企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 債務(wù) 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(五篇)

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企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 債務(wù) 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(五篇)
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企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議債務(wù)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇一

乙方:

甲、乙雙方本著公平互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓公司的全部資產(chǎn)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下。

一、省國(guó)有資產(chǎn)管理局(以下簡(jiǎn)稱國(guó)資局)現(xiàn)依法授權(quán)甲方向乙方出售公司資產(chǎn),乙方在人民政府(以下簡(jiǎn)稱政府)提供優(yōu)惠政策的前提條件下,同意購(gòu)買該資產(chǎn)?,F(xiàn)雙方議定資產(chǎn)整體出售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。該價(jià)格包括甲方轉(zhuǎn)讓的全部資產(chǎn)價(jià)款及乙方應(yīng)向土地管理部門繳付的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金,以及在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切稅費(fèi)。

二、公司資產(chǎn)包括如下:

1、位于 ,地號(hào)為 的 平方米國(guó)有土地使用權(quán),使用年限年。

2、座落于 平方米房屋所有權(quán)。

3、現(xiàn)存于公司上述廠址內(nèi)所有機(jī)器、設(shè)備、設(shè)施(包括設(shè)備資料及所有原公司檔案資料、備品備件及辦公用品)。設(shè)備、房屋清單明細(xì)詳見(jiàn)審計(jì)事務(wù)所驗(yàn)資報(bào)告之所附關(guān)于公司的資產(chǎn)明細(xì),其中被評(píng)估資產(chǎn)確認(rèn)明細(xì)表頁(yè),被評(píng)估資產(chǎn)確認(rèn)匯總表1份。

4、公司所屬 注冊(cè)商標(biāo)。

四、甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、并無(wú)查封,并且甲方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的所有產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生由此引起的相應(yīng)有關(guān)所購(gòu)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及協(xié)議簽字前所有乳品公司一切糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)由此所造成的乙方損失。

五、在本協(xié)議簽定后,乙方并將約定第一期款項(xiàng)到位后,甲方承諾在十五日內(nèi)負(fù)責(zé)為乙方辦理新成立公司相關(guān)的工商登記注冊(cè)、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證、銀行開戶、用電、用水過(guò)戶、土地使用權(quán)變更登記,及國(guó)資局劃拔整體資產(chǎn)劃撥單、環(huán)保等新公司權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)證照,并注銷原公司工商.稅務(wù).土地等相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。

六、政府提供的優(yōu)惠政策:

(一)、乙方新設(shè)企業(yè)自投產(chǎn)之日起享有以下稅費(fèi)優(yōu)惠政策:

1、水資源費(fèi)三年不征收。

2、環(huán)保涉及收費(fèi)項(xiàng)目,除國(guó)家明令禁止的項(xiàng)目外,由環(huán)保部門負(fù)責(zé)辦理環(huán)保手續(xù),涉及環(huán)保治理的,從低從寬收取費(fèi)用。

3、保證滿足乙方所需水、電等能源供應(yīng),同時(shí)保證單位價(jià)格為當(dāng)?shù)刈畹退健?/p>

4、有關(guān)稅收的優(yōu)惠條件以合同協(xié)議附件為準(zhǔn)。

5、享受最新優(yōu)惠政策。

(二)供應(yīng)方面,政府承諾:

1、收購(gòu)價(jià)格

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方新辦企業(yè)與其他企業(yè)間因供應(yīng)方面發(fā)生的問(wèn)題,如出現(xiàn)其它企業(yè)有壟斷性傾向、惡意擠壓或以不正當(dāng)?shù)氖侄螤?zhēng)購(gòu)時(shí),政府應(yīng)依法干預(yù)制止,政府應(yīng)支持乙方依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、政府組織有關(guān)部門與乙方簽定協(xié)議。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商業(yè)銀行根據(jù)企業(yè)發(fā)展需要提供貸款。

(四)政府允許乙方對(duì)所受讓的資產(chǎn)進(jìn)行利用和再開發(fā)。

1、由于占地面積受限、建筑物設(shè)計(jì)布局老舊,乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要擴(kuò)大發(fā)展,在境內(nèi)擴(kuò)(新)建工廠需要征用土地時(shí),政府承諾以最優(yōu)惠的政策和配套條件為乙方提供。

2、由于現(xiàn)廠址所處地理位置,乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候可以改變土地使用功能,并享有有再開發(fā)收益權(quán),但需向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

以上優(yōu)惠政策政府召集有關(guān)主管部門協(xié)調(diào)落實(shí),并以辦公會(huì)議紀(jì)要形式予以確認(rèn)。

七、付款期限及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接手續(xù)。

1、本協(xié)議簽定后,乙方將第一期款項(xiàng)100萬(wàn)元付至國(guó)有資產(chǎn)管理局。

2、待新設(shè)立公司成立后乙方向甲方付第二期現(xiàn)款 元。

3、甲、乙雙方共同承認(rèn)的甲方銀行貸款。雙方約定,待公司正式運(yùn)行后,甲方按排由銀行與新公司另簽訂新的一年期以上的轉(zhuǎn)貸合同,乙方承擔(dān)并支付簽訂新的轉(zhuǎn)貸合同本金及同期銀行貸款利息。此轉(zhuǎn)貸沖抵總收購(gòu)資本,在三年內(nèi)付清本金及利息。

4、如甲方能幫助乙方在銀行辦理一年期以上貸款,其中50%付給甲方做為沖低收購(gòu)款,另50%由乙方使用,全額利息由乙方支付。

有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方配合(工本費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))。資產(chǎn)清點(diǎn)工作雙方共同進(jìn)行,甲方應(yīng)提供資產(chǎn)明細(xì)清單,清點(diǎn)應(yīng)有書面記載,以上工作在協(xié)議簽定15天之內(nèi)完成。

八、其他約定

1、為保護(hù)和促進(jìn)雙城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展和維護(hù)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定,乙方承諾在新設(shè)立企業(yè)時(shí)在同等條件下優(yōu)先安置原企業(yè)職工,新設(shè)立公司具有獨(dú)立用工權(quán)。

2、原公司對(duì)外簽訂的資產(chǎn)租賃合同自本協(xié)議生效之日起即終止,由乙方新辦企業(yè)與原承租方另行簽訂租賃合同,合同主要內(nèi)容按原租賃協(xié)議基本不變。如遇乙方新辦企業(yè)遷址或擴(kuò)建廠房,租賃合同即行終止,具體辦法依新簽定協(xié)議為準(zhǔn)。

九、違約責(zé)任

本協(xié)議生效后,雙方均應(yīng)誠(chéng)信履約,如有任何一方違反協(xié)議約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

1、如甲方不能依法轉(zhuǎn)讓資產(chǎn),并在約定期內(nèi)辦理完相關(guān)合法資產(chǎn)憑證,則甲方應(yīng)按資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總額10%承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方應(yīng)保證在約定期內(nèi)按時(shí)支付協(xié)議

所約定的款項(xiàng),如仍不能交付,則乙方按同期應(yīng)付額10%計(jì)賠損失。

3、政府應(yīng)保證乙方的供應(yīng),如有違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、

1、國(guó)資局出具的授權(quán)甲方轉(zhuǎn)讓國(guó)有資產(chǎn)委托書。

2、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)明細(xì)清單。

3、土地使用權(quán)屬證明(權(quán)證和土管局證明)。

4、房屋產(chǎn)權(quán)證明(權(quán)證和房管局證明)。

5、政府辦公會(huì)議紀(jì)要。

6、有關(guān)稅收的優(yōu)惠條件。

十一、本協(xié)議的履行地約定為乙方所在地和甲方所在地,若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛不能協(xié)商解決,則提出異議的一方可選擇其中一個(gè)履行地為管轄地向法院起訴。一方起訴后,另一方約定履行地自動(dòng)取消。

十二、本協(xié)議未盡事宜及需變更事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議形式確定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

十三、本協(xié)議正本一式四份,雙方各執(zhí)二份,付本10份,相關(guān)部門各執(zhí)一份。

甲方: 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

住所地:

企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議債務(wù)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二

轉(zhuǎn)讓方:______(甲方)

受讓方:______(乙方)

本協(xié)議書由甲方與乙方就_________有限公司的股份轉(zhuǎn)讓事宜,于 年 月 日在______市訂立。

甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

2、乙方同意在本合同訂立三日內(nèi)以現(xiàn)金形式一次性支付甲方所轉(zhuǎn)讓的股份,甲方收到價(jià)款后,為乙方出具收據(jù)。

1、甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股份是甲方在_________有限公司的真實(shí)出資,是甲方合法擁有的股權(quán),甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股份,沒(méi)有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保,并免遭任何第三人的追索。否則,由此引起的所有責(zé)任,由甲方承擔(dān)。

2、甲方轉(zhuǎn)讓其股份后,其在_________有限公司原享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),隨股份轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)由乙方享有與承擔(dān)。

3、乙方承認(rèn)_________有限公司章程,保證按章程規(guī)定履行義務(wù)和責(zé)任。

發(fā)生下列情況之一時(shí),可變更或解除合同,但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。

1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因,致使本合同無(wú)法履行。

2、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力。

3、一方違反合同,嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益,使合同履行成為不必要。

4、因情況發(fā)生變化,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。

1、與本合同有關(guān)爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2、如果協(xié)商不成,則任何一方均可向人民法院起訴。

本合同經(jīng)各方簽字并經(jīng)_________有限公司股東會(huì)同意后生效。

甲方(簽章):_________

乙方(簽章):_________

簽訂地點(diǎn):_________

簽訂地點(diǎn):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議債務(wù)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇三

甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、乙方同意以人民幣x拾x萬(wàn)元整接收甲方的xxx大酒樓,本協(xié)議簽訂后即付定金人民幣:×萬(wàn)元正。

二、雙方?jīng)Q定于20xx年12月x日開始移交。

三、甲方已存的商品其中有倉(cāng)庫(kù)的存貨(物料及食品)、吧臺(tái)的存貨及出品部、海鮮池的存貨,乙方依據(jù)清點(diǎn)數(shù)量按雙方協(xié)商的價(jià)格,以人民幣(現(xiàn)金)支付。

五、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方盡快辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更,法定代表人及股東的變更等手續(xù)(其變更費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),原法定代表人及原股東的所有股權(quán)一并轉(zhuǎn)給乙方或乙方指定的人選。

六、甲方須協(xié)同乙方辦理房屋租用合同的轉(zhuǎn)名手續(xù),該于續(xù)辦完后,乙方在三日內(nèi)支付x拾萬(wàn)元人民幣的押金(因甲方已有x拾萬(wàn)元港幣的押金在業(yè)主單位),另乙方需備好簽租約所需的房產(chǎn)證。

七、乙方同產(chǎn)權(quán)單位簽約時(shí)如談及的減租條件成功的話與甲方無(wú)關(guān)。

九、雙方以移交完畢后的簽字日為生效時(shí)日,由此時(shí)起該酒樓的所有民事及法律責(zé)任均由乙方自行負(fù)責(zé),由此時(shí)起,每月的5日前,乙方需按時(shí)支付租金及水電費(fèi)。沒(méi)辦齊手續(xù)前由甲方代收代交,以出示票據(jù)為證。如現(xiàn)宿舍乙方留用需交每月xxxx元的租費(fèi)。

十、附增加條款:

1.與x××x公司簽訂合約租金,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)商解決,爭(zhēng)取租金降至×xxxx元/月,至少在三年內(nèi)控制在xxx×x元/月以下。否則,乙方不同意接收甲方的xx×大酒樓,甲方應(yīng)在7日內(nèi)退還乙方定金x萬(wàn)元正。

2.如各種移交手續(xù),包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人、股東變更,與×x公司租約變更等手續(xù)無(wú)法辦齊,甲方應(yīng)在7日內(nèi)將定金人民幣x萬(wàn)元正退還給乙方,乙方即移交場(chǎng)地,并清算債權(quán)債務(wù),如7日內(nèi)不退還定金,將追究甲方雙倍賠償?shù)姆韶?zé)任。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議債務(wù)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇四

受理交易機(jī)構(gòu)(乙方):

一、雙方就實(shí)施有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易委托事宜協(xié)議如下:

二、轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、付款方式、委托轉(zhuǎn)讓方式

三、傭金支付標(biāo)準(zhǔn)和方式

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)委托方 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

3.為交易人員提供必要的工作條件和時(shí)間;

4.委托方對(duì)意向受讓方的基本條款內(nèi)容,由委托方負(fù)責(zé)解釋并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(二)受理交易機(jī)構(gòu)

2.對(duì)交易行為的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任;

3.對(duì)委托方提供的須保密的有關(guān)情況和資料保守秘密。

五、特別約定(出讓條件、價(jià)格、付款方式調(diào)整等)

六、委托有效期限

本項(xiàng)委托的有效期至 年 月 日止。

七、本委托書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。在委托合約期內(nèi),任何一方不得隨意變更和解除。若有違約,違約方必須承擔(dān)由此引起的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、本委托書一式叁份,委托方壹份,受理產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)貳份。

附件:

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)國(guó)有、集體產(chǎn)權(quán)登記證;

5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的基本情況說(shuō)明;

7.律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書;

9.整體轉(zhuǎn)讓或因本次轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致控股權(quán)變化的,還需提交以下資料:

(3)涉及的債權(quán)、債務(wù)(包括拖欠職工債務(wù))的處理方案;

(4)職工代表大會(huì)或職工大會(huì)決議。

10.交易機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他材料。

企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議債務(wù)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇五

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

甲方: 身份證號(hào):

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

乙方: 身份證號(hào):

第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層

次和附屬設(shè)施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)

2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)、實(shí)際使用面積___平方米。

3、房屋質(zhì)量: 裝修狀況 ,其他條件為 ,該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。 (不足部分可以補(bǔ)充)

4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型: (有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證)

5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號(hào)碼為: 國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為 : 共有權(quán)證號(hào)為 : 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

第二條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,與乙方無(wú)關(guān)。

第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式

1. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) ,大寫(人民幣)

2. 付款方式

a.此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

b. 甲方收到乙方定金 元整,待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理 過(guò)戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

c. 辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

d. 余款 元整,由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條 房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見(jiàn)清單)。每逾期一日,甲方按房產(chǎn)總價(jià)格 ‰支付違約金,超過(guò)一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同,并由甲方承擔(dān) %違約金。

第五條 房屋過(guò)戶

房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù), 方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶, 方予以充分協(xié)助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。

第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下,所需一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、如在本房屋買賣合同成立后,無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)將此房屋出租出售,甲方不得干涉。

第七條 保證

1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。

2、房屋移交前,甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),移交后由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過(guò)戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。否則,應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%的違約金,并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

第八條 雙方責(zé)任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí),應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),甲方應(yīng)予協(xié)助。

7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第九條 違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

第十條 合同變更

1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條 關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要,或因其他政策性調(diào)整,對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷,則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過(guò)戶乙方,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù);若已過(guò)戶乙方,辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無(wú)關(guān)。

2、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋。

第十二條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

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