合同是指當(dāng)事人之間為明確各自權(quán)利和義務(wù)而訂立的書面文件。對于復(fù)雜的合同，可能需要律師或?qū)I(yè)人士的幫助來起草和審查。下面是一些常見問題的合同解答，希望能幫助大家更好地理解合同。
路基處理合同篇一
業(yè)務(wù)實(shí)踐中，合同執(zhí)行多數(shù)需要適時(shí)、適情、適宜地修正和變通。比如交貨期間推延、貨物驗(yàn)收機(jī)構(gòu)更換、合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓、仲裁條款變更、貨物數(shù)量變更或質(zhì)量修訂、滯船期經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、索賠承擔(dān)等。前述修正和變通可能衍生兩種結(jié)果，即“補(bǔ)充協(xié)議”或者“爭議糾紛”。本文旨在分析合同爭議糾紛應(yīng)予關(guān)注的十個(gè)問題。
合同爭議，根據(jù)爭議內(nèi)容，分為“解釋爭議(糾紛)”“執(zhí)行爭議(糾紛)”兩類。
解釋爭議(糾紛)，是指合同各方對合同條款內(nèi)容的實(shí)體性理解分歧，導(dǎo)致對合同執(zhí)行的具體內(nèi)容產(chǎn)生歧義。解釋爭議多發(fā)生于合同語言的多版本情形中，如中英文歧義。對于合同未約定語言效力的解釋歧義，國際慣例一般采取“最密切聯(lián)系原則”解釋。所謂最密切聯(lián)系原則，即與簽署、履行合同行為聯(lián)系最緊密的原則，如合同各方機(jī)構(gòu)所在地、貨物交接地、合同簽署地、被執(zhí)行方財(cái)產(chǎn)所在地等等，均具有密切聯(lián)系因素。
執(zhí)行爭議(糾紛)，是指合同各方履約過程中針對合同權(quán)利義務(wù)的爭議或糾紛。比如乙方交付的貨物不符合合同約定、貨物運(yùn)輸途中損毀或缺失、乙方未依約履行造成相對方經(jīng)濟(jì)損失、不可抗力導(dǎo)致合同延期履行或解除等等。國際條約或慣例、各國立法機(jī)構(gòu)主要對私法領(lǐng)域中合同執(zhí)行糾紛的處理實(shí)施法律制定。如我國的《民法通則》、《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》等。合同執(zhí)行糾紛的基本類型大體有“質(zhì)量糾紛”和“款項(xiàng)糾紛”兩種。前者是指貨物或服務(wù)的提供方提供的貨物、服務(wù)品質(zhì)不符合約定導(dǎo)致糾紛，后者指接受貨物或服務(wù)方不依約支付對價(jià)導(dǎo)致糾紛。
解決解釋爭議(糾紛)，從兩個(gè)方面入手：一是合同簽署時(shí)明確約定何種語言具備最高效力;二是合同爭議解決條款約定國際仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則和國際私法的規(guī)定處理。一旦出現(xiàn)解釋爭議，在未約定最高效力語言的情況下，合同各方應(yīng)尊重對方語種的通俗意義，求同存異，本著履約誠信和公平交易的原則積極協(xié)商解決。
對于執(zhí)行爭議(糾紛)，主要采取兩步解決方式：一是爭議各方本著誠信履約的原則，積極協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議;二是一旦談不攏，則依據(jù)合同條款中約定的爭議解決方式進(jìn)行訴訟或仲裁。
法律糾紛處理的基本原則是“以事實(shí)為依據(jù)”，事實(shí)的載體是證據(jù)，而證據(jù)的`表現(xiàn)形式，則具體為書證、物證等。具體到業(yè)務(wù)層面，比如合同或協(xié)議文本、備忘錄、合同各方的e-mail郵件、業(yè)務(wù)傳真、正式商務(wù)函件、業(yè)務(wù)通知、貨物驗(yàn)收單證、進(jìn)出口報(bào)關(guān)單證、信用證、保函、貨物樣品等等，尤其重要的，是合同各方對爭議事項(xiàng)的交涉證據(jù)、質(zhì)量檢驗(yàn)證據(jù)。
自業(yè)務(wù)洽談意向期始，業(yè)務(wù)人員就要著手整理業(yè)務(wù)卷宗，要區(qū)分“質(zhì)量”和“款項(xiàng)”兩個(gè)層面歸總檔案內(nèi)容，固化書證，封存樣品物證，以便爭議發(fā)生時(shí)做到有理、有據(jù)、有節(jié)地協(xié)商、訴訟或仲裁，最大限度維護(hù)己方合法權(quán)益。
當(dāng)發(fā)生合同糾紛時(shí)，相關(guān)人員應(yīng)按照法律風(fēng)險(xiǎn)管理制度，以及本企業(yè)合同管理、糾紛處理等方面的制度規(guī)定，采取“先協(xié)商后法律程序”的解決步驟。協(xié)商宜由相關(guān)業(yè)務(wù)部門實(shí)施，法律程序則以法律部門為主，業(yè)務(wù)部門輔助辦理。協(xié)商中注意獲得法律人員的專業(yè)支持。具體承辦合同糾紛時(shí)，要關(guān)注保留書面證據(jù)(如談判記錄)和法律時(shí)效(如訴訟時(shí)效、上訴時(shí)效、法院或仲裁的舉證期、答辯期等)兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，做到證據(jù)完善、準(zhǔn)確和糾紛解決的及時(shí)、合法。
以筆者所在企業(yè)為例，糾紛進(jìn)入訴訟(仲裁)后，外聘律師由公司法律部門報(bào)經(jīng)公司法定代表人決定后統(tǒng)一組織實(shí)施。外聘律師要及時(shí)報(bào)告所開展的調(diào)查、辦案工作情況，接受委托方的監(jiān)督。如果案件所涉業(yè)務(wù)存在投保出口信用保險(xiǎn)的情況，則在采取訴訟(仲裁)行動(dòng)前須知會(huì)中國出口信用保險(xiǎn)公司后方可進(jìn)入訴訟(仲裁)程序。原因是這涉及保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)權(quán)益。
在確保企業(yè)合法權(quán)益的前提下，業(yè)務(wù)合同中應(yīng)對合同爭議適用的法律、爭議解決方式(協(xié)商、訴訟、仲裁)、管轄機(jī)構(gòu)(法院、仲裁機(jī)構(gòu))等做出明確約定。
一旦發(fā)生糾紛且無法協(xié)商，爭議方必然對簿公堂以決公義。按照訴訟程序法規(guī)定，“或訴或裁，只擇其一”。意指合同中只能約定訴訟或仲裁的一種方式;且如果約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)必須明確，否則在無法推定的前提下視同“未約定”。實(shí)踐中，首先要確定訴訟還是仲裁，其次是確定爭議解決的具體機(jī)構(gòu)。如訴訟管轄法院是哪一地法院，仲裁機(jī)構(gòu)是哪一個(gè)具體的仲裁委員會(huì)。如屬涉外糾紛，還需要明確爭議解決適用何種法律。
國內(nèi)訴訟(仲裁)中，涉及e-mail郵件的證據(jù)一般需要公證機(jī)構(gòu)的“證據(jù)固定”公證，即由公證員對該郵件的真實(shí)性和內(nèi)容作出證據(jù)固化。涉外糾紛中，如合同約定中國法院管轄，則證據(jù)文件的翻譯公證是必不可少的環(huán)節(jié)。如果該證據(jù)來自國外，按照我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，證據(jù)文件需要證據(jù)來自國的公證機(jī)關(guān)公證，和我國駐該國使館(領(lǐng)館)的認(rèn)證方為有效證據(jù)。結(jié)合糾紛處理的及時(shí)原則，辦案實(shí)踐中，前述證據(jù)的公證、認(rèn)證程序也要及時(shí)、合法、有效的辦理。
司法實(shí)踐中，國際商事慣例、各國法律均對訴訟行為的時(shí)效進(jìn)行了明確規(guī)定。如我國法律規(guī)定的2年合同糾紛時(shí)效、國際買賣合同糾紛4年時(shí)效等等。訴訟時(shí)效的立法初衷，是督促當(dāng)事人及時(shí)、合法的主張權(quán)益。一旦逾期，雖然實(shí)體權(quán)益尚在，但法律無法實(shí)現(xiàn)保護(hù)。
基于這一現(xiàn)實(shí)，爭議產(chǎn)生時(shí)，業(yè)務(wù)部門尤其關(guān)注的是及時(shí)發(fā)出維護(hù)權(quán)益、主張權(quán)利的正式函件，如關(guān)于款項(xiàng)催收的通知、信函，與外商關(guān)于質(zhì)量瑕疵的e-mail郵件，催款郵件等等。同時(shí)，為確保時(shí)效的真實(shí)有效，可以采取第三方固定證據(jù)的方式，如公證送達(dá)、特快專遞公司證明妥投等方式。如果前期未及時(shí)發(fā)出函件，則在訴訟(仲裁)前采取補(bǔ)救措施予以完善。
合同糾紛產(chǎn)生后，開展協(xié)商、訴訟(仲裁)準(zhǔn)備工作的同時(shí)，務(wù)必及時(shí)關(guān)注爭議方的經(jīng)營和注冊變更情況。如發(fā)現(xiàn)對方經(jīng)營狀況惡化，現(xiàn)金流短缺，轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，無法履約支付貨款或交付貨物，則應(yīng)及時(shí)行使《合同法》規(guī)定的“不安抗辯權(quán)”，“止血”減少損失。及時(shí)了解對方是否存在更換法定代表人、變更注冊地址等可能隱含重大經(jīng)營變化的信息，以便及時(shí)、有效采取應(yīng)對措施。另外，在可能訴訟的情況下，可以委托律師對其財(cái)產(chǎn)實(shí)施調(diào)查，以確保訴訟權(quán)益的有效達(dá)成，必要時(shí)采取訴訟保全或訴前保全財(cái)產(chǎn)的方式保障執(zhí)行權(quán)益實(shí)現(xiàn)。
合同執(zhí)行交貨后，相對方不能依約按期付款，怎么辦?實(shí)踐中，為保證后續(xù)合作的順暢，大多采取簽署“分期還款協(xié)議”的方式解決。簽署分期還款協(xié)議時(shí)，要注意如下四點(diǎn)問題：一是明確約定還款期限，二是約定還款逾期利息，三是約定還款協(xié)議的解除條件，如連續(xù)幾期未還則解除的文字約定，四是履約擔(dān)保問題。
對于企業(yè)而言，無論是主動(dòng)起訴案件，還是被動(dòng)應(yīng)訴案件，案件終結(jié)必然導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)權(quán)益的處理(敗訴方賠款或是法院執(zhí)行回款)，隨之衍生的是財(cái)務(wù)部門的賬務(wù)處理。為此，糾紛處理完畢后，相關(guān)部門要及時(shí)地向財(cái)務(wù)部門提出賬務(wù)處理申請，在提交完善法律文書的前提下，完成財(cái)務(wù)賬目的調(diào)整和數(shù)據(jù)更新。到此，案件完成閉環(huán)操作。
路基處理合同篇二
甲方：
乙方：
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：
1、甲方承擔(dān)東庫二級公路第_標(biāo)段路基路面橋涵工程建設(shè)任務(wù)，由于施工需要由乙方完成部分路段的路基施工任務(wù)。
2、路基土方單價(jià)：借土填方運(yùn)距1公里以內(nèi)8元/立方米，1公里以外每超運(yùn)100米，土方運(yùn)價(jià)增加元/立方米;挖方元/立方米;遠(yuǎn)運(yùn)利用方運(yùn)距1公里以內(nèi)元/立方米;1公里以外每超運(yùn)100米，土方運(yùn)價(jià)增加元/立方米。(此土方單價(jià)包括挖裝運(yùn)輸、碾壓、灑水成型)。
3、乙方施工段落：段土方量為立方米。乙方：(以下簡稱乙方)。
甲方：
1、甲方可為乙方提供施工便道，乙方對施工便道進(jìn)行維護(hù)以及灑水，保障便道的暢通。
2、甲方承擔(dān)的工程由于設(shè)計(jì)變更、占地拆遷及自燃因素等造成的乙方機(jī)械設(shè)備無法運(yùn)轉(zhuǎn)，甲方不承擔(dān)誤工停駛費(fèi)用。
3、甲方承擔(dān)路基土方取土費(fèi)用，并按取土數(shù)量規(guī)劃取土位置及占地面積等。
4、甲方不提供乙方進(jìn)場人員的生活房及其機(jī)械的停放場地。
乙方：
1、乙方應(yīng)服從甲方生產(chǎn)指揮，遵守甲方生產(chǎn)作息時(shí)間，按照甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，否則耽誤甲方生產(chǎn)，造成的損失和后果由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方的人員、機(jī)械等安全生產(chǎn)事故，勞動(dòng)保護(hù)等費(fèi)用自理。
3、乙方應(yīng)服從甲方生產(chǎn)安排及質(zhì)量管理，否則甲方有權(quán)辭退乙方機(jī)械終止合同。
4、乙方必須按甲方的要求時(shí)間及時(shí)進(jìn)場。
5、乙方如對工程量有異議，可在填筑前對所簽訂的土方量進(jìn)行復(fù)核。
乙方在__年10月10日完成承包段的路基土方施工任務(wù)。
甲方根據(jù)乙方完成的工程量情況及項(xiàng)目辦撥款情況分期付款。
1、本合同一式五份，甲乙雙方及甲方施工分部、機(jī)務(wù)、財(cái)務(wù)各執(zhí)一份。
2、本合同未盡事宜、合同修改可通過雙方協(xié)商解決，并由合同雙方代表簽字后，具有同本合同相等的法律約束力。
3、本合同至甲方路基工程結(jié)束后即行廢止。
甲方：
乙方：
日期：
路基處理合同篇三
關(guān)于合同約定匯率的外幣投資的會(huì)計(jì)處理，《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定是“按合同約定的匯率折合”，這與新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》中“采用交易日的即期匯率”相關(guān)規(guī)定是不同的?，F(xiàn)階段，我國絕多數(shù)外商投資企業(yè)仍執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》，只有極少數(shù)的外商投資已開始執(zhí)行新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，內(nèi)資企業(yè)除上市公司外，多數(shù)企業(yè)也在繼續(xù)執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》，鑒于我國目前人民幣匯率繼續(xù)面臨升值壓力、按合同約定匯率的不合理性和工商行政管理部門關(guān)于外商投資注冊資金的相關(guān)規(guī)定等我國實(shí)際情況，建議及時(shí)停止執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》中外幣投資“按合同約定的匯率折合”的相關(guān)規(guī)定，外幣投資統(tǒng)一按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定“采用交易日的即期匯率”進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
(一)《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》對合同約定匯率兩種不同的處理規(guī)定按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》中關(guān)于“實(shí)收資本(或股本)”的規(guī)定，“外商投資企業(yè)的投資者投入的外幣，合同約定匯率的，按合同約定的匯率的折合，企業(yè)應(yīng)按收到外幣當(dāng)日的匯率折合的人民幣金額，借記銀行存款等科目，按合同約定匯率折合的人民幣金額，貸記實(shí)收資本或股本，按其差額借記或貸記資本公積—外幣資本折算差額科目”；而按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第19號一外幣折算》中“外幣交易的會(huì)汁處理”規(guī)定，“外幣交易應(yīng)當(dāng)在初始確定時(shí)，采用交易目的即期匯率將外匯金額折算為記賬本外幣金額；也可以采用按照系統(tǒng)合理的方法確定的、與交易發(fā)生日即期匯率近似的匯率折算?！币簿褪钦f，包括外幣投入資本在內(nèi)，包括貨幣性項(xiàng)目及非貨幣性項(xiàng)目，均應(yīng)按照交易日的“即期匯率折算”。
很顯然，外匯投資采用的上述兩種不同的處理方法，“實(shí)收資本(或股本)和“資本公積”的結(jié)果會(huì)不同，其對會(huì)計(jì)報(bào)表影響也會(huì)不同。
(二)對合同約定匯率兩種不同規(guī)定會(huì)計(jì)處理比較
[例]某企業(yè)接受一投資者投入外幣資本10000萬美元，投資合同約定匯率為1：6.80，而在合同簽訂后實(shí)際收到投資款當(dāng)日的匯率為1：6.50，按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》“采用交易日的即期匯率”作如下會(huì)計(jì)分錄：(單位：萬元)
借：銀行存款——美元 65000
貸：實(shí)收資本 65000
如果按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》“按合同約定的匯率的折合”，而應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄：
借：銀行存款——美元戶 65000
資本公積——外幣資本折算差額 3000
貸：實(shí)收資本 68000
按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定與按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定相比，實(shí)收資本多3000萬元人民幣，同時(shí)減少了資本公積3000萬元人民幣。
假如上述投資在實(shí)際收到投資款當(dāng)日的匯率為1：7.00，則按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，會(huì)計(jì)分錄為：
借：銀行存款——美元戶 70000
貸：實(shí)收資本 70000
按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定，會(huì)計(jì)分錄為：
借：銀行存款——美元戶 70000
貸：實(shí)收資本 68000
資本公積——外幣資本折算差額 20xx
結(jié)果是按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定與按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定相比，實(shí)收資本少20xx萬元人民幣，同時(shí)又增加了資本公積20xx萬元人民幣。
通過以上對比可以看出，按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》中“按合同約定的匯率的折合”規(guī)定，實(shí)際收到投資的匯率低于合同匯率時(shí)即在人民幣升值時(shí)，會(huì)增加實(shí)收資本，減少資本公積；相反在實(shí)際收到投資的匯率高于合同匯率時(shí)即在人民幣貶值時(shí)，會(huì)減少實(shí)收資本，增加資本公積。
不符合歷史成本原則歷史成本又叫實(shí)際成本，按這項(xiàng)會(huì)計(jì)的基本原則。“實(shí)收資本或股本”本應(yīng)在實(shí)際收到投資時(shí)按“即期匯率折算”；外幣投資時(shí)，投資各方事先協(xié)商后先簽訂投資合同，然后按合同約定內(nèi)容履行投資義務(wù)，一次或分?jǐn)?shù)次完成實(shí)際投資，有時(shí)最后一期的投資時(shí)間與簽訂合同時(shí)間間隔較長，匯率變化較大，按事先簽訂投資合同時(shí)的約定匯率折算實(shí)收資本或股本，違背了歷史成本原則。
路基處理合同篇四
乙方：
為確保甲方礦區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，以及生產(chǎn)安全，甲、乙雙方在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方清運(yùn)甲方礦區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)、生活垃圾事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、清運(yùn)地點(diǎn)、頻次和時(shí)間
1、清運(yùn)地點(diǎn)：甲方委托乙方清運(yùn)生產(chǎn)垃圾的地址為：甲方工業(yè)廣場。
2、清運(yùn)頻次：乙方每兩天清運(yùn)一次。如因甲方生產(chǎn)工作需要加頻次的，提前1天向乙方提出，乙方應(yīng)予配合。
3、清運(yùn)范圍：乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)、生活垃圾的清運(yùn)。嚴(yán)禁清運(yùn)甲方生產(chǎn)、生活垃圾以外的其他物資出廠。
4、清運(yùn)時(shí)間：中午（12：00-13：00）或下午（17：00-18：00），不得夜間清運(yùn)（18：00-次日早上8：00）。乙方應(yīng)避開甲方正常休息時(shí)間，雙休日及節(jié)假日不允許入廠。
二、協(xié)議時(shí)間
本協(xié)議有效期為 年，從 年月日至年月日止。
三、費(fèi)用及付款方式
1、費(fèi)用：依據(jù)雙方協(xié)商，生產(chǎn)、生活垃圾，乙方按 元/車向甲方繳取垃圾回收費(fèi)。
2、交費(fèi)時(shí)間：每月5日前，甲方將款交給乙方負(fù)責(zé)人，乙方負(fù)責(zé)人開具收款收據(jù)，不得拖延。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、協(xié)議期間，在乙方無違約的前提下，甲方確保本協(xié)議下的生產(chǎn)、生活垃圾由乙方清運(yùn)。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的生產(chǎn)、生活垃圾清運(yùn)質(zhì)量。有權(quán)對
乙方現(xiàn)場清運(yùn)過程中出現(xiàn)的不符合生產(chǎn)、生活垃圾清運(yùn)質(zhì)量的現(xiàn)象要求立即整改。
3、甲方的生產(chǎn)、生活垃圾一律投放到指定地點(diǎn)。
4、甲方如遇檢查等特殊情況，需提前書面或電話通知乙方，乙方須配合甲方適當(dāng)增加垃圾清運(yùn)次數(shù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、協(xié)議期間，乙方須無條件的接受甲方的監(jiān)督檢查和整改要求。
2、乙方須按本協(xié)議要求，保質(zhì)保量完成甲方委托的生產(chǎn)、生活垃圾清運(yùn)工作，應(yīng)做到垃圾每兩天清理一次，不干擾甲方正常生產(chǎn)。
3、乙方進(jìn)入甲方礦區(qū)，不得在清運(yùn)車內(nèi)裝載與甲方無關(guān)的垃圾，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰。若乙方?jīng)]有按時(shí)清運(yùn)生產(chǎn)垃圾的，甲方通知乙方后，乙方應(yīng)及時(shí)派人到現(xiàn)場檢查、督促清運(yùn)到位。
4、乙方每次清運(yùn)后，須向甲方領(lǐng)取《物料設(shè)備出門單》，并有甲方指定管理人員的簽名方能出門。乙方須將此單交與甲方門衛(wèi)人員，并在接受甲方門衛(wèi)工作人員或相關(guān)管理人員的檢查并通過后，方可將垃圾運(yùn)離甲方礦區(qū)。
5、乙方應(yīng)指派專人檢查、督促甲方現(xiàn)場的生產(chǎn)、生活垃圾清運(yùn)情況，及時(shí)收集甲方的反饋意見。
6、乙方在垃圾清運(yùn)工作時(shí)應(yīng)做到安全、有序，自覺遵守管理制度。乙方人員在垃圾清運(yùn)工作時(shí)，發(fā)生傷亡或損壞甲、乙方財(cái)產(chǎn)、產(chǎn)品等安全事故，其一切責(zé)任由乙方自負(fù)，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、乙方進(jìn)入甲方工業(yè)廣場必須空車，不應(yīng)攜帶物資進(jìn)廠，更不應(yīng)將不屬于甲方的廢物、垃圾丟棄在甲方廠房，如發(fā)現(xiàn)須當(dāng)天清理完畢，若再次發(fā)現(xiàn)類似情景，甲方有權(quán)終止合同執(zhí)行，并不需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
六、協(xié)議的終止、續(xù)簽與變更：
1、乙方如沒有履行日常垃圾清運(yùn)工作，或日常垃圾清運(yùn)工作不能按甲方要求保質(zhì)保量完成的，甲方有權(quán)乙方終止協(xié)議。
2、如乙方提出終止協(xié)議，需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意
后，方可終止協(xié)議。
3、本協(xié)議到期前一個(gè)月，由乙方書面提出續(xù)簽申請，甲方審查同意后通知乙方續(xù)簽。如若甲方未通知乙方，協(xié)議有效期順延直至簽訂新協(xié)議。如若乙方接到甲方通知7天內(nèi)未與甲方續(xù)簽本協(xié)議，視為本協(xié)議終止。
七、附則
1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公章生效。
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）
簽字時(shí)間：
簽字地點(diǎn)：
路基處理合同篇五
十、安全約定：
1、不能發(fā)生傷人和死亡事故，如果發(fā)生傷人和死亡事故，所有責(zé)任都由乙方承擔(dān)。
2、乙方要控制好炸藥用藥量，不能發(fā)生因地震波造成損失，如果發(fā)生因地震波造成損失，乙方負(fù)擔(dān)損失的40%，甲方負(fù)擔(dān)損失的60%。
十一、工程款支付：每月5日前支付上月進(jìn)度工程量價(jià)款的80%，余下的工程款在道路工程完工后1個(gè)月內(nèi)全額支付。
十二、甲、乙雙方義務(wù)及責(zé)任：
(一)甲方的義務(wù)及責(zé)任。
1、甲方負(fù)責(zé)提供合格的圖紙及施工現(xiàn)場。
2、甲方負(fù)責(zé)對整個(gè)施工現(xiàn)場總體安排協(xié)調(diào)。
3、甲方負(fù)責(zé)資料、計(jì)量等管理。
4、配合乙方對外界關(guān)系的協(xié)調(diào)、解決。
5、甲方負(fù)責(zé)每月按時(shí)支付乙方工程款(乙方報(bào)量時(shí)間為每月25日計(jì)量，甲方第二個(gè)月5日之前支付上月工程款的80%)。
(二)乙方的義務(wù)及責(zé)任。
1、乙方施工中，必須遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方總體指揮安排和專業(yè)技術(shù)人員的指揮進(jìn)行施工，如不服甲方安排施工，造成損失由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方在施工過程中，如遇政策性停工或人力不可抗拒因素影響工程施工的工期順延。
3、乙方自行負(fù)責(zé)食宿及費(fèi)用。
4、該工程嚴(yán)禁分包和轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方分包和轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)無條件解除合同，所造成的一切損失全由乙方承擔(dān)。
十三、合同履約保證金。
本合同不設(shè)履約保證金。
十四、違約責(zé)任。
1、以上條款雙方共同遵守，如一方違約，由違約方賠償另一方總造價(jià)5%的違約金。
2、出現(xiàn)違約糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)由建設(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，由原告所在地人民法院進(jìn)行裁決。
十五、其它：
1、未盡事宜，以協(xié)商及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：授權(quán)代表人：授權(quán)代表人身份證號碼：電話：
乙方：授權(quán)代表人：授權(quán)代表人身份證號碼：電話：
年月年月日日。
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、國務(wù)院《爆炸物品安全管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，本著自愿、公平、誠實(shí)信用原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下共識，以共同遵守：
一、工程項(xiàng)目名稱。
工程地點(diǎn)：
工程量：暫定立方米。
二、承包模式：
單價(jià)包干形式各種機(jī)具設(shè)備由乙方自行解決，甲方為乙方辦理爆破方案及火工材料和燃油等一切手續(xù)。
三、承包范圍：
甲方在業(yè)主所承包范圍內(nèi)施工圖中所示的土石方工程量。
四、合同單價(jià)：
乙方所承接的爆破工程實(shí)行單價(jià)包干，其中本合同承包范圍內(nèi)執(zhí)行綜合單價(jià)為：每立方米元，大寫：，(此單價(jià)不含任何稅收)。該單價(jià)均包括各種費(fèi)用、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、炸材費(fèi)、及相關(guān)材料費(fèi)。
五、計(jì)量與付款方式。
1、土石方爆破決算工程量以甲方與業(yè)主方收方工程量為準(zhǔn)(注：并向乙方提供土石方所有收方的原始方單，及結(jié)算方單)。
2、乙方每月完成工程量，以乙方當(dāng)月實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)。每月25日到30日乙方派出管理人員與甲方共同確定當(dāng)月的完成工程量。甲方每月按乙方施工進(jìn)度支付當(dāng)月完成工程款的全款。乙方承接的爆破工程完工后一周內(nèi)，甲方結(jié)清乙方所有爆破工程款。
六、工期：以甲方與業(yè)主約定工期為準(zhǔn)。
七、雙方權(quán)利與責(zé)任：
1、乙方權(quán)利與責(zé)任。
(1)乙方應(yīng)具備爆破資質(zhì)，其爆破員應(yīng)持證上崗，服從甲方管理，聽從甲方安排。
(2)合同簽訂后，由乙方向甲方提供爆破作業(yè)人員的名單、身份證復(fù)印件、崗位證書復(fù)印件、相片等相關(guān)資料。
(3)乙方在施工期間，上班時(shí)間所有乙方人員不得飲酒，必須派專業(yè)并有資質(zhì)人員負(fù)責(zé)炸藥、雷管的收發(fā)，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)爆炸物品管理的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁私藏任何火工產(chǎn)品，否則，每發(fā)現(xiàn)一次處以50-200元的罰款，產(chǎn)生其他后果由乙方全部承擔(dān)。
(4)乙方在爆破施工期間，必須安排專業(yè)人員與甲方現(xiàn)場安全員一起做好現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置安全警戒線，疏導(dǎo)周圍村民，杜絕安全事故的發(fā)生。地震波及周邊環(huán)境由甲方負(fù)責(zé)及協(xié)調(diào)，飛石或者炸藥過量及一次起爆藥量過大等技術(shù)操作造成的安全事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
(5)乙方在使用爆炸物品過程中，必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)規(guī)定，如發(fā)生流失、私藏、轉(zhuǎn)讓、被盜等的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
(6)乙方在正常爆破施工過程中，甲方不得干涉乙方正常爆破作業(yè)，如因甲方違規(guī)指揮爆破作業(yè)，發(fā)生的安全事故由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。
(7)工期：如因甲方原因影響施工，工期順延。
2、甲方的權(quán)利與責(zé)任：
(1)甲方在乙方進(jìn)場后施工現(xiàn)場的周邊環(huán)境、爆破振動(dòng)都由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。爆破現(xiàn)場必須設(shè)專職現(xiàn)場管理人員，并負(fù)責(zé)每班爆破作業(yè)的簽字確認(rèn)。
(2)甲方在乙方進(jìn)場后，甲方的技術(shù)人員必須提供清表后能進(jìn)行爆破作業(yè)的場地給乙方進(jìn)行施工。
(3)甲方按乙方標(biāo)準(zhǔn)提供防護(hù)墻、防護(hù)網(wǎng)。
(4)甲方在乙方進(jìn)場后必須給乙方指定施工現(xiàn)場，甲方的機(jī)具應(yīng)配合乙方炸藥、雷管施工場內(nèi)的分配及調(diào)送。
八、違約責(zé)任：
雙方不得違約，如若違反上述條款要求，即視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付合同總額5%的違約金，并承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)損失。
九、爭議解決方式：
如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可調(diào)解的爭議，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、此合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，自雙方簽字之日起生效，雙方責(zé)任履行完畢后合同自動(dòng)失效。
甲方(蓋章)：法定代表人：授權(quán)代表(簽字)：年月日。
乙方(蓋章)：法定代表人：授權(quán)代表(簽字)：年月日。
路基處理合同篇六
乙方：__________。
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程管理?xiàng)l例》等國家相關(guān)的法律法規(guī)；雙方本著誠實(shí)信用，公平合理，互惠互利的原則，簽訂水泥路面建筑的施工協(xié)議。
全長112米，澆筑路面寬3.5米，厚18公分，路面寬基礎(chǔ)4米。
1、采用固定單價(jià)法雙包，即包工、包料；
2、甲方派代表對工程所使用的材料、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行全程監(jiān)督，并協(xié)助乙方對施工現(xiàn)場的水、電使用所涉及的農(nóng)戶進(jìn)行協(xié)調(diào)工作。如發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方嚴(yán)格按照合同的規(guī)定，采用甲方認(rèn)可的合格材料進(jìn)場施工，接受甲方代表的監(jiān)督，并做好安全包圍和垃圾清運(yùn)工作，否則造成的原材料返工及人工工資等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
1、乙方在施工期間嚴(yán)格按照建筑安裝工程安全技術(shù)和工人安全操作規(guī)程及其他安全方面的施工操作規(guī)程等，以及相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行文明安全施工。并在施工現(xiàn)場及兩頭設(shè)立安全警示標(biāo)志，對_____及行人的安全負(fù)責(zé)。
2、由于乙方違反以上條款，違反安全施工和操作規(guī)程及相關(guān)法律法規(guī)而造成的'一切安全事故，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任。
3、按照村級公共服務(wù)和社會(huì)管理相關(guān)規(guī)定，自簽訂合同之日起至_________年12月31日完工。如因不可抗拒的自然因素和社會(huì)因素而造成工期延誤，其完工期限順延。
甲、乙雙方派代表按合同約定工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后按照以下原則付款，即：開工一星期后付工程總款的10%，工完驗(yàn)收合格后付總款的80%，余10%在一年后全部付清，保證金0.2萬元，工程完工后退還乙方。
如單方違約，罰工程總款的20%的違約金。
本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字之日起生效，同具法律效力。如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
乙方：__________。
日期：_____年_____月_____日
路基處理合同篇七
發(fā)包方：______________(簡稱甲方)。
承包方：______________(簡稱乙方)。
一、工程概況：
以工程實(shí)際驗(yàn)收為準(zhǔn)。
二、工程工期：自簽訂合同后_______個(gè)太陽日。
三、工程價(jià)額：按_______米寬，每公里_______元的中標(biāo)價(jià)為工程結(jié)算價(jià)(不再另計(jì)其他各項(xiàng)費(fèi)用，也不再追加任何工程造價(jià))，若條件允許的.路，可做_______米寬硬化，其工程造價(jià)按_______米寬的基價(jià)按_______米寬作追加工程造價(jià)。
四、承包方式：屬全承包，包括工程后續(xù)的稅率、駿工資料等等。
五、工程質(zhì)量及施工要求：
1、乙方必須做安全生產(chǎn)、文明施工、確保工程質(zhì)量合格，并由上級領(lǐng)導(dǎo)及主管單位和村兩委組織驗(yàn)收，該工程施工方案作為合同的附件，乙方應(yīng)遵守建筑法規(guī)和各項(xiàng)政策、工程質(zhì)量保險(xiǎn)責(zé)任與義務(wù)按國務(wù)院_______年_______月_______日頒發(fā)的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l件》等有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
2、工程嚴(yán)格按照_______市交通設(shè)計(jì)有限公司_______分公司設(shè)計(jì)的_______村級公路硬化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè)。部分未設(shè)計(jì)到的要因地制宜，甲乙協(xié)商解決，進(jìn)行施工。硬化路面原則要求寬_______米(路基不足_______米時(shí)修足_______米，轉(zhuǎn)盤適當(dāng)放寬，工程價(jià)款不變)，厚度_______厘米，每_______米一條收縮縫，在合適位置建錯(cuò)車道，路面應(yīng)采取橫向拉直，或機(jī)具壓槽等抗滑措施，摩擦力應(yīng)符合施工規(guī)范要求。路面平順無積水;應(yīng)群眾要求路面不做路沿，路面一次性成型，路邊不能凹凸。
3、工程檔案資料和試驗(yàn)資料送村委會(huì)一份備查。
六、違約責(zé)任與處罰。
1、質(zhì)量不合格、除返工外，因延誤的工期、每天按_______元償付。
2、合同工期，延遲的時(shí)間，每天按_______元償付。
3、按時(shí)完成工期，不懲不獎(jiǎng)。
4、提前完成工期，一次性獎(jiǎng)勵(lì)_______元。
七、付款方式。
1、自籌資金：可根據(jù)工程進(jìn)度分_______期拔付。
2、邀標(biāo)保證金：待工程完工后，扣除違約金后，全額返還。
3、上級資金：經(jīng)驗(yàn)收合格后，待上級拔款到位后，只能拔付工程款的_______%，暫扣_______%作為工程質(zhì)保金，質(zhì)保期為_______年，從驗(yàn)收后計(jì)時(shí)，質(zhì)保金在保質(zhì)期滿后_______個(gè)月付清。
八、安全責(zé)任：在施工期間，因工程施工引起的人身安全、行車安全、群眾糾紛、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)纫磺胸?zé)任，由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)任何責(zé)任。
九、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商決定。
十、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，臨江政府存檔一份。
十一、本合同自雙方簽字之日起，即刻生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
路基處理合同篇八
甲方(發(fā)包方)：
乙方1(承包方)：
乙方2(承包方):。
甲、乙雙方本著平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，依照《_合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》等法律、法規(guī)和寧夏回族自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定，為了明確雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，簽訂本合同并嚴(yán)格履行。
第一條承包工程范圍。
(一)工程名稱：拆遷清運(yùn)、土方開挖及回填工程。
(二)工程地點(diǎn)：。
(三)工程范圍和內(nèi)容：本工程所有地上附著物拆遷清運(yùn)及土方的開挖、運(yùn)輸、回填。
(四)全部工程合同造價(jià)：
1、本工程所有地上附著物(包括兩幢樓房及周圍所有平房和其他場地內(nèi)的所有附著物、堆放物等)，拆遷工程量約8000平方米，拆遷包干合同價(jià)款為80000元。
2、本工程土方開挖單價(jià)每立方米11元，最終以甲方確認(rèn)的實(shí)際開挖工程量計(jì)算總價(jià)款。
3、本工程的土方回填單價(jià)每立方米11元，最終以甲方確認(rèn)的實(shí)際回填工程量計(jì)算總價(jià)款。
4、以上1～3條款的工程價(jià)款為一次性包干價(jià)(包括拆除地上附著物、清運(yùn)建筑廢料、垃圾、開挖、回填、運(yùn)輸、堆放物的費(fèi)用及城管、市政、環(huán)保、衛(wèi)生、拆遷許可等相關(guān)部門需辦理手續(xù)的費(fèi)用，同時(shí)本價(jià)款包括機(jī)械、燃油費(fèi)、垃圾安置費(fèi)等一切費(fèi)用)，不再計(jì)取任何費(fèi)用。
第二條工程期限。
開竣工日期：以上三項(xiàng)工程開工時(shí)間由甲方總監(jiān)決定，甲方派單及圖紙交予乙方，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求如期完工。
第三條雙方責(zé)任。
(一)甲方責(zé)任：
(1)甲方確保施工用地具有合法使用權(quán)。
(2)組織審定施工組織設(shè)計(jì)或方案，辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，對工程進(jìn)度質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，組織竣工驗(yàn)收。
(3)按合同約定支付工程款。
(二)乙方責(zé)任：
(1)乙方不得轉(zhuǎn)包工程。
(2)嚴(yán)格按照審查后的施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，保證工程進(jìn)度，按甲方派單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完工。基地坑的平面位置、底面尺寸、邊坡坡度、標(biāo)高和持力層等應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求，偏差控制在施工規(guī)范允許范圍內(nèi)。乙方必須與工程總包方積極協(xié)助配合，機(jī)械挖土?xí)r距設(shè)計(jì)基底先預(yù)留mm厚土，此mm厚土由施工總包單位派人配合，人挖機(jī)運(yùn)，嚴(yán)禁超挖。
(3)保證遵守工地規(guī)章制度及甲方有關(guān)文明施工的規(guī)定，服從現(xiàn)場管理人員的指揮及上級有關(guān)部門的監(jiān)督管理。施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，保證施工道路暢通。
(4)組織好安全文明施工，施工中出現(xiàn)的一切工傷安全事故及因乙方原因造成其他單位、人員的安全事故，均由乙方自己負(fù)責(zé)。開工前，乙方應(yīng)做好本單位工作人員的安全思想和安全注意事項(xiàng)的教育工作，未經(jīng)安全教育的，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場，并做好交底記錄。進(jìn)場施工時(shí)必須做好安全文明施工工作。采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。
人員必須有相應(yīng)資質(zhì)，施工現(xiàn)場必須具有安全生產(chǎn)的條件，應(yīng)按機(jī)械操作要求進(jìn)行施工。嚴(yán)格按照土方工程施工技術(shù)操作規(guī)程中的安全注意事項(xiàng)及安全標(biāo)準(zhǔn)組織進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。凡在工程施工中有不文明施工行為(包括野蠻施工、不服從甲方工程管理要求、隨地便溺等行為)的視為違約行為，每發(fā)生一起向甲方交付違約金貳仟元，如造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)追償直至終止合同。違約金、罰款可從乙方工程款中扣除。
乙方如調(diào)整人員應(yīng)及時(shí)通知甲方。由于乙方安全措施不力、違章操作造成機(jī)械損壞或人員傷亡事故的相關(guān)責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(4)及時(shí)向甲方提供開工通知書，編制施工組織設(shè)計(jì)或方案、施工進(jìn)度計(jì)劃表，施工平面布置圖，工程統(tǒng)計(jì)報(bào)表以及工程事故報(bào)告。
(6)拆遷清運(yùn)的建筑垃圾及開挖出的土方由乙方轉(zhuǎn)運(yùn)并自行尋找堆放地點(diǎn)(施工現(xiàn)場現(xiàn)堆放的土方、砂石、垃圾由乙方義務(wù)運(yùn)走，不計(jì)算工程量)，因傾倒垃圾、土方發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，此費(fèi)用已含在合同單價(jià)內(nèi)，不另行計(jì)算。若工程需要用土方，乙方應(yīng)按甲方要求將土方堆放至指定地點(diǎn)。
(7)乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)地下水或預(yù)埋管道、電纜線等應(yīng)及時(shí)通知工地甲方負(fù)責(zé)人并采取相應(yīng)措施。如遇到樓基礎(chǔ)等障礙物無法挖運(yùn)應(yīng)及時(shí)通知工地甲方負(fù)責(zé)人。
(8)乙方土方挖完后須經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)(監(jiān)理)、質(zhì)監(jiān)站及甲方檢查符合要求后方為合格;否則應(yīng)自行承擔(dān)整修、返工費(fèi)用。
(9)乙方施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡等應(yīng)立即報(bào)告甲方。
(11)施工過程中若發(fā)生第三方(如被拆遷人)阻攔、妨礙施工等事件的，則由乙方自行負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)費(fèi)用，甲方對此不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第四條工程價(jià)款、預(yù)、結(jié)算辦法。
(一)乙方在工程竣工驗(yàn)收后天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件交甲方審查。
(二)甲方在竣工結(jié)算后日付清工程款項(xiàng)。
第五條施工與設(shè)計(jì)變更。
乙方必須堅(jiān)持按圖施工。如有下列情況給甲方造成返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)：
(一)出于生產(chǎn)和使用的需要，建設(shè)單位要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，必須爭得原設(shè)計(jì)單位同意，出具設(shè)計(jì)變更通知單，由雙方辦理簽證手續(xù)后方可變更。
(二)在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或明顯不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲、乙雙方簽證后，方準(zhǔn)施工。
(三)在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模并需增加投資時(shí)應(yīng)在該項(xiàng)工程施工前，按審批程序重新報(bào)批，經(jīng)雙方簽證后，方可施工。雙方簽證之前，乙方不得擅自強(qiáng)行施工。
(四)在施工中，如遇中途停建、緩建，甲、乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到合理部位。并提出維護(hù)措施，盡量減少損失。
第六條工程質(zhì)量、竣工驗(yàn)收與保修。
(一)乙方必須按照施工圖及各項(xiàng)技術(shù)要求、規(guī)范、規(guī)定組織施工，對本工程質(zhì)量要求達(dá)到：甲方驗(yàn)收合格。
(二)隱蔽工程完成后：必須經(jīng)過驗(yàn)收，做出記錄，方能進(jìn)行下一工序施工，一般隱蔽工程，由乙方自行檢查并做好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，有乙方提前天書面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。
(三)竣工工程驗(yàn)收，以國家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖包括說明書為依據(jù)。乙方應(yīng)提前天向甲方提交竣工報(bào)告單，甲方接到通知后天內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格，簽訂驗(yàn)收證書并從驗(yàn)收簽字之日起天內(nèi)向甲方移交完畢。
(四)在進(jìn)行工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方每日應(yīng)償付甲方按合同造價(jià)千分之二的違約金。
(五)工程竣工后，乙方應(yīng)繪制竣工圖。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加以說明，提交甲方。
第七條違約責(zé)任和爭議的解決。
(一)由乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的內(nèi)容和日期竣工(以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算)，每逾期一天，應(yīng)償付甲方元/天(次)的違約金。工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后(以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算)天內(nèi)，乙方應(yīng)將全部人員及設(shè)備撤出甲方場地，否則，甲方有權(quán)自行將乙方有關(guān)人員及設(shè)備清理出場。乙方每逾期撤離甲方場地一天，應(yīng)償付甲方元/天(次)的違約金。
(二)甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定償付給對方每日萬分之一的違約金。
(三)合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方可以通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，向銀川市興慶區(qū)人民法院起訴。
第八條附則。
(一)合同份數(shù)及有效期：
(1)本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。
(2)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)。
清尾款后自動(dòng)終止。
(二)補(bǔ)充條款：
1、如在施工過程中出現(xiàn)的城管、環(huán)保、市容、交警和路政等管理部門發(fā)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
2、如地面所留存砂土由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，不計(jì)入工程總量，甲方也不再另行付費(fèi)。
3、甲方已經(jīng)組織竣工驗(yàn)收或過程驗(yàn)收后，不能免除乙方的質(zhì)量責(zé)任及賠償甲方或用戶損失的責(zé)任。
4、在合同履行中，乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，在甲方書面通知的指定日期內(nèi)仍未完全履行的，甲方有權(quán)解除本合同。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日。
路基處理合同篇九
本案中，因涉案土地原為國有劃撥土地，b公司與a公司簽訂的土地租賃合同沒有經(jīng)過有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，故涉案租賃協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議均為無效。對此，各方當(dāng)事人亦無異議。本案的關(guān)鍵在于，租賃合同被確認(rèn)無效后的處理問題。關(guān)于合同無效的處理，《合同法》第58條規(guī)定，“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”具體到無效租賃合同，應(yīng)如何適用上述.
某a公司(以下簡稱甲方)與某b公司(以下簡稱乙方)于1995年10月1日簽訂了《協(xié)議書》。協(xié)議書內(nèi)容如下：甲方(a公司)將河西第二苗圃的土地，租賃給乙方(b公司)三畝計(jì)2，000平方米供乙方使用，年租金為24，000元;土地租賃期限為六年;乙方在租賃土地上經(jīng)甲方同意批準(zhǔn)，可自籌資金自建生產(chǎn)用廠房628平方米及部分臨時(shí)廠房、圍墻及生產(chǎn)設(shè)施，供乙方生產(chǎn)使用，產(chǎn)權(quán)歸乙方;如遇拆遷或征用，對方所付拆遷費(fèi)歸乙方;如甲方征用或轉(zhuǎn)租該租賃土地場所須經(jīng)乙方同意并賠償乙方的一切損失。協(xié)議簽訂后，b公司即投入資金建設(shè)廠房，平整建設(shè)了寬6.6米、長83米的道路，購置變壓器。20xx年10月1日及20xx年10月1日，a公司與b公司又續(xù)簽了《協(xié)議書》，除租期(一年)外，其余條款與1995年10月1日《協(xié)議書》一致。1999年6月2日，以a公司為土地出租方(甲方)、b公司為土地承租方(乙方)，又簽訂了《協(xié)議書》，約定：乙方籌集資金，在甲方的2,667平方米土地上修建圍墻及房屋設(shè)施，建房屋約500平方米;新建設(shè)施以租賃方式由乙方先期使用，乙方每年交納租金36000元;乙方先期使用期限為六年，自1999年10月1日起至20xx年9月30日止，到期后如乙方需繼續(xù)使用，甲方應(yīng)充分考慮到乙方所做的先期投入，而優(yōu)先租用給乙方繼續(xù)使用;如遇拆遷或征用，征用或拆遷費(fèi)中與土地有關(guān)部分歸甲方所有，與房屋有關(guān)部分歸乙方所有;如甲方征用或轉(zhuǎn)租乙方租賃的土地場所，須經(jīng)乙方同意并賠償乙方的一切損失。該協(xié)議簽訂后，b公司又投入資金建設(shè)廠房和其他房屋及圍墻。b公司為履行1995年10月1日《協(xié)議書》和1999年6月2日《協(xié)議書》，投資建設(shè)廠房、道路、圍墻以及變壓器等生產(chǎn)設(shè)施。協(xié)議書約定由乙方投資建造的建筑物的產(chǎn)權(quán)到期后歸a公司，涉案房屋僅有期限2年的臨時(shí)建設(shè)手續(xù)，沒有辦理其它建設(shè)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)。20xx年12月8日，a公司致函b公司，要求提前解除雙方簽訂的《協(xié)議書》。涉案土地為國有劃撥地，該土地于20xx年8月變更為某集團(tuán)公司所有，土地性質(zhì)為出讓地。20xx年3月23日，某集團(tuán)公司向b公司發(fā)出通知搬遷，限令b公司于3月31日前搬遷出租賃土地。b公司不同上述解除或搬遷的通知，并函告a公司與某集團(tuán)公司。至二審判決作出時(shí)，b公司一直占用上述土地。
20xx年5月，b公司訴至一審法院，請求確認(rèn)b公司與a公司于1995年10月1日、20xx年10月1日、20xx年10月1日以及1999年6月2日簽訂的協(xié)議無效;請求判令a公司與集團(tuán)公司賠償其經(jīng)濟(jì)損失330萬元人民幣。b公司為證實(shí)其損失主張，提供了其廠房、圍墻、道路及管道等設(shè)施明細(xì)及土地征用補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，總計(jì)3279677.3元。兩被告均不予認(rèn)可。
一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)關(guān)法律規(guī)定，國有劃撥土地需經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。本案b公司與a公司所簽訂的土地租賃合同，涉案土地原為國有劃撥土地，沒有經(jīng)過有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定雙方當(dāng)事人簽訂的協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議為無效。b公司所主張的330萬元的經(jīng)濟(jì)損失，因證據(jù)不足，法院不予支持。一審法院判決：b公司與a公司于1995年10月1日、20xx年10月1日、20xx年10月1日以及1999年6月2日簽訂的協(xié)議無效;駁回b公司的其他訴訟請求。
1.訴辯意見。
b公司不服，向二審法院提起上訴。b公司的上訴理由主要有兩點(diǎn)：(1)原審法院查清四個(gè)事實(shí)，一是b公司與a公司簽訂了兩份主合同，到期日最遲的是20xx年9月30日。因此合同期限應(yīng)為20xx年9月30日。二是a公司用b公司所建工廠得到了補(bǔ)償并據(jù)為己有的事實(shí)。三是原審判決雖確認(rèn)了土地租賃合同無效，但回避了a公司對于無效合同應(yīng)承擔(dān)主要過錯(cuò)這一要害。四是b公司為履行無效合同而造成的損失，原審法院沒有查清。b公司基于對土地租賃合同的有效性、合法性的信賴，投入160萬元的資金建設(shè)了倉庫、廠房、道路等建筑物和地上附著物。b公司的建筑投入損失，與協(xié)議書無效有著直接因果關(guān)系。(2)兩被上訴人之間存在征地補(bǔ)償協(xié)議，兩被上訴人拒絕提供，依據(jù)證據(jù)規(guī)則應(yīng)作出對兩上訴人不利的認(rèn)定。請求二審法院予以改判。
a公司提出三點(diǎn)答辯意見：(1)土地租賃協(xié)議書約定的土地使用期限已經(jīng)屆滿，b公司的合同目的已經(jīng)完全實(shí)現(xiàn)，協(xié)議書的效力對b公司并未產(chǎn)生任何影響，b公司沒有產(chǎn)生任何損失。(2)b公司的建房行為是投資而非損失，在租賃期限屆滿的情況下，b公司的所有投資行為均已通過其經(jīng)營行為獲得滿足，沒有任何損失可言。(3)根據(jù)協(xié)議書約定，土地租賃期滿，b公司應(yīng)當(dāng)返還土地，涉案房屋產(chǎn)權(quán)歸a公司。至于涉案土地是否被征用及有無補(bǔ)償，均與b公司無關(guān)，b公司對此不享有任何權(quán)利。請求法院駁回上訴，維持原判。
集團(tuán)公司答辯稱，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，b公司與a公司簽訂的合同為無效合同，因無效產(chǎn)生的法律責(zé)任應(yīng)由b公司承擔(dān)。b公司建造的建筑物為違法建筑，不應(yīng)得到任何補(bǔ)償。b公司已經(jīng)實(shí)現(xiàn)建造房屋的價(jià)值，合同到期后，b公司拒不搬出的行為違反合同約定，請求駁回上訴，維持原判。
2.判決結(jié)果。
二審法院認(rèn)為，雖然a公司于20xx年12月8日致函b公司要求提前解除租賃協(xié)議，集團(tuán)公司于20xx年3月23日向b公司發(fā)出通知，要求其搬遷出租賃土地，但上述兩公司并未采取任何強(qiáng)制措施。依據(jù)b公司與a公司的協(xié)議，20xx年9月30日已到租賃屆滿期限，且b公司沒有任何證據(jù)證明a公司承諾將土地繼續(xù)租賃給其使用，b公司至今仍在租賃土地上正常經(jīng)營。因此，b公司上訴稱生產(chǎn)設(shè)施的損失不能成立。b公司主張的330萬元的損失不能成立。綜上，二審法院判決駁回上訴，維持原判。
本案中，因涉案土地原為國有劃撥土地，b公司與a公司簽訂的土地租賃合同沒有經(jīng)過有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，故涉案租賃協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議均為無效。對此，各方當(dāng)事人亦無異議。本案的關(guān)鍵在于，租賃合同被確認(rèn)無效后的處理問題。
1、租賃合同的無效不適用返還原則。
租賃合同屬于繼續(xù)合同，在租期內(nèi)，承租人使用出租人的財(cái)產(chǎn)而支付租金，系連續(xù)性給付。租賃合同的連續(xù)性給付特征，決定了其已經(jīng)履行的部分具有不可消滅的性質(zhì)。如果已經(jīng)全部或部分履行的租賃合同被確認(rèn)無效，則由于承租人不可能向出租人返還其對租賃物已行使的“使用權(quán)”，從而必然排除了合同無效的溯及力的適用。否則，將導(dǎo)致承租人無代價(jià)地獲得對租賃物使用的不公平結(jié)果。因此，租賃合同被確認(rèn)無效后，合同所已經(jīng)產(chǎn)生的效果應(yīng)作為一種事實(shí)狀態(tài)予以保留。即出租人仍應(yīng)保留其已獲得的租金，承租人應(yīng)返還租賃物而無權(quán)就租金請求返還。本案中，因b公司并未提出返還租金主張，根據(jù)民事訴訟“不告不理”的原則，不在本案所涉范圍之內(nèi)。
2、租賃合同無效的損害賠償原則及賠償范圍。
租賃合同無效的賠償采用過錯(cuò)責(zé)任原則，承擔(dān)過錯(cuò)損害賠償需滿足主觀上有過錯(cuò)、因過錯(cuò)造成合同無效、損害事實(shí)、導(dǎo)致合同無效的行為與損害事實(shí)之間具有因果關(guān)系的條件。如果合同被確認(rèn)無效，違約方承擔(dān)的是締約過失責(zé)任。在締約過失責(zé)任中，賠償范圍除積極損失外，僅限于信賴?yán)?，且僅以履行利益為限。即當(dāng)事人因信賴合同有效而履約，當(dāng)合同被確認(rèn)無效或撤銷后，為訂立和履行合同所支出的各種費(fèi)用和代價(jià)即為當(dāng)事人的損失。鑒于前述租賃合同的持續(xù)性特征，司法實(shí)踐中對租賃合同無效的賠償一般采取只對將來發(fā)生效力的理念，已經(jīng)履行完畢的合同內(nèi)容不受合同效力的影響。
3、本案租賃合同已經(jīng)履行完畢，承租人b公司沒有實(shí)際損失。
本案中，a公司與b公司之間的土地租賃協(xié)議書約定的土地使用期限已經(jīng)屆滿，b公司的合同目的已經(jīng)完全實(shí)現(xiàn)，合同的效力對b公司并未產(chǎn)生任何影響，b公司并未因此產(chǎn)生任何損失。其次，b公司的建房行為是投資而非損失，a公司對此不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。因雙方在簽訂協(xié)議之時(shí)即約定了土地租賃期限，b公司的所有投資行為均是在既定的租賃期限前提下進(jìn)行的，均是為滿足其自身經(jīng)營需要而為，故在租賃期限屆滿、租賃合同已經(jīng)全部履行完畢的情況下，b公司沒有任何損失可言。另外，土地補(bǔ)償是土地使用權(quán)人因土地被征用受到損失而得到的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，b公司在租賃土地期間，該土地因政府統(tǒng)一規(guī)劃使用權(quán)屬發(fā)生了變化，但該權(quán)屬變化對b公司依約使用土地并未造成任何影響，且b公司在租賃期限屆滿后仍在租賃土地上繼續(xù)經(jīng)營。此外，b公司亦未提供證據(jù)證實(shí)a公司與集團(tuán)公司之間存在土地征用補(bǔ)償。
綜上所述，法院認(rèn)定租賃合同無效，但判決駁回b公司賠償損失的訴訟請求既合理合法，也符合本案實(shí)際。
路基處理合同篇十
20xx年7月5日,財(cái)政部修訂發(fā)布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號——收入》,建筑施工企業(yè)會(huì)計(jì)確認(rèn)與計(jì)量將執(zhí)行新頒布的收入準(zhǔn)則。和原準(zhǔn)則相比,新準(zhǔn)則在確認(rèn)、計(jì)量和列報(bào)方面均發(fā)生了一定的變化。文章對建筑施工企業(yè)會(huì)計(jì)確認(rèn)與計(jì)量、合同成本兩方面進(jìn)行比較分析。在確認(rèn)與計(jì)量部分,闡述了原準(zhǔn)則和新準(zhǔn)則合同收入確認(rèn)與計(jì)量的原則,并就合同變更、收入確認(rèn)與計(jì)量方法進(jìn)行了比較分析;在合同成本部分,對合同成本構(gòu)成內(nèi)容進(jìn)行了比較分析,重點(diǎn)論述了原準(zhǔn)則和新準(zhǔn)則關(guān)于合同成本減值的會(huì)計(jì)處理。最后提出了執(zhí)行新準(zhǔn)則后需要思考的一些問題。
我國財(cái)政部于20xx年7月5日發(fā)布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號———收入》(以下簡稱新準(zhǔn)則),將原《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號———收入》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號———建造合同》(以下簡稱原準(zhǔn)則)兩項(xiàng)準(zhǔn)則納入統(tǒng)一的新準(zhǔn)則。和原準(zhǔn)則相比,新準(zhǔn)則在收入確認(rèn)模型、確認(rèn)時(shí)點(diǎn)、列報(bào)以及特定交易的會(huì)計(jì)處理等方面發(fā)生了一些變化。本文對建筑施工企業(yè)會(huì)計(jì)確認(rèn)與計(jì)量、合同成本兩方面進(jìn)行比較分析。
(一)原準(zhǔn)則合同收入和合同費(fèi)用的確認(rèn)與計(jì)量原則。
原準(zhǔn)則合同收入和合同費(fèi)用的確認(rèn)與建造合同的結(jié)果是否能夠可靠估計(jì)有關(guān)。在資產(chǎn)負(fù)債表日,如果建造合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì),則建造合同收入和合同費(fèi)用應(yīng)按完工百分比法確認(rèn)和計(jì)量。如果建造合同的結(jié)果不能可靠估計(jì),則不確認(rèn)利潤。若合同成本能夠收回,按合同成本實(shí)際發(fā)生數(shù)確認(rèn)合同費(fèi)用,合同收入則按合同費(fèi)用發(fā)生額予以確認(rèn)和計(jì)量;若合同成本不可能收回,同樣將發(fā)生的合同成本確認(rèn)為合同費(fèi)用,但不確認(rèn)合同收入。
(二)新準(zhǔn)則合同收入的確認(rèn)與計(jì)量原則。
新準(zhǔn)則確認(rèn)收入的原則是控制權(quán)轉(zhuǎn)移,即企業(yè)應(yīng)當(dāng)在履行了合同中的履約義務(wù),在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入。新準(zhǔn)則收入確認(rèn)與計(jì)量的核心內(nèi)容是將合同相關(guān)的交易價(jià)格分?jǐn)傊粮鲉雾?xiàng)履約義務(wù),因此新準(zhǔn)則要求識別合同、識別履約義務(wù)、確定交易價(jià)格、分?jǐn)偨灰變r(jià)格,最后履行每一單項(xiàng)履約義務(wù)時(shí)確認(rèn)收入。
(三)比較分析。
和原準(zhǔn)則相比,新準(zhǔn)則在合同變更的會(huì)計(jì)處理、收入確認(rèn)與計(jì)量方法等方面變化較大。
1.合同變更的會(huì)計(jì)處理。
原準(zhǔn)則只提及合同變更款的會(huì)計(jì)處理,合同變更款收入確認(rèn)與計(jì)量應(yīng)同時(shí)滿足兩個(gè)條件:一是因變更而增加的收入應(yīng)得到客戶認(rèn)可,二是金額能夠可靠地計(jì)量[1]。
新準(zhǔn)則對合同變更根據(jù)不同的情況采用不同的會(huì)計(jì)處理方法。合同變更可能作為一份單獨(dú)的合同進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量;也可能視為原合同終止,將合同變更部分與原合同尚未履約部分予以合并,按合并后的新合同進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量;還可能將合同變更部分作為原合同的組成部分進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量,這種情形會(huì)引起履約進(jìn)度變化,因此需要在合同變更日調(diào)整當(dāng)期收入[2]。
原準(zhǔn)則沒有對合同變更事項(xiàng)的性質(zhì)、交易對價(jià)的處理做出具體規(guī)定,實(shí)際上是將建造合同視同一項(xiàng)單項(xiàng)履約義務(wù),將符合條件的合同變更款計(jì)入總的合同收入中。隨著建造合同的多樣化,合同變更可能涉及多項(xiàng)履約義務(wù),如建造過程中新增加的采購和建造服務(wù)可能需要作為單獨(dú)的履約義務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。因此,新準(zhǔn)則確認(rèn)的五步法模型能有助于強(qiáng)化財(cái)會(huì)和銷售等部門管理人員的合同意識,規(guī)范企業(yè)的合同管理,更好地提供財(cái)務(wù)信息。
2.收入確認(rèn)與計(jì)量方法。
原準(zhǔn)則在建造合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)的情況下,采用完工百分比法確認(rèn)和計(jì)量收入。企業(yè)確定合同完工百分比采用的方法是:(1)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例;(2)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例;(3)實(shí)際測定的完工進(jìn)度[1]。
新準(zhǔn)則合同收入是按照分?jǐn)傊粮鲉雾?xiàng)履約義務(wù)的交易價(jià)格計(jì)量,施工企業(yè)在確定交易價(jià)格時(shí)應(yīng)考慮合同變更、獎(jiǎng)勵(lì)等可變對價(jià)等因素的影響。按新準(zhǔn)則,有的履約義務(wù)在某一時(shí)點(diǎn)確認(rèn),有的履約義務(wù)在某一時(shí)段內(nèi)確認(rèn),對在某一時(shí)段內(nèi)確認(rèn)收入的情形提供了具體指引,不滿足在某一時(shí)段內(nèi)確認(rèn)收入的履約義務(wù)均在控制權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)點(diǎn)確認(rèn)收入。對客戶能夠控制企業(yè)履約過程中的在建商品,應(yīng)采用投入法或產(chǎn)出法確定履約進(jìn)度,在某一時(shí)段內(nèi)確認(rèn)收入。
原準(zhǔn)則只在某一期間確認(rèn)和計(jì)量收入。新準(zhǔn)則有的履約義務(wù)在某一期間確認(rèn)收入,但也可能涉及某一時(shí)點(diǎn)確認(rèn)收入的履約義務(wù)。
對于在某一時(shí)段內(nèi)履行的履約義務(wù),因新準(zhǔn)則涵蓋范圍較廣,有多種計(jì)量履約進(jìn)度的方法。有的計(jì)量方法與原準(zhǔn)則計(jì)量方法類似,如“累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例”的方法實(shí)際上是投入法的一種,“已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例”和“實(shí)際測定的完工進(jìn)度”兩種方法實(shí)際上是產(chǎn)出法;有的計(jì)量方法原準(zhǔn)則未提及,如產(chǎn)出法中的“達(dá)到的里程碑”法等。此外,新準(zhǔn)則對投入法和產(chǎn)出法的應(yīng)用提供了更多的指引,如在采用投入法中的成本法確定履約進(jìn)度時(shí),應(yīng)調(diào)整已發(fā)生的成本并未反映企業(yè)履行其履約義務(wù)的進(jìn)度以及已發(fā)生的成本與企業(yè)履行其履約義務(wù)的進(jìn)度不成比例等。
對合同收入的金額,原準(zhǔn)則限定為固定的或可確定的金額。新準(zhǔn)則收入確認(rèn)要求的不同之處在于,其就如何估計(jì)可變對價(jià),并對這些估計(jì)作出限制以確保收入未被高估提供了額外指引,但估計(jì)可變對價(jià)的方法對職業(yè)判斷能力要求較高。
(一)合同成本的構(gòu)成。
原準(zhǔn)則,合同成本包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用(如耗用的材料費(fèi)用、職工薪酬、機(jī)械使用費(fèi)等)和間接費(fèi)用(如下屬的施工單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用等)。因訂立合同而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用直接計(jì)入當(dāng)期損益[1]。
新準(zhǔn)則,合同成本包括兩部分內(nèi)容,一是為履行合同發(fā)生的成本(如直接材料、直接人工和制造費(fèi)用等),二是取得合同發(fā)生的增量成本(如銷售傭金等)。履行合同發(fā)生的成本確認(rèn)一項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)滿足與取得的合同直接相關(guān)、增加未來用于履行履約義務(wù)的資源以及成本預(yù)期能夠收回等條件;預(yù)期能夠收回的增量成本,應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn),但資產(chǎn)的攤銷期一年內(nèi)的合同,企業(yè)可將取得合同的增量成本在發(fā)生時(shí)確認(rèn)為費(fèi)用[2]。
和原準(zhǔn)則相比,新準(zhǔn)則將符合條件的增量成本計(jì)入合同成本符合資產(chǎn)的定義,再者其他準(zhǔn)則一般也是將取得資產(chǎn)的直接相關(guān)費(fèi)用計(jì)入資產(chǎn)的初始確認(rèn)金額,因此,新準(zhǔn)則對增量成本的會(huì)計(jì)處理理論上更有意義。
(二)合同成本減值。
原準(zhǔn)則,合同預(yù)計(jì)總成本(至資產(chǎn)負(fù)債表日已發(fā)生成本+完成合同預(yù)計(jì)將發(fā)生成本)大于合同總收入的,應(yīng)當(dāng)將預(yù)計(jì)損失確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。計(jì)算公式為:合同預(yù)計(jì)損失=(合同預(yù)計(jì)總成本-合同預(yù)計(jì)總收入)×(1-完工百分比)。
新準(zhǔn)則,合同成本的賬面價(jià)值高于“企業(yè)因轉(zhuǎn)讓與該資產(chǎn)相關(guān)的商品預(yù)期能夠取得的剩余對價(jià)減去為轉(zhuǎn)讓該相關(guān)商品估計(jì)將要發(fā)生的成本的差額”時(shí),超出部分應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備,并確認(rèn)為資產(chǎn)減值損失,同時(shí)規(guī)定,減值準(zhǔn)備可以轉(zhuǎn)回,但轉(zhuǎn)回后的資產(chǎn)賬面價(jià)值不應(yīng)超過假定不計(jì)提減值準(zhǔn)備情況下該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)回日的賬面價(jià)值[2]。
按原準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)處理方法,“工程施工”余額大于“工程結(jié)算”余額,差額作為“存貨”列報(bào),“工程施工”余額小于“工程結(jié)算”余額,差額作為“預(yù)收款項(xiàng)”列報(bào)。將預(yù)計(jì)損失確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用,其會(huì)計(jì)處理是,借記“資產(chǎn)減值損失”,貸記“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”,即相應(yīng)抵減存貨項(xiàng)目金額。按此處理,可能會(huì)出現(xiàn)“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”科目貸方余額大于存貨賬面余額的情況,對其如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理未提供具體指引。新準(zhǔn)則對合同成本減值的確定方法與存貨準(zhǔn)則類似,預(yù)期能夠取得的剩余對價(jià)扣除估計(jì)將要發(fā)生的成本相當(dāng)于存貨準(zhǔn)則中的可變現(xiàn)凈值,只有賬面價(jià)值高于該項(xiàng)金額時(shí),才計(jì)提減值準(zhǔn)備。
例如,20xx年3月10日,甲公司與乙公司簽訂了一份住宅建造合同,合同總價(jià)款為24000萬元(不含增值稅),合同建造期限為兩年。甲公司于20xx年4月1日開工建設(shè),估計(jì)工程總成本為20000萬元。至20xx年12月31日,甲公司實(shí)際發(fā)生合同履約成本11000萬元。因建筑材料價(jià)格上漲,甲公司預(yù)計(jì)完成合同尚需發(fā)生合同履約成本14000萬元。經(jīng)專業(yè)測量師測量,履約進(jìn)度為40%。假定至20xx年12月31日,已結(jié)算合同價(jià)款(工程結(jié)算)8600萬元。20xx年應(yīng)確認(rèn)的合同收入=合同總收入24000萬元×完工百分比40%=9600(萬元);20xx年應(yīng)確認(rèn)的合同費(fèi)用=合同預(yù)計(jì)總成本25000萬元(11000+14000)×完工百分比40%=10000(萬元)。
按原準(zhǔn)則,20xx年應(yīng)確認(rèn)的合同毛利=合同收入9600萬元-合同費(fèi)用10000萬元=-400(萬元);20xx年末“工程施工”余額=“工程施工———合同成本”11000萬元-“工程施工———合同毛利”400萬元=10600(萬元);“工程結(jié)算”余額為8600萬元。因“工程施工”余額10600萬元大于“工程結(jié)算”余額8600萬元,兩者差額2000萬元在“存貨”項(xiàng)目列報(bào)。
20xx年12月31日,應(yīng)確認(rèn)合同預(yù)計(jì)損失(計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備)=(合同預(yù)計(jì)總成本25000萬元-合同預(yù)計(jì)總收入24000萬元)×(1-40%)=600(萬元),因此“存貨”項(xiàng)目列報(bào)數(shù)=2000-600=1400(萬元)。
按新準(zhǔn)則,20xx年確認(rèn)收入的同時(shí)應(yīng)確認(rèn)“合同資產(chǎn)”9600萬元,已結(jié)算合同價(jià)款(工程結(jié)算)8600萬元,計(jì)入“應(yīng)收賬款”的同時(shí)沖減“合同資產(chǎn)”,如果已結(jié)算的合同價(jià)款超過累計(jì)已確認(rèn)的收入,“合同資產(chǎn)”科目會(huì)出現(xiàn)貸方余額,則在資產(chǎn)負(fù)債表中“合同負(fù)債”項(xiàng)目列示。甲公司預(yù)期能夠取得的剩余對價(jià)=合同總收入24000萬元-已確認(rèn)收入9600萬元=14400(萬元),估計(jì)將要發(fā)生的合同履約成本為14000萬元,企業(yè)因轉(zhuǎn)讓與該資產(chǎn)相關(guān)的商品預(yù)期能夠取得的剩余對價(jià)減去為轉(zhuǎn)讓該相關(guān)商品估計(jì)將要發(fā)生的成本=14400-14000=400(萬元),20xx年末不考慮資產(chǎn)減值準(zhǔn)備情況下“合同履約成本”的賬面價(jià)值=實(shí)際發(fā)生成本11000萬元-當(dāng)期攤銷計(jì)入費(fèi)用10000萬元=1000(萬元),20xx年末計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備=1000-400=600(萬元)?！昂贤募s成本”在資產(chǎn)負(fù)債表“存貨”項(xiàng)目列報(bào),則“存貨”項(xiàng)目列報(bào)金額為400萬元。
上例中,若假定至20xx年12月31日,已結(jié)算合同價(jià)款(工程結(jié)算)11000萬元。
按原準(zhǔn)則,因“工程施工”余額10600萬元小于“工程結(jié)算”余額11000萬元,兩者差額400萬元在“預(yù)收款項(xiàng)”項(xiàng)目列報(bào)。無論已結(jié)算多少合同價(jià)款,確認(rèn)合同預(yù)計(jì)損失均為600萬元,原準(zhǔn)則及其應(yīng)用指南未說明對其如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
按新準(zhǔn)則,已結(jié)算多少合同價(jià)款,會(huì)影響“應(yīng)收賬款”“合同資產(chǎn)”或“合同負(fù)債”項(xiàng)目列報(bào)數(shù),不會(huì)影響“存貨”項(xiàng)目列報(bào)數(shù)。若20xx年12月31日已結(jié)算合同價(jià)款8600萬元,則“合同資產(chǎn)”項(xiàng)目列報(bào)數(shù)=9600-8600=1000(萬元);若20xx年12月31日已結(jié)算合同價(jià)款11000萬元,則“合同負(fù)債”項(xiàng)目列報(bào)數(shù)=11000-9600=1400(萬元)。
由此可見,原準(zhǔn)則在進(jìn)行會(huì)計(jì)處理時(shí)可能出現(xiàn)在無“存貨”的情況下,確認(rèn)合同預(yù)計(jì)損失,對存貨計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備,其會(huì)計(jì)處理與“存貨”準(zhǔn)則理念不符。按新準(zhǔn)則,在“合同成本”賬面價(jià)值金額內(nèi)計(jì)提減值準(zhǔn)備,其會(huì)計(jì)處理能更好地反映財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。
新準(zhǔn)則是修訂完善、保持與國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則持續(xù)全面趨同的重要成果之一,將日趨復(fù)雜的交易事項(xiàng)納入統(tǒng)一的收入確認(rèn)模型,能夠更好地規(guī)范收入確認(rèn)、計(jì)量和相關(guān)信息的披露,推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)持續(xù)、健康發(fā)展。建筑施工企業(yè)在執(zhí)行新準(zhǔn)則過程中,一定會(huì)面臨新的挑戰(zhàn),有些問題有待進(jìn)一步思考。
新準(zhǔn)則未提及施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算方法,是延用施工企業(yè)傳統(tǒng)的核算方法,即設(shè)置核算累計(jì)成本加利潤的“工程施工”科目、設(shè)置約定向業(yè)主辦理結(jié)算的累計(jì)金額的“工程結(jié)算”科目,還是采用出售存貨一般會(huì)計(jì)處理方法,即對已售存貨,將其賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)為當(dāng)期損益。無論采用何種方法,都要滿足新準(zhǔn)則的特殊要求,如新準(zhǔn)則將應(yīng)收款項(xiàng)和合同資產(chǎn)加以區(qū)分,企業(yè)擁有的、無條件向客戶收取對價(jià)的權(quán)利屬于“應(yīng)收款項(xiàng)”,企業(yè)已向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對價(jià)的權(quán)利,且該權(quán)利取決于時(shí)間流逝之外的其他因素屬于“合同資產(chǎn)”,當(dāng)履約進(jìn)度大于已結(jié)算的合同價(jià)款時(shí),屬于有條件的收款權(quán)利,按新準(zhǔn)則應(yīng)通過“合同資產(chǎn)”科目予以核算。
在合同變更的情況下,合同變更可能作為單項(xiàng)合同,也可能是將原合同未履約部分與變更部分合并,還可能將變更部分作為原合同的組成部分。不同的會(huì)計(jì)處理方式對財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果有不同的影響。如何處理變更合同,需財(cái)會(huì)和銷售等部門人員共同決策。
雖然許多建造合同應(yīng)視為一項(xiàng)單獨(dú)的履約義務(wù),但也可能涉及多項(xiàng)履約義務(wù)。如何區(qū)分合同中的履約義務(wù),哪些履約義務(wù)在某一時(shí)點(diǎn)確認(rèn)收入,哪些履約義務(wù)在一段期間確認(rèn)收入;實(shí)務(wù)中對于在一段時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)的履約義務(wù),應(yīng)用投入法或產(chǎn)出法時(shí),如何選擇具體方法,計(jì)算履約進(jìn)度時(shí)應(yīng)考慮哪些因素;對可變對價(jià)合同,如何確定可變對價(jià)金額,在什么時(shí)點(diǎn)將可變對價(jià)包括在合同收入中,等等。上述問題都需要在實(shí)務(wù)中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。
新準(zhǔn)則收入確認(rèn)五步法模型對財(cái)會(huì)人員職業(yè)判斷能力有更高的要求,執(zhí)行新準(zhǔn)則后,相關(guān)人員應(yīng)及時(shí)總結(jié)實(shí)務(wù)中的問題,推動(dòng)準(zhǔn)則的不斷完善。
路基處理合同篇十一
甲、乙雙方因生產(chǎn)經(jīng)營的實(shí)際需求，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律相關(guān)規(guī)定，就乙方收購甲方的廢舊物資（以下簡稱廢品）及相關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。
1.1甲乙方共同承諾在進(jìn)行本合同交易全過程中不采用財(cái)物或其它手段賄賂對方或?qū)Ψ饺魏稳藛T，也不向?qū)Ψ交驅(qū)Ψ饺藛T索取或要求任何條件。
1.2甲方承諾及保證其具備處理本協(xié)議約定廢品的真實(shí)意思表示，并將依照本協(xié)議的約定及時(shí)全面地履行相應(yīng)義務(wù)。
1.4乙方承諾及保證其在收購本協(xié)議約定廢品后，確保按照國家法律的相關(guān)規(guī)定及工作流程進(jìn)行處置，不造成環(huán)境危害及其他對社會(huì)公眾的傷害。
1.5乙方同意，如發(fā)生下述情形即應(yīng)立即書面通知甲方，否則甲方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的任何責(zé)任：
廢品名稱，價(jià)格按每噸人民幣元計(jì)價(jià)。
乙方同意并知悉：本合同所述的廢品均為甲方日常生產(chǎn)產(chǎn)生的廢料、廢渣等廢舊物資，并不具有一般新商品的特性，本合同標(biāo)的以其實(shí)際產(chǎn)生狀態(tài)為準(zhǔn)。
3.1廢品的處理的頻率，雙方約定選擇下列第項(xiàng)履行：
（1）由甲方通知乙方，乙方在接到甲方通知12小時(shí)內(nèi)將甲方指定的廢品收購處置完畢。（2）乙方每日到甲方處進(jìn)行廢品的收購處置，乙方應(yīng)將當(dāng)日的廢品在當(dāng)日全部處置完畢。
3.2乙方負(fù)責(zé)廢品的現(xiàn)場收集、清理、裝卸。
3.3運(yùn)輸廢品所需車輛，由乙方自行提供。如需甲方提供車輛，由乙方負(fù)擔(dān)租車費(fèi)用。
3.4乙方應(yīng)確保廢品收購時(shí)和廢品收購處理完畢后現(xiàn)場的安全及清潔工作，并確保不造成任何污染。
本協(xié)議的期限自年月日至年月日。
5.1乙方于本協(xié)議生效后3日一次性支付萬元預(yù)付款，協(xié)議結(jié)束3日內(nèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生額度據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
5.2乙方向甲方支付結(jié)算價(jià)款，應(yīng)采用支付。
5.3乙方在對甲方的廢品收購處置完畢后，應(yīng)立即向甲方支付結(jié)算價(jià)款。
5.5乙方出現(xiàn)如下任一情況的，甲方有權(quán)扣除全部履約保證金：a.出現(xiàn)重大安全事故，給工廠造成損失的；b.合同生效后，乙方無正當(dāng)理由未按約定的頻率處理廢舊物資的；c.乙方處理廢舊物資造成工廠環(huán)境污染，給工廠造成損失的；乙方給甲方造成重大安全和環(huán)保事故的，甲方有權(quán)解除合同，解除合同的書面通知自送達(dá)乙方之日本合同自動(dòng)解除。
第六條：安全條款：
6.1乙方派往甲方工作人員，有責(zé)任了解甲方的入廠需知，遵守甲方有關(guān)的安全和環(huán)保要求；乙方有關(guān)辦事人員或受雇于乙方的人員在甲方廠區(qū)內(nèi)應(yīng)遵守甲方所有廠規(guī)廠紀(jì)。
6.2乙方運(yùn)輸工具應(yīng)清潔衛(wèi)生，不得裝載過有毒有害或其他對貨物可能造成污染的物品，在甲方廠區(qū)內(nèi)應(yīng)按甲方規(guī)定的限速行使，運(yùn)輸車罐體、送料管、油箱等密閉安全可靠，無滴漏、廢氣溢出隱患；由于乙方原因，乙方車輛在甲方廠區(qū)造成安全、污染事故由乙方負(fù)賠償責(zé)任。
6.3因乙方工作人員的過錯(cuò)造成對人員的人身傷害及財(cái)產(chǎn)的損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
6.4在甲方的廢品處理現(xiàn)場，乙方工作人員在裝卸、處置、收購廢品工作過程中所發(fā)生的任何安全事故，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。（除非乙方能證明甲方有過錯(cuò)的）。
7.1本協(xié)議自雙方代表簽字及蓋章后即行生效。任何一方不得擅自變更、解除本協(xié)議及對外轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)。
7.2本協(xié)議生效后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行本協(xié)議，且在甲方催告后的12小時(shí)內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方單方解除本協(xié)議的書面通知自送達(dá)乙方之日起生效。乙方繳納的保證金不予退還。
8.1乙方在廢品收購現(xiàn)場及在甲方的工作場所范圍內(nèi)因收購、處置廢品造成甲方人員或其他人員人身傷害及財(cái)物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
8.2乙方工作拖延，致甲方正常工作受到影響的，每出現(xiàn)一次，甲方有權(quán)自保證金中扣除1000元違約金，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受經(jīng)濟(jì)損失，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議的履行。
8.3乙方未按約定及時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)延期支付的違約金，每逾期一日按延期付款部分的5%計(jì)算。
9.1本合同及其全部附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
9.2與本合同有關(guān)或履行本合同過程中發(fā)生的一切爭議，雙方同意提請甲方住所地人民法院通過訴訟方式解決。
本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議同等效力。
11.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
11.2雙方填寫本協(xié)議時(shí)應(yīng)字跡清楚、明確，凡有涂改處無效。
（以下無正文）。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表人：代表人：
簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：
路基處理合同篇十二
盡管《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已確定在建設(shè)工程施工合同無效但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格情況下，應(yīng)當(dāng)支付工程價(jià)款，但實(shí)踐中往往發(fā)生諸如工程價(jià)款如何確定、鑒定問題、無效帶來的不利后果如何承擔(dān)等爭議。本文筆者結(jié)合最高人民法院的司法判例，與您分享裁判規(guī)則中，工程款如何進(jìn)行結(jié)算。
關(guān)于建設(shè)工程施工合同無效，承包人的工程價(jià)款請求能否支持，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱“《解釋》”）。
第二條“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持”及第三條“建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持”已經(jīng)明確規(guī)定。
但工程合同糾紛涉及問題繁雜，即使通過《解釋》能夠得到“建設(shè)工程施工合同無效但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格情況下，應(yīng)當(dāng)支付工程價(jià)款”的結(jié)論，但工程價(jià)款如何確定、鑒定問題、無效帶來的不利后果如何承擔(dān)等都是該類案件中應(yīng)當(dāng)解決的問題，本文試圖通過最高人民法院案例探析裁判思路。
|案例一最高人民法院(20xx)民提字第77號民事判決書。
裁判摘要。
當(dāng)將該鑒定報(bào)告作為確定案涉工程已完工程價(jià)款的證據(jù)。由于世邦公司與川康西藏分公司對案涉合同無效均有過錯(cuò)，故不應(yīng)僅由承包人承擔(dān)全部不利后果，而使發(fā)包人獲得全部工程利潤并免除部分必要成本。因此，一、二審判決按照鑒定結(jié)論中的工程成本費(fèi)用確定工程款數(shù)額不當(dāng)。
雖然規(guī)費(fèi)和利潤在性質(zhì)上并不相同，但鑒于根據(jù)鑒定報(bào)告的內(nèi)容，無法在案涉工程造價(jià)和成本費(fèi)用的差額中具體區(qū)分規(guī)費(fèi)和利潤的數(shù)額，故只能將其視為案涉合同無效導(dǎo)致的損失。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條的規(guī)定，合同無效后，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對本案中合同無效損失的具體分擔(dān)比例，根據(jù)雙方當(dāng)事人對合同無效的過錯(cuò)情況和相關(guān)案件事實(shí)，本院酌定為川康西藏分公司與世邦公司各自負(fù)擔(dān)50%。
思路探析。
1.合同雖有約定但無法確定工程價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒定。
2.以利潤的扣減體現(xiàn)在合同無效情況下，各方在過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的價(jià)值取向。
|案例二最高人民法院(20xx)民一終字第100號民事判決書。
裁判摘要。
項(xiàng)市政工程已于20xx年5月26日由簽訂合同的雙方及滿州里市審計(jì)局進(jìn)行結(jié)算，并作出工程造價(jià)審定通知書，故實(shí)際施工人聶綺的利息損失應(yīng)當(dāng)自結(jié)算之日起予以保護(hù)。
最高法二審：一審法院經(jīng)審理認(rèn)定，宏基公司尚欠付工程款為17825815.3元及利息正確。
思路探析。
和案例一不同，本案是以“不按合同約定的應(yīng)支付日為利息起算日、以在后的結(jié)算日為利息起算日”來體現(xiàn)承包人對合同無效承擔(dān)過錯(cuò)的價(jià)值取向。
|案例三最高人民法院(20xx)民提字第104號民事判決書。
裁判摘要。
盡管當(dāng)事人簽訂的三份建設(shè)工程施工合同無效，但在工程已竣工并交付使用的情況下可以參照合同約定支付工程款。但是，由于本案雙方當(dāng)事人提供了由相同的委托代理人簽訂的、簽署時(shí)間均為同一天、工程價(jià)款各不相同的三份合同，在三份合同價(jià)款分配沒有規(guī)律且無法辨別真?zhèn)蔚那闆r下，不能確認(rèn)當(dāng)事人對合同價(jià)款約定的真實(shí)意思表示。
因此，該三份合同均不能作為工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。一審法院為解決雙方當(dāng)事人的訟爭，通過委托鑒定的方式，依據(jù)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)論對雙方當(dāng)事人爭議的工程價(jià)款作出司法認(rèn)定，并無不當(dāng)。
首先建設(shè)工程定額標(biāo)準(zhǔn)是各地建設(shè)主管部門根據(jù)本地建筑市場建筑成本的平均值確定的屬于任意性規(guī)范而非強(qiáng)制性規(guī)范。在當(dāng)事人之間沒有作出以定額價(jià)作為工程價(jià)款的約定時(shí)，一般不宜以定額價(jià)確定工程價(jià)款。再次，定額標(biāo)準(zhǔn)往往跟不上市場價(jià)格的變化以市場價(jià)鑒定的結(jié)論更接近造價(jià)成本，更有利于保護(hù)當(dāng)事人的利益。
最后，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十二條第(二)項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人就合同價(jià)款或者報(bào)酬約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。本案所涉工程不屬于政府定價(jià)，因此，以市場價(jià)作為合同履行的依據(jù)不僅更符合法律規(guī)定，而且對雙方當(dāng)事人更公平。
思路探析。
1.當(dāng)不能確定“合同”為各方真實(shí)意思表示時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過鑒定確定工程價(jià)款，且應(yīng)當(dāng)以市場價(jià)格作為依據(jù)。
2.公平原則在本案裁判者進(jìn)行定價(jià)依據(jù)判斷時(shí)發(fā)揮了作用。
|案例四最高人民法院(20xx)民提字第59號民事判決書。
一審中，工程處（實(shí)際施工人）申請、法院委托對工程造價(jià)進(jìn)行了鑒定，鑒定結(jié)論1：依據(jù)原合同主要內(nèi)容每平方米720元建筑面積包死單價(jià)，工程造價(jià)為每平方米720元×7662.38平方米（含地下室301.4平方米）=5516913.6元。由于未提供合同價(jià)中所含甲方供材資料，未扣甲方供材造價(jià)。鑒定結(jié)論2：依據(jù)施工圖紙按實(shí)計(jì)算、丙級三類取費(fèi)后，工程造價(jià)為7521255.36元。其中含甲方供材756901.2元，總造價(jià)中扣減，扣減后造價(jià)為6764354.16元。不符合規(guī)定的結(jié)算資料（例如只有建設(shè)單位蓋章，但沒有負(fù)責(zé)人簽字）造價(jià)302468.28元，以上兩條鑒定結(jié)論均不含此造價(jià)。
一審裁判：建安十分公司與開發(fā)公司結(jié)算的工程造價(jià)應(yīng)為720元/平方米×（7662.38-301.4）平方米+302468.28元=5602373.88元。工程處的最終結(jié)算值為5602373.88元×（1-9%）=5098160.23元。建安十分公司已付款4670382.26元，尚欠427777.97元。
最高法院裁判摘要。
本案參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款有法律依據(jù)。按照最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定確立了建設(shè)工程施工合同無效而建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的情形下，可參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款的折價(jià)補(bǔ)償原則。如果采取鑒定結(jié)論2的結(jié)算方式，會(huì)造成無效合同比有效合同的工程價(jià)款還高，這不僅超出了當(dāng)事人簽訂合同時(shí)的預(yù)期，也會(huì)導(dǎo)致合同當(dāng)事人反而因無效合同獲得額外利益。因此，除非雙方當(dāng)事人另行協(xié)商一致達(dá)成新的結(jié)算合意，否則，均應(yīng)當(dāng)參照合同約定進(jìn)行結(jié)算。
思路探析。
依據(jù)。
2.公平原則始終貫穿裁判，在進(jìn)行取舍或判斷時(shí)是非常重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
綜上，根據(jù)司法解釋的規(guī)定以及對上述案例的評析，可將司法實(shí)踐中建設(shè)工程施工合同無效工程款結(jié)算的裁判思路歸納如下：
3.因合同無效產(chǎn)生的不利后果，合同各方應(yīng)根據(jù)自身的過錯(cuò)程度進(jìn)行分擔(dān)；
4.公平原則是裁判者進(jìn)行取舍或判斷的一個(gè)重要考量因素。
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路基處理合同篇十三
委托單位：（以下簡稱甲方）?承接單位：（以下簡稱乙方）。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方就乙方為甲方處理生活污水達(dá)成如下合同條款：
一、甲方委托乙方服務(wù)內(nèi)容。
1、廢水量：全年平均每天9噸；
2、廢水接入方式,甲方通過管道將廢水送至乙方。
二、乙方服務(wù)形式。
1、按時(shí)按量按質(zhì)接收甲方生活污水；
2、處理受納的污水，并確保達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)與地方環(huán)境保護(hù)主管部門的要求；
3、按政府主管部門指定的位置和方式排放處理達(dá)標(biāo)后的廢水及安全處置廢水處理污泥。
三、雙方責(zé)任。
1、乙方對甲方按時(shí)按量按質(zhì)接納的污水的環(huán)保達(dá)標(biāo)和排放負(fù)完全的責(zé)任；
2、甲方按本合同及雙方達(dá)成的其它補(bǔ)充協(xié)議按時(shí)足額支付給乙方廢水處理費(fèi)用；
四、服務(wù)費(fèi)用。
1、甲方按元/噸水逐月支付廢水處理運(yùn)行費(fèi)。每月5號前乙方應(yīng)將廢水量及綜合服務(wù)費(fèi)總額核算清楚并書面通知甲方，甲方應(yīng)在10號前將運(yùn)行費(fèi)用足額劃到乙方帳戶。
2、合約期內(nèi)物價(jià)指數(shù)有較大變動(dòng)（如水、電、其它商品等價(jià)格上漲），經(jīng)雙方協(xié)商后可調(diào)整廢水處理運(yùn)行費(fèi)。
五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂更改或補(bǔ)充合同，解決。
六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等效力。
七、合同經(jīng)雙方法人簽字與蓋章后生效。
甲方：?乙方：
代表人：代表人：
年月日?年月日。
路基處理合同篇十四
賣方：
買方：
第一條?標(biāo)的物（名稱、規(guī)格和材質(zhì)、單價(jià)、數(shù)量、金額（本合同幣種為人民幣））。
第二條?質(zhì)量條款由于賣方所售廢舊等物資是報(bào)廢物資，沒有材質(zhì)單、質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料文件，賣方對所售廢舊等物資不給予任何質(zhì)量方面的擔(dān)?；虮ＷC；買方在使用、銷售或以其他方式處置過程中，產(chǎn)生的質(zhì)量、安全等問題，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此產(chǎn)生一切的責(zé)任及后果由買方承擔(dān)。
第三條?結(jié)算。
元存入賣方指定帳戶，經(jīng)賣方財(cái)務(wù)部門確認(rèn)到帳后方可提貨，待全部物資提清出庫后，按實(shí)際計(jì)量數(shù)量進(jìn)行貨款結(jié)算，多退少補(bǔ)。
第四條?提貨方式及時(shí)間。
1、提貨方式：買方應(yīng)按賣方的安排，持《成交確認(rèn)書》和財(cái)務(wù)部門開據(jù)的貨款到帳證明，自帶車輛和裝卸人員由賣方工作人員帶領(lǐng)到倉庫提貨，提貨費(fèi)用買方自理，并要負(fù)責(zé)清理好現(xiàn)場。
2、提貨時(shí)間：買方應(yīng)在貨款到帳個(gè)工作日內(nèi)將所有物資提清。
第五條?違約責(zé)任。
1、買方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和賣方的規(guī)章制度，按本合同條款規(guī)定履行義務(wù)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任，其競買保證金不予以退還。
2、買方未能在本合同第四條第2款約定的提貨期限內(nèi)提清全部物資的，每逾期一天向賣方支付元的保管費(fèi)用；買方逾期日未提清所有物資，賣方有權(quán)對賣方未提清物資另行處置，買方依據(jù)本合同第三條向賣方支付的款項(xiàng)，賣方不予返還。
3、買方未能按第三條約定的付款期限向賣方支付款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的1。
向賣方支付違約金，并賠償由此給賣方造成的損失。
4、如買方逾期付款超過?日，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)按照本條第3款規(guī)定向甲方支付違約金（從逾期之日起至本合同解除之日止），并賠償賣方因此遭受的全部損失。
5、如賣方根據(jù)本條第4款規(guī)定解除本合同而另行處置本合同標(biāo)的物，如另行處置價(jià)款低于本合同約定價(jià)款的，買方應(yīng)賠償賣方另行處置價(jià)款與本合同約定價(jià)款之間的差額。
第六條?爭議解決。
本合同引起的任何糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商一致，雙方確定按下列第種方式解決：
1、向本合同簽訂地人民法院起訴。
2、向燕山石化公司申請調(diào)解。（合同雙方均為燕山石化公司下屬單位時(shí)適用）。
3、向中國石化內(nèi)部糾紛調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)處。（合同雙方均為中國石化下屬單位時(shí)適用）。
第七條?其他約定。
1、買方所購買的報(bào)廢物資，不得以任何形式再回到燕化公司各生產(chǎn)系統(tǒng)，一旦發(fā)現(xiàn)賣方保留追求其責(zé)任的權(quán)利。買方在處理以上廢舊物資時(shí)，以不危害、破壞環(huán)境為前提，必須遵守國家關(guān)于環(huán)保、安全、環(huán)境等方面的法律、法規(guī)。否則，由此造成的后果均由乙方承擔(dān)。
2、本合同簽訂于北京市房山區(qū)燕山。
3、本合同自起生效。
4、本合同一式份，甲方執(zhí)?份，乙方執(zhí)?份，具有同等法律效力。
賣方：??????????????????????????????????????????????買方：
法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：???????????????????????????????法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：
委托代理人：?????????????????????????????????????????委托代理人：
電話：??????????????????????????????????????????????電話：
開戶行：????????????????????????????????????????????開戶行：
賬號：?????????????????????????????????????????????賬號：
稅號：?????????????????????????????????????????????稅號：
路基處理合同篇十五
本案中，因涉案土地原為國有劃撥土地，b公司與a公司簽訂的土地租賃合同沒有經(jīng)過有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，故涉案租賃協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議均為無效。對此，各方當(dāng)事人亦無異議。本案的關(guān)鍵在于，租賃合同被確認(rèn)無效后的處理問題。關(guān)于合同無效的處理，《合同法》第58條規(guī)定，“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”具體到無效租賃合同，應(yīng)如何適用上述.
某a公司(以下簡稱甲方)與某b公司(以下簡稱乙方)于1995年10月1日簽訂了《協(xié)議書》。協(xié)議書內(nèi)容如下：甲方(a公司)將河西第二苗圃的土地，租賃給乙方(b公司)三畝計(jì)2，000平方米供乙方使用，年租金為24，000元;土地租賃期限為六年;乙方在租賃土地上經(jīng)甲方同意批準(zhǔn)，可自籌資金自建生產(chǎn)用廠房628平方米及部分臨時(shí)廠房、圍墻及生產(chǎn)設(shè)施，供乙方生產(chǎn)使用，產(chǎn)權(quán)歸乙方;如遇拆遷或征用，對方所付拆遷費(fèi)歸乙方;如甲方征用或轉(zhuǎn)租該租賃土地場所須經(jīng)乙方同意并賠償乙方的一切損失。協(xié)議簽訂后，b公司即投入資金建設(shè)廠房，平整建設(shè)了寬6.6米、長83米的道路，購置變壓器。20xx年10月1日及20xx年10月1日，a公司與b公司又續(xù)簽了《協(xié)議書》，除租期(一年)外，其余條款與1995年10月1日《協(xié)議書》一致。1999年6月2日，以a公司為土地出租方(甲方)、b公司為土地承租方(乙方)，又簽訂了《協(xié)議書》，約定：乙方籌集資金，在甲方的2,667平方米土地上修建圍墻及房屋設(shè)施，建房屋約500平方米;新建設(shè)施以租賃方式由乙方先期使用，乙方每年交納租金36000元;乙方先期使用期限為六年，自1999年10月1日起至20xx年9月30日止，到期后如乙方需繼續(xù)使用，甲方應(yīng)充分考慮到乙方所做的先期投入，而優(yōu)先租用給乙方繼續(xù)使用;如遇拆遷或征用，征用或拆遷費(fèi)中與土地有關(guān)部分歸甲方所有，與房屋有關(guān)部分歸乙方所有;如甲方征用或轉(zhuǎn)租乙方租賃的土地場所，須經(jīng)乙方同意并賠償乙方的一切損失。該協(xié)議簽訂后，b公司又投入資金建設(shè)廠房和其他房屋及圍墻。b公司為履行1995年10月1日《協(xié)議書》和1999年6月2日《協(xié)議書》，投資建設(shè)廠房、道路、圍墻以及變壓器等生產(chǎn)設(shè)施。協(xié)議書約定由乙方投資建造的建筑物的產(chǎn)權(quán)到期后歸a公司，涉案房屋僅有期限2年的臨時(shí)建設(shè)手續(xù)，沒有辦理其它建設(shè)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)。20xx年12月8日，a公司致函b公司，要求提前解除雙方簽訂的《協(xié)議書》。涉案土地為國有劃撥地，該土地于20xx年8月變更為某集團(tuán)公司所有，土地性質(zhì)為出讓地。20xx年3月23日，某集團(tuán)公司向b公司發(fā)出通知搬遷，限令b公司于3月31日前搬遷出租賃土地。b公司不同上述解除或搬遷的通知，并函告a公司與某集團(tuán)公司。至二審判決作出時(shí)，b公司一直占用上述土地。
20xx年5月，b公司訴至一審法院，請求確認(rèn)b公司與a公司于1995年10月1日、20xx年10月1日、20xx年10月1日以及1999年6月2日簽訂的協(xié)議無效;請求判令a公司與集團(tuán)公司賠償其經(jīng)濟(jì)損失330萬元人民幣。b公司為證實(shí)其損失主張，提供了其廠房、圍墻、道路及管道等設(shè)施明細(xì)及土地征用補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，總計(jì)3279677.3元。兩被告均不予認(rèn)可。
一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)關(guān)法律規(guī)定，國有劃撥土地需經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。本案b公司與a公司所簽訂的.土地租賃合同，涉案土地原為國有劃撥土地，沒有經(jīng)過有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定雙方當(dāng)事人簽訂的協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議為無效。b公司所主張的330萬元的經(jīng)濟(jì)損失，因證據(jù)不足，法院不予支持。一審法院判決：b公司與a公司于1995年10月1日、20xx年10月1日、20xx年10月1日以及1999年6月2日簽訂的協(xié)議無效;駁回b公司的其他訴訟請求。
1.訴辯意見。
b公司不服，向二審法院提起上訴。b公司的上訴理由主要有兩點(diǎn)：(1)原審法院查清四個(gè)事實(shí)，一是b公司與a公司簽訂了兩份主合同，到期日最遲的是20xx年9月30日。因此合同期限應(yīng)為20xx年9月30日。二是a公司用b公司所建工廠得到了補(bǔ)償并據(jù)為己有的事實(shí)。三是原審判決雖確認(rèn)了土地租賃合同無效，但回避了a公司對于無效合同應(yīng)承擔(dān)主要過錯(cuò)這一要害。四是b公司為履行無效合同而造成的損失，原審法院沒有查清。b公司基于對土地租賃合同的有效性、合法性的信賴，投入160萬元的資金建設(shè)了倉庫、廠房、道路等建筑物和地上附著物。b公司的建筑投入損失，與協(xié)議書無效有著直接因果關(guān)系。(2)兩被上訴人之間存在征地補(bǔ)償協(xié)議，兩被上訴人拒絕提供，依據(jù)證據(jù)規(guī)則應(yīng)作出對兩上訴人不利的認(rèn)定。請求二審法院予以改判。
a公司提出三點(diǎn)答辯意見：(1)土地租賃協(xié)議書約定的土地使用期限已經(jīng)屆滿，b公司的合同目的已經(jīng)完全實(shí)現(xiàn)，協(xié)議書的效力對b公司并未產(chǎn)生任何影響，b公司沒有產(chǎn)生任何損失。(2)b公司的建房行為是投資而非損失，在租賃期限屆滿的情況下，b公司的所有投資行為均已通過其經(jīng)營行為獲得滿足，沒有任何損失可言。(3)根據(jù)協(xié)議書約定，土地租賃期滿，b公司應(yīng)當(dāng)返還土地，涉案房屋產(chǎn)權(quán)歸a公司。至于涉案土地是否被征用及有無補(bǔ)償，均與b公司無關(guān)，b公司對此不享有任何權(quán)利。請求法院駁回上訴，維持原判。
集團(tuán)公司答辯稱，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，b公司與a公司簽訂的合同為無效合同，因無效產(chǎn)生的法律責(zé)任應(yīng)由b公司承擔(dān)。b公司建造的建筑物為違法建筑，不應(yīng)得到任何補(bǔ)償。b公司已經(jīng)實(shí)現(xiàn)建造房屋的價(jià)值，合同到期后，b公司拒不搬出的行為違反合同約定，請求駁回上訴，維持原判。
2.判決結(jié)果。
二審法院認(rèn)為，雖然a公司于20xx年12月8日致函b公司要求提前解除租賃協(xié)議，集團(tuán)公司于20xx年3月23日向b公司發(fā)出通知，要求其搬遷出租賃土地，但上述兩公司并未采取任何強(qiáng)制措施。依據(jù)b公司與a公司的協(xié)議，20xx年9月30日已到租賃屆滿期限，且b公司沒有任何證據(jù)證明a公司承諾將土地繼續(xù)租賃給其使用，b公司至今仍在租賃土地上正常經(jīng)營。因此，b公司上訴稱生產(chǎn)設(shè)施的損失不能成立。b公司主張的330萬元的損失不能成立。綜上，二審法院判決駁回上訴，維持原判。
本案中，因涉案土地原為國有劃撥土地，b公司與a公司簽訂的土地租賃合同沒有經(jīng)過有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，故涉案租賃協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議均為無效。對此，各方當(dāng)事人亦無異議。本案的關(guān)鍵在于，租賃合同被確認(rèn)無效后的處理問題。
1、租賃合同的無效不適用返還原則。
租賃合同屬于繼續(xù)合同，在租期內(nèi)，承租人使用出租人的財(cái)產(chǎn)而支付租金，系連續(xù)性給付。租賃合同的連續(xù)性給付特征，決定了其已經(jīng)履行的部分具有不可消滅的性質(zhì)。如果已經(jīng)全部或部分履行的租賃合同被確認(rèn)無效，則由于承租人不可能向出租人返還其對租賃物已行使的“使用權(quán)”，從而必然排除了合同無效的溯及力的適用。否則，將導(dǎo)致承租人無代價(jià)地獲得對租賃物使用的不公平結(jié)果。因此，租賃合同被確認(rèn)無效后，合同所已經(jīng)產(chǎn)生的效果應(yīng)作為一種事實(shí)狀態(tài)予以保留。即出租人仍應(yīng)保留其已獲得的租金，承租人應(yīng)返還租賃物而無權(quán)就租金請求返還。本案中，因b公司并未提出返還租金主張，根據(jù)民事訴訟“不告不理”的原則，不在本案所涉范圍之內(nèi)。
2、租賃合同無效的損害賠償原則及賠償范圍。
租賃合同無效的賠償采用過錯(cuò)責(zé)任原則，承擔(dān)過錯(cuò)損害賠償需滿足主觀上有過錯(cuò)、因過錯(cuò)造成合同無效、損害事實(shí)、導(dǎo)致合同無效的行為與損害事實(shí)之間具有因果關(guān)系的條件。如果合同被確認(rèn)無效，違約方承擔(dān)的是締約過失責(zé)任。在締約過失責(zé)任中，賠償范圍除積極損失外，僅限于信賴?yán)妫覂H以履行利益為限。即當(dāng)事人因信賴合同有效而履約，當(dāng)合同被確認(rèn)無效或撤銷后，為訂立和履行合同所支出的各種費(fèi)用和代價(jià)即為當(dāng)事人的損失。鑒于前述租賃合同的持續(xù)性特征，司法實(shí)踐中對租賃合同無效的賠償一般采取只對將來發(fā)生效力的理念，已經(jīng)履行完畢的合同內(nèi)容不受合同效力的影響。
3、本案租賃合同已經(jīng)履行完畢，承租人b公司沒有實(shí)際損失。
本案中，a公司與b公司之間的土地租賃協(xié)議書約定的土地使用期限已經(jīng)屆滿，b公司的合同目的已經(jīng)完全實(shí)現(xiàn)，合同的效力對b公司并未產(chǎn)生任何影響，b公司并未因此產(chǎn)生任何損失。其次，b公司的建房行為是投資而非損失，a公司對此不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。因雙方在簽訂協(xié)議之時(shí)即約定了土地租賃期限，b公司的所有投資行為均是在既定的租賃期限前提下進(jìn)行的，均是為滿足其自身經(jīng)營需要而為，故在租賃期限屆滿、租賃合同已經(jīng)全部履行完畢的情況下，b公司沒有任何損失可言。另外，土地補(bǔ)償是土地使用權(quán)人因土地被征用受到損失而得到的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，b公司在租賃土地期間，該土地因政府統(tǒng)一規(guī)劃使用權(quán)屬發(fā)生了變化，但該權(quán)屬變化對b公司依約使用土地并未造成任何影響，且b公司在租賃期限屆滿后仍在租賃土地上繼續(xù)經(jīng)營。此外，b公司亦未提供證據(jù)證實(shí)a公司與集團(tuán)公司之間存在土地征用補(bǔ)償。
綜上所述，法院認(rèn)定租賃合同無效，但判決駁回b公司賠償損失的訴訟請求既合理合法，也符合本案實(shí)際。
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路基處理合同篇十六
第十條建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。
已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。
用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。
第十四條無固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。
用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。
第八十二條用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的.工資。
用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。
1、提出要求，要求單位簽訂勞動(dòng)合同。
2、若單位不簽訂的，可以提起勞動(dòng)仲裁要求單位支付雙倍工資。
路基處理合同篇十七
(一)。
當(dāng)事人自行協(xié)商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，按照國家有關(guān)法律、政策和合同的約定，通過擺事實(shí)、講道理，以達(dá)成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛的一種方式。
合同簽訂之后.在履行過程中，由于各種因素的影響容易產(chǎn)生糾紛，有了糾紛怎么辦?應(yīng)當(dāng)從有利于維護(hù)團(tuán)結(jié)、有利于合同履行的角度出發(fā)，懷著互讓、互諒的態(tài)度，爭取在較短的時(shí)間內(nèi)，通過協(xié)商求得糾紛的解決。對于合同糾紛，盡管可以用仲裁、訴訟等方法解決。但由于這樣解決不僅費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)錢財(cái)，而且也不利于團(tuán)結(jié)，不利于以后的合作與往來。用協(xié)商的方式解決，程序簡便.及時(shí)迅速，有利于減輕仲裁和審判機(jī)關(guān)的壓力，節(jié)省仲裁、訴訟費(fèi)用，有效地防止經(jīng)濟(jì)損失的進(jìn)一步擴(kuò)大.同時(shí)也有利于增強(qiáng)糾紛當(dāng)事人之間的友誼，有利于貢固和加強(qiáng)雙方的協(xié)作關(guān)系，擴(kuò)大往來，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。由于這種處理方法好，在涉外經(jīng)濟(jì)合同糾紛的處理中，也相當(dāng)盛行。
合同雙方當(dāng)事人之間自行協(xié)商解決糾紛.應(yīng)當(dāng)遵守以下原則：一是平等自愿原則.不允許任何一方以行政命令手段，強(qiáng)迫對方進(jìn)行協(xié)商，更不能以斷絕供應(yīng)、終止協(xié)作等手段相威脅，迫使對方達(dá)成只有對方盡義務(wù)，沒有自己負(fù)責(zé)任的“霸王協(xié)議”.二是合法原則。即雙方達(dá)成的和解協(xié)議，其內(nèi)容要符合法律和政策規(guī)定，不能損害國家利益，社會(huì)公共利益和他人的利益。否則.當(dāng)事人之間為解決糾紛達(dá)成的協(xié)議無效。
(二)。
合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動(dòng)。
(三)。
仲裁也稱公斷。合同仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對合同爭議事項(xiàng)進(jìn)行居中裁斷.以解決合同糾紛的一種方式。仲裁是現(xiàn)代世界各國普遍設(shè)立的解決爭議的一種法律制度、合司爭議的仲裁是各國商貿(mào)活動(dòng)中通行的慣例。
(四)。
合同在履行過程中發(fā)生糾紛后.解決爭議的方式有4種：即當(dāng)事人自行協(xié)商解決，調(diào)解仲裁和訴訟。其中，仲裁方法由于比較靈活、簡便，解決糾紛比較快，費(fèi)用又比較低，所以很受當(dāng)事人歡迎。但是，如果當(dāng)事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來解決雙方當(dāng)事人之間的爭議。所以，訴訟是解決合同糾紛的最終形式。
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