2023年房屋買賣合同學(xué)區(qū)房描述(10篇)

隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

房屋買賣合同學(xué)區(qū)房描述篇一

乙方：_________

為明確實(shí)習(xí)學(xué)生與實(shí)習(xí)單位的責(zé)任與義務(wù)，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

（一）實(shí)習(xí)期限及工作時(shí)間

乙方_________名學(xué)生到甲方實(shí)習(xí)，實(shí)習(xí)時(shí)間自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本單位規(guī)章制度，合理安排實(shí)習(xí)學(xué)生的實(shí)習(xí)工作時(shí)間。

（二）實(shí)習(xí)崗位

甲方根據(jù)乙方的實(shí)際情況和工作需要，安排實(shí)習(xí)學(xué)生到_________部門，從事_________工作。

實(shí)習(xí)期間，甲方應(yīng)安排專門的技術(shù)與管理人員對(duì)實(shí)習(xí)學(xué)生進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)）技術(shù)指導(dǎo)和日常管理，實(shí)習(xí)學(xué)生應(yīng)自覺遵守勞動(dòng)紀(jì)律，認(rèn)真實(shí)習(xí)。

（三）實(shí)習(xí)津貼

依照按勞取酬的原則，按甲方現(xiàn)行制度確定實(shí)習(xí)學(xué)生的實(shí)習(xí)津貼，月津貼人民幣_(tái)________元。如實(shí)習(xí)學(xué)生需變動(dòng)實(shí)習(xí)崗位，甲方相應(yīng)調(diào)整實(shí)習(xí)津貼。

（四）實(shí)習(xí)期間應(yīng)遵守以下規(guī)定

1、實(shí)習(xí)學(xué)生應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)；遵守甲方的實(shí)習(xí)規(guī)章及其它各項(xiàng)規(guī)章制度。如違反國家法規(guī)和企業(yè)的規(guī)章制度，甲方可以根據(jù)情節(jié)輕重給予必要的處分或終止實(shí)習(xí)。

2、因?qū)嵙?xí)學(xué)生造成實(shí)習(xí)基地財(cái)物損失的，按甲方規(guī)定處理。

（五）勞動(dòng)保護(hù)

1、甲方需為實(shí)習(xí)學(xué)生提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證其在人身安全不受危害的環(huán)境條件下工作。

2、甲方根據(jù)實(shí)習(xí)學(xué)生崗位實(shí)際情況，按國家規(guī)定向其提供必需的勞動(dòng)防護(hù)用品。

3、實(shí)習(xí)學(xué)生患職業(yè)病）工傷事故的按《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定執(zhí)行。

（六）協(xié)議解除

乙方在本協(xié)議履行期間可以在說明原因的情況下向甲方提出終止實(shí)習(xí)合同，但必須提前7天通知甲方，并作好工作交接，否則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。實(shí)習(xí)期間，甲方如發(fā)現(xiàn)實(shí)習(xí)學(xué)生不符合實(shí)習(xí)要求或不適宜甲方安排工作等情況的，可以向乙方提出終止實(shí)習(xí)，在為實(shí)習(xí)學(xué)生履行實(shí)習(xí)津貼支付手續(xù)后，解除本協(xié)議。

（七）未盡事宜由雙方及時(shí)協(xié)商解決。

（八）法律效力

本協(xié)議正本一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份交政府人事部門備案，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方：_________ 乙方：_________

代表人：_______ 聯(lián)系人：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣合同學(xué)區(qū)房描述篇二

茲有按照國家制定的xx年高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)方案，現(xiàn)有xx(學(xué)校)畢業(yè)生xxx（姓名），性別x，專業(yè)xxx，學(xué)歷xx，修業(yè)年限x年，報(bào)到期限自20xx年x月x日至20xx年x月x日到xxxxx(公司名稱)報(bào)到。于20xx年x月x日到xxxxx(公司名稱)報(bào)到，由于報(bào)到證丟失，特此證明。

xxxxx(公司名稱)

20xx年x月x日

報(bào)到證遺失證明模板 [篇2]

特此證明。

學(xué)校就業(yè)主管部門名稱（公章）

20xx年9月23日

報(bào)到證遺失證明模板 [篇3]

（蓋章）年 月日

——出國留學(xué)人員的報(bào)到證怎么辦理流程3篇

房屋買賣合同學(xué)區(qū)房描述篇三

甲方：乙方（借款人）：擔(dān)保人：（注：擔(dān)保人是為乙方做的還款擔(dān)保，如乙方不能按照合同的約定按時(shí)還款由擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還）

一、乙方（借款人）及擔(dān)保人的義務(wù)：

（1）乙方及擔(dān)保人有義務(wù)提供真實(shí)、詳細(xì)、合法、有效的身份證件和資料，確保甲方能夠及時(shí)與其聯(lián)系。凡因乙方及擔(dān)保人登記的資料不詳、不準(zhǔn)確或資料變更后未及時(shí)通知甲方等原因，使得甲方無法將相關(guān)資料通知乙方，由此產(chǎn)生的后果由乙方及其擔(dān)保人負(fù)責(zé)。

（2）乙方及擔(dān)保人有義務(wù)按照約定的方式及時(shí)足額的向甲方繳納所欠的款項(xiàng)。

（3）乙方義務(wù)提供借款抵押，抵押物品及相關(guān)有效證件暫由甲方托管。甲方在乙方還款之日歸還乙方抵押物品及證件，如乙方逾期不還，甲方有權(quán)利收繳乙方抵押物品。

二、甲方的權(quán)利。

甲方有權(quán)向乙方追繳欠款，也有權(quán)以通知單、公告、登報(bào)、委托第三方（如法院、討債公司）等形式追繳欠款，甲方的上述措施不視為對(duì)乙方及擔(dān)保方隱私權(quán)的侵犯。如因欠款引起的額外費(fèi)用。乙方及擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)由于追繳欠款引起的額外費(fèi)用，乙方及擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)由于追繳欠款所支出的費(fèi)用。

三、甲方借給乙方人民幣大寫:。

四、還款時(shí)間乙方借款應(yīng)在年月日之前按約定期限還給甲方。否則視為違約。

五、還款每逾期一日乙方須向甲方支付，%的違約金，并按銀行同類貸款的四倍支付借款期限的利息。

六、自甲、乙、擔(dān)保三方確認(rèn)，本協(xié)議自簽字之日起生效。

七、本協(xié)議未盡事宜協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，可向甲方所在地法院提起訴訟解決。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣合同學(xué)區(qū)房描述篇四

甲方：身份證號(hào)：籍貫：乙方：身份證號(hào)：籍貫：風(fēng)險(xiǎn)提示：

合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條、合作時(shí)間本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為________年。如果需要延長期限的，在期滿前______個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。

第二條、合作方式甲乙雙方自愿合作經(jīng)營___________項(xiàng)目，總投資為_______萬元，甲方以人民幣方式出資_______萬元，乙方以人民幣出資_______萬元及________和________資源。風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

第三條、合作分工

1、項(xiàng)目自本協(xié)議簽訂時(shí)開始設(shè)立項(xiàng)目管理會(huì)，其中，聘任__________股東為項(xiàng)目運(yùn)行管理會(huì)下設(shè)__________部門總負(fù)責(zé)人。并成為項(xiàng)目管理會(huì)股東，擁有項(xiàng)目一定的重大決策決定權(quán)和否決權(quán)。

2、項(xiàng)目自本協(xié)議簽訂之日起，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人審批日常事務(wù)（涉及項(xiàng)目內(nèi)發(fā)展的重大事項(xiàng)，如項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人財(cái)務(wù)審批權(quán)限為________元人民幣），超過該權(quán)限數(shù)額的，須經(jīng)所有共同出資人共同簽字認(rèn)可，方可執(zhí)行。

3、項(xiàng)目自本協(xié)議簽訂之日起，項(xiàng)目內(nèi)各部門負(fù)責(zé)人擁有向項(xiàng)目管理會(huì)提出資金需求的權(quán)利，擁有給項(xiàng)目管理會(huì)做出建議的權(quán)利，擁有負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)許可范圍內(nèi)一定的決定權(quán)。

第四條、利潤分配

1、共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤。

2、共同投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對(duì)________________項(xiàng)目承擔(dān)責(zé)任。

3、共同投資人的出資形成的股份及其技術(shù)經(jīng)營管理為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。

4、項(xiàng)目股東分紅的具體制度為：

（1）分紅時(shí)間由所有共同出資人共同約定。

（2）分紅的數(shù)額為具體分紅時(shí)間項(xiàng)目利潤的______%，剩余______%留做分紅后圍繞__________項(xiàng)目的各項(xiàng)投資運(yùn)轉(zhuǎn)。風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)約定保密及競業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。

第五條、技術(shù)、市場(chǎng)保密合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓，不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益，不得將技術(shù)泄密。違反約定的，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：

合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

第六條、違約責(zé)任為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔(dān)保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財(cái)產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條、其他約定事項(xiàng)

1、本協(xié)議簽訂之后所再行簽訂的協(xié)議，各方之間所協(xié)商的任何協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容有所沖突時(shí)，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

2、本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方：簽約日期：________年____月____日乙方：簽約日期：________年____月____日

房屋買賣合同學(xué)區(qū)房描述篇五

②身份證原件及復(fù)印件。

③與用人單位簽訂的《就業(yè)協(xié)議書》或《接收函》或招錄文件原件；或與戶口檔案托管部門簽訂的托管協(xié)議原件；（未落實(shí)就業(yè)單位申請(qǐng)回原籍的，此材料可略）。

④與原用人單位解除關(guān)系的證明原件；（若無就業(yè)單位派回原籍的，此材料可略）。

⑤原《報(bào)到證》有色聯(lián)原件。

如果報(bào)到證改派是委托他人辦理，還需提供畢業(yè)生本人出具的委托書及代辦人身份證原件。在辦理報(bào)到證改派的過程中如果有疑問，可以電話咨詢學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心的工作人員，避免不必要的來回跑。

說明：本文是本人辦理報(bào)到證改派后根據(jù)相關(guān)資料整理的，每個(gè)省市的辦理流程和所需材料可能會(huì)有所區(qū)別。

（1）申請(qǐng)人準(zhǔn)備材料。

（2）學(xué)校就業(yè)部門審核材料，符合辦理?xiàng)l件，填寫《個(gè)人辦理申請(qǐng)表》。

（3）學(xué)校就業(yè)部門在《就業(yè)辦公信息系統(tǒng)》修改相關(guān)數(shù)據(jù)。

（4）申請(qǐng)人持《個(gè)人辦理申請(qǐng)表》及有關(guān)材料到省就業(yè)中心審核辦理。

畢業(yè)生將辦理好的《報(bào)到證》聯(lián)（有色聯(lián)）交用人單位辦理報(bào)到和落戶手續(xù)，通知書聯(lián)（白色聯(lián)）送檔案所在部門，歸入檔案。

ps：《個(gè)人辦理申請(qǐng)表》學(xué)校就業(yè)部門會(huì)提供。

——畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證的辦理須知

房屋買賣合同學(xué)區(qū)房描述篇六

一、商品房買賣合同的效力問題

對(duì)商品房預(yù)售合同的效力問題，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》及最高人民法院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)該規(guī)定所作的說明已作了較明確的闡述，容易理解，操作性較強(qiáng)。但對(duì)于商品房現(xiàn)售的條件，法律和行政法規(guī)未作明確規(guī)定，對(duì)現(xiàn)售合同的效力問題，上述司法解釋亦未作規(guī)定。實(shí)踐中對(duì)此有不同認(rèn)識(shí)。若將《^v^城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定的未依法登記領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓（當(dāng)然包括商品房買賣）作為強(qiáng)制性規(guī)定理解，則商品房現(xiàn)售合同生效條件應(yīng)為房地產(chǎn)依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書。但上述理解顯然與^v^《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定的商品房現(xiàn)售條件不符。

若不作上述理解，則違規(guī)開發(fā)的商品房，只要已竣工，只要不具備導(dǎo)致合同無效的其它事實(shí)，買賣即為合法有效的合同而受法律保護(hù)，不利于保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)利，因?yàn)闆]有行政法規(guī)和法律對(duì)商品房現(xiàn)售條件作其出限制性規(guī)定，《商品房銷售管理辦法》只是部門規(guī)章。筆者認(rèn)為，在商品房現(xiàn)售合同的效力問題上，我國法律存在漏洞，急需相關(guān)的立法和司法機(jī)構(gòu)作出補(bǔ)充。筆者主張，在目前的法律框架內(nèi)，可以將《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定的商品房現(xiàn)售條件與《^v^合同法》第五十二條第（四）項(xiàng)的規(guī)定結(jié)合起來作為商品房現(xiàn)售合同的生效條件，如商品房不符合《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定的條件，則可以商品房買賣合同損害社會(huì)公共利益為由，援引《^v^合同法》第五十二條第（四）項(xiàng)的規(guī)定確認(rèn)其無效。如此補(bǔ)充現(xiàn)有法律的漏洞。

二、商品房買賣合同的分類

這是每個(gè)審判員審理商品房買賣合同案件時(shí)首先要解決的問題。

關(guān)于商品房買賣合同的分類，對(duì)行政執(zhí)法和司法最有影響和意義的分類是分為商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售兩種。這是根據(jù)商品房開發(fā)建設(shè)過程并結(jié)合合同成立時(shí)間對(duì)商品房買賣合同進(jìn)行的分類。鑒于有關(guān)法律和司法解釋對(duì)上述兩種合同的生效條件等分別作出了規(guī)定，上述合同分類問題的影響則直接及于法律適用和合同效力的認(rèn)定，決定著案件審理的方向。根據(jù)^v^制定的《商品房銷售管理辦法》第三條的規(guī)定，商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為；商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。

對(duì)于已竣工未驗(yàn)收和驗(yàn)收未達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)的商品房，其買賣合同應(yīng)按預(yù)售還是按現(xiàn)售處理，筆者認(rèn)為，將上述商品房按現(xiàn)房處理、歸于不符合法定條件的現(xiàn)房更符合我國法律區(qū)分現(xiàn)房和預(yù)售的初衷：允許房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房是為了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能在工程建設(shè)過程中取得部分資金，且該資金必須用于工程建設(shè)；預(yù)售是一種特殊的銷售，預(yù)售的商品房至少還在建設(shè)中。上述理解亦符合國人對(duì)現(xiàn)房和期房的一般理解：蓋好了的房子是現(xiàn)房，尚未施工和正在施工的房產(chǎn)為期房?；诖?，筆者主張將上述房產(chǎn)的買賣糾紛適用現(xiàn)售合同的相關(guān)規(guī)定調(diào)整，其結(jié)果是區(qū)分預(yù)售和現(xiàn)售以工程是否竣工為據(jù)。這其中實(shí)際隱含著已竣工未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房產(chǎn)是不符合法定入市條件的現(xiàn)房這一觀念，和合法與不合法的合同只要種類相同即適用相同的法律規(guī)范的理念。

三、因房屋存在質(zhì)量問題解除合同的條件

房屋主體質(zhì)量經(jīng)鑒定不合格應(yīng)解除合同，因法有明文規(guī)定，現(xiàn)在審判實(shí)踐中已是共識(shí)。但對(duì)一般房屋質(zhì)量問題達(dá)到什么程度，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院解除合同，實(shí)踐中卻存在很大分歧。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。該條顯然是對(duì)《^v^合同法》第九十四條第（四）項(xiàng)規(guī)定的解除合同的條件，即“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”在商品房買賣合同中的解釋和應(yīng)用，但商品房質(zhì)量問題到什么程度為“嚴(yán)重影響居住使用”？該條解釋的可操作性不強(qiáng)，依賴于法官的自由裁量。有人認(rèn)為，商品房正常的“居住使用”主要以安全為標(biāo)準(zhǔn)，只要房屋能安全的居住使用，其它質(zhì)量問題不會(huì)嚴(yán)重影響居住使用；其他人認(rèn)為，“居住使用”不僅以安全為條件，與房屋價(jià)值相應(yīng)的舒適和美觀亦是正常居住使用的標(biāo)準(zhǔn)，如房屋不具備與其價(jià)值相應(yīng)的舒適和美觀程度，亦應(yīng)認(rèn)定為嚴(yán)重影響居住使用。筆者同意第二種觀點(diǎn)。

四、關(guān)于商品房買賣合同締結(jié)過程中欺詐行為的認(rèn)定

在商品房買賣活動(dòng)中進(jìn)行欺詐和惡意違約的要承擔(dān)最高至雙倍購房款的懲罰性賠償責(zé)任，是最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定中的亮點(diǎn)。上述規(guī)定是根據(jù)《^v^合同法》和《^v^消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定確定的，明確了雙

倍賠償在商品房買賣糾紛中的適用范圍，防止其運(yùn)用的任意性，對(duì)于正確維護(hù)開發(fā)商和消費(fèi)者雙方的利益起到了一定作用。實(shí)踐中，因惡意違約行為客觀性較強(qiáng)，較易審查和認(rèn)定；而對(duì)于欺詐行為如何認(rèn)定，實(shí)踐中審判人員的認(rèn)識(shí)不一。筆者認(rèn)為，上述司法解釋中的欺詐行為源于《^v^民法通則》和《^v^合同法》對(duì)欺詐行為的規(guī)定。根據(jù)上述法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，欺詐行為主要可以劃分為兩類：即故意隱瞞真實(shí)情況和虛假陳述。在上述兩種欺詐行為中，虛假陳述是作為，客觀性較強(qiáng)，當(dāng)事人舉證不易，但法院認(rèn)定不難，在此不作論述。對(duì)于故意隱瞞真實(shí)情況如何理解和認(rèn)定，爭論很多。根據(jù)王利明教授的觀點(diǎn)（見王教授所著《違約責(zé)任論》有關(guān)內(nèi)容），有義務(wù)告知對(duì)方真實(shí)情況而故意不告知，應(yīng)認(rèn)定為故意隱瞞，并提出認(rèn)定故意隱瞞的關(guān)鍵是確定是否有義務(wù)向?qū)Ψ疥愂稣鎸?shí)事實(shí)。筆者認(rèn)為，上述觀點(diǎn)從理論上為我們確認(rèn)隱瞞行為，提供了簡明和可操作的規(guī)則。

但王教授未對(duì)如何認(rèn)定“故意”發(fā)表意見。筆者認(rèn)為，按一般的理解，故意隱瞞顯然不包括不知道或因過失而未告知的情況。應(yīng)該承認(rèn)，存在由于過失而隱瞞真實(shí)情況的可能。這就要求查明當(dāng)事人的主觀情況，如是否知道或應(yīng)當(dāng)知道真實(shí)情況，結(jié)合法律是否確定其有告知此真實(shí)情況的義務(wù)，若均是確定的，而當(dāng)事人未告知，并造成對(duì)方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，則可認(rèn)定欺詐行為成立。欺詐行為一般較難認(rèn)定，但筆者認(rèn)為，有關(guān)的法條上有“故意”二字，就應(yīng)該如此理解和操作，查明不了，依法不予認(rèn)定即可，但不能推定。

五、審判實(shí)踐中的幾點(diǎn)做法：

1、對(duì)開發(fā)商開發(fā)的房屋質(zhì)量問題，審理時(shí)把握“是否根本違約”這一關(guān)鍵。如果存在房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用等根本違約情形的，可以判決退房并賠償損失。在審判實(shí)踐中遇到的多數(shù)案件是開發(fā)商違約但不構(gòu)成根本違約的，如一般質(zhì)量問題、面積存在少量誤差等，這種房屋質(zhì)量問題被發(fā)現(xiàn)時(shí)，多數(shù)消費(fèi)者已經(jīng)入住，有些已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，如果判決退房，會(huì)使雙方損失擴(kuò)大，可判決開發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行維修或進(jìn)行賠償，從而最大限度地維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和秩序。

2、在不能交付或不按期交付商品房糾紛的處理上，著重保護(hù)預(yù)購方的合法權(quán)益。在商品房預(yù)售合同糾紛中，預(yù)售方不能交付或不按期交付商品房的糾紛也占有相當(dāng)大的比例。這種糾紛的形成原因是多方面的。有的是因?yàn)轭A(yù)售方的建房資金不到位而引起的，有的是因?yàn)轭A(yù)售方將商品房轉(zhuǎn)賣給第三人引起的，等等。對(duì)于這類糾紛，較難處理的問題是判定繼續(xù)履行合同還是解除合同。在預(yù)售方不能按合同交付房屋的糾紛中，多數(shù)預(yù)購方都要求預(yù)售方退還房款（解除合同）并承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，也有的預(yù)購方要求預(yù)售方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于這類糾紛，在堅(jiān)持合同效力的前提下，切實(shí)維護(hù)預(yù)購方的合法權(quán)益。一方面，在預(yù)售方有能力繼續(xù)履行合同的情況下，應(yīng)當(dāng)要求預(yù)售方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。否則，如果判定解除合同，退還房款，則可能由于預(yù)售方無力退款而使預(yù)購人的合法權(quán)益得不到保障；另一方面，在預(yù)售方?jīng)]有能力繼續(xù)履行合同的情況下，而預(yù)售方又有足夠的資金可以退還房款的，則可以解除合同，退還房款并承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方既無繼續(xù)履行合同的能力，又無退款的能力，則可以采取一定的保全措施，以保護(hù)預(yù)購方的合法權(quán)益。在這種情況下，應(yīng)當(dāng)判決解除合同，責(zé)令預(yù)售方承擔(dān)違約責(zé)任，并對(duì)預(yù)售方已建的商品房或土地使用權(quán)依法進(jìn)行強(qiáng)制拍賣，以拍賣的價(jià)款退還預(yù)購方的房款。

3、抓爭議的主要焦點(diǎn)。商品房買賣糾紛案件，當(dāng)事人會(huì)有幾種乃至十幾種訴訟請(qǐng)求。在調(diào)解時(shí)，抓住主要矛盾，有的放矢地做工作，才有調(diào)解成功的可能。如我院審理的李某等商戶訴黑龍江長宏房地產(chǎn)有限公司商品房買賣糾紛一案，原告提起的訴訟請(qǐng)求有十一項(xiàng)，但經(jīng)過與合同對(duì)比分析，合法的請(qǐng)求只有三項(xiàng)，而在這三項(xiàng)的合法請(qǐng)求中最主要的是支付預(yù)期交房違約金。抓住這個(gè)主要爭議焦點(diǎn)，法官有針對(duì)性地做雙方當(dāng)事人的工作，很快促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

房屋買賣合同學(xué)區(qū)房描述篇七

1、拿測(cè)繪圖(表)，由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

2、提交各類申請(qǐng)材料，蓋章的申請(qǐng)表、屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書等。

(一)購房合同原件及補(bǔ)充合同原件

(二)所購商品房銷售統(tǒng)一原件

(三)本房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶*面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶*面圖原件即可。)

(四)契稅完稅憑證(契稅繳款書)

(五)對(duì)于已婚的購房人：夫妻雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)，二人婚姻證名復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))，如果雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

(六)對(duì)于單身的購房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)，個(gè)人身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))，戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))，個(gè)人單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

房屋買賣合同學(xué)區(qū)房描述篇八

合作協(xié)議

甲方：

乙方：

為貫徹落實(shí)《^v^關(guān)于進(jìn)一步做好新形勢(shì)下就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的意見》（國發(fā)〔20__〕23號(hào)）和山西省人民政府辦公廳《關(guān)于扶持高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)的意見》（晉政辦發(fā)[20__]40號(hào)）精神，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商，聯(lián)合建立大學(xué)生電商創(chuàng)業(yè)園，秉承共同發(fā)展、誠信合作的宗旨，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方的職責(zé)：

1、甲方提供臨汾市向陽路六層樓（原企業(yè)保險(xiǎn)辦公樓）剩余房屋作為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園的辦公場(chǎng)所。

2、甲方負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)園存續(xù)期間的水、電、暖等費(fèi)用。

3、甲方提供目前的辦公設(shè)施和條件，創(chuàng)建大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園過程中不在投入其他設(shè)施。

4、甲方為創(chuàng)業(yè)園配備5位工作人員，工資由乙方負(fù)擔(dān)。

5、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方合法經(jīng)營創(chuàng)業(yè)園，但不參與園區(qū)的具體管理。

6、甲方不參與創(chuàng)業(yè)園的財(cái)務(wù)管理，創(chuàng)業(yè)園的收支和虧損由乙方承擔(dān)。

二、乙方的職責(zé)：

1、乙方按照政策規(guī)定建立大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園，為大學(xué)生提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目推薦、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策解讀等一站式服務(wù)。

2、乙方依據(jù)政策規(guī)定為大學(xué)生爭取各項(xiàng)補(bǔ)貼，全力扶持大學(xué)生創(chuàng)業(yè)。

3、乙方負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)園的裝修、設(shè)施設(shè)備的購置，投入資金由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方負(fù)責(zé)聘任其他工作人員，并承擔(dān)聘用人員的工資。

5、乙方依法開展各項(xiàng)創(chuàng)業(yè)服務(wù)工作，按照政策規(guī)定爭取政府資金支持，所有收入由乙方按照財(cái)務(wù)規(guī)定合理支配。

三、本協(xié)議有效期自20__年11月 日始至20__年11月 日止。如果甲、乙雙方對(duì)于彼此之間的合作感到滿意，經(jīng)雙方同意，則本協(xié)議將自動(dòng)延續(xù)。

四、對(duì)于本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效。一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人（簽字）： 代表人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

房屋買賣合同學(xué)區(qū)房描述篇九

1、抬頭是就業(yè)單位：報(bào)到證的抬頭根據(jù)情況選擇，如果簽了就業(yè)協(xié)議已就業(yè)，報(bào)到證抬頭就是就業(yè)單位名稱。如果畢業(yè)時(shí)與非公有制企業(yè)簽約的，畢業(yè)生檔案通常由當(dāng)?shù)厝松缇窒略O(shè)的人才中心保存，報(bào)到證抬頭通常為當(dāng)?shù)厝松缇只蛉瞬胖行?，具體些什么與當(dāng)?shù)厝松缇只蛉瞬胖行拇_認(rèn)好。

2、抬頭是人才中心：如果是未就業(yè)畢業(yè)生，報(bào)到證抬頭就是生源所在地人力資和社會(huì)保障局。

一、寫錯(cuò)了解決方法：

1、報(bào)到默認(rèn)打回去生源地后，改派到生源地以外的單位工作

如果需要修改報(bào)到證抬頭單位，首先需要該單位同意改出，再到新的接收單位同意改入，才算是完成的改派。

2、報(bào)到證抬頭單位開錯(cuò)，換新的單位名稱

從原單位那邊拿到離職證明或者改派報(bào)到證備注，再拿到新單位的接收函，辦理改派嵌入單位的手續(xù)。到省就業(yè)知道中心換取新的報(bào)到證。

二、“就業(yè)報(bào)到證”可以改派，改派手續(xù)為；

（1）用人單位在畢業(yè)生改派表或就業(yè)協(xié)議書上蓋章；

（2）用人單位上級(jí)主管部門在畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書上蓋章；

（3）學(xué)生處審核后，報(bào)省教育廳審批。

房屋買賣合同學(xué)區(qū)房描述篇十

報(bào)到證的全稱是“全國普通高等學(xué)校本專科畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證”，由國家教育部統(tǒng)一印制，在全國范圍內(nèi)使用。畢業(yè)生憑所在學(xué)校就業(yè)主管部門簽發(fā)的《報(bào)到證》，在規(guī)定期限內(nèi)到貴州省普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作辦公室審核蓋章后到用人單位報(bào)到，用人單位以《報(bào)到證》為依據(jù)，接收畢業(yè)生，并辦理畢業(yè)生的人事檔案轉(zhuǎn)移、戶口關(guān)系遷移等手續(xù)。

1、已簽就業(yè)協(xié)議書的畢業(yè)生將填寫好的協(xié)議書交回學(xué)校就業(yè)主管部門辦理《報(bào)到證》；

2、未簽訂就業(yè)協(xié)議書的畢業(yè)生可向?qū)W校申請(qǐng)將《報(bào)到證》開到生源所在地的畢業(yè)生接收單位；

3、凡簽約到北京、上海、廣州、深圳工作的畢業(yè)生，需要提供該城市人事管理部門接收證明后方能辦理《報(bào)到證》到該城市。如未能領(lǐng)取人事管理部門接收證明后又必須打印《報(bào)到證》者，需提出書面申明，表示如不能辦理檔案、戶籍關(guān)系等與學(xué)校及貴州省普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作辦公室無關(guān)，后果由畢業(yè)生自行負(fù)責(zé)；

4、學(xué)校依據(jù)就業(yè)協(xié)議編制及未就業(yè)畢業(yè)生生源地將就業(yè)方案上貴州省普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作辦公室；

5、貴州省普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作辦公室審核后簽發(fā)《報(bào)到證》。

（注：《報(bào)到證》一人一份。要妥善保管。如報(bào)到證遺失，應(yīng)由畢業(yè)生本人提出書面申請(qǐng)，由所在院、部（系）出具證明材料，然后由學(xué)校上報(bào)到貴州省普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作辦公室補(bǔ)辦。

畢業(yè)生就業(yè)《報(bào)到證》改派分為兩種情況：一是申請(qǐng)回生源地就業(yè)后，又與用人單位簽訂協(xié)議；二是與原簽約單位解除協(xié)議后，重新簽約新的用人單位或申請(qǐng)回生源地就業(yè)。

符合下列情況者可申請(qǐng)改派：

1、申請(qǐng)《報(bào)到證》回生源地后，又與用人單位簽訂協(xié)議的，具體做法：如果檔案也同時(shí)遷回生源地的，要生源所在地畢業(yè)生管理部門簽署同意改派；檔案還留學(xué)校的可以直接改派，但要?dú)w還原有報(bào)到證。

2、與原簽約單位解除協(xié)議后，重新簽約新的用人單位或申請(qǐng)回生源地就業(yè)的，具體做法：應(yīng)與原用人單位經(jīng)協(xié)商一致，解除原訂立的協(xié)議，簽署書面解約證明和辦理其他相關(guān)手續(xù)，并把原有協(xié)議書交回學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)主管部門作廢后，方可領(lǐng)取新的就業(yè)協(xié)議書，簽約新的用人單位，重新改派。

（如原與××單位簽約，后經(jīng)協(xié)商解除協(xié)議，又與另一家××單位簽約，只需持與原單位書面解約證明、新的就業(yè)證明和原有《報(bào)到證》到學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)主管部門辦理改派手續(xù)并到貴州省普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作辦公室審核蓋章即可）。

就業(yè)《報(bào)到證》的報(bào)到有效期限為一個(gè)月，請(qǐng)畢業(yè)生完善《報(bào)到證》的相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)辦理相應(yīng)的檔案、組織關(guān)系、戶籍關(guān)系轉(zhuǎn)移等手續(xù)，并持《報(bào)到證》到相應(yīng)地點(diǎn)報(bào)到。國家規(guī)定辦理畢業(yè)生就業(yè)《報(bào)到證》的期限為兩年，即從畢業(yè)當(dāng)年開始計(jì)算，往后推兩年，超過兩年后畢業(yè)生進(jìn)入人才市場(chǎng)自主擇業(yè)，貴州省普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作辦公室不再為畢業(yè)生辦理就業(yè)《報(bào)到證》手續(xù)。

——報(bào)到證遺失證明3篇

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