合同是民事法律關(guān)系的重要依據(jù)和約束性文件。解決爭議的解決方式和仲裁條款要寫明確。以下是一些合同范本,供大家在起草合同時(shí)參考借鑒。
資金信托合同用于貸款融資篇一
信托貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計(jì)劃中)指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款,并負(fù)責(zé)到期收回貸款本息的一項(xiàng)金融業(yè)務(wù)。
貸款方:___________________________。
地址:____________郵碼:____________。
電話:____________法定代表人:____________。
借款方:___________________________。
地址:____________郵碼:____________。
電話:____________法定代表人:____________。
擔(dān)保人:___________________________。
地址:____________郵碼:____________。
電話:____________法定代表人:____________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,經(jīng)貸款方、借款方、擔(dān)保方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同信守。
:借款利率為月息____‰,按季收息,利隨本清。
如遇國家調(diào)整利率,按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)算。
借款期限自____年____月____日起,至____年____月____日止。借款實(shí)際發(fā)放和期限以借據(jù)分____次(或一次)發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件,同本合同具有同等法律效力。
借款方請(qǐng)____作為借款保證方,經(jīng)貸款方審查,證實(shí)保證方具有擔(dān)保資格和足夠代償借款的能力,保證方有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時(shí),由保證方連帶承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任。必要時(shí),貸款方可以從保證方的存款帳戶內(nèi)扣收貸款本息。
1.簽訂本合同后,貸款方應(yīng)在借款方提出借據(jù)____日內(nèi)(假日順延)將貸款放出,轉(zhuǎn)入借款方帳戶。如貸款方未按期發(fā)放貸款,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的20%向借款方償付違約金。
2.借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對(duì)違約使用部分,按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費(fèi)或進(jìn)行非法經(jīng)營,貸款方不負(fù)任何責(zé)任,并有權(quán)按銀行規(guī)定加收罰息或從借款方帳戶中收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金,貸款方有權(quán)商請(qǐng)其他開戶行代為扣款清償。
3.借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款。如借方需要將借款展延,應(yīng)在借款到期前5日向貸款方提出申請(qǐng),有保證方的,還應(yīng)由保證方簽署同意延長擔(dān)保期限,經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款,貸款方有權(quán)限期追回貸款,并按銀行規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實(shí)虧,危及貸款安全時(shí),貸款方有權(quán)提前收回貸款。
除《合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況外,任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依據(jù)《合同法》要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知其他當(dāng)事人,并達(dá)成書面協(xié)議,本合同變更或解除后,借款方占用的借款和應(yīng)付的利息,仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
第十條解決合同糾紛的方式,執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意按()項(xiàng)處理。
(1)由仲裁委員會(huì)仲裁。
(2)向人民法院起訴。
第十一條本合同經(jīng)各方簽字后生效。
____年____月____日。
資金信托合同用于貸款融資篇二
住址(營業(yè)地址):_______________________。
郵政編碼:_______________________________。
聯(lián)系電話:_______________________________。
傳真:___________________________________。
開戶行:_________________________________。
賬號(hào):___________________________________。
乙方(受托人):________名稱:___________。
地址:___________________________________。
郵政編碼:_______________________________。
聯(lián)系電話:_______________________________。
傳真:___________________________________。
開戶行:_________________________________。
賬號(hào):___________________________________。
甲、乙雙方遵照《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成本合同。
第一條信托目的。
甲方自愿將其合法所有的資金委托給乙方,同意并授權(quán)乙方利用其在金融、投資領(lǐng)域的人才、信息及管理優(yōu)勢(shì),通過理財(cái)專家專業(yè)、有效的運(yùn)作,采用貸款的運(yùn)用方式,以最大限度地為受益人獲取利益。
第二條受益人或受益人范圍。
姓名(名稱):_________,身份證號(hào)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)):_________,受益信托資金(元)受益賬號(hào):_________。
第三條信托資金及交付。
2.甲方保證上述信托資金為其合法所有的資金;
3.甲方為自然人,應(yīng)在本合同簽訂時(shí)將信托資金交納至乙方營業(yè)場(chǎng)所或收付代理機(jī)構(gòu)營業(yè)場(chǎng)所。
甲方為法人或者其他組織,應(yīng)在本合同簽訂時(shí)將信托資金劃款至乙方指定銀行賬戶。
第四條信托生效。
信托計(jì)劃的推介期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,推介期結(jié)束信托計(jì)劃成立。
本信托在乙方收到甲方足額交付的信托資金后,自信托計(jì)劃成立之日生效。
第五條信托期限。
信托期限_______年,自信托生效之日計(jì)算。
第六條信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成。
1.乙方因承諾信托而取得的財(cái)產(chǎn)是信托財(cái)產(chǎn),指甲方在本合同簽訂時(shí)交付的信托資金。
2.乙方因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn),也歸入信托財(cái)產(chǎn)。
第七條信托資金管理運(yùn)用和受托人權(quán)限。
2.本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可以按公平市場(chǎng)價(jià)格與乙方管理的其他信托財(cái)產(chǎn)或乙方的固有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。
第八條甲方權(quán)利與義務(wù)。
3.甲方有義務(wù)依據(jù)本合同約定向乙方支付管理傭金;
4.本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。
第九條乙方權(quán)利與義務(wù)。
1.乙方有權(quán)自信托生效之日起,根據(jù)本合同及信托計(jì)劃管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn);
2.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定取得管理傭金;
3.乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)化管理原則,委托第三方管理信托財(cái)產(chǎn);
5.乙方必須將信托財(cái)產(chǎn)與其固有財(cái)產(chǎn)分別管理,分別記賬;
6.乙方應(yīng)對(duì)甲方、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密;
8.乙方除取得本合同規(guī)定的管理傭金外,不得利用信托財(cái)產(chǎn)為自己謀取利益;
9.本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。
第十條受益人權(quán)利與義務(wù)。
1.受益人有權(quán)根據(jù)本合同享有信托受益權(quán);
2.受益人可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓其享有的信托受益權(quán);
3.受益人不得以信托受益權(quán)用于償還債務(wù);
4.本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。
第十一條風(fēng)險(xiǎn)揭示與承擔(dān)。
乙方在管理、運(yùn)用信托資金時(shí),存在但不限于如下風(fēng)險(xiǎn):利率風(fēng)險(xiǎn)、法律與政策風(fēng)險(xiǎn)、償債風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)、其他不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)等。
乙方根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用信托資金導(dǎo)致信托資金受到損失的,由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān);乙方違反本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定處理信托事務(wù),導(dǎo)致信托資金受到損失的,由乙方賠償。
第十二條信托收益的計(jì)算及交付的時(shí)間、方法。
3.乙方在收益分配日后_______個(gè)工作日內(nèi),將收益劃入受益人設(shè)定的賬戶;
4.最后一年(包括信托期限為一年)的信托收益與信托資金在信托終止日后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性分配。
第十三條信托財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)的繳納。
1.受益人、乙方應(yīng)就各自的所得按照有關(guān)法律規(guī)定依法納稅;
2.應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)、按照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
第十四條管理費(fèi)用及管理傭金。
資金信托合同用于貸款融資篇三
立約人_________(以下簡稱承押人)及_________(以下簡稱抵押人)(抵押人資料詳見附表一)于______年_____月_____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約(以下簡稱合約),承押人于即日向抵押人貸予港幣(以下簡稱該筆貸款),并已簽署欠單_________份。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)(以下簡稱該房產(chǎn)),抵押給承押人,賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行合約全部條款。
經(jīng)雙方協(xié)議,訂立下列各條款,應(yīng)予遵守履行。
一、付款。
(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規(guī)定之方式,照規(guī)定期數(shù)及付款日期,按期依時(shí)繳交應(yīng)還款項(xiàng)予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù),且履行合約全部條款者,可依照下列第(七)條之規(guī)定,向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)。
(2)抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)_________‰,并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料,若在簽約后,發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符,承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息,并對(duì)依約所收之手續(xù)費(fèi),不予退還。
(3)依照附表(三)分期付款依期清繳,系本合約首要條件,抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng),則須補(bǔ)交逾期利息,逾期利息率按月息計(jì)收,利率由承押人決定,最低按月息_________%計(jì)收,由到期之日計(jì)至該款收到之日止,無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時(shí),則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。
(4)該筆貸款未清還前,抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息,惟承押人可隨時(shí)依市場(chǎng)情況調(diào)整利率,利率經(jīng)調(diào)整后,立即生效。該筆貸款之本金及利息,由貸出款項(xiàng)后_______個(gè)月開始,照規(guī)定期數(shù),每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時(shí),將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率,承押人認(rèn)為有必要時(shí),有絕對(duì)權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。
(5)一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù),倘有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定,最低按月息_______%計(jì)收。
(6)抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng),引致承押人催收或因?yàn)槿魏卧?,使承押人決定通過任何途徑或方式追索,一切因此而引起的.費(fèi)用(如有押品,包括處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還,并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起,按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)至收到之日止,同樣按日累積計(jì)算。
(7)抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶,抵押人并特此授權(quán)承押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加,概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。
(8)所有應(yīng)付予承押人之款項(xiàng),應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交,此等款項(xiàng)必須以港幣繳交。
二、在合約期間,抵押人必須。
(3)準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),以便查驗(yàn);
(4)在更改地址時(shí)立即通知承押人;
(6)立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用,并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;
(9)先行咨詢并取得承押人書面同意,方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。
(11)將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人;
(13)在承押人認(rèn)為必要時(shí),向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn),該等保單俱以承押人為受益人。
四、上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款額(包括利息),或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項(xiàng)時(shí),不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付,所有款項(xiàng)結(jié)清之后,本合約即告終止,在無損于保險(xiǎn)公司權(quán)益之前提下,該房產(chǎn)即歸抵押人所有,除如上述者,該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效,亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。
五、抵押人與承押人的權(quán)利。
(1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng),或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約,承押人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人認(rèn)為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報(bào)則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管人,將有以下之權(quán)利:
2.接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng)投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。
(2)承押人依照第五(3)條款,有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣,此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意,承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣,而一切因此而引起之損失,承押人不須負(fù)責(zé)。
(3)承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利:
2.抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項(xiàng);
3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收;
4.抵押人不遵守居民公約;
5.抵押人不遵守此合約之任何條款;
7.抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;
8.抵押人舍棄該房產(chǎn)。
(4)當(dāng)承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時(shí),買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,亦不需理會(huì)抵押人是否欠承押人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,對(duì)買主而言,該買賣仍然當(dāng)作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
(5)承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,而買主及租客不需理會(huì)承押人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用。倘由於該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失,概與買主及租客無涉。
(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)依下列次序處理:
1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用(包括繳付接管人或代理人之費(fèi)用及酬報(bào))。
2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用)。
3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。
扣除上述款項(xiàng)后,如有余款,承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士,拍賣或出售該房產(chǎn)所得價(jià)款如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息,承押人有權(quán)另行追索。
(7)承押人運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)而令抵押人受到不能控制之損失,承押人概不負(fù)責(zé)。
(8)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi),而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效。
六、承押人要向抵押人討還欠款時(shí),只須提供承押人高級(jí)職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù),抵押人不得異議。
七、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用),若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條件者,承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人,倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng),抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項(xiàng)_________個(gè)月利息之補(bǔ)償金。
八、抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷,此與承押人無涉,如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償,承押人不負(fù)任何責(zé)任;本合約所用(抵押人)一詞,其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士。此等人士應(yīng)共同及個(gè)別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任。
九、承押人在執(zhí)行本合約各項(xiàng)條款時(shí)之寬容、延緩或容忍,或給予抵押人額外期限,均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力;不能作為承押人對(duì)任何破壞合約行為之棄權(quán),亦不能作為對(duì)以后任何破壞合約行為放棄采取行動(dòng)之權(quán)利論。
十、抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時(shí),必須預(yù)先書面通知承押人,并得承押人同意,方可進(jìn)行,如出租給任何人,抵押人必須要求承租人依照本合約第(十一)條之規(guī)定簽具承諾書辦理。
十一、抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款,承押人得要求該房產(chǎn)住客,不論抵押人自住,托管居住或租住者限期_________天內(nèi)遷出,抵押人特此授權(quán)承押人得同時(shí)呈報(bào)有關(guān)部門,由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人(業(yè)主)因購置該房產(chǎn)而獲準(zhǔn)從外地遷移戶籍之住客戶口取消,因此而造成之一切后果,全部由抵押人承擔(dān),住客向承押人追討賠償時(shí),抵押人亦須補(bǔ)償承押人一切損失。抵押人將該房產(chǎn)出租時(shí)須事先征得承押人同意,同時(shí)必須與住客訂約,闡明抵押背約時(shí),接到承押人通告_________個(gè)月即須遷出。
十二、本合約按中華人民共和國法律訂立,受中華人民共和國法律保障,一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛,由中華人民共和國法院裁決。如抵押人來自海外或港澳或中國臺(tái)灣等地區(qū),或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民,承押人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進(jìn)行追索,包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng),抵押人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該等地區(qū)之法律保障,不得提出異議。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法,被認(rèn)為無效或被視為非法之規(guī)定,并不影響其他規(guī)定之效力。
十三、本合約內(nèi)所述之附表(一),附表(二)及附表(三)均為本合約之一部分。
附件。
抵押人已詳讀及同意遵守本合約全部條款并承認(rèn)收妥該筆貸款,以下簽章作實(shí):_________(蓋章)。
承押人同意履行本合約條款,以下簽章作實(shí):_________(蓋章)。
銀行代表人簽章:___________(蓋章)。
公證處見證人簽章:_________(蓋章)。
資金信托合同用于貸款融資篇四
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?下面是小編收集整理的貸款資金信托合同,希望對(duì)大家有所幫助。
合同編號(hào):_______________
甲方(委托人):
姓名(名稱):_______________
身份證號(hào)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)):_______________
住址(營業(yè)地址):_______________
郵政編碼:_______________
聯(lián)系電話:_______________
傳真:_______________
開戶行:_______________
賬號(hào):_______________
乙方(受托人):_______________
地址:_______________
郵政編碼:_______________
聯(lián)系電話:_______________
傳真:_______________
開戶行:_______________
賬號(hào):_______________
合同簽訂日期:_______年______月______日
甲、乙雙方遵照《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成本合同。
甲方自愿將其合法所有的資金委托給乙方,同意并授權(quán)乙方利用其在金融、投資領(lǐng)域的人才、信息及管理優(yōu)勢(shì),通過理財(cái)專家專業(yè)、有效的運(yùn)作,采用貸款的運(yùn)用方式,以最大限度地為受益人獲取利益。
身份證號(hào)(營業(yè)執(zhí)照號(hào))_______________
受益信托資金(元)_______________
受益賬號(hào)_______________
1、本合同項(xiàng)下信托資金金額為:人民幣(大寫)__________,(小寫)__________元。
2、甲方保證上述信托資金為其合法所有的資金。
3、甲方為自然人,應(yīng)在本合同簽訂時(shí)將信托資金交納至乙方營業(yè)場(chǎng)所或收付代理機(jī)構(gòu)營業(yè)場(chǎng)所。
甲方為法人或者其他組織,應(yīng)在本合同簽訂時(shí)將信托資金劃款至乙方指定銀行賬戶。
信托計(jì)劃的推介期自______年_______月________日至______年______月______日,推介期結(jié)束信托計(jì)劃成立。
本信托在乙方收到甲方足額交付的信托資金后,自信托計(jì)劃成立之日生效。
信托期限______年,自信托生效之日計(jì)算。
1、乙方因承諾信托而取得的財(cái)產(chǎn)是信托財(cái)產(chǎn),指甲方在本合同簽訂時(shí)交付的信托資金。
2、乙方因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn),也歸入信托財(cái)產(chǎn)。
1、乙方按甲方指定以貸款方式將信托資金運(yùn)用于貸款,對(duì)本合同項(xiàng)下的信托資金與信托計(jì)劃項(xiàng)下其他信托資金進(jìn)行集合管理、運(yùn)用。
2、本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可以按公平市場(chǎng)價(jià)格與乙方管理的其他信托財(cái)產(chǎn)或乙方的固有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。
第八條甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、處分及收支情況,并有權(quán)要求乙方就信托事務(wù)的處理做出說明。
2、甲方應(yīng)保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向債權(quán)人履行了告知義務(wù),并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益。
3、甲方有義務(wù)依據(jù)本合同約定向乙方支付管理傭金。
4、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。
1、乙方有權(quán)自信托生效之日起,根據(jù)本合同及信托計(jì)劃管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)。
2、乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定取得管理傭金。
3、乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)化管理原則,委托第三方管理信托財(cái)產(chǎn)。
4、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同與信托計(jì)劃的規(guī)定,為受益人的最大利益處理信托事務(wù),管理信托財(cái)產(chǎn),必須恪盡職守,履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。
5、乙方必須將信托財(cái)產(chǎn)與其固有財(cái)產(chǎn)分別管理,分別記賬。
6、乙方應(yīng)對(duì)甲方、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密。
7、乙方應(yīng)妥善保存處理信托事務(wù)的全部資料以備查閱,保存期限自本信托終止之日起 年。
8、乙方除取得本合同規(guī)定的管理傭金外,不得利用信托財(cái)產(chǎn)為自己謀取利益。
9、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。
1、受益人有權(quán)根據(jù)本合同享有信托受益權(quán)。
2、受益人可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓其享有的信托受益權(quán)。
3、受益人不得以信托受益權(quán)用于償還債務(wù)。
4、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。
乙方在管理、運(yùn)用信托資金時(shí),存在但不限于如下風(fēng)險(xiǎn):利率風(fēng)險(xiǎn)、法律與政策風(fēng)險(xiǎn)、償債風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力因素導(dǎo)致的'風(fēng)險(xiǎn)、其他不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)等。
乙方根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用信托資金導(dǎo)致信托資金受到損失的,由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān);乙方違反本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定處理信托事務(wù),導(dǎo)致信托資金受到損失的,由乙方賠償。
1、本合同項(xiàng)下信托資金采用貸款的運(yùn)用方式,貸款期限分別為:一年期、兩年期。根據(jù)中國人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定產(chǎn)生的貸款利息及其它收入在扣除信托管理費(fèi)用和乙方管理傭金后的余額作為信托收益由受益人享有,年預(yù)期收益率分別為一年期 %,二年期 %。
2、上述收益以現(xiàn)金形式每年分配一次,自信托生效日開始計(jì)算(此后年度內(nèi)對(duì)應(yīng)日期為收益分配日)。
3、乙方在收益分配日后 個(gè)工作日內(nèi),將收益劃入受益人設(shè)定的賬戶。
4、最后一年(包括信托期限為一年)的信托收益與信托資金在信托終止日后 個(gè)工作日內(nèi)一次性分配。
1、受益人、乙方應(yīng)就各自的所得按照有關(guān)法律規(guī)定依法納稅。
2、應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)、按照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
1、乙方處理信托事務(wù)所產(chǎn)生的管理費(fèi)用,包括但不限于信托推介費(fèi)用,信托計(jì)劃信息披露費(fèi)用,與信托相關(guān)的會(huì)計(jì)師費(fèi)用和律師費(fèi)用,信托終止清算時(shí)所發(fā)生費(fèi)用,及按照國家有關(guān)規(guī)定可以列入的其他費(fèi)用,以上費(fèi)用不超過 %,由該信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。乙方以固有財(cái)產(chǎn)先行支付上述費(fèi)用和對(duì)第三人所負(fù)債務(wù)的,對(duì)信托財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
2、乙方管理傭金 %,包括乙方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理和托管費(fèi)用。
1、乙方應(yīng)將信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支情況每年在甲方加入本信托的乙方營業(yè)場(chǎng)所、收付代理機(jī)構(gòu)營業(yè)場(chǎng)所予以公示。
2、在信托合同期限內(nèi)如發(fā)生影響信托業(yè)務(wù)的重大事項(xiàng),乙方應(yīng)將有關(guān)情況在甲方加入本信托的乙方營業(yè)場(chǎng)所、收付代理機(jī)構(gòu)營業(yè)場(chǎng)所作臨時(shí)通報(bào)。
1、在信托生效三個(gè)月后,委托人(受益人)可轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)。
2、轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán),轉(zhuǎn)讓人應(yīng)持信托合同與受讓人共同到乙方處辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。未辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的,不得對(duì)抗乙方。
3、轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán),轉(zhuǎn)讓人應(yīng)與受讓人簽訂受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,將本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓人的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓人,轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同附件。
4、轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán),轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)按照信托資金的 %分別向乙方繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
1、未經(jīng)本合同全體當(dāng)事人一致同意,任何當(dāng)事方無權(quán)變更、解除本合同。有下列情形之一的,本信托終止:
a經(jīng)合同全體當(dāng)事人一致同意。
b信托期滿。
c信托計(jì)劃另有規(guī)定,或法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2、本信托終止,信托財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)金形式全部或按各自在信托資金中所占比例歸受益人所有。乙方于信托終止日后7個(gè)工作日內(nèi)將上述信托財(cái)產(chǎn)劃入受益人設(shè)定的賬戶。
若甲乙雙方未完全履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù),或一方在本合同項(xiàng)下的保證嚴(yán)重失實(shí)或不準(zhǔn)確,視為該方違反本合同。
除非法律、行政法規(guī)另有規(guī)定,非因乙方原因?qū)е滦磐斜怀蜂N、被解除或被確認(rèn)無效,視為甲方違約,由此給信托計(jì)劃項(xiàng)下其他信托的受益人和信托計(jì)劃的財(cái)產(chǎn)造成損失的,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
本合同的違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成全部損失的賠償責(zé)任。
在履行本合同的過程中發(fā)生爭議,甲、乙雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成,可向乙方住所地人民法院起訴。
在信托期限內(nèi),乙方如出現(xiàn)法律規(guī)定的受托職責(zé)終止的情形,新受托人由甲乙雙方協(xié)商確定。
1、信托計(jì)劃是本合同的組成部分,本合同未規(guī)定的,以信托計(jì)劃為準(zhǔn);如本合同與信托計(jì)劃所規(guī)定的內(nèi)容沖突,優(yōu)先適用本合同。
2、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
3、甲方、受益人在此申明:在簽署本合同前已仔細(xì)閱讀了信托計(jì)劃和本合同,對(duì)信托計(jì)劃和本合同所有條款均無異議。
4、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字蓋章): 乙方(簽章):
資金信托合同用于貸款融資篇五
甲方(委托人):
姓名(名稱):_______________。
身份證號(hào)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)):_______________。
住址(營業(yè)地址):_______________。
郵政編碼:_______________。
聯(lián)系電話:_______________。
傳真:_______________。
開戶行:_______________。
賬號(hào):_______________。
乙方(受托人):_______________。
地址:_______________。
郵政編碼:_______________。
聯(lián)系電話:_______________。
傳真:_______________。
開戶行:_______________。
賬號(hào):_______________。
合同簽訂日期:_______年______月______日
甲、乙雙方遵照《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成本合同。
第一條信托目的。
甲方自愿將其合法所有的資金委托給乙方,同意并授權(quán)乙方利用其在金融、投資領(lǐng)域的人才、信息及管理優(yōu)勢(shì),通過理財(cái)專家專業(yè)、有效的運(yùn)作,采用貸款的運(yùn)用方式,以最大限度地為受益人獲取利益。
第二條受益人或受益人范圍姓名(名稱)_______________。
身份證號(hào)(營業(yè)執(zhí)照號(hào))_______________。
受益信托資金(元)_______________。
受益賬號(hào)_______________。
第三條信托資金及交付。
1、本合同項(xiàng)下信托資金金額為:人民幣(大寫)__________,(小寫)__________元。
2、甲方保證上述信托資金為其合法所有的資金。
3、甲方為自然人,應(yīng)在本合同簽訂時(shí)將信托資金交納至乙方營業(yè)場(chǎng)所或收付代理機(jī)構(gòu)營業(yè)場(chǎng)所。
甲方為法人或者其他組織,應(yīng)在本合同簽訂時(shí)將信托資金劃款至乙方指定銀行賬戶。
第四條信托生效。
信托計(jì)劃的推介期自______年_______月________日至______年______月______日,推介期結(jié)束信托計(jì)劃成立。
本信托在乙方收到甲方足額交付的信托資金后,自信托計(jì)劃成立之日生效。
第五條信托期限。
信托期限______年,自信托生效之日計(jì)算。
第六條信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成。
1、乙方因承諾信托而取得的財(cái)產(chǎn)是信托財(cái)產(chǎn),指甲方在本合同簽訂時(shí)交付的信托資金。
2、乙方因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn),也歸入信托財(cái)產(chǎn)。
第七條信托資金管理運(yùn)用和受托人權(quán)限。
1、乙方按甲方指定以貸款方式將信托資金運(yùn)用于貸款,對(duì)本合同項(xiàng)下的信托資金與信托計(jì)劃項(xiàng)下其他信托資金進(jìn)行集合管理、運(yùn)用。
2、本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可以按公平市場(chǎng)價(jià)格與乙方管理的其他信托財(cái)產(chǎn)或乙方的固有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。
第八條甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方有權(quán)了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、處分及收支情況,并有權(quán)要求乙方就信托事務(wù)的處理做出說明。
2、甲方應(yīng)保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向債權(quán)人履行了告知義務(wù),并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益。
3、甲方有義務(wù)依據(jù)本合同約定向乙方支付管理傭金。
4、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。
第九條乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方有權(quán)自信托生效之日起,根據(jù)本合同及信托計(jì)劃管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)。
2、乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定取得管理傭金。
3、乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)化管理原則,委托第三方管理信托財(cái)產(chǎn)。
4、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同與信托計(jì)劃的.規(guī)定,為受益人的最大利益處理信托事務(wù),管理信托財(cái)產(chǎn),必須恪盡職守,履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。
5、乙方必須將信托財(cái)產(chǎn)與其固有財(cái)產(chǎn)分別管理,分別記賬。
6、乙方應(yīng)對(duì)甲方、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密。
7、乙方應(yīng)妥善保存處理信托事務(wù)的全部資料以備查閱,保存期限自本信托終止之日起年。
8、乙方除取得本合同規(guī)定的管理傭金外,不得利用信托財(cái)產(chǎn)為自己謀取利益。
9、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。
第十條受益人權(quán)利與義務(wù)。
1、受益人有權(quán)根據(jù)本合同享有信托受益權(quán)。
2、受益人可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓其享有的信托受益權(quán)。
3、受益人不得以信托受益權(quán)用于償還債務(wù)。
4、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。
第十一條風(fēng)險(xiǎn)揭示與承擔(dān)。
乙方在管理、運(yùn)用信托資金時(shí),存在但不限于如下風(fēng)險(xiǎn):利率風(fēng)險(xiǎn)、法律與政策風(fēng)險(xiǎn)、償債風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)、其他不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)等。
乙方根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用信托資金導(dǎo)致信托資金受到損失的,由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān);乙方違反本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定處理信托事務(wù),導(dǎo)致信托資金受到損失的,由乙方賠償。
第十二條信托收益的計(jì)算及交付的時(shí)間、方法。
1、本合同項(xiàng)下信托資金采用貸款的運(yùn)用方式,貸款期限分別為:一年期、兩年期。根據(jù)中國人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定產(chǎn)生的貸款利息及其它收入在扣除信托管理費(fèi)用和乙方管理傭金后的余額作為信托收益由受益人享有,年預(yù)期收益率分別為一年期%,二年期%。
2、上述收益以現(xiàn)金形式每年分配一次,自信托生效日開始計(jì)算(此后年度內(nèi)對(duì)應(yīng)日期為收益分配日)。
3、乙方在收益分配日后個(gè)工作日內(nèi),將收益劃入受益人設(shè)定的賬戶。
4、最后一年(包括信托期限為一年)的信托收益與信托資金在信托終止日后個(gè)工作日內(nèi)一次性分配。
第十三條信托財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)的繳納。
1、受益人、乙方應(yīng)就各自的所得按照有關(guān)法律規(guī)定依法納稅。
2、應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)、按照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
第十四條管理費(fèi)用及管理傭金。
1、乙方處理信托事務(wù)所產(chǎn)生的管理費(fèi)用,包括但不限于信托推介費(fèi)用,信托計(jì)劃信息披露費(fèi)用,與信托相關(guān)的會(huì)計(jì)師費(fèi)用和律師費(fèi)用,信托終止清算時(shí)所發(fā)生費(fèi)用,及按照國家有關(guān)規(guī)定可以列入的其他費(fèi)用,以上費(fèi)用不超過%,由該信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。乙方以固有財(cái)產(chǎn)先行支付上述費(fèi)用和對(duì)第三人所負(fù)債務(wù)的,對(duì)信托財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
2、乙方管理傭金%,包括乙方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理和托管費(fèi)用。
第十五條信托事務(wù)的報(bào)告。
1、乙方應(yīng)將信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支情況每年在甲方加入本信托的乙方營業(yè)場(chǎng)所、收付代理機(jī)構(gòu)營業(yè)場(chǎng)所予以公示。
2、在信托合同期限內(nèi)如發(fā)生影響信托業(yè)務(wù)的重大事項(xiàng),乙方應(yīng)將有關(guān)情況在甲方加入本信托的乙方營業(yè)場(chǎng)所、收付代理機(jī)構(gòu)營業(yè)場(chǎng)所作臨時(shí)通報(bào)。
第十六條信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
1、在信托生效三個(gè)月后,委托人(受益人)可轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)。
2、轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán),轉(zhuǎn)讓人應(yīng)持信托合同與受讓人共同到乙方處辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。未辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的,不得對(duì)抗乙方。
3、轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán),轉(zhuǎn)讓人應(yīng)與受讓人簽訂受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,將本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓人的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓人,轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同附件。
4、轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán),轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)按照信托資金的%分別向乙方繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
第十七條信托終止與信托財(cái)產(chǎn)的歸屬及分配。
1、未經(jīng)本合同全體當(dāng)事人一致同意,任何當(dāng)事方無權(quán)變更、解除本合同。有下列情形之一的,本信托終止:
a經(jīng)合同全體當(dāng)事人一致同意。
b信托期滿。
c信托計(jì)劃另有規(guī)定,或法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2、本信托終止,信托財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)金形式全部或按各自在信托資金中所占比例歸受益人所有。乙方于信托終止日后7個(gè)工作日內(nèi)將上述信托財(cái)產(chǎn)劃入受益人設(shè)定的賬戶。
第十八條違約責(zé)任。
若甲乙雙方未完全履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù),或一方在本合同項(xiàng)下的保證嚴(yán)重失實(shí)或不準(zhǔn)確,視為該方違反本合同。
除非法律、行政法規(guī)另有規(guī)定,非因乙方原因?qū)е滦磐斜怀蜂N、被解除或被確認(rèn)無效,視為甲方違約,由此給信托計(jì)劃項(xiàng)下其他信托的受益人和信托計(jì)劃的財(cái)產(chǎn)造成損失的,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
本合同的違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成全部損失的賠償責(zé)任。
第十九條糾紛解決方式。
在履行本合同的過程中發(fā)生爭議,甲、乙雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成,可向乙方住所地人民法院起訴。
第二十條新受托人的選任方式。
在信托期限內(nèi),乙方如出現(xiàn)法律規(guī)定的受托職責(zé)終止的情形,新受托人由甲乙雙方協(xié)商確定。
第二十一條其他。
1、信托計(jì)劃是本合同的組成部分,本合同未規(guī)定的,以信托計(jì)劃為準(zhǔn);如本合同與信托計(jì)劃所規(guī)定的內(nèi)容沖突,優(yōu)先適用本合同。
2、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
3、甲方、受益人在此申明:在簽署本合同前已仔細(xì)閱讀了信托計(jì)劃和本合同,對(duì)信托計(jì)劃和本合同所有條款均無異議。
4、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字蓋章):______乙方(簽章):_________。
_____年____月____日_____年____月____日。
資金信托合同用于貸款融資篇六
合同。
編號(hào):
貸款方:____________________________。
借款方:_____________________________。
保證方:_____________________________。
為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同信守。
一、貸款種類:
二、借款金額(大寫):
三、借款用途:
四、借款利率:借款利率為月息千分之____按季收息,利隨本清。
如遇國家調(diào)整利率,按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)算。
五、借款期限:
借款時(shí)間自一九_(tái)_年__月__日,至一九_(tái)_年__月__日止。借款實(shí)。
際發(fā)放和期限以借據(jù)分憑分____次或一次發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件,
同本合同具有同等法律效力。
六、還款資金來源及還款方式:
1.還款資金來源:_________________________。
2.還款方式:___________________________。
七、保證條款:
借款方請(qǐng)________________作為自己的借款保證方,經(jīng)貸款。
方審查,證實(shí)保證方具有擔(dān)保資格和足夠代償借款的能力。保證方有權(quán)檢查和督促。
借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時(shí),由保證方連帶承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任。
必要時(shí),貸款方可以從保證方的存款賬戶內(nèi)扣收貸款本息。
八、違約責(zé)任:
1.簽訂本合同后,貸款方應(yīng)在借款方提出借據(jù)____日內(nèi)(假日順延)將。
貸款放出,轉(zhuǎn)入借款方賬戶。如貸款方未按期發(fā)放貸款,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)。
的貸款利息的20%計(jì)算向借款方償付違約金。
2.借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款。
對(duì)違約使用部分,按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或。
損失浪費(fèi),或進(jìn)行非法經(jīng)營,貸款方不負(fù)任何責(zé)任,并有權(quán)按銀行規(guī)定加收罰息或。
從存款戶中扣收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金,貸款方有權(quán)商請(qǐng)其。
他開戶行代為扣款清償。
3.借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款。如借款方需要將借款展期,應(yīng)在借款到。
期前五日向貸款方提出申請(qǐng),有保證方的,還應(yīng)由保證方簽署同意延長擔(dān)保期限,
經(jīng)貸款方審查同意后辦理展期手續(xù)。如借款方不按期償還借款,貸款方有權(quán)限期追。
回貸款,并按銀行規(guī)定加收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實(shí)虧,
危及貸款安全時(shí),貸款方有權(quán)提前收回貸款。
九、其它:
除因《民法典》規(guī)定允許變更或解除合同的情況外,任何一方當(dāng)事人不。
得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依據(jù)《民法典》要求變更或解除合同時(shí),
應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知其他當(dāng)事人,并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除后,
借款方占用的借款和應(yīng)付的利息,仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
雙方協(xié)議的附加條款。
(爭議解決方式等)。
本合同經(jīng)各方簽字后生效,貸款本息全部清償后自動(dòng)失效。
本合同正本一式三份。貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本____。
份,報(bào)送______有關(guān)單位各留存一份。
貸款方:(公章)借款方:(公章)。
法人代表:(蓋章)法人代表:(蓋章)。
保證方:(公章)保證方:(公章)。
法人代表:(蓋章)法人代表:(蓋章)。
借款方開戶銀行和帳號(hào):借款方開戶銀行和帳號(hào):
簽約日期:簽約日期:
簽約地址:簽約地址:
資金信托合同用于貸款融資篇七
簽訂合同地點(diǎn):_____________________________。
甲方為支付項(xiàng)目所需外幣資金,向乙方申請(qǐng)使用貸款。乙方經(jīng)審查,同意按與簽訂的國外借貸協(xié)議約定的條款向甲方轉(zhuǎn)貸貸款。甲、乙雙方遵照國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:
第一條貸款幣種、項(xiàng)目、種類、金額、用途、利率、期限如下:
幣種項(xiàng)目。
種類_____________________________。
金額(大寫):_____________________________。
政府貸款:_____________________________。
買方信貸:_____________________________。
混合貸款:_____________________________。
用途:_____________________________。
政府貸款:_____________________________。
利率:_____________________________。
買方信貸:_____________________________。
混合貸款:_____________________________。
政府貸款:_____________________________。
期限:_____________________________。
買方信貸:_____________________________。
混合貸款:_____________________________。
第二條開立賬戶。甲方應(yīng)在乙方的營業(yè)部門開立貸款賬戶和本外幣存款賬戶(包括人民幣和外匯還款準(zhǔn)備金賬戶),用于辦理用款、還款、付息及付費(fèi)等。
第三條甲方使用借款的前提條件。在具備下列全部條件后,甲方方可按本合同約定的用途使用借款:
1、“國外貸款協(xié)議”已生效并允許支款;
2、本借貸合同已生效;
3、對(duì)外簽訂的有關(guān)本“項(xiàng)目”的“商務(wù)合同”已經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效;
5、甲方已按本合同第三條約定開立有關(guān)賬戶。
第四條借款使用。甲方使用借款,應(yīng)按“用款計(jì)劃表”列明用款日期提前個(gè)營業(yè)日向乙方提交“用款單”。乙方自收到甲方“用款單”之日起應(yīng)在個(gè)營業(yè)日內(nèi)按用款計(jì)劃向甲方提供貸款。
第五條還款資金來源。甲方用下列資金歸還本合同項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)用:
1、_____________________________。
2、_____________________________。
3、_____________________________。
4、_____________________________。
第六條還款方式。甲方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)按“還款計(jì)劃表”償還借款本息及支付費(fèi)用,甲方償還借款,應(yīng)于約定每次償還借款本息前個(gè)營業(yè)日將與應(yīng)還款項(xiàng)等額的資金存入甲方按本合同第三條約定開立的存款賬戶中,以保證按時(shí)還款。
第七條還款幣種:甲方應(yīng)以與借款幣種相同的貨幣償還借款本息和支付費(fèi)用。
第八條計(jì)息方式。按照與簽訂的“國外借貸協(xié)議”的約定,本合同項(xiàng)下貸款采取如下方式計(jì)收利息:
第九條費(fèi)用支付。本合同項(xiàng)下下列費(fèi)用由甲方用與借款幣種相同的貨幣向乙方支付:
1、承擔(dān)費(fèi):根據(jù)借款的未用金額,按年率%支付,自“國外貸款協(xié)議”簽訂日天后開始,到每次實(shí)際支用貸款日止。在每個(gè)付息日與利息同時(shí)支付。
2、管理費(fèi):按借款總額的%支付。自“國外借貸協(xié)議”簽訂后天由甲方通過乙方對(duì)外一次性支付。
3、轉(zhuǎn)貸費(fèi):乙方為提供本貸款收取的轉(zhuǎn)貸手續(xù)費(fèi)為年率%,由甲方按尚未償付的貸款發(fā)生額與支付利息相同的方式和時(shí)間向乙方支付。
4、出口信貸項(xiàng)下發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用,由甲方向乙方如數(shù)支付。
5、“國外借貸協(xié)議”項(xiàng)下發(fā)生的其他費(fèi)用及國內(nèi)轉(zhuǎn)貸過程中在本合同項(xiàng)下發(fā)生的費(fèi)用均由甲方按乙方要求支付。
第十條還款擔(dān)保。本合同項(xiàng)下借款本息及相應(yīng)費(fèi)用,由取得乙方認(rèn)可的擔(dān)保人以保證和(或)抵押的方式提供擔(dān)保,并另行簽訂“保證合同”和(或)“抵押合同”,作為本合同的附件。
第十一條監(jiān)督、檢查。在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督本合同項(xiàng)下貸款的使用情況,甲方應(yīng)按乙方的要求向乙方提供有關(guān)情況和資料。
第十二條保險(xiǎn)。甲方應(yīng)將使用本合同項(xiàng)下借款購置的設(shè)備在到貨、建設(shè)和還款期間的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投保。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于乙方貸給甲方全部貸款的本金。甲方投保后,應(yīng)將保險(xiǎn)單項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。
第十三條合同的變更、解除。
1、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除合同。
2、甲方如因特殊原因需延長本合同約定的用款期限,應(yīng)在用款期結(jié)束前個(gè)營業(yè)日向乙方提出申請(qǐng),經(jīng)乙方同意,雙方辦理延期用款手續(xù)。
3、甲方不能按還本付息計(jì)劃償付借款本息和費(fèi)用,需要延長還款期限時(shí),應(yīng)在約定的還款日期前個(gè)營業(yè)日內(nèi)向乙方提出申請(qǐng),經(jīng)乙方審查同意,雙方簽訂延期還款協(xié)議。
4、甲方如要提前還款,應(yīng)提前個(gè)營業(yè)日書面通知乙方,經(jīng)乙方同意,雙方簽訂提前還款協(xié)議。
5、甲、乙任何一方需要變更本合同其他條款或解除本合同的,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。合同解除后,甲方已占用的乙方貸款和應(yīng)付利息和費(fèi)用,應(yīng)償付給乙方。
6、變更和解除合同的協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。
新設(shè)單位或其他任何第三者時(shí),應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。同時(shí),受讓人應(yīng)無條件地遵守本合同的任何條款,承擔(dān)甲方在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。
第十四條違約責(zé)任。
1、甲方未按本合同約定的用款期限提用借款,又未按本合同第十三條第2項(xiàng)的約定辦理延期用款手續(xù),或雖提出延期用款申請(qǐng),乙方經(jīng)審查不同意延長用款期限的,應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按本合同約定的用款計(jì)劃提供貸款,應(yīng)向甲方支付違約金;給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失而違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失時(shí),還應(yīng)給予賠償。上述違約金數(shù)額,根據(jù)違約數(shù)額,按實(shí)際違約天數(shù)每日以萬分之計(jì)算。
2、甲方如不按本合同約定的用途使用借款,乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款,提前收回全部或部分已發(fā)放的款項(xiàng),并對(duì)違約使用部分,按銀行規(guī)定收取%的罰息。乙方提前收回貸款,可直接從甲方存款賬戶中扣收,需要其他金融機(jī)構(gòu)協(xié)助扣收的,可商請(qǐng)其他金融機(jī)構(gòu)代為扣收。
3、甲方擅自提前歸還貸款,乙方可以拒收,并可根據(jù)違約金額,按實(shí)際違約天數(shù)每日向乙方支付萬分之的違約金;乙方擅自提前收回已發(fā)放的貸款,應(yīng)根據(jù)違約數(shù)額,按實(shí)際違約天數(shù)每日向甲方支付萬分之的違約金,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失而違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)的,還應(yīng)給予賠償,但出現(xiàn)本條第2項(xiàng)、第6項(xiàng)、第7項(xiàng)、第8項(xiàng)和第10項(xiàng)的情況時(shí)除外。
4、甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃按期按額償還借款本息和費(fèi)用,也未按本合同第十三條第3項(xiàng)的.約定與乙方簽訂延期還款協(xié)議,或所延期限已到仍不能歸還借款本息和費(fèi)用時(shí),乙方有權(quán)限期和主動(dòng)追收逾期貸款本息和費(fèi)用。對(duì)逾期貸款,乙方按銀行規(guī)定在原利率基礎(chǔ)上加收%的罰息,并可從甲方存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息、費(fèi)用和罰息。需要其他金融機(jī)構(gòu)協(xié)助扣收的,可商請(qǐng)其他金融機(jī)構(gòu)代為扣收。
5、甲、乙雙方任何一方擅自變更合同其他條款,或擅自解除合同,其行為無效,并應(yīng)按貸款總額的萬分之向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因一方違約行為給對(duì)方造成損失,且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)的,還應(yīng)賠償對(duì)方所受損失。
6、甲方向乙方提供報(bào)表和其他資料不真實(shí),經(jīng)乙方指出且拒不改正的,乙方可停止發(fā)放貸款,收回已發(fā)放的部分或全部貸款。乙方收回貸款可直接從甲方存款賬戶中扣收。
7、甲方在使用借款中如造成物資積壓、損失浪費(fèi),乙方可按規(guī)定收取%的罰息,并可直接從甲方存款賬戶中扣收貸款本息費(fèi)用和罰息。
8、甲方因經(jīng)營管理不善發(fā)生虧損或虛盈實(shí)虧,或與第三者發(fā)生債務(wù)糾紛,無力向乙方償還借款本息和費(fèi)用時(shí),乙方可停止發(fā)放貸款,收回已發(fā)放的貸款本息。乙方收回貸款本息可直接從甲方存款賬戶中扣收。
9、甲方未按本合同第九條的約定按期按額支付費(fèi)用,乙方可直接從甲方在乙方營業(yè)部門或其分支機(jī)構(gòu)開立的本、外幣存款賬戶中扣收尚未支付的金額。
10、甲方違反本合同第十二條有關(guān)保險(xiǎn)的約定,乙方可視情況采取下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施:責(zé)令甲方限期糾正;停止提供貸款;收回全部或部分貸款。
第十五條爭議的解決方式:
合同履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),按下列第()項(xiàng)方式解決:
(1)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條雙方商定的其他條款:
第十七條甲方向乙方提交的借款申請(qǐng)書、用款單、用款還款計(jì)劃以及乙方要求甲方提供的與本合同有關(guān)的其他材料,均為本合同的組成部分。
第十八條本合同自甲、乙雙方的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字或蓋章并加蓋單位公章之日起生效。
第十九條本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
___________年__月__日___________年__月__日。
資金信托合同用于貸款融資篇八
抵押人:_。
擔(dān)保人:_。
抵押物業(yè)地址:_。
第一條總則。
抵押權(quán)人與抵押人于_年_月_日會(huì)同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于_年_月_日簽字之房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入伙通知書(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人,賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。
第二條釋義。
在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:營業(yè)日指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。欠款指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng),包括本金、利息及其它有關(guān)費(fèi)用。房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益是指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。房產(chǎn)物業(yè)建筑期(即售房單位)發(fā)出入伙通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額。
貸款金額:_幣所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),不得再行提取;。
抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售房單位之賬戶。
第四條貸款期限。
貸款期限為_年,由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)目起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,隨時(shí)知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即照辦。
第五條利息。
貸款利率按銀行之_幣貸款最優(yōu)惠利率加厘(年息)計(jì)算;。
合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計(jì)利息,每年以三百六十五天為基礎(chǔ);。
貸款利率如有調(diào)整時(shí),該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率。
第六條還款。
本合約項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分期,自款項(xiàng)貸出日計(jì),按月清還全部借款本息,每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額改變),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營業(yè)日繳交。
抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù);。
抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),致使抵押權(quán)人所得,相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
第七條逾期利息及罰息。
抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%至50%的罰息。
抵押人須按照上述指定之利率,照付逾期未付款項(xiàng)之利息,直至款項(xiàng)結(jié)清為止,無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。
第八條提前還款。
在征得抵押權(quán)人同意之條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù):
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng),抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金。
抵押人和擔(dān)保人同意,在發(fā)生下列所述之任何情況時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,及或立即追討擔(dān)保人:
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約之任何條款;。
3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。
貸款買房購房合同范本三。
甲方(出借人):
乙方(借款人)。
乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。
第一條甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整,借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條借款期限自年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月,利息按。
第三條乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于,房產(chǎn)證號(hào)為,土地證為。
第四條如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí),乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價(jià)元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià),乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時(shí)止。
出借人:
電話:
身份證號(hào)碼:
日期:
借款人:
電話:
身份證號(hào)碼:
日期:
資金信托合同用于貸款融資篇九
根據(jù)國家有關(guān)法律、法律的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂該抵押擔(dān)保借款合同,雙方保證嚴(yán)格遵守。
第一條甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款:
(1)借款金額(大寫):____________________。
(2)借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
(3)貸款利率:____________________。
(4)借款用途:____________________。
第二條乙方自愿以本人坐落位于_____________________。
有房產(chǎn)權(quán)證第______號(hào),建筑面積為______平方米的房產(chǎn)為借款抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)價(jià)值為,抵押權(quán)利價(jià)值為,債務(wù)履行期限:自______年______月______日至______年______月______日止。雙方約定事項(xiàng)如下:
(2)抵押擔(dān)保期間自設(shè)定抵押財(cái)產(chǎn)之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止;。
(3)抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由乙方保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全?!斗课菟?xiàng)權(quán)證》交甲方保管。
第三條借款人承諾:
(1)按期償還貸款本息;。
(2)如乙方違約造成甲方損失,由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;。
(3)保證抵押物系抵押人所有的合法財(cái)產(chǎn);。
(4)保證抵押物在抵押期間的安全、完整,并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物所需費(fèi)用;。
(5)接受抵押權(quán)人對(duì)抵押物的檢查、監(jiān)督;。
第四條抵押權(quán)人承諾。
(1)按期、按額向借款人發(fā)放貸款;。
第五條本合同一式份,借款人、貸款人各執(zhí)一份,房管局執(zhí)一份。本合同自各方當(dāng)事人簽章并依法辦理他項(xiàng)權(quán)登記之日起生效。
第六條如雙方發(fā)生糾紛,抵押權(quán)人可向人民法院依法申請(qǐng)解決。
甲方:_______________乙方:_______________。
聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:_______________。
身份證號(hào)碼:__________身份證號(hào)碼:__________。
日期:_____________日期:__________
地點(diǎn):___________地點(diǎn):__________。
資金信托合同用于貸款融資篇十
郵政編碼:_________。
電話:_________。
乙方:_________。
郵政編碼:_________。
電話:_________。
為確保乙方與_________簽訂的_________號(hào)借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:
第一條甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況。
1.房地產(chǎn)坐落。
2.地號(hào)。
3.土地面積。
4.土地使用年限。
5.土地來源。
6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)。
7.國有土地使用證號(hào)。
8.房屋建筑面積。
9.共有權(quán)份額。
10.房屋所有權(quán)證號(hào)。
11.房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)。
第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況。
1.抵押土地四至。
2.抵押土地面積。
3.抵押土地評(píng)估價(jià)值。
4.抵押房屋部位。
5.抵押房屋建筑面積。
6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值。
7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值。
第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________元,貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,貸款用途為。
第五條甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押,在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。
第七條抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。
第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。
第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),投保金額不得少于全部貸款本息總額,財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),由甲方存入乙方指定的帳戶,抵押期間甲方不得動(dòng)用。
第十三條借款合同有效期內(nèi),甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn),否則,乙方有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第十四條抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。
第十五條抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
第十六條抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,在土地使用權(quán)抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的,該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售,預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè),報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。
第十八條借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第十九條發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息:
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;。
3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空,或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。
第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,按下列順序分配:
1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;。
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;。
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;。
4.支付其他費(fèi)用。
第二十二條本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十三條其他約定事項(xiàng):
甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;。
第二十四條因本合同發(fā)生的爭議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十六條本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本。
甲方(蓋章):_________。
代表(簽字):_________。
乙方(蓋章):_________。
代表(簽字):________。
資金信托合同用于貸款融資篇十一
合同編號(hào):
立合同單位:
借款方:_________(即抵押人,以下簡稱“甲方”)。
地址:_________。
電話:_________。
貸款方:_________(即抵押權(quán)人,以下簡稱“乙方”)。
地址:_________。
電話:_________。
還款保證人:_________(甲方所在單位)。
地址:_________。
電話:_________。
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________,用于購買、建造自用住房。售房單位為_________(寫明售房單位全稱)。為維護(hù)甲乙雙方利益,根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,并共同遵守以下條款。
一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。
二、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購買、建造翻建自用住房,不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開立的存款戶。
四、甲方以_________(抵押物名稱)交乙方作為借款的.抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為_________萬元,擔(dān)保_________萬元貸款的償還。
五、借款期限_________年,即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。貸款利率為月息_________‰。
六、借款采用本金法按月歸還本息,甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元。
七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí),按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,依此重新確定每月還本付息金額。
八、貸款期內(nèi),甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息,逾期一個(gè)月以內(nèi)的,應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還,乙方不予處罰,但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額_________的罰息。
九、如遇下列情況之一者,乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后,剩余部分退還給甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件償還。
3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí),還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的,乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn),保險(xiǎn)單交乙方保管,抵押物如遇意外毀損,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方,保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的,不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。
十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,如因乙方原因影響甲方用款,乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),每天付給甲方相當(dāng)于影響金額_________的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
十五、本合同正本一式份,副本份,由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效,至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
十六、補(bǔ)充條款:_________。
甲方((簽章)):_________乙方((簽章)):_________。
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。
資金信托合同用于貸款融資篇十二
立約人_________(以下簡稱承押人)及_________(以下簡稱抵押人)(抵押人資料詳見附表一)于_________年_________月_________日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約(以下簡稱合約),承押人于即日向抵押人貸予港幣(以下簡稱該筆貸款),并已簽署欠單_________份。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)(以下簡稱該房產(chǎn)),抵押給承押人,賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行合約全部條款。
經(jīng)雙方協(xié)議,訂立下列各條款,應(yīng)予遵守履行。
(一)付款。
(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規(guī)定之方式,照規(guī)定期數(shù)及付款日期,按期依時(shí)繳交應(yīng)還款項(xiàng)予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù),且履行合約全部條款者,可依照下列第(七)條之規(guī)定,向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)。
(2)抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)_________‰,并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料,若在簽約后,發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符,承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息,并對(duì)依約所收之手續(xù)費(fèi),不予退還。
(3)依照附表(三)分期付款依期清繳,系本合約首要條件,抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng),則須補(bǔ)交逾期利息,逾期利息率按月息計(jì)收,利率由承押人決定,最低按月息_________%計(jì)收,由到期之日計(jì)至該款收到之日止,無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時(shí),則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。
(4)該筆貸款未清還前,抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息,惟承押人可隨時(shí)依市場(chǎng)情況調(diào)整利率,利率經(jīng)調(diào)整后,立即生效。該筆貸款之本金及利息,由貸出款項(xiàng)后_________個(gè)月開始,照規(guī)定期數(shù),每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時(shí),將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率,承押人認(rèn)為有必要時(shí),有絕對(duì)權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。
(5)一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù),倘有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定,最低按月息_________%計(jì)收。
(6)抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng),引致承押人催收或因?yàn)槿魏卧?,使承押人決定通過任何途徑或方式追索,一切因此而引起的費(fèi)用(如有押品,包括處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還,并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起,按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)至收到之日止,同樣按日累積計(jì)算。
(7)抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶,抵押人并特此授權(quán)承押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加,概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。
(8)所有應(yīng)付予承押人之款項(xiàng),應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交,此等款項(xiàng)必須以港幣繳交。
(二)在合約期間,抵押人必須:
(3)準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),以便查驗(yàn);。
(4)在更改地址時(shí)立即通知承押人;。
(6)立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用,并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;。
(9)先行咨詢并取得承押人書面同意,方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。
(11)將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人;。
(13)在承押人認(rèn)為必要時(shí),向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn),該等保單俱以承押人為受益人。
(三)倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。
(四)上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款額(包括利息),或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項(xiàng)時(shí),不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付,所有款項(xiàng)結(jié)清之后,本合約即告終止,在無損于保險(xiǎn)公司權(quán)益之前提下,該房產(chǎn)即歸抵押人所有,除如上述者,該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效,亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。
(五)抵押人與承押人的權(quán)利:
(1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng),或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約,承押人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人認(rèn)為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報(bào)則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管人,將有以下之權(quán)利:
2.接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng)投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。
(2)承押人依照第五(3)條款,有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣,此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意,承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣,而一切因此而引起之損失,承押人不須負(fù)責(zé)。
(3)承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利:
2.抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項(xiàng);。
3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收;。
4.抵押人不遵守居民公約;。
5.抵押人不遵守此合約之任何條款;。
7.抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;。
8.抵押人舍棄該房產(chǎn)。
(4)當(dāng)承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時(shí),買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,亦不需理會(huì)抵押人是否欠承押人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,對(duì)買主而言,該買賣仍然當(dāng)作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
(5)承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,而買主及租客不需理會(huì)承押人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用。倘由於該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失,概與買主及租客無涉。
(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)依下列次序處理:
1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用(包括繳付接管人或代理人之費(fèi)用及酬報(bào))。
2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用)。
3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。
扣除上述款項(xiàng)后,如有余款,承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士,拍賣或出售該房產(chǎn)所得價(jià)款如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息,承押人有權(quán)另行追索。
(7)承押人運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)而令抵押人受到不能控制之損失,承押人概不負(fù)責(zé)。
(8)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi),而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效。
(六)承押人要向抵押人討還欠款時(shí),只須提供承押人高級(jí)職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù),抵押人不得異議。
(七)抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用),若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條件者,承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人,倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng),抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項(xiàng)_________個(gè)月利息之補(bǔ)償金。
(八)抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷,此與承押人無涉,如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償,承押人不負(fù)任何責(zé)任;本合約所用(抵押人)一詞,其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士。此等人士應(yīng)共同及個(gè)別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任。
(九)承押人在執(zhí)行本合約各項(xiàng)條款時(shí)之寬容、延緩或容忍,或給予抵押人額外期限,均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力;不能作為承押人對(duì)任何破壞合約行為之棄權(quán),亦不能作為對(duì)以后任何破壞合約行為放棄采取行動(dòng)之權(quán)利論。
(十)抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時(shí),必須預(yù)先書面通知承押人,并得承押人同意,方可進(jìn)行,如出租給任何人,抵押人必須要求承租人依照本合約第(十一)條之規(guī)定簽具承諾書辦理。
(十一)抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款,承押人得要求該房產(chǎn)住客,不論抵押人自住,托管居住或租住者限期_________天內(nèi)遷出,抵押人特此授權(quán)承押人得同時(shí)呈報(bào)有關(guān)部門,由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人(業(yè)主)因購置該房產(chǎn)而獲準(zhǔn)從外地遷移戶籍之住客戶口取消,因此而造成之一切后果,全部由抵押人承擔(dān),住客向承押人追討賠償時(shí),抵押人亦須補(bǔ)償承押人一切損失。抵押人將該房產(chǎn)出租時(shí)須事先征得承押人同意,同時(shí)必須與住客訂約,闡明抵押背約時(shí),接到承押人通告_________個(gè)月即須遷出。
(十二)本合約按中華人民共和國法律訂立,受中華人民共和國法律保障,一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛,由中華人民共和國法院裁決。如抵押人來自海外或港澳或中國臺(tái)灣等地區(qū),或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民,承押人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進(jìn)行追索,包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng),抵押人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該等地區(qū)之法律保障,不得提出異議。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法,被認(rèn)為無效或被視為非法之規(guī)定,并不影響其他規(guī)定之效力。
甲方:乙方:年月日:
資金信托合同用于貸款融資篇十三
抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物,以擔(dān)保借款人_______的債務(wù)按期清償,擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,經(jīng)與抵押權(quán)人_______協(xié)商,于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押房地產(chǎn)狀況:
1.房屋座落:_______區(qū)_______街(路)_______胡同_______號(hào)。棟號(hào)。房屋所有權(quán)證:_______字第_______號(hào)等共計(jì):_______棟(詳見抵押房地產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表)共有權(quán)證_______字_______號(hào)。
2.結(jié)構(gòu)類型:_______,建筑面積_______平方米,使用性質(zhì):_______。尚可使用年限:_______。
3.權(quán)利來源:_______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)。
4.房屋評(píng)估值:萬千_______百_______拾元整。
5.土地位置:。
6.土地使用權(quán)取得方式:,使用年限_______。
7.土地面積:_______,地區(qū)類別:_______。
8.土地使用性質(zhì),土地證號(hào):_______。
9.土地評(píng)估值:。
10.房地產(chǎn)評(píng)估總值。
二、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部/部分,抵押給抵押權(quán)人。并將房屋所有權(quán)證,土地使用證交_______保管。
三、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款。貸款總額為:(幣種:_______)_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個(gè)月,從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。
付款方式:
四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法,自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。
五、還款方式:
六、雙方商定:抵押房屋的保險(xiǎn)事宜按以下第_______款辦理。
1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān),保險(xiǎn)憑證交_______保管。在本合同有效期內(nèi),當(dāng)?shù)盅悍课菀虮kU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí),抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金受償及支配人。
上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追償。
(已投保的,填寫下列(1)(2)款)。
(2)保險(xiǎn)期限:_______個(gè)月,從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。
2.雙方再特約另定。
七、抵押期內(nèi),抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整,并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
八、抵押期內(nèi),抵押人欲將房地產(chǎn)出租,除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外,同時(shí)須與承租人訂約由承租人出具承諾書,闡明抵押違約時(shí),接到抵押權(quán)人通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)。
九、抵押期內(nèi),未取得抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置;不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建。
十、抵押期內(nèi),抵押人必須繳交有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費(fèi),并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷,抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同。
十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的,抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。
1.依照法律程序追回欠款,在欠款尚未追回的情況下,抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)房地產(chǎn)提出訴訟保全。
2.向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng),對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣,拍賣所得價(jià)款按有關(guān)規(guī)定依次償還。
3.根據(jù)雙方商定,抵押權(quán)人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門申請(qǐng),將抵押房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更歸抵押權(quán)人所有,以追回欠款。
4.若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價(jià)款不足清償所欠貸款本息及罰息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索,若超出所欠貸款及罰息的`所余部分返還給抵押人。
十三、企業(yè)法人分立,合并或更名,本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
十四、抵押人還清貸款本息及罰息,并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款,抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)辦理抵押合同注銷手續(xù)。
十五、本合同的附件_______等,構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份,抵押雙方各執(zhí)一方,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。
十六、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證后生效。
十七、本合同經(jīng)鑒證后,需到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。
十八、特約事項(xiàng):
經(jīng)辦人:_______(簽章)。
法定代表人:_______(簽章)。
_______年_______月_______日。
抵押人:_______(簽章)。
法定代表人:_______(簽章)。
_______年_______月_______日。
鑒證機(jī)關(guān)_______(簽章)。
_______年_______月_______日。
資金信托合同用于貸款融資篇十四
立約人(以下簡稱承押人)。
(以下簡稱抵押人)(抵押人資料詳見附表一)于年月日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約(以下簡稱合約),承押人于即日向抵押人貸予港幣(以下簡稱該筆貸款),并已簽署欠單一份。
抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)(以下簡稱該房產(chǎn)),抵押給承押人,賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行合約全部條款。
經(jīng)雙方協(xié)議,訂立下列各條款,應(yīng)予遵守履行。
(一)付款。
(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規(guī)定之方式,照規(guī)定期數(shù)及付款日期,按期依時(shí)繳交應(yīng)還款項(xiàng)予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。
若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù),且履行合約全部條款者,可依照下列第(七)條之規(guī)定,向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)。
(2)抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)千份之五,并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料,若在簽約后,發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符,承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息,并對(duì)依約所收之手續(xù)費(fèi),不予退還。
(3)依照附表(三)分期付款依期清繳,系本合約首要條件,抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng),則須補(bǔ)交逾期利息,逾期利息率按月息計(jì)收,利率由承押人決定,最低按月息2%計(jì)收,由到期之日計(jì)至該款收到之日止,無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。
抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時(shí),則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。
(4)該筆貸款未清還前,抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息,惟承押人可隨時(shí)依市場(chǎng)情況調(diào)整利率,利率經(jīng)調(diào)整后,立即生效。
該筆貸款之本金及利息,由貸出款項(xiàng)后一個(gè)月開始,照規(guī)定期數(shù),每期付款金額及付款日期按月攤還。
利率如有改變時(shí),將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率,承押人認(rèn)為有必要時(shí),有絕對(duì)權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。
(5)一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù),倘有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。
逾期利息之利率由承押人單方面決定,最低按月息2%計(jì)收。
(6)抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng),引致承押人催收或因?yàn)槿魏卧?,使承押人決定通過任何途徑或方式追索,一切因此而引起的費(fèi)用(如有押品,包括處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還,并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起,按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)至收到之日止,同樣按日累積計(jì)算。
(7)抵押人必須在銀行分行開立存款賬戶,抵押人并特此授權(quán)承押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加,概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。
(8)所有應(yīng)付予承押人之款項(xiàng),應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交,此等款項(xiàng)必須以港幣繳交。
(二)在合約期間,抵押人必須:
(2)按照指定之利率照付逾期未付款項(xiàng)之利息,直至款項(xiàng)結(jié)清為止。
無論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算;。
(3)準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),以便查驗(yàn);。
(4)在更改地址時(shí)立即通知承押人;。
(6)立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用,并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;。
(9)先行咨詢并取得承押人書面同意,方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。
(10)在本合約簽訂后,立即向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購買該房產(chǎn)價(jià)值之全險(xiǎn),該保單不得附有任何特別限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償之?dāng)?shù)目(除非該等條件或數(shù)目為承押人所愿意接受,并已認(rèn)可者)。
保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀,火災(zāi)及天災(zāi)之損失,直至本合約停止生效為止。
保單須過戶承押人,訂明承押人之利益獲得補(bǔ)償之前,不得對(duì)抵押人付出任何款項(xiàng)。
抵押人如違反本條規(guī)定,承押人得依照上述方式另行代為投保,并得向抵押人收回全部費(fèi)用及利息。
(11)將該房產(chǎn)之房產(chǎn)權(quán)證書之權(quán)益抵押給承押人;。
(13)在承押人認(rèn)為必要時(shí),向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn),該等保單俱以承押人為受益人。
(三)倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。
(四)上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款額(包括利息),或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項(xiàng)時(shí),不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付,所有款項(xiàng)結(jié)清之后,本合約即告終止,在無損于保險(xiǎn)公司權(quán)益之前提下,該房產(chǎn)即歸抵押人所有,除如上述者,該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效,亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。
(五)(1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng),或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約,承押人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人認(rèn)為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。
承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報(bào)則由抵押人負(fù)責(zé)。
該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行。
每位按上述被委派之接管人,將有以下之權(quán)力:
(乙)接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng)投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。
(2)承押人依照第五(3)條款,有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定之程序拍賣,此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意,承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣,而一切因此而引起之損失,承押人不須負(fù)責(zé)。
(3)承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)力:
2.抵押人逾期三十天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項(xiàng);。
3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收;。
4.抵押人不遵守居民公約;。
5.抵押人不遵守此合約之任何條款;。
7.抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;。
8.抵押人舍棄該房產(chǎn)。
(4)當(dāng)承押人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí),買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,亦不需理會(huì)抵押人是否欠承押人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。
即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,對(duì)買主而言,該買賣仍然當(dāng)作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
(5)承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,而買主及租客不需理會(huì)承押人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用。
倘由於該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失,概與買主及租客無涉。
(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)依下列次序處理:
1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用(包括繳付接管人或代理人之費(fèi)用及酬報(bào))。
2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用)。
3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。
扣除上述款項(xiàng)后,如有余款,承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士,拍賣或出售該房產(chǎn)所得價(jià)款如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息,承押人有權(quán)另行追索。
(7)承押人運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)而令抵押人受到不能控制之損失,承押人概不負(fù)責(zé)。
(8)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書。
該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi),而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效。
(六)承押人要向抵押人討還欠款時(shí),只須提供承押人高級(jí)職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù),抵押人不得異議。
(七)抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用),若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條件者,承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人,倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng),抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金。
(八)(1)抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷,此與承押人無涉,如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償,承押人不負(fù)任何責(zé)任。
(2)本合約所用(抵押人)一詞,其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士;此等人士應(yīng)共同及個(gè)別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任。
(九)承押人在執(zhí)行本合約各項(xiàng)條款時(shí)之寬容、延緩或容忍,或給予抵押人額外期限,均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力;不能作為承押人對(duì)任何破壞合約行為之棄權(quán),亦不能作為對(duì)以后任何破壞合約行為放棄采取行動(dòng)之權(quán)利論。
(十)抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時(shí),必須預(yù)先書面通知承押人,并得承押人同意,方可進(jìn)行,如出租給任何人,抵押人必須要求承租人依照本合約第(十一)條之規(guī)定簽具承諾書辦理。
(十一)抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款,承押人得要求該房產(chǎn)住客,不論抵押人自住,托管居住或租住者限期三十天內(nèi)遷出,抵押人特此授權(quán)承押人得同時(shí)呈報(bào)有關(guān)部門,由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人(業(yè)主)因購置該房產(chǎn)而獲準(zhǔn)從外地遷移戶籍之住客戶口取消,因此而造成之一切后果,全部由抵押人承擔(dān),住客向承押人追討賠償時(shí),抵押人亦須補(bǔ)償承押人一切損失。
抵押人將該房產(chǎn)出租時(shí)須事先征得承押人同意,同時(shí)必須與住客訂約,闡明抵押背約時(shí),接到承押人通告一個(gè)月即須遷出。
(十二)本合約按中華人民共和國法律訂立,受中華人民共和國法律保障,一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛,由中華人民共和國法院裁決。
如抵押人來自海外或港澳或中國臺(tái)灣等地區(qū),或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民,承押人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進(jìn)行追索,包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。
如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng),抵押人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該等地區(qū)之法律保障,不得提出異議。
如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法,被認(rèn)為無效或被視為非法之規(guī)定,并不影響其他規(guī)定之效力。
(十三)本合約內(nèi)所述之附表(一),附表(二)及附表(三)均為本合約之一部分。
抵押人已詳讀及同意遵守本合約全部條款并承認(rèn)收妥該筆貸款,以下簽章作實(shí):
承押人同意履行本合約條款,以下簽章作實(shí):銀行代表人簽章:
公證處見證人簽章:
資金信托合同用于貸款融資篇十五
抵押權(quán)人:______________________(貸款人)。
抵押人:________________________(借款人)。
擔(dān)保人:________________________(擔(dān)保人)。
第一條總則。
抵押權(quán)人與抵押人于________年________月________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”),抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款,作為抵押人購臵抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。
第二條貸款內(nèi)容。
一、貸款金額________幣_(tái)_______________元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義,存入售房單位賬戶。
二、貸款期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。
三、貸款利率:月息________‰。如遇國家利率調(diào)整,貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
第三條還本付息。
一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_____每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動(dòng)),首期還款日_______________。
資金信托合同用于貸款融資篇十六
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜,雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以茲共同遵守。
一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》,并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。
乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。
二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號(hào)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。
三根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額,經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)_________萬元整。
年__________月__________日止。
五、甲方與乙方商定,本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__________%。
續(xù)當(dāng)時(shí),甲方每月__________日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。
典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi),甲方既不贖當(dāng),又不續(xù)當(dāng)?shù)模礊榻^當(dāng)。
絕當(dāng)后,甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。
六、甲方另有合法住處地址為:__________建筑面積:__________平方米,房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住。
乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí),應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,在該通知發(fā)出五日內(nèi),甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物,搬至第二處住所居住。
七、抵押物的保險(xiǎn):
1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi),到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。
投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。
保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;。
抵押期限內(nèi),甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn),否則,甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。
如甲方不履行還款的義務(wù),抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn),直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。
保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方,保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。
3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金,將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。
4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款,乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,代表購買保險(xiǎn),所有費(fèi)用均由甲方支付。
5.抵押期間,該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀,甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,并辦理相應(yīng)的手續(xù)。
八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi),又不按期還款的情況下,乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。
甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。
九、在合同的有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。
甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。
十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效,房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾紛,無任何權(quán)利瑕疵,未設(shè)定抵押,如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任,并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。
十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。
因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān),并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五日的違約金。
十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意,將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn),以上行為均為無效,如出現(xiàn)上述情況之一者,甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。
十三、在合同有效期間內(nèi),甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用,均由甲方支付或承擔(dān)。
十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
在本合同履行期間,凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
在協(xié)商無效時(shí),當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。
十六、本合同一式叁份,雙方簽字、蓋章,房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。
十七、本合同未盡事宜,屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。
補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
當(dāng)戶簽章:____________。
典當(dāng)行簽章:__________。
簽訂日期:____________________
本合同簽訂地點(diǎn):______________。
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