合同是商務(wù)合作中約定權(quán)責(zé)、明確利益分配的法律依據(jù)。合同應(yīng)具備合法性、公平性和合理性，保護(hù)各方的合法權(quán)益。合同的執(zhí)行中可能遇到的問(wèn)題和解決辦法，請(qǐng)看以下分析和建議。
門面房租賃合同精簡(jiǎn)版篇一
出租方：_______________________________________（簡(jiǎn)稱甲方）。
承租方：_______________________________________（簡(jiǎn)稱乙方）。
風(fēng)險(xiǎn)告知：在簽訂門面房租賃合同之前務(wù)必通過(guò)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚出租人是否對(duì)該門面有實(shí)質(zhì)處置權(quán)（涉及其他共有人的意思表示問(wèn)題），該鋪面建筑是否屬于違法蓋建房屋，若出租人對(duì)鋪面、場(chǎng)地?zé)o實(shí)體處置權(quán)或?qū)儆谶`法蓋建的，該門面房租賃合同無(wú)效。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商就門面房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
1、甲方將其擁有的座落于_____________________門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共__________平方米。
2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件；雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
1、租賃用途：___________________________________。
風(fēng)險(xiǎn)告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該場(chǎng)地的用途。本合同是一般門面房租賃合同，主要用途一般是進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者是餐飲活動(dòng)等商業(yè)行為，承租人一方應(yīng)當(dāng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以經(jīng)營(yíng)商用門面為名義進(jìn)行違法活動(dòng)。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月；其中免租期為自______年______月______日至______年______月______日止。
風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于租賃合同的期限，在實(shí)務(wù)中門面、鋪面的租賃期限通常約定為半年到三五年不等，最長(zhǎng)一次約定不超過(guò)三五年，具體的期限可由雙方當(dāng)事人自行約定，但要注意不得違反合同法中關(guān)于租賃期限的約定。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定，通常情況下租賃合同所約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。因此在約定本合同中租賃期限時(shí)應(yīng)該注意，一次簽訂合同時(shí)租賃期限不得超過(guò)20年。在租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起亦不得超過(guò)二十年。
1、第一年租金為_(kāi)______元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增_____%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次。
甲方：_______。
乙方：_______。
門面房租賃合同精簡(jiǎn)版篇二
身份證號(hào)碼：
根據(jù)市場(chǎng)需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就在×××地加盟×××開(kāi)設(shè)分店一事，達(dá)成如下合同：
一、加盟內(nèi)容。
1．經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)“××××”系列快餐食品及特許配套產(chǎn)品。
2．加盟地址：
3．加盟方式：
（1）××××分店具有獨(dú)立法人資格，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。
（2）分店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)由甲方獨(dú)立負(fù)責(zé)，分店經(jīng)理、經(jīng)理助理、領(lǐng)班由甲方委派，甲方對(duì)分店經(jīng)理、經(jīng)理助理、領(lǐng)班有統(tǒng)一調(diào)配、進(jìn)行調(diào)整和調(diào)動(dòng)的權(quán)力，分店人員編制根據(jù)分店的工作需要可隨時(shí)調(diào)整。工資待遇參照甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方支付。
（3）本分店由乙方獨(dú)立投資，甲、乙雙方之間不存在任何共同投資、代理、雇傭、承包關(guān)系。加盟店不得代行甲方的權(quán)利，除甲方委派人員外，加盟店職工與甲方不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方不對(duì)其行為承擔(dān)任何責(zé)任。
4．加盟期限：加盟期限5年，自××××年××月××日至××××年××月××日，合同期滿，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地不變，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)簽合同。
二、加盟費(fèi)用。
1．交納：本合同簽訂后三天內(nèi)，乙方一次性付給甲方加盟費(fèi)人民幣伍萬(wàn)元整。
2．加盟費(fèi)是指使用×××公司的商標(biāo)、商號(hào)、名稱、cis系統(tǒng)等技術(shù)資料，甲方為加盟店人員培訓(xùn)的費(fèi)用等。加盟費(fèi)按本合同的約定，由乙方繳付給甲方后，甲方概不退還加盟費(fèi)。
三、甲方責(zé)任。
1．負(fù)責(zé)餐廳、廚房的設(shè)計(jì)、裝修和分店的裝飾廣告，審核同意裝修方案。
2．負(fù)責(zé)分店各類設(shè)施、設(shè)備的采購(gòu)與定制。
3．負(fù)責(zé)分店員工的招聘、培訓(xùn)和管理。
4．負(fù)責(zé)分店經(jīng)營(yíng)所需的原材料供應(yīng)與采購(gòu)。
5．按×××公司的形象、口味、管理模式和制度，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理分店餐廳。
6．甲方應(yīng)保證乙方加盟經(jīng)營(yíng)期間，不得在加盟地區(qū)內(nèi)自營(yíng)和發(fā)展新的連鎖店。合同期滿若無(wú)續(xù)簽合同，在同等條件下，甲方有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。
四、乙方責(zé)任和權(quán)利。
1．負(fù)責(zé)辦理分店經(jīng)營(yíng)所需的各類證照：衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、公共場(chǎng)所治安合格證（視當(dāng)?shù)鼐唧w情況而定）、環(huán)保合格證（視當(dāng)?shù)鼐唧w情況而定）。2．負(fù)責(zé)籌備期間獎(jiǎng)金的保障：籌備期間的各類費(fèi)用，包括培訓(xùn)期間的員工工資、廣告費(fèi)、招聘費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)、甲方增援人員的費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。
3．本合同簽訂后，乙方應(yīng)當(dāng)在開(kāi)業(yè)前一星期預(yù)付伍萬(wàn)元貸款作為定金給甲方，甲方按需供應(yīng)的原輔材料款，每個(gè)星期結(jié)算一次，若超過(guò)預(yù)付定金的貸款，應(yīng)先付款后發(fā)貨，定金不能抵扣貸款。
4．負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間流動(dòng)資金的提供。
5．負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督。
6．在分店經(jīng)營(yíng)期間，乙方按每月?tīng)I(yíng)業(yè)額的3%繳交給甲方作為管理費(fèi)，每月5日前結(jié)算上月的管理費(fèi)。若按每月?tīng)I(yíng)業(yè)額3%計(jì)算的管理費(fèi)低于貳仟元，則按每月貳仟元計(jì)算，繳交管理費(fèi)。
7．乙方不得損害甲方或其他連鎖店的聲譽(yù)，不得妨礙甲方和其他加盟店的業(yè)務(wù)。
8．乙方負(fù)責(zé)處理地方日常關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。
9．對(duì)于甲方在日常管理中有利于加盟店發(fā)展的需追加的某些費(fèi)用，乙方應(yīng)給予支持。
10．乙方有建議權(quán)，建議的方式分為書(shū)面和口頭兩種，這根據(jù)事件的重要程度而定。建議的程序?yàn)椋骸暗杲?jīng)理―區(qū)域經(jīng)理―總經(jīng)理”，作為公司管理人員收到建議后根據(jù)具體情況至少每月答復(fù)十個(gè)建議，并在一星期內(nèi)給予建議人回復(fù)，否則追究相關(guān)人員責(zé)任。
11．有檢察權(quán)：可以對(duì)餐廳非機(jī)密工作進(jìn)行檢查，但每月單個(gè)項(xiàng)目的檢查次數(shù)不超過(guò)兩次，并注意方式方法。
12．有監(jiān)督權(quán)：可以對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督，但監(jiān)督盡量采用隱性的方式進(jìn)行，避免公開(kāi)化，造成信任危機(jī)。
13．乙方必須尊重甲方對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)與管理模式，絕對(duì)不能直接干預(yù)或插手餐廳的管理。
五、違約保證金。
1，作為合同簽訂后總部與加盟店之間發(fā)生債務(wù)及加盟店踏實(shí)地執(zhí)行合同的擔(dān)保，加盟店須在本合同簽約時(shí)向總部預(yù)交伍萬(wàn)元的保證金。
2，總部可以用此保證金的全部或一部分，充抵加盟店拖欠的債務(wù)。加盟店在接到總部的充抵通知后，須馬上向總部支付與被充抵?jǐn)?shù)額相等的現(xiàn)金，補(bǔ)充保證金。
3，保證金不計(jì)息。
4，除用于充抵總部債務(wù)外，加盟店不得對(duì)保證金作其他任何處理。
5，不論加盟店在法律上或本合同上有無(wú)解約權(quán)、解除權(quán)，如因其退出合同等行為，而導(dǎo)致事實(shí)上本合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行及因加盟店不履行本合同義務(wù)而被解約時(shí)，總部具有要求賠償損失的權(quán)力，可以沒(méi)收加盟店3/4的保證金充抵違約金，在加盟店撤除所有表示總部的招牌、工作物品和其他營(yíng)業(yè)象征一年后歸還剩余1/4的保證金。
6，除乙方違約外，合同期滿或解除合同后，在加盟店撤除表示總部的全部招牌、工作物品和其他營(yíng)業(yè)象征一年，總部應(yīng)歸還加盟店全部保證金。
六、產(chǎn)權(quán)。
1．分店的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方只有管理指導(dǎo)權(quán)。
2．公司的商標(biāo)、商號(hào)、名稱、cis系統(tǒng)等技術(shù)資料產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在本合同有效期內(nèi)在本店有使用權(quán)。
七、保密條款。
1．甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得的對(duì)方的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露給任何第三方。
2．甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守本合同的條款，只允許雙方的股東及指定人員和保存。
八、違約責(zé)任。
1．一方違約，雙方能協(xié)商解決的，守約方可以要求違約方賠償相應(yīng)損失。
2．一方嚴(yán)重違約，協(xié)商不成導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣伍萬(wàn)元，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失。
3．一方受第三方或其他因素影響，導(dǎo)致無(wú)法履行合約，需承擔(dān)違約責(zé)任。
4．乙方使用甲方名義或不遵守合約規(guī)定，造成第三方損失、投訴，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
九、特許經(jīng)營(yíng)的有關(guān)管理事宜。
1．甲方擁有分店的日常業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
2．乙方擁有對(duì)分店的了解和經(jīng)營(yíng)管理工作的建議權(quán)，不能插手或干預(yù)分店的日常管理工作。
3．乙方投資范圍包括裝修、廣告、設(shè)備、物料、加盟費(fèi)以及籌備期間的各項(xiàng)費(fèi)用等。
4．在簽訂本合同繳交加盟費(fèi)后，乙方應(yīng)加盟店所需投入的設(shè)備、物料等采購(gòu)款項(xiàng)預(yù)付給甲方。甲方提供給乙方采購(gòu)清單后3日內(nèi)，預(yù)付全額采購(gòu)款給甲方。
5．乙方應(yīng)服從總部統(tǒng)一管理原則，不能以其他理由拒絕或更改餐廳的統(tǒng)一形象和管理模式。
6．分店所需貨品，應(yīng)按總部統(tǒng)一配送原則實(shí)行，乙方對(duì)甲方所供應(yīng)的'貨品有異議，可向總部相關(guān)人員反饋和建議，但不能以此為由中斷訂購(gòu)關(guān)系；甲方在收到乙方信息反饋和建議時(shí)，應(yīng)及時(shí)作出回復(fù)。
7．乙方因特殊情況（如高峰期斷貨），需對(duì)外采購(gòu)總部有配送的貨品時(shí)，應(yīng)事先取得總部相關(guān)部門的同意。
8．分店電工工作由分店自行解決，如遇特殊情況需總部技術(shù)人員解決時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由分店支付，費(fèi)用包括差旅費(fèi)、配件費(fèi)、相關(guān)人員工資，工資計(jì)算方法：60元/天，不足一天按一天計(jì)算。
9．甲方統(tǒng)一的促銷廣告活動(dòng)，分店必須積極配合，并分?jǐn)傁鄳?yīng)費(fèi)用。
10．甲方為了公司的整體形象和拓展業(yè)務(wù)的需要，印制一部分貴賓券，若乙方需要向甲方申領(lǐng)貴賓券時(shí)，必須先按貴賓券的面值向甲方交款，然后再按實(shí)際收回貴賓券的面值向甲方結(jié)算，便于劃分公司所屬分店與加盟店之間招待貴賓的費(fèi)用。
11．加盟店裝修應(yīng)按甲方的要求和規(guī)定執(zhí)行。
12．總倉(cāng)配送貨品所產(chǎn)生的車輛運(yùn)輸費(fèi)按實(shí)際金額由乙方承擔(dān)，若多家分店同時(shí)配送的，則平均分?jǐn)偂?/p>
十、合同的生效、修改與終止。
1．本合同經(jīng)雙方簽字，并在乙方的加盟費(fèi)實(shí)際到位后生效。
2．經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同條款進(jìn)行修改，另簽書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議。
3．一方提前解除本合同，必須提前60日書(shū)面通知對(duì)方。
4．乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。
5．若遇不可抗力因素，合同無(wú)法履行的，雙方不負(fù)違約責(zé)任。
6．合同終止后，乙方需立即撤除甲方商標(biāo)、招牌，不得繼續(xù)使用。
7．本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十一、合同文本。
本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
十二、合同糾紛的解決。
因履行本合同而產(chǎn)生糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴諸甲方所在地法院解決。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
地址：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
日期：
日期：
門面房租賃合同精簡(jiǎn)版篇三
出租方：身份證：（甲方）電話：承租方：身份證：（乙方）電話：
根據(jù)甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的房租出租給乙方使用。乙方承租使用甲方房屋事宜立本合同。
一、甲方將門面房?jī)砷g租給乙方建筑面積共計(jì)（）平方米。
二、本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。
三、資金及支付方式，租金為人民幣，大寫(xiě)圓整。
四、甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日起，將房屋鑰匙交付乙方。
五、乙方在租賃期間，不得利用承租房屋存放危險(xiǎn)品，或進(jìn)行違法活動(dòng)。不可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。（甲方不分擔(dān)乙方在租賃期間，對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方，造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失）。
六、乙方承租期間，不得將承租房屋退還甲方。否則將不退回剩余租金。
七、租賃期間，所產(chǎn)生的電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、債務(wù)由乙方承擔(dān)。
八、租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷，甲方接到通知后及時(shí)通知乙方。并退回剩余租賃費(fèi)，此合同解除。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定。補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
出租方：
承租方：
簽約時(shí)間：
門面房租賃合同精簡(jiǎn)版篇四
出租方（甲方）:
承租方（乙方）:
根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1、標(biāo)地：乙方自愿租賃甲方座落于 省 市 區(qū) 路 號(hào)門面房，建筑面積 平方米，以用于 （寫(xiě)明用途） 。
2、租賃期限：房屋租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
3、租金：房屋租金每年為 （大寫(xiě)）人民幣，第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清，于 年 月 日一次性交清第二年的租金，以現(xiàn)金方式支付。
4、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
5、租賃房屋的水電等齊全，租賃期間，乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
6、在履約期間，乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施，如有損失照價(jià)賠償。
7、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用，均由乙方支付。
8、如遇政府征購(gòu)房屋，此合同自動(dòng)終止，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還，甲方不予其它賠償。
9、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
住址： 省 市 區(qū) 路 號(hào)
住址： 省 市 區(qū) 路 號(hào)
電話：
電話：
年 月 日
年 月 日
門面房租賃合同精簡(jiǎn)版篇五
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于市街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日，計(jì)x個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：_____________。
乙方(簽字)：_____________。
聯(lián)系電話：_________________。
聯(lián)系電話：__________________。
____________年______月____日。
____________年______月____日。
門面房租賃合同精簡(jiǎn)版篇六
出租方：陳菊(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方：雍開(kāi)文(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的。
規(guī)定。
甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就甲方將門面房出租給乙方使用乙方承租甲方門面房等事宜為明確雙方權(quán)利及義務(wù)經(jīng)協(xié)商一致簽訂本門面租賃合同。
一、門面房位于東壩步行街水榭__69號(hào)門面，面積210平方米。
二、租房期限暫定為兩年，自2012年5月26日至2014年5月25日止，月租金7000元，年租金84000.00元，每年分兩次交款為5月20日至5月30日，下年為11月25日至11月30日，押金貳萬(wàn)元整。
三、乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，并收回出租房屋，扣除押金。
四、乙方在門面裝修過(guò)程中必須經(jīng)過(guò)甲方同意并按照甲方房屋結(jié)構(gòu)及其國(guó)家相關(guān)規(guī)定，征得相關(guān)部門的同意后方能進(jìn)行裝修，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)而造成房屋損壞，由乙方照價(jià)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。
五、乙方必須按章、依法經(jīng)營(yíng)，做好防火防盜，如乙方有違法違規(guī)行為，除承擔(dān)一切刑事、民事責(zé)任外，甲方有權(quán)收回門面，并視為乙方違約。
六、本合同期滿后，乙方不能私自拆除室內(nèi)裝修，否則乙方必須恢復(fù)出租門面原貌。如乙方繼續(xù)承租該門面，在同等條件下可優(yōu)先承租該門面。
七、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
八、承租方必須遵守物業(yè)統(tǒng)一管理，按時(shí)交納水、電、氣、物管、稅等費(fèi)用。
九、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
門面房租賃合同精簡(jiǎn)版篇七
出租方：(甲方)。
承租方：(乙方)。
甲方有門面一間，位于桃花江鎮(zhèn)育英巷1號(hào)，現(xiàn)將招商局右側(cè)第四間門面租與___經(jīng)營(yíng)，各自履行自己的義務(wù)和權(quán)力，經(jīng)雙方協(xié)商，特定如下協(xié)議：
一、租期為_(kāi)__年，即___年___月___日起至___年___月___日止。
二、乙方在經(jīng)營(yíng)期間的稅、費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)。
三、租金定為。
四、租賃期滿后，若___乙方想繼續(xù)租用，必須前___個(gè)月通知甲方，并一次性繳納一年租金(價(jià)格面議)。在同等條件下，可優(yōu)先租予乙方，若不再租用，乙方所搞的裝飾和建設(shè)，乙方能搬的可以搬走，不能撤的歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
五、在租賃期內(nèi)，乙方如須轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意，且必須由新乙方與甲方重新簽訂合同。
六、乙方租賃期內(nèi)的水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，主動(dòng)交與有關(guān)管理部門，另交水電費(fèi)的押金幣交與甲方。
七、在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施負(fù)有保管、維護(hù)和維修的責(zé)任，如有損壞，由乙方賠償，甲方并可解除合同。
八、乙方必須依法依規(guī)從業(yè)，因違法違紀(jì)造成后果概由乙方負(fù)責(zé)。
九、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
此合同一式___份，甲乙雙方各自存檔，簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
門面房租賃合同精簡(jiǎn)版篇八
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將xxxx租給乙方使用。同時(shí)該門面內(nèi)的設(shè)施（卷閘門、電線、燈管、開(kāi)關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等）在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用。
二、租賃期限：租賃期限為xxxx年，自xxxx年xx月xx日xxxx至xxxx年xx月xx日止，xx年之內(nèi)房租不得變動(dòng)。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，必須提前一個(gè)月向甲方書(shū)面申請(qǐng)，在相等條件下，甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先租賃給乙方，xxxx。
三、租金與交租方式：年租金xxxx元，分兩次繳清，首次付xxxx元，如未按期交納租金，甲方有權(quán)終止合同，并無(wú)條件收回門面，且押金不退。
四、水電費(fèi)用：乙方單獨(dú)安裝水、電、煤氣表，乙方按照實(shí)際使用量繳納費(fèi)用，水表開(kāi)始xxxx，水費(fèi)價(jià)格按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)電表開(kāi)始xxxx，按電業(yè)局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，煤氣表開(kāi)始xxxx，按煤氣公司標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。門面物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由承租方按時(shí)向物業(yè)公司繳納，出租方概不負(fù)責(zé)。
五、簽訂合同時(shí)，甲方收取乙方押金xxxx元（不計(jì)息），租賃期間不得以押金抵租金，任賃期滿，乙方在交清各種費(fèi)用后，門面內(nèi)結(jié)構(gòu)未改動(dòng)，甲方退回所有押金，如有結(jié)構(gòu)變動(dòng)，乙方需恢復(fù)原狀，甲方才能退押金。
六、本協(xié)議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿第二天內(nèi)搬出。如未搬出，甲方對(duì)乙方所有存放的物品不承擔(dān)存放、保管的責(zé)任。
七、乙方在租住期內(nèi)，必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定，乙方及其家人的安全，包括人身和財(cái)產(chǎn)安全，均由乙方負(fù)責(zé)。
八、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
xxxx年xx月xx日。
門面房租賃合同精簡(jiǎn)版篇九
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將所屬位于______一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。
二、租金及交付方式：每年租金為_(kāi)_萬(wàn)元整，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的元月三十一日前)
三、租賃期限為叁年整，從________年二月一日起至________年元月三十一日止。
四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲，經(jīng)營(yíng)其間，乙方不得擅自改變?cè)摲课葜黝}結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過(guò)本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經(jīng)營(yíng)期滿后需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議，則乙方的所有裝璜無(wú)條件留給甲方，乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。
六、本協(xié)議期間，甲方不得無(wú)故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理?yè)p失。
七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方(簽名)
乙方(簽名)
日期：
門面房租賃合同精簡(jiǎn)版篇十
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方有好協(xié)商，就甲方擁有的臨街門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一，甲方將其擁有的座落于劉南崗逸泉小區(qū)劉南崗大道路東的臨街門面房出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
二，乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，不得任意更改門面房的結(jié)構(gòu)及用途。
三，租賃期內(nèi)：本合同租賃期為_(kāi)__年，自___年___月___日起至___年___月___日止。門面房租金___元/月/平米，計(jì)___平米，合計(jì)___元/年。
四，付款方式：租金提前一個(gè)月支付，每年支付一次。在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)(水費(fèi)___元/立方米，電費(fèi)___元/度，衛(wèi)生費(fèi)___元/月)。
五，為保證合同的履行，乙方在合同簽訂生效之日須向甲方交納履約保證金___元。租賃期滿，若乙方無(wú)任何違約行為，保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
六，租賃期滿，乙方未續(xù)約的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
七，乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
八，續(xù)租：在租賃期內(nèi)，甲方如有意續(xù)租，由乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃權(quán)滿前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
九，合同的變更和解除：
1，乙方有下列的情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。
(1)，乙方未按約定期限交納租金，超過(guò)___天以上的。
(2)，在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可和同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)，從事非法活動(dòng)或違法犯罪活動(dòng)的。
2，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除合同。
(1)，甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的。
(2)，租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
十，___臨街門面房的門牌匾有公司同意設(shè)計(jì)安裝，費(fèi)用由乙方出。___本合同未盡事宜，甲乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同自簽字或蓋章之日起成立。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：____________ 乙方(公章)：_________
門面房租賃合同精簡(jiǎn)版篇十一
租賃合同的租賃對(duì)象有很多，可以是房子、門面、車輛等等!以下是2017門面房租賃合同，請(qǐng)參考!
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意租賃給乙方房屋一間，由乙方使用。
對(duì)有關(guān)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋位于 出租時(shí)間： 年 月 日至 年 月 日止。
二、月租金為 ，每個(gè)月 號(hào)為收租金日，如乙方每月 日未能按時(shí)付租金，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止使用。
如10天之內(nèi)扔未付租金，也找不到乙方，乙方已放棄使用權(quán)，屋內(nèi)設(shè)施由甲方全權(quán)處理。
三、甲方租給乙方房屋一套，面積 ，門窗、水電完好，房權(quán)歸甲方所有，乙方只有使用權(quán)，無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押。
房屋內(nèi)的設(shè)施因乙方的過(guò)錯(cuò)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，后果乙方自負(fù)，乙方未經(jīng)同意，不得擅自改建房屋結(jié)構(gòu)布局。
四、乙方在租期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)水、電、衛(wèi)生、治安及物業(yè)費(fèi)等，每月自動(dòng)向小區(qū)交納相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。
甲方有權(quán)查驗(yàn)繳費(fèi)單據(jù)。
五、乙方應(yīng)合法使用，如有違法，甲方概不承擔(dān)責(zé)任。
六、乙方在合同到期前半個(gè)月內(nèi)，通知甲方，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，在同等條件下，優(yōu)先乙方。
七、甲方已于 月 日已把房子交予乙方使用，因房主已讓出 天裝修時(shí)間，這 天房主未收房租，所以乙方停止使用時(shí)，也應(yīng)保持設(shè)施完整，室內(nèi)清潔。
八、甲方暫收乙方水電、物業(yè)押金 元整。
乙方停止使用時(shí)，如房?jī)?nèi)設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)退還乙方押金。
九、本合同協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后生效，具有法律依據(jù)，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)合同法和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1、甲方出租給乙方的門面位于__。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃門面房屋做為商業(yè)使用。
2、乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未事先得到甲方的書(shū)面同意，乙方不能擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
年 月 日起至 年 月 日止，租賃期為_(kāi)_年。
四、租金及支付方法
每月租金為_(kāi)_人民幣元，租金支付方法：每月__日前支付。
五、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付元押金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并提供乙方辦證的相關(guān)資料。
不能將乙方租用的門面、甲方的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3、在租賃期間，甲方不能對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。
乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不能干涉。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修。
逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)，甲方退還乙方押金__元。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋需事先書(shū)面通知甲方，得到甲方的同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十二、本合同一式2份。
其中，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等效力。
出租方(甲方)：電話：日期：
承租方(乙方)：電話：日期：
商鋪?zhàn)赓U的合同一般包括以下幾方面:當(dāng)事人的姓名、名稱及住所;房屋的座落、地址、面積、裝修及設(shè)施狀況，租賃的用途;租賃期限;租金及交付方式;房屋狀況及修繕責(zé)任;有關(guān)轉(zhuǎn)租的一些約定;合同變更、解除的.條款，違約責(zé)任以及約定的一些其他條款等等。
一、轉(zhuǎn)租、“轉(zhuǎn)讓”和獨(dú)立的租賃合同的問(wèn)題
當(dāng)一戶商家承租一個(gè)商鋪經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間后，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)情況不好，往往考慮將承租的商鋪“轉(zhuǎn)讓”或轉(zhuǎn)租。
承租一個(gè)商鋪時(shí)一定要搞清楚商鋪的真正產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，如果現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)者不是產(chǎn)權(quán)人，那么就涉及轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。
在商鋪?zhàn)赓U中，轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)象十分普遍，我們?cè)?jīng)碰見(jiàn)過(guò)連環(huán)近十手的情況，令人嘆為觀止。
在保持轉(zhuǎn)租房方與房東的租賃關(guān)系的同時(shí)，衍生出轉(zhuǎn)租房與轉(zhuǎn)承租人之間的租賃合同的做法，屬于商鋪轉(zhuǎn)租;原承租方退出租賃合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，屬于商鋪(租賃合同)轉(zhuǎn)讓;原租賃合同解除，新承租人與房東重新簽訂租賃合同，對(duì)于租賃合同涉及到的問(wèn)題進(jìn)行全新的協(xié)商，屬于獨(dú)立的租賃合同。
在采用轉(zhuǎn)租的方式時(shí)，一定要確認(rèn)轉(zhuǎn)租方是否有轉(zhuǎn)租權(quán)，要確保本租賃合同期限沒(méi)有超過(guò)前手合同的租賃期限，要審查要審查所有的前手租賃合同的效力。
因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同的效力有賴于前手合同的效力和前手的轉(zhuǎn)租權(quán)。
實(shí)務(wù)中，即使所有前手合同均約定有轉(zhuǎn)租權(quán)，最好還是要求房東進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。
因?yàn)樯啼佔(zhàn)饨鹜ǔ１３稚蠐P(yáng)，房東否認(rèn)轉(zhuǎn)租，借此要求提高房租的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。
而且，對(duì)于前手合同的效力問(wèn)題，沒(méi)有經(jīng)過(guò)訴訟確認(rèn)或公證確認(rèn)，審查也只能做到初步認(rèn)定。
在采用租賃合同轉(zhuǎn)讓的方式時(shí)，最好最簡(jiǎn)易的辦法是在原租賃合同后面進(jìn)行說(shuō)明和補(bǔ)充，這樣才能保持前后合同內(nèi)容的一致。
但是，對(duì)于前手已經(jīng)履行的合同義務(wù)和尚未履行的義務(wù)一定要注意銜接，特別是押金問(wèn)題和尚未支付的租金問(wèn)題。
在采用獨(dú)立租賃合同的方式時(shí)，主要是要確認(rèn)原租賃合同已經(jīng)有效解除，并注意不要讓原租賃合同遺留的糾紛影響到自己的租賃合同。
不管采用上述哪種方式承租商鋪，商業(yè)習(xí)慣上都有“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”的問(wèn)題。
即上家承租商鋪時(shí)，為了裝修等原因，都投入了一定費(fèi)用，上家在退出經(jīng)營(yíng)交付下家使用時(shí)，要求下家作出一定金額的補(bǔ)償。
即使裝修費(fèi)用沒(méi)有多少或者根本沒(méi)有裝修(有些上家純粹是在進(jìn)行租賃投資)，在商鋪搶手的市場(chǎng)情況下，下家也無(wú)法拒絕上家的這種要求。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)只要是協(xié)商一致的，并無(wú)違法或脅迫的說(shuō)法。
二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的問(wèn)題
經(jīng)營(yíng)者要合法經(jīng)營(yíng)，需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。
法律規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者需要有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，需要提供房產(chǎn)證或租賃和租賃合同。
一般而言，工商局在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，如果前一經(jīng)營(yíng)者在該商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照未注銷或變更為其他注冊(cè)地址，新的承租人則無(wú)法利用該商鋪辦理出新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(有別于商場(chǎng)、市場(chǎng)等綜合性場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和具體攤位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照之間的關(guān)系)。
但是，也有很多經(jīng)營(yíng)者不辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而借用前手的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
這種操作實(shí)際上并不構(gòu)成合作經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)，實(shí)際上是非法借用執(zhí)照和商鋪轉(zhuǎn)租或租賃合同轉(zhuǎn)讓。
這一方面并不完全合法，一方面也容易受制于前手。
另外，有些產(chǎn)權(quán)人擅自分割商鋪，分別出租人多個(gè)商家。
這也會(huì)導(dǎo)致商家之間辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照面臨障礙。
三、裝修的問(wèn)題
每個(gè)商家接手商鋪后，通常要進(jìn)行一番裝修再開(kāi)業(yè);有的加盟、代理、連鎖商家還要講求裝修風(fēng)格統(tǒng)一性。
但是，具體承租的商鋪不一定能滿足這一要求，因?yàn)樯啼伒难b修不能破壞主體結(jié)構(gòu)。
同時(shí)，租賃合同期滿后，裝修做如何處理，也應(yīng)當(dāng)在租賃合同中作明確的約定。
否則很容易發(fā)生承租人要求補(bǔ)償和出租人要求恢復(fù)原狀的沖突。
四、電容
有些商鋪的經(jīng)營(yíng)者對(duì)電容有特別要求，需要擴(kuò)容。
但是擴(kuò)容并不是一件很容易的事，需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審批，相關(guān)部門又會(huì)根據(jù)規(guī)劃嚴(yán)格限制電容。
五、招商問(wèn)題
有些新開(kāi)設(shè)商場(chǎng)或市場(chǎng)，為了吸引商家，在對(duì)外宣傳中往往明示或暗示不久的將來(lái)該地區(qū)將建成擁有完善的配套、良好的人氣的商圈，并給商家種種口頭承諾。
但是，事實(shí)往往讓承租的商家不能如愿，甚至血本無(wú)歸。
六、配合義務(wù)問(wèn)題
承租了商鋪之后，上家很多事情需要房東的配合，比如辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要房東提供房產(chǎn)證，裝修也需要房東提供相關(guān)材料，擴(kuò)容更是。
但是，如果合同對(duì)這些問(wèn)題沒(méi)有約定，房東往往以沒(méi)有義務(wù)為由拒絕配合或者以其他種種理由拖延配合。
七、合同目的問(wèn)題
我們知道，在我們繁雜的行政管理體系中，環(huán)衛(wèi)、工商、消防、規(guī)劃等五花八門的管理部門都會(huì)商家的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理和限制。
商家利用承租的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的目的往往因?yàn)檫@些部門的干預(yù)而不能實(shí)現(xiàn)。
比如，在住宅樓底層的沿街商鋪經(jīng)營(yíng)餐飲活動(dòng)受到環(huán)衛(wèi)部門的限制。
這些限制并不是商家能夠完全了解和預(yù)測(cè)的。
但是，如果在合同中約定租賃商鋪的目的，當(dāng)商家活動(dòng)受到相關(guān)管理部門限制時(shí)，便可以以無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的為由解除租賃合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。
八、拆遷問(wèn)題
商家承租商鋪往往希望能夠長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，如果生意尚可，更是會(huì)增加投入。
但是，萬(wàn)一碰上拆遷的情況，那么商家的愿望就落空了。
如果已經(jīng)劃入拆遷紅線范圍的，更是連營(yíng)業(yè)執(zhí)照都無(wú)法申請(qǐng)。
考慮到房東，特別是轉(zhuǎn)租人、轉(zhuǎn)讓人很有可能隱瞞這些重要情況。
所以，預(yù)測(cè)未來(lái)動(dòng)遷的趨勢(shì)和查閱城市規(guī)劃紅線圖便十分重要，在合同中對(duì)將來(lái)可能的動(dòng)遷問(wèn)題作一個(gè)約定也很有必要。
九、 明確要租賃的商鋪或者物業(yè)的地址面積、范圍以及租賃用途
1、比如本店鋪位于成都市某個(gè)區(qū)某條街多少號(hào)一定要明確，具體的面積大小也要明確，還要強(qiáng)調(diào)范圍，并要落在圖上。
一定要在房屋結(jié)構(gòu)圖上畫(huà)出您的范圍并列在合同上，因?yàn)槿绻麤](méi)有明確的范圍，可能今后某個(gè)通道或者某個(gè)墻都會(huì)起爭(zhēng)議。
2、 寫(xiě)出做什么用途，比如做餐飲、家居。
先要確定您要做什么然后再簽合同。
比如您要開(kāi)餐飲或者美容院就一定要先限定，在合同上寫(xiě)明。
要做什么一定要表達(dá)出來(lái)，以防一旦有沖突的時(shí)候業(yè)主或者出租方拿這個(gè)和您找麻煩，這也是雙方一起定的，一切都是為了避免可能的沖突。
一定要限定明確的表達(dá)用途，如果將來(lái)您要做別的業(yè)態(tài)，完全可以跟出租方去商量。
門面房租賃合同精簡(jiǎn)版篇十二
甲方將位于門面承租給乙方經(jīng)營(yíng)，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：
一、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來(lái)抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。
二、合同簽定后，乙方中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取_______元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，甲方將扣除全部押金，并對(duì)新承租戶主提高房屋租金，重新簽訂租賃協(xié)議。
三、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，租金應(yīng)一次性付滿月，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒(méi)收押金。
四、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀(jì)，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金。
五、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、等費(fèi)用一律自理。
六、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作，發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。
七、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除)，不允許對(duì)門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開(kāi)門、開(kāi)窗等)，如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒(méi)收押金。
八、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從，合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。
九、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________??乙方(公章)：_________。
門面房租賃合同精簡(jiǎn)版篇十三
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：
一、被租店面商業(yè)房屋座落麗水市水閣開(kāi)發(fā)區(qū)張村88號(hào)三間店面，120平方米及后面3間。
二、租賃期限：租賃期為7年，從20__年4月16日至20__年4月16日。房租租金共40萬(wàn)，分兩次付清，20__年4月16日付商業(yè)房屋租金20萬(wàn)，明年過(guò)年前付余下商業(yè)房屋租金20萬(wàn)，合同期滿后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)租，合同期內(nèi)乙方可以向甲方提出解除租賃合同。
四、在合同履行期內(nèi)，乙方將商業(yè)房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換商業(yè)房屋，甲方不得故意刁難乙方。
五、乙方向甲方交水、電費(fèi)押金伍仟元整，合同到期全額返還給乙方，不計(jì)利息。合同期內(nèi)如商業(yè)房屋拆遷，甲方無(wú)條件退還乙方剩余租金。
六、合同期滿如乙方不續(xù)租，乙方不得擅自拆除店面裝修;要拆除須經(jīng)甲方同意，方可拆除。
七、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效。
甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________
門面房租賃合同精簡(jiǎn)版篇十四
出租方：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
承租方：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
2．內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。
1．乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；
2．乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
本合同租賃期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第一年租金為_(kāi)______元人民幣，大寫(xiě)_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。
1．甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；
6．租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。
1．乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任；
4．按本協(xié)議約定支付租金。
5．乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
2．乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
1．在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意；
2．乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
1．乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)_______天以上的；
（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的'；
（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2．甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；
（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；
（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3．在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同；
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；
（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4．在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
3．租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
4．本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè)，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水____元/噸，電____元/度）無(wú)特殊情況約定不變。
出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________。
門面房租賃合同精簡(jiǎn)版篇十五
甲方（出租方）：身份證：乙方（出租方）：身份證：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條租賃房屋基本情況。
1、及附屬設(shè)施出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)看房并對(duì)房屋、設(shè)施完好進(jìn)行確認(rèn)。
2、該房屋建筑面積共平方米。
第二條租金、押金及其他費(fèi)用。
1、該房屋租金為：元整，租賃期限：年，自年月日至年月日止。在租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方定價(jià)必須以當(dāng)時(shí)周邊行情為準(zhǔn)。
2、租金支付方式為：租賃合同簽訂后一次性支付年的租金。
3、在租賃期內(nèi)，在租賃房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話、寬帶等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方預(yù)支付給甲方電費(fèi)押金貳佰元。
第三條特別約定。
1、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝潢、甲方不得干涉；乙方在租賃期滿后，不得惡意將租賃房?jī)?nèi)的裝潢及不動(dòng)產(chǎn)拆除或損壞。
2、乙方不得在租賃期間進(jìn)行抵押、擔(dān)保等，不得在租賃房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或承包他人。
第四條租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回房屋。
第五條本合同未盡事宜，雙方遵守相應(yīng)條款，以發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商或仲裁解決。
第六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：乙方簽字：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期；年月日
門面房租賃合同精簡(jiǎn)版篇十六
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下租賃協(xié)議：
一、甲方將座落于____________的.門面出租給乙方。
二、租期為伍年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。
三、乙方須于簽訂本合同之時(shí)交納____ 人民幣給甲方作為門面押金，合同期滿后，在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方，如果乙方違約，則押金不予退還。
四、第一年門面租賃期間(即從 ____年____月____日起至____年____月____日止)，每月租金為人民幣_(tái)_______整，按季度交納，每個(gè)季度須交納租金總額為_(kāi)_______ 元整，乙方須在上個(gè)季度的最后五日提前交清下個(gè)季度的租金，第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時(shí)一次性付清給甲方。第二年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止)，每月租金為人民幣_(tái)_______ 整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為_(kāi)___ 元整，乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第三年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止)，每月租金為人民________ 元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為_(kāi)_______ 元整，乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第四年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止)，每月租金為人民________ 元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為_(kāi)_______ 元整，乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第五年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止)，每月租金為人民________ 元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為_(kāi)_______ 元整，乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。
五、租賃門面期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。
六、租賃期間，乙方如欲將門面轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
七、乙方在承租期間，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施，乙方如因故意或過(guò)失造成租用門面和設(shè)備的毀損，乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方要改變門面用途或?qū)﹂T面進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方同意。
八、乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理使用承租房屋，遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定，不得在租賃門面內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。乙方在租賃期間造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。
九、甲方應(yīng)保證所出租的門面權(quán)屬清楚，如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應(yīng)保證所出租門面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。
十、租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，拆除時(shí)不能損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施;未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離，逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門面占用使用費(fèi)。
十一、租賃期間，若有一方違約，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失;非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬(wàn)元。
十二、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同并互不負(fù)責(zé)任：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。(2)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
十三、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：______________ 乙方：________________
________年____月____日 ________年____月____日
門面房租賃合同精簡(jiǎn)版篇十七
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議:。
1、甲方將其擁有的座落于街號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共平方米。
2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
本合同租賃期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1、第一年租金為_(kāi)________元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為:。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_________元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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