合同的簽署是商業(yè)交往中的一項重要流程，它確保各方在交易中的權(quán)益得到保障。在合同中可以使用文字說明、圖表和附錄等方式來增加清晰度。下面是一些常見合同的范本，供您參考并按您的要求進行修改。
個人購房借款的合同篇一
乙方（借款人）：________，身份證號：________________。
丙方（保證人）：________，身份證號：________________。
乙方向甲方借款，丙方愿意為乙方借款向甲方提供連帶保證擔保，現(xiàn)甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見，供三方共同遵守。
第一條、自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，由甲方提供乙方借款計人民幣_______元。（乙方收到出借款項，應(yīng)向甲方出具收條）。
第二條、借款利率為_______，利息按_______結(jié)算。自支用借款之日起，按實際支用金額計算利息。乙方如果不按期還款付息，則每逾期一日按欠款金額的每日千分之五加收違約金，并賠償因甲方向乙方追討債權(quán)而產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、評估費、鑒定費、拍賣費、查詢費、律師代理費、公證費等）。
第三條、乙方的借款由丙方提供連帶保證，擔保范圍為乙方償還本息、逾期違約金及甲方向乙方追討債權(quán)而產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、評估費、鑒定費、拍賣費、查詢費、律師代理費、公證費等）。
第四條、借款到期后，如借款人不按期歸還本息時，由丙方承擔連帶保證責(zé)任。
第五條、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由_________人民訴訟管轄。
第六條、本合同一式三份，三方各持一份。自三方簽字之日起生效。
甲方（出借人）：__________________。
乙方（借款人）：__________________。
丙方（保證人）：__________________。
簽約日期：_______年____月____日
個人購房借款的合同篇二
借款人：
貸款人：
第一條貸款種類和金額貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣元(大寫：)，大小寫金額不一致時，以大寫為準。
a、個人商品住房貸款b、個人商業(yè)用房貸款c、個人自建房貸款d、經(jīng)濟適用房貸款e、集資建房貸款(房改房)f、其他：
第二條貸款用途本合同項下貸款用途為。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。
第三條貸款期限本合同項下貸款期限為個月，自年月日起至年月日止，實際放款日與到期日以借據(jù)為準。借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條利率。
4.貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，(上下)浮%，據(jù)此確定年利率為%，并按照以下公式換算：月利率=年利率2，日利率=年利率360。
4.2貸款發(fā)放前，基準利率調(diào)整并適用于本合同項下貸款的，適用新的基準利率并按照第4.條的約定重新確定貸款利率;貸款發(fā)放后遇基準利率調(diào)整，貸款利率按照以下第種方式處理：a、貸款期限在一年(含)以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息;貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調(diào)整之日的次年月日開始，按該次調(diào)整后的基準利率(如基準利率在一個公歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，則以該公歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準利率為準)及上述4.條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率;b、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整;c、其他：。
第五條放款。
5.貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效(以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔保)，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約行為。
5.2借款人授權(quán)貸款人將貸款分次劃入下列賬戶，貸款的發(fā)放和支付通過本賬戶進行。貸款利息自實際放款日起計算：戶名：賬號：開戶行：
5.3貸款資金應(yīng)由貸款人通過受托支付方式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付。貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。貸款人有權(quán)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細節(jié)的認定記錄，并詳細記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。
5.4在貸款發(fā)放和支付過程中，借款人出現(xiàn)以下情形之一的，貸款人有權(quán)提高貸款發(fā)放和支付條件，或停止貸款資金的發(fā)放和支付：
a、擅自改變貸款用途，挪用貸款;b、借款期間，借款人未按約定的還款計劃按時、足額歸還貸款本息;c、借款人擅自將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租或重復(fù)抵押等;d、拒絕或妨礙我行對貸款使用情況和抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查;e、提供的文件、資料不實，已經(jīng)或可能造成貸款損失;f、與他人簽訂有損我行權(quán)益的合同或協(xié)議;g、保證人違反保證條款或喪失承擔連帶保證責(zé)任能力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質(zhì)押權(quán)利價值明顯減少影響我行實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實新保證或新抵(質(zhì))押;h、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其遺產(chǎn)或財產(chǎn)繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同;i、借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機關(guān)凍結(jié)或支付。
第六條還款。
6.經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第種方式償還貸款本息：a、按月等額本息還款法(按月計息)每月本息還款額=貸款本金月利率(+月利率)還款月數(shù)(+月利率)還款月數(shù)-b、按月等額本金還款法(按月計息)每月本息還款額=貸款本金貸款期月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率c、按月等額本金還款法(按日計息)每月本息還款額=貸款本金貸款期月數(shù)+(貸款本金-已還本金)日利率本期實際天數(shù)d、到期一次性還本付息;e、按月付息，按(月三個月六個月一次性)還本;f、其他：。
6.2每期還款日：日;最后一期還款日為貸款到期日。
6.3借款人指定其在貸款人處開立的下列個人結(jié)算賬戶作為專門的還款賬戶：
6.4在每期還款日前，借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)當償還的貸款本息，并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收;借款人有未償付的貸款本息或其他費用的，應(yīng)及時存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時劃收。如果還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應(yīng)付款項，貸款人按費用、利息、本金的順序劃收。
6.5若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費用的，借款人應(yīng)承擔違約責(zé)任。
第七條提前還款。
7.借款人提前償還全部或部分貸款，應(yīng)于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請，經(jīng)貸款人同意，方可提前還款。
7.2借款人提前還款應(yīng)滿足以下條件：
a、按如下標準向貸款人支付補償金：
b、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過2次，每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的xx年，但是自辦妥正式抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到房屋他項權(quán)利證書之日起，保證人的保證責(zé)任自動解除，但對在此之前已到期的借款人的債務(wù)，保證人仍應(yīng)承擔保證責(zé)任。
24.2全程連帶責(zé)任保證：保證期間為本合同項下貸款到期之日起兩年。
第二十五條扣收。
保證人不按本合同約定履行保證擔保責(zé)任的，保證人授權(quán)貸款人從保證人開立在西安市商業(yè)銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項用以清償?？凼毡ＷC人的定期存款的，按第.2條的約定執(zhí)行。貸款人扣收時應(yīng)當通知保證人。
其他條款。
第二十六條轉(zhuǎn)讓。
26.貸款人無需征得借款人和擔保人同意，可將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當通知借款人和擔保人，通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予以配合。
26.2未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和擔保人不得將其在本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。
第二十七條借款人和擔保人承諾。
27.貸款發(fā)放后，借款人與售房人就所購房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責(zé)任，也不限制、減少或免除擔保人的擔保責(zé)任，本合同應(yīng)正常履行。
27.2發(fā)生下列情形之一，無需經(jīng)擔保人同意，擔保人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔保責(zé)任：
a、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責(zé)任的;b、貸款人宣布貸款提前到期的;c、貸款利率依據(jù)第四條約定進行調(diào)整而導(dǎo)致利息增加的;d、貸款人將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。
第二十八條保險。
28.如果貸款人要求，抵押人出質(zhì)人應(yīng)辦理抵押物質(zhì)押物保險，保險期限應(yīng)不短于貸款期限，保險金額應(yīng)不低于貸款金額。保險費用由投保人負擔。
28.2保險單中應(yīng)當注明貸款人為第一受益人，并且保險單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。保險單中應(yīng)當特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險賠償金應(yīng)按照本合同第4.8條的約定處理。
28.3在貸款人在本合同項下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由借款人和抵押人出質(zhì)人承擔。
第二十九條公證。
如果貸款人要求，各方應(yīng)對本合同進行強制執(zhí)行公證。借款人和擔保人同意本合同經(jīng)公證后具有強制執(zhí)行效力，借款人或擔保人不履行本合同項下義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。
第三十條通知。
發(fā)生下列情形之一，借款人和擔保人應(yīng)當立即通知貸款人：
30.2涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;。
30.3地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更;。
30.4抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭議;。
30.6影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
第三十一條保密。
貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對借款人和擔保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關(guān)非公開信息保密，但下列情形除外：
3.貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫，供具有適當資格的機構(gòu)或個人查詢和使用，貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫查詢借款人和擔保人的相關(guān)信息。
3.2借款人、擔保人在本合同項下發(fā)生違約行為的，貸款人有權(quán)視違約情況公開違約信息，或為催收之目的將有關(guān)信息提供給催收機構(gòu)。
3.3法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。
第三十二條獨立性。
本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效被撤銷或被解除，不影響抵押條款、質(zhì)押條款或保證條款的效力，擔保人仍應(yīng)按照約定承擔擔保責(zé)任。
第三十三條爭議解決。
本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決;協(xié)商不成，按下列第種方式解決：
33.提交仲裁委員會在進行仲裁。
33.2向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
33.3。
第三十四條其他。
34.貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。
34.2本合同各條款的標題僅為方便查閱而設(shè)，不對合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。本合同中的擔保人分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人;本合同項下有兩種或兩種以上擔保的，擔保人指所有提供擔保的合同當事人。
34.3本合同自各方當事人簽字(蓋章)之日起生效。抵押或質(zhì)押擔保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定必須辦理登記或交付才能生效的，相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立，于登記或交付之日起生效。
34.4本合同一式份，合同當事人和各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條補充條款。
貸款人(公章)：負責(zé)人或授權(quán)代理人(簽字)：
借款人(簽字)：共同借款人(簽字)：
合同簽署日期：年月日
個人購房借款的合同篇三
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
甲、乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。
第一條：為確保借款合同(年字第號)的履行，甲方自愿將所購商品房抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該商品房具體情況后同意接受甲方所購商品房抵押。
第二條：本合同所對應(yīng)的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫)元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自年月日至年月日。
第三條:甲方已與公司簽訂合同編號為的《商品房買。
第四條：本次商品房抵押所擔保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護該商品房的安全與完好。
第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述商品房并可要求提前清償上述借款。
甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)月或累計月未能按約歸還借款的。
第七條：甲方在取得該商品房的《房屋所有權(quán)證》后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。
第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
第九條：抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。
本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方應(yīng)當?shù)皆怯洐C關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。
第十一條：抵押的房地產(chǎn)，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價值明顯減少時，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為并恢復(fù)或提供乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)。甲方對抵押房地產(chǎn)價值減少無過錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔保，抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔保。
第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
第十三條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應(yīng)當繼續(xù)履行抵押合同。
第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會申請仲裁。
第十六條：雙方商定的其他事項：。
第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。
第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
日期：
個人購房借款的合同篇四
隨著人們對法律的了解日益加深，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的個人購房借款擔保合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
出借人：__________________（本合同簡稱為”甲方”）。
借款人：__________________（本合同簡稱為”乙方”）。
借款人的擔保人：__________（本合同簡稱為”丙方”）。
甲、乙、丙三方根據(jù)平等、公平的原則，經(jīng)多次協(xié)商自愿訂立借款合同（以下簡稱“合同”），以致共同遵守：
1.借款人：________。
2.出借方向借款方出借人民幣總金額為____________小寫。
3.出借方在________年__月__日以轉(zhuǎn)賬的方式將款項打入借款方指定的帳號________，出款人收到借款確認書為憑。
4.借款方已于________年__月__日收到了借款。
5.雙方約定的借款期限為________天，________年__月__日）。
6、如借款方對本合同借款逾期，則乙方須額外支付違約金給甲方，違約金按借款總金額的每天仟分之四計收。
6.借款人承諾該筆借款只用于收購________，保證不挪作他用。
7.還款方式：借款方在借款期限屆滿內(nèi)以現(xiàn)金方式將借款本金打入出借方帳戶。
1.乙方應(yīng)如實向甲方提供與借款相關(guān)的資料，提供真實的本年度月財務(wù)報表和年度審計報表、開戶行的基本帳戶或相應(yīng)的銀行一般帳戶、銀行存貸款情況；生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動情況及借款資金使用去向，還款資金來源；借款人和擔保人還需提供工商管理部門辦理年檢手續(xù)的營業(yè)執(zhí)照及公司章程等資料。
2.與本合同有關(guān)的一切費用均由乙方支付或者償還。該費用包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（例如評估費、拍賣費、律師代理費、訴訟費、因調(diào)查取證而發(fā)生的費用、抵押物品產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生的稅費和相關(guān)費用等）和其他不可預(yù)計而實際發(fā)生的費用。
3.在本合同有效期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營管理不善或與第三方發(fā)生債務(wù)糾紛，或者擔保人財務(wù)狀況出現(xiàn)較大問題時，甲方有權(quán)提前收回合同借款。
1.丙方同意本合同乙方的'保證人，保證乙方完全履行本合同中的全部義務(wù)及承擔因本合同所有條款所產(chǎn)生的民事責(zé)任。
2.保證范圍：包括保證乙方在任何情況下都應(yīng)按合同的規(guī)定支付借款本金金額、借款利息。如果乙方違約或乙方出現(xiàn)其它危及甲方利益的行為或出現(xiàn)甲方有權(quán)提前解除合同的情形時，則由保證人無條件向甲方承付乙方應(yīng)付的全部債務(wù)，保證人對該筆借款負有償還的無限責(zé)任。本款及以下條款中所提“全部債務(wù)”包括乙方的借款本金、利息和第二條第二款所提到的“一切費用”。
3.保證方式：連帶責(zé)任擔保。本擔保是獨立的、不可撤消的、持續(xù)的擔保。保證人的保證責(zé)任不因本合同變更履行期限或標的、或本借款合同全部或部分無效、可撤消而有所改變，也不因借款人和保證人任何變更自身經(jīng)營或管理體制的行為而有所改變。
4.保證期間：自合同開始履行直至屆滿后兩年。如甲、乙雙方協(xié)商同意變更合同的履行期限或標的，無需另行通知保證人，保證人繼續(xù)為乙方承擔連帶保證責(zé)任。保證期間至變更合同約定的主債務(wù)履行期滿后兩年。
5.賠償：保證人不可撤消地保證，出借人因保證人的保證行為無效或未履行或推遲本合同的任何條款而蒙受的任何損失，保證人均承擔連帶賠償責(zé)任。
未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。如需起訴，則在______法院起訴。
本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字后生效。本合同自其項下乙方對甲方所負的全部債務(wù)清償完畢后終止。
出借人（甲方）__________________。
簽（章）字______________________。
借款人（乙方）__________________。
簽（章）字______________________。
借款人的擔保人（丙方）________。
簽（章）字______________________。
簽約地點：______________________。
簽約時間：________年__月__日。
個人購房借款的合同篇五
甲方(出借人)：，身份證號：
乙方(借款人)：，身份證號：
丙方(保證人)：，身份證號：
乙方向甲方借款，丙方愿意為乙方借款向甲方提供連帶保證擔保，現(xiàn)甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見，供三方共同遵守。
第一條、自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，由甲方提供乙方借款計人民幣元。(乙方收到出借款項，應(yīng)向甲方出具收條)。
第二條、借款利率為，利息按結(jié)算。自支用借款之日起，按實際支用金額計算利息。乙方如果不按期還款付息，則每逾期一日按欠款金額的每日千分之五加收違約金，并賠償因甲方向乙方追討債權(quán)而產(chǎn)生的費用(包括但不限于訴訟費、評估費、鑒定費、拍賣費、查詢費、律師代理費、公證費等)。
第三條、乙方的借款由丙方提供連帶保證，擔保范圍為乙方償還本息、逾期違約金及甲方向乙方追討債權(quán)而產(chǎn)生的費用(包括但不限于訴訟費、評估費、鑒定費、拍賣費、查詢費、律師代理費、公證費等)。
第四條、借款到期后，如借款人不按期歸還本息時，由丙方承擔連帶保證責(zé)任。
第五條、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民法院訴訟管轄。
第六條、本合同一式三份，三方各持一份。自三方簽字之日起生效。
甲方(出借人)：
乙方(借款人)：
丙方(保證人)：
簽約日期：_____年_____月_____日
個人購房借款的合同篇六
借款單位：_________(簡稱甲方)。
貸款銀行：_________(簡稱乙方)。
簽訂日期：_________年_________月_________日
甲方為_________需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，保證用于_________。借款期限為_________年_________個月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金：
_________年_________月_________日_________元。
三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元。
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_________‰計算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________%。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。
六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。
八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時，應(yīng)提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份;副本_________份，送_________。
十三、補充條款：_________。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
個人購房借款的合同篇七
借款人(即購房人)：_________________。
抵押人：_________________。
保證人：_________________。
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
借款。
第一條借款金額。
貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向借款人發(fā)放購房借款，借款金額為人民幣(大寫)________________，(小寫)________________。借款實際發(fā)放額以借款憑證為準。
第二條借款用途。
1、本合同項下的借款用于借款人購買位于__________________________________________________________的房屋。上述房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。
2、借款人的購房合同編號為________________;所購房屋所有權(quán)證編號為________________;國有土地使用權(quán)證編號為___________________________。
借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。實際放款日與到期日以借款憑證為準。
第四條借款利率。
1、本合同項下借款利率，在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準利率_______%的基礎(chǔ)上(上∕下)浮_______%，執(zhí)行年利率為_______%。
借款發(fā)放前如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整，自調(diào)整生效日起以調(diào)整后的人民幣貸款基準利率和本合同約定浮動比例確定合同的借款執(zhí)行利率。借款發(fā)放后如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整，按照以下第_______種方式調(diào)整利率：
(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整后的次年1月1日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準利率和本合同約定的貸款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。
(2)利率調(diào)整以_______(大寫)個月為一個周期。
自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整的下一個周期首月的借款對應(yīng)日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準利率和上述計算方式確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。
2、借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權(quán)對逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同約定的借款之行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之_______(大寫)計收罰息。
預(yù)期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調(diào)，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。
3、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之_________(大寫)計收罰息。
在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調(diào)，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。
4、對應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復(fù)利。
應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的'應(yīng)付未付利息(含違約使用罰息)和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含逾期罰息和違約使用罰息)。
第五條下列條件未滿足的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項下的借款：
1、借款人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù)。
2、購房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費用均已付清。
3、本合同項下借款有抵押擔保的，有關(guān)登記及∕或保險等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔保、保險持續(xù)有效。
4、借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件。
第六條劃款方式。
借款人在貸款人處開立結(jié)算賬戶，戶名________，賬號__________________，開戶行_________，卡號___________________________。
本合同約定采用以下第______種方式劃款：
1、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人_____________________________的賬戶(開戶行____________________;賬號_______________________________)，以支付借款人在購房合同項下的款項。
2、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人______的賬戶(開戶行__________________;賬號__________________)，以支付借款人在購房合同項下的款項。
第七條還款。
1、本合同項下借款采用分期還款的方式歸還本息。
借款人以每一個月為一個還款周期，共_____期。
(1)等額本息還款法：________________。
(2)等本遞減還款法：________________。
(3)其他還款方式：________________。
2、借款人采用等額本息還款法的，借款人每期(月)應(yīng)還本息金額為人民幣(大寫)__________________________，(小寫)________________。
借款人采用等本遞減還款法的，借款人每期(月)應(yīng)還本金金額為人民幣(大寫)_____________________________，(小寫)_____________，利息逐月還清。
采用其他還款方式的，借款人每期應(yīng)還金額以貸款人出具的還款計劃表為準。
3、借款人保證每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結(jié)算賬戶中存入足額的款項，以償還當期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。
該賬戶內(nèi)資金不足以清償當期借款本息時，貸款人有權(quán)決定是否劃收。
貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理;貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。
4、如借款人因存折(或銀行卡)遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應(yīng)在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息。
第八條提前還款。
1、借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書面申請。
在借款人承諾按本條第2項約定支付違約金、遵守貸款人關(guān)于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款。
2、借款人在借款實際發(fā)放之日起______個月內(nèi)提前還款的，應(yīng)按提前償還本金的百分之__________(大寫)向貸款人支付違約金。
3、提前還款，應(yīng)先償還逾期及當期借款本息，再償還其他款項;還款時執(zhí)行年利率不變，已計收的借款利息不作調(diào)整。
4、借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應(yīng)為一萬元的整數(shù)倍，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限。
第九條借款期限變更。
借款人要求調(diào)整借款期限的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險、擔保等變更手續(xù)。
本合同一式_______份，各方各執(zhí)一份，______________份，效力相同。
借款人(簽章)：_________________。
身份證件名稱及號碼：_________________。
住所：_________________。
郵政編碼：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
貸款人(抵押權(quán)人)(簽章)：_________________。
負責(zé)人或授權(quán)代理人：_________________。
住所：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
保證人(簽章)：_________________。
法定代表人或授權(quán)代理人：_________________。
身份證件名稱及號碼：_________________。
住所：_________________。
郵政編碼：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
抵押人(簽章)：_________________。
法定代表人或授權(quán)代理人：_________________。
身份證件名稱及號碼：_________________。
住所：_________________。
郵政編碼：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
簽約時間：_______年____月____日。
簽約地點：_____________________。
個人購房借款的合同篇八
出借人：(本合同簡稱為”甲方”)。
借款人：(本合同簡稱為”乙方”)。
借款人的擔保人：(本合同簡稱為”丙方”)。
甲、乙、丙三方根據(jù)平等、公平的原則，經(jīng)多次協(xié)商自愿訂立借款合同(以下簡稱“合同”)，以致共同遵守：
1.借款人：
2.出借方向借款方出借人民幣總金額為小寫。
3.出借方在x年xx月xx日以轉(zhuǎn)賬的方式將款項打入借款方指定的帳號,出款人收到借款確認書為憑。
4.借款方已于xx年xx月x日收到了借款。
5.雙方約定的借款期限為天，年xx年xx月xx日)。
6、如借款方對本合同借款逾期，則乙方須額外支付違約金給甲方，違約金按借款總金額的每天仟分之四計收。
6.借款人承諾該筆借款只用于收購，保證不挪作他用。
7.還款方式：借款方在借款期限屆滿內(nèi)以現(xiàn)金方式將借款本金打入出借方帳戶。
第二條乙方義務(wù)和責(zé)任。
1.乙方應(yīng)如實向甲方提供與借款相關(guān)的資料,提供真實的本年度月財務(wù)報表和年度審計報表、開戶行的基本帳戶或相應(yīng)的銀行一般帳戶、銀行存貸款情況;生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動情況及借款資金使用去向，還款資金來源;借款人和擔保人還需提供工商管理部門辦理年檢手續(xù)的營業(yè)執(zhí)照及公司章程等資料。
2.與本合同有關(guān)的一切費用均由乙方支付或者償還。該費用包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用(例如評估費、拍賣費、律師代理費、訴訟費、因調(diào)查取證而發(fā)生的費用、抵押物品產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生的稅費和相關(guān)費用等)和其他不可預(yù)計而實際發(fā)生的費用。
3.在本合同有效期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營管理不善或與第三方發(fā)生債務(wù)糾紛，或者擔保人財務(wù)狀況出現(xiàn)較大問題時，甲方有權(quán)提前收回合同借款。
1.丙方同意本合同乙方的保證人，保證乙方完全履行本合同中的全部義務(wù)及承擔因本合同所有條款所產(chǎn)生的民事責(zé)任。
2.保證范圍：包括保證乙方在任何情況下都應(yīng)按合同的規(guī)定支付借款本金金額、借款利息。如果乙方違約或乙方出現(xiàn)其它危及甲方利益的行為或出現(xiàn)甲方有權(quán)提前解除合同的情形時，則由保證人無條件向甲方承付乙方應(yīng)付的全部債務(wù)，保證人對該筆借款負有償還的無限責(zé)任。本款及以下條款中所提“全部債務(wù)”包括乙方的借款本金、利息和第二條第二款所提到的“一切費用”。
3.保證方式：連帶責(zé)任擔保。本擔保是獨立的、不可撤消的、持續(xù)的擔保。保證人的保證責(zé)任不因本合同變更履行期限或標的、或本借款合同全部或部分無效、可撤消而有所改變，也不因借款人和保證人任何變更自身經(jīng)營或管理體制的行為而有所改變。
4.保證期間：自合同開始履行直至屆滿后兩年。如甲、乙雙方協(xié)商同意變更合同的履行期限或標的，無需另行通知保證人，保證人繼續(xù)為乙方承擔連帶保證責(zé)任。保證期間至變更合同約定的主債務(wù)履行期滿后兩年。
5.賠償：保證人不可撤消地保證，出借人因保證人的保證行為無效或未履行或推遲本合同的任何條款而蒙受的任何損失，保證人均承擔連帶賠償責(zé)任。
第四條其他約定。
未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。如需起訴，則在合同履行地法院起訴。
第五條合同生效及終止。
本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字后生效。本合同自其項下乙方對甲方所負的全部債務(wù)清償完畢后終止。
出借人(甲方)。
簽(章)字。
借款人(乙方)。
簽(章)字。
借款人的擔保人(丙方)。
簽(章)字。
簽約地點：
簽約時間：xx年xx月xx日。
個人購房借款的合同篇九
經(jīng)_______(下稱貸款人)、_______(下稱借款人)和__________(下稱擔保方)充分協(xié)商，根據(jù)《_____》《_____》及其他有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。
第一條自______年_____月_____日起，由貸款人向借款人提供__________(種類)貸款(大寫)_________元，用于________，還款期限至______年_____月_____日止，利率按月息____%計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下：(具體寫到______日前還款多少，計劃還款多久等還款計劃)_________________。
第二條貸款人應(yīng)在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款人提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。
第三條借款人愿遵守貸款人的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用。否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收_____%利息。
第四條借款人應(yīng)按期償還貸款本息。__________________愿作為借款人對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。對借款人轉(zhuǎn)移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔連帶責(zé)任;貸款人不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責(zé)任。保證人相互間負連帶保證責(zé)任。
貸款人按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款人存款帳戶中扣收。
第六條貸款到期，借款人及保證人無力歸還，又未申請延期或未與貸款人簽訂延期協(xié)議的，從逾期之日起，貸款人加收_____%的利息，并可以從借款人及保證人的存款賬戶上直接扣收逾期貸款本息。
第七條當借款人及保證人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個償權(quán)人的債務(wù)時，借款人、保證人愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款人的貸款本息。
第八條借、貸及保證各方發(fā)生糾紛，由各方協(xié)商解決，需要訴訟的，向______人民法院提起訴訟;申請_____的，按有關(guān)_____規(guī)定辦理。
第九條其他。
第十條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法規(guī)和銀行有關(guān)貨款規(guī)定辦理。
第十一條本合同經(jīng)各方簽章后生效。
本合同一式__________份，借、貸、保證人各持_____份。
法定代表人(或者授權(quán)委托人)：(簽章)________。
貸款人：(公章)________________________________。
法定代表人：(簽章)____________________________。
保證人：(公章)________________________________。
____________年________月________日。
個人購房借款的合同篇十
甲方：
乙方：
甲方因需要，特向乙方申請借款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項下借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，購房借款合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。
一、借款金額、時間。
第一條、本次借款用于買房，共計人民幣：
第二條、總計人民幣(大寫)：
第三條、本合同借款自年月日起成立。
二、借款利率。
第四條、本合同利率現(xiàn)為現(xiàn)行公積金借款年利率%。本合同利率，不受國家法定利率的調(diào)整而影響。
第五條、具體還款明細見附件。
三、借款償還。
第六條、本合同項下的借款本息，采取有錢即還款方式，還款金額由乙方簽字生效。
四、違約責(zé)任。
第七條、乙方有權(quán)終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分其下房產(chǎn)。
五、附則。
第八條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效。
第九條、本合同經(jīng)雙方當事人簽名后生效，至甲方將本合同項下全部款項清償時終止。
第十條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
個人購房借款的合同篇十一
甲方(貸款人)：
地址：
法定代表人：
乙方(借款人)：
身份證號碼：
身份證地址：
電話：
丙方(擔保人)：
身份證號碼：
身份證地址：
電話：
乙方與甲方存在。
關(guān)系，根據(jù)乙方對工作年限及工作成績的承諾，甲方同意借款給乙方用于購房。為明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)各方平等協(xié)商后訂立本合同。
第一條借款條件及用途。
1、乙方向甲方申請借款用于購房，擬購房產(chǎn)具體位置見購房合同(復(fù)印件為附件);。
2、乙方提供已經(jīng)簽訂的購房合同及已支付訂金的付款憑證;。
3、丙方與乙方不存在夫妻關(guān)系，自愿為本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用承擔連帶責(zé)任保證。保證人相互間負連帶保證責(zé)任。
第二條借款金額。
1、根據(jù)訂立本合同時乙方提供的購房合同及已支付訂金的付款憑證，甲方同意借給乙方金額人民幣元(大寫：)。
2、如實際放款日與該約定借款日期不符，以實際借款日期為準。
3、乙方應(yīng)同時出具收據(jù)，乙方所出具的收據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
借款期限年，自甲方發(fā)放貸款之日起計算。
第四條乙方指定賬戶。
甲方于年月日前通過自身銀行帳戶或指定的帳戶向乙方劃入本合同約定借款，乙方指定接收借款的帳戶為：
戶名：
帳號：
開戶行：
第五條貸款利率和利息。
借款期限內(nèi)甲方同意不收取借款利息，但甲方向乙方發(fā)放貸款后，甲乙雙方所簽勞動合同自動延長年(即至年月日止)。
第六條還款。
1、乙方從甲方發(fā)放貸款的次月起逐月向甲方償還本金，直至還清為止。
2、乙方每月應(yīng)向甲方償還本金的數(shù)額為：從乙方為甲方工作所獲得的績效獎金收入中的元用以還款并委托甲方從工資中代扣。
3、乙方同意甲方從當月工資中直接扣劃上述本金。
第七條保證條款。
乙方保證：必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。否則，甲方有權(quán)要求乙方立即還清借款，所產(chǎn)生的法律后果由乙方自行負責(zé)。
第八條甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方有權(quán)要求甲方按計劃及約定金額發(fā)放貸款;。
2、甲方有權(quán)調(diào)整乙方月還款數(shù)額;。
3、乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部本金;。
4、在付清全部本金前，乙方所購房屋不得轉(zhuǎn)讓或贈與除甲方以外的任何第三人。
5、當甲方認為乙方發(fā)生或可能發(fā)生影響償還能力之情形時，甲方有權(quán)提前收回借款，乙方應(yīng)及時返還。
第九條擔保。
1、擔保方式：連帶責(zé)任保證。
2、擔保范圍：本合同項下全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于律師費、公告費、評估費、訴訟費用、仲裁費用等)。
3、擔保期限：乙方主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。
4、如擔保人有房產(chǎn)的，同時以其房產(chǎn)抵押擔保。擔保人應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。
第十條特別約定。
如乙方在本合同約定的勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭：
1、要求乙方在離職當日一次性歸還借款本金及利息;。
2、要求乙方按照房屋原價的價格標準(以原購房合同為準)【或按該時點市場評估價，由第三方中立評估公司評估】，在離職之日起十日內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓與甲方。
第十一條違約責(zé)任。
1、乙方如不按協(xié)議規(guī)定的用途使用借款，甲方有權(quán)隨時收回該借款，并要求乙方承擔借款總金額百分之二十的違約責(zé)任。
2、如乙方在前述勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方應(yīng)向甲方支付利息，按年利息24%計算，自借款之日計至還清之日止。
3、因為乙方的違約，則甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于律師費、公告費、評估費、訴訟費用、仲裁費用等全部由乙方承擔。
第十二條爭議的解決方式。
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均須依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同。
本合同自各方簽字蓋單之日起生效。本合同共四份，甲方執(zhí)兩份，乙方、丙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：
簽約代表：
乙方(簽名、手印)：
丁方(簽名、手印)：
共
2
頁，當前第。
2
頁
1
2
個人購房借款的合同篇十二
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
為確保主債合同的履行，甲方自愿將所購商品房抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方所購商品房抵押。甲、乙雙方本著自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。
第一條本合同所對應(yīng)的主債合同為《》，合同編號，借款數(shù)額(大寫)小寫元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限為月。
第二條甲方已與公司簽訂合同編號為的《商品房買賣合同》，并經(jīng)房管部門合同備案，其房屋信息如下：甲方將上述所購商品房抵押給乙方。
第三條已作抵押的預(yù)購商品房由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護商品房的安全與完好。
第四條在上述商品房買賣、損毀或者被征收、拆遷的情況下，甲方應(yīng)立即通知乙方，甲方不得單獨支取相應(yīng)的保險金，賠償金或者補償金;乙方有權(quán)要求提前清償上述借款。
第五條有下列情形之一的，乙方有權(quán)依法定程序處分上述商品房，并可要求提前清償上述借款。甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)月未能按約歸還借款的。
第六條甲方在領(lǐng)取所購商品房權(quán)屬證書后，須重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
第七條抵押關(guān)系存誤期間，抵押合同發(fā)生變更的，甲、乙雙方應(yīng)當自抵押合同變更之日起十五日內(nèi)到原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。
第八條抵押合同解除或終止的，甲、乙雙方應(yīng)當自抵押合同解除或終止之日起一個月內(nèi)持有關(guān)證件到原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記。
第九條抵押權(quán)與債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。
第十條違約責(zé)任。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
日期：
個人購房借款的合同篇十三
鑒于此，甲乙雙方在協(xié)商一致基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
第一條 借款人的資格條件
借款人應(yīng)為_______年______月______日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現(xiàn)在崗的中青年 科技 骨干，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。
第二條 借款人的購房補貼標準
第三條 借款的用途
本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼款，需?？顚Ｓ茫曳街荒苡糜谫彿?，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付。
第四條 借款的程序
乙方持與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的 購房合同 ，填寫購房申請表，經(jīng)所在部門和甲方人事處認定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財務(wù)處領(lǐng)取購房補貼借款，由甲方以支票形式給付。
第五條 借款人所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬
借款人購買的房屋產(chǎn)權(quán)歸個人所有，在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提下，乙方可以自由處置。
第六條 乙方工作年限的具體計算方法
乙方為甲方工作十年即取得本購房補貼借款的所有權(quán)。
本十年工作年限，以創(chuàng)新后實際工作年限為準，創(chuàng)新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創(chuàng)新后一年工齡(具體計算方法見《方案》)。
第七條 經(jīng)計算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫：_________________元整。
第八條 乙方為甲方工作年限未滿的處理
乙方無論因何種原因，實際為甲方工作年限未滿十年，則不能全額取得購房補貼，調(diào)離時需按不足年限的比例退款。
第九條 擔保
乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的工作崗位，如果乙方對甲方的十年服務(wù)期未滿，則乙方在辦理 出國 手續(xù)之前，需向甲方提供擔保人，作為歸還甲方借款的擔保。如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的 勞動合同 ，又不歸還借款，由擔保人負責(zé)歸還本合同第七條規(guī)定相應(yīng)比例退款。
擔保人應(yīng)限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔保合同，擔保人的擔保方式為連帶責(zé)任。
第十條 乙方因各種原因調(diào)離甲方，不及時償還甲方借款余額，甲方有權(quán)向人 民法 院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計算標準按借款余額與借款年限來計算(利息按國家規(guī)定計)。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
個人購房借款的合同篇十四
貸款人(即抵押權(quán)人)。
借款人(即購房人)。
抵押人：
1、
2、
保證人：
1、
2、
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
借款。
貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向借款人發(fā)放購房借款，借款金額為人民幣(大寫)，(小寫).借款實際發(fā)放額以借款憑證為準。
1、本合同項下的借款用于借款人購買位于的房屋。上述房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。
2、借款人的購房合同編號為;所購房屋所有權(quán)證編號為;國有土地使用權(quán)證編號為.
借款期限自年月日起至年月日止，共計個月。實際放款日與到期日以借款憑證為準。
1、本合同項下借款利率，在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準利率%的基礎(chǔ)上(上∕下)浮%，執(zhí)行年利率為%.借款發(fā)放前如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整，自調(diào)整生效日起以調(diào)整后的人民幣貸款基準利率和本合同約定浮動比例確定合同的借款執(zhí)行利率。借款發(fā)放后如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整，按照以下第種方式調(diào)整利率：
(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整后的次年1月1日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準利率和本合同約定的貸款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。
(2)利率調(diào)整以(大寫)個月為一個周期。自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整的下一個周期首月的借款對應(yīng)日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準利率和上述計算方式確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人?；鶞世收{(diào)整日與借款費發(fā)放日或該周期首月的借款對應(yīng)日為同一日的，自基準利率調(diào)整日起確定心的借款執(zhí)行利率。無借款對應(yīng)日的，該月最后一日視為借款對應(yīng)日。
2、借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權(quán)對逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同約定的借款之行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之(大寫)計收罰息。預(yù)期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調(diào)，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。
3、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之_________(大寫)計收罰息。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調(diào)，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。
4、對應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復(fù)利。應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含違約使用罰息)和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含逾期罰息和違約使用罰息)借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，在借款期間按合同約定借款執(zhí)行利率計算復(fù)利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計算復(fù)利;余齊借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借款利率計算復(fù)利。
1、借款人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù)。
2、購房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費用均已付清。
3、本合同項下借款有抵押擔保的，有關(guān)登記及∕或保險等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔保、保險持續(xù)有效。
4、借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件。
借款人在貸款人處開立結(jié)算賬戶，戶名________，賬號__________________，開戶行_________，卡號___________________________.本合同約定采用以下第______種方式劃款：
1、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人_____________________________的賬戶(開戶行____________________;賬號_______________________________)，以支付借款人在購房合同項下的款項。
2、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人__________的賬戶(開戶行__________________;賬號__________________)，以支付借款人在購房合同項下的款項。
1、本合同項下借款采用分期還款的方式歸還本息。借款人以每一個月為一個還款周期，共_____期。自借款發(fā)放后，每月的____________(20日∕借款對應(yīng)日)為還款日。沒有借款對應(yīng)日的，以每月的最后一日為還款日。借款人與貸款人商定采用__________________(還款法全稱)規(guī)定的方式歸還借款本息：
(1)等額本息還款法：
每月還款金額。
(2)等本遞減還款法：
每月還款金額。
(3)其他還款方式：__________________.
1、借款人采用等額本息還款法的，借款人每期(月)應(yīng)還本息金額為人民幣(大寫)__________________________，(小寫)________________.借款人采用等本遞減還款法的，借款人每期(月)應(yīng)還本金金額為人民幣(大寫)_____________________________，(小寫)_____________，利息逐月還清。
2、采用其他還款方式的，借款人每期應(yīng)還金額以貸款人出具的還款計劃表為準。
3、借款人保證每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結(jié)算賬戶中存入足額的款項，以償還當期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當期借款本息時，貸款人有權(quán)決定是否劃收。貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理;貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。
4、如借款人因存折(或銀行卡)遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應(yīng)在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息。
1、借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書面申請。在借款人承諾按本條第2項約定支付違約金、遵守貸款人關(guān)于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款。
2、借款人在借款實際發(fā)放之日起______個月內(nèi)提前還款的，應(yīng)按提前償還本金的百分之__________(大寫)向貸款人支付違約金。
3、提前還款，應(yīng)先償還逾期及當期借款本息，再償還其他款項;還款時執(zhí)行年利率不變，已計收的借款利息不作調(diào)整。
4、借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應(yīng)為一萬元的整數(shù)倍，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限。
借款人要求調(diào)整借款期限的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險、擔保等變更手續(xù)。
貸款人無需征得借款人、保證人和抵押人同意，通知后即可將貸款人在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人。
借款人要求將本合同項下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。
1、借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。
2、未隱瞞涉及的未結(jié)訴訟或仲裁、承擔的債務(wù)和擔保及其他可能影響借款人財務(wù)狀況和償債能力的事項。
3、按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費用。
4、未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、律師費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用時，貸款人可直接從借款人的任何帳戶中劃收。借款人賬戶中的款項不足以償還本合同項下應(yīng)付款項的，貸款人有權(quán)決定款項償還本金、利息、罰息、復(fù)利和費用的順序。
5、當?shù)盅何飪r值減少、保證人財務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@減弱或喪失時，提供經(jīng)貸款人認可的其他擔保。
6、接受貸款人的檢查與監(jiān)督。
7、當發(fā)生下列事件時，借款人應(yīng)在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：
(1)借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式。
(2)借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認無效、被解除、被撤銷。
(3)借款人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛而引起訴訟、仲裁。
(4)出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。
1、保證人為借款人依本合同所形成的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對債權(quán)人承擔連帶責(zé)任。
2、保證范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。
3、保證期間為本合同約定的借款人債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔保證責(zé)任，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項，導(dǎo)致貸款人宣布本合同項下債務(wù)提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起兩年。
4、借款人以本合同項下所購房屋作抵押的，由保證人___________________提供階段性保證擔保。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，為借款人的債務(wù)承擔連帶保證責(zé)任。本項約定的保證責(zé)任終止情形出現(xiàn)之前，階段性保證人的保證期間為借款人每期債務(wù)期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達成每期債務(wù)期限變更協(xié)議的，階段性保證人繼續(xù)承擔保證責(zé)任，保證期間自協(xié)議變更后的每期債務(wù)期限屆滿之日起兩年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項，導(dǎo)致貸款人宣布本合同項下全部債務(wù)提前到期，保證期間為自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起兩年。除本條第3項外，本合同其他約定均適用于本項約定的保證人。
5、保證人聲明與保證：
(1)保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效;。
(3)當發(fā)生以下事件時，保證人須在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難或財務(wù)狀況惡化;法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化;借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認無效、被解除、被撤銷;出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。
(4)借款人提供了抵押擔保的，保證人愿先于抵押擔保對所擔保債務(wù)履行保證責(zé)任。保證人應(yīng)按本合同約定履行保證責(zé)任，并同意貸款人從保證人任何賬戶中直接劃收相關(guān)款項。
6、保證人發(fā)生主體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營體制、經(jīng)營財務(wù)狀況等變化，影響擔保能力的，保證人須根據(jù)貸款人要求提供新的擔保，或提前履行保證責(zé)任。
1、抵押人自愿以下列財產(chǎn)____________________________(詳見編號____________________的《房地產(chǎn)抵押清單》)作為本合同項下債務(wù)的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。
2、上述抵押物暫作價人民幣(大寫)__________________________，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。
3、抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處置費、過戶費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。
4、抵押人聲明與保證。
(1)抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權(quán)或處分權(quán);。
(2)抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓;。
(3)抵押物沒有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況;。
(4)抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況;。
(5)抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意;。
(6)抵押人同意在貸款人依法采取查封、拍賣、變賣、抵債等方式處置抵押房產(chǎn)時，無條件遷出抵押房產(chǎn)并自行解決本人及所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必須的居住房屋和普通生活必需品;無法解決的，抵押人同意接受貸款人安排的臨時住所或短期租賃的房屋，由此所產(chǎn)生的一切費用由抵押人承擔。
(7)抵押物不存在其他影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
5、抵押權(quán)的效力。
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物和孳息。
6、抵押物的占管。
(1)本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善保管的義務(wù)。貸款人有權(quán)對抵押物管理情況進行監(jiān)督檢查。
(2)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或其他任何可能對抵押權(quán)不利的處分。經(jīng)貸款人書面同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價款，應(yīng)用于提前清償所擔保的主合同項下債務(wù)。
(3)本合同有效期內(nèi)，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知貸款人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)。
(4)本合同有效期內(nèi)，抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供貸款人認可的擔保;抵押人拒絕恢復(fù)或者不提供擔保的，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)。
7、抵押物的保險。
(1)抵押人應(yīng)在與貸款人共同商定的保險公司處辦理有關(guān)保險，貸款人為該項保險的第一受益人。
(2)抵押人應(yīng)將抵押物的保險單據(jù)原件交與貸款人保管。
(3)在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。貸款人有權(quán)從抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。
(4)抵押物發(fā)生保險事故的，保險金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)。
8、抵押登記。
抵押人委托貸款人(或貸款人認可的中介結(jié)構(gòu))在本合同簽訂后憑本合同、房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件到有關(guān)登記機關(guān)申辦抵押預(yù)登記(備案)或抵押登記手續(xù)，并將抵押物的抵押登記證明、他項權(quán)利證書及其他抵押登記權(quán)利證書的正本原件交貸款人保管。
9、抵押權(quán)的實現(xiàn)。
(1)本合同項下債務(wù)履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)?，貸款人有權(quán)依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。
(2)抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權(quán)時有權(quán)處置任一或各個抵押人的抵押物。
違約責(zé)任。
在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務(wù)的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。
1、借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)按本合同第四條第2、3、4項的約定對借款人計收罰息和復(fù)利。
2、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項之一的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權(quán)或∕和要求保證人承擔保證責(zé)任，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。
(1)借款人未按本合同約定用途使用借款。
(2)借款人連續(xù)三期(含三期)未足額償還借款本息。
(3)借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。
(4)借款人的財產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項下債務(wù)。
(5)借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項下所作的任何聲明與保證。
(6)抵押人未經(jīng)貸款人書面同意對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出租或其他任何對抵押權(quán)不利的處分。
(7)保證人未履行第十三條第6項的約定義務(wù)。
(8)借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。
3、保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予全額賠償：
(2)未經(jīng)貸款人書面同意擅自處理抵押物;。
(3)其他違反本合同約定或影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。
4、借款人不履行還款義務(wù)或保證人、抵押人不履行擔保責(zé)任，貸款人可以就違約行為對外進行公開披露。
本合同項下涉及的律師服務(wù)費、登記、評估、保險、鑒定、鑒證、公證、保管等費用由借款人、保證人和抵押人承擔。貸款人有權(quán)直接從借款人、保證人和抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。
本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第____種方式解決：
1、訴訟。由貸款人住所地人民法院管轄。
2、仲裁。提交___________________________________(仲裁機構(gòu)全稱)按其仲裁規(guī)則進行仲裁。
在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。
1、本合同所稱期限屆滿或到期包括貸款人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項下債務(wù)提前到期的情形。
2、借款人用本合同項下所購房屋作抵押擔保的，借款人為本合同項下的抵押人。
3、貸款人將根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，妥善保管借款人、擔保人提供的個人資料。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在法律、法規(guī)許可的范圍內(nèi)為風(fēng)險評估之需要向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫或根據(jù)執(zhí)法部門要求提供個人基本信息和個人信用情況;借款人、保證人、抵押人同意貸款人在辦理個人借款業(yè)務(wù)和貸后管理中通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢、打印、保存?zhèn)€人信息和信用報告。
本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的抵押擔保，自登記之日起生效。
貸款人已提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應(yīng)借款人、保證人和抵押人的要求做了相應(yīng)的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。
借款人(簽章)。
身份證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
貸款人(抵押權(quán)人)(簽章)。
負責(zé)人或授權(quán)代理人：
住所：
聯(lián)系電話：
保證人(簽章)。
法定代表人或授權(quán)代理人：
身份證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
抵押人(簽章)。
法定代表人或授權(quán)代理人：
身份證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
____________________________________。
簽約時間：_______年____月____日。
簽約地點：____________________。
個人購房借款的合同篇十五
貸款人：(以下簡稱甲方)。
借款人：(以下簡稱乙方)。
保證擔保人：(以下簡稱丙方)。
為了確保甲﹑乙﹑丙三方簽定的編號為：(以下簡稱“合同”)的個人購房借款及擔保合同的履行，經(jīng)三方當事人協(xié)商一致，對原合同中第2條第1款、第2條第2款、第2條第3款、第2條第5款做如下修改，具體如下：
1﹑原合同第2條第1款內(nèi)容為房產(chǎn)名稱及處所變更為合同第2條第1款房產(chǎn)名稱及處所。
2、原合同第2條第2款內(nèi)容建筑面積2條第2款建筑面積。
3、原合同第2條第3款內(nèi)容購置價變更為同第2條第3款內(nèi)容購置價。
4、原合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買賣合同編號變更為合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買賣合同編號。
除上述變更條款外，合同中其他條款的內(nèi)容不變。
本協(xié)議作為被修改的個人購房借款及擔保合同的補充協(xié)議，與個人購房借款及擔保合同具有同等效力。
本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式份，各方各執(zhí)一份，效力相同。
貸款人(蓋章)借款人。
負責(zé)人(抵押人)。
或授權(quán)代理人。
保證擔保人(蓋章)。
法定代表人或授權(quán)代理人。
甲方(開發(fā)商)。
乙方(監(jiān)管銀行)。
丙方：
為支持居民購買商品房，拓寬購房資金渠道，甲乙丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方開發(fā)的樓盤的個人購房按揭貸款擔保業(yè)務(wù)進行合作的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資信守：
第一條合作原則：三方承諾堅持依法經(jīng)營、平等互利、誠實信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對方權(quán)益。
第二條乙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款，丙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款擔保。甲方不再為自己銷售的房產(chǎn)提供個人貸款擔保。
第三條貸款額度、期限和比例按甲方要求和相關(guān)金融政策，由甲。
乙丙三方協(xié)商辦理，保證貸款足額、及時到位。
第四條甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)。
一、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請表、收集貸款資料等工作。
二、甲方應(yīng)將乙方發(fā)放的、由丙方擔保的購房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造，直至竣工驗收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方對甲方使用借款人的貸款資金享有監(jiān)管的權(quán)利。
三、甲方應(yīng)向丙方提供保證金，保證金額不低于。
四、甲方保證購房人所購的房產(chǎn)在購買之前未設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛。
五、如因甲方開發(fā)項目手續(xù)不全、房屋質(zhì)量問題、延期交工、無法辦理房屋所有權(quán)證等原因造成借款人拒絕按期償還丙方擔保的貸款本息，甲方應(yīng)回購其房產(chǎn)并承擔連帶保證責(zé)任。
六、甲方應(yīng)在房屋竣工驗收后及時辦理房屋所有權(quán)初始登記和相關(guān)權(quán)證，丙方返還保證金。
七、甲方在房屋交付使用前有義務(wù)將所售房屋的初始登記及變動情況及時提供給丙方。甲方對購房人故意損毀房屋、改變房屋用途、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)等情況負有監(jiān)督和告知丙方的義務(wù)。
八、丙方同意在擔保的貸款額度內(nèi)，購房人辦理貸款手續(xù)時，對每一購房人向乙方借款提供連帶責(zé)任保證，保證金額為借款人貸款本金、利息(包括罰金)及銀行為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費用(包括處分抵押物費用等)。
九、丙方負責(zé)為提供擔保的雙方當事人辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)。
十、房屋竣工后兩個月內(nèi)，甲方完成房屋所有權(quán)初始登記并協(xié)助丙方對借款人所購房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證和它項權(quán)證。丙方將它項權(quán)證移交給乙方后，擔保責(zé)任即告解除。
十一、甲乙丙三方均應(yīng)對購房協(xié)議的真實性負責(zé)，如出現(xiàn)因為簽訂假合同而造成假個人貸款的情況，丙方有權(quán)向責(zé)任方索賠由此造成的損失。
第五條三方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)，一方因泄露商業(yè)秘密造成另一方損失的，泄密一方負有賠償責(zé)任。
第六條對本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜，雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議在合作期限內(nèi)，三方均不得擅自提前解除，確因客觀原因需要解除協(xié)議時，一方應(yīng)提前通知另外兩方，并征得另外兩方的同意。
第七條雙方在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交滄州仲裁委員會仲裁。在協(xié)商或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款，三方仍須履行。
第八條其他需要約定的事項。
本協(xié)議簽訂后，三方均應(yīng)嚴格按協(xié)議規(guī)定履行，對于任何一方違約給其他方造成損失的，由違約方負責(zé)賠償其損失。
第九條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后生效。
第十條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人。
或授權(quán)代理人(簽字)：
丙方(公章)：
法定代表人。
或授權(quán)代理人(簽字)：
簽訂日期：年月日
出借人：(本合同簡稱為”甲方”)。
借款人：(本合同簡稱為”乙方”)。
借款人的擔保人：(本合同簡稱為”丙方”)。
甲、乙、丙三方根據(jù)平等、公平的原則，經(jīng)多次協(xié)商自愿訂立借款合同(以下簡稱“合同”)，以致共同遵守：
1.借款人：
2.出借方向借款方出借人民幣總金額為小寫。
3.出借方在x年xx月xx日以轉(zhuǎn)賬的方式將款項打入借款方指定的帳號,出款人收到借款確認書為憑。
4.借款方已于xx年xx月x日收到了借款。
5.雙方約定的借款期限為天，年xx年xx月xx日)。
6、如借款方對本合同借款逾期，則乙方須額外支付違約金給甲方，違約金按借款總金額的每天仟分之四計收。
6.借款人承諾該筆借款只用于收購，保證不挪作他用。
7.還款方式：借款方在借款期限屆滿內(nèi)以現(xiàn)金方式將借款本金打入出借方賬戶。
第二條乙方義務(wù)和責(zé)任。
1.乙方應(yīng)如實向甲方提供與借款相關(guān)的資料,提供真實的本年度月財務(wù)報表和年度審計報表、開戶行的基本賬戶或相應(yīng)的銀行一般賬戶、銀行存貸款情況;生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動情況及借款資金使用去向，還款資金來源;借款人和擔保人還需提供工商管理部門辦理年檢手續(xù)的營業(yè)執(zhí)照及公司章程等資料。
2.與本合同有關(guān)的一切費用均由乙方支付或者償還。該費用包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用(例如評估費、拍賣費、律師代理費、訴訟費、因調(diào)查取證而發(fā)生的費用、抵押物品產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生的稅費和相關(guān)費用等)和其他不可預(yù)計而實際發(fā)生的費用。
3.在本合同有效期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營管理不善或與第三方發(fā)生債務(wù)糾紛，或者擔保人財務(wù)狀況出現(xiàn)較大問題時，甲方有權(quán)提前收回合同借款。
1.丙方同意本合同乙方的保證人，保證乙方完全履行本合同中的全部義務(wù)及承擔因本合同所有條款所產(chǎn)生的民事責(zé)任。
2.保證范圍：包括保證乙方在任何情況下都應(yīng)按合同的規(guī)定支付借款本金金額、借款利息。如果乙方違約或乙方出現(xiàn)其它危及甲方利益的行為或出現(xiàn)甲方有權(quán)提前解除合同的情形時，則由保證人無條件向甲方承付乙方應(yīng)付的全部債務(wù)，保證人對該筆借款負有償還的無限責(zé)任。本款及以下條款中所提“全部債務(wù)”包括乙方的借款本金、利息和第二條第二款所提到的“一切費用”。
3.保證方式：連帶責(zé)任擔保。本擔保是獨立的、不可撤消的、持續(xù)的擔保。保證人的保證責(zé)任不因本合同變更履行期限或標的、或本借款合同全部或部分無效、可撤消而有所改變，也不因借款人和保證人任何變更自身經(jīng)營或管理體制的行為而有所改變。
4.保證期間：自合同開始履行直至屆滿后兩年。如甲、乙雙方協(xié)商同意變更合同的履行期限或標的，無需另行通知保證人，保證人繼續(xù)為乙方承擔連帶保證責(zé)任。保證期間至變更合同約定的主債務(wù)履行期滿后兩年。
5.賠償：保證人不可撤消地保證，出借人因保證人的保證行為無效或未履行或推遲本合同的任何條款而蒙受的任何損失，保證人均承擔連帶賠償責(zé)任。
第四條其他約定。
未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。如需起訴，則在合同履行地法院起訴。
第五條合同生效及終止。
本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字后生效。本合同自其項下乙方對甲方所負的全部債務(wù)清償完畢后終止。
出借人(甲方)。
簽(章)字。
借款人(乙方)。
簽(章)字。
借款人的擔保人(丙方)。
簽(章)字。
簽約地點：
簽約時間：xx年xx月xx日。
個人購房借款的合同篇十六
甲方：（出借人）：
法定代表人：
乙方：（借款人）：
身份證號碼：
地址：
電話：
乙方與甲方存在勞動關(guān)系，根據(jù)乙方的工作年限和工作表現(xiàn)，甲方為了激勵老員工積極穩(wěn)定的工作，同意借款給乙方用于購房。為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保持勞動關(guān)系的和諧穩(wěn)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議，雙方共同遵守：
甲方同意借給乙方人民幣元。
三、乙方滿足以下前提條件后，甲方支付借款給乙方所購房屋由乙方直接與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂，購房付款方式采取銀行按揭貸款付款方式，當由乙方出具相應(yīng)的借條給甲方時，甲方借款給乙方。
1、借款期限為年月日至年月日。
2、符合本協(xié)議第五條規(guī)定的提前收回借款的情況，借款期限按該第五條規(guī)定處理。
3、借款利息根據(jù)本協(xié)議第五條處理。
4、借款支付方式：
2、本次借款為結(jié)清前，甲方不再向乙方提供二次借款；
3、在下列情形下乙方有權(quán)提前收回借款。
（1）、甲方被依法宣告破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或甲方?jīng)Q定提前解散，乙方應(yīng)在接到甲方還款通知后7日內(nèi)一次性還清所欠借款，無須支付利息。
（5）、甲方根據(jù)《勞動合同法》第40條解除與乙方的勞動合同的，乙方應(yīng)在接到甲方還款通知后7日內(nèi)一次性還清所欠借款，無須支付利息。
在執(zhí)行本合同的過程中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方均可以向本合同訂立xx江區(qū)人民法院提請訴訟。
甲方（單位蓋章）：
乙方（簽字）：
簽訂日期：
個人購房借款的合同篇十七
甲方(借款人)：
乙方(貸款人)：
一、貸款人與借款人簽訂購房貸款合同時，雙方應(yīng)認真閱讀購房貸款合同。購房貸款合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。
二、購房貸款合同必須由貸款單位的法定代表人或委托代理人和借款人親自簽章，并加貸款單位公章方為有效。
三、合同參考文本中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫清楚。
四、雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對購房貸款合同文本條款的修改或未盡事宜的約定，可在文本中明確，或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補充協(xié)議;另行簽訂的補充協(xié)議，作為購房貸款合同的附件，與購房貸款合同一并履行。
個人購房借款的合同篇十八
借款人：（以下簡稱甲方）。
貸款人：(以下簡稱乙方）。
借貸條款。
第一條貸款種類和金額貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣元(大寫：)，大小寫金額不一致時，以大寫為準。
a、個人商品住房貸款b、個人商業(yè)用房貸款c、個人自建房貸款d、經(jīng)濟適用房貸款e、集資建房貸款(房改房)f、其他：
第二條貸款用途本合同項下貸款用途為。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。
第三條貸款期限本合同項下貸款期限為個月，自年月日起至年月日止，實際放款日與到期日以借據(jù)為準。借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條利率。
4.1貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，(上/下)浮%，據(jù)此確定年利率為%，并按照以下公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。
4.2貸款發(fā)放前，基準利率調(diào)整并適用于本合同項下貸款的，適用新的基準利率并按照第4.1條的約定重新確定貸款利率;貸款發(fā)放后遇基準利率調(diào)整，貸款利率按照以下第種方式處理：a、貸款期限在一年(含)以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息;貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準利率(如基準利率在一個公歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，則以該公歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準利率為準)及上述4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率;b、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整;c、其他：。
第五條放款。
5.1貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效(以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔保)，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約行為。
5.2借款人授權(quán)貸款人將貸款分次劃入下列賬戶，貸款的發(fā)放和支付通過本賬戶進行。貸款利息自實際放款日起計算：戶名：賬號：開戶行：
5.3貸款資金應(yīng)由貸款人通過受托支付方式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付。貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。貸款人有權(quán)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細節(jié)的認定記錄，并詳細記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。
5.4在貸款發(fā)放和支付過程中，借款人出現(xiàn)以下情形之一的，貸款人有權(quán)提高貸款發(fā)放和支付條件，或停止貸款資金的發(fā)放和支付：
a、擅自改變貸款用途，挪用貸款;b、借款期間，借款人未按約定的還款計劃按時、足額歸還貸款本息;c、借款人擅自將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租或重復(fù)抵押等;d、拒絕或妨礙我行對貸款使用情況和抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查;e、提供的文件、資料不實，已經(jīng)或可能造成貸款損失;f、與他人簽訂有損我行權(quán)益的合同或協(xié)議;g、保證人違反保證條款或喪失承擔連帶保證責(zé)任能力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質(zhì)押權(quán)利價值明顯減少影響我行實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實新保證或新抵(質(zhì))押;h、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其遺產(chǎn)或財產(chǎn)繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同;i、借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機關(guān)凍結(jié)或支付。
第六條還款。
6.1經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第種方式償還貸款本息：a、按月等額本息還款法(按月計息)每月本息還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)-1b、按月等額本金還款法(按月計息)每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率c、按月等額本金還款法(按日計息)每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已還本金)×日利率×本期實際天數(shù)d、到期一次性還本付息;e、按月付息，按(月/三個月/六個月/一次性)還本;f、其他：。
6.2每期還款日：日;最后一期還款日為貸款到期日。
6.3借款人指定其在貸款人處開立的下列個人結(jié)算賬戶作為專門的還款賬戶：
6.4在每期還款日前，借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)當償還的貸款本息，并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收;借款人有未償付的貸款本息或其他費用的，應(yīng)及時存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時劃收。如果還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應(yīng)付款項，貸款人按費用、利息、本金的順序劃收。
6.5若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費用的，借款人應(yīng)承擔違約責(zé)任。
第七條提前還款。
7.1借款人提前償還全部或部分貸款，應(yīng)于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請，經(jīng)貸款人同意，方可提前還款。
7.2借款人提前還款應(yīng)滿足以下條件：
a、按如下標準向貸款人支付補償金：
b、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過2次，每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的20%。
c、在提前還款時，在本合同項下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金和其他費用。
d、。
7.3提前還款部分按第四條約定的利率和實際占用天數(shù)計收利息;借款人提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。
7.4由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的，未償還部分按下列第種方式確定貸款利率：a、按原貸款利率計息;b、自縮短期限之日起，貸款利率按調(diào)整后的實際期限所對應(yīng)的基準利率和第4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行，但縮短期限前已經(jīng)計收的利息不予追溯調(diào)整。
第八條貸款展期。
借款人不能按期歸還本合同項下貸款，需要辦理貸款展期時，應(yīng)在貸款到期前30天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。如貸款人不同意展期的，則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。
第九條罰息。
9.1借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定。
9.2借款人未按照合同約定使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定。
9.3貸款利率按第4.2條的約定進行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動，其變動周期與利率變動周期一致。
第十條違約及違約責(zé)任。
10.1發(fā)生下列一項或多項情形的，構(gòu)成借款人違約：
a、借款人未完全適當?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證、義務(wù)或責(zé)任;b、借款人或擔保人提供虛假資料或隱瞞重要事實;c、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，或未在約定時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。d、借款人所購房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的;e、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務(wù)的;f、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛,對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;g、借款人對其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當承擔的擔保責(zé)任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的。h、發(fā)生第10.2條所述情形，借款人未另行提供貸款人認可的新的擔保的;i、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
10.2借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同。
10.3借款人違約，除第11.2條的約定外，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。
第十一條扣收。
11.1借款人未按照約定償還到期(包括提前到期)貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金或其他費用的，貸款人有權(quán)從借款人開立在西安市商業(yè)銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項用以清償，但是貸款人應(yīng)當通知借款人。對于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的，貸款人可以公證送達等各種法律認可方式履行告知義務(wù)。
11.2貸款人扣收借款人未到期的定期存款時，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息;需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息，其余部分到期時按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計付利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失，由借款人承擔。
第十二條費用。
訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人和擔保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人承擔。貸款人為保障自身利益先行墊付的費用，貸款人有權(quán)隨時向借款人追償，并從貸款墊付之日起計收活期存款利息。
第十三條共同借款。
本合同如涉及二人以上(含)共同借款，共同借款人均應(yīng)履行本合同項下義務(wù)，對全部貸款承擔連帶清償責(zé)任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費用。
抵押條款。
本合同項下貸款由借款人或第三方提供抵押擔保時，抵押人承諾并遵守如下條款：
第十四條抵押物。
14.1抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保，抵押物詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
14.2《抵押物清單》對抵押物價值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。
14.3貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添加物，以及因抵押物毀損、滅失、或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。
14.4抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應(yīng)予配合。
14.5抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當通知貸款人并將抵押的事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得貸款人同意，并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人員。由此取得的的收益，按照第14.8條的約定處理。
14.6抵押物發(fā)生或可能發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失的擴大，及時向貸款人提交有關(guān)主管機關(guān)出具的毀損、滅失證明。
14.7抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價值減少時，抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
14.8抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理：
a、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務(wù);b、存入貸款人指定的賬戶，以擔保借款人債務(wù)的履行;c、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價值;d、雙方另行約定的其他方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５模盅喝丝蓪⑸鲜鰞r值自由處分。
14.9抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額補償。
第十五條擔保范圍。
抵押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。
第十六條抵押登記。
16.1本合同簽訂后，抵押人和貸款人應(yīng)及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;抵押登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的，抵押人和貸款人應(yīng)辦理變更登記。
16.2抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的，應(yīng)在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)抵押登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在30天或貸款人要求的時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。在取得房屋他項權(quán)利證書之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書原件應(yīng)由貸款人保管。
16.3借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，貸款應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。
第十七條抵押物的處分。
17.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償，或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價以抵償借款人所欠債務(wù)：
a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;b、發(fā)生第14.6條所述情形，抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿?c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。
17.2未經(jīng)本抵押權(quán)人同意，抵押人不得將本抵押合同項下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權(quán)人權(quán)利的行為。抵押人違反此約定的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請人民法院強制執(zhí)行。
17.3處分抵押物的所得在償還抵押物擔保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。
17.4貸款人處分抵押物時，抵押人應(yīng)予積極配合。對本合同項下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當在六個月內(nèi)主動騰空房屋。如果貸款人同意向抵押人提供臨時住房，抵押人應(yīng)當向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。
17.5貸款人在處分抵押物過程中所產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用，應(yīng)當從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。質(zhì)押條款本合同項下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔保時，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：
第十八條質(zhì)物。
18.1出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項下的債務(wù)向貸款人提供質(zhì)押擔保，質(zhì)物詳見本合同附件《質(zhì)物清單》。《質(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
18.2《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。
18.3貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金。
18.4質(zhì)物價值發(fā)生了不利于貸款債權(quán)的變動的，貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補足質(zhì)物價值，借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時間內(nèi)補足。
18.5質(zhì)物移交貸款人保管的，貸款人負有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應(yīng)當承擔民事責(zé)任。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物。
18.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補償金、保險金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理：a、清償或提前清償借款人在主合同項下的債務(wù);b、存入貸款人指定帳戶，以擔保主合同項下債務(wù)的履行;c、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價值;d、雙方另行約定的其他方式。出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，出質(zhì)人可將上述款項自由處分。
第十九條擔保范圍。
質(zhì)押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、質(zhì)物保管費用、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。
第二十條交付和登記。
20.1本合同簽訂后，出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人，貸款人驗收無誤后應(yīng)向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費用由出質(zhì)人承擔。
20.2本合同項下質(zhì)物依法需辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù);登記事項發(fā)生變化依法需經(jīng)變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時辦理變更登記。借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件退還出質(zhì)人。
第二十一條質(zhì)物的處分。
21.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價款優(yōu)先受償，或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價以抵償借款人所欠債務(wù)：
a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;b、發(fā)生18.4條所述情形，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補足質(zhì)物價值的;c、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務(wù);d、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形。
21.2質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于主債務(wù)履行期的，貸款人可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。貸款人依前款約定兌現(xiàn)價款后，應(yīng)與出質(zhì)人協(xié)商，將兌現(xiàn)的價款提前清償所擔保的債權(quán)或存入貸款人指定帳戶，以擔保借款人債務(wù)的履行。
21.3質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務(wù)履行期屆滿日，借款人在債務(wù)履行期屆滿后30天內(nèi)仍未清償債務(wù)的，貸款人有權(quán)將質(zhì)物提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)，以所得價款清償所擔保的債權(quán)，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔;如果質(zhì)物在借款人債務(wù)履行期屆滿30天內(nèi)到期的，貸款人應(yīng)在質(zhì)物到期日按第21.2條約定的方式處分質(zhì)物。22.4未經(jīng)本質(zhì)押權(quán)人同意，質(zhì)押人不得將本質(zhì)押合同項下的質(zhì)押物再行質(zhì)押或發(fā)生其他任何有損質(zhì)押權(quán)人權(quán)利的行為。質(zhì)押人違反此約定的，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請人民法院強制執(zhí)行。
21.5處分質(zhì)物的所得在償還質(zhì)押擔保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還出質(zhì)人。保證條款本合同項下貸款由第三方提供保證擔保時，保證人承諾并遵守如下條款：
第二十二條保證方式。
保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證。
第二十三條保證范圍。
保證擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。
第二十四條保證期間。
保證人承擔保證責(zé)任的期間按下列第種方式確定：
24.1階段性連帶責(zé)任保證：保證期間為貸款到期之日起兩年，但是自辦妥正式抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到房屋他項權(quán)利證書之日起，保證人的保證責(zé)任自動解除，但對在此之前已到期的借款人的債務(wù)，保證人仍應(yīng)承擔保證責(zé)任。
24.2全程連帶責(zé)任保證：保證期間為本合同項下貸款到期之日起兩年。
第二十五條扣收。
保證人不按本合同約定履行保證擔保責(zé)任的，保證人授權(quán)貸款人從保證人開立在西安市商業(yè)銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項用以清償。扣收保證人的定期存款的，按第11.2條的約定執(zhí)行。貸款人扣收時應(yīng)當通知保證人。
其他條款。
第二十六條轉(zhuǎn)讓。
26.1貸款人無需征得借款人和擔保人同意，可將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當通知借款人和擔保人，通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予以配合。
26.2未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和擔保人不得將其在本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。
第二十七條借款人和擔保人承諾。
27.1貸款發(fā)放后，借款人與售房人就所購房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責(zé)任，也不限制、減少或免除擔保人的擔保責(zé)任，本合同應(yīng)正常履行。
27.2發(fā)生下列情形之一，無需經(jīng)擔保人同意，擔保人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔保責(zé)任：
a、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責(zé)任的;b、貸款人宣布貸款提前到期的;c、貸款利率依據(jù)第四條約定進行調(diào)整而導(dǎo)致利息增加的;d、貸款人將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。
第二十八條保險。
28.1如果貸款人要求，抵押人/出質(zhì)人應(yīng)辦理抵押物/質(zhì)押物保險，保險期限應(yīng)不短于貸款期限，保險金額應(yīng)不低于貸款金額。保險費用由投保人負擔。
28.2保險單中應(yīng)當注明貸款人為第一受益人，并且保險單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。保險單中應(yīng)當特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險賠償金應(yīng)按照本合同第14.8條的約定處理。
28.3在貸款人在本合同項下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人/出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由借款人和抵押人/出質(zhì)人承擔。
第二十九條公證。
如果貸款人要求，各方應(yīng)對本合同進行強制執(zhí)行公證。借款人和擔保人同意本合同經(jīng)公證后具有強制執(zhí)行效力，借款人或擔保人不履行本合同項下義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。
第三十條通知。
發(fā)生下列情形之一，借款人和擔保人應(yīng)當立即通知貸款人：
30.2涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;。
30.3地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更;。
30.4抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭議;。
30.6影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
第三十一條保密。
貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對借款人和擔保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關(guān)非公開信息保密，但下列情形除外：
31.1貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫，供具有適當資格的機構(gòu)或個人查詢和使用，貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫查詢借款人和擔保人的相關(guān)信息。
31.2借款人、擔保人在本合同項下發(fā)生違約行為的，貸款人有權(quán)視違約情況公開違約信息，或為催收之目的將有關(guān)信息提供給催收機構(gòu)。
31.3法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。
第三十二條獨立性。
本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款、質(zhì)押條款或保證條款的效力，擔保人仍應(yīng)按照約定承擔擔保責(zé)任。
第三十三條爭議解決。
本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決;協(xié)商不成，按下列第種方式解決：
33.1提交仲裁委員會在進行仲裁。
33.2向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
33.3。
第三十四條其他。
34.1貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。
34.2本合同各條款的標題僅為方便查閱而設(shè)，不對合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。本合同中的“擔保人”分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人;本合同項下有兩種或兩種以上擔保的，“擔保人”指所有提供擔保的合同當事人。
34.3本合同自各方當事人簽字(蓋章)之日起生效。抵押或質(zhì)押擔保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定必須辦理登記或交付才能生效的，相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立，于登記或交付之日起生效。
34.4本合同一式份，合同當事人和各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條補充條款。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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