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配電工程承包合同 配電工程合同協(xié)議書篇一
乙方：_________________
依照《中華人民共和國民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，乙方承攬甲方安裝工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成共識，簽訂本合同。
一、工程概況
工程名稱：_________________
工程地點：_________________
二、工程范圍
三、材質(zhì)要求
四、技術(shù)要求
五、工程說明
六、施工方式：_________________
包工包料，預(yù)留端口符合相關(guān)技術(shù)要求。
七、工程質(zhì)量及要求：_________________
1、本工程質(zhì)量必須達(dá)到供電部門優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。
2、材料供應(yīng)
(1)、本安裝工程中所需的主要材料、主要部件和設(shè)備，由乙方自行購買，但質(zhì)量必須符合合同
(2)、乙方應(yīng)按照工程設(shè)計要求和國家規(guī)定的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)采購材料;所購的材料乙方必須提供合格證、化驗單等有關(guān)證明文件，并對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。
(3)、乙方所使用的材料應(yīng)確保無假冒偽劣產(chǎn)品，否則，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。
八、工程工期
1、準(zhǔn)備工期：_________________個日歷天。
2、安裝工期：_________________個日歷天。
3、制作工期自合同預(yù)付款支付之日起計算。安裝開始時間由甲方提前3天通知乙方，乙方必須在規(guī)定時間到達(dá)施工現(xiàn)場，開始施工。因天氣不可抗拒因素工期相應(yīng)順延。
九、工程價款與支付方式
1、工程總價：_________________元整(附：_________________預(yù)算書)。
大寫：_________________。工程變更以實際發(fā)生增減工程量進(jìn)行決算。
2、本工程所有款項采用銀行承兌方式支付。
3、合同生效后，甲方一次性支付合同總價款的95%作為預(yù)付工程款，剩余5%作為質(zhì)保金，驗收合格經(jīng)確認(rèn)無質(zhì)量問題，乙方出具同價款真實有效的增值稅發(fā)票后付清余款。
十、工程驗收
1、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向供電部門和甲方提供完整竣工資料，并組織驗收，依通過電力部門驗收為準(zhǔn)，但違法違規(guī)通過驗收的除外。
2、驗收不合格的部分，乙方應(yīng)采取修理、更換等補救措施。若工程達(dá)不到合同要求，但不影響正常使用，可采取折價措施。若工程難以實現(xiàn)合同目的，乙方除退還甲方已支付的工程款外，還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。
十一、工程質(zhì)保期
1、工程質(zhì)保期為壹年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)乙方免費維修及更換配件(因甲方操作或使用不當(dāng)造成損壞除外);
2、合同質(zhì)保期滿后的維修，由甲方購置材料，乙方負(fù)責(zé)維修、更換，發(fā)生費用由雙方協(xié)商解決。十二、雙方責(zé)任1、甲方
(1)負(fù)責(zé)施工場地及場外線路通道的賠青、協(xié)調(diào)工作，滿足安裝施工條件。
(2)派駐現(xiàn)場工程師對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
(3)負(fù)責(zé)用電前的(用電協(xié)議、調(diào)度管理協(xié)議、用電合同、用電儲蓄)四項手續(xù)辦理。
2、乙方
(1)合同簽訂后3日內(nèi)乙方應(yīng)根據(jù)施工要求，與其他專業(yè)溝通做好預(yù)埋及施工指導(dǎo)工作。
(2)負(fù)責(zé)施工場地的臨時生活設(shè)施安排，材料進(jìn)入工地后負(fù)責(zé)卸車和保管
(3)在施工中乙方應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行安全施工教育，若發(fā)生工傷事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。
(4)及時向甲方提供開工通知書、施工進(jìn)度表、竣工驗收資料。
(5)現(xiàn)場工程材料和安裝的設(shè)備在交付甲方使用之前負(fù)責(zé)保管，并清理好場地。
(6)、按照有關(guān)規(guī)定提供竣工驗收資料，辦理竣工驗收報告，并承擔(dān)驗收所發(fā)生的一切費用。
(7)、工程完工后免費對甲方的相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。
(8)、協(xié)助甲方辦理用電前的(用電協(xié)議、調(diào)度管理協(xié)議、用電合同、用電儲蓄)四項手續(xù)。
十三、違約責(zé)任
1、因乙方的原因，工程延期交工，每日向甲方賠償工程總造價萬分之五的逾期違約金。
2、其他違約本合同有約定的依照約定，無約定的按《民法典》執(zhí)行，違約方承擔(dān)對方的經(jīng)濟損失。
十四、本合同附件有效組成部分：_________________
乙方提供正式預(yù)算書，授權(quán)委托書，補充協(xié)議、書面確認(rèn)書、承諾書、該工程的施工圖紙、圖紙會審記錄及變更通知等作為主合同的組成部分。與本合同有同等法律效力。
十五、合同爭議的解決方式
凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如不能解決，雙方同意通過潢川仲裁委員會進(jìn)行仲裁。該仲裁委員會作出的裁決是最終的，甲乙雙方均應(yīng)受其約束，任何一方不得向法院或其它機關(guān)申請變更，除非仲裁委員會指定
十六、附則
1、本合同雙方簽字蓋章后生效。
2、本合同一式四份，乙方二份，甲方二份。
3、本合同履行地點：_________________
甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章)
地址：_________________地址：_________________
委托代理人：_________________委托代理人：_________________
開戶行：_________________開戶行：_________________
銀行賬號：_________________銀行賬號：_________________
電話：_________________電話：_________________
傳真：_________________傳真
________年____月____日________年____月____日
配電工程承包合同 配電工程合同協(xié)議書篇二
甲方：_________(以下簡稱_________)
乙方：_________
一、工程名稱：_________
二、工程地點：_________
三、承包形式：包工包料
四、工程內(nèi)容
五、工程造價
本工程合同預(yù)算價為_________元。雙方自正式簽訂協(xié)議日期起，甲方應(yīng)按工程總造價一次性付給乙方工程預(yù)付款_________元，在進(jìn)行開工時再付工程預(yù)付款_________元。待工程竣工驗收后按工程決算書結(jié)清，金額多退少補。
六、雙方責(zé)任
1、在施工前，由甲方負(fù)責(zé)會同乙方、設(shè)計單位對工程施工圖紙及工程概算書進(jìn)行會審，經(jīng)會審后工程施工圖及工程設(shè)計概算書，作為今后施工和編制施工圖預(yù)算書的唯一依據(jù)。
2、在工程開工前，甲方應(yīng)組織有關(guān)人員，對乙方編制的工程施工圖預(yù)算進(jìn)行會審，會審后的工程施工圖預(yù)算書作為工程竣工結(jié)算唯一的依據(jù)。
3、乙方必須嚴(yán)格按圖施工，保證施工質(zhì)量，甲方對施工工地必須提供方便，并有專人負(fù)責(zé)，做好施工質(zhì)量監(jiān)督及隱蔽工程驗收。
4、乙方對設(shè)計單位的設(shè)計圖紙應(yīng)會審，在施工過程中發(fā)生設(shè)計問題應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
5、施工設(shè)備及材料由乙方材料倉庫運到工地的運輸費已包括在決算書內(nèi)。
七、雙方-致同意于工程委托合同簽訂甲方土建設(shè)驗收合格后_________月內(nèi)完工，工程如緩期，所造成停工窩工以及返工等損失，由乙方負(fù)責(zé)。
八、安全質(zhì)量措施費，250kya及以下為伍百元，315kva及以上為壹仟元，1000kva及以上為_________(大寫)元。變壓器油化試驗費每臺_________(大寫)元。設(shè)備運輸采保費按行業(yè)規(guī)定以設(shè)備費的1.5%計取，設(shè)計費按勘察設(shè)計費用規(guī)定收取，變壓器驗收費按2元/kva計取(編入決算書)。
九、設(shè)備材料供應(yīng)辦法，為了工程進(jìn)度，工程所需設(shè)備材料由甲方委托乙方供應(yīng)，工程設(shè)備材料需具備合格證(編入決算書)。
十、在工程竣工前五天，乙方通知甲方驗收，甲方接到通知后及時組織有關(guān)人員參加驗收，不得無故拖延。
十一、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
十二、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)叁份，每份具有同等效用。
十三、 本協(xié)議自雙方簽章日起生效，竣工結(jié)算后，同時失效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：_________
法定代表人(簽章)：_________ 法定代表人(簽章)：_________
委托代表：_________ 委托代表：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳 號：_________ 帳 號：
_________ 電 話：_________ 電 話：_________
簽訂時間：_________年___月___日 簽訂時間： ___
配電工程承包合同 配電工程合同協(xié)議書篇三
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：?
項 目 編 號：
簽訂時間： 年 月 日
第一部分 協(xié)議書
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：?
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就__x一戶一表變配電工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程概況
1.、工程名稱：?
2.、工程地點：?
3、資金來源：?
4、工程內(nèi)容：__?
5、工程承包范圍：詳見南寧供電局審核、備案通過的施工圖及工程量清單。
1承包人嚴(yán)格按照南寧供電局審核、備案通過的施工圖及供電方案協(xié)議進(jìn)行施工，并辦理相關(guān)的供電審批手續(xù)。按照國家、省市及工程所在地有關(guān)電力施工規(guī)范、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定內(nèi)容(包括但不限于安裝配置配電房內(nèi)的照明、插座、防鼠(小動物)、防蟲、消防、防潮、通(排)風(fēng)、接地系統(tǒng)等裝置及附件;全部電氣設(shè)備的調(diào)試、驗收;操作工具及告示牌、結(jié)線系統(tǒng)牌的配置;配電工程相應(yīng)的全部土建工程(包括設(shè)備基礎(chǔ));供電系統(tǒng)的設(shè)計、報批、審核、采購、施工、檢測、試驗、調(diào)試、驗收、開通正式電等一切費用);
2根據(jù)承包方與工程所在地供電局所簽訂的《供用電方案協(xié)議》及雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度，進(jìn)行永久用電工程的施工并經(jīng)電力部門和發(fā)包方、監(jiān)理單位驗收合格開通永久用電交付發(fā)包方使用;
3高低壓電纜采購、敷設(shè)、所有電氣設(shè)備(變壓器，母線，高、低壓柜等)的采購、安裝、調(diào)試及其相應(yīng)電氣連接等工作;
4(包括但不限于電房砌體、電纜通道、設(shè)備基礎(chǔ)、內(nèi)裝、門窗、排風(fēng)、照明、接地等機電工程)。電房建設(shè)需滿足當(dāng)?shù)毓╇姴块T驗收規(guī)范并通驗收;
5戶表工程：低壓配電柜出線至各樓棟表柜，含分接箱、表柜、電纜、豎井橋架、接地、集中抄系統(tǒng)等設(shè)備材料采購安裝;
6所有住宅區(qū)電纜分接箱及計量表箱的設(shè)備基礎(chǔ)制作工程;
7所有橋架、管網(wǎng)接口處的封堵工程;
二、合同工期
計劃開工日期：年月日。(具體以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn))
計劃竣工日期：年月日。
工期總?cè)諝v天數(shù)： 日歷天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量符合南寧供電局及相關(guān)行業(yè)驗收的標(biāo)準(zhǔn)。
四、簽約合同價與合同價格形式
1. 簽約合同價為：
人民幣(大寫) (￥ 元)含稅，增值稅率為10%;
2. 合同價格形式： 固定總價包干(含稅)。
五、項目經(jīng)理
承包人項目經(jīng)理： 。
六、合同文件構(gòu)成
本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：
(1)中標(biāo)通知書(如有);
(2)投標(biāo)函及其附錄(如有);
(3)專用合同條款及其附件;
(4)通用合同條款;
(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;
(6)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書;
(7)圖紙;
(8)其他合同文件。
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。
上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。
七、承諾
1. 發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。
2. 承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。
3. 發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。
八、詞語含義
本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。
九、簽訂時間
本合同于 年 月 日簽訂。
十、簽訂地點
本合同在 南寧市 簽訂。
十一、補充協(xié)議
合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。
十二、合同生效
本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十三、合同份數(shù)
本合同一式 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí) 份。
發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章)
廣西立諾電力工程有限公司
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
(簽字) (簽字)
社會信用代碼 社會信用代碼：q
地 址： 地 址：南寧市良慶區(qū)榮光南路2-d1號
郵政編碼： 郵政編碼： 530219
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行： 工行良慶支行
賬 號： 賬 號： 2
第二部分 通用合同條款
采用《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(gf—20__—0201)。
第三部分 專用合同條款
1. 一般約定
1.2 發(fā)包人對工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求：
一戶一表規(guī)模說明：危舊房改造項目1棟32層樓，共180戶住宅用電戶，現(xiàn)新裝干式變壓器(1*800)kva一戶一表配變，本項目的用電負(fù)荷按三級考慮，低壓出線采用電纜敷設(shè)，沿每個單元豎井敷設(shè)至表箱，居民采用一戶一表計量方式，并通過低壓遠(yuǎn)程集中抄表系統(tǒng)上傳到南寧供電局，電氣節(jié)能措施：采用低損耗變壓器，采用節(jié)能燈具，變壓器中性點采用直接接地方式，低壓系統(tǒng)采用“tn-s”接地方式，要求所有設(shè)備外殼應(yīng)與地網(wǎng)可靠連接，接地網(wǎng)電阻要求不大于4歐。
變壓器工程規(guī)模說明：(1)變壓器：本期安裝1臺干式變壓器(scb11型，d，yn11連接)，容量為1x800kva，電壓變比為10.5±2x2.5%/0.4kv;(2)10kv配電裝置：新建1號戶外開閉所(5單元)1座，新建1號戶內(nèi)開閉所(5單元)1座;高壓進(jìn)線柜1面，高壓出線柜1面;(3)0.4kv配電裝置：低壓進(jìn)線柜1面，低壓補償柜1面，低壓出線柜1面;(4)無功補償裝置：采用混合補償方式，并接在0.4kv母線上進(jìn)行集中補償，補償后的功率因數(shù)達(dá)到0.9以上。
1.3 合同文件的優(yōu)先順序
合同文件組成及優(yōu)先順序為：
(1)合同協(xié)議書;
(2)中標(biāo)通知書(如果有);
(3)投標(biāo)函及其附件;
(4)專用合同條款及其附件;
(5)通用合同條款;
(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;
(7)南寧供電局審核、備案通過的施工圖及圖紙會審記錄 ;
(8) 相關(guān)的工程洽商、變更書面補充協(xié)議等 ;
(9)工程報告單及預(yù)算書。
(10)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(gb5050-20__)》及其廣西實施細(xì)則及《關(guān)于建筑業(yè)實施營業(yè)稅改征增值稅后廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知》(桂建標(biāo)〔20__〕17號)、《建設(shè)工程工程量清單計算規(guī)范(gb5854~50862-20__)》及其廣西實施細(xì)則(修訂本)。
說明：(7)、(8)、(9)填空內(nèi)容分別限于技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書、其他合同文件四者之一，其優(yōu)先順序可根據(jù)采取的不同合同方式由雙方約定。
1.4 圖紙和承包人文件
1.4.1 圖紙的提供
發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：合同生效后7天;
發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：貳套，承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān);
發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：本合同發(fā)包內(nèi)容中的全部圖紙。
1.4.2 承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：按照國家及地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及行業(yè)管理規(guī)定要求執(zhí)行 ;
承包人提供的文件的期限為：竣工驗收正式通過后15天內(nèi);
承包人提供的文件的數(shù)量為：提供竣工圖的數(shù)量為4套 ;
承包人提供的文件的形式為：書面及電子版;
發(fā)包人審批承包人文件的期限： 14個工作日 。
1.4.3 現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備
關(guān)于現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備的約定：按通用條款，無另外約定 。
1.5 聯(lián)絡(luò)
1.5.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在7 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對方當(dāng)事人。
1.5.2 發(fā)包人接收文件的地點： 項目業(yè)主代表辦公室 ;
發(fā)包人指定的接收人為： 項目負(fù)責(zé)人 。
承包人接收文件的地點：項目所在地承包人的項目部;
承包人指定的接收人為：承包人的項目管理人員 。
監(jiān)理人接收文件的地點：項目所在地監(jiān)理人的辦公室;
監(jiān)理人指定的接收人為： 監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師。
1.6 知識產(chǎn)權(quán)
1.6.1 關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：歸發(fā)包人所有。
2. 發(fā)包人
2.1 發(fā)包人代表
發(fā)包人代表：
姓 名： ;
聯(lián)系電話： ;
通信地址：
發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：執(zhí)行通用條款及授權(quán)委托書。
2.2 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供
2.2.1 提供施工現(xiàn)場
關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：開工前7日 。
2.2.2 提供施工條件
關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：發(fā)包方負(fù)責(zé)施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地，承包人承擔(dān)相關(guān)費用。
2.3 資金來源證明及支付擔(dān)保
發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：招標(biāo)前資金已落實到位。
發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保： 無 。
發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式： 無 。
發(fā)包人提供的支付擔(dān)保格式見合同附件2。
3. 承包人
3.1 承包人的一般義務(wù)
3.1.1承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：
承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 4套 。
承包人提交的竣工資料的費用承擔(dān)： 由承包人承擔(dān) 。
承包人提交的竣工資料移交時間：竣工驗收正式通過后15天內(nèi)。
承包人提交的竣工資料形式要求： 按南寧供電局及南寧市檔案管理要求。
3.1.2承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：
①施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：承包人施工時應(yīng)探明并負(fù)責(zé)保護且承包費用，施工時如損壞地下管線、鄰近建筑物、構(gòu)筑物，所發(fā)生費用由承包人承擔(dān)。
②配合發(fā)包人做好安全文明宣傳、領(lǐng)導(dǎo)檢查宣傳等工作，相關(guān)費用由承包人承擔(dān)。
③承包人生活設(shè)施及施工場地，應(yīng)自費配備消防設(shè)備，防止火災(zāi)發(fā)生。
4經(jīng)過城市道路的施工車輛，必須按交警、城管、運輸?shù)炔块T相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。由于施工車輛造成的道路、環(huán)境等污染，其責(zé)任和費用均由承包人承擔(dān)。
5承包人負(fù)責(zé)合同實施期間其合同段內(nèi)臨時交通道路(含場內(nèi)外連接公共交通道路)和交通設(shè)施的修建、維修、養(yǎng)護和交通管理工作，并承擔(dān)一切費用。
6承包人修建的臨時道路和交通設(shè)施，應(yīng)免費提供給發(fā)包人、監(jiān)理工程師和其他合同段的承包人使用。
7甲方僅接受乙方書面授權(quán)的唯一代理人，辦理相關(guān)支付手續(xù)。
8承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：全面履行南寧市邕武路18號小區(qū)危舊房改住房改造項目一戶一表配電工程的施工承包管理職責(zé)，為工程參與各方做好協(xié)調(diào)和服務(wù)，在資金、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護、文明施工等合約目標(biāo)范圍向發(fā)包人直接負(fù)責(zé)。
9需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：因施工需要，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，由承包人負(fù)責(zé)辦理和承擔(dān)費用。
10承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人施工范圍內(nèi)需要照明、圍欄、看守、警衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等均由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此發(fā)生的費用。承包人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，防止人員傷亡、財產(chǎn)損失的事故發(fā)生，所產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)。若因危險障礙物影響施工和安全，承包人必須采取防護措施并承擔(dān)相應(yīng)費用。
11負(fù)責(zé)已完工程成品保護及承擔(dān)相關(guān)費用：在竣工驗收移交全部工程前，由承包人負(fù)責(zé)采取保護措施，并承擔(dān)相關(guān)費用。
12承包人必須遵守國家[《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59-99)實施意見]、地方(《南寧市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全文明施工實施細(xì)則》)和合同約定的其他安全文明施工要求，并按建設(shè)行政主管部門的要求和規(guī)定做好施工現(xiàn)場和工人生活區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生清潔及安全文明施工, 由于施工造成的環(huán)境污染，其責(zé)任和費用均由承包人承擔(dān)。
13承包人在施工期間需要夜間施工或采取趕工措施的，由承包人自行組織，報監(jiān)理單位備案，由此產(chǎn)生的費用由承包人負(fù)責(zé)。
14承包人應(yīng)全面、仔細(xì)閱讀圖紙，并按發(fā)包人要求參加圖紙會審。當(dāng)承包人在施工過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)施工圖紙、圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知、工程量清單等有錯誤、不一致或設(shè)計未能達(dá)到施工深度要求時，應(yīng)立即停止施工并通知監(jiān)理單位和發(fā)包人，否則由此發(fā)生的返工損失由承包人承擔(dān)。
15承包人應(yīng)做好施工方案并嚴(yán)格按施工方案進(jìn)行施工，如在施工過程中因?qū)嶋H情況需改變施工方案，須在施工前通知監(jiān)理及發(fā)包人，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人同意后才能調(diào)整施工方案。如承包人未按審定方案施工，單方面調(diào)整施工方案，發(fā)包人不承擔(dān)因此增加的工程施工費用，承包人需承擔(dān)因此產(chǎn)生安全質(zhì)量事故及工期延誤帶給發(fā)包人的損失。
16應(yīng)每月向監(jiān)理和發(fā)包人提供工作計劃、報表： 每月25日向監(jiān)理、發(fā)包人提供當(dāng)月工程進(jìn)度報表以及下月進(jìn)度計劃各一式兩份。
17現(xiàn)場臨時水、電由總包單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理，承包人負(fù)責(zé)從總包單位提供的水電源接駁點駁接，駁接產(chǎn)生的人工、材料費用均由承包人承擔(dān);負(fù)責(zé)施工期間用水、用電費用, 水電費的計取標(biāo)準(zhǔn)以發(fā)包人指定現(xiàn)場裝設(shè)的水電表的實際度數(shù)計量(另計收取公攤)，并按當(dāng)?shù)厮姴块T實際收費標(biāo)準(zhǔn)計算。承包人每月30日前結(jié)算本月用量及費用，并向發(fā)包人(或總包單位)支付。
18承包人負(fù)責(zé)購買施工人員(含臨時工在內(nèi)的所有參加項目建設(shè)的人員)的人身意外傷害險、現(xiàn)場財產(chǎn)和設(shè)備的保險并自行承擔(dān)費用。否則，發(fā)生任何人身財物的損害賠償，無論事故原因如何均由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。
19承包人需確保施工現(xiàn)場的施工人數(shù)能滿足節(jié)點工期的需要，現(xiàn)場施工人數(shù)不得少于施工組織計劃中的要求，如人數(shù)不能滿足發(fā)包人節(jié)點工期完成需要，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)增加施工人數(shù)，如承包人不增加，則發(fā)包人有權(quán)解除合同，并有權(quán)自行增加施工人數(shù)，因此而發(fā)生的一切費用發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人工程款中直接扣除。
20承包人為履行本合同對外采購的材料、設(shè)備等，應(yīng)以承包人的名義向供應(yīng)商采購材料，不得以發(fā)包人(包括以本工程項目部等非承包人名義)或發(fā)包人名義采購，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任和法律責(zé)任。
21承包人在工程竣工驗收前，應(yīng)向發(fā)包人提供符合國家檔案部門要求且裝訂成冊的工程竣工圖及有關(guān)的技術(shù)檔案資料一式肆份，移交總包單位和監(jiān)理公司審定、整合并歸檔，配合總包單位造冊。
22工程施工期間，承包人須加強施工現(xiàn)場的人員出入安全管理，保證非施工人員不得進(jìn)入工地現(xiàn)場，否則無論是否屬于承包人聘請人員，凡在承包人施工場地范圍內(nèi)出現(xiàn)的傷、亡、失竊等安全事故均被視為是承包人疏于安全管理所致，承包人同意對此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
23農(nóng)民工工資支付：如因承包人未及時支付農(nóng)民工工資而導(dǎo)致發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)墊付責(zé)任的，則承包人同意除向發(fā)包人償還發(fā)包人已墊付的工資款項本金外，還向發(fā)包人額外支付墊付工資款總額30%的違約金，上述款項發(fā)包人有權(quán)在應(yīng)付承包人的工程款(包括但不限于進(jìn)度款)中直接扣除。
24承包人必須服從發(fā)包人、監(jiān)理人的管理，做好文明施工，且做到工完場地清，如經(jīng)發(fā)包人口頭或書面通知仍不配合整改，發(fā)包人或監(jiān)理人有權(quán)利對承包人進(jìn)行1000—5000元不等的經(jīng)濟處罰。
25承包人必須加強對工人的教育和管理，保護好場內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，一旦發(fā)生人為的惡意損壞設(shè)備、設(shè)施的，除承擔(dān)雙倍的賠償責(zé)任之外，承包人還需接受500—20__元不等的經(jīng)濟處罰。
26承包人必須加強對工人的教育和管理，如果承包人的工人存在打架、斗毆、聚眾鬧事、偷盜、沖擊發(fā)包人辦公場所等行為的，包發(fā)人除移交公安機關(guān)處理之外承包人還需接受20__—5000元不等的經(jīng)濟處罰。
4.發(fā)包人責(zé)任
4.1發(fā)包人委派 為代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督承包人工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、辦理工程量的核驗、工程驗收等事宜，但該代表的簽字須加蓋發(fā)包人公章后才有效。除非本合同有約定，未經(jīng)發(fā)包人書面委托，發(fā)包人或發(fā)包人項目部其他人員的簽字都視為個人行為，發(fā)包人不予確認(rèn)并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
4.2提供施工所需水、電源接駁點，配合提供現(xiàn)場施工水準(zhǔn)點及坐標(biāo)控制點。
4.3審核承包人編制的施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、材料設(shè)備進(jìn)場計劃等報表及相關(guān)文件。
4.3按本合同約定及時進(jìn)行驗收和支付工程款。
5.工程驗收、交付及保修
5.1按照經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的施工圖紙、有關(guān)技術(shù)要求以及國家及省市的現(xiàn)行驗收規(guī)范進(jìn)行工程驗收。
5.2隱蔽驗收及中間驗收
5.2.1承包人在隱蔽工程部位隱蔽前或進(jìn)行到須中間驗收部位時，應(yīng)在自檢合格后24小時內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理公司書面申請驗收并準(zhǔn)備驗收記錄、擬驗收工程的現(xiàn)場圖片，發(fā)包人須在接到承包人申請后24小時內(nèi)派人隨同監(jiān)理公司進(jìn)行驗收，驗收合格監(jiān)理公司和發(fā)包人代表在驗收記錄上簽字，未經(jīng)監(jiān)理公司和發(fā)包人代表驗收簽字承包人不得進(jìn)行隱蔽或進(jìn)入下一道工序施工。隱蔽工程和中間驗收不合格承包人必須立即整改，直到合格為止，由此引起的工期延誤或工程量的增加全部由承包人負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
5.2.2無論發(fā)包人代表或監(jiān)理公司代表是否參加驗收，當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽工程部位重新進(jìn)行檢驗時，承包人應(yīng)按要求及時進(jìn)行剝露，并在檢驗后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并順延工期;檢驗不合格，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，工期不予順延，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.3竣工驗收及工程移交
5.3.1竣工驗收時承包人承包范圍內(nèi)的工程應(yīng)具備下列條件：
(1)承包工程全部完工;
(2)竣工資料收集整理完備、初驗合格。
5.3.2具備上述條件時，承包人應(yīng)在七天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理公司提交竣工驗收申請報告和完整合格的竣工資料，發(fā)包人應(yīng)在接到申請及相關(guān)資料后十天內(nèi)組織相關(guān)單位及部門進(jìn)行驗收。發(fā)包人驗收小組由發(fā)包人的業(yè)主代表或物業(yè)公司代表、監(jiān)理公司代表組成;發(fā)包人在工程驗收前以書面形式通知承包人發(fā)包人驗收小組組成人員;發(fā)包人驗收小組成員全部簽字確認(rèn)工程驗收合格并加蓋發(fā)包人及監(jiān)理公司公章，方視為承包人承包工程驗收合格，否則視為承包人承包工程驗收不合格。
5.3.3本工程驗收合格后，承包人應(yīng)在七天內(nèi)向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)，雙方在移交證書上簽字蓋章之日為本工程的正式移交之日，因承包人原因造成不能按期交付的，應(yīng)按逾期完工計取違約金的標(biāo)準(zhǔn)處理，并承擔(dān)工程成品的保管責(zé)任。
5.4本工程質(zhì)量保修期為 貳 年，自工程竣工驗收合格雙方辦理工程移交手續(xù)之日起計算。詳見雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》，該協(xié)議書作為本合同的附件。
6.合同價款與支付
合同價款及增值稅合計為【￥ 】元(金額大寫： ，其中適用稅率為： 10 %。具體報價詳見《工程清單報價表》。本合同履行過程中，如遇國家稅收法規(guī)政策變化導(dǎo)致增值稅稅率發(fā)生變化，則承包人應(yīng)按照新的稅率向發(fā)包人出具增值稅普通發(fā)票。
投標(biāo)報價清單中的包干總價為承包人綜合考慮各種情況下完成本工程的固定總價，原則上不作調(diào)整，除非發(fā)包人發(fā)出造價函調(diào)整。
承包人在簽署本合同時已知悉合同價中已包含合同履行期內(nèi)的物價上漲等政策性因素對合同價的影響風(fēng)險，承包人不得因物價上漲等因素提出對合同價款進(jìn)行變更。
6.1付款方式：
支付
期數(shù)工程款支付節(jié)點支付時限支付
比例累計支付
比例
01合同簽訂之日起7個日歷天20%20%
02外線施工完畢，配電房主要設(shè)備進(jìn)場開始安裝7個日歷天45%65%
03全部工程施工完畢并通過驗收，移交合格且裝訂成冊的技術(shù)資料，正常運行七天7個日歷天32%97%
04質(zhì)保金：壹年質(zhì)保期滿后7個日歷天3%100%
6.2工程款分為進(jìn)度款、結(jié)算款、保修金，承包人應(yīng)按支付的進(jìn)度節(jié)點申報，只有具備支付條件時，發(fā)包人才支付工程款。
6.3所有工程款項都必須由承包人提出申請并報送進(jìn)度報表，經(jīng)發(fā)包人審核后支付。否則，由于承包人未按上述要求辦理款項支付而導(dǎo)致款項無法按本合同支付的責(zé)任由承包人承擔(dān)，且承包人仍須按本合同的約定履行義務(wù)。
7.計價與計量
7.1計價方式：本工程采用固定總價包干合同。本合同所確定的固定總價，結(jié)算時不作任何調(diào)整。如由于設(shè)計變更引起新增工程項目，則新增工程項目價格按如下排列的優(yōu)先順序進(jìn)行確定：
(1)如有類似分項項目，按原來清單中的單價執(zhí)行;
(2)如無類似分項項目，按工程所在地20__年省統(tǒng)一定額及施工期間工程所在地相關(guān)政府權(quán)力部門規(guī)定的計費表/計費公式進(jìn)行計算;其中計費表中明確屬固定值的費率按固定值計算，若明確為浮動值的費率則取其平均值計算，并計算合同約定的下浮率(如有)。主材單價按工程所在地信息指導(dǎo)價下浮20%確定。
(3)如為工程所在地信息指導(dǎo)價中沒有價格的材料或設(shè)備，由承包人向發(fā)包人提供設(shè)備及材料的市場價格、供應(yīng)商的名稱及聯(lián)系電話供發(fā)包人審定和批準(zhǔn)后確定。
7.2包干固定總價包含優(yōu)化設(shè)計費、圖紙報審費、設(shè)備檢測費、人工費、材料費(包安裝、包設(shè)備)、機械使用費、設(shè)備調(diào)試費、水費、電費、垃圾清理費、管理費、措施項目費、總包配合費、利潤、規(guī)費、稅金、政府有關(guān)驗收收費、開通永久用電等各種審批手續(xù)及費用，包送電以及本工程的一切風(fēng)險費及其它與本完成工程有關(guān)的一切費用，本包干固定總價任何情況下均不作調(diào)整。
7.3包干固定總價及根據(jù)工程量形成的整項費用，均系經(jīng)甲乙雙方充分考慮和綜合市場價格的漲跌、幣值匯率的變動、國家及地方政府政策法令的變化等情勢變更因素下，仍能在限定的工期內(nèi)完成施工項目及至整個承包工程，且達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而達(dá)成的合同價格。
7.4工程計量規(guī)則：本合同工程量是中標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)下發(fā)圖紙和現(xiàn)場情況，經(jīng)復(fù)核后投標(biāo)報價數(shù)量，合同固定總價包干，結(jié)算時不做調(diào)整。
8.最終結(jié)算
8.1承包人辦理工程竣工結(jié)算手續(xù)前，必需完成合同約定的全部工作內(nèi)容，取得建設(shè)主管部門出具的竣工驗收合格證明書或發(fā)包人專項驗收合格報告，方能辦理工程竣工結(jié)算手續(xù)。對檢查有質(zhì)量問題的工程，工程質(zhì)量沒有得到整改前不得進(jìn)入結(jié)算。
8.2承包人的最終結(jié)算送審，無論是經(jīng)發(fā)包人還是經(jīng)發(fā)包人委托的單位審核，若審核的核減幅度超過送審價格5%(含5%)時，發(fā)包人可將該項目的結(jié)算工作順延，以便詳細(xì)調(diào)查，若發(fā)包人委托監(jiān)理單位或其他咨詢單位審核的，該項目的審核費用全部由承包人承擔(dān)。
7.3《工程結(jié)算協(xié)議書》為工程結(jié)算的唯一依據(jù)，該報告經(jīng)各方審批權(quán)人簽字并加蓋公章后生效;如各審批人未全部簽字或各審批人已全部簽字但未加蓋雙方公章，《工程結(jié)算協(xié)議書》都未生效，不能作為工程結(jié)算的合法依據(jù)。
9.違約責(zé)任
9.1合同簽訂后承包人不履行合同或中途毀約或因承包人原因致合同被解除的，除按本合同相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價款 20 %的違約金。
9.2由于承包人原因造成本工程節(jié)點工期逾期，其中非關(guān)鍵點工期雖逾期但能保證關(guān)鍵節(jié)點工期的不逾期的，承包人無須向發(fā)包人支付違約金;非關(guān)鍵節(jié)點工期逾期同時也導(dǎo)致關(guān)鍵節(jié)點工期逾期的，則非關(guān)鍵節(jié)點工期每逾期一天，承包人向發(fā)包人支付合同總價款 1 ‰的違約金，并應(yīng)賠償由此給發(fā)包人和其他施工單位造成的損失;關(guān)鍵節(jié)點工期每逾期一天，承包人向發(fā)包人支付合同總價款 2 ‰的違約金，并應(yīng)賠償由此給發(fā)包人和其他施工單位造成的損失;無論非關(guān)鍵節(jié)點工期還是關(guān)鍵節(jié)點工期，逾期超過五天或無故停工超過三天，發(fā)包人有權(quán)解除合同。
9.3因承包人原因,工程出現(xiàn)安全、防火、質(zhì)量事故、工程形象進(jìn)度延誤五天以上,承包人在收到發(fā)包人書面通知后兩天內(nèi)仍未采取措施，發(fā)包人有權(quán)解除合同。
9.4承包人在施工中不按規(guī)范組織施工，或者使用不符合發(fā)包人要求的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人停工或返工，如不停工或返工，發(fā)包人有權(quán)解除合同。
9.5工程竣工后經(jīng)整改驗收仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人除應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價 50 %的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)發(fā)包人聘請第三方進(jìn)行返工以使工程達(dá)到合格所發(fā)生的一切費用。在工程未達(dá)到驗收合格前，發(fā)包人有權(quán)不予結(jié)算。
9.6發(fā)包人行使合同解除權(quán)時，應(yīng)向承包人發(fā)出書面通知，合同自通知送達(dá)之日起解除。承包人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后三天內(nèi)無條件完成退場，并與發(fā)包人進(jìn)行現(xiàn)場清理，核對已完工程量，移交相關(guān)資料，否則，承包人按 100 元/㎡向發(fā)包人交納場地使用費，并視為承包人放棄證據(jù)保全等相關(guān)權(quán)利，已完工程按發(fā)包人單方提供的工程量進(jìn)行結(jié)算，同時發(fā)包人有權(quán)另行委托第三方繼續(xù)完成未完成的工程，第三方的進(jìn)場，不視為破壞現(xiàn)場之行為，且第三方完成工程前，發(fā)包人不予支付結(jié)算款給承包人。
9.7承包人不得將本合同的主要條款內(nèi)容和承包人接觸到的發(fā)包人技術(shù)圖紙及信息泄露給第三方或使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包人應(yīng)向發(fā)包人償付合同總價 10 %的違約金。
9.8因承包人的工程質(zhì)量原因造成工程需返工的，或因承包人不作為原因?qū)е掳l(fā)包人工期進(jìn)度受到或?qū)⑹苡绊懙?，如承包人在發(fā)包人發(fā)出整改通知后24小時內(nèi)不予處理的，發(fā)包人有權(quán)委派第三方進(jìn)行施工，所需費用全部由承包人承擔(dān)，費用直接從工程款中扣除，實際扣除金額以發(fā)包人及第三方的結(jié)算金額為準(zhǔn);同時，承包人承諾另行支付發(fā)包人本返工工程結(jié)算造價5 %作為違約金，該違約金可連同上述費用從工程款中一并扣除。
9.9發(fā)包人逾期付款，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息，發(fā)包人逾期付款期間不超過60天的,承包人不得停工。
10.解決爭議的方式
合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)平等友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交工程所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
11.合同份數(shù)、生效
11.1未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
11.2本合同一式 份，發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí) 份，均具同等法律效力。本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字且蓋章之日起生效，在本合同全部工程竣工驗收且雙方履行完各自的職責(zé)后失效;如本合同自生效之日起12個月期滿后，發(fā)包人沒有通知承包人開工的，則本合同自動失效。
11.3本合同于 年 月 日在 簽訂。
發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章)
廣西立諾電力工程有限公司
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
(簽字) (簽字)
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地 址： 地 址：南寧市良慶區(qū)榮光南路2-d1號
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法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：工行良慶支行
賬 號： 賬 號：2
附件
附件1：承包人主要施工管理人員表
附件2：工程質(zhì)量保修
附件1：
承包人主要施工管理人員表
名 稱姓名職務(wù)職稱計劃進(jìn)場時間
一、總部人員
項目主管 項目主管助理工程師
其他人員 現(xiàn)場管理
二、現(xiàn)場人員
項目經(jīng)理 項目經(jīng)理
技術(shù)負(fù)責(zé)人 技術(shù)負(fù)責(zé)人中級工程師
造價管理 預(yù)算員
質(zhì)量管理 質(zhì)檢員中級工程師
材料管理 材料員中級工程師
計劃管理 資料員助理工程師
安全管理 安全員助理工程師
其他人員
附件2：
工程質(zhì)量保修書
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)： 廣西立諾電力工程有限公司
發(fā)包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，對 施工合同簽訂工程質(zhì)量保修書。
1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
1.1. 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量保修責(zé)任。
1.2. 凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍;不屬于承包人責(zé)任，但是經(jīng)雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應(yīng)配合維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。
2、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過竣工驗收，完善整改意見并正式移交發(fā)包人，雙方在移交書上簽字之日起計算，保修期限為： 貳 年
3、雙方責(zé)任
3.1發(fā)包人機構(gòu)及責(zé)任
發(fā)包人負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)保修期內(nèi)的相關(guān)工作，建立對承包人維修小組工作的全面監(jiān)控，督促及考評工作。
3.2承包人保修機構(gòu)及責(zé)任
3.2.1由負(fù)責(zé)施工的項目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，在工程竣工驗收后3天內(nèi)成立專業(yè)的維修小組，由承包人所在的公司提供書面的維修小組負(fù)責(zé)人授權(quán)書，書面提供聯(lián)系方式并保持通訊暢通，并報發(fā)包人認(rèn)可。
3.2.2維修小組應(yīng)配備足夠的各專業(yè)維修人員并常備相應(yīng)的材料工具，服從發(fā)包人的管理，并遵守發(fā)包人的各項規(guī)定。
3.2.3承包人提供的維修施工方案需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后方可施工，但責(zé)任由承包人承擔(dān)。施工中進(jìn)行現(xiàn)場保護并做好標(biāo)識，施工期間及完工后及時清運施工垃圾，并經(jīng)發(fā)包人驗收檢查，方能撤場。
3.2.4承包人保修期維修施工使用的水、電、氣由承包人自行安表計量或按承包人所使用的機具進(jìn)行費用估算，在維修工程完工并經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)后向發(fā)包人繳納，否則將從承包人的質(zhì)保金中加倍扣除。
4、質(zhì)量保修責(zé)任
4.1.保修期頭三個月內(nèi)，承包人應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，承包人維修負(fù)責(zé)人每天與發(fā)包人工程部及相關(guān)部門主動聯(lián)系一次，在發(fā)包人維修備案本上簽到。認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應(yīng)在發(fā)包人通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。
承包人聯(lián)系電話 ：發(fā)包人通知時間以電信部門記錄為準(zhǔn)，一次接通或三次無人接聽或接不通視為發(fā)包人已通知承包人(發(fā)包人電話通知時間9:00~17:00之間)。承包人如更改電話，必須提前3天加蓋公司公章書面通知發(fā)包人。
4.2.保修期間，出現(xiàn)的質(zhì)量問題，原則上由施工單位按照要求處理。當(dāng)出現(xiàn)維修事件時，發(fā)包人按照承包人指定的以下聯(lián)系方式(地址： / ;聯(lián)系人： ;聯(lián)系電話： ; email： )以書面、電話或email方式通知承包人 ，承包人要確保上述聯(lián)系方式準(zhǔn)確，當(dāng)發(fā)生變更時，應(yīng)及時通知發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人蓋章確認(rèn)，否則視同發(fā)包人已經(jīng)通知到位。如果承包人在接到發(fā)包人整改通知24小時后沒有反饋及合理的處理意見或當(dāng)出現(xiàn)具有重大破壞性的責(zé)任事故，甲、乙雙方共同指定發(fā)包人委托的施工單位進(jìn)行維修。維修單中有業(yè)主、監(jiān)理公司、發(fā)包人項目部三方進(jìn)行簽名確認(rèn)，承包人則視該維修單為有效的維修扣款依據(jù)，承包人無需再在維修單中進(jìn)行簽名確認(rèn)。維修單的結(jié)算則根據(jù)當(dāng)時發(fā)包人與 發(fā)包人委托的施工單位 簽訂的維修結(jié)算單價進(jìn)行結(jié)算，由發(fā)包人進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算，所發(fā)生的費用直接從承包人保修金中扣除，如保修金額中不足以抵扣的，發(fā)包人保留向承包人追索的權(quán)利，由于質(zhì)量問題造成發(fā)包人直接或間接損失的(如質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主向發(fā)包人索賠)，發(fā)生的責(zé)任及費用由承包人承擔(dān)。
4.3.發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
4.4.承包人承諾在保修期內(nèi)至少每半年回訪一次，回訪比例不低于10%，并做好回訪記錄交發(fā)包人存檔，沒有回訪記錄，發(fā)包人有權(quán)沒收全部質(zhì)保金。
4.5.承包人未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，承包人同意發(fā)包人自行另請他人代為維修并確定價格，同意所有修復(fù)費用及賠償費用并另須發(fā)包人交納管理費(修復(fù)及賠償費的15%)，該費用可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項中扣除，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
4.6.因承包人的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補償?shù)热控?zé)任、費用及發(fā)包人的損失均由承包人承擔(dān)。承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，承包人應(yīng)在發(fā)包人通知有關(guān)費用的3天內(nèi)向發(fā)包人支付，否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除，并要求承包人補充保修金。
4.7.承包人每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗收簽字，所維修項目如保修期內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由承包人保修。
4.8.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。
4.9.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)管理公司組織驗收。
4.10其它保修責(zé)任
4.10.1保修責(zé)任鑒定可任意采用拍照、攝像、取樣、記錄(如發(fā)包人委托的施工單位或住戶簽字資料等)，任選一種均視為有效。責(zé)任鑒定由承包人、發(fā)包人共同進(jìn)行，承包人不到場核實，發(fā)包人進(jìn)行的鑒定結(jié)果有效;若有第三方損失方，則承包人、發(fā)包人及第三方損失方共同進(jìn)行責(zé)任鑒定，承包人不到場核實，發(fā)包人及第三方損失方共同進(jìn)行的鑒定結(jié)果同樣有效。
4.10.2所有材料由承包人組織驗收或檢驗，不合格的材料不使用，驗收合格后使用由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。承包人自行采購的材料，發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料，由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。
4.10.3由發(fā)包人指定分包單位施工的項目，承包人應(yīng)認(rèn)真履行總包責(zé)任，督促檢查分包方分包工程項目工程質(zhì)量，統(tǒng)一向發(fā)包人驗收及交付，承包人承擔(dān)總保修責(zé)任。
4.10.4因承包人原因造成發(fā)包人或第三方生命財產(chǎn)損失的，由承包人承擔(dān)并全額賠償。
4.10.5因承包人原因造成業(yè)主提出索賠時，承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與業(yè)主進(jìn)行談判(包括維修、賠償)，承包人認(rèn)可發(fā)包人談判結(jié)果，并履行談判所約定的各事項，同時承擔(dān)全額費用。
4.10.6因承包人原因?qū)е聵I(yè)主退房，造成該房屋再次銷售的價格低于原銷售價格，承包人應(yīng)按差價的150%補償給發(fā)包人。
4.10.7承包人保修維修應(yīng)達(dá)到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，維修材料應(yīng)使用原有品牌及型號，確必須使用其他材料替代的，需征得發(fā)包人同意。
4.10.8承包人方承擔(dān)的保修責(zé)任，還應(yīng)以雙方合約、國家法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于用戶方的條款為準(zhǔn)。
5、保修違約處理
5.1有下列情形之一的，則構(gòu)成承包人違約，視為承包人自愿放棄質(zhì)保金，承包人除應(yīng)按合同違約條款支付發(fā)包人違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因承包人原因造成的發(fā)包人及第三方利益損失，發(fā)包人依法保留追賠的權(quán)利，如下：
5.1.1發(fā)包人向承包人發(fā)出維修通知后，承包人拒絕到現(xiàn)場進(jìn)行檢查和安排維修，拒絕履行保修責(zé)任的。
5.1.2發(fā)包人就同一維修事項向承包人發(fā)出兩次書面維修通知，承包人仍不按約定到現(xiàn)場進(jìn)行檢查和安排維修，不履行維修責(zé)任的;
5.1.3承包人未按合同要求提供有效聯(lián)系方式，造成發(fā)包人無法通知承包人履行保修責(zé)任時間超過3個月的;
5.2有下列情形之一的，發(fā)包人有權(quán)安排其它施工單位進(jìn)行處理，所發(fā)生的一切費用(按實際發(fā)生的費用加收50%的管理費)由承包人承擔(dān)，且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由承包人承擔(dān)，直至保修期結(jié)束。費用的認(rèn)定可不經(jīng)承包人認(rèn)可，由發(fā)包人發(fā)送書面通知給承包人，同時提供相關(guān)責(zé)任及費用認(rèn)定資料，承包人在收到書面通知后10個工作日內(nèi)，必須向發(fā)包人支付上述費用，每延遲一天，每天按未交納費用的0.5%收取滯納金，列舉如下：
5.2.1承包人未按約定的時限內(nèi)到現(xiàn)場檢查、或未按約定的時限提出處理方案、或未按約定的時間進(jìn)場施工，或未按維修時限完成維修項目并達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)的，且無發(fā)包人簽字認(rèn)可的延期原因的;
5.2.2如對同一維修事項，承包人經(jīng)過兩次維修仍未能達(dá)到合同要求的;
5.2.3承包人的維修方案不滿足發(fā)包人要求，雖經(jīng)多次(三次或三次以上)修改仍不能滿足要求的;
5.2.4承包人未按合同要求提供有效聯(lián)系方式，造成發(fā)包人無法正常通知承包人履行保修責(zé)任時間但未超過3個月的;
5.3承包人未按約定的時限內(nèi)報到、或未按約定的時限提出處理方案、或未按約定的時間進(jìn)場施工，或未按維修時限完成維修項目并達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)的，且無發(fā)包人(或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司)簽字認(rèn)可的延期原因，每延期一天扣罰承包人200～1000元/天違約金。
5.4如對同一維修事項，承包人在維修時限內(nèi)進(jìn)行第一次維修后，若仍未能解決該維修事項，承包人可按維修時限約定進(jìn)行第二次維修，第二次維修還不能解決該維修事項，則發(fā)包人有權(quán)按7.2條約定執(zhí)行，也可要求承包人按維修時限進(jìn)行第三次維修解決，同時，承包人還需支付發(fā)包人每次1000元的質(zhì)量違約金。
5.5承包人不服從發(fā)包人的管理，或不遵守發(fā)包人的各項規(guī)定，承包人應(yīng)支付發(fā)包人50-500元的違約金。
6、質(zhì)量保修金的支付
在保修期第1年后，經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)管理公司驗收，發(fā)包人于30天內(nèi)向承包人無息結(jié)清保修金并扣除已發(fā)生的維修款(如有)。
7、其他
7.1如因承包人質(zhì)量原因?qū)е率鹿驶驅(qū)⒁獙?dǎo)致事故，在承包人搶修工作人員到達(dá)之前，發(fā)包人可先行采取合理的方式以避免事故損失擴大，因此產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)。
7.2發(fā)包人及承包人在責(zé)任認(rèn)定產(chǎn)生爭議，如承包人認(rèn)為是非承包人原因造成的維修時，均由承包人提供證據(jù)(設(shè)計要求、核定單、其他書面依據(jù))證明其無過錯，否則為承包人有過錯，需按本條款約定履行維修責(zé)任。
7.3承包人所留質(zhì)保金不足以賠償該因承包人質(zhì)量原因造成的相關(guān)損失時，發(fā)包人將保留繼續(xù)追賠的權(quán)利。
7.4本條款所指發(fā)包人可理解為發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司。
7.5本條款使用于多方合同時，承包人承擔(dān)的責(zé)任及義務(wù)均適用于發(fā)包人以外的其他合同主體。
7.6發(fā)包人指定進(jìn)行分包的項目的維保事項，由總包施工單位協(xié)調(diào)和督促分包單位進(jìn)行保修，承當(dāng)總包管理責(zé)任，分包單位不按本條款約定進(jìn)行保修時，發(fā)包人有權(quán)要求總包施工單位代為履行保修責(zé)任，并追究分包人保修違約責(zé)任。
7.7雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：未盡事宜，按《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行。
本合同份數(shù)及雙方各自執(zhí)有份數(shù)與主合同要求一致。作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿后30天。
甲 方(公章)： 乙 方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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