合同內容應包括勞動雙方的基本信息、工作內容與職責、工作時間與休假、薪酬與福利、勞動保護與安全等方面的內容。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。
店鋪租賃的簡單合同篇一
承租人（乙方）：__________
甲方將坐落在__________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立如下合同：
一、租期：________年____月__日—________年____月__日。租金為____元整。（____元）
第____年租金按某地租金上適當增加部分。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權。押金為____萬元（____元）
二、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。
三、甲方以前的債權倆務等各種費用與乙方無關。
四、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后____天內作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。
五、店里的裝修損壞必須要賠。
六、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充與本合同同等法律效力。
七、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
淘寶店鋪租賃合同
商鋪店鋪租賃合同范本
實用店鋪租賃合同范本
店鋪轉讓簡單的合同范本
店鋪租賃的簡單合同篇二
出租方(以下簡稱甲方)_____________________
承租方(以下簡稱乙方)_____________________
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。
2、內附屬設施：(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年人民幣，大寫.第一次需支付年租金，一次性支付元，大寫.第年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增。或由市場聚漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場聚評估確定。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。
六、乙方的權利與義務：
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
八、續(xù)租
租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
(2)在租賃期內，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印峻交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金元，大寫.在乙方退租并結清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方。
簽約日期：___年___月___日簽約日期：___年___月___日
店鋪租賃的簡單合同篇三
出租方(下稱甲方)：_______________
承租方(下稱乙方)：_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的_______________(淘寶店，旺旺名：_______________)出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的______________________________(淘寶店，旺旺名：_______________)出租給乙方用于經(jīng)營。該淘寶店屬于消保店鋪，開通旺裝2、甲方必須保證對所出租的______________________________(淘寶店，旺旺名：_______________)享有完全的所有權，并且保證該所在范圍內的商品、圖片空間、附屬功能使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃
1、乙方租賃______________________________(淘寶店，旺旺名：_______________)為b2c商業(yè)店鋪使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變淘寶的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為每月_______________________元，每季度支付一次，每季度租金為__________________________元。
2、為保證合同的履行，甲方收取乙方元做為淘寶消保店鋪等押金，租賃期滿后，若乙方無違約行為，交清網(wǎng)店維護費外，其它全額退還。
3、在租賃期內，因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護費用、空間費用、域名費用、商品交易稅收等由乙方自行承擔。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述賬戶、密碼交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡b2c商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的及所在b2c范圍內的商品空間、淘寶商品安置空間使用權設定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回。所有可以移動、下架的數(shù)據(jù)歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后歸還。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用，不承擔淘寶店自然損耗的賠償責任。
2、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
3、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為。
4、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上。
(2)乙方在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復。
(3)在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，乙方不得擅自轉租或轉讓他人，租賃時甲方?jīng)]有收取乙方任何轉讓費用，租賃到期后，乙方不得附加任何條件和轉讓費。淘寶店鋪轉讓，乙方不得中途轉讓他人，包括親友，合同到期后，甲方收回淘寶店鋪，并重新簽訂租賃合同。
(4)乙方在淘寶店鋪上進行的裝修等，合同到期不再續(xù)簽的，商品數(shù)據(jù)打包下載帶走，原來數(shù)據(jù)資料無償退給甲方，不得故意損壞。
(5)乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則，否則所造成的一切損失由乙方負責。
(5)乙方不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該或范圍內的商品、商標等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該及范圍內的商品、商標，致使乙方無法正常營業(yè)的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使及其附屬功能嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
九、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同，按(合同法)規(guī)定承擔違約責任。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，雙方不得反悔。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人：______________________________
乙方代表人：______________________________
合同簽訂日期：________年_____月_____日
店鋪租賃的簡單合同篇四
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有：供水設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，不包含在租金之內，乙方自行付費。
第二條租賃期限
租賃期壹年，自年___月日起至年月日止。第三條租金及其它費用
一、店面年租金共計為元(大寫：)。二、水電費、物管費等相關費用按日常實際使用數(shù)(計量)由乙方自行繳納。
三、乙方往年支付押金叁仟元(如退租時設施完好、未欠水電費則全額退還)。
第四條雙方的權利和義務
一、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。二、乙方對所租賃的房屋裝修或改造時，必須征得甲方同意，方可進行，并須奠定“完工不毀”的原則。同時承租期內，如發(fā)生房屋和設備的損壞，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失。
三、乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。如有違規(guī)違法行為，以及發(fā)生意外情況，乙方承擔全部法律責任，甲方不承擔任何負責。
乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。如乙方未在時間內提出續(xù)租要求，甲方有權先行尋找承租人。
第六條其它
一、乙方在有效合同期內如需改變經(jīng)營性質須和甲方商議一致，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金，同時追究乙方的違約責任。
二、乙方在有效合同期內如有違反法律或嚴重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同。
三、乙方不得將店面轉租與他人，否則甲方有權終止合同。第七條違約
一、任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。
二、任何一方若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為伍仟元。
三、因不可抗力造成違約的，雙方不承擔違約責任。第八條合同生效、糾紛解決
一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力，以前所簽合同同時廢止。
二、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。
三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
四、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
月月
個人簡單店鋪租賃合同
個人租賃店鋪簡單合同
商鋪店鋪租賃合同
店鋪租賃的簡單合同篇五
隨著人們法律意識的加強，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的店鋪租賃合同簡單版，僅供參考，大家一起來看看吧。
出租方(以下稱甲方)：________
承租方(以下稱乙方)：________
甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于____街____號，建筑面積______平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣________，大寫：萬仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的.費用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章)： ______
承租方(蓋章)： ______
日期：_____年______月______日
店鋪租賃的簡單合同篇六
甲方(出租方):
身份證號碼:
乙方(承租方):
身份證號碼:
就中國重慶市xx商場商鋪租賃經(jīng)營有關事宜，本著誠實守信、合作共贏的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方達成如下協(xié)議:
一、甲方同意將中國重慶xx 號商鋪，其套內 平方米，建筑面積 平方米租賃給乙方。
二、租賃期限:自 年 月 日起于 年 月 日。租賃期內，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前于租賃期滿前45日書面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。至期滿前前45日乙方未提出書面申請，(及乙方在租賃期內任何時期不得以任何理由終止、不營業(yè)或分租、轉租，否則視同違約，除自動放棄優(yōu)先承租權外，甲方不退還乙方履約保證金及租金)，甲方將進行重新租賃的準備工作。
三、合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
四、租金:
(1)第一年度租金內租金標準為人民幣 元/月/平方米(套內面積)，合計年租金 元/年。
(2)租金支付方式: 元，(大寫 )。
(3)租賃期在一年以上，三年內，雙方確定第二年度租金標準為 元(大寫: )。第三年度租金標準為 元(大寫: )必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天，每年度一次性交清給甲方。
五、履約保證金
(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當年度三個月租金)，數(shù)額小寫: (大寫 );乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴重損害商場商譽等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除，并要求乙方在15日內補足扣除部分，如乙方未在該期限內補足，甲方有權終止本合同，沒收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為，且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用，履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。
(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關手續(xù)入場前應向商場內商業(yè)經(jīng)營管理單位甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 ，以下簡稱物業(yè)公司商管繳納2000元/戶經(jīng)營保證金，并簽字遵守《xxx商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責任書》，乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議，物業(yè)公司商管有權按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進行處理。經(jīng)營保證金不計利息。
六、其它費用:租賃期內的有關物業(yè)費、空調費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔，并按規(guī)定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應的收費工作。
七、工商、稅費:乙方自行承擔和辦理相關手續(xù)，與甲方無關。凡不按規(guī)定辦理的，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔。
八、關于安全:乙方在租賃期應注意經(jīng)營安全，關于火警、治安事件及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔(與甲方無關)。
九、關于商場營業(yè)作息時間:應與本大廈蘇寧電器商場營業(yè)時間同步。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權根據(jù)實際情況調整執(zhí)行。
十、滯納金及違約責任:
(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。
(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，沒收乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。
十一、商鋪用途及經(jīng)營管理:
(1)乙方在租賃期內，只能于該商鋪承租經(jīng)營 、 類 、 品牌商品。在本合同有效期內，乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類、品牌，需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請，得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換，不得擅自變更。
(2)乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進行經(jīng)營，不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌。
(3)乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次，甲方及委托管理的代理人有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有權終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理余貨)，乙方無條件服從。
(3)未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍，以及改造商鋪結構。否則視為違約。
(5)本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為xxx大廈的物業(yè)公司《現(xiàn)為xxx融科物業(yè)管理(北京)有限公司重慶分公司》，商場內的商業(yè)經(jīng)營管理和相關物業(yè)服務管理為:甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 。
(6)乙方認同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件。
(7)乙方在租賃期內，不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日，甲方有權終止合同，沒收乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租商鋪。
(8)因一方原因導致商鋪在合同租賃期內發(fā)生轉租/轉讓、產(chǎn)權轉移等，物業(yè)公司商管將收取50元/次的變更登記手續(xù)費，該費用由引起該變更的一方承擔。
十二、裝修或改建
(1)乙方對商鋪的內部裝修，應遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定，先完善手續(xù)后裝修。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場，將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀，否則將沒收全部保證金。
十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費)，否則甲方有權終止本合同，乙方無條件撤出，沒收經(jīng)營保證金，除照違約處理外，并向乙方追償相關損失。甲方委托代理人有權負責在三天內清場，由甲方和委托代理人重新招商租賃。
十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前30日向甲方和委托代理(物業(yè)公司商管)提出書面申請，物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經(jīng)營結構有權對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考查，在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后，三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經(jīng)營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(三個月租金)。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映，與商場其它商鋪和第三者無關。
十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內容產(chǎn)為商業(yè)機密，雙方對本合同內容有保密義務不得違反。
二十二、本全同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)公司備案一份，經(jīng)甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
店鋪租賃的簡單合同篇七
無論是將店鋪進行出租還是需要租賃店鋪，我們都應該要簽訂好租賃合同才行。以下是小編為大家?guī)淼牡赇佔赓U合同范本簡單，歡迎大家參考。
出租方：__________________(以下簡稱甲方)
承租方：__________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1、甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________________(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為______余平方米，現(xiàn)雙方約定按______平方米標準計算，最后實測面積多于或少于______平方米的，均按______平方米計算，不作調整。
2、甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。
3、以下內容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：
(1)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;
(2)現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況;
(4)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
4、甲方______樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。
二、租賃物的用途
乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。
三、租賃期限
1、除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。
四、租金支付
1、該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積______平方米______天或______個月計算(第______至第______年優(yōu)惠______平方米建筑面積按______平方米計算)。第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元(______元______天______平方米);第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元(______天______平方米);第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元(______元______天______平方米);第______年到第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元(______天______平方米)。
2、甲乙雙方在本合同簽定后______日內，乙方向甲方支付______個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：______.
3、進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后______個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述第四點第1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過______年的，超過部分按上述第四點第1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天______元計。
五、租賃物的交付與返還
1、乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
2、甲方交付的租賃物應具備以下條件：
(1)甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。
(2)甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關部門的審批通過。
(3)甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
(4)甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。
(5)甲方負責提供______kw用電量(但中央空調用電量不包括在內)。
3、乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。
4、商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。
5、商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。
六、商鋪的裝修及維修
1、甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。
2、租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。
3、租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
4、除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。
七、甲方的權利、義務
1、甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
2、甲方交付商鋪的日期不晚于______年______月______日。
3、因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。
4、租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。
5、租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
6、租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權。
7、甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。
八、乙方的權利、義務
1、乙方應按本合同的約定支付租金。
2、乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。
3、租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。
4、乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權。
5、乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。
6、乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。
7、為避免第八點第6條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險。
8、沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
9、租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業(yè)管理費按______元/平方米按月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。
10、租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。
九、合同的變更與解除
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
(1)甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后______日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。
(2)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
(3)租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
(4)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。
(5)乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的;
(6)乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的;
(7)乙方利用商鋪從事非法活動的。
違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的______倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。
3、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：
(1)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;
(2)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
(3)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;
十、違約責任
1、甲方未按時交付商鋪的，除符合第九點第1條款第(1)項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。
2、乙方遲延交付租金的，除符合第九點第2條款第(5)項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。
3、租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。
4、甲方違反第七點第6條款規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費、品牌損失費)。
5、租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的______%為違約金。如未到期租金的______%少于解除合同前______個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前______個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。
十一、其他
1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
2、若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。
4、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
5、本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
出租方__________________(以下稱甲方)
承租方__________________(以下稱乙方)
甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于______街______號，建筑面積______平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金______元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣______，大寫：______元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于______年______月______日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的______%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為______度，電表底數(shù)為______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
1、本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章)__________________
承租方(蓋章)__________________
日期：______年______月______日
出租方__________________(以下簡稱甲方)
承租方__________________(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將__________________的房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。
第一條 租賃內容
1、甲方將位于__________________的門面租賃給乙方。門面合法產(chǎn)權為______所有，甲方已經(jīng)從______買下了門面______年到______年的合法經(jīng)營權。
2、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。
第二條 租賃期限
租賃期五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條 租金和租金交納形式
1、門面的租金為每月______元整，門面的租金為每年______元整。乙方每年的______月______日到______月______日期間向甲方繳納一年的租金______，乙方每年年底向______繳納門面的租金______.
2、乙方在簽訂合同時付給甲方______人民幣做為合同履行保證金。
3、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。
4、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第四條 雙方的權利和義務
1、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。
2、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。
3、在合同期內，甲方不得再在______其他門面進行經(jīng)營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。
4、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守______各項規(guī)章制度。
5、甲方承諾給乙方無償使用的設備(設備清單及設備狀態(tài)見附件)，乙方在合同期內可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性，設備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔相關折舊費用。
第五條 續(xù)租
1、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權。
2、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
3、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
第六條 違約
1、乙方應在合同規(guī)定期間內交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權收回門面并終止合同。
2、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
3、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。
4、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前半年通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。
5、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。
第七條 其它
1、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內書面答復對方，在二十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
2、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
3、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調整。
4、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
5、本合同連同附件共______頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方簽字：__________________(蓋章)
乙方簽字：__________________(蓋章)
日期：______年______月______日
店鋪租賃的簡單合同篇八
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家整理的簡單店鋪經(jīng)營租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
出租方(甲方)：住所：
承租方(乙方)：住所：
根據(jù)乙方的要求，甲方將株洲市荷塘區(qū)桂花路親和府22號店鋪租賃給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃方式
1、租賃合同期為________年，從________年____月____日至________年____月____日。
2、乙方應維持店鋪的原狀進行經(jīng)營，如需裝修，在不影響建筑物整體結構的前提下，應征得甲方同意后方可進行。合同期滿時，對損壞的設施，乙方應負責維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物，經(jīng)雙方同意可不拆除，但甲方不給予乙方經(jīng)濟補償。
3、有下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回店鋪。
(1)乙方未經(jīng)甲方同意，私自將店鋪轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用店鋪進行違法活動、經(jīng)營或損害公共利益的;
(3)乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使店鋪嚴重損壞的;
(4)乙方不按合同規(guī)定的期限交納租金的。
4、甲方在合同期未滿的情形下，單方終止合同或提高租金，將承擔合同違約金1000元。
5、乙方在合同期未滿的`情況下，甲方終止合同或要求降低租金，乙方所交押金作為違約金補償甲方。
6、合同期滿是否繼續(xù)租賃店鋪，甲、乙雙方均應提前1個月通知對方。
二、租金及押金的交納期限
1、租金每月元，全年租金元(大寫：)。從________年____月____日開始，每個月，交納租金一次元。每交清。
2、乙方在合同簽定之日，向甲方交納押金1000元。
三、其他約定事項
1、乙方自行承擔店鋪使用期間的水電費和其他稅費以及店鋪易損部件的維修費用。
2、乙方應遵守國家各項法律、法規(guī)、制度，依法經(jīng)營，如因違法經(jīng)營生產(chǎn)的一切后果由乙方自行承擔。
3、由于甲方與開發(fā)商之間有未達成協(xié)議，所以店鋪租賃期限以甲方退店鋪之日為準。
四、如出現(xiàn)人類不可抗拒的自然災害，由雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
電話號話：電話號碼：
________年____月____日
店鋪租賃的簡單合同篇九
乙方：____________________
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權，實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經(jīng)過公證）。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關規(guī)定。
第二條店面的坐落、面積、裝修、設施情況
2、出租店面面積共_________平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。
3、該店面現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時的驗收依據(jù)。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途及租賃保證金
1、該店面租賃期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險；二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
2、乙方向甲方承諾，租賃該店面僅作為美發(fā)店使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租店面，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則應在租賃期滿前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
4、合同簽訂之日，乙方向甲方交租賃保證金人民幣______元整（大寫：人民幣_______圓整），如乙方在合同簽訂時按時繳納租金，乙方有權在交第二季度租金時，將以上租賃保證金_______元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補繳人民幣_________元整（大寫：人民幣___________________________元整）。
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。
縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
第五條租金及支付方式
1、該店面每月租金為人民幣_________元整（大寫：人民幣___________________________元整）。
2、店面租金支付方式如下：乙方按季度向甲方繳納租金，一個季度共計繳納人民幣_________元整（大寫：人民幣___________________________元整）。自簽訂合同之日起開始繳納。
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條水電費繳納方式及其優(yōu)惠
乙方使用水電按月繳納，以使用量和北京市居民生活用電標準計費。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費，對乙方優(yōu)惠百分之二十（小寫20%）。之后，按正常標準收費。
第七條租賃期間相關費用、稅金及義務
1、甲方應承擔的費用及義務：
（1）租賃期間，店面和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該店面有關的費用，應由甲方負擔。
（2）甲方在乙方經(jīng)營美發(fā)店期間，負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照（并辦理年檢）、稅務登記執(zhí)照并交納相關稅金和費用，負責辦理衛(wèi)生許可證并交納相關費用。
（3）甲方承諾并保證乙方經(jīng)營美發(fā)店的一切設備，均由甲方免費提供，并保證設備的正常、安全使用。如甲方提供的設備因質量問題造成人身損害的（包括乙方本人、工作人員和消費者），由甲方負責賠償。
（4）甲方需保證乙方的經(jīng)營安全，同時負責乙方在非營業(yè)期間美發(fā)店內電器、工具的安全，如發(fā)生電器、美發(fā)工具被盜、燒毀等情形時，由甲方負責為乙方重新購買新的電器、美發(fā)工具。
（5）甲方保證在乙方租賃期間，不經(jīng)乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品（包括店面、桌椅、電器和美發(fā)工具等）。
2、乙方交納以下費用及義務：
（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
第八條店面修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租店面的使用安全。該店面及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。如果店面出現(xiàn)危象，導致使用的安全，乙方可隨時通知甲方解除合同，甲方應退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應的損失。
甲方提出進行維修，須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的店面及其附屬設施。如因使用不當造成店面及設施損壞的，乙方應立即負責修復。
第九條店面的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的店面，但甲方應書面通知乙方。轉讓后，本合同對新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租店面。
3、甲方出售店面，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第十條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供店面或所提供店面不符合約定條件，嚴重影響居住。
（2）甲方未盡店面修繕義務，嚴重影響居住的。
3、店面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租店面；
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租店面。
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動店面結構。
（3）損壞承租店面，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的店面租賃用途。
（5）利用承租店面存放危險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
（7）拖欠房租累計達____個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、合同期間，如遇國家政策性調整，政府征用土地或城市規(guī)劃等原因，需要拆遷租賃店面的，店面的拆遷補償費，安置費歸甲方所有，對經(jīng)營者的損失補償費歸乙方所有。
風險提示：明確財產(chǎn)交接事項
承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。
第十一條店面交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃店面本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于發(fā)現(xiàn)故障時向對方主張。
3、乙方應于店面租賃期滿后，將承租店面及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方店面應當保持店面及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響店面的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
風險提示：明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
第十二條甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的店面而解除合同的，應支付乙方違約金人民幣_________元整（大寫：人民幣___________________________元整）。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。
4、甲方違反本合同約定，提前收回店面的，應按約向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：人民幣___________________________元整），若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因店面權屬瑕疵或非法出租店面而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
6、租賃期間，甲方不得再將出租的店面再次出租給第三人，否則，乙方可單方解除合同，且甲方除應退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外，還應按約定支付違約金人民幣_________元整（大寫：人民幣___________________________元整），同時應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十三條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該店面，乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：人民幣___________________________元整）。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將店面轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動店面結構或損壞店面；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該店面進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計_____個月以上的。
2、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途毫無理由擅自退租的'，甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金；如乙方因經(jīng)營虧損，不得已導致退租的，甲方應退還乙方的租賃保證金，但不退還剩余租金。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的店面，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
店鋪租賃的簡單合同篇十
我們每個人都可能會遇到租房子的一些事情，那么在租房子的過程中，應該多多注意合同的哪些方面呢？下面小編帶來的店鋪房屋租賃合同簡單范文，希望大家喜歡！
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、房屋概況
甲方將自有的坐落在______市______街______巷_____號______(小區(qū))_____棟_____單元_____樓_____號的房屋_____間(套)，建筑面積_______平方米、使用面積_______平方米，類型_____出租給乙方作_____使用。裝修及設備情況：________________________________________。
第二條、租賃期限
租賃期共_____個月，甲方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的。
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條、租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金_____元，交納方式為______支付，計人民幣(大寫)____________元(元)由乙方在_____年_____月_____日交納給甲方。先付后用。以后每個_____月付款一次，應在付款期末前_____天支付。
第四條、租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條、租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條、租房注意事項
乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條、押金
甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。
第八條、違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_____元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_____元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_____%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
第九條、免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條、爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條、其他約定事宜
1.__________________________________________________。
2.__________________________________________________。
第十二條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式________份，甲乙方各執(zhí)________份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
出租方(甲方)___________身份證___________________
承租方(乙方)___________身份證___________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：______________________。
第二條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。
第三條房屋租金
該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條付款方式
按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
第五條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。
第六條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉租的;
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計達____個月;
5、利用承租房屋進行違法活動的;
6、故意損壞承租房屋的;
第八條租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責任。
第九條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：____________
出租方：______，以下簡稱甲方
承租方：______，以下簡稱乙方
根據(jù)有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共______平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共______個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為______元;租金總額為______元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)。
4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費用。
5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
6、租賃期內未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計______個月以上。
9、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。
10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
11、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
設施、設備清單
1.廚房用具清單及數(shù)量：
2.衛(wèi)生間用具及數(shù)量：
3.家具清單及數(shù)量：
4.水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：
5.裝修狀況記錄:
6.其它設施、設備:
甲方：_________乙方：________
簽約日期：_____________________
簽約地點：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就下列房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條租賃物概況
該房屋使用性質;
房屋所有權證號;(見附件一：房屋所有權證復印件)土地使用權證號;(見附件二：土地使用權證復印件)房地產(chǎn)權證號。(見附件三：房地產(chǎn)權證復印件)
第二條房屋用途
該房屋用途為____________，除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條關于租金
該房屋租金為每月元整。
租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
租金按月結算，乙方應于每月的5日前支付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起_2_日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產(chǎn)權的
甲方保證該出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;有關房屋按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均應在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，與乙方無關，如因該房屋權利瑕疵等原因給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任
租賃期間，甲方應保證該房屋能正常使用，甲方對房屋及其附著設施每隔3個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。該房屋的維繕費用由甲方自行承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔修復責任。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電、氣費;
2.物業(yè)管理費
第十一條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
第十三條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度租金的10%作為違約金，向守約方支付。
第十五條不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十六條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由重慶市北碚區(qū)人民法院管轄。
第十七條其他
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達____個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金____元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份，送____單位備案。
出租方(蓋章)
承租方(蓋章)：
鑒(公)證意見
地址：地址：
法定代表人(簽名)：
法定代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)：
委托代理人(簽名)：
開戶銀行：開戶銀行：
經(jīng)辦人帳號：帳號：
電話：電話：
鑒(公)證機關
電掛：電掛：(章)
郵政編碼：郵政編碼：
簽約地點：簽約時間：
年月日有效期限至年月日
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