商”“泉酷地帶”、“未來泉世界”；還有以古建筑群落為特色的“泉源文脈”特色旅游區(qū)。項(xiàng)目頂層規(guī)劃為以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主的創(chuàng)意loft辦公室，將為濟(jì)南市的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供一個(gè)更自由、更陽(yáng)光的創(chuàng)意空間。
已建成的泉樂坊首期街區(qū)借鑒濟(jì)南傳統(tǒng)建筑與園林
精品資料 ______________________________________________________________________________________________________________ 手法，以泉畔水巷、九曲廊橋、陽(yáng)光天街組成獨(dú)特交通體系，形成了曲折變幻、意趣盎然的建筑空間，將形態(tài)萬(wàn)千、趣味紛呈的泉水串聯(lián)成特色旅游景點(diǎn)，使人們漫步其間能體驗(yàn)到“柳暗花明”般的意外驚喜，充分體現(xiàn)了“泉水串流于小巷民居之間”的泉城風(fēng)貌。街區(qū)中段的開元寺遺址則作為生動(dòng)的人文景觀，進(jìn)一步豐富了街區(qū)的文化內(nèi)涵。
泉樂坊的商業(yè)定位是集旅游、購(gòu)物、餐飲娛樂、創(chuàng)意工作室等于一體的新型體驗(yàn)式商業(yè)中心，不僅要成為美食天地、購(gòu)物天堂、旅游勝地，還通過組織周末音樂會(huì)、節(jié)日慶典、明星見面會(huì)、商品特賣會(huì)等豐富多彩的藝術(shù)與商業(yè)展演活動(dòng)，為廣大游客和消費(fèi)者創(chuàng)造更多驚喜體驗(yàn)。
如今的人們更強(qiáng)調(diào)健康、可持續(xù)的生活方式和消費(fèi)方式。購(gòu)物不只是為了物質(zhì)需要，更多的是滿足心理需要以及獲取信息：約會(huì)，聚友，看新鮮的事物，參與社會(huì)活動(dòng)，享受生活的樂趣，以緩解越來越大的生活壓力。商家緊抓消費(fèi)者這一心理需求，標(biāo)榜自己前衛(wèi)的消費(fèi)意識(shí)，以強(qiáng)調(diào)能夠滿足人們復(fù)雜的購(gòu)物心態(tài)以及引導(dǎo)健康的生活方式。這種復(fù)合的消費(fèi)概念的形成是能夠帶動(dòng)商業(yè)空間的多元化發(fā)展的。因?yàn)樯碳乙呀?jīng)意識(shí)到，單一的商業(yè)業(yè)態(tài)已然不能滿足購(gòu)物人群的消費(fèi)心理，人們更渴望的是融購(gòu)物餐飲娛樂為一體的綜合性的商場(chǎng)。于是，一種創(chuàng)新型的特色商街橫空出世。這種特色商街是國(guó)際化都市中最時(shí)尚、最具潮流的新型商業(yè)形式的嘗試，往往單個(gè)項(xiàng)目成街、街區(qū)乃至小城，如北京的藍(lán)色港灣和三里屯village。他們?cè)诮ㄖ问缴现v究創(chuàng)意，空間形式上實(shí)現(xiàn)多元化，引進(jìn)眾多國(guó)際品牌的旗艦店和環(huán)球店，目標(biāo)是建立一個(gè)融合了時(shí)尚、美食、藝術(shù)、娛樂和旅游的國(guó)際之都，讓顧客既可以在戶外的商業(yè)街區(qū)隨心漫步，也可以享受室內(nèi)餐飲和娛樂的空間，從容消閑一整天。
雖然這種街區(qū)走在時(shí)尚的前沿，人氣較旺盛，但并不代表它不存在著難以克服的弊病。由于是未來態(tài)的產(chǎn)品，且追求高品質(zhì)，投入較大，招商困難，利用率較低，目前投資這一商
精品資料 ______________________________________________________________________________________________________________ 業(yè)形態(tài)還具有一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。如何吸引更多外部商圈的人流前來消費(fèi)，支撐起這么大的商業(yè)體量，在當(dāng)前形勢(shì)下是一個(gè)很難解決的問題。那么這種城市休閑商業(yè)的方式到底會(huì)走向何處？會(huì)不會(huì)持久？是不是因?yàn)榇嬖谶@些不利因素開發(fā)商就應(yīng)該避而遠(yuǎn)之呢？會(huì)不會(huì)因?yàn)辇嫶蟮捏w態(tài)，而走進(jìn)資金的漩渦之中呢？這些問題都是需要時(shí)間來回答的，畢竟任何新鮮事物的發(fā)展總要經(jīng)歷適應(yīng)市場(chǎng)的階段甚至是瓶頸期。不能因?yàn)榇嬖谥恍﹩栴}就匆忙否定。其實(shí)，從藍(lán)色港灣和三里屯village 的開業(yè)以來的發(fā)展來看，這種休閑商業(yè)還是朝著良性的軌跡發(fā)展的，店鋪越來越多樣，消費(fèi)者也越來越多了。只要能夠抓住消費(fèi)者的心理，順應(yīng)市場(chǎng)趨勢(shì)，一定能夠在消費(fèi)者心目中樹立一個(gè)的獨(dú)具魅力的形象，成為經(jīng)久不衰的經(jīng)典之作！
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經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇十八
1、撰寫軟文、新聞式、故事式、評(píng)論式。
2、520情人節(jié)海報(bào)純文案大全
3、(從必備基礎(chǔ)看文案成長(zhǎng))
4、上?？沼昶髽I(yè)咨詢管理有限公司致力于為企業(yè)提供高品質(zhì)的商業(yè)策劃和資本市場(chǎng)融資路徑規(guī)劃。我們?yōu)樘幵诓煌l(fā)展階段的企業(yè)，提供果斷而有見地的咨詢服務(wù)方案。我們希望這些有意義的措施可以促使我們的合作公司向著成功大步邁進(jìn)。
5、根據(jù)演講比賽的具體情況寫好策劃書的目錄。
6、上述四個(gè)標(biāo)題的特點(diǎn)是什么？
7、也是需要想辦法證明自己的年代。
8、一般來說，標(biāo)題的擬定主要考慮的是
9、把統(tǒng)計(jì)學(xué)放在本節(jié)是錯(cuò)誤的，因?yàn)槿魏畏康禺a(chǎn)廣告的創(chuàng)作似乎都與統(tǒng)計(jì)無關(guān)，而我要說的是一個(gè)文案的成長(zhǎng)必須清晰的了解更多環(huán)節(jié)與細(xì)節(jié)，在這里，必須運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)，一個(gè)文案的成功，除了學(xué)術(shù)，必須要做一個(gè)最死的事情——積累。
10、“吧啦吧啦牛肉香,噓嚕噓嚕粉兒滑?！迸Ｈ獾慕绖?、米粉的順滑，加上擬聲詞所造就的聽覺聯(lián)想，瞬間一碗熱氣騰騰的牛肉粉形象就立住了。
11、自由撰稿人邂逅一切美好
12、那么為什么他們通過語(yǔ)言表達(dá)，
13、文案要把形象力做好并不難，研究產(chǎn)品，定位產(chǎn)品市場(chǎng)地位，找一個(gè)適當(dāng)?shù)妮d體，借勢(shì)運(yùn)勢(shì)，稍微有些文字底蘊(yùn)的人都可以寫得出不錯(cuò)的文案。
14、尿不濕在日本推廣時(shí)，因?yàn)闆]有找準(zhǔn)家庭婦女的真正的需求所在陷入困境。
15、我從來沒有任何的商業(yè)互吹，我覺得我有這樣的價(jià)值，我相信的自己能夠努力做到，我也期待著自己的人生有更多的夢(mèng)想和追求，只有這樣，才能讓自己的人生不斷的鞭策自己，因?yàn)槿松?dāng)中就是這樣，讓自己的人生有一個(gè)目標(biāo)和規(guī)劃，完全都是人生當(dāng)中能夠到達(dá)的一種階段。
16、這就不僅僅需要一定的寫作功底，
17、昨晚和他去玩，送我回家，第二天閨蜜告訴我他和一個(gè)女生去爬山看日出。多諷刺、
18、商業(yè)文案的套路很多，從創(chuàng)作、語(yǔ)感、風(fēng)格，到標(biāo)題、正文、結(jié)尾等方面看，每個(gè)創(chuàng)作技巧各有套路，不同的文案寫手，對(duì)于同一種技巧或文案類型，也有自己的套路。但是，不管你是不是以文案為職業(yè)，下面這三個(gè)套路總有一個(gè)跟你有關(guān)，或者對(duì)你有用，那就是：找洞察、標(biāo)題黨、段子手。
19、強(qiáng)化心智并且建立優(yōu)勢(shì)
20、避免公式化也并不等于隨意，它應(yīng)該明確市場(chǎng)定位與受眾人群，用他們的語(yǔ)言告訴他們：你可以獲得什么/你是怎樣的人/你與我們的關(guān)系/你希望的是否可以成真/你確是不二人選/你沒有任何理由拒絕……等等，它需要把“效果”準(zhǔn)確地傳遞給閱讀者，用戶才會(huì)試著感知他們與你的產(chǎn)品或品牌的關(guān)系，你要知道，任何事物組合在一起都必然會(huì)有一種關(guān)聯(lián)，說不清的那類當(dāng)然也算。
經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇十九
xx年在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各兄弟部門的大力支持下，我按照公司的工作部署和工作要求，本著開拓創(chuàng)新，務(wù)實(shí)進(jìn)取的工作作風(fēng)，較好地完成了部門職責(zé)和公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作，現(xiàn)就本部門工作簡(jiǎn)要總結(jié)如下：
一、工作情況
1、做好日常工作，確保日常生產(chǎn)正常進(jìn)行。我嚴(yán)格按公司管理制度和員工手冊(cè)管理，做好日常的員工日常行為規(guī)范及車間管理工作，對(duì)于違反公司制度和員工手冊(cè)的人員做到了及時(shí)制止和糾正；做好了公司的物資采購(gòu)工作，合理的采購(gòu)和領(lǐng)用，積極的配合生產(chǎn)需要，保證了生產(chǎn)的正常運(yùn)行。
2、完善制度，規(guī)范管理。為了加強(qiáng)公司的用車管理，我根據(jù)公司的實(shí)際情況，完善了車輛管理、用車記錄、保養(yǎng)及維修登記等工作流程，確保公司車輛正常安全運(yùn)行。
3、加強(qiáng)管理，提高服務(wù)水平。為了提高工作效率，確保服務(wù)用車及時(shí)、車輛安全到達(dá)用車單位，我積極與車隊(duì)、財(cái)務(wù)部門溝通，做好出車前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，加強(qiáng)駕駛員的責(zé)任心，確保行車安全，認(rèn)真做好安全防范措施，確保行車安全。
4、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力提高自身素質(zhì)。為做好車輛的保養(yǎng)和維護(hù)工作，我堅(jiān)持把學(xué)習(xí)作為提高自身素質(zhì)的關(guān)鍵措施。
二、工作中存在的不足及改進(jìn)措施
5、工作中沒能做到腳踏實(shí)地，沒有多下功夫去考慮如何將車輛保養(yǎng)、維修等知識(shí)學(xué)習(xí)與實(shí)際工作更好的結(jié)合，沒有深刻的思考過去的東西，也沒能做好本職工作，以至于在某些程度上對(duì)待工作中出現(xiàn)一些問題。
6、缺乏創(chuàng)新精神，工作上不進(jìn)取。在工作中，存在依賴心理，對(duì)自己負(fù)責(zé)的事情未能積極主動(dòng)去完成，總是被動(dòng)應(yīng)付，存在懶惰心理。
7、工作不注意聽取他人的意見，有時(shí)候沒有及時(shí)的反饋，有時(shí)候沒有做到及時(shí)改正。
三、今后工作計(jì)劃
8、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，注重自身能力的提高；
9、加強(qiáng)與同事之間的團(tuán)結(jié)合作，加強(qiáng)對(duì)本部門的服務(wù)意識(shí)和執(zhí)行力，做到在思想上與公司保持高度一致，讓本部門的各項(xiàng)工作都能有新的起色。
10、要加強(qiáng)與其他部門的工作配合，團(tuán)結(jié)一致，緊密合作，共同進(jìn)步，共同為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。
以上是我對(duì)本部門xx年內(nèi)工作的總結(jié)，俗話說：“點(diǎn)點(diǎn)滴滴，造就不凡”，在以后的工作中，不管工作枯燥的還是多彩多姿的，我都要不斷積累經(jīng)驗(yàn)，與各位同事一起共同努力，勤奮的工作，刻苦的學(xué)習(xí)，努力提高文化素質(zhì)和各種工作技能，為了單位的發(fā)展做出的貢獻(xiàn)。在此，我要特別感謝公司領(lǐng)導(dǎo)和各位同仁在工作和生活中給予我的支持和關(guān)心，這是對(duì)我工作最大的肯定和鼓舞，我真誠(chéng)的表示感謝！
經(jīng)典商業(yè)文案 商業(yè)頂尖文案篇二十
簡(jiǎn)歷概要
一、個(gè)人概況：郭銳，男，新疆大學(xué)市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)02-1屆畢業(yè)生
二、應(yīng)聘崗位：福成企劃公司的廣告文案
三、對(duì)福成企劃的認(rèn)識(shí)：無論從名字還是從作品風(fēng)格,都可以看出福成蘊(yùn)涵著很深的文化底蘊(yùn),無論是民族的,還是舊上海似的懷舊情懷.福成作為一家企劃公司,很清楚單純的憑一兩部廣告是無法改變一個(gè)企業(yè)或產(chǎn)品命運(yùn)的.因此,福成總是進(jìn)行全盤考慮,希求從戰(zhàn)略,定位等更高層面看待問題.這也正是營(yíng)銷學(xué)與廣告學(xué)的區(qū)別所在.我也正是因?yàn)檫@個(gè)差別的存在,更樂意投入福成麾下.
四、對(duì)應(yīng)聘崗位---文案的認(rèn)識(shí)。
1、廣告不能沒有文案.當(dāng)今廣告媒介豐富多樣,但文案卻無處不在.無論是平面,戶外還是影視廣告,一個(gè)好的文案往往使它”如虎添翼”.電臺(tái)廣告缺乏圖象,平面廣告缺乏聲音.但無論何種廣告,卻鮮有缺少語(yǔ)言或文字,由此可見文案工作的重要性.
2、廣告文案必須創(chuàng)造商業(yè)價(jià)值。廣告文案首先應(yīng)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)人，應(yīng)以能創(chuàng)造商業(yè)價(jià)值為第一目的。廣告文案不同于文學(xué)藝術(shù)，藝術(shù)是以追求美感為目的;夾雜了商業(yè)性的藝術(shù)是不純粹的藝術(shù);而文案追求的卻是一種說服的力量。但有時(shí)廣告文案也會(huì)表現(xiàn)出一定的藝術(shù)性，這種藝術(shù)性的存在是以能夠更好的創(chuàng)造商業(yè)價(jià)值為目的的。
3、文案不是廣告的全部，但凡廣告，均應(yīng)服從企業(yè)戰(zhàn)略，形象及產(chǎn)品定位。廣告文案也不例外。文案還應(yīng)服從廣告策劃，以期與廣告設(shè)計(jì)等達(dá)成和諧統(tǒng)一，巧傳真實(shí)
4、廣告文案必須具有一定策劃能力。
五、為什么郭銳適合這個(gè)崗位：
1、郭銳知道廣告文案應(yīng)該說什么。四年的營(yíng)銷課程使我對(duì)消費(fèi)者需求的管理有了新的認(rèn)識(shí)。一篇文案最重要的是說什么，告訴消費(fèi)者什么更適合他的需要。
2、郭銳知道廣告文案應(yīng)該怎么說。作為院辯論隊(duì)主力辯手，我一直致力研究表達(dá)技巧。同樣的內(nèi)涵，不同的表達(dá)方式就會(huì)取得不同的表達(dá)效果。
3、郭銳缺乏經(jīng)驗(yàn)。缺乏經(jīng)驗(yàn)一方面是年輕人的不足，但另一方面經(jīng)驗(yàn)往往又成為員工接受新思想的障礙。而應(yīng)屆畢業(yè)生恰恰沒有這種障礙，這也注定了福成文化將給我深刻的影響。我也會(huì)更好的融入這個(gè)家庭。
4、郭銳閱歷甚淺，但閱書甚廣：年輕往往意味著一個(gè)人閱歷的不足，但多讀書可以從一定程度彌補(bǔ)這方面的不足。我從小學(xué)至今，閱書在同輩中也算頗多，但又絕非一些消遣類的文字按摩。我好讀歷史、人文、生活常識(shí)、文學(xué)名著(多為西方作品)、甚至包括產(chǎn)品說明書。我高考志愿無一不是市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)，最后也終于如愿以償。因此，也格外熱愛這個(gè)專業(yè)，能把興趣當(dāng)作事業(yè)來進(jìn)行，是人生莫大的幸福。我讀了很多專業(yè)書籍。學(xué)校圖書館的借閱記錄便可佐證。
5、郭銳總是在不斷學(xué)習(xí).對(duì)于一個(gè)謀求不斷發(fā)展的策劃公司而言,它的顧客會(huì)是不同公司的不同產(chǎn)品,這就更要求它的員工能夠終生學(xué)習(xí),而郭銳恰好滿足了貴公司的要求,并且樂于與貴公司一起成長(zhǎng).
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