最新農村土地承包經營權流轉合同 農村土地承包經營權轉讓和轉包的區(qū)別(3篇)

隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

農村土地承包經營權流轉合同 農村土地承包經營權轉讓和轉包的區(qū)別篇一

接包（承租）方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉包（出租）事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉包（出租）面積

甲方將其承包經營的xx 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）xx村xx組xx畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）轉包（出租）給乙方從事（主營項目）xxxx生產經營。

二、轉包（出租）期限

轉包（出租）期限為xx年，即自20xx年xx月xx日起至20xxxx年xx月xx日止。

三、轉包（出租）價款

轉包（出租）土地的轉包金（租金）為每年xxxx元人民幣（其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農業(yè)稅費等）。

四、支付方式和時間

乙方可以采取下列第xxxx種方式和時間支付轉包金（租金）。

1、現(xiàn)金（一次或分次）支付轉包金（租金）的方式，支付時間為xxxx。

2、實物（一次或分次）支付轉包金（租金）的方式，實物為：xxxx，支付時間為

五、交付時間和方式

甲方應于20xx年xx月xx日前將轉包（出租）土地xxxx或一次性全部交付乙方。

六、權利和義務的特別約定

1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包（出租）合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

2、甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

3、甲方有權在轉包（出租）期滿后收回土地承包經營權。

4、轉包（出租）期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。

5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包（出租）土地承包經營權并要求甲方全面履行合同義務。

6、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

7、乙方不得改變轉包（租用）土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。

七、合同的變更或解除

在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

1、國家、集體建設需要依法征用、使用轉包（出租）土地的，應服從國家或集體需要。

2、乙方在轉包（出租）期限內將轉包（出租）合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。

3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個月通知另一方，并征得另一方的同意。

4、乙方在轉包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。

甲方(簽字)：乙方(簽字、蓋章)：

20xx

年xx月xx日20xx年xx月xx日

農村土地承包經營權流轉合同 農村土地承包經營權轉讓和轉包的區(qū)別篇二

甲方(轉包方或出租方)：

法定代表人身份證號：

住所：聯(lián)系方式：

乙方(接包方或承租方)：

法定代表人身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：

住所：聯(lián)系方式：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協(xié)商一致，就土地承包經營權轉包/出租事宜，訂立本合同。

一、轉包/出租土地基本情況及用途

甲方自愿將位于xx鄉(xiāng)(鎮(zhèn))xx村或社區(qū)xx村民小組或居民小組的x畝承包地《流轉土地登記表》的承包經營權轉包/出租給乙方，轉包/出租土地為農業(yè)用途，主營項目是xx生產經營。

二、轉包/出租期限

土地承包經營權轉包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉包/出租期限為xx年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

三、轉包/出租價格與支付方式

(一)轉包/出租按下列第xx種形式計價：

1.實物。乙方每畝每年支付甲方xx公斤(大寫：xx)xx(稻谷、玉米、小麥等)，共計每年支付xx公斤(大寫：xx)xx(稻谷、玉米、小麥等)，按該品種當年當地大宗上市時均價折算現(xiàn)金。

2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣xx元(大寫：xx)，共計每年支付人民幣xx元(大寫：xx)。

3.其他。

(二)轉包費/租金按下列第xx種方式支付：

1.逐年支付。于每年xx月xx日前支付xx(當年度/下年度)轉包費/租金，且每年遞增xx%(約定不遞增的填寫零)，或每隔xx年增加xx元。

2.其他方式。

四、甲方的權利和義務

1.有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

2.有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。

4.流轉土地被依法征收、占用時，除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。

5.甲方于xx年xx月xx日之前將土地交付乙方。

6.不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。

7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處臵權。

2.符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經有關部門批準，可以在流轉的土地上修建直接用于農業(yè)生產和管理的'非永久性生產設施。

3.依法享受國家和當地政府

提供的規(guī)模性產業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。

5.依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產經營活動。

6.合同期滿或中途終止合同，應及時交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于接包/承租期滿前xx個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。

7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權利和義務。

六、違約責任

1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的xx%承擔違約責任;給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。

2.乙方逾期支付轉包費/租金，每日按當年應支付金額的xx‰承擔違約金;甲方逾期交付土地，每日按當年轉包費/租金的xx‰承擔違約金。

3.甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

4.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。

5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規(guī)定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。

七、其他

1.簽訂合同時，對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：xx;合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定:xx。

2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外,對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。

3.乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。

4.乙方對土地進行再流轉，需征得甲方書面同意，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協(xié)商，決定申請(是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。

6.其他需說明的事項：xx。

7.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求村民(居民)委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調解;不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，以及達成調解協(xié)議后又反悔的，可以向平昌縣農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向平昌縣人民法院起訴。

8.本合同一式xx份，甲乙雙方或鑒證機構各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。

甲方(簽字)：乙方(簽字、蓋章)：

年月日年月日

農村土地承包經營權流轉合同 農村土地承包經營權轉讓和轉包的區(qū)別篇三

甲方（轉包方、出租方）：

住所：聯(lián)系電話：

乙方（接包方、承租方）：

住所：聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協(xié)商一致，就土地承包經營權轉包（租賃）事宜，訂立本合同。

一、轉包（租賃）土地基本情況及用途：

甲方愿意將其承包的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的畝土地（詳見下表）承包經營權轉包（租賃）給乙方，從事（主營項目）生產經營。

流轉的土地承包經營權為甲方通過以下方式取得：

1、以家庭承包方式取得的耕地；

2、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農村土地，并已經依法登記取得土地承包經營權證；

3、土地承包經營權證號為。

二、轉包（租賃）期限

若在第二輪承包期結束后，因土地政策原因導致甲方不再擁有該地承包經營權，土地轉包（租賃）期限為年，自年月日起至

20xx年xx月xx日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應于年月日之前將土地交付乙方。

三、轉包（租賃）價格與支付方式

轉包（租賃）價款按下列第種方式計算：

1、每畝每年支付（實物名稱）公斤，共公斤。

2、每畝每年支付人民幣元，共元（大寫：）。

3、考慮物價等因素的約定：

轉包（租賃）價款按下列第種方式支付：

1、提前1年支付，即于上年月日之前支付，且每年遞增%（約定不遞增的填寫零）。

2、逐年支付，即于每年月日之前支付%，每年月日之前支付%，且每年遞增%（約定不遞增的填寫零）。

3、一次性支付，即于年月日之前全部支付完畢。

四、甲方的權利和義務

1、甲方將其土地承包經營權轉包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。

2、甲方有權獲得土地承包經營權流轉收益，并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經營權。

3、有權監(jiān)督乙方合理利用、保護轉包（租賃）土地，制止乙方損壞轉包（租賃）土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造

成的損失。

4、流轉土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。

5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1、依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。

2、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

3、依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

4、流轉期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費；

5、轉包（租賃）到期時，及時向甲方交還轉包（租賃）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉包（租賃）。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

六、合同的解除或終止

1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

⑴經當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；

⑵訂立的本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的；

⑶一方違約，使合同無法履行的；

⑷乙方經營狀況顯著惡化，有證據表明合同將無法履行的；

⑸因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。

⑹合同期內，如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。

2、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土地承包經營權，并追究乙方的違約責任。

⑴不按合同規(guī)定用途使用土地；

⑵荒蕪土地，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎設施；

⑶逾期交納土地流轉費，經催告后在合理期限內仍未支付的。

七、違約責任

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付費用的%承擔違約金。

4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉費用的%承擔違約金。

5、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權要求乙方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失。

八、其他約定

1、本合同訂立后，雙方應將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農村土地承包管理部門備案；乙方對土地進行再流轉，需經得甲方書面同意。

2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權；若不繼續(xù)流轉的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著物，能拆除而不影響流轉土地生產的，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理；如果拆除會降低或破壞流轉土地生產的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經濟補償。

3、其他需說明的事項：。

4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調解，不愿調解或調解不成的，雙方當事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛：（1）提交土地所在地農村土地承包仲裁委員會進行仲裁；（2）直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5、本合同自雙方簽字后生效。經協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農村經營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

身份證號：身份證號：

20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）

20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

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