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房屋歸屬權(quán)協(xié)議書有法律效力篇一
一、 婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在 按揭住房一套;房屋的詳情況如下：
1、 住房產(chǎn)權(quán)地址位置：
2、 房屋戶型：
3、 房屋建筑面積：
4、 購房合同款：
5、 購房合同編號：
6、 附件一《商品房購買合同》復(fù)印件
7、 附件二 購房發(fā)票復(fù)印件
1、住房歸雙方共同所有;財產(chǎn)所有權(quán)的分配比例：甲乙雙方各占50%;
2、甲方不得私自將此屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈送、抵押、拍賣、租賃、借用等其它用途;
3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產(chǎn);
4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務(wù)和責(zé)任;
三、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;
四、 此協(xié)議雙方無任何爭議;
房屋歸屬權(quán)協(xié)議書有法律效力篇二
協(xié)議人：____，男，____年____月____日出生，____族，住____市____路____號。
協(xié)議人：____，女，____年____月____日出生，____族，住____市____路____號。
離婚協(xié)議人雙方于____年____月____日在____區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂?，F(xiàn)雙方就離婚一事自愿達(dá)成如下協(xié)議：
夫妻婚后購有坐落在____市____路____號的樓房____套，目前在____名下。現(xiàn)____同意該套房產(chǎn)歸____所有，由____給付____房屋折價款____萬元，雙方在民政局辦理離婚手續(xù)后，____先行支付____萬元。____在收到該筆款項后，____日內(nèi)配合____辦理過戶手續(xù)。房屋更名為____后，____在____日內(nèi)將剩余的____萬元支付給____。
____若不按時支付，每逾期____日按逾期支付數(shù)額的日萬分之____支付逾期違約金。若由于____不予配合____辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移而給____帶來的.不必要的損失，____須雙倍返還所收款項。
房內(nèi)的家用電器及家具等等（見清單），雙方同意作價____萬元，歸____所有，____向____支付____萬元。
夫妻無共同債權(quán)及債務(wù)。
1、____與____在婚后育有____，____同意____由____撫養(yǎng)，____每月給付撫養(yǎng)費(fèi)（包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)）____元，在每月____號前付清，直到____年滿____周歲止。如____考上大學(xué)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用雙方各自負(fù)擔(dān)____（包括生活費(fèi)、教育費(fèi)及醫(yī)療費(fèi)）。
2、____擁有探視權(quán)。每月____次。可在每月的________點接____到其居住地，于________點送回____居住地。如臨時或春節(jié)探望，需提前____天與____協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。如____行使探視權(quán)之日正好遇到____上課，為不影響____的學(xué)習(xí)，該時間調(diào)整到下一周或由____送____到上課地點。
本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。
男方簽名：________女方簽名：________
房屋歸屬權(quán)協(xié)議書有法律效力篇三
20__年6月3日，某市盛達(dá)糧油*出口有限責(zé)任公司(下稱盛*公司)與該市東方儲*公司簽訂一份倉儲保管合同。合同主要約定：由東方儲*公司為盛*公司儲存保管小麥60萬公斤，保管期限自20__年7月10日至11月10日，儲存費(fèi)用為5萬元，任何一方違約，均按儲存費(fèi)用的20%支付違約金。合同簽訂后，東方儲*公司即開始清理其倉庫，并拒絕其他有關(guān)部位在這三個倉庫存貨的要求。同年7月8日，盛*公司書面通知東方儲*公司：因收購的小麥尚不足10萬公斤，故不需存放貴公司倉庫，雙方于6月3日所簽訂的倉儲合同終止履行，請諒解。東方儲*公司接到盛*公司書面通知后，遂電告盛*公司：同意倉儲合同終止履行，但貴公司應(yīng)當(dāng)按合同約定支付違約金1萬元。盛*公司拒絕支付違約金，雙方因此而形成糾紛，東方儲*公司于20__年11月21日向人民法院提起訴訟，請求判令盛*公司支付違約金1萬元。
在上述案例中，盛*公司尚未向東方儲*公司交付倉儲物的情況下，是否應(yīng)承擔(dān)違約金1萬元，關(guān)鍵是要看倉儲合同的性質(zhì)。本文結(jié)合《民法典》的有關(guān)規(guī)定和上述案例，對倉儲合同的幾個一般性問題予以闡述。
一、倉儲合同的法律特征
倉儲合同就其性質(zhì)而言，仍然是保管合同的一種，是一種特殊的保管合同。倉儲合同的目的依然在于對倉儲物的保管，倉儲不過是一種物的堆積保管而已。《民法典》第395條規(guī)定，如果倉儲合同一章沒有規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)適用保管合同的有關(guān)規(guī)定。足見二者在性質(zhì)上有相同之處，但由于倉儲營業(yè)的特殊性質(zhì)，使得倉儲合同又有其顯著的法律特征：
1.保管人須為有倉儲設(shè)備并專門從事保管業(yè)務(wù)的人。倉儲合同區(qū)別于一般保管合同的一個重要標(biāo)志就是在倉儲合同主體的特殊性，即倉儲合同中為存貨人保管貨物的一方必須是倉庫營業(yè)人。倉庫營業(yè)人，它可以是法人，也可以是個體工商戶、合伙、其他組織等，但必須具備一定的資格，即必須具備倉儲設(shè)備和專門從事倉儲保管業(yè)務(wù)的資格。所謂倉儲設(shè)備，是指可以用于儲存和保管倉儲的必要設(shè)施，這是保管人從事倉儲經(jīng)營業(yè)務(wù)必不可少的基本物質(zhì)條件。所謂從事倉儲業(yè)務(wù)的資格，是指保管人必須取得專門從事或者兼營倉儲業(yè)務(wù)的營業(yè)許可，這是國家對保管人從事倉儲經(jīng)營業(yè)務(wù)的行政管理要求。在我國，倉儲保管人應(yīng)當(dāng)是在工商行政管理機(jī)關(guān)登記，從事倉儲保管業(yè)務(wù)，并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的法人或其他組織。根據(jù)《倉儲保管合同實施細(xì)則》的規(guī)定，經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，是一切民事主體從事倉儲經(jīng)營業(yè)務(wù)的必要資格條件。倉儲保管人應(yīng)具備的倉儲設(shè)備，雖然沒有什么特別要求，但是，該設(shè)備須能充分保證倉儲物存貨人物之保管的基本目的，即應(yīng)當(dāng)至少滿足儲藏和保管物品的需要。
2.倉儲合同的標(biāo)的物須為動產(chǎn)。在倉儲合同中，存貨人應(yīng)當(dāng)將倉儲物交付給保管人，由保管人按照合同的約定進(jìn)行儲存和保管，因此，依合同性質(zhì)而言，存貨人交付的倉儲對象必須是動產(chǎn)。換言之，不動產(chǎn)不能成為倉儲合同的標(biāo)的物。
在倉儲合同中，作為動產(chǎn)的倉儲物，并非如一般保管合同那樣，必須為特定物或特定化了的種類物。存貨人交付儲存保管的貨物既可以是一定數(shù)量的特定物，也可以是一定品質(zhì)數(shù)量的種類物。就較為普遍的情況而言，倉儲保管人在保管儲存期限屆滿或者依照存貨人的請求而返還倉儲物時，一般采取的是原物返還，而不能是其他代替物。
3.倉儲合同是雙務(wù)、有償、不要式合同。從《民法典》第381條規(guī)定：“倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費(fèi)的合同”。雙務(wù)、有償性顯而易見。第386條所規(guī)定的倉單的重要一項即為倉儲費(fèi)，第392條規(guī)定：如果存貨人或者倉單持有人逾期提取倉儲物，那么，保管人應(yīng)當(dāng)加收倉儲費(fèi)。因此，倉儲合同為雙務(wù)性、有償性的合同。
從各國立法例及我國合同立法的實際看，倉儲合同是一種不要式合同，法律并不要求倉儲合同必須具備特定的形式。雖然法律規(guī)定倉儲合同的保管人在接受儲存的貨物時，應(yīng)當(dāng)給付存貨人倉單，但是，倉單只是提取倉儲物或者存入倉儲物的憑證，并非合同。在倉儲合同為品頭合同時，倉單只是倉儲合同的證明，雖然在此情況下可以視倉單為合同，但它畢竟只是一份憑證而已，不是倉儲合同成立的必要形式要求。
4.倉儲合同諾-成合同。傳統(tǒng)民法理論認(rèn)為，倉儲合同諾-成契約。但亦有認(rèn)為，倉儲合同應(yīng)該為實踐合同，即倉儲合同除了有存貨人與保管人的意思表示一致外，還需要存貨人交付倉儲物于保管人，實際交付標(biāo)的物是倉儲合同生效的要件，從我國《民法典》第382條“倉儲合同自成立時生效”之規(guī)定，確認(rèn)了倉儲合同為諾-成性合同。
5.倉儲合同存貨人貨物已交付或行使返還請求權(quán)以倉單為憑證。
二、倉儲合同的主要條款
倉儲合同的主要條款，是存貨人與保管人雙方協(xié)商一致而訂立的，規(guī)定雙方所享有的主要權(quán)利和承擔(dān)的主要義務(wù)的條款，是合同的內(nèi)容，倉儲合同的主要條款是檢驗合同的合法性、有效性的重要依據(jù)。依一般理解《民法典》第386條所規(guī)定的倉單的有關(guān)事項，都應(yīng)當(dāng)為倉儲合同的主要條款。但是，倉儲合同的主要條款又不能局限于此?！秱}儲保管合同實施細(xì)則》第7條規(guī)定：“合同應(yīng)具備以下主要條款：1.貨物的品名或品類;2.貨物的數(shù)量、質(zhì)量、包裝;3.貨物驗收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法、時間;4.貨物保管條件和保管要求;5.貨物進(jìn)出庫手續(xù)、時間、地點、運(yùn)輸方式;6.貨物損耗標(biāo)準(zhǔn)和損耗的處理;7.計費(fèi)項目、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式，銀行賬號、時間;8.責(zé)任劃分和違約處理;9.合同的有效期限;10.變更和解除合同的期限?！睋?jù)此，結(jié)合我國倉儲營業(yè)的實踐，我們認(rèn)為，倉儲合同的主要條款應(yīng)包括：(1)雙方當(dāng)事人名稱;(2)合同編號;(3)合同簽訂地點;(4)合同簽訂時間;(5)倉儲物的品名、種類、規(guī)格;(6)倉儲物的數(shù)量;(7)倉儲物的質(zhì)量和包裝;(8)貨物驗收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法、時間、資料;(9)貨物保管條件和要求;(10)貨物入庫和出庫的手續(xù)、時間;(11)貨物的損耗標(biāo)準(zhǔn)和損耗處理;(12)計費(fèi)項目、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式;(13)違約責(zé)任;(14)保管期限;(15)變更和解除合同的期限;(16)爭議的解決方式;(17)貨物商檢、驗收、包裝、保險、運(yùn)輸?shù)绕渌`約事項;(18)雙方當(dāng)事人簽字蓋章。
三、倉單
(一)倉單的概念和性質(zhì)
《民法典》第385條規(guī)定：“存貨人交付倉儲物的，保管人應(yīng)當(dāng)給付倉單?！彼^倉單，是指由保管人在收到倉儲物時向存貨人簽發(fā)的表示已經(jīng)收到一定數(shù)量的倉儲物的法律文書。
房屋歸屬權(quán)協(xié)議書有法律效力篇四
男方：女方：
____年__月__日____年__月__日
男方：____，漢族，____年__月__日生，身份證號碼：__________
女方：____，漢族，____年__月__日生，身份證號碼：__________
雙方于__年__月認(rèn)識，于____年____月____日在____區(qū)民政局登記結(jié)婚，婚后于____年____月____日生育一個女兒，名____尹?，F(xiàn)夫妻感情已經(jīng)完全破裂，沒有和好可能，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：
1、女兒______由男方撫養(yǎng)，隨同男方生活，女方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)于離婚手續(xù)辦理完畢的次月起開始支付，撫養(yǎng)費(fèi)金額為____元/月，支付時間為每月1-5日之間，直至女兒年滿18歲。（撫養(yǎng)費(fèi)直接支付到男方指定的）。
2、在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，女方可隨時探望對方撫養(yǎng)的孩子，女方每月可帶孩子外出游玩，但應(yīng)提前通知撫養(yǎng)孩子一方。
3、為了給女兒更好的健康及教育環(huán)境，當(dāng)女兒發(fā)生需要住院治療的疾病所產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)由男女雙方各承擔(dān)一半；因女兒就讀重點教育機(jī)構(gòu)（小學(xué)、初中、高中）的擇校費(fèi)及接受高等教育的學(xué)費(fèi)雙方各承擔(dān)一半。
1、位于______市______區(qū)______路______號________區(qū)____棟______室房屋狀態(tài)為銀行抵押按揭房產(chǎn)，房屋主貸款人為男方，現(xiàn)雙方協(xié)商一致該房屋歸女方所有，女方向男方支付房屋補(bǔ)償款?；谠摲课莸臋?quán)利義務(wù)在離婚后均有女方享有和承擔(dān)，女方應(yīng)在辦理完畢離婚手續(xù)后15日內(nèi)辦理該房屋的主貸款人變更及房屋過戶手續(xù)，男方有配合辦理的義務(wù)。在離婚手續(xù)辦完之后，主貸款人變更完成之前需要支付的房屋按揭貸款由女方承擔(dān)，男方如因征信記錄原因支付的，有權(quán)向女方追償。
2、女方向男方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣____萬元（大寫：____元），支付方式為辦理完離婚手續(xù)后女方向男方支付補(bǔ)償款____萬元，男方配合女方辦理完畢房屋主貸款人變更以及過戶手續(xù)后再支付__萬元。
3、男方在房產(chǎn)過戶完畢并收到女方____萬元房屋補(bǔ)償款后10日內(nèi)從該房屋中遷出。
4、因房屋過戶產(chǎn)生的交通費(fèi)等費(fèi)用雙方各自承擔(dān)，因房產(chǎn)過戶房產(chǎn)管理部門收取的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)一半。
5、房屋內(nèi)共同購置的家用電器，家具等生活用品（除嬰兒用品，臺式電腦，光波爐和電磁爐外）其余歸女方所有，雙方各自的個人生活用品衣服歸各自所有。
6、除上述1-5條外，雙方?jīng)]有其他共同財產(chǎn)爭議。
雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。
雙方確認(rèn)夫妻共同財產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財產(chǎn)的真實性。
本協(xié)議財產(chǎn)分割基于上列財產(chǎn)為基礎(chǔ)，任何一方不得隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移除上述所列財產(chǎn)之外的財產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前6個月有隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對方所隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的`全部份額，并追究相關(guān)法律責(zé)任，且隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的一方無權(quán)分割該部分財產(chǎn)。
1、女方最遲應(yīng)在____年__月____日前完成房屋的過戶手續(xù)，否則無論什么理由無法完成過戶手續(xù)，該房屋所有權(quán)由男方所有，男方給予女方房屋補(bǔ)償款____萬元。
2、任何一方不按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，每違約一次違約方應(yīng)當(dāng)給守約方違約金______元，于違約事實發(fā)生后一個月內(nèi)付清。
本協(xié)議一式三份，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效。
如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
甲方：
乙方：
日期：
房屋歸屬權(quán)協(xié)議書有法律效力篇五
甲方：
乙方：
身份證號：
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則，就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。
一、地塊及房屋基本情況:
現(xiàn)甲方自愿將位于房屋及土地面積為__________畝轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓價款
甲乙雙方對上述房屋及土地協(xié)議總價格為人民幣，(大寫：)。該款乙方已于年月日支付給甲方定金30000元整(大寫叁萬元整)，剩余房款總計人民幣，(大寫：)，該款乙方應(yīng)在交房之日一次性支付給甲方。
三、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)
甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用。
乙方自交納全額購房款項之日起，就享有該房屋及土地的居住權(quán)和使用權(quán)。乙方對于交易房屋及土地的權(quán)屬狀況完全了解并接受。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
該土地及房屋如遇征用拆遷，對于補(bǔ)償?shù)仁马?，所有?quán)利由乙方獨自享受，甲方無權(quán)干涉，由此產(chǎn)生的.一切收益歸乙方：身份證號：(即地上附著物，房屋、院壩及土地的補(bǔ)償款等)乙方所有。
五、其他
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方以補(bǔ)充協(xié)議約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋歸屬權(quán)協(xié)議書有法律效力篇六
男方：_________，男，漢族，_________年______月______日生，身份證號：________________________，住址：________________________。
女方：_________，女，漢族，_________年______月______日生，身份證號：________________________，住址：________________________。
男、女雙方于__年__月__日在__省__縣民政局登記結(jié)婚。__年__月__日，婚生小孩出生?，F(xiàn)因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、男方與女方離婚。
二、有關(guān)子女的撫養(yǎng)：婚生小孩隨男/女方共同生活，由女/男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)人民幣_______________元，于每月10號前以轉(zhuǎn)帳的方式支付，直至付到18周歲止。18周歲后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。另婚生小孩的日常一般醫(yī)療費(fèi)用由男/女方負(fù)擔(dān)，重大醫(yī)療費(fèi)用由男、女雙方平攤。
三、關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的分割。
（一）關(guān)于房產(chǎn)的分配：夫妻雙方于_________年______月______日購有坐落在_____________________________________________的房產(chǎn)一套，原登記價人民幣_______________元，產(chǎn)權(quán)登記在男/女方名下，屬夫妻共同財產(chǎn)?，F(xiàn)協(xié)商該套房產(chǎn)歸女方所有（包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施），男方應(yīng)配合女方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應(yīng)支付的'一切稅費(fèi)等均由女方承擔(dān)。
（二）關(guān)于機(jī)動車輛的分配：
夫妻雙方婚后購有__牌小汽車一輛（車牌號：____），現(xiàn)協(xié)商該車輛歸男/女方所有，男方一次性給予男/女方車輛補(bǔ)償款人民幣__萬元。
（三）關(guān)于現(xiàn)金、存款和其它財產(chǎn)的分配：男、女雙方現(xiàn)有的各自名下的現(xiàn)金、存款歸各自所有，男方另補(bǔ)償女方人民幣__萬元。
四、夫妻雙方無其它的共同債權(quán)債務(wù)。
五、本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任一方可向人民法院起訴解決。
六、本協(xié)議一式二份，男、女雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后生效。
男方（簽字）：_________女方（簽字）：_________
房屋歸屬權(quán)協(xié)議書有法律效力篇七
甲方姓名：
乙方姓名：
為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關(guān)事宜，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。
鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣 (出資比例甲乙雙方 元整(大寫)各占百分之五十)，購買座落于 市 縣 街小區(qū) 房 樓 單元 室 室 廳 平米的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居注出租、使用的權(quán)利。
雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管理、居注出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。
二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字(所有共有人必須一致同意并簽字， ) 即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效。，任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居注使用，不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居注使用，為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。
三、全部稅費(fèi)由___________承擔(dān)并及時繳納。全部稅費(fèi)包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)委托中介出租物業(yè)、房屋租金稅費(fèi)等。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由___________承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、包燒費(fèi)、維修、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等居住所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
四、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應(yīng)按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人(姓名：___________)代為保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。
五、對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50%。因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險有雙方共擔(dān)，所得補(bǔ)償有雙方按出資比例分配。
六、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽名或蓋章)
乙方(簽名或蓋章)
房屋歸屬權(quán)協(xié)議書有法律效力篇八
甲方(遺贈人)：xxx(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人)：xxx(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就遺贈事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方所有的xxx(寫明遺贈財產(chǎn)的其本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權(quán)的證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。
二、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費(fèi)xxx元，xxx元(可以約定其他費(fèi)用)。
三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈與財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。
四、甲方應(yīng)負(fù)對遺贈財產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，不得隨意處理遺贈的財產(chǎn)。如果甲方故意將財產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。
五、乙方應(yīng)當(dāng)按時給付甲方費(fèi)用。逾期給付的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個月不給付費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：xxx
乙方：xxx
房屋歸屬權(quán)協(xié)議書有法律效力篇九
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《合同法》、《 物權(quán)法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護(hù)雙方權(quán)利。
于___年12月10日，甲乙雙方共同出資購買 寧波市鎮(zhèn)海區(qū)招寶山街道茗園二區(qū)寶和路4號403室 。由于辦理房產(chǎn)使用權(quán)時只登記辦理了一方的名字，根據(jù)法律的規(guī)定，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產(chǎn)的土地使用權(quán)。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成以下協(xié)議。
一、 房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。
二、 房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。
三、 房屋共有產(chǎn)權(quán)人的繼承人徐云聰 ，何洋琴共二人繼承該共有房產(chǎn) ，且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權(quán)，繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權(quán)。
四、 共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。
五、 本協(xié)議一式2份，
房產(chǎn)共有簽名：
甲方（簽名或蓋章)
乙方（簽名或蓋章)
房屋歸屬權(quán)協(xié)議書有法律效力篇十
根據(jù)《土地管理法》、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，就合同標(biāo)的農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下條款：
第一條房屋的基本情況
1、房屋的權(quán)屬與面積情況甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證號為：______________________。該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同附件。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以[宅基地使用權(quán)證][農(nóng)村集體土地使用權(quán)證]為準(zhǔn)。
2、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括：_________________________________。
第二條買受人主體資格乙方的戶籍為：____________________，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。
第三條付款時間和方式雙方一致同意，地上房屋及其宅基地使用權(quán)的價款為：人民幣___________元整。簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金___________元，該定金于___________房屋價款。買受人采取下列第種方式付款：一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在___________年___________月___________日前支付該房屋全部價款。分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在___________年___________月___________日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款___________元，應(yīng)當(dāng)于___________年___________月___________日前支付。雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：___________，開戶銀行為：___________，賬號為：___________。
第四條甲方權(quán)利擔(dān)保責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有所有權(quán)，對土地?fù)碛惺褂脵?quán)，甲乙各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
4、本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認(rèn)定無效，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致乙方不能正常使用標(biāo)的房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付[已付房價款一倍][買受人全部損失]的賠償金。
第五條房屋交付期限甲方應(yīng)于接收到第期購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。
第六條違約責(zé)任
1、付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對方解除合同，并按照合同交易價款的%向違約方主張違約金，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。
2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)，或者未取得相關(guān)權(quán)利主體審批同意，致使交易標(biāo)的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣___________元給甲方。
3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣___________元給乙方。
4、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣___________元給乙方。
5、甲方不根據(jù)本合同的.約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不配合乙方辦理預(yù)告登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣___________元。
6、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣___________元，并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。
7、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的%支付違約金?；谵r(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規(guī)規(guī)定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認(rèn)定無效，雙方依然根據(jù)本"違約責(zé)任"條款來解決合同無效后的締約過失責(zé)任分擔(dān)問題。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。
第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟(jì)組織一份留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方：______________________
乙方：______________________
___________年___________月___________日
房屋歸屬權(quán)協(xié)議書有法律效力篇十一
男方：
女方：
男女雙方系夫妻關(guān)系，于____年____月____日在登記結(jié)婚?，F(xiàn)雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，對夫妻共有財產(chǎn)房屋的歸屬約定如下：
1、位于____________號(建筑面積為________平方米，所有權(quán)證編號為：__________________，丘地號為：權(quán)字第號)的房屋及該房屋內(nèi)的一切裝修、家具、家電等所有家具物品的70%歸男/女方所有。
1、本協(xié)議未明確說明的所有其他財產(chǎn)的歸屬，可參照《中華人民共和國婚姻法》和其他相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)司法解釋之規(guī)定。
2、雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后3個工作日內(nèi)根據(jù)本協(xié)議進(jìn)行相關(guān)財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，所需稅費(fèi)雙方平均分擔(dān)。
3、如雙方離婚，雙方按本協(xié)議約定確定財產(chǎn)歸屬;如發(fā)生爭議，任何一方有權(quán)要求人民法院依據(jù)本協(xié)議確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。
4、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效。
甲方(男方)：
乙方(女方)：
房屋歸屬權(quán)協(xié)議書有法律效力篇十二
乙方（兒子方）：_______________
為促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙為座落于____________的拆遷分配歸屬問題達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條：________________房屋為被拆遷房屋，房屋所有權(quán)人原為彭______，自本協(xié)議簽訂之日起房屋權(quán)利人為乙方張______，歸乙方張______所有，為乙方張______的個人財產(chǎn)。
第二條：本協(xié)議不改變乙方對甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù)，也不改變乙方對甲方除房屋之外的任何財產(chǎn)繼承份額權(quán)利。
第三條：本協(xié)議效力約定：
除雙方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議法律效力高于除雙方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其它指定行為（包括公證文書在內(nèi)）
第四條：本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，三份內(nèi)容完全相同，具同等法律效力。
甲方：_______________
乙方：_______________
簽訂時間：______年______月______日
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