合同可以是口頭的,也可以是書面的,但書面合同更加具有法律效力。合同的條款應當具備可操作性和有效性,避免模糊和歧義。如有任何爭議或糾紛,可依法尋求相關部門或法院的解決。
北京租房屋租賃合同篇一
承租人(以下簡稱乙方):_______________________。
身份證號碼:________________________________。
根據《__________》規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同:
甲方將坐落于______________________________________________________。
租賃期共為______年,甲方從__________年______月_____日起將出租房屋交付乙方使用,至__________年______月_____日。
第三條:租金。
每年租金為人民幣__________元整。付款方式為一次性付清。
第四條:協議事項。
1、房屋租恁合同到期后,甲方優(yōu)先考慮租給乙方。合同未到期間甲方不得無理由收回。
2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務,乙方應對修繕工作予以配合。乙方應妥善使用,管理出租房屋的內外設備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結構和設備。
3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。
第五條:免責條件。
房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第六條:爭議的解決方式。
1、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方協商解決,
第七條、本合同正本一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,合同簽字蓋章后生效。
出租人(甲方):_________________________。
承租人(乙方):_________________________。
________________年_________月________日。
________________年_________月________日。
北京租房屋租賃合同篇二
訂立合同雙方:
出租方:_______________,以下簡稱甲方。
承租方:_______________,以下簡稱乙方。
根據《______________》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條、甲方將自有的坐落在__市__街__巷__號的房屋__棟__間,建筑面積__m2、使用面積__m2,類型__,結構等級__,完損等級__,主要裝修設備__,出租給乙方作__使用。
租賃期共__個月,甲方從__年__月__日起將出租房屋交付乙方使用,至__年__月__日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;。
2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;。
3、拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條、租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式。
甲乙雙方議定月租金__元,由乙方在__月__日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第___款執(zhí)行:
1、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;。
2、甲、乙雙方議定。
第四條、租賃期間的房屋修繕和裝飾。
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第__款辦法處理:
1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;。
3、由乙方負責維修;。
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:工料費由__方承擔__;所有權屬__方__。
第五條、租賃雙方的變更。
2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權;。
3、乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條、違約責任。
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償__元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方__元。
3、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的__%,以天數計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的__%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的.__%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
第七條、免責條件。
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條、爭議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條、其他約定事宜。
第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
甲方(公章):______________。
法定代表人(簽字):______________。
乙方(公章):______________。
法定代表人(簽字):______________。
北京租房屋租賃合同篇三
承租方(乙方):________,身份證號碼:________。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于北京市________區(qū)________小區(qū)________號樓________單元________室的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年________月________日至________年________月________日,計________個月。
二、本房屋月租金為人民幣________元(押金________元),按季度年結算。每季季初________日內,乙方向甲方支付全季年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、網費由乙方負擔,小區(qū)供暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費由甲方承擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、合同實施時,甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
六、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;。
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的'各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計________個月以上。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后________天內答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前________個月通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金x元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________。
乙方:________。
________年________月________日。
北京租房屋租賃合同篇四
甲方(出租方):身份證號:住址:
聯系電話:
乙方(承租方):身份證號:住址:
聯系電話:
經甲乙雙方協商一致,達成如下房屋租賃協議:
第一條房屋基本情況。甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)位于__,房屋內附著設施及物品清單見附件一。
第二條房屋用途。該房屋用途為____________________。
第三條租賃期限。租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。該房屋租金為(人民幣)___萬___仟___佰__拾__元整。
第五條付款方式。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的%支付滯納金。拖欠房租累計個月以上的,甲方有權解除合同,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金,給甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償責任。
甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。
甲方如逾期交付房屋,每逾期一日,則須按日租金的%向乙方支付違約金。延期交付個月(日)以上的,乙方有權解除合同,甲方應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,給乙方造成損失的,甲方還應承擔賠償責任。
第七條甲方對房屋的相關承諾。
1、產權承諾。甲方保證該出租房屋沒有產權糾紛。除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。
2、相關費用承諾。甲方在該房屋出租給乙方時應將水、電、天然氣、物業(yè)、電話、有線電視、互聯網等相關費用繳齊,并將相關繳費單據于交付房屋時向乙方出示。
3、如實陳述承諾。該出租房屋及相關設施涉及人身財產安全或其他影響居住的重大注意事項,甲方必須向乙方作如實書面陳述和提示,不得隱瞞或有重大遺漏。
若甲方違反以上承諾,乙方有權解除合同,并按本合同總租金的%向乙方支付違約金,給乙方造成損失的,甲方還應承擔賠償責任。
第八條維修養(yǎng)護責任。租賃期間,正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設施的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
第十條甲方合同解除權。
1、未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
2、未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
3、損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
4、未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
6、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
第十一條免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
第十二條其它。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十三條合同效力。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
甲方:乙方:
注意:
1、本樣本是在綜合考慮出租方及承租方權利義務的基礎上平衡設計的。通常在實踐中,基于有利于自己的原則,作為提供合同的一方或占主動權的一方會盡量增加自己的權利,規(guī)避自己的義務。因此在使用本合同時,可根據實際情況,對本合同的條款進行有利于已方的增減。特別是第七條第3項要尤其注意,出租方一定要將其刪除,承租方則應盡量將其保留。
2、承租方還應注意,簽訂合同和交付房租款是兩碼事,不能誤以為只要簽訂了合同就自然的證明了已經交付了房租。所以在交付房租時一定要讓對方出具收條,注明是那一期的房租。
北京租房屋租賃合同篇五
出租方(以下簡稱甲方)。
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)。
電話:
傳真:
地址:
郵政編碼:
承租方(以下簡稱乙方)。
身份證號:
電話:
傳真:
地址:
郵政編碼:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。
1、甲方出租給乙方的房屋位于北京市____(區(qū)、縣);門牌號為____。
2、出租房屋面積共____平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共____個月。自____年___月___日起至____年___月___日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為____元(大寫__萬___仟___佰___拾___元整)。
租金總額為____元(大寫__萬___仟___佰___拾___元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金。
1、甲方應承擔的費用:
租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用:
乙方應按時交納自行負擔的費用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租。
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在_____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計_____個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規(guī)定。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任。
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計_____個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的_____倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金_____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決。
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)。
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項。
1、
2、
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
甲方:乙方:
房產證號:
房地產經紀機構資質證書號碼:
簽約代表:
簽約日期:____年___月___日簽約日期:____年___月___日
簽約地點:簽約地點:
【附件:設備清單】。
本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備:
一、燃氣管道:煤氣罐:
二、暖氣管道:
三、熱水管道:
四、燃氣熱水器型號:
電熱水器型號:
五、空調型號及數量:
六、家具型號及數量:
七、電器型號及數量:
八、水表現數:電表現數:燃氣表現數:
九、裝修狀況:
十、其它設施、設備:
甲方:乙方:
簽約日期:____年___月___日
簽約地點:
北京租房屋租賃合同篇六
出租方:______________________(簡稱甲方)承租方:______________________(簡稱乙方)。
為了發(fā)展特區(qū)的經濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現根據國家和省、市的有關法規(guī),經甲乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落在深圳市___________區(qū)___________路(村)___________街(坊)_____號的房屋,建筑面積________,(_____房_____廳或間)出租給乙方,作_______________使用。
甲方將座落在深圳市__________區(qū)__________住宅_____幢_____號的房屋。建筑面積__________,(_____房_____廳_____或間)出租給乙方,作____________________使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即:________年____月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_____元整,并于當月(季)初_____天內交清。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租_____元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由___________方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由_____方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決;協商不成,可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經公證處公證,合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
________年____月____日________年____月____日。
北京租房屋租賃合同篇七
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方將位于出租給乙方使用,雙方根據國家相關法律、法規(guī),經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
一、租賃期限:
租期壹年,自至____________________。
二、商鋪租金和繳納期限:
1、每年租金為________人民幣;。
2、租金為先付后用,每一年預交一次租金,乙方必須提前一星期預交一年租金,逾期不交視為違約,甲方有權收回房屋。
3、在出租給乙方期間內,物業(yè)管理費、工商、稅務、保潔、水、電費等一切費用,均由乙方繳納。(水表底數為零度,電表底數為零度,以后表上顯示度數均由乙方承擔,直至合同結束)。
三、房屋修繕:
乙方的裝修及修繕的費用由乙方承擔。乙方在租房期滿時只能帶走可移動的設備,不得破壞原有的裝修,原裝修所有權屬于甲方。在裝修期間,乙方不得改變房屋原有結構,在乙方承租期間,房屋如有損壞,均由乙方負責維修。
四、出租方與承租方的變更:
租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須提前二個月告知甲方,征得甲方同意后,合同另行簽訂。否則視為違約,乙方承擔違約責任,甲方有權收回商鋪,另租他人。
五、違約責任。
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金______元。
2、若乙方在承租期間,不遵守以上條款,視為乙方違約,乙方負責賠償甲方違約金_____元且房租不退。
六、免責條件:
因房屋產生人力不可抗拒的原因,導致房屋損害造成的損失,甲乙雙方不承擔責任,因市政動遷造成雙方損失的,互不承擔責任。
七、爭議的解決方式:
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
八、其它事項:
乙方在使用過程中,如(水、電、氣)使用不當時產生危害,一切后果由乙方自行承擔,甲方均不承擔責任。乙方不得在承租房屋內進行違法活動,如有違法行為,乙方承擔全部責任。
九、本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定。
十、本合同雙方簽字后生效,合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方(簽字):____________。
聯系電話:____________________。
_________年_______月_______日。
承租方(簽字):______________。
聯系電話:____________________。
_________年_______月_______日。
北京租房屋租賃合同篇八
甲方(房主):
乙方(承租人):
一、甲方將_________路_________號_________樓的房屋出租給乙方作為居住使用。
三、年租金為人民幣__________元(作為甲方凈收入),一季度一付先付后入住。
四、保證金一個月房租。
1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣_________元整(小寫:_________元人民幣)。
2、本協議作為本期保證金收據,請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后,本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執(zhí)行老協議自行作廢。
五、乙方租用后應注意以下事項:
1、乙方應遵紀守法,合法經營,并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住和經營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理。
3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權解除協議并收回房屋。
電、水、電視、及其它設施由乙方使用,產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存,以備查對。
附:電表底數__;水表底數___;電視費__。
以上數據由乙方自行核對,自行填寫。
4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產生費用由乙方自理。并按違約處理。
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、有關退租、轉讓的條款。
1、協議期內,乙方履行本協議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,另要支付違約金給甲方。
3、協議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的`任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉讓,但乙方經營確有困難時,應提前向甲方申明,經甲方授權同意,乙方才可實施轉讓事宜,但轉讓風險自擔,請轉讓雙方謹慎考慮。
6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協議內容,轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,2屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。
7、轉讓交接,水、電、電視、設施及有關經濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔,甲方不負連帶責任。
七、有關續(xù)租的事項。
1、原租房者在遵守前期協議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議,租金在前期協議租金基礎上逐年捉增,提增幅度根椐當年情況確定,一般在0%-20%左右。
2、在原租期已到期,新的續(xù)租協議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。
八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。
九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議,復印件不能作為正式協議使用);如有轉讓,則經甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用,具有同等法律效力。
十、補充協議:。
十一、本協議壹式2份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方:_______________簽名/蓋章(紅?。?。
乙方:___________________________簽名/蓋章。
本協議簽訂于:_______年_______月_______日即日生效。
北京租房屋租賃合同篇九
出租人(甲方):
證件類型及編號:
承租人(乙方):
證件類型及編號:依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條。
房屋基本情況。
(一)房屋坐落于____市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。
第二條。
(一)租賃用途:;如租賃用途為居住的,居住人數為:
人,最多不超過人。乙方租賃期間不得轉租。
第三條。
租賃期限。
(一)房屋租賃期自年____月____日至年____月____日,共計個月。甲方應于年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。
口頭)續(xù)租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條。
租金及押金。
(一)租金標準及支付方式:元(月季半年年),支付方式:(現金轉賬支票銀行匯款),押付,各期租金支付日期:
(二)押金:人民幣元整租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。
第五條。
轉租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第六條。
合同解除。
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達____日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用達元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第七條違約責任。
(一)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前日通知對方,并按月租金的%向對方支付違約金。
(二)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按標準支付違約金。
(三)第八條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第九條其他約定事項。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,執(zhí)份。本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:
承租人(乙方)簽章:
委托代理人:
委托代理人:
聯系方式:
聯系方式:
________年____月____日。
________年____月____日。
北京租房屋租賃合同篇十
根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
甲方同意將位于北京市_______區(qū)__________________號樓_____單元______號的房屋在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用,出租房屋的建筑面積為______平方米。
租賃期為______年,自______年_____月______日起至______年______月______日止。
1.雙方商定的租金為每月______元,乙方交付首期租金______元,交付房屋租金為______個月支付一次,到期前三十日交付。
2.為確保出租房屋設施完好及租賃期內相關費用如期結算,乙方交給甲方人民幣______元作為保證金,待合同期滿后雙方共同清點室內設施,如未造成財產損壞甲方應將保證金退還乙方。
1.房屋設施:__________________。
2.在租賃期間水、電、煤氣、有線電視、暖氣費等相關費用由乙方支付。
1.甲方須將出租房屋及其設施以良好狀態(tài)交付乙方使用,乙方應保持房屋整潔完好,正常磨損除外。
2.乙方應按合同規(guī)定按時支付租金及其它各項費用,并不得擅自對房內固定結構進行修改或移除等,不得擅自將房屋進行轉租、轉讓、轉借、抵押等。
3.非因乙方責任致使該房屋設備損壞時,甲方應承擔相應的修理費用并及時修理,因乙方對該房屋使用、管理、維護不當導致財產損壞時,乙方自行承擔。
4.在租賃期間,乙方應按時檢查家電使用情況是否正常,因對房內水、電、煤氣等家用電器的使用不當所造成的人身損害由乙方承擔。
1.自簽約之日起,甲乙雙方不得無故解除合同,任何一方需解除合同時應提前三十日通知對方。
2.乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同并收回該房屋。
(1)未征得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構造成損壞;
(2)無故拖欠租金超過十日;
(3)未經甲方同意,擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等。
甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)。
手機:手機。
年月日年月日。
北京租房屋租賃合同篇十一
一、出租方(以下簡稱甲方)身份證號碼:
姓名:
地址:
二、承租方(以下簡稱乙方)身份證號碼:
姓名:
地址:
三、甲方同意將坐落在住房一套租給乙方使用。
四、租賃期限:
(1)租賃期為月月。
(2)租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交回,如乙方要續(xù)約,需在本合同期滿前一個月向甲方提出申請。
(3)房屋租賃期內,家電損壞的維修費用由乙方自行負責(有電視機、冰箱、熱水器、燃氣灶、空調)。
五、租金。
(1)租金每月人民幣元(大寫)一次性付給甲方。簽訂本合同時,乙方必須向甲方支付押金元。
(2)租賃期間,乙方不得轉租此房,如轉租他人,甲方有權收回該房屋,并不退還乙方所有費用,每月租房所產生的所有附屬費用由乙方支付。
六、雙方責任:
(1)乙方使用該房時,不得擅自改變房屋結構和用途,不得儲存任何易燃品,違禁品,爆炸品等物,同時必須遵守中華人民共和國法律的有關規(guī)定,遵守社會主義道德。
(2)乙方租賃期間所產生的債務由其自行負責,與甲方無關。
(3)租賃期未滿,甲方要求收回房子,視為違約。租期未滿,乙方如不租房,甲方不退任何費用。
七、其他:乙方在租賃期間,如發(fā)生不安全事故(家具、電器)甲方不承擔任何責任。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
北京租房屋租賃合同篇十二
甲方:
乙方:
自本合同生效之日起,乙方須按季度預付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣,或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后,應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金,以補償甲方所受的損失。
甲方根據北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進行調整,但應提前三個月通知乙方。
甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時,引起水、電和熱力的供應中斷,甲方將酌情減收相應的費用。
甲方對出租房屋進行定期檢查,并負責下列自然損耗的免費維修:
1.屋頂漏雨,地板糟朽;。
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;。
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;。
5.公用樓道的粉刷,首層每二年一次,二層以上每三年一次;。
6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。
乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應盡快修理,甲方未能及時修理的,乙方可以自行修理,修理費用由甲方承擔。
甲方對出租的公寓進行檢查、維修前,應征得乙方同意,乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣,在甲方無法及時通知乙方的危急情況下,甲方可進入乙方住宅處置。
甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內的消防器材。
由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受損失時,由甲方負責賠償。如房屋大修,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,甲方應給乙方提供條件大體相當的住房,乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負責。乙方如發(fā)現承租的房屋危及自身安全或健康,可以隨時解除合同。
乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。
乙方在征得甲方同意后,對承租的公寓可進行下列各項自費工程:
1.在不損壞房屋結構的條件下,改變室內裝修原樣;。
2.增添固定裝置和設備。
乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時,乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。
乙方在征得甲方同意后,可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則,由此造成的損失,由乙方負全部責任。
乙方應自行設置必要的消防器材。
遇有不可抗拒的自然災害,致使乙方承租的公寓遭到破壞,甲方應視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該公寓修復時為止。
乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方,經甲方檢驗住房及其設備,確認完好(除自然損耗外)后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。
乙方主動申請調換公寓時,須繳付原租公寓的油漆粉刷費。
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長一年。
本合同于____年__月__日在北京簽訂,一式兩份,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準。
甲方代表:______。
乙方代表:______。
北京租房屋租賃合同篇十三
承租方(乙方):?,身份證號碼。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于北京市xx區(qū)xx小區(qū)xx號樓xx單元xx室的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年?月?日至年?月?日,計xx個月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元(押金xx元),按季度年結算。每季季初xx日內,乙方向甲方支付全季年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、網費由乙方負擔,小區(qū)供暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費由甲方承擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、合同實施時,甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
六、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計x個月以上。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后x天內答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前x個月通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金xx元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:?乙方:
北京租房屋租賃合同篇十四
乙方(承租人):___________簽名/蓋章身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫)。
一、甲方將_靖江東xx_路35_號5樓的房屋出租給乙方作為_居住_使用。
二、租期壹年,從年月日到年月日為止。
三、年租金為人民幣_4200_元(作為甲方凈收入),一季度一付先付后入住。
四、保證金一個月房租。
1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣三百五十元整(小寫:350元人民幣)。
2、本協議作為本期保證金收據,請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后,本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執(zhí)行老協議自行作廢。
五、乙方租用后應注意以下事項:
1、乙方應遵紀守法,合法經營,并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住和經營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理。
3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權解除協議并收回房屋。
電、水、電視、及其它設施由乙方使用,產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存,以備查對。
附:電表底數__;水表底數___;電視費__。
以上數據由乙方自行核對,自行填寫。
4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產生費用由乙方自理。并按違約處理。
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、有關退租、轉讓的條款。
1、協議期內,乙方履行本協議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,另要支付違約金給甲方。
3、協議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉讓,但乙方經營確有困難時,應提前向甲方申明,經甲方授權同意,乙方才可實施轉讓事宜,但轉讓風險自擔,請轉讓雙方謹慎考慮。
6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協議內容,轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的.轉讓行為,2屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。
7、轉讓交接,水、電、電視、設施及有關經濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔,甲方不負連帶責任。
七、有關續(xù)租的事項。
1、原租房者在遵守前期協議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議,租金在前期協議租金基礎上逐年捉增,提增幅度根椐當年情況確定,一般在0%-20%左右。
2、在原租期已到期,新的續(xù)租協議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。
八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。
九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議,復印件不能作為正式協議使用);如有轉讓,則經甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用,具有同等法律效力。
十、補充協議_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
十一、本協議壹式2份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方:_______________簽名/蓋章(紅印)。
乙方:___________________________簽名/蓋章。
本協議簽訂于:年月日即日生效。
北京租房屋租賃合同篇十五
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方): 公司
甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,達成本協議。
第
一條 房屋的基本情況
1、甲方出租的房屋位于: 路 號 樓整層、 北面4間辦公室、 號會議室及商鋪。
2、出租房屋建筑面積總共為: 平方米。
第二條 甲方擁有該房屋的完全產權,乙方應提供轉授權經營證明文件,包括被轉授權人身份證復印件、公司執(zhí)照復印件、企業(yè)代碼證復印件等,作為本協議的附件。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期為 個月,自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為營業(yè)職場等用途。
3、租賃期滿前1個月,雙方再協商租賃事宜,乙方有有限租賃權。
第四條 租金及支付方式
1、租金起算日為: 年 月 日。
2、租金為每平方米 元,月租金為 元,大寫: , 個月租賃期的總租金為 元,大寫: 。本租賃期內,租金不做調整,租賃期滿后,如乙方續(xù)租,則租金單價上調15%。
3、房屋租金支付方式,租賃合同簽訂后,乙方在20天內一次性支付 個月的租金。
4、甲方須提供國家認可的專用房屋租賃發(fā)票,在房屋租賃過程中產生的印花稅雙方各承擔50%。
第五條 交房
1、甲方須在 年 月 日前將該房屋交于乙方使用。
2、乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向,乙方應在期滿3個月前通知甲方,并在20xx年4月24日前將房屋歸還于甲方。
第六條 租賃期間相關費用的繳納
水電費、暖氣費等相關費用:按國家標準由甲方代收。(自甲方通知乙方三日內,乙方必須按時繳納)
20xx年標準如下:
即: 冷水費3.7元/噸( 結算一次) 計量器現讀數:
電費1.2元/度( 結算一次) 計量器現讀數:
暖氣費4.8元/平方( 結算一次)
第七條 甲方權利和義務
1、甲方不干涉乙方的.經營自主權。
2、甲方在租賃期內負責:租賃房屋的結構維修
3、甲方須按時將房屋交與乙方使用
4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內,水、電、暖氣等正常供應。
5、甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證,如發(fā)生被盜,甲方積極配合公安機關調查取證。
第八條 乙方的權利和義務
1、乙方有自主經營權
2、乙方在簽訂租賃協議的同時,必須遵守大廈管理的相關規(guī)定。
3、乙方在租賃期間,必須做好防范措施,保護租賃房屋內設施和其設施的完好無損。
4、乙方在租賃期間,不得從事違法違紀等行為,否則一切責任由乙方承擔,甲方不承擔責任。
5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要裝修,須經甲方同意后方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀,如不能恢復,甲方有權扣除押金,押金不足以彌補甲方損失時,甲方有權要求乙方給予賠償。
6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時,須經甲方同意。
7、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將甲方交房時的設備、設施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。
8、乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌,但乙方必須提前辦理好相關的城管等經營手續(xù);乙方所做的廣告牌必須符合安全標準,如出現因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故,其責任一律由乙方承擔,甲方不承擔任何責任;并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。
9、租賃期間,所租賃房屋內的水電暖等設施,由乙方負責管理、維修。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
2、該房屋因社會公共權益被依法征用的;
3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4、該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的;
第十條 違約責任
1、因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權移轉已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
2、租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損壞或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。
4、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付違約金 元整(貳拾萬元整)。甲方如在合同期內將房屋轉租給他人或收回,甲方應向乙方支付違約金 元整(貳拾萬元整)。
5、在租賃期,乙方不能向甲方及時繳納房屋租金,甲方有權終止合同,
并追究乙方相關經濟賠償責任。
6、人力不可抗因素導致責任除外。
第十一條 合同期滿
合同期滿,乙方如需要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
第十二條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商解決,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應通過協商解決,協商解決不成的:
(1)提交仲裁委員會仲裁
(2)依法向人民法院起訴
第十四條、 本合同自雙方簽字/蓋章后生效。
第十五條、 本合同及附件一式四份,由甲方持有兩份,乙方執(zhí)兩份。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
聯系電話: 聯系電話:
年 月 日 年 月 日
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