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舊城改造通知書篇一
;?? 城市現(xiàn)代化建設(shè)是我市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要組成部分，針對現(xiàn)階段我市城市發(fā)展水平低下、城市老化現(xiàn)象嚴(yán)重，城市發(fā)展與經(jīng)濟(jì)發(fā)展不同步，而舊城改造又是城市發(fā)展的首要任務(wù)。研究舊城改造對直轄市的__市具有更重要的現(xiàn)實意義。一、舊城改造與新區(qū)開發(fā)
城市的發(fā)展與人類社會生產(chǎn)和生活方式的進(jìn)步有著密切的關(guān)系。在特定的歷史時期，城市的發(fā)展水平總是與當(dāng)時的生產(chǎn)力發(fā)展水平和人類的生產(chǎn)方式相適應(yīng)。隨著生產(chǎn)力發(fā)展水平的提高，人類生產(chǎn)和生活方式變化，城市在不斷地發(fā)展變化以適應(yīng)社會發(fā)展的需要。在科學(xué)技術(shù)高度進(jìn)步、人類生產(chǎn)和生活方式急劇變化、城市迅速發(fā)展的今天，城市舊區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施不健全，土地利用率低下，布局混亂，環(huán)境惡化等問題日益突出地表現(xiàn)，城市老化無法適應(yīng)社會發(fā)展的要求，舊城區(qū)衰落象。為了保證城市社會經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，必須對城市舊城區(qū)進(jìn)行有計劃的改造。??
一般來講舊城改造又稱城市再開發(fā)或城市更新。意指根據(jù)城市發(fā)展的需要，在城市老化地區(qū)有計劃地進(jìn)行城市改造建設(shè)，包括再開發(fā)、修復(fù)、保護(hù)3個方面的內(nèi)容:
城市再開發(fā)是指在布局混亂、城市功能完全喪失、城市環(huán)境質(zhì)量嚴(yán)重惡化的城區(qū)，根據(jù)城市總體規(guī)劃、拆除全部建筑物和構(gòu)筑物，拓寬城市道路，新建各種必要的城市設(shè)施，重新安排合理的城市土地利用，完善城市功能，提高環(huán)境質(zhì)量，徹底改變原有地區(qū)景觀的大規(guī)模城市改造建設(shè)。這一類地區(qū)在我市占有一定數(shù)量。
修復(fù)是指在布局混亂、城市功能部分喪失、環(huán)境質(zhì)量正在惡化的城區(qū)，根據(jù)城市總體規(guī)劃，拆除不良建筑物和構(gòu)筑物，對尚可使用或具有保留價值的城市建筑物和構(gòu)筑物進(jìn)行保護(hù)性修繕、改造、新建各種必要的城市設(shè)施，重新安排合理的城市土地利用，完善城市功能，提高環(huán)境質(zhì)量，部份改變原有城區(qū)景觀的中等規(guī)模的城市改造建設(shè)。
保護(hù)是指在現(xiàn)狀良好，但將來可能惡化的城區(qū)、根據(jù)城市總體規(guī)劃，對具有保留價值的建筑物、構(gòu)筑物、街區(qū)進(jìn)行保護(hù)性修繕、強(qiáng)化城市功能、保護(hù)城市環(huán)境和原有地區(qū)景觀的小規(guī)模城市改造建設(shè)。
舊城改造的主要目的是從根本上解決舊城區(qū)存在的各種城市問題，進(jìn)行城市社會經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展?？梢哉f舊城改造是以城市土地的合理利用，改善城市環(huán)境質(zhì)量、強(qiáng)化城市整體功能為主要目的的，在城市老化地區(qū)有計劃地實施集再開發(fā)、修復(fù)和保護(hù)為一體的綜合性城市改造建設(shè)。
新區(qū)開發(fā)與城市再開發(fā)建設(shè)內(nèi)容基本相同，它是城市總體規(guī)劃的具體體現(xiàn)。目前的各種類型的開發(fā)新區(qū)星羅密布，有大有小。它們都是對城市功能的補(bǔ)充、城市建設(shè)的擴(kuò)展，亦即城市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。在建新城區(qū)熱的今天，正確認(rèn)識開發(fā)區(qū)在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用，有利于城市整體功能的發(fā)揮和舊城問題的解決。它不是貪大求洋、鋪灘子，不求實際盲目建設(shè)，浪費(fèi)土地。應(yīng)該有目的的、高標(biāo)準(zhǔn)分期分批實施。如我國的浦東新區(qū)建設(shè)，瞄準(zhǔn)了世界先進(jìn)國家和城市標(biāo)準(zhǔn)，城市建設(shè)全國堪稱一流；大連的城市建設(shè)風(fēng)景錦秀如畫。這些都是舊城改造與新區(qū)開發(fā)的典范。
二、__舊城改造特點與問題
? 長期以來，__的城市建設(shè)受國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的限制，城市建設(shè)規(guī)模一直很小，城市發(fā)展速度緩慢。八三年作為綜合體制改造的試點城市后，城市建設(shè)規(guī)模逐漸擴(kuò)大，特別是九六年成立直轄市以來，城市發(fā)展速度進(jìn)一步加快。但是，由于歷史欠帳很大，城市基礎(chǔ)設(shè)施落后，城市用地緊張、布局混亂、環(huán)境質(zhì)量惡化，城市功能難以發(fā)揮、交通堵塞問題越來越嚴(yán)重，很大程度上制約了城市功能的發(fā)揮，影響城市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，與直轄市地位極為不相稱，不能擔(dān)負(fù)起長江上游經(jīng)濟(jì)中心城市重?fù)?dān)。因此，解決這些問題已成為我市城市現(xiàn)代化建設(shè)的首要任務(wù)。
? 舊城改造任務(wù)繁重。舊城改造量大面廣，主城區(qū)城市功能劃分不明顯。首先把舊城區(qū)改造成功能健全的、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化城市，再考慮城市用地向外圍地區(qū)的發(fā)展自然是現(xiàn)階段城市現(xiàn)代化建設(shè)的正確選擇。在舊城區(qū)對土地、住宅、交通、環(huán)境等問題進(jìn)行研究。對市中心進(jìn)行重點改造，可以分成舊居住區(qū)改造、舊商業(yè)區(qū)改造、城市重要設(shè)施改造等。由于城市住宅問題關(guān)系到城市居民的生活大事，又關(guān)系到社會安定的特殊性，所以城市舊商業(yè)區(qū)和城市設(shè)施改造通常是與居住區(qū)改造結(jié)合起來的。從這個意義上講，我市舊城改造是以舊居住區(qū)改造為主；從改造的方式來看，主要以成片改造和主要道路沿線改造等大規(guī)模拆遷改造為主。這種以城市舊居住區(qū)的大規(guī)模拆遷改造為主的舊城改造，有利于城市基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)，提高了城市土地的利用率，改造了城市居住條件，緩解了城市的住宅、用地、環(huán)境、交通等問題，改變了城市的面貌，對于我市城市現(xiàn)代化建設(shè)起到了明顯的促進(jìn)作用。
?舊城改造難度大，受地形、地勢、江河影響，城市向外擴(kuò)張困難，比其它城市的舊城改造成本大得多。本市屬于典型山城城市，無論是住宅建設(shè)、樓房建設(shè)、交通建設(shè)等難度都大得多，猶其在資金緊張的時期建設(shè)難度更大，所以導(dǎo)致我市舊城改造欠帳更大。雖經(jīng)改革開放以來大力進(jìn)行舊城改造，但仍不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的要求。
?目前，我市舊城改造也存在許多問題，首先，重視城市土地利用，忽視城市環(huán)境建設(shè)， 創(chuàng)造一個良好的城市環(huán)境是城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要內(nèi)容。針對城市人口密度大，城市用地緊張等問題，在舊城改造時，常采用提高建筑密度和增加建筑高度的方法。城市建筑的高密度化和高層化雖然提高了城市土地的利用率，緩解了城市用地緊張狀況，但同時引起了城市地區(qū)人口和產(chǎn)業(yè)的過度集中，工業(yè)廢物，生活垃圾，汽車排氣量的大量增加，城市綠地的急劇減少，導(dǎo)致了城市生態(tài)環(huán)境的嚴(yán)重惡化。此外，城市建筑，特別是住宅高度化和高層化不但給城市居民的日常生活帶來諸多不變，而且給城市地震、火災(zāi)、城市熱島效應(yīng)等災(zāi)害的預(yù)防工作造成了潛在的隱患。城市環(huán)境的安全性令人擔(dān)憂。
?其次，重視城市再開發(fā)，忽視修復(fù)和保護(hù)。舊城改造是集開發(fā)、修復(fù)、保護(hù)一體的綜合性城市改造建設(shè)。在主城區(qū)改造大都采取大規(guī)模拆遷改造的方法，對舊城區(qū)的建筑物，除古建筑外，基本上都采取全部拆除，重新建設(shè)的方針。這種大拆大遷的舊城改造拆除了相當(dāng)一部分經(jīng)過適當(dāng)修繕仍可使用的城市設(shè)施，造成極大的浪費(fèi)，并且，所需費(fèi)用十分龐大；舊城改造中的保護(hù)，除了對歷史古建筑作為歷史文物予以保護(hù)外，對其一定歷史時期的建筑物和街區(qū)，特別是近代建筑的保護(hù)不夠重視，拆除了一些有價值的近現(xiàn)代建筑，造成了嚴(yán)重的建設(shè)性破壞。我市有許多反映政治歷史變革的建筑物，都應(yīng)保護(hù)下來。
??? 再一是盲目追求城市現(xiàn)代化景觀，忽視城市特色建設(shè)；盲目追求商業(yè)價值，忽視城市綠化。錯誤地認(rèn)為高樓大廈就是現(xiàn)代化城市景觀，現(xiàn)代信息技術(shù)時代已經(jīng)使摩天廈失去高度優(yōu)勢 ，倫敦唯一的摩天大廈金絲雀碼頭大廈因造就和管理成本過高破產(chǎn)負(fù)債達(dá)11億英鎊。如果我們的決策思路仍停留在工業(yè)化時代，我們將走許多彎路。同時不能突出城市建設(shè)個性，山城特色突出不夠，許多開發(fā)商只注重建筑容積率，最大化地追求商業(yè)價值和商業(yè)利潤，忽視綠地建設(shè)，把城市建成一個大雜院，城市人口越改越密，城市交通越改越擁擠，城市標(biāo)志性建設(shè)不明顯，這一現(xiàn)象在我市的衛(wèi)星城鎮(zhèn)表現(xiàn)也為突出。
三、?舊城改造的綜合經(jīng)濟(jì)效益
? 1.?? 城市土地的合理利用。
??? 根據(jù)土地利用集約化的收益遞減規(guī)律，無限制地提高建筑密度和高度，提高城市土地的利用率，是不可取的，由此而引起的人口和產(chǎn)業(yè)的過渡集中，將會導(dǎo)致城市環(huán)境惡化，增加城市環(huán)境的治理成本，使城市土地利用的綜合效益下降。因此,在進(jìn)行舊城改造時必須控制建筑密度和建筑高度，獲得最佳經(jīng)濟(jì)效益。此外，城市高層住宅在發(fā)達(dá)國家和許多發(fā)展中國家都越來越不受歡迎，住宅建筑的低層化已成為住宅建設(shè)的基本趨勢。短時期內(nèi)為了緩解城市住宅緊張狀態(tài)，可以適當(dāng)修一些高層建筑，但從長遠(yuǎn)來看，我市高層住宅應(yīng)當(dāng)分地區(qū)、有控制地進(jìn)行，并逐漸向中低層住宅建設(shè)過渡。在解決城市用地緊張中，必須從降低城市地區(qū)過高的人口密度入手，將舊城改造與新城開發(fā)有機(jī)結(jié)合起來。
由于舊城是在歷史發(fā)展過程中自然形成的，普遍存在布局混亂，地域分異不明顯，居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)混雜，相互干擾，嚴(yán)重影響城市功能的正常發(fā)揮。一些低級城市職能單位占用了區(qū)位條件優(yōu)越的位置，特別是在舊城改造中執(zhí)行拆住宅還住宅、拆商店還商店的辦法，使諸多城市老問題并沒有得到根本解決。因此，舊城改造時，對舊城區(qū)重新進(jìn)行總體規(guī)劃仍是舊城改造的一個重要課題。
?2. 城市環(huán)境的綜合治理,
??? 長期以來，我們對城市環(huán)境建設(shè)的重要性沒有得到社會的足夠重視，城市環(huán)境質(zhì)量低下，主要表現(xiàn)在污染嚴(yán)重和安全性差。今天，環(huán)境問題是關(guān)系到我市社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的大問題，政府把創(chuàng)造一個安全、健康、清潔、優(yōu)美的都市環(huán)境作為現(xiàn)代化城市建設(shè)的一個重要課題。所以，在進(jìn)行舊城改造時，應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大綠地面積，這一點對山城來說更為重要；注意城市基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)，嚴(yán)格控制房屋建設(shè)的容積率；合理調(diào)整城市地域結(jié)構(gòu)，加快城市道路交通建設(shè)，將各區(qū)功能明確下來，加快各組團(tuán)外環(huán)路建設(shè)，進(jìn)一步保護(hù)綠地，改善城市環(huán)境質(zhì)量。
???? 由于我市主城區(qū)位于兩江兩岸，加強(qiáng)江岸環(huán)境整治，江岸環(huán)境的治理既可起到改善環(huán)境，改善城市交通，又可增加城市用地，還可增加旅游景點。所以，我市江岸的綜合整治是一個一舉多得的重要工程，這樣可以大大節(jié)約城市開發(fā)費(fèi)用，與建新城相比，可以獲得更好的城市經(jīng)濟(jì)效益，對于發(fā)展中__城區(qū)建設(shè)來說是一條較好的舊城改造思路。
??? 有一個重要的事實大家應(yīng)該看清：在西方發(fā)達(dá)國家是城市環(huán)境惡化后，人們搬向郊區(qū)，再進(jìn)行舊城改造，待舊城改造好后，人們又從郊區(qū)紛紛搬回城市。目前，西方國家許多有錢的人又?jǐn)D向環(huán)境優(yōu)美的大城市，城市的優(yōu)越性得到了重新認(rèn)識。我們完全可以不走西方國家的舊城改造的彎路，在城市環(huán)境還未惡化時，就把舊城改造與舊城再開發(fā)結(jié)合起來，把城市建成花園一樣，這在交通不發(fā)達(dá)的中國是最適用的辦法，這可以節(jié)約很多費(fèi)用，符合中國國情，而且使城市建設(shè)一步到位。有的地區(qū)盲目地將城市組團(tuán)之間的綠化隔離帶都開發(fā)出來修商城，有的把大片的樹木砍了修商品房，它們只有一個目的----經(jīng)濟(jì)效益，但嚴(yán)重影響我市可持續(xù)發(fā)展，甚至搬起石頭砸自己的腳。我們不要待城市環(huán)境惡化到不可救藥，再回過頭來治理，那樣或是治理成本之高、或是根本就不能治理。
3. 保護(hù)山城歷史建筑、注重山城特色建設(shè)。
把保護(hù)我市一定歷史時期標(biāo)志的建筑物與建設(shè)具有山城特色的城市景觀結(jié)合起來，把城市建設(shè)作為一項有用的旅游資源進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。保護(hù)古代、近現(xiàn)代建筑物既有歷史政治意義，又有旅游意義。當(dāng)然我們對城市歷史建筑的保護(hù)并不是不加區(qū)別地保護(hù)，而是保護(hù)其精華，保護(hù)具有歷史意義、史料價值的建筑物。這些建筑在我市具有一定的數(shù)量，如人民大禮堂、中美合作所、紅巖村、新華日報社等等。某種意義上講__市是在一定政治經(jīng)濟(jì)歷史條件下發(fā)展的產(chǎn)物，它與全國其它城市相比具有特殊的城市意義，1929年國民政府成立__直轄市、1939年成為中華民國陪都，1949年至1954年又成為中央直轄市。這些歷史的變革，在給舊城改造帶來大量的改造任務(wù)的同時，也給城市建設(shè)留下了相應(yīng)的歷史痕跡即寶貴的文化遺產(chǎn)。如巴渝文化、陪都文物等。這些不同歷史時期的建筑物都應(yīng)加以保護(hù)下來。目前，我們雖對這些建筑保護(hù)下來，但對其周圍的環(huán)境保護(hù)不夠，或?qū)χ車h(huán)境改造不能協(xié)調(diào)一致、或風(fēng)、馬、牛不相及，更不能形成關(guān)聯(lián)效應(yīng)、更不能形成特色。這應(yīng)引起有關(guān)部門的高度重視。
將山、水融為一體來規(guī)劃考慮，建設(shè)__具有典型內(nèi)陸城市山城特色，是我市城市現(xiàn)代化建設(shè)的最具現(xiàn)代化意義的建設(shè)課題。__是一個山城，有山有水的城市，它具有兩重性。一方面它雖給城市建設(shè)增加了難度；另一方面，建好了它卻既完善了城市功能又為城市增添了一項了不起的旅游資源。人們常說城市建筑是靜止的音符，那么這位于山中岸邊的__山城建筑更是奇妙無比的音樂，這樣的城市在中國罕見。相關(guān)熱詞搜索：;
舊城改造通知書篇二
關(guān)于的具體規(guī)定如下：“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除；“遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。 房屋拆遷協(xié)議：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》 和《合同法》。
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具有下列特征：
(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為；
(2)房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等；
(3)協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為；
(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件；
(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式；
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。
舊城改造通知書篇三
一、 改造范圍
本次房屋改造范圍為東起人民醫(yī)院，西抵三建公司，北起南正街，南抵醫(yī)院圍墻，改造規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的各類建筑物，構(gòu)筑物、附屬物等設(shè)施（含相關(guān)土地使用權(quán)）。
二、 改造實施單位
三、被改造房屋類型和建筑面積的認(rèn)定方法
被改造房屋類型分為住宅、商業(yè)、商住等其它類四類，原則上按照《房屋所有權(quán)證》登記的用途確定類型，暫未辦理《房屋所有權(quán)證》的，由改造方請房管等相關(guān)部門查明房屋的實際用途確定類型。
建筑面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)，暫未辦理《房屋所有權(quán)證》或?qū)Α斗课菟袡?quán)證》登記面積有異議的，以市房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)的測繪面積為依據(jù)。
四、房屋改造補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)和計算方法
（一）補(bǔ)償方式
被改造方可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
1、貨幣補(bǔ)償
被改造方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模筛脑旆礁鶕?jù)被改造房屋的評估價值，以貨幣形式給予以一次性補(bǔ)償。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
被改造方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由改造方提供改造地段的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被改造房屋商業(yè)用途的按改1還1的比例結(jié)算，被改造房屋住宅的按改1還1.2的比例結(jié)算。
房屋占地面積外的土地、附屬物、構(gòu)筑物、房屋裝飾裝修和其它類型房屋由評估機(jī)構(gòu)評估后，給予一次性貨幣補(bǔ)償，不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計算方式
1、搬遷費(fèi)：每戶2000元/次。（被改造的房屋按2次計算）
2、臨時安置費(fèi)：
被改造方自行解決周轉(zhuǎn)過渡房，由改造方按房屋建筑面積5元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)支付月臨時安置費(fèi)，期限為房屋建設(shè)期限加裝修期3個月。
3、停業(yè)損失補(bǔ)償
改造商業(yè)用途房屋造成停業(yè)損失的，由改造方根據(jù)該地段前一年的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，按照自搬遷之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后3個月計算停業(yè)損失。
五、房屋改造獎勵：
（一）簽約搬遷獎勵：
自被改造房屋評估結(jié)果發(fā)布之日起10日內(nèi)簽訂協(xié)議的，一次性獎勱8000元；20日內(nèi)簽訂協(xié)議的，一次性獎勱6000元；30日內(nèi)簽訂協(xié)議的，一次性獎勱4000元；超過30日的不予獎勱。
被改造房屋戶按照簽訂協(xié)議的先后順序，優(yōu)先選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，先簽后選。
（二）貨幣補(bǔ)償獎勱
被改造方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡桓脑旆课菰u估總價的20%給予獎勱。
六、房屋拆除
改造范圍內(nèi)已簽定協(xié)議并搬遷完畢的房屋，由改造方組織統(tǒng)一拆除，被改造方不得擅自拆除。
七、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)登記
置換房屋由改造統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及土地使用權(quán)登記手續(xù)，原有的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》由改造方統(tǒng)一收回交由發(fā)證機(jī)關(guān)統(tǒng)一注銷。
一、征收范圍
東至天門大道、南至唐賢街、西至鎖溪河、北至九華西路。（具體征收范圍以征收紅線圖為準(zhǔn)）。
二、征收實施時間
自發(fā)布《房屋征收決定公告》之日起60天內(nèi)為簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議期限。
三、征收補(bǔ)償安置方式
被征收人房屋為住宅的，被征收人可以選擇貨幣化補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收房屋為非住宅的，一律按貨幣化方式進(jìn)行補(bǔ)償。
“住改非”房屋按照住宅進(jìn)行補(bǔ)償安置。
對無證房屋的處理由
雨
山區(qū)土地和房屋征收管理局，本著尊重歷史，尊重現(xiàn)實的原則，結(jié)合采石地區(qū)的實際情況，另行制定相關(guān)政策。四、被征收房屋合法建筑面積確認(rèn)
（1）不足30㎡的（含30㎡）按40㎡確認(rèn)；
（2）30㎡以上40㎡以下（含40㎡）的按45㎡確認(rèn)；
（3）40㎡以上50㎡以下（含50㎡）的按50㎡確認(rèn)；
（4）50㎡以上按實際面積確認(rèn)。
五、補(bǔ)償與安置辦法
（一）選擇貨幣補(bǔ)償（住宅房）：
《舊城改造房屋安置補(bǔ)償方案》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內(nèi)容請訪問下一頁查看。
舊城改造通知書篇四
乙方(借款人)：身份證號：
甲乙雙方在平等、自愿、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見，供雙方共同信守。
一、借款用途：
乙方借款用于沿河路八組舊城改造，甲方同意出借，但乙方如何使用借款，則與甲方無關(guān)。
二、借款金額
乙方向甲方借款金額(大寫)：?? 元整(小寫：￥? 元)。
三、借款期限
借款期限_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，逾期未還款的，按本合同第七條處理。
四、還款方式
應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時間一次性主動以現(xiàn)金償還對甲方的欠款及利息。乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后，甲方收到還款后將借條交給乙方。
五、借款利息
自借款之日起，按實際支用金額計算利息，在合同第三條約定的借款期內(nèi)月利為_______。借款方如果不按期還款付息，則每逾期一日按欠款金額的每日萬分之八加收違約金。
六、允諾條款
甲方自愿用其承租的飛揚(yáng)超市租金來實現(xiàn)乙方合法權(quán)利，到期不能歸還乙方的貸款，乙方有權(quán)處理租金。
七、違約責(zé)任
(一)發(fā)生下列情況之一即構(gòu)成違約：
1、甲方違反本合同約定，逾期或未按照約定的金額歸還借款本息;
2、甲方其他可能影響歸還乙方借款本息的行為。
(二)發(fā)生違約情況，乙方可以采取以下措施：
1、按借款總額的30%賠償違約金;
3、其他法律允許的措施。
八、合同爭議的解決方式
本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人對雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向出借方所在地人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：日期：
乙方：日期：
舊城改造通知書篇五
各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：
今天，我們在這里隆重舉行xx縣x社區(qū)舊城改造工程奠基儀式。在此，我代表、縣政府，向參加今天奠基儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！對x社區(qū)舊城改造工程奠基儀式表示熱烈的祝賀！
為進(jìn)一步加快城市化進(jìn)程，推動省級“園林城市、衛(wèi)生城市、文明城市”的創(chuàng)建工作，提升城市品位和改善居民居住條件，今年，我縣按照“政府引導(dǎo)，村居為主，宏觀控制，市場運(yùn)作，先行試點，以點帶面，穩(wěn)妥推進(jìn)”的指導(dǎo)思想，將舊城改造工作作為推進(jìn)城市化進(jìn)程、帶動縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的`一項重要工作來抓，出臺了舊城改造實施意見，專門成立了工程指揮部，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)督促全縣舊城改造工作。x社區(qū)是全縣舊城改造工作的試點之一，前期，有關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)做了大量的工作，特別是社區(qū)居委做了大量的宣傳發(fā)動工作，組織兩委干部及黨員、群眾代表赴等地參觀學(xué)習(xí)，汲取先進(jìn)經(jīng)驗，并多次召開不同層次會議，社區(qū)干部分組包戶，宣傳舊城改造的目的和意義，統(tǒng)一了廣大干部群眾的思想，達(dá)成了加快實施舊城改造的共識。
該社區(qū)主要采取“自行開發(fā)與開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)”的方式，邊拆邊建。一期工程涉及的xx-x戶拆遷戶，目前已簽訂拆遷協(xié)議xx份，已動手拆遷xx戶，近幾天將簽完協(xié)議，迅速開工建設(shè)，元旦前竣工驗收。下步工作中，各有關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及指揮部各成員單位要密切配合，通力協(xié)作，及時調(diào)度掌握工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中遇到的困難和問題。社區(qū)要加大工作力度，精心組織，倒排工期，全力加快舊城改造進(jìn)度。項目建設(shè)單位要堅持高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，做到設(shè)計新穎，施工精細(xì)，建精品工程，建群眾滿意的放心工程。
最后，衷心祝愿x社區(qū)舊城改造工程順利實施，群眾早日住上滿意的新樓房！祝愿各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們身體健康，工作順利，萬事如意！
謝謝大家！
各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：
今天，我們在這里隆重舉行x社區(qū)舊城改造工程奠基儀式，在此，我代表、縣政府，向參加奠基儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！向x社區(qū)舊城改造工程奠基儀式表示熱烈的祝賀！
舊城改造是在年初人代會上確定的“五項突破”工作之一，是加快城市化進(jìn)程、提升城市整體形象和提高居民生活水平的一項重要舉措。、縣政府高度重視，專門成立了工程指揮部，制定了文件，用于指導(dǎo)全縣舊城改造工作。x社區(qū)是全縣舊城改造工作的試點之一，該社區(qū)計劃用三年時間完成整個社區(qū)的舊城改造工作。即第一年啟動試點；第二年全面鋪開；第三年掃尾完善。該工程采用邊建邊拆的方式實施，并計劃在優(yōu)越位置建設(shè)老年公寓。
前段時間，有關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村街做了大量準(zhǔn)備工作，經(jīng)過充分醞釀?wù)撟C，按照社區(qū)舊城改造規(guī)劃，制定出臺了切實可行的改造方案，已經(jīng)黨員會通過并張榜公示。該社區(qū)舊城改造采取“自行拆遷自行建設(shè)”、“小步快跑”、滾動推進(jìn)的方式，現(xiàn)已完成了前期鉆探、圖紙設(shè)計、招標(biāo)、規(guī)劃放線等工作，具備了開工條件。
下步工作，各有關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及指揮部各成員單位要密切配合，通力協(xié)作，及時調(diào)度掌握工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中遇到的困難和問題。社區(qū)要加大工作力度，精心組織，倒排工期，全力加快舊城改造進(jìn)度。項目建設(shè)單位要堅持高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，做到設(shè)計新穎，施工精細(xì)，建精品工程，建群眾滿意的放心工程。
最后，衷心祝愿x社區(qū)舊城改造工程順利實施，群眾早日住上滿意的樓房；祝愿各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們身體健康，工作順利，萬事如意！
謝謝大家！
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