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水上樂園項目計劃書篇一
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水上樂園項目計劃書篇二
隨著個人的文明素養(yǎng)不斷提升，報告不再是罕見的東西，報告中提到的所有信息應(yīng)該是準確無誤的。一聽到寫報告就拖延癥懶癌齊復發(fā)？下面是小編幫大家整理的水上樂園項目申請報告，僅供參考，大家一起來看看吧。
項目名稱：xx市水上樂園項目申請報告
項目性質(zhì)：新建項目
項目地點：xx市
項目背景：
改革開放xx年來，中國的經(jīng)濟、社會和人民生活發(fā)生了巨大的變化，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平在不斷提高，人們對物質(zhì)的需求逐漸的變得微小，對精神生活的需求越來越多，因此，人們對旅游看的越來越重，水上樂園項目如今以前所未有的高速度在發(fā)展，不僅境外游客持續(xù)增加，國內(nèi)游客的增長也非常迅速，其旅游消費在整個旅游收入中占的比例越來越大。夏季，大多數(shù)人喜歡去海邊游玩，并且希望有一定的娛樂設(shè)施，水上樂園項目提供了人們的需求，并且受到大多數(shù)人在夏季旅游的第一選擇。
目前，xx市沒有大型游樂場所，遠遠無法滿足人們在巨大生活壓力和工作壓力之下尋找剌激放松身心的需要。有的景區(qū)開發(fā)了部分低檔次的游樂設(shè)施，但設(shè)施質(zhì)量普遍較差，服務(wù)功能僅限于兒童游玩，十分單一，且特色不鮮明，未充分利用地方特色資源，本項目的實施有著深遠的意義，寬廣的市場空間、良好的自然環(huán)境、得天獨厚的地理位置、符合漳河生態(tài)園區(qū)及邯鄲市旅游發(fā)展的.總體規(guī)劃。
建設(shè)內(nèi)容：
項目總體規(guī)劃用地面積300畝，總投資80000萬元。項目擬分期建設(shè)，一期用地100畝，投資30000萬元；二期用地100畝，投資30000萬元；三期用地100畝，投資20000萬元。報告以下內(nèi)容針對項目一期進行描述。
項目一期總用地面積100畝，本項目建設(shè)場地選擇情況及市場需求預測。
項目建成后水面面積：10000㎡
水面平時能容納人數(shù)：2500
高峰期水面能同時容納人數(shù)：4000
整個水上樂園平時同時可容納人數(shù)：4000
整個水上樂園高峰期同時可容納人數(shù)：6000
項目投資：
項目總投資30000萬元，全部自籌。
項目結(jié)論：
1、項目建設(shè)場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢，基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，建設(shè)場址地質(zhì)穩(wěn)定，為項目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。
2、項目周邊歷史文化資源豐富，項目建設(shè)有良好的發(fā)展前景。
3、項目建設(shè)規(guī)模、總平面布置、建設(shè)方案、環(huán)境保護、消防安全、實施進度安排、項目組織與管理、投資估算和資金籌措方案是可行的。
4、項目建設(shè)具有良好的社會效益，通過以上分析，結(jié)果表明，該項目的建設(shè)是一項利國利民的好項目，具有較強的可行性。
建議：
3、切實加強對項目建設(shè)的領(lǐng)導，注意規(guī)避風險。
水上樂園項目計劃書篇三
專 業(yè);xxx
班 級;xxx
組 別:xx組
組 員;xxx
目錄
1. 項目概況
2. 項目行業(yè)(針對投資)、背景、環(huán)境分析
3. 項目市場分析
6. 項目投資估算、資金籌集
7. 項目效益評價、經(jīng)濟可行性分析
8. 項目風險分析及規(guī)避
9. 項目結(jié)論及建議
1. 項目概況
水上樂園位于遼寧省興城市境內(nèi)，是本市內(nèi)即將興起大型水上樂園，總建筑面積達20000平方米，該樂園地理位置優(yōu)越濱海，擁有數(shù)公里黃金沙灘，而且交通便利，預計旺季每日的游客吞吐量為3500人，水上樂園引進國外生產(chǎn)的先進技術(shù)和設(shè)備，游客可以參與管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動戲水屋、攀巖、跳水等驚險刺激的水上項目，并親身加入海洋公園的潑水節(jié)活動中來，觀看特有的異域風情演出；針對兒童的游玩特點，園內(nèi)還專門開辟了兒童戲水區(qū)。此外還有近海購物買紀念品的中心商廈。水上樂園除了所有的硬件設(shè)備達到國內(nèi)領(lǐng)先水平之外，為了更貼近游客的需求，在旺季水上樂園的開園時間會由上午一直持續(xù)到夜晚，使游客不僅能享受到白天的日光浴，也能在下班后與家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，園區(qū)內(nèi)還可以欣賞到世界各地的風情表演，品嘗到渤海灣特有的的美食小吃。預計總投資達到2000萬人民幣。
2. 項目行業(yè)(針對投資)、背景、環(huán)境分析
2.1 背景分析
2.1.1 興城旅游業(yè)背景：興城歷史悠久，景色秀美，氣候宜人，文物古跡頗多，古城、溫泉、海濱、首山、菊花島五大景觀集于一地，珠聯(lián)璧臺，絢麗多彩，是新興的旅游療養(yǎng)勝地。目前有旅行社30家，2個4a級旅游區(qū)，1個3a級旅游區(qū)，擁有區(qū)內(nèi)療養(yǎng)院所70余座，醫(yī)療服務(wù)設(shè)施齊全。11家旅游星級飯店，140余家賓館、大酒店，200多家旅游家庭賓館、旅游接待床位32000張，居遼西首位。近年來，無論是來興城旅游的人數(shù)，還是旅游業(yè)收人，無論是直接經(jīng)濟效益還是間接經(jīng)濟效益，每一年有較大幅度的提高，出現(xiàn)了令人欣喜的強勁發(fā)展勢頭。據(jù)不完全統(tǒng)計，2009年共接待國內(nèi)外旅游者290萬人次，旅游總收入15.9億元人民幣，其中景區(qū)景點門票收入2856萬元，分別比2008年增長52.6%、72.8%、199.3%，實現(xiàn)了成倍的增長。
著名的旅游景點?！八蠘穲@”的建成會成為一大亮點，會為形成旅游業(yè)帶來一筆不少的收入，刺激消費，同時大大的提高興城的知名度，不僅僅局限于古城這一概念。興城市公園很少，可以供游客游玩參觀的地方只有古城，而“水上樂園”的建成將會改變這一現(xiàn)象。另外，興城市的幾所大學，遼工大和遼寧財貿(mào)的學生也將給旅游業(yè)帶來不少的收入，學生效應(yīng)不可忽視。
2.2環(huán)境分析：
2.2.1 海濱環(huán)境：海濱浴場綿延十四公里。距古城7.5公里，是一個水質(zhì)潔凈、坡緩沙細的半月形海灣，非常適合廣大游人特別是初學游泳者活動。興城海濱是迷人的，尤其是海濱第一浴場靚麗多姿。興城南灣有“三礁攬勝”，可供憩息乘涼：北段有漁人碼頭，停泊著歸港的漁船。漁人碼頭旁就是陸島交通港，往返于菊花島的游船、游艇恭候游客的光臨。
2.2 .2海濱環(huán)境分析:海濱浴場距離古城不是很遠，交通便捷，在這里建“水上樂園”可實現(xiàn)古城——海濱一條龍旅游業(yè)。興城海濱成半月形海灣，適合開發(fā)“水上樂園”，同時海邊附近的商廈、莊園很少，此項目的建成所帶來的利益巨大，很具有市場開發(fā)的潛質(zhì)。
2.3 行業(yè)分析
興城市海濱建設(shè)競爭對象少，有利開發(fā)項目多，根據(jù)興城市人均收入情況，及旅游業(yè)帶來的效益，“水上樂園”項目值得投資建設(shè)，投資金額在2000萬元以內(nèi)。興城市旅游業(yè)呈增上趨勢，但是也存在些許問題。經(jīng)營管理水平低下，缺乏宣傳力度，旅游業(yè)人才匱乏等等，這些問題需與興城市政府協(xié)商解決。
3. 項目市場分析
3.1目前水上樂園項目在中國的現(xiàn)狀
對精神生活的需求越來越多，因此，人們對旅游看的越來越重，水上樂園項目如今以前所未有的高速度在發(fā)展，不僅境外游客持續(xù)增加，國內(nèi)游客的增長也非常迅速，其旅游消費在整個旅游收入中占的比例越來越大。夏季，大多數(shù)人喜歡去海邊游玩，并且希望有一定的娛樂設(shè)施，水上樂園項目提供了人們的需求，并且受到大多數(shù)人在夏季旅游的第一選擇，因此，中國水上樂園項目在中國的發(fā)展是持續(xù)的，并占有夏季旅游業(yè)相當大的比重。
3.2水上樂園在興城的發(fā)展
興城市距沈陽270公里，距北京380公里，東鄰錦州機場和葫蘆島港，西靠山海關(guān)機場和秦皇島港，京哈鐵路、秦沈高速鐵路、京哈公路、京沈高速公路縱貫境內(nèi)，全市總面積2113平方公里，現(xiàn)有人口61萬，依山傍海，景色秀麗，四季分明，氣候宜人，素有“渤海明珠”之美譽。旅游業(yè)作為興城市的主要經(jīng)濟來源，每年來興城旅游觀光者達350萬人次，2010年實現(xiàn)旅游收入15.9億元，占全年經(jīng)濟總量的33.1 ，因此旅游業(yè)是興城市的支柱產(chǎn)業(yè)。但是旅游資源挖掘不充分，旅游模式單一，不能滿足游客多層次、多樣化的旅游需求，影響了產(chǎn)品的吸引力和游客的重游率。目前興城旅游的主體方式是觀光旅游，而可供游人參與的娛樂活動非常少，整個觀光過程缺乏知識性和趣味性。到了海濱只是游泳沐浴，體會不到歷史遺風和當?shù)氐娘L土民情。冬季無任何旅游資源，落入了“夏季萬人空巷，冬季門可羅雀”的模式。由此嚴重影響了興城市的經(jīng)濟發(fā)展，據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，興城市人民和大學人員都迫切希望能在海濱建立一個集游樂，。這樣既能滿足當?shù)厝寺糜蔚男枰?，還能刺激消費，帶來旅客，帶動興城市的發(fā)展，因此，水上樂園項目的開發(fā)和實施對于興城的發(fā)展是具有一定意義的。
3.3水上樂園的市場前景
水上樂園方案
建設(shè)單位：xxxxxxxxxxxxxxxxx
禹州市位于河南省中部，地處伏牛山脈與豫東平原過渡帶, 屬北暖溫帶季風氣候區(qū),人們的親水欲非常強。興建水上樂園，建立一個集游樂、生活為一體的水上樂園，包括沙灘浴場、兒童樂園、音樂噴泉、游泳池、避暑莊園、中心商場等，既能滿足當?shù)厝寺糜蔚男枰?，還能刺激消費，帶來旅客，帶動城市的發(fā)展。
一、 項目概況
1.項目名稱：植物園”水上樂園“開發(fā)項目
2.項目建設(shè)地點：禹州市植物園
3.項目建設(shè)單位：xxxxxxxxxxxxx
平方米，建有游泳區(qū)、運動區(qū)、休閑區(qū)、娛樂區(qū)、燒烤場。有滑水索道、摩托艇、沙灘車、沙灘排球、水上降落傘、潛艇潛水 水幕電影等眾多的游樂項目。
5.項目估算總投資：3000萬元
2.“水上樂園”項目規(guī)劃必要性：利用當?shù)鬲毺氐牡匦钨Y源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂園”項目，有利于突出城市海濱城市的特色，改變整個旅游資源有靜景無動樂的現(xiàn)實狀況，在較短時間內(nèi)迅速提高其可游樂行，提高知名度，創(chuàng)出品牌，吸引人氣。建立以水上樂園為中心，輻射周邊景點，形成集休閑，度假，體育，養(yǎng)老，娛樂，購物于一體的一點多線旅游資源，必將帶動城市的經(jīng)濟發(fā)展，逐步實現(xiàn)以旅游及旅游服務(wù)行業(yè)為主的支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標。
三、項目優(yōu)勢分析
禹州市的一個亮點。
打造集綠色生態(tài)回歸、游園嬉水、休閑度假、等于一體的水上樂園，在豐富本身經(jīng)營內(nèi)容的同時，比如增加更多的游樂項目，提高親水文化內(nèi)涵外等，還要結(jié)合周邊的餐飲、酒店等各種配套，進一步豐富和完善水上游樂場所的消費內(nèi)容。
形成“可覽、可游、可參與”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑“城市-郊區(qū)-鄉(xiāng)間-田野”的空間休閑系統(tǒng)，從而帶動植物園乃至整個城市的.整體規(guī)劃和文化發(fā)展。
五、項目規(guī)劃
1、生態(tài)保護原則
注重生態(tài)保護，順天時、地利而建，展現(xiàn)人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設(shè)計。
2、市場導向原則
以市場需求確定項目產(chǎn)品和服務(wù)，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進安全的市場形象，把娛樂性與精神陶冶結(jié)合起來。
3、 挖掘特色原則
以成熟、精細設(shè)計，發(fā)掘項目及當?shù)靥厣x予消費者獨特、飽滿的愉悅體驗。
4 、多元整合原則
不僅內(nèi)部各子項目之間形成一體，本項目與周邊環(huán)境、景點和項目也形成有機結(jié)合的關(guān)系。
（二）項目策劃思路
1、著眼整個城市，結(jié)合潁河游園，植物園等周邊環(huán)境，打造集觀光、體驗于一體的文化特色旅游產(chǎn)業(yè)。
2、在項目內(nèi)容運行過程中，強調(diào)勢、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。
3、利用本項目的開發(fā)，帶動當?shù)芈糜?、房地產(chǎn)、飲服、賓館業(yè)的發(fā)展。
（三）項目主題策劃：游客進入后，在水的流動、水的浮力、水的沖擊、水的形狀、水的色韻中感受到逗、樂、趣和美。
1 沙灘浴場 沙灘排球場：位于西部進口，x*y平方米（比賽場地為16×8），用40～60厘米厚的海灘沙構(gòu)成。平時是沙灘浴場，有賽事時是沙灘排球場。
2 兒童娛樂區(qū)：在淺水部位設(shè)兒童娛樂區(qū)，安裝音樂噴泉和一些低矮的杠、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。
3 音樂噴泉在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上改建，增加電腦燈光控制，夜場主要亮點。 4 游泳池設(shè)深水區(qū) 淺水區(qū)。升級為室外標準比賽池，復建一座室內(nèi)恒溫池。。
5 造浪池 面積約5000平方米，在南邊水域改建造浪池，與綠樹構(gòu)成海岸線，天高水闊，天水交融，獨成一景。通過改變水流，使其流入造浪池的供應(yīng)方式進行簡便的造浪，使造浪具有長時間的持續(xù)性，并通過控制節(jié)奏動靜調(diào)控人們的心情。造浪池使用國際先進的造浪機械，有多達10種的不同造浪模式，造浪高度最高可達2米左右。岸線可讓游人進行陽光浴、小型聚會、簡單的娛樂，水面設(shè)海中散步、透明球、塑料滾筒、碰碰橡皮船等項目。
6 水幕電影：多媒體激光水幕電影 集“水、聲、光、電”為一體，制造出美輪美奐的奇妙效果，使觀眾置身于身臨其境般的奇幻意境中，享受震撼的視覺盛宴。營造良好的夜場環(huán)境。
7 透明球：是可供情侶在水面上行走或跑步的運動游樂器械，獨特的地方是人站里面向前行走。是不是跌倒爬起，疊壓，給觀眾帶來快樂。
8 水下蹦 床 從水里躍出水面，愉悅心情。
1、道路停車場：
3、旅游標志設(shè)置：嚴格按照國際旅游業(yè)的規(guī)定規(guī)范設(shè)置出入口、警示、解說、公共設(shè)施等標志，文字使用規(guī)范簡潔流暢，標志牌美觀、實用、與環(huán)境相協(xié)調(diào)。
工程進行施工，包括樂園的土建、安裝、綠化等，將工期分為三期。
綜上所述，本項目具有重大的社會意義和經(jīng)濟效益，是切實可行的，應(yīng)給予高度重視，大力扶植該項目的進行。
目錄
一、項目總概
1.1、項目基本概況
1.2、項目建設(shè)背景環(huán)境及必要性分析
1.3、項目市場需求分析
2.1、建設(shè)規(guī)劃原則
2.2、項目建設(shè)規(guī)劃布置平面圖
2.3、項目主要建設(shè)游樂項目內(nèi)容及規(guī)模
三、項目投資估算、資金反饋
3.1、項目投資估算
3.2、項目資金反饋
四、項目效益評估、經(jīng)濟可行性分析
4.1、項目效益預測分析
4.2、項目可開發(fā)市場潛力
4.3、項目營銷策略建議
五、水上游樂項目安全防范及營救措施
5.1、項目安全隱患分析
5.2、項目安全防范措施
5.3、項目營救措施
六、管理體制及人員配備計劃
七、保護環(huán)境及可持續(xù)性發(fā)展策略
7.1、保護生態(tài)及可持續(xù)發(fā)展
7.2、對水環(huán)境影響分析及保護
八、項目結(jié)論及建議
一、項目總概
1.1、項目基本概況
攸縣活力水上游樂園有限公司成立于2015年8月，注冊資本人民幣貳佰萬元整，公司類型為有限責任公司，營業(yè)期限為長期，經(jīng)營范圍包括：水上游樂園服務(wù)、兒童樂園服務(wù)、其他大型娛樂設(shè)施服務(wù)、其他吳樂業(yè)，食品零售。
1.2項目建設(shè)背景環(huán)境及必要性分析
劃調(diào)整》(2002－2015年總體規(guī)劃)，攸州公園與城市行政辦公區(qū)共同構(gòu)成了未來城市的中心區(qū)，同時作為攸縣中心區(qū)最大的集中公共綠地，攸州公園所承擔的責任十分重大。根據(jù)湖南省制訂的《長株潭城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》中將攸縣確定為長、株、潭南部地區(qū)中心城市, 具有重要的地位。隨著攸縣經(jīng)濟的發(fā)展，城市化進程大大加快，根據(jù)攸縣總體規(guī)劃，縣城人口規(guī)劃為近期13萬人，遠期為（2015年）25萬人。為帶動新區(qū)開發(fā)，提高的城市生活環(huán)境質(zhì)量，滿足人民群眾不斷提高的生活需要，攸縣人民政府決定規(guī)劃、建設(shè)攸州公園。
1、開發(fā)建設(shè)促進發(fā)展。
2、項目建成后供當?shù)厝诵蓍e所需。
3、可帶動其它項目的實施。
4、項目擬建地址無建筑物，征地拆遷良好。
c、該項目旨在打造集健康、休閑、娛樂、生活于一體的水上樂園，希有關(guān)組織部門能關(guān)注項目的建設(shè)。
利用當?shù)鬲毺氐牡匦钨Y源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂園”項目，有利于突出城市海濱城市的特色，改變整個旅游資源有靜景無動樂的現(xiàn)實狀況，在較短時間內(nèi)迅速提高其可游樂行，提高知名度，創(chuàng)出品牌，吸引人氣。建立以水上樂園為中心，輻射周邊景點，形成集休閑，度假，體育，養(yǎng)老，娛樂，購物于一體的一點多線旅游資源，必將帶動城市的經(jīng)濟發(fā)展，逐步實現(xiàn)以旅游及旅游服務(wù)行業(yè)為主的支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標。
1.3、項目市場需求分析
改革開放20多年來，中國的經(jīng)濟、社會和人民生活發(fā)生了巨大的變化，隨
著經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平在不斷提高，人們對物質(zhì)的需求逐漸的變得微小，對精神生活的需求越來越多，因此，人們對旅游看的越來越重，水上樂園項目如今以前所未有的高速度在發(fā)展，不僅境外游客持續(xù)增加，國內(nèi)游客的增長也非常迅速，其旅游消費在整個旅游收入中占的比例越來越大。夏季，大多數(shù)人喜歡去海邊游玩，并且希望有一定的娛樂設(shè)施，水上樂園項目提供了人們的需求，并且受到大多數(shù)人在夏季旅游的第一選擇，因此，中國水上樂園項目在中國的發(fā)展是持續(xù)的，并且有夏季旅游業(yè)相當?shù)谋戎亍?/p>
水上樂園的市場前景
學生成為水上樂園的消費大軍，我國的在校青少年學生不僅數(shù)量大，且絕大部分愿意出游，就其現(xiàn)實的旅游行為而言，已有88%~97%的學生有過旅游經(jīng)歷，參與過一定的旅游活動，對旅游持無所謂態(tài)度的6%~19%的學生，在同學和家長以及成長需求增長的引導下，也有可能加入到旅游隊伍的行列中來，可見青少年學生旅游市場確實廣闊。并且大多數(shù)學生喜歡水上旅游項目。
2.1、建設(shè)規(guī)劃原則 1、生態(tài)保護原則
注重生態(tài)保護，順天時、地利而建，展現(xiàn)人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設(shè)計。
2、市場導向原則
以市場需求確定項目產(chǎn)品和服務(wù)，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、 先進安全的市場形象，把娛樂性與精神陶冶結(jié)合起來。
3、挖掘特色原則以成熟、精細設(shè)計，發(fā)掘項目及當?shù)靥厣x予消費者獨特、飽滿的愉悅體驗。
合的關(guān)系。
建設(shè)單位：xxxxxxxxxxxxxxxxx
前言
興城市位于環(huán)渤海經(jīng)圈的中部，遼寧沿海經(jīng)濟帶的西部起點，是華北與東北兩大經(jīng)濟區(qū)的節(jié)點城市。歷史悠久．化底蘊深厚，素有重視文化，禮重書法的傳統(tǒng)，有“中國書法之鄉(xiāng)”的美譽。景色秀美，氣候宜人，文物古跡頗多。古城、溫泉、海濱、首山、菊花島五大景觀集于一地，珠聯(lián)璧臺，絢麗多彩，是全國聞名的旅游度假勝地,是東北地區(qū)的地理位置優(yōu)越、有發(fā)展前途的城市，但由于基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境建設(shè)投入不足、經(jīng)營管理水平低下、缺乏宣傳力度等 原因，導致該地的旅游資源還沒有得到開發(fā)，這些限制因素嚴重制約了興城市的發(fā)展。因此，為加快興城這個旅游城市的發(fā)展，開發(fā)新的旅游項目迫在眉睫。
據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，興城市人民和大學人員都迫切希望能在海濱建立一個集游樂、生活為一體的水上樂園，包括城堡、滑梯、沖浪池、兒童中心、避暑莊園、中心商廈等。這樣既能滿足當?shù)厝寺糜蔚男枰?，還能刺激消費，帶來旅客，帶動興城市的發(fā)展。
一、 項目概況
1.項目名稱：興城”水上樂園“開發(fā)項目
2.項目建設(shè)地點：遼寧省興城市第二浴場
3.項目建設(shè)單位：xxxxxxxxxxxxx
4.項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：總用地面積約500畝，總建筑面積2000平方米，建有游泳區(qū)、運動區(qū)、休閑區(qū)、娛樂區(qū)、燒烤場。有滑水索道、摩托艇、沙灘車、水上降落傘、沙灘排球、沙灘足球等眾多的游樂項目。
5.項目估算總投資：1億元
興城市地處“遼西走廊”中部，葫蘆島市西南，遼東灣西海岸，是連接東北、華北的交通要塞，距沈陽270 公里，距北京380 公里，東鄰錦州機場和葫蘆島港，西靠山海關(guān)機場和秦皇島港，京哈鐵路、秦沈高速鐵路、京哈公路、京沈高速公路縱貫境內(nèi)，是中國泳裝名城、中國書法之鄉(xiāng)、中國優(yōu)秀旅游城市、中國溫泉之城、是全國聞名的旅游度假勝地，中國三大泳裝生產(chǎn)基地之一，東北最大的清潔能源基地，東北最大的花生集散地，2005年度中國特色魅力城市200強城市，中國十大小資城市。集城、泉、山、海、島于一體。城是興城明代古城，泉是溫泉山是首山，海是渤海灣的興城海濱，島是菊花島。2010年7月，興城市全面擁有市級經(jīng)濟管理權(quán)，城市地位進一步增強，十二五期間，興城市將向遼寧發(fā)達城市邁進。 興城在不久的將來必將存在諸多發(fā)展的機遇以及成為一片投資熱土。
2.“水上樂園”項目規(guī)劃必要性：利用當?shù)鬲毺氐牡匦钨Y源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂園”項目，有利于突出興城市海濱城市的特色，改變整個興城旅游資源有靜景無動樂的現(xiàn)實狀況，在較短時間內(nèi)迅速提高其可游樂行，提高知名度，創(chuàng)出品牌，吸引人氣。建立以興城海冰浴場為中心，輻射周邊景點，形成集休閑，度假，體育，養(yǎng)老，娛樂，購物于一體的一點多線旅游資源，必將帶動興城市的經(jīng)濟發(fā)展，逐步實現(xiàn)以旅游及旅游服務(wù)行業(yè)為主的支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標。
三、項目優(yōu)勢分析
國的西雅圖和我國的青島極為相似。是我國北方最大的天然浴場。海濱浴場內(nèi)無暗礁，岸邊沙灘細軟潔白，晶瑩如玉，海水深淺適宜，水穩(wěn)波清，清澈見底，海岸地勢開闊 ，綠樹掩映，是大海送給人間的一片天然樂園。
打造集綠色生態(tài)回歸、游園嬉水、休閑度假、等于一體的水上樂園，在豐富本身經(jīng)營內(nèi)容的同時，比如增加更多的游樂項目，提高親水文化內(nèi)涵外等，還要結(jié)合周邊的餐飲、酒店等各種配套，進一步豐富和完善水上游樂場所的消費內(nèi)容。
形成“可覽、可游、可參與”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑“城市-郊區(qū)-鄉(xiāng)間-田野”的空間休閑系統(tǒng)，從而帶動興城海濱乃至興城市的整體規(guī)劃和文化發(fā)展。
五、項目規(guī)劃
1、生態(tài)保護原則
注重生態(tài)保護，順天時、地利而建，展現(xiàn)人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設(shè)計。
2、市場導向原則
以市場需求確定項目產(chǎn)品和服務(wù)，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進安全的市場形象，把娛樂性與精神陶冶結(jié)合起來。
3、 挖掘特色原則
以成熟、精細設(shè)計，發(fā)掘項目及當?shù)靥厣?，賦予消費者獨特、飽滿的愉悅體驗。
4 、多元整合原則
不僅內(nèi)部各子項目之間形成一體，本項目與周邊環(huán)境、景點和項目也形成有機結(jié)合的關(guān)系。
（二）項目策劃思路
1、將興城古城作為重要的景點納入興城市旅游開發(fā)規(guī)劃之中，打造集觀光、體驗于一體的文化特色旅游產(chǎn)業(yè)。
2、在項目內(nèi)容運行過程中，強調(diào)勢、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。
3、利用本項目的開發(fā)，帶動當?shù)芈糜?、房地產(chǎn)、飲服、賓館業(yè)的發(fā)展。
（三）項目主題策劃
1、造浪池 面積約15000平方米，在興城海濱建設(shè)的扁長露天池，人造岸線為月牙型海灣的白沙疏樹，天高水闊，天水交融，獨成一景。通過改變海水流，使其流入造浪池的供應(yīng)方式進行簡便的造浪，使造浪具有長時間的持續(xù)性，并通過控制節(jié)奏動靜調(diào)控人們的心情。造浪池使用國際先進的造浪機械，有多達10種的不同造浪模式，造浪高度最高可達2米左右。岸線可讓游人進行陽光浴、小型聚會、簡單的娛樂，水面設(shè)海中散步、透明球、塑料滾筒、碰碰橡皮船、水上排球、水上足球等項目。在淺水部位設(shè)兒童娛樂區(qū)，安裝音樂噴泉和一些低矮的杠、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。
2、 高速噴射滑道為一整套高大的工藝設(shè)施，游客坐在單人或雙人、三人浮圈中，忽上忽下忽左忽右，在難以置信的速度和難以預想的景況中極速滑行數(shù)百米。
3、極限龍卷風 仿照龍卷風的原理建設(shè)的倒金字塔式設(shè)施，游客進入滑道之中來回翻滾，充分體會到龍卷風之狂飚和爆發(fā)，就像是被龍卷風吸進去一樣。
4、急馳競賽 多個并排的滑道，多個乘客并排從近20米高的塔端開始急馳滑行，在完全密封的水槽完成一個循環(huán)后，進入到開放式的直行部分并急馳到末端。
第一章 總論
1.1 項目名稱、承辦單位
項目名稱：永安溪水上樂園風景區(qū)建設(shè)項目
承辦單位簡介：本公司是集旅游休閑、畜牧養(yǎng)殖、苗圃花卉、園林景觀、餐飲娛樂為一體的大型現(xiàn)代化旅游綜合開發(fā)性企業(yè)。公司地處仙居縣城，環(huán)城南路407號，現(xiàn)擁有固定資產(chǎn)8000多萬元，員工300多名。
公司技術(shù)力量雄厚，公司堅持“以人為本，以誠取信，服務(wù)大眾，回報社會”的經(jīng)營理念，牢固樹立科學發(fā)展觀，以管理促效益，以服務(wù)促發(fā)展，為推動我縣加快旅游事業(yè)發(fā)展，建設(shè)社會主義新農(nóng)村做貢獻。
項目投資單位：橫店影視城投資有限公司
淅江省旅游投資總公司
1.2 項目擬建地區(qū)、地點
建設(shè)地點：位于仙居縣天平嶺南麓永安溪上，屬仙居縣旅游開發(fā)區(qū)域，東距仙居縣城26公里，北臨35省道，正南方向與我縣著名的桐江書院旅游風景區(qū)相連。
1.3 編制依據(jù)
2、臺州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃
3、仙居縣十一五規(guī)劃綱要
1.4 景區(qū)簡介
國際標準比賽泳池、在山腰建紅色基地、革命歷史紀念展館、青少年軍校，并設(shè)野外拓展訓練營。在景區(qū)東邊建設(shè)中華土特產(chǎn)大型展銷中心，這里將匯聚全國各地土特產(chǎn)商品，按照不同地區(qū)分布，所有展銷店面均按當?shù)仫L俗配上獨具民族風情裝飾。除展銷各地土特產(chǎn)食品外，更有各類民間裝飾品，紀念品。讓廣大游客到了永安溪，就能網(wǎng)羅全國各地土特產(chǎn)，就能飽覽各地民俗風情。重現(xiàn)北京奧運會彩虹小屋盛況。
作為配套設(shè)施，景區(qū)還要建旅游商業(yè)區(qū)、餐飲購物區(qū)、度假區(qū)和管理服務(wù)區(qū)。開發(fā)特色餐飲、科普場館、天文望遠鏡、生態(tài)農(nóng)莊與農(nóng)家樂活動場等，使游人留連忘返。
紅色基地和革命歷史紀念展館是以圖片、雕塑等形式，采取光、聲、電手段、集中展示了中國革命歷史上從孫中山到毛澤東等偉人和革命前輩的偉大人生、光輝業(yè)績，展示了革命先烈的英勇事跡和光輝一生。通過雕像、碑林、圖片，告訴年輕一代幸福生活來之不易，革命前輩艱苦創(chuàng)業(yè)和英勇獻身的精神不能忘卻，向人們傳播熱愛黨熱愛祖國，立志為民，感恩報國的思想。使紅色基地成為我市著名愛國主義教育基地。
1.5 研究內(nèi)容
濟效益測算、社會效益分析、結(jié)論與建議等方面進行研究論證，為投資建設(shè)本項目決策提供參考依據(jù)。
1.6 研究結(jié)論
1、永安溪水上樂園風景區(qū)項目符合旅游市場所需，建成后市場需求巨大。
2、從供水、供電、排水、防洪、自然條件和交通運輸?shù)确矫鎭砜?，本項目各項建設(shè)條件基本具備。
3、建設(shè)內(nèi)容：永安溪水上樂園風景區(qū)共占地約5平方公里，主要建設(shè)項目有水上樂園；水上歡樂世界；岸上游樂場；中華土特產(chǎn)展銷中心；以愛國主義為內(nèi)容的紅色基地；拓展訓練營等；按照有利于自然保護、景觀建設(shè)和適宜旅游觀光度假的總體規(guī)劃要求擬建設(shè)天平嶺登山道和觀光亭等景點。架設(shè)登山觀光纜車。配套建設(shè)旅游商業(yè)區(qū)、餐飲購物區(qū)、度假區(qū)和管理服務(wù)區(qū)。
4、實施計劃：本項目計劃自2010年11月至2014年4月用三年時間，完成本期工程的建設(shè)。
5、生態(tài)保護與環(huán)境保護：嚴格執(zhí)行有關(guān)生態(tài)保護與環(huán)境保護的法規(guī)。
6、項目定員：本項目實施后擬定員1000人。
7、投資估算與資金籌措：本期工程建設(shè)計劃總投資3億元，全部由項目建設(shè)單位負責自籌。
8、經(jīng)濟效益分析：
足人們的旅游需要；二是促進全市旅游業(yè)發(fā)展，提升旅游品質(zhì)，升華旅游文化，塑造旅游形象，加快仙居縣建設(shè)旅游強縣的步伐；三是提供一個對青少年進行愛國主義教育的平臺，有助于青少年的健康成長；四是按照有利于自然保護、景觀建設(shè)和適宜旅游觀光度假的總體規(guī)劃要求，通過項目實施，可安排皤灘鄉(xiāng)村民在景區(qū)內(nèi)就業(yè)，使景區(qū)能夠?qū)崿F(xiàn)和諧管理和和諧發(fā)展的目標，同時有利于加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)的步伐；五是通過中華土特產(chǎn)展銷中心拉動了仙居縣乃至全市其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；六是為全市國民經(jīng)濟增長做貢獻。
10、結(jié)論：旅游業(yè)既是服務(wù)性行業(yè)，在本質(zhì)上又從屬于文化產(chǎn)業(yè)。自然風光、人文遺跡、歷史積淀、民俗民風無一不被打上文化的印跡，而這些都是需要人性關(guān)懷和潛心經(jīng)營的。永安溪水上樂園風景區(qū)，山水秀麗迷人，資源豐度和品位極高，人文積淀厚重，當?shù)孛耧L淳樸，處處洋溢著和諧之美。本項目不僅引進國內(nèi)外一流大型水陸游樂設(shè)施，而且采取藝術(shù)團隊表演、互動式娛樂，使項目可持續(xù)開發(fā)和產(chǎn)品整體營銷空間極大，是一項非常值得為之努力的事業(yè)。
永安溪水上樂園風景區(qū)的發(fā)展擁有良好的資源基礎(chǔ)和區(qū)位優(yōu)勢，有著優(yōu)越的發(fā)展前景，因此，項目可行。
11、建議：各級政府部門領(lǐng)導，給予本項目建設(shè)的支持，請求政策性優(yōu)惠。
第二章 項目建設(shè)的背景及必要性
建設(shè)單位：xxxxxxxxxxxxxxxxx
前言
興城市位于環(huán)渤海經(jīng)圈的中部，遼寧沿海經(jīng)濟帶的西部起點，是華北與東北兩大經(jīng)濟區(qū)的節(jié)點城市。歷史悠久．化底蘊深厚，素有重視文化，禮重書法的傳統(tǒng)，有“中國書法之鄉(xiāng)”的美譽。景色秀美，氣候宜人，文物古跡頗多。古城、溫泉、海濱、首山、菊花島五大景觀集于一地，珠聯(lián)璧臺，絢麗多彩，是全國聞名的旅游度假勝地,是東北地區(qū)的地理位置優(yōu)越、有發(fā)展前途的城市，但由于基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境建設(shè)投入不足、經(jīng)營管理水平低下、缺乏宣傳力度等 原因，導致該地的旅游資源還沒有得到開發(fā)，這些限制因素嚴重制約了興城市的發(fā)展。因此，為加快興城這個旅游城市的發(fā)展，開發(fā)新的旅游項目迫在眉睫。
據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，興城市人民和大學人員都迫切希望能在海濱建立一個集游樂、生活為一體的水上樂園，包括城堡、滑梯、沖浪池、兒童中心、避暑莊園、中心商廈等。這樣既能滿足當?shù)厝寺糜蔚男枰€能刺激消費，帶來旅客，帶動興城市的發(fā)展。
一、 項目概況
1.項目名稱：興城”水上樂園“開發(fā)項目
2.項目建設(shè)地點：遼寧省興城市第二浴場
3.項目建設(shè)單位：xxxxxxxxxxxxx
4.項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：總用地面積約500畝，總建筑面積2000平方米，建有游泳區(qū)、運動區(qū)、休閑區(qū)、娛樂區(qū)、燒烤場。有滑水索道、摩托艇、沙灘車、水上降落傘、沙灘排球、沙灘足球等眾多的游樂項目。
5.項目估算總投資：1億元
興城市地處“遼西走廊”中部，葫蘆島市西南，遼東灣西海岸，是連接東北、華北的交通要塞，距沈陽270 公里，距北京380 公里，東鄰錦州機場和葫蘆島港，西靠山海關(guān)機場和秦皇島港，京哈鐵路、秦沈高速鐵路、京哈公路、京沈高速公路縱貫境內(nèi)，是中國泳裝名城、中國書法之鄉(xiāng)、中國優(yōu)秀旅游城市、中國溫泉之城、是全國聞名的旅游度假勝地，中國三大泳裝生產(chǎn)基地之一，東北最大的清潔能源基地，東北最大的花生集散地，2005年度中國特色魅力城市200強城市，中國十大小資城市。集城、泉、山、海、島于一體。城是興城明代古城，泉是溫泉山是首山，海是渤海灣的興城海濱，島是菊花島。2010年7月，興城市全面擁有市級經(jīng)濟管理權(quán)，城市地位進一步增強，十二五期間，興城市將向遼寧發(fā)達城市邁進。 興城在不久的將來必將存在諸多發(fā)展的機遇以及成為一片投資熱土。
2.“水上樂園”項目規(guī)劃必要性：利用當?shù)鬲毺氐牡匦钨Y源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂園”項目，有利于突出興城市海濱城市的特色，改變整個興城旅游資源有靜景無動樂的現(xiàn)實狀況，在較短時間內(nèi)迅速提高其可游樂行，提高知名度，創(chuàng)出品牌，吸引人氣。建立以興城海冰浴場為中心，輻射周邊景點，形成集休閑，度假，體育，養(yǎng)老，娛樂，購物于一體的一點多線旅游資源，必將帶動興城市的經(jīng)濟發(fā)展，逐步實現(xiàn)以旅游及旅游服務(wù)行業(yè)為主的支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標。
三、項目優(yōu)勢分析
國的西雅圖和我國的青島極為相似。是我國北方最大的天然浴場。海濱浴場內(nèi)無暗礁，岸邊沙灘細軟潔白，晶瑩如玉，海水深淺適宜，水穩(wěn)波清，清澈見底，海岸地勢開闊 ，綠樹掩映，是大海送給人間的一片天然樂園。
打造集綠色生態(tài)回歸、游園嬉水、休閑度假、等于一體的水上樂園，在豐富本身經(jīng)營內(nèi)容的同時，比如增加更多的游樂項目，提高親水文化內(nèi)涵外等，還要結(jié)合周邊的餐飲、酒店等各種配套，進一步豐富和完善水上游樂場所的消費內(nèi)容。
形成“可覽、可游、可參與”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑“城市-郊區(qū)-鄉(xiāng)間-田野”的空間休閑系統(tǒng)，從而帶動興城海濱乃至興城市的整體規(guī)劃和文化發(fā)展。
五、項目規(guī)劃
1、生態(tài)保護原則
注重生態(tài)保護，順天時、地利而建，展現(xiàn)人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設(shè)計。
2、市場導向原則
以市場需求確定項目產(chǎn)品和服務(wù)，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進安全的市場形象，把娛樂性與精神陶冶結(jié)合起來。
3、 挖掘特色原則
以成熟、精細設(shè)計，發(fā)掘項目及當?shù)靥厣?，賦予消費者獨特、飽滿的愉悅體驗。
4 、多元整合原則
不僅內(nèi)部各子項目之間形成一體，本項目與周邊環(huán)境、景點和項目也形成有機結(jié)合的關(guān)系。
（二）項目策劃思路
1、將興城古城作為重要的景點納入興城市旅游開發(fā)規(guī)劃之中，打造集觀光、體驗于一體的文化特色旅游產(chǎn)業(yè)。
2、在項目內(nèi)容運行過程中，強調(diào)勢、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。
3、利用本項目的開發(fā)，帶動當?shù)芈糜?、房地產(chǎn)、飲服、賓館業(yè)的發(fā)展。
（三）項目主題策劃
1、造浪池 面積約15000平方米，在興城海濱建設(shè)的扁長露天池，人造岸線為月牙型海灣的白沙疏樹，天高水闊，天水交融，獨成一景。通過改變海水流，使其流入造浪池的供應(yīng)方式進行簡便的造浪，使造浪具有長時間的持續(xù)性，并通過控制節(jié)奏動靜調(diào)控人們的心情。造浪池使用國際先進的造浪機械，有多達10種的不同造浪模式，造浪高度最高可達2米左右。岸線可讓游人進行陽光浴、小型聚會、簡單的娛樂，水面設(shè)海中散步、透明球、塑料滾筒、碰碰橡皮船、水上排球、水上足球等項目。在淺水部位設(shè)兒童娛樂區(qū)，安裝音樂噴泉和一些低矮的杠、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。
2、 高速噴射滑道為一整套高大的工藝設(shè)施，游客坐在單人或雙人、三人浮圈中，忽上忽下忽左忽右，在難以置信的速度和難以預想的景況中極速滑行數(shù)百米。
3、極限龍卷風 仿照龍卷風的原理建設(shè)的倒金字塔式設(shè)施，游客進入滑道之中來回翻滾，充分體會到龍卷風之狂飚和爆發(fā)，就像是被龍卷風吸進去一樣。
4、急馳競賽 多個并排的滑道，多個乘客并排從近20米高的塔端開始急馳滑行，在完全密封的水槽完成一個循環(huán)后，進入到開放式的直行部分并急馳到末端。
第一章 總論
1.1 項目名稱、承辦單位
項目名稱：永安溪水上樂園風景區(qū)建設(shè)項目
承辦單位簡介：本公司是集旅游休閑、畜牧養(yǎng)殖、苗圃花卉、園林景觀、餐飲娛樂為一體的大型現(xiàn)代化旅游綜合開發(fā)性企業(yè)。公司地處仙居縣城，環(huán)城南路407號，現(xiàn)擁有固定資產(chǎn)8000多萬元，員工300多名。
公司技術(shù)力量雄厚，公司堅持“以人為本，以誠取信，服務(wù)大眾，回報社會”的經(jīng)營理念，牢固樹立科學發(fā)展觀，以管理促效益，以服務(wù)促發(fā)展，為推動我縣加快旅游事業(yè)發(fā)展，建設(shè)社會主義新農(nóng)村做貢獻。
項目投資單位：橫店影視城投資有限公司
淅江省旅游投資總公司
1.2 項目擬建地區(qū)、地點
建設(shè)地點：位于仙居縣天平嶺南麓永安溪上，屬仙居縣旅游開發(fā)區(qū)域，東距仙居縣城26公里，北臨35省道，正南方向與我縣著名的桐江書院旅游風景區(qū)相連。
1.3 編制依據(jù)
2、臺州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃
3、仙居縣十一五規(guī)劃綱要
1.4 景區(qū)簡介
國際標準比賽泳池、在山腰建紅色基地、革命歷史紀念展館、青少年軍校，并設(shè)野外拓展訓練營。在景區(qū)東邊建設(shè)中華土特產(chǎn)大型展銷中心，這里將匯聚全國各地土特產(chǎn)商品，按照不同地區(qū)分布，所有展銷店面均按當?shù)仫L俗配上獨具民族風情裝飾。除展銷各地土特產(chǎn)食品外，更有各類民間裝飾品，紀念品。讓廣大游客到了永安溪，就能網(wǎng)羅全國各地土特產(chǎn)，就能飽覽各地民俗風情。重現(xiàn)北京奧運會彩虹小屋盛況。
作為配套設(shè)施，景區(qū)還要建旅游商業(yè)區(qū)、餐飲購物區(qū)、度假區(qū)和管理服務(wù)區(qū)。開發(fā)特色餐飲、科普場館、天文望遠鏡、生態(tài)農(nóng)莊與農(nóng)家樂活動場等，使游人留連忘返。
紅色基地和革命歷史紀念展館是以圖片、雕塑等形式，采取光、聲、電手段、集中展示了中國革命歷史上從孫中山到毛澤東等偉人和革命前輩的偉大人生、光輝業(yè)績，展示了革命先烈的英勇事跡和光輝一生。通過雕像、碑林、圖片，告訴年輕一代幸福生活來之不易，革命前輩艱苦創(chuàng)業(yè)和英勇獻身的精神不能忘卻，向人們傳播熱愛黨熱愛祖國，立志為民，感恩報國的思想。使紅色基地成為我市著名愛國主義教育基地。
1.5 研究內(nèi)容
濟效益測算、社會效益分析、結(jié)論與建議等方面進行研究論證，為投資建設(shè)本項目決策提供參考依據(jù)。
1.6 研究結(jié)論
1、永安溪水上樂園風景區(qū)項目符合旅游市場所需，建成后市場需求巨大。
2、從供水、供電、排水、防洪、自然條件和交通運輸?shù)确矫鎭砜矗卷椖扛黜椊ㄔO(shè)條件基本具備。
3、建設(shè)內(nèi)容：永安溪水上樂園風景區(qū)共占地約5平方公里，主要建設(shè)項目有水上樂園；水上歡樂世界；岸上游樂場；中華土特產(chǎn)展銷中心；以愛國主義為內(nèi)容的紅色基地；拓展訓練營等；按照有利于自然保護、景觀建設(shè)和適宜旅游觀光度假的總體規(guī)劃要求擬建設(shè)天平嶺登山道和觀光亭等景點。架設(shè)登山觀光纜車。配套建設(shè)旅游商業(yè)區(qū)、餐飲購物區(qū)、度假區(qū)和管理服務(wù)區(qū)。
4、實施計劃：本項目計劃自2010年11月至2014年4月用三年時間，完成本期工程的建設(shè)。
5、生態(tài)保護與環(huán)境保護：嚴格執(zhí)行有關(guān)生態(tài)保護與環(huán)境保護的法規(guī)。
6、項目定員：本項目實施后擬定員1000人。
7、投資估算與資金籌措：本期工程建設(shè)計劃總投資3億元，全部由項目建設(shè)單位負責自籌。
8、經(jīng)濟效益分析：
足人們的旅游需要；二是促進全市旅游業(yè)發(fā)展，提升旅游品質(zhì)，升華旅游文化，塑造旅游形象，加快仙居縣建設(shè)旅游強縣的步伐；三是提供一個對青少年進行愛國主義教育的平臺，有助于青少年的健康成長；四是按照有利于自然保護、景觀建設(shè)和適宜旅游觀光度假的總體規(guī)劃要求，通過項目實施，可安排皤灘鄉(xiāng)村民在景區(qū)內(nèi)就業(yè)，使景區(qū)能夠?qū)崿F(xiàn)和諧管理和和諧發(fā)展的目標，同時有利于加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)的步伐；五是通過中華土特產(chǎn)展銷中心拉動了仙居縣乃至全市其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；六是為全市國民經(jīng)濟增長做貢獻。
10、結(jié)論：旅游業(yè)既是服務(wù)性行業(yè)，在本質(zhì)上又從屬于文化產(chǎn)業(yè)。自然風光、人文遺跡、歷史積淀、民俗民風無一不被打上文化的印跡，而這些都是需要人性關(guān)懷和潛心經(jīng)營的。永安溪水上樂園風景區(qū)，山水秀麗迷人，資源豐度和品位極高，人文積淀厚重，當?shù)孛耧L淳樸，處處洋溢著和諧之美。本項目不僅引進國內(nèi)外一流大型水陸游樂設(shè)施，而且采取藝術(shù)團隊表演、互動式娛樂，使項目可持續(xù)開發(fā)和產(chǎn)品整體營銷空間極大，是一項非常值得為之努力的事業(yè)。
永安溪水上樂園風景區(qū)的發(fā)展擁有良好的資源基礎(chǔ)和區(qū)位優(yōu)勢，有著優(yōu)越的發(fā)展前景，因此，項目可行。
11、建議：各級政府部門領(lǐng)導，給予本項目建設(shè)的支持，請求政策性優(yōu)惠。
第二章 項目建設(shè)的背景及必要性
商業(yè)計劃書
編制單位：xxx有限公司
商業(yè)計劃書，英文名稱為business plan，是公司、企業(yè)或項目單位為了達到招商融資和其它發(fā)展目標之目的，在經(jīng)過前期對項目科學地調(diào)研、分析、搜集與整理有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)一定的格式和內(nèi)容的具體要求而編輯整理的一個向讀者全面展示公司和項目目前狀況、未來發(fā)展?jié)摿Φ臅娌牧?。商業(yè)計劃書是一份全方位的項目計劃，其主要意圖是遞交給投資商，以便于他們能對企業(yè)或項目做出評判，從而使企業(yè)獲得融資。
關(guān)聯(lián)報告：
保密須知
3、本報告的所有內(nèi)容應(yīng)視同為接收者自己的機密資料。
4、本報告不是出售或收購項目的報告。
商業(yè)計劃書撰寫大綱（根據(jù)項目不同稍有調(diào)整）
1.1.3擬建設(shè)地點
1.1.4 水上樂園項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
第二章水上樂園項目建設(shè)背景及必要性
2.2.2 水上樂園項目的建設(shè)能帶動和推進 水上樂園項目項目的發(fā)展
2.2.4 水上樂園項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要
2.2.5 水上樂園項目是增加就業(yè)的需要
第三章、 水上樂園項目的實施地情況分析
3.1基本情況
3.2地理位置
3.3交通運輸
3.4資源情況
3.5經(jīng)濟發(fā)展
第四章 市場分析
4.1 國內(nèi)外 水上樂園項目項目市場概況
4.1.1國內(nèi)市場狀況及發(fā)展前景
4.1.2國際市場狀況及發(fā)展前景
4.2我國 水上樂園項目項目生產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢
4.3 2015年我國 水上樂園項目項目出口情況
4.4主要 水上樂園項目項目市場情況
第五章 競爭分析
5.1 企業(yè)競爭的壓力來源
5.2 波特五力競爭強弱分析
5.3 swot態(tài)勢分析(swot示意圖)
6.1政策優(yōu)勢
6.2地域優(yōu)勢
6.3管理優(yōu)勢
6.4技術(shù)優(yōu)勢
7.4經(jīng)營理念
7.5管理策略
7.5.1 管理目的
7.5.2 組織結(jié)構(gòu)
7.5.3 管理思路
7.5.4 企業(yè)文化
7.5.5 經(jīng)營理念
7.5.6 企業(yè)精神
7.5.7 人才戰(zhàn)略
篇九：“十三五”重點項目-大型水上游樂項目商業(yè)計劃書
編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司
商業(yè)計劃書，英文名稱為business plan，是公司、企業(yè)或項目單位為了達到招商融資和其它發(fā)展目標之目的，在經(jīng)過前期對項目科學地調(diào)研、分析、搜集與整理有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)一定的格式和內(nèi)容的具體要求而編輯整理的一個向讀者全面展示公司和項目目前狀況、未來發(fā)展?jié)摿Φ臅娌牧?。商業(yè)計劃書是一份全方位的項目計劃，其主要意圖是遞交給投資商，以便于他們能對企業(yè)或項目做出評判，從而使企業(yè)獲得融資。
關(guān)聯(lián)報告：
大型水上游樂項目行業(yè)發(fā)展預測分析報告
保密須知
3、本報告的所有內(nèi)容應(yīng)視同為接收者自己的機密資料。
4、本報告不是出售或收購項目的報告。
商業(yè)計劃書撰寫大綱（根據(jù)項目不同稍有調(diào)整）
1.1.2 大型水上游樂項目承建單位
1.1.3擬建設(shè)地點
1.1.4 大型水上游樂項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
1.1.6 大型水上游樂項目建設(shè)期
1.2 大型水上游樂項目投資單位概況
第二章大型水上游樂項目建設(shè)背景及必要性
2.2 大型水上游樂項目建設(shè)必要性
2.2.5 大型水上游樂項目是增加就業(yè)的需要
第三章、 大型水上游樂項目的實施地情況分析
3.1基本情況
3.2地理位置
3.3交通運輸
3.4資源情況
3.5經(jīng)濟發(fā)展
第四章 市場分析
4.1 國內(nèi)外 大型水上游樂項目項目市場概況
4.1.1國內(nèi)市場狀況及發(fā)展前景
4.1.2國際市場狀況及發(fā)展前景
4.2我國 大型水上游樂項目項目生產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢
4.3 2015年我國 大型水上游樂項目項目出口情況
4.4主要 大型水上游樂項目項目市場情況
4.5 大型水上游樂項目項目產(chǎn)業(yè)前景
第五章 競爭分析
5.1 企業(yè)競爭的壓力來源
5.2 波特五力競爭強弱分析
5.3 swot態(tài)勢分析(swot示意圖)
6.1政策優(yōu)勢
6.2地域優(yōu)勢
6.3管理優(yōu)勢
6.4技術(shù)優(yōu)勢
7.2 大型水上游樂項目項目工藝方案
7.3 大型水上游樂項目項目產(chǎn)品方案
7.4經(jīng)營理念
7.5管理策略
7.5.1 管理目的
7.5.2 組織結(jié)構(gòu)
7.5.3 管理思路
7.5.4 企業(yè)文化
7.5.5 經(jīng)營理念
目錄
9
一、 項目概述
隨著經(jīng)濟的不斷增長，人們的生活水平不斷的提高。在生活需求方面提升，促使娛樂產(chǎn)業(yè)快速的發(fā)展。嬉水之樂是人的天性，生物起源于海洋，對水的喜愛根植與每一個人的內(nèi)心深處。中國每年參加游泳的人數(shù)大約10億人次以上，但目前全國僅有1萬多個游泳池、館和嬉水樂園。就蘭溪市而言，地處浙江省中東部，金華市西部，三面環(huán)水，常住人口達66萬，流動人口超10萬之多，年平均氣溫15.7度，夏季平均氣溫都在30度以上，可供市民嬉水娛樂場所卻只有4處。
游泳嬉水市場如此火爆，嬉水之處少之又少，導致供不應(yīng)求的結(jié)果業(yè)內(nèi)人士認為原因主要有三點：一是投資大、二是建設(shè)用地難找、三是維護成本高。因此，現(xiàn)在只有少數(shù)擁有巨大資金的投資者在一線城市投資大型水上樂園，而面對二、三線城市這個中國巨大的市場，中小投資者只有望水興嘆。人均gdp關(guān)口不斷突破，市民享受層面需求變得越來越旺盛，游泳嬉水市場潛力突顯的今天抓住機遇開發(fā)中國“小江南”之稱的新型水上娛樂項目這座金礦。
本項目的特點是投資小、不用開挖占地、拆裝便捷、維護簡便、節(jié)約用水量、冬季不用即可打包庫存。此外、區(qū)別于傳統(tǒng)游泳場館，本樂園集游泳嬉水、游泳培訓班、餐飲娛樂、水邊休閑、電視水上闖關(guān)、 承接商業(yè)活動、秀場等功能為一體的移動水上嘉年華的組合型經(jīng)營模式經(jīng)驗，保證了投資回報最大化。而全新進口、高品質(zhì)的移動式游泳池按照15年的超長使用壽命設(shè)計生產(chǎn)，保障投資人擁有持續(xù)多年的高額收益率。
二、項目建設(shè)投資估算：
（1）設(shè)備投資： 46萬。 （2）泳池藥物清洗：1萬。（年經(jīng)營期） （3）場地租金: 6萬。（年經(jīng)營期） （4）活動板房：2萬。 （5）基礎(chǔ)建設(shè): 1萬。 （6）辦公用品：1萬。 （7）宣傳、印刷：2萬。 （8）其他費用：1萬。
合計投資60萬元
三、項目設(shè)備選型圖：
四、總平面布置圖：
五、組織架構(gòu)及項目綜合能耗：
5.水上樂園的項目提案和項目建議書
6.水上樂園日記
7.水上樂園作文
8.水上樂園小學日記
水上樂園項目計劃書篇四
禹州市位于河南省中部，地處伏牛山脈與豫東平原過渡帶, 屬北暖溫帶季風氣候區(qū),人們的親水欲非常強。興建水上樂園，建立一個集游樂、生活為一體的水上樂園，包括沙灘浴場、兒童樂園、音樂噴泉、游泳池、避暑莊園、中心商場等，既能滿足當?shù)厝寺糜蔚男枰?，還能刺激消費，帶來旅客，帶動城市的發(fā)展。
1.項目名稱：植物園”水上樂園“開發(fā)項目
2.項目建設(shè)地點：禹州市植物園
3.項目建設(shè)單位：xxxxxxxxxxxxx
平方米，建有游泳區(qū)、運動區(qū)、休閑區(qū)、娛樂區(qū)、燒烤場。有滑水索道、摩托艇、沙灘車、沙灘排球、水上降落傘、潛艇潛水 水幕電影等眾多的游樂項目。
5.項目估算總投資：3000萬元
2.“水上樂園”項目規(guī)劃必要性：利用當?shù)鬲毺氐牡匦钨Y源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂園”項目，有利于突出城市海濱城市的特色，改變整個旅游資源有靜景無動樂的現(xiàn)實狀況，在較短時間內(nèi)迅速提高其可游樂行，提高知名度，創(chuàng)出品牌，吸引人氣。建立以水上樂園為中心，輻射周邊景點，形成集休閑，度假，體育，養(yǎng)老，娛樂，購物于一體的一點多線旅游資源，必將帶動城市的經(jīng)濟發(fā)展，逐步實現(xiàn)以旅游及旅游服務(wù)行業(yè)為主的支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標。
禹州森林植物園位于禹州城區(qū)東北部在新市區(qū)規(guī)劃內(nèi)距市中心2公里。是我市最大的游樂場地，地勢開闊 ，綠樹掩映，現(xiàn)有的設(shè)施已經(jīng)初具規(guī)模，在現(xiàn)有內(nèi)容的基礎(chǔ)上改建 擴建， 投資少，投資工期短，見效快。能在短時間內(nèi)擴建成禹州市的一個亮點。
打造集綠色生態(tài)回歸、游園嬉水、休閑度假、等于一體的水上樂園，在豐富本身經(jīng)營內(nèi)容的同時，比如增加更多的游樂項目，提高親水文化內(nèi)涵外等，還要結(jié)合周邊的餐飲、酒店等各種配套，進一步豐富和完善水上游樂場所的消費內(nèi)容。
形成“可覽、可游、可參與”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑“城市-郊區(qū)-鄉(xiāng)間-田野”的空間休閑系統(tǒng)，從而帶動植物園乃至整個城市的整體規(guī)劃和文化發(fā)展。
1、生態(tài)保護原則
注重生態(tài)保護，順天時、地利而建，展現(xiàn)人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設(shè)計。
2、市場導向原則
以市場需求確定項目產(chǎn)品和服務(wù)，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進安全的市場形象，把娛樂性與精神陶冶結(jié)合起來。
3、 挖掘特色原則
以成熟、精細設(shè)計，發(fā)掘項目及當?shù)靥厣?，賦予消費者獨特、飽滿的愉悅體驗。
4 、多元整合原則
不僅內(nèi)部各子項目之間形成一體，本項目與周邊環(huán)境、景點和項目也形成有機結(jié)合的.關(guān)系。
（二）項目策劃思路
1、著眼整個城市，結(jié)合潁河游園，植物園等周邊環(huán)境，打造集觀光、體驗于一體的文化特色旅游產(chǎn)業(yè)。
2、在項目內(nèi)容運行過程中，強調(diào)勢、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。
3、利用本項目的開發(fā)，帶動當?shù)芈糜?、房地產(chǎn)、飲服、賓館業(yè)的發(fā)展。
（三）項目主題策劃：游客進入后，在水的流動、水的浮力、水的沖擊、水的形狀、水的色韻中感受到逗、樂、趣和美。
1 沙灘浴場 沙灘排球場：位于西部進口，x*y平方米（比賽場地為16×8），用40～60厘米厚的海灘沙構(gòu)成。平時是沙灘浴場，有賽事時是沙灘排球場。
2 兒童娛樂區(qū)：在淺水部位設(shè)兒童娛樂區(qū)，安裝音樂噴泉和一些低矮的杠、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。
3 音樂噴泉在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上改建，增加電腦燈光控制，夜場主要亮點。 4 游泳池設(shè)深水區(qū) 淺水區(qū)。升級為室外標準比賽池，復建一座室內(nèi)恒溫池。。
5 造浪池 面積約5000平方米，在南邊水域改建造浪池，與綠樹構(gòu)成海岸線，天高水闊，天水交融，獨成一景。通過改變水流，使其流入造浪池的供應(yīng)方式進行簡便的造浪，使造浪具有長時間的持續(xù)性，并通過控制節(jié)奏動靜調(diào)控人們的心情。造浪池使用國際先進的造浪機械，有多達10種的不同造浪模式，造浪高度最高可達2米左右。岸線可讓游人進行陽光浴、小型聚會、簡單的娛樂，水面設(shè)海中散步、透明球、塑料滾筒、碰碰橡皮船等項目。
6 水幕電影：多媒體激光水幕電影 集“水、聲、光、電”為一體，制造出美輪美奐的奇妙效果，使觀眾置身于身臨其境般的奇幻意境中，享受震撼的視覺盛宴。營造良好的夜場環(huán)境。
7 透明球：是可供情侶在水面上行走或跑步的運動游樂器械，獨特的地方是人站里面向前行走。是不是跌倒爬起，疊壓，給觀眾帶來快樂。
8 水下蹦 床 從水里躍出水面，愉悅心情。
1、道路停車場：
3、旅游標志設(shè)置：嚴格按照國際旅游業(yè)的規(guī)定規(guī)范設(shè)置出入口、警示、解說、公共設(shè)施等標志，文字使用規(guī)范簡潔流暢，標志牌美觀、實用、與環(huán)境相協(xié)調(diào)。
工程進行施工，包括樂園的土建、安裝、綠化等，將工期分為三期。
綜上所述，本項目具有重大的社會意義和經(jīng)濟效益，是切實可行的，應(yīng)給予高度重視，大力扶植該項目的進行。
水上樂園項目計劃書篇五
禹州市位于河南省中部，地處伏牛山脈與豫東平原過渡帶,屬北暖溫帶季風氣候區(qū),人們的親水欲非常強。興建水上樂園，建立一個集游樂、生活為一體的水上樂園，包括沙灘浴場、兒童樂園、音樂噴泉、游泳池、避暑莊園、中心商場等，既能滿足當?shù)厝寺糜蔚男枰?，還能刺激消費，帶來旅客，帶動城市的發(fā)展。
1.項目名稱：植物園”水上樂園“開發(fā)項目
2.項目建設(shè)地點：禹州市植物園
3.項目建設(shè)單位：xxxxxxxxxxxxx
4.項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：總用地面積約50畝，總建筑面積1000平方米，建有游泳區(qū)、運動區(qū)、休閑區(qū)、娛樂區(qū)、燒烤場。有滑水索道、摩托艇、沙灘車、沙灘排球、水上降落傘、潛艇潛水水幕電影等眾多的游樂項目。
5.項目估算總投資：3000萬元
利用當?shù)鬲毺氐牡匦钨Y源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂園”項目，有利于突出城市海濱城市的特色，改變整個旅游資源有靜景無動樂的現(xiàn)實狀況，在較短時間內(nèi)迅速提高其可游樂行，提高知名度，創(chuàng)出品牌，吸引人氣。建立以水上樂園為中心，輻射周邊景點，形成集休閑，度假，體育，養(yǎng)老，娛樂，購物于一體的一點多線旅游資源，必將帶動城市的經(jīng)濟發(fā)展，逐步實現(xiàn)以旅游及旅游服務(wù)行業(yè)為主的支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標。
禹州森林植物園位于禹州城區(qū)東北部在新市區(qū)規(guī)劃內(nèi)距市中心2公里。是我市最大的游樂場地，地勢開闊，綠樹掩映，現(xiàn)有的設(shè)施已經(jīng)初具規(guī)模，在現(xiàn)有內(nèi)容的基礎(chǔ)上改建擴建，投資少，投資工期短，見效快。能在短時間內(nèi)擴建成禹州市的一個亮點。
打造集綠色生態(tài)回歸、游園嬉水、休閑度假、等于一體的水上樂園，在豐富本身經(jīng)營內(nèi)容的同時，比如增加更多的游樂項目，提高親水文化內(nèi)涵外等，還要結(jié)合周邊的餐飲、酒店等各種配套，進一步豐富和完善水上游樂場所的消費內(nèi)容。
形成“可覽、可游、可參與”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑“城市-郊區(qū)-鄉(xiāng)間-田野”的空間休閑系統(tǒng)，從而帶動植物園乃至整個城市的整體規(guī)劃和文化發(fā)展。
1、生態(tài)保護原則
注重生態(tài)保護，順天時、地利而建，展現(xiàn)人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設(shè)計。
2、市場導向原則
以市場需求確定項目產(chǎn)品和服務(wù)，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進安全的市場形象，把娛樂性與精神陶冶結(jié)合起來。
3、挖掘特色原則
以成熟、精細設(shè)計，發(fā)掘項目及當?shù)靥厣x予消費者獨特、飽滿的愉悅體驗。
4、多元整合原則
不僅內(nèi)部各子項目之間形成一體，本項目與周邊環(huán)境、景點和項目也形成有機結(jié)合的關(guān)系。
1、著眼整個城市，結(jié)合潁河游園，植物園等周邊環(huán)境，打造集觀光、體驗于一體的文化特色旅游產(chǎn)業(yè)。
2、在項目內(nèi)容運行過程中，強調(diào)勢、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。
3、利用本項目的開發(fā)，帶動當?shù)芈糜?、房地產(chǎn)、飲服、賓館業(yè)的發(fā)展。
游客進入后，在水的流動、水的浮力、水的沖擊、水的`形狀、水的色韻中感受到逗、樂、趣和美。
1沙灘浴場沙灘排球場：位于西部進口，x*y平方米（比賽場地為16×8），用40～60厘米厚的海灘沙構(gòu)成。平時是沙灘浴場，有賽事時是沙灘排球場。
2兒童娛樂區(qū)：在淺水部位設(shè)兒童娛樂區(qū)，安裝音樂噴泉和一些低矮的杠、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。
3音樂噴泉在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上改建，增加電腦燈光控制，夜場主要亮點。4游泳池設(shè)深水區(qū)淺水區(qū)。升級為室外標準比賽池，復建一座室內(nèi)恒溫池。。
5造浪池面積約5000平方米，在南邊水域改建造浪池，與綠樹構(gòu)成海岸線，天高水闊，天水交融，獨成一景。通過改變水流，使其流入造浪池的供應(yīng)方式進行簡便的造浪，使造浪具有長時間的持續(xù)性，并通過控制節(jié)奏動靜調(diào)控人們的心情。造浪池使用國際先進的造浪機械，有多達10種的不同造浪模式，造浪高度最高可達2米左右。岸線可讓游人進行陽光浴、小型聚會、簡單的娛樂，水面設(shè)海中散步、透明球、塑料滾筒、碰碰橡皮船等項目。
6水幕電影：多媒體激光水幕電影集“水、聲、光、電”為一體，制造出美輪美奐的奇妙效果，使觀眾置身于身臨其境般的奇幻意境中，享受震撼的視覺盛宴。營造良好的夜場環(huán)境。
7透明球：是可供情侶在水面上行走或跑步的運動游樂器械，獨特的地方是人站里面向前行走。是不是跌倒爬起，疊壓，給觀眾帶來快樂。
8水下蹦床從水里躍出水面，愉悅心情。
1、道路停車場：
3、旅游標志設(shè)置：嚴格按照國際旅游業(yè)的規(guī)定規(guī)范設(shè)置出入口、警示、解說、公共設(shè)施等標志，文字使用規(guī)范簡潔流暢，標志牌美觀、實用、與環(huán)境相協(xié)調(diào)。
工程進行施工，包括樂園的土建、安裝、綠化等，將工期分為三期。
綜上所述，本項目具有重大的社會意義和經(jīng)濟效益，是切實可行的，應(yīng)給予高度重視，大力扶植該項目的進行。
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