合同的變更需要雙方的一致同意，并以書面形式確認(rèn)。寫作合同時(shí)要使用明確、簡(jiǎn)練的語言，避免使用模糊的詞匯或術(shù)語。如果你不太確定如何起草一份合同，下面是一些合同范文，供你參考。
村民土地出售合同篇一
2023農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓買賣甲方：__，漢，現(xiàn)年__歲，生于__月__日，家住縣__鎮(zhèn)__村__組，身份證號(hào)碼：__。
乙方：__，漢，現(xiàn)年__歲，生于__月__日，家住縣__鎮(zhèn)__村__組，身份證號(hào)碼：__。
甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于村組(小地名)的平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。
1、甲方將其合法擁有的土地共(其中靠寬米，至向外延伸米)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的具體四界為以__為參照，上至__，左抵__，右至__。
2、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)合法屬于甲方，且無任何糾紛及債務(wù)抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。
3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米萬元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是，乙方應(yīng)立即將該土地實(shí)際交付乙方，同時(shí)系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國(guó)家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時(shí)，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。
4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。
5、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。
6、甲方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場(chǎng)地和必要的通行道路。
7、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。
8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會(huì)存檔一份。自簽定之日起生效。
9、未盡事宜，由甲乙雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商處理。
甲方：乙方：
年月日年月日。
村委會(huì)主任：：
年月日年月日。
村民土地出售合同篇二
地址：
承租方(乙方)：
地址：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)_有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
第一章租賃房產(chǎn)。
甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)及空閑用地約4畝(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。
甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。
第二章改擴(kuò)建及租金。
為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。
改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
租金為。
第三章租賃期限。
除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20xx年，自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。
本合同條約定的20xx年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20xx年，仍沿用本合同內(nèi)容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變?cè)夙樠?0xx年合約。
第四章水電費(fèi)用。
乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。
乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。
第五章甲乙雙方保證及責(zé)任。
甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。
甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。
甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。
甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。
在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。
在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。
在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。
乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。
乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六章合同提前終止。
在50年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。
若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建。
在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。
第七章違約責(zé)任。
若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金。
甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。
除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。
第八章爭(zhēng)議解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。
第九章合同生效及其它。
本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字之日起生效。
本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
村民土地出售合同篇三
甲乙雙方依據(jù)《_農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
甲方將其所擁有的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____m土地（地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途等相關(guān)資料附后）的使用經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1、轉(zhuǎn)讓的土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為：。
2、甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓使用經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地一次性全部交付乙方。
轉(zhuǎn)讓的土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元（大寫xx）人民幣。
現(xiàn)金方式（一次性）支付轉(zhuǎn)讓金，支付的時(shí)間為____年____月____日。
1、甲方交付的使用經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方獲得土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、轉(zhuǎn)讓、收益、自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。
3、在甲乙雙方簽訂本合同的同時(shí)，甲方必須交出甲方對(duì)該轉(zhuǎn)讓土地的使用經(jīng)營(yíng)權(quán)證明給乙方，協(xié)助乙方辦理土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。
4、甲乙雙方在簽訂本合同后，甲方及甲方家屬不得再出示任何該轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)使用經(jīng)營(yíng)權(quán)證明向乙方索取利益。如將來除甲方及甲方家屬以外的任何人向乙方出示該轉(zhuǎn)讓土地的使用經(jīng)營(yíng)權(quán)證明并造成乙方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方雙倍該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)及該土地上的所有的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、房屋建造費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
本合同須經(jīng)甲乙雙方簽字按手印，并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村村委干部簽字證明后生效。
本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人（簽章）：____。
身份證號(hào)：____。
住址：____。
乙方代表人（簽章）：____。
身份證號(hào)：____。
住址：____。
____年____月____日____年____月____日。
村民土地出售合同篇四
發(fā)包人：____縣龍泉街道東委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)將東東地一塊有償承包給乙方，為以后雙方共同執(zhí)行本合同，特簽訂本合同如下：
1.本塊土地南北長(zhǎng)116米，東西寬290米，折合面積50.46畝。
2.本承包期為________年，從________年____月____日到________年____月____日止，合同期滿后，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
3.本塊土地承包價(jià)為每年每畝元，合計(jì)：元，每年元月____日繳清承包費(fèi)。
4.在承包過程中，如遇國(guó)家租賃或征用，土地賠償款屬于甲方，地面附屬物賠償給予乙方。
5.甲方保證乙方、水、電、路暢通。
村民土地出售合同篇五
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《_民法典》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：
甲方采用_______方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
該土地乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。
甲乙雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_______年，從_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。
甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)_______畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于______________，北至_______，南至_______，東至_______，西至_______，具體現(xiàn)狀平面圖見附件。
甲乙雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以_______(現(xiàn)金、實(shí)物)支付。乙方每年_______月_______日支付甲方_______元/畝，(或?qū)嵨颻______公斤/畝)，合計(jì)_______元(或?qū)嵨颻______公斤)。
1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的`糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
1、在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)。
有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;。
2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;。
3、一方違約，使合同無法履行的;。
4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;。
5、因不可抗力使合同無法履行的。
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋亍⑵茐牡厣细街锏?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，雙方可按下列第_________項(xiàng)解決：
1、申請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)裁決。
2、向人民法院起訴。
風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明和征得對(duì)方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
村民土地出售合同篇六
轉(zhuǎn)包（出租）方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
接包（承租）方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租)事宜，特訂立本合同。
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
轉(zhuǎn)包（出租）的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。
(轉(zhuǎn)包（出租）期限不得超過承包期的剩余年限)。
轉(zhuǎn)包(出租)土地的.價(jià)款為每年元人民幣。
乙方可以采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)。
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)，支付的時(shí)間和方式為。（注：簽約當(dāng)年，乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起30天內(nèi)向甲方支付當(dāng)年度轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)，以后每20xx年x月x底之前一次或多次付清該年度轉(zhuǎn)包出租費(fèi)。
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)，實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為。
（注：簽約當(dāng)年，乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起30天內(nèi)向甲方支付當(dāng)年度流轉(zhuǎn)費(fèi)用，以后每20xx年x月x底之前一次或多次付清該年度流轉(zhuǎn)費(fèi)用。）。
甲方應(yīng)于20xx年x月x日前將轉(zhuǎn)包(出租)土地交付乙方。交付方式。（雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)包（出租）土地交付收據(jù)）。
1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包（出租）期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的規(guī)費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理。
5、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付轉(zhuǎn)包(出租)土地并要求甲方履行其他合同義務(wù)。
6、乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途。
7、乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途，不打亂水系，不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和流轉(zhuǎn)期滿后保證復(fù)耕的前提下，對(duì)轉(zhuǎn)包(租用)的土地有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
8、乙方必須管好用好轉(zhuǎn)包(租用)土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)。
1、國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。轉(zhuǎn)包（出租）期內(nèi)被征用土地的青苗、地上附著物等補(bǔ)償款按照誰投資誰受益原則處理。
2、乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包（出租）合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
3、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前個(gè)月通知另一方。
4、乙方違反合同約定，違反使用土地的，甲方有權(quán)終止合同。
1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。
因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解；
2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)儀與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
法定代表人身份證號(hào)：法定代表人身份證號(hào)：
住址：地址：
簽約日期：20xx年x月x日
________________________鑒證單位(簽章)：
村民土地出售合同篇七
轉(zhuǎn)讓人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
住址：電話號(hào)碼：
身份證號(hào)：
受讓人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
住址：電話號(hào)碼：
身份證號(hào)：
根據(jù)《_城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家有關(guān)政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
甲方根據(jù)取得土地使用權(quán)，(土地所有權(quán)屬)自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方出資建設(shè)整棟房屋主體框架工程項(xiàng)目。
乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于。
該地面積為平方米。
四至：東至，南至。
西至，北至。如附圖所示。
占地面積：平方米，建筑面積：平方米。
土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式。
該地塊的土地所有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米元，總額為元，以人民幣計(jì)價(jià)。
本合同經(jīng)雙方簽字當(dāng)天，乙方須以現(xiàn)金向甲方繳納土地所有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的百分之五十，共計(jì)伍仟元整，剩余部分乙方工程項(xiàng)目完工后付清。
甲方應(yīng)確保在當(dāng)?shù)夭块T征用補(bǔ)償拆遷前整棟房屋工程竣工后的完整性，以及整棟房屋的工程項(xiàng)目建設(shè)順利完成，如有生產(chǎn)隊(duì)里相關(guān)人員破壞在當(dāng)?shù)夭块T征用補(bǔ)償拆遷前整棟房屋工程竣工后的完整性，以及破壞整棟房屋的工程項(xiàng)目建設(shè)順利完成，由甲方負(fù)責(zé)處理，如有發(fā)生此類情況甲方處理解決不好，造成相關(guān)的一切損失將由甲方承擔(dān)。
本合同訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用_法律、行政法規(guī)。
因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權(quán)的人民法院起訴。
本合同雙方簽字蓋章后生效。如甲方反悔，隱瞞事實(shí)真實(shí)，甲方需按照乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用總額三倍承擔(dān)賠償。
本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，
甲方：(簽字)。
乙方：(簽字)。
簽字日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
村民土地出售合同篇八
甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至:________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。
第二條、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
第三條、轉(zhuǎn)讓金額。
該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，大寫:________元整。
第四條、付款方式及期限。
乙方在甲方原房屋拆除后三日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后三日內(nèi)付清。
第五條、宅基地交付時(shí)間。
甲乙雙方約定宅基地的交付時(shí)間為________年________月________日。
第六條、房產(chǎn)歸屬。
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第七條、違約責(zé)任。
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________元，大寫為________，并償付違約金________元，大寫為________。如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
村民土地出售合同篇九
甲乙雙方協(xié)議如下：
一、 甲方自愿將自己承包村民小組政府開發(fā)的荒山坡改梯荒土轉(zhuǎn)讓給乙方開發(fā)種植中藥材。
二、乙方承包后，土地使用權(quán)歸乙方使用和經(jīng)營(yíng)管理，甲方不得以任何理由干涉乙方，如甲方以及甲方家屬干涉乙方，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償損失。
三、 乙方承包期限為叁年，承包土地(地名王港坡)，現(xiàn)種植烤煙以及石牛坡水井路上左邊玉米地，全部大約壹佰畝地，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
四、 乙方承包土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)捌仟叁佰元為一年，叁年內(nèi)乙方必須各年付清各年的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方才能使用，如不付清，甲方有權(quán)干涉乙方使用。
五、 甲方轉(zhuǎn)讓期限為叁年，如期限已滿，乙方還要繼續(xù)承包，甲方要先給乙方承包，如乙方不愿承包，甲方自行處理，乙方不得以任何理由干涉甲方。
六、 乙方在承包的期限內(nèi)如遇到政府和群眾的任何干涉，造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方要負(fù)債乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。
七、 如甲方不執(zhí)行協(xié)議，甲方要負(fù)責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。
八、 如乙方不執(zhí)行協(xié)議，甲方不退還乙方所有經(jīng)濟(jì)損失
九、 如乙方在承包期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方的運(yùn)輸暢通，如遇到堵塞，甲方負(fù)責(zé)一切損失。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方：____乙方：____
____年____月____日____年____月____日
村民土地出售合同篇十
甲方名稱：乙方名稱：
（承包方）（受讓方）。
地址：地址：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包使用權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《_農(nóng)村土地承包法》、《_農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同：
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用______方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為___年，從___年___月___日起，至___年___月___日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級(jí)：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）___畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至）。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金（實(shí)物）支付。乙方每年（時(shí)間，或一次性）支付甲方___元/畝，（或?qū)嵨颻__公斤/畝），合計(jì)___元（或?qū)嵨颻__公斤）。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
（一）權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
（二）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
（一）權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
（二）義務(wù)：在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；
（二）訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；
（三）一方違約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責(zé)任：
（一）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物的；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
十一、其他約定事項(xiàng)：
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
村民土地出售合同篇十一
5、土地使用期限：___________________
6、土地現(xiàn)狀：___________________
7、地號(hào)：___________________
第二條：權(quán)利狀況
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第三條：文件的提供
2、已交土地部門各種費(fèi)用發(fā)票。；
第四條：轉(zhuǎn)讓期限
1、本合同所述土地使用權(quán)為乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_____________年_____________月_____________日止。
2、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。
第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格
第六條：支付方式
第七條：資料的交付及手續(xù)的辦理
1、在本合同生效后_____________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后_____________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料向有關(guān)部門共同申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的手續(xù)。
第八條：轉(zhuǎn)讓的法律狀況
第九條：甲方的違約責(zé)任
第十條：乙方的違約責(zé)任
第十一條：聲明及保證
第十二條：保密
第十三條：爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____________種方式解決：
第十四條：合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字之日起生效。
2、本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方___________________乙方________________
_____________年__________月__________日
_____________年__________月__________日
村民土地出售合同篇十二
第一條本合同當(dāng)事人雙方:。
出讓人:__________省_________市(縣)。
受讓人:_________。
根據(jù)《_土地管理法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》、《_合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬_。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按_法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號(hào)為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_________。
第五條出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第_________項(xiàng)規(guī)定的土地條件:。
(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_________通，即通_________。
(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到_________通，即_________通，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下:_________。
(三)現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________年，自_________之日起算。
第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元);總額為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金未包含政府基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第_________項(xiàng)的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽定之日起日_________內(nèi)，一閃性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
(二)按以下時(shí)間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前。
第二期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前。
第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前。
第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用。
第十條本合同簽訂后_________日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁，受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。
第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求:。
主體建筑物性質(zhì)_________;。
附屬建筑物性質(zhì)_________;。
建筑容積率_________;。
建筑密度_________;。
綠地比例_________;。
其他土地利用要求_________;。
第十二條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過_________平方米。受讓人不得在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
第十三條受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標(biāo)，應(yīng)事先經(jīng)規(guī)劃主管部門和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數(shù)額補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。
第十四條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設(shè)施建設(shè)，設(shè)備購(gòu)置及安裝等費(fèi)用)不得低于_________萬元/畝(即每平方米不低于_________元)。
受讓人應(yīng)在項(xiàng)目竣工之日起30日內(nèi)，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設(shè)備購(gòu)置清單及付款憑證等)向出讓人申請(qǐng)履約檢查。
第十五條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建后無償移交給_________府:。
(一)_________。
(二)_________。
(三)_________。
第十六條受讓人同意在_________年_________月_________日之前動(dòng)工建設(shè)，并在_________年_________月_________日前建成投產(chǎn)(受不可抗力影響者除外)。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過一年。
第十七條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。
第十八條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)(出讓金總額全部付清)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起_________內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。
第十九條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
第二十一條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃和土地使用條件執(zhí)行。
第二十二條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。
第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十三條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)并按本合同約定投資開發(fā)建設(shè)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余_________年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第_________項(xiàng)規(guī)定之條件:。
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;。
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件;。
(三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和建成投產(chǎn)的，應(yīng)補(bǔ)足基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地登記。
第五章期限屆滿。
第二十八條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。
第二十九條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十八條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。
第三十條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第三十一條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十八條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。
第六章不可抗力。
第三十二條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
第三十三條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第七章違約責(zé)任。
第三十四條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十五條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_________‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十六條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，或已經(jīng)動(dòng)工開發(fā)的土地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門批準(zhǔn)中止建設(shè)連續(xù)滿一年的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金_________%的土地閑置費(fèi);滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者功工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。
第三十七條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第三十八條受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)向出讓人補(bǔ)足本合同第七條約定的基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)，并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權(quán)要求受讓人按照約定的條件繼續(xù)履行義務(wù)，受讓人不履行義務(wù)的，按違約處理。
第八章通知和說明。
第三十九條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
第四十條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號(hào)以書面形式通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。
第四十一條在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問題。
第九章適用法律及爭(zhēng)議解決。
第四十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用_法律。
第四十三條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_________項(xiàng)規(guī)定的方式解決。
(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十章附則。
第四十四條本合同依照本條第_________項(xiàng)之規(guī)定生效。
(一)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
第四十五條本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_________份。
第四十六條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。
第四十七條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第四十八條本合同于_________年_________月_________日在__________省_________市(縣)_________簽訂。
第四十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(蓋章):_________受讓人(蓋章):_________。
住所:_________住所:_________。
委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________。
電話:_________電話:_________。
傳真:_________傳真:_________。
電報(bào):_________電報(bào):_________。
開戶銀行:_________開戶銀行:_________。
帳號(hào):_________帳號(hào):_________。
郵政編碼:_________郵政編碼:_________。
_____年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。
村民土地出售合同篇十三
根據(jù)_農(nóng)村土地租賃法等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等、互利、合作的原則，現(xiàn)將甲方農(nóng)村土地向乙方租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以便共同信守。
該塊土地位于________縣________鄉(xiāng)________村________隊(duì)，位置地名：________________，東西長(zhǎng)____米，東至____，西至____，南北長(zhǎng)____米，南至____，北至____，土地面積：____畝。
1、期限____年，從____年至____年。
2、租金：糧食____斤/畝。年/現(xiàn)金____元/畝。年，合計(jì)：糧食____斤。年/現(xiàn)金____元。年。
3、租金繳納方式：于每年陽歷12月31日前根據(jù)雙方約定繳納糧食/現(xiàn)金按年一次性足額繳納。
1、甲方按照合同約定租金按年向乙方收取，合同期內(nèi)甲方不得向乙方隨意增加/減少租金。
2、如遇地震、旱災(zāi)、冰雹等不可抗拒原因，導(dǎo)致乙方在承包土地上經(jīng)濟(jì)受損時(shí)，承包租金由甲乙雙方友好協(xié)商確定。
3、合同簽訂后，甲乙雙方共同現(xiàn)場(chǎng)劃定土地界線，甲方向乙方對(duì)該塊承包土地界線進(jìn)行交底。
4、承包期限內(nèi)，乙方有責(zé)任對(duì)該塊土地進(jìn)行界線管理，不得由他人搶占，如遇地界糾紛及時(shí)向甲方反饋情況，由甲方協(xié)商處理。
5、承包期內(nèi)如乙方原因無意向承包時(shí)，應(yīng)在每年秋收春耕前向甲方提出請(qǐng)求，以便甲方合理安排與他人承包事宜，如乙方未及時(shí)向甲方提出退包請(qǐng)求，導(dǎo)致該塊土地荒耕，甲方按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取一年的糧食/租金。
6、承包期限內(nèi)如乙方未按時(shí)交納或未足額繳納租金的行為，合同自動(dòng)終止，甲方收回租賃土地。
7、承包期內(nèi)如遇國(guó)家礦產(chǎn)資源開發(fā)或國(guó)家征收時(shí)，地上附著物賠償屬乙方所有，其他賠償屬甲方所有。
8、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方協(xié)商承包事宜并續(xù)簽承包合同。
9、承包期滿乙方無意向續(xù)租，如數(shù)交還該塊土地，并保證土地地界清楚，如有土地被搶占或缺損，責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方按照農(nóng)村土地賠償標(biāo)準(zhǔn)給予賠償。
1、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、承包土地僅作耕地使用，不可另作它用，如乙方違約，則合同自行終止，甲方有權(quán)收回土地，并罰沒該土地上的所有附著物。
1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向村民委員會(huì)協(xié)商解決或向靖邊縣人民法院訴訟解決。
2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字之日起生效。
村民土地出售合同篇十四
甲方將寶飛敬老院土地包給乙方耕種，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方達(dá)成以下承包約定：
一、乙方承包甲方的土地位于永谷村3組（原明揚(yáng)鄉(xiāng)敬老院的土地），總面積畝左右，其中田塊面積畝，土6快（含敬老院自留地）面積大約7畝左右。
二、承包期限：__年__月__日至__年__月__日止。
三、承包價(jià)格：在承包期間，甲方的主要目的是要求乙方看管和保護(hù)土地原貌不受侵占和損失，其租金費(fèi)：即為乙方以承包該土地應(yīng)享受國(guó)家的糧食直補(bǔ)款金額（在現(xiàn)行政策不變時(shí)），乙方不再交其他費(fèi)用。
四、交款時(shí)間：租金實(shí)行一年一交，以甲方到鎮(zhèn)財(cái)政領(lǐng)到國(guó)家糧食直補(bǔ)款為交款時(shí)間。如乙方到鎮(zhèn)財(cái)政領(lǐng)到后，須在10日內(nèi)交與甲方，否則，視為乙方違約。
五、承包期內(nèi)，如國(guó)家政策發(fā)生變化，國(guó)家集體對(duì)該承包地收繳各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)上繳。國(guó)家集體給予的一切補(bǔ)助優(yōu)惠也都?xì)w乙方所有，甲方不得爭(zhēng)要。
六、在承包期內(nèi)，甲方向乙方保證所承包耕地的穩(wěn)定，便于乙方種植。如承包期內(nèi)出現(xiàn)該耕地爭(zhēng)議，乙方負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議。若乙方進(jìn)行了結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲方要轉(zhuǎn)包或期滿另包給他人，則對(duì)乙方進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整的投入進(jìn)行補(bǔ)償。
七、雙方合同簽訂后共同遵守，若一方反悔，賠償另一方人民幣元整，作為合同違約金。
八、本合同一式三份，政府、甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。
村民土地出售合同篇十五
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)《_土地管理法》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、友好充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，并共同遵守。
一、甲方自愿將字第號(hào)，轉(zhuǎn)讓給甲方。
二、乙方對(duì)上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國(guó)有土地使用權(quán)經(jīng)行確認(rèn)，對(duì)土地證載明的內(nèi)容無任何異議。
三、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限。
四、上述土地畝數(shù)為18畝，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款每畝人民幣155萬元，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為2800萬元。
五、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)四方共管萬元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當(dāng)土地款。
六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)將上述商住用地國(guó)有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi)，甲方將國(guó)有土地使用證(容積率，以土地證為準(zhǔn))交付乙方，雙方簽署交付手續(xù)。
甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當(dāng)天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。
七、雙方責(zé)任。
1、甲方承諾對(duì)本協(xié)議約定項(xiàng)下標(biāo)的物擁有合法權(quán)益，沒有任何顯性或潛在的權(quán)益爭(zhēng)議;。
2、負(fù)責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過戶手續(xù);。
3、支付該八宗地轉(zhuǎn)讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費(fèi)。
4、乙方付清受讓金之日起5天內(nèi)，甲方清理該土地上的所有隨著物。
1、配合甲方辦理土地過戶手續(xù);。
2、依約按時(shí)支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款;。
3、支付受讓該八宗土地的契稅。
八、違約責(zé)任。
本協(xié)議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個(gè)工作日內(nèi)，甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權(quán)過戶到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應(yīng)解除共管賬戶。并賠償乙方萬元人民幣違約金。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個(gè)工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方萬元。并立即收回國(guó)有土地證使用權(quán)。
九、其他:。
2、本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
丙方：
法定代表人：
丁x：
法定代表人：
簽約時(shí)間：
簽約時(shí)間。
村民土地出售合同篇十六
根據(jù)《_合同法》《農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)前樓村委會(huì)同意后，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將土地承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
甲方將位于本村西鄭本宏廠房西側(cè)部分土地承包給乙方，面積為2畝。其四至范圍為：
東至：
南至：
西至：
北至：
承包期三十年，即從______年___月___日起至_____年___月___日止。
承包期內(nèi)，乙方每年需按每畝地700斤麥子共計(jì)1400斤麥子交給甲方，乙方于合同簽訂后需每年按合同的起始日期上交給甲方本年度的1400斤麥子，甲方出具收據(jù)。乙方除每年定時(shí)定量上交1400斤麥子外，乙方在合同期內(nèi)不再負(fù)責(zé)其他任何名目的土地費(fèi)用。
1、甲方應(yīng)該保證承包合同范圍內(nèi)土地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬、四至邊界與村民等他人無任何糾紛和爭(zhēng)議。如發(fā)生問題，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理；如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
2、承包期內(nèi)，甲方同意乙方在承包范圍內(nèi)從事農(nóng)業(yè)種植，養(yǎng)殖等多種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)同意后，有權(quán)從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，可以充分開發(fā)利用承包范圍內(nèi)的資源進(jìn)行生產(chǎn)、生活等固定設(shè)施投入。如需要辦理審批手續(xù)，甲方無條件的給予支持協(xié)助，手續(xù)費(fèi)用乙方自負(fù)。
3、對(duì)于乙方所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，國(guó)家或者上級(jí)主管部門如有貸款、現(xiàn)金或物資等扶持政策，甲方應(yīng)積極協(xié)助申報(bào)，全額分配給乙方，不得不配合或從中截留。
4、甲方要尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，乙方所承包土地的開發(fā)治理費(fèi)用投入、固定設(shè)施投資全部由乙方自行承擔(dān)；乙方自行生產(chǎn)建設(shè)投入后形成的資產(chǎn)仍歸自己所有。
1、乙方對(duì)所承包土地的承包期內(nèi)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，以及承包期內(nèi)生產(chǎn)建設(shè)投入所形成的資產(chǎn)有轉(zhuǎn)讓權(quán)和繼承權(quán)。
2、乙方在不影響自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、不損壞自己切身利益的前提下，可以為承包范圍外周邊的村民提供與自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)聯(lián)的有益的生產(chǎn)服務(wù)。
3、乙方需在國(guó)家法律規(guī)定范圍內(nèi)合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
1、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方同樣條件下續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入，合理作價(jià)后歸甲方所有，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。
2、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)。
1、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
3、本合同雙方簽字后生效。
村民土地出售合同篇十七
委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
居間方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《_合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以便雙方共同遵守。
甲方委托乙方參與甲方受讓位于:。
地類(用途)：為住宅用地;。
(以下簡(jiǎn)稱“指定土地”)簽約的各項(xiàng)事宜，并由乙方促成甲方與轉(zhuǎn)讓方合同的簽約成立。
土地座落：
土地面積：
土地用途：
容積率：
甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作，依照轉(zhuǎn)讓方的要求,提供該公司有效的銀行資信證明營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件法人身份證明，并保證資料的真實(shí)有效性。
甲方應(yīng)承諾該地塊由乙方促成土地轉(zhuǎn)讓成功,應(yīng)付居間費(fèi)人民幣萬元作為乙方的居間報(bào)酬。
乙方應(yīng)盡全力促成甲方與轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與轉(zhuǎn)讓方就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。
乙方應(yīng)如實(shí)及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。
乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。
甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為(由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行談定)萬元/畝，土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行繳納。乙方促成甲方與轉(zhuǎn)讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議成功,甲方按條款付乙方人民幣萬元作為乙方的居間報(bào)酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。
甲乙雙方友好洽談該土地與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同成立之后，甲方認(rèn)可乙方所應(yīng)得的勞務(wù)費(fèi)用。甲方給土地轉(zhuǎn)讓方作為第一筆交付定金款項(xiàng)的同時(shí)，必須將乙方的居間報(bào)酬人民幣萬元(共計(jì)元)整匯入乙方指定賬戶。
乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。
甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬的，每逾期一天，按應(yīng)付款項(xiàng)日千分之三支付違約金。
乙方未促成甲方簽約土地轉(zhuǎn)讓合同成立，甲方不支付任何居間報(bào)酬，亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。
指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。本合同未作規(guī)定的，按《_合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
委托方(蓋章)：居間方(蓋章)：
公司地址：公司地址：
法定代表人簽名：
法定代表人簽名：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
委托代理人簽名：
委托代理人簽名：
電話：
電話：
開戶名：
開戶名：
開戶銀行：
開戶銀行：
賬號(hào)：
賬號(hào)：
郵政編碼：
郵政編碼：
合同簽約時(shí)間：年月日。
村民土地出售合同篇十八
出讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：
身份證號(hào)：
受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：
身份證號(hào)：
根據(jù)《_土地管理法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》、《_合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方將未辦理土地使用權(quán)證的，但經(jīng)平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間(以圖為準(zhǔn))，坐落在平度市香店街道辦事處香店工業(yè)園內(nèi)，劉林杰以北，漳州路以西，面積畝，轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、本宗地上的附著物，包括車間、辦公樓、警衛(wèi)室等，以附圖為準(zhǔn)。
三、廠房及土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為80萬元，乙方簽訂合于20xx年1月22日之前付60萬元，余款于20xx年4月22日前付清。
四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)(將政府已繳納的土地款152500元同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方)，但甲方必須協(xié)助乙方辦理，提供便利條件。
五、本合同生效后，以前所有債務(wù)與糾紛與乙方無關(guān)。
六、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均同意提請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。
七、本合同由雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
村民土地出售合同篇十九
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
地址：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
地址：
根據(jù)《_城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：
房屋所有權(quán)證號(hào)碼：
土地使用權(quán)證號(hào)碼：
房屋權(quán)利來源：土地使用權(quán)來源：(劃撥出讓)。
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。
三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)。
1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁()。
2、向人民法院提起訴訟()。
甲方蓋章：乙方蓋章：
村民土地出售合同篇二十
委托人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
居間人：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《_合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。
第一條委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方參與甲方購(gòu)買位于________________土地(以下簡(jiǎn)稱“指定土地”)簽約的各項(xiàng)事宜，并由乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。
第二條指定土地慨況。
土地座落：_________。
土地面積：______________。
土地用途：_______________。
第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)。
甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料資信證明按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。
甲方應(yīng)于____年____月_____日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣_(tái)__________元信譽(yù)保證資金。
甲方應(yīng)于______年__月____日前提供不低于人民幣_(tái)_____元的銀行資信證明。
甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。
第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)。
乙方應(yīng)盡全力促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與土地使用權(quán)人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。
乙方應(yīng)如實(shí)及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。
在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項(xiàng)促成其他第三方簽訂該合同。
乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。
第五條居間報(bào)酬及報(bào)酬支付時(shí)間。
居間報(bào)酬。
甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為________元/畝，土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價(jià)格簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，轉(zhuǎn)讓價(jià)格差額部分作為乙方的居間報(bào)酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。
居間報(bào)酬的支付時(shí)間為___________。
甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起______日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間報(bào)酬。
如土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于此價(jià)格甲方。
第六條居間活動(dòng)的費(fèi)用。
乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。
第七條共管雙控資金的處理。
乙方促成甲方簽訂指定土地轉(zhuǎn)讓合同后，雙方結(jié)算出居間報(bào)酬的數(shù)額，居間報(bào)酬超過雙方共管雙控資金的，超過部分在三日內(nèi)解除共管。剩余部分繼續(xù)共管雙控，并按居間報(bào)酬約定支付時(shí)間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時(shí)，資金解款權(quán)利、義務(wù)人必須無條件配合。
第八條違約責(zé)任。
甲方按本合同第三條約定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過______日的，需賠償甲方損失人民幣_(tái)_____元。
乙方按本合同第四條約定履行后，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的，需賠償乙方損失人民幣_(tái)____元。
甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬的，每逾期_____天，按應(yīng)付款項(xiàng)日_______支付違約金。
如指定土地轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格高于甲乙雙方確定的成交價(jià)格導(dǎo)致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。
第九條其他約定條款。
乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報(bào)酬，亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。
甲方委托乙方代為辦理指定土地轉(zhuǎn)讓的過戶變更登記手續(xù)，代辦的費(fèi)用不包含在居間報(bào)酬之內(nèi)。但土地過戶所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等，仍全部由甲方自行承擔(dān)。
甲方從應(yīng)付乙方的居間報(bào)酬中，按居間報(bào)酬支付時(shí)間同時(shí)代為扣除________%的稅費(fèi)。甲方代扣稅費(fèi)后，乙方因收取居間報(bào)酬所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方代為繳納。
指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______方所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。
附件：
1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)。
2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與_________(土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)。
3、本合同的有效期(委托期)為___天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。
4、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。
5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的_____賠償。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
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