合同可以確保交易的安全性和可靠性，為各方提供法律保障。注意合同的格式與結(jié)構(gòu)，使其易于理解和查找。以下是小編為大家收集的合同范本，供大家參考和借鑒。
物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)委托合同篇一
第一條根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本狀況。
物業(yè)名稱：_________。
物業(yè)類型：_________。
四至：東_________南_________西_________北。
占地面積：_________平方米。
建筑面積：_________平方米。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度。
第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________。
第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。
第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、_________。
物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)委托合同篇二
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，就甲方所擁有的電腦網(wǎng)絡(luò)等信息系統(tǒng)設(shè)備達(dá)成外包服務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。
一、甲乙雙方關(guān)系。
甲方為電腦及網(wǎng)絡(luò)等信息系統(tǒng)使用者，即外包服務(wù)使用方；
乙方為電腦及網(wǎng)絡(luò)等信息系統(tǒng)外包服務(wù)供應(yīng)商。
1、訂立正式服務(wù)合同后，乙方每月派技術(shù)人員上門服務(wù)次，進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化，查殺病毒等一般維護(hù)，并解決遺留問題。
2、如甲方設(shè)備在使用中發(fā)生故障，可電話通知乙方。乙方先以電話、電子郵件、遠(yuǎn)程登錄等方式提供解決方案，如無法解決，乙方在最短時間內(nèi)上門維護(hù)，也可根據(jù)甲方約定的時間上門服務(wù)。
3、乙方可以免費(fèi)幫助甲方以低價格采購和修理設(shè)備，但所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。軟性故障應(yīng)由乙方解決，而不另收取費(fèi)用。
4、乙方還會幫助培訓(xùn)甲方指定人員，進(jìn)行一些簡單的維護(hù)和問題解決，以能夠盡快盡好地解決問題，使信息系統(tǒng)故障時間減至最低。
1、乙方通過事前精心維護(hù)和事后及時響應(yīng)，盡最大努力保障甲方信息系統(tǒng)設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行。
2、乙方為甲方設(shè)備建立維護(hù)檔案，并嚴(yán)格恪守甲方一切的商業(yè)機(jī)密，配合甲方數(shù)據(jù)信息的安全使用。
3、乙方可以為甲方提供軟件方面的技術(shù)支持服務(wù)，但不對甲方使用軟件（除乙方銷售給甲方的軟件外）的版權(quán)負(fù)任何責(zé)任。
2、服務(wù)項(xiàng)目（it基礎(chǔ)服務(wù)外包服務(wù)內(nèi)容）。
a1，a2，a3，a4，a5，a6，t1。
五、合同執(zhí)行。
1、全年服務(wù)費(fèi)用合計，甲方應(yīng)在合同簽訂后，先支付給乙方，并在合同簽訂后六個月內(nèi)，支付余下的。乙方自收到甲方首筆款項(xiàng)后，開始提供服務(wù)。甲方一年內(nèi)系統(tǒng)擴(kuò)充，不另外收費(fèi)（不超過5臺電腦）。
2、本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如需修改、增刪本合同條款內(nèi)容，應(yīng)在雙方都認(rèn)可的情況下加入本合同附件。附件具有同等法律效力。
3、雙方合同執(zhí)行中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成按照中華人民共和國有關(guān)法律提交上海市仲裁委員會解決。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。合同自雙方簽字后生效。傳真件有效。合同有效期：20__年月日至年月日。
甲方：乙方：上海雷電信息系統(tǒng)有限公司。
地址：地址：上海市滬閔路9333號紫貝商務(wù)大廈3樓a座。
負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：
日期：日期：
物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)委托合同篇三
3、乙方隊員應(yīng)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)，搞好防火防盜爆炸破壞等各項(xiàng)安全防范隱患，及時進(jìn)行處置，并立即向甲方主管匯報。具體工作范圍：乙方隊員主要負(fù)責(zé)看管甲方在院內(nèi)的各種施工材料及項(xiàng)目部的貴重物品。如果因乙方隊員不履行職責(zé)。擅離工作崗位，給甲方造成損失，經(jīng)公安機(jī)關(guān)認(rèn)定責(zé)任后，由乙方按責(zé)任額承擔(dān)甲方損失(發(fā)生不可抗力的事件除外)。
七、甲方為乙方提供住宿，乙方自帶行李和生活用品。
八、乙方隊員在執(zhí)行保安任務(wù)時，如果發(fā)生人身傷害等事故或因此致殘致死的，甲乙雙方協(xié)商解決。
九、乙方隊員在在為甲方服務(wù)中，如出現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)行為，甲方有權(quán)進(jìn)行批評教育。
十、協(xié)議期滿，自行終止。如需要乙方繼續(xù)服務(wù)，應(yīng)在合同終止前十五天內(nèi)，雙方簽定續(xù)簽合同。如因乙方違約。給對方造成的損失。由違約方承擔(dān)。
十一、以上條款雙方共同遵守，本協(xié)議自簽字之日起生效，此協(xié)議一式份，我方持份，保安公司持份，未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。
十二、雙方在履行本協(xié)議時，如果發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方或一方可在本協(xié)議履行地的人民法院起訴。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國合同法》和協(xié)商原則，結(jié)合保安工作的具體情況，雙方本著平等互利有償和相互支持的精神達(dá)成如下協(xié)議：
第一條根據(jù)甲乙雙方共同協(xié)商決定由乙方向甲方派出名政治思想、軍事技術(shù)、執(zhí)勤能力好的保安人員，在甲方的直接領(lǐng)導(dǎo)下，維護(hù)甲方正常工作秩序，預(yù)防治安、刑事案件的發(fā)生。
1、執(zhí)勤地址：
2、執(zhí)勤時間：
3、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：公司統(tǒng)一收費(fèi)為每人每月元整。
4、執(zhí)勤范圍：。
第二條甲方責(zé)任。
1、保安期間，甲方應(yīng)完善各項(xiàng)安全管理制度和措施。其中，現(xiàn)金支票、有價證券等按財經(jīng)制度管理存放，個人物品自行管理。大力配合乙方共同搞好保安工作。
2、甲方要保證合理、合法地安排使用乙方派往人員，要認(rèn)真按照雙方協(xié)商決定的責(zé)任范圍內(nèi)執(zhí)行，對超出責(zé)任范圍的工作，甲方應(yīng)書面向乙方提出，不得隨便支使隊員做與合同無關(guān)事項(xiàng)，對超出部分的責(zé)任和時間，甲方應(yīng)適當(dāng)給予上崗隊員的生活補(bǔ)貼和增加合同內(nèi)容。
3、甲方在使用保安期間，應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理解決因保安工作出現(xiàn)的一切問題。乙方領(lǐng)導(dǎo)要經(jīng)常到甲方被保場地檢查合同規(guī)定范圍的安全防范工作，對甲方被保場地及重要部位存在的安全漏洞和隱患，由甲乙雙方商討整改，消除漏洞和隱患，如甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不按乙方要求整改的，因此而發(fā)生的一切后果均由甲方承擔(dān)。
4、甲方在保安期間，根據(jù)保安工作情況需要，應(yīng)給予保安員提供必備的住宿和工作條件，提供聯(lián)系電話，承擔(dān)該話機(jī)每月元的通訊費(fèi)，超支費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條乙方責(zé)任。
1、乙方按照協(xié)商合同規(guī)定派往保安人員、受公司委派人員要維護(hù)甲方正常辦公、施工等秩序，搞好治安防范，對守護(hù)目標(biāo)內(nèi)出現(xiàn)的治安事件應(yīng)采取必要措施積極制止，對發(fā)生的刑事、治安案件或火警等事故，應(yīng)采取緊急措施，保護(hù)好現(xiàn)場，同時向甲方負(fù)責(zé)人(保衛(wèi)部門)報告。若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)行違法犯罪分子，抓獲后應(yīng)扭送甲方有關(guān)部門處理。
2、乙方負(fù)責(zé)對派往的保安人員要進(jìn)行經(jīng)常性的管理教育，業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，甲方領(lǐng)導(dǎo)和保衛(wèi)部門負(fù)責(zé)人有權(quán)對保安人員執(zhí)勤情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，若有不稱職的保安人員，經(jīng)教育不改者，甲方有權(quán)要求調(diào)換，保持合同總的人數(shù)不變，乙方應(yīng)予積極配合，原則上乙方派往保安人員實(shí)行半年或一年換制度，應(yīng)甲方要求也可提前或延長輪換期限，隊員輪換后的工作安排由乙方按相關(guān)的制度執(zhí)行。
3、乙方保安在執(zhí)勤時，應(yīng)著裝整潔，儀表端正(必須統(tǒng)一著裝、扎腰帶)，要有禮節(jié)、禮貌，做到依法執(zhí)勤和文明執(zhí)勤，嚴(yán)禁酒后上班。
4、乙方派往保安員應(yīng)先交待合同責(zé)任范圍和紀(jì)律要求，指定專人具體管理和協(xié)調(diào)甲乙雙方有關(guān)事宜。
5、乙方派往甲方工作的保安人員，若因?yàn)榫S護(hù)甲方利益而因公傷亡的，由雙方協(xié)商解決。乙方保安員如因違章造成的傷亡事故，應(yīng)由本人負(fù)責(zé)。
6、乙方執(zhí)勤人員的所有服裝由乙方自行解決，警械及通訊器材結(jié)合實(shí)際情況由甲、乙雙方協(xié)商解決。
7、甲方有權(quán)利要求乙方無條件更換派出的保安人員。
第四條共同責(zé)任。
1、甲乙雙方根據(jù)合同協(xié)商決定,乙方按時間規(guī)定派往保安員名，甲方按費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，從合同簽字之日起支付乙方保安每月元。
第五條免責(zé)條款。
1、在保安執(zhí)勤時間，因(不可抗拒的自然因素，如雷電、爭、洪水等)所造成的甲方財產(chǎn)損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、在保安期間，保安人員因工傷亡，導(dǎo)致不能繼續(xù)覆行保按職責(zé)，所造成的甲方財產(chǎn)損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、甲方在對乙方派駐保安人員的使用調(diào)度中存在失誤，所造成的甲方財產(chǎn)損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條違約責(zé)任。
1、由于甲方的原因(不可抗拒或自然因素除外)，不能履行合同條款或造成合同終止，甲方除應(yīng)按保安時間付足實(shí)際費(fèi)用外，另按月保安費(fèi)的10%補(bǔ)償乙方。
2、由于乙方的原因，不能繼續(xù)履行合同，由乙方按月保安費(fèi)的10%補(bǔ)償甲方。
第七條本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份，未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
服務(wù)時間：從年月日至年月日止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)委托合同篇四
需方：（以下簡稱甲方）。
供方：（以下簡稱乙方）。
甲乙雙方本著互惠互利的原則，就乙方為甲方布類物品提供洗滌租賃服務(wù)，雙方通過友好協(xié)商，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)簽訂合同如下，以資共同遵守。
一、服務(wù)形式和服務(wù)價格：
（1）甲方醫(yī)院病床床單、被套、手術(shù)室等布類制品由乙方按照甲方醫(yī)院使用標(biāo)準(zhǔn)和要求負(fù)責(zé)購買制作。甲方負(fù)責(zé)支付洗滌費(fèi)和布草租賃費(fèi)；工作服由甲方自行提供，甲方支付洗滌費(fèi)，洗滌費(fèi)包含熨燙、修補(bǔ)等內(nèi)容。
（2）甲方原洗衣房的設(shè)備通過評估按：元整折價給乙方，金額從洗滌費(fèi)中扣除。
（3）甲方庫房內(nèi)現(xiàn)有全新床單、被套等布料按：元折價給乙方，金額從洗滌費(fèi)中扣除。
（4）甲方現(xiàn)使用的布料品種及數(shù)量，詳情見附件1。
二、服務(wù)期限：叁年，即年月日至年月日止。
三、服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)價格：
四、付款方式：合同過程中，由乙方要做好和各科室的交接、雙方簽字為準(zhǔn)，如無投訴，由乙方出具發(fā)票每月付款一次。
五、洗滌質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求：
1、洗滌物必須整潔無異味、無污漬、無感染病菌，表面平整挺括疊放整齊美觀。
2、各類工作服清洗完畢后必須熨燙整潔。床上用品、各類衣物，如出現(xiàn)破損應(yīng)縫補(bǔ)整齊并美觀，超過三處或破損面積過大時須調(diào)換新品。
3、甲、乙雙方對甲方現(xiàn)在使用的布料進(jìn)行清點(diǎn)（含床單、被套、枕套及手術(shù)室的布類等），清點(diǎn)后一并移交給乙方；合同到期后，如不能續(xù)簽，乙方應(yīng)退還相同數(shù)量的布料給甲方。對于多出的布料按乙方的進(jìn)價按一定比例折舊，轉(zhuǎn)讓給續(xù)簽合同的洗滌公司，甲方應(yīng)積極配合。
4、各類臨床洗滌品必須每日進(jìn)科室病房，做好發(fā)放和回收洗滌物的交接清點(diǎn)，簽證清楚，數(shù)量明確；每星期上門收送工作服兩次，對臨床科室非交接時段的臨時要求，應(yīng)以提供機(jī)動備存品或30分鐘內(nèi)送達(dá)的方式予以解決。
5、乙方安排專人24小時值班，周末不休息，以進(jìn)行各類洗滌物的發(fā)放回收工作。
6、要求污染物品與非污染物品分開清洗消毒，工作服分開清洗并消毒。
7、乙方對各科室公布業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)和投訴電話，接受和服從監(jiān)督，質(zhì)控要求，意見反饋，并通過行政科協(xié)調(diào)落實(shí)臨床與職能部門的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與要求。
8、各臨床科室布料清點(diǎn)周期為：每兩個月一次。
9、各臨床科室布料合理損耗率：以臨床科室病房內(nèi)的床位數(shù)量為基礎(chǔ)，乘以5%即為這兩個月的合理損耗套數(shù)，只能此次有效，不滾存。
10、各臨床科室布料在使用過程中，有保管布料的義務(wù)，如盤點(diǎn)的數(shù)量加上合理損耗率后，還與鋪底數(shù)量存在差距，其差額將按洗滌公司購置價格六折賠償。
11、合同期內(nèi)，甲方會不定期組織人員按合同要求對乙方的洗滌操作和服務(wù)進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問題將督促乙方按合同要求進(jìn)行整改并處罰。
12、甲方為乙方提供工作服發(fā)放處一間，洗滌物臨時存放室一間，停車位一處。
13、臨時洗滌品甲乙雙方協(xié)商確定。
五、洗滌消毒程序和要求：
1、嚴(yán)格對各科室：收下來的布料進(jìn)行分類。
2、對傳染科的布料，首先用84消毒液，以1：100的比例放入浸泡池內(nèi)浸泡10—12小時后再進(jìn)行洗滌消毒和高溫消毒。
3、一般的布料用84消毒液，1：200的比例放入浸泡池內(nèi)浸泡30分鐘后再進(jìn)行洗滌消毒和高溫消毒。
4、消毒的種類分為四大類。
a、用84消毒液，1：200的比例放入浸泡池內(nèi)浸泡1—2小時。
b、用高溫消毒，烘干機(jī)溫度85℃—95℃，大燙機(jī)180℃—300℃，水洗加熱，85℃—95℃，洗滌時間為18—20分鐘。
c、采用化學(xué)洗滌原料消毒，洗滌劑中有幾種含有消毒成份與洗滌溫度相結(jié)合，可達(dá)到理想的效果。
d、用84消毒液與洗滌溫度時間同時進(jìn)行消毒。
5、設(shè)備設(shè)施消毒，每天上、下班采用84消毒液按1：300的比例用噴霧方法給予消毒并做好記錄。
六、獎罰及問題處理：
1、乙方發(fā)生質(zhì)量與服務(wù)投訴時，由《洗滌管理小組》提出整改要求，出具整改通知書，嚴(yán)重時單次扣除《質(zhì)保金》全額10%—30%的罰款，直至取締乙方外包商合同繼續(xù)執(zhí)行，乙方應(yīng)予全面配合，積極整改，不斷提高完善洗滌質(zhì)量和服務(wù)滿意度。
2、乙方合同期內(nèi)無罰款及3次以下整改通知書的質(zhì)量服務(wù)滿意度的情況下，擁有下一次外包優(yōu)先權(quán)。
3、乙方在接手前，應(yīng)對甲方庫房進(jìn)行盤點(diǎn)新的布料按甲方的進(jìn)價接收；各科室正在使用的舊布料登記數(shù)量，下一次承包如更換新的承包方，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方，對多出的舊布料和乙方為甲方特意制作的新布類參考市場價格打包給下一任承包者。
七、其它：（1）本合同期為叁年，前兩年必須無條件按現(xiàn)有價格執(zhí)行，如第三年物價上漲或下跌，甲乙雙方可根據(jù)當(dāng)時市場行情，雙方友好協(xié)商。
八、本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商可作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。如本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法提起訴訟。
九、附件：
1、新邵縣人民醫(yī)院布料交接表。
2、新邵縣人民醫(yī)院洗滌設(shè)備清查評估明細(xì)表。
十、本合同自簽訂之日起簽章生效。合同執(zhí)行雙方均不得隨意變更或解除合同。
十一、本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方簽字（公章）：乙方簽字（蓋章）：
物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)委托合同篇五
甲方：
乙方：
為服務(wù)好甲方內(nèi)部治安秩序，防止物資流失，保證其生產(chǎn)生活工作和經(jīng)營活動的正常進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、雇傭人數(shù)：隊員名，隊長名(以后隨甲方工程進(jìn)度的實(shí)際需要，雙方可協(xié)商隨時增減雇傭人數(shù))。
二、服務(wù)期限：自年月日至年月日止，共計月。
三、服務(wù)費(fèi)用：甲方付給乙方隊員服務(wù)費(fèi)用每月每人人民幣元隊長24小時分兩班值勤)。
四、甲乙雙方簽訂合同后兩日內(nèi)，甲方預(yù)付給乙方一個服務(wù)費(fèi)的50%，剩余的50%待第二個月支付服務(wù)費(fèi)的同時一并給付，從第二個月開始，甲方每月十日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用，遇有特殊情況不能按期支付時，甲方應(yīng)提前通知乙方。
五、付款方式：現(xiàn)金支票或現(xiàn)金(因付款所發(fā)生的稅金由甲方負(fù)責(zé))。
六、服務(wù)項(xiàng)目和要求：
1、乙方應(yīng)安排經(jīng)過正規(guī)培訓(xùn)結(jié)業(yè)考試合格并持有邯鄲市公安局頒發(fā)的上崗證，素質(zhì)優(yōu)良的安保隊員到甲方處上崗服務(wù)(乙方應(yīng)向甲方提供保安隊員的身份檔案復(fù)印件)。
2、乙方隊員上崗后應(yīng)服從甲方有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，遵守甲方的規(guī)章制度。盡職盡責(zé)的完成號保安任務(wù)，防止甲方的各種施工材丟失。
物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)委托合同篇六
乙方：日照市保安服務(wù)總公司嵐山保安分公司。
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就以下問題達(dá)成如下協(xié)議，供甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。
一、乙方20xx年1月4日與甲方簽訂的保安服務(wù)合同，該服務(wù)合同期限為20xx年1月4日至20xx年1月3日?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，雙方同意不再續(xù)訂服務(wù)合同，并于2013年9月23日8時終止該服務(wù)合同，雙方之前的服務(wù)關(guān)系終止。
二、根據(jù)《保安服務(wù)合同書》及雙方協(xié)商約定，甲方一次性付清乙方剩余服務(wù)費(fèi)，合同簽訂之日起，乙方不再享受甲方服務(wù)費(fèi)支付。
三、《保安服務(wù)合同書》終止后，乙方應(yīng)于2013年9月23日前將所有工作辦理好交接手續(xù)，包括乙方掌握和使用的公司一切文件、資料、信息、數(shù)據(jù)、圖表、工作記錄，包括電子文檔及有關(guān)物品等向甲方移交清楚；同時交接經(jīng)手過的工作事項(xiàng)。
四、具體程序：乙方整理好應(yīng)該移交的各項(xiàng)資料，對未了事項(xiàng)和遺留問題要寫出書面說明材料。編制移交清單，列明移交的`資料和物品等內(nèi)容，甲乙雙方簽字確認(rèn)。
五、簽訂本合同后，甲乙雙方不因服務(wù)關(guān)系的解除或終止引起任何訴訟。除本協(xié)議書約定外，甲、乙雙方基于勞動關(guān)系所產(chǎn)生的其它一切權(quán)利義務(wù)均已了結(jié)，甲、乙不存在任何爭議。此后乙方無權(quán)以任何理由向甲方主張任何權(quán)利或提出任何要求。
六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名（蓋章）后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
甲方（簽章）乙方（蓋章）。
甲方代表人：乙方代表人：
二〇一三年九月二十二日。
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物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)委托合同篇七
甲方(業(yè)主委員會)。
組織名稱：
業(yè)主委員會代表人：__。
地址：__。
乙方(物業(yè)管理企業(yè))。
企業(yè)名稱：___。
法定代表人：____________。
委托代理人：
地址：_。
根據(jù)《^v^民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《____市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就高層住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)管____區(qū)域概況。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：___。
物業(yè)類型：_________________。
座落位置：_____________。
第二章物業(yè)管理措施及標(biāo)準(zhǔn)。
第二條在小區(qū)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)處。安排管理人員1名(由秩序維護(hù)人員兼任)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，負(fù)責(zé)同小區(qū)業(yè)委會、業(yè)主和使用人的溝通，收繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)。
第三條公共秩序及安全措施。
2.對運(yùn)出大門的物品進(jìn)行盤查，待業(yè)主確認(rèn)后方可放行;。
3.定時或不定時的加強(qiáng)巡邏;。
5.積極協(xié)助機(jī)關(guān)做好小區(qū)的治安防范工作，確保小區(qū)平安有序。
第四條清潔衛(wèi)生。
1.人員安排：安排保潔員1名，對小區(qū)進(jìn)行清掃保潔服務(wù);。
2.時間要求：每天分上下午分別對本物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生進(jìn)行清掃;。
物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)委托合同篇八
甲方：
為維護(hù)甲方轄區(qū)治安秩序，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方現(xiàn)聘用乙方保安人員進(jìn)行保安服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議，簽訂如下合同：
一、聘用人員：甲方聘用乙方6名保安隊員。
二、聘用期限：自20_年1月17日起至20_年1月16日。
三、根據(jù)甲方的需要和委托，乙方承接甲方以下服務(wù)：
1、維護(hù)甲方轄區(qū)內(nèi)治安秩序;。
4、合同期內(nèi)，如乙方職責(zé)內(nèi)原因造成損失，經(jīng)公安機(jī)關(guān)裁決，乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;。
6、完成甲方交辦的其他安全保衛(wèi)任務(wù)。
四、經(jīng)費(fèi)結(jié)算：每人每年服務(wù)費(fèi)1.6萬元，一年服務(wù)費(fèi)共計9.6萬元，分四次付清，在簽合同之日付2.4萬元，每次付款憑發(fā)票結(jié)算。
五、合同變更：合同期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如有變更或中止，需提前15日通知對方，否則應(yīng)付違約責(zé)任，違約方賠償對方違約金10000元。合同到期如需延長或終止，應(yīng)在合同期滿前一個月提出，經(jīng)雙方商定，重新簽訂或終止合同。
六、其他事項(xiàng)：
6、保安人員必須遵守甲方紀(jì)律規(guī)定;。
7、甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好保安人員的督促、檢查、教育、管理工作;。
8、乙方承擔(dān)保安人員的工資、保險、服裝及一定的值勤裝備。
七、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
甲方代表：乙方代表：
物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)委托合同篇九
第一條甲乙雙方職責(zé)。
3、對保安責(zé)任區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)部位，甲方應(yīng)安裝報警設(shè)施。
5、乙方對保安員應(yīng)嚴(yán)格隊伍管理、嚴(yán)格業(yè)務(wù)培訓(xùn)、嚴(yán)格執(zhí)勤要求、嚴(yán)明紀(jì)律作風(fēng)。
9、若乙方派出的保安員不符合或不勝任甲方工作要求，乙方應(yīng)重新派出保安員。
第二條力量配備。
2、保安員上崗執(zhí)勤時統(tǒng)一穿著，配戴琪輝物業(yè)保安胸章。
第三條經(jīng)濟(jì)核算。
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽定之日生效。
2、合同期滿如需延長期限或終止合同，雙方必須于合同終止前一個月通知對方。
4、本合同一式四份。甲乙雙方個執(zhí)二份，具有同等效力。
第五條合同期限。
本合同自年月日起至年月日止。
委托方（甲方）章服務(wù)方（乙方）章。
法人代表法人代表。
簽章簽章。
（委托代表）（委托代表）。
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：年月日
物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)委托合同篇十
委托方(以下簡稱甲方)：
受托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)服務(wù)，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：小區(qū)物業(yè)服務(wù)。
座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊醫(yī)院。
建筑面積：高層平方米(含車庫)，;。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章委托服務(wù)事項(xiàng)。
第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。
1、共用設(shè)備設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)管理、共用照明、共用的上下水管道;。
2、共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理;。
3、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)管理;。
4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集;。
5、維護(hù)公共秩序，包括門崗服務(wù)，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查;。
6、維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進(jìn)行收費(fèi)管理;。
7、房屋裝修管理;。
8、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理;。
9、其他委托事項(xiàng)。
第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。
1、房屋外觀：完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號、棟號、房號引路方面標(biāo)記。
2、設(shè)備運(yùn)行：良好，運(yùn)行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。
3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修，保養(yǎng)。
4、公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)專職保潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理;。
5、綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護(hù)。
7、秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全秩序維護(hù)及消防工作，實(shí)行24小時值班制度;。
8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：24小時服務(wù)熱線，工作日上門服務(wù);。
第三章委托服務(wù)期限。
第六條本合同委托服務(wù)期限為一年半。自起至止。
第四章雙方權(quán)利和義務(wù)。
第七條甲方權(quán)利義務(wù)。
1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;。
2、制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。
3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
4、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
5、審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;。
8、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付;。
9、在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米，由乙方無償使用。
10、向乙方提供售水、電卡設(shè)備及軟件，由乙方無償使用。
11、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)水費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。
(2)電費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。
12、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動。
13、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;。
14、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度;。
2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。
3、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
6、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;。
7、每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目。
10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
11.不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。
第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。
第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)。
1、按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住戶)收取，即多層住宅按建筑面積0.40元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建筑面積0.40元/月/平方米。
2、高層住宅按建筑面積1.50元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積1.50元/月/平方米收取。
3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。
(2)物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。
(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。
(6)辦公費(fèi)用。
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
(8)物業(yè)公用部分、共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險費(fèi)用。
(9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。
(10)稅金(5.5%)。
(11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(2-5%)。
2、業(yè)主和物業(yè)使用人按標(biāo)準(zhǔn)按季、年支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為現(xiàn)金。
第十條其它有償服務(wù)費(fèi)用。
按乙方提供的有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或政府指導(dǎo)價執(zhí)行。
第十一條代收代繳收費(fèi)服務(wù)。
受單位委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)收繳工作，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
第十二條停車服務(wù)費(fèi)。
停車服務(wù)費(fèi)執(zhí)行烏發(fā)改房[20xx]5號文件。
第十三條因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應(yīng)交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及代收代繳的水電費(fèi)，從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的3交納滯納金;無正當(dāng)理由超過三個月不交的，物業(yè)公司可采取限水、限電等催繳措施。
第十五條房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。
第六章違約責(zé)任。
第十六條甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第十七條如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第十八條因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。
第十九條甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十條物業(yè)管理者進(jìn)行如下物業(yè)管理活動時，對業(yè)主造成的財產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任：
1、為救助人命而造成必要財產(chǎn)損失：
(1)比如有人在房間內(nèi)企圖自殺，為救助人命不得不破門、破窗而入;。
(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財產(chǎn)損失;。
(4)其它類似上述情況。
第二十一條甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0000元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
第七章附則。
第二十二條自本合同生效之日起10天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
第二十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且服務(wù)成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第二十四條雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十五條合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第二十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方不在合同中約定機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
第二十八條本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十九條本合同自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)委托合同篇十一
根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》(^v^第33號令)、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及《實(shí)施細(xì)則》等國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_______實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況。
座落位置：_____________________________________________;占地面積：______________平方米;建筑面積：______________平方米;其中地上建筑面積______________平方米，地下建筑面積______________平方米，綠化覆蓋率為______________%;物業(yè)類型：______________.
第二條委托管理事項(xiàng)。
(五)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn);。
(六)車輛行駛及停泊;。
(八)社區(qū)文化娛樂活動;。
(九)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;。
(十)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
第三條合同期限本合同期限為______________年。自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)與乙方議定年度管理計劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報告;。
(四)甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。
(六)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;。
(七)負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;。
(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
(九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(六)接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;。
(七)至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目;。
(九)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;。
(十)開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;。
(十二)不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有專門合同規(guī)定除外)。
第六條管理目標(biāo)。
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))。
第七條管理服務(wù)費(fèi)用。
(一)本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積______________元;如業(yè)主或物業(yè)使用人將宿舍改為商業(yè)用途，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)將按商業(yè)用途收取。
(四)本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金由甲方負(fù)責(zé)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。
第八條獎懲措施。
(一)乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，或出現(xiàn)重大事故，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門確認(rèn)需由乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除與乙方所簽物業(yè)服務(wù)合同。
(二)合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。
乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)約______________年。
第九條違約責(zé)任。
(二)如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。
甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同;。
(三)因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。
因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。
(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn));。
(四)甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條其他事項(xiàng)。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照^v^有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行;。
(七)本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：_____________________。
乙方簽章：_____________________。
法人代表：_____________________。
法人代表：_____________________。
___________年___________月_________日。
___________年___________月_________日。
物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)委托合同篇十二
受托方(以下簡稱乙方):物業(yè)管理有限責(zé)任公司。
第二條合同標(biāo)的物。
根據(jù)工作需要,甲乙雙方就____醫(yī)院的安全保衛(wèi)及相關(guān)工作進(jìn)行了協(xié)商,商定由乙方提供符合甲方要求的保安服務(wù)人員承擔(dān)該項(xiàng)工作。本著互惠互利的原則,訂立本合同。
本合同的委托管理期限為________年,自______年______月________日起至______年________月________日止。
第四條物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱:__________醫(yī)院;。
物業(yè)類型:醫(yī)院;。
(一)門崗南北兩大門24小時執(zhí)勤;。
(二)院區(qū)停車場24小時車輛秩序維持及保安巡邏。
(三)地下停車場24小時管理并負(fù)責(zé)該區(qū)域衛(wèi)生工作。
(四)門診樓、病房樓、樓內(nèi)24小時巡邏。
(五)發(fā)生應(yīng)急事件及糾紛時,要及時趕赴到現(xiàn)場進(jìn)行維持及協(xié)調(diào)保衛(wèi)工作,并報有關(guān)部門。
(六)完成附院交辦的臨時性警衛(wèi)任務(wù)。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)。
(一)審定乙方擬定的管理制度;。
(二)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
(三)審定乙方提出的保安服務(wù)年度計劃、經(jīng)營目標(biāo);。
(四)為乙方提供必要的辦公室及住宿用房;。
(五)積極采納乙方合理建議協(xié)助乙方協(xié)調(diào)關(guān)系。
(七)發(fā)生門窗被撬,出現(xiàn)室內(nèi)物品丟失,須賠償室內(nèi)所丟物品損失(職責(zé)范圍內(nèi));。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)。
(一)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制定保安服務(wù)制度;。
(二)按照質(zhì)量目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù),負(fù)責(zé)保安員的招聘、培訓(xùn)、管理、工作的考勤考核。
(三)接受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。
(四)負(fù)責(zé)編制保安服務(wù)年度計劃、經(jīng)營目標(biāo)。
(一)乙方選派____名保安員到合同指定區(qū)域內(nèi)執(zhí)行安保服務(wù),費(fèi)用按人均費(fèi)用計算,所派保安員每人每月壹千捌佰元,月合計____元(____元整),年合計____元(____元整)。
(二)支付方式:費(fèi)用由甲方按月向乙方支付,于每月5號前支付上月費(fèi)用。
第九條乙方違反本合同第七條的約定,未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的(有約定條款除外),違約方應(yīng)賠償對方一個月的保安服務(wù)費(fèi),即____元的違約金。
第十一條雙方約定自本合同生效之日起叁天內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),辦理交接手續(xù)。
第十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行不斷完善補(bǔ)充、變更,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條乙方工作人員在執(zhí)行任務(wù)中,出現(xiàn)的人身傷害事故后果有乙方承擔(dān)。
第十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。
第十五條本合同正本共肆頁,一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
第十六條本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十七條本合同在履行中未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向法院起訴。
第十八條合同期滿本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第十九條本合同自簽字之日起生效。
負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:。
年月日年月日。
物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)委托合同篇十三
編號：
甲方：主委員會。
地址：
法定代表人：
資質(zhì)等級：
地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、中洋水景園管理規(guī)約等相關(guān)規(guī)。
定，甲乙雙方就的物業(yè)管理服務(wù)事宜，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。
第一條物業(yè)的基本情況。
物業(yè)名稱：
物業(yè)類型：
座落位置：
四至范圍：
東至：、西至、
南至：、北至：。
管理面積：住宅。
第二條甲方權(quán)利義務(wù)：
1、審查物業(yè)管理服務(wù)方案、年度服務(wù)計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃、
年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計劃的實(shí)施;。
2、對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督，每年進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管。
理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同;。
3、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主規(guī)約的行為進(jìn)行處。
4、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活。
動;。
5、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;。
7、全力支持乙方對拒繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主采取的有效措施;。
8、按照相關(guān)政策、法律法規(guī)，籌集、使用、管理專項(xiàng)維修資金。
9、法規(guī)政策約定由甲方承擔(dān)的其他事項(xiàng)和責(zé)任。
第三條乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序、交通等實(shí)施管理與服務(wù)。
2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定完善物業(yè)管理制度;。
5、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，進(jìn)行來訪人員登記控制，安全巡邏。
7、對交通秩序、車輛停放、出入登記進(jìn)行管理。
12、向業(yè)主提供房屋自有部位、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù);。
13、開展有效的便民服務(wù)工作;。
14、不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù);。
15、適時向甲方報告本管理區(qū)域內(nèi)重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng);。
第四條維護(hù)物業(yè)及業(yè)主安全和美好環(huán)境的規(guī)則。
業(yè)主在使用物業(yè)時，以下為禁止條款：
1、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，改變住宅入戶門、外立面等部位設(shè)施的顏色、形狀、規(guī)格、功能和布局，改變房屋設(shè)計用途。
2、在外墻面安裝各種設(shè)備設(shè)施，影響整體建筑美觀。
3、更改陽臺布局、功能及外觀顏色，隨意打孔、改變排煙、排污、排氣管道，改變安裝空調(diào)位置等。
4、占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，移動物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備。
5、在區(qū)內(nèi)道路、活動廣場等公共區(qū)域，搭建、晾曬、私設(shè)攤點(diǎn)。
6、改變房屋使用功能，即家教、麻將館、生產(chǎn)加工場所，或產(chǎn)生噪聲、污染等經(jīng)營性活動。
7、安裝衛(wèi)星接收器、外置防盜柵欄、雨棚、搭建陽光房、封閉晾曬陽臺、外置花盆架等，在非預(yù)留的平臺或墻面上安裝其它物品等。
8、破壞住宅圍墻燈光、景觀照明。
9、入戶門廳、樓道、樓梯間擺放車輛及雜物。
10、封閉排氣、排水口;不配合物業(yè)公共部位、設(shè)備設(shè)施維護(hù)。
11、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物。
12、汽車、兩輪車在道路公共區(qū)域亂停放。
13、車庫、小車庫單獨(dú)出售出租區(qū)外停車、儲物、住宿、經(jīng)營等。
14、不按規(guī)定飼養(yǎng)寵物。
15、高空拋撒物品。
16、踐踏損壞綠化。
17、在區(qū)內(nèi)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲。
18、在區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹、焚燒紙錢、敬斗香、做佛事等。
19、在大樹、共用部位和相關(guān)場所懸掛物品、張貼廣告、涂改宣傳文字、畫面或隨意刻畫等。
20、利用物業(yè)窩藏犯罪人員、贓物或其他從事危害共有利益、侵害他人合法權(quán)益的活動。
管理服務(wù)費(fèi)構(gòu)成主要有公共物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，包括物業(yè)的外墻、地面道路、共用活動區(qū)域、樓梯、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、燈光照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等;共用水電費(fèi)，包括共用照明、保潔綠化等;聘用的管理服務(wù)人員工資、福利;小區(qū)公共秩序維護(hù)、環(huán)境保潔維護(hù)、綠化維護(hù)費(fèi);物管企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、辦公及法定稅費(fèi)等。
甲方：
乙方：
時間：
物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)委托合同篇十四
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將__________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：____________________。
坐落位置：____________________。
占地面積：____________________。
建筑面積：____________________。
一、保潔。
1.公共保潔。
a.公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生。
人員編制：_____人。
c.保潔標(biāo)準(zhǔn)：____________________。
2.樓宇保潔。
a.主樓__________層__________層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生。__________樓電梯口。__________層地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生。電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生。一樓室外平臺及兩側(cè)通道。
綜合樓兩側(cè)樓梯、__________樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生。
群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生。
人員編制主樓_____人、綜合樓及群樓_____人。
保潔標(biāo)準(zhǔn)____________________。
二、綠化。
1.綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理。
2.人員編制：_____人。
3.綠化標(biāo)準(zhǔn)：____________________。
三、保衛(wèi)。
1.保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。
2.人員編制：_____人。
標(biāo)準(zhǔn)：______________。
四、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng).
第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理)。
1.室外保潔：____________________。
2.室外保潔：____________________。
3.交通秩序：____________________。
4.綠化：_________________________。
5.保安：_________________________。
6.物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：____________________。
費(fèi)用包括：
1.工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)。
2.保潔工具、保潔用品及勞服用品。
3.保安器械及勞服用品。
4.綠化工具及勞服用品。
委托管理期限為________年，自________年____月____日起到________年____月____日止。
第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為(大寫)_______________(小寫)_______________.
第八條雙方權(quán)利、義務(wù)。
1.甲方權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理。
(2)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米)。
(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動。
(4)對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同。
(6)如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排。
(9)對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人。
(5)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系。
(6)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。
(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。
(3接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務(wù)報表公布管理費(fèi)支出帳目。
(6對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。
(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。
(1。
1)開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作。
(1。
2)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第九條 合同更改、補(bǔ)充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十條 其他事項(xiàng)。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>
2.本合同自簽訂之日起生效。招標(biāo)書為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民。
甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________。
代表(簽名)：__________ 代表(簽名)：__________。
時間。
物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)委托合同篇十五
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，上?！痢灵_發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)將甲方××廣場建設(shè)前期紅線內(nèi)之保安工作交由上?！痢廖飿I(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)負(fù)責(zé)，為明確雙方在工作過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議：
第一條服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及崗位配置。
1、服務(wù)內(nèi)容：為上?！痢翉V場項(xiàng)目提供24小時安全保障服務(wù)，其中包括：
(1)負(fù)責(zé)外來人員出入甲方管理區(qū)域時的詢問、登記事務(wù);。
(2)負(fù)責(zé)維護(hù)甲方內(nèi)部的正常辦公及施工秩序;。
(3)負(fù)責(zé)預(yù)防甲方管理區(qū)域內(nèi)刑事、治安案件的發(fā)生;。
(4)負(fù)責(zé)預(yù)防甲方管理區(qū)域內(nèi)水、電、火等災(zāi)害及破壞性事故的發(fā)生;。
(5)負(fù)責(zé)保護(hù)甲方資產(chǎn)及員工的安全。
2、服務(wù)范圍：上?！痢翉V場項(xiàng)目紅線內(nèi)所有管轄面積。
3、崗位配置：保安人員暫定為12名，每日白班崗人員4名;夜班崗人員2名。(詳見附件一，最終以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn))。
第二條保安費(fèi)用。
1、本協(xié)議期內(nèi)，甲方按12人每月××××元整(大寫：××××元整)的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付保安費(fèi)用。
2、乙方提供的保安人員配置必須滿足本協(xié)議約定及甲方安全管理崗位需求，乙方應(yīng)保證在協(xié)議期間提供給甲方的保安人員不少于12人。
3、此費(fèi)用包含保安人員工資福利、服裝費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、員工保險費(fèi)、交通食宿、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定保安服務(wù)工作所需的一切費(fèi)用。除本協(xié)議另有約定外，甲方不再支付其他任何費(fèi)用。
4、其它費(fèi)用：崗?fù)?nèi)電費(fèi)×××元/月，通訊費(fèi)×××元/月，合計×××元/月。
5、乙方在執(zhí)行該協(xié)議時，不得以任何理由要求甲方增加任何費(fèi)用;甲方在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)不得無故削減協(xié)議所約定的費(fèi)用金額。
第三條結(jié)算方式。
1、保安服務(wù)合同期內(nèi)甲方按×萬元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付保安費(fèi)及電費(fèi)、通訊費(fèi)。
2、乙方保安人員工作滿一個月后，乙方應(yīng)在下個月5日之前向甲方提出書面付款請求書。甲方于收到付款請求書后，經(jīng)過核實(shí)工作及按照本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)完成所有有關(guān)財務(wù)程序結(jié)算后，于該月10日前,按甲方結(jié)算金額付款于乙方。若乙方逾期未提交相關(guān)資料致使甲方逾期付款，責(zé)任由乙方自負(fù)。如乙方人員工作不足一個月的，按實(shí)際發(fā)生天數(shù)計算費(fèi)用。
3、乙方應(yīng)在甲方支付款項(xiàng)的同時向甲方提供等額有效的合法發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕支付。
第四條雙方的權(quán)利及義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利及義務(wù)：
1、有權(quán)對乙方的工作人員及使用的設(shè)備、物品進(jìn)行監(jiān)督、檢查、糾正，有權(quán)要求乙方按照甲、乙雙方認(rèn)定的保安工作計劃的內(nèi)容及時間完成保安任務(wù)。
2、有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對乙方的工作質(zhì)量提出改進(jìn)意見和建議，并限期整改或視情節(jié)按本協(xié)議及其他有關(guān)規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約金。
3、甲方有權(quán)對乙方工作人員的表現(xiàn)提出異議，對甲方認(rèn)為不符合要求的乙方工作人員，乙方必須予以撤換。
4、甲方嚴(yán)禁乙方非法雇工，否則一切后果概由乙方承擔(dān)。若甲方因此而遭受牽連，則乙方必須賠償甲方的一切名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失。
5、甲方有權(quán)定期或不定期召開保安會議，乙方須委托主管人員出席會議。
6、乙方進(jìn)駐項(xiàng)目現(xiàn)場管理時，甲方應(yīng)向乙方提供執(zhí)崗崗?fù)?間、辦公桌1張、辦公椅2把、對講機(jī)2部、通訊工具(手機(jī))1部、強(qiáng)光手電2支、警棍2支。
7、甲方提供給乙方的所有物資(包括但不限于以上物資)，須經(jīng)乙方確認(rèn)其質(zhì)量，并由雙方簽定物資交接單，待合同終止時，乙方須按交接單上所列物資返還甲方。除正常的物資損耗外，其它因使用不當(dāng)?shù)仍斐傻娜藶閾p壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方所安排的為甲方服務(wù)的工作人員必須是培訓(xùn)合格的保安人員。乙方須提供相關(guān)人員身份檔案及培訓(xùn)證明交由甲方備檔。
2、乙方駐場保安人員必須統(tǒng)一著裝，戴工牌，保持儀容儀表整潔，嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章管理制度，服從甲方管理人員的管理。
3、乙方工作人員由乙方依法聘用、雇傭，該工作人員的報酬，待遇及保險等由乙方承擔(dān)及交納，與甲方無關(guān)。
4、乙方工作人員的所有行為，均視為乙方的行為，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
5、乙方必須對保安人員提供安全培訓(xùn)及教育，樹立其自我保護(hù)意識，以確保警衛(wèi)工作中之安全，否則一切后果，概由乙方全部承擔(dān)。
6、乙方要有足夠的培訓(xùn)及監(jiān)管，使員工能正確做好保安管理工作。
7、乙方之雇員不得在管理區(qū)域口出穢言、酗酒、賭博、吸毒、打架及行為不檢，并不得允許其雇員向施工方及施工人員索取利益、錢財或禮物。倘若發(fā)現(xiàn)，甲方授權(quán)人可勒令該雇員離開，如因此而引起之損失，乙方須全部承擔(dān)責(zé)任，并賠償損失。
8、當(dāng)甲方管理者對乙方工作提出異議，而乙方認(rèn)為不合理時有權(quán)向甲方管理部門提出申訴，但不允許出現(xiàn)拒不執(zhí)行或與甲方人員發(fā)生爭執(zhí)的行為。
9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將協(xié)議全部或任何部分轉(zhuǎn)讓于其他個人或單位，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
10、除協(xié)議細(xì)節(jié)外,若有未詳列工作要求在協(xié)議情況下,乙方必須依甲方之要求做,以保障施工安全為原則。如有非甲方要求進(jìn)行任何工作而乙方照辦者甲方概不負(fù)責(zé)。
11、為乙方執(zhí)行業(yè)務(wù)的需要，甲方按規(guī)定程序交給乙方的鑰匙，乙方必須負(fù)責(zé)嚴(yán)格保管，并隨時接受甲方的監(jiān)督。
12、乙方人員在執(zhí)行業(yè)務(wù)中所獲悉的有關(guān)甲方的一切機(jī)密事項(xiàng)和商業(yè)秘密，絕不準(zhǔn)向任何人泄露，否則由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
13、本合同期間，乙方派遣的保安人員因執(zhí)行本合同約定的事務(wù)與任何第三方發(fā)生糾紛，或造成他人傷亡的，均由乙方負(fù)責(zé)解決，所產(chǎn)生的賠償費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
第五條不可抗力。
因不可抗力無法履行本合同時，甲、乙雙方可解除本合同，雙方互不追究無法履行合同的責(zé)任。發(fā)生不可抗力一方應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式通知對方。
第六條適用法律。
本協(xié)議使用中華人民共和國現(xiàn)行之各項(xiàng)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。
第七條爭議的解決。
若在協(xié)議有效期間雙方發(fā)生與協(xié)議的有關(guān)任何事宜或事件的任何糾紛或分歧，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，若未能協(xié)商解決，將有關(guān)事件按《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定向上海仲裁委員會申請仲裁。
第八條協(xié)議期限及合同提前解除。
1、本協(xié)議期限為：由××××年×月××日至××××年×月××日止。
2、本協(xié)議期間，乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同，因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，且甲方無須向乙方支付報酬：
(1)乙方擅自調(diào)離保安人員的;。
(2)乙方派遣的保安人員無故離崗××小時以上的;。
(4)因乙方派遣的保安人員故意或者過失給甲方造成損失的;。
(5)甲方對乙方的服務(wù)水平不滿意，經(jīng)甲方兩次告知，乙方仍不改正的;。
(6)乙方從事違法犯罪活動的。
3、甲方有權(quán)提前七日通知乙方解除本合同，雙方按乙方實(shí)際提供服務(wù)期限及本合同約定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算，除此之外，甲方無需向乙方承擔(dān)任何補(bǔ)償或賠償責(zé)任。
第九條其他條款。
1、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
3、附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。修改“保安人員工作要求”(詳見附件二)并不足以使本協(xié)議歸于無效，倘甲方提出合理要求增刪“保安人員工作要求”之項(xiàng)目時，本合同之服務(wù)價格不予變更。
4、本協(xié)議如有未盡事宜或任何修改，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
5、如果在本協(xié)議期限屆滿之后，雙方有意續(xù)簽服務(wù)合同，則需在本合同終止日期之前一個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向書，否則，合同期滿，甲、乙雙方均有權(quán)與其它公司另行簽訂服務(wù)合同。
6、雙方聯(lián)系人名單及聯(lián)系方式詳見附件三。
甲方：上?！痢灵_發(fā)有限公司乙方：上?！痢廖飿I(yè)管理有限公司。
法定代表人：法定代表人：
(委托代表)(委托代表)。
開戶名稱：開戶名稱：
開戶行：開戶行：
帳號：帳號：
年月日年月日。
物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)委托合同篇十六
物業(yè)管理公司下屬的__________管理處(乙方)長期向住戶(甲方)提供物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)。為方便甲、乙雙方管理費(fèi)及水、電費(fèi)的收付結(jié)算，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、由甲方在乙方指定銀行__________開立帳號或活期存折。乙方向甲方提供提供收款依據(jù)的單據(jù)，甲方許諾其付款銀行接到特種委托收款憑證后，銀行通過電腦將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方帳號。
二、甲方應(yīng)付乙方管理費(fèi)等不得拒付。甲方帳號無款支付時，應(yīng)主動將款項(xiàng)轉(zhuǎn)到開戶銀行，每月_____日前乙方將繳費(fèi)通知單送至甲方信箱，_______日為銀行劃款時間，到期若無款支付，乙方按雙方約定，逾期每天按應(yīng)收費(fèi)用總額的_____‰收取滯納金，繼續(xù)拖欠付款將按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定采取相應(yīng)措施。
三、乙方有義務(wù)接受甲方的查詢和咨詢，結(jié)算中若有差錯出現(xiàn)，由乙方負(fù)責(zé)處理在下月劃款中退款或補(bǔ)差。
四、本協(xié)議一式四份，甲方簽署后，由甲方送甲方開戶行加蓋復(fù)核章(并留一份)后，交由乙方簽收，退回一份予甲方保留，乙方及其開戶行各執(zhí)一份。
五、本協(xié)議簽訂后，從_____年_____月份起正式銀行托收，以前費(fèi)用需交現(xiàn)金或支票。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)委托合同篇十七
甲方(聘用單位)：乙方(受聘人員)：
法定代表人：居民身份證號碼：
甲方因安全工作需要，決定聘用乙方擔(dān)任幼兒園保安工作。根據(jù)郎溪縣教體局文件：教法安【20xx】24號文件規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，特簽訂本合同。
一、保安人員工作職責(zé)：
1、嚴(yán)格遵守幼兒園各項(xiàng)制度，按規(guī)定時間開門、關(guān)門。
2、工作時間不能離崗，離崗時必須有人頂替。
3、衣著整潔，待人接物和氣，工作時間不聚眾聊天。
4、幼兒入離園時保安人員必須堅守崗位，在門前巡視。切實(shí)做好安全保衛(wèi)工作，嚴(yán)防幼兒走失。認(rèn)真做好家長接待工作并及時進(jìn)行傳達(dá)。
5、工作時間非公尋訪不得接待，嚴(yán)禁各類商販入園。
6、外來人員必須登記后經(jīng)允許方能入園，來訪人員須出示介紹信或有關(guān)證件。
7、保安人員應(yīng)確保幼兒入離園時校門口的交通安全，嚴(yán)禁外來機(jī)動車輛進(jìn)入幼兒園，內(nèi)部車輛必須放在指定地點(diǎn)。
8、協(xié)助園方管理好園內(nèi)綠化，做好園內(nèi)清潔衛(wèi)生工作，每日清晨打掃大門內(nèi)外的衛(wèi)生，使幼兒進(jìn)園時，感受到環(huán)境優(yōu)美整潔。
9、保安值班時，注意防火、防盜、每天要檢查班級門窗和水、電安全工作，夜間不得外來人員進(jìn)入幼兒園。如遇可疑情況，及時通知園長或向公安機(jī)關(guān)報案(撥打：110)。
10、幼兒園物品、財產(chǎn)，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)禁止帶出。
11、及時收發(fā)各種報刊雜志和教職工的信件工作。
12、加強(qiáng)節(jié)、假日值班保衛(wèi)工作，切實(shí)保障園內(nèi)財產(chǎn)安全。
13、保安人員負(fù)責(zé)幼兒園治安巡邏與防范，保障幼兒園師生人身安全和財產(chǎn)安全;對外來人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格的查驗(yàn)并詳細(xì)登記備案;配合學(xué)校檢查安全隱患;協(xié)助幼兒園處置發(fā)生在幼兒園的突發(fā)事情、應(yīng)急事件并及時控制校園內(nèi)的各類緊急情況;完成學(xué)校交給的其他保衛(wèi)工作。
14、保安人員應(yīng)樹立高度責(zé)任感，對幼兒園的安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)，堅持預(yù)防為主，加強(qiáng)門房管理，把事故消滅在萌芽狀態(tài)，確保師幼人身安全。
15、保安人員應(yīng)完成幼兒園制定的臨時任務(wù)。
二、工資待遇。
1、經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商，根據(jù)工作需要并經(jīng)甲、乙雙方同意簽此聘用合同。工資發(fā)放為：基本工資1600元/月(參照教法安【20xx】24號文件執(zhí)行)，加班工資：200元/月。合計1800元/月(全年發(fā)放12個月)。
2、經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商，保安享受與我園其他教職工同等的節(jié)日補(bǔ)助，并由園方根據(jù)教法安【20xx】24號文件規(guī)定，從聘用合同簽訂之日起購買社會養(yǎng)老保險，標(biāo)準(zhǔn)參照教法安【20xx】24號文件執(zhí)行。
3、乙方的工資及福利待遇僅在此合同范圍之內(nèi)。合同期內(nèi)，如上級主管部門政策另有規(guī)定的，依照其規(guī)定執(zhí)行。
三、乙方有下列情形之一的'，甲方可單方解除合同予以開除，并不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：
(1)校園保安與校方協(xié)商一致的;。
(2)校園保安因工作失職給校方造成惡劣社會影響或者嚴(yán)重后果的;。
(3)違犯工作紀(jì)律經(jīng)教育不改正的;。
(4)不服從工作安排或故意不完成工作任務(wù)的;。
(5)身體素質(zhì)差，不能勝任保安工作或因事假、病假一個月不能從事工作的;。
(6)嚴(yán)重失職、瀆職、徇私舞弊及其他違法行為的;。
(7)國家法律、法規(guī)、政策另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
四、本合同有效期一年。在合同到期前5日，雙方如愿意，應(yīng)重新簽訂合同。
五、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
六、本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，上級主管部門備案一份，從簽訂之日生效。
甲方(公章)：乙方(簽字)：
法人代表人(簽字)：
物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)委托合同篇十八
甲方：
地址：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽訂本合同：
一、定義。
保安服務(wù)：為滿足公民、法人和其他組織的安全需求，依照法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，由依法設(shè)立的企業(yè)、組織提供的專業(yè)化安全防范服務(wù)及相關(guān)服務(wù)的行為。保安服務(wù)一般按照合同約定，采取門衛(wèi)、守護(hù)、巡邏、押運(yùn)、隨身護(hù)衛(wèi)、人群控制、技術(shù)防范、安全咨詢等形式，保護(hù)客戶人身、財產(chǎn)和信息等安全，維護(hù)其合法權(quán)益。
本合同保安服務(wù)的內(nèi)容僅包含門衛(wèi)、守護(hù)、巡邏服務(wù)。
1、門衛(wèi)服務(wù)：保安員按照服務(wù)合同要求對甲方單位的出入口進(jìn)行值守、驗(yàn)證、檢查登記的服務(wù)業(yè)務(wù)。
2、守護(hù)服務(wù)：保安員對雙方確定的目標(biāo)進(jìn)行看護(hù)和守衛(wèi)的服務(wù)業(yè)務(wù)。
3、巡邏服務(wù)：保安員對雙方確定的區(qū)域、地段和目標(biāo)進(jìn)行巡視檢查、警戒的服務(wù)業(yè)務(wù)。
4、甲方協(xié)助乙方安排保安員的崗位和工作內(nèi)容，向保安員明確護(hù)衛(wèi)目標(biāo)、任務(wù)和工作要求;因甲方的管理不當(dāng)及其它一切屬于甲方原因所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
三、保安數(shù)量、服務(wù)期限和服務(wù)地點(diǎn)。
1、乙方派駐到甲方的保安人員數(shù)量為名、保安班長名、保安員名;具體人員的來源由乙方?jīng)Q定，人員素質(zhì)需符合甲乙雙方約定的條件。
2、本合同服務(wù)期限暫定為年，從年日起至年日止。
3、服務(wù)地點(diǎn)：。
四、工作時間。
保安員在請、休假期間的工作由其他保安員加班完成(加班費(fèi)由乙方支付)，不得缺少雙方商定范圍內(nèi)的崗位值班人數(shù)及降低服務(wù)質(zhì)量。
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式。
1、甲方每月向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)總計元，大寫：人民幣(該費(fèi)用包含保安人員工資元，服務(wù)費(fèi)元)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：保安隊長每人每月元，共人，合計元;保安班長每人每月元，共人，合計元;保安員每人每月元，共人，合計元。
2、甲方為保安人員免費(fèi)提供伙食(含早、中、晚餐和中、夜班人員夜宵)、住宿及水電等;如甲方不能免費(fèi)提供食、宿，則按照每人每月元的標(biāo)準(zhǔn)額外向乙方支付保安人員食宿費(fèi)用。
3、上述兩項(xiàng)所確認(rèn)收費(fèi)金額后甲方付款時如需乙方開發(fā)票，每月額外加收元稅金)。
4、保安服務(wù)費(fèi)實(shí)行預(yù)付制，甲方必須于每月10日前以付當(dāng)月的保安服務(wù)費(fèi);如合同簽訂于10號之后，則當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)應(yīng)于簽訂合同時支付。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作需求，配備足夠數(shù)量的保安力量。對保安力量明顯不足的，乙方應(yīng)以建議函的形式知會甲方，甲方5個工作日內(nèi)不整改而造成的相關(guān)后果，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方應(yīng)制定相關(guān)門禁管理、車輛管理制度以及責(zé)任區(qū)內(nèi)有關(guān)的規(guī)范管理細(xì)則，同時根據(jù)安全防范工作需要，制作相關(guān)登記表、出入證等，使乙方保安人員執(zhí)行保安勤務(wù)時有章可循，有證可查。
3、甲方必須具備良好的安全防火、防盜、通訊及報警設(shè)備，并提供必備的工作條件(如學(xué)習(xí)訓(xùn)練場所、值班室、桌椅及工作用品等);如因甲方的安全設(shè)備缺陷問題而導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
4、甲方自行處理好乙方保安員入場前的各項(xiàng)遺留問題，保證乙方能按時接收和派人管理，并協(xié)助乙方解決保安執(zhí)勤中發(fā)生的各種問題。
5、甲方不得聘用乙方派駐到甲方工作過的保安人員，對乙方調(diào)整個別保安人員的工作予以支持。
6、甲方應(yīng)協(xié)同乙方共同做好保安人員的思想教育工作，提高保安人員的工作能力，并可隨時檢查保安人員的工作，對保安人員的工作予以監(jiān)督。對不稱職的保安人員可進(jìn)行教育批評并通知乙方，經(jīng)多次教育不改者，可要求乙方予以調(diào)換。
7、甲方應(yīng)按合同約定準(zhǔn)時向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)，同時甲方不得以保安人員違規(guī)等理由扣減服務(wù)費(fèi);如確需對保安人員作出處罰的，應(yīng)書面告知乙方，由乙方對保安人員作出處理，并將處理結(jié)果告知甲方。
8、乙方保安人員在保護(hù)甲方財產(chǎn)和人員安全的過程中如發(fā)生人身傷亡事故，由甲方協(xié)助乙方負(fù)責(zé)善后,工作同時甲方應(yīng)給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方確保所派保安人員已經(jīng)過嚴(yán)格訓(xùn)練、紀(jì)律性強(qiáng)、無違法犯罪前科;并要求保安員上崗時統(tǒng)一穿著保安制服，做到儀表端莊、文明執(zhí)勤、熱情服務(wù)、秉公辦事。
2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保安人員的思想教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等日常管理和檢查保安人員的工作紀(jì)律;督導(dǎo)保安人員嚴(yán)格遵守和執(zhí)行甲方的規(guī)章制度，非緊急情況不得隨意動用甲方的生產(chǎn)和辦公設(shè)備，不得隨意進(jìn)入甲方的生產(chǎn)和辦公場所，并嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密。
3、乙方應(yīng)盡一切力量維護(hù)服務(wù)范圍內(nèi)的安全，確保各崗位值班人數(shù);但在特殊情況下，因人員調(diào)動或其它因素造成缺人時，乙方將安排保安員加班仍以【缺人不缺崗】的原則進(jìn)行服務(wù)，甲方不得以此為由扣減保安服務(wù)費(fèi)。
4、乙方有權(quán)拒絕提供合同約定范圍以外的服務(wù)，如甲方確需動用乙方保安人員時，需征得乙方項(xiàng)目主管同意并支付相應(yīng)勞務(wù)費(fèi)用;乙方保安員有權(quán)拒絕甲方指定負(fù)責(zé)人以外人員的直接指揮。
5、乙方有權(quán)對服務(wù)范圍內(nèi)的不安全隱患向甲方提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)認(rèn)真研究、及時解決;如甲方未采取措施造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
6、保安人員屬乙方員工，與甲方無直接勞動關(guān)系，在雙方合作期間如發(fā)生勞資糾紛，由乙方自行解決，與甲方無關(guān)。
七、合同的變更、續(xù)簽、解除。
1、在合同期內(nèi)，甲乙雙方均不得將合同范圍內(nèi)的保安服務(wù)工作全部或部分管理權(quán)授予第三方。
2、在合同期內(nèi)，如遇國家或地方政策調(diào)整企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)，乙方將從最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整之日起，在本合約定的保安服務(wù)費(fèi)基數(shù)上按企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)上浮的比例增加保安服務(wù)費(fèi)，并隨之變更本合同有關(guān)保安服務(wù)費(fèi)之約定;因其它因素需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致也可變更本合同。
3、本合同期滿后，如雙方均未提出異議，本合同自動延續(xù)一年，其他條款不變;如合同期滿，一方不愿續(xù)簽合同，應(yīng)提前15天書面通知對方，以方便安排交接工作。
八、違約責(zé)任。
1、在合同期內(nèi)，任何一方單方解除合同，須提前30天書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц兑粋€月的保安服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償金;如未提前30天書面通知直接終止合同，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的保安服務(wù)費(fèi)作為違約金。
2、甲方逾期支付保安服務(wù)費(fèi)，須向乙方支付每日千分之三的滯納金;甲方逾期三十天未支付保安服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)將保安人員撤離，并可要求甲方支付兩個月的保安服務(wù)費(fèi)作為違約金，由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及其它費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、如甲方指派保安人員從事本合同約定服務(wù)職責(zé)范圍以外的工作或授意保安員實(shí)施違法犯罪行為，由此造成對保安人員或其他第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。
4、無論任何因素導(dǎo)致雙方終止合同，在保安人員撤離前，甲方須向乙方付清所有保安服務(wù)費(fèi);且在雙方終止合同后的三個月內(nèi)，甲方不可聘用乙方派遣到甲方工作過的保安人員，否則，每聘用一名保安人員，甲方須向乙方支付人民幣5000元的違約金。
5、依據(jù)本合同，如因乙方保安人員工作嚴(yán)重失職或故意行為導(dǎo)致甲方遭受外來盜竊所造成的直接財產(chǎn)損失(不包含現(xiàn)金、珠寶、有價證券、商業(yè)資料、員工私人物品等)，經(jīng)公安機(jī)關(guān)偵查核實(shí)，認(rèn)定責(zé)任和損失數(shù)額后，甲方可在當(dāng)事人當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)中適當(dāng)扣除;損失較大的(價值人民幣5000元以上)，經(jīng)法院判定應(yīng)由乙方賠償?shù)?，乙方?fù)責(zé)賠償，但最高賠付限額不得超過人民幣20萬元。若甲方投保有財產(chǎn)保險，乙方只負(fù)責(zé)對保險公司賠付后的差額進(jìn)行賠償，對應(yīng)由保險公司賠償?shù)膿p失乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、有下列情形之一的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任：
1)因甲方安全防范制度不健全、安全設(shè)施不完備、調(diào)配保安力量不合理，乙方提出整改建議后，甲方未及時按要求整改導(dǎo)致事故發(fā)生而造成經(jīng)濟(jì)損失的。
2)因發(fā)生不可抗力的意外事故，保安人員在崗位上盡職盡責(zé)而無法阻止，致使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的。
九、其他。
1、如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提請乙方所在地的人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效;本合同一式兩份，甲乙雙方各存一份;本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
3、雙方其他約定：
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)委托合同篇十九
甲方：深圳市羅湖區(qū)___住宅區(qū)業(yè)主委員會(代表本住宅區(qū)全體業(yè)主)代表人：
乙方：深圳發(fā)展公司。
法人代表：___。
經(jīng)___住宅區(qū)業(yè)主大會年月日投票表決同意：直接聘請深圳康發(fā)發(fā)展公司為___住宅區(qū)(以下簡稱“本住宅區(qū)”)提供物業(yè)管理服務(wù)。為保障管理服務(wù)正常運(yùn)行、規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本合同的甲、乙雙方達(dá)成以下合同條款。
第一條物業(yè)基本情況。
1、住宅區(qū)位置：深圳市羅湖區(qū)_______。
2、占地面積：_____平方米。
3、建筑面積：_______平方米。其中：住宅面積：_____平方米(分別為別墅_____平方米、復(fù)式別墅_____平方米、高層_____平方米、多層_____平方米);商業(yè)面積：_____平方米;服務(wù)樓面積：_____平方米(含首層停車庫);其它面積(配電房、地下室等)_____平方米。
4、住宅戶數(shù)：_____戶(截止_____年_____月_____日止，業(yè)主入伙戶數(shù)_____戶，_____戶未入伙)。
5、物業(yè)類型：混合住宅小區(qū)。
1、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、供水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
3、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房/棚、停車場等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
4、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(籃球場、兒童游樂園、康樂設(shè)施、中心廣場等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
5、本住宅區(qū)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn);小區(qū)消殺;公共區(qū)域綠化等。
6、本住宅區(qū)交通、車輛行駛、停泊及管理。
7、本住宅區(qū)的安全管理，實(shí)行24小時封閉式管理，對規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進(jìn)行全天候安全監(jiān)控和巡視，實(shí)行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)做好小區(qū)的保安工作。
8、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開展建設(shè)。
9、本住宅區(qū)物業(yè)、業(yè)主、管理服務(wù)檔案、資料的建立、保管和使用的管理。
10、以及相關(guān)法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的,和在本合同簽訂后新規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)的其它事項(xiàng)。
第三條合同期限。
本合同管理服務(wù)期限為3年。自200__年____月____日起至200__年____月____日止。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、審定乙方提出的管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算和決算。
2、對乙方的管理服務(wù)水平進(jìn)行季度或年度全面考核評定，如聘請專業(yè)公司需要支付費(fèi)用的，則該費(fèi)用從物業(yè)收費(fèi)中支出。如未達(dá)標(biāo)或因乙方管理不善，造成本住宅區(qū)業(yè)主公共利益的重大經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)提前單方終止合同。
3、聘請獨(dú)立審計機(jī)構(gòu)每年對有關(guān)賬目進(jìn)行審計，審計費(fèi)用在物業(yè)收費(fèi)中列支。如乙方提供虛假或失實(shí)的賬冊、傳票等致使甲方利益嚴(yán)重受損的，甲方有權(quán)提前單方終止合同。
4、支持乙方向不按合同規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主催繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);不慫恿、煽動業(yè)主不繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);反對業(yè)主無理拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，致使其他繳費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益受到侵害的行為。乙方應(yīng)作好對欠費(fèi)業(yè)主的催繳、統(tǒng)計、記賬工作，確保本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收繳率不低于總應(yīng)收費(fèi)的98%，如無故達(dá)不到該收繳率，則低于的部分以乙方的傭金抵扣。
5、業(yè)主應(yīng)自覺按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得拖欠。逾期欠費(fèi)業(yè)主將按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計算繳納滯納金。乙方有權(quán)對欠費(fèi)超過1個月的業(yè)主進(jìn)行公示通報;對欠費(fèi)超過3個月的業(yè)主，可提起訟訴追討，敗訴方除補(bǔ)繳物業(yè)管理費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)勝訴方合理的律師費(fèi)用。
6、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動。
7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
8、有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他權(quán)利和義務(wù)。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、全面執(zhí)行本合同附件《深圳市羅湖區(qū)___住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》(以下簡稱“服務(wù)方案”)。
2、完善并制訂與“服務(wù)方案”相匹配的管理辦法和操作規(guī)程以履行本合同。如超出業(yè)主公約與本合同以外制訂涉及業(yè)主權(quán)利義務(wù)的物業(yè)管理辦法的，以及向業(yè)主收取本合同約定以外的其他費(fèi)用的，應(yīng)事先報告并獲得業(yè)主大會批準(zhǔn)。
3、有權(quán)選聘有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)本住宅區(qū)的單項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將本合同項(xiàng)下的整體管理權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，不得將任何單項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個人。
4、遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，乙方應(yīng)在本住宅區(qū)顯著位置長期公示物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
5、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施。
6、購買本住宅區(qū)的公共財產(chǎn)及公眾責(zé)任險。
7、作為提供物業(yè)管理和服務(wù)的對價,乙方每年年度終了時按年度物業(yè)管理總支出的10%計提物業(yè)管理服務(wù)傭金(以下簡稱“傭金”)一次。
8、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)所有收支賬目，按政府規(guī)定由乙方每3個月向業(yè)主。
公布一次，張貼時間不少于15天，賬目公布前送交甲方審核備存。賬目公布時間為每季度后的次月15日以前，特殊情況延遲公布賬目需書面告知甲方。
9、鑒于乙方一直是本住宅區(qū)的事實(shí)物業(yè)管理人，乙方有權(quán)力追繳歷年來業(yè)主欠繳的物業(yè)管理費(fèi)用。
10、對本住宅區(qū)的公共或共用設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地，乙方不得擅自占用和改變使用功能，如需在本住宅區(qū)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
11、為使本住宅區(qū)物業(yè)的保值、升值，乙方應(yīng)采取積極有效的措施，阻止業(yè)主或物業(yè)使用人擅自改變本住宅區(qū)既定的使用用途及功能。尤其阻止將住宅用作商業(yè)、辦公、集體宿舍或其他非一般住宅的用途。
12、建立本住宅區(qū)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況并及時書面通知甲方。
13、開展積極向上、健康的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作。
14、本合同終止時，及時向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料;移交本住宅區(qū)的公共財產(chǎn)，包括物業(yè)管理費(fèi)結(jié)余、公共收入積累形成的資產(chǎn)等。
15、有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
本住宅區(qū)定位為高檔次的住宅區(qū)，乙方應(yīng)執(zhí)行與之相匹配的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。具體按《深圳市羅湖區(qū)___住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》中的相關(guān)條款執(zhí)行。
1、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按如下標(biāo)準(zhǔn)收?。簞e墅物業(yè)每平方米5.20元/月;復(fù)式別墅每平方米3.55元/月;高層物業(yè)每平方米3.60元/月;多層物業(yè)每平方米2.30元/月;商業(yè)物業(yè)每平方米5.00元/月-6.00元/月;服務(wù)樓每平方米2.50元/月(以上物業(yè)面積均按建筑面積計算)。
2、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由乙方按月直接向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;乙方應(yīng)在每月10號前，向已繳費(fèi)業(yè)主提供上月物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明細(xì)賬單并接受業(yè)主查詢。乙方必須按政府規(guī)定和程序收費(fèi)，不得亂收費(fèi)，做到計費(fèi)準(zhǔn)確，收費(fèi)公開透明。
3、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的結(jié)余部分歸全體業(yè)主所有，用于彌補(bǔ)以后物業(yè)管理費(fèi)的不足，未經(jīng)業(yè)主大會同意，乙方不可支配使用。
第八條專項(xiàng)本體維修基金的收支管理。
1、本住宅區(qū)專項(xiàng)本體維修基金按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取：高層每平方米建筑面積0.25元/月;多層每平方米建筑面積0.15元/月(別墅除外)。隨物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)一齊由乙方直接向業(yè)主收取，管理處對本體基金以房屋本體每棟為單位進(jìn)行專(記)帳管理,并設(shè)立專用賬號存儲本物業(yè)的本體基金。
2、本住宅區(qū)專項(xiàng)本體維修基金的使用，按政府規(guī)定的專項(xiàng)本體維修基金使用范圍?？顚Ｓ?，乙方先立項(xiàng)報價，甲方審核簽字后實(shí)施的程序進(jìn)行運(yùn)作。
3、本住宅區(qū)專項(xiàng)本體維修基金的收支、使用賬目，每3個月由甲方向業(yè)主公布一次，張貼時間不少于15天，接受全體業(yè)主的監(jiān)督，賬目公布前由甲方送交乙方核查備存。賬目公布時間為每季度后的次月15日以前。
4、業(yè)主拖欠專項(xiàng)本體維修基金的，由乙方按照拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的規(guī)定辦法進(jìn)行處理。
5、本住宅區(qū)公用設(shè)施專用基金的交納、使用、續(xù)籌、管理等，按《深圳市房屋公用設(shè)施專用基金管理規(guī)定》執(zhí)行。
第九條公共設(shè)施及業(yè)主共有物業(yè)收入及管理。
1、本住宅區(qū)屬業(yè)主私家車位以外的所有室內(nèi)、室外停車位實(shí)行統(tǒng)籌使用，暫定每車每月車位使用費(fèi)(含車場管理費(fèi))為220元。
2、本住宅區(qū)的業(yè)主私家車位，每月每個車位需繳納車場管理費(fèi)30元，與物業(yè)管理費(fèi)合并使用。
3、本住宅區(qū)產(chǎn)權(quán)屬于乙方的室內(nèi)停車位(除已出售的部分)共計76個，由乙方有償提供給全體業(yè)主使用，每月由乙方按每個車位每月200元(不含車場管理費(fèi))的固定標(biāo)準(zhǔn)凈提取76個車位使用費(fèi)。
4.本住宅區(qū)的臨時停車的收費(fèi)按市政府指導(dǎo)價執(zhí)行。
5、本住宅區(qū)嚴(yán)格控制外來車輛的停放，除極其特殊的情況外，禁止外來車輛停泊過夜。
6、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。
7、本住宅區(qū)公共區(qū)域的電梯廣告及相關(guān)收入、除乙方權(quán)屬之外的停車場收入、特約服務(wù)收入等，歸全體業(yè)主所有，和物業(yè)管理費(fèi)合并使用。
第十條合同的終止、續(xù)約與交接。
1、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同到期后，雙方合同關(guān)系即終止。乙方應(yīng)提前30天按政府、行業(yè)法規(guī)，填報固定資產(chǎn)、辦公、設(shè)備、住宅區(qū)資料等交接清單，送甲方審核。住宅區(qū)物業(yè)收費(fèi)財務(wù)賬目，應(yīng)于合同終止后的10日之內(nèi)，送交甲方審核，由甲方聘請專業(yè)財務(wù)公司進(jìn)行審計。
2、乙方愿意續(xù)約的，應(yīng)在合同到期前60天，書面通知甲方。由甲方在合同到期前30天召開業(yè)主大會決定續(xù)約與否。如本住宅區(qū)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3同意續(xù)約的，將直接與乙方續(xù)簽合同。
3、本住宅區(qū)業(yè)主大會表決結(jié)果達(dá)不到全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上的，原合同到期后自行終止。由甲方另行招聘物業(yè)管理服務(wù)公司。
4、新老物業(yè)管理公司的交接過渡期最長為2個月，乙方應(yīng)提供過渡期物業(yè)管理服務(wù);2個月過渡期滿后，必須按規(guī)定進(jìn)行交接、撤離。
第十一條違約責(zé)任。
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或損害物業(yè)共同利益的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。給業(yè)主個人造成損害的，應(yīng)向業(yè)主個人賠償損失。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。.
3、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得物業(yè)管理服務(wù)權(quán)或致使對方失去物業(yè)管理服務(wù)權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
5、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
6、甲乙雙方以及業(yè)主因物業(yè)服務(wù)發(fā)生爭議的，應(yīng)盡量平等協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向羅湖區(qū)人民法院提起訴訟，判決結(jié)果對各方均有約束力。
7、合同期未滿，乙方擅自提前停止物業(yè)管理服務(wù)的;乙方不按時交接、撤離的，均應(yīng)向甲方賠償實(shí)際損失。
第十二條其他事項(xiàng)。
1、本合同未盡事宜，雙方可以進(jìn)一步協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件《深圳市羅湖區(qū)___住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》是本合同有效組成部分，與本合同具同等法律效力。
3、本合同(含附件)正本一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。
4、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方及本住宅區(qū)全體業(yè)主均具約束力。
甲方：深圳市羅湖區(qū)___住宅乙方：深圳發(fā)展公司區(qū)業(yè)主委員會。
負(fù)責(zé)人：
負(fù)責(zé)人：
簽署日期：20年月日
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