在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢?又該怎么寫呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。
商品購銷電子合同篇一
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡稱甲方):______________________________________________
注冊地址:__________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________郵政編碼:________________________
法定代表人:____________職務(wù):__________聯(lián)系電話:__________________
委托代理人:______________________職務(wù):____________________________
地址:______________________________________________________________
郵政編碼:__________________________聯(lián)系電話:______________________
委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________________
注冊地址:__________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:________________________郵政編碼:____________________
法定代表人:______________職務(wù):____________聯(lián)系電話:______________
買方(以下簡稱乙方):______________________________________________
[本人][法定代表人]姓名:____________________國籍:______________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號碼]__________________________________
地址:__________________________________
郵政編碼:____________________________聯(lián)系電話:____________________
委托代理人:____________國籍:__________電話:______________________
地址:________________________________郵政編碼:____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權(quán)。
[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為____________。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為____________________________________。
土地使用權(quán)證號為____________,土地面積為________________。地塊規(guī)劃用途為______________,土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名][暫定名]__________,主體建筑物的性質(zhì)為__________,屬____________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為__________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________________。
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實得建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米),共____[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第__________[幢][座]______層________________號房,
第__________[幢][座]______層________________號房,
第__________[幢][座]______層________________號房,
第__________[幢][座]______層________________號房。
上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征
該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________________,商品房預(yù)售許可證號為____________。
該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________________,外銷商品房許可證號為__________。
第四條價格與費用
該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,該商品房單位[售價][暫定價]為(____________幣)每平方米________元,總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費:
1.代收________,計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
2.代收________,計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
3.代收________,計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
4.代收________,計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
5.代收________,計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
6.代收________,計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
上述代收稅費合計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時,上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______%(包括±______%時),甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按______利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.__________________________________________________________________________。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整:
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,按實際發(fā)生額調(diào)整。
3.__________________________________________________________________________。
第七條付款優(yōu)惠
乙方在________年____月____日前付清全部房價款______%的,甲方給予乙方占付款金額_____________%的優(yōu)惠,即實際付款額為(__________幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
第八條付款時間約定
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:______________,帳號:______________);
1.________年____月____日前支付全部房價款的________%,計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
2.________年____月____日前支付全部房價款的________%,計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
3.________年____月____日前支付全部房價款的________%,計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
4.________年____月____日前支付全部房價款的________%,計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
5.________年____月____日前支付全部房價款的________%,計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。
第九條交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的______%,計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止,月利息按______計算。逾期超過______天后,即視為乙方履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第______種約定,追究乙方的違約責(zé)任:
1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.____________________________________________________________________________。
第十一條交付期限
甲方須于________年____月____日前,將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實予以延期。
1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;
2.______________________________________________________________;
3.______________________________________________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在______個月內(nèi)胺__________利率計算;自第____個月起,月利息則按________利率計算。逾期超過____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任:
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.________________________________________________________________________。
第十三條設(shè)計變更的約定
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后______日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責(zé)任
預(yù)售商品房竣工驗收合格后,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi),到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條交接與甲方責(zé)任
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi),雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起____天內(nèi)仍未進(jìn)行驗收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十七條質(zhì)量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,以___________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:
1.__________________________________;
2.__________________________________;
3.__________________________________;
4.__________________________________;
5.__________________________________;
6.__________________________________。
第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
乙方在實際接收該商品房之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條保修責(zé)任
自乙方實際接收該商品房之日起,甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān):
1.墻面保修______________月;
2.地面保修______________月;
3.頂棚保修______________月;
4.門窗保修______________月;
5.上水保修______________月;
6.下水保修______________月;
7.暖氣保修______________月;
8.煤氣保修______________月;
9.電路保修______________月;
10.______保修______________月;
11.______保修______________月;
12.______保修______________月;
13.______保修______________月;
14.______保修______________月;
保修期內(nèi),因不可抗力的因素,或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由乙方承擔(dān)。
第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用,乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條自該商品房交付之日起,[________號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與______簽訂的______號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第二十九條本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)__________公證(指外銷房)]之日起生效。
第三十條本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。
第三十一條本合同自生效之日起____天內(nèi),由甲方向______申請登記備案。
第三十二條本合同連同附件共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,______各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):____________________
[代表人]/[代理人]:__________
(簽章)
__________年_________月_________日
簽于______________________________
乙方(簽章):____________________
[代表人]/[代理人]:__________
(簽章)
__________年_________月_________日
簽于______________________________
附件一房屋平面圖
附件二裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1.外墻:_____________________________________
2.內(nèi)墻:_____________________________________
3.頂棚:_____________________________________
4.地面:_____________________________________
5.門窗:_____________________________________
6.廚房:_____________________________________
7.衛(wèi)生間:___________________________________
8.陽臺:_____________________________________
9.電梯:_____________________________________
10.其他:____________________________________
商品購銷電子合同篇二
供方:
需方:
簽訂日期:
一、根據(jù)《合同法》有關(guān)條款,供需雙方本著平等協(xié)商、互惠互利的原則,供方按如下條款向需方銷售如下產(chǎn)品:
二、交(提)貨地點及運輸費用承擔(dān):由于供方廠內(nèi)提貨,運輸費用需方自理。
三、計量檢驗標(biāo)準(zhǔn):需方現(xiàn)場驗貨,供方計量裝車。
四、結(jié)算方式:合同簽訂當(dāng)日需方向供方指定賬戶打款500萬元,合同剩余貨款于一周內(nèi)付清。需方根據(jù)實際拉運數(shù)量結(jié)算,供貨完畢后需方付清貨款,貨款兩清。供方根據(jù)實際出庫重量開具增值稅發(fā)票。
五、違約責(zé)任:任何一方違反本合同規(guī)定,均應(yīng)按貨款的15%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因違約給對方造成損失的,除支付違約金以外還須根據(jù)對方損失情況予以賠償。
六、爭議解決方式:雙方如發(fā)生爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向供方所在地人民法院起訴。
七、其他約定事項:
1、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
2、本合同可以以傳真方式簽訂,傳真件與合同原件內(nèi)容一致時生效,具有同等法律效力,貨款兩清后合同自然終止。
供方:
商品購銷電子合同篇三
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,乙方承諾對本合同項下木材的品種、數(shù)量現(xiàn)狀已有了充分的了解,甲、乙雙方本著自愿、公開、平等、互惠互利的原則,就木材購銷的有關(guān)事項訂立如下合同:
一、木材品種、數(shù)量及存放地點。甲方將庫存黃花梨木,數(shù)量 500 公斤,賣給乙方所有。
二、合同金額及付款方式。木材的.總貨款共計人民幣 萬元整,該款必須在合同簽訂后三十日內(nèi)付清。若在簽訂后三十日內(nèi)期間調(diào)運的木材貨款必須每天結(jié)清。
三、乙方必須在合同規(guī)定的付款期限內(nèi)付清木材總貨款,否則甲方不予退還保證金萬元并按合同金額的2%收取違約金,并有權(quán)單方終止木材購銷合同,另行銷售。
四.乙方在付清木材總貨款的基礎(chǔ)上,必須向甲方另行交納20萬元作為履約保證金。待乙方木材調(diào)運結(jié)束,甲方將保證金退還給乙方。
五、乙方付清木材總貨款后,木材歸乙方所有,木材由乙方自主經(jīng)營銷售和看護(hù),所需裝車、檢尺、辦證、看護(hù)等所有費用全部由乙方負(fù)責(zé)。
六、乙方必須在 年 月份之前調(diào)運結(jié)束,否則每逾期一天,乙方必須支付貳仟元給甲方作為違約金。
七、乙方在銷售木材過程中,甲方為乙方提供 立方米木材調(diào)運所需的貨物銷售普通發(fā)票和兩金票據(jù)。
八、乙方在木材銷售中,若出現(xiàn)木材數(shù)量誤差由乙方自行負(fù)責(zé)。
九、乙方在銷售木材過程中必須做好安全生產(chǎn)工作,由乙方全部承擔(dān)安全責(zé)任。
十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表:
乙方代表:
簽訂日期:
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