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土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書(shū)篇一
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的'原則達(dá)成以下協(xié)議:
甲方將所屬耕地畝的土地出租給乙方使用。
租地界址。
乙方租賃土地的用途為特色農(nóng)業(yè)和特色中草藥種植。
1、租賃期限為年,從年月日至年月日。
2、租用該地的面積、金額:該土地面積為畝;年租金為,合同期總租金為元。
3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的月日交納給甲方,先交后用。
(一)、權(quán)利。
甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金;
監(jiān)督承租方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;
制止承租方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
(二)、義務(wù)。
維護(hù)承租方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更、解除本合同;
不得干涉承租方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
為承租方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便;
(一)、權(quán)利。
依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn);
經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;
(二)、義務(wù)。
乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金;
維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
依法合理利用土地,不得給承包地造成永久性損害;
1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金日以上,乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過(guò)日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付年租金百分之十的違約金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任,由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方代表:
乙方代表:
蓋章:
蓋章:
簽訂日期:年月日
簽訂日期:年月日
土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書(shū)篇二
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、合作的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,訂立本合同。
出租的土地用于發(fā)展糧食生產(chǎn),不得空閑、撂荒和種植其它作物,更不能挪作非農(nóng)建設(shè)。
租賃土地地點(diǎn)位于________________,面積________畝。其中田________畝、土________畝。
土地租期年,從________年________月________日至________年________月________日止。
1、以上條款未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。
2、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委存檔一份。
3、乙方負(fù)責(zé)提供土地證復(fù)印件1份作生效依據(jù)。
甲方:_______。
身份證號(hào):________。
聯(lián)系電話:__________。
日期:________
乙方:_________。
身份證號(hào):________。
聯(lián)系電話:________。
日期:________
土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書(shū)篇三
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的`原則達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃范圍和用途。
甲方將所屬耕地畝的土地出租給乙方使用。
乙方租賃土地的用途為特色農(nóng)業(yè)和特色中草藥種植。
二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:
1、租賃期限為年,從x年x月x日至x年x月x日。
2、租用該地的面積、金額:該土地面積為畝;年租金為,合同期總租金為元。
3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的x月x日交納給甲方,先交后用。
三、甲方權(quán)利義務(wù)。
(一)、權(quán)利。
(二)、義務(wù)。
四、乙方權(quán)利義務(wù)。
(一)、權(quán)利。
依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn);經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;
(二)、義務(wù)。
五、違約責(zé)任。
1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金日以上,乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過(guò)日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付年租金百分之十的違約金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任,由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方代表:
乙方代表:
蓋章:
蓋章:
簽訂日期:年月日
簽訂日期:年月日
土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書(shū)篇四
甲方協(xié)議:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三條“合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”。第八條“依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),不得擅自變更或解除合同”之規(guī)定,甲、乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方欠乙方建校工程款壹拾叁萬(wàn)元,于______年歸還叁萬(wàn)元,下欠壹拾萬(wàn)元整已拖欠五年零1個(gè)月,利息8.8‰,利息為53680元,本金加利息共欠壹拾伍萬(wàn)叁仟陸佰捌拾元整。
二、經(jīng)鎮(zhèn)政府研究決定將大魏店學(xué)校豫零四公路南沿的部分土地出租給乙方,以此來(lái)頂?shù)宙?zhèn)政府拖欠乙方的153680元建筑工程款,原訂建筑合同全清執(zhí)行終結(jié)。
三、租賃土地面積,自大魏店學(xué)校二門(mén)正北7.5米歸學(xué)校所有,從學(xué)校二門(mén)正北7.5米處到豫零四公路歸乙方3人租賃,東西寬與大魏店學(xué)校校院相等,租賃地面的附屬物一切歸乙方所有。
四、大魏店學(xué)校到豫零四公路有一條6米寬南北通道,由甲、乙雙方共同使用管理,任何一方都不得以任何理由,在任何時(shí)間內(nèi)設(shè)障礙物不利另一方正常通行。
五、乙方不得在租賃地開(kāi)設(shè)影響正常教學(xué)工作的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
六、租賃期五十年,到期后,甲、乙雙方協(xié)調(diào)解決,地面上所有附屬物給予作價(jià)賠償。
七、此協(xié)議由鎮(zhèn)政府責(zé)成中心校負(fù)責(zé)執(zhí)行,雙方簽字蓋章后生效。
但如果在兩個(gè)月內(nèi),因出租土地引起糾紛或引起不安定因素,本協(xié)議作廢,由邢口鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)按原訂合同清償拖欠乙方三人的建筑工程款壹拾伍萬(wàn)叁仟陸佰捌拾元整,利息仍按8.8‰計(jì)算。
甲方:
法人代表:
法人代表:
法人代表:
乙方:
______年______月______日。
土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書(shū)篇五
甲方愿將自已位于享有使用權(quán)畝耕地流轉(zhuǎn)(租賃)給乙方耕種(育苗),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下一致,并在簽字生效后共同履行合同義務(wù),行使合同權(quán)力,承提違約責(zé)任。
一、地塊面積及四至。
東西長(zhǎng)米,南北米,合畝,北到南至東至。
期限訂立為年,即從年月日至年月底。
三、流轉(zhuǎn)價(jià)格及付款方式。
流轉(zhuǎn)價(jià)格按每年每畝人民幣元給付,付款方式為三年一付,即每年月日前乙方給付甲方三年的流轉(zhuǎn)(租賃)費(fèi)。
四、甲方允許乙方對(duì)原有土地進(jìn)行平整或在耕地上打井、鋪管、挖水渠等與育苗和耕種有關(guān)的設(shè)施建設(shè)和修整。
五、甲方應(yīng)對(duì)土地使用的合法性負(fù)責(zé),應(yīng)確保乙方流轉(zhuǎn)(租賃)期間的正常使用,因甲方原占有(使用)土地不合法而形成糾紛,致使乙方不能正常使用土地時(shí),甲方要賠償由此給乙方造成的全部損失。
六、因育苗是一項(xiàng)需若干年連續(xù)耕作和管護(hù)的事情,除不可抗力因素外,若甲方違背上述約定,而讓乙方停止使用土地時(shí),應(yīng)按投資價(jià)的2倍補(bǔ)償乙方。
七、乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善或市場(chǎng)不景氣等原因,不能正常經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)(租賃)土地,而提出不再流轉(zhuǎn)(租賃)時(shí),應(yīng)付清已使用年度內(nèi)應(yīng)付的流轉(zhuǎn)(租賃)費(fèi),流轉(zhuǎn)(租賃)關(guān)系隨即解除。
八、若在流轉(zhuǎn)(租賃)期間發(fā)生政策性、規(guī)劃性等不可抗力因素時(shí),因種植和基礎(chǔ)設(shè)施等取得的補(bǔ)償應(yīng)給付乙方;因土地給付的補(bǔ)償應(yīng)給甲方。
本合同一式四份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
中間人:
土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書(shū)篇六
甲方:
乙方:
甲方愿將自已位于享有使用權(quán)畝耕地流轉(zhuǎn)(租賃)給乙方耕種(育苗),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下一致,并在簽字生效后共同履行合同義務(wù),行使合同權(quán)力,承提違約責(zé)任。
一、地塊面積及四至。
東西長(zhǎng)米,南北米,合畝,北到南至東至。
期限訂立為年,即從年月日至年月底。
三、流轉(zhuǎn)價(jià)格及付款方式。
流轉(zhuǎn)價(jià)格按每年每畝人民幣元給付,付款方式為三年一付,即每年月日前乙方給付甲方三年的流轉(zhuǎn)(租賃)費(fèi)。
四、甲方允許乙方對(duì)原有土地進(jìn)行平整或在耕地上打井、鋪管、挖水渠等與育苗和耕種有關(guān)的設(shè)施建設(shè)和修整。
五、甲方應(yīng)對(duì)土地使用的合法性負(fù)責(zé),應(yīng)確保乙方流轉(zhuǎn)(租賃)期間的正常使用,因甲方原占有(使用)土地不合法而形成糾紛,致使乙方不能正常使用土地時(shí),甲方要賠償由此給乙方造成的全部損失。
六、因育苗是一項(xiàng)需若干年連續(xù)耕作和管護(hù)的事情,除不可抗力因素外,若甲方違背上述約定,而讓乙方停止使用土地時(shí),應(yīng)按投資價(jià)的2倍補(bǔ)償乙方。
七、乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善或市場(chǎng)不景氣等原因,不能正常經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)(租賃)土地,而提出不再流轉(zhuǎn)(租賃)時(shí),應(yīng)付清已使用年度內(nèi)應(yīng)付的流轉(zhuǎn)(租賃)費(fèi),流轉(zhuǎn)(租賃)關(guān)系隨即解除。
八、若在流轉(zhuǎn)(租賃)期間發(fā)生政策性、規(guī)劃性等不可抗力因素時(shí),因種植和基礎(chǔ)設(shè)施等取得的補(bǔ)償應(yīng)給付乙方;因土地給付的補(bǔ)償應(yīng)給甲方。
本合同一式四份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書(shū)篇七
身份證號(hào)碼:___________。
鄧x、徐xx、漆x、龍xx,共同出資租賃xx鎮(zhèn)xx村xx村土地163.6畝,土地租賃租賃時(shí)間30年;投資從事苗木種植、水產(chǎn)養(yǎng)殖等項(xiàng)目。鄧鋼收購(gòu)徐xx、漆xx、龍xx的投資及股份?,F(xiàn)甲方、乙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、由甲方出資230萬(wàn)元(大寫(xiě)貳佰叁拾萬(wàn)元)支付給乙方,乙方將投資在柏木村羊耳村租賃土地上種植的苗木及基礎(chǔ)設(shè)施全部轉(zhuǎn)讓給甲方所有。
二、乙方與柏木村羊耳村簽訂的土地租賃合同中承擔(dān)的權(quán)益與義務(wù)由甲方承接,涉及的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
三、本協(xié)議簽字生效前租賃土地的費(fèi)用、苗木種植管護(hù)以及其他設(shè)施投資的費(fèi)用山乙方在簽字后10天內(nèi)全部完清。
四、本協(xié)議簽字生效后5天內(nèi)甲方支付乙方20萬(wàn)元定金。
五、在本協(xié)議簽字生效后,甲方負(fù)責(zé)、乙方配合完成農(nóng)戶(hù)簽字、更名,所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在20xx年2月29日前完成土地租賃合同更名,將土地租賃合同更名為甲方后5天內(nèi),甲方支付210萬(wàn)元給乙方。
六、違約責(zé)任:違約方需向?qū)Ψ街Ц?0萬(wàn)元違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
七、本協(xié)議簽字生效前,租賃和投資涉及的經(jīng)濟(jì)糾紛與法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。本協(xié)議簽字生效后所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān),如果甲方未能在20xx年2月29日前完成土地租賃合同更名,乙方退回甲方定金并解除合同。
八、本協(xié)議一式六份。甲乙雙方簽字生效,各執(zhí)三份。
甲方法人代表簽字(蓋章):___________。
乙方簽字(蓋手印):___________。
日期:___________
土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書(shū)篇八
為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:
一、租賃土地的詳細(xì)情況:
甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況。
二、租賃期限。
本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)__年。從______年___月___日至______年___月___日。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)。
乙方按每畝____元支付租賃費(fèi)用,一次性付清,按期限的租金共計(jì)______元,大寫(xiě)____________。
四、土地用途。
地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利用。
五、相關(guān)稅費(fèi)繳納。
(一)政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);。
(二)村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),乙方須按時(shí)繳納。
六、其他事項(xiàng)聲明。
(一)在租賃期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);。
(二)未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
(四)如遇政府征收或征用,補(bǔ)償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人,或者被相關(guān)部門(mén)取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用,不予退還。
七、違約責(zé)任。
甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。
八、爭(zhēng)議的解決。
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;。
(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。
九、附件。
(二)本協(xié)議由雙方簽、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;。
(三)本合同一式份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報(bào)有關(guān)部門(mén)備案核查。
社意見(jiàn)(蓋章):______。
甲方代表:______。
乙方代表:______。
見(jiàn)證人:______。
____年____月____日。
簽約地點(diǎn):______。
甲方:_________村委會(huì)。
法定代表人:_________。
住址:_________。
郵編:_________。
聯(lián)系電話:_________。
乙方:_________。
身份證號(hào):_________。
住址:_________。
郵編:_________。
聯(lián)系電話:_________。
土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書(shū)篇九
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________(詳見(jiàn)《土地使用證》附件),面積為_(kāi)________平方米(合_________畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示。
第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_(kāi)________。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門(mén)同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。
第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣,年租金總額為_(kāi)_______元人民幣。乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計(jì)收,超過(guò)半年的按全年計(jì)收。
乙方不按時(shí)支付年租金的,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū)。
第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔_________年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之______。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。
第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第八條乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè),測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。
第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿(mǎn)后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條土地租賃期滿(mǎn),本合同同時(shí)終止履行,乙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū),辦理土地使用權(quán)租賃注銷(xiāo)登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由_________國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知。
租賃期滿(mǎn)乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng),由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。
第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下,因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國(guó)土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條本合同訂立,效力,解釋?zhuān)男屑盃?zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報(bào)_________人民政府批準(zhǔn)后生效。
第十六條本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交_________國(guó)土資源局存檔。
第十七條本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。
代表(簽字):_____________代表(簽字):____________。
土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書(shū)篇十
承租人(乙方):_____,身份證號(hào):__________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方本著平等、自愿、合法、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:租賃土地范圍及用途。
乙方承租甲方土地面積_____平方米,用以____________________。
第二條:租賃土地期限。
租賃開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日,結(jié)束時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日。若土地租賃期限已滿(mǎn),為保證乙方用地,乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期;租賃費(fèi)按年計(jì)算。
第三條:租賃土地租金。
本協(xié)議租金實(shí)行(_____年)支付制,租金總額(大寫(xiě))_____租金支付方式為(現(xiàn)金)。
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場(chǎng)地。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、乙方完工退場(chǎng)時(shí),甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,干擾乙方退場(chǎng)。
5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。
6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶(hù)口本等有效證件,經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn),以及種植,如:種樹(shù)、農(nóng)作物,和養(yǎng)殖等。
2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán),進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押給第三方。
3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的,應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,重新協(xié)商。
第六條:協(xié)議的解除。
1、本協(xié)議期限滿(mǎn)后。
2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。
第七條:免責(zé)條款。
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,滿(mǎn)足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
第八條:租賃場(chǎng)地的交還。
租賃期滿(mǎn)或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第九條:爭(zhēng)議解決方式。
協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決。
第十條:附則。
本協(xié)議一式二份,甲方一份,乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書(shū)篇十一
甲、乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t,通過(guò)平等協(xié)商,現(xiàn)將土地租賃事宜簽訂合同事項(xiàng):
甲方經(jīng)村委同意并報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),將其承包的位于鄉(xiāng)______村面積____畝(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))農(nóng)用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用途為.
租賃期限為年,從________年____月____日起至________年____月____日止,共____年。
租用土地價(jià)格為每畝____元/年,每年總計(jì)____元,租金的交納采取按年支付的`方式,由乙方于每年的月日交納給甲方,租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。
1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
2、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,積極提供各項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù)。
3、甲方應(yīng)保證在承租期內(nèi)提供完整合法的耕地使用權(quán)。
4、租賃期內(nèi),甲方不得另行租賃該地塊且不得因人員變更影響合同執(zhí)行。
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
2、在租賃期內(nèi),乙方從事合同約定項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
3、乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎(chǔ)公用設(shè)施。
4、在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對(duì)所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營(yíng),轉(zhuǎn)租等行為。
5、乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)生活設(shè)施。
6、承租期滿(mǎn)在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
1、雙方協(xié)商解除的;。
2、如甲方基礎(chǔ)設(shè)施如水、電、道路無(wú)法使用,或其它原因造成乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的;。
1、乙方未按合同支付租金,甲方有權(quán)解除合同。
2、甲方中途無(wú)故終止合同,除應(yīng)向乙方支付違約金外并賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
1、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
2、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書(shū)篇十二
出租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場(chǎng)地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)事宜,雙方達(dá)成以下合同。
一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號(hào)地塊出租給乙方,用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng),或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。
二、租賃地塊四至界線。
東以為界,南以為界,西以為界,北以為界。具體坐標(biāo)見(jiàn)附圖。
三、面積。
本協(xié)議租賃土地面積共畝(平方米)土地測(cè)量以四至道路中線為界。
四、租期。
自年月日起至年月日止。
五、租金。
1、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金如下:
(1)自xx年8月30日起至xx年2月28日為免租期;
(2)自xx年3月1日起至xx年8月30日為租金優(yōu)惠期,每畝租金為元/年。
(3)自xx年9月1日起,每畝租金基礎(chǔ)為元/年,按每5年遞增10%、
2、租金實(shí)行一年一付,先交后用制,每年于7月1日前交納下一年度的租金,以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。
3、乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權(quán)收回土地,并限定乙方在30天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn),超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。
六、甲方權(quán)利和義務(wù)。
1、制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件,雙方共同遵守。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外,不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、對(duì)園區(qū)進(jìn)行管理,維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象,包括:對(duì)經(jīng)營(yíng)品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。
6、對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理等。
7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),做到自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
3、按照約定的用途開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷(xiāo)安排。
4、按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、愛(ài)護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的,應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理。
8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、整個(gè)園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部(除乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
10、負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃(須報(bào)園區(qū)統(tǒng)一審批)建設(shè)和報(bào)建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃設(shè)計(jì)要通過(guò)甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè))。
11、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變租賃土地的用途。
12、乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整(以不超過(guò)乙方租賃面積的10%為限),甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的,乙方無(wú)條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計(jì)乙方租金。
13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理,接受甲方處罰。
14、乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財(cái)物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。
15、每月7日和21日,乙方親自到園區(qū)辦公室(南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi))領(lǐng)取園區(qū)v發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的紙質(zhì)文本資料,逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。
八、其他條款。
1、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝600元,乙方按時(shí)進(jìn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),并滿(mǎn)足下列協(xié)議條款后,于免租期滿(mǎn)之日起抵充乙方的租金,若不按要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。
2、乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝,在合同解除并辦清所有清場(chǎng)手續(xù)后,由甲方以現(xiàn)金或支票方式無(wú)息退還給乙方。
3、合同簽訂后乙方應(yīng)立即對(duì)承租地進(jìn)行規(guī)劃,報(bào)經(jīng)甲方同意實(shí)施。合同簽訂后20天內(nèi),乙方必須進(jìn)場(chǎng)建設(shè)。
4、合同簽訂后100天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場(chǎng)地達(dá)到承租土地的80%以上。
5、如果在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)規(guī)劃80%的,甲方有權(quán)收回未使用的土地,甲方退回已種植部分的建設(shè)保證金,其余部分不退,用作補(bǔ)償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的20%的,甲方有權(quán)終止土地租賃合同,已經(jīng)交納的保證金全額不退,用作補(bǔ)償甲方的租金損失。
6、乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定,雙方共同遵守。
九、合同中止。
1、如因國(guó)家征用該土地,征地補(bǔ)償按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有,其余歸甲方或原土地主所有,本協(xié)議自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后,若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的,必須向甲方申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動(dòng)退租,甲方收回土地。
3、本合同到期自然終止。
十、解除條件及違約責(zé)任。
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,沒(méi)收保證金,乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。
(1)未按約定的用途使用場(chǎng)地或逾期進(jìn)場(chǎng)建設(shè),經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的。
(2)進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
(3)逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方累計(jì)100天未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
(5)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間讓土地荒廢半年以上的。
(6)合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的。
(7)不接受甲方的日常管理累計(jì)達(dá)到三次的。
2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前90日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù),并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金,并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息。
3、本合同到期或提前終止,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn)并交回土地,逾期不交回土地及清理地面附著物的,乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金,不清理的物產(chǎn)歸甲方所有,甲方有權(quán)單方收回土地。
十一、免責(zé)條款。
因不可抗力的原因(天災(zāi)、國(guó)家政策不允許),使場(chǎng)地不能使用時(shí),本合同自動(dòng)解除,甲方退還乙方保證金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、補(bǔ)充與附件。
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
十三、本合同附件。
租賃地塊示意圖。
十四、爭(zhēng)議解決辦法。
如一方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向人民法院起訴。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
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