在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
承攬合同的法律規(guī)定承攬合同和勞務(wù)合同的區(qū)別篇一
乙方(承運(yùn)人)：
一、合同期為一年，從年月日起到年月日為止。
二、上述合同期內(nèi)，甲方委托乙方運(yùn)輸貨物，運(yùn)輸方式為汽車公路運(yùn)輸，具體貨物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、價(jià)值、運(yùn)費(fèi)、到貨地點(diǎn)、收貨人、運(yùn)輸期限等事項(xiàng)，由甲、乙雙方另簽運(yùn)單確定，所簽運(yùn)單作為本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。
三、甲方的義務(wù)：
1。按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對貨物進(jìn)行包裝，沒有統(tǒng)一規(guī)定包裝標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)保證貨物運(yùn)輸?shù)脑瓌t進(jìn)行包裝，甲方貨物包裝不符合上述要求，乙方應(yīng)向甲方提出，甲方不予更正的，乙方可拒絕起運(yùn)。
2。按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付運(yùn)費(fèi)。
四、乙方的義務(wù)：
1。按照運(yùn)單的要求，在規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物運(yùn)到甲方指定的地點(diǎn)，交給甲方指定的收貨人。
2。承運(yùn)的貨物要負(fù)責(zé)安全，保證貨物無短缺、無損壞，如出現(xiàn)此類問題，應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。
五。運(yùn)輸費(fèi)用及結(jié)算方式：
1。運(yùn)費(fèi)按乙方實(shí)際承運(yùn)貨物的里程及重量計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)按照運(yùn)單約定執(zhí)行。
2。乙方在將貨物交給收貨人時(shí)，應(yīng)向其索要收貨憑證，作為完成運(yùn)輸義務(wù)的證明，持收貨憑證與甲方結(jié)算。
3。甲方對乙方所提交的收貨憑證進(jìn)行審核，在確認(rèn)該憑證真實(shí)有效且貨物按期運(yùn)達(dá)無缺失損壞問題后10日內(nèi)付清當(dāng)次運(yùn)費(fèi)。
六、甲方交付乙方承運(yùn)的貨物均系供應(yīng)客戶的重大生產(chǎn)資料，乙方對此應(yīng)予以高度重視，確保貨物按期運(yùn)達(dá)。非因自然災(zāi)害等不可抗力造成貨物逾期運(yùn)達(dá)的，如客戶追究甲方責(zé)任，乙方應(yīng)全額賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。因發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力造成貨物無法按期運(yùn)達(dá)目的地時(shí)，乙方應(yīng)將情況及時(shí)通知甲方并取得相關(guān)證明，以便甲方與客戶協(xié)調(diào)。
七、運(yùn)輸過程中如發(fā)生貨物滅失、短少、損壞、變質(zhì)、污染等問題，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
1。貨物滅失或無法正常使用的，按運(yùn)單記載貨物價(jià)格全額賠償，如運(yùn)單未記載價(jià)格的，按甲方同類產(chǎn)品出廠價(jià)格賠償。
2。貨物修理后可以正常使用且客戶無異議的，賠償修理費(fèi)(包括換件費(fèi)用、人工費(fèi)及修理人員的往返差旅費(fèi)等)。
八、出現(xiàn)合同第七條情況導(dǎo)致貨物逾期運(yùn)達(dá)的，乙方除按該條規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)執(zhí)行本合同第六條的規(guī)定。
九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按照合同法規(guī)定辦理，發(fā)生爭議提交北京仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
十、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
承攬合同的法律規(guī)定承攬合同和勞務(wù)合同的區(qū)別篇二
;hyperlink "/" 贏了網(wǎng) hyperlink "" hyperlink "/" 法律咨詢遇到合同糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問 hyperlink "" 倉儲(chǔ)合同的法律規(guī)定《合同法》關(guān)于倉儲(chǔ)合同的法律規(guī)定：
第三百八十一條倉儲(chǔ)合同是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉儲(chǔ)物，存貨人支付倉儲(chǔ)費(fèi)的合同。
【釋義】本條是關(guān)于倉儲(chǔ)合同定義的規(guī)定。
倉儲(chǔ)合同，是指當(dāng)事人雙方約定由保管人(又稱倉管人或倉庫營業(yè)人)為存貨人保管儲(chǔ)存的貨物，存貨人支付倉儲(chǔ)費(fèi)的合同。
倉儲(chǔ)業(yè)是隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，從保管業(yè)中發(fā)展、壯大起來的特殊營業(yè)。近代以來，倉儲(chǔ)業(yè)日漸發(fā)達(dá)，原因就是隨著國際及地區(qū)貿(mào)易的擴(kuò)大，倉儲(chǔ)業(yè)能為大批量貨物提供便利、安全、價(jià)格合理的保管服務(wù)。因此倉儲(chǔ)合同不再作為一般的保管合同來對待，而是作為一種獨(dú)立的有名合同在合同法中加以規(guī)定。
倉儲(chǔ)合同具有以下特征：
1.保管人必須是具有倉庫營業(yè)資質(zhì)的人，即具有倉儲(chǔ)設(shè)施、倉儲(chǔ)設(shè)備，專事倉儲(chǔ)保管業(yè)務(wù)的人。這是倉儲(chǔ)合同主體上的重要特征。
2.倉儲(chǔ)合同的對象僅為動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不可能成為倉儲(chǔ)合同的對象。
3.倉儲(chǔ)合同為諾成合同。倉儲(chǔ)合同自成立時(shí)起生效。
4.倉儲(chǔ)合同為不要式合同，可以是書面形式，也可以是口頭形式。
5.倉儲(chǔ)合同為雙務(wù)、有償合同。保管人提供儲(chǔ)存、保管的義務(wù)，存貨人承擔(dān)支付倉儲(chǔ)費(fèi)的義務(wù)。
6.倉單是倉儲(chǔ)合同的重要特征。
第三百八十二條倉儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效。
【釋義】本條是關(guān)于倉儲(chǔ)合同何時(shí)生效的規(guī)定。
倉儲(chǔ)合同是諾成合同，又稱為不要物合同，即雙方當(dāng)事人意思表示一致就可成立、生效的合同。而保管合同是實(shí)踐合同，或稱為要物合同。保管合同除雙方當(dāng)事人達(dá)成合意外，還必須有寄存人交付保管物，合同從保管物交付時(shí)起成立。這是倉儲(chǔ)合同與保管合同的重要區(qū)別之一。
倉儲(chǔ)合同為不要式合同，既可以采用書面形式，又可以采用口頭形式。無論采用何種形式，只要符合合同法中關(guān)于合同成立的要求，合同即告成立，而無須以交付倉儲(chǔ)物為合同成立的要件。這就意味著，雙方當(dāng)事人意思表示一致即受合同約束，任何一方不按合同約定履行義務(wù)，都要承擔(dān)違約責(zé)任。
也有的學(xué)者主張倉儲(chǔ)合同為實(shí)踐合同。這種主張不利于交易的安全和穩(wěn)定。因?yàn)閭}儲(chǔ)合同是雙務(wù)有償合同。無論是存貨人還是保管人都有商業(yè)營利的需要，特別是保管人就是以替他人儲(chǔ)存、保管貨物為業(yè)。保管人接受倉儲(chǔ)物予以儲(chǔ)存，存貨人支付倉儲(chǔ)費(fèi)，雙方就是一種交易行為，如果規(guī)定倉儲(chǔ)合同為實(shí)踐合同，則不利于這種交易的安全和穩(wěn)定。因此本條規(guī)定：“倉儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效”。
關(guān)于倉儲(chǔ)合同的主要條款，除可參照合同法總則第十二條規(guī)定的合同一般包括的條款外，雙方當(dāng)事人還可以對倉儲(chǔ)合同特殊要求的一些條款進(jìn)行約定。倉儲(chǔ)保管合同的主要條款一般有：1.貨物的品名或品類;2.貨物的數(shù)量、質(zhì)量、包裝;3.貨物驗(yàn)收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間;4.貨物保管條件和保管要求;5.貨物進(jìn)出庫手續(xù)、時(shí)間、地點(diǎn)、運(yùn)輸方式;6.貨物損耗標(biāo)準(zhǔn)和損耗的處理;7.計(jì)費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式、銀行、賬號、時(shí)間;8.責(zé)任劃分和違約處理;9.合同的有效期限;變更和解除合同的期限。
第三百八十三條儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)物品或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)當(dāng)說明該物品的性質(zhì)，提供有關(guān)資料。
存貨人違反前款規(guī)定的，保管人可以拒收倉儲(chǔ)物，也可以采取相應(yīng)措施以避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人負(fù)擔(dān)。
保管人儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)物品的，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的保管條件。
【釋義】本條是關(guān)于儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品和易變質(zhì)物品的規(guī)定。
存貨人儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)物品或者易變質(zhì)物品，應(yīng)當(dāng)向保管人說明該物的性質(zhì)。所謂“說明”，應(yīng)當(dāng)是在合同訂立時(shí)予以說明，并在合同中注明。這是誠實(shí)信用原則的必然要求。如果存貨人在訂立合同后或者在交付倉儲(chǔ)物時(shí)才予以說明，那么保管人根據(jù)自身的保管條件和技術(shù)能力，如果不能保管的，則可以拒收倉儲(chǔ)物或者解除合同。
存貨人除應(yīng)當(dāng)對需要儲(chǔ)存的危險(xiǎn)物品及易變質(zhì)物品的性質(zhì)作出說明外，還應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料，以便保管人進(jìn)一步了解該危險(xiǎn)物品的性質(zhì)，為儲(chǔ)存該危險(xiǎn)物品作必要的準(zhǔn)備。
存貨人沒有說明所儲(chǔ)存的貨物是危險(xiǎn)物品或易變質(zhì)物品，也沒有提供有關(guān)資料，保管人在入庫驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)是危險(xiǎn)物品或易變質(zhì)物品的，保管人可以拒收倉儲(chǔ)物。保管人在接收倉儲(chǔ)物后發(fā)現(xiàn)是危險(xiǎn)物品或易變質(zhì)物品的，除及時(shí)通知存貨人外，也可以采取相應(yīng)措施，以避免損害的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。例如將危險(xiǎn)物品搬出倉庫轉(zhuǎn)移至安全地帶，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。如果存貨人沒有對危險(xiǎn)物品的性質(zhì)作出說明并提供有關(guān)資料，從而給保管人的財(cái)產(chǎn)或者其他存貨人的貨物造成損害的，存貨人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果存貨人未說明所存貨物是易變質(zhì)物品而導(dǎo)致該物品變質(zhì)損壞的，保管人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
保管人儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)物品的，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的保管條件。如果保管人不具備相應(yīng)的保管條件，就對上述危險(xiǎn)物品予以儲(chǔ)存，對自身造成的損害，存貨人不負(fù)賠償責(zé)任。
第三百八十四條保管人應(yīng)當(dāng)按照約定對入庫倉儲(chǔ)物進(jìn)行驗(yàn)收。保管人驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)入庫倉儲(chǔ)物與約定不符合的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知存貨人。保管人驗(yàn)收后，發(fā)生倉儲(chǔ)物的品種、數(shù)量、質(zhì)量不符合約定的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
【釋義】本條是關(guān)于倉儲(chǔ)物驗(yàn)收的規(guī)定。
保管人和存貨人應(yīng)當(dāng)在合同中對入庫貨物的驗(yàn)收問題作出約定。驗(yàn)收問題的主要內(nèi)容有三項(xiàng)：一是驗(yàn)收項(xiàng)目，二是驗(yàn)收方法，三是驗(yàn)收期限。
1.保管人的正常驗(yàn)收項(xiàng)目為：貨物的品名、規(guī)格、數(shù)量、外包裝狀況，以及無需開箱拆捆直觀可見可辨的質(zhì)量情況。包裝內(nèi)的貨物品名、規(guī)格、數(shù)量，以外包裝或貨物上的標(biāo)記為準(zhǔn);外包裝或貨物上無標(biāo)記的，以供貨方提供的驗(yàn)收資料為準(zhǔn)。散裝貨物按國家有關(guān)規(guī)定或合同規(guī)定驗(yàn)收。
2.驗(yàn)收方法為：全部驗(yàn)收和按比例驗(yàn)收
3.驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限自貨物和驗(yàn)收資料全部送達(dá)保管人之日起，至驗(yàn)收報(bào)告送出之日止。
保管人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收方法和驗(yàn)收期限進(jìn)行驗(yàn)收。保管人驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)入庫的倉儲(chǔ)物與約定不符的，如發(fā)現(xiàn)入庫的倉儲(chǔ)物的品名、規(guī)格、數(shù)量、外包裝狀況與合同中的約定不一致的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知存貨人。由存貨人作出解釋，或者修改合同，或者將不符合約定的貨物予以退回。
保管人驗(yàn)收后發(fā)生倉儲(chǔ)物的品種、數(shù)量、質(zhì)量不符合約定的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。在理解本條保管人的賠償責(zé)任時(shí)，品種、數(shù)量不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任較為明確;質(zhì)量問題的賠償責(zé)任，要注意二點(diǎn)：1.這是講的是質(zhì)量不符合約定。對不同條件、不同性質(zhì)的倉儲(chǔ)物的質(zhì)量，可以按照交易習(xí)慣和當(dāng)事人的特別約定來確定質(zhì)量問題。2.如果約定不明確，發(fā)生質(zhì)量問題是否由保管人承擔(dān)賠償責(zé)任，依照本法第三百九十四條的規(guī)定，因倉儲(chǔ)物的性質(zhì)，包裝不符合約定等造成滅失、損壞的，保管人不負(fù)賠償責(zé)任。
第三百八十五條存貨人交付倉儲(chǔ)物的，保管人應(yīng)當(dāng)給付倉單。
【釋義】本條是關(guān)于保管人給付倉單義務(wù)的規(guī)定。
侖單是保管人收到倉儲(chǔ)物后給存貨人開付的提取倉儲(chǔ)物的憑證，以便存貨人取回或處分其倉儲(chǔ)物。倉單的作用表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：
1.倉單可以證明保管人已收到倉儲(chǔ)物，以及保管人和存貨人之間倉儲(chǔ)關(guān)系的存在。
2.倉單是有價(jià)證券的一種，其性質(zhì)為記名的物權(quán)證券，存貨人可以在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲(chǔ)物的權(quán)利。
3.倉單是提取倉儲(chǔ)物的憑證。存貨人或者倉單持有人應(yīng)當(dāng)憑倉單提取倉儲(chǔ)物。
關(guān)于倉單與倉儲(chǔ)合同的關(guān)系：倉單不能代替?zhèn)}儲(chǔ)合同。無論當(dāng)事人采用書面形式還是采用口頭形式，當(dāng)事人訂立合同后即受合同約束。存貨人交付倉儲(chǔ)物是履行合同，而保管人給付倉單也是履行合同。盡管倉單中記載了倉儲(chǔ)合同中的主要內(nèi)容，但倉單不是倉儲(chǔ)合同，只是作為倉儲(chǔ)合同的憑證。倉單與倉儲(chǔ)合同的關(guān)系如同提單與海上貨物運(yùn)輸合同的關(guān)系一樣，依我國海商法第四十四條規(guī)定，提單是作為海上貨物運(yùn)輸合同的憑證。
倉單作為一種有價(jià)證券，有的國家的立法采兩券主義，即保管人在收到倉儲(chǔ)物后應(yīng)同時(shí)填發(fā)兩張倉單，一為提取倉單，用提取倉儲(chǔ)物和通過背書轉(zhuǎn)讓倉儲(chǔ)物之用;另一為出質(zhì)倉單，以供倉儲(chǔ)物出質(zhì)之用。我國合同法采一券主義，即保管人只填發(fā)一張倉單，該倉單除作為已收取倉儲(chǔ)物的憑證和提取倉儲(chǔ)物的憑證外，既可以通過背書轉(zhuǎn)讓倉單項(xiàng)下貨物的所有權(quán)，也可以用于出質(zhì)。我國擔(dān)保法第七十五條明確規(guī)定，倉單可以出質(zhì)。第七十六條中規(guī)定，以倉單出質(zhì)的，質(zhì)押合同自倉單交付之日起生效。
第三百八十六條保管人應(yīng)當(dāng)在倉單上簽字或者蓋章。倉單包括下列事項(xiàng)：
(一)存貨人的名稱或者姓名和住所;
(二)倉儲(chǔ)物的品種、數(shù)量、質(zhì)量、包裝、件數(shù)和標(biāo)記;
(三)倉儲(chǔ)物的損耗標(biāo)準(zhǔn);
(四)儲(chǔ)存場所;
(五)儲(chǔ)存期間;
(六)倉儲(chǔ)費(fèi);
(七)倉儲(chǔ)物已經(jīng)辦理保險(xiǎn)的，其保險(xiǎn)金額、期間以及保險(xiǎn)人的名稱;
(八)填發(fā)人、填發(fā)地和填發(fā)日期。
【釋義】本條是關(guān)于倉單應(yīng)記載事項(xiàng)的規(guī)定。
倉單是收取倉儲(chǔ)物的憑證和提取倉儲(chǔ)物的憑證，倉單還可以通過背書轉(zhuǎn)讓或出質(zhì)，因此倉單應(yīng)當(dāng)具備一定的形式。無論倉單是轉(zhuǎn)讓還是出質(zhì)，受讓人和質(zhì)權(quán)人并不了解存貨人和保管人之間的合同的具體內(nèi)容，因此法律規(guī)定了倉單應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)，以便受讓人或質(zhì)權(quán)人明確自己的權(quán)利和行使自己的權(quán)利。
1.倉單上必須有保管人的簽字或者蓋章，否則不生倉單應(yīng)有之效力;
2.倉單是記名證券，因此倉單上應(yīng)當(dāng)記載存貨人的名稱或者姓名及住所，否則不符合記名證券的本質(zhì)特征;
3.倉單可經(jīng)背書而生物權(quán)移轉(zhuǎn)之效力，因此對倉儲(chǔ)物詳細(xì)情況的記載是必須的，倉單上應(yīng)明確記載倉儲(chǔ)物的品種、數(shù)量、質(zhì)量、包裝、件數(shù)和標(biāo)記;
4.倉單上應(yīng)記載倉儲(chǔ)物的損耗標(biāo)準(zhǔn)。這對提取倉儲(chǔ)物和轉(zhuǎn)讓倉儲(chǔ)物是至關(guān)重要的，可以避免發(fā)生很多糾紛;
5.倉單上應(yīng)記載儲(chǔ)存場所，如果倉單經(jīng)背書轉(zhuǎn)讓，則倉單持有人就可以明確倉儲(chǔ)物的儲(chǔ)存場所;
6.倉單上應(yīng)記載儲(chǔ)存期間。如果倉單經(jīng)背書轉(zhuǎn)讓，則倉單持有人就可以明確應(yīng)在多長時(shí)間內(nèi)提取倉儲(chǔ)物;
7.倉單上應(yīng)記載倉儲(chǔ)費(fèi)。如果倉單經(jīng)背書而轉(zhuǎn)讓，則倉單持有人在提取倉儲(chǔ)物時(shí)應(yīng)支付倉儲(chǔ)費(fèi);
8.倉儲(chǔ)物已經(jīng)辦理保險(xiǎn)的，其保險(xiǎn)金額、期間以及保險(xiǎn)公司的名稱應(yīng)在倉單上注明。倉儲(chǔ)物已經(jīng)辦理保險(xiǎn)的，如果存貨人轉(zhuǎn)讓倉儲(chǔ)物，則保險(xiǎn)費(fèi)可以計(jì)入成本。轉(zhuǎn)讓以后，受讓人享受保險(xiǎn)利益，一旦發(fā)生保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)事故，受讓人可以找保險(xiǎn)公司索賠。因此倉單上記載上述事項(xiàng)是非常必要的。
9.倉單上應(yīng)記載填發(fā)人、填發(fā)地和填發(fā)日期。這是任何物權(quán)證券的基本要求，提單也是如此。
第三百八十七條倉單是提取倉儲(chǔ)物的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲(chǔ)物的權(quán)利。
【釋義】本條是關(guān)于倉單轉(zhuǎn)讓和出質(zhì)的規(guī)定。
我國合同法對倉單采一券主義，倉單即可以依法轉(zhuǎn)讓，也可以依法出質(zhì)。
倉單作為有價(jià)證券，所以可以流通。流通的形式有兩種：一是轉(zhuǎn)讓倉單，即轉(zhuǎn)讓倉單項(xiàng)下倉儲(chǔ)物的所有權(quán);二是以倉單出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人即享有提取倉單項(xiàng)下倉儲(chǔ)物的權(quán)利。倉單轉(zhuǎn)讓的，倉單持有人即成為所有權(quán)人，可以依法提取倉儲(chǔ)物。以倉單出質(zhì)的，適用擔(dān)保法的規(guī)定。依我國擔(dān)保法第七十七條規(guī)定，倉單上載明提貨日期的，如果提貨日期先于債務(wù)履行期的，質(zhì)權(quán)人可以在債務(wù)履行期屆滿前提貨，并與出質(zhì)人協(xié)議將提取的貨物用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與出質(zhì)人約定的第三人提存。
無論是倉單轉(zhuǎn)讓還是倉單出質(zhì)，都應(yīng)當(dāng)通過法定的形式才能生效。
存貨人轉(zhuǎn)讓倉單應(yīng)當(dāng)在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章始生效力。如果只在倉單上背書但未經(jīng)保管人簽字或者蓋章，即使交付了倉單，轉(zhuǎn)讓行為也不生效力。所謂“背書”，是指存貨人在倉單的背面或者粘單上記載被背書人 (受讓人)的名稱或姓名、住所等有關(guān)事項(xiàng)的行為。為什么要經(jīng)保管簽字或者蓋章呢?因?yàn)楸９苋耸莻}儲(chǔ)物的合法占有人，而倉儲(chǔ)物的所有權(quán)仍歸存貨人，為保護(hù)存貨人的所有權(quán)，防止其他人以不法途徑獲得倉單，從而損害存貨人的利益，也使保管人自己免于承擔(dān)不應(yīng)有的責(zé)任，因此存貨人轉(zhuǎn)讓倉單的，除存貨人應(yīng)當(dāng)在倉單上背書外，還應(yīng)當(dāng)由保管人在倉單上簽字或者蓋章，倉單轉(zhuǎn)讓的行為才發(fā)生效力。
存貨人以倉單出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)與質(zhì)權(quán)人簽訂質(zhì)押合同，在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章，并將倉單交付質(zhì)權(quán)人，質(zhì)押合同始生效力。因?yàn)橐坏﹤鶆?wù)人不能在債務(wù)履行期間屆滿前履行債務(wù)，質(zhì)權(quán)人就享有提取倉儲(chǔ)物的權(quán)利。因此，如果沒有存貨人(出質(zhì)人)在倉單上背書和保管人在倉單上簽字或者蓋章，質(zhì)權(quán)人就不能提取倉儲(chǔ)物，同樣，也只有存貨人(出質(zhì)人)在倉單上背書和保管人的簽字或者蓋章，才有助于保護(hù)存貨人的所有權(quán)和保管人的合法占有權(quán)。
第三百八十八條保管人根據(jù)存貨人或者倉單持有人的要求，應(yīng)當(dāng)同意其檢查倉儲(chǔ)物或者提取樣品。
【釋義】本條是關(guān)于倉單持有人有權(quán)檢查倉儲(chǔ)物或者提取樣品的規(guī)定。
存貨人將貨物存置于倉庫，存貨人為了了解倉庫堆藏及保管的安全程度與保管行為，保管人因存貨人的請求，應(yīng)允許其進(jìn)入倉庫檢查倉儲(chǔ)物或者提取樣品。
由于倉單是物權(quán)證券，存貨人可以轉(zhuǎn)讓倉單項(xiàng)下倉儲(chǔ)物的所有權(quán)，也可以對倉單項(xiàng)下的倉儲(chǔ)物設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，即出質(zhì)。倉單經(jīng)背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章而轉(zhuǎn)讓或出質(zhì)的，倉單受讓人或質(zhì)權(quán)人即成為倉單持有人。無論是轉(zhuǎn)讓倉單還是出質(zhì)倉單，倉單持有人與存貨人一樣，都有檢查倉儲(chǔ)物或者提取樣品的權(quán)利。
第三百八十九條保管人對入庫倉儲(chǔ)物發(fā)現(xiàn)有變質(zhì)或者其他損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知存貨人或者倉單持有人。
【釋義】本條是關(guān)于保管人在倉儲(chǔ)物變質(zhì)或者其他損壞情況下的通知義務(wù)的規(guī)定。
保管人對倉儲(chǔ)物有妥善保管的義務(wù)，保管人應(yīng)當(dāng)按照保管合同中約定的保管條件和保管要求妥善進(jìn)行保管。保管人因保管不善造成倉儲(chǔ)物變質(zhì)或者其他損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如保管條件已不符合原來的約定，如合同約定用冷藏庫儲(chǔ)存水果，但冷藏庫的制冷設(shè)施發(fā)生故障，保管人不采取及時(shí)修理等補(bǔ)救措施，致使水果腐爛變質(zhì)的，保管人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
保管人在符合合同約定的保管條件和保管要求進(jìn)行保管的情況下，因倉儲(chǔ)物的性質(zhì)、包裝不符合約定或者超過有效儲(chǔ)存期，造成倉儲(chǔ)物變質(zhì)、損壞的，盡管保管人不承擔(dān)責(zé)任，但是保管人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將此種情況通知存貨人或者倉單持有人。即使倉儲(chǔ)物沒有變質(zhì)或其他損壞，但有發(fā)生變質(zhì)或其他損壞的危險(xiǎn)時(shí)，存貨人也應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知存貨人或者倉單持有人。這是對保管人的更進(jìn)一步要求。
合同法第六十條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。”這一條就是說，當(dāng)事人除按合同約定履行自己的合同義務(wù)以外，還應(yīng)當(dāng)按照誠實(shí)信用原則及合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行合同中沒有約定的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。本條的規(guī)定就是合同法總則第六十條規(guī)定的精神的具體化。保管人應(yīng)當(dāng)按照誠實(shí)信用原則，根據(jù)倉儲(chǔ)合同的性質(zhì)、目的及交易習(xí)慣，在倉儲(chǔ)物有變質(zhì)、損壞或者有變質(zhì)、損壞的危險(xiǎn)時(shí)，負(fù)有及時(shí)通知存貨人或者倉單持有人的義務(wù)。
第三百九十條保管人對入庫倉儲(chǔ)物發(fā)現(xiàn)有變質(zhì)或者其他損壞，危及其他倉儲(chǔ)物的安全和正常保管的，應(yīng)當(dāng)催告存貨人或者倉單持有人作出必要的處置。因情況緊急，保管人可以作出必要的處置，但事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時(shí)通知存貨人或者倉單持有人。
【釋義】本條是關(guān)于保管人對有變質(zhì)或者其他損壞的倉儲(chǔ)物如何處理的規(guī)定。
保管人對入庫倉儲(chǔ)物發(fā)現(xiàn)有變質(zhì)或者其他損壞，這種變質(zhì)或損壞是非可歸責(zé)于保管人的原因造成的，例如是因倉儲(chǔ)物的性質(zhì)、包裝不符合約定造成倉儲(chǔ)物本身的變質(zhì)或損壞，保管人除及時(shí)通知存貨人或者倉單持有人外，如果該倉儲(chǔ)物已經(jīng)危及其他倉儲(chǔ)物的安全和正常保管的，那就不只是通知的問題了，還應(yīng)當(dāng)催告存貨人或者倉單持有人作出必要的處置。因情況緊急，保管人可以作出必要的處置，但事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時(shí)通知存貨人或者倉單持有人。
存貨人或者倉單持有人在接到保管人的通知或催告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)對變質(zhì)的倉儲(chǔ)物進(jìn)行處置，這是存貨人應(yīng)盡的義務(wù)。因?yàn)樽冑|(zhì)或損壞的倉儲(chǔ)物已經(jīng)危及其他倉儲(chǔ)物的安全和正常保管。如果存貨人不盡此義務(wù)，由此給其他倉儲(chǔ)物或者保管人的財(cái)產(chǎn)造成損害的，存貨人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
保管人對變質(zhì)貨物的緊急處置權(quán)，類似于對危險(xiǎn)貨物的緊急處置權(quán)。存貨人儲(chǔ)存危險(xiǎn)貨物沒有向保管人說明并提供有關(guān)資料，保管人在接收后發(fā)現(xiàn)的，可以對該倉儲(chǔ)物進(jìn)行緊急處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。因此，保管人緊急處置變質(zhì)的倉儲(chǔ)物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由存貨人承擔(dān)。無論是危險(xiǎn)貨物還是變質(zhì)貨物，都是在危及其他倉儲(chǔ)物的安全和正常保管，保管人已來不及通知存貨人或者倉單持有人進(jìn)行處置的情況下，或者存貨人對保管人的通知置之不理的情況下，保管人才可以對該倉儲(chǔ)物進(jìn)行緊急處置。并且在事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時(shí)通知存貨人或者倉單持有人。因此保管人的緊急處置權(quán)不是隨意行使的，而是為了其他倉儲(chǔ)物的安全和正常的保管秩序，在不得已的情況下才能行使。
第三百九十一條當(dāng)事人對儲(chǔ)存期間沒有約定或者約定不明確的，存貨人或者倉單持有人可以隨時(shí)提取倉儲(chǔ)物，保管人也可以隨時(shí)要求存貨人或者倉單持有人提取倉儲(chǔ)物，但應(yīng)當(dāng)給予必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
【釋義】本條是關(guān)于儲(chǔ)存期間不明確時(shí)如何提取倉儲(chǔ)物的規(guī)定。
當(dāng)事人對儲(chǔ)存期間沒約定或者約定不明確的，存貨人或者倉單持有人可以隨時(shí)提取倉儲(chǔ)物。保管人根據(jù)自己的儲(chǔ)存能力和業(yè)務(wù)需要，也可以隨時(shí)要求存貨人或者倉單持有人提取倉儲(chǔ)物，但應(yīng)當(dāng)給予必要的準(zhǔn)備時(shí)間。所謂“給予必要的準(zhǔn)備時(shí)間”，是指保管人預(yù)先通知提貨，然后確定一個(gè)合理的期限，以給存貨人或者倉單持有人留出必要的準(zhǔn)備時(shí)間，在期限屆至前提貨即可。并不是在通知的當(dāng)時(shí)就必須提取倉儲(chǔ)物。例如保管人甲和存貨人乙沒有約定儲(chǔ)存期間，但約定每天收取倉儲(chǔ)費(fèi) 100元。在這種情況下，乙可以隨時(shí)提取倉儲(chǔ)物，倉儲(chǔ)費(fèi)按實(shí)際的儲(chǔ)存日期確定。甲也可以隨時(shí)請求乙提取倉儲(chǔ)物，但應(yīng)當(dāng)給乙必要的準(zhǔn)備時(shí)間，倉儲(chǔ)費(fèi)也是按實(shí)際的儲(chǔ)存日期計(jì)算。
第三百九十二條儲(chǔ)存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人應(yīng)當(dāng)憑倉單提取倉儲(chǔ)物。存貨人或者倉單持有人逾期提取的，應(yīng)當(dāng)加收倉儲(chǔ)費(fèi);提前提取的，不減收倉儲(chǔ)費(fèi)。
【釋義】本條是關(guān)于儲(chǔ)存期間有明確約定時(shí)如何提取倉儲(chǔ)物的規(guī)定。
倉單的主要特征或重要職能之一就是作為提取倉儲(chǔ)物的憑證。因此存貨人或者倉單持有人應(yīng)當(dāng)憑倉單提出倉儲(chǔ)物。
當(dāng)事人在合同中約定儲(chǔ)存期間的，存貨人或者倉單持有人應(yīng)當(dāng)在儲(chǔ)存期間屆滿憑倉單提取倉儲(chǔ)物，并按約定支付倉儲(chǔ)費(fèi);存貨人或者倉單持有人也可以提前提取倉儲(chǔ)物，但是不減收倉儲(chǔ)費(fèi);存貨人或者倉單持有人逾期提取倉儲(chǔ)物的，應(yīng)當(dāng)加收倉儲(chǔ)費(fèi)。
當(dāng)事人在倉儲(chǔ)合同中明確約定儲(chǔ)存期間的，在儲(chǔ)存期間屆滿前，保管人不得要求存貨人或者倉單持有人提取倉儲(chǔ)物，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。例如依本法第三百八十三條的規(guī)定，存貨人存放危險(xiǎn)品而未將危險(xiǎn)品的性質(zhì)如實(shí)告知保管人，保管人可以在儲(chǔ)存期間屆滿前要求存貨人提取倉儲(chǔ)物，而終止合同。
第三百九十三條儲(chǔ)存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人不提取倉儲(chǔ)物的，保管人可以催告其在合理期限內(nèi)提取，逾期不提取的，保管人可以提存?zhèn)}儲(chǔ)物。
【釋義】本條是關(guān)于倉單持有人不提取倉儲(chǔ)物時(shí)如何處理的規(guī)定。
儲(chǔ)存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人提取倉儲(chǔ)物，既是存貨人或者倉單持有人的權(quán)利，也是存貨人或者倉單持有人的義務(wù)。如果在儲(chǔ)存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人不能或者拒絕提取倉儲(chǔ)物，保管人可以確定一個(gè)合理的期限，催告存貨人或者倉單持有人在此期限內(nèi)提取。如果逾期仍不提取的，保管人可以依照本法第一百零一條的規(guī)定將倉儲(chǔ)物提存。保管人將倉儲(chǔ)物提存后，如果存貨人或者倉單持有人來支付倉儲(chǔ)費(fèi)的，依照本法第一百零九條的規(guī)定，可以請求其支付倉儲(chǔ)費(fèi)。存貨人或者倉單持有人遲延給付的，還可以按照約定要求存貨人或者倉單持有人給付違約金。沒有約定違約金的，可以要求支付遲延給付的逾期利息。
第三百九十四條儲(chǔ)存期間，因保管人保管不善造成倉儲(chǔ)物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
因倉儲(chǔ)物的性質(zhì)、包裝不符合約定或者超過有效儲(chǔ)存期造成倉儲(chǔ)物變質(zhì)、損壞的，保管人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
【釋義】本條是關(guān)于保管人因保管不善造成保管物毀損、滅失時(shí)責(zé)任的規(guī)定。
儲(chǔ)存期間，保管人負(fù)有妥善保管倉儲(chǔ)物的義務(wù)。所謂“妥善保管”，主要應(yīng)當(dāng)是按照倉儲(chǔ)合同中約定的保管條件和保管要求進(jìn)行保管。保管條件和保管要求是雙方約定的，大多數(shù)情況下是存貨人根據(jù)貨物的性質(zhì)、狀況提出保管的條件和要求。只要是雙方約定的，保管人就應(yīng)當(dāng)按照約定的保管條件和保管要求進(jìn)行保管。保管人沒有按照約定的保管條件和保管要求進(jìn)行保管，造成倉儲(chǔ)物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
保管人除應(yīng)當(dāng)按照約定的保管條件和保管要求進(jìn)行保管外，還應(yīng)當(dāng)盡到善良管理人的責(zé)任。因?yàn)楸９苋说谋９苄袨槭怯袃數(shù)模员９軅}儲(chǔ)物應(yīng)當(dāng)比保管自己的貨物給予更多的注意。保管人應(yīng)當(dāng)經(jīng)常對儲(chǔ)存設(shè)施和儲(chǔ)存設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。還應(yīng)當(dāng)經(jīng)常對倉儲(chǔ)物進(jìn)行巡視和檢查，注意防火防盜。此外，為了存貨人的利益，保管人在符合約定的保管條件和保管要求的情況下，發(fā)現(xiàn)倉儲(chǔ)物變質(zhì)、損壞，或者有變質(zhì)、損壞的危險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知存貨人或者倉單持有人，這其中包括對臨近失效期的倉儲(chǔ)物，也應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知存貨人或者倉單持有人作出處置。這是誠實(shí)信用原則的要求。
倉儲(chǔ)物在毀損、滅失的情況下，保管人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但是保管人能夠證明倉儲(chǔ)物的毀損、滅失是因倉儲(chǔ)物本身性質(zhì)的原因、或者因包裝不符合約定、或者因倉儲(chǔ)物超過有效儲(chǔ)存期，而造成的，保管人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三百九十五條本章沒有規(guī)定的，適用保管合同的有關(guān)規(guī)定。
【釋義】本條是關(guān)于適用保管合同的規(guī)定。
盡管倉儲(chǔ)合同與保管合同有幾項(xiàng)重要區(qū)別，例如保管合同是實(shí)踐合同，而倉儲(chǔ)合同為諾成合同。再例如保管合同是否有償由當(dāng)事人約定，而倉儲(chǔ)合同均為有償契約，等等。但倉儲(chǔ)合同與保管合同的本質(zhì)是一樣的，即都是為他人保管財(cái)物。有些學(xué)者認(rèn)為倉儲(chǔ)合同就是特殊的保管合同。因此，在本章中沒有特別規(guī)定的，適用保管合同的有關(guān)規(guī)定。例如保管人不得將倉儲(chǔ)物轉(zhuǎn)交第三人保管、保管人不得使用或者許可第三人使用倉儲(chǔ)物，等等。
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甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將位于_________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____________年______月___日至____________年______月___日。
2、本房屋月租金為______元，按年度結(jié)算。每年度乙方須提前天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。乙方應(yīng)付給甲方押金______元，作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等綜合保證金。等租期圓滿結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金如數(shù)退還給乙方。
3、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
4、甲方提供設(shè)施如下：空調(diào)臺(tái)，熱水器臺(tái)，電視臺(tái)，冰箱臺(tái)，床張，電風(fēng)扇臺(tái)，沙發(fā)組，餐桌張，寫字臺(tái)張以及部分家具。以上設(shè)施保證能正常使用，經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如損壞，乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方，否則按價(jià)賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
5、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付一個(gè)月房租作為違約金。
8、租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。
9、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。
承攬合同的法律規(guī)定承攬合同和勞務(wù)合同的區(qū)別篇四
地址：
電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
地址：
電話：
第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“號共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限年，自______年______月______日至______年______月______日。
2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫：)第二年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫：)，第三年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫：)第四年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫：)，第五年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫：)。
第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。
第四條：出租方與承租方的變更
2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。
第五條：乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的.任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。
第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨__市場而待定。
第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。
第十二條本合同經(jīng)過雙方簽蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：
甲方開戶銀行及帳號：乙方開戶銀行及帳號：
承攬合同的法律規(guī)定承攬合同和勞務(wù)合同的區(qū)別篇五
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。
1、經(jīng)雙方議定，每年租金為 (小寫 )，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。
2、付款方式：每年租金分 次付清(每 年/季一次)，乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費(fèi)。
3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。
1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。
2、如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。
3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)處理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。
5、在經(jīng)營活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。
6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。
7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的`完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。
8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢，其費(fèi)用自行承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。
9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。
本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可請當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。
1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。
2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用，并由甲方驗(yàn)收房內(nèi)各種設(shè)施完好無損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。
3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。
4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。
5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時(shí)，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時(shí)，需在租賃屆滿前兩個(gè)月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。
6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。
7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。
甲方： 乙方：
年 月 日
承攬合同的法律規(guī)定承攬合同和勞務(wù)合同的區(qū)別篇六
茲有甲方房屋一套，地址：____________，自愿租給乙方使用。
雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租期暫定壹年。即從________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，先付房款后住房。
二、租期內(nèi)房租壹年12個(gè)月人民幣：________。乙方按壹年一次付給甲方，不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。如乙方拖欠房租過期十五天不交，甲方有權(quán)單方面終止合同收回所出租的房屋，后果乙方自負(fù)。
三、乙方負(fù)責(zé)租期內(nèi)的衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電視收視費(fèi)等自主需要產(chǎn)生的費(fèi)用等。方需按時(shí)交納，如到時(shí)不交、拖欠上述各項(xiàng)費(fèi)用，甲方在押金中扣除或有權(quán)甲方終止合同并收回出租房屋。
四、乙方必須提供本人身份證復(fù)印件。
五、甲、雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六、乙方不得擅自損壞、拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需裝潢，需經(jīng)甲方同意方可。
七、在租期內(nèi)的安全由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)生火災(zāi)及其他安全事故造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方負(fù)責(zé)，并按價(jià)賠償給甲方。
八、租房押金為：人民幣貳仟元整。乙方到期不續(xù)租，費(fèi)用全部結(jié)清完畢，甲方需將押金退還乙方。
九：乙方搬走前，要通知房主驗(yàn)收，原房屋，設(shè)施并結(jié)清水，電，煤氣，暖氣，物業(yè)等費(fèi)用做好交接，房主并將押金如數(shù)退還租主。
十、如在租房期間遇到不可抗力或其他因素，如：政府規(guī)劃拆遷等，乙方需遵守國家政策及時(shí)和甲方聯(lián)系，雙方協(xié)商，甲方有權(quán)結(jié)算并退還乙方租金、解除協(xié)議。
十一、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約。
十二、租房期內(nèi)如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
十三、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。
附：
1、水表底數(shù)：________（噸）
2、電表底數(shù)：________（度）
甲方：________身份證號碼：________
乙方________：身份證號碼：________
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