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企業(yè)貸款申請(qǐng)流程篇一
2017年10月份，××分行作為河北省第三個(gè)試點(diǎn)行，正式開(kāi)辦小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)開(kāi)辦以來(lái)，該行堅(jiān)持發(fā)展業(yè)務(wù)和防范風(fēng)險(xiǎn)并重的原則，以“在規(guī)范中發(fā)展，在發(fā)展中規(guī)范”為思路，舉全行之力，上下聯(lián)動(dòng)，多措并舉，深挖市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)不斷的“摸索、磨合、改進(jìn)、提升”，放款速度逐漸加快，業(yè)務(wù)發(fā)展逐步走上了快車(chē)道。截止到12月底，該分行共對(duì)240戶企業(yè)授信，授信額度91807萬(wàn)元；累計(jì)發(fā)放貸款238戶，貸款金額108169.8萬(wàn)元；貸款結(jié)余210戶，貸款余額73850.18萬(wàn)元貸款余額在全省11個(gè)地市行中列第三位。同時(shí)，該分行支持小企業(yè)貸款的總額在全市銀行業(yè)中列第二位，增速列第一位，不僅得到了廣大中小企業(yè)的擁護(hù)，也得到了、市政府和監(jiān)管部門(mén)的充分肯定和贊揚(yáng)。
一、人員配備到位
同時(shí)，信貸業(yè)務(wù)部還設(shè)置了1名專(zhuān)職的小企業(yè)審查崗、1名授信執(zhí)行崗和1名兼職審批崗。各縣（市）支行也設(shè)置了1名小企業(yè)專(zhuān)職營(yíng)銷(xiāo)人員，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)開(kāi)發(fā)、業(yè)務(wù)初步受理和輔助貸后工作等。充足的人員配備保證了業(yè)務(wù)的快速啟動(dòng)，也為業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
二、業(yè)務(wù)培訓(xùn)到位
從開(kāi)辦業(yè)務(wù)之初，××分行就高度重視業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。一是先后三次舉辦全市小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，各支行的行長(zhǎng)、信貸部經(jīng)理和骨干信貸員全部參加，除業(yè)務(wù)制度、操作規(guī)程的培訓(xùn)外，重點(diǎn)對(duì)業(yè)務(wù)營(yíng)銷(xiāo)、受理過(guò)程重點(diǎn)注意事項(xiàng)進(jìn)行提示，使一級(jí)支行人員的營(yíng)銷(xiāo)、受理小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)的水平不斷提升。二是針對(duì)大部分從業(yè)人員畢業(yè)時(shí)間短，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)和信貸工作經(jīng)驗(yàn)不豐富的情況，建立了嚴(yán)格的培訓(xùn)考試制度，做到“一周一訓(xùn)”、“一周一小考、每月一大考”，從而促使全體小企業(yè)貸款從業(yè)人員熟練掌握了業(yè)務(wù)相關(guān)知識(shí)，迅速進(jìn)入了工作角色。三是將新老員工結(jié)對(duì)，以老帶新，以新促老，著重增強(qiáng)從業(yè)人員的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查能力和業(yè)務(wù)操作能力，培養(yǎng)出了一批業(yè)務(wù)骨干，為業(yè)務(wù)快速發(fā)展夯實(shí)了基礎(chǔ)。
三、協(xié)調(diào)好市、縣兩級(jí)的關(guān)系，在業(yè)務(wù)發(fā)展上形成合力
導(dǎo)和督導(dǎo)職能。
在業(yè)務(wù)營(yíng)銷(xiāo)方面，小企業(yè)中心與縣支行上下聯(lián)動(dòng)，共同進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)發(fā)?？h支行利用自身優(yōu)勢(shì)，組織信貸人員對(duì)轄內(nèi)企業(yè)進(jìn)行全方位的走訪，多方搜集信息，向市分行小企業(yè)信貸中心推薦客戶；市分行小企業(yè)中心推行分片負(fù)責(zé)制，客戶經(jīng)理深入到縣支行，同支行人員一起進(jìn)行客戶走訪，對(duì)支行人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，為支行開(kāi)發(fā)市場(chǎng)做好支撐。對(duì)較大客戶，不僅縣支行行長(zhǎng)親自參與走訪，市分行小企業(yè)信貸中心主管、主管行長(zhǎng)也經(jīng)常參與調(diào)查，讓企業(yè)感到倍受重視，提高了業(yè)務(wù)的成功率。
在業(yè)務(wù)處理方面，由支行先行提交資料，小企業(yè)信貸中心按照業(yè)務(wù)上報(bào)先后順序、客戶資金需求的時(shí)限、金額大小，合理安排現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)間。小企業(yè)信貸中心人員主動(dòng)放棄休息時(shí)間，加班加點(diǎn)開(kāi)展工作，提高了業(yè)務(wù)處理速度。同時(shí)，小企業(yè)信貸中心不斷加強(qiáng)對(duì)縣支行的指導(dǎo)，使支行上報(bào)業(yè)務(wù)的質(zhì)量、速度不斷提高，業(yè)務(wù)成功率不斷提高。目前，支行上報(bào)業(yè)務(wù)的成功率達(dá)到了80%以上。
針對(duì)審貸會(huì)成員為相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人，自身工作比較繁忙的情況，在業(yè)務(wù)審批時(shí)，先由小企業(yè)審查崗將資料打印分發(fā)至審貸會(huì)成員，審批人員利用業(yè)余時(shí)間加班加點(diǎn)進(jìn)行資料審閱，做好審貸會(huì)準(zhǔn)備，使審貸會(huì)不流于形式。同時(shí)，合理掌控時(shí)間，保證了每周至少召開(kāi)一次審貸會(huì)。業(yè)務(wù)繁忙時(shí)，審批人員主動(dòng)放棄休息，在下班時(shí)間和公休日召開(kāi)審貸會(huì)，確保了業(yè)務(wù)及時(shí)審批。
實(shí)現(xiàn)了上下聯(lián)動(dòng)，齊心協(xié)力發(fā)展的良好局面。
四、協(xié)調(diào)好業(yè)務(wù)處理速度與流程合規(guī)的關(guān)系，為支行發(fā)展業(yè)務(wù)做好支撐
一是做到貸前準(zhǔn)備充分。對(duì)受理的每筆業(yè)務(wù)，小企業(yè)信貸中心都利用一天的時(shí)間，通過(guò)分析客戶提供的申請(qǐng)資料、財(cái)務(wù)報(bào)告和網(wǎng)絡(luò)查詢企業(yè)相關(guān)的行業(yè)信息、關(guān)聯(lián)企業(yè)等情況，充分總結(jié)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的要點(diǎn)和疑點(diǎn)，制作《貸前調(diào)查準(zhǔn)備表》，并召開(kāi)貸前準(zhǔn)備會(huì)，由主調(diào)人員陳述總結(jié)出來(lái)的要點(diǎn)和疑點(diǎn)，其他參會(huì)人員根據(jù)材料分析和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)貸前準(zhǔn)備進(jìn)行補(bǔ)充。二是在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)，根據(jù)貸前準(zhǔn)備有針對(duì)性的提出問(wèn)題，使現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作緊湊、有效，提高現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的工作效率。三是現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)束后，及時(shí)召開(kāi)調(diào)查后總結(jié)會(huì)，分享調(diào)查企業(yè)的行業(yè)信息，總結(jié)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的情況和是否有遺漏未了解的信息。充分的貸前準(zhǔn)備、嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和貸后總結(jié)，在確保業(yè)務(wù)合規(guī)辦理的前提下，有效加快了業(yè)務(wù)處理速度，為支行發(fā)展業(yè)務(wù)提供良好的支撐。
通過(guò)以上措施，小企業(yè)貸款的處理效率顯著提升，從對(duì)支行上報(bào)的業(yè)務(wù)，只要資料齊全，每筆業(yè)務(wù)從受理到審批，時(shí)間基本控制在7個(gè)工作日內(nèi)。
企業(yè)貸款申請(qǐng)流程篇二
１、登陸系統(tǒng)：
（1）點(diǎn)擊登陸網(wǎng)址，在“請(qǐng)選擇您的貸款類(lèi)型”中選擇“生源地助學(xué)貸款”。
（2）點(diǎn)擊“注冊(cè)”。
（3）注冊(cè)用戶協(xié)議條款中，點(diǎn)擊“同意”。
（4）輸入姓名，18位數(shù)真實(shí)有效身份證號(hào)碼，選擇貸款辦理所在地的資助中心。例：學(xué)生要在廣西南寧市興寧區(qū)辦理生源地貸款，則依次選擇“廣西壯族自治區(qū)”“南寧市” “興寧區(qū)學(xué)生資助管理中心”。
（5）輸入“畢業(yè)中學(xué)”。（復(fù)讀過(guò)的學(xué)生填寫(xiě)原畢業(yè)中學(xué)）
（6）輸入就學(xué)信息：點(diǎn)擊“高校名稱(chēng)”后面“選擇高?！?，輸入就讀學(xué)校名稱(chēng)，點(diǎn)擊“查詢”，點(diǎn)擊就讀高校前面“選擇”按鈕，點(diǎn)擊“確定”。依次錄入“院系名稱(chēng)”，“專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)”、選擇“專(zhuān)業(yè)科類(lèi)別”（可在“湖北助學(xué)網(wǎng)”《專(zhuān)業(yè)科類(lèi)別》中查詢，不懂的最好打電話詢問(wèn)錄取學(xué)校），錄入入學(xué)年份、學(xué)制、學(xué)歷。 （注意：1、高校名稱(chēng)、院系名稱(chēng)、專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)都要嚴(yán)格按照錄取通知書(shū)內(nèi)容填寫(xiě)；如不清楚院系名稱(chēng)、專(zhuān)業(yè)科類(lèi)別的打電話到高校詢問(wèn)清楚再填；2、新錄取學(xué)生學(xué)號(hào)不填；3、入學(xué)年份為考取大學(xué)的時(shí)間，即進(jìn)入大一階段時(shí)間）。
（7）點(diǎn)擊下一步，設(shè)置“登錄名”、“密碼”、“安全信息”。（登錄名和密碼用于登錄系統(tǒng)，注冊(cè)后請(qǐng)牢記。安全信息用于找回密碼和保護(hù)個(gè)人信息，務(wù)必填寫(xiě)）。
（8）依次錄入“個(gè)人信息”“通訊信息”“家庭信息”“聯(lián)系人信息”，以上各類(lèi)信息必須填寫(xiě)且要完整詳細(xì)，以免影響貸款審批，“家庭地址”要錄入到村組多少號(hào)，“聯(lián)系人信息”可以填寫(xiě)直系親屬有關(guān)信息。所有信息填寫(xiě)完成后點(diǎn)擊“提交”。因信息填寫(xiě)不完整，導(dǎo)致學(xué)生貸款審批被拒絕，由學(xué)生自己負(fù)責(zé)（注：聯(lián)系電話填寫(xiě)方式為區(qū)號(hào)加號(hào)碼，如07718888888，以下均同此方式；各種地址要填寫(xiě)完整詳細(xì)，如廣西南寧市興寧區(qū)五塘鎮(zhèn)英廣村大張坡**號(hào)）。
（9）頁(yè)面彈出提示“注冊(cè)成功”，點(diǎn)擊“返回”，使用剛注冊(cè)的登錄名和密碼登陸。（請(qǐng)牢記登錄名和密碼）
（10）登錄系統(tǒng)之后，上述“個(gè)人信息”，“就學(xué)信息”等信息都可以修改，修改之后點(diǎn)擊提交。
２、在線申請(qǐng)
（1）點(diǎn)擊左側(cè)選擇欄目中“貸款申請(qǐng)”，點(diǎn)擊“新增”，選擇“貸款金額”，“貸款年限”“申貸原因”依次錄入“貸款原因描述”（注：貸款金額只能選擇輸入1000至6000且為100的整數(shù)，貸款年限最長(zhǎng)14年，具體計(jì)算方法：新生=學(xué)制+10（計(jì)算結(jié)果大于14的填寫(xiě)14）；高校在校生=學(xué)制—已讀年限+10（計(jì)算結(jié)果大于14的填寫(xiě)14）。
“貸款證明出具單位、出具時(shí)間、聯(lián)系人、聯(lián)系電話”（不填，打印出表格后讓蓋章單位手寫(xiě)）
（2）輸入共同借款人信息（選擇新增共同借款人，共同借款人原則必須是學(xué)生的父母或直系近-親屬，且共同借款人年齡要在25—60歲之間）。
（3）賬戶信息，代理結(jié)算機(jī)構(gòu)選擇“支付寶（廣西）”（注：支付寶賬號(hào)將在貸款申請(qǐng)被受理后，錄入合同信息時(shí)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成，并打印到合同上，學(xué)生在合同上可以知道自己的支付寶號(hào)碼，支付寶操作辦法在簽訂合同時(shí)發(fā)放）。
（4）點(diǎn)擊“提交”，系統(tǒng)會(huì)彈出提示，表明申請(qǐng)?zhí)峤怀晒Γc(diǎn)擊“返回”，點(diǎn)擊“選擇”選中所列申請(qǐng)表，再點(diǎn)擊“導(dǎo)出申請(qǐng)表”，另存為word文檔后，直接用a4紙打印申請(qǐng)表（兩份）。
３、加蓋公章。學(xué)生持申請(qǐng)表到居委會(huì)、村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處等民政部門(mén)加蓋公章（其中一個(gè)即可）。（注：請(qǐng)各位學(xué)生要求蓋章單位負(fù)責(zé)人用手寫(xiě)完整的名稱(chēng)，如***社區(qū)居委會(huì)、***村委會(huì)）
4、申請(qǐng)表中帶*號(hào)的是必須填寫(xiě)的，而且一定要填寫(xiě)詳細(xì)。不帶*號(hào)的建議近可能的填寫(xiě)完善。
三、貸款所需準(zhǔn)備材料
1．學(xué)生身份證（原件和復(fù)印件）
2．共同借款人身份證（原件和1份復(fù)印件）
3．錄取通知書(shū)或?qū)W生證（原件和1份復(fù)印件）
4．戶口本原件和復(fù)印件（復(fù)?。簯艨诒镜谝豁?yè)、共同借款人所在一頁(yè)、學(xué)生本人所在一頁(yè)）。
5．申請(qǐng)表一式兩份（蓋章單位必須為：村委會(huì)（居委會(huì)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）民政部門(mén)，其中一個(gè)蓋章即可）
6. 由村委會(huì)或居委會(huì)、街道辦出具的貧困證明（可由自己寫(xiě)后由他們蓋章）
7. 在讀大學(xué)生需提交學(xué)校相關(guān)證明(學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)、未獲國(guó)家貸款證明)。
（市內(nèi)可乘20路、42路、90路和環(huán)城1線公交車(chē)到“興寧區(qū)政府”站，或可乘22路、66路、81路、86路、202路公交車(chē)，在“二塘站”下車(chē)往下走300米即到。）
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企業(yè)貸款申請(qǐng)流程篇三
第一章 總則
第一條 為規(guī)范企業(yè)貸款業(yè)務(wù)操作程序，切實(shí)防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)公司貸款業(yè)務(wù)實(shí)際情況，特制定本貸款業(yè)務(wù)操作流程。
第二章 貸款順序的劃分
第一條 公司貸款按先后順序分為四個(gè)階段：
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企業(yè)貸款申請(qǐng)流程篇四
1、企業(yè)申請(qǐng)和貸前調(diào)查。經(jīng)辦支行受理企業(yè)貸款申請(qǐng)后，指派信貸員進(jìn)行貸前調(diào)查，通過(guò)調(diào)查后同意受理業(yè)務(wù)的，信貸員撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告。
2、貸中審查審批。經(jīng)辦支行審查人對(duì)貸款申請(qǐng)人各方面情況和調(diào)查人出具的調(diào)查意見(jiàn)進(jìn)行審查，并出具審查意見(jiàn)。同意報(bào)批的業(yè)務(wù)，在經(jīng)辦支行權(quán)限范圍內(nèi)的經(jīng)貸款審查小組審查同意后，報(bào)簽批人簽批；對(duì)于超經(jīng)辦支行權(quán)限范圍的，要上報(bào)總行審批部門(mén)進(jìn)行審批。
3、貸款發(fā)放。貸款審批通過(guò)后，經(jīng)辦支行與借款申請(qǐng)人簽訂借款合同，開(kāi)立貸款賬戶，發(fā)放貸款資金。
1、小型企業(yè)基本條件：
（1）發(fā)生信用業(yè)務(wù)前在我行開(kāi)立賬戶，有一定結(jié)算量；建立信用關(guān)系以后在我行開(kāi)立基本賬戶，經(jīng)營(yíng)收入基本在我行結(jié)算。
（2）持有經(jīng)年檢的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及貸款卡。
（3）有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，信用良好，具備履約能力和償債能力。
（4）連續(xù)經(jīng)營(yíng)且經(jīng)營(yíng)正常，有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)管理制度。
（5）企業(yè)法定代表人和主要股東在北京有自有居住場(chǎng)所。
（6）企業(yè)可提供我行認(rèn)可的擔(dān)保，并接受實(shí)際控制人個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任保證。
（7）能夠遵守我國(guó)的法律法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)。
（8）我行要求的其他條件。
能夠提供可作為第一還款來(lái)源擔(dān)保的，基本條件可適當(dāng)放松。
2、微型企業(yè)基本條件：
（1）企業(yè)在我行開(kāi)立基本賬戶，經(jīng)營(yíng)收入全部在我行結(jié)算；主要經(jīng)營(yíng)者在我行開(kāi)有個(gè)人賬戶。
（2）持有經(jīng)年檢的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及貸款卡。
（3）在北京注冊(cè)并有固定的.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，信用良好，具備履約能力。
（4）經(jīng)營(yíng)者或業(yè)主在北京有固定住所，有常住戶口或有效居住證明。
（5）能夠提供有效訂單、合同等，證明具備充足的還款來(lái)源。
（6）可提供我行認(rèn)可的擔(dān)保，捆-綁實(shí)際控制人無(wú)限連帶責(zé)任保證。
（7）能夠遵守我國(guó)法律法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)。
（8）經(jīng)營(yíng)者個(gè)人品行端正，社會(huì)反應(yīng)良好。
（9）我行要求的其他條件。
能夠提供可作為第一還款來(lái)源擔(dān)保的，基本條件可適當(dāng)放松。
3、限制性條件：具備以下特征的小企業(yè)不考慮對(duì)其提供信用業(yè)務(wù)：
（1）企業(yè)自身、企業(yè)法定代表人和總經(jīng)理、主要股東、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或業(yè)主有不良貸款余額、擔(dān)保余額，或有未結(jié)清的違約貸款。
（2）企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)者從事本行業(yè)不足一年，或企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)不足一年。擔(dān)保公司擔(dān)保、有價(jià)單證質(zhì)押除外。
（3）企業(yè)主要管理人員涉嫌重大違法違紀(jì)案件。
（4）企業(yè)發(fā)生或涉入重大訴訟或仲裁案件，或發(fā)生經(jīng)濟(jì)合同下的重大違約事項(xiàng)。
（5）企業(yè)或企業(yè)法人背景不詳，關(guān)聯(lián)交易情況無(wú)法查清的。
向北京銀行申請(qǐng)小企業(yè)貸款的渠道有哪些
1、通過(guò)本網(wǎng)站直接提交業(yè)務(wù)申請(qǐng)；
2、可直接向我行任意營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)；
按月結(jié)息、按季結(jié)息、到期一次還本付息等。常用的主要是按月、按季結(jié)息。
企業(yè)貸款申請(qǐng)流程篇五
什么是房產(chǎn)證抵押貸款?怎么走？如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款是很多購(gòu)房者買(mǎi)房之后非常關(guān)心的問(wèn)題，因?yàn)橘I(mǎi)房子已經(jīng)占用了購(gòu)房者大量資金，萬(wàn)一急用錢(qián)又不想賣(mài)房該怎么解決資金需求?互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)-房金所就來(lái)為您介紹辦理房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)問(wèn)題。
一、什么是房產(chǎn)證抵押貸款?
房產(chǎn)證抵押貸款指的是買(mǎi)房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問(wèn)題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣(mài)掉就可以取得一定數(shù)額的資金來(lái)解燃眉之急。
二、貸款人要符合哪些條件才能辦理房產(chǎn)抵押貸款?
4，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
三、用于房產(chǎn)證抵押貸款的房屋要符合什么條件?
2，房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;
房金所需要提醒大家，用來(lái)抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
房金所：專(zhuān)注房產(chǎn)抵押貸款http://
一、
至于房產(chǎn)抵押貸款登記流程，可參考以下步驟：
第一步：提出申請(qǐng)，并提供房產(chǎn)抵押登記所需手續(xù);
第六步：按照規(guī)定建立土地和房產(chǎn)登記檔案。
二、房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)：
1.準(zhǔn)備貸款資料
如果是個(gè)人房屋抵押貸款：需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。
如果是企業(yè)需要房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。
2.看房評(píng)估
提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。
3.報(bào)批貸款
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將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。
4.借款合同公證
借款人級(jí)抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
5.抵押登記手續(xù)
三、銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。
3.需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買(mǎi)家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。
4.沒(méi)有還清貸款的房子，是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的。也就是說(shuō)，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請(qǐng)抵押。
5.小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房實(shí)為無(wú)產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機(jī)構(gòu)不予對(duì)該類(lèi)房產(chǎn)抵押貸款。
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企業(yè)貸款申請(qǐng)流程篇六
一、企業(yè)申請(qǐng)
l、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件；*
2、稅務(wù)登記證（國(guó)稅、地稅）復(fù)印件；*
3、法定代表人和經(jīng)辦人員的資格證明及身份證復(fù)印件；
4、公司章程；*
2、所提供資料要加蓋單位公章；
3、法人代表授權(quán)委托書(shū)需法人代表親筆簽字授權(quán)。
二、受理申請(qǐng)
1．公司受理業(yè)務(wù)的條件是：
申報(bào)公司連續(xù)正常經(jīng)營(yíng)一年以上，產(chǎn)品符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，
且業(yè)績(jī)良好，會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范，能提供完整的會(huì)計(jì)信息，資產(chǎn)負(fù)債率不超過(guò)60%， 申請(qǐng)擔(dān)保額不超過(guò)該單位有效凈資產(chǎn)50%。有反擔(dān)保措施。
公司業(yè)務(wù)部指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目受理，對(duì)符合受理?xiàng)l件的項(xiàng)目予以正式受理并向申報(bào)企業(yè)發(fā)出受理通知，申報(bào)企業(yè)按通知要求交擔(dān)保評(píng)審費(fèi)。
2．初審與審批
公司受理?yè)?dān)保項(xiàng)目后，即開(kāi)展項(xiàng)目初審，初審內(nèi)容主要包括：
（1）企業(yè)基本情況；
（2）項(xiàng)目基本情況；
（3）項(xiàng)目及后續(xù)產(chǎn)品的技術(shù)分析；
（4）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況；
（5）市場(chǎng)預(yù)測(cè)及銷(xiāo)售分析；
（6）企業(yè)資金及還款來(lái)源；
（7）安全保證措施；
（8）基本風(fēng)險(xiǎn)度評(píng)估；
（9）其它需要說(shuō)明的問(wèn)題；
（10）結(jié)論。
行初審。
初審工作完成后，公司內(nèi)部開(kāi)展項(xiàng)目的詳細(xì)評(píng)審。
擔(dān)保審核通過(guò)后，按程序報(bào)公司決策機(jī)構(gòu)審批。
1、公司同意承擔(dān)企業(yè)擔(dān)保的復(fù)函；
2、交納擔(dān)保費(fèi)用的金額、付款期限和方式；
3、辦理?yè)?dān)保手續(xù)應(yīng)備資料；
4、通知的有效期（三個(gè)月）；
5、其它事項(xiàng)。
三、擔(dān)保收費(fèi)及簽訂合同
擔(dān)保收費(fèi)包括評(píng)審費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。對(duì)深入單位進(jìn)行擔(dān)保初審的項(xiàng)目均收取評(píng)審費(fèi)；對(duì)正式承保的項(xiàng)目同時(shí)收取擔(dān)保費(fèi)。
費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：
評(píng)審費(fèi)按擔(dān)保申請(qǐng)額的2-4‰收取。對(duì)我公司決定正式受理的申保單位，在實(shí)地考察前，均應(yīng)先收取 1000元的初審費(fèi)。由業(yè)務(wù)部通知財(cái)務(wù)部門(mén)收款并開(kāi)具發(fā)票。決定承保后；再補(bǔ)收相應(yīng)的評(píng)審費(fèi)，已交初審費(fèi)可抵交評(píng)審費(fèi)，如申報(bào)單位不符合承保條件，初審費(fèi)不予退還。
擔(dān)保費(fèi)以擔(dān)保金額為基數(shù)，按擔(dān)保費(fèi)率（月率）計(jì)算收取。 擔(dān)保費(fèi)＝擔(dān)保金額x月?lián)ＹM(fèi)率x擔(dān)保時(shí)間（月）
評(píng)審費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)原則上于簽訂《委托保證合同》時(shí)一次性收
取。
企業(yè)預(yù)交擔(dān)保費(fèi)后，公司在與企業(yè)簽訂委托保證合同、反擔(dān)保合同或抵押（質(zhì)押）合同的基礎(chǔ)上，與銀行簽訂保證合同。
四、發(fā)放貸款
上述合同簽訂后，貸款銀行向擔(dān)保公司送交放款通知。
五、正式承保
公司收到放款通知后，按合同約定對(duì)借款人正式履行保證責(zé)任。
個(gè)人商鋪、住房貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)流程
（一）個(gè)人住房貸款的業(yè)務(wù)范圍
1、開(kāi)發(fā)商新建的商品房；
2、資信可靠的開(kāi)發(fā)商新建的商品期房；
3、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房；
4、二級(jí)房產(chǎn)市場(chǎng)的二手房。
（二）申請(qǐng)抵押擔(dān)保的抵押人須具備的條件
1、具有包頭市城區(qū)常住戶口或有效居民身份證明；
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、有按期償還個(gè)人住房貸款本息的能力；
3、具有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同（協(xié)議）或證明文件；
4、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)明確、手續(xù)合法；
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