售房合同協(xié)議書售房合同協(xié)議書(模板17篇)

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售房合同協(xié)議書售房合同協(xié)議書(模板17篇)
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在商業(yè)交易中,合同起到明確雙方責(zé)任和約束雙方行為的重要作用。在簽訂合同時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)關(guān)注合同的有效期限、終止條件以及續(xù)簽等問題。以下是針對(duì)不同場(chǎng)景和合同類型的一些常用合同格式,供您選擇。

售房合同協(xié)議書售房合同協(xié)議書篇一

賣方(甲方): ? ? ? 身份證號(hào)碼:

買方(乙方): ? ? ? 身份證號(hào)碼:

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

第一條、甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下:房屋位于嶺東街富強(qiáng)委十九組(丘號(hào)10—1),公主嶺市產(chǎn)權(quán)證公(私)字第xxxx號(hào),房屋建筑面積32.09平方米。

第二條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):陸萬(wàn)伍千元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次將房款付給甲方。

第三條、甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于20xx年9月8日將上述房地產(chǎn)交付乙方。

第四條、稅費(fèi)分擔(dān):經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān),甲方只提供相關(guān)證件。

第五條、甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的電費(fèi)費(fèi)用。

第六條、合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條、上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

第九條、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)

_____年_____月_____日

售房合同協(xié)議書售房合同協(xié)議書篇二

根據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條。

乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條。

第三條付款時(shí)間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條。

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條。

稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條。

違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________,代表人是____________。

第八條。

本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條。

本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條。

本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條。

本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

____________________________。

條本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方(簽字):___________方(簽字):____________。

售房合同協(xié)議書售房合同協(xié)議書篇三

在充滿活力,日益開放的今天,我們用到協(xié)議的地方越來越多,協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬協(xié)議感到非??鄲腊?,以下是小編為大家整理的售房合同的協(xié)議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

賣方(甲方):

買方(乙方):

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋具體狀況如下:

房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業(yè)有限公司大門外,房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房,房屋在第___層,面積為___平方米,布局結(jié)構(gòu)為_____。

第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權(quán)以出讓方式獲得。

第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé),室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn)。

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):_____元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為:本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬(wàn)元;_____年_____月_____日前付伍萬(wàn)元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。

第五條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_____年_____月_____日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的.權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止,利息按銀行同期利率計(jì)算,逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。

一、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。

一、甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)

負(fù)責(zé)人:(簽章)

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

售房合同協(xié)議書售房合同協(xié)議書篇四

甲方(賣方):身份證號(hào)碼:

乙方(買方):身份證號(hào)碼:

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

第一條甲方將自己的房屋及房屋和住宅占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下:

1、甲方愿將其位于畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)大河鄉(xiāng)雞姑街道的房屋、房屋和住宅占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及土地使用證轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)在該房屋從地面起共兩樓。

2、該房產(chǎn)的樓頂二樓以上地盤的使用權(quán)歸乙方所有,并包括以后將修建的三樓及三樓后面的廁所(后到巖石)也歸乙方所有。

3、以上房產(chǎn)交易價(jià)格:乙方以拾玖萬(wàn)陸仟圓整(小寫:196000.00元)購(gòu)買甲方的房產(chǎn)。

4、本合同簽訂前,該房屋一樓的出租由甲方與租賃者交接清楚。本合同簽訂后,房屋的出租租金歸乙方所有。

5、以后如果乙方要辦理此房產(chǎn)的各種獨(dú)立證件,所發(fā)生的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),甲方協(xié)助乙方辦理。

6、付款時(shí)間方法。

乙方于2019年12月30日前向甲方以轉(zhuǎn)款形式付清房款,交款日期以轉(zhuǎn)款收據(jù)為準(zhǔn)。

第二條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方于2019年12月24日將交易的房產(chǎn)全部交給乙方使用。

第三條違約責(zé)任。

1、乙方如果未按合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款,則由乙方承擔(dān)一切后果。

2、如甲方未按時(shí)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,則產(chǎn)生的損失全部由甲方負(fù)責(zé)。

第四條該合同自簽字、蓋章之日生效,本合同未盡事宜雙方可以簽字補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第五條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第六條本合同一式二分,甲、乙雙方各持一份。

甲方:(簽章)。

乙方:(簽章)。

售房合同協(xié)議書售房合同協(xié)議書篇五

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間,建筑面積_________平方米售賣給乙方。

甲方出售給乙方的房屋東至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)________元,由甲方售賣給乙方。

房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_(tái)________元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_(tái)________元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過_________個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于_________個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

本合同的附件與合同有同等效力。

條本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方(簽字):___________方(簽字):____________。

售房合同協(xié)議書售房合同協(xié)議書篇六

身份證號(hào)碼:______________________。

買方(乙方):___________。

身份證號(hào)碼:______________________。

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下:

甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的_____棟_____樓,房號(hào)_____的房屋,房屋建筑面積______平方米出售給乙方。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):______________________元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次性將房款付給甲方,同時(shí)甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。

第三條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,目前由于政策限制,暫不能辦理過戶手續(xù),日后政策允許,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。

第六條上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方,該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方,與甲方無(wú)關(guān)。

第七條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附件:房產(chǎn)證復(fù)印件。

甲方:(簽章)____________乙方:(簽章)____________。

______年______月______日。

售房合同協(xié)議書售房合同協(xié)議書篇七

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條。

乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條。

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條。

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條。

稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條。

違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________,代表人是____________。

第八條。

本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條。

本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條。

本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條。

本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

____________________________。

條本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方(簽字):___________方(簽字):____________。

售房合同協(xié)議書售房合同協(xié)議書篇八

甲方(賣方):。

乙方(買方):。

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:。

一,房屋具體情況:。

1.位置:市區(qū)縣小區(qū)樓單元號(hào)。

2,房屋類型,建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)樓層,房屋走向:房屋形狀:用途.該房產(chǎn)的總占地面積:。

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。

二,甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào):。

土地證編號(hào):。

三,房屋四界:。

東:西:。

南:北:。

四:付款方式:。

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬(wàn)元訂金。

(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余柒萬(wàn)元。

五:甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。

六:甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

七:乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購(gòu)房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法。

(1)。甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

八:甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

九:甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十:乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于××個(gè)人出資購(gòu)買,其所有權(quán)完全屬于××個(gè)人所有。

十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

售房合同協(xié)議書售房合同協(xié)議書篇九

賣方(甲方):

身份證號(hào)碼:

買方(乙方):

身份證號(hào)碼:

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

第一條:甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下:甲方愿將其位于______________的房屋,房屋建筑面積______平方米,車庫(kù)面積______平方米出售給乙方。

第二條:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):______________________元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次將房款付給甲方。

第三條:甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方。

第四條:稅費(fèi)分擔(dān),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第五條:合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第六條:上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:(簽章)。

乙方:(簽章)。

售房合同協(xié)議書售房合同協(xié)議書篇十

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲(chǔ)藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金 ,即小寫 。

四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的`土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào): ),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào): ),熱水器(型號(hào): ),浴霸(型號(hào): ),飲水機(jī)(型號(hào): ),音響兩臺(tái)(型號(hào): ),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款:

甲方(賣方): (印) 身份證號(hào):

住址: 電話:

年 月 日

乙方(買方): (印) 身份證號(hào):

住址: 電話:

年 月 日

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在婁底市婁星區(qū)甘貴路80號(hào)移民基地4、5層(建筑面積192平方米)房屋出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。

二、雙方議定上述樓層總價(jià)款為人民幣大寫貳拾肆萬(wàn)玖仟陸圓整;即人民幣小寫249600.00元。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金,即小寫100000.00元整。(后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn))

四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方提供有關(guān)資料.。

六、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

七、甲方應(yīng)在2011年2月交房給乙方;交房后乙方付清余款。

八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償違約金。

九、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方):(印)身份證號(hào):

住址:電話:

年月日

乙方(買方):(印)身份證號(hào):

住址:電話:

年月日

證明人:

售房合同協(xié)議書售房合同協(xié)議書篇十一

甲方(賣方):現(xiàn)住址:身份證號(hào)碼:

其他共有人:現(xiàn)住址:身份證號(hào)碼:

乙方(買方):現(xiàn)住址:身份證號(hào)碼:

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本協(xié)議,內(nèi)容如下:

第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下:

甲方愿將其位于的房屋,房產(chǎn)證號(hào):,房屋建筑面積平方米,院落(院墻)四至范圍內(nèi)的一切房屋、房屋附屬物、地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣小寫數(shù)字:(大寫:元整)。甲、乙雙方同意,自本協(xié)議簽訂之日起,乙方立即支付給甲方房款(乙方事先交付給甲方的訂金抵扣房款)。

第三條甲、乙雙方同意,本合同生效后,甲方將房屋及院落范圍內(nèi)的一切房屋、房屋附屬物。地上附著物的所有權(quán)交付于乙方,房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后甲方將其與房屋相關(guān)證件(房產(chǎn)證)、水電煤氣有線電視等憑證交付于乙方。該房屋交付前因該房屋對(duì)外所負(fù)債務(wù)及相應(yīng)繳費(fèi)均與乙方無(wú)關(guān),由甲方承擔(dān)。該房屋自交付之后因該房屋對(duì)外所負(fù)債務(wù)及應(yīng)繳費(fèi)等一切后果均與甲方無(wú)關(guān),由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第四條如目前該房屋不具備辦理房產(chǎn)過戶條件,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意日后若可辦理房地產(chǎn)過戶甲方應(yīng)積極配合乙方辦理,房屋過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等各種相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如若由于甲方怠于配合造成的無(wú)法辦理房屋過戶,導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛,甲方按糾紛解決啟動(dòng)(起訴、仲裁、雙方正式協(xié)商等)這一時(shí)間點(diǎn)上述房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行賠償。

第五條若該房屋將來因政府行為發(fā)生的拆遷或其它行為等,政府給予的補(bǔ)償款均由乙方承擔(dān)和所有。如需要甲方出具相關(guān)手續(xù)、證明、簽字等甲方應(yīng)無(wú)條件積極配合。如甲方不積極配合應(yīng)向乙方支付房款一倍的違約金。

第六條甲方保證該所房屋的所有權(quán)證等手續(xù)真實(shí)合法有效。甲方保證上述房屋出售前在。

該院落范圍內(nèi)的一切房屋、房屋附屬物、地上附著物等為甲方所有,沒有其他共有人。在簽訂房屋買賣協(xié)議時(shí)又不聲明有其他房屋共有人。如果甲方未盡上述義務(wù)導(dǎo)致糾紛,甲方按糾紛解決啟動(dòng)(起訴、仲裁、雙方正式協(xié)商等)這一時(shí)間點(diǎn)上述房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行賠償。

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方不得以任何理由反悔,如若一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗靠钜槐兜倪`約金并加以房款百分之十的罰金的違約責(zé)任。

第七條本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附現(xiàn)場(chǎng)房屋實(shí)物照片;。

甲方:(簽章)。

年月日聯(lián)系電話:

乙方:(簽章)。

售房合同協(xié)議書售房合同協(xié)議書篇十二

賣方(甲方):身份證號(hào)碼:

買方(乙方):身份證號(hào)碼:

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

第一條、甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下:房屋位于嶺東街富強(qiáng)委十九組(丘號(hào)10—1),公主嶺市產(chǎn)權(quán)證公(私)字第__號(hào),房屋建筑面積32.09平方米。

第二條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):陸萬(wàn)伍千元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次將房款付給甲方。

第三條、甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于20__年9月8日將上述房地產(chǎn)交付乙方。

第四條、稅費(fèi)分擔(dān):經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān),甲方只提供相關(guān)證件。

第五條、甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的電費(fèi)費(fèi)用。

第六條、合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條、上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

第九條、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:(簽章)。

乙方:(簽章)。

_____年_____月_____日。

售房合同協(xié)議書售房合同協(xié)議書篇十三

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_____________。

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):_____________。

法定代表人:_________________。

聯(lián)系電話:___________________。

買受人:_________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:____________。

【國(guó)籍】【戶籍所在地】:____________。

通訊地址:_______________聯(lián)系電話:______________。

(買受人為多人時(shí),可相應(yīng)增加)。

第二章商品房基本狀況。

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

1、出賣人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于________地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【____】為_________,土地使用權(quán)面積為________平方米。買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地用途為,土地使用權(quán)終止日期為______年______月____日。

2、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為_______,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為______,建筑工程施工許可證號(hào)為_____________。

第二條銷售依據(jù)。

該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】,【備案號(hào)】【《房屋所有權(quán)證》證號(hào)】為________,【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】為____________。

第三條商品房基本情況。

1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。

2、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為,建筑總層數(shù)為_____層,其中地上____層,地下____層。

3、該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的【幢】【座】【___】____單元____層____號(hào)。該商品房的平面圖見附件一。

4、該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為____,其實(shí)測(cè)建筑面積共______平方米,其中套內(nèi)建筑面積_____平方米,分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_____平方米。該商品房共用部位見附件二。

該商品房層高為_____米,有____個(gè)陽(yáng)臺(tái),其中____個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,_____個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。

第四條抵押情況。

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押人:________,抵押權(quán)人:______,

抵押登記機(jī)構(gòu):_____,抵押登記日期:______,

債務(wù)履行期限:__________。

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條租賃情況。

該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。

出賣人已將該商品房出租,【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。

租賃期限:從_____年____月____日至____年____月____日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致,自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

__________________________________。

出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明見附件四。

第六條房屋權(quán)利狀況承諾。

1、出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;。

2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;。

3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;。

4、_____________________________________。

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符,導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,按照__________%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第三章商品房?jī)r(jià)款。

第七條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米____(幣種)____元,總價(jià)款為____(幣種)____元(大寫___元整)。

2、按照建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米____(___幣種)____元,總價(jià)款為_____(幣種)____元(大寫_______元整)。

3、按照套計(jì)算,該商品房總價(jià)款為______(幣種)_____元(大寫______元整)。

4、按照_____計(jì)算,該商品房總價(jià)款為______(幣種)_______元(大寫______元整)。

第八條付款方式及期限。

(一)簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金_____(幣種)____元(大寫_____),該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時(shí)【抵作】【_______】商品房?jī)r(jià)款。

(二)買受人采取下列第______種方式付款:

1、一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。

2、分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前分____期支付該商品房全部?jī)r(jià)款,首期房?jī)r(jià)款____(幣種)_____元(大寫:___________元整),應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付。_____________。

3、貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。買受人應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款______(幣種)_____元(大寫______整),占全部房?jī)r(jià)款的________%。余款____(幣種)_____元(大寫_____元整)向(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。

4、其他方式:_____________。

(三)雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶:賬戶名稱為__________,開戶銀行為______,賬號(hào)為______。

該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見附件五。

第九條逾期付款責(zé)任。

除不可抗力外,買受人未按照約定時(shí)間付款的,雙方同意按照下列第______種方式處理:

1、按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在_____日之內(nèi),買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金。

(2)逾期超過____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,同時(shí),出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。出賣人不解除合同的,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、_________________________。

第四章商品房交付條件與交付手續(xù)。

第十條商品房交付條件。

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、3、4項(xiàng)所列條件:

1、該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;。

2、該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告;。

3、______________。

該商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

第十一條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件。

(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。

2、供電:交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電,_________________;。

5、電話通信:交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;。

6、有線電視:交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;。

7、寬帶網(wǎng)絡(luò):交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。

以上第1、2、3項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;第4、5、6、7項(xiàng)需要買受人自行辦理開通手續(xù)。

如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件,雙方同意按照下列第___種方式處理:

(1)以上設(shè)施中第1、2、3、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的,出賣人按照本合同第十三條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,出賣人按日向買受人支付______元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,出賣人按日向買受人支付______元的違約金;第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后_____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。

(2)____________________。

(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))。

1、小區(qū)內(nèi)綠地率:_____年____月____日達(dá)到;。

2、小區(qū)內(nèi)非市政道路:_____年____月____日達(dá)到;。

3、規(guī)劃的車位、車庫(kù):_____年____月____日達(dá)到;。

4、物業(yè)服務(wù)用房:_____年____月____日達(dá)到;。

5、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu):_____年____月____日達(dá)到;。

6、幼兒園:_____年____月____日達(dá)到;。

7、學(xué)校:_____年____月____日達(dá)到;。

8、_________________;。

9、_________________。

以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的,雙方同意按照以下方式處理:

1、小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的,__________________。

2、小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的,________________。

3、規(guī)劃的車位、車庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的,_____________。

4、物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的,______________。

5、其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的,_________________。

關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件六。

第十二條交付時(shí)間和手續(xù)。

(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該商品房。

(二)該商品房達(dá)到第十條、第十一條約定的交付條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前_____日(不少于10日)將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。買受人未收到交付通知書的,以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間,以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。_____________。

交付該商品房時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,不能滿足第十條約定條件的,買受人有權(quán)拒絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān),并按照第十三條處理。

(三)查驗(yàn)房屋。

1、辦理交付手續(xù)前,買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn),出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。

2、買受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的,由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,修復(fù)后再行交付。

(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;。

(2)管道堵塞;。

(3)門窗翹裂、五金件損壞;。

(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;。

(5)______________;。

(6)______________。

3、查驗(yàn)該商品房后,雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?,雙方同意按照以下方式處理:

(1)___________________;。

(2)____________________。

第十三條逾期交付責(zé)任。

除不可抗力外,出賣人未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的,雙方同意按照下列第______種方式處理:

1、按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在_____日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第九條第1(1)項(xiàng)中的期限),自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第九條第1(1)項(xiàng)中的比率)。

(2)逾期超過_____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,按照_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí),出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2、______________。

第五章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任。

第十四條商品房質(zhì)量。

(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)。

出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格,并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)檢測(cè)不合格的,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,按照_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買受人不解除合同的,_________________。

(二)其他質(zhì)量問題。

該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的,雙方按照以下方式處理:

(1)及時(shí)更換、修理;如給買受人造成損失的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。______。

(2)經(jīng)過更換、修理,仍然嚴(yán)重影響正常使用的,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,按照______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買受人不解除合同的,_______。

(三)裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備,裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第(1)、______、______方式處理(可多選):

(1)及時(shí)更換、修理;。

(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);。

(3)___________;。

(4)____________。

具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件七。

(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施。

1、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn)名稱:_______,標(biāo)準(zhǔn)文號(hào):__________________。

該商品房為住宅的,建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn)名稱:_______,標(biāo)準(zhǔn)文號(hào):__________________。

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn),由出賣人負(fù)責(zé)整改,整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,按照_______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的,檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān),整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

2、該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。

未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施,并承擔(dān)全部費(fèi)用;給買受人造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。_____________。

第十五條保修責(zé)任。

(一)商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的,出賣人自該商品房交付之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見附件八。

(二)下列情形,出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任:

1、因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;。

2、因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;。

3、____________。

(三)在保修期內(nèi),買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人_______日內(nèi),出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的,買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修,維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

第十六條質(zhì)量擔(dān)保。

出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的,由__________承擔(dān)連帶責(zé)任。

關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件九。

第六章房屋登記。

第十七條房屋登記。

(一)雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

(二)因出賣人的原因,買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列第______種方式處理:

1、買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,按照____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的,自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金。

2、__________。

(三)因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第七章物業(yè)管理。

第十八條物業(yè)管理。

(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為______。

(二)物業(yè)服務(wù)時(shí)間從______年____月____日到____年____月____日。

(三)物業(yè)服務(wù)期間,物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【_______】。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為__________元/月·平方米(建筑面積)。

(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書面告知買受人。

(五)買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約,同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理,遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

(六)業(yè)主大會(huì)設(shè)立前適用該章約定。業(yè)主委員會(huì)成立后,由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見附件十。

第八章其他事項(xiàng)。

第十九條建筑物區(qū)分所有權(quán)。

(一)買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

(二)以下部位歸業(yè)主共有:

3、_____________。

(三)雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下:

1、規(guī)劃的車位、車庫(kù):____________;。

2、會(huì)所:____________________;。

3、_________________。

第二十條稅費(fèi)。

雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。

第二十一條銷售和使用承諾。

1、出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。

2、出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售,不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì),并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

3、出賣人承諾對(duì)商品房的銷售,不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。

4、出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內(nèi)容見附件十一。

5、買受人使用該商品房期間,不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。

6、_________________________。

7、________________________。

第二十二條送達(dá)。

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件,均應(yīng)采用書面形式,以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_____】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的,應(yīng)在變更之日起_____日內(nèi)書面通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二十三條買受人信息保護(hù)。

出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要,未經(jīng)買受人書面同意,出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息,或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

第二十四條爭(zhēng)議解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可通過消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按照下列第種方式解決:

1、依法向房屋所在地人民法院起訴。

2、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。

對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見附件十二)。

補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,仍以本合同為準(zhǔn)。

第二十六條合同生效。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

本合同及附件共____頁(yè),一式份,其中出賣人____份,買受人____份,【____】____份,【____】___份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

售房合同協(xié)議書售房合同協(xié)議書篇十四

甲方:身份證號(hào):乙方:身份證號(hào):

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,特訂立房屋出售協(xié)議書,以資雙方共同信守。

一、甲方將自有的一套還建房,地址在將軍路街將軍一路旁將軍新村,樓址為,面積90.17平方米,出售給乙方,乙方自愿購(gòu)買。

二、房屋總金額為幣:叁拾陸萬(wàn)零陸佰捌拾元整(元/平方米),此協(xié)議簽訂后,房屋漲價(jià),甲方按原價(jià)執(zhí)行。

三、付款方式:甲乙雙方自簽訂協(xié)議當(dāng)日,乙方預(yù)付甲方房款壹萬(wàn)元整,乙方必須在2019年12月15日前向甲方預(yù)付壹拾萬(wàn)元整,甲方向乙方交房屋鑰匙當(dāng)日,乙方付給甲方貳拾萬(wàn)元整,房屋產(chǎn)權(quán)交給乙方當(dāng)日,乙方將購(gòu)房余款一次性付給甲方。

四、甲方負(fù)責(zé)乙方房產(chǎn)證辦理或變更及水電報(bào)裝。

五、房屋總金額以辦理的房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。甲乙雙方誰(shuí)違約誰(shuí)負(fù)責(zé)。

六、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效,雙方共同信守。

甲方:擔(dān)保人:

售房合同協(xié)議書售房合同協(xié)議書篇十五

賣方(甲方):(身份證號(hào)碼:)。

買方(乙方):(身份證號(hào)碼:)。

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

第一條、甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

房屋具體狀況如下:

甲方愿將其位于______________的房屋,房屋建筑面積______平方米,出售給乙方。

第二條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次性付清房款人民幣(大寫)元整付給甲方。

第三條、稅費(fèi)分擔(dān)。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,此房屋的房屋維修基金由乙方負(fù)責(zé)繳納,甲方積極協(xié)調(diào)辦理過戶手續(xù),辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由甲乙雙方按照50%的比例共同承擔(dān)。

第四條、甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

第五條、合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第六條、上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:(簽章)。

乙方:(簽章)。

_____年_____月_____日。

售房合同協(xié)議書售房合同協(xié)議書篇十六

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達(dá)成如下協(xié)議:

1、房屋的基本情況。

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在___________省___________市___________區(qū)___________號(hào)___________樓___________(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買該房屋,該房屋始建于___________年,房屋結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu),層高為___________層,建筑層數(shù)地上___________層,建筑面積___________平方米(其中實(shí)際建筑面積___________平方米)。

2、價(jià)格。

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,每套單價(jià)___________元,總價(jià)款為人民幣,大寫___________,即人民幣小寫___________元。

3、付款方式及期限。

(1)乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣_(tái)__________元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

4、交付期限。

甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起___________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方,由乙方負(fù)責(zé)收租。

5、乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的________‰支付違約金,逾期達(dá)___________個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,并向甲方支付購(gòu)房款________%違約金。

6、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。

7、關(guān)于合法、權(quán)屬的約定。

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及所有權(quán)。

8、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

9、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

12、本合同一式___________份,甲、乙雙方各執(zhí)___________份,均具有同等效力。

13、合同爭(zhēng)議的解決。

______年____月___日______年____月___日。

售房合同協(xié)議書售房合同協(xié)議書篇十七

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

第一條:房屋基本情況

乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào),建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條:付款方式

1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

2.甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

3.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

5.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第三條:房屋過戶

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。

第四條:雙方責(zé)任

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí),應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,否則視為違約。

6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第五條:合同變更

1.在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條:違約責(zé)任

本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

第七條:合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條:本合同共____頁(yè),一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

第十條:其他約定

甲方:________ 乙方:________

身份證號(hào):________ 身份證號(hào):________

電話:________ 電話:________

現(xiàn)住址:________ 現(xiàn)住址:________

簽約日期:________ 簽約日期:________

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