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農(nóng)村自建房存在的問題與對策 農(nóng)村自建房屋存在安全隱患篇一
召開全市農(nóng)村亂占耕地建房專項整治行動工作電視電話會議。利用國家統(tǒng)一下發(fā)基礎(chǔ)資料、省土地利用規(guī)劃數(shù)據(jù)、城鄉(xiāng)（村莊）規(guī)劃以及國土空間規(guī)劃數(shù)據(jù)、第三次全國國土調(diào)查初步成果及有關(guān)遙感影像資料，結(jié)合農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)發(fā)證、地籍調(diào)查（測量），以及土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查相關(guān)工作成果，制作下發(fā)摸底排查工作基礎(chǔ)資料。開展業(yè)務(wù)和技術(shù)培訓(xùn)，解讀相關(guān)政策規(guī)定。各縣（市、區(qū)）結(jié)合本地實際制定工作實施方案。
（二）摸排填報（xx月x日至xx月xx日）。
由縣級黨委、政府牽頭，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）、村（居）委會具體組織。以“二調(diào)”成果為基礎(chǔ)，以村（社區(qū)）為單位，以宗、項目為單元，對轄區(qū)內(nèi)亂占耕地建房情況全面排查，重點對照下發(fā)疑似圖斑，逐宗逐項目進(jìn)行登記核實，填寫《農(nóng)村亂占耕地建房問題信息采集表》，經(jīng)“兩委”主要負(fù)責(zé)同志簽字并加蓋公章后，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）審核匯總填寫《農(nóng)村亂占耕地建房問題信息采集表》，經(jīng)黨政主要負(fù)責(zé)同志簽字并加蓋公章后報縣（市、區(qū)）政府（管委會）；縣（市、區(qū)）政府（管委會）審核匯總填寫《農(nóng)村亂占耕地建房問題信息采集表》，經(jīng)黨政主要負(fù)責(zé)同志簽字并加蓋公章后上報市農(nóng)村亂占耕地建房專項整治行動工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
各縣（市、區(qū)）通過國家農(nóng)村亂占耕地建房數(shù)據(jù)匯交平臺，填報摸排信息，記錄房屋位置信息，上傳現(xiàn)場照片，上報摸排結(jié)果，形成統(tǒng)計匯總結(jié)果。
（三）核查驗收（xx月xx日至xx月xx日）。
市級對照國家下發(fā)的疑似亂占耕地建房圖斑，組織比對研判分析，開展督導(dǎo)抽查。各縣（市、區(qū)）對照國家和省、市發(fā)現(xiàn)的問題，進(jìn)一步核查糾正，修正完善數(shù)據(jù)。xx月xx日前，市農(nóng)村亂占耕地建房專項整治行動工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室形成最終摸排成果匯交數(shù)據(jù)，連同摸排工作情況、分類處置意見一并報送省農(nóng)村亂占耕地建房專項整治行動工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
農(nóng)村自建房存在的問題與對策 農(nóng)村自建房屋存在安全隱患篇二
（一）摸底排查范圍。
對xxxx年x月x日以來，占用耕地（包括國有和集體）建設(shè)的、沒有合法合規(guī)用地手續(xù)的房屋進(jìn)行摸底排查，之前個別或部分已經(jīng)建設(shè)但與xxxx年以來違法違規(guī)建房行為有整體關(guān)聯(lián)性的房屋，要一并摸排。
（二）摸底排查類型。
摸底排查實行分類采集信息，分別統(tǒng)計形成臺賬。分為三種類型：一是住宅類。對農(nóng)村宅基地類住宅，以宗為單元開展摸排，并認(rèn)定房屋是否符合當(dāng)?shù)亍耙粦粢徽闭呋颉胺謶魲l件”；對單元樓式的多戶住宅，以項目為單元開展摸排，摸清房屋類型、建設(shè)和使用情況、土地違法和處罰情況。二是公共管理和公共服務(wù)類。三是工礦、倉儲、商服、旅游等產(chǎn)業(yè)類。對第二、三類，摸清該類房屋用途、建設(shè)主體和建設(shè)依據(jù)情況、土地違法和處罰情況。
（三）政策界定。
亂占耕地建房是指沒有合法合規(guī)用地手續(xù)或用地手續(xù)不全，占用各類耕地建設(shè)房屋。包括：因停批造成多年未批準(zhǔn)宅基地的；不符合分戶條件等原因未能批準(zhǔn)宅基地的；不符合規(guī)劃未能辦理用地手續(xù)的；沒有用地計劃指標(biāo)未辦理用地手續(xù)的，沒有繳納相關(guān)費用未取得用地手續(xù)的；雖有手續(xù)但不合法合規(guī)的等等。
耕地是指第二次全國土地調(diào)查（以下簡稱“二調(diào)”）成果為耕地且未依法依規(guī)變更用途或現(xiàn)狀為應(yīng)按耕地管理的土地，以及“二調(diào)”后各年度通過土地整理復(fù)墾開發(fā)等途徑新增加的耕地或按耕地管理的土地。包括：長年耕種的純耕地；休耕、撂荒的耕地；應(yīng)按照耕地管理的園地、林地、草地、坑塘等用地；應(yīng)按照耕地管理的設(shè)施農(nóng)業(yè)用地；應(yīng)按照耕地管理的地面已硬化的鄉(xiāng)村廣場等用地；自然資源和規(guī)劃部門認(rèn)定為耕地，但林業(yè)部門認(rèn)定為林地的土地等等。對實際已經(jīng)建設(shè)但因各種原因?qū)е隆岸{(diào)”時調(diào)查為耕地的土地上建設(shè)的房屋，也要納入摸排整治范圍，但可以舉證說明。
已依法取得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的土地上的房屋，已合法審批的宅基地上建設(shè)的房屋，已依法取得不動產(chǎn)登記證書（含之前依法頒發(fā)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證）且未擴(kuò)建違法占用耕地的房屋，已依法取得臨時用地手續(xù)且尚未到期的臨時用地上的房屋，在“大棚房”清理整治工作中已整改到位的設(shè)施農(nóng)業(yè)用地上的房屋，符合《自然資源部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問題的通知》（自然資規(guī)〔xxxx〕x號）要求或省級相關(guān)主管部門出臺的設(shè)施農(nóng)業(yè)用地相關(guān)規(guī)定興建的種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)房屋，已經(jīng)納入國家違建別墅問題清查整治專項行動的房屋，不納入本次摸排整治范圍。
農(nóng)村自建房存在的問題與對策 農(nóng)村自建房屋存在安全隱患篇三
x x土地規(guī)劃局：
我叫xxx，是xx鄉(xiāng)xx村xx組農(nóng)民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。
一、我現(xiàn)住的房屋，還是20xx年建的簡陋木制瓦房，至今己近xx年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。
二、我現(xiàn)居住的房屋一共xx間，xx多平方米，要住xx人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為、了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。
三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費用。只要上級一批準(zhǔn)，我就能馬上動工。
四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。
特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。
附：1、現(xiàn)住房照片2、生產(chǎn)小組的證明。
此致
敬禮！
申請人：xx
xxxx年xx月xx日
農(nóng)村自建房存在的問題與對策 農(nóng)村自建房屋存在安全隱患篇四
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的增加，農(nóng)村不少地方或拆舊房建新房，或另建新房，這都是改善住房狀況，安居樂業(yè)，邁向小康生活的大好事，各級有關(guān)部門都應(yīng)當(dāng)給予大力支持。但按國家有關(guān)規(guī)定，為了統(tǒng)一規(guī)劃，防止亂搭亂建以及侵占土地等問題的產(chǎn)生，建新房要經(jīng)過政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)。要建新房的個人或集體，必須向有關(guān)部門（土地規(guī)劃局、建設(shè)局等）寫建房申請書，待批準(zhǔn)后才能建房，否則將作違規(guī)建房處理。
寫建房申請書前，應(yīng)查閱國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，要在符合這些規(guī)定的范圍內(nèi)寫申請書。如不符有關(guān)規(guī)定，申請書是不會得到批準(zhǔn)的。寫的時候，要重點寫建房的理由。
舉例如下：
建房申請書x x土地規(guī)劃局：
我叫***，是**鄉(xiāng)**村**組農(nóng)民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。
一、我現(xiàn)住的房屋，還是1956年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。
二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為.了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。
三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費用。只要上級一批準(zhǔn)，我就能馬上動工。
四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。
特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。
附：l.現(xiàn)住房照片2.生產(chǎn)小組的證明。
此致
敬禮！
申請人：**鄉(xiāng)**村**組****年**月**日
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