在現(xiàn)在社會(huì)，報(bào)告的用途越來越大，要注意報(bào)告在寫作時(shí)具有一定的格式。那么報(bào)告應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的報(bào)告范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
銀行貸款調(diào)查報(bào)告裝修公司貸款調(diào)查報(bào)告篇一
小額信貸風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)際就是信息不對(duì)稱風(fēng)險(xiǎn)，簡(jiǎn)單來說是對(duì)借款人底細(xì)的不了解而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。
目前，我們只能通過客戶提供的一些基本資料、征信報(bào)告、貸前調(diào)查來了解借款人。只有通過貸前調(diào)查，我們才能核實(shí)提供資料的真實(shí)性，才能較清晰了解客戶的基本情況、單位經(jīng)營(yíng)狀況、人品、道德。貸前調(diào)查是貸款發(fā)放的第一道關(guān)口，是信貸管理的一個(gè)重要程序環(huán)節(jié)，其質(zhì)量?jī)?yōu)劣直接關(guān)系到貸款決策的正確與否。
１、非現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查
銀行貸款調(diào)查報(bào)告裝修公司貸款調(diào)查報(bào)告篇二
1、借款人身份介紹
借款人xxx，女，42歲，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxx，家庭住址：xx省xx市xx區(qū)xx園210樓3門201室。配偶：xxx，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxx。二人自結(jié)婚以來，夫妻關(guān)系和睦，家庭生活穩(wěn)定?，F(xiàn)在xxxxxx水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)共同經(jīng)營(yíng)冷凍水產(chǎn)品生意，商戶性質(zhì)為個(gè)體工商戶。
借款人較早在我行開立結(jié)算賬戶，辦理結(jié)算業(yè)務(wù)。持有、我行雙幣貸記卡、借記卡，存有定期儲(chǔ)蓄存款。
2、借款人資產(chǎn)負(fù)債狀況
借款人現(xiàn)擁有個(gè)人資產(chǎn)450萬元,每年實(shí)現(xiàn)租金收入18萬元。本市xx區(qū)別墅一套，占地面積208平方米，價(jià)值230萬元（附房產(chǎn)證、土地證）；xx道步行街有商業(yè)門市房1套，建筑面積180平方米，價(jià)值220萬元，現(xiàn)租給xx醫(yī)院使用，合同租期為10年（），年租金收入18萬元(附產(chǎn)權(quán)證、土地證、租賃合同)。
經(jīng)查詢《個(gè)人信用報(bào)告》，借款人在他行原有個(gè)人商用房貸款1筆，金額80萬元，期限5年，現(xiàn)已結(jié)清，無不良紀(jì)錄。
借款人從20xx年在xxx市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)冷凍水產(chǎn)品生意，主要以批發(fā)帶頭蝦、去頭蝦、蝦肉為主，以供應(yīng)飯店水產(chǎn)品為輔。在十幾年的經(jīng)營(yíng)過程中，借款人誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，形成了一定的業(yè)務(wù)規(guī)模，建立了穩(wěn)定的進(jìn)貨渠道和銷售渠道。其中批發(fā)客戶35個(gè)，主要有大連的xxxxxx、xxxxxxx，沈陽的xxxxxx，秦皇島的xxxxxxx。零售客戶38個(gè)，主要有xx、xxx、xxx、xxx等。在xxx水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)租用80平方米冷庫(kù)兩處，存貨共20多個(gè)品種價(jià)值200多萬元（詳見庫(kù)存清單）。從借款人提供的儲(chǔ)蓄存折、銀行卡等賬戶的業(yè)務(wù)流水計(jì)算，平均每月銷售額為120萬元，月凈利潤(rùn)為10萬元左右，現(xiàn)有職工8人。今年1-7月份已實(shí)現(xiàn)銷售收入800萬元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)70萬元。
其水產(chǎn)品進(jìn)貨渠道主要是北京、廣東等地。這些產(chǎn)品銷往我市xx、xxx、xxx、xxxxx等大型飯店、酒店及二級(jí)批發(fā)商。借款人所經(jīng)營(yíng)的冷凍水產(chǎn)品在我市規(guī)模較大，占據(jù)一定的市場(chǎng)份額，具有良好的信譽(yù)。
借款人自90年代初在我行開立賬戶，辦理結(jié)算業(yè)務(wù)，沒有違約記錄。由于借款人為個(gè)體工商戶，納稅主要為定額稅，年納稅萬元。故無法從借款人的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)上做具體分析，只能從其銷貨清單及進(jìn)貨單據(jù)來分析其具體經(jīng)營(yíng)狀況。通過票據(jù)的具體查看，借款人依法經(jīng)營(yíng)，納稅及時(shí)。首先從今年前7個(gè)月的銷售情況來看，已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入800萬元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)70萬元。其次從借款人簽訂的商業(yè)門市租賃合同查看，借款人每年實(shí)現(xiàn)租金收入18萬元，這也是一筆比較穩(wěn)定的收入。另外，根據(jù)其存貨清單及實(shí)地調(diào)查，存貨量約200多萬元，結(jié)合經(jīng)營(yíng)水產(chǎn)品收益、租金收入，借款人每年創(chuàng)造效益130萬元左右。以上數(shù)據(jù)可看出該借款人銷售能力較強(qiáng)，具備還款能力。
借款主要用于采購(gòu)水產(chǎn)品，增加商品庫(kù)存量。由于水產(chǎn)品銷售旺季較強(qiáng)?！笆弧鼻昂笠呀?jīng)進(jìn)入銷售旺季。老客戶的需求量穩(wěn)定增長(zhǎng)，新客戶不斷增加。20xx年新增客戶有xxx、xx等大、中型飯店、酒店。隨著新客戶的增加，需要增加購(gòu)貨量和庫(kù)存量，計(jì)劃采購(gòu)各類水產(chǎn)品（主要為蝦）150萬元左右，借款人已自籌資金60萬元，其余90萬元從我行貸款解決，期限一年，以銷售收入和利潤(rùn)償還銀行貸款本息。
借款人以本人坐落于xx區(qū)xx道xx步行街2號(hào)的商用房產(chǎn)及土地使用權(quán)做為本筆貸款的抵押物。該房產(chǎn)是兩層框架結(jié)構(gòu)的臨街商用房產(chǎn)，建成于20xx年，建筑面積180平方米。房產(chǎn)證號(hào)：xx市房權(quán)證字第513050292號(hào)；設(shè)計(jì)用途：商業(yè)，產(chǎn)別：私有房產(chǎn)。土地使用權(quán)證號(hào)：xx國(guó)用（20xx）第0028號(hào)；使用權(quán)面積：62平方米，用途：商業(yè)，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：20xx年8月16日。抵押物臨近xx道，地理位置優(yōu)越，交通十分便利，升值速度較快，具備較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。經(jīng)xxxxxx房地產(chǎn)估價(jià)有限公司評(píng)估，評(píng)估時(shí)點(diǎn)房產(chǎn)現(xiàn)值：萬元，平均單價(jià)為10550元/平方米；評(píng)估時(shí)點(diǎn)土地現(xiàn)值：萬元，平均單價(jià)為4900元/平方米，房地產(chǎn)合計(jì)價(jià)值為萬元，抵押率，符合我行的貸款規(guī)定。
該房產(chǎn)現(xiàn)出租給xxx使用，承租人用于經(jīng)營(yíng)xx醫(yī)院。租期10年（20xx年9月1日至20xx年8月31日），年租金18萬元，承租人同意我行處置該房產(chǎn)時(shí)放棄承租權(quán)。
經(jīng)調(diào)查，借款人xxx經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定、銷售良好、為人正直、品德良好、具備償還能力、第二還款來源也較為充足，并已在我行開立存款結(jié)算賬戶和xx借記卡賬戶，符合我行個(gè)人短期經(jīng)營(yíng)性貸款條件，同意向其發(fā)放貸款90萬元，期限一年，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮40%，即％，按月付息、到期一次性償還本金。發(fā)放此筆貸款可為我行增加利息收入90萬元×％=萬元，以商品銷售收入及利潤(rùn)償還借款本息，以xxx個(gè)人名下的商用房產(chǎn)及土地使用權(quán)做為本筆貸款的抵押物。
客戶經(jīng)理聲明：我作為借款借款人的客戶經(jīng)理，已按規(guī)定要求對(duì)該客戶進(jìn)行了面簽、筆錄工作，對(duì)該客戶身份、借款意愿、借款用途、借款交易的真實(shí)性進(jìn)行了認(rèn)真核實(shí)，并告知借款人貸款責(zé)任，對(duì)該客戶貸款的有關(guān)情況作了全面調(diào)查和了解，所呈報(bào)借款人的所有資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，所作評(píng)估遵循客觀、公正的原則，以上報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，發(fā)放本筆貸款業(yè)務(wù)安全可靠。同時(shí)，我聲明該借款人不是我的關(guān)系人。
妥否，請(qǐng)零貸會(huì)審批。
特此報(bào)告
xxxx年xx月xx日
銀行貸款調(diào)查報(bào)告裝修公司貸款調(diào)查報(bào)告篇三
1.基本情況
xx驅(qū)動(dòng)橋有限公司地處xx縣城安仁路，成立于1957年5月，1979年正式轉(zhuǎn)產(chǎn)從事驅(qū)動(dòng)橋生產(chǎn),改名為xx縣驅(qū)動(dòng)橋廠，經(jīng)過二十多年的發(fā)展，為我國(guó)三大專業(yè)生產(chǎn)驅(qū)動(dòng)橋企業(yè)之一。20xx年3月被寧波bb集團(tuán)兼并,成立江西xx驅(qū)動(dòng)橋有限公司，bb集團(tuán)占70%股份，原廠管理人員占30%股份。
新的公司按承債方式以凈資產(chǎn)為受讓價(jià)格依據(jù)，受讓驅(qū)動(dòng)橋廠整體資產(chǎn)。新公司成立后，注冊(cè)資金1000萬元，全部以現(xiàn)金出資，其中：寧波bb集團(tuán)股分有限公司應(yīng)出資700萬元（實(shí)際出資為913萬元，其中213萬元為借給其他股東對(duì)江西省xx驅(qū)動(dòng)橋有限公司（籌）的投資款。），占注冊(cè)資本的70%；付樟青應(yīng)出資100萬元（實(shí)際出資18萬元），占注冊(cè)資本的10%；張鳳儀應(yīng)出資55萬元（實(shí)際出資10萬元），占注冊(cè)資本的；席臘如應(yīng)出資40萬元（實(shí)際出資6萬元），占注冊(cè)資本的4%；劉劍敏應(yīng)出資15萬元（實(shí)際出資5萬元），占注冊(cè)資本的；嚴(yán)告牙應(yīng)出資90萬元（實(shí)際出資48萬元），占注冊(cè)資本的9%；資本金全部到位。法人代表周辭美，職工683人；其中工程技術(shù)人員58人。廠區(qū)占地面積10萬平方米，生產(chǎn)建筑面積萬平方米。
2.企業(yè)生產(chǎn)情況
江西xx驅(qū)動(dòng)橋有限公司，為機(jī)械部專業(yè)化生產(chǎn)工程機(jī)械驅(qū)動(dòng)橋的定點(diǎn)廠。企業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品“奔馳”牌驅(qū)動(dòng)橋主要配套于裝載機(jī)、壓路機(jī)、平地機(jī)、叉車等工程機(jī)械領(lǐng)域，產(chǎn)品性能價(jià)格比合理，現(xiàn)已擁有7大系列90多個(gè)變形產(chǎn)品，年產(chǎn)各類工程機(jī)械驅(qū)動(dòng)橋7000臺(tái)套，其中zl20和zl15、zl30b驅(qū)動(dòng)橋分別為部?jī)?yōu)和省優(yōu)產(chǎn)品。公司產(chǎn)品主要分為兩大塊，一塊是裝載機(jī)驅(qū)動(dòng)橋，產(chǎn)品型號(hào)為zl15、zl30、zl40、zl50，其占全國(guó)銷售市場(chǎng)的25%左右；一塊是壓路機(jī)驅(qū)動(dòng)橋，產(chǎn)品型號(hào)為ps50系列、ps75系列，該產(chǎn)品占全國(guó)銷售市場(chǎng)的50%左右。
3.管理者素質(zhì)
公司領(lǐng)導(dǎo)班子共7人，其中總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理3人，經(jīng)理助理1人，工會(huì)主席1人，監(jiān)事會(huì)人員1人，bb集團(tuán)外派管理人員1人，擁有高級(jí)職稱4人，班子政治堅(jiān)定，團(tuán)結(jié)一致，有高度的事業(yè)心和責(zé)任感，強(qiáng)烈的改革和開拓進(jìn)取精神，具有較高的組織能力和領(lǐng)導(dǎo)決策水平，總經(jīng)理付樟清，為原xx驅(qū)動(dòng)橋廠廠長(zhǎng)（高級(jí)工程師），從事驅(qū)動(dòng)橋生產(chǎn)近20年，專業(yè)水平較強(qiáng)。該同志品行良好，清政廉潔，吃苦耐勞，有一定的個(gè)人魅力。
隨著國(guó)家加大基礎(chǔ)建設(shè)力度以來，20xx年到至今，公司不斷進(jìn)行技改，
萬元，20xx年公司凈利潤(rùn)為25萬元，20xx年公司凈利潤(rùn)為242萬元。公司前三年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)緩慢，主要原因企業(yè)核銷了許多歷史呆賬所至。
企業(yè)生產(chǎn)一般為訂量生產(chǎn)，每年初工程機(jī)械車輛生產(chǎn)廠家對(duì)其簽訂全年的驅(qū)動(dòng)橋需求量的訂單。公司一般銷售旺季為2-3季度，但近幾年，由于產(chǎn)品供不應(yīng)求，故反應(yīng)在銷售季節(jié)性上不強(qiáng)。
公司銷售模式為直銷工程機(jī)械車輛生產(chǎn)廠家，中間不經(jīng)過銷售商，業(yè)務(wù)周期一般為2個(gè)月左右。主要供貨為：三九宜工生化股份有限公司、常州林業(yè)機(jī)械廠、鄭州工程機(jī)械廠、黃河工程機(jī)械廠、廈門工程機(jī)械綜合廠、常州市工程機(jī)械廠、南方液壓工程機(jī)械廠、朝陽工程機(jī)械股份有限公司、煙臺(tái)工程機(jī)械廠、天津市政工程機(jī)械廠、上海城建機(jī)械廠、三明重型機(jī)器廠、洛陽建筑機(jī)械廠等；與上海、浙江、山東、福建、湖南等大型工程機(jī)械企業(yè)建立了穩(wěn)定的業(yè)務(wù)往來和協(xié)作關(guān)系。企業(yè)發(fā)展呈強(qiáng)勁增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)；隨著國(guó)家進(jìn)一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入、西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，用于工程機(jī)械驅(qū)動(dòng)橋的市場(chǎng)空間巨大。
1.該公司最近三年一覽表 - 主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
據(jù)上表分析:
（1）借款情況：短期借款2400萬元(縣工行2310萬元，其它行均未介入，)。
（2）該公司經(jīng)營(yíng)管理正常，只是資產(chǎn)負(fù)債率略為偏高，但銷售收入增長(zhǎng)較快，20xx年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)242萬元。
（3）該公司從其流動(dòng)比率、速動(dòng)比率分析，該公司短期償債能力較強(qiáng)。 總體看來，該公司經(jīng)營(yíng)管理正常，隨著內(nèi)部管理的不斷加強(qiáng)，企業(yè)盈利能力進(jìn)一步提高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力不斷增強(qiáng)。
2.發(fā)展情況
20xx年，公司已簽訂驅(qū)動(dòng)橋生產(chǎn)訂單為8600套，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入15000萬元，實(shí)現(xiàn)利稅1000萬元，其中實(shí)現(xiàn)稅金600萬元，稅后利潤(rùn)400萬元。
該企業(yè)長(zhǎng)期在中國(guó)工商銀行xx縣支行發(fā)生授信業(yè)務(wù)，基本賬戶在工商銀行，其它金融機(jī)構(gòu)均未介入，其中工銀行借款為2400 萬元，資信良好，從未出現(xiàn)過逾期現(xiàn)象，工商銀行對(duì)其信用評(píng)級(jí)為aa級(jí)。
我行與該公司長(zhǎng)期發(fā)生過貼現(xiàn)業(yè)務(wù)，雙方雙合作較愉快，20xx年，由于政府加大招商引資力度，對(duì)于該公司兼并情況，我行密切關(guān)注，在其成功被寧波bb集團(tuán)兼并后，我行及時(shí)制定營(yíng)銷方案。在上級(jí)行的大力支持下，我行通過集團(tuán)公司及當(dāng)?shù)毓竟芾砣藛T的多方營(yíng)銷，我行良好的服務(wù)，令公司愿意與我行發(fā)生信貸關(guān)系，并成為我行的基本客戶。
如該筆貸款發(fā)放成功，不僅可以成功讓企業(yè)成為我行的基本客戶，且可以新增公存款約400萬元，日平均余額將達(dá)200萬元以上，同時(shí)每年為我行帶來結(jié)算業(yè)務(wù)近1000多萬元，產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)效益達(dá) 萬元。另外，由于公司地處我縣縣城，我行還可以取得該公司的工資代發(fā)權(quán)，每年代發(fā)工資近600多萬元，由此每年可新增儲(chǔ)蓄存款近200萬元。由于該公司在當(dāng)?shù)厥翘幱谖铱h三大龍頭企業(yè)之一，將進(jìn)一步擴(kuò)大我行在當(dāng)?shù)氐挠绊懥?，同時(shí)公司有良好的發(fā)展前景，這將進(jìn)一步改善我行信貸資量和信貸結(jié)構(gòu)，分散我行信貸風(fēng)險(xiǎn)，提高我行盈利能力。我行不良貸款比率將下降 %，不良比率為，為我行今后的競(jìng)爭(zhēng)墊定了一定的基礎(chǔ)。
該筆貸款的擔(dān)保由寧波bb集團(tuán)有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保，寧波bb集團(tuán)寧波市重點(diǎn)培育的十八家大企業(yè)集團(tuán)之一，為寧波市的五星級(jí)企業(yè)。公司進(jìn)入中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)，世界汽配行業(yè)500強(qiáng)，xx縣驅(qū)動(dòng)橋有限公司為寧波bb集團(tuán)下屬公司。
寧波bb集團(tuán)有限公司總資產(chǎn)十余億元，公司法人代表為周辭美，公司注冊(cè)資金為10000萬元。下設(shè)二十七個(gè)分公司，主要產(chǎn)品有汽車、特種裝備、汽車零部件、電子產(chǎn)品、水產(chǎn)食品及大、中型精密模具等。集團(tuán)下屬各企業(yè)分別于1997年8月通過了iso9000認(rèn)證，1999年通過了國(guó)際汽車制造先時(shí)標(biāo)準(zhǔn)qs9000（美國(guó)）和(德國(guó))認(rèn)證，20xx年10月份通過國(guó)家863計(jì)劃cims工程的驗(yàn)收和鑒定，20xx年4月通過ts/16949認(rèn)證，其集團(tuán)公司下屬企業(yè)——寧波bb電子有限公司已通過中國(guó)證監(jiān)委員會(huì)批準(zhǔn)，將于20xx年上市。寧波bb集團(tuán)是中國(guó)銀行象山支行的基本客戶，中國(guó)銀行對(duì)其公司的信用評(píng)級(jí)為aaa級(jí)。
同意對(duì)該公司發(fā)放短期流動(dòng)資金貸款3000萬元，期限1年，利率，由寧波bb集團(tuán)股份有限公司提供連帶責(zé)任保證。
銀行貸款調(diào)查報(bào)告裝修公司貸款調(diào)查報(bào)告篇四
農(nóng)戶小額信用貸款是新形勢(shì)下農(nóng)信社支持三農(nóng)的首選貸款方式，也是打造誠(chéng)信農(nóng)信、平安農(nóng)信的重要措施。近幾年來，農(nóng)信社通過發(fā)放小額信用貸款，擴(kuò)大了大款投放面，密切了農(nóng)信社和廣大農(nóng)民群眾的血肉聯(lián)系，為信用社的發(fā)展注入了新的活力?？傮w上看，農(nóng)戶小額信用貸款勢(shì)頭發(fā)展良好，但也存在一些不容忽視的問題。
1、對(duì)小額信用貸款認(rèn)識(shí)不到位。一是有一些基層信用社習(xí)慣于幾十年的抵押擔(dān)保貸款，對(duì)發(fā)放這些類型的貸款的心應(yīng)手。而一旦讓其發(fā)放信用貸款總感覺不放心，一旦貸款沉淀沒有“撇繩”，因而對(duì)評(píng)定信用戶及發(fā)放小額信用貸款不積極、不主動(dòng)。二是個(gè)別信貸工作人員嫌評(píng)定信用戶太麻煩，步驟太繁瑣，對(duì)此項(xiàng)工作不熱心。三是認(rèn)為信用貸款大部分是小額，與其“廣種薄收”，倒不如看準(zhǔn)幾個(gè)大戶集中投放來得痛快。四是少數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及村兩委份內(nèi)的工作很多，讓他們介入信用戶的評(píng)定工作認(rèn)為是額外負(fù)擔(dān)，還有的村干部不愿意在有關(guān)欄目?jī)?nèi)簽字，怕將來承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五是少數(shù)信用社主任不能正確處理信用工程的創(chuàng)建工作與其他工作的關(guān)系，認(rèn)為儲(chǔ)蓄存款、盤活收貸是硬任務(wù)，信用戶評(píng)定是軟任務(wù)，對(duì)信用戶的基礎(chǔ)性工作做得不到位。
2、信用戶對(duì)信用證認(rèn)識(shí)模糊。評(píng)定信用戶是一項(xiàng)十分嚴(yán)肅認(rèn)真的事情，一旦農(nóng)戶拿到了信用證，就意味著他的信用程度得到了信用社的認(rèn)可，他就可以憑信用證直接到信用社像取款那樣十分方便地獲得貸款。但有些信用戶對(duì)得來不易的信用證并不十分珍惜，有的隨便出借，有的隨便把信用證扔到桌上，有的還把信用證和其他無關(guān)緊要的證件放在一起，有的還形成丟失。凡此種種，都說明信用戶對(duì)小額信用貸款的內(nèi)在含義認(rèn)識(shí)不清。
3、信用社在具體操作上也存在一些問題。一是少數(shù)信貸管理人員對(duì)持證農(nóng)戶取得貸款心存顧慮，總愛對(duì)貸款的用途、償債能力再三追問，唯恐債務(wù)懸空，挫傷了一部分信用戶的貸款積極性。二是少數(shù)信用社因受資金承受能力的限制，就人為地附加一些貸款條件予以限制。三是極個(gè)別信貸人員對(duì)信用貸款不能實(shí)行利率優(yōu)惠。四是有的信用社對(duì)小額信用貸款和其他貸款一樣，手續(xù)比較復(fù)雜。
(一)大力宣傳農(nóng)戶小額信用貸款的重大意義
農(nóng)戶小額信用貸款是密切信用社和廣大農(nóng)民群眾關(guān)系的粘合劑，是解決農(nóng)戶貸款難的重要措施，是農(nóng)信社實(shí)現(xiàn)農(nóng)社雙贏的主要途徑，是新形勢(shì)下農(nóng)信社信貸管理方面的重大改革。小額信用貸款的發(fā)放，不僅能激發(fā)廣大農(nóng)民群眾的貸款熱情，引導(dǎo)貸款需求，擴(kuò)大農(nóng)信社市場(chǎng)占有份額，而且對(duì)于轉(zhuǎn)變信用社經(jīng)營(yíng)理念，擴(kuò)展信用社經(jīng)營(yíng)空間，使之立于不敗之地，都具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。一方面，農(nóng)信社要對(duì)村兩委、村民小組、廣大農(nóng)民群眾宣傳小額信用貸款的重大意義，使村干部支持信用戶的評(píng)定工作，滿腔熱情地投身到信用工程的創(chuàng)建活動(dòng)中去;另一方面，縣聯(lián)社、信用社領(lǐng)導(dǎo)要對(duì)廣大信貸人員講清小額信用貸款對(duì)信用社自身發(fā)展所起的重大作用，使信貸人員克服麻煩、厭煩情緒，把小額信用貸款當(dāng)作信貸工作的第一要?jiǎng)?wù)，當(dāng)作自己聯(lián)系農(nóng)民群眾的工作切入點(diǎn)和落腳點(diǎn)，自覺地、主動(dòng)地、熱情地發(fā)放小額信用貸款。
(二)緊緊依靠當(dāng)?shù)攸h政部門，建立一套科學(xué)高效的信用等級(jí)評(píng)定體系
信用社是地方金融組織，任何工作的開展都離不開當(dāng)?shù)攸h委政府的參與和支持。信用社應(yīng)積極地、主動(dòng)地將信用評(píng)定工作向縣、鄉(xiāng)兩級(jí)黨委政府進(jìn)行匯報(bào)，引起他們的重視與支持。在具體工作中，還要充分發(fā)揮村干部的積極能動(dòng)作用，讓他們?nèi)虆⑴c、全程跟蹤。由村干部、村民代表、社員代表、信用社工作人員組成的農(nóng)村信用評(píng)定領(lǐng)導(dǎo)小組，要充分發(fā)揮地熟、人熟、情況熟的優(yōu)勢(shì)，對(duì)申請(qǐng)要求成為信用戶的農(nóng)戶，要從其信用程度、威望高低、家產(chǎn)狀況、全年收入、償債能力等方面進(jìn)行全方位的調(diào)查了解，在此基礎(chǔ)上確定信用戶的名額。在這方面，要堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持原則，寧缺勿濫，寧精勿粗，不能搞“大呼隆”，不能硬性分派評(píng)定指標(biāo)。
(三)建立一套科學(xué)的信用等級(jí)監(jiān)測(cè)體系
全縣的信用等級(jí)評(píng)定工作。
(四)全面落實(shí)小額信用貸款各項(xiàng)優(yōu)惠政策
一是在貸款條件上，要分清情況，區(qū)別對(duì)待。對(duì)那些誠(chéng)實(shí)守信的農(nóng)戶，對(duì)因遭遇天災(zāi)人禍、意外事故等不可抗力因素不能及時(shí)歸還本息或無力歸還本息的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)可予以適當(dāng)展期，并敢于據(jù)實(shí)再發(fā)放少部分新的貸款，以幫助他們恢復(fù)元?dú)?，重整家園，養(yǎng)本生息。二是根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的大小和農(nóng)戶長(zhǎng)期形成的信用狀況，在人民銀行準(zhǔn)許的浮動(dòng)幅度內(nèi)，適當(dāng)降低小額信用貸款利率，體現(xiàn)小額信用貸款的優(yōu)惠政策。三是根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的季節(jié)性、周期性、循環(huán)性的特點(diǎn)和信用貸款的具體用途，適當(dāng)延長(zhǎng)貸款期限，使貸款的期限和和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)周期相銜接，充分發(fā)揮貸款和農(nóng)業(yè)諸生產(chǎn)要素的摻合作用、推動(dòng)作用。四是對(duì)那些確實(shí)有還款實(shí)力且信用程度特別高的少數(shù)信用戶，可破例提高授信額度，體現(xiàn)信用社的差別政策。
銀行貸款調(diào)查報(bào)告裝修公司貸款調(diào)查報(bào)告篇五
一、客戶基本情況
借款申請(qǐng)人愛文秘，男，漢族，197x年x月x日生，現(xiàn)年xx歲，初中文化程度，戶籍地址為愛文秘縣xxx單元7樓8號(hào)，身份證號(hào)碼為xxxxxxxxxxxxxxx，其先后從事餐飲、建筑、土地整理、鋼材等項(xiàng)目，目前經(jīng)營(yíng)著汽車客運(yùn)站和鋼材轉(zhuǎn)手買賣生意。家xxx有三人，其妻xxxxx，19xxx年1月10日生，現(xiàn)年xx歲，身份證號(hào)碼為xxxxxxxxxx，兒子xxx，現(xiàn)年xx歲，在讀書。
擔(dān)保人xxxxx,愛文秘縣xxxx6組人,196x年x月28日生,身份證號(hào)碼為xxxxxxxx，現(xiàn)住xxxx匠路,家中四口人,妻子xxxx,現(xiàn)年xx歲,身份證號(hào)碼為xxxxx，xxx鎮(zhèn)xxx村3組人,大女兒xxxx,現(xiàn)年2xxx歲,在外地工作.二女兒xxx萍,在念書。
借款申請(qǐng)人及擔(dān)保人為人正直、誠(chéng)實(shí)守信、遵守國(guó)家法律、法規(guī)，品行良好，具有完全民事行為能力，在社會(huì)各界中信譽(yù)度較高，無不良嗜好。
xxx汽車客運(yùn)站,法人愛文秘,投資人愛文秘,有個(gè)人獨(dú)資企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,注冊(cè)號(hào)xxxxx,有收費(fèi)許可證。
二、客戶信用狀況
該借款申請(qǐng)人及擔(dān)保人均已在我社開立基本結(jié)算賬戶，為我社老客戶，在我社有多次信貸業(yè)務(wù)往來，為我社的優(yōu)質(zhì)存量客戶，通過查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)，借款申請(qǐng)人有貸款逾期記錄，貸款已結(jié)清，經(jīng)核實(shí)并非其惡意逃債。另根據(jù)《愛文秘省農(nóng)村信用社城鎮(zhèn)個(gè)人信用等級(jí)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)過審慎和公平公正評(píng)分，評(píng)分為74分（詳見評(píng)分表），評(píng)分表明，借款人素質(zhì)和信用記錄較好，償貸能力和意愿較強(qiáng)。
三、客戶資產(chǎn)負(fù)債情況
據(jù)調(diào)查借款申請(qǐng)人愛文秘現(xiàn)擁有總資產(chǎn)約1492萬元，負(fù)債萬元：
1，位于愛文秘縣鐘xxx街3-4-2住宅，面積xxx㎡聯(lián)營(yíng)街門市面積㎡、xx㎡、xx㎡；xxxxx門市面積xxx㎡、㎡；愛文秘縣xxxx汽車客運(yùn)站內(nèi)兩門市，面積㎡、㎡;xxxx廣場(chǎng)街xx號(hào)1棟1單元x營(yíng)業(yè)房，面積xxxx㎡。
以上房產(chǎn)經(jīng)專業(yè)公司評(píng)估，總價(jià)值共732萬元；
2、汽車2輛，價(jià)值160萬元；
3、愛文秘縣xx汽車站的經(jīng)營(yíng)權(quán)約100萬元。
4、存款資金500萬元。
5，負(fù)債萬元為汽車按揭貸款。
四、客戶經(jīng)營(yíng)狀況
愛文秘從原單一搞餐飲，到現(xiàn)在的經(jīng)營(yíng)汽車站、勞務(wù)承包，鋼材銷售生意，經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模逐步擴(kuò)大,效益逐年遞增,資產(chǎn)實(shí)力不斷增強(qiáng)。目前主要經(jīng)營(yíng)汽車客運(yùn)站和鋼材生意，愛文秘汽車站每天進(jìn)出車輛200余輛，每月一輛收費(fèi)300元，除去相關(guān)開支，能實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)5萬元，全年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)60萬元。另借款申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)的鋼材生意主要針對(duì)愛文秘地區(qū)，通過購(gòu)進(jìn)然后賣給一些建筑商，獲取中間利潤(rùn)，與其長(zhǎng)期合作的建筑商較多，需求量較大，因此其收益頗豐，此項(xiàng)年純收入在100萬元以上，目前天府新區(qū)的設(shè)立給整個(gè)愛文秘帶來了大力開發(fā)的契機(jī)，各處房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目較多，鋼材需求量較大，其經(jīng)營(yíng)空間廣闊。
五、借款金額、用途及期限分析
為屯積貨源，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，在20獲取更多的利潤(rùn)，借款申請(qǐng)人愛文秘于年1月20日與愛文秘鎮(zhèn)建設(shè)街11號(hào)人xxx（xxx明，男，愛文秘省愛文秘縣愛文秘鎮(zhèn)建設(shè)街11號(hào)人，現(xiàn)年xx歲，身份證號(hào)碼為：xxxx,目前在愛文秘鎮(zhèn)xx街經(jīng)營(yíng)鋼材生意，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照為xxxxx）達(dá)成合伙協(xié)議向鋼材經(jīng)營(yíng)商xxx（xxxx，男，身份證號(hào)為：xxxxx，戶籍xxx市，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照為：xxxxx，經(jīng)營(yíng)地址在愛文秘鎮(zhèn)商貿(mào)街22號(hào)、24號(hào)）訂購(gòu)一批鋼材，準(zhǔn)備銷售給在愛文秘縣文林鎮(zhèn)書院街經(jīng)營(yíng)的xxxx（營(yíng)業(yè)執(zhí)照為：xxxxxx號(hào)）等人，其自有資金500余萬元，尚差400萬元。故特向我社申請(qǐng)用其夫妻二人和xxx、xxx夫婦的房地產(chǎn)做抵押貸款400萬元，用途：購(gòu)鋼材，期限三年，另根據(jù)《愛文秘縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社貸款利率定價(jià)管理暫行辦法》，我社根據(jù)借款人的相關(guān)情況，經(jīng)過公平、謹(jǐn)慎評(píng)估，對(duì)該筆貸款利率定為：月利率xxx‰。
六、抵押物情況（或擔(dān)保分析）
1、抵押物構(gòu)成及狀況
本次抵押借款的抵押物總計(jì)10套房地產(chǎn)，其中借款申請(qǐng)人愛文秘夫婦9套（含愛文秘客運(yùn)站房產(chǎn)），抵押擔(dān)保人xx，xx1套：祥見附件1。
2、抵押物價(jià)值
經(jīng)xxxxx地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司的專業(yè)估價(jià)，借款申請(qǐng)人提供的抵押物價(jià)值共計(jì)萬元（祥見評(píng)估公司出具的房地產(chǎn)價(jià)值咨詢意見書）。另外，抵押物所處地理位置良好，真實(shí)足值，易變現(xiàn)、產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，其抵押狀況較好，抵押物使用情況祥見附件1中抵押物現(xiàn)狀。
七、還款來源分析
1、該戶還款來源主要來自于借款申請(qǐng)人的經(jīng)營(yíng)收入，愛文秘從業(yè)經(jīng)驗(yàn)較豐富，社會(huì)關(guān)系較廣，與其有長(zhǎng)期合作關(guān)系的建筑商較多，鋼材銷路較暢銷，且貨源穩(wěn)定、充足、質(zhì)量較好，故其一直以來經(jīng)營(yíng)狀況較好。根據(jù)目前的經(jīng)營(yíng)狀況，其家庭年純收入在160萬元以上，在貸款的3年期限內(nèi)具備足額到期還本付息的能力，第一還款來源充足。
2、借款申請(qǐng)人愛文秘本人及擔(dān)保人xxxxxx所提供的抵押物產(chǎn)權(quán)明確，無任何糾紛，其價(jià)值為萬元,按借款400萬，加半年利息萬元（利率‰）計(jì)算,抵押率約為﹪，第二還款來源有保障。
八、貸款風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)的防范措施
（一）、潛在風(fēng)險(xiǎn):
1、借款人自身非主觀因素造成的風(fēng)險(xiǎn)，如借款人偶遇疾病、事故等非主觀原因造成不能按時(shí)償還貸款本息。
2、經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)。
鋼材經(jīng)營(yíng)雖然由于建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，建筑材料的銷售市場(chǎng)需求量較大，可由于建筑行業(yè)的墊付資金較多，建筑材料的銷售收入資金相應(yīng)回籠較慢，另建筑主管部門對(duì)該行業(yè)監(jiān)管力度較大，如有違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為處罰措施嚴(yán)厲，此外還有安全管理的風(fēng)險(xiǎn)，如果出現(xiàn)建筑質(zhì)量和其它突發(fā)事件，將直接關(guān)系到其能否持續(xù)經(jīng)營(yíng)。
合伙經(jīng)營(yíng)容易與合伙人產(chǎn)生矛盾摩擦，經(jīng)濟(jì)糾紛，進(jìn)而影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
3、不可抗拒的抵押物滅失風(fēng)險(xiǎn)，如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等一些人為不可抗拒的自然災(zāi)害會(huì)造成抵押物滅失，對(duì)貸款造成風(fēng)險(xiǎn)。
（二）、風(fēng)險(xiǎn)控制措施：
一是對(duì)信貸資金的支付嚴(yán)格管理，防止改變貸款用途，及時(shí)了解該戶的經(jīng)營(yíng)情況，隨時(shí)關(guān)注客戶，敦促其按月付息；二是放款前辦妥我行為第一順序抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)；三是對(duì)抵押物承租人履行抵押告知手續(xù)，并要求其在告知書上簽字；四是要求借款人的經(jīng)營(yíng)收入必須全部歸集到其在我行開立的賬戶；五是加強(qiáng)貸后管理，定期檢查其與合伙人的經(jīng)營(yíng)情況，關(guān)注其在我行賬戶的資金流量，發(fā)現(xiàn)異常要立即查明原因，定期現(xiàn)場(chǎng)查看經(jīng)營(yíng)情況和抵押物實(shí)物狀態(tài)。
九、調(diào)查結(jié)論
我們?cè)诖松昝髋c保證：對(duì)客戶申請(qǐng)?jiān)u級(jí)、授信、用信的調(diào)查，是按照《愛文秘省農(nóng)村信用社信貸工作盡職管理辦法》要求和有關(guān)規(guī)定，根據(jù)借款申請(qǐng)人提供的和我們收集的資料，堅(jiān)持雙人調(diào)查，認(rèn)真履行了職責(zé)，調(diào)查意見是我們的真實(shí)意思表示，愿意對(duì)調(diào)查報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性及所做判斷的合理性和調(diào)查結(jié)論負(fù)責(zé)。
我們經(jīng)過獨(dú)立、審慎調(diào)查，分析和整理完成此次調(diào)查，調(diào)查認(rèn)為：該戶誠(chéng)信可靠，經(jīng)營(yíng)狀況穩(wěn)定，收入較高，第一還款來源充足，擔(dān)保人提供提供的抵押物產(chǎn)權(quán)明確，無任何糾紛，抵押足值且易于變現(xiàn)，第二還款來源有保障。同時(shí)，客戶申請(qǐng)的貸款風(fēng)險(xiǎn)可控，所提供的資料真實(shí)、完整、有效。根據(jù)該戶評(píng)分情況及提供的抵押物情況，我們對(duì)該戶評(píng)級(jí)為a級(jí)，授信金額400萬元，用信400萬元，用信方式為抵押擔(dān)保貸款，期限三年，月利率‰，用途：購(gòu)鋼材。
妥否，請(qǐng)審批！
主查人:
協(xié)查人：
年月日
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