2023年住房租房合同標(biāo)準(zhǔn)版(優(yōu)秀四篇)

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2023年住房租房合同標(biāo)準(zhǔn)版(優(yōu)秀四篇)
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住房租房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

【 】號(hào)碼:

乙方(承租人):

【 】號(hào)碼:

1.1、房屋坐落于本市 區(qū) ,房屋用途 ,建筑面積 平方米。(內(nèi)容與權(quán)證記載一致)

1.2、房屋所有權(quán)人姓名或名稱: ,權(quán)證編號(hào): ,房屋在本合同簽訂前 □已/ □未設(shè)立抵押。

1.3、甲方已取得房屋所有權(quán)人書面同意或授權(quán),擁有房屋合法出租權(quán)利。

1.4、乙方已充分了解上述房屋權(quán)屬狀況和甲方權(quán)益。

第二條 租賃用途

2.1、租賃用途為 ,租賃面積為(□全部/ □部分)建筑面積 平方米,租賃部位為 。

2.2、租賃用途為居住的,約定居住人數(shù)為 人,且人均租住面積不得低于本市人民政府的有關(guān)規(guī)定。

第三條 租賃期限

3.1、房屋租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,共計(jì) 年 個(gè)月。

3.2、租賃期內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方不得提前收回房屋。

3.3、租期屆滿后,乙方需要繼續(xù)承租的,應(yīng)當(dāng)于租期屆滿前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后,雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金

4.1、房屋租金為人民幣(大寫) 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計(jì):人民幣(大寫) (¥ 元)。

4.2、乙方應(yīng)按(□月/ □季/ □半年/ □年)向甲方支付房屋租金。第一次支付租金時(shí)間為 年 月 日;以后乙方應(yīng)在本次租金到期日的 日前向甲方支付下期租金。支付方式為 □現(xiàn)金/ □轉(zhuǎn)賬/ □ 。

4.3、甲方應(yīng)于收到租金 日內(nèi)向乙方出具租金發(fā)票。

4.4、租賃期內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方不得提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

第五條 押金和其他相關(guān)費(fèi)用的約定

5.1、房屋租賃押金為人民幣(大寫) 元整 (¥: ),房屋交付時(shí),由乙方向甲方支付。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

5.2、租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除可抵扣本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分甲方應(yīng)在房屋返還時(shí)如數(shù)返還給乙方。

5.3、租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)燃?xì)赓M(fèi);(6)物業(yè)管理費(fèi); (7)垃圾費(fèi);(8)上網(wǎng)費(fèi);(9)車位費(fèi);(10)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);(11) 。

5.4、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條 房屋交付和返還

6.1、甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方,由乙方驗(yàn)收。房屋裝修和附屬物品、設(shè)備設(shè)施使用等情況需經(jīng)雙方確認(rèn)后,在本合同附件中列明。

6.2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在 日內(nèi)返還房屋。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋裝修和附屬物品、設(shè)備設(shè)施使用等情況進(jìn)行交驗(yàn),結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

6.3、租賃期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋內(nèi)。

第七條 房屋維護(hù)和維修

7.1、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、省和本市有關(guān)房屋租賃、使用和物業(yè)管理規(guī)定以及房屋所在地物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約。

(1)對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不履行維修義務(wù)致使乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身安全傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞、丟失或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)租賃期內(nèi),乙方不得有以下行為:①擅自變更房屋租賃用途;②更改水電氣管線設(shè)施;③占用消防通道;④存放、使用易燃易爆等有害?;锲?□添加大功率電氣設(shè)備;□使用罐裝液化氣; □ 。

違反約定致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或人身安全傷害的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

□ 乙方恢復(fù)房屋原狀;

□ 維持現(xiàn)狀,增加的附屬設(shè)施、裝修的剩余價(jià)值歸甲方所有;

□ 。

第八條 轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借

未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

第九條 合同解除

9.1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

9.2、因房屋征用或不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

9.3、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

(1)遲延交付房屋超過 日的。

(2)交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷影響乙方正常使用的。

(3)裝修材料含有的有害物質(zhì)超過限量規(guī)定嚴(yán)重影響乙方身心健康的。

(4)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

(5)

9.4、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

(1)不按照約定支付租金超過 日的。

(2)欠繳其他相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過 元的。

(3)擅自改變房屋用途或拆改房屋主體結(jié)構(gòu)的。

(4)利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益的。

(5)制造治安、消防安全隱患,且拒不改正的。

(6)未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。

(7)違反本合同第二條第2.2款約定,擅自增加居住人數(shù)的。

(8)

9.5、其他法定的合同解除情形。

第十條 登記備案

10.1、自本合同簽訂之日起三十日內(nèi),由 □甲乙雙方共同/ □甲方/ □乙方通過網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)或到房屋所在地的租賃登記備案部門申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案。

10.2、租賃期內(nèi),房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變更或提前終止合同的,應(yīng)由甲乙雙方在十日內(nèi),到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更或注銷手續(xù)。

第十一條 違約責(zé)任

11.1、乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按合同(□月/ □年)租金的 %向甲方支付違約金。

11.2、甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)按合同(□月/ □年)租金的 %向乙方支付違約金。

11.3、乙方逾期返還房屋的,每逾期一日,應(yīng)按合同(□月/ □年)租金的 %向甲方支付違約金。

11.4、一方違反本合同之約定導(dǎo)致解除合同的,違約方應(yīng)按合同(□月/ □年)租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

11.5、租賃期內(nèi),非本合同約定情況,甲方需提前解除合同,應(yīng)與乙方協(xié)商一致,退還乙方預(yù)付租金,并按合同(□月/ □年)租金的 %向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

11.6、租賃期內(nèi),非本合同約定情況,乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日書面通知甲方,并按合同(□月/ □年)租金的 %向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

11.7、一方違反本合同其他約定造成他方損失的,由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

11.8、

第十二條 合同爭議的解決辦法

因本合同發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商不成的,可以 □依法向人民法院起訴 □提交南京仲裁委員會(huì)仲裁。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,報(bào)房屋租賃登記備案部門備案一份。

本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(出租人)簽章:

法定代表人(負(fù)責(zé)人):

委托代理人:

通訊地址:

郵政編碼:

聯(lián)系電話:

乙方(承租人)簽章:

法定代表人(負(fù)責(zé)人):

委托代理人:

通訊地址:

郵政編碼:

聯(lián)系電話:

簽約時(shí)間:

簽約地點(diǎn):

住房租房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

注冊(cè)地址/身份證號(hào):

承租方(下稱“乙方”):

注冊(cè)地址/身份證號(hào):

鑒于:

1、甲方是位于______________(下稱“__________”)室外步行街_____號(hào)鋪(下稱“該商鋪”)的合法產(chǎn)權(quán)人。

2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。

3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就該商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下條款。

一、該商鋪的位置、面積和用途

1、該商鋪的位置:____________________室外步行街_____號(hào)。

2、該商鋪的建筑面積:________平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項(xiàng)下的租金計(jì)取基數(shù)。

二、租期和開業(yè)

本合同租期為:自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下稱“進(jìn)場裝修日”)將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方,自乙方進(jìn)場裝修日至______年___月___日,為乙方的免租裝修期。

三、租金

1、雙方約定該商鋪?zhàn)饨馂椋?/p>

(1)______年___月___日至______年___月___日,第一全年租金為________元人民幣(大寫:___________________________________________元)。

(2)______年___月___日至______年___月___日,第二全年租金為________元人民幣(大寫:___________________________________________元)。

(3)______年___月___日至______年___月___日,第三全年租金為________元人民幣(大寫:___________________________________________元)。

(4)______年___月___日至______年___月___日,第四全年租金為________元人民幣(大寫:___________________________________________元)。

(5)______年___月___日至______年___月___日,第五全年租金為________元人民幣(大寫:___________________________________________元)。

2、租金支付期限:

雙方約定,每____個(gè)月為一個(gè)計(jì)租期;乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)租期結(jié)束前一個(gè)月向甲方支付下一計(jì)租期的租金。

其中第一個(gè)計(jì)租期(自租期開始日至______年___月___日)租金,乙方應(yīng)當(dāng)在______年___月___日前向甲方支付第一個(gè)年度計(jì)租期費(fèi)用。

3、租金支付方式:乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實(shí)際付款日。

4、租期結(jié)束后,同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方,租金漲幅隨行就市再商議。

本款約定的乙方付款方式、實(shí)際付款日的確定,適用于乙方就本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,其中應(yīng)向管理公司支付款項(xiàng)或費(fèi)用的賬戶由管理公司另行書面指定。

四、采暖、水電費(fèi)用

1、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪的所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(含水電費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費(fèi)用(實(shí)行分戶計(jì)量)。

五、保證金

1、為了確保本合同下各款項(xiàng)、費(fèi)用按時(shí)足額交納,乙方同意向甲方交納租金保證金,計(jì):¥________元(大寫:___________________元)。

2、如乙方未能如約交納租金,甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰,不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金;逾期未予補(bǔ)足的,視為乙方違約,乙方應(yīng)按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。

4、各項(xiàng)保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù),發(fā)生丟失不補(bǔ)開、不退款,后果自負(fù)。

六、遲延履行違約金

乙方延期向甲方或管理公司交納其應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,則甲方有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金,該違約金以遲延應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用金額每日0.3%計(jì)算,從應(yīng)付之日至實(shí)際全額付清之日。

七、商鋪的使用

1、乙方在不影響甲方收益情況下,甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方,轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有,新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。

2、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營行為將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策,不損害他方的合法權(quán)利,并為此單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。如果乙方的行為給甲方造成損失,乙方應(yīng)當(dāng)無條件給予賠償。

3、乙方應(yīng)自行為其位于該商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險(xiǎn)手續(xù)。

八、該商鋪的交還

1、本合同提前解除或終止前的7日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)在保護(hù)該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。

2、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對(duì)甲方的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,否則,甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財(cái)產(chǎn);由此所引起的一切損失和責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān)。

九、優(yōu)先購買權(quán)

在租賃期限內(nèi),如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后7日內(nèi)做出答復(fù),并在30日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議,否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人,則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人;否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

十、稅費(fèi)

甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

十一、合同終止與解除

1、本合同生效后,任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。

2、本合同項(xiàng)下租期屆滿,本合同自動(dòng)終止。如果乙方愿意續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿30日前與甲方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議。

3、經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以解除合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,甲方有權(quán)不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項(xiàng),并有權(quán)要求乙方賠償不低于相當(dāng)于三個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金。

5、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,租金按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算,物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等,據(jù)實(shí)結(jié)算;甲方賠償未完租期的租金和拾萬元整的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向乙方支付該違約金。

6、如乙方在合同期內(nèi)有終止合同打算,應(yīng)提前30日告知甲方。

7、乙方有下列情形之一的,視為乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)按本條第4項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后,如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪,則甲方有權(quán)采取措施,比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財(cái)物強(qiáng)制搬出等,因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

(1)乙方無法定或約定理由單方解除合同的;

(3)因乙方裝修、使用、經(jīng)營等原因?qū)е略撋啼佔(zhàn)赓U區(qū)域違反消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封。

十二、特別約定

1、如果需要將兩個(gè)或兩個(gè)以上獨(dú)立商鋪合并承租的,乙方同意與該區(qū)域的相關(guān)獨(dú)立商鋪出租權(quán)人同時(shí)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。

2、為了________________商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營效益,甲方授權(quán)管理公司對(duì)需要合并經(jīng)營的區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整,乙方知曉并接受此安排。

3、乙方應(yīng)自行取得在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營所需的所有證照,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

十三、不可抗力

因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時(shí),甲、乙雙方互不承擔(dān)對(duì)方責(zé)任或損失。

十四、爭議解決

甲、乙雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十五、通知

任何一方變更以上內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。

十七、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份,具有同等法律效力。

甲方簽字:

簽訂日期:______年___月___日

簽訂地點(diǎn):

乙方簽字:

簽訂日期:______年___月___日

簽訂地點(diǎn):

住房租房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為:_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

1、出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,房號(hào)為_________,電話號(hào)碼為_________,租期為_________年,月租金_________元(_________幣)。

2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。

3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。

4、在本合同簽訂之日,出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。

5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內(nèi)付款,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。

7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。

8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向_________局繳納電話費(fèi)。

9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。

住房租房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

承租人: 身份證號(hào): 以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下。

一、房屋情況:店面位置:____,店面面積42平方米。

二、承租用途:乙方用于銷售五金日雜用品,如有變更應(yīng)以書面形式通知甲方。

三、承租期限:自 年 月 日至 年 月 日止,為期 年

四、租金費(fèi)用及付款方式。

1、費(fèi)用,在租賃期間水電、工商等費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。

2、本店第一年月租金為人民幣壹千元,第二年后按上年月租金的5%增加。

3、每月5日錢向甲方支付當(dāng)月租金,逾期每日按租金的5%從定金中扣繳滯納金。

五、押金。乙方在簽定此合同的同時(shí)付給甲方人民幣壹千元整押金。在雙方合同終止時(shí),乙方無損壞甲方財(cái)物,未欠甲方水電費(fèi)的情況下,將上述押金退還給乙方。

六、約定合同期內(nèi)。

1、不得轉(zhuǎn)租本店面,如乙方中途違約,押金不退,并立即終止合同。

2、合同期內(nèi)如甲方中途終止合同,須賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失(特殊情況除外)

3、合同到期后乙方完整保留所加裝設(shè)施,不得破壞,可拆除閣樓。

未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式兩份,自簽訂之日起生效。

甲方: 乙方

電話: 電話:

年 月 日

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