舊城改造講話(huà)稿（優(yōu)質(zhì)19篇）

感謝信是表達(dá)對(duì)他人幫助或關(guān)懷的一種書(shū)面表達(dá)方式。寫(xiě)總結(jié)時(shí)，我們應(yīng)該注重用詞準(zhǔn)確，不偏離主題，表達(dá)清晰。總結(jié)是在一段時(shí)間內(nèi)對(duì)學(xué)習(xí)和工作生活等表現(xiàn)加以總結(jié)和概括的一種書(shū)面材料，它可以促使我們思考，我想我們需要寫(xiě)一份總結(jié)了吧。那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一篇較為完美的總結(jié)呢？以下是小編為大家收集的總結(jié)范文，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

舊城改造講話(huà)稿篇一

想起來(lái)，會(huì)有那個(gè)時(shí)候好開(kāi)心的感覺(jué)吧！----野豬。

14、在這個(gè)世界上，只要有人相信，哪怕只有一個(gè)人，就感覺(jué)吸血鬼是存在的。不是因?yàn)槭钦娴牟畔嘈牛且驗(yàn)橄嘈帕瞬抛兂烧娴?。到了沒(méi)有任何人相信的那一天，吸血鬼也許真的會(huì)從世界上消失。

15、我害怕的不知如何是好，可能這正是選錯(cuò)路的原因。----桐谷修二。

舊城改造講話(huà)稿篇二

一座城市的發(fā)展，是一個(gè)代謝的過(guò)程，這一過(guò)程使得城市功能不斷改進(jìn)、提升。城市從成立開(kāi)始，舊城風(fēng)貌改造就伴隨在城市的發(fā)展過(guò)程中，它可以看成城市的一種自我調(diào)節(jié)功能，是城市發(fā)展必須要面對(duì)的問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)、社會(huì)在不斷地進(jìn)展，舊城中的設(shè)施慢慢老化，跟不上發(fā)展的步伐;舊城結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理、功能太集中，當(dāng)出現(xiàn)人口過(guò)于集中、居住資源過(guò)于緊張、環(huán)境污染太嚴(yán)重等問(wèn)題時(shí)，不能得到及時(shí)有效地解決。在城市的發(fā)展過(guò)程中，要求工業(yè)企業(yè)遠(yuǎn)離市區(qū)，同時(shí)人們的居住需求也在向外擴(kuò)散，舊城的功能落伍需要重新為其配置必須的交通、基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)圈，通過(guò)這樣來(lái)提升城區(qū)的綜合功能。舊城風(fēng)貌改造的設(shè)計(jì)和整個(gè)城市的功能息息相關(guān)，設(shè)計(jì)和功能分別可以看做是形式和內(nèi)容，內(nèi)容主導(dǎo)形式，形式服務(wù)內(nèi)容，舊城風(fēng)貌改造的完美，便是形式和內(nèi)容的有機(jī)結(jié)合。很顯然，在舊城風(fēng)貌改造過(guò)程中，城市設(shè)計(jì)的重要性不言而喻。

3舊城風(fēng)貌改造過(guò)程中的城市設(shè)計(jì)應(yīng)該遵循的基本原則。

3．1掌握舊城的空間布局基本規(guī)律一座城市的整體形象，不僅僅是一座獨(dú)棟建筑物的功勞。城市的整體美貌，要得益于數(shù)棟建筑物之間的關(guān)系、獨(dú)特融合的整體視覺(jué)以及廣闊豐富的空間。一座城市是人們居住的場(chǎng)所，同時(shí)也是凸顯城市特色的基地。為了讓新城和舊城做到和諧優(yōu)美，必須要探索、掌握舊城的空間布局規(guī)律，舊城廣闊的空間，為城市建設(shè)和理念創(chuàng)新提供了足夠的場(chǎng)所。有關(guān)專(zhuān)家指出，舊城風(fēng)貌改造要遵循三個(gè)原則，即相互協(xié)調(diào)、善于表現(xiàn)以及有機(jī)協(xié)調(diào)的原則。而關(guān)于空間藝術(shù)，有很多藝術(shù)理論交織在城市建設(shè)中，例如:圖底理論、聯(lián)系理論等均為很常用的藝術(shù)理論。常用的城市設(shè)計(jì)手法包括:側(cè)面封閉、邊沿連續(xù)、結(jié)構(gòu)跨接、室內(nèi)外光線(xiàn)融合得到、突出暗示等等，這些手法的使用，有助于勾勒出線(xiàn)條優(yōu)美的的建筑結(jié)構(gòu)，同時(shí)綜合考慮人們的生活實(shí)際需求、城市的文化底蘊(yùn)，讓建筑場(chǎng)所的功能更加完善、城市環(huán)境更具特色。

3．2突出舊城的文化特色文化的特色和城市的空間結(jié)構(gòu)息息相關(guān)，文化的`特色，通過(guò)藝術(shù)的手法能夠得以進(jìn)一步地延伸，達(dá)到感受、文脈等更高級(jí)的文化層次，讓文化的深度更深、內(nèi)涵更豐富。舊城風(fēng)貌改造時(shí)，設(shè)計(jì)的側(cè)重點(diǎn)應(yīng)該是場(chǎng)所，人們對(duì)城市的感覺(jué)取決于對(duì)場(chǎng)所基礎(chǔ)特點(diǎn)的第一印象，總結(jié)城市中場(chǎng)所的基本特征，從中提升出一些通用的概念運(yùn)用到城市的設(shè)計(jì)建設(shè)中去，這是舊城風(fēng)貌改造最常用的。因而，場(chǎng)所要比建筑物本身優(yōu)先考慮;尊重文化并向歷史借鑒經(jīng)驗(yàn);增設(shè)適應(yīng)于社區(qū)每個(gè)層次的場(chǎng)所功能;人性化設(shè)計(jì);注重步行;和社區(qū)充分溝通并尊重他們的需求和建議;增加場(chǎng)所的長(zhǎng)久實(shí)用性;場(chǎng)所變化小規(guī)模進(jìn)行盡力提升場(chǎng)所的舒適程度、可觀賞價(jià)值。

3．3把舊城的生命活力激發(fā)出來(lái)。促使某一地段復(fù)興繁榮，是舊城風(fēng)貌改造的重要任務(wù)。通過(guò)舊城風(fēng)貌改造，可以讓城市形象重塑、城市面貌煥然一新，大力帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的再次發(fā)展。而舊城風(fēng)貌改造過(guò)程中，要秉承整體和諧的理念，尊重歷史的同時(shí)做到改革創(chuàng)新，盡量考慮城市中每個(gè)層次的需求，保持社會(huì)平衡。

4．1保持城市設(shè)計(jì)的可延續(xù)性。

一個(gè)完美的城市設(shè)計(jì)計(jì)劃，需要積極聽(tīng)取社會(huì)各界各層次(包括城建部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)、當(dāng)?shù)鼐用竦鹊?的建議，尊重他們的想法。城市設(shè)計(jì)不能只局限于某個(gè)特定的時(shí)間段，要實(shí)施到城市的整個(gè)規(guī)劃建設(shè)過(guò)程中去，讓設(shè)計(jì)具有可延續(xù)性。一般來(lái)講，詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是針對(duì)于舊城區(qū)的某一片區(qū)，總體的規(guī)劃設(shè)計(jì)則是針對(duì)于整座城市的設(shè)計(jì)，它更具宏觀調(diào)控的作用，高瞻遠(yuǎn)矚，更講求整體性，它把整座城市看成一個(gè)整體來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

4．2發(fā)揮城市設(shè)計(jì)的引導(dǎo)和控制作用。

城市設(shè)計(jì)對(duì)城市中每一個(gè)具體的建設(shè)項(xiàng)目具有引導(dǎo)和控制的能力，以此來(lái)保證城市建設(shè)有序、長(zhǎng)久的進(jìn)行。在當(dāng)下的城市建設(shè)環(huán)境下，城市設(shè)計(jì)對(duì)于舊城風(fēng)貌改造的針對(duì)性和實(shí)用性顯而易見(jiàn)。一是，現(xiàn)在常用的控制性規(guī)劃，主要用來(lái)控制土地的使用方向和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，這里的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)(包含綠地覆蓋率、容積率等等)從很大程度上改變了一座城市的環(huán)境實(shí)效。在容積率、建筑密度一定的情況下，通過(guò)不同的設(shè)計(jì)理念引導(dǎo)和控制，會(huì)讓城市彰顯出的外部環(huán)境大不相同。二是，現(xiàn)在城市的開(kāi)發(fā)，多是由開(kāi)發(fā)商承接，他們往往只關(guān)注工程的實(shí)際利潤(rùn)，而忽視了工程承載的社會(huì)使命和環(huán)境使命，這就要求在城市建設(shè)設(shè)計(jì)初期就要從整體出發(fā)，讓設(shè)計(jì)來(lái)引導(dǎo)和管控城市環(huán)境的發(fā)展動(dòng)向。

5結(jié)束語(yǔ)。

總之，舊城風(fēng)貌改造在設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情和地勢(shì)地貌，城市中獨(dú)具特色的小街小巷、千年古樹(shù)、歷史悠久的古建筑，要加強(qiáng)有效的保護(hù)措施，發(fā)揮它們的景觀作用，同時(shí)，還要把城市的特有文化有機(jī)融合到城市的建筑中去，形成城市獨(dú)有的文化特色。用科學(xué)合理的城市設(shè)計(jì)，引導(dǎo)舊城風(fēng)貌改造工作健康地進(jìn)行下去，也從整體上推動(dòng)城市的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的大力發(fā)展。

參考文獻(xiàn):。

［1］吳晨．城市復(fù)興中的城市設(shè)計(jì)［j］．城市規(guī)劃，(3):58～62．。

舊城改造講話(huà)稿篇三

為了推進(jìn)我縣舊城改造建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)規(guī)劃法》和國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī),結(jié)合建設(shè)局片區(qū)舊城改造實(shí)際，制定本實(shí)施方案。

建設(shè)局片區(qū)舊城改造的規(guī)劃占地面積約4200平方米。涉及拆遷建設(shè)局、信用社、國(guó)資中心三個(gè)單位、36戶(hù)房改房和17戶(hù)居民自建房，共約8000平方米，人口約180人。其中辦公用房約平共處五項(xiàng)原則1500平方米，房改房5棟約3580平方米，自建房6棟約2000平方米，經(jīng)營(yíng)門(mén)面約1590平方米（其中單位門(mén)面約920平方米，私人門(mén)面約668平方米）。

該片區(qū)舊城改造，土地用途為商品住宅和商貿(mào)開(kāi)發(fā)，屬于經(jīng)營(yíng)性用地。根據(jù)國(guó)土資源部第11號(hào)令《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》第四條的規(guī)定，采取掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，按照規(guī)劃修建商品住宅小區(qū)和商業(yè)店鋪。

1、該片區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)采取掛牌出讓?zhuān)曰鶞?zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)，由監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)、國(guó)土核定后，加上拆遷安置補(bǔ)償資金進(jìn)行招商，競(jìng)標(biāo)者將不低于地價(jià)款和拆遷安置補(bǔ)償資金的總和存入房管局指定銀行的監(jiān)管帳戶(hù)作為該項(xiàng)目的保證金。并按銀行出據(jù)的存款證明和房管局核實(shí)的存款證明方可競(jìng)標(biāo)。

2、該項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)的競(jìng)標(biāo)以?huà)炫平刂箷r(shí)間競(jìng)標(biāo)者報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)。

3、競(jìng)標(biāo)者中標(biāo)后對(duì)所取得的土地使用權(quán)，不得出賣(mài)或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)膊坏蒙米愿淖兺恋厥褂糜猛尽?/p>

4、競(jìng)標(biāo)者中標(biāo)后保證金即轉(zhuǎn)為本項(xiàng)目資本金，并不得以任何形式轉(zhuǎn)移項(xiàng)目資本金，在房管局的監(jiān)管下專(zhuān)項(xiàng)用于該項(xiàng)目拆遷安置補(bǔ)償、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。

1、拆遷人（開(kāi)發(fā)商）可以自行拆遷安置補(bǔ)償，也可以委托具有資質(zhì)的拆遷公司進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償?？h人民政府有關(guān)部門(mén)配合作好拆遷安置補(bǔ)償?shù)恼咝麄骱蛥f(xié)調(diào)服務(wù)工作。

2、拆遷安置補(bǔ)償可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（拆房還房）補(bǔ)償兩種方式。由拆遷人和被拆遷人具體協(xié)商確定。

3、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模刹疬w人和被拆遷人共同委托具有拆遷評(píng)估資質(zhì)的中介評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。以評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。按市場(chǎng)價(jià)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)牟坏蒙暾?qǐng)安置宅基地。

4、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照就地“拆一還一”的辦法拆遷安置。超面積部份按市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)以住宅90%、門(mén)面80%確定計(jì)算補(bǔ)款金額，由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商具體補(bǔ)款金額，簽定拆遷安置協(xié)議，在拆遷人交房時(shí)由被拆遷人一次性補(bǔ)給拆遷人，新舊房屋產(chǎn)生的差價(jià)作由開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠給被拆遷人。拆房還房的門(mén)面超面積部份一般不超過(guò)原拆遷門(mén)面的20%，住宅、門(mén)面的大小原則上在原拆除地段上由被拆遷人選擇。

5、被拆遷房屋的實(shí)物指標(biāo)，有房產(chǎn)證的以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，沒(méi)有房產(chǎn)證的由拆遷人委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)為準(zhǔn)。

6、被拆遷人的搬遷費(fèi)用按每平方米5至8元為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)；拆房還房的過(guò)渡期費(fèi)用按原有住宅、辦公面積每月每平方米1至2元，門(mén)面每月每平方米10至20元為標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定并結(jié)合x(chóng)x實(shí)際由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定，一并在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中予以明確。過(guò)渡期的居住、辦公等問(wèn)題由被拆遷人自主行解決。

7、極個(gè)別被拆遷人對(duì)拆遷安置補(bǔ)償達(dá)不成協(xié)議的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)房管局裁決。對(duì)裁決不服的可向人民法提起訴訟。訴訟期間不影響拆遷工作的進(jìn)行，即房管局可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

按余府發(fā)[20xx]20號(hào)文件執(zhí)行。

1、根據(jù)xx縣城總體規(guī)劃，該片區(qū)用地性質(zhì)為商住小區(qū)，由開(kāi)發(fā)商自行聘請(qǐng)具備相關(guān)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位按照國(guó)家規(guī)范編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，報(bào)縣人民政府組織評(píng)審批準(zhǔn)后方可實(shí)施,編制詳規(guī)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商自行負(fù)責(zé)。

2、該小區(qū)的'容積率規(guī)劃為2.5、房屋間距規(guī)劃為1：1、住宅樓層不大于7層、綠化率達(dá)到20%，并符合小區(qū)規(guī)范化物業(yè)管理的要求。

3、開(kāi)發(fā)建設(shè)期不得超過(guò)2.年。

1、政府專(zhuān)門(mén)抽調(diào)房管局、建設(shè)局、國(guó)土局、招商局、監(jiān)察局、縣城建指揮部、白泥鎮(zhèn)、梓桐社區(qū)等單位的有關(guān)人員組成專(zhuān)門(mén)從事拆遷安置補(bǔ)償?shù)膮f(xié)調(diào)服務(wù)工作小組，宣傳拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策，做好被拆遷人的思想動(dòng)員工作，保障拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

2、政府各工作部門(mén)和白泥鎮(zhèn)人民政府要高度重視舊城改造工作，宣傳舊城改造的目的和意義，支持企業(yè)依法從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，努力改善人居環(huán)境，提高縣城形象，推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

3、廣大人民群眾特別是被拆遷人要理解、支持舊城改造工作，在不損害自身合法、合理權(quán)益的同時(shí)，積極配合政府和企業(yè)做好拆遷工作。

4、司法、行政有關(guān)部門(mén)要依法保障舊城改造工作的順利進(jìn)行，切實(shí)保障拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，堅(jiān)決依法查處無(wú)理阻礙舊城改造工作的違法違規(guī)行為。

舊城改造講話(huà)稿篇四

1、搬遷過(guò)渡艱苦一時(shí)，僑住新居幸福一生。

2、拆除舊風(fēng)貌，建設(shè)新城市。

3、拆舊家建新家，幸福千萬(wàn)家。

4、城改惠萬(wàn)家，宜居安天下。

5、城市改建人人參與，和諧家園家家受益。

6、城市改建人人參與，美化家園個(gè)個(gè)出力。

7、城市改造承載夢(mèng)想，魅力家園獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。

8、城市改造共建共創(chuàng)共享，活力環(huán)境宜居宜業(yè)宜商。

9、城市改造惠你惠我，幸福城市利國(guó)利家。

10、城市改造惠千家一心改造安萬(wàn)民。

11、城市改造惠澤千家，全境開(kāi)拓安達(dá)萬(wàn)戶(hù)。

12、城市建設(shè)從我做起，山水家園因您美麗。

13、城市經(jīng)濟(jì)騰飛要給力，舊城改建拆遷我支持。

14、城市需改造，惠民必安居。

15、打造美麗城市，幸福百姓自己。

16、大拆遷，大投入，大建設(shè)，大發(fā)展。

17、大力加快舊城改造工程，切實(shí)推進(jìn)城市化進(jìn)程。

18、大魄力大手筆大動(dòng)作，新城市新家園新跨越。

19、多措并舉改造舊城鎮(zhèn)，萬(wàn)眾一心建設(shè)新城市。

20、反對(duì)者由法律解決，關(guān)鍵是同意與猶豫的居民。

21、服務(wù)到位，百姓不受累；補(bǔ)償?shù)轿?，群眾不吃虧?/p>

22、改建承載發(fā)展夢(mèng)，活力點(diǎn)亮一座城。

23、改片區(qū)，起大厝；舊換新，窮變富；大家贏，沒(méi)人輸。

24、改造讓生活更美好，城市讓百姓更幸福。

25、改造一座城市，構(gòu)建一個(gè)未來(lái)。

26、觀念一變天地寬，城市改造開(kāi)新篇。

27、規(guī)劃建設(shè)美麗家園，合理用地利國(guó)利民。

28、和諧拆遷利己利人，舊城改造強(qiáng)市強(qiáng)民。

29、惠及百姓，平安萬(wàn)家。

30、集體沉默，意味著改善機(jī)會(huì)的再次流失。

31、加大政策宣傳力度，加快舊城改造進(jìn)度。

32、加固改造一心一意，注重質(zhì)量一點(diǎn)一滴。

33、加快舊城改造工作進(jìn)程，萬(wàn)眾一心建設(shè)美好家園。

34、家家通、路路通，你我出行都輕松。

35、建設(shè)新城提升城市高度，大力改造助推發(fā)展速度。

36、精心打造城市名片，全面提升城市品位。

37、精心打造舊城改造工程，大力提升安全交通環(huán)境。

39、舊城改造承載百姓夢(mèng)想，升級(jí)硬件煥發(fā)城市活力。

40、舊城改造架起幸福道路，安居和諧引來(lái)八方客。

42、舊城改造齊參與，和諧城市共創(chuàng)建。

43、舊城改造手牽手，幸福城市心連心。

45、舊城改造系民心，百姓居住少困擾。

46、舊城改造一馬當(dāng)先，美麗城市你我共建。

47、舊城一拆遷，天地?fù)Q新顏。

48、舊厝換電梯，保證沒(méi)吃虧。

49、科學(xué)發(fā)展促社會(huì)和諧，舊城改造保一方平安。

50、夢(mèng)想從生態(tài)城市起航，事業(yè)在和諧環(huán)境綻放。

51、年輕人多關(guān)注，助長(zhǎng)輩爭(zhēng)取改善機(jī)會(huì)。

52、傾情城市改造，圓夢(mèng)幸福家園。

53、全境開(kāi)拓改造城市，主動(dòng)對(duì)接融入國(guó)際。

54、全市動(dòng)員，全民參與，努力開(kāi)創(chuàng)城市建設(shè)新局面。

55、群策群力做好舊城改造，同心同德構(gòu)建幸福城市。

56、人人參與城市建設(shè)，個(gè)個(gè)享受和諧生活。

57、人人關(guān)注舊城改造，心心凝聚民生工程。

58、手牽手進(jìn)行舊城改造，心連心打造幸福家園。

59、手牽手開(kāi)展城市改造，心連心建設(shè)美好家園。

60、樹(shù)立正確征收觀念，傳遞征收正能量，共圓新居夢(mèng)。

61、聽(tīng)一聽(tīng)，看一看，走幾步，爭(zhēng)取環(huán)境改善的機(jī)會(huì)。

62、推進(jìn)城市改造，美化人居環(huán)境，提升城市品味。

63、拓展生存空間，改善人居環(huán)境，提升城市形象。

64、穩(wěn)妥推進(jìn)拆遷安置，確保舊城改造順利實(shí)施。

65、昔日進(jìn)城去買(mǎi)房，今朝咱厝變新城。

66、新城市、新家園、新生活。

67、新城市邁出新步伐，大視野孕育大格局。

68、學(xué)習(xí)先進(jìn)舊城改造經(jīng)驗(yàn)，實(shí)施城市發(fā)展大跨越。

69、一個(gè)城市一個(gè)家，舊城改造靠大家。

70、一平米一萬(wàn)是水中月，每方兩千多是真金白銀。

71、一縣一城惠民生，一心一意安天下。

72、一縣一城一體化，宜業(yè)宜商宜人居。

73、以誠(chéng)建城，惠民安民。

74、有沒(méi)有改善機(jī)會(huì)，取決于居民自己。

75、征遷為民，建設(shè)利民。

76、只有今天齊心協(xié)力，才有明天城市魅力。

舊城改造講話(huà)稿篇五

摘要:當(dāng)今社會(huì)，現(xiàn)代城市化的建設(shè)速度飛快，舊城風(fēng)貌改造是城市建設(shè)的重要任務(wù)之一，也是城市建設(shè)設(shè)計(jì)的主要組成部分，一些關(guān)于城市建設(shè)的文章從多角度為舊城風(fēng)貌改造提供了可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)，這些文章闡述了舊城風(fēng)貌改造的設(shè)計(jì)原則和實(shí)施方法。在本文中，筆者主要總結(jié)了下城市設(shè)計(jì)在舊城風(fēng)貌改造中的運(yùn)用原則，希望通過(guò)本文的研究，能為今后城市設(shè)計(jì)在舊城風(fēng)貌改造中的合理運(yùn)用提供參考。

關(guān)鍵詞:城市設(shè)計(jì)舊城風(fēng)貌改造運(yùn)用。

1城市設(shè)計(jì)含義。

城市設(shè)計(jì)利于深化城市規(guī)劃，利于打造環(huán)境宜人、功能適用的城市。關(guān)于城市設(shè)計(jì)的內(nèi)容，是非常廣泛的，專(zhuān)家對(duì)于城市設(shè)計(jì)的理解和界定也不一樣，唯一的共同點(diǎn)就是，都提到了空間環(huán)境，空間環(huán)境是一個(gè)三維的含義，是城市中的實(shí)體、空間有機(jī)結(jié)合的產(chǎn)物，這二者組成的大環(huán)境有著顯性的特征，很容易被人們感知到。我們還要特別注意，城市的設(shè)計(jì)一定要和經(jīng)濟(jì)的建設(shè)發(fā)展相關(guān)聯(lián)，要利于經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，通過(guò)優(yōu)化城市的整體形象來(lái)加大招商力度、引發(fā)購(gòu)物熱潮、吸引人才就業(yè)。城市設(shè)計(jì)的根本出發(fā)點(diǎn)是振興城市經(jīng)濟(jì)，同時(shí)，也有助于管控城市的發(fā)展，使城市的發(fā)展趨向和諧，保留城市的特色，提升城市的環(huán)境質(zhì)量。現(xiàn)在，城市設(shè)計(jì)關(guān)注的環(huán)境除了包含最基本的美化城市的含義之外，這幾年也逐漸深入到城市的其他層面諸如物質(zhì)層面，雖然這一效果不能短時(shí)間地展現(xiàn)出來(lái)，但是這一出發(fā)點(diǎn)，將使得我們的思維得以拓展。

舊城改造講話(huà)稿篇六

2、大干十天打贏*****拆遷攻堅(jiān)戰(zhàn)。

3、排除萬(wàn)難再掀*****拆遷新高潮。

4、凈化社會(huì)空氣嚴(yán)厲打擊拆遷中的各種不法行為。

5、一鼓作氣十天拿下*****拆遷任務(wù)。

6、舉全區(qū)之力攻*****拆遷之堅(jiān)。

7、全區(qū)一盤(pán)棋堅(jiān)決打贏*****拆遷攻堅(jiān)戰(zhàn)。

8、開(kāi)弓沒(méi)有回頭箭*****中村改造勢(shì)不可擋。

9、早拆完早開(kāi)工早建設(shè)早回遷。

10、情理法并重加速推進(jìn)*****拆遷。

11、*****拆遷不能等不能拖不能耗。

12、政策不變力度不減拆遷不停。

13、早日完成拆遷符合*****廣大村民的根本利益。

14、一碗水端平一把尺子量到底。

15、反對(duì)在拆遷中以鬧取勝漫天要價(jià)。

16、以顧全大局為榮以損害大局為恥。

17、堅(jiān)決維護(hù)政策的嚴(yán)肅性公平性連續(xù)性。

18、群眾是加快*****拆遷改造的`力量源泉。

19、維護(hù)好實(shí)現(xiàn)好發(fā)展好*****群眾的根本利益。

20、依法拆遷以情拆遷和諧拆遷。

21、相信群眾依靠群眾為了群眾。

22、*****中村改造是大勢(shì)所趨人心所向。

23、城中村改造是解決*****問(wèn)題的唯一出路。

24、提高生活質(zhì)量改善生存環(huán)境壯大集體經(jīng)濟(jì)。

25、正視歷史面對(duì)現(xiàn)實(shí)展望未來(lái)。

26、站在您的一邊為您解決問(wèn)題。

27、抓住難得機(jī)遇描繪美好藍(lán)圖。

29、*****是我家建設(shè)靠大家。

30、不動(dòng)搖不懈怠不折騰。

31、凝心聚力促拆遷齊心協(xié)力謀發(fā)展。

32、關(guān)心群眾訴求解決實(shí)際問(wèn)題。

33、化解矛盾解決問(wèn)題促進(jìn)和諧。

34、在拆遷改造中發(fā)揮共產(chǎn)黨員的先鋒模范作用。

35、動(dòng)之以情曉之以理做耐心細(xì)致的群眾工作。

36、這道理那道理發(fā)展才是硬道理。

37、這困難那困難不發(fā)展最困難。

38、融入城市加快發(fā)展為建設(shè)繁華舒適現(xiàn)代一流省會(huì)城市做貢獻(xiàn)。

39、造福于民取信于民。

40、群眾最可敬群眾最可畏群眾最可愛(ài)。

42、團(tuán)結(jié)一致向前看昂首闊步朝前走。

43、尊重群眾理解群眾溫暖群眾。

44、跳出“不可能”的怪圈一往無(wú)前推進(jìn)*****拆遷。

45、在*****拆遷攻堅(jiān)戰(zhàn)中體現(xiàn)“石家莊速度”

46、打破思維定勢(shì)以啃硬骨頭的精神拿下*****拆遷。

47、撲下身子真抓實(shí)干在*****拆遷中錘煉干部作風(fēng)。

48、拒絕理由拒絕借口務(wù)求必勝。

49、為*****全體百姓負(fù)責(zé)為*****的明天負(fù)責(zé)。

50、不畏嚴(yán)寒不懼困難打贏*****拆遷攻堅(jiān)戰(zhàn)。

舊城改造講話(huà)稿篇七

隨著淮安市舊城改造推進(jìn)，人均收入水平快速提高，市中心大型購(gòu)物中心的興建也越來(lái)越多?；窗策M(jìn)入21世紀(jì)后在舊城改造地塊上已開(kāi)業(yè)和待開(kāi)業(yè)的零售物業(yè)項(xiàng)目達(dá)到7個(gè)，如表1。表1中零售物業(yè)選址的集聚性高，表明通過(guò)舊城改造在城市核心地段建設(shè)大型購(gòu)物中心和商業(yè)廣場(chǎng)的發(fā)展模式受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的關(guān)注和追逐，也成為中小城市購(gòu)物中心發(fā)展的主要模式。

淮安市作為典型中小城市，舊城改造即達(dá)不到深圳城中村開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，也無(wú)法與國(guó)外相比在市中心進(jìn)行大規(guī)模綠化建設(shè)。淮安市在舊城改造發(fā)展購(gòu)物中心時(shí)，需要因地制宜、結(jié)合自身特點(diǎn)進(jìn)行有序開(kāi)發(fā)。因此，必須對(duì)淮安市舊城改造特點(diǎn)進(jìn)行總結(jié)分析。

（一）淮安舊城改造過(guò)程中遵循“有機(jī)更新”原則。

“有機(jī)更新”的概念是清華大學(xué)建筑學(xué)院吳良鏞院士針對(duì)北京舊城改造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題總結(jié)分析后提出的，概括的說(shuō)就是“采用適當(dāng)規(guī)模、合適尺度，依據(jù)改造的內(nèi)容和要求，妥善處理目前與將來(lái)的關(guān)系―――不斷提高規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量，使每一片的發(fā)展達(dá)到相對(duì)的完整性，這樣集無(wú)數(shù)相對(duì)完整之和，達(dá)到有機(jī)更新的目的?！边@是北京通過(guò)教訓(xùn)換來(lái)的經(jīng)驗(yàn)，作為中小城市在舊城改造過(guò)程中必須借鑒大城市發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，遵循“有機(jī)更新”的原則，而在舊城改造基礎(chǔ)上發(fā)展的商業(yè)更需要遵循“有機(jī)更新”，從城市和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的整體利益出發(fā)，實(shí)現(xiàn)城市商業(yè)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的目標(biāo)。

（二）尊重淮安舊城的歷史文化。

淮安位于黃淮平原、淮河下游，歷來(lái)是兵家必爭(zhēng)之地，歷史文化悠久，是一座富有歷史內(nèi)涵的城市。淮安市在宋元時(shí)期得到長(zhǎng)足發(fā)展，清明時(shí)期淮安境內(nèi)置淮安府，扼漕運(yùn)、鹽運(yùn)、河工、榷關(guān)、郵驛之機(jī)杼，進(jìn)入鼎盛時(shí)期，與揚(yáng)州、蘇州、杭州并稱(chēng)運(yùn)河線(xiàn)上的“四大都市”?；窗渤鞘械姆比A，帶來(lái)了人文薈萃的局面?，F(xiàn)在淮安市內(nèi)仍保留著大量的明清建筑，歷史文化資源豐富，需要進(jìn)行積極的保護(hù)。文物的保護(hù)不能是被動(dòng)的，對(duì)淮安市區(qū)的歷史文物進(jìn)行延續(xù)性的保護(hù)，不僅能夠?yàn)槌鞘形幕l(fā)展奠定基礎(chǔ)，也能夠?yàn)槌鞘邪l(fā)展提供經(jīng)濟(jì)收益。所以，淮安必須對(duì)城市文物建筑進(jìn)行持續(xù)的'保護(hù)，不能對(duì)其進(jìn)行破壞。

（三）淮安市舊城改造的艱巨性。

舊城改造是各城市進(jìn)行城市建設(shè)的難點(diǎn)，高額的拆遷成本使政府資金捉襟見(jiàn)肘，特別是對(duì)于財(cái)政能力較弱的中小城市。1月21日實(shí)施《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》后，使城市舊城改造演變成“政府為舊城改造項(xiàng)目立項(xiàng)、提供土地，開(kāi)發(fā)商出資開(kāi)發(fā)”的模式，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也意識(shí)到通過(guò)參與政府主導(dǎo)的舊城改造項(xiàng)目，可以獲取廉價(jià)的土地，而且這些地塊基本位于中小城市中心，可以通過(guò)商業(yè)開(kāi)發(fā)獲取高額利潤(rùn)。從房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)選址上看，一方面，在過(guò)去幾年的舊城改造過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)選擇性?xún)r(jià)比高的地塊參與改造，導(dǎo)致市中心容易拆遷的地塊已經(jīng)開(kāi)發(fā)完成或正在開(kāi)發(fā)，特別是市中心由于第二產(chǎn)業(yè)搬遷后空置的地塊?，F(xiàn)在沒(méi)有進(jìn)行拆遷的多是老舊居民區(qū)或者臟亂差的城中村，拆遷成本極高，無(wú)論進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)還是住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商都需要面臨較大的資金壓力和較低的內(nèi)部收益率。另一方面，由于中小城市居民的消費(fèi)能力的提高慢于商業(yè)體量的增加，以及部分開(kāi)發(fā)商招商運(yùn)營(yíng)能力差，導(dǎo)致部分商業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)半歇業(yè)狀態(tài)，如淮安匯豐cbd中央廣場(chǎng)一期。由此產(chǎn)生的連鎖反應(yīng)是中小投資者對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的投資欲望降低，大部分商業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)空置，甚至關(guān)門(mén)歇業(yè)調(diào)整，出現(xiàn)北京soho尚都的運(yùn)營(yíng)困境。

（四）淮安市公共交通不足。

淮安市作為中小城市，其公共交通的通達(dá)性及運(yùn)營(yíng)時(shí)間區(qū)間受到經(jīng)濟(jì)、人口、運(yùn)行成本的限制，無(wú)法像一、二線(xiàn)城市擁有密集的、全天候的公共交通網(wǎng)?；窗彩泄步煌ㄔ谑袇^(qū)基本實(shí)現(xiàn)公交化，但是在郊區(qū)和晚八點(diǎn)以后公共交通便無(wú)法滿(mǎn)足居民的出行需要。盡管全國(guó)許多中小城市開(kāi)始規(guī)劃發(fā)展軌道交通，但是由于人口總量的不足，建成后的軌道交通能否滿(mǎn)足郊區(qū)及晚上出行居民的需要，還需要一段時(shí)間驗(yàn)證。目前，中小城市普遍采取的彌補(bǔ)措施是在人口流動(dòng)大的區(qū)域加開(kāi)公交車(chē)次、延長(zhǎng)公交運(yùn)行時(shí)間，例如淮安1路公交車(chē)貫穿淮安市區(qū)、運(yùn)行時(shí)間從6:00-22:00。因此，淮安市的商業(yè)發(fā)展模式還必須考慮到公共交通的可達(dá)性，不能為節(jié)約土地費(fèi)用急于郊區(qū)化。

三、結(jié)合淮安市舊城改造特點(diǎn)的中小城市零售物業(yè)發(fā)展模式。

通過(guò)對(duì)淮安市舊城改造特點(diǎn)分析，中小城市在發(fā)展零售物業(yè)時(shí)應(yīng)注重多樣化，不能模仿一二線(xiàn)城市一味的追求大體量、大規(guī)模的購(gòu)物中心，借鑒以下開(kāi)發(fā)模式。

（一）購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)不應(yīng)該僅注重規(guī)模，更應(yīng)該注重項(xiàng)目建成后“培商”和“調(diào)商”

淮安市購(gòu)物中心建設(shè)同許多中小城市一樣，追求購(gòu)物中心規(guī)模。從表1中羅列的項(xiàng)目可以發(fā)現(xiàn)，除已運(yùn)營(yíng)的金鷹國(guó)際購(gòu)物中心體量在10萬(wàn)方以下，其他在建項(xiàng)目總體量都在10萬(wàn)方以上。按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一個(gè)城市人均gdp超過(guò)3000美元，人均飽和商業(yè)面積是1.0平方米/人（城鎮(zhèn)人口）；淮安市區(qū)末總?cè)丝?82.69萬(wàn)人、城鎮(zhèn)總?cè)丝?65.77萬(wàn)人，gdp2455.39億元，人均gdp50868.88元/人，超過(guò)3000美元，其飽和商業(yè)面積約265.77萬(wàn)方，表1中商業(yè)面積已達(dá)到186.2萬(wàn)方，如果將淮安郊區(qū)及原有的商業(yè)面積計(jì)算在內(nèi)，淮安市總商業(yè)體量將超過(guò)265.77萬(wàn)方，這種現(xiàn)象在中小城市零售業(yè)發(fā)展過(guò)程中普遍存在。由此可見(jiàn)，中小城市購(gòu)物中心不再是體量競(jìng)爭(zhēng)，而是商業(yè)招商、運(yùn)營(yíng)、管理方面的競(jìng)爭(zhēng)，良好的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理是商業(yè)項(xiàng)目成功的必要條件。例如，淮安匯豐cbd中央廣場(chǎng)一期雖然項(xiàng)目處于市中心，但招商、運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，商業(yè)氛圍慘淡，開(kāi)業(yè)不到1年便出現(xiàn)商戶(hù)退租的現(xiàn)象。

（二）購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)模式和項(xiàng)目定位要符合中小城市人口地域分布和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)。

現(xiàn)在中小城市的城市化還處于第一階段，即人口大量向市中心流入，特別是富裕階層?；窗彩薪鼛啄晖ㄟ^(guò)舊城改造，城市中心形成了特有的社會(huì)結(jié)構(gòu)：一方面，舊城改造使許多富裕階層有機(jī)會(huì)購(gòu)買(mǎi)市中心住宅，居住在城市中心；而舊城改造過(guò)程中原有的居民通過(guò)原地安置，仍舊居住在城市中心；導(dǎo)致同一區(qū)域居民購(gòu)買(mǎi)力參差不齊。另一方面，雖然城市中心富裕階層人數(shù)增加，消費(fèi)能力強(qiáng)；但是，富裕居民在市中心人口占比中仍處于較低水平。所以，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇開(kāi)發(fā)模式和項(xiàng)目定位時(shí)，要結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研，經(jīng)過(guò)詳細(xì)論證，選擇符合企業(yè)和市場(chǎng)環(huán)境的項(xiàng)目定位，實(shí)現(xiàn)企業(yè)社會(huì)共贏。

（三）大力發(fā)展多樣化的社區(qū)商業(yè)。

中小城市零售業(yè)發(fā)展不能僅依靠大型購(gòu)物中心建設(shè)，畢竟城市中心土地資源有限。因此，在開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)時(shí)，應(yīng)因地制宜的發(fā)展住宅底商―――社區(qū)商業(yè)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)商業(yè)小型化、多樣化，如在住宅底商開(kāi)設(shè)社區(qū)超市、社區(qū)便利店、快餐店、美容美發(fā)、小型商業(yè)街等業(yè)態(tài)類(lèi)型，主要服務(wù)對(duì)象有明顯的地域性，即服務(wù)于商品所在小區(qū)居民。這樣不僅可以緩解城市中心購(gòu)物中心周?chē)肆?、?chē)流壓力，也能提升小區(qū)居住舒適度，并在一定程度上增加小區(qū)居民的就業(yè)機(jī)會(huì)。社區(qū)商業(yè)多樣化不僅促進(jìn)中小城市零售物業(yè)健康發(fā)展，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)中小城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。

四、結(jié)語(yǔ)。

中小城市舊城改造中零售物業(yè)開(kāi)發(fā)模式的確定需要政府的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)商的參與、原有居民和社會(huì)的支持才能實(shí)現(xiàn)，正確的開(kāi)發(fā)模式將實(shí)現(xiàn)三者共贏，有利于城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展。同時(shí)，中小城市舊城改造過(guò)程中既要借鑒大城市的經(jīng)驗(yàn)，也要結(jié)合自身?xiàng)l件，只有這樣才能探索出適合每個(gè)城市的舊城改造中零售物業(yè)開(kāi)發(fā)模式，實(shí)現(xiàn)政府、企業(yè)、社會(huì)共贏的局面。

舊城改造講話(huà)稿篇八

各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

今天，我們?cè)谶@里隆重舉行xx縣x社區(qū)舊城改造工程奠基儀式。在此，我代表、縣政府，向參加今天奠基儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！對(duì)x社區(qū)舊城改造工程奠基儀式表示熱烈的祝賀！

為進(jìn)一步加快城市化進(jìn)程，推動(dòng)省級(jí)“園林城市、衛(wèi)生城市、文明城市”的創(chuàng)建工作，提升城市品位和改善居民居住條件，今年，我縣按照“政府引導(dǎo)，村居為主，宏觀控制，市場(chǎng)運(yùn)作，先行試點(diǎn)，以點(diǎn)帶面，穩(wěn)妥推進(jìn)”的指導(dǎo)思想，將舊城改造工作作為推進(jìn)城市化進(jìn)程、帶動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的`一項(xiàng)重要工作來(lái)抓，出臺(tái)了舊城改造實(shí)施意見(jiàn)，專(zhuān)門(mén)成立了工程指揮部，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)督促全縣舊城改造工作。x社區(qū)是全縣舊城改造工作的試點(diǎn)之一，前期，有關(guān)部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)做了大量的工作，特別是社區(qū)居委做了大量的宣傳發(fā)動(dòng)工作，組織兩委干部及黨員、群眾代表赴等地參觀學(xué)習(xí)，汲取先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并多次召開(kāi)不同層次會(huì)議，社區(qū)干部分組包戶(hù)，宣傳舊城改造的目的和意義，統(tǒng)一了廣大干部群眾的思想，達(dá)成了加快實(shí)施舊城改造的共識(shí)。

該社區(qū)主要采取“自行開(kāi)發(fā)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)合開(kāi)發(fā)”的方式，邊拆邊建。一期工程涉及的xx-x戶(hù)拆遷戶(hù)，目前已簽訂拆遷協(xié)議xx份，已動(dòng)手拆遷xx戶(hù)，近幾天將簽完協(xié)議，迅速開(kāi)工建設(shè)，元旦前竣工驗(yàn)收。下步工作中，各有關(guān)部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及指揮部各成員單位要密切配合，通力協(xié)作，及時(shí)調(diào)度掌握工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中遇到的困難和問(wèn)題。社區(qū)要加大工作力度，精心組織，倒排工期，全力加快舊城改造進(jìn)度。項(xiàng)目建設(shè)單位要堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，做到設(shè)計(jì)新穎，施工精細(xì)，建精品工程，建群眾滿(mǎn)意的放心工程。

最后，衷心祝愿x社區(qū)舊城改造工程順利實(shí)施，群眾早日住上滿(mǎn)意的新樓房！祝愿各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們身體健康，工作順利，萬(wàn)事如意！

謝謝大家！

各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

今天，我們?cè)谶@里隆重舉行x社區(qū)舊城改造工程奠基儀式，在此，我代表、縣政府，向參加奠基儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！向x社區(qū)舊城改造工程奠基儀式表示熱烈的祝賀！

舊城改造是在年初人代會(huì)上確定的“五項(xiàng)突破”工作之一，是加快城市化進(jìn)程、提升城市整體形象和提高居民生活水平的一項(xiàng)重要舉措。、縣政府高度重視，專(zhuān)門(mén)成立了工程指揮部，制定了文件，用于指導(dǎo)全縣舊城改造工作。x社區(qū)是全縣舊城改造工作的試點(diǎn)之一，該社區(qū)計(jì)劃用三年時(shí)間完成整個(gè)社區(qū)的舊城改造工作。即第一年啟動(dòng)試點(diǎn)；第二年全面鋪開(kāi)；第三年掃尾完善。該工程采用邊建邊拆的方式實(shí)施，并計(jì)劃在優(yōu)越位置建設(shè)老年公寓。

前段時(shí)間，有關(guān)部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村街做了大量準(zhǔn)備工作，經(jīng)過(guò)充分醞釀?wù)撟C，按照社區(qū)舊城改造規(guī)劃，制定出臺(tái)了切實(shí)可行的改造方案，已經(jīng)黨員會(huì)通過(guò)并張榜公示。該社區(qū)舊城改造采取“自行拆遷自行建設(shè)”、“小步快跑”、滾動(dòng)推進(jìn)的方式，現(xiàn)已完成了前期鉆探、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、招標(biāo)、規(guī)劃放線(xiàn)等工作，具備了開(kāi)工條件。

下步工作，各有關(guān)部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及指揮部各成員單位要密切配合，通力協(xié)作，及時(shí)調(diào)度掌握工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中遇到的困難和問(wèn)題。社區(qū)要加大工作力度，精心組織，倒排工期，全力加快舊城改造進(jìn)度。項(xiàng)目建設(shè)單位要堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，做到設(shè)計(jì)新穎，施工精細(xì)，建精品工程，建群眾滿(mǎn)意的放心工程。

最后，衷心祝愿x社區(qū)舊城改造工程順利實(shí)施，群眾早日住上滿(mǎn)意的樓房；祝愿各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們身體健康，工作順利，萬(wàn)事如意！

謝謝大家！

舊城改造講話(huà)稿篇九

摘要：近幾年來(lái)隨著社會(huì)主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)活動(dòng)的深入開(kāi)展，許多城市都提出了城市形象的塑造問(wèn)題，并且引入城市設(shè)計(jì)理念，重視舊城環(huán)境的建設(shè)，結(jié)合工作實(shí)際，針對(duì)舊城改造中的城市設(shè)計(jì)進(jìn)行了論述。

關(guān)鍵詞：舊城改造；城市設(shè)計(jì)；原則；方法。

1、舊城改造中完善城市設(shè)計(jì)要求的提出。

城市發(fā)展是一個(gè)不斷更新、改造的新陳代謝過(guò)程，自城市誕生之日起，舊城改造就作為城市自我調(diào)節(jié)機(jī)制存在于城市發(fā)展之中，是城市發(fā)展的綜合需要。隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的快速發(fā)展，舊城原有物質(zhì)設(shè)施的水平低下和自然老化，以及舊城功能的過(guò)于集中和用地結(jié)構(gòu)的不合理，使舊城人口膨脹、居住緊張、環(huán)境污染、資源浪費(fèi)等一系列問(wèn)題越發(fā)難以解決，而且在工業(yè)離開(kāi)市中心、居住向外疏散的城市發(fā)展過(guò)程中，舊城出現(xiàn)功能和結(jié)構(gòu)的衰退問(wèn)題，亟需進(jìn)一步配置商業(yè)、服務(wù)業(yè)、金融業(yè)及必要的交通和市政設(shè)施，提升城市中心區(qū)的服務(wù)功能。

舊城改造中的城市設(shè)計(jì)與城市功能兩者之間的關(guān)系，可以看作是形式與內(nèi)容之間的關(guān)系，形式要為內(nèi)容服務(wù)，內(nèi)容決定形式，形式與內(nèi)容要達(dá)到完美統(tǒng)一的結(jié)合。

2、城市設(shè)計(jì)的含義。

城市設(shè)計(jì)對(duì)于城市規(guī)劃的深化和營(yíng)造適用、優(yōu)美、宜人的城市環(huán)境具有深遠(yuǎn)的意義。城市設(shè)計(jì)的內(nèi)容是廣泛的，對(duì)于城市設(shè)計(jì)含義的理解也是廣泛的，國(guó)內(nèi)外不少研究者對(duì)城市設(shè)計(jì)下的定義也不盡相同。但都涉及到城市的空間環(huán)境問(wèn)題，而空間環(huán)境是由城市物質(zhì)實(shí)體和空間這對(duì)互為依存的因素而組成，具有三維的概念。由空間和物質(zhì)實(shí)體所組成的環(huán)境是顯性的，可被感知的。

不應(yīng)忽略的是，城市設(shè)計(jì)應(yīng)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)聯(lián)系起來(lái)，應(yīng)以有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)。城市希望通過(guò)改善自身的形象以吸引更多的人投資、購(gòu)物和工作。城市設(shè)計(jì)的目的在于經(jīng)濟(jì)的振興和發(fā)展。同時(shí)，城市設(shè)計(jì)也是為了管理和控制城市發(fā)展，使城市的發(fā)展與原有部分和諧融合，以維護(hù)城市環(huán)境的質(zhì)量和特色。當(dāng)今的城市設(shè)計(jì)涉及的環(huán)境質(zhì)量?jī)?nèi)容，除城市“美”外，正越來(lái)越擴(kuò)展到其他方面，進(jìn)一步的涉及到城市的物質(zhì)層面，盡管這種影響也許是間接的、潛移默化的，但這種觀點(diǎn)無(wú)疑為我們開(kāi)拓了視野和思維。

3、舊城改造中城市設(shè)計(jì)的三個(gè)原則。

3．1探索舊城的空間布局規(guī)律。

因?yàn)槌鞘械恼w形象和面貌不僅僅取決于一幢幢單獨(dú)的建筑。建筑物之間良好的建筑關(guān)系，細(xì)膩而獨(dú)特的外部環(huán)境，以及豐富的空間場(chǎng)所才是城市最為重要的空間特征。它是人們?nèi)粘Ｉ詈蛣?chuàng)造城市自身特色的場(chǎng)所。

同時(shí)，為了城市改造中新舊建設(shè)的和諧一致，我們?cè)诔鞘袪I(yíng)造上需要探索和融匯舊城的空間組織規(guī)律，傳統(tǒng)的城市充滿(mǎn)豐富的空間，既是我們建設(shè)的基礎(chǔ)，也是我們創(chuàng)造的源泉。

e?沙里寧受西特思想影響提出的城市建設(shè)三原則――表現(xiàn)的原則；相互協(xié)調(diào)的原則；有機(jī)秩序的原則。

針對(duì)空間藝術(shù)的分析手法，更有豐富的藝術(shù)理論交織在城市研究中，例如常見(jiàn)的三種理論：圖底理論（figure－groundtheory）、聯(lián)系理論（linkagetheory）、場(chǎng)所理論（placetheory）。

城市設(shè)計(jì)的幾類(lèi)手法包括序列性原則、側(cè)面封閉和邊沿連續(xù)原則、綜合性跨接原則、軸線(xiàn)和透視原則、室內(nèi)外融合原則、強(qiáng)調(diào)和暗示原則等（k）。借此就便于創(chuàng)造出具有清晰的虛實(shí)結(jié)構(gòu)，完善的場(chǎng)所聯(lián)系，并考慮人的需求和文化脈絡(luò)的、有特色的城市環(huán)境。

3．2發(fā)掘舊城的文化底蘊(yùn)。

文化特色與空間形態(tài)密切相關(guān)，同時(shí)文化特色的體現(xiàn)又是在藝術(shù)手法的基礎(chǔ)上進(jìn)一步延伸到場(chǎng)所、感受、文脈等文化性的要求，因而有著更為深入和豐富的內(nèi)涵。

在舊城改造中，城市設(shè)計(jì)的主要關(guān)注點(diǎn)首先是場(chǎng)所，場(chǎng)所的一系列基本特征決定了人們的感覺(jué)。對(duì)城市中各種場(chǎng)所的特征加以總結(jié)提升，反過(guò)來(lái)再作為規(guī)律性的東西應(yīng)用于城市建設(shè)和發(fā)展中，是舊城改造中最基本的方法之一。

考慮場(chǎng)所優(yōu)先于考慮建筑；謙虛地向過(guò)去學(xué)習(xí)并尊重文脈；鼓勵(lì)社區(qū)所有層次的混合功能；在人性尺度上進(jìn)行設(shè)計(jì)；鼓勵(lì)步行的自由；滿(mǎn)足社區(qū)所有層次的需求并和他們協(xié)商；建設(shè)易讀的環(huán)境；建設(shè)能夠持久和適應(yīng)的環(huán)境；避免太大規(guī)模地區(qū)同時(shí)變化；用一切可利用的方法促進(jìn)建成環(huán)境的舒適性、愉悅性和觀賞性。

3．3激發(fā)舊城的生命力把促進(jìn)地段復(fù)興作為舊城改造的首要目標(biāo)。

通過(guò)城市形象的再塑造，整合城市風(fēng)貌，推動(dòng)城市的二次發(fā)展。整體協(xié)調(diào)觀念，珍惜借鑒歷史傳統(tǒng)，推陳出新，綜合各行各業(yè)的需求，即維護(hù)社會(huì)平衡的'要求。

4．1城市設(shè)計(jì)的延續(xù)性。

完成一個(gè)好的城市設(shè)計(jì)需要城市各個(gè)層面的人士來(lái)關(guān)心和參與，它可能包括城市建設(shè)管理部門(mén)、城市規(guī)劃師、建筑師以及當(dāng)?shù)氐氖忻?。城市設(shè)計(jì)也不應(yīng)僅存在于建設(shè)城市的某個(gè)階段，而應(yīng)貫穿于整個(gè)建設(shè)的始末，具有連續(xù)性，城市設(shè)計(jì)應(yīng)和城市規(guī)劃并行參與到對(duì)城市的發(fā)展建設(shè)中。具體而言，就是貫穿于城市規(guī)劃的諸階段。如果說(shuō)，詳細(xì)規(guī)劃階段的城市設(shè)計(jì)是對(duì)一區(qū)、一片、一街的局部設(shè)計(jì)，那么總體規(guī)劃階段的城市設(shè)計(jì)是較詳細(xì)規(guī)劃階段更宏觀、站得更高、整體性更強(qiáng)的城市設(shè)計(jì)，它是把整個(gè)城市作為一個(gè)整體，將各分區(qū)、片、街坊統(tǒng)一考慮的城市設(shè)計(jì)。城市設(shè)計(jì)在城市規(guī)劃過(guò)程中是延續(xù)的，在各階段有相應(yīng)的特征和任務(wù)。

4．2城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)與控制功能。

城市設(shè)計(jì)要有引導(dǎo)與控制的功能，去指導(dǎo)城市的具體項(xiàng)目的建設(shè)，并由此促成城市建設(shè)有序發(fā)展。在當(dāng)前城市建設(shè)的條件下，特別是舊城改造，它具有相當(dāng)?shù)尼槍?duì)性和實(shí)用性。一方面，目前運(yùn)用較廣的控制性詳細(xì)規(guī)劃，控制的要素主要為土地的使用性質(zhì)和土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，其中開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)，如容積率、建筑高度、綠地率等雖在一定程度從總體上決定城市建設(shè)的環(huán)境效果，但基本還是對(duì)建設(shè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的反映。而相同的容積率、建筑密度要求，通過(guò)不同設(shè)計(jì)思想的引導(dǎo)與控制，卻會(huì)形成效果迥異的城市環(huán)境。另一方面，目前的開(kāi)發(fā)方式多為開(kāi)發(fā)商投資，從本位利益出發(fā)而較少考慮社會(huì)、公眾環(huán)境的效益。所以也就要求設(shè)計(jì)者能預(yù)先從整體角度出發(fā)，制定可以引導(dǎo)與控制城市空間環(huán)境發(fā)展方向的城市構(gòu)想。

參考文獻(xiàn)：

[1]李龍生.舊城改造中城市設(shè)計(jì)原則[j].邵陽(yáng)學(xué)院學(xué)報(bào)，，2.

[2]張文王君.試論舊城改造中的城市設(shè)計(jì)[z].

舊城改造講話(huà)稿篇十

第一段：引言（字?jǐn)?shù)：100字）。

舊城改造是一項(xiàng)為了保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)而進(jìn)行的重要工程。通過(guò)對(duì)舊城的翻新和整治，我們可以更好地維護(hù)城市的歷史記憶，提升城市形象和居民的生活品質(zhì)。在參與舊城改造項(xiàng)目的過(guò)程中，我深刻體會(huì)到了它的重要性和挑戰(zhàn)性。

第二段：充實(shí)城市的文化內(nèi)涵（字?jǐn)?shù)：250字）。

舊城改造的首要任務(wù)是充實(shí)城市的文化內(nèi)涵。通過(guò)保護(hù)和修復(fù)古建筑，我們可以保留歷史的痕跡，傳承城市的文化基因。而且，在改造過(guò)程中，我們應(yīng)當(dāng)尊重原有的建筑風(fēng)格和特色，努力保持其原汁原味。同時(shí)，還可以建設(shè)文化街區(qū)或博物館等文化設(shè)施，展示城市的歷史和傳統(tǒng)文化，吸引更多游客的同時(shí)，也讓居民更好地了解和認(rèn)同自己所居住的城市。

第三段：改善居民的生活環(huán)境（字?jǐn)?shù)：250字）。

舊城改造還能夠改善居民的生活環(huán)境。在改造過(guò)程中，我們可以對(duì)舊城進(jìn)行環(huán)境整治，改變擁擠、臟亂差的面貌。通過(guò)新建道路、設(shè)置綠化帶和公園等措施，使居民有更多的公共空間和休閑場(chǎng)所。而且，對(duì)老舊的住宅和公共設(shè)施進(jìn)行翻新和更新，提升居住品質(zhì)和生活水平。改造后的舊城不僅能夠滿(mǎn)足居民的基本生活需求，還能為他們提供更多的文化娛樂(lè)活動(dòng)，增添生活的樂(lè)趣。

第四段：挑戰(zhàn)與困惑（字?jǐn)?shù)：200字）。

然而，在舊城改造的過(guò)程中，也會(huì)面臨著各種各樣的挑戰(zhàn)和困惑。首先，資金和資源問(wèn)題使得改造工作無(wú)法一蹴而就。其次，由于城市規(guī)劃的復(fù)雜性和民眾的不理解以及利益的碰撞，往往導(dǎo)致改造進(jìn)展緩慢。此外，舊城改造還要面對(duì)環(huán)境保護(hù)、社區(qū)參與等諸多問(wèn)題，需要政府、專(zhuān)家和居民群眾的共同努力和智慧。

第五段：展望與總結(jié)（字?jǐn)?shù)：300字）。

面對(duì)舊城改造的挑戰(zhàn)，我們需要積極行動(dòng)起來(lái)。政府應(yīng)當(dāng)加大對(duì)舊城改造的資金支持和資源保障，為工程提供堅(jiān)實(shí)的后盾。同時(shí)，專(zhuān)家和學(xué)者也應(yīng)當(dāng)深入研究，提出可行的方案和策略。最重要的是，居民群眾要有意識(shí)地參與到改造工作中來(lái)，發(fā)表自己的意見(jiàn)和建議，共同努力。只有政府、專(zhuān)家和居民共同努力，舊城改造才能取得真正的成功，為我們留下更多美麗的歷史記憶和寶貴的城市遺產(chǎn)。

總結(jié)：舊城改造是一項(xiàng)不可或缺的工程，它既有重要的歷史意義，也能夠改善人們的生活環(huán)境。盡管在實(shí)施過(guò)程中會(huì)面臨各種挑戰(zhàn)和困惑，但只要政府、專(zhuān)家和居民共同努力，它就能夠取得成功。通過(guò)舊城改造，我們可以保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，提升城市形象和居民的生活品質(zhì)，共同創(chuàng)造美好的城市未來(lái)。

舊城改造講話(huà)稿篇十一

當(dāng)前，城中村改造不僅是我縣城鎮(zhèn)化建設(shè)面臨的突出問(wèn)題，而且是影響人居環(huán)境改善和城市形象提升的一道難題，破解這道難題已勢(shì)在必行。經(jīng)過(guò)近時(shí)期對(duì)我縣城中村的調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研情況總結(jié)如下：

（一）土地利用粗放，視覺(jué)環(huán)境較差。我縣城中村缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和管理，房屋建筑占地面積大，建筑風(fēng)格與城市規(guī)劃不協(xié)調(diào)，土地利用率和產(chǎn)出率較低。

（二）管理機(jī)制缺乏，亂搭亂建盛行。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，我縣城中村名義上納入了城市管理范圍，但現(xiàn)實(shí)中還游離在城市管理之外，介于城市管理和農(nóng)村管理范疇之間，存在城市管理部門(mén)管不到，街道管不好的問(wèn)題。同時(shí)，由于城市建設(shè)牽動(dòng)土地升值，村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建、違法違章用地現(xiàn)象較為普遍，破壞了城區(qū)土地市場(chǎng)秩序。

（三）思想認(rèn)識(shí)不夠，拆遷難度加大。我縣城中村人口多，人員構(gòu)成復(fù)雜，道德素質(zhì)良莠不齊，利益觀、價(jià)值觀呈現(xiàn)多樣性。由于村與村之間地理位臵、經(jīng)濟(jì)條件差異，導(dǎo)致有的村民向村干部發(fā)難，嚴(yán)重影響拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議的整體簽訂；有的村民為得到更高補(bǔ)償金，提出無(wú)理要求，拒簽拆遷協(xié)議；還有個(gè)別村民采取要挾、上訪等方式謀取訴求利益最大化，增加了拆遷難度，影響了工作正常開(kāi)展。

（四）改造資金不足，整體推進(jìn)受阻。據(jù)調(diào)查，我縣城中村改造面臨著建筑密度大，拆遷成本高的難題，加之先期投入過(guò)大，改造開(kāi)發(fā)資金嚴(yán)重短缺，成為目前制約我縣城中村改造整體推進(jìn)的.突出問(wèn)題。

（一）城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)體制束縛了城中村改造。城區(qū)里村均為集體經(jīng)濟(jì)組織，實(shí)行農(nóng)村集體所有制和農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理體制，集體資產(chǎn)歸全體村民所有，在制度上未真正納入城市管理范疇。打破里村界限，實(shí)施大范圍聯(lián)片改造和社區(qū)管理，涉及戶(hù)籍、土地、財(cái)政制度和城中村管理體制、行政管理體制等諸多方面，面臨較大困難。

二、三產(chǎn)業(yè)及土地收益。一是部分由土地轉(zhuǎn)換成集體資產(chǎn)的城中村，只要擁有農(nóng)村戶(hù)口，無(wú)需參加勞動(dòng)，每年可獲得幾百元、甚至幾千元的收入，有的村還辦理了社保和醫(yī)保。二是城區(qū)里村出租房達(dá)千余戶(hù)，戶(hù)均年租金收入達(dá)數(shù)千元，一些臨街出租房租金收入更多，逐步形成了一批“食租”群體。三是部分村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建現(xiàn)象較為突出。綜合以上分析，經(jīng)濟(jì)利益在維持城中村農(nóng)民生活的同時(shí)，也制約了城中村整體改造步伐。

（三）思想認(rèn)識(shí)偏差影響了城中村改造。一是思想觀念。

保守落后。部分村民思想觀念難以融入、適應(yīng)城市現(xiàn)代化建設(shè)和文明市民素質(zhì)提升的要求，沒(méi)有意識(shí)到城中村改造是現(xiàn)代化城市建設(shè)的需要，沒(méi)有體會(huì)到這是政府改善村民居住環(huán)境和生活品質(zhì)，提升城市形象的好事、實(shí)事。二是依附土地的傳統(tǒng)觀念濃厚。在村民傳統(tǒng)觀念中，村落就是他們生存的根，擔(dān)心舊村改造或整體拆遷會(huì)使生活無(wú)著落。三是小農(nóng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)濃厚。部分村民擔(dān)心造成的經(jīng)濟(jì)損失得不到補(bǔ)償，對(duì)舊村改造拆遷持不情愿態(tài)度，甚至反對(duì)。

（一）在強(qiáng)化宣傳、搞好發(fā)動(dòng)中加快推進(jìn)城中村改造。宣傳發(fā)動(dòng)工作是城中村改造項(xiàng)目順利實(shí)施的第一步，也是一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。一要加大政策宣傳力度。充分利用廣播電視、村務(wù)公開(kāi)欄、發(fā)放宣傳材料等多種形式，引導(dǎo)黨員干部群眾樹(shù)立改善居住環(huán)境、提升生活品質(zhì)的思想理念，激發(fā)建設(shè)現(xiàn)代化城市和美好家園的積極性和主動(dòng)性。二要保障人民群眾知情權(quán)和參與權(quán)。通過(guò)實(shí)行全民參與，使城中村改造宣傳發(fā)動(dòng)工作縱向到底、橫向到邊，實(shí)現(xiàn)公開(kāi)、公正、透明，扎實(shí)有力推進(jìn)城中村改造。

改一個(gè)區(qū)片、一改一條街”的思路，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)規(guī)模改造。二是科學(xué)規(guī)劃與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)相結(jié)合。注重科學(xué)規(guī)劃，建設(shè)一批寫(xiě)字樓、商務(wù)樓，打造精品商務(wù)街區(qū)，使城中村改造改出一批新居、改出一批產(chǎn)業(yè)、改出一批景觀。通過(guò)吸引高端人士創(chuàng)業(yè)、城區(qū)居民就業(yè)，拉動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。三是注重環(huán)境建設(shè)和景觀建設(shè)。堅(jiān)持布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明的原則，優(yōu)化規(guī)劃模式，突出生態(tài)特色，塑造景觀特點(diǎn)。通過(guò)特色改造開(kāi)發(fā)，進(jìn)一步彰顯城市風(fēng)采。

（三）在創(chuàng)新模式、規(guī)范運(yùn)作中加快推進(jìn)城中村改造。按照先建設(shè)安臵房，后拆遷改造，再綜合開(kāi)發(fā)的程序，合理明確開(kāi)發(fā)模式。一是村集體主導(dǎo)自我改造的方式。鼓勵(lì)集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)的城中村自我組建開(kāi)發(fā)企業(yè)改造，除部分土地用于安臵村民住宅外，通過(guò)土地招拍掛取得其他土地的使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，向市場(chǎng)出售。二是開(kāi)發(fā)企業(yè)獨(dú)資或開(kāi)發(fā)企業(yè)與村合資合作改造的方式。開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)招拍掛取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)，在村集體的幫助下，與村民簽訂拆遷安臵協(xié)議，開(kāi)發(fā)的住宅首先用來(lái)安臵被拆遷戶(hù)，其他推向市場(chǎng)銷(xiāo)售。三是政府主導(dǎo)有效推進(jìn)的方式。實(shí)行政府收儲(chǔ)后統(tǒng)一拆遷安臵，凈地招拍掛后由企業(yè)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，從而加快城中村拆遷安臵和實(shí)現(xiàn)土地收儲(chǔ)，合理把握城中村改造開(kāi)發(fā)建設(shè)節(jié)奏，實(shí)現(xiàn)村民贏環(huán)境、開(kāi)發(fā)商贏利潤(rùn)、政府贏形象的“三贏”。

（四）在落實(shí)責(zé)任、強(qiáng)化考核中加快推進(jìn)城中村改造。

完成城中村改造任務(wù)，關(guān)鍵在領(lǐng)導(dǎo)，重點(diǎn)在考核。把城中村改造工作納入相關(guān)部門(mén)、單位和各里村崗位目標(biāo)責(zé)任制考核范圍，分解落實(shí)目標(biāo)任務(wù)，細(xì)化量化工作考核指標(biāo)，列出時(shí)間表；把城中村改造考核情況作為街道干部考察、任用的重要依據(jù)，作為各村干部年度考評(píng)主要依據(jù)，與評(píng)先樹(shù)優(yōu)、工資補(bǔ)貼等緊密掛鉤，激發(fā)村干部工作主動(dòng)性、積極性和創(chuàng)造性。

舊城改造講話(huà)稿篇十二

乙方：_________。

甲方同意委托乙方承接（項(xiàng)目）建設(shè)工程施工。

二、工程概況及報(bào)價(jià)。

1、工程地點(diǎn)：_________。

2、工程內(nèi)容：_________。

設(shè)備間設(shè)備遷移及布線(xiàn)改造；網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)纜測(cè)試；模塊端接；配線(xiàn)架端接；網(wǎng)御星云防火墻、入侵檢測(cè)系統(tǒng)的安裝調(diào)試，中孚保密管理系統(tǒng)的安裝調(diào)試，榕基漏洞掃描的安裝調(diào)試，線(xiàn)路傳導(dǎo)干擾、電磁屏蔽機(jī)柜、電磁泄露防護(hù)插座、微機(jī)視頻信息保護(hù)機(jī)、金山毒霸殺毒軟件等的安裝以及機(jī)房環(huán)境改造；服務(wù)器終端加固、信息消除、密級(jí)標(biāo)識(shí)；門(mén)禁改造，標(biāo)簽制作，電話(huà)程控交換機(jī)的安裝調(diào)試，以及交換機(jī)、路由器的安裝調(diào)試等。

3、工程報(bào)價(jià)及結(jié)算方式：

工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），如項(xiàng)目進(jìn)行中材料或設(shè)備有增減，按新增加的項(xiàng)目的實(shí)施單價(jià)由甲乙雙方協(xié)商，簽訂相關(guān)協(xié)議后執(zhí)行。

4、付款方式：簽訂合同后，預(yù)付合同總額的80%，即_________元（________元整）；測(cè)評(píng)完成后付合同總額的15%，即_________元（________元整）；項(xiàng)目驗(yàn)收完成后無(wú)故障運(yùn)行十個(gè)工作日，付合同總額的5%，即_________元（________元整）。

5、甲方將合同項(xiàng)下的應(yīng)付合同款付至乙方以下指定帳戶(hù)：_________。

收款單位：_________。

開(kāi)戶(hù)行：_________。

帳戶(hù)：_________。

三、系統(tǒng)工期合同簽訂后天內(nèi)安裝調(diào)試完畢。

四、施工地點(diǎn)：

五、甲方的責(zé)任和義務(wù)。

1、甲方積極地配合乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行的各項(xiàng)工作，為乙方提供工作方便；

4、甲方變更委托施工項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方施工需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工程量向施工人增付施工費(fèi)。

5、對(duì)乙方提供的各種技術(shù)文件，資料保密，不以任何形式擴(kuò)散給第三者。

六、乙方的責(zé)任和義務(wù)。

1、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。

2、負(fù)責(zé)按合同規(guī)定施工，確保工程進(jìn)度，按照甲施要求完成各項(xiàng)工作。

3、負(fù)責(zé)按照經(jīng)過(guò)甲方審批過(guò)的施工設(shè)計(jì)圖和有關(guān)規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

4、負(fù)責(zé)成品交驗(yàn)前的保護(hù)，保養(yǎng)。

5、做好施工記錄、隱蔽工程記錄，并匯集施工技術(shù)資料。

6、負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)，并確保系統(tǒng)按期驗(yàn)收使用。

7、負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方使用和管理本系統(tǒng)的技術(shù)人員。

8、乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員必須服從甲方的統(tǒng)一管理，如違反甲方管理制度視情節(jié)予以處罰直至清退出場(chǎng)。

9、做好施工組織管理，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔，器材堆放整齊并及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾，做到文明施工。

11、乙方施工人員在工程施工期間，應(yīng)服從遵守甲方有關(guān)制度，維護(hù)甲方的企業(yè)形象，不得借甲方的名義在施工期間從事各種違法違紀(jì)活動(dòng)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

七、保密條款。

甲乙雙方應(yīng)恪守因簽署或履行本合同而獲知的對(duì)方商業(yè)信息及其它商業(yè)秘密。任何一方如將獲知的對(duì)方商業(yè)秘密泄露給第三方，應(yīng)賠償因泄密而給對(duì)方造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、工程質(zhì)量與驗(yàn)收。

1、乙方按甲方建設(shè)施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、采用的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)的要求和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及其委派人的要求進(jìn)行返工、修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。

2、以上檢查合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任。

3、以上檢查檢驗(yàn)應(yīng)執(zhí)行電信建設(shè)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，在不影響正常施工的前提下進(jìn)行，如影響正常施工，除非經(jīng)檢查檢驗(yàn)為質(zhì)量不合格，因此發(fā)生的費(fèi)用則由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

4、工程達(dá)不到約定質(zhì)量條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方代表要求的時(shí)間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達(dá)不到約定條件，由乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到約定條件，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

舊城改造講話(huà)稿篇十三

當(dāng)前，城中村改造不僅是我縣城鎮(zhèn)化建設(shè)面臨的突出問(wèn)題，而且是影響人居環(huán)境改善和城市形象提升的一道難題，破解這道難題已勢(shì)在必行。經(jīng)過(guò)近時(shí)期對(duì)我縣城中村的調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研情況總結(jié)如下：

存在的突出問(wèn)題。

（一）土地利用粗放，視覺(jué)環(huán)境較差。我縣城中村缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和管理，房屋建筑占地面積大，建筑風(fēng)格與城市規(guī)劃不協(xié)調(diào)，土地利用率和產(chǎn)出率較低。

（二）管理機(jī)制缺乏，亂搭亂建盛行。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，我縣城中村名義上納入了城市管理范圍，但現(xiàn)實(shí)中還游離在城市管理之外，介于城市管理和農(nóng)村管理范疇之間，存在城市管理部門(mén)管不到，街道管不好的問(wèn)題。同時(shí)，由于城市建設(shè)牽動(dòng)土地升值，村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建、違法違章用地現(xiàn)象較為普遍，破壞了城區(qū)土地市場(chǎng)秩序。

（三）思想認(rèn)識(shí)不夠，拆遷難度加大。我縣城中村人口多，人員構(gòu)成復(fù)雜，道德素質(zhì)良莠不齊，利益觀、價(jià)值觀呈現(xiàn)多樣性。由于村與村之間地理位臵、經(jīng)濟(jì)條件差異，導(dǎo)致有的村民向村干部發(fā)難，嚴(yán)重影響拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議的整體簽訂；有的村民為得到更高補(bǔ)償金，提出無(wú)理要求，拒簽拆遷協(xié)議；還有個(gè)別村民采取要挾、上訪等方式謀取訴求利益最大化，增加了拆遷難度，影響了工作正常開(kāi)展。

（四）改造資金不足，整體推進(jìn)受阻。據(jù)調(diào)查，我縣城中村改造面臨著建筑密度大，拆遷成本高的難題，加之先期投入過(guò)大，改造開(kāi)發(fā)資金嚴(yán)重短缺，成為目前制約我縣城中村改造整體推進(jìn)的突出問(wèn)題。

二、主要原因分析。

（一）城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)體制束縛了城中村改造。城區(qū)里村均為集體經(jīng)濟(jì)組織，實(shí)行農(nóng)村集體所有制和農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理體制，集體資產(chǎn)歸全體村民所有，在制度上未真正納入城市管理范疇。打破里村界限，實(shí)施大范圍聯(lián)片改造和社區(qū)管理，涉及戶(hù)籍、土地、財(cái)政制度和城中村管理體制、行政管理體制等諸多方面，面臨較大困難。

（二）局部眼前利益阻礙了城中村改造。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，城中村大部分土地被征用，居民主要依靠第二、三產(chǎn)業(yè)及土地收益。一是部分由土地轉(zhuǎn)換成集體資產(chǎn)的城中村，只要擁有農(nóng)村戶(hù)口，無(wú)需參加勞動(dòng)，每年可獲得幾百元、甚至幾千元的收入，有的村還辦理了社保和醫(yī)保。二是城區(qū)里村出租房達(dá)千余戶(hù)，戶(hù)均年租金收入達(dá)數(shù)千元，一些臨街出租房租金收入更多，逐步形成了一批“食租”群體。三是部分村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建現(xiàn)象較為突出。綜合以上分析，經(jīng)濟(jì)利益在維持城中村農(nóng)民生活的同時(shí)，也制約了城中村整體改造步伐。

（三）思想認(rèn)識(shí)偏差影響了城中村改造。一是思想觀念。

保守落后。部分村民思想觀念難以融入、適應(yīng)城市現(xiàn)代化建設(shè)和文明市民素質(zhì)提升的要求，沒(méi)有意識(shí)到城中村改造是現(xiàn)代化城市建設(shè)的需要，沒(méi)有體會(huì)到這是政府改善村民居住環(huán)境和生活品質(zhì)，提升城市形象的好事、實(shí)事。二是依附土地的傳統(tǒng)觀念濃厚。在村民傳統(tǒng)觀念中，村落就是他們生存的根，擔(dān)心舊村改造或整體拆遷會(huì)使生活無(wú)著落。三是小農(nóng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)濃厚。部分村民擔(dān)心造成的經(jīng)濟(jì)損失得不到補(bǔ)償，對(duì)舊村改造拆遷持不情愿態(tài)度，甚至反對(duì)。

三、對(duì)策與建議。

（一）在強(qiáng)化宣傳、搞好發(fā)動(dòng)中加快推進(jìn)城中村改造。宣傳發(fā)動(dòng)工作是城中村改造項(xiàng)目順利實(shí)施的第一步，也是一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。一要加大政策宣傳力度。充分利用廣播電視、村務(wù)公開(kāi)欄、發(fā)放宣傳材料等多種形式，引導(dǎo)黨員干部群眾樹(shù)立改善居住環(huán)境、提升生活品質(zhì)的思想理念，激發(fā)建設(shè)現(xiàn)代化城市和美好家園的積極性和主動(dòng)性。二要保障人民群眾知情權(quán)和參與權(quán)。通過(guò)實(shí)行全民參與，使城中村改造宣傳發(fā)動(dòng)工作縱向到底、橫向到邊，實(shí)現(xiàn)公開(kāi)、公正、透明，扎實(shí)有力推進(jìn)城中村改造。

改一個(gè)區(qū)片、一改一條街”的思路，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)規(guī)模改造。二是科學(xué)規(guī)劃與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)相結(jié)合。注重科學(xué)規(guī)劃，建設(shè)一批寫(xiě)字樓、商務(wù)樓，打造精品商務(wù)街區(qū)，使城中村改造改出一批新居、改出一批產(chǎn)業(yè)、改出一批景觀。通過(guò)吸引高端人士創(chuàng)業(yè)、城區(qū)居民就業(yè)，拉動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。三是注重環(huán)境建設(shè)和景觀建設(shè)。堅(jiān)持布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明的原則，優(yōu)化規(guī)劃模式，突出生態(tài)特色，塑造景觀特點(diǎn)。通過(guò)特色改造開(kāi)發(fā)，進(jìn)一步彰顯城市風(fēng)采。

（三）在創(chuàng)新模式、規(guī)范運(yùn)作中加快推進(jìn)城中村改造。按照先建設(shè)安臵房，后拆遷改造，再綜合開(kāi)發(fā)的程序，合理明確開(kāi)發(fā)模式。一是村集體主導(dǎo)自我改造的方式。鼓勵(lì)集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)的城中村自我組建開(kāi)發(fā)企業(yè)改造，除部分土地用于安臵村民住宅外，通過(guò)土地招拍掛取得其他土地的使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，向市場(chǎng)出售。二是開(kāi)發(fā)企業(yè)獨(dú)資或開(kāi)發(fā)企業(yè)與村合資合作改造的方式。開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)招拍掛取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)，在村集體的幫助下，與村民簽訂拆遷安臵協(xié)議，開(kāi)發(fā)的住宅首先用來(lái)安臵被拆遷戶(hù)，其他推向市場(chǎng)銷(xiāo)售。三是政府主導(dǎo)有效推進(jìn)的方式。實(shí)行政府收儲(chǔ)后統(tǒng)一拆遷安臵，凈地招拍掛后由企業(yè)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，從而加快城中村拆遷安臵和實(shí)現(xiàn)土地收儲(chǔ)，合理把握城中村改造開(kāi)發(fā)建設(shè)節(jié)奏，實(shí)現(xiàn)村民贏環(huán)境、開(kāi)發(fā)商贏利潤(rùn)、政府贏形象的“三贏”。

（四）在落實(shí)責(zé)任、強(qiáng)化考核中加快推進(jìn)城中村改造。

完成城中村改造任務(wù)，關(guān)鍵在領(lǐng)導(dǎo)，重點(diǎn)在考核。把城中村改造工作納入相關(guān)部門(mén)、單位和各里村崗位目標(biāo)責(zé)任制考核范圍，分解落實(shí)目標(biāo)任務(wù)，細(xì)化量化工作考核指標(biāo)，列出時(shí)間表；把城中村改造考核情況作為街道干部考察、任用的重要依據(jù)，作為各村干部年度考評(píng)主要依據(jù)，與評(píng)先樹(shù)優(yōu)、工資補(bǔ)貼等緊密掛鉤，激發(fā)村干部工作主動(dòng)性、積極性和創(chuàng)造性。

項(xiàng)目策劃科。

王少雷。

舊城改造講話(huà)稿篇十四

隨著城市化進(jìn)程的加快，舊城改造成為了城市更新的重點(diǎn)項(xiàng)目。舊城改造不僅可以改善城市環(huán)境，提升城市品質(zhì)，還可以為居民提供更好的居住條件。在參與和觀察舊城改造過(guò)程中，我深刻感受到了它的重要性和價(jià)值。下面我將通過(guò)五段式的連貫文章來(lái)分享我的心得體會(huì)。

舊城改造是傳統(tǒng)城市向現(xiàn)代城市轉(zhuǎn)型的重要一環(huán)，它的意義不僅體現(xiàn)在城市外觀的提升，更體現(xiàn)在居民的生活質(zhì)量上。舊城改造可以修補(bǔ)舊城區(qū)的破舊不堪，改善城市的道路交通、供水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施，提供人們更好的生活和工作條件。此外，隨著城市規(guī)模的日益擴(kuò)大，舊城區(qū)面臨環(huán)境污染和社會(huì)矛盾等問(wèn)題，舊城改造可以解決這些問(wèn)題，為城市的可持續(xù)發(fā)展提供保障。

舊城改造雖然有諸多好處，但也面臨著很多挑戰(zhàn)。首先，舊城改造涉及到大量的歷史建筑和文化遺產(chǎn)，必須在保留傳統(tǒng)特色的同時(shí)進(jìn)行改造。其次，由于舊城區(qū)居住人口較多，需要做到充分的社會(huì)參與和溝通，依法合規(guī)、科學(xué)規(guī)劃，保證與居民的利益相一致。最后，舊城改造需要大量的資金投入，而資金來(lái)源和使用也是一個(gè)難題。

雖然舊城改造面臨著諸多挑戰(zhàn)，但它的好處是顯而易見(jiàn)的。首先，舊城改造可以改善城市的生態(tài)環(huán)境，提高空氣質(zhì)量和水質(zhì)，并且提供更多綠化空間，讓市民可以享受到更好的自然環(huán)境。其次，舊城改造可以?xún)?yōu)化城市布局，提高交通效率，并且提供更多的公共服務(wù)設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院和文化設(shè)施等。最重要的是，舊城改造可以提升城市形象，增強(qiáng)城市活力，吸引更多人才和資本的流動(dòng)。

在參與舊城改造項(xiàng)目的過(guò)程中，我總結(jié)出了一些經(jīng)驗(yàn)。首先，舊城改造需要統(tǒng)籌規(guī)劃，整合資源，形成聯(lián)動(dòng)機(jī)制，減少各方之間的協(xié)調(diào)難度。其次，要充分考慮居民需求，進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確保改造方案符合居民的利益。最后，舊城改造要堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，充分考慮環(huán)境影響和資源利用問(wèn)題，以確保改造結(jié)果能夠經(jīng)久耐用。

第五段：展望未來(lái)。

舊城改造是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，需要持續(xù)的努力和投入。展望未來(lái)，我認(rèn)為舊城改造仍然有很大的發(fā)展空間和潛力。隨著技術(shù)的進(jìn)步和經(jīng)驗(yàn)的積累，舊城改造可以更加高效和科學(xué)，給城市的發(fā)展注入新的活力。此外，舊城改造還可以結(jié)合其他項(xiàng)目，如城市綠地建設(shè)、文化傳承等，形成更全面的城市更新策略。

總結(jié)起來(lái)，舊城改造對(duì)于城市的可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義和價(jià)值。雖然面臨挑戰(zhàn)，但通過(guò)統(tǒng)籌規(guī)劃、保障居民利益和堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，舊城改造可以取得成功。展望未來(lái)，我們應(yīng)該繼續(xù)加強(qiáng)舊城改造工作，為城市的發(fā)展?fàn)I造更美好的環(huán)境。

舊城改造講話(huà)稿篇十五

近年來(lái)，隨著城市化的不斷推進(jìn)，中國(guó)各地對(duì)舊城的改造工作也在積極進(jìn)行中。作為浙江省的一個(gè)典型案例，浙江舊城改造工作在實(shí)踐中摸索出了許多成功的經(jīng)驗(yàn)。在這個(gè)過(guò)程中，我深切感受到了舊城改造的重要性，同時(shí)也收獲了許多心得體會(huì)，下面我將以五段式的形式，對(duì)浙江舊城改造進(jìn)行總結(jié)和回顧。

一、重建城市記憶。

浙江省舊城改造工作不僅僅停留在簡(jiǎn)單的破舊修復(fù)上，更加注重保留城市的歷史記憶和文化特色。在改造過(guò)程中，既保留了舊城的核心建筑，又盡可能地恢復(fù)了街巷的布局和風(fēng)貌。例如，在溫州的舊城改造中，保留了許多獨(dú)具特色的老宅和古香古色的街道，給人們展示了一個(gè)歷史悠久、文化底蘊(yùn)深厚的城市。

二、提升城市功能。

傳統(tǒng)的舊城往往存在著交通不便、環(huán)境臟亂差等問(wèn)題，給居民的生活帶來(lái)許多不便。通過(guò)舊城改造，浙江省提升了城市的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)水平，例如修建了新的道路、公園、廣場(chǎng)等，優(yōu)化了交通情況，改善了環(huán)境質(zhì)量。這不僅提高了居民的生活品質(zhì)，也吸引了更多的人來(lái)閑逛、休閑。

三、注重生態(tài)保護(hù)。

舊城改造不僅僅是對(duì)建筑的改造，更要關(guān)注城市的生態(tài)環(huán)境。在浙江舊城改造中，注重綠化和生態(tài)保護(hù)，保留了原有的綠地和樹(shù)木，并在一些地方進(jìn)行了生態(tài)修復(fù)和環(huán)境整治。這樣既保護(hù)了自然生態(tài)，也提供了更健康、更宜居的環(huán)境。

四、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

舊城改造不僅給城市煥發(fā)了新的生機(jī)，也推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展。例如，在杭州市的舊城改造中，通過(guò)修復(fù)和改造街巷、商業(yè)空間，吸引了大量的商家進(jìn)駐，帶動(dòng)了消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。真正實(shí)現(xiàn)了舊城的逆襲，使其成為了新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

五、加強(qiáng)參與和保障民生。

舊城改造過(guò)程中，浙江省注重群眾的參與和民生保障。在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，就根據(jù)居民的需求和意見(jiàn)進(jìn)行了調(diào)查和問(wèn)卷調(diào)研，力求保證改造工作的順利進(jìn)行。與此同時(shí)，還加強(qiáng)了社會(huì)保障和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以確保居民的基本需求得到滿(mǎn)足。

總結(jié)來(lái)說(shuō)，浙江舊城改造工作在改善人們居住環(huán)境、提升城市品質(zhì)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面取得了明顯的成效。這些經(jīng)驗(yàn)和做法對(duì)于其他地區(qū)的舊城改造工作有著重要的借鑒意義。只有充分發(fā)揮歷史文化和生態(tài)資源的優(yōu)勢(shì)，注重社會(huì)參與和民生保障，才能實(shí)現(xiàn)舊城的全面復(fù)興，為城市的繁榮發(fā)展注入新的動(dòng)力。希望浙江舊城改造能夠?yàn)槠渌貐^(qū)提供經(jīng)驗(yàn)和啟示，推動(dòng)我國(guó)舊城改造工作的不斷進(jìn)步。

舊城改造講話(huà)稿篇十六

近年來(lái)，隨著城市的快速發(fā)展，許多舊城區(qū)面臨著破舊、擁堵等問(wèn)題。作為浙江省的一名市民，我有幸目睹了浙江舊城改造的進(jìn)程。在這次改造中，我深刻體會(huì)到了舊城改造的重要性和艱巨性。本文將以浙江舊城改造為例，探討舊城改造的重要性、困難與挑戰(zhàn)、解決方案、改造效果和發(fā)展前景，以及對(duì)我個(gè)人的啟示。

首先，舊城改造是十分重要的。隨著人口的增加和城市化的進(jìn)程，舊城區(qū)面臨著許多問(wèn)題。狹小的道路、擁堵的交通、老舊的建筑等不僅影響市民的出行和居住質(zhì)量，也阻礙了城市的可持續(xù)發(fā)展。因此，對(duì)舊城區(qū)的改造迫在眉睫。改造可以提升城市形象，改善市民生活。例如，在浙江的一座舊城區(qū)，改造后的街道寬敞明亮，綠化植被豐富，給人一種煥然一新的感覺(jué)，為市民提供了一個(gè)宜居宜商的環(huán)境。

然而，舊城改造并非易事。舊城改造面臨著諸多困難和挑戰(zhàn)。首先，舊城區(qū)通常存在土地所有權(quán)不明晰的問(wèn)題，涉及到大量利益關(guān)系。此外，舊城區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)也需要充分考慮歷史文化、生態(tài)環(huán)境等諸多因素，因此需要耗費(fèi)大量時(shí)間和精力。而在改造過(guò)程中，還需要解決拆遷補(bǔ)償、住房安置等問(wèn)題，涉及到大量資金和人力的投入。因此，舊城改造需要政府、企業(yè)和市民的共同努力，才能夠取得真正的成效。

為了克服舊城改造的困難和挑戰(zhàn)，各地采取了一系列的解決方案。首先，要加強(qiáng)規(guī)劃與設(shè)計(jì)，確保改造過(guò)程中不僅僅是簡(jiǎn)單地拆除和建設(shè)，而是在舊城區(qū)的基礎(chǔ)上進(jìn)行有序、合理的改造。其次，要注重文化保護(hù)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，將歷史文化與現(xiàn)代發(fā)展相結(jié)合，打造具有獨(dú)特特色的城市形象。同時(shí)，需要政府加大對(duì)舊城改造的資金支持和政策引導(dǎo)，促使企業(yè)和市民積極參與改造，形成合力。此外，還需要加強(qiáng)宣傳和教育，提高市民的環(huán)保意識(shí)和參與度。

在舊城改造的過(guò)程中，可以看到許多令人振奮的改造效果。改造后的城市形象煥然一新，市民的生活質(zhì)量得到了明顯提升。交通擁堵得到了緩解，居民安全感和滿(mǎn)意度提高，商業(yè)環(huán)境變得更加繁榮。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)也得到了發(fā)展，舊城區(qū)成為了吸引投資和人才的新興區(qū)域。這些改造效果表明，舊城改造的成果不僅僅體現(xiàn)在城市的面貌，更體現(xiàn)在人民的幸福感和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

最后，浙江舊城改造為我個(gè)人帶來(lái)了一些啟示。我意識(shí)到，作為一個(gè)城市的居民，我有義務(wù)和責(zé)任參與到城市的建設(shè)和改造中。我可以通過(guò)合理使用資源、保護(hù)環(huán)境、參與公益活動(dòng)等方式，為城市的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。同時(shí)，我也認(rèn)識(shí)到，舊城改造需要政府、企業(yè)和市民的共同努力，才能夠取得成功。每個(gè)人都應(yīng)該積極參與、共同推動(dòng)城市的發(fā)展，共享改造的成果。

綜上所述，浙江舊城改造是一項(xiàng)重要而艱巨的任務(wù)。改造過(guò)程中，我們面臨著種種困難和挑戰(zhàn)，但只要我們堅(jiān)持解決問(wèn)題的思路和努力，就能夠取得成功。舊城改造不僅僅是城市形象的提升，更是市民生活質(zhì)量的改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)。我相信，通過(guò)舊城改造的成功經(jīng)驗(yàn)，我們可以更好地推動(dòng)城市的現(xiàn)代化進(jìn)程，為人們創(chuàng)造更美好的生活。

舊城改造講話(huà)稿篇十七

乙方：

甲方在推進(jìn)????????舊城改造項(xiàng)目建設(shè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）中，按照《中共某某市委、某某市人民政府

關(guān)于

一、乙方自愿投資用于本項(xiàng)目的房屋征收、土地儲(chǔ)備等土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理工作，并積極配合甲方以及征收部門(mén)和征收實(shí)施單位開(kāi)展土地開(kāi)發(fā)整理工作。甲方依據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式供應(yīng)土地，并鼓勵(lì)和支持乙方依法取得本項(xiàng)目的土地開(kāi)發(fā)權(quán)。甲乙雙方共同爭(zhēng)取符合城市規(guī)劃要求和本項(xiàng)目操作實(shí)際的容積率等規(guī)劃指標(biāo)。

二、甲方督促征收部門(mén)和征收具體實(shí)施單位共同負(fù)責(zé)并加快推進(jìn)本項(xiàng)目的房屋征收、補(bǔ)償安置及還建房分配等工作。乙方負(fù)責(zé)籌措資金進(jìn)行投資，本項(xiàng)目的融資資金主要為土地開(kāi)發(fā)整理各項(xiàng)成本費(fèi)用，其中房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用和土地收購(gòu)費(fèi)用以評(píng)估結(jié)論為依據(jù)，以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)審計(jì)為準(zhǔn)。該項(xiàng)目地塊被征收人的安置房建設(shè)在乙方依法取得開(kāi)發(fā)權(quán)后由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。

三、甲方督促征收部門(mén)在對(duì)乙方的資信條件和履約能力進(jìn)一步審查后，指定區(qū)土地整理儲(chǔ)備中心與乙方簽訂《?????舊城改造項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)整理合作協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合作協(xié)議》）。在《合作協(xié)議》中明確約定區(qū)土地整理儲(chǔ)備中心與乙方以投融資方式合作整理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地的各項(xiàng)具體事宜，同時(shí)應(yīng)明確約定乙方的退出機(jī)制及雙方違約責(zé)任。

四、甲方按照市委市政府文件精神，鼓勵(lì)和支持乙方通過(guò)招拍掛方式依法取得本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。如乙方未取得本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，由區(qū)征收部門(mén)依照《合作協(xié)議》的約定將乙方支付的投資款項(xiàng)、投資回報(bào)和相關(guān)費(fèi)用返還乙方。

五、乙方不得干預(yù)涉及項(xiàng)目的房屋征收、土地收購(gòu)、土地出讓等應(yīng)由甲方主導(dǎo)完成的工作，但應(yīng)按照甲方要求做好配合協(xié)調(diào)工作。乙方在取得本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)后，不得非法轉(zhuǎn)讓土地以及改變規(guī)劃性質(zhì)建設(shè)項(xiàng)目。否則，甲方有權(quán)協(xié)調(diào)國(guó)土規(guī)劃部門(mén)對(duì)乙方申報(bào)方案不予審批。

六、甲方同意在乙方依法取得本項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)權(quán)后，就本項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)審工作協(xié)助乙方與政府相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)。甲方依照國(guó)家法律法規(guī)和財(cái)稅管理體制的有關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方爭(zhēng)取本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。乙方應(yīng)在某某區(qū)成立項(xiàng)目公司，并依法納稅。

七、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家和武漢市關(guān)于土地整理、“三舊”改造、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等法律法規(guī)及政策執(zhí)行。

八、未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。

九、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

十、本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

甲方：???區(qū)人民政府????????????乙方：

甲方代表：??????????????????????乙方代表：

日期：???年??月??日??????????日期：??年??月??日

舊城改造項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)

甲方：深圳市

乙方：深圳市 合作公司有限公司

甲、乙雙方本著精誠(chéng)合作共創(chuàng)雙贏的原則，就甲方現(xiàn)有位于深圳市寶

土地的舊城改造項(xiàng)目〈即城市更新)

與乙方合作事宜，由甲方提供地塊土地使用權(quán)，乙方了解甲方所提供的土地使用權(quán)的性質(zhì)與現(xiàn)狀，乙方以提供全部建設(shè)資金的方式予以合作。為保障甲、乙雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，達(dá)成如下合作協(xié)議，雙方共 同遵守執(zhí)行。

第一條合作項(xiàng)目 ，

本協(xié)議書(shū)所指的合作項(xiàng)目位于

作項(xiàng)目土地具體位置和范圍詳見(jiàn)本協(xié)議附件1的附圖紅線(xiàn)。

； -、 ，合 x：； 2、 x：， x：^； 3、 x：，

4、

甲方已取得附件2地塊的非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)〔

作項(xiàng)目使用，作為合作條件之一。合作項(xiàng)目用地范圍內(nèi)有

地屬于上述非農(nóng)建設(shè)用地范圍，其余 \非農(nóng) 平方米土 建設(shè)用地批復(fù)文件見(jiàn)本協(xié)議附件2。甲方同意將該非農(nóng)用地指標(biāo)提供給合 平方米土地甲方同意利用 上述非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，達(dá)到非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)全面覆蓋合作項(xiàng)目用地范圍，調(diào)整非農(nóng)建設(shè)用地手續(xù)由乙方辦理，如調(diào)用指標(biāo)需要上繳政府的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

根據(jù)合作項(xiàng)目用地所在片區(qū)的法定圖則，合作項(xiàng)目土地用途為工業(yè)用途，非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)的功能為工商用地，最終以政府批準(zhǔn)的用途為準(zhǔn)； 上述改造項(xiàng)目合作用地面積合計(jì)約平方米，最終按政府部門(mén)批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。

第二條合作方式

1、甲方提供合作項(xiàng)目用地及附件2的全部非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑物相關(guān)拆遷所涉及的補(bǔ)償工作并承擔(dān)相關(guān)所有費(fèi)用；合作項(xiàng)目用地如有涉及除甲方產(chǎn)權(quán)以外的物業(yè)（以下稱(chēng)"第三方物業(yè)"、則該部份第三方物業(yè)的拆遷補(bǔ)償也一概由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān) 所有費(fèi)用。

2、乙方提供全部開(kāi)發(fā)資金，負(fù)責(zé)辦理全部開(kāi)發(fā)報(bào)建等相關(guān)手續(xù)，同

時(shí)乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)全程的施工管理。如工程質(zhì)量或施工

安全

3、開(kāi)發(fā)建成后的物業(yè)雙方根據(jù)本協(xié)議第四條約定的分配比例進(jìn)行分 配。

4、甲乙雙方按從本項(xiàng)目最終分配所得的物業(yè)比例自行承擔(dān)相應(yīng)的辦理產(chǎn)權(quán)證件費(fèi)用及稅款等相關(guān)費(fèi)用。

第三條容積率約定

算甲方分配所得的建筑面積。

第四條分配比例約定 ，乙方也必須按 計(jì)

1、合作項(xiàng)目建成后，甲乙雙方根據(jù)政府最終批準(zhǔn)的容積率分段按下列比例進(jìn)行分配建筑面積：

〔0如政府批準(zhǔn)的容積率小于（含等于） ，按甲方占 7。、乙方占 7。的比例分配總建筑面積。

(！)如政府批準(zhǔn)的容積率大于 ，容積率小于（含等于） 這

部分的建筑面積按甲方占

大于

2、合作項(xiàng)目建成后的物業(yè)按上述比例進(jìn)行分配，分配物業(yè)時(shí)，物業(yè) 的位置、樓層和朝向甲乙雙方本著公平合理、整棟整片、便于管理的原則 ：王|雙方協(xié)商確定。

3、如果政府要求合作項(xiàng)目建設(shè)部分配套用房的，則對(duì)于各種相關(guān)的配套用房雙方仍按以上約定的各自分得物業(yè)的面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4、甲、乙雙方均認(rèn)可，合作項(xiàng)目的交樓標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，電梯、消防設(shè)施、高低壓供電等配套設(shè)備設(shè)施及公共部位的裝修、外墻裝修和小區(qū)園林綠化設(shè)計(jì)由甲乙雙方協(xié)商確定，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條拆遷及補(bǔ)償

1、如合作項(xiàng)目用地范圍內(nèi)涉及的所有地上建筑物（包括第三方物業(yè)) 的搬遷、拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。但如果因?yàn)榧追劫Y金困難，可由乙方墊資，乙方墊資總額不超過(guò)人民幣叁佰萬(wàn)元，甲方應(yīng)在其分配所得的售房款中如數(shù)優(yōu)先償還給乙方。

交給乙方開(kāi)發(fā)。第六條雙方

責(zé)任

一、 甲方責(zé)任

1、甲方承諾并保證擁有上述合作項(xiàng)目用地完整的合法使用權(quán)，并且保證該項(xiàng)目用地未辦理任何抵押、擔(dān)保、未被法院查封、未被用于抵償債務(wù)等，且該項(xiàng)目用地在本協(xié)議簽訂之前甲方并未與任何第三方簽訂任何形式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議或簽訂該項(xiàng)目用地舊城改造的任何協(xié)議。甲方保證合作項(xiàng)目用地使用權(quán)絕不被第三方追索，否則視為甲方違約和由此引起的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。在此基礎(chǔ)上，甲方將以上項(xiàng)目用地的全部法定所有權(quán)一次性完全投入與乙方合作開(kāi)發(fā)。

2、在辦理合作項(xiàng)目涉及的一切報(bào)批、報(bào)建手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的協(xié)助。辦理上述手續(xù)如需以甲方名義進(jìn)行時(shí)，甲方應(yīng)毫不延遲地予以辦理不得另行收取費(fèi)用，辦理上述手續(xù)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方除參與本合作項(xiàng)目舊改的總建筑面積分配外，不能干涉乙方其它經(jīng)營(yíng)。

二、 乙方責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)辦理合作項(xiàng)目涉及的一切報(bào)批、報(bào)建手續(xù)并支付相關(guān)的 費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保工程質(zhì)量。乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及承擔(dān)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)所發(fā)生的一切建設(shè)工程及乙方應(yīng)得房產(chǎn)的銷(xiāo)售、經(jīng)營(yíng)等均由乙方負(fù)責(zé)，乙方所分得物業(yè)的收益全部歸乙方所有。

3、乙方應(yīng)根據(jù)合作項(xiàng)目總建筑面積及合同約定的比例分配物業(yè)給甲方，此外其它工作和日常經(jīng)營(yíng)和小區(qū)物業(yè)管理全部由乙方自行處理。

4、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的招標(biāo)、施工、維修等事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。

5、合作項(xiàng)目的公共配套設(shè)施（停車(chē)場(chǎng)、會(huì)所等）由乙方投資，甲方享有同等的使用權(quán)，乙方應(yīng)合理收費(fèi)，其收益歸乙方所有。

6、甲、乙雙方所分得的物業(yè)，在辦理房地產(chǎn)證時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同配合辦理。

7、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方同意乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓 給第三方。

第七條保證金

乙雙方同意在本協(xié)議簽訂后該筆款項(xiàng)人民幣 萬(wàn)元自動(dòng)轉(zhuǎn)為本協(xié)議的

保證金。

退回保證金人民幣

第八條違約責(zé)任 7。工程量后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方 萬(wàn)元給乙方。

1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書(shū)的各項(xiàng)條款，否則視為違約。

2、如乙方于簽訂本協(xié)議書(shū)后，無(wú)故提出終止本協(xié)議，視為乙方違約， 甲方可沒(méi)收乙方已支付的保證金。

3、本協(xié)議簽訂后，乙方需要投入大量的人力、物力和財(cái)力，所以甲方不得終止本協(xié)議也不得再與任何第三方就上述合作項(xiàng)目用地簽訂任何形式的轉(zhuǎn)讓或簽訂該項(xiàng)目舊城改造的任何合作協(xié)議，否則視為甲方違約。如果甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣 元（小寫(xiě)v 元）， 同時(shí)甲方還應(yīng)賠償因甲方違約給乙方帶來(lái)的直接和間接損失。此外，乙方還有權(quán)追究甲方的

其他

4、本協(xié)議簽訂后，甲方不得妨礙乙方的工程建設(shè)，因甲方原因造成乙方工程延誤應(yīng)賠償其損失。

第九條其它事項(xiàng)

1、第一期工程完成，應(yīng)按各自比例分配。如雙方達(dá)成協(xié)議進(jìn)行統(tǒng)一銷(xiāo)售的，可將銷(xiāo)售款打入各自帳戶(hù)。

方

占 0/(0。 分配，即甲方占 7。、乙

售〔預(yù)售）許可證的期間，乙方同意按照每年人民幣壹仟萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)免息借款給甲方作為拆除廠房期間甲方村民〔股東）分紅的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在合作項(xiàng)目獲得收益后優(yōu)先償還向乙方所借的全部款項(xiàng)。

4、合作項(xiàng)目的廣告權(quán)歸乙方所有，合作項(xiàng)目建成后乙方可在合作項(xiàng) 目外墻的位置安裝^

行確定。 '，的廣告牌，具體安裝位置和規(guī)格由乙方自

5、如在開(kāi)發(fā)過(guò)程中遭遇不可抗力因素，開(kāi)發(fā)周期應(yīng)根據(jù)遭受不可抗力影響的時(shí)間相應(yīng)順延。

6、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未能達(dá)成一致的，可向深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟。

8、本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章，并經(jīng)深圳市寶安公證處公證后生效。

9、本協(xié)議一式六份，深圳市寶安公證處存檔一份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律效力。

甲方：深圳市 公司法定代表人簽字-授權(quán)代

理人簽字：

乙方：深圳市

法定代表人簽

字： 授權(quán)代理人

簽字： 有限公司

簽約時(shí)間： 年

附件1：合作項(xiàng)目土地具體位置和范圍紅線(xiàn)圖

附件2：非農(nóng)建設(shè)用地批復(fù)文件： 號(hào)文件 月曰

舊城改造講話(huà)稿篇十八

根據(jù)區(qū)委安排，我到金清鎮(zhèn)西街居蹲點(diǎn)調(diào)研。期間，通過(guò)上門(mén)走訪、召開(kāi)民主懇談會(huì)、與居民黨員、干部、群眾進(jìn)行面對(duì)面的溝通交流，了解到反映最強(qiáng)烈的問(wèn)題是要求盡快對(duì)老街區(qū)塊進(jìn)行改造。為此，我以西街居作為舊城改造的切入點(diǎn)，邀同臺(tái)州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、區(qū)規(guī)劃處等有關(guān)部門(mén)的專(zhuān)家和技術(shù)人員進(jìn)行深入調(diào)研、走居入戶(hù)、實(shí)地踏看，廣泛聽(tīng)取各方意見(jiàn)。現(xiàn)將調(diào)研情況報(bào)告如下：

金清鎮(zhèn)是一個(gè)具有400多年歷史的文明古鎮(zhèn)，位于臺(tái)州市東部，瀕臨東海，南與溫嶺市接壤，距離臺(tái)州市區(qū)20公里，距臺(tái)州民航機(jī)場(chǎng)20公里。據(jù)清光緒三年《黃巖縣志》載：“宋，朱子（朱熹）治水利鑄海涂鐵盤(pán)以鎮(zhèn)海口，金為水母，混潮見(jiàn)金則清”。故稱(chēng)金清。全鎮(zhèn)陸域面積80平方公里，島嶼15個(gè)，總?cè)丝?0.07萬(wàn)人,下轄65個(gè)行政村、7個(gè)居，建成區(qū)面積5平方公里，城區(qū)人口3.05萬(wàn)人。95年以來(lái)，先后被評(píng)為全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)、全國(guó)村鎮(zhèn)建設(shè)先進(jìn)鎮(zhèn)、全國(guó)造林綠化百佳鄉(xiāng)鎮(zhèn)、國(guó)家計(jì)委小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)綜合開(kāi)發(fā)示范鎮(zhèn)，省東海文化明珠、小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)、文明衛(wèi)生鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)代示范鎮(zhèn)和綠色小城鎮(zhèn)，是省級(jí)中心鎮(zhèn)和臺(tái)州市中心鎮(zhèn)。

改革開(kāi)放20多年來(lái)，金清鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)快速發(fā)展，城鎮(zhèn)面貌日新月異，城鎮(zhèn)建設(shè)成就顯著，城建框架已具雛形。但是，新城中的老城區(qū)舊貌依然，這與群眾日益增長(zhǎng)的生活需求很不相適應(yīng)。因此，如何推進(jìn)金清鎮(zhèn)的舊城改造工作是一項(xiàng)值得認(rèn)真研究和解決的緊迫課題。

金清鎮(zhèn)舊城改造主要包含兩大塊，一是以7個(gè)居委會(huì)為主的老街區(qū)塊（東老街、東新街、中老街、西新街、南街、后街、塘里街、半邊街、和平街、民主街），二是散落在城鎮(zhèn)周邊，目前已經(jīng)成為城鎮(zhèn)一部分的城中村。舊城改造涉及的房屋大多單間獨(dú)戶(hù)，土地利用率低，違法用地、違章建筑棚屋比較普遍；樓房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，建筑密度大，舊城道路狹窄彎曲，存在消防等諸多安全隱患；外來(lái)人口集聚，出租房缺乏管理，存在社會(huì)治安問(wèn)題；環(huán)境衛(wèi)生、生活服務(wù)、綠化等各類(lèi)配套設(shè)施不完善，居住條件較差；部分城中村村民的群體意識(shí)還較強(qiáng)，生活方式接近農(nóng)村，同城市居民的觀念與行為方式存在差異，城市發(fā)展與人們的要求還有一定差距。

以西街居為例，西街居位于金清鎮(zhèn)老街區(qū)塊中心位置，北臨后街河，西至民主街，東至東老街，南面則以南街為界，總用地面積3.77公頃（56.55畝），在冊(cè)人口有1148人。西街居是金清發(fā)源之地，至今依然不失繁華的老街，是昔日金清商業(yè)繁榮景象的見(jiàn)證，在老街的店鋪里，有極少看到的在皖南和浙西古鎮(zhèn)的老街上常見(jiàn)的旅游商品及“古董”，店鋪里陳設(shè)和經(jīng)營(yíng)的都是與現(xiàn)代生產(chǎn)生活切切相關(guān)的日用品和生產(chǎn)工具、機(jī)械零件，反映的是金清人今天的現(xiàn)實(shí)生活。這種人文與商業(yè)的充分結(jié)合、融為一體，形象地向人們展示了金清人“重商求實(shí)”的人文精神與歷史傳統(tǒng)，強(qiáng)烈地反映了金清的地方文化特色。但與老街文化依舊繁榮相比，老街自身發(fā)展已然步入了“老化時(shí)期”，并出現(xiàn)了嚴(yán)重生存的危機(jī)。主要表現(xiàn)為：

1、建筑質(zhì)量老化。西街居轄區(qū)內(nèi)共有房屋618間，其中木結(jié)構(gòu)的老屋576間，占93.2％。老木屋建筑普遍存在傾斜開(kāi)裂，柱椽木質(zhì)霉?fàn)€、墻體風(fēng)化等問(wèn)題，根據(jù)路橋區(qū)建設(shè)規(guī)劃分局農(nóng)房質(zhì)量普查的結(jié)果，西街居共454戶(hù)的住房質(zhì)量情況是：13戶(hù)為較好，61戶(hù)為一般，260戶(hù)為較差，126戶(hù)為差。質(zhì)量較差和差的住房合計(jì)占總戶(hù)數(shù)比例為85％，是臺(tái)風(fēng)季節(jié)的高危地區(qū)和高危人群。

2、火災(zāi)等安全隱患嚴(yán)重。供電線(xiàn)路多年失修，存在線(xiàn)徑偏小、用電超負(fù)、電線(xiàn)老化、亂拉亂接和電器配件不規(guī)范的狀況。雜物占道堆放，隱患嚴(yán)重，燃?xì)庠罹叩染o靠板壁等易燃物品，以及消防設(shè)施滯后，消防車(chē)道難以貫通，造成火災(zāi)傷人事例時(shí)有發(fā)生。據(jù)消防隊(duì)以來(lái)出警記錄顯示，3年來(lái)共發(fā)生消防火災(zāi)事故7起，造成1人死亡。

3、配套設(shè)施滯后。主要表現(xiàn)為西街居內(nèi)部道路狹窄，中老街、半邊街、塘里街，和平街等凈寬都在5米以下，局部寬度不到3米，造成道路交通不通暢。社區(qū)內(nèi)也缺乏垃圾收集點(diǎn)，部分居民甚至把垃圾就近倒在河道里，間接造成河道污染、水質(zhì)惡化。社區(qū)的娛樂(lè)設(shè)施缺乏，群眾生活質(zhì)量不高。

4、不穩(wěn)定因素逐年上升。主要表現(xiàn)為外來(lái)人口增多，治安管理難。外來(lái)人口居住逐年大幅上升，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，轄區(qū)內(nèi)45間公房全部出租，私房出租73間，占私房總數(shù)的12.7%，而相應(yīng)的管理人員卻沒(méi)有增加，治安案件逐年上升。群眾內(nèi)部矛盾增多，突出表現(xiàn)為：鄰里為維修難的老屋（因傾斜、倒塌、滲漏、開(kāi)裂等）糾紛不斷，而居民自發(fā)的無(wú)序搭建造成鄰里利益沖突關(guān)系緊張。西街居在籍住戶(hù)均為居民戶(hù)口，無(wú)法像農(nóng)民一樣得到異地新建宅基地指標(biāo)。因此，隨著人口增加，原有住宅無(wú)法容納時(shí)，少數(shù)居民便在原地拆翻建。第二種情況是火災(zāi)后的原地重建。因房屋重建影響鄰里的住房導(dǎo)致關(guān)系緊張。

舊城改造已經(jīng)成為困擾金清建設(shè)現(xiàn)代濱海小城市的一個(gè)難題。通過(guò)舊城改造，對(duì)加快城市化進(jìn)程、發(fā)展小城鎮(zhèn)有積極推動(dòng)作用，主要是提高土地利用率，解決建設(shè)用地緊張的矛盾，改善城市環(huán)境，提高城市品位，符合金清發(fā)展的實(shí)際和發(fā)展的方向。

(一)金清鎮(zhèn)舊城改造面臨天時(shí)、地利、人和的優(yōu)勢(shì)。

1、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和加快城市化建設(shè)步代成為當(dāng)前各級(jí)政府的重要工作。隨著臺(tái)州市濱海工業(yè)新城建設(shè)和路橋區(qū)東部開(kāi)發(fā)的啟動(dòng)，金清舊城的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和經(jīng)濟(jì)價(jià)值進(jìn)一步凸現(xiàn)，舊城改造當(dāng)前面臨著良好的機(jī)遇。

2、古街新韻、古鎮(zhèn)新城，舊城改造存在較高的商業(yè)和文化價(jià)值。金清老街歷史悠久，現(xiàn)存的街道格局是十九世紀(jì)未到二十世紀(jì)初形成的，主要街道呈“回”字型布局，它記述著金清城鎮(zhèn)工商業(yè)的興衰。建設(shè)“臺(tái)州現(xiàn)代濱海小城市”，要特別重視地方文化特色與歷史傳統(tǒng)的發(fā)掘，要充分尊重歷史，尊重環(huán)境。在城市現(xiàn)代化建設(shè)過(guò)程中，要特別強(qiáng)調(diào)：“越是傳統(tǒng)的，就越是現(xiàn)代的；越是地方的，就越是世界的”。建設(shè)“臺(tái)州現(xiàn)代濱海小城市”并不是要建設(shè)一個(gè)“小臺(tái)州”、“小路橋”，而是要建設(shè)一個(gè)既富有歷史傳統(tǒng)特色，又富有現(xiàn)代時(shí)代氣息的大金清，通過(guò)舊城改造賦古街以新韻，變古鎮(zhèn)為新城，不斷提升金清的城市文化品位，老街將成為金清旅游的亮點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

3、當(dāng)?shù)厝罕娚钶^為富裕，建房愿望迫切，為舊城改造提供了內(nèi)在動(dòng)力。同時(shí)，路橋“十里長(zhǎng)街”的改造，積累了寶貴的工作經(jīng)驗(yàn)，為金清推進(jìn)舊城改造工作提供的借鑒經(jīng)驗(yàn)。

（二）舊城改造存在的困難和問(wèn)題。

1、群眾的`小農(nóng)思想與建設(shè)高品位城市要求存在矛盾。據(jù)調(diào)查，大部分群眾在舊城改造中，要求分宅基地進(jìn)行原拆原建或自主建房。而舊城作為金清鎮(zhèn)城鎮(zhèn)的核心區(qū)，按照古街文化和新城建設(shè)規(guī)劃必須高起點(diǎn)，建設(shè)必須高品位。而部分群眾受傳統(tǒng)生活習(xí)性影響，對(duì)住房注重?cái)?shù)量而不注重質(zhì)量，自主建房檔次較低，與城市化建設(shè)不相協(xié)調(diào)。

2、權(quán)屬和建筑類(lèi)型復(fù)雜，對(duì)舊城改造拆遷安置政策出臺(tái)加大了難度。如舊城房屋歷史久遠(yuǎn)，部分房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，會(huì)造成由于一戶(hù)而直接影響整體的改造進(jìn)程。另外，在統(tǒng)一規(guī)劃整體改造中，涉及到的個(gè)體和整體利益政策標(biāo)準(zhǔn)如何鑒定也將是個(gè)難題。

3、資金瓶頸。實(shí)施舊城改造，需要大量的資金，單一由政府投入鎮(zhèn)財(cái)政負(fù)擔(dān)不起。鎮(zhèn)政府作為舊城改造實(shí)施主體，出臺(tái)規(guī)劃，在符合規(guī)劃要求的范圍內(nèi)，由群眾自籌資金組織進(jìn)行改造。

中共中央、國(guó)務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)小城鎮(zhèn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，中共浙江省委下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效農(nóng)民增收的若干政策意見(jiàn)》和浙江省人民政府下發(fā)的《關(guān)于加快推進(jìn)浙江城市化若干政策的通知》中對(duì)舊城改造工作都提出了明確的要求。通過(guò)這次蹲點(diǎn)調(diào)研，結(jié)合金清鎮(zhèn)舊城現(xiàn)狀，建議金清鎮(zhèn)的舊城改造的總體思路為“科學(xué)規(guī)劃、政府引導(dǎo)、群眾自愿、分步實(shí)施”。

（一）以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，高標(biāo)準(zhǔn)做好規(guī)劃工作。規(guī)劃是龍頭，必須做好規(guī)劃工作。金清舊城改造不同于一般的舊城改造，它既有修舊如舊的老街古鎮(zhèn)改造，又有接軌濱海小城市的現(xiàn)代新城改造。規(guī)劃必須高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)。按照金清鎮(zhèn)總體規(guī)劃，做好各改造區(qū)塊修建性詳細(xì)規(guī)劃。規(guī)劃要做好延續(xù)性，要面向現(xiàn)狀，做到可操作性，出臺(tái)規(guī)劃前做好調(diào)查摸底工作，有必要搞清楚，根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和城市品味提升的要求，改造安置要安排多少各種類(lèi)型的房屋。特別是要科學(xué)安排加強(qiáng)老街改造，一是要加強(qiáng)老街建筑風(fēng)貌與特色的保護(hù)與改造，對(duì)部份影響整體風(fēng)貌的建筑要進(jìn)行清理，該拆除的拆除，該整修的整修；二是對(duì)街道整體格局進(jìn)行保護(hù)，可以視情況恢復(fù)部分道路原來(lái)的石板路面，繼續(xù)加大河道整治的力度，特別要注意選擇適當(dāng)?shù)牡囟危?guī)劃建設(shè)與老街風(fēng)格相協(xié)調(diào)的入口廣場(chǎng)，設(shè)置入口標(biāo)志，嚴(yán)格控制各類(lèi)車(chē)輛進(jìn)入老街；三是要加強(qiáng)對(duì)歷史街區(qū)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)的建設(shè)控制，通過(guò)編制古街保護(hù)規(guī)劃，劃定保護(hù)范圍，制定保護(hù)辦法，加強(qiáng)控制與管理。

（二）加強(qiáng)宣傳教育，提高思想認(rèn)識(shí)。舊城改造雖是一件惠及千家萬(wàn)戶(hù)的好事，但由于該項(xiàng)工作涉及全體居民的切身利益，工作難度肯定很大。因此要通過(guò)宣傳教育，統(tǒng)一干部群眾思想，使舊城改造工作變成群眾的自覺(jué)行動(dòng)，變“要我改”為“我要改”。通過(guò)宣傳教育，使群眾認(rèn)識(shí)到，金清的舊城改造，不是簡(jiǎn)單的拆舊建新，而是拆舊居建新城，引導(dǎo)群眾從追求住房數(shù)量到居住環(huán)境質(zhì)量的轉(zhuǎn)變。建議組織村居干部、黨員、居（村）民代表到外地舊城改造示范點(diǎn)取經(jīng)，尋找舊城改造的感受和動(dòng)力。

(三)堅(jiān)持群眾利益第一位，做細(xì)調(diào)查研究工作，出臺(tái)好政策。對(duì)于舊城改造，我們既要信心百倍工作，因?yàn)橛腥罕姷拇罅χС郑钟锌山梃b的大量成功經(jīng)驗(yàn)。但舊城改造是群眾的一次利益大調(diào)整，利益大調(diào)整勢(shì)必是矛盾大沖突時(shí)期，我們必須對(duì)此有清醒的認(rèn)識(shí)，避免“情況不忘初心大”。金清鎮(zhèn)要成立舊城改造指揮部，派專(zhuān)人負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作，組織有關(guān)人員進(jìn)行全面摸底調(diào)查，為規(guī)劃設(shè)計(jì)及今后改造實(shí)施奠定基礎(chǔ)，做細(xì)調(diào)查研究文章。

（四）結(jié)合實(shí)際，選擇合適的改造方式。城鎮(zhèn)舊城改造，大體上有兩種方式，一是整體改造（大拆大建式），二是漸進(jìn)式的有機(jī)更新。大拆大建雖然有利于一次性徹底解決基礎(chǔ)設(shè)施和安全隱患的問(wèn)題，卻往往導(dǎo)致文脈中斷、鄰里關(guān)系割裂。

舊城改造講話(huà)稿篇十九

近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，越來(lái)越多的城市面臨著舊城改造的問(wèn)題。面對(duì)舊城區(qū)的拆遷與改建，如何保護(hù)歷史文化遺址和提升城市形象成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。我曾參與過(guò)某城市的舊城改造項(xiàng)目，親身體驗(yàn)了這一過(guò)程，并從中獲得了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。

首先，舊城改造最重要的一點(diǎn)是要注重保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。城市作為一個(gè)歷史的積淀，包含著豐富的歷史文化遺產(chǎn)，這些建筑物和景點(diǎn)是城市的瑰寶，不應(yīng)輕易被拆卸。在改造過(guò)程中，我們注重在保護(hù)和修復(fù)這些建筑物的同時(shí)，盡量保留其原有的風(fēng)貌和特色。通過(guò)加固、修復(fù)、改建等手段，使這些建筑物煥發(fā)出新的生機(jī)，成為城市的亮點(diǎn)。

其次，舊城改造要充分考慮居民的利益。在拆遷過(guò)程中，要保證原居民的合法權(quán)益，為他們提供合適的安置區(qū)域。同時(shí)，也要與居民充分溝通，聽(tīng)取他們的意見(jiàn)和建議，在城市規(guī)劃、道路設(shè)置、公共設(shè)施等方面盡量滿(mǎn)足他們的需求。只有注重人文關(guān)懷，才能讓居民對(duì)舊城改造有一個(gè)更好的認(rèn)同感，提高改造的成功率。

另外，舊城改造應(yīng)該注重功能的升級(jí)和提升。隨著城市的不斷發(fā)展，舊城區(qū)的功能已經(jīng)逐漸落后和沒(méi)落，需要進(jìn)行功能的升級(jí)和提升。在改造過(guò)程中，我們將商業(yè)功能引入舊城區(qū)，建設(shè)了許多特色商業(yè)街區(qū)，吸引了很多商家和游客。同時(shí)也建設(shè)了大型公園和休閑區(qū)，使居民能夠在城市中享受到綠色和健康的生活。通過(guò)功能的升級(jí)和提升，舊城區(qū)煥發(fā)出新的活力，成為城市吸引力的增長(zhǎng)點(diǎn)。

此外，舊城改造還要注重環(huán)境的改善。在舊城改造前，我們對(duì)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行了全面的調(diào)研和評(píng)估，并制定了相應(yīng)的整改方案。我們加大了環(huán)境整治力度，進(jìn)行了城市垃圾清理、污水處理、塵土治理等工作，使舊城區(qū)變得更加干凈整潔。同時(shí)，我們也注重植被的種植和綠化工作，在舊城區(qū)增加了許多公園和綠地，在城市中形成了一個(gè)綠色的生態(tài)系統(tǒng)。優(yōu)美的環(huán)境不僅讓居民生活更加舒適，也為城市增添了一片美麗的風(fēng)景。

最后，舊城改造還要注重文化的保護(hù)和傳承。在改造過(guò)程中，我們注重提煉城市文化特色，并在建設(shè)中融入其中。通過(guò)在建筑、公共藝術(shù)等方面展現(xiàn)城市的文化內(nèi)涵，使整體建筑風(fēng)格更加濃厚。同時(shí)，我們還舉辦了一系列文化活動(dòng)，讓居民和游客更好地了解和傳承城市的文化，激發(fā)居民的文化自豪感。

總之，舊城改造是一個(gè)需要綜合考慮各方利益的復(fù)雜過(guò)程。保護(hù)歷史文化、注重居民利益、功能升級(jí)和提升、環(huán)境改善以及文化保護(hù)和傳承是舊城改造的重要方面。通過(guò)我們的努力，某城市的舊城區(qū)煥發(fā)出了新的生機(jī)和活力，成為城市的一道亮麗風(fēng)景線(xiàn)。在未來(lái)的舊城改造中，我們應(yīng)該總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，借鑒成功案例，為城市發(fā)展貢獻(xiàn)更多的智慧和力量。

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