合同中經(jīng)常使用的術(shù)語包括雙方的義務(wù)、支付條件、違約責(zé)任等。在起草合同之前，應(yīng)該充分了解相關(guān)法律法規(guī)和法律要求。合同的履行過程中，雙方應(yīng)當(dāng)保持及時(shí)、準(zhǔn)確的溝通，解決可能出現(xiàn)的糾紛。
定向開發(fā)房地產(chǎn)合同篇一
(1)乙方自行解決苗木培育所需土地，并承擔(dān)苗木培育過程發(fā)生的一切成本費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。
(2)乙方必須按合同約定的苗木規(guī)格按時(shí)保質(zhì)保量交貨。
(3)乙方供給甲方的苗木品種必須純正。
(4)乙方自行選購培育用的種子種苗，自行核定種子種苗單價(jià)，甲方協(xié)助乙方提供相關(guān)信息。
(5)按合同約定償還借款及利息。
三、苗木質(zhì)量要求：
1、苗木品種、規(guī)格按合同約定為準(zhǔn)。
2、枝條保留完整，主桿通直，不損傷、無病蟲害。
3、高度2米以上的苗木要求正常帶土，土球直徑不得小于15公分，套塑料袋，用繩扎實(shí)。
四、交貨時(shí)間及驗(yàn)收方式：
1、交貨時(shí)間：按表所列時(shí)間到期后，乙方先向甲方書面通報(bào)可用品種和數(shù)量，甲方在合理時(shí)間內(nèi)安排起苗。具體起苗時(shí)間和數(shù)量以傳真件為準(zhǔn)。
2、乙方培育的苗木高度達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)量達(dá)1萬株以上時(shí)，可以提前一個(gè)月書面告知甲方，甲方根據(jù)實(shí)際用量安排乙方起苗發(fā)貨，但前提必須是苗木適宜種植季節(jié)為準(zhǔn)(約定適應(yīng)種植季節(jié)：每年的3—5月和9—11月)。
3、乙方按照甲方提供的地址，將苗木送到甲方基地驗(yàn)收，由甲方指定驗(yàn)收人員驗(yàn)收合格的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
五、運(yùn)輸要求：
1、裝車時(shí)，挖苗、裝車、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方技術(shù)人員要求執(zhí)行。
2、裝車時(shí)按順序擺放，要求滿負(fù)荷，并且加蓋篷布。
3、乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系運(yùn)輸車輛，確保運(yùn)輸過程的安全防護(hù)措施，對(duì)運(yùn)輸過程發(fā)生的損耗承擔(dān)責(zé)任。運(yùn)輸費(fèi)由甲方承擔(dān)，但須事先征得甲方同意。
六、結(jié)算方式及期限：
1、合同簽訂后，乙方需立即籌建苗木培育基地，甲方同意按合同金額的10%支付乙方苗木預(yù)付款，乙方領(lǐng)取苗木預(yù)付款時(shí)，需提交土地租賃合同、種子種苗的采購合同及發(fā)票。
2、乙方生產(chǎn)過程中因資金緊缺，可以向甲方申請(qǐng)流動(dòng)資金借款，流動(dòng)資金借款以合同金額的10%為限，乙方須按杭州銀行同期貸款利率支付甲方利息，直至還清本息為止。
3、乙方憑驗(yàn)收合格的單據(jù)及發(fā)票向甲方結(jié)算苗款，甲方收到乙方結(jié)算單據(jù)后一周內(nèi)將苗款支付給乙方。
4、甲方預(yù)付的10%備料款在乙方第一筆回購苗木結(jié)算款中按比例扣回，乙方的流動(dòng)資金借款在第一筆回購苗木結(jié)算款中扣回，第一筆回購款不足以扣回借款的，在第二筆苗木回購款中扣回，直至扣完為止(未扣完的借款利息照付)。
5、乙方承諾以其個(gè)人的全部財(cái)產(chǎn)對(duì)前述第1條、第2條確認(rèn)的全部義務(wù)承擔(dān)完全連帶保證責(zé)任，絕無異議。保證范圍包括預(yù)付款、借款本金及其利息，違約金，損害賠償金和處理糾紛而支出的一切費(fèi)用。
七、違約責(zé)任：
1、乙方不能按時(shí)交貨的或不能按約定數(shù)量交貨，屬乙方違約，應(yīng)支付甲方合同價(jià)的10%違約金，并賠償甲方由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、甲方無正當(dāng)理由不收購苗木、且已超出兩個(gè)苗木適應(yīng)種植季節(jié)的(每年的3—5月和9—11月)，屬甲方違約，應(yīng)支付乙方合同價(jià)10%的違約金，乙方有權(quán)自行處理定培苗木。
3、乙方因苗木質(zhì)量問題造成部份退貨的，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。因乙方培育技術(shù)、質(zhì)量問題造成甲方無法收購的，且已超出兩個(gè)苗木適應(yīng)種植季節(jié)的，屬乙方違約，應(yīng)支付甲方合同價(jià)10%的違約金，并承擔(dān)由此造成甲方延誤生產(chǎn)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
4、合同中約定的苗木品種，乙方在未履行完合同之前，不得私自銷售于第三方，一經(jīng)查實(shí)，乙方需一次性支付甲方損失費(fèi)用20萬元。
5、因不可抗力原因造成雙方不能履行合同的，互不承擔(dān)責(zé)任。
八、本合同依法簽訂，具有法律效力，雙方必須全面履行，任何一方都不得擅自變更或解除，如需變更解除，雙方需協(xié)商一致依法簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
九、爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決的，雙方約定向甲方公司所在地的人民法院提起上訴。
十、本合同一式叁份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就乙方向甲方供應(yīng)生產(chǎn)物資事宜，達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同：
一、訂購產(chǎn)品名稱：
二、訂購產(chǎn)品數(shù)量：
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
甲方授權(quán)乙方供應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方生產(chǎn)要求的貨物。乙方的貨物必須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和隨貨文件要求。
四、產(chǎn)品規(guī)格及價(jià)格：
五、付款方式：雙方選擇以下第種方式支付貨款。
(1)翻單結(jié)算。既第二批貨物到甲方廠區(qū)指定地點(diǎn)后，甲方向乙方支付第一批貨款。以后依次類推下次送貨結(jié)算上次貨款。
(2)留質(zhì)保金結(jié)算。既乙方前一期貨物送達(dá)且驗(yàn)收合格后，留下________元作為質(zhì)量保證金，其余款項(xiàng)貨到后當(dāng)月內(nèi)付清。合同期限屆滿，貨物沒有發(fā)生質(zhì)量問題，質(zhì)量保證金全部退還乙方。
(3)貨物運(yùn)到甲方后，經(jīng)檢驗(yàn)合格，卸貨后日內(nèi)付款元，工程完工付款元。
(4)乙方供貨預(yù)留50萬保證金，超過50萬按第3種方式支付貨款。保證金和其余貨款等工程完工后60天付清。
六、產(chǎn)品包裝要求及規(guī)格：(包裝費(fèi)用已包含在貨物價(jià)格內(nèi))_________。
七、交貨地點(diǎn)：——————————————————。運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。運(yùn)輸過程中貨物毀損、滅失等各種風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
八、供貨時(shí)間：
乙方在收到甲方首批傳真訂單(或電話、短信通知)____個(gè)工作日內(nèi)將貨物送至合同指定地點(diǎn)。重復(fù)訂單，____個(gè)工作日內(nèi)將貨物送至合同指定地點(diǎn)。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、如果供應(yīng)的貨物行情有較大幅度的變化，經(jīng)雙方協(xié)商可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格對(duì)供貨產(chǎn)品的價(jià)格做出必要的調(diào)整。協(xié)商不成，仍按原條款執(zhí)行。
2、如乙方提供的貨物包裝或產(chǎn)品規(guī)格不符合要求，甲方有權(quán)拒收貨物。如甲方拒收，乙方必須按照本合同的約定另行提供符合要求的貨物，且由此造成的各種損失均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方必須向甲方提供生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的手續(xù)。其提供的產(chǎn)品，必須符合相關(guān)的國(guó)家、行業(yè)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并隨貨附帶生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、化驗(yàn)報(bào)告等手續(xù)。
4、甲方應(yīng)在乙方所送的貨物到達(dá)后及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方須立即現(xiàn)場(chǎng)處理善后事宜。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此支付的所有費(fèi)用(包括但不限于賠償?shù)馁M(fèi)用、必要的律師費(fèi)、罰款等)。
5、因乙方產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量問題，引發(fā)甲方生產(chǎn)或質(zhì)量事故，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方為此支付的所有費(fèi)用(包括但不限于賠償?shù)馁M(fèi)用、必要的律師費(fèi)、罰款等)，此責(zé)任不因甲方已進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)測(cè)而免除。
6、如乙方未按照本合同第六條規(guī)定的時(shí)間送貨、送貨遲延或貨物的數(shù)量與合同約定不符，應(yīng)賠償甲方違約金_________元。
7、雙方都應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)機(jī)密。
十、補(bǔ)充協(xié)議：___________________________________。
十一、特別聲明條款：_____________________________。
十二、合同有效期：2015年___月___日起至20__年__月__日止。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字后生效。雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十四、合同簽訂地：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
定向開發(fā)房地產(chǎn)合同篇二
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開發(fā)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條合同目的：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事阿巴嘎旗蘇改樓項(xiàng)目開發(fā)。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項(xiàng)。
第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：
(1)甲方一次性向乙方收取元，作為管理費(fèi)。
(2)如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，收回資質(zhì)管理費(fèi)不予歸還。
2、義務(wù)：
(1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件。
(2)對(duì)乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。
第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：
(1)乙方可以獲取甲方對(duì)其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時(shí)向甲方提出意見
(2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書。
(3)充分利用資質(zhì)，完全自主的開展開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。并可刻制項(xiàng)目部公章一枚用于日常工作。
(4)經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。
(5)一切正常利潤(rùn)歸乙方所有，不受干涉。
2、義務(wù)：
(1)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。
(2)負(fù)責(zé)解決開發(fā)過程中的事件，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。
(3)認(rèn)真負(fù)責(zé)解決開發(fā)建設(shè)過程中的問題。對(duì)動(dòng)遷、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無關(guān)。
(4)維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。
(5)按時(shí)足額向甲方繳納管理費(fèi)。
(6)乙方開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項(xiàng)目，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件。
第四條
(1)乙方實(shí)施的工程項(xiàng)目，其合同、保險(xiǎn)、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、銀行、統(tǒng)計(jì)等事項(xiàng)由乙方自主辦理。
(2)乙方在項(xiàng)目中所發(fā)生的稅費(fèi)應(yīng)及時(shí)繳納，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方有權(quán)確認(rèn)相關(guān)稅費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清，并有權(quán)要求其先行繳付所有稅費(fèi)后，或暫扣部分稅款。
第五條乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外，均有乙方獨(dú)立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。
第六條乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)該項(xiàng)目開發(fā)對(duì)外所產(chǎn)生的債務(wù)及其他責(zé)任。若因乙方未及時(shí)償付對(duì)外債務(wù)，造成甲方代償?shù)?，由甲方代為承?dān)的責(zé)任。甲方有權(quán)收回該項(xiàng)目所有工程，用于彌補(bǔ)自己的損失，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。
第七條協(xié)議期定為________年，即________年____月____日起至________年____月____日止，(樓房銷售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿后如項(xiàng)目部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。
第八條乙方應(yīng)將房屋銷售款的%交由甲方作為保證金，待房屋交付使用后無質(zhì)量及其他債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方將該保證金返還給乙方。
本合同以簽訂日期為生效日，有效期為________年。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
定向開發(fā)房地產(chǎn)合同篇三
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的房地產(chǎn)定向開發(fā)合同，歡迎閱讀與收藏。
根據(jù)甲、乙雙方于年月日簽訂的《房地產(chǎn)定向開發(fā)合同》，本著平等、自愿、公平、信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，并征詢了甲方職工代表意見，另由甲方委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)“紅皖家園”項(xiàng)目開發(fā)成本進(jìn)行了審計(jì)，在對(duì)住宅銷售價(jià)格、認(rèn)購對(duì)象、優(yōu)惠條件、地下車位等影響住宅成本重要因素的處理方案向甲方職工進(jìn)行了公示的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同信守。
一、開發(fā)小區(qū)的基本情況
1、小區(qū)名稱：紅皖家園。
2、小區(qū)位置：在合肥市蜀山區(qū)井崗路以南，荷花路以北，琥珀路以東，湖光路以西。
3、周邊環(huán)境：東鄰三十五中學(xué)和在建中的香港樂客來國(guó)際商貿(mào)中心，南望大蜀山，西連生態(tài)長(zhǎng)廊，北靠董鋪水庫。
4、幢數(shù)層高：16幢，2、9米層高。分別為18+1層、17+1層、16+1層的二梯三戶、二梯四戶型式組合高層住宅，共2150戶。
二、質(zhì)量要求和小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
1、乙方按行政主管部門批準(zhǔn)的，并經(jīng)甲方及甲方建房領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)同的`規(guī)劃設(shè)計(jì)方案標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
2、進(jìn)場(chǎng)施工隊(duì)伍必須具備與本小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適應(yīng)的相應(yīng)資質(zhì)（提供相應(yīng)的證明材料）。
3、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)以總體規(guī)劃書的規(guī)定為準(zhǔn)。
4、樓房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：每幢樓外裝修為品牌外墻面磚、涂料相搭配。每戶內(nèi)裝修為戶內(nèi)毛坯房、品牌鋼制防盜入戶門。每幢樓公共部分：國(guó)際品牌電梯（國(guó)內(nèi)生產(chǎn)組裝），品牌墻面、墻頂涂料，地面防滑地磚，樓梯用防滑地磚從1樓鋪設(shè)到3樓。外窗為彩鋁型材配中空玻璃。有線電視、寬帶網(wǎng)、電話接口入戶?？梢晫?duì)講系統(tǒng)、煤氣管道到戶（不含開戶費(fèi)）。（其他未盡事宜以提供給“安徽鑫誠工程咨詢有限公司”的規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)）
三、配套設(shè)施及車位建設(shè)
1、“紅皖家園”小區(qū)配套設(shè)施，如幼兒園、游泳池、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、小區(qū)安保監(jiān)控系統(tǒng)、配電站、垃圾站、燃?xì)庹{(diào)壓站等由乙方出資建設(shè)，產(chǎn)權(quán)交付給小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)管理，供小區(qū)住戶共同使用。
2、車位建設(shè)。乙方應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建設(shè)小區(qū)車位。
（1）按規(guī)劃要求，戶均停車位比例為1：1，總戶數(shù)為2150戶。經(jīng)過乙方與相關(guān)職能部門協(xié)調(diào)，車位建設(shè)為地面40%，地下車位為60%。地下車位建設(shè)面積為38700平方米，地下車位建設(shè)可采取雙層機(jī)械停車、人防設(shè)施兼顧地下停車場(chǎng)和單獨(dú)建設(shè)專業(yè)地下停車場(chǎng)相結(jié)合的方式。
（2）為盡可能地節(jié)約“紅皖家園”小區(qū)建設(shè)成本，甲方應(yīng)當(dāng)以職工經(jīng)濟(jì)適用房形式申請(qǐng)優(yōu)惠政策，爭(zhēng)取將戶均停車比例降至1：0.6，同時(shí)按照地面40%、地下60%的比例布置停車位置。該項(xiàng)工作甲方必須在本協(xié)議簽定后45天內(nèi)完成，逾期乙方將按原規(guī)劃施工。
（3）地下車位及裝置的建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃部門最終批準(zhǔn)的方案實(shí)施。建設(shè)費(fèi)用：乙方將人防設(shè)施易地建設(shè)費(fèi)（已打入成本的計(jì)提的1800元/平方米人防費(fèi)用總額）按實(shí)交數(shù)額提出用于人防實(shí)施兼顧地下車位建設(shè)，實(shí)際建設(shè)增加的成本費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)。具體操作規(guī)程，由乙方與甲方另行商定。
四、住宅價(jià)格和優(yōu)惠條件
1、合肥卷煙廠內(nèi)部職工在認(rèn)購期認(rèn)購的，住宅均價(jià)為：2398元/平方米，具體房屋的價(jià)格根據(jù)樓層、朝向等的差別，作相應(yīng)的增減，實(shí)行一房一價(jià)，在商品房買賣合同中另行約定；黃山總廠在肥工作職工在本協(xié)議簽訂30日后60日內(nèi)認(rèn)購并繳納5萬元以上認(rèn)購款的，住宅均價(jià)：2448元/平方米；面向社會(huì)的，住宅起價(jià)暫定2898元/平方米。以上房屋價(jià)格均不含燃?xì)忾_戶費(fèi)、地下車位、會(huì)所建設(shè)費(fèi)用。燃?xì)忾_戶費(fèi)在房屋交付時(shí)按煤氣公司開戶費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具實(shí)收取，地下車位、會(huì)所建設(shè)費(fèi)用（建議為職工活動(dòng)中心），按實(shí)際建設(shè)成本，由可銷售建筑面積分?jǐn)偂?/p>
2、優(yōu)惠條件。在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)組織合肥卷煙廠職工認(rèn)購。
（一）本協(xié)議簽訂后的15天內(nèi)：
（1）繳納5萬元認(rèn)購款的，每平方米優(yōu)惠20元；
（2）繳納10萬元認(rèn)購款的，每平方米優(yōu)惠40元；
（3）繳納15萬元認(rèn)購款的，每平方米優(yōu)惠60元。
（4）合肥卷煙廠離退休及內(nèi)退職工繳納3萬元認(rèn)購款的，可享受每平方米優(yōu)惠12元的特殊政策（其它優(yōu)惠條件同上）。
（二）在16天內(nèi)至30天之間交款的，不享受上述（一）的優(yōu)惠，按2398元/平方米的均價(jià)執(zhí)行。
（三）30天以后認(rèn)購的，不享受2398元/平方米的均價(jià)，按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。
（四）若合煙職工購房戶最終選房號(hào)不能如愿，不愿意購房的，所交內(nèi)部認(rèn)購款在本協(xié)議簽訂之日起滿18個(gè)月后一周內(nèi)乙方辦理退房退款手續(xù)（不計(jì)利息）。
（五）黃山總廠在肥工作職工應(yīng)按約定進(jìn)行認(rèn)購，未認(rèn)購的視為放棄購置房屋的權(quán)利，乙方可將房屋對(duì)外銷售，甲方不得提出異議。
七、雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任
（1）甲方成立“合肥卷煙廠‘紅皖家園’建設(shè)辦公室”，全權(quán)代表甲方及甲方建房領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，協(xié)調(diào)解決“紅皖家園”開發(fā)過程中需要解決的事宜。參與對(duì)投標(biāo)人主體資格的確定，并對(duì)招標(biāo)文件中相關(guān)工程質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行認(rèn)可。
（2）組織職工購房戶自愿認(rèn)購，協(xié)助確定購買人資格。
（3）協(xié)助收集內(nèi)部職工建房認(rèn)購款，監(jiān)督資金使用流向，審核月度及年度資金使用計(jì)劃，收到乙方用款計(jì)劃報(bào)告后五日內(nèi)核付小區(qū)建設(shè)用款。
（4）協(xié)助房屋交付手續(xù)。
（5）對(duì)工程建設(shè)適時(shí)實(shí)施監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題提出意見。
2、乙方責(zé)任
（1）確?！凹t皖家園”小區(qū)在三年內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)。
（2）為確保工程質(zhì)量，主體工程要通過招標(biāo)選定施工單位。
（3）接受甲方對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面的檢查和監(jiān)督。
（4）確保在簽署商品房購買合同后，按時(shí)交房，及時(shí)辦理權(quán)證手續(xù)。
（5）參與確定甲方職工購買人資格。
（6）向合肥卷煙廠“紅皖家園”建設(shè)辦公室報(bào)送資金使用月度、年度計(jì)劃。
（7）確保甲方及甲方職工購房戶認(rèn)購款和購房款專項(xiàng)用于“紅皖家園”小區(qū)建設(shè)。
（8）在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件范圍內(nèi)，保證甲方職工購房戶優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，對(duì)未按約定時(shí)間和程序進(jìn)行認(rèn)購的房屋，應(yīng)向甲方“紅皖家園”建設(shè)辦公室提交書面報(bào)告，待確認(rèn)后再向社會(huì)銷售。為方便管理，向社會(huì)銷售的住宅應(yīng)盡可能地集中在一起。
（9）負(fù)責(zé)建設(shè)過程中的安全并承擔(dān)全部安全責(zé)任。
八、交付時(shí)間及違約責(zé)任
1、房屋預(yù)售時(shí)間及違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后18個(gè)月內(nèi)全部辦妥房屋預(yù)售手續(xù)的，職工所繳納的認(rèn)購款自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋預(yù)售款；超過18個(gè)月未辦妥預(yù)售手續(xù)的，自超過之日起，乙方按職工繳納的認(rèn)購款以年利率5%計(jì)算利息，利息計(jì)算至辦妥房屋預(yù)售手續(xù)之日止。
2、交房時(shí)間及違約責(zé)任在簽定商品房買賣合同時(shí)約定。
3、因甲方過錯(cuò)，對(duì)工程進(jìn)度造成影響，由甲方承擔(dān)損失。
九、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
十、爭(zhēng)議解決辦法：如出現(xiàn)爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。
十一、本協(xié)議為甲、乙雙方之前所簽訂的《房地產(chǎn)定向開發(fā)合同》的補(bǔ)充協(xié)議，其中內(nèi)容與原合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，其它內(nèi)容仍按原合同執(zhí)行。
十二、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。
甲方：_______乙方：_______
甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________
簽訂日期：_____________簽訂日期：_____________
地點(diǎn)：_____________地點(diǎn)：______________
定向開發(fā)房地產(chǎn)合同篇四
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，我們用到合同的地方越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的`，下面是小編精心整理的房地產(chǎn)開發(fā)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：____________________________________________。
二、總投資及資金籌措：總投資_________元（其中：征地費(fèi)_________元、開發(fā)費(fèi)_________元，建安費(fèi)_________元）。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元，預(yù)收款_________元；乙方出資_________元，預(yù)收款_________元。
三、各方責(zé)任甲方：________________________________________________________________。乙方：________________________________________________________________。
四、經(jīng)營(yíng)方式：____________________________________________________________________。
五、資金償還及占用費(fèi)：資金占用費(fèi)按月利率_________‰計(jì)付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時(shí)，費(fèi)隨本清。
六、財(cái)務(wù)管理
3、財(cái)產(chǎn)清償：_____________________________________________________。
七、利潤(rùn)分配：____________________________________________________________________。
八、違約責(zé)任：____________________________________________________________________。
九、其他
1、該項(xiàng)目資金在_________行開戶管理，雙方確認(rèn)_________行有權(quán)監(jiān)督資金使用。
2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促______方履行合同，保證方同意當(dāng)______方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、_________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件，______方不履行合同時(shí)，______方對(duì)抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
十、本合同正本一式______份。甲方執(zhí)_____份，乙方______份。合同副本______份，報(bào)送_____等有關(guān)單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力。
十一、本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。
定向開發(fā)房地產(chǎn)合同篇五
訂立合同單位：
_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：
二、總投資及資金籌措：
總投資____萬元（其中：征地費(fèi)____萬元，開發(fā)費(fèi)____萬元，建筑安裝費(fèi)____萬元）。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元；乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。
三、合作方式：
四、各方負(fù)責(zé)：
（1）甲方：_______________________________
（2）乙方：_______________________________
五、經(jīng)營(yíng)方式：_____________________________
六、資金償還及占用費(fèi)：
資金占用費(fèi)按月利率__%計(jì)付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。
七、財(cái)務(wù)管理：
（1）成本核算范圍：_________________________
（2）決算編制：___________________________
（3）財(cái)產(chǎn)清償：___________________________
八、利潤(rùn)分配：
九、違約責(zé)任：
__________________________________
十、其他：
（1）該項(xiàng)目資金在______行開戶管理。
（2）____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
（3）____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時(shí)，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
（4）本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報(bào)送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
地址： 地址：
法人代表：（簽章） 法人代表：（簽章）
開戶銀行及帳號(hào)：
保證方：（公章）
地址：
法人代表：（簽章）
開戶銀行及帳號(hào)：
簽約日期：
定向開發(fā)房地產(chǎn)合同篇六
資金占用費(fèi)按月利率l計(jì)付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。
財(cái)務(wù)管理：
１.成本核算范圍：_________________
２.決算編制：___________________
３.財(cái)產(chǎn)清償：___________________
利潤(rùn)分配：
______________________________
違約責(zé)任：
______________________________
其他：
１.該項(xiàng)目資金在______行開戶管理。
２.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
３.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時(shí)，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報(bào)送_________等有關(guān)單位各存１份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有________________，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
地址： 地址：
法人代表：（簽章） 法人代表：（簽章）
開戶銀行及帳號(hào)：
保證方：（公章）
地址：
法人代表：（簽章）
開戶銀行及帳號(hào)：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
定向開發(fā)房地產(chǎn)合同篇七
需方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)。
供方：身份證號(hào)：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)。
甲方因植物造型需要，需采購植物造型制作專用苗木，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、甲方向乙方訂購苗木品種、規(guī)格、數(shù)量及單價(jià)清單如下：苗木定向培育清單。
1、以上清單為甲方向乙方訂購的苗木清單，其他苗木的訂購以甲方蓋章的補(bǔ)充清單為準(zhǔn)(傳真件有效)，雙方約定甲方傳真號(hào)為0571-xxxxxxxx，乙方傳真號(hào)為。
2、以上苗木運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)提供植物檢疫證、出運(yùn)證，并提供苗木發(fā)票。
3、合同價(jià)格包含土地地租、苗木、種子、機(jī)械設(shè)備、培育、管理、起苗、裝車等發(fā)生的一切費(fèi)用，乙方不得以任何理由向甲方索取其它任何費(fèi)用。
二、甲、乙雙方責(zé)任義務(wù)：
1、甲方的責(zé)任義務(wù)：
(1)交貨期限期滿，乙方苗木達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方必須按約定的品種、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)予以收購。
(2)乙方培育苗木按規(guī)格要求在甲方指定地點(diǎn)驗(yàn)收合格后，甲方按合同約定支付乙方苗款。
(3)按合同約定支付乙方預(yù)付款或借款(墊付款)。
定向開發(fā)房地產(chǎn)合同篇八
立合同單位：
_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
總投資及資金籌措：
總投資____萬元(其中：征地費(fèi)____萬元，開發(fā)費(fèi)____萬元，建
筑安裝費(fèi)____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，
分__次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元;乙方出資____
萬元，分__次出資，每次出資____萬元。
各方負(fù)責(zé)：
甲方：_______________________________
乙方：_______________________________
經(jīng)營(yíng)方式：_____________________________
資金占用費(fèi)按月利率__‰計(jì)付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金
的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)
隨本金一起還清。
財(cái)務(wù)管理：
1.成本核算范圍：_________________________
2.決算編制：___________________________
3.財(cái)產(chǎn)清償：___________________________
違約責(zé)任：__________________________________
其他：
1.該項(xiàng)目資金在______行開戶管理。
2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時(shí)，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報(bào)送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，
作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
地址： 地址：
法人代表：(簽章) 法人代表：(簽章)
開戶銀行及帳號(hào)：
保證方：(公章)
地址：
法人代表：(簽章)
開戶銀行及帳號(hào)：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
定向開發(fā)房地產(chǎn)合同篇九
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬于：，房地產(chǎn)代理合同樣本。附房屋狀況表。
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
1、本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售。
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得%，乙方得%，合同范本《房地產(chǎn)代理合同樣本》。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有。
效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。
3)、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)___科證明)。
4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的'書面聲明。
6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
甲方：乙方：
代表：代表：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日。
定向開發(fā)房地產(chǎn)合同篇十
法定地址：_____________。
乙方：_____________。
法定地址：_____________。
依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：
一、合作項(xiàng)目。
甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持、信息咨詢、開發(fā)、管理、服務(wù)等項(xiàng)目。
二、合作的范圍及內(nèi)容。
根據(jù)甲、乙雙方目前的實(shí)際情況和市場(chǎng)狀況，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的初期工作，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目提供技術(shù)顧問、信息咨詢等服務(wù)，包括項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，項(xiàng)目的推介及招商，為項(xiàng)目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。
三、合作方式。
在本次共同合作中，全部以甲方的名義進(jìn)行對(duì)外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)、招投標(biāo)、談判、簽約等商務(wù)事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進(jìn)行相應(yīng)合法商務(wù)活動(dòng)。
四、甲、乙雙方的工作與責(zé)任。
4.1、甲方：
4.1.1、向乙方提供商務(wù)活動(dòng)所必需的一切商務(wù)談判資料，如甲方的組織機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)、注冊(cè)資本、企業(yè)章程、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗(yàn)資報(bào)告、年度財(cái)務(wù)報(bào)表、法人代表證明書、授權(quán)委托書等一切為合作項(xiàng)目服務(wù)的資料證明文件。
4.1.2、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)籌備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，并及時(shí)告知乙方中小企業(yè)融資渠道及中小企業(yè)融資結(jié)果，并將中小企業(yè)融資所需的整套文件資料給乙方；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)或投資機(jī)構(gòu)。
4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌備項(xiàng)目的推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介。
4.1.4、在乙方提出自行中小企業(yè)融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行中小企業(yè)融資或合作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議、合同的談判和起草；并協(xié)助乙方完成中小企業(yè)融資或合作的相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備和簽署。
4.1.5、為項(xiàng)目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內(nèi)容、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方。
4.1.6、承擔(dān)本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用支出（包括乙方的管理費(fèi)用，土地費(fèi)用，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等前期費(fèi)用，項(xiàng)目廣告推介費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)用，銷售費(fèi)用等）。
4.1.7、雙方商定的其他工作。
4.2、乙方：
4.2.1、負(fù)責(zé)提供獲得項(xiàng)目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。
4.2.2、負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目服務(wù)所需的全部基本資料。
4.2.3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得項(xiàng)目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán)。
4.2.4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求、聯(lián)絡(luò)、推薦的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中入闈中標(biāo)。
4.2.5、雙方商定的其他工作。
五、管理等費(fèi)用的支付方式。
5.1、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，協(xié)議簽定后按每個(gè)項(xiàng)目信息為單位，按每個(gè)項(xiàng)目總投資額的2%向乙方支付管理費(fèi)。
5.2、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi)，甲方向乙方支付前期開辦費(fèi)，之后按每月的實(shí)際投資額（含形象進(jìn)度所代表的投資額）的2%向乙方支付管理費(fèi)，前期開辦費(fèi)在月支付管理費(fèi)中扣減。
5.3、廣告費(fèi)用、前期費(fèi)用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
六、保證與承諾。
6.1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無需任何其他人的同意。
6.2、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實(shí)的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、故意疏忽或虛偽陳述。
6.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(xiàng)（如果有）盡快通知對(duì)方，并提示對(duì)方注意。
6.4、乙方在以甲方的名義進(jìn)行或從事商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守中國(guó)有關(guān)法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為，導(dǎo)致的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任均自行承擔(dān)。
6.5、乙方以甲方名義對(duì)外的一切承諾及相關(guān)的意見、觀點(diǎn)、看法和操作，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)進(jìn)行，否則，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
6.6、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)積極的給予支持，
七、合作期限。
7.1、本協(xié)議有效期暫定為一年，若合作項(xiàng)目沒有任何進(jìn)展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，若合作項(xiàng)目進(jìn)展順利，甲方或甲方推薦的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中入闈中標(biāo)，則本協(xié)議有效期延長(zhǎng)至合作項(xiàng)目銷售封盤為止。
7.2、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：
7.3、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時(shí)，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快的時(shí)間內(nèi)將事故詳細(xì)情況通知對(duì)方，最長(zhǎng)不得超過十五日，雙方應(yīng)該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。
7.4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過后則不在此限。
7.5、本協(xié)議合作期滿，如需延長(zhǎng)合作期，雙方可簽訂書面文件延長(zhǎng)合作期。
7.6、在有效期內(nèi)，為本協(xié)議上述項(xiàng)目提供的服務(wù)全部結(jié)束，則本協(xié)議終止。
八、違約責(zé)任。
8.2、如果任何一方連續(xù)三十天無法實(shí)質(zhì)履行其責(zé)任，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分，無法實(shí)質(zhì)履行其責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
九、不可抗力。
9.1、由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、風(fēng)暴、政治封鎖、罷工（不包括其自身員工的罷工）或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，亦不對(duì)另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。
9.2、各方在知曉可能導(dǎo)致不可抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另一方。
十、適用法律。
10.1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國(guó)的法律。
10.2、如果雙方對(duì)本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商。自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。
10.3、除有關(guān)爭(zhēng)議的條款外，在爭(zhēng)議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。
10.4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。
十一、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補(bǔ)充及其它。
11.1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。
11.2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護(hù)，任何一方不得擅自修改、變更和補(bǔ)充。本協(xié)議的任何修改、變更和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
11.3、本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
11.4、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
11.5、本協(xié)議于______年____月___日在中國(guó)_____________市正式簽署。
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：___________。
住所：___________。
開戶行：___________帳號(hào)：___________。
受讓方（甲方）：___________。
住所：___________。
開戶行：___________帳號(hào)：___________。
定向開發(fā)房地產(chǎn)合同篇十一
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
項(xiàng)目名稱：旬邑原底鑫源小區(qū)。
地址：旬邑縣原底街道306省道以南。
在本協(xié)議所述地塊上：擬建旬邑原底鑫源小區(qū)工程，規(guī)劃占地30000平方米，。
1、投資方式：合作股份。
3、建設(shè)管理費(fèi)用、施工手續(xù)等事宜從該項(xiàng)目中的總造價(jià)的5%計(jì)入建設(shè)公司。
1、包工包設(shè)備按平方米285元計(jì)算。
2、包工不包設(shè)備按平方米188元計(jì)算。
合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：
(1)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
(3)完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。
(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。
本協(xié)議簽署后，甲方組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。
1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。
2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加施工方、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。
2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
1、該項(xiàng)目資金在旬邑縣信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)部行開戶管理。
2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
_________。
_________。
甲方：
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為50年。
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式。
2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起5日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_5_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_1_種方式解決：
(1)提交咸陽市仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本合同正本一式4份，雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
定向開發(fā)房地產(chǎn)合同篇十二
委托估價(jià)方：___________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
受托估價(jià)方：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方因?yàn)椋匚幸曳綄?duì)進(jìn)行評(píng)估。
二、甲方應(yīng)于年月日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下：
1、上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件；
2、其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的，對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估，并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé)，除向政府主管部門申報(bào)外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外公開或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào)）文件規(guī)定的'房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（見下表）所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計(jì)算表。
累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰。
100以下（含100）。
101以上至1000。
1001以上至3000。
3000以上至5000。
5001以上至8000。
8001以上至10000。
10000以上。
本協(xié)議簽字之日，甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣萬元，乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí)，甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評(píng)估，乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于xx年月日正式簽定。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方：_______________（蓋章）乙方：_________________（蓋章）。
定向開發(fā)房地產(chǎn)合同篇十三
引導(dǎo)語：房地產(chǎn)合同屬于合同法中規(guī)定的居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的一種制度。今天，小編為大家整理了關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)合同范文，歡迎閱讀與參考!
甲方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得_____市___區(qū)____街____畝(計(jì)____)的出讓的國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項(xiàng)目由擬組建的____置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨(dú)家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：
第一條甲、乙雙方共同投資組建____置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，公司注冊(cè)資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的____%;乙方出資萬元，具體以上述_____街的____畝國(guó)有地使用權(quán)作價(jià)投入，占總股本的____%。
第二條乙方確認(rèn)投入___置業(yè)有限公司的___街的項(xiàng)目的土地使用權(quán)具備以下條件：
1、項(xiàng)目四至范圍：本項(xiàng)目地塊座落于市____區(qū)，東至___街，西至___街，南至____巷，北至___米規(guī)劃路。
2、項(xiàng)目性質(zhì)：商品房開發(fā)。
3、土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_____年。
4、土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積____畝(計(jì)_____平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于_____%，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)___米(航空限高_(dá)____-____米)，其中：
(1)一期用地______畝(計(jì)____平方米)，總建筑面積____平方米以上，其中包括居住面積 ____平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))____平方米、物業(yè)用房____平方米、地下車庫_____平方米。
(2)二期用地_____畝(計(jì)_____平方米)，總建筑面積____平方米，包括居住面積____平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))____平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫____平方米。
5、土地現(xiàn)狀：地 塊內(nèi)已基本平整。
上述項(xiàng)目概況中的座落、四至范圍、項(xiàng)目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
1、乙方已于____年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物號(hào)“________”。
2、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字___年____號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目選址意見書”。
3、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號(hào)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。
4、乙方已于____年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字59號(hào)“城市規(guī)劃委員會(huì)第三次主任會(huì)議紀(jì)要”。
5、乙方已于____年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長(zhǎng)安寺公建、住宅建設(shè)項(xiàng)目通知書”。
6、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長(zhǎng)安寺項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。
7、乙方已于____年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號(hào)《房屋拆遷許可證》。
8、乙方已于____年______月____日與______市規(guī)劃和國(guó)土資源局簽訂的沈土出合字______號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。
9、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃和國(guó)土資源局的沈陽國(guó)用(______)字第______號(hào)《國(guó)有土地使用證》。
10、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃和國(guó)土資源局的沈規(guī)建審字______年______號(hào)“建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單”。
11、乙方已于____年______月______ 日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。
12、乙方已于____年____月______日取得______市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的沈計(jì)投資便字第號(hào)便函。
13、乙方已于____年____月______日取得______市人民防空辦公室的人防立項(xiàng)字(______)號(hào)“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書”。
14、乙方已于____年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號(hào)“結(jié)建防空地下室審批通知書”。
15、乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號(hào)“建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書”。
16、乙方已于______年____月______日取得______市計(jì)劃委員會(huì)的計(jì)基______號(hào)《投資許可證》。
17、乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。
第四條甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到 ____置業(yè)有限公司的國(guó)有土地使用權(quán)(項(xiàng)目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價(jià)_____萬元人民幣。其中___萬元作為乙方對(duì)___置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。
本合同乙方出資變更到___置業(yè)有限公司的國(guó)有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為____萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為______年______月。
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