合同的主要目的是確保合作雙方的權益得到保護，同時減少爭議和糾紛的發(fā)生。寫合同時，可以參考相關的法律文件和合同范本，但不應簡單照搬，要根據(jù)實際情況進行修改和補充。合同范文供您參考，希望能對您編寫合同有所幫助。
簽銷售合同注意事項篇一
市場是銷售人員生存和發(fā)展的土壤，所以讓你回答有關市場的問題也并不過分。只是你在回答的時候，要表現(xiàn)出一種誠懇的態(tài)度，如果你不知道千萬不要編造，因為這樣，會讓你使去這個機會，因為坐在你對面的都是這方面的專家。這些問題一般都是針對一些已經(jīng)有工作經(jīng)驗的銷售員，但是如果你沒有經(jīng)驗的話，看看這些常用的問題，一定會有益處的。
其實是一個比較空泛的問題，但是最好提前準備一下，不要表現(xiàn)的對這方面一無所知。顯得你根本沒有誠意。
一個考察你的計劃性的問題，不能回答買房購車這樣的事情，有頭腦的人，永遠將投資作為最大的快樂，顯示你是個有計劃的人，。但是不要浮夸，比如馬上開一家公司這樣的話，最好不要說，因為你一無所知的時候，如此激進會讓招聘方對你產(chǎn)生不信任感。
如果你不清楚，千萬要誠懇，談談你個人的一些看法就好了，在專家面前班門弄斧可不是明智的選擇。如果你提前有查閱相關資料，有這方面的準備，那么恭喜你，一個英明的決定。
這個問題，無法給你建議，請?zhí)崆皽蕚洹?/p>
只能靠你平時留心了，如果你不了解股票行業(yè)并且不感興趣的話。但是不要瞎說，這樣的會造成適得其反的效果。
問題解析：不管銷售也好還是其他的什么職業(yè)。當你去面試時最常見的就是這樣的一個問題，讓你說說自己曾經(jīng)的工作經(jīng)歷，考官主要是想從你過去的工作中了解你處理問題的能力，回答這樣的問題可以將過去的經(jīng)歷稍微夸大，讓考官對你刮目相看。
大部分購買行為的發(fā)生，并不僅僅只是因為產(chǎn)品的價格或者是產(chǎn)品的質(zhì)量，每一個人購買某種產(chǎn)品的目的都是滿足他背后的某種需求。購買產(chǎn)品的人首先是想獲得產(chǎn)品的使用價值滿足自身的要求、產(chǎn)品的質(zhì)量、價格也是促使人們是否購買產(chǎn)品的原因。
在《人在職場》中我們給出了一個銷售一天的工作安排，可以做為參考，回答這個問題前你應當已經(jīng)有所準備，好的銷售人員一天的`工作應該是有序的。
銷售人員所應該具備的素質(zhì)非常多，所以根據(jù)行業(yè)的不同會得出不同的結果不過推銷能力、內(nèi)在的自信、與客戶建立良好關系的能力、嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L絕對是所有行業(yè)的銷售工作者都該擁有的基本素質(zhì)，銷售的工作是以人為工作對象，因此如何處理和人的關系至關重要。以上四個基本素質(zhì)都是這個方面的體現(xiàn)。
對客戶的維護每個人有每個人的不同方式，不過把客戶當做朋友不要總是覺得和客戶間只有生意關系這樣就能與客戶保持較好的關系，在回答這個問題時，你可以告訴考官一些你曾經(jīng)與客戶間保持良好關系的例子，這樣比說空話要好得多。
1、接待顧客的咨詢，了解顧客的需求并達成銷售；
2、負責做好貨品銷售記錄、盤點、賬目核對等工作，按規(guī)定完成各項銷售統(tǒng)計工作；
3、完成商品的來貨驗收、上架陳列擺放、補貨、退貨、防損等日常營業(yè)工作；
4、做好所負責區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作；
5、完成上級領導交辦的其他任務。
1、根據(jù)公司的整體規(guī)劃，協(xié)助主管制定年度促銷計劃及促銷費用預算；
2、負責公司的產(chǎn)品推廣，做好售后服務，建立良好的客戶關系；
3、按時按質(zhì)完成促銷活動的銷售統(tǒng)計報表；
4、促銷產(chǎn)品及贈品的設計、制作及發(fā)放管理；
5、競品信息的收集與反饋；
6、按照促銷計劃實施促銷活動。
1、顧客服務
提供最前沿數(shù)碼手機產(chǎn)品使用技巧分享及技術支持；
引導顧客真機體驗，激發(fā)顧客購買欲；
策劃和開展消費者及店員培訓活動；
用戶產(chǎn)品使用問題收集及解決；
2、零售管理
門店陳列及pop管理；
品牌、樣機、展臺形象展示及維護；
門店關系維護；
3、店內(nèi)市場
負責公司店內(nèi)市場活動的策劃、執(zhí)行與改善；
自主策劃門店個性化促銷方案；
為公司路演和產(chǎn)品推薦會提供產(chǎn)品介紹。
簽銷售合同注意事項篇二
簽訂銷售合同的注意事項有哪些?來看看小編給你分享的銷售合同簽訂注意事。
銷售合同管理是企業(yè)風險管理和控制的最佳手段，財務更應參與合同管理及控制合同風險。
合同訂立階段，不要流于形式，合同條款要仔細推敲，否則留下合同風險與隱患
1、所有客戶都應簽訂合同
銷售合同不應只為授信而生，而應當與所有交易的客戶都簽訂合同在合同中一定要約定貨款的支付時間和方式，還要約定產(chǎn)品的質(zhì)量標準、交貨方式、檢驗方式及提出異議的時間、違約責任等重要內(nèi)容。
2、合同的條款不要出現(xiàn)歧義
在擬定合同時，準確全面的表述應放在第一，文字簡練放在第二，對折扣、獎勵、違約責任等尤其容易產(chǎn)生爭議的條款，不妨多寫幾筆。
3、傳真簽訂的合同、對賬單、欠條具有證據(jù)效力
對賬單、欠條是證明客戶欠款數(shù)額的關鍵證據(jù)，所以建議業(yè)務員不要怕路遠，一定要讓欠款人當面簽字，以免讓想逃債的人鉆了空子。
4、合同條款中一定要明確發(fā)票種類
5、要約定訴訟案件的管轄地
很多企業(yè)合同沒有簽訂該條款，導致企業(yè)不得不到被告所在地法院起訴，費盡周折,建議在簽訂銷售合時將發(fā)生糾紛時的管轄地約定在企業(yè)方所在地,省掉很多麻煩，增加了追回欠款的可能性。
在重要銷售過程中，往來很重要的一項內(nèi)容就是簽訂合同。
在您與合作伙伴簽訂合的同時，建議您注意如下的幾個小細節(jié)：
第一：對方的基本信息很重要
簽訂合同的目的是防止將來產(chǎn)生糾紛有依據(jù)可遵守，或者協(xié)商或者訴訟或者仲裁都要按照合同的約定說話。
如果起訴或仲裁的話，被告或者被訴人的身份一定要確定。
假如，對方是個人，而合同上只有對方名字和電話，沒有其他任何信息，你又無從查詢，那么你的訴狀或者仲裁申請書就沒法寫，你就會面臨起訴屋門或者被駁回的尷尬局面，你的權利當然就不會被得到保護。
建議：把自然人的身份證件作為合同的附件，注明對方的住址和通訊方式。
如果對方是公司，那么就要把公司的經(jīng)常營業(yè)地注明，公司的通訊電話注明。
第二：為使你的'合法權益得到保證
對于那些信譽不好的小公司或者自然人(尤其是沒有固定工作、外地自然人)為約束他認真履行合同，最好讓他提供擔保，這樣，即使他無能力償還或者賠償你的損失，可以要求保證人代為承擔責任或者以擔保的財產(chǎn)抵償。
第三：違約責任要明確具體，要規(guī)定違約金
很多合同中雖然約定了違約方要承擔損失等，但是并沒有具體的標準，使得實際執(zhí)行起來沒法確定，造成一定的舉證不能，很多損失銀缺乏足夠的依據(jù)和政局支持而得不到法院的支持。
比如，對違約方可以這樣約定：違約方支付對方貨款總額的20%的違約金。
基于此，對于違約的約定一定要具體明確，否則，連違約的問題都沒法確定，那損失或者違約金的也就失去了意義。
第四：權利義務內(nèi)容要具體明確
比如，一個土地租賃合同，一定明確土地的四至，不能產(chǎn)生歧義，而且一定要有雙方蓋章認可的位置圖，防止對方鉆空子。
第五：明確定金和訂金的含義
定金是訂立合同的保證或者叫擔保。
一旦收到定金方違約依法違約方要雙倍返還對方;交付定金方違約無權要求返還定金。
而訂金確實訂立合同的資金。
合同不能履行，收到訂金的一方要返還訂金。
不會涉及雙倍返還的問題。
簽銷售合同注意事項篇三
銷售員就是以銷售商品、服務為主題的人員。在社會商業(yè)化活動中，起著重要的作用。以實際的載體傳遞信息，同時加以渲染達成商品的成交。求職者參加銷售員面試，必須注意以下事項：
注意事項一：現(xiàn)場面試結束，并不代表整個面試的結束。結束以后的感謝信，和必要的電話詢問都是面試的后續(xù)動作。同時，也不要患得患失，而要立即重新投入新的戰(zhàn)斗，做好準備。只有做了充分的準備，了解了公司需求和自身發(fā)展的契合度，并使自己成為他們不可或缺的人，才是求職成功的關鍵。
注意事項二：與考官對話，態(tài)度要不卑不亢，聲音清楚洪亮，同時也要主動出擊，有自己主見的人還是受人尊重的。
注意事項三：第一印象是很重要的，整潔大方利落的裝束最起碼不會讓考官討厭你，其次如果能不經(jīng)意間表現(xiàn)出銷售員的好品質(zhì)，就更會受到對方的好感，但千萬不要刻意為之。
注意事項四：在面試中，除了你的外表和語言外，肢體和語音語調(diào)都在面試的成敗中，起了非常重要的作用。要知道，面談中肢體語言和語音語調(diào)最能另人印象深刻。
銷售員面試技巧與注意事項#e#
不管什么樣的公司，裁員現(xiàn)象總是會存在的，而且，銷售行業(yè)人員流動性比較大。因而，我們在面試前掌握一定的面試技術也是很有必要的。今天求職簡歷網(wǎng)小編給大家分享一些銷售員面試技巧與注意事項，希望能幫助到想要應聘銷售工作的朋友找到滿意的工作。
第一，你是否能承受很大的壓力。
第二，你做事是不是只看結果不看過程，因為銷售員的工作往往看的就是結果。
第三，你的責任心是不是很強。
第四，你有沒有強烈的欲望和工作的激-情。
第五，你是不是一個有耐心的人。
這些都是做為銷售員面試所要經(jīng)歷或是面對的如果你覺得自己可以，那么，這些素質(zhì)也是求職單位希望看到的。
銷售員面試技巧
銷售員面試成功，第一點要做的就是去了解你要求職公司的相關行業(yè)及公司信息，同時，還要清楚的對自身做一個整體了解，與招聘公司的招聘職位更貼切的優(yōu)勢特點，做到這些才能知已知彼，百戰(zhàn)不怠。
之后要做的準備就是銷售員http://面試中考官會提出的一相關問題的準備。做為考官，對于求職的面試，主要就要考察一下求職者是不是適合自己的崗位，所以需要求職者在這塊要做一番準備了。
1、對事先準備好的行業(yè)及企業(yè)相關資料做一下整理，準備一份自己站在求職崗位上的對于企業(yè)后一些看法(雖然不一定會用到，但有備無患)。
2、找出自己適合這個企業(yè)的理由，及自身的優(yōu)勢(主要是與企業(yè)有關的)，適時的秀給考官看，但要懂得分寸。
3、要始終保持積極樂觀的`態(tài)度，即使被宣傳退出。
銷售員面試注意事項
1、第一印象是很重要的，整潔大方利落的裝束最起碼不會讓考官討厭你，其次如果能不經(jīng)意間表現(xiàn)出銷售員的好品質(zhì)，就更會受到對方的好感，但千萬不要刻意為之。
2、與考官對話，態(tài)度要不卑不亢，聲音清楚洪亮，同時也要主動出擊，有自己主見的人還是受人尊重的。
3、在面試中，除了你的外表和語言外，肢體和語音語調(diào)都在面試的成敗中，起了非常重要的作用。要知道，面談中肢體語言和語音語調(diào)最能另人印象深刻。所以怎樣把握，大家也就心中有數(shù)了!
4、現(xiàn)場面試結束并不就是結束了面試，結束后表示感謝以及電話詢問都是很有必要的，這也是面試的后續(xù)動作。面試過后也不要有患得患失的心理，不斷為下一場"戰(zhàn)斗"做準備，只有自己準備工作做的充分，了解應聘公司的需求和自己的發(fā)展契合度，讓自己成為企業(yè)最需要有人才，這才是成功求職的關鍵。
簽銷售合同注意事項篇四
銷售是迄今最難的工作之一。因為世上有兩種最為困難的事情：一、把自己的思想裝進別人的腦袋，二、把別人的錢裝進自己的口袋。銷售就是要同時完成這兩個最困難的事情。優(yōu)秀的銷售人員要注意具體以下四點：
1、內(nèi)在動力。
不同的人有不同的`內(nèi)在動力，如自尊心、成功、幸福、金錢等，但所有優(yōu)秀的銷售人員都有一個共同點：出人頭地，這種動力會源源不斷地推動你勇往直前。
2、周密計劃。
優(yōu)秀的銷售人員總是善于制定詳細、周密的工作計劃，尋找各種可能得資料，對市場、客戶有盡可能多的了解。知己知彼。
3、自信。
優(yōu)秀的銷售人員往往對自己和所銷售的產(chǎn)品深信不疑，十分自信并堅信自己的決策是正確的；并十分渴望成交。在制訂完計劃后能在隨后的工作中不折不扣地予以執(zhí)行。
4、靈活機動。
市場如戰(zhàn)場，市場瞬息萬變。哪怕是原本約好的客戶，即將簽約的合同都可能有變化。因此，靈活機動，善于應變的能力就很重要。多察言觀色，以客戶為中心就總能想出應對的措施。
5、建立關系的能力。
優(yōu)秀的銷售人員有個共同點：他們能夠很好地管理自己的客戶，建立起自己的人際關系網(wǎng)。能站在顧客的立場上，主動推出讓客戶滿意的服務；讓老客戶推薦新客戶。
簽銷售合同注意事項篇五
在面試的過程中所表現(xiàn)出來的禮儀水平，不僅能反映出求職者的人品與修養(yǎng)，而且還直接影響面試官的最終抉擇。小編整理了相關的內(nèi)容，歡迎欣賞與借鑒。
首先，你要清楚你所應聘的這個職位的工作內(nèi)容。銷售助理其實是一個行政方面的工作，涉及到的工作內(nèi)容比較繁瑣和雜亂。你首先要了解自己能否勝任這個工作，因為招聘單位一定會考察你是否了解這個工作，是否適合這個工作。管理客戶檔案、整理銷售報表、收集市場信息并作出分析報告、做好客戶的來訪和來電記錄工作、做好會議記錄、隨時提供給銷售主管他所要的材料以及銷售部門的日常事務的管理工作。對這些工作的熟悉程度，是面試官對求職者重點考察的一個方面。
其次，注意表達和溝通能力。銷售助理是一個承上啟下的職位，既是部門內(nèi)部各種信息的傳達者，也是各種關系的協(xié)調(diào)者。銷售助理必須具備良好的語言表達能力和溝通協(xié)調(diào)能力，這個崗位就像一個潤滑劑，使整個部門處于一個良性循環(huán)的狀態(tài)。若缺乏這方面的能力，則會讓部門上下出現(xiàn)各種溝通不良協(xié)調(diào)不一的混亂狀態(tài)。所以溝通和表達能力也是招聘方對求職者比較重視的一個考察點。
再次，注意考官對性格方面的考察。對部門內(nèi)部資料的統(tǒng)籌管理是銷售助理的一個重要工作內(nèi)容。招聘者需要一個細心、耐心、處事謹慎的人來做這份工作。求職者應在相關的問題上表現(xiàn)出這些性格特點。此外，積極樂觀的態(tài)度也會成為求職者一個成功應聘的砝碼，因為銷售助理要面對的工作繁瑣雜亂，人事也相對復雜，需要承受相當大的工作壓力。一個性格消極脆弱的人并不適合這種工作，求職者應在面試中注意這個方面。
求職者大方得體的穿著、具有親和力的儀容都是給面試官留下深刻印象的方面。掌握好這些銷售助理的面試技巧，充分的為面試做好這些準備，可以讓銷售助理的成功幾率提高很多。
1.不要帶種族或性別偏見?；蛟S你會以為面試官有可能會與你是同一類人，但事實上這是很愚蠢的，因為在職場里是不允許存在種族和性別歧視的。
2.政治和宗教話題千萬不要去談。
3. 你最愛的最喜歡的明星或運動員。對于你的面試官卻有可能是最討厭的，如果就因為這個而被淘態(tài)，那不是太可惜了。
5.隨便批評某地的風土人物或天氣。(你批評的地方也許正巧是面試官最心愛的地方，人和人之間是有區(qū)別的)
6.記住你是在面試，不是來侃大山的，不要漫無焦點的閑扯淡。
7.不要坐沒坐相，不要隨地吐啖，舉止要文明、大方。
簽銷售合同注意事項篇六
第一，你是否能承受很大的壓力。
第二，你做事是不是只看結果不看過程，因為銷售員的工作往往看的就是結果。
第三，你的責任心是不是很強。
第四，你有沒有強烈的欲望和工作的激-情。
第五，你是不是一個有耐心的人。
這些都是做為銷售員所要經(jīng)歷或是面對的（來自：業(yè)務員網(wǎng)：www．yewuyuan．com），如果你覺得自己可以，那么，這些素質(zhì)也是求職單位希望看到的。
銷售員面試技巧
銷售員要想面試成功，第一點要做的就是去了解你要求職公司的相關行業(yè)及公司信息，同時，還要清楚的對自身做一個整體了解，與招聘公司的招聘職位更貼切的優(yōu)勢特點，做到這些才能知已知彼，百戰(zhàn)不怠。
之后要做的準備就是面試中考官會提出的一相關問題的準備。做為考官，對于求職的面試，主要就要考察一下求職者是不是適合自己的崗位，所以需要求職者在這塊要做一番準備了。
1、對事先準備好的行業(yè)及企業(yè)相關資料做一下整理，準備一份自己站在求職崗位上的對于企業(yè)后一些看法（雖然不一定會用到，但有備無患）。
2、找出自己適合這個企業(yè)的理由，及自身的優(yōu)勢（主要是與企業(yè)有關的），適時的秀給考官看，但要懂得分寸。
3、要始終保持積極樂觀的態(tài)度，即使被宣傳退出。
銷售員面試中的一些注意事項：
1、第一印象是很重要的，整潔大方利落的裝束最起碼不會讓考官討厭你，其次如果能不經(jīng)意間表現(xiàn)出銷售員的好品質(zhì)，就更會受到對方的好感，但千萬不要刻意為之。
2、與考官對話，態(tài)度要不卑不亢，聲音清楚洪亮，同時也要主動出擊，有自己主見的人還是受人尊重的。
3、在面試中，除了你的外表和語言外，肢體和語音語調(diào)都在面試的成敗中，起了非常重要的作用。要知道，面談中肢體語言和語音語調(diào)最能另人印象深刻。所以怎樣把握，大家也就心中有數(shù)了！
簽銷售合同注意事項篇七
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體狀況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候就應把握幾個問題。
1、明確關于公攤建筑面積。此刻面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅僅僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。此刻有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
3、明確退房的職責。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，務必寫明開發(fā)商是什么樣的職責，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息罰金等。
4、就應明確裝修標準。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就務必對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料高級材料等這種不明確含糊的表述，務必要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
5、要明確按揭辦不下來的話，雙方的職責。此刻買房通常需要按揭，確實有的狀況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的職責是什么。
6、就應明確的把售樓書和其他廣告的資料寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
買房簽合同注意事項就和大家分享到那里了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們超多的精力財力投入，所以大家必須要謹慎對待，買房簽合同的時候必須要清楚明確里面的資料，這可都關系到大家的切身利益，要注意條款細節(jié)以免損害自身利益。
新手如何買房子：
選位置。
房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預期潛力的投資，房產(chǎn)能否升值，區(qū)位是一個十分重要的因素。
1、首次購房：看一個區(qū)位的潛力不僅僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果是在一個區(qū)域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值很有期望，因為區(qū)域環(huán)境的改善會提高房產(chǎn)的價值，因此結合城市規(guī)劃建設來分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，對選購一手房的消費者來說十分重要。
2、購買二手房：一般選購二手商品房多是出于就近上班或思考孩子上學方便等自住需要，但仍然要思考房屋升值的空間，尤其是要關注城市規(guī)劃的資料，看其是否對該項目在短期之內(nèi)造成某些方面的影響，從而影響其價值的上漲或下浮。
看配套。
居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區(qū)設有小學，以消除城市交通對小學生上學路上的潛在不安全隱患;同時，早市、食品店、小型超市等居民每一天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫(yī)療服務機構。
1、首次購房：開發(fā)商一般會把將來社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費者，必須要持續(xù)清醒的頭腦，對于開發(fā)商所描述的種種加以決定，并考察開發(fā)商之前所建設項目的狀況，然后再結合其他條件作出決定。
2、購買二手房：要實地考察項目周邊的配套完善程度如何，尤其是要結合自己在看項目所在小區(qū)的位置，結合醫(yī)療、衛(wèi)生、購物等多角度考察，綜合多方面決定，來作出購房的決定。
看綠化。
現(xiàn)代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的最好地方。進入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始。所以，看房必須要關注小區(qū)環(huán)境。
1、首次購房：開發(fā)商會告知消費者房屋建成后的綠化率是多少，如果是現(xiàn)房，消費者能夠?qū)嵉乜疾欤鴮τ谄诜?，專業(yè)人士提醒消費者，要將開發(fā)商已完成的項目作為參照對象，看實際建成的項目是否和開發(fā)商之前的廣告推廣相符，以作出一個大概的決定。
2、購買二手房：相對一手房的綠化率是房產(chǎn)項目的一個必備硬件指標，但在二手房選購中，綠化率還沒有得到大家的重視。因此，業(yè)內(nèi)人士推薦消費者，隨著城市節(jié)奏的加快和工作壓力的加大，即使購買二手房，也要關注小區(qū)的綠化程度，它會在無形中緩解您高度緊張和集中的精神壓力。
挑戶型。
無論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此，專業(yè)人士提醒消費者，看房屋本身的戶型結構選取戶型要著重注意采光和通風。一般狀況下，房屋就應有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。廚房和衛(wèi)生間最好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進入室內(nèi)。同時還要注意各功能區(qū)就應是比較獨立，并且有必須的功能劃分，避免居住時的互相打擾。
1、首次購房：如果條件允許，最好參觀一下樣板間，能夠?qū)D紙的戶型實際感受，印象深刻。
2、購買二手房：能夠?qū)嵉乜疾旆课菘臻g給人的實際感受，能夠更直接地身臨其境，尤其是對于采光等各方面能夠作一個綜合的打分。同時，業(yè)內(nèi)人士提醒消費者，如果時間允許，最好多看幾家，作一個比較，以選取到適宜滿意的房屋。
看項目的區(qū)內(nèi)交通。
1、首次購房：目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。對于一手房的購買消費者，開發(fā)商一般將“人車分流”作為樓盤的賣點，即汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但是，專業(yè)人士提醒消費者，這種方式造價相對較高，如果您選取，就要做好以后承擔較高停車費用的心理準備。
2、購買二手房：對于二手房的購買者，雖然能夠直接感受小區(qū)的交通狀況，但業(yè)內(nèi)人士推薦消費者，最好在早晚上下班的高峰期也對小區(qū)進行觀察，以確定交通狀況的通暢狀況。
總結精選（4）：
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您能夠在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也能夠辦理按揭貸款。此刻西安市已經(jīng)取得預售證的期房都實行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同資料相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時，需要注意以下事項：
第一，必須要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
第二，必須要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。
第三，必須要注意合同條款中雙方所填寫的資料中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的狀況。一旦發(fā)生此種狀況，買房人必須要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選取按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
第五，必須要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約職責等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納必須數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其職責方面的舉證困難。
第六，必須要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，必須要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的職責。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法構成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選取開發(fā)商及樓盤。
現(xiàn)實中也存在開發(fā)商因為資金鏈條斷裂，可能會無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，而停工時間較長可能會構成爛尾樓，這對于購房者維護自身的利益十分不利。推薦您在簽正式合同之前，再實地了解一下項目狀況。如果選取購買，必須要詳細約定交房時間，以及相關的違約職責。
購房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購房發(fā)票通常會在交房的時候給購房者。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差，所以，只有等到實際測量面積出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，一般就在這時候出具發(fā)票。目前市場上開發(fā)商基本上都是這么做的。感謝關注！
最后，還要約定配套設施，如個人的門窗型號，是否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。
總結精選（5）：
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簽銷售合同注意事項篇八
3. 熱誠的態(tài)度。
二、開場白
1. 要引起客戶的注意的興趣；
2. 敢于介紹自己的公司，表明自己的身份，給對方留下較深的好印象；；
3. 不要總是問客戶是否有興趣，要幫助客戶決定，引導客戶的思維；
4. 采用激發(fā)客戶興趣或好奇的方式，直接高手客戶通過購買產(chǎn)品可以得到多
少有用的實際一處，讓客戶意識到可以獲得很多的實際幫助；學會從客戶的角度思考問題。
5. 面對客戶的拒絕不要立刻退縮，放棄；
6. 在電話里說話的聲音要比平時大些，營造出很好的通話氣氛；
7. 簡單明了，不要引起顧客的反感。介紹公司或產(chǎn)品
8. 兩個“不要”： 一不要：拿起電話就推銷；二不要：張口就談價格
三、 激發(fā)客戶購買欲望
1. 誠面對“碰壁”的心態(tài)要好；
2. 接受、贊美、認同客戶的意見；
3. 要學會回避問題；
4. 轉(zhuǎn)客戶的反對問題為我們的賣點。
四、激發(fā)客戶購買欲望的技巧
1. 應用客觀的人的影響力和社會壓力；
2. 借用他的觀點；
3. 在乎客戶的每一句話，在乎他在乎的`人、事、物；
4. 引用媒體及社會輿-論對公司的影響力
在電話銷售中必須要做好以下幾個方面，否則你的電話銷售工作就是一個失敗的過程。
一、 準備
心理準備，在你撥打每一通電話之前，都必須有這樣一種認識，那就是你所撥打的這通電話很可能就是你這一生的轉(zhuǎn)折點或者是你的現(xiàn)狀的轉(zhuǎn)折點。有了這種想法之后你才可能對待你所撥打的每一通電話有一個認真.負責.和堅持的態(tài)度，才使你的心態(tài)有一種必定成功的積極動力。
內(nèi)容準備，在撥打電話之前，要先把你所要表達的內(nèi)容準備好，最好是先列出幾條在你手邊的紙張上，以免對方接電話后，自己由于緊張或者是興奮而忘了自己的講話內(nèi)容。另外和電話另一端的對方溝通時要表達意思的每一句話該如何說，都應該有所準備必要的話，提前演練到最佳。
在電話溝通時，注意兩點：1）注意語氣變化，態(tài)度真誠。2）言語要富有條理性，不可語無倫次前后反復，讓對方產(chǎn)生反感或羅嗦。
二、 時機
打電話時一定要掌握一定的時機，要避免在吃飯的時間里與顧客聯(lián)系，如果把電話打過去了，也要禮貌的征詢顧客是否有時間或方便接聽。如“您好，王經(jīng)理，我是中軟公司的***，這個時候達打電話給你，沒有打攪你吧？”如果對方有約會恰巧要外出，或剛好有客人在的時候，應該很有禮貌的與其說清再次通話的時間，然后再掛上電話。
如果老板或要找之人不在的話，需向接電話人索要聯(lián)系方法“請問***先生/小姐的手機是多少？他/她上次打電話/來公司時只留了這個電話，謝謝你的幫助”。
三、 接通電話
1、重要的第一聲
撥打業(yè)務電話，在電話接通后，業(yè)務人員要先問好，并自報家門，確認對方的身份后，再談正事。例如：“您好，我是中軟公司，請問**老板/經(jīng)理在嗎？**老板/經(jīng)理，您好，我是中軟公司的***，關于....... ”。
好的印象，對方對其所在單位也會有好印象。因此要記住，接打電話時，應有代表單位形象意識。
2、要有喜悅的心情
打電話時要保持良好的心情。給對方留下極佳的印象，這樣即使對方看不見你，但是從歡快的語調(diào)中也會被你感染。由于面部表情會影響聲音的變化，所以即使在電話中，也要抱著對方看著我心態(tài)去應對。
3、講話時要簡潔明了
由于電話具有收費，容易占線等特性，因此，無論是打出電話或是接聽電話，交談都要長話短說，簡而言之，除了必要的寒暄和客套之外，一定要少說與業(yè)務無關的話題，杜絕電話長時間占線的現(xiàn)象存在。
4、端正的姿態(tài)與清晰明朗的聲音
打電話過程中絕對不能吸煙、喝茶、吃零食。彎著腰躺在椅子上，即使是懶散的姿勢對方也能夠聽得出來。如果你打電話的時候。對方聽你聲音就是懶散的無精打采的。若坐姿端正，身體挺直，所發(fā)出的聲音也會親切悅耳，充溢活力。因此打電話時，即使看不見對方，也要當作對方就在眼前，盡可能注意自己的姿勢。
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簽銷售合同注意事項篇九
第二，掌握一套自己非常熟悉的交談模式。
也就是，一開始應該說什么，接下來應該說什么，如果客戶問不同的'問題，你應該怎么樣回答?？蛻粲锌赡軙柲男﹩栴}，怎么樣把客戶引導到產(chǎn)品的興趣點上來。作為電話銷售人員，在拔打電話前一定要充分準備好。拔響電話后，就應該將精力放在與客戶的溝通之中了。當然，上述過程應該一氣呵成。不要讓對方等了大半天都沒反應，如果是這樣，對方會毫不猶豫的把對方給掛掉了。一個潛在的客戶，就會因為你慢吞吞的反應而浪費掉了。
第三，要學會尊稱。
”“請支持?！薄ⅰ皫椭?、“理解”、“支持”、請教、借光、勞駕、久仰、幸會、拜托、告辭。
第四，要學會做溝通記錄。
電話銷售人員在開始電話溝通之后，要學會做電話記錄。如果沒有對電話作好記錄，以后根本沒辦法對這些已經(jīng)打過電話的客戶進行第二次的跟進。對一個電話銷售人員來說，記錄詳細的通話內(nèi)容，是一個非常良好的習慣。電話跟進時，一手拿話筒，一手拿筆，隨時記錄您所聽到的有用的、重點的信息。如果您沒有聽清楚，而不得不要求對方重復時，會讓對方覺得你在應付工作，沒有認真聽他說話，這會讓客戶有一種不被尊重的感覺。
第五，要學會巧妙地自報家門，讓對方聽完以后可以馬上記得住你，這樣以后你第二次跟進時，就會節(jié)省很多的時間成本。
對方在拿起電話時，你應該禮貌的問好，隨后報上自己的家門。說話的語速不應該過快，也不應該過慢。較為理想的語速為240字節(jié)/分鐘。說話時咬字要清晰，發(fā)音要有中氣十足。如果你覺得你說話中氣不足，那平時一定不要再熬夜了，多泡點高麗參水來喝，或者多點進行長跑、游泳這樣的體育運動，這對增加你的肺活量有很大的幫助。如果對方也報上了自己的名字，您一定要記下來，在接下來你們的交談當中，你可以不時的稱呼對方的名字，這會讓客戶覺得自己是很被重視的，也可以接近你與客戶之間的距離。
簽銷售合同注意事項篇十
自己面試時要：多推銷、問清楚、講明白。
多推銷：要像賣產(chǎn)品一樣把自己“賣”出去、還要“賣”個好價錢。求職就是要多找自己身上的賣點，向用人單位“賣”文憑、經(jīng)驗、能力、本領。當用人單位要你介紹時，你要抓住機會當場展現(xiàn)你的才能(如直接與用人單位的老外用外語交流、用外語介紹、提問等)，在有許多競爭者爭同一個職位時還要展現(xiàn)你的'獨家絕活來表現(xiàn)你與別人不一樣。
但以前我碰到過有的公司說包住宿和伙食，但每個月從工資中扣除住宿和伙食費200余元。這樣工資就變相地減少了。(3)要問清楚發(fā)工資的時間。很多公司將員工工資押一個月(如你2月進公司，到3月底才領2月份的工資。不過押1個星期到10天是正常的，財務要核算)，以防員工領了工資就走了，這也不算很好的公司。(4)如不包住宿，還要問有沒有其它補貼如：交通費、住房補貼、通訊補貼及具體金額等。(5)問清楚進公司上班要帶的所有資料和證件。(如身份證、畢業(yè)證和等級證原件，健康證，文憑驗證書，簡歷。)。
講明白：幾乎所有公司對新進人員都有試用期。工資要講清楚：試用期xxx元，過了適用期后加xx元。不然有些公司在你過了試用期后也不加工資，要等試用期滿后半年或一年才“統(tǒng)一”調(diào)工資。那等于你的試用期過后就沒工資加了，要等統(tǒng)一調(diào)整。對你不公平。
別人面試時多聆聽：如果有人在你前面面試時，你要多注意聽用人單位面試考官提問的內(nèi)容及透露出的用人單位的基本信息，了解他們關心的重點問題(如文憑、經(jīng)驗、能力等)并提早做出相應的回答對策、對照自己有沒有相關資格或能力。掌握他們能提供的條件和福利與別人進行比較或與自己的要求比較是否可接受。
g：面試時如何回答用人單位提出的問題?
以下是用人單位常問的一些問題，你要做相應的準備!
1)可不可以簡單介紹一下你自己?
這個題目是任何一個用人單位都會問的.(可能有些單位會問:你有何優(yōu)點,缺點,能力等).你要基本上將個人簡歷上所寫的學歷,工作經(jīng)驗及實習經(jīng)驗,能力等方面口頭方式講述給用人單位,特別要突出重點:能力,學歷,經(jīng)驗.
2)為何會來我們公司應聘?
你為了表明應征原因及工作意愿，回答時答案最好是能與該公司的。
這是公司想測試你對公司的興趣及進公司工作的意愿有多少的問題，如果回答“完全不了解”，那就沒有必要再說下去了，最好要稍稍記住公司簡介內(nèi)容及徵聘人事的廣告內(nèi)容，最好的回答就是“因為對該公司的xx點相當有興趣所以才來應徵”。
簽銷售合同注意事項篇十一
證件（身份證、畢業(yè)證、照片、其它相關證書等）。
衣著得體，職業(yè)著裝。
方法。
業(yè)務助理需要與客戶接觸，所在無論是在日常工作中還是在面試時都需要正規(guī)著裝，最好著職業(yè)正裝。面試時要保持微笑，注意禮儀禮貌等。說話語速要把握好。
面試注意事項二：面試必會知識點―客戶接持。
業(yè)務助理面試前必須知道如何進行客戶接待，安排客戶來訪行程，訂機票或者酒店等。需要提前訂會議室，公司產(chǎn)品宣傳資料及茶水或者水果等。這些都是客戶接待必須會的知識點。
面試注意事項三：面試必會知識點―數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析。
業(yè)務助理面試前必須知道怎么進行業(yè)務數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析，知道怎么制作業(yè)務報表，知道如何制作報價表等這些與業(yè)務數(shù)據(jù)有關的統(tǒng)計事宜。面試官在面試時很可能會讓求職者上機電腦操作的。所以excel表一定要會分析統(tǒng)計數(shù)據(jù)。
面試注意事項四：面試必會知識點―銷售訂單及合同管理。
業(yè)務助理主要是協(xié)助業(yè)務員或者業(yè)務經(jīng)理處理銷售報價，銷售訂單及銷售合同簽訂等相關事宜，所以必須面試業(yè)務助理必須要知道如何制作報價，訂單處理流程及合同簽訂流程等事項。
面試注意事項五：面試必會知識點―銷售內(nèi)勤支持。
業(yè)務助理、銷售內(nèi)勤另一項主要工作就是協(xié)助業(yè)務員或者銷售經(jīng)理協(xié)助內(nèi)勤管理，負責發(fā)票報銷，辦公用品領導，用車申請等事項，發(fā)票快遞，禮品快遞等。業(yè)務員考勤管理等事項。這些是銷售助理最基本的工作內(nèi)容，面試前必須撐握，以防面試官會提此類面試問題。
面試注意事項五：面試必會知識點―會議管理。
業(yè)務助理，銷售內(nèi)勤面試前必須知道如何進行會議管理，例如預定會議室，準備電腦，投影儀、制作ppt，準備會議簽到表，會議期間記錄會議紀要等，會后跟蹤會議決議等事項。
面試前撐握上述內(nèi)容，面試成功率會比一般人高出很多。業(yè)務助理性格一般要求相對外向，工作認真細心負責。
簽銷售合同注意事項篇十二
1、對事先準備好的行業(yè)及企業(yè)相關資料做一下整理，準備一份自己站在求職崗位上的.對于企業(yè)后一些看法(雖然不一定會用到，但有備無患)。
2、找出自己適合這個企業(yè)的理由，及自身的優(yōu)勢(主要是與企業(yè)有關的)，適時的秀給考官看，但要懂得分寸。
3、要始終保持積極樂觀的態(tài)度，即使被宣傳退出。
簽銷售合同注意事項篇十三
推銷員又叫銷售員，是推銷商品或服務的職業(yè)人士，在社會商業(yè)化活動中，起著重要的作用。本文將介紹面試技巧和注意事項銷售方面。
銷售員要想面試成功，第一點要做的就是去了解你要求職公司的相關行業(yè)及公司信息，同時，還要清楚的對自身做一個整體了解，與招聘公司的招聘職位更貼切的優(yōu)勢特點，做到這些才能知已知彼，百戰(zhàn)不怠。
之后要做的準備就是面試中考官會提出的一相關問題的準備。做為考官，對于求職的面試，主要就要考察一下求職者是不是適合自己的崗位，所以需要求職者在這塊要做一番準備了。
1、對事先準備好的行業(yè)及企業(yè)相關資料做一下整理，準備一份自己站在求職崗位上的對于企業(yè)后一些看法(雖然不一定會用到，但有備無患)。
2、找出自己適合這個企業(yè)的理由，及自身的優(yōu)勢(主要是與企業(yè)有關的)，適時的秀給考官看，但要懂得分寸。
3、要始終保持積極樂觀的態(tài)度，即使被宣傳退出。
1、第一印象是很重要的，整潔大方利落的裝束最起碼不會讓考官討厭你，其次如果能不經(jīng)意間表現(xiàn)出銷售員的好品質(zhì)，就更會受到對方的好感，但千萬不要刻意為之。
2、與考官對話，態(tài)度要不卑不亢，聲音清楚洪亮，同時也要主動出擊，有自己主見的人還是受人尊重的。
3、在面試中，除了你的外表和語言外，肢體和語音語調(diào)都在面試的成敗中，起了非常重要的作用。要知道，面談中肢體語言和語音語調(diào)最能另人印象深刻。所以怎樣把握，大家也就心中有數(shù)了!
4、現(xiàn)場面試結束，并不代表整個面試的結束。結束以后的感謝信，和必要的電話詢問都是面試的后續(xù)動作。同時，也不要患得患失，而要立即重新投入新的戰(zhàn)斗，準備、準備、再準備!只有做了充分的準備，了解了公司需求和自身發(fā)展的契合度，并使自己成為他們不可或缺的人，才是職業(yè)成功的關鍵。
銷售員的素質(zhì)要求。
第一，你是否能承受很大的壓力。
第二，你做事是不是只看結果不看過程，因為銷售員的工作往往看的就是結果。
第三，你的責任心是不是很強。
第四，你有沒有強烈的欲望和工作的激情。
第五，你是不是一個有耐心的人。
這些都是做為銷售員所要經(jīng)歷或是面對的，如果你覺得自己可以，那么，這些素質(zhì)也是求職單位希望看到的。
簽銷售合同注意事項篇十四
在銷售談判過程，與客戶的溝通是非常重要的，溝通時要注意簡短精要，要抓住客戶的心理，這樣才能牢牢俘獲客戶的心。
專家提示，在尋找客戶感興趣的話題時，銷售人員要特別注意一點：要想使客戶對某種話題感興趣，你最好對這種話題同樣感興趣。因為整個溝通過程必須是互動的，否則就無法實現(xiàn)具體的銷售目標。如果只有客戶一方對某種話題感興趣，而你卻表現(xiàn)得興味索然，或者內(nèi)心排斥卻故意表現(xiàn)出喜歡的樣子，那客戶的談話熱情和積極性馬上就會被冷卻，這是很難達到良好溝通效果的。所以，銷售人員應該在平時多培養(yǎng)一些興趣，多積累一些各方面的知識，至少應該培養(yǎng)一些比較符合大眾口味的興趣，比如體育運動和一些積極的娛樂方式等。這樣，等到與客戶溝通時就不至于捉襟見肘，也不至于使客戶感到與你的溝通寡淡無味了。
對于客戶十分感興趣的話題，銷售人員可以通過巧妙的詢問和認真的觀察與分析進行了解，然后引入共同話題。因此，在與客戶進行銷售溝通之前，銷售人員十分有必要花費一定的時間和精力對客戶的特殊喜好和品位等進行研究，這樣在溝通過程中才能有的放矢。
表示，共同的興趣愛好最能拉近與客戶之間的心理距離，為了實現(xiàn)這一目標，銷售人員需要做好充分準備：
1、共同點必須有內(nèi)容，不能蜻蜓點水。
2、在距離拉近后，能夠及時回到業(yè)務主題上，能夠趁熱打鐵達成共識。
3、平時注意培養(yǎng)自己多方面的愛好和興趣，也可以根據(jù)客戶喜好臨時學習某些知識，不要打無準備之仗。
4、使自己對客戶的需求或客戶關注的問題產(chǎn)生濃厚興趣，在整個溝通過程中要表現(xiàn)得積極熱情，以感染客戶情緒。
5、提前研究客戶的喜好，首先從他們感興趣的話題出發(fā)，然后有意識地引到銷售溝通的主題上來。
6、客戶或雙方感興趣，愿意花時間在一起談下去。
7、有展開探討的余地，便于談論，并且在適當?shù)臅r候能夠轉(zhuǎn)到銷售話題上來。
8、共同點應比較自然，不能牽強。
銷售談判，不是說越多越好，客戶也不是看到你能說就會和你簽合同的，最主要的還是要抓住他們的心理來展開你們的唇舌之戰(zhàn)！
事實上，頻繁更換導購員對于每個廠家來說損失都是不容忽視的'，最直接的影響就是削弱了此品牌的終端銷售信心，而這些“信心”正好掌握在導購員手里。所以，培養(yǎng)并儲備一定數(shù)量的導購員對于每個品牌來講都意義重大，而培養(yǎng)和儲備工作都離不開對這些人群的管理。我們就此探討一下這個問題。
我們暫且將導購員管理中的兩個極端模式稱作：&ldquo，榮格科技集團http://本文由kikidd整理編輯;情深深雨蒙蒙”和“暴風驟雨”兩種模式。
第一種模式“情深深雨蒙蒙”
張先生加入了某品牌的商超部，很快部門領導將他分到了東南區(qū)分管世紀聯(lián)華等超市的業(yè)務工作。張先生很快進入角色，他很重視導購員的管理和培養(yǎng)，一改上任業(yè)務的冷漠作風，采取了溫和的管理辦法。導購員有事情張先生便主動幫忙，而且非常了解每個導購員的生活情況，努力化解導購員的工作情緒，甚至有幾次個別導購員曠工，張先生都沒有介意。不到一個月，張先生“老大哥”的形象牢牢地得到了區(qū)域?qū)з弳T的普遍認可，導購員們前所未有地出現(xiàn)了團結一心、并肩作戰(zhàn)的好勢頭。
分析：我們將上面張先生的管理模式成為“情深深雨蒙蒙”模式，張先生講求人情第一，把每個導購都哄得很高興，每個人都干勁兒十足，但都“慣”出了脾氣，不好管理，容易變成“驕兵”。同時，這樣的導購員也容易和超市方發(fā)生矛盾，因為她們知道“老大哥”會給她們“做主”;長此以往，業(yè)務人員就會失去自己的指導作用，導購員成了你的哥們，根本不把你的命令當回事兒;這樣的模式還會導致一個隱患，那就是容易制造上一級領導和下任業(yè)務的矛盾。主管業(yè)務只是行使管理權，調(diào)動、考核、任免權全在部門經(jīng)理或?qū)Ｂ毜拇黉N主管那里，張先生制造的這個“死黨”無疑給這些上一級領導帶來麻煩，這就如同雍正痛恨朝中大臣之間的朋黨一樣，終會被上級領導發(fā)覺并予以打擊的;張先生的這種人情投入，勢必給后任的業(yè)務帶來麻煩，后任的業(yè)務不管采用哪種模式，工作難度都很大，需要很長時間才能客服這些導購的抵觸心理。
第二種模式：“暴風驟雨”
以上張先生和王先生的例子就是導購員管理過程中存在的兩種極端的模式，每一種模式都有其優(yōu)點和缺點，在管理行為上截然相反，在管理效果上也大不相同。這兩種模式都不可取，但我們可以充分的借鑒，將兩者結合起來，形成張弛有度、軟硬兼施、合理有效的管理模式。要想做到這一點，應該不難。
簽銷售合同注意事項篇十五
語言表達盡量簡潔明白，吐字要清晰，不要對著話筒發(fā)出咳嗽聲或吐痰聲。措辭和語法都要切合身份，不可太隨便，也不可太生硬。稱呼對方時要加頭銜，無論男女，都不可直呼其名，即使對方要求如此稱呼，也不可用得過分。切不可用輕浮的言語。
接打電話，雙方的聲音是一個重要的社交因素。雙方因不能見面，就憑聲音進行判斷，個人的聲音不僅代表自己的獨特形象，也代表了組織的形象，所以打電話時，必須重視聲音的效果。一般要盡可能說標準的普通話，這不僅易于溝通，而且普通話是最富有表現(xiàn)力的語言。其次，要讓聲音聽起來充滿表現(xiàn)力，聲音要親切自然。使對方感受到自己是位精神飽滿、全神貫注、認真敬業(yè)的人，而不是萎靡不振、灰心喪氣的人。再次，說話時面帶微笑，微笑的聲音富有感染力，且可以通過電話傳遞給對方，使對方有一種溫馨愉悅之感。
出現(xiàn)線路中斷情況。
當通話時線路突然中斷時，此時，撥打電話的一方應負責重撥，接通后應先表示歉意。即使通話即將結束時出現(xiàn)線路中斷，也要重撥，繼續(xù)把話講完。要是在一定時間內(nèi)打電話的一方仍未重撥，接電話一方也可撥過去。
準時等候約定的回電。
如果約定某人某時回電話，屆時一定要開手機或在辦公室等候。有事離開辦公室時，務必告訴同事自己返回的準確時間，以防萬一有人打來電話他們無從對答。
妥善處理電話留言。
對電話留言必須在一小時內(nèi)給予答復。因為不能及時回電話，就意味著不尊重對方。一般也要在24小時之內(nèi)對電話留言給予答復。如果回電話時恰遇對方不在，一定要留言，表明已經(jīng)回過電話了，即使找不到對方所需要的資料，也要讓對方知道自己是誠懇負責的，這是最基本的禮儀。如果自己確實無法親自回電，也要托付他人代辦。
通話時受到各種干擾。
如果自己走進別人辦公室時，正好別人正在通話，應輕聲道歉并迅速退出，否則是很不禮貌的。如果通話時間不太長，所談也并非什么保密的事，接話人也許會示意自己坐下稍候，此時應盡可能坐在一旁等待，但決不可出聲干擾。如果確有急事非馬上打斷正在打電話的人，只能將要談的問題寫在便條上放在他的眼前，然后退出。
簽銷售合同注意事項篇十六
技巧一：不打無準備之仗。
這是銷售人員都明白的道理，在面試前充分的準備更是重要，因此，汽車銷售面試技巧的第一個技巧就是事前的準備。衣著方面是馬虎不得了，飽滿的信心自然胸有成竹;除此以外還要對資料進行準備：
1、汽車行業(yè)市場簡單情況。
2、要面試公司的簡單情況。例如汽車品牌的歷史和車型等。
3、個人面試汽車銷售的優(yōu)點，及個人一些對于行業(yè)的看法等。(以備面試官的提問)。
技巧二：講求實戰(zhàn)。
相信沒有一個用人單位會不喜歡工作積極、主動的雇員的，很多企業(yè)喜歡招聘應屆畢業(yè)生看中的就是他們的工作熱情和活力。
1、要在求職過程中把你對這份工作的渴望和熱愛表現(xiàn)出來!特別是有些條件不是很好，很容易因為學歷或者某些硬件資格沒達到要求而被刷下來的求職者。
2、如果實際能力較突出，但又難以在簡歷上體現(xiàn)出來，就更要積極主動出擊，爭取得到有用人決定權的招聘官的了解和肯定?？梢宰约洪_辟多些途徑，比如說打電話或者直接上門拜訪等等，但有一個前提就是不要讓別人覺得你煩。
技巧三：靈活應變。
回答提示：委婉的向顧客說明此要求是不符合公司規(guī)章制度的，會危害公司的利益。反過來向顧客說明公司與客戶的關系，讓顧客明白公司與客戶的關系是雙贏的，只有公司的利益得到了保障，才能為顧客提供更多更優(yōu)質(zhì)的服務，這樣顧客的利益其實也是得到最大化的。
技巧四：結束。
面試結束后，并不意味著你的面試整個過程結束了。這點在汽車銷售面試技巧中也是不可忽視的。
1、在面試后的二、三天內(nèi)，你必須給主試人寫一封短信或打個電話。首先感謝他為你所花費的精力和時間，為你提供的各種信息。然后問他是否已經(jīng)作出決定了?這個電話可以表示出你的興趣和熱情。你還可以從他的口氣中聽出你是否有希望。
2、如果你在打電話打聽情況時覺察出自己有希望中選，但最后決定尚未作出，那你就在一、兩個星期后再打一次電話催催。在通話過程中有必要說明以下2點的：
a、你覺得有必要重新強調(diào)一下自己的優(yōu)點。
b、你又發(fā)現(xiàn)了一些新的理由、成績或經(jīng)驗，有必要讓他們知道。得到一次面試機會不容易，不要輕易放棄希望。
3、如果面試看起來很成功，但結果卻是落選了。面試時，大多數(shù)的主試人都盡量隱藏他們的真正意圖，不會輕易讓你看出來。萬一他人通知你落選了，你也應該虛心地向他人請教你有哪些欠缺，以便今后改進。
了解汽車銷售顧問工作職責：
客戶開發(fā)、客戶跟蹤、銷售導購、銷售洽談、銷售成交等基本過程，還可能涉及到汽車保險、上牌、裝潢、交車、理賠、年檢等業(yè)務的介紹、成交或代辦。在4s店內(nèi)，其工作范圍一般主要定位于銷售領域，其他業(yè)務領域可與其他相應的業(yè)務部門進行銜接。
簽銷售合同注意事項篇十七
接打電話，雙方的聲音是一個重要的社交因素。雙方因不能見面，就憑聲音進行判斷，個人的聲音不僅代表自己的獨特形象，也代表了組織的形象，所以打電話時，必須重視聲音的效果。一般要盡可能說標準的普通話，這不僅易于溝通，而且普通話是最富有表現(xiàn)力的語言。其次，要讓聲音聽起來充滿表現(xiàn)力，聲音要親切自然。使對方感受到自己是位精神飽滿、全神貫注、認真敬業(yè)的人，而不是萎靡不振、灰心喪氣的人。再次，說話時面帶微笑，微笑的聲音富有感染力，且可以通過電話傳遞給對方，使對方有一種溫馨愉悅之感。2、電話的語言禮儀語言表達盡量簡潔明白，吐字要清晰，不要對著話筒發(fā)出咳嗽聲或吐痰聲。措辭和語法都要切合身份，不可太隨便，也不可太生硬。稱呼對方時要加頭銜，無論男女，都不可直呼其名，即使對方要求如此稱呼，也不可用得過分。切不可用輕浮的言語。3、出現(xiàn)線路中斷情況當通話時線路突然中斷時，此時，撥打電話的一方應負責重撥，接通后應先表示歉意。即使通話即將結束時出現(xiàn)線路中斷，也要重撥，繼續(xù)把話講完。要是在一定時間內(nèi)打電話的一方仍未重撥，接電話一方也可撥過去。4、準時等候約定的回電如果約定某人某時回電話，屆時一定要開手機或在辦公室等候。有事離開辦公室時，務必告訴同事自己返回的準確時間，以防萬一有人打來電話他們無從對答。5、妥善處理電話留言對電話留言必須在一小時內(nèi)給予答復。因為不能及時回電話，就意味著不尊重對方。一般也要在24小時之內(nèi)對電話留言給予答復。如果回電話時恰遇對方不在，一定要留言，表明已經(jīng)回過電話了，即使找不到對方所需要的資料，也要讓對方知道自己是誠懇負責的，這是最基本的禮儀。如果自己確實無法親自回電，也要托付他人代辦。6、通話時受到各種干擾如果自己走進別人辦公室時，正好別人正在通話，應輕聲道歉并迅速退出，否則是很不禮貌的。如果通話時間不太長，所談也并非什么保密的事，接話人也許會示意自己坐下稍候，此時應盡可能坐在一旁等待，但決不可出聲干擾。如果確有急事非馬上打斷正在打電話的人，只能將要談的問題寫在便條上放在他的眼前，然后退出。
1.打電話時要簡短，而且聲音要柔和。我們不知道別人有多忙，或甚至認為施壓給他為理所當然，這是不對的。
千萬不要浪費別人的時間。打電話時，要保持柔和、輕松和確實，并盡可能用最短的時間表達你的目的，然后結束。如果你遵循這個原則來打電話，別人會很樂意在辦公室里接聽你的電話。
2.打電話時，要注意周圍的嘈雜聲。例如電話的聲響、旁人的談話，或是你吃三明治所發(fā)出的聲音。吃喝的雜聲進入話筒后會擴大，這會令電話線彼端的人感覺煩躁。
3.如果你已經(jīng)撥通電話，但是沒聯(lián)絡上，應重新再撥。如果你已經(jīng)撥了一通電話，但是沒聯(lián)絡上，你應重新再撥，不管沒聯(lián)絡上是誰的不對。如果你撥錯了電話，不要對被你打擾的人發(fā)出不悅刺耳的聲音，“啪”地掛掉電話。你應該迅速柔和地表達歉意：“非常抱歉，我打錯電話了。請你不要見怪?！痹賿斓綦娫?。如果你表達了歉意，別人就不會心生憤恨了。
4.準時撥電話給忙人，這對他比較方便。如果你欲與某人聯(lián)絡，而直接打電話到辦公室找他，一定要問：“這時候打電話給你方便嗎?”如果時間不恰當，你可以重新約個時間再聯(lián)絡。他可能在趕時間，或是辦公室里有客人，或是正在參與某項活動，所以沒辦法接聽你的電話二也可能你打電話給他時他在，但是因為沒有秘書，或者他有其他約會，因而不方便接電話，所以你一定要問他：“這時候打電話給你方便嗎?”這是非常重要的事。
5.注意聽對方在說些什么。當你接聽電話時，不要一邊看其他報紙，或是閱讀放在桌上的一篇報告，否則你會錯失重要的談話內(nèi)容。對方也許已注意到你的興致不高，他也不知道該怎么辦，這樣一來，談話時間就會拉長，比原訂長了很多。保持輕松，要有適當?shù)拈g歇，這樣電話就會愈快結束，當然也就愈能稱心如意。其次，不要突然轉(zhuǎn)身與辦公室里的其他人說話，因而打斷電話。當你料想必是你的電話時，你的注意力是與你交談的人最在意的問題，你應該示意秘書或同仁去接聽。同樣的，當你約了別人來辦公室商談某事，卻在這時候一直打電話，這種舉動實在無禮且沒效率。
6.打電話給外省市的人請求協(xié)助，應確定他是否該回電話。如果你打電話給外省市的某人，并請求協(xié)助，或者試圖向他推銷一個觀念，你必須確定他是否該回你的電話。當然，電話費應該由你來付，而不是他。舉例來說，如果你從紐約打電話到舊金山找某人，這個人正好不在辦公室里，最好不要要求他回你的電話，否則你必須負擔那筆昂貴的費用。你應該問明他何時會有空，然后再打電話給他，如果留言請他務必回你的電話，要聲明由你付費(當對方請你回電話時，你可別以為電話費很便宜)。打長途電話懇求某事，一個小型企業(yè)的老板可付不趕這筆電話費呢!
7.對無趣的來電者要有禮貌。電話已經(jīng)很普遍，你一定會經(jīng)常接到推銷東西的電話，要避開這些電話很不可能。來電者也許令你不舒服，因而遭到不必要的斥責。但他們通常是年輕人，才開始創(chuàng)業(yè)，斥責他們實在太殘忍，因此當有人來電推銷東西時，正確的處理方式是告訴他：“聽著，我不需要任何中介服務或股票咨詢。我的這個部門管理得不錯，不過我還是很感激你的來電。你的聲音很不錯，我們也談得很融洽，看得出來你很細心，我雖然幫不上忙，但仍祝你好運，希望你的業(yè)績卓越!”然后掛掉電話。因為有如此的贊美，相信對方將會滿心喜悅，而不會生悶氣!
1.接電話時掌握讓對方等候的時間。
在一般人的觀念里，為查看東西或資料，讓對方在電話里等5分鐘非常不應該，但通常大家覺得讓對方等1分鐘是很“應該”的。事實上，不管等多久，都會使對方感到很痛苦，因為在等待的時間里，對方必須把話筒放在耳邊，什么事也不能做。所以在等待過程中，時間會被放大，1分鐘的等待時間會讓對方覺得有5分鐘那么漫長。
一般對方會問：“大概需要多長時間?”假如你認為要15分鐘，你就不能回答“15分鐘或10分鐘”，而應該說“大約需要30分鐘的時間?！贝蟛糠秩苏J為可能時間說得越短，對方會越滿意。實際上如果在約好的時間內(nèi)沒有回電，反而會失禮。相反，本來預定30分鐘，卻在15分鐘內(nèi)完成，對方會覺得你很高效和重視這件事。
2.傾聽電話要耐心。
不管是哪一類公司，難免會接到顧客抱怨的電話，如果因為公司的錯誤，給對方造成困擾時，就算錯誤發(fā)生在與自己無關的部門，也應該誠心誠意地道歉。而且，此時最重要的一件事，就是要耐心地聽對方的意見。因為一般接到這種電話，都希望對方盡早掛斷，所以往往在對方說到一半時，就不知不覺地插嘴說：“關于這件事……”這種行為是很失禮的。這種情況下，耐心傾聽能消除對方的不滿。
3.即使對方打錯電話也應親切應對。
這種情形經(jīng)常會發(fā)生，所以要特別注意應對的方式。最好的回答：“×公司，您好像打錯電話了?！币欢ㄒ憩F(xiàn)出很客套的樣子，以避免給對方留下不愉快的印象。一般人在電話中聽到與自己單位無關的事，會不知不覺地變成很生硬的語氣，這點必須注意。
4.隨時不忘說“讓您久等了”
如果因為有事沒有及時接起電話，拿起電話第一句話就應該說：“對不起，讓您久等了?！痹诓殚嗁Y料讓對方等候時，無論時間多短，您也應該說一聲：“讓您久等了。”親切的致歉會讓對方感到溫暖和被尊重。
5.代接電話。
即使是代接電話，也要禮貌、客氣、不要流露出不耐煩的態(tài)度，不應拒絕對方代找某人的請求，尤其不要對對方多要找的人口有微辭。
不要向來電者詢問與所找之人的關系。當打電話的人有求于己，希望轉(zhuǎn)達某事給某人的時候，轉(zhuǎn)達要誠實守信、不曲解內(nèi)容，而且沒必要對不相干的人提及。
如果要找的人不在，要先向來電者說明，再問對方需不需要幫忙轉(zhuǎn)達。對于來電者要求轉(zhuǎn)達的具體內(nèi)容，最好認真做下筆錄。在對方講完之后，還要重復一遍，以驗證自己的記錄是否準確無誤。記錄內(nèi)容應包括：來電者姓名、來電要點、來電時間、是否需要回電話等。
6.注意結束。
通話終止的時候，不要忘記向?qū)Ψ秸f聲“再見”。如通話因故暫時中斷后，要等待對方再打進來。如果對方的身份比自己高，還應該主動打過去。
對于接聽的電話，可以讓對方先掛電話以示尊重。
簽銷售合同注意事項篇十八
頭發(fā)梳整齊，皮鞋要擦亮，穿著要得體，牛仔褲也不要污點斑斑，男同學胡子要刮干凈，注意頭皮屑。女同學不要濃妝艷抹，不要用太濃烈的香水。
主考官的面試排得很緊，每半個小時三個同學，誰先來誰先面試，可能有的同學遲到，后面的就替補上來。但也不要提早太多，如果時間沒到，可在公司門口轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，千萬不要跑去長時間等候，因為不會因為你早到就會給主考官留下好印象。要知道求職面試基本禮儀就是守時。
有的同學面試時，兩條腿不停地晃動，這些都是不禮貌的，這種場合還是有約束比較好。另外，講話要選擇正式用語，不要使用網(wǎng)絡用語或者俗語。
有一次，面試一位同濟大學的同學，美籍華人主考官和他講英文，這位同學講得很不流利，主考官說他講得不好，他說同濟大學教的都是德語，言下之意是他會講很好的德語，那位美籍華人恰好是德國留學生，于是說，好吧，我們來講德語。問了兩個問題，他都答不出來。人都有同情弱者的心理，盡可能地表現(xiàn)出相對的無助。
有一個年輕的主考官面試一位同學，請問你家住在哪里這位同學回答在張廟，主考官以為在浦東，于是他糾正道：不在浦東，在寶山，從新客站坐什么車可以到那里。接著，主考官問的.問題難度一下子就提高了幾個級別。所以，如果主考官沒有辱沒你的人格，要允許他出錯，不要與主考官發(fā)生爭執(zhí)，這樣可以讓他覺得你很容易接近。
有的同學在某公司實習，問他為什么不留在對方公司，于是他把公司指責了一番。這時候，作為主考官就容易產(chǎn)生聯(lián)想，如果這位同學離開了，是不是也會在背后這樣議論公司呢所以，這樣的同學是不敢要的。
簽銷售合同注意事項篇十九
3背景控制：通話質(zhì)量即環(huán)境要好;。
4結束控制：發(fā)話方或者尊者先掛。
2、四不原則。
1不要借用別人的手機;。
3不要制造噪音，這樣會造成別人的反感;。
4手機不要放在發(fā)熱的地方，比如枕頭下，有一定的輻射，對人體有一定的危害。
1撥錯號碼要道歉;。
2回電時記得留號碼;。
3妥善組織自己的話語;。
4重要事宜應通知清楚到位，比如時間、地點、主要任務等。
簽銷售合同注意事項篇二十
首先，面試時一定要有自信，不要太緊張。
第一：守時，這是鐵的紀律，不解釋。如果這點都做不到，我想也別去面試了。一般以提前5分鐘左右為宜。
第二：著裝和禮儀。穿著以干凈整潔為好，個人衛(wèi)生也應該搞好。然后就是禮貌方面的問題，敲門進門問好等等，還有就是面試過程中不要打斷面試官的話，注意聆聽，這也是禮貌的表現(xiàn)。
第三、肢體語言。比如面試過程中不要撓頭啊之類的`多余動作，要保持鎮(zhèn)定。
第五、面試結束后，離場時不要在主試人結束談話之前表現(xiàn)出浮躁不安、急欲離去、或另赴約會的樣子，過早地想離場會使主試人認為你應聘沒有誠意或干事沒有耐心。
第五、相關的專業(yè)方面的知識，還有一些口才技巧那是硬件設施，得看你自己了。
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