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專業(yè)服務口號篇一
甲方：___(以下簡稱甲方)
乙方：___(以下簡稱乙方)
一、甲方作業(yè)項目：機耕、機插、機收。
作業(yè)地點：
作業(yè)面積：
作業(yè)時間：
如訂立合同時不能確定具體起始時間，乙方應在作業(yè)前5天通知甲方具體作業(yè)時間。
二、合同價款：
三、作業(yè)質(zhì)量要求：
1、乙方提供的作業(yè)服務質(zhì)量應符合國家或地方標準。
2、雙方對作業(yè)質(zhì)量存在爭議需要進行鑒定的，以具有法定資格的鑒定部門 出具的書面鑒定意見為準。鑒定費用由主張方墊付，由責任方承擔。
四、結算期限
乙方先帶機作業(yè)，作業(yè)完成并甲方經(jīng)驗收合格后，款項在15天內(nèi)付清。
五、違約責任
1、一方不履行或遲延履行合同的，應按合同約定承擔違約責任。
2、一方變更合同給對方造成損失的，應負賠償責任。
3、乙方因作業(yè)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。
4、甲方不按照合同約定及時為乙方作業(yè)提供便利條件或組織驗收的，應賠償乙方因此受到的損失。
5、不可抗力。因發(fā)生自然災害、重大疫情等不可抗力的，經(jīng)核實可全部或部分免除責任，但應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明顯。
5、爭議解決
本合同項下發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決或向農(nóng)機主管部門、消費者協(xié)會等有關部門申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁協(xié)議申請仲裁。
六、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份，合同簽訂之日起生效。
甲方(蓋章、簽名)：
乙方(蓋章、簽名)：
日期：
專業(yè)服務口號篇二
;由于國內(nèi)融資渠道的局限，中國房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程中一個重要特點就是，無論以什么樣的題材開發(fā)的房地產(chǎn)項目，住宅通常都會作為一個項目中的重要組成部分，因為只有通過住宅的銷售去化，才可以盡快收回部分投資，減輕占用資金導致的高額財務費用壓力。一些細分的房地產(chǎn)市場，包括商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老住區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實際上在目前大部分實際操作的項目中，通常都難免包含一部分可供出售的住宅，以便回籠資金。大部分中小型開發(fā)商項目運作的成功與否，能否盡快回籠大部分投資取決于是否有一部分的業(yè)態(tài)是可以盡快實現(xiàn)銷售去化的，包括商業(yè)也是有一部分商鋪是出售的、散售的。如果沒有可以銷售的養(yǎng)老公寓，會產(chǎn)生大部分沉淀資產(chǎn)，實際上國內(nèi)大多的資本無法承受慢慢經(jīng)營的壓力?？赡艿脑挘绫ｋU機構類的長線資金可以投入。但是從資本追求短期回報的角度來說，各種結合服務業(yè)的地產(chǎn)短期內(nèi)可能還是沒有辦法完全脫離需要銷售的住宅部分。養(yǎng)老、文化旅游等細分市場需要很強的管理運營能力，這是傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)開發(fā)商比較欠缺的能力，需要長時間的積累和沉淀。只有這方面的能力培養(yǎng)起來了，養(yǎng)老、文化旅游地產(chǎn)才能實現(xiàn)價值的最大化。
當然，地產(chǎn)的細分正是為了滿足不同的消費群體和不同的消費需求。
國外按風險和收益來劃分（見圖1），分為core（有穩(wěn)定現(xiàn)金流的出租型物業(yè)）和development（開發(fā)型物業(yè)），中間還有一種core+plus類型，它的回報大概是在10%左右?，F(xiàn)在開發(fā)型的物業(yè)（由于其不確定性最高而作為高風險的物業(yè)）在國際上，包括在中國較普遍的收益率要求都是在（irr，內(nèi)部收益率）15%以上，開發(fā)型的可以包括商業(yè)的、工業(yè)的，工業(yè)的比如說園區(qū)地產(chǎn)，在國外叫工業(yè)地產(chǎn)（industrial property）。
筆者認為，國內(nèi)房地產(chǎn)投資未來將會逐步以賣物業(yè)為主的模式（開發(fā)商模式）向服務型、收益型的物業(yè)投資方向發(fā)展。所以，未來養(yǎng)老、文化旅游地產(chǎn)這些與服務業(yè)相關的、能產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的收益型物業(yè)會越來越受到重視，從而提供更多的投資機會。出租型的物業(yè)國內(nèi)現(xiàn)在大部分屬于零售、寫字樓等，但養(yǎng)老、文化旅游地產(chǎn)等物業(yè)形態(tài)會逐步增加。開發(fā)之后除了銷售以外沉淀下來的資產(chǎn)，需要慢慢經(jīng)營和管理，讓物業(yè)隨著未來租金收入的增加而增值。物業(yè)增值不光是物業(yè)本身價值的增加，還得通過滿足客戶的服務性需求從而獲取租金來實現(xiàn)。資產(chǎn)管理這個行業(yè)在國內(nèi)才剛剛興起，規(guī)模大的、管得好的大部分是外資的。在國內(nèi)提供物業(yè)管理及地產(chǎn)咨詢服務的，比如第一太平戴維斯、世邦魏理仕，包括仲量聯(lián)行，他們在國外有很大一塊業(yè)務都是和資產(chǎn)管理有關的。在國內(nèi)還沒有形成一些比較專業(yè)的、成規(guī)模的地產(chǎn)類資產(chǎn)管理公司。國內(nèi)的房地產(chǎn)基金公司所做的主要是投資開發(fā)項目、銷售住宅?；甬a(chǎn)品主要是以債為主的產(chǎn)品，股權類的產(chǎn)品比較少，而未來大的房地產(chǎn)企業(yè)不光是一個生產(chǎn)型的企業(yè)，進一步發(fā)展成熟后，應該向提供服務的企業(yè)轉變和發(fā)展。未來中國產(chǎn)業(yè)的升級和轉型是服務業(yè)會逐步體現(xiàn)出它的價值，尤其是專業(yè)的服務。應該說養(yǎng)老相關產(chǎn)業(yè)的專業(yè)度要求很高，它涉及的是醫(yī)療保健、醫(yī)藥、護理等很多服務，所以要想在養(yǎng)老地產(chǎn)上有所建樹，服務一定是很重要的。
在國內(nèi)市場上，未來金融機構，特別是像保險這樣大規(guī)模的資金，實際上不會是追求利益最大化的，而是追求一個穩(wěn)定、持續(xù)的回報。所以在經(jīng)營core資產(chǎn)（出租型的資產(chǎn)）方面，如果基金能夠經(jīng)營得好、管理得好，能夠有一個持續(xù)、穩(wěn)定的租金收入，險資很愿意投資，作為其一個重要資產(chǎn)類別來配置保險資金。險資做開發(fā)類物業(yè)投資的很少，如果我們國內(nèi)有基金管理公司能夠在經(jīng)營和管理出租型物業(yè)方面做的好，會成為為險資做不動產(chǎn)資產(chǎn)管理的重要合作伙伴。國內(nèi)現(xiàn)在做得比較好的，如高和資本是通過收購物業(yè)之后進行重新定位和招租，把物業(yè)的租金提升并穩(wěn)定下來，然后賣給機構投資人。所以房地產(chǎn)商要明白投資人（即金融機構）對風險和回報的要求是什么。目前險資的風險偏好決定其不會貿(mào)然去做開發(fā)的項目，所以這些機構更偏好有穩(wěn)定租金收入的資產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)商需要了解和把握各類金融機構對于不同類型房地產(chǎn)物業(yè)投資的風險偏好，才能把握什么樣的項目應該對接什么樣的金融機構進行融資和投資的合作。
期待能有更多在專業(yè)服務方面能力強的運營者為房地產(chǎn)開發(fā)商，特別是已建好的大型社區(qū)提供相應的服務，例如居家養(yǎng)老服務的概念。大規(guī)模的去做開發(fā)，為了便宜的地價去做偏遠地方的項目目前看來并不是很好的選擇。在社區(qū)里面做和養(yǎng)老相關的健康、醫(yī)療等相應的服務一定有很大的市場。社區(qū)里不僅有這些服務，還可以有其他服務，社區(qū)里可以做的事情很多。在未來，在市場上真正有競爭力的不僅是蓋房子的人，更多的是能夠提供創(chuàng)新服務的人。
作者系上海信厚資產(chǎn)管理有限公司董事總經(jīng)理
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乙方：_________________________
服務項目
第二條 甲方提供______競價排名推廣專業(yè)服務補充說明
1.競價排名推廣費預付金____元起，多付不限，您的付款會被存入您所注冊的競價排名帳號中，當有潛在客戶通過競價排名點擊訪問你的網(wǎng)站后，______會從你的帳號中扣除相應費用。
2.每次點擊的收費起價為____元，如果多家網(wǎng)站同時競買一個關鍵字，則搜索結果按照每次點擊競價的高低來排序。
3.競價排名點擊計費系統(tǒng)每____分鐘統(tǒng)計一次點擊情況，扣除相應費用。你可以隨時登陸競價排名客戶管理平臺查看點擊情況。
4.競價排名發(fā)票由______公司出據(jù)。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
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