經(jīng)典委托運(yùn)營管理合同(匯總14篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-12-12 14:14:12
經(jīng)典委托運(yùn)營管理合同(匯總14篇)
時(shí)間:2023-12-12 14:14:12     小編:紫衣夢(mèng)

合同對(duì)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)具有重要作用。合同一旦簽訂,雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則,按照約定履行自己的義務(wù)。在起草合同時(shí),可以參考這些合同樣本以確保合同的完整性和合法性。

經(jīng)典委托運(yùn)營管理合同篇一

法定住址:_________。

法定代表人:_________。

職務(wù):_________。

委托代理人:_________。

身份證號(hào)碼:_________。

通訊地址:_________。

郵政編碼:_________。

聯(lián)系人:_________。

電話:_________。

傳真:_________。

帳號(hào):_________。

電子信箱:_________。

乙方:_________。

法定住址:_________。

法定代表人:_________。

職務(wù):_________。

委托代理人:_________。

身份證號(hào)碼:_________。

通訊地址:_________。

郵政編碼:_________。

聯(lián)系人:_________。

電話:_________。

傳真:_________。

帳號(hào):_________。

電子信箱:_________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達(dá)成以下條款:

商業(yè)用房:指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。(注:根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫)。

1.標(biāo)的物:位于_________的_________廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱_________廣場(chǎng))內(nèi),所購置的房屋為_________層_________號(hào),建筑面積_________。

2.標(biāo)的用途_________廣場(chǎng)為商業(yè)用房,經(jīng)營范圍以_________廣場(chǎng)有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

1.甲方就其擁有的_________廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍。

3.有效的經(jīng)營,提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位,品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜:

(1)全面制定經(jīng)營方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;。

(2)負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;。

(3)制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;。

(5)制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營收入,依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;。

(6)承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);。

(8)根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改;。

(9)其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。

1.委托期限為_________年,即_________年_________月_________日起,止于_________年_________日。

2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

在本合同有效期內(nèi),為維護(hù)_________廣場(chǎng)整體經(jīng)營形象,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

1.租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計(jì)算。

2.支付日期:乙方按照季度向甲方支付租金收入,每季度第一個(gè)月之_________日至_________日,乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的_________銀行以劃撥方式一次性付清,租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。

乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。

2.甲方對(duì)乙方具體的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營;。

4.甲方不得單方面解除合同;。

6.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金,物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費(fèi)用。

1.全面制定經(jīng)營方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;。

2.全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;。

3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;。

6.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);。

8.根據(jù)具體情況、市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改;。

9.乙方必須按期足額向甲方交納租金;。

11.其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的,均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。

1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

(2)依法向_________人民法院起訴。

2.凡對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更,須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效,并作為本合同的組成部分,同原合同具有同等效力。

存在下列情形之一時(shí),本合同自動(dòng)解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:

(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí);。

(2)本合同有效期屆滿;。

(3)經(jīng)雙方同意的其它情況。

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

2.甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金。

3.乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金,同時(shí),甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從_________廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營收入和儲(chǔ)備金獲得保證。

4.甲乙雙方必須遵守《_________廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》,任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下:_________。

3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項(xiàng)的應(yīng)書面通知對(duì)方,并告知對(duì)方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對(duì)方不同意,則_________方_________(是/否)有權(quán)解除合同,_________(是/否)有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。

雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向_________法院提起訴訟。

1.甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

2.本協(xié)議一式_________份,協(xié)議雙方各持_________份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

經(jīng)典委托運(yùn)營管理合同篇二

合同雙方當(dāng)事人:

業(yè)主方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

法定代表人/委托代理人:

法定地址:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

傳真號(hào)碼:

郵政編碼:

管理方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

法定代表人/委托代理人:

法定地址:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

傳真號(hào)碼:

郵政編碼:

為加強(qiáng)“____大市場(chǎng)”(以下簡(jiǎn)稱:市場(chǎng))的統(tǒng)一管理,促進(jìn)市場(chǎng)的長期發(fā)展與繁榮之需要,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信、互惠互利的原則,現(xiàn)就甲方將市場(chǎng)內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營管理,即由乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃、招商、租賃、推廣和經(jīng)營管理等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格,訂立本合同即構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù)。

1、本合同標(biāo)的物為甲方所購買的位于____大市場(chǎng)區(qū)號(hào)樓號(hào)的商鋪,《商品房預(yù)售合同》中約定的建筑面積為平方米。

2、該標(biāo)的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營的商業(yè)用房,經(jīng)營業(yè)態(tài)以乙方為促進(jìn)市場(chǎng)繁榮、提升物業(yè)價(jià)值為目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)為準(zhǔn)。

1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該商鋪所在市場(chǎng)的整體運(yùn)營和管理,由乙方自主制定市場(chǎng)經(jīng)營方案和管理標(biāo)準(zhǔn),引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營理念、管理模式與管理方法,并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等,從而提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的整體品牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價(jià)值,促進(jìn)市場(chǎng)的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。

2、甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合同并代為收取租金。在本合同期限內(nèi),除雙方另行書面約定外,甲方遵循并配合乙方關(guān)于委托標(biāo)的物的統(tǒng)一經(jīng)營與管理。

2、本合同生效后,甲方向乙方交付房屋的日期為該項(xiàng)目開發(fā)商實(shí)際將房屋交付甲方之日,為促進(jìn)市場(chǎng)的培育、發(fā)展和滿足承租人的經(jīng)營需要,經(jīng)該項(xiàng)目開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致,甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的,不影響上述委托期限的有關(guān)約定。

3、甲乙雙方應(yīng)在交接當(dāng)日簽署交接文件,確認(rèn)甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求,甲方同時(shí)應(yīng)移交委托經(jīng)營管理所需的文件和其它資料。

乙方遵循市場(chǎng)長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項(xiàng)基本原則,完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營與管理。

1、自年月日起至年月日止的三年內(nèi),甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的%,該租金收益已在甲方簽定《商品房預(yù)售合同》時(shí)從該商鋪的總房款中一次性沖抵,乙方不再另行支付。

2、自年月日起至年月日止的年內(nèi),甲方所享有的租金收益為乙方實(shí)際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付給甲方:

(1)現(xiàn)金。

(2)銀行轉(zhuǎn)賬。開戶銀行:。

銀行帳號(hào):。

(3)其他方式:。

3、乙方向甲方支付租金的結(jié)算期為每個(gè)季度末的個(gè)工作日內(nèi),屆時(shí)乙方將承租人實(shí)際所支付的租金按照本合同約定方式及時(shí)、足額支付給甲方。

4、對(duì)于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的,如甲方所提供的信息發(fā)生變更,應(yīng)提前個(gè)日歷日書面通知乙方;對(duì)于以現(xiàn)金方式支付的,甲方應(yīng)按時(shí)在約定的租金結(jié)算期內(nèi)前來領(lǐng)取。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并導(dǎo)致不可預(yù)測(cè)性后果的,相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

1、擁有自有產(chǎn)權(quán)商鋪的租金收益的權(quán)利和依法納稅的義務(wù)。

2、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正??墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營過程中確需乙方協(xié)助配合的,乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合。

3、除非因?yàn)榭蓺w責(zé)于乙方的原因,甲方將協(xié)調(diào)開發(fā)單位負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。在甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修的過程中,乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合。

4、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和乙方的書面許可,甲方不得且應(yīng)制止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng),該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物,改變功能和設(shè)備性能,新增建筑,對(duì)房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等,否則,由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。

5、甲方因商鋪本身的需要,在征得乙方的書面許可后,可以對(duì)該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)整,也可以對(duì)上述設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行增量和擴(kuò)容,所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。其調(diào)整方案必須符合政府的有關(guān)規(guī)定,有關(guān)報(bào)批手續(xù)均由甲方自行辦理,乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。

6、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責(zé)任,造成該商鋪或市場(chǎng)內(nèi)其它公共設(shè)備、設(shè)施損壞,或造成市場(chǎng)內(nèi)的工作人員、顧客等的合法權(quán)益受到侵害時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任后果。

7、甲方應(yīng)對(duì)該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施、甲方新增設(shè)備設(shè)施進(jìn)行投保并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,并將上述保險(xiǎn)單及付費(fèi)憑證的`復(fù)印件提交乙方備案。保險(xiǎn)事故發(fā)生后,由甲方自行處理保險(xiǎn)理陪事宜,乙方提供積極、必要的協(xié)助。如未投保給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

9、甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛,且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)共有、設(shè)置抵押和擔(dān)保等而影響乙方關(guān)于市場(chǎng)的整體經(jīng)營與管理,任何其它第三方無權(quán)對(duì)乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張。

10、在本合同履行期間,已出租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、分?jǐn)偣迷O(shè)施水電費(fèi)及其它市場(chǎng)經(jīng)營管理費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租,未出租商鋪的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其中,物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)于甲方延期繳納相關(guān)費(fèi)用的,甲方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)繳納費(fèi)用百分之核計(jì)的滯納金。

11、在本合同期限內(nèi),除雙方另行書面約定外,甲方遵循并配合乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由,干預(yù)、妨礙乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營管理和承租人的合法經(jīng)營行為,不得實(shí)施其它乙方認(rèn)為有損市場(chǎng)經(jīng)營安全和運(yùn)營秩序的行為。

1、負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體的運(yùn)營管理,制定科學(xué)的市場(chǎng)經(jīng)營方案和管理標(biāo)準(zhǔn),引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營理念、管理模式與管理方法。運(yùn)用合法的整合運(yùn)營手段,塑造市場(chǎng)形象和提升市場(chǎng)知名度,促進(jìn)市場(chǎng)的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。

2、在本合同期內(nèi),乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)益,并對(duì)承租人依法按章進(jìn)行管理和督導(dǎo)。

3、享有對(duì)該商鋪?zhàn)赓U價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的完全自主定價(jià)權(quán),并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情與實(shí)際需求,對(duì)商鋪的租賃價(jià)格進(jìn)行自主和必要、合理的調(diào)整。乙方認(rèn)為必要時(shí),可根據(jù)市場(chǎng)變化,對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。

4、乙方有義務(wù)為市場(chǎng)提供良好的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營秩序,提供良好的市場(chǎng)服務(wù)和公共宣傳推廣。

5、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)市場(chǎng)整體經(jīng)營管理活動(dòng)中出現(xiàn)的地方性事務(wù),以及當(dāng)?shù)亟煌?、環(huán)保、治安、城管、衛(wèi)生、消防、稅務(wù)、工商等其它事務(wù)。

6、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和甲方的書面許可,乙方不得且應(yīng)制止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng),該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物,改變功能和設(shè)備性能,新增建筑,對(duì)房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等,否則,由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。

7、在本合同期內(nèi),乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在不影響該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修,甲方不予干涉。合同期滿時(shí),乙方按屆時(shí)的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方,并保證其處于正常使用后的狀態(tài)。

8、乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過程中的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施,因其使用不當(dāng)而導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)修復(fù)。

9、乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗、故障的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時(shí),甲方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合。

10、乙方有義務(wù)代為收取租金,按時(shí)足額向甲方支付委托期內(nèi)已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時(shí)應(yīng)依法向拖欠租金和相關(guān)市場(chǎng)管理費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳,保障甲方的合法權(quán)益。對(duì)于乙方延期支付相關(guān)租金的,乙方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)付租金百分之核計(jì)的滯納金。

11、甲、乙雙方均負(fù)有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密的義務(wù)。

1、合同期屆滿后,甲、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算、交接手續(xù)。在符合乙方關(guān)于市場(chǎng)整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下,甲方擁有自主經(jīng)營的權(quán)利,也可以選擇將該商鋪進(jìn)行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理。

2、合同期屆滿后,對(duì)于甲方自主經(jīng)營的,甲方應(yīng)于本合同期滿個(gè)月前向乙方書面申請(qǐng)訂立市場(chǎng)經(jīng)營管理合同。

第三方簽訂房屋租賃合同的,需征得乙方的書面許可并在乙方市場(chǎng)管理部門進(jìn)行備案,甲方同時(shí)應(yīng)履行告知第三方與乙方簽訂市場(chǎng)經(jīng)營管理合同的義務(wù)。

4、合同期屆滿后,對(duì)于甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理的,甲方應(yīng)于本合同期滿個(gè)月前向乙方書面申請(qǐng)簽訂委托經(jīng)營管理合同,相關(guān)權(quán)利義務(wù)以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準(zhǔn)。

5、合同期屆滿時(shí),如原承租人的租賃合同同時(shí)到期,乙方應(yīng)在合同期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將商鋪返還甲方;如原承租人的租賃合同尚未到期,乙方應(yīng)確保原承租人合法的合同權(quán)益和正常經(jīng)營,屆時(shí)乙方可自由選擇按以下方式之一辦理:

(1)甲方向乙方書面申請(qǐng)續(xù)簽委托經(jīng)營管理合同,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營管理合同后,原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行。

(2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期,直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致,可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。

1、在本合同履行期間,除甲、乙雙方另有約定外,任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的,均視為違約。

2、對(duì)于甲方違約的,甲方除應(yīng)全額返還乙方該商鋪總房款%的租金沖抵收益外,還應(yīng)向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金,并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

3、對(duì)于乙方違約的,乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款%的租金沖抵收益外,還應(yīng)向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金,并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

4、本合同履行期間,對(duì)于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的,甲方應(yīng)向乙方。

1、本合同約定的送達(dá)方式為郵寄送達(dá)或當(dāng)面送達(dá),甲、乙雙方可根據(jù)屆時(shí)的實(shí)際情形選擇其中任意一種。

2、采取郵寄送達(dá)的,甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書通過郵局并用掛號(hào)信寄給相對(duì)一方。郵寄送達(dá)應(yīng)附送達(dá)回證,掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期與送達(dá)回證上注明的收件日期不一致的,或者送達(dá)回證沒有寄回的,以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。

3、采取當(dāng)面送達(dá)的,甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書直接交由相對(duì)一方,由相對(duì)一方或由經(jīng)相對(duì)一方授權(quán)許可的代理人、工作人員等當(dāng)面簽收。

因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的,甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況可以協(xié)商變更或解除本合同。由此造成損失的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

1、本合同在有效期內(nèi),有關(guān)該商鋪日常經(jīng)營的稅、費(fèi)由承租人按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。有關(guān)該商鋪房產(chǎn)租賃的稅、費(fèi)由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。

2、合同任何一方要求變更本合同的,必須提前個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致后訂立書面協(xié)議。

3、雙方提供給對(duì)方的法律事務(wù)文書,應(yīng)符合真實(shí)性和合法性。

4、本合同未能規(guī)定的情形,若過錯(cuò)方給守約方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、其它:

1、本合同未盡事項(xiàng),由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任意一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2、本合同簽訂地點(diǎn)為,簽訂日期為年月日。

3、本合同正式文本壹式份,備案份、甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份,每份均具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

經(jīng)典委托運(yùn)營管理合同篇三

合同雙方當(dāng)事人:

業(yè)主方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

法定代表人/委托代理人:

法定地址:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

傳真號(hào)碼:

郵政編碼:

管理方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

法定代表人/委托代理人:

法定地址:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

傳真號(hào)碼:

郵政編碼:

為加強(qiáng)“*大市場(chǎng)”(以下簡(jiǎn)稱:市場(chǎng))的統(tǒng)一管理,促進(jìn)市場(chǎng)的長期發(fā)展與繁榮之需要,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信、互惠互利的原則,現(xiàn)就甲方將市場(chǎng)內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營管理,即由乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃、招商、租賃、推廣和經(jīng)營管理等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格,訂立本合同即構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù)。

第一條標(biāo)的物及用途。

1、本合同標(biāo)的物為甲方所購買的位于*大市場(chǎng)區(qū)號(hào)樓號(hào)的商鋪,《商品房預(yù)售合同》中約定的建筑面積為平方米。

2、該標(biāo)的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營的商業(yè)用房,經(jīng)營業(yè)態(tài)以乙方為促進(jìn)市場(chǎng)繁榮、提升物業(yè)價(jià)值為目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)為準(zhǔn)。

第二條委托方式。

1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該商鋪所在市場(chǎng)的整體運(yùn)營和管理,由乙方自主制定市場(chǎng)經(jīng)營方案和管理標(biāo)準(zhǔn),引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營理念、管理模式與管理方法,并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等,從而提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的整體品牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價(jià)值,促進(jìn)市場(chǎng)的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。

2、甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪。

租賃合同。

并代為收取租金。在本合同期限內(nèi),除雙方另行書面約定外,甲方遵循并配合乙方關(guān)于委托標(biāo)的物的統(tǒng)一經(jīng)營與管理。

第三條委托期限及房屋交付。

2、本合同生效后,甲方向乙方交付房屋的日期為該項(xiàng)目開發(fā)商實(shí)際將房屋交付甲方之日,為促進(jìn)市場(chǎng)的培育、發(fā)展和滿足承租人的經(jīng)營需要,經(jīng)該項(xiàng)目開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致,甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的,不影響上述委托期限的有關(guān)約定。

3、甲乙雙方應(yīng)在交接當(dāng)日簽署交接文件,確認(rèn)甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求,甲方同時(shí)應(yīng)移交委托經(jīng)營管理所需的文件和其它資料。

第四條租金支付。

乙方遵循市場(chǎng)長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項(xiàng)基本原則,完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營與管理。

1、自年月日起至年月日止的三年內(nèi),甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的%,該租金收益已在甲方簽定《商品房預(yù)售合同》時(shí)從該商鋪的總房款中一次性沖抵,乙方不再另行支付。

2、自年月日起至年月日止的年內(nèi),甲方所享有的租金收益為乙方實(shí)際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付給甲方:

(1)現(xiàn)金。

(2)銀行轉(zhuǎn)賬。開戶銀行:。

銀行帳號(hào):。

(3)其他方式:。

3、乙方向甲方支付租金的結(jié)算期為每個(gè)季度末的個(gè)工作日內(nèi),屆時(shí)乙方將承租人實(shí)際所支付的租金按照本合同約定方式及時(shí)、足額支付給甲方。

4、對(duì)于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的,如甲方所提供的信息發(fā)生變更,應(yīng)提前個(gè)日歷日書面通知乙方;對(duì)于以現(xiàn)金方式支付的,甲方應(yīng)按時(shí)在約定的租金結(jié)算期內(nèi)前來領(lǐng)取。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并導(dǎo)致不可預(yù)測(cè)性后果的,相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、擁有自有產(chǎn)權(quán)商鋪的租金收益的權(quán)利和依法納稅的義務(wù)。

2、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正常可使用和安全狀態(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營過程中確需乙方協(xié)助配合的,乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合。

3、除非因?yàn)榭蓺w責(zé)于乙方的原因,甲方將協(xié)調(diào)開發(fā)單位負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。在甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修的過程中,乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合。

4、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和乙方的書面許可,甲方不得且應(yīng)制止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng),該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物,改變功能和設(shè)備性能,新增建筑,對(duì)房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等,否則,由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。

5、甲方因商鋪本身的需要,在征得乙方的書面許可后,可以對(duì)該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)整,也可以對(duì)上述設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行增量和擴(kuò)容,所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。其調(diào)整方案必須符合政府的有關(guān)規(guī)定,有關(guān)報(bào)批手續(xù)均由甲方自行辦理,乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。

6、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責(zé)任,造成該商鋪或市場(chǎng)內(nèi)其它公共設(shè)備、設(shè)施損壞,或造成市場(chǎng)內(nèi)的工作人員、顧客等的合法權(quán)益受到侵害時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任后果。

7、甲方應(yīng)對(duì)該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施、甲方新增設(shè)備設(shè)施進(jìn)行投保并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,并將上述保險(xiǎn)單及付費(fèi)憑證的復(fù)印件提交乙方備案。保險(xiǎn)事故發(fā)生后,由甲方自行處理保險(xiǎn)理陪事宜,乙方提供積極、必要的協(xié)助。如未投保給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

9、甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛,且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)共有、設(shè)置抵押和擔(dān)保等而影響乙方關(guān)于市場(chǎng)的整體經(jīng)營與管理,任何其它第三方無權(quán)對(duì)乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張。

10、在本合同履行期間,已出租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、分?jǐn)偣迷O(shè)施水電費(fèi)及其它市場(chǎng)經(jīng)營管理費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租,未出租商鋪的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其中,物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)于甲方延期繳納相關(guān)費(fèi)用的,甲方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)繳納費(fèi)用百分之核計(jì)的滯納金。

11、在本合同期限內(nèi),除雙方另行書面約定外,甲方遵循并配合乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由,干預(yù)、妨礙乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營管理和承租人的合法經(jīng)營行為,不得實(shí)施其它乙方認(rèn)為有損市場(chǎng)經(jīng)營安全和運(yùn)營秩序的行為。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體的運(yùn)營管理,制定科學(xué)的市場(chǎng)經(jīng)營方案和管理標(biāo)準(zhǔn),引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營理念、管理模式與管理方法。運(yùn)用合法的整合運(yùn)營手段,塑造市場(chǎng)形象和提升市場(chǎng)知名度,促進(jìn)市場(chǎng)的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。

2、在本合同期內(nèi),乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)益,并對(duì)承租人依法按章進(jìn)行管理和督導(dǎo)。

3、享有對(duì)該商鋪?zhàn)赓U價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的完全自主定價(jià)權(quán),并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情與實(shí)際需求,對(duì)商鋪的租賃價(jià)格進(jìn)行自主和必要、合理的調(diào)整。乙方認(rèn)為必要時(shí),可根據(jù)市場(chǎng)變化,對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。

4、乙方有義務(wù)為市場(chǎng)提供良好的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營秩序,提供良好的市場(chǎng)服務(wù)和公共宣傳推廣。

5、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)市場(chǎng)整體經(jīng)營管理活動(dòng)中出現(xiàn)的地方性事務(wù),以及當(dāng)?shù)亟煌?、環(huán)保、治安、城管、衛(wèi)生、消防、稅務(wù)、工商等其它事務(wù)。

6、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和甲方的書面許可,乙方不得且應(yīng)制止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng),該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物,改變功能和設(shè)備性能,新增建筑,對(duì)房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等,否則,由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。

7、在本合同期內(nèi),乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在不影響該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修,甲方不予干涉。合同期滿時(shí),乙方按屆時(shí)的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方,并保證其處于正常使用后的狀態(tài)。

8、乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過程中的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施,因其使用不當(dāng)而導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)修復(fù)。

9、乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗、故障的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時(shí),甲方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合。

10、乙方有義務(wù)代為收取租金,按時(shí)足額向甲方支付委托期內(nèi)已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時(shí)應(yīng)依法向拖欠租金和相關(guān)市場(chǎng)管理費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳,保障甲方的合法權(quán)益。對(duì)于乙方延期支付相關(guān)租金的,乙方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)付租金百分之核計(jì)的滯納金。

11、甲、乙雙方均負(fù)有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密的義務(wù)。

第七條合同期滿。

1、合同期屆滿后,甲、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算、交接手續(xù)。在符合乙方關(guān)于市場(chǎng)整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下,甲方擁有自主經(jīng)營的權(quán)利,也可以選擇將該商鋪進(jìn)行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理。

2、合同期屆滿后,對(duì)于甲方自主經(jīng)營的,甲方應(yīng)于本合同期滿個(gè)月前向乙方書面申請(qǐng)訂立市場(chǎng)經(jīng)營管理合同。

第三方簽訂房屋租賃合同的,需征得乙方的書面許可并在乙方市場(chǎng)管理部門進(jìn)行備案,甲方同時(shí)應(yīng)履行告知第三方與乙方簽訂市場(chǎng)經(jīng)營管理合同的義務(wù)。

4、合同期屆滿后,對(duì)于甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理的,甲方應(yīng)于本合同期滿個(gè)月前向乙方書面申請(qǐng)簽訂委托經(jīng)營管理合同,相關(guān)權(quán)利義務(wù)以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準(zhǔn)。

5、合同期屆滿時(shí),如原承租人的租賃合同同時(shí)到期,乙方應(yīng)在合同期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將商鋪返還甲方;如原承租人的租賃合同尚未到期,乙方應(yīng)確保原承租人合法的合同權(quán)益和正常經(jīng)營,屆時(shí)乙方可自由選擇按以下方式之一辦理:

(1)甲方向乙方書面申請(qǐng)續(xù)簽委托經(jīng)營管理合同,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營管理合同后,原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行。

(2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期,直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致,可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。

第八條違約責(zé)任。

1、在本合同履行期間,除甲、乙雙方另有約定外,任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的,均視為違約。

2、對(duì)于甲方違約的,甲方除應(yīng)全額返還乙方該商鋪總房款%的租金沖抵收益外,還應(yīng)向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金,并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

3、對(duì)于乙方違約的,乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款%的租金沖抵收益外,還應(yīng)向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金,并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

4、本合同履行期間,對(duì)于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的,甲方應(yīng)向乙方。

第九條送達(dá)約定。

1、本合同約定的送達(dá)方式為郵寄送達(dá)或當(dāng)面送達(dá),甲、乙雙方可根據(jù)屆時(shí)的實(shí)際情形選擇其中任意一種。

2、采取郵寄送達(dá)的,甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書通過郵局并用掛號(hào)信寄給相對(duì)一方。郵寄送達(dá)應(yīng)附送達(dá)回證,掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期與送達(dá)回證上注明的收件日期不一致的,或者送達(dá)回證沒有寄回的,以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。

3、采取當(dāng)面送達(dá)的,甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書直接交由相對(duì)一方,由相對(duì)一方或由經(jīng)相對(duì)一方授權(quán)許可的代理人、工作人員等當(dāng)面簽收。

第十條免責(zé)條件。

因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的,甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況可以協(xié)商變更或解除本合同。由此造成損失的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

第十一條其他約定。

1、本合同在有效期內(nèi),有關(guān)該商鋪日常經(jīng)營的稅、費(fèi)由承租人按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。有關(guān)該商鋪房產(chǎn)租賃的稅、費(fèi)由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。

2、合同任何一方要求變更本合同的,必須提前個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致后訂立書面協(xié)議。

3、雙方提供給對(duì)方的法律事務(wù)文書,應(yīng)符合真實(shí)性和合法性。

4、本合同未能規(guī)定的情形,若過錯(cuò)方給守約方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、其它:

第十二條附則。

1、本合同未盡事項(xiàng),由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任意一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2、本合同簽訂地點(diǎn)為,簽訂日期為年月日。

3、本合同正式文本壹式份,備案份、甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份,每份均具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

2

頁,當(dāng)前第。

2

1

2

經(jīng)典委托運(yùn)營管理合同篇四

簽訂日期:

甲方:

乙方:

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就甲方委托乙方管理運(yùn)營甲方院內(nèi)污水處理站一事協(xié)商一致,達(dá)成以下條款:

一、項(xiàng)目概況。

項(xiàng)目地點(diǎn):

項(xiàng)目?jī)?nèi)容:

二、項(xiàng)目承包范圍。

2、乙方負(fù)責(zé)派遣具有操作證件的操作人員駐點(diǎn)操作運(yùn)行全套污水處理系統(tǒng)。

3、乙方負(fù)責(zé)污水處理所需藥劑的采購、運(yùn)輸、保管及消毒藥品的日常加投消毒。

4、乙方負(fù)責(zé)污水處理設(shè)備的保養(yǎng)、維修。

5、乙方負(fù)責(zé)國家法律法規(guī)要求的定期污水監(jiān)測(cè)報(bào)告費(fèi)用。

6、管理期內(nèi)涉及到污水站改擴(kuò)建,設(shè)備更換或增加(包括備用應(yīng)急設(shè)備),均由我公司負(fù)責(zé)添置。

7、負(fù)責(zé)環(huán)保部門、衛(wèi)監(jiān)部門及上級(jí)部門工作檢查中的匯報(bào)和答疑。

8、負(fù)責(zé)醫(yī)院等級(jí)復(fù)審和評(píng)級(jí)工作中污水處理相關(guān)材料的準(zhǔn)備。

9、協(xié)助醫(yī)院辦理排污所需的相關(guān)許可證。

三、污水處理費(fèi)。

1、污水處理費(fèi)按年計(jì)算,每年污水處理費(fèi)。

2、污水處理費(fèi)的調(diào)整:污水處理費(fèi)每年調(diào)整一次,依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的上一年度廣西居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(cpi)進(jìn)行調(diào)整。每年第二季度開始按照調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。

3、污水處理費(fèi)的支付:污水處理費(fèi)每季度結(jié)算:。甲方在收到乙方污水處理費(fèi)發(fā)票后7天內(nèi),向乙方支付上一季度污水處理費(fèi)。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方運(yùn)營期間,有關(guān)部門進(jìn)行正常監(jiān)測(cè)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、乙方現(xiàn)提供的證照,在合同期內(nèi)應(yīng)保證合法有效。

3、甲方無償提供污水處理站設(shè)施供乙方使用,污水處理站的水電費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)按國家污水排放標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)法規(guī)要求做好日常污水處理的監(jiān)測(cè)和相關(guān)記錄。

6、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方污水處理站的運(yùn)行情況,如乙方出現(xiàn)一年中2次以上環(huán)保、衛(wèi)生部門監(jiān)測(cè)不達(dá)標(biāo),甲方有權(quán)解除合同,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

7、乙方應(yīng)將污水處理系統(tǒng)運(yùn)行的管理規(guī)章制度報(bào)甲方備案。

8、乙方必須妥善維護(hù)、使用、保管污水處理設(shè)施,保證污水處理主體設(shè)備的正常使用壽命。在合同期滿后,乙方應(yīng)將污水處理站設(shè)施移交給甲方,移交的設(shè)施應(yīng)保證能正常運(yùn)轉(zhuǎn)使用。

9、在乙方運(yùn)營期間,除日常維護(hù)外,乙方對(duì)建筑物進(jìn)行內(nèi)部裝修、對(duì)設(shè)備進(jìn)行大修、對(duì)報(bào)廢設(shè)備進(jìn)行更換等,均應(yīng)提前將詳細(xì)內(nèi)容以書面形式報(bào)甲方,經(jīng)過甲方同意后方可實(shí)施。裝修、設(shè)備大修和報(bào)廢設(shè)備更換的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

10、在乙方運(yùn)營期間,乙方如因自身需要對(duì)設(shè)備進(jìn)行升級(jí)、換代和添加新設(shè)備,乙方應(yīng)將設(shè)備進(jìn)行升級(jí)、換代和添加新設(shè)備的目的和詳細(xì)內(nèi)容及價(jià)格以書面形式報(bào)甲方,經(jīng)過甲方同意后方可實(shí)施。乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行升級(jí)、換代和添加新設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

11、在甲方醫(yī)院內(nèi)工作和生活的乙方有關(guān)人員,應(yīng)具備必要的證件(如身份證、體檢報(bào)告、上崗證等),并服從甲方的監(jiān)督與管理,自覺遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度,不得影響醫(yī)院正常工作和生活。

五、違約責(zé)任。

1、由于乙方責(zé)任造成污水處理不達(dá)標(biāo)而給甲方造成的損失及發(fā)生的費(fèi)用,全部由乙方負(fù)擔(dān)(因不可抗拒的原因如:自然災(zāi)害、停電、停水等造成的不達(dá)標(biāo)除外)。如甲方因此受到有關(guān)部門罰款,罰款由乙方承擔(dān)。

2、甲方無正當(dāng)理由不按時(shí)支付污水處理費(fèi)的,每天按開具發(fā)票金額的1‰支付違約金。

六、不可抗力事件處理。

3、如因政府政策原因,造成合同需要進(jìn)行變更,雙方通過協(xié)商解決。

七、仲裁。

雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成,按合同事先約定的條款,向合同履行地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。

八、合同生效及其它。

1、合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。

2、本合同期限年。自年月月至年月日。

3、合同履行中,如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容,由雙方協(xié)商另簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分。

4、本合同一式陸份。甲方肆份,乙方兩份。

甲方名稱:(公章)乙方名稱:

有限公司(公章)。

法定代表人:(簽章)法定代表人:(簽章)。

委托人簽字:委托人簽字:

開戶行:

帳號(hào):

經(jīng)典委托運(yùn)營管理合同篇五

本擔(dān)保協(xié)議書于年月日由以下兩方在________簽訂:

1、公司(以下稱“委托人”)。

住所:

2、____________有限公司(以下稱“擔(dān)保人”)。

住所:______________________。

鑒于以下理由:

(1)委托人擬與(以下稱“貸款人”)簽訂關(guān)于的借款合同(以下稱“借款合同”

(2)委托人申請(qǐng)擔(dān)保人為其開立上述借款合同項(xiàng)下以貸款人為受益人,金額不超過幣元的保函(以下稱“保函”),或者申請(qǐng)擔(dān)保人為上述借款合同提供保證擔(dān)保,與貸款人簽訂上述借款合同項(xiàng)下的保證。

1、在本擔(dān)保協(xié)議書,除非根據(jù)上下文應(yīng)另作解釋,下列術(shù)語應(yīng)具有如下含義:

反擔(dān)保方式:是指?jìng)鶆?wù)人提供的抵押或者質(zhì)押,也可以是債務(wù)人之外的其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。

2、本擔(dān)保協(xié)議書中的“年”、“季度”、“月”、“日”均指公歷下的該年、該年度、該季度、該月和該日。

與貸款人簽訂上述借款合同項(xiàng)下的保證合同。

在擔(dān)保人開立保函之前,或者在擔(dān)保人與貸款人簽訂上述借款合同項(xiàng)下的保證合同之前,委托人必須向擔(dān)保人提供下列一項(xiàng)或多項(xiàng)反擔(dān)保方式:

1、經(jīng)擔(dān)保人認(rèn)可的第三人,正式向擔(dān)保人簽發(fā)以擔(dān)保人為受益人的不可撤銷、連帶責(zé)任反擔(dān)保保證書,或者與擔(dān)保人簽訂反擔(dān)保保證合同。

2、委托人以其合法擁有的、法律規(guī)定可以設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押給擔(dān)保人,以作為其償付債務(wù)的反擔(dān)保方式。委托人必須在本擔(dān)保協(xié)議書簽訂之同時(shí)與擔(dān)保人簽訂“抵押合同”或“質(zhì)押合同”,且委托人須按法律規(guī)定辦理抵押物或質(zhì)物的抵押或質(zhì)押登記手續(xù)。其中抵押物或質(zhì)物的有關(guān)內(nèi)容如下:

名稱:

數(shù)量:

所有權(quán):

所地:

其他:

3、第三人(在委托人要求下)以其合法擁有的、法律規(guī)定可以設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押給擔(dān)保人,以作為委托人償付債務(wù)的反擔(dān)保方式。第三人必須在本擔(dān)保協(xié)議書簽訂之同時(shí)與擔(dān)保人簽訂“抵押合同”或“質(zhì)押合同”,且第三人須按法律規(guī)定辦理抵押物或質(zhì)物的抵押或質(zhì)押登記手續(xù)。其中抵押物或質(zhì)物有關(guān)內(nèi)容如下:

名稱:

數(shù)量:

所有權(quán):

所在地:

其他:

4、委托人向擔(dān)保人支付人民幣元,以作為其償付債務(wù)的履約保證金,該保證金在委托人清償借款合同項(xiàng)下的本金、利息及其他費(fèi)用、本擔(dān)保協(xié)議書項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)用后返還給委托人。若委托人未依約按時(shí)清償借款合同項(xiàng)下的本金、利息及其他費(fèi)用、本擔(dān)保協(xié)議書項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)用,則擔(dān)保人有權(quán)扣收該保證金以充抵上述款項(xiàng)。該保證金所生孳息歸擔(dān)保人所有。

5、委托人或第三人與擔(dān)保人將另行簽署下列一種或多種文件:

(1)反擔(dān)保保證合同;

(2)質(zhì)押合同;

(3)抵押合同;

上述文件將作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。

在擔(dān)保人開立保函之前,或者在擔(dān)保人與貸款人簽訂上述借款合同項(xiàng)下的保證合同之前,委托人必須向擔(dān)保人提供下列文件的正本,或經(jīng)委托人的法定代表人簽字并加蓋公章證實(shí)為真實(shí)和完整的副本:

1、委托人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;

2、委托人的公司章程;

3、委托人全體現(xiàn)任董事名單及簽字樣本;

4、同意委托人簽訂本擔(dān)保協(xié)議書的董事會(huì)決議;

5、委托人的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)報(bào)告書,以及申請(qǐng)前一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表;

6、抵押物或質(zhì)物的所有權(quán)證(若有抵押物或質(zhì)物時(shí)),以及其他相關(guān)資料;

7、第三人的相關(guān)資料。

委托人聲明和保證如下:

1、委托人是依照中華人民共和國法律注冊(cè)成立及有效存在的公司;

2、委托人有充分的和法定的權(quán)力簽署和執(zhí)行本協(xié)議;

3、委托人有法定的權(quán)力與貸款人簽署合同,并且有足夠的能力履行合同;

4、委托人完全接受擔(dān)保人向貸款人開立的保函條款;

5、委托人向擔(dān)保人保證對(duì)所提供的所有文件、資料的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任;

6、委托人保證不使擔(dān)保人因?yàn)槲腥碎_具保函而蒙受任何損害和損失;

7、委托人保證履行與貸款人簽署的合同;

9、為抵消擔(dān)保人向委托人追索保函項(xiàng)下的債務(wù),擔(dān)保人有權(quán)處分抵押物;

10、擔(dān)保人不對(duì)貸款人提交的索賠文件、單據(jù)或證明文件所述之真實(shí)性負(fù)任何責(zé)任。

以下各項(xiàng)構(gòu)成違約事件:

3、委托人或第三人未按本擔(dān)保協(xié)議書的規(guī)定與擔(dān)保人簽署抵押/質(zhì)押合同;

4、委托人或第三人未按本擔(dān)保協(xié)議書的規(guī)定向擔(dān)保人提供抵押物或質(zhì)物;

5、委托人或第三人雖與擔(dān)保人簽署了抵押/質(zhì)押的協(xié)議書,但未辦理抵押物或質(zhì)物的抵押/質(zhì)押登記手續(xù)。

當(dāng)上述情形發(fā)生時(shí),均視為委托人違約。

當(dāng)上述情形發(fā)生時(shí),以及在此之后任何時(shí)間,擔(dān)保人可:

(1)要求委托人繼續(xù)向擔(dān)保人提供經(jīng)擔(dān)保人認(rèn)可的反擔(dān)保保證人;

(3)要求委托人或第三人采取其他補(bǔ)救行為,即以其擁有的其他財(cái)產(chǎn)抵押/質(zhì)押給擔(dān)保人,并辦理相關(guān)抵押/質(zhì)押登記手續(xù)。

當(dāng)貸款人按保函或保證合同的規(guī)定向擔(dān)保人索賠,且擔(dān)保人認(rèn)為索賠文件、單據(jù)或證明符合保函或保證合同的規(guī)定,擔(dān)保人迫于履行擔(dān)保義務(wù)而為委托人墊款向貸款人支付時(shí),擔(dān)保人對(duì)委托人及其繼承人、受讓人有絕對(duì)的追索權(quán),不受委托人接受上級(jí)單位任何指令和委托人與任何單位簽定的任何協(xié)議、文件的影響。擔(dān)保人有權(quán)自墊款之日起,除按銀行同期貸款利率向委托人收費(fèi)外,還要按日墊款金額的1%(百分之壹)乘以實(shí)際墊款天數(shù)向委托人收取罰金。委托人必須在收到擔(dān)保人追債后的柒日內(nèi),無條件地向擔(dān)保人償清全部墊款及應(yīng)付罰金。

委托人要求擔(dān)保人修改保函內(nèi)容時(shí),或者修改擔(dān)保人與貸款人簽訂上述借款合同項(xiàng)下的保證合同,須向擔(dān)保人提交書面的修改申請(qǐng)和貸款人對(duì)所作修改的書面認(rèn)可文件,在增加保函金額/或保函展期的情況下,委托人還必須相應(yīng)增加/或延長對(duì)擔(dān)保人的保障,否則擔(dān)保人不能接受委托人的修改申請(qǐng)。

委托人在此保證,在簽署本擔(dān)保協(xié)議書時(shí),一定按照下列規(guī)定向擔(dān)保人支付擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保基金及其它有關(guān)費(fèi)用:

1、擔(dān)保費(fèi):

(1)擔(dān)保費(fèi)以擔(dān)保金額為基數(shù),根據(jù)借款合同確定的借款期限收取擔(dān)保費(fèi),按年率%(百分之)計(jì)收。

(2)擔(dān)保費(fèi)計(jì)費(fèi)按月計(jì)算,不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)費(fèi),在開具擔(dān)保函時(shí)一次性收費(fèi)。

2、擔(dān)保基金:

(1)?;鹨晕腥四甓冉?jīng)擔(dān)保人指定的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)的稅后利潤為基數(shù),按%(百分之)比例計(jì)收。

(2)委托人在上述年度審計(jì)報(bào)告完成之日起一個(gè)月內(nèi),就應(yīng)對(duì)確認(rèn)的上述年度稅后利潤向擔(dān)保人計(jì)提擔(dān)?;?,如確有特殊原因,可以通過協(xié)商適當(dāng)延長,但最長不得超過上述年度審計(jì)報(bào)告完成之日起三個(gè)月。

(3)委托人如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有就上述年度稅后利潤向擔(dān)保人提交擔(dān)?;?,擔(dān)保人對(duì)委托人下一年度的稅后利潤同樣擁有提取不低于%(百分之整)的權(quán)利,并同時(shí)承擔(dān)與上年度同樣的責(zé)任與費(fèi)用。

3、滯納金。

委托人應(yīng)按時(shí)交納擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。推遲交納有關(guān)費(fèi)用未獲擔(dān)保人同意的,擔(dān)保人按費(fèi)用總額每天向委托人收取1‰的滯納金。

4、逾期保費(fèi):

委托人應(yīng)在借款合同到期日還清所有借款及相關(guān)費(fèi)用,若逾期未還款,則應(yīng)向擔(dān)保人交納逾期保費(fèi)。逾期保費(fèi)以委托人借款金額及利息等相關(guān)費(fèi)用總額為基數(shù),按年率3%(百分之叁整)每月計(jì)收,不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)費(fèi),推遲交納逾期保費(fèi)未獲擔(dān)保人同意的,擔(dān)保人按逾期保費(fèi)金額每天向委托人收取1‰的滯納金。

5、其它費(fèi)用。

擔(dān)保人因開具保函而發(fā)生的超過正常情況下的其它費(fèi)用(如,擔(dān)保人在對(duì)委托人進(jìn)行檢查所發(fā)生的費(fèi)用等),由委托人支付。

本擔(dān)保協(xié)議書適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄。在本擔(dān)保協(xié)議書履行中,如發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛,有關(guān)各方首先應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無法解決時(shí),可向________市的法院提起訴訟。相應(yīng)的判決對(duì)協(xié)議各方均具有約束力。

本協(xié)議一式份,每份共6頁,委托人、擔(dān)保人各執(zhí)一份,公證和登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,經(jīng)當(dāng)事人各方法定代表人簽字并加蓋公章后生效至雙方義務(wù)履行完畢后失效。副本按需制備。

本協(xié)議于開首所述日期由下列兩方正式簽署。

委托人:(公章)。

法定代表人:(簽字)。

聯(lián)系人:電話:傳真:

擔(dān)保人:________________有限公司(公章)。

法定代表人:(簽字)。

聯(lián)系人:電話:傳真:

經(jīng)典委托運(yùn)營管理合同篇六

甲方:

乙方:

甲、乙雙方經(jīng)認(rèn)真協(xié)商,本著誠實(shí)信用、互惠互利的原則,甲方自愿將合法資產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理,用于投資我國深圳、上海交易所的上市股票、基金及國債?,F(xiàn)就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、投資金額:

投資資金由甲方出資,金額為人民幣萬元整(小寫元),于20xx年月日投入至證券營業(yè)部的以下投資經(jīng)營帳戶。該帳戶內(nèi)資金只作為甲方委托乙雙方進(jìn)行資產(chǎn)管理使用,結(jié)算及利潤分配后歸甲方所有。

戶名。

資金帳號(hào)。

上海股東帳戶卡號(hào)。

深圳股東帳戶卡號(hào)。

身份證號(hào)碼。

二、期限:

期限為12個(gè)月,即年月日起至年月日止。

三、雙方權(quán)利及義務(wù):

1、為避免甲、乙雙方單方提取投資經(jīng)營帳戶上的資金或股票轉(zhuǎn)托管,甲、乙雙方共同委托證券營業(yè)部隊(duì)對(duì)合作帳戶網(wǎng)和本協(xié)議的最終清算進(jìn)行監(jiān)管。

2、合作期內(nèi)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)投資決策經(jīng)營,但甲方對(duì)合作帳戶上的持倉品種及總值狀況有無條件的監(jiān)督、檢查權(quán)利,乙方須給予配合。

3、合作期間,乙方不得蓄意進(jìn)行對(duì)倒或制造成交量的買賣。

四、結(jié)算及利潤分配:

1、合作期滿,經(jīng)營帳戶以現(xiàn)金結(jié)算。

2、合作期滿,如經(jīng)營帳戶資金產(chǎn)生盈利,甲、乙雙方按以下辦法進(jìn)行分配:

(1)若贏利低于20%(含20%),甲方不參與利潤分配。

(2)若贏利大于20%,甲方將盈利的25%作為分成款兩日內(nèi)一次性付給乙方。(本款之盈利系指:超過甲方投入經(jīng)營帳戶資金的部份)。

五、在委托資產(chǎn)管理期內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議,未經(jīng)對(duì)方書面許可,任何一方不得提前終止協(xié)議。

六、本協(xié)議自簽字之日起生效,協(xié)議正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:乙方:

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

簽定時(shí)間:年月日。

將本文的word文檔下載到電腦,方便收藏和打印。

經(jīng)典委托運(yùn)營管理合同篇七

身份證號(hào)碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號(hào):_________

電子信箱:_________

乙方:_________

身份證號(hào)碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號(hào):_________

電子信箱:_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達(dá)成以下條款:

第一條 定義

商業(yè)用房:指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。(注:根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫)

第二條 委托標(biāo)的

1.標(biāo)的物:位于_________的_________廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱_________廣場(chǎng))內(nèi),所購置的房屋為_________層_________號(hào),建筑面積_________。

2.標(biāo)的用途 _________廣場(chǎng)為商業(yè)用房,經(jīng)營范圍以_________廣場(chǎng)有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

1.甲方就其擁有的_________廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍。

2.內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營,乙方在保證甲方_________廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上,全面展開專業(yè)。

3.有效的經(jīng)營,提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位,品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜:

(1)全面制定經(jīng)營方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

(2)負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

(3)制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

(5)制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營收入,依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;

(6)承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

(8)根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

(9)其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。

1.委托期限為_________年,即_________年_________月_________日起,止于_________年_________日。

2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

在本合同有效期內(nèi),為維護(hù)_________廣場(chǎng)整體經(jīng)營形象,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

1.租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計(jì)算。

2.支付日期:乙方按照季度向甲方支付租金收入,每季度第一個(gè)月之_________日至_________日,乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的_________銀行以劃撥方式一次性付清,租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。

乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。

2.甲方對(duì)乙方具體的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營;

4.甲方不得單方面解除合同;

6.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金,物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費(fèi)用。

1.全面制定經(jīng)營方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

2.全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

6.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

8.根據(jù)具體情況、市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

9.乙方必須按期足額向甲方交納租金;

11.其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的,均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。

1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁;

(2)依法向_________人民法院起訴。

2.凡對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更,須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效,并作為本合同的組成部分,同原合同具有同等效力。

存在下列情形之一時(shí),本合同自動(dòng)解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:

(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí);

(2)本合同有效期屆滿;

(3)經(jīng)雙方同意的其它情況。

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的`客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

2.因不可抗力或者其他意外事件,使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的,任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對(duì)方。

1.甲方未書面通知乙方,將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時(shí),甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房?jī)r(jià)款的_________%作為違約金。

2.甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金。

3.乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金,同時(shí),甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從_________廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營收入和儲(chǔ)備金獲得保證。

4.甲乙雙方必須遵守《_________廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》,任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下:_________。

3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項(xiàng)的應(yīng)書面通知對(duì)方,并告知對(duì)方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對(duì)方不同意,則_________方_________(是/否)有權(quán)解除合同,_________(是/否)有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。

雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向_________法院提起訴訟。

第十九條 本合同附件_________,名稱_________。

第二十條 未盡事宜,可另簽補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

1.甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

2.本協(xié)議一式_________份,協(xié)議雙方各持_________份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

甲方(蓋章):_________?乙方(蓋章):_________

甲方代表:_________???乙方代表:_________

聯(lián)系地址:_________ 聯(lián)系地址:_________

電話:_________ 電話:_________

簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

經(jīng)典委托運(yùn)營管理合同篇八

甲方(委托方):

乙方(受托方):

甲方雙方秉承相互信賴的原則,就甲方委托乙方設(shè)計(jì)手袋款式事項(xiàng),經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本合同,信守執(zhí)行:

一、委托事項(xiàng):

甲方委托乙方為其進(jìn)行手袋款式設(shè)計(jì)。

二、設(shè)計(jì)要求及數(shù)量:

1、甲方委托乙方設(shè)計(jì)的手袋款式一年分為春夏和秋冬兩個(gè)系列,

每一系列各分15組不同風(fēng)格,每種風(fēng)格包含4款設(shè)計(jì),共120款設(shè)計(jì);。

2、春夏系列款式乙方須在每年的月完成,秋冬系列款式乙方。

須在每年的月完成。

三、委托設(shè)計(jì)費(fèi)用:

1、每款手袋的設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣元,(大寫:整),自本合同簽訂之日起兩年內(nèi)甲乙雙方不得對(duì)該設(shè)計(jì)費(fèi)用的金額作任何調(diào)整。

2、乙方設(shè)計(jì)每款的手袋如投入市場(chǎng)獲取相應(yīng)的訂單后,甲方可根據(jù)市場(chǎng)的需求量另行支付乙方提成費(fèi)用,提成費(fèi)用為該款手袋銷售額的%。

四、付款方式:

2.手袋款式制版完成后,雙方簽名或蓋章確認(rèn)版樣,確認(rèn)后甲方立即付清設(shè)計(jì)費(fèi)用的全部余款。

五、乙方設(shè)計(jì)作品的時(shí)間、交付方式:

2、乙方以乙方以彩色打印稿和光盤電子稿的'方式交付設(shè)計(jì)的作品。

六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定:

1、甲方對(duì)乙方設(shè)計(jì)完成的作品擁有作品的所有權(quán)、使用權(quán)、出版權(quán)、著作權(quán)和修改權(quán),乙方保留作品的署名權(quán)。

2、設(shè)計(jì)作品的著作權(quán)包括作品本身的設(shè)計(jì)圖案、線條及色彩的搭配等,甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)作品中的圖案進(jìn)行任意拆分及適用于其他手袋版型的組和或搭配,乙方對(duì)此不持任何異議,甲方無須另行支付費(fèi)用。

七、雙方的權(quán)利義務(wù):

甲方權(quán)利:

2、在乙方設(shè)計(jì)初稿之后,甲方有權(quán)對(duì)乙方所設(shè)計(jì)的作品提出修改意見,直至設(shè)計(jì)的款式制版完成。

3、鑒于甲方生產(chǎn)的手袋主要用于外銷,甲方如在國外進(jìn)行產(chǎn)品參展時(shí),可要求乙方予以陪同,以聽取客戶的需求風(fēng)格進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)。

甲方義務(wù):

1、甲方有義務(wù)支付合同約定的相關(guān)費(fèi)用;。

乙方權(quán)利:

1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng);。

2、乙方在陪同甲方出國參展時(shí),有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)差旅費(fèi)用。

乙方義務(wù):

2、乙方需按照合同約定按時(shí)交付設(shè)計(jì)作品;。

3、乙方在按要求向甲方交付設(shè)計(jì)作品及在取得甲方相應(yīng)的報(bào)酬后,應(yīng)遵守誠信原則,不得將其設(shè)計(jì)的作品交付第三方生產(chǎn)或銷售,并不得與甲方的客戶進(jìn)行手袋業(yè)務(wù)方面的商業(yè)往來。

八、委托期限:自2010年月日至2012年月日止;本合同到期如需續(xù)簽由雙方另行協(xié)商。

九、保密條款:

甲方雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容均有義務(wù)予以保密,任一方未經(jīng)一方書面同意不得對(duì)外向第三方泄露,否則對(duì)守約方造成的損失由違約方承擔(dān)。

九、違約責(zé)任:

2、乙方未按期交付甲方委托設(shè)計(jì)的作品時(shí),乙方應(yīng)賠償甲方元,賠償?shù)慕痤~不足以彌補(bǔ)甲方的實(shí)際損失的,乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠付。

十、糾紛處理:

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛,由雙方友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任一方均有權(quán)向本合同簽訂地所在地法院提起訴訟,本合同發(fā)生的爭(zhēng)議適用中華人民共和國法律。

十一、合同生效:

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

十二、本合同附件為本合同重要組成部分,與本合同具有同等法律效力;未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方:乙方:

日期:日期:

合同簽訂地:市區(qū)。

經(jīng)典委托運(yùn)營管理合同篇九

甲方:

乙方:

本協(xié)議項(xiàng)下乙方對(duì)公司的托管經(jīng)營期限為,自乙方整體接管公司之日起算。

1、資質(zhì)維護(hù)(按^v^規(guī)范要求,做好資質(zhì)的年檢維護(hù)工作)。

2、注冊(cè)技術(shù)人員相關(guān)的續(xù)教育,續(xù)注冊(cè),變更等維護(hù)工作。

3、公司每年?duì)I業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證的年檢工作。

4、公司財(cái)務(wù)報(bào)稅工作。

5、負(fù)責(zé)查找公司資質(zhì)所能承擔(dān)項(xiàng)目工程的信息。

1、本協(xié)議項(xiàng)下托管費(fèi)用為人民幣元(大寫:)。

2、甲方分期支付托管費(fèi)用,其中第一期托管費(fèi)用于年月日向乙方支付,第二期托管費(fèi)用于年月日向乙方支付,第三期托管費(fèi)用于年月日向乙方支付。

1、甲方依法對(duì)公司資產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。

2、對(duì)乙方提出的公司經(jīng)營計(jì)劃、重大經(jīng)營決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項(xiàng)享有審查、否決權(quán)。

3、有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查,有權(quán)向乙方提出書面整改意見。

4、按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。

5、按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營工作。

6、不得非法干涉乙方正常的經(jīng)營、管理活動(dòng)。

7、維護(hù)工作所涉及的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、證件等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

1、應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方移交的各項(xiàng)文件、資料,托管經(jīng)營期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。

2、依法經(jīng)營,按照工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。

3、未經(jīng)公司書面同意,不得以公司名義貸款、提供擔(dān)保,不得以出租、出借、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財(cái)產(chǎn)。

4、不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì),不得自營或?yàn)樗私?jīng)營與托管公司同類的業(yè)務(wù)。

1、本協(xié)議生效后日內(nèi),甲方負(fù)責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單,向乙方移交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號(hào)、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營管理資料。

2、企業(yè)移交工作完成后日內(nèi),甲、乙雙方共同對(duì)企業(yè)托管移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn),乙方實(shí)際接管公司。

3、乙方托管經(jīng)營期滿前日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告制定移交方案。

1、根據(jù)《公司債務(wù)處置方案》,乙方接管前的公司債務(wù)由公司自行承擔(dān)。

2、乙方因履行托管經(jīng)營義務(wù)形成的債務(wù),由公司承擔(dān)。但因乙方過錯(cuò)等原因形成的債務(wù),由乙方自行承擔(dān),與公司無關(guān)。

1、甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整,不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。

2、本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán),并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù),乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營權(quán)真實(shí)、合法、有效。

3、甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

1、乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

2、乙方保證在托管經(jīng)營期內(nèi)忠實(shí)、勤勉的履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營義務(wù)。

1、本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、加蓋單位公章之日起生效。

3、本協(xié)議正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________。

乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________。

法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

經(jīng)典委托運(yùn)營管理合同篇十

委托方____(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

受托方____(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

甲方就委托乙方代為采購_____事宜,在雙方友好協(xié)商,平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

第一條:貨物名稱.規(guī)格型號(hào).數(shù)量單價(jià)等;

第二條:合同金額:本合同項(xiàng)下奧康男皮鞋的總價(jià)款為人民幣。

第三條:付款方式:甲方支付訂金人民幣5000元。乙方負(fù)責(zé)開具第三方需要發(fā)票(稅費(fèi)由乙方支付)。發(fā)票開具總額為95576元人民幣,以上款項(xiàng)由第三方支付到達(dá)乙方賬戶后5日內(nèi)乙方退還甲方訂金及利潤26521元。

第四條:交貨地點(diǎn):麗水市商貿(mào)物流城14幢10號(hào),之后由乙方負(fù)責(zé)包裝寄送到甲方指定地點(diǎn)內(nèi),有關(guān)運(yùn)輸費(fèi)用由甲方支付。

第五條:交貨日期:收取訂金后25日內(nèi)。

第六條:甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù):

1、乙方負(fù)責(zé)采購合同項(xiàng)下貨品,并保證合同的相關(guān)貨品符合國家標(biāo)準(zhǔn),負(fù)責(zé)尺碼調(diào)換。

2、貨物叫甲方驗(yàn)收后,及時(shí)與甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)結(jié)算手續(xù)。

第七條:合同爭(zhēng)議的解決方式:

本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,有甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由被告所在地法院解決。

第八條:其他;。

一、本合同自簽字蓋章后生效;

二、本合同的所有附件具有與合同相同的法律效力;

三、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方:乙方;。

經(jīng)辦人;經(jīng)辦人:

開戶行及賬號(hào):開戶行及賬號(hào):

年月日年月日。

經(jīng)典委托運(yùn)營管理合同篇十一

客戶___想買一套房子,位于第____________該房屋所有權(quán)證號(hào)為丘地,建筑面積____________平方米。由于____________原因,委托人無法親自辦理上述房屋的買賣手續(xù),特委托__________代為辦理上述房屋的購買相關(guān)事宜:

1、簽訂上述房屋的買賣合同;

2、支付上述房屋的購房款;

3、驗(yàn)收上述房屋,辦理房屋交付手續(xù);

4、辦理上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),繳納相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用;

5、領(lǐng)取上述房屋的房屋所有權(quán)證;

6、其他事項(xiàng),如辦理上述房屋國有土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)、繳納相關(guān)費(fèi)用、取得國有土地使用權(quán)證等。

受托人_________在處理上述事項(xiàng)時(shí)簽署的相關(guān)文件應(yīng)得到委托人的認(rèn)可。

委托期限:自___年___月___日起至___年___月___日止。

受托人有權(quán)/無權(quán)委托。

客戶:_______________。

____年__月__日。

經(jīng)典委托運(yùn)營管理合同篇十二

委托人:煤業(yè)有限責(zé)任公司(甲方)受托人:

依照《中華人民共和國合同法》、國家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運(yùn)營管理的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,委托人接管人就本委托運(yùn)營項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況。

項(xiàng)目地點(diǎn):

項(xiàng)目?jī)?nèi)容:煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運(yùn)營管理(詳見附件1)。

二、項(xiàng)目承包范圍及方式。

委托范圍:委托運(yùn)營方案內(nèi)包含的全部?jī)?nèi)容。

委托方式:甲方將污水處理站的日常運(yùn)行管理全權(quán)委托給乙方。乙方負(fù)責(zé):管理污水處理站日常工作,配置合格的運(yùn)營人員,提供設(shè)備維修和設(shè)備保養(yǎng),提供污水處理站所需藥劑。

經(jīng)典委托運(yùn)營管理合同篇十三

甲方:

乙方姓名:

身份證號(hào)碼:

地址:

根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方簽訂本合同。

一、經(jīng)營場(chǎng)所位置、面積、期限。

甲方同意將座落在高密群邦·新天地區(qū)平方米的經(jīng)營場(chǎng)所供乙方經(jīng)營品牌商品。使用期限為年,自公歷年月日起至年月日止。

二、履約保證金。

1、為保證合同順利進(jìn)行,在簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付該商鋪經(jīng)營的履約保證金,保證金為人民幣_(tái)___元。

2、該保證金在本合同經(jīng)營期滿后30日內(nèi),乙方無違約情況并結(jié)清應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用后,甲方無息退還乙方。

三、經(jīng)營方式及經(jīng)營范圍。

1、依據(jù)甲方對(duì)市場(chǎng)的整體規(guī)劃,乙方在該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營使用,其經(jīng)營業(yè)種(經(jīng)營范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求,并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定,服從甲方的管理。

2、在經(jīng)營期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整,不得擅自改變上款約定的使用用途。

四、商鋪使用、裝修和維護(hù)。

1、經(jīng)營期間,甲方應(yīng)使該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)。如需進(jìn)行檢查、維護(hù),應(yīng)提前通知乙方,乙方應(yīng)予以配合。需緊急檢修時(shí),乙方須隨時(shí)配合。

2、乙方如另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施,應(yīng)在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出,上報(bào)裝修方案、立面、平面效果圖,經(jīng)甲方審批同意后,方可施工。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報(bào)批的,批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方在裝修時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定。

五、出租、轉(zhuǎn)讓和交換。

乙方在合同經(jīng)營期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得將該商鋪私自出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換。乙方如確需將該商鋪出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換時(shí),必須事先向甲方提出書面申請(qǐng),并征得甲方的書面同意。受讓人的經(jīng)營業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃,并書面承諾承續(xù)本合同的約定。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方保證對(duì)本合同約定的經(jīng)營場(chǎng)所擁有支配權(quán),保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營場(chǎng)地,從事經(jīng)營期間不會(huì)因場(chǎng)地使用權(quán)爭(zhēng)議受到任何第三方的阻撓和干涉。

2.甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營場(chǎng)地及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng),以保證經(jīng)營場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用。

3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動(dòng)。

4.甲方對(duì)乙方的員工可以進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)、管理,如消防等應(yīng)急培訓(xùn)、演練。

5.甲方負(fù)責(zé)所有公共區(qū)域環(huán)境美化、商業(yè)氛圍營造,保證良好的營業(yè)秩序。

6、按時(shí)足額收取本合同所約定的相關(guān)費(fèi)用;。

7、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,制定管理公約;。

8、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營需要,對(duì)經(jīng)營業(yè)種進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

9、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況;。

10、配合、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照;。

(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、遵守甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理公約,服從甲方的管理。

2、在裝修和經(jīng)營期間,乙方有義務(wù)對(duì)商鋪內(nèi)商品的盜險(xiǎn)、火險(xiǎn)及第三責(zé)任險(xiǎn)進(jìn)行投保。

3、必須按時(shí)足額交納本合同所約定的各項(xiàng)費(fèi)用。

4、愛護(hù)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。

5、經(jīng)營必須講文明誠信,不得經(jīng)營假冒偽劣商品。

七、違約責(zé)任。

(一)、如乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,按應(yīng)交納款項(xiàng)每延遲一日加收的滯納金。

(二)、在經(jīng)營期內(nèi),乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正,乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的,甲方有權(quán)單方面對(duì)該商鋪進(jìn)行斷電斷水及在第三方在場(chǎng)的前提下將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)限制其經(jīng)營的權(quán)利。同時(shí)乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金,甲方不再退還。甲方強(qiáng)行將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)或限制其經(jīng)營后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失,其保證金不足以彌補(bǔ)的,甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物,其價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的,甲方有權(quán)繼續(xù)追償:

1、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營業(yè)種。

2、在本合同經(jīng)營期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營權(quán)的。

3、乙方欠交甲方各種相關(guān)費(fèi)用,經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的。

4、不服從甲方管理,嚴(yán)重違反街區(qū)的各項(xiàng)管理制度。

5、因經(jīng)營假冒偽劣商品而被國家相關(guān)執(zhí)法部門查處,或被新聞單位作為反面事例曝光,嚴(yán)重影響街區(qū)形象的。

6、乙方不配合甲方對(duì)街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營業(yè)種調(diào)整的。

7、因私拉、亂拉或違章用電引起火災(zāi),給他人和甲方財(cái)物、名譽(yù)造成損害的。

8、欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣,與顧客或商戶吵架、造成惡劣影響的。

9、故意或過失破壞消防設(shè)施、造成重大事故隱患的。

10、聚眾鬧事,挑撥是非,引起重大法律糾紛或抗費(fèi)不交的。

八、合同終止及債權(quán)債務(wù)的處理。

1.在經(jīng)營期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,本合同終止,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方無息退還乙方的保證金。

2.本合同履行期滿,甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后,本合同自然終止。

3.乙方經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自己享受和承擔(dān),與甲方無關(guān)。

九、信函發(fā)送。

甲方對(duì)乙方發(fā)出的所有書面通知等信函,均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址。如乙方變更地址的,應(yīng)提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前,甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達(dá)地址,任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準(zhǔn))起第三天,視為已向乙方送達(dá)。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力。

十、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同同具法律效力。

十一、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向高密市人民法院起訴。

十二、其他約定事項(xiàng)。

十三、本合同一式三份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

法人代表(或授權(quán)代表):

法人代表:

電話:

電話:

簽訂日期:

簽訂日期:

經(jīng)典委托運(yùn)營管理合同篇十四

委托方(甲方):

住所地:

法定代表人:

項(xiàng)目聯(lián)系人:

聯(lián)系方式:

通訊地址:

電話:

傳真:

電子信箱:

受委托方(乙方):

住所地:

法定代表人:

項(xiàng)目聯(lián)系人:

聯(lián)系方式:

通訊地址:

電話:

傳真:

電子信箱:

根據(jù)山西省安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局的整體部署要求,甲方委托乙方研究開發(fā)《xx有限公司數(shù)字化應(yīng)急預(yù)案系統(tǒng)》并支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬,乙方接受委托并進(jìn)行此項(xiàng)研究開發(fā)工作。雙方經(jīng)過平等協(xié)商,在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,依據(jù)《中華人民共和國技術(shù)合同法》的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議,并由雙方共同恪守。

第一條本合同研究開發(fā)項(xiàng)目的要求如下:

2、技術(shù)內(nèi)容:開發(fā)《xx有限公司數(shù)字化應(yīng)急預(yù)案系統(tǒng)》。概要功能見下表:

第二條乙方應(yīng)按下列進(jìn)度完成研究開發(fā)工作:

2.項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì):系統(tǒng)設(shè)計(jì)、頁面制作、程序編碼、集成測(cè)試及試運(yùn)行。

第三條甲方應(yīng)按以下方式支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬:

1.軟件開發(fā)費(fèi):

2.本合同的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)由乙方以自行支配的方式使用。

3.付款方式:甲方驗(yàn)收合格后一次性付清。

第四條本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致,并以書面形式確定。但有下列情形之一的,一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求,另一方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)予以答復(fù);逾期未予答復(fù)的,視為同意。

1.因不可抗力致使不能完整實(shí)現(xiàn)合同目的;

2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓第三方承擔(dān)。

第五條雙方確定因發(fā)行本合同應(yīng)遵守的.保密義務(wù)如下:

甲方:

1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息):本合同所涉及的所有內(nèi)容。

2.涉密人員范圍:甲方所有員工。

3.保密期限:合同執(zhí)行期內(nèi)。

4.泄密責(zé)任:按實(shí)際損失額進(jìn)行賠償。

乙方:

1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息):本合同所涉及的所有內(nèi)容。

2.涉密人員范圍:乙方所有員工。

3.保密期限:合同執(zhí)行期內(nèi)。

4.泄密責(zé)任:按實(shí)際損失額進(jìn)行賠償。

第六條乙方應(yīng)當(dāng)按以下方式向甲方交付研究開發(fā)成果:

1.研究開發(fā)成果交付的形式:上門安裝。

2.研究開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn):系統(tǒng)開發(fā)完成后于甲方機(jī)構(gòu)所在地交付。

3.乙方應(yīng)當(dāng)保證其交付給甲方的研究開發(fā)成果不侵犯任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控甲方實(shí)施的技術(shù)侵權(quán),乙方應(yīng)當(dāng)獨(dú)自承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

第七條雙方確定,因履行本合同所產(chǎn)生的研究開發(fā)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確定如下:

1.本項(xiàng)目的軟件產(chǎn)品。

2.甲方不得對(duì)本項(xiàng)目提供的軟件產(chǎn)品進(jìn)行復(fù)制、傳播和更改;

3.甲方不得對(duì)本項(xiàng)目提供的軟件產(chǎn)品進(jìn)行反向項(xiàng)目、反編譯或反匯編;

4.甲方不得出租、租賃或出借本項(xiàng)目提供的軟件產(chǎn)品給第三方開展相同服務(wù);

5.未明示授予的一切其它和。

第八條雙方確定,乙方應(yīng)在向甲方交付研究開發(fā)成果后,根據(jù)甲方的請(qǐng)求,為甲方指定的人員提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn),或提供與使用該研究開發(fā)成果相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。

1.技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)內(nèi)容:系統(tǒng)的維護(hù)、由于用戶少量需求的增加而對(duì)系統(tǒng)內(nèi)容做較小改動(dòng)、系統(tǒng)bug修改、系統(tǒng)功能版本升級(jí)。

2.地點(diǎn)和方式:現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持、電話技術(shù)支持、遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)維護(hù)。

3.本合同服務(wù)項(xiàng)目的免費(fèi)保證期為壹年,《項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》確認(rèn)簽字起計(jì)算。在合同保證期內(nèi),方式均為免費(fèi)。本合同服務(wù)項(xiàng)目保證期以外,乙方向甲方提供有償服務(wù),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):雙方另行約定。

第十條本合同一式肆份,具有同等法律效力。

第十一條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

年月日年月日。

【本文地址:http://mlvmservice.com/zuowen/18999717.html】

全文閱讀已結(jié)束,如果需要下載本文請(qǐng)點(diǎn)擊

下載此文檔