合同的違約后果依法由法律予以規(guī)定和保護(hù)。在起草合同時，要對各項條款進(jìn)行充分的論證和考量，確保合理合法。在簽署合同之前，可以先參考一些相關(guān)的合同模板，了解合同的基本結(jié)構(gòu)和要素。
集中供熱委托運營合同篇一
城鎮(zhèn)供熱、供冷項目的開發(fā)模式中通常主要涉及三類主體，一是上游熱源/冷源生產(chǎn)企業(yè)，指的是為供熱供冷經(jīng)營企業(yè)提供熱能、冷能的企業(yè)，常見的有熱電聯(lián)產(chǎn)企業(yè)（以下簡稱）；二是供熱/供冷企業(yè)，即利用前述上游生產(chǎn)企業(yè)所提供的熱能、冷能或者利用自身所生產(chǎn)的熱能或冷能，進(jìn)行供熱供冷經(jīng)營活動的企業(yè)（以下簡稱）；三是下游用戶，即通過有償方式使用經(jīng)營企業(yè)提供的熱能、冷能的單位或者個人，即終端用戶（以下簡稱）。當(dāng)前按照下游消費市場的終端用戶劃分，供熱、供冷行業(yè)的終端用戶可劃分為工業(yè)用戶市場和居民用戶市場兩大類。對于供熱模式而言，通常還可劃分為集中供熱和分戶供熱兩種模式。當(dāng)前集中供熱為我國北方地區(qū)常用的采暖模式，即在工業(yè)生產(chǎn)區(qū)或城市居民區(qū)內(nèi)通過建設(shè)集中的熱源向企業(yè)、居民進(jìn)行生產(chǎn)、生活供熱。在供冷方面，當(dāng)前常見的依然為分散式供冷模式，目前我國南方已有部分城市開始探索集中供冷模式并出臺相關(guān)政策文件，如前海、三亞、?？诘?。以下為我們根據(jù)相關(guān)項目經(jīng)驗所總結(jié)的城鎮(zhèn)供熱、供冷項目三類主要的開發(fā)建設(shè)模式：
需要注意的是，部分地區(qū)（特別是長江以北地區(qū)）政府對于供熱經(jīng)營，特別是集中供熱經(jīng)營，可能要求投資人應(yīng)通過特許經(jīng)營方式取得當(dāng)?shù)啬骋惶囟▍^(qū)域的排他性經(jīng)營權(quán)。據(jù)此，如投資人或項目公司未適當(dāng)取得當(dāng)?shù)卣谟璧奶卦S經(jīng)營權(quán)，則無法擁有該區(qū)域供熱的排他性經(jīng)營權(quán)及供熱費收費權(quán)利。此外根據(jù)財政部、發(fā)改委等部門于2015年5月實施的《關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會資本合作模式指導(dǎo)意見的通知》，國家在公共服務(wù)領(lǐng)域鼓勵采用政府和社會資本合作模式（public-private-partnership,簡稱“ppp”），吸引社會資本參與。在ppp模式下，社會資本方應(yīng)通過競爭性方式選擇，項目前期還需進(jìn)行物有所值評價和財政承受能力論證等相關(guān)程序。
我們在以往項目中采取的另一種模式為委托運營模式。該模式下，供冷供熱項目的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和項目管理運營權(quán)分別屬于不同的實體。項目資產(chǎn)所有權(quán)人（即，項目業(yè)主）通常為當(dāng)?shù)卣蛘略O(shè)的企業(yè)或事業(yè)單位，受托經(jīng)營人往往屬于在技術(shù)能力、節(jié)能環(huán)保等方面有較豐富經(jīng)驗的能源管理服務(wù)商，項目業(yè)主有意愿將其擁有的供冷、供熱設(shè)施交給受托運營人進(jìn)行管理、運營和維護(hù)，受托運營人接受項目業(yè)主委托，接管原供冷、供熱設(shè)施，獲得項目的管理運營權(quán)。對于項目所收取的下游供熱、供冷費用，雙方通常通過簽署相應(yīng)委托運營合同的方式約定收益分成。在這種模式下，仍由項目業(yè)主與終端用戶簽訂供熱或供冷協(xié)議。
對于受托運營人來說，該模式下最重要的一項合同即為與項目業(yè)主簽署的委托運營管理合同，合同相關(guān)風(fēng)險要點參見下述第三節(jié)。
集中供熱委托運營合同篇二
為了能夠保值、增值，增強擔(dān)保業(yè)務(wù)的抗風(fēng)險能力，經(jīng)__、乙雙方友好協(xié)商，決定將__方所有的資金_________元____委托乙方進(jìn)行國債等低風(fēng)險的__券業(yè)務(wù)運作?，F(xiàn)將具體內(nèi)容規(guī)定如下:。
一、運作方式。
風(fēng)險管理對于企業(yè)來說是一個非常重要的理由，而在資本運營中，風(fēng)險管理同樣具有重要的作用。因此，加強企業(yè)在資本運營中的風(fēng)險管理，對于企業(yè)的健康發(fā)展會起到關(guān)鍵的作用。(作者單位:貴州財經(jīng)大學(xué)會計學(xué)院)。
本人因工作繁忙，特委托受委托人_________為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理徐州華昌肥業(yè)有限公司的所有業(yè)務(wù)，_________在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件和所做的一切決定，我均予承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，均由授權(quán)單位和法定代表人享有和承擔(dān)。
__方單獨開立股東帳卡和資金帳戶，委托乙方進(jìn)行運作，或__方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶，委托乙方進(jìn)行運作。
資金運作收益以日歷年度半年結(jié)算一次，經(jīng)__、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入__方指定帳戶，或并入資金總額進(jìn)行運作。
協(xié)議終止和資金回收應(yīng)根據(jù)_________，在__方與乙方解除全部債權(quán)債務(wù)關(guān)系的前提下，當(dāng)__方由于其它原因決定不再委托乙方進(jìn)行資金運作時，乙方應(yīng)在接到__方出具的解除委托運作通知書后的30天內(nèi)將資金_________元交還__方，應(yīng)劃歸__方的收益也應(yīng)無條件的交還__方。
二、收益分配。
1。首先由乙方支付__方____同期(一年)定期存款利息。
第二條委托期為五年，委托期滿雙方可繼續(xù)進(jìn)行協(xié)商續(xù)簽。__方從______年______月______日起至______年______月____日止，將委托資產(chǎn)交付乙方按規(guī)定的用途使用，乙方按本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行運行維護(hù)。
2。對于資金運作收益，__方和乙方按30%和70%的比例進(jìn)行分配。
三、結(jié)算時間和方式。
資金運作收益以日歷年度半年結(jié)算一次，經(jīng)__、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入__方指定帳戶，或并入資金總額進(jìn)行運作。
四、監(jiān)督管理。
代理人張。。全權(quán)辦理出租、出售上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、并收取租金，代理人有權(quán)確定租金及期限。
乙方保__在資金運作過程中努力維護(hù)__方利益，按季向__方通報資金運作收益情況，根據(jù)交易清單進(jìn)行核對。
五、協(xié)議終止和資金回收。
協(xié)議終止和資金回收應(yīng)根據(jù)_________，在__方與乙方解除全部債權(quán)債務(wù)關(guān)系的前提下，當(dāng)__方由于其它原因決定不再委托乙方進(jìn)行資金運作時，乙方應(yīng)在接到__方出具的解除委托運作通知書后的30天內(nèi)將資金_________元交還__方，應(yīng)劃歸__方的收益也應(yīng)無條件的交還__方。
協(xié)議終止:當(dāng)乙方由于其它原因決定不再接受__方委托進(jìn)行資金運作時，應(yīng)提前15天通知__方，由__、乙雙方共同對資金運作進(jìn)行審計，將雙方應(yīng)得的收益按本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行分配，劃轉(zhuǎn)資金，同時將__方的資金和應(yīng)得收益在此后的15天內(nèi)按上述規(guī)定劃轉(zhuǎn)，終止協(xié)議。
為了能夠保值、增值，增強擔(dān)保業(yè)務(wù)的抗風(fēng)險能力，經(jīng)__、乙雙方友好協(xié)商，決定將__方所有的資金_________元____委托乙方進(jìn)行國債等低風(fēng)險的__券業(yè)務(wù)運作。現(xiàn)將具體內(nèi)容規(guī)定如下:。
__方(蓋章):______________。
法定代表人(簽字):________。
_________年_________月____日。
乙方(蓋章):______________。
法定代表人(簽字):________。
_________年_________月____日。
__方單獨開立股東帳卡和資金帳戶，委托乙方進(jìn)行運作，或__方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶，委托乙方進(jìn)行運作。
本人常年在各個房產(chǎn)交易中心辦業(yè)務(wù)，經(jīng)常能看到公__書內(nèi)容原因被退回的業(yè)務(wù)，造成交易雙方很多麻煩，如果辦理公__委托之前有__人士提醒，買賣雙方減少不必要的麻煩。
集中供熱委托運營合同篇三
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
主要負(fù)責(zé)人：
地址：
乙方(受讓方)：
法定代表人：
地址：
本協(xié)議簽定于(地址)：
鑒于：
1、甲方在2006年7月31日公告了擬出售的資產(chǎn)包組合，并于乙方競價前將擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)包組合及資產(chǎn)包內(nèi)資產(chǎn)項目的調(diào)整情況書面(包括電子光盤形式)通知了乙方。乙方對資產(chǎn)包內(nèi)不良資產(chǎn)的狀況已有充分的了解，雙方一致同意以資產(chǎn)包內(nèi)資產(chǎn)(包括債權(quán)本金及利息以及股權(quán)資產(chǎn)、實物資產(chǎn)、抵債資產(chǎn)、有關(guān)訴訟費用、表外利息)以及其他財產(chǎn)權(quán)利作為本次交易的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，最終標(biāo)的金額以甲方審批同意并報經(jīng)相關(guān)監(jiān)管部門備案的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),其有關(guān)資料已列于本協(xié)議附件。
2、在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)有狀況下，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意按本協(xié)議約定的對價，將標(biāo)的項下主權(quán)利以及相應(yīng)的從權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受該等轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并按本協(xié)議的約定向甲方悉數(shù)支付轉(zhuǎn)讓價款。
為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方和乙方在平等自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，共同遵守。
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
1.1甲方同意將其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所享有的截止至轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交割“基準(zhǔn)日”的330項(筆)年月日(以下稱轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交割“基準(zhǔn)日”)項(筆)債權(quán)資產(chǎn)整體債權(quán)(股權(quán))余額人民幣(大寫)元(小寫)元，項股權(quán)資產(chǎn)元，項抵債資產(chǎn)元(上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的明細(xì)見附件清單)，按本協(xié)議約定之條件全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
入一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條轉(zhuǎn)讓價款與支付。
2.1本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫)元，(小寫)元。
2.2在本協(xié)議簽署后七日內(nèi)，乙方原已交付的保證金人民幣(大寫)元，(小寫)元，將作為首付款支付給甲方，同時，乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署后30日內(nèi)支付剩余應(yīng)付款項的50%即(大寫)元，(小寫)元，，在本協(xié)議簽署后45日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價款。但乙方可以提前付清全部款項。應(yīng)將上述價款一次性劃付至甲方指定賬戶(由于乙方原已交付定金及保證金萬元，因此，乙方此次實際補交付轉(zhuǎn)讓價款剩余未交款項的金額為人民幣(大寫)(小寫)元)。甲方開戶行：
賬戶名稱：
賬號：
2.3如本協(xié)議簽署后后七日內(nèi)乙方未能足額乙方未能履行2.2之規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議簽署后八日起計算的五個工作日內(nèi)補足剩余未交付的轉(zhuǎn)讓價款，同時有權(quán)要求乙方支付違約罰金,違約罰金的計算標(biāo)準(zhǔn)為自本協(xié)議簽署后八日起計算，每延期一個自然天按照應(yīng)補足余款金額的萬分之五計付。
2.4如乙方未能如期履行2.2、2.3之規(guī)定，即為違約，甲方有權(quán)解除本《協(xié)議書》，并有權(quán)采取相應(yīng)的一切措施。乙方鄭重承諾：若發(fā)生本款敘述的乙方單方面毀約情況，乙方已交付甲方的首付款甲方不再退還，做為乙方支付給甲方的違約賠償金處理。
第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)資產(chǎn)及權(quán)利的轉(zhuǎn)移。
3.1自本協(xié)議生效乙方付清本協(xié)議2.1規(guī)定之轉(zhuǎn)讓價款之日起,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)資產(chǎn)及權(quán)利由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。
3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)資產(chǎn)及權(quán)利轉(zhuǎn)移之同時,與其相關(guān)的全部從權(quán)利(包括但不限于保證債權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))也一同轉(zhuǎn)讓給乙方。有關(guān)資產(chǎn)或權(quán)利需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或權(quán)利人變更手續(xù)的,由乙方自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費用，甲方予以手續(xù)上的協(xié)助。
的委托代理關(guān)系以及甲方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)。
3.4自乙方依本協(xié)議第二條之約定付清全部款項之日起30個工作日內(nèi)，甲方與乙方辦理完畢資產(chǎn)交割和資料交接的有關(guān)手續(xù)。本協(xié)議2.2約定的付款期內(nèi)以及甲乙雙方辦理資產(chǎn)交割和資料交接的有關(guān)手續(xù)的期間為甲方與乙方的資產(chǎn)共管期，共管期內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)生的收益歸乙方所有。資產(chǎn)交割和資料交接的有關(guān)手續(xù)辦理完畢后，甲方不再負(fù)責(zé)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的資產(chǎn)(權(quán)利)和有關(guān)資料的管理工作。(除乙方委托甲方管理外)。甲方應(yīng)當(dāng)在本合同后的六十日(或乙方同意的較長期間)內(nèi)，就本《協(xié)議》項下標(biāo)的資產(chǎn)(權(quán)利)已由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的情況以甲乙雙方聯(lián)合公告通知的方式(或者，必要時按照適用的法律、法規(guī)的規(guī)定以其他方式)通知每項資產(chǎn)的義務(wù)人。
3.5如乙方能夠完全履行本協(xié)議第二條之約定，甲方同意在本協(xié)議簽署后的六十日(或乙方書面同意的較長期間)內(nèi)，就本《協(xié)議》項下標(biāo)的資產(chǎn)(權(quán)利)已由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的情況以甲乙雙方聯(lián)合公告通知的方式(或者，必要時按照適用的法律、法規(guī)的規(guī)定以其他方式)通知每項資產(chǎn)的義務(wù)人。自乙方依本協(xié)議第二條之約定付清全部款項之日起30個工作日內(nèi)，甲方與乙方辦理完畢資產(chǎn)交割和資料交接的有關(guān)手續(xù)。此30個工作日內(nèi)為甲方與乙方的資產(chǎn)共管期，共管期內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)生的收益歸乙方所有。資產(chǎn)交割和資料交接的有關(guān)手續(xù)辦理完畢后甲方不再負(fù)責(zé)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的資產(chǎn)(權(quán)利)和有關(guān)資料管理工作。
3.6甲方應(yīng)在交割時交付或向乙方提供以下文件：
3.6.1《貸款合同》原件或復(fù)印件(如有)。
3.6.2《擔(dān)保合同》原件或復(fù)印件(如有)。
3.6.3《保證合同》原件或復(fù)印件(如有)。
3.6.4貸款借據(jù)原件或復(fù)印件(如有)。
3.6.5訴訟文件原件或復(fù)印件(如有)。
3.6.6和解協(xié)議、法院判決或轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件或復(fù)印件(如有)。
3.6.7土地使用權(quán)他項權(quán)利登記證書原件或復(fù)印件(如有)。
3.6.8房屋、建筑物他項權(quán)利登記證書原件或復(fù)印件(如有)。
3.6.9房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書原件或復(fù)印件(如有)。
3.6.10其他財產(chǎn)的他項權(quán)利登記證書原件或復(fù)印件(如有)。
3.6.11原權(quán)利人將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給甲方時，由原權(quán)利人和甲方達(dá)成的有關(guān)協(xié)議，以及相關(guān)的轉(zhuǎn)讓通知原件或復(fù)印件(如有)。
3.6.12有關(guān)的催收通知及回執(zhí)原件或復(fù)印件(如有)。
3.6.13包含在“投資者審閱文檔”中的其他文件的原件或復(fù)印件(如有)。
3.6.14其他甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)移交的有關(guān)材料原件或復(fù)印件(如有)。
集中供熱委托運營合同篇四
本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
集中供熱委托運營合同篇五
受托方(乙方)：______________________。
一、評估項目和名稱、內(nèi)容。
乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨立、科學(xué)的原則，對下列資產(chǎn)進(jìn)行評估：
1.______________________________________________________。
2.______________________________________________________。
3.______________________________________________________。
二、評估目的和要求。
評估目的：_______________________________________________。
評估要求：_______________________________________________。
三、評估基準(zhǔn)日。
根據(jù)雙方協(xié)商，確定資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為_____年______月______日。
四、報告提交時間。
乙方應(yīng)在收到甲方提供的資產(chǎn)評估申報表、相關(guān)批文、權(quán)屬證明及評估對象相關(guān)資料后_______日內(nèi)完成評估工作，即于_______年_______月_______日前向甲方提交《資產(chǎn)評估報告書》和相關(guān)附件_______等資料。
五、評估費用及付款方式。
根據(jù)國家物價局、國有資產(chǎn)管理局[1992]價費字625號文件規(guī)定并結(jié)合本次評估實際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商，本項目評估收費標(biāo)準(zhǔn)為____元人民幣(小寫：____)，合同簽訂后三天內(nèi)向乙方預(yù)付評估費的50%，其余部分在交付正式評估報告時一次付清。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
2.甲方向乙方提供現(xiàn)場工作時所必要的辦公條件，在交通、食宿等方面給予協(xié)助;。
4.甲方對乙方評估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當(dāng)要求和行為的，可向乙方公司投訴(電話：_______________)。對于涉及與甲方有利害關(guān)系的人員有權(quán)提出回避。
5.不干預(yù)乙方正常的評估工作程序。
七、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
4.在評估過程中，甲方對合同約定的評估對象、評估、范圍和評估目的提出重大修改，需要乙方調(diào)整工作內(nèi)容，雙方應(yīng)另外協(xié)商評估收費和提交評估報告時間。
5.乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與事實不符，弄虛作假，乙方有權(quán)終止評估工作，所收評估費不予退還，所造成的經(jīng)濟損失、法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。如果因甲方在資料提供及相關(guān)已商定事宜的配合上有誤，致使評估工作不能按期完成，乙方不承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任。
八、其他約定。
1.雙方務(wù)必共同遵守本合同各條款。如乙方無故違約，所收評估費用全部退還甲方，并應(yīng)賠償同等評估費的違約金;如甲方無故違約，應(yīng)付評估費用應(yīng)按本合同規(guī)定支付。
2.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方向甲方提交正式《科技評估報告書》并收到甲方支付所有評估費時止。
3.本合同未盡事宜，雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)處理。
4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。
甲方(簽字)：_________。
乙方(簽字)：_________。
______年____月_______日。
附件：委托方應(yīng)向評估機構(gòu)提交的資料。
1.申請評估報告及有關(guān)管理部門的批復(fù)(復(fù)印件);。
2.委托方的營業(yè)執(zhí)照等證件(復(fù)印件);。
3.待評估項目的目錄及說明材料(包括技術(shù)鑒定材料等);。
4.待評估項目的權(quán)屬證明(如專利證書、商標(biāo)注冊證);。
5.技術(shù)項目開發(fā)的可行性分析報告;。
6.待評估項目在研究開發(fā)過程中全部費用及會計憑證;。
7.資產(chǎn)引進(jìn)或轉(zhuǎn)讓的合同、公證書、價款支付憑證或其他證明資料;。
8.委托方近3~5年來的各種財務(wù)報表(如資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、上繳稅收表等);。
9.委托方對待評估項目的自估價值及依據(jù);。
10.合同雙方認(rèn)為必須或可以提供的其他資料(如委托方產(chǎn)品的銷售渠道、市場分析、同類行業(yè)產(chǎn)品情況、競爭對手情況等)。
集中供熱委托運營合同篇六
如上述供冷供熱項目模式中提及的，特許經(jīng)營合同、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、委托運營管理合同、上游熱源冷源合同以及下游供熱供冷合同為此類項目的常見合同（資產(chǎn)租賃合同相對少見，在此不做展開分析），結(jié)合我們以往項目經(jīng)驗，我們建議投資人在審閱此類合同時主要注意如下審查要點：
根據(jù)25號令，特許經(jīng)營協(xié)議應(yīng)當(dāng)主要包括以下內(nèi)容：（1）項目名稱、內(nèi)容；（2）特許經(jīng)營方式、區(qū)域、范圍和期限；（3）項目公司的經(jīng)營范圍、注冊資本、股東出資方式、出資比例、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等；（4）所提供產(chǎn)品或者服務(wù)的數(shù)量、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；（5）設(shè)施權(quán)屬，以及相應(yīng)的維護(hù)和更新改造；（6）監(jiān)測評估；（7）投融資期限和方式；（8）收益取得方式，價格和收費標(biāo)準(zhǔn)的確定方法以及調(diào)整程序；（9）履約擔(dān)保；（10）特許經(jīng)營期內(nèi)的風(fēng)險分擔(dān)；（11）政府承諾和保障；（12）應(yīng)急預(yù)案和臨時接管預(yù)案；（13）特許經(jīng)營期限屆滿后，項目及資產(chǎn)移交方式、程序和要求等；（14）變更、提前終止及補償；（15）違約責(zé)任；（16）爭議解決方式等。投資人進(jìn)行特許經(jīng)營合同協(xié)商、談判時，建議首先應(yīng)關(guān)注上述內(nèi)容是否均涵蓋，特別是協(xié)議中對于一般補償、提前終止補償?shù)仁乱耸欠窬言O(shè)定有利于投資人的保護(hù)機制。
其次，大部分投資人在項目運營中通常有融資需求，根據(jù)住建部于2004年出臺并于2015年修訂的《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》，獲得特許經(jīng)營權(quán)的企業(yè)在特許經(jīng)營期間擅自轉(zhuǎn)讓、出租特許經(jīng)營權(quán)的，或擅自將所經(jīng)營的財產(chǎn)進(jìn)行處置或者抵押的，主管部門應(yīng)當(dāng)依法終止特許經(jīng)營協(xié)議，取消其特許經(jīng)營權(quán)，并可以實施臨時接管。據(jù)此，建議投資人在協(xié)議中明確約定項目收費權(quán)質(zhì)押、資產(chǎn)抵押等的前置程序，例如是否取得特許方事先書面同意等。
如投資人通過并購模式取得相關(guān)供熱、供冷經(jīng)營性資產(chǎn)或上游熱源、冷源資產(chǎn)，則需與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽署相應(yīng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。建議投資人在協(xié)議簽署前對標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)利歸屬、資產(chǎn)是否有法律瑕疵、是否有債務(wù)風(fēng)險等事項提前進(jìn)行盡職調(diào)查，了解資產(chǎn)情況，并在協(xié)議中對資產(chǎn)過戶、移交、交易對價支付等事項進(jìn)行明確安排。如資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及轉(zhuǎn)讓方人員的接受和安置事項的，也應(yīng)在協(xié)議中對投資人是否與轉(zhuǎn)讓人員重新簽署勞動合同、工作年限是否連續(xù)計算或補償金事宜等作出妥當(dāng)安排。
投資人作為受托人在與項目業(yè)主簽署委托運營管理合同時，需要特別關(guān)注雙方之間的責(zé)任劃分問題。例如，通常來說投資人僅作為運營方負(fù)責(zé)供冷、供熱設(shè)施的運營維護(hù)，部分情形下還會涉及對原有供冷、供熱設(shè)施的升級改造。據(jù)此，對于與項目建設(shè)期相關(guān)的合同（如設(shè)備采購合同，設(shè)計、施工合同及監(jiān)理服務(wù)合同）履行事項，建議投資人關(guān)注合同中是否明確約定該等建設(shè)期合同的履行責(zé)任以及是否約定該等合同履行不得影響受托方正常行使管理運營權(quán)。此外，對于委托運營的具體資產(chǎn)應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，避免因合同約定不清對于投資人的工作界面產(chǎn)生潛在爭議。如果供冷供熱的運營管理由不同的受托人或分別由業(yè)主及受托人負(fù)責(zé)，則還需要在委托運營管理合同中明確資產(chǎn)移交的程序及責(zé)任劃分。在供冷、供熱費用的收取方面，大多投資人傾向于和項目業(yè)主進(jìn)行收益分成，建議委托方與受托方共同開設(shè)共管賬戶存儲收取的相關(guān)供冷、供熱費用，以監(jiān)控資金、避免發(fā)生資金挪用。
如投資人或項目公司并沒有自建或并購的熱源、冷源廠，則需要向上游生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行采購，熱源或冷源是否充足在一定程度上將依賴于生產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)運營且向投資人或項目公司正常供能。建議投資人關(guān)注上游熱源、冷源合同是否有效簽署及協(xié)議期限。如未簽署適當(dāng)?shù)牟少徍贤?，項目的能源供?yīng)可能因欠缺合同基礎(chǔ)而存在不確定性，進(jìn)而對供冷、供熱業(yè)務(wù)造成不利影響。此外，投資人也應(yīng)考慮若生產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)中斷運營或發(fā)生違約、協(xié)議終止或無法續(xù)約的情形下，是否有相應(yīng)應(yīng)急計劃，以避免因上游原因?qū)е鹿?、供冷出現(xiàn)中斷，影響公司的經(jīng)營活動。值得一提的是，隨著國家對清潔能源利用的要求越來越高，煤炭作為燃料供應(yīng)已逐步受到限制，目前多數(shù)省市供熱管理條例中已要求限制燃煤鍋爐或電廠的建設(shè)，據(jù)此，投資人需關(guān)注所投資建設(shè)的供熱、供冷項目所使用的源頭端是否是燃煤鍋爐或電廠，或者該等鍋爐、電廠是否符合環(huán)保、排污等要求，并建議與當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境部門了解其是否存在環(huán)保問題，是否存在被關(guān)?？赡艿?。此外，部分省市（如吉林市）供熱管理條例中對于經(jīng)營企業(yè)與生產(chǎn)企業(yè)所簽署的熱源采購合同有備案要求，相關(guān)合同在簽署后還應(yīng)報供熱主管部門備案。
根據(jù)我們的項目經(jīng)驗，對于供冷供熱合同，特別是居民供熱合同，各地住建部門可能會有相關(guān)的模板文本，以便投資人或項目公司直接使用。在進(jìn)行此類合同審查時，除了需識別常見的合同風(fēng)險之外，對于供熱供冷合同的草擬還需關(guān)注其是否符合項目所在地相關(guān)法律法規(guī)。例如，針對供熱項目，各地供熱管理條例中對于供熱期間供熱經(jīng)營單位的義務(wù)已有一些原則性規(guī)定，例如針對供熱期的最低溫度要求、供熱設(shè)施的維護(hù)管理義務(wù)等，投資人及項目公司在擬定相關(guān)條款時不得突破該等規(guī)定的要求。
當(dāng)前在國家政策的鼓勵和支持下，供冷供熱行業(yè)將向清潔、高效、節(jié)能方向發(fā)展，且隨著工業(yè)化、城市化率的提升，供熱、供冷行業(yè)未來將有持續(xù)的市場需求。投資人在此背景下參與供熱、供冷行業(yè)有望迎來更多的市場機會。由于供熱、供冷行業(yè)的建設(shè)與企業(yè)、居民的生產(chǎn)和生活質(zhì)量息息相關(guān)，屬于關(guān)系民生的重要基礎(chǔ)性行業(yè)，這更加要求投資人應(yīng)重視項目開發(fā)、建設(shè)和運營全流程的依法合規(guī)經(jīng)營意識，加強項目管理，引導(dǎo)行業(yè)理性健康發(fā)展。
1.住房和城鄉(xiāng)^v^2016年9月22日頒布并于同日實施。
集中供熱委托運營合同篇七
一、評估項目和名稱、內(nèi)容。
乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨立、科學(xué)的原則，對下列資產(chǎn)進(jìn)行評估：
1.______________________________________________________。
2.______________________________________________________。
3.______________________________________________________。
二、評估目的和要求。
評估目的：_______________________________________________。
評估要求：_______________________________________________。
三、評估基準(zhǔn)日。
根據(jù)雙方協(xié)商，確定資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為_____年______月______日。
四、報告提交時間。
乙方應(yīng)在收到甲方提供的資產(chǎn)評估申報表、相關(guān)批文、權(quán)屬證明及評估對象相關(guān)資料后_______日內(nèi)完成評估工作，即于_______年_______月_______日前向甲方提交《資產(chǎn)評估報告書》和相關(guān)附件_______等資料。
五、評估費用及付款方式。
根據(jù)國家物價局、國有資產(chǎn)管理局[1992]價費字625號文件規(guī)定并結(jié)合本次評估實際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商，本項目評估收費標(biāo)準(zhǔn)為____元人民幣(小寫：____)，合同簽訂后三天內(nèi)向乙方預(yù)付評估費的50%，其余部分在交付正式評估報告時一次付清。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
2.甲方向乙方提供現(xiàn)場工作時所必要的辦公條件，在交通、食宿等方面給予協(xié)助;。
4.甲方對乙方評估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當(dāng)要求和行為的，可向乙方公司投訴(電話：_______________)。對于涉及與甲方有利害關(guān)系的人員有權(quán)提出回避。
5.不干預(yù)乙方正常的評估工作程序。
七、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
集中供熱委托運營合同篇八
本合同總價為第一年價款，之后每年根據(jù)物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。
本合同價款包括委托范圍之內(nèi)的費用，價款根據(jù)水量調(diào)整，如因甲方原因超出費用由甲。
2、合同價款的支付方式及調(diào)整。
2.1支付方式：合同生效起5日內(nèi)支付第一個月的月運營費用，之后每月支付一次月運。
2.2合同價款調(diào)整：由物價上升引起的合同價款調(diào)整按照《合同通用條款11條》執(zhí)行;。
集中供熱委托運營合同篇九
為了能夠保值、增值，增強擔(dān)保業(yè)務(wù)的抗風(fēng)險能力，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金_________元人民幣委托乙方進(jìn)行國債等低風(fēng)險的證券業(yè)務(wù)運作?，F(xiàn)將具體內(nèi)容規(guī)定如下：
一、運作方式。
甲方單獨開立股東帳卡和資金帳戶，委托乙方進(jìn)行運作，或甲方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶，委托乙方進(jìn)行運作。
二、收益分配。
1.首先由乙方支付甲方人民幣同期(一年)定期存款利息。
2.對于資金運作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例進(jìn)行分配。
三、結(jié)算時間和方式。
資金運作收益以日歷年度半年結(jié)算一次，經(jīng)甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定帳戶，或并入資金總額進(jìn)行運作。
四、監(jiān)督管理。
乙方保證在資金運作過程中努力維護(hù)甲方利益，按季向甲方通報資金運作收益情況，根據(jù)交易清單進(jìn)行核對。
五、協(xié)議終止和資金回收。
協(xié)議終止和資金回收應(yīng)根據(jù)_________，在甲方與乙方解除全部債權(quán)債務(wù)關(guān)系的前提下，當(dāng)甲方由于其它原因決定不再委托乙方進(jìn)行資金運作時，乙方應(yīng)在接到甲方出具的解除委托運作通知書后的30天內(nèi)將資金_________元交還甲方，應(yīng)劃歸甲方的收益也應(yīng)無條件的交還甲方。
協(xié)議終止：當(dāng)乙方由于其它原因決定不再接受甲方委托進(jìn)行資金運作時，應(yīng)提前15天通知甲方，由甲、乙雙方共同對資金運作進(jìn)行審計，將雙方應(yīng)得的收益按本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行分配，劃轉(zhuǎn)資金，同時將甲方的資金和應(yīng)得收益在此后的15天內(nèi)按上述規(guī)定劃轉(zhuǎn)，終止協(xié)議。
甲方(蓋章)：______________。
法定代表人(簽字)：________。
_________年_________月____日。
乙方(蓋章)：______________。
法定代表人(簽字)：________。
_________年_________月____日。
3.公司財務(wù)委托書范本。
4.物品拍賣委托書模板。
5.售房委托書樣本。
集中供熱委托運營合同篇十
簽訂日期：
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理運營甲方院內(nèi)污水處理站一事協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：
一、項目概況。
項目地點：
項目內(nèi)容：
二、項目承包范圍。
2、乙方負(fù)責(zé)派遣具有操作證件的操作人員駐點操作運行全套污水處理系統(tǒng)。
3、乙方負(fù)責(zé)污水處理所需藥劑的采購、運輸、保管及消毒藥品的日常加投消毒。
4、乙方負(fù)責(zé)污水處理設(shè)備的保養(yǎng)、維修。
5、乙方負(fù)責(zé)國家法律法規(guī)要求的定期污水監(jiān)測報告費用。
6、管理期內(nèi)涉及到污水站改擴建，設(shè)備更換或增加(包括備用應(yīng)急設(shè)備)，均由我公司負(fù)責(zé)添置。
7、負(fù)責(zé)環(huán)保部門、衛(wèi)監(jiān)部門及上級部門工作檢查中的匯報和答疑。
8、負(fù)責(zé)醫(yī)院等級復(fù)審和評級工作中污水處理相關(guān)材料的準(zhǔn)備。
9、協(xié)助醫(yī)院辦理排污所需的相關(guān)許可證。
三、污水處理費。
1、污水處理費按年計算，每年污水處理費。
2、污水處理費的調(diào)整：污水處理費每年調(diào)整一次，依據(jù)國家統(tǒng)計局公布的上一年度廣西居民消費價格指數(shù)(cpi)進(jìn)行調(diào)整。每年第二季度開始按照調(diào)整后的價格執(zhí)行。
3、污水處理費的支付：污水處理費每季度結(jié)算：。甲方在收到乙方污水處理費發(fā)票后7天內(nèi)，向乙方支付上一季度污水處理費。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方運營期間，有關(guān)部門進(jìn)行正常監(jiān)測的費用由乙方負(fù)擔(dān)。
2、乙方現(xiàn)提供的證照，在合同期內(nèi)應(yīng)保證合法有效。
3、甲方無償提供污水處理站設(shè)施供乙方使用，污水處理站的水電費用由甲方承擔(dān)。
5、乙方應(yīng)按國家污水排放標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)法規(guī)要求做好日常污水處理的監(jiān)測和相關(guān)記錄。
6、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方污水處理站的運行情況，如乙方出現(xiàn)一年中2次以上環(huán)保、衛(wèi)生部門監(jiān)測不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
7、乙方應(yīng)將污水處理系統(tǒng)運行的管理規(guī)章制度報甲方備案。
8、乙方必須妥善維護(hù)、使用、保管污水處理設(shè)施，保證污水處理主體設(shè)備的正常使用壽命。在合同期滿后，乙方應(yīng)將污水處理站設(shè)施移交給甲方，移交的設(shè)施應(yīng)保證能正常運轉(zhuǎn)使用。
9、在乙方運營期間，除日常維護(hù)外，乙方對建筑物進(jìn)行內(nèi)部裝修、對設(shè)備進(jìn)行大修、對報廢設(shè)備進(jìn)行更換等，均應(yīng)提前將詳細(xì)內(nèi)容以書面形式報甲方，經(jīng)過甲方同意后方可實施。裝修、設(shè)備大修和報廢設(shè)備更換的費用均由乙方承擔(dān)。
10、在乙方運營期間，乙方如因自身需要對設(shè)備進(jìn)行升級、換代和添加新設(shè)備，乙方應(yīng)將設(shè)備進(jìn)行升級、換代和添加新設(shè)備的目的和詳細(xì)內(nèi)容及價格以書面形式報甲方，經(jīng)過甲方同意后方可實施。乙方對設(shè)備進(jìn)行升級、換代和添加新設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)。
11、在甲方醫(yī)院內(nèi)工作和生活的乙方有關(guān)人員，應(yīng)具備必要的證件(如身份證、體檢報告、上崗證等)，并服從甲方的監(jiān)督與管理，自覺遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度，不得影響醫(yī)院正常工作和生活。
五、違約責(zé)任。
1、由于乙方責(zé)任造成污水處理不達(dá)標(biāo)而給甲方造成的損失及發(fā)生的費用，全部由乙方負(fù)擔(dān)(因不可抗拒的原因如：自然災(zāi)害、停電、停水等造成的不達(dá)標(biāo)除外)。如甲方因此受到有關(guān)部門罰款，罰款由乙方承擔(dān)。
2、甲方無正當(dāng)理由不按時支付污水處理費的，每天按開具發(fā)票金額的1‰支付違約金。
六、不可抗力事件處理。
3、如因政府政策原因，造成合同需要進(jìn)行變更，雙方通過協(xié)商解決。
七、仲裁。
雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同事先約定的條款，向合同履行地仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院起訴。
八、合同生效及其它。
1、合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。
2、本合同期限年。自年月月至年月日。
3、合同履行中，如需修改或補充合同內(nèi)容，由雙方協(xié)商另簽署書面修改或補充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分。
4、本合同一式陸份。甲方肆份，乙方兩份。
甲方名稱：(公章)乙方名稱：
有限公司(公章)。
法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)。
委托人簽字：委托人簽字：
開戶行：
帳號：
集中供熱委托運營合同篇十一
甲方：
乙方：
根據(jù)^v^中央、^v^《關(guān)于進(jìn)一步加強農(nóng)村衛(wèi)生工作的決定》（中發(fā)[xx]13號）、《^v^辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)^v^等部門關(guān)于建立新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度的意見》和《浙江省人民政府關(guān)于在全省建立新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度的實施意見（試行）》的精神，切實做好縣市區(qū)農(nóng)村居民住院醫(yī)療保險工作，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方委托乙方管理農(nóng)村居民住院醫(yī)療保障基金事項達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方委托乙方管理農(nóng)村居民住院醫(yī)療保障基金，乙方同意接受甲方委托。對甲方組織的參保率達(dá)到%以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道，乙方同意接受該鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道保障基金的管理，否則乙方可以不予受理。
二、乙方為農(nóng)村居民住院醫(yī)療保障基金建立專門帳戶，專款專用，當(dāng)年所收的保障基金扣除支付的保障補償金后，余額轉(zhuǎn)入下一年度。
三、甲方應(yīng)在《農(nóng)村居民住院醫(yī)療保障基金實施細(xì)則》確定的保障基金收取入庫日前，將當(dāng)期應(yīng)收的保障基金全部劃入乙方保障基金專戶，以確保乙方對保障補償金的支付。
四、乙方按甲方制訂的《農(nóng)村居民住院醫(yī)療保障基金實施細(xì)則》所規(guī)定的醫(yī)療服務(wù)范圍及補償標(biāo)準(zhǔn)對參保農(nóng)民的醫(yī)療費用進(jìn)行支付管理，并建立系統(tǒng)的管理制度，控制不合理開支，確保醫(yī)療補償?shù)墓?、公正、合理、透明?/p>
五、乙方應(yīng)定期（）將保障基金的收支、補償情況向甲方匯報，對經(jīng)營中遇到的問題也應(yīng)及時向甲方報告，以便甲方及時處理。如果出現(xiàn)保障基金的支付超過已劃入乙方保障基金專戶總額的%時，為了保障參保農(nóng)民的利益，乙方應(yīng)及時向甲方通報，以便甲方籌集資金或采取其他措施。如當(dāng)年度發(fā)生虧損的，先由乙方墊付虧損額，如第二年度有結(jié)余的，先從結(jié)余中扣回墊付款，如連續(xù)二年發(fā)生虧損，則必須先由甲方在第三年度的第一個月彌補前二年的虧損額，否則乙方有權(quán)要求終止本協(xié)議，并要求賠償損失。
八、乙方應(yīng)加強財務(wù)管理，從嚴(yán)控制費用開支。雙方可根據(jù)以往年度的費用支出情況，對第二年及以后各年的費用提取標(biāo)準(zhǔn)加以調(diào)整。
九、甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議條款，如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提出終止協(xié)議，并要求對方賠償損失。
十、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商、簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。
十一、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著實事求是的原則友好協(xié)商，協(xié)商不成，通過訴訟途徑解決。
十二、本協(xié)議有效期為年，從至止。
十三、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，每份協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）。
年月日年月日。
集中供熱委托運營合同篇十二
1.甲級建筑暖通設(shè)計院設(shè)計+甲級施工方資質(zhì)+甲級驗收方資質(zhì)。
2.自有專利：通過自主創(chuàng)新研發(fā)，先后獲得多項專利技術(shù)與著作權(quán)技術(shù)，不斷引領(lǐng)供熱行業(yè)的技術(shù)提升與進(jìn)步。
3.產(chǎn)學(xué)研融合：與清華大學(xué)、中科院等建立深度合作，同時聘請專業(yè)暖通專家組成顧問團(tuán)隊，推動節(jié)能環(huán)保事業(yè)向前發(fā)展，全面步入產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的快速發(fā)展之路。
上圖為中能科技某供熱項目的甲級設(shè)計院設(shè)計圖紙。
上圖為中能科技某供熱站的供熱系統(tǒng)主要設(shè)備表。
上圖為中能科技某供熱站項目的工程概算。
集中供熱委托運營合同篇十三
委托人(以下簡稱甲方):。
受托人(以下簡稱乙方):。
一、定義。
1、標(biāo)的物。
甲方應(yīng)向乙方提供自己已購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內(nèi)物業(yè)層室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無阻礙的住房占用權(quán)及住房使用權(quán)，并允許乙方在合同期內(nèi)全權(quán)經(jīng)營管理該住房及其附屬設(shè)施與物品。
2、合同屬性。
此合同為甲方完全委托乙方全權(quán)經(jīng)營管理合同。
3、合同期限。
1)本合同自雙方簽署之日起開始生效。
2)甲方將托管標(biāo)的物實際交付乙方使用之日起計算委托經(jīng)營回報。
3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經(jīng)營管理甲方物業(yè)的期限。
4、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與管理。
甲方自合同生效之日起，將甲方物業(yè)全權(quán)委托給乙方按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理、維護(hù)、宣傳、經(jīng)營。甲方聲明在合約期內(nèi)，不對甲方物業(yè)自行進(jìn)行改造、裝修;以及增添或減少物業(yè)內(nèi)部附屬之設(shè)備及物品。以保留統(tǒng)一之標(biāo)準(zhǔn)，由乙方全權(quán)經(jīng)營與管理。
5、委托權(quán)限。
乙方全權(quán)代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內(nèi)的全部經(jīng)營與管理，及全權(quán)辦理保險索賠事宜，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。
二、聲明與保證。
1、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設(shè)備與物品的無阻礙的占用和使用權(quán)的因素。
2、乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行經(jīng)營與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)達(dá)到星級酒店公寓之標(biāo)準(zhǔn)。
三、權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方的權(quán)利。
1)甲方通過委托乙方經(jīng)營甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在委托經(jīng)營管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。
投資者收益率的計算方法：甲方物業(yè)建筑面積。
收益率=(總營業(yè)收入-總經(jīng)營成本費用)×該酒店總建筑面積×100%如乙方通過受托經(jīng)營甲方物業(yè)實際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%，則超出部分的60%為甲方收益，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實際獲得的收益不足6%時，則由乙方無條件補足6%。
2)如果甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%，但仍不足以償還當(dāng)年應(yīng)償還的銀行按揭本、息，甲方有權(quán)要求乙方墊支差額部分;甲方再從以后年度的投資收益中抵償乙方墊支的部分。
3)在不影響乙方正常經(jīng)營活動的前提下，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：聘請合法會計師事務(wù)所核查與乙方受托事項有關(guān)的財務(wù)賬目、經(jīng)營數(shù)據(jù)記錄。有關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
4)委托期限內(nèi)，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應(yīng)確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一、國慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè)，則乙方根據(jù)當(dāng)時之房價折算入住天數(shù)，甲方享有折合人民幣元之客房消費權(quán)益。此消費權(quán)益可轉(zhuǎn)讓、贈送，但不得跨年度累計享用。
5)甲方免費入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標(biāo)準(zhǔn)以上的客房。當(dāng)甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以上客房時，其房價折算仍按甲方物業(yè)當(dāng)時柜臺價折算;當(dāng)甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)客房時，以甲方入住客房之當(dāng)時柜臺價折算應(yīng)享受之免費入住該客房天數(shù)。
6)本合同終止時甲方擁有收回委托物業(yè)的權(quán)利。
2、甲方的義務(wù)。
1)不干涉乙方在完成委托事項過程中自主決定的經(jīng)營管理方式。
2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。
3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營業(yè)收入中提成5%，作為乙方管理費用。
4)遵守乙方在完成委托事項過程中制定的各項規(guī)章制度。
5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。
3、乙方的權(quán)利。
1)自主決定經(jīng)營管理模式，以及市場推廣政策、服務(wù)規(guī)范等。
2)有權(quán)享有總營業(yè)收入5%的管理費用提成。
3)從甲方物業(yè)經(jīng)營所得收益中代扣代繳各項經(jīng)營管理費用，以及稅收等國家規(guī)定的各項費用。
4)有權(quán)要求甲方在享受免費入住甲方物業(yè)時，非黃金周提前7天，黃金周提前30天預(yù)約，乙方根據(jù)供求情況給予確認(rèn)，否則乙方不予保證甲方按計劃入住。
4、乙方的義務(wù)。
1)按高標(biāo)準(zhǔn)管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經(jīng)營的回報最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經(jīng)營回報超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益。如經(jīng)營回報不足6%，則由乙方無條件補足6%。
2)如當(dāng)年的投資者收益達(dá)到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當(dāng)年應(yīng)償還銀行按揭本、息時，乙方同意對差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。
3)為甲方在酒店其它項目消費時提供八折優(yōu)惠，但承包項目與代辦項目除外。
4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的游覽與活動。
5)依法經(jīng)營，不斷提高管理與服務(wù)水準(zhǔn)。
6)定期對甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與更新改造，大修基金按總營業(yè)收入的5%提取。
7)建立各項經(jīng)營管理制度，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動帶來的相關(guān)經(jīng)濟與法律責(zé)任。
8)按照國家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建立財會制度。
9)做好消防安全工作。
10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會計師事務(wù)所審計的上年度年終財務(wù)報告。
11)依照財務(wù)年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應(yīng)優(yōu)先扣除部分外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方。
四、業(yè)主委員會。
1、甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會，行使對乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。
2、乙方負(fù)責(zé)組織選舉業(yè)主委員會，以便保證業(yè)主委員會行使對乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。
五、所有人與變更。
1、在委托期限內(nèi)，如果甲方將其客房抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送或繼承給其他任何第三方(以下簡稱“受讓人”)，受讓人便代替甲方成為標(biāo)的物的合法所有人。甲方應(yīng)確保受讓人受本合同項下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權(quán)享有本合同項下的全部權(quán)利，并同時接受本合同項下的全部義務(wù)與責(zé)任。
2、如果發(fā)生上述合法所有人變更情況，甲方應(yīng)將該變更在變更前書面通知乙方。
3、在乙方履行管理合同項下其全部義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其任何公司，該公司應(yīng)能夠履行乙方在本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書面通知甲方。
六、租賃禁止。
在委托期內(nèi)，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經(jīng)營與管理甲方物業(yè)。
七、利潤分配。
在委托期內(nèi)，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個會計年度應(yīng)獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方委托支付的各項支出以及甲方應(yīng)付的各種稅費后的全部凈收益。當(dāng)年如果出現(xiàn)負(fù)收益，則往以后年度遞延，從以后年度的凈收益中沖抵。
八、稅費。
在受托經(jīng)營期間，乙方受托經(jīng)營甲方物業(yè)所應(yīng)繳納的經(jīng)營稅費應(yīng)由乙方代為負(fù)責(zé)依法繳納，但依照國家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費則由甲方負(fù)責(zé)依法繳納。
九、不可抗力。
1、“不可抗力”指當(dāng)事雙方不可預(yù)見，并對其發(fā)生的后果不能預(yù)防或避免的事件。如戰(zhàn)爭、地震等天災(zāi)人禍。
2、如發(fā)生不可抗力，造成本合同難以履行的，或者造成當(dāng)事另一方損失的，或者因此增加當(dāng)事另一方的風(fēng)險、義務(wù)或負(fù)擔(dān)的，該當(dāng)事方應(yīng)及時以書面形式通知另一方，在取得有關(guān)部門的有效證明后可以免除責(zé)任。
十、違約責(zé)任。
1、甲方違約責(zé)任。
1)如甲方無正當(dāng)理由或合法依據(jù)而隨意解除或終止本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約引起的責(zé)任。
2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項下甲方物業(yè)的使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3)由于甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為，使乙方不能履行本合同項下的義務(wù)，以致無法達(dá)到本合同預(yù)期目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方違約責(zé)任。
1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經(jīng)營管理事項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、爭議的解決。
1、凡因履行本合同或就本合同有關(guān)規(guī)定而引起的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，雙方可向本合同履行地有司法管轄權(quán)的法院提起訴訟。
十二、其它事項。
1、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴(yán)格保守本合同之條款和條件的機密，防止其他同業(yè)模仿抄襲。
2、本合同的任何變更應(yīng)由雙方書面簽署。
3、本合同壹式貳份原件，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。
4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強制執(zhí)行，那么這種無效和不可強制執(zhí)行條款和條件將不會影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行。
5、本合同甲、乙雙方于年月日，在湖南省懷化市簽署。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
集中供熱委托運營合同篇十四
乙方：_________________________。
協(xié)議終止和資金回收應(yīng)根據(jù)_________，在甲方與乙方解除全部債權(quán)債務(wù)關(guān)系的前提下，當(dāng)甲方由于其它原因決定不再委托乙方進(jìn)行資金運作時，乙方應(yīng)在接到甲方出具的解除委托運作通知書后的30天內(nèi)將資金_________元交還甲方，應(yīng)劃歸甲方的收益也應(yīng)無條件的交還甲方。
為了能夠保值、增值，增強擔(dān)保業(yè)務(wù)的抗風(fēng)險能力，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金_________元人民幣委托乙方進(jìn)行國債等低風(fēng)險的證券業(yè)務(wù)運作?，F(xiàn)將具體內(nèi)容規(guī)定如下：
為了能夠保值、增值，增強擔(dān)保業(yè)務(wù)的抗風(fēng)險能力，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的`資金_________元人民幣委托乙方進(jìn)行國債等低風(fēng)險的證券業(yè)務(wù)運作?，F(xiàn)將具體內(nèi)容規(guī)定如下：
一、運作方式。
資金運作收益以日歷年度半年結(jié)算一次，經(jīng)甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定賬戶，或并入資金總額進(jìn)行運作。
二、收益分配。
1.首先由乙方支付甲方人民幣同期(一年)定期存款利息。
2.對于資金運作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例進(jìn)行分配。
三、結(jié)算時間和方式。
資金運作收益以日歷年度半年結(jié)算一次，經(jīng)甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定賬戶，或并入資金總額進(jìn)行運作。
資金運作收益以日歷年度半年結(jié)算一次，經(jīng)甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定賬戶，或并入資金總額進(jìn)行運作。
四、監(jiān)督管理。
乙方保證在資金運作過程中努力維護(hù)甲方利益，按季向甲方通報資金運作收益情況，根據(jù)交易清單進(jìn)行核對。
五、協(xié)議終止和資金回收。
協(xié)議終止和資金回收應(yīng)根據(jù)_________，在甲方與乙方解除全部債權(quán)債務(wù)關(guān)系的前提下，當(dāng)甲方由于其它原因決定不再委托乙方進(jìn)行資金運作時，乙方應(yīng)在接到甲方出具的解除委托運作通知書后的30天內(nèi)將資金_________元交還甲方，應(yīng)劃歸甲方的收益也應(yīng)無條件的交還甲方。
甲方(蓋章)：______________。
乙方(蓋章)：______________。
法定代表人(簽字)：________。
_________年_________月____日。
集中供熱委托運營合同篇十五
委托。
合同。
若是無償?shù)?，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。以下是本站小編為大家精心準(zhǔn)備的：3篇資產(chǎn)運營委托合同書范本。歡迎閱讀與參考!
甲方：_________________________。
乙方：_________________________。
為了能夠保值、增值，增強擔(dān)保業(yè)務(wù)的抗風(fēng)險能力，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金_________元人民幣委托乙方進(jìn)行國債等低風(fēng)險的證券業(yè)務(wù)運作?，F(xiàn)將具體內(nèi)容規(guī)定如下：
一、運作方式。
甲方單獨開立股東帳卡和資金帳戶，委托乙方進(jìn)行運作，或甲方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶，委托乙方進(jìn)行運作。
二、收益分配。
1.首先由乙方支付甲方人民幣同期(一年)定期存款利息。
2.對于資金運作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例進(jìn)行分配。
三、結(jié)算時間和方式。
資金運作收益以日歷年度半年結(jié)算一次，經(jīng)甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定帳戶，或并入資金總額進(jìn)行運作。
四、監(jiān)督管理。
乙方保證在資金運作過程中努力維護(hù)甲方利益，按季向甲方通報資金運作收益情況，根據(jù)交易清單進(jìn)行核對。
五、協(xié)議終止和資金回收。
協(xié)議終止和資金回收應(yīng)根據(jù)_________，在甲方與乙方解除全部債權(quán)債務(wù)關(guān)系的前提下，當(dāng)甲方由于其它原因決定不再委托乙方進(jìn)行資金運作時，乙方應(yīng)在接到甲方出具的解除委托運作。
通知書。
后的30天內(nèi)將資金_________元交還甲方，應(yīng)劃歸甲方的收益也應(yīng)無條件的交還甲方。
協(xié)議終止：當(dāng)乙方由于其它原因決定不再接受甲方委托進(jìn)行資金運作時，應(yīng)提前15天通知甲方，由甲、乙雙方共同對資金運作進(jìn)行審計，將雙方應(yīng)得的收益按本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行分配，劃轉(zhuǎn)資金，同時將甲方的資金和應(yīng)得收益在此后的15天內(nèi)按上述規(guī)定劃轉(zhuǎn)，終止協(xié)議。
甲方(蓋章)：______________。
法定代表人(簽字)：________。
_________年_________月____日。
乙方(蓋章)：______________。
法定代表人(簽字)：________。
_________年_________月____日。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達(dá)成本合同，并鄭重聲明共同遵守。
一、乙方委托甲方代理操作乙方在________________(證券營業(yè)部)開設(shè)的資金賬戶，資金賬號為_________________。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢，但不能操作。
二、期限一年，起始日期___________，截止日期____________，期初資產(chǎn)_____________元。
三、利潤定義：(乙方賬戶)期末資產(chǎn)-期初資產(chǎn)-期間收到的存款利息(證券資產(chǎn)要扣除交易費用)。
利潤率=利潤/期初資產(chǎn)*100%。
四、結(jié)算。
1.委托期滿后，如果利潤率大于等于5%，乙方付給甲方超出5%部分的25%作為傭金，如果利潤率為負(fù)數(shù)且小于-5%，即虧損大于5%，甲方付給乙方超出5%部分的25%作為賠償。舉例說明，如果資金100萬，到期利潤10萬，乙方應(yīng)付給甲方(10-5)*0.25=1.25萬元，如果到期虧損10萬，甲方應(yīng)付給乙方(10-5)*0.25=1.25萬元，如果利潤在-5萬與5萬之間，乙方自己承擔(dān)/享有。
2.未到委托結(jié)束日期，乙方要存、取款，如果此時利潤為正數(shù)，乙方付給甲方利潤的25%作為傭金。
3.甲乙結(jié)算金額精確到百元，百元以下舍去不計。
甲方簽字：乙方簽字：
日期：
委托人：_________簽訂地點：_________。
受托人：_________簽訂時間：__年__月__日。
第一條委托人委托受托人處理______________事務(wù)。
第三條委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
第五條受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報告的義務(wù)。
第七條委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費用的時間、方式：_________。
第八條報酬及支付方式：_______________________。
第九條本合同解除的條件：_______________________。
第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第___種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十三條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
委托人(章)：
住所：
法定代表人(簽字)：
電話：
開戶銀行：
郵政編碼：
監(jiān)制部門：
受托人(章)：
住所：
法定代表人(簽字)：
電話：
開戶銀行：
郵政編碼：
集中供熱委托運營合同篇十六
委托人：煤業(yè)有限責(zé)任公司(甲方)受托人：
依照《中華人民共和國合同法》、國家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運營管理的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，委托人接管人就本委托運營項目有關(guān)事項達(dá)成一致意見，訂立本合同。
一、項目概況。
項目地點：
項目內(nèi)容：煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1)。
二、項目承包范圍及方式。
委托范圍:委托運營方案內(nèi)包含的全部內(nèi)容。
委托方式：甲方將污水處理站的日常運行管理全權(quán)委托給乙方。乙方負(fù)責(zé)：管理污水處理站日常工作，配置合格的運營人員，提供設(shè)備維修和設(shè)備保養(yǎng)，提供污水處理站所需藥劑。
集中供熱委托運營合同篇十七
委托方：(以下簡稱“甲方”)。
法定代表人：地址：電話：傳真：電子信箱：
受托方：(以下簡稱“乙方”)。
法定代表人：地址：電話：傳真：電子信箱：
委托事項。
甲方委托乙方招商代理的“本項目”位于，其商業(yè)部分總建筑面積約為平方米。委托時間。
乙方的代理期為：本合同生效后起至項目招商與銷售完畢后止。第三條承諾與確認(rèn)。
1、甲方承諾本公司是依據(jù)《中華人民共和國公司法》設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。
2、甲方確認(rèn)并承諾，簽訂本合同前，已對乙方的專業(yè)資質(zhì)、專業(yè)能力和工作經(jīng)歷有了充分的了解，并將充分尊重乙方為本合同目的而提供的智力成果，未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方提交的智力成果用于本項目之外的其他項目或目的，或供他方使用或借鑒。
3、甲方確認(rèn)對本項目擁有完全的所有權(quán)、開發(fā)權(quán)、處分權(quán)，且已取得對本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應(yīng)證明文件并保持這些文件的有效性。
4、乙方承諾本公司是依據(jù)《中華人民共和國公司法》設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。
1、甲方須根據(jù)本合同的約定向乙方支付相關(guān)的服務(wù)費。
2、提供招商工作所需的項目相關(guān)資料，包括但不限于詳細(xì)的平面圖、面積表、全套建筑設(shè)計方案、前期市場調(diào)查方案、相關(guān)土地、開發(fā)資料、開發(fā)進(jìn)度等、公司營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等資料。
3、及時通報招商進(jìn)度，如項目的租賃條件有任何改變，應(yīng)及時書面通知乙方。
4、甲方有權(quán)對本項目的招商工作進(jìn)行統(tǒng)一管理;有權(quán)自行招商或者委托其他單位進(jìn)行本項目商業(yè)招商。
1、合同簽訂后，乙方須組成項目組，根據(jù)招商進(jìn)度，確定本項目負(fù)責(zé)人、項目招商經(jīng)理。
2、乙方應(yīng)制作《招商服務(wù)工作服務(wù)大綱》，確定潛在商家目標(biāo)客戶、推廣策略，制定招商進(jìn)程計劃。
3、在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展招商工作，根據(jù)招商的需要，經(jīng)與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方確認(rèn)后，開展必要的促銷和宣傳活動，費用由甲方承擔(dān)。
4、乙方在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，不得做任何不實的宣傳。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項目以外的任何其他活動。
5、不得超越甲方書面授權(quán)向商家做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、在招商過程中如有重大的事務(wù)，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認(rèn)可后方可執(zhí)行。
7、乙方應(yīng)按甲方的書面通知(書面通知應(yīng)提前兩天通知)參與甲方與招商有關(guān)的例會。8、乙方在履行本合同服務(wù)過程中所獲知甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將其泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
9、乙方應(yīng)自行組織工作人員完成委托事項，并按國家法律法規(guī)的規(guī)定，完善相應(yīng)用工手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用，乙方員工為履行本合同造成自身以及任意第三人的人身傷亡、財務(wù)損失的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
1、在本項目對外招商租賃面積完成20%之前，乙方按完成招商鋪位的月租金2.0倍計算服務(wù)費;在本物業(yè)租賃面積完成20%-60%之間，按完成招商鋪位的月租金1.8倍計算服務(wù)費;在本物業(yè)租賃面積完成60%后，按完成招商鋪位的月租金1.6倍計算服務(wù)費。(注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金，不含免租優(yōu)惠期，不含物業(yè)管理費。)。
2、甲方與商家簽署《租賃意向書》后并收到商家定金后，甲方按上述約定的計算方法向乙方支付50%招商服務(wù)費用。甲方與商家簽署《正式租賃合同》后并收到商家首期租金后，甲方支付余下50%招商服務(wù)費用于乙方。如甲方與商家不簽署《租賃意向書》而直接簽署《正式租賃合同》并支付首期租金，則甲方按上述條款支付100%招商服務(wù)費用于乙方。
3、如商家簽署《正式租賃合同》之后悔約，則按以下處理：
如因商家自身原因退房，則所沒收的商家定金或?qū)嶋H計收的違約金，甲乙雙方各得50%，甲方不再另行支付服務(wù)費，乙方已收取的服務(wù)費應(yīng)全額退還給甲方。該房源收回重招商，乙方另計服務(wù)費。
如因甲方原因造成商家退房，甲方仍須按約定支付乙方服務(wù)費，已收取服務(wù)費的，乙方不再退還。
如因乙方原因造成商家退房，則乙方不收服務(wù)費或退還已收取的服務(wù)費，造成甲方向商家賠償?shù)亩ń鹩梢曳匠袚?dān)。
1、甲乙雙方明確，凡違反本合同中有關(guān)承諾與確認(rèn)的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權(quán)通知對方解除合同并要求違約方承擔(dān)違約金貳拾萬元。若甲方招用與乙方具有勞動關(guān)系的員工或與乙方解除勞動關(guān)系尚未超過六個月的員工，則應(yīng)向乙方承擔(dān)貳拾萬元違約金。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方補足其損失。
2、甲方如未按合同約定的時間向乙方支付服務(wù)費，每逾期一日，按應(yīng)付金額的千分之五向乙方支付違約金。如甲方在超過合同約定的時間30日內(nèi)仍未向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費，視為甲方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。
3、合同到期前10日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，如未在合同期限前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方在結(jié)清全部服務(wù)費后10日內(nèi)從招商現(xiàn)場接待中心撤離。
4、在本合同有效期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不視為違約，甲、乙雙方屆時協(xié)商解決遺留問題。
5、雙方明確，損失包括本合同項下的全部預(yù)期可得利益和為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的調(diào)查費、公證費、律師費、訴訟費等合理費用。
1、鑒于本項目的報批手續(xù)還未完善，若根據(jù)設(shè)計、規(guī)劃等要求需要重新調(diào)整項目數(shù)據(jù)，則乙方無條件的按調(diào)整后的數(shù)據(jù)進(jìn)行招商，甲方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。
2、標(biāo)識使用：甲方同意在與本項目招商工作有關(guān)的主要刊物，宣傳物品及廣告等印有乙方公司的名字，并注明乙方為本項目的招商代理單位。甲乙雙方在引用對方之名字標(biāo)志或?qū)Ψ街P(guān)系時，均需保證與本合同的內(nèi)容相符合。
3、如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充協(xié)議，而有關(guān)協(xié)議、本合同附件及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，具有同等法律效力。
4、本合同自簽訂之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：委托代理人：開戶行：賬號：
簽訂日期：
委托代理人：開戶行：賬號：簽訂日期：
委托人：(以下簡稱“甲方”)。
法定代表人：地址：
代理人：(以下簡稱“乙方”)。
法定代表人：地址：
集中供熱委托運營合同篇十八
乙方：_________。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，謹(jǐn)就乙方注冊成為_________之高級會員、而甲方承諾以各種有效方式大力協(xié)助乙方開拓國際市場達(dá)成如下一致協(xié)議：
五、甲方承諾將經(jīng)常地優(yōu)先或提前向乙方線下提供獨家的外商直接詢盤;。
八、可免費為你制做英文產(chǎn)品網(wǎng)頁及圖標(biāo);。
九、未盡事宜，雙方另行友好協(xié)商。
甲方(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________。
開戶行：_________代表(簽字)：_________。
帳號：_________。
收款人：_________。
簽章：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
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