在商業(yè)領(lǐng)域中，合同是保障雙方合作的重要法律文件。寫(xiě)合同的時(shí)候，應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)以保證合同的有效性？了解一些常見(jiàn)合同范本能夠幫助我們提高合同的撰寫(xiě)水平。
房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同篇一
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積 平方米，戶(hù)型 ;房屋所有權(quán)證號(hào)： ，屬于： 。附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：
四、結(jié)算方式：
雙方約定，自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);
2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1、本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 %，乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。
3)、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)
4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：乙方：
代表：代表：
地址：地址：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號(hào)：
簽約日期： 年 月 日
房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同篇二
依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則，就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協(xié)議如下：
一、房屋的位置、面積、間數(shù)及用途：
該房屋位于北京市 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 號(hào)
室 廳，合計(jì) 平方米，委托乙方全程代理出租事宜。
二、委托期限：
自 年 月 日至 年 月 日，其中包含 天作為乙方全程服務(wù)工作日。
三、付款金額及方式：
委托期內(nèi)乙方應(yīng)按約定繳納房租，租金為每月 元，付款方式為 付。
四、甲方權(quán)利：
1、有權(quán)檢驗(yàn)入住者的身份，并監(jiān)督乙方的`正常操作程序;
2、甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)檢查房間及設(shè)施(必須與乙方聯(lián)系后共同進(jìn)行);
3、代理期滿(mǎn)后，有權(quán)要求乙方歸還房屋及相關(guān)設(shè)施。
五、乙方權(quán)利：
1、乙方有權(quán)要求甲方保證委托房屋符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的出租條件;
2、乙方在出租房屋時(shí)有權(quán)請(qǐng)求甲方攜各種有效證件到場(chǎng)，甲方應(yīng)予以協(xié)助;
3、乙方有權(quán)要求甲方將屋內(nèi)原損壞的設(shè)施修復(fù)并能正常使用;
4、如有需要，乙方可與甲方協(xié)商增添屋內(nèi)設(shè)施。
六、甲方義務(wù)：
1、應(yīng)向乙方提供委托房屋符合法律、法規(guī)的相關(guān)資料及證明文件復(fù)印件;
2、應(yīng)對(duì)乙方方便出租該房屋提供必要的協(xié)助與配合;
3、房屋產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)通知乙方，變更后的產(chǎn)權(quán)擁有人自然成為本合同甲方;
4、委托期內(nèi)，不得再將該房屋委托他人或自行出租;
七、乙方義務(wù)：
1、未經(jīng)許可時(shí)必須按本合同所規(guī)定的期限支付甲方房租;
2、必須按合同規(guī)定按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、電?huà)費(fèi);
3、應(yīng)認(rèn)真完成甲方委托事項(xiàng)，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或與他人串通損害甲方利益。
八、定金條款：
在定金規(guī)定的期限內(nèi)，接受定金方如不訂立合同，應(yīng)雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時(shí)，無(wú)權(quán)追要定金;合同履行時(shí)定金抵作合同房款。
九、違約責(zé)任：
1、委托期內(nèi)，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應(yīng)退還未滿(mǎn)期限租金并支付乙方搬遷費(fèi)和兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。
2、委托期內(nèi)，乙方因特殊情況中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。
4、房屋因自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕;因使用不當(dāng)而損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。
5、甲方不得在解除本合同后半年內(nèi)與乙方在本合同履行時(shí)租用該房屋的客戶(hù)私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個(gè)月的租金作為違約金。
十、免責(zé)條款
因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、爭(zhēng)議的解決：
在本合同履行當(dāng)中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。
十二、補(bǔ)充規(guī)定：
2、未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力;
3、補(bǔ)充條款：
甲方(簽字)： 乙方：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
地 址： 經(jīng)紀(jì)人簽字：
電 話(huà)： 公司電話(huà)：
身份證號(hào)： 業(yè)務(wù)電話(huà)：
地 址：
房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同篇三
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：傳真：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：**********公司。
郵政編碼：********。
聯(lián)系電話(huà)：********傳真：********1。
就甲方委托乙方進(jìn)行其位于********市********區(qū)*******路項(xiàng)目—********(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目)營(yíng)銷(xiāo)代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行：
1.1、項(xiàng)目名稱(chēng)：********(現(xiàn)用名稱(chēng)，如項(xiàng)目名稱(chēng)有變，按新名稱(chēng)執(zhí)行，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)。
1.2、項(xiàng)目地址：********。
1.3、項(xiàng)目占地面積：凈用地約畝，(項(xiàng)目土地面積以國(guó)有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn)，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：)。
2.1、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為“********”項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及銷(xiāo)售代理、廣告策劃設(shè)計(jì)(具體內(nèi)容見(jiàn)本協(xié)議附件一)。
2.2、代理范圍：甲方“**********”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車(chē)庫(kù)。
2.3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤(pán)清算日或者雙方同意終止本合同時(shí)。
3.1、乙方的代理銷(xiāo)售方式。
本項(xiàng)目采用保底銷(xiāo)售的方式，即項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到甲、乙雙方約定的銷(xiāo)售指標(biāo)后，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。
3.2、乙方傭金范圍。
(1)、項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及銷(xiāo)售代理費(fèi)用。
(2)、項(xiàng)目廣告策劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用。
3.3、保底銷(xiāo)售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(5)、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方除收取人民幣*****萬(wàn)元(大寫(xiě)：壹佰玖拾萬(wàn)元)整傭金外，還按超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的8%收取傭金。
3.4、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。
(1)、住宅：雙方約定項(xiàng)目住宅銷(xiāo)售均價(jià)為*****元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷(xiāo)售;甲方承諾按加價(jià)銷(xiāo)售部分物業(yè)加價(jià)銷(xiāo)售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
(2)、商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷(xiāo)售均價(jià)為：一層*****元/m、二至四層*****元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目商鋪的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷(xiāo)售;甲方承諾按加價(jià)銷(xiāo)售部分物業(yè)加價(jià)銷(xiāo)售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
4.1、乙方銷(xiāo)售完成確認(rèn)。
客戶(hù)簽定購(gòu)房合同并支付了購(gòu)房首付款，即乙方已完成該房的銷(xiāo)售，具備計(jì)算保底銷(xiāo)售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的必要條件和充分條件。
4.2、乙方的傭金支付辦法。
(1)、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬(wàn)元(該定金作為乙方進(jìn)場(chǎng)前的前期費(fèi)用);項(xiàng)目銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬(wàn)元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時(shí)扣出。
(2)、項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法。
e、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣1*****萬(wàn)元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的8%結(jié)算傭金。
(3)、項(xiàng)目傭金支付辦法。
在項(xiàng)目銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
4.3、乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
(1)、項(xiàng)目加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算辦法。
a、甲方按下列計(jì)算公式對(duì)乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行結(jié)算：
b、若因甲方同意，對(duì)部分客戶(hù)進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠，在結(jié)算乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，該部分客戶(hù)按原定的項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算。
(2)、項(xiàng)目加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
在項(xiàng)目銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月應(yīng)提加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的應(yīng)提加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
4.4、客戶(hù)違約。
若客戶(hù)簽署購(gòu)房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約，客戶(hù)已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi);該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算。
4.5、項(xiàng)目總結(jié)算。
在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時(shí)，甲乙雙方對(duì)乙方的傭金、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方。
4.6、甲方自留和對(duì)外抵扣房屋。
甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額不超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元;若甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，則超過(guò)部分房屋不管銷(xiāo)售與否都計(jì)入乙方保底銷(xiāo)售指標(biāo)。
5.1、乙方項(xiàng)目工作人員費(fèi)用：
乙方在該項(xiàng)目工作人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、保險(xiǎn)、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5.2、廣告推廣費(fèi)用：
(1)、項(xiàng)目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護(hù)、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(2)、項(xiàng)目所有推廣活動(dòng)的組織、實(shí)施時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5.3、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：
項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、家具費(fèi)用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備(計(jì)算機(jī)、電話(huà)機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等)、水、電安裝費(fèi)用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。項(xiàng)目售樓處在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的電話(huà)、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5.4、除上述已明確的費(fèi)用外，在銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的其它費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。
6.1、甲方之責(zé)任和義務(wù)。
(1)、合同簽定后十日內(nèi)，提供項(xiàng)目真實(shí)、完整的有關(guān)資料。
(2)、按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，按時(shí)保質(zhì)保量進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目市政建設(shè)、項(xiàng)目環(huán)境園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。
(3)、審查、督促乙方的營(yíng)銷(xiāo)代理工作。
(4)、按照項(xiàng)目有關(guān)銷(xiāo)售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷(xiāo)售工作計(jì)劃，及時(shí)審核乙方銷(xiāo)售的進(jìn)程和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
(5)、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方因本項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布的文書(shū)、函件的審查，項(xiàng)目銷(xiāo)售的銷(xiāo)售合同簽章、開(kāi)票、收款和辦理項(xiàng)目銷(xiāo)售的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交。
(6)、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃、工作報(bào)告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢并書(shū)面簽署意見(jiàn)，逾期和沒(méi)有簽署意見(jiàn)則視為甲方已審查、認(rèn)可。
(7)、甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷(xiāo)售場(chǎng)所向客戶(hù)明示;甲方提供銷(xiāo)售項(xiàng)目有效的銷(xiāo)售合同及合同有關(guān)的附件(包括補(bǔ)充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、配套設(shè)施說(shuō)明、物業(yè)管理說(shuō)明、房屋使用說(shuō)明書(shū)、工程進(jìn)度表等)作為該項(xiàng)目的銷(xiāo)售法律文書(shū)。
(8)、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法”的規(guī)定及時(shí)足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等。
(9)、甲方為乙方在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)提供辦公場(chǎng)地。
6.2、乙方的責(zé)任和義務(wù)。
(1)、合同簽定后十五日內(nèi)，提供乙方項(xiàng)目組主要人員名單(不包括項(xiàng)目銷(xiāo)售員名單)，并根據(jù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作需要，隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展工作。
(2)、保質(zhì)保量及時(shí)完成本合同“2.1、代理工作內(nèi)容”中約定的乙方工作內(nèi)容。
(3)、按照項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃及時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)，及時(shí)協(xié)助甲方組織項(xiàng)目推廣、促銷(xiāo)活動(dòng)等，提供各階段與銷(xiāo)售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案。
(4)、乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象。
(5)、保守甲方的商業(yè)秘密。
(6)、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、策劃作為案例不經(jīng)過(guò)甲方允許公開(kāi)使用。
(7)、未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)或批準(zhǔn)，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶(hù)許愿、承諾或?qū)︿N(xiāo)售合同條款擅自修改;在銷(xiāo)售過(guò)程中，不得以任何方式向客戶(hù)收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外)。
(8)、在銷(xiāo)售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過(guò)程中，及時(shí)向甲方反饋客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、價(jià)格、以及對(duì)合同條款、物業(yè)管理等的建議、意見(jiàn)和要求。
(9)、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的管理工作(包括對(duì)甲方派駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)人員的管理)。
(10)、乙方應(yīng)在甲方書(shū)面授權(quán)范圍內(nèi)從事?tīng)I(yíng)銷(xiāo)代理。
7.1、甲方的違約責(zé)任。
(1)、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償乙方的直接損失。
(2)、甲方超過(guò)合同約定時(shí)間付款，除支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)外，并按應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。
7.2、乙方的違約責(zé)任。
乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償甲方的直接損失。
7.3、雙方違約。
如系雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者終止執(zhí)行。
8.2、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條、合同的生效、終止及變更。
9.1、合同生效：
本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。
9.2、合同修改：
雙方修改、變更、終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并以書(shū)面形式載明。
9.3、合同未盡事宜。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。
9.4、合同終止：
(1)、在本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可終止。
(2)、本合同執(zhí)行完成時(shí)自然終止。
的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外。
(4)、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
10.1、本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責(zé)任。
10.2、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
10.3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無(wú)效，但無(wú)效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。
11.1、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情，雙方必須以書(shū)面形式通知和簽收給對(duì)方。
11.2、本合同一式四份，共10頁(yè),雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同篇四
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同，讓他人進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)的合同，歡迎大家來(lái)看房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同，希望對(duì)大家有幫助!
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_ __，建筑面積 平方米，戶(hù)型 ;房屋所有權(quán)證號(hào)： ，屬于： 。附房屋狀況表。
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
雙方約定，自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的.____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。
3)、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)
4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號(hào)：
簽約日期： 年 月 日
房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同篇五
委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方")： 公司法人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：
受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方")： 公司法人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：
本著平等、雙贏的原則，現(xiàn)就甲方開(kāi)發(fā)的 ，委托乙方獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃代理事宜達(dá)成如下合同條款：
第一條：甲方委托乙方代理策劃和營(yíng)銷(xiāo)的相關(guān)事項(xiàng)表式如下：
第二條：甲方的責(zé)任
一、 甲方應(yīng)向乙方提供委托代理項(xiàng)目的土地規(guī)劃、銷(xiāo)售等各項(xiàng)法律文件、以及工程技術(shù)相關(guān)圖紙資料供乙方售樓使用，并保證以上資料的真實(shí)性與合法性。
二、 甲方負(fù)責(zé)戶(hù)型面積的核定工作，如在銷(xiāo)售過(guò)程中因戶(hù)型面積發(fā)生的問(wèn)題，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
三、 甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目工程進(jìn)度表，甲方應(yīng)按此計(jì)劃表進(jìn)行施工。
四、 甲方應(yīng)向乙方提供以下銷(xiāo)售條件：
1、售樓部及售樓道具、辦公場(chǎng)地及辦公用具(含電腦及打印設(shè)備)空調(diào)、純水機(jī)、固定電話(huà)。(水電費(fèi)及電話(huà)費(fèi)用由甲方承擔(dān))。
2、售房合同樣本、認(rèn)購(gòu)書(shū)及空白合同文本。
3、甲方應(yīng)在對(duì)外承諾的有關(guān)建筑材料、配套設(shè)施、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、交房標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、交房日期及建筑銷(xiāo)售面積等資料上簽字蓋章，并遵守承諾。
4、甲方委派協(xié)調(diào)人員負(fù)責(zé)收款及合同審定蓋章工作。并全權(quán)負(fù)責(zé)辦理銀行按揭及個(gè)人產(chǎn)權(quán)、土地證等相關(guān)手續(xù)。
5、每月及時(shí)足額支付給乙方代理費(fèi)用。
第三條：乙方的責(zé)任
1、在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，應(yīng)注重樹(shù)立甲方的品牌形象，不斷宣傳甲方物業(yè)知名度，不斷提升甲方樓盤(pán)潛在價(jià)值。
2、全權(quán)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售案場(chǎng)的客戶(hù)接待、洽談、簽約等案場(chǎng)的實(shí)際銷(xiāo)售執(zhí)行工作。
3、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況制定各階段銷(xiāo)售價(jià)格，保證低開(kāi)高走的營(yíng)銷(xiāo)策略。
4、結(jié)合本項(xiàng)目周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析(主要包括價(jià)格及營(yíng)銷(xiāo)手段)，及時(shí)向甲方溝通，以便及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)思路。
5、每月5日前向甲方書(shū)面通報(bào)上月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況，制定當(dāng)月銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)。
6、安排適當(dāng)銷(xiāo)售人員進(jìn)行市場(chǎng)行銷(xiāo)，確保銷(xiāo)售工作順利進(jìn)行。
7、協(xié)助甲方作好一次性、分期付款業(yè)主后期房款的催要工作。積極配合甲方作好業(yè)主銀行按揭的個(gè)人資料收集及相關(guān)資料準(zhǔn)備工作;協(xié)助物業(yè)管理公司做好業(yè)主交接房工作。
第四條：營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用及支付方式
1、底價(jià)：每個(gè)代理項(xiàng)目的底價(jià)由甲方簽字確認(rèn)。
2、銷(xiāo)售傭金：甲方按底價(jià)收入的 2 %計(jì)算支付乙方銷(xiāo)售傭金。
3、溢價(jià)：乙方在甲方簽字章確認(rèn)的底價(jià)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售部分稱(chēng)為溢價(jià)。溢價(jià)部分甲乙雙方7：3分成，甲方得70%，乙方得30%，與傭金同時(shí)結(jié)算。
4、簽定本合同時(shí)，甲方支付 萬(wàn)元整作為乙方 項(xiàng)目的策劃費(fèi)。其余 策劃費(fèi)在 年 月 日由甲方付清給乙方。
5、傭金和溢價(jià)結(jié)算時(shí)間為每月6日前。
6、乙方承擔(dān)乙方所有工作人員薪金、交通費(fèi)及人員食宿費(fèi)用等。
第五條：成交與結(jié)算約定
一、 乙方與客戶(hù)簽定了《認(rèn)購(gòu)書(shū)》并由甲方收取了首付款，即視為乙方符合結(jié)算條件。甲方應(yīng)按上月乙方應(yīng)得傭金和溢價(jià)分成如數(shù)結(jié)算給乙方。
二、 客戶(hù)只簽定了購(gòu)房定單或甲方只收取了定金(不退)，不符合乙方結(jié)算條件。
三、 簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后(即大定)如客戶(hù)違約未按時(shí)簽訂購(gòu)房合同而退房的,定金甲乙雙方各得50%。
第六條：營(yíng)銷(xiāo)方案執(zhí)行及推廣費(fèi)約定
一、 乙方為甲方提供營(yíng)銷(xiāo)推廣方案，甲方簽字認(rèn)可后執(zhí)行，推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)70﹪，乙方承擔(dān)30﹪.
二、 甲方在收到乙方所提供的營(yíng)銷(xiāo)方案后五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)給予答復(fù)，并提出書(shū)面意見(jiàn)，否則視為甲方同意。
三、 如因甲方執(zhí)行方案時(shí)間推遲或不執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)方案所造成本合同期間內(nèi)達(dá)不到銷(xiāo)售任務(wù)目標(biāo)，其責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方營(yíng)銷(xiāo)時(shí)間順延,代理費(fèi)正常收取。
四、 對(duì)于乙方提交經(jīng)甲方認(rèn)可的各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)方案，甲方不得擅自改變，否則因改變營(yíng)銷(xiāo)方案所造成的后果應(yīng)由甲方承擔(dān)。同時(shí)未經(jīng)甲方認(rèn)可的營(yíng)銷(xiāo)方案，乙方亦無(wú)權(quán)實(shí)施，否則后果乙方承擔(dān)。
五、 代理項(xiàng)目的廣告設(shè)計(jì)(包括報(bào)紙廣告、戶(hù)外廣告、電視廣告、廣播廣告、互聯(lián)網(wǎng)廣告等各種廣告)及項(xiàng)目標(biāo)志vi設(shè)計(jì)，可由甲、乙雙方共同商定的廣告公司進(jìn)行設(shè)計(jì)及發(fā)布，費(fèi)用由甲方承擔(dān)70﹪，乙方承擔(dān)30﹪.
六、 第八條：違約責(zé)任
在甲、乙雙方正常合作情況下，一方擅自違約終止本合同的，違約方除應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，賠償受損失方(人民幣)十萬(wàn)元的違約金。
第七條：銷(xiāo)售指標(biāo)的約定：
第八條：承諾約定：
一、 甲方應(yīng)把控對(duì)外承諾的內(nèi)容，如因承諾不能兌現(xiàn)問(wèn)題而發(fā)生的客戶(hù)投訴退房，由甲方承擔(dān)。
二、 乙方對(duì)外宣傳的物品(包括廣告、樓書(shū)等其他對(duì)外宣傳品)均經(jīng)甲方簽定確認(rèn)，均視為甲方對(duì)外承諾。
三、 在乙方代理銷(xiāo)售過(guò)程中，因工程質(zhì)量、物業(yè)管理等問(wèn)題，影響銷(xiāo)售進(jìn)度的，乙方不負(fù)責(zé)任，且營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)不受影響。
四、 為穩(wěn)定項(xiàng)目的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格的統(tǒng)一性，甲方不得對(duì)外銷(xiāo)售已委托給乙方代理的項(xiàng)目，如特殊情況，應(yīng)由甲方總經(jīng)理簽字方可銷(xiāo)售，照常計(jì)算乙方業(yè)績(jī)，按底價(jià)提取乙方傭金。按銷(xiāo)售價(jià)格計(jì)提乙方溢價(jià)。
五、 本協(xié)議生效后，若出現(xiàn)自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或因政府政策調(diào)整等不可抗力造成本項(xiàng)目不能銷(xiāo)售的，雙方可終止協(xié)議或協(xié)商延長(zhǎng)本協(xié)議履行期限，具體事宜按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)條款，由雙方協(xié)商解決。
六、 在本協(xié)議履行中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向焦作中級(jí)人民法院提起訴訟。
七、 在本協(xié)議履行中，不得擅自更改。因特殊原因需續(xù)簽的補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同篇六
甲方：
地址：
法人代表：
電話(huà)：
傳真：
乙方：
法人代表：
電話(huà)：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠(chéng)信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
一、項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目名稱(chēng)：
項(xiàng)目性質(zhì)：
項(xiàng)目位置：
建筑面積：
物業(yè)套數(shù)：
二、合作方式與代理范圍：
甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售代理
三、策劃代理范圍：
乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期市場(chǎng)研究、后期銷(xiāo)售策劃及房屋銷(xiāo)售的工作，對(duì)該項(xiàng)目/套物業(yè)、面積約為/的住宅。
四、委托條件：
1）甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售服務(wù)，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項(xiàng)目。
2）合作為前期（市場(chǎng)研究）與后期（銷(xiāo)售策劃、房屋銷(xiāo)售）兩部分，簡(jiǎn)稱(chēng)前期與后期，服務(wù)內(nèi)容清單見(jiàn)附件一。
3）乙方各種銷(xiāo)售準(zhǔn)備工作按計(jì)劃全面展開(kāi)，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷(xiāo)售。
4）乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶(hù)資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。
5）甲方對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷(xiāo)售進(jìn)度。
五、甲方責(zé)任：
1）簽定合同時(shí)，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開(kāi)的市場(chǎng)研究、信息收集的回議，雙方以會(huì)議記要形式進(jìn)行記錄。
2）甲方須于正式開(kāi)始銷(xiāo)售前一個(gè)月辦理完項(xiàng)目交接相關(guān)法律文書(shū)，達(dá)到商品房銷(xiāo)售條件，售樓處交付使用前一個(gè)月，以入場(chǎng)通知單的書(shū)面形式通知乙方籌備相關(guān)銷(xiāo)售事宜（通知單格式見(jiàn)附件二）。
3）甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米（含裝修與家私）；售樓處面積不少于300平方米。
4）乙方人員駐場(chǎng)一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項(xiàng)目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。
5）甲方在乙方收集客戶(hù)按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項(xiàng)。
6）甲方配合乙方準(zhǔn)備銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售合同、推廣活動(dòng)及制定整體銷(xiāo)售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤(pán)單位。
7）甲方須于每月3日前，核對(duì)、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……
8）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝工程，承擔(dān)推廣廣告宣傳、廣告商服務(wù)費(fèi)，及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)與包裝裝修、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝、沙盤(pán)制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會(huì)展示相關(guān)費(fèi)用。至銷(xiāo)售完畢費(fèi)用總額原則不低于計(jì)劃銷(xiāo)售總額的1.0％，此費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用。如遇市場(chǎng)變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例。
9）甲方提供的售樓處，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì)、施工、裝修并承擔(dān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)家俱電器（電視、音響等）、安裝售樓處電話(huà)、寬帶、空調(diào)；負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)辦公設(shè)備（電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備），負(fù)責(zé)售樓處電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、冷暖、清潔、保安。
10）甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷(xiāo)售工作，并于2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單（工作聯(lián)系單格式見(jiàn)附件）
11）甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷(xiāo)售工作，及時(shí)核對(duì)乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金；現(xiàn)場(chǎng)若產(chǎn)生銷(xiāo)售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部（含公休日），甲方財(cái)務(wù)人員須及時(shí)至現(xiàn)場(chǎng)收取相關(guān)費(fèi)用；財(cái)務(wù)部對(duì)銷(xiāo)售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
12）甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行，并為銷(xiāo)售提供工程答疑。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書(shū)面圖則、資料以供乙方進(jìn)行答客問(wèn)編寫(xiě)，如有變更必須書(shū)面通知乙方，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
13）甲方指定專(zhuān)人成立客戶(hù)服務(wù)部處理客戶(hù)糾紛。
14）甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工（含從該項(xiàng)目組辭職或辭退的乙方員工），同時(shí)乙方有權(quán)撤場(chǎng)終止服務(wù)。
六、乙方責(zé)任：
1）合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項(xiàng)目組，開(kāi)展前期工作。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時(shí)提交前期各報(bào)告。
2）開(kāi)售前三個(gè)月，收到甲方的通知單（附件二）乙方負(fù)責(zé)派駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷(xiāo)售人員進(jìn)場(chǎng)工作。
3）乙方依據(jù)項(xiàng)目情況如實(shí)向甲方提交項(xiàng)目銷(xiāo)售執(zhí)行方案。
4）負(fù)責(zé)制訂整體銷(xiāo)售計(jì)劃
5）乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷(xiāo)售。
6）保證服務(wù)工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會(huì)制度。
7）乙方以甲方銷(xiāo)售部名義對(duì)外銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程（包括合同管理、財(cái)務(wù)管理、客戶(hù)管理、投訴管理）及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報(bào)。
8）乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。
9）按時(shí)定期（每月）向甲方提供本項(xiàng)目銷(xiāo)售情況分析報(bào)告。
10）負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員銷(xiāo)售手冊(cè)的設(shè)計(jì)和制定（包括銷(xiāo)售人員對(duì)產(chǎn)品的介紹、答客問(wèn)等），所有銷(xiāo)售手冊(cè)內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。
11）銷(xiāo)售人員不得向客戶(hù)許諾超出甲方范圍的承諾，無(wú)法確認(rèn)、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對(duì)外發(fā)布。
12）認(rèn)購(gòu)本物業(yè)單位的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。
13）乙方在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售前一個(gè)月與甲方商定項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃、進(jìn)度、價(jià)格等，其中銷(xiāo)售任務(wù)半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對(duì)乙方銷(xiāo)售考核仍以銷(xiāo)售計(jì)劃為準(zhǔn)。
14）代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場(chǎng)狀況須變更，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書(shū)面確認(rèn)，以便對(duì)外統(tǒng)一宣傳。
15）乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶(hù)資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。
七、代理程序及指標(biāo)界定：
1）客戶(hù)所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開(kāi)具收據(jù)，正式買(mǎi)賣(mài)合同在甲方處簽訂，房款由購(gòu)買(mǎi)方直接匯入甲方指定帳號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及購(gòu)買(mǎi)文件。
2）銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶(hù)交納定金、簽定《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》視為完成銷(xiāo)售任務(wù)，銷(xiāo)售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn)。
3）結(jié)算指標(biāo)的`界定：
n銀行按揭：客戶(hù)交納購(gòu)房款并簽訂《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）合同》，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶(hù)按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶(hù)時(shí)方為銷(xiāo)售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。（按揭資料交接單見(jiàn)附件三）
n一次性付款：客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購(gòu)房款，即視為銷(xiāo)售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100％結(jié)算傭金。
4）銷(xiāo)售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)、銷(xiāo)售時(shí)期、銷(xiāo)售量共同制定，于項(xiàng)目入市前一個(gè)月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略、價(jià)格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算。
八、服務(wù)費(fèi)
1）前期服務(wù)費(fèi)為10萬(wàn)元，過(guò)渡到后期銷(xiāo)售執(zhí)行服務(wù)，本項(xiàng)服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷(xiāo)售傭金時(shí)中扣除。
2）后期服務(wù)費(fèi)（銷(xiāo)售傭金）的收取方式：乙方銷(xiāo)售傭金按項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的0.7%收取。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同（第七款第三條）結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷(xiāo)量（見(jiàn)第七款第5條），傭金按總銷(xiāo)額的0.8%進(jìn)行結(jié)算；完不成銷(xiāo)售任務(wù)時(shí)，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷(xiāo)售任務(wù)的40%時(shí)，不計(jì)傭金。
3）銷(xiāo)售溢價(jià)的收?。轰N(xiāo)售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同（第七款第三條）結(jié)算指標(biāo)的界定，按開(kāi)盤(pán)前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷(xiāo)售傭金同期結(jié)算。
4）結(jié)算方式：
簽定本合同時(shí)支付前期服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬(wàn)元。
代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià)。
5）客戶(hù)界定：
6）雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶(hù)均屬乙方有效客戶(hù)；若客戶(hù)簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后毀約，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50％，乙方占50％；甲乙雙方同意客戶(hù)退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計(jì)傭金和銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)；對(duì)因甲方原因造成的客戶(hù)退房與乙方無(wú)關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除。
九、合同有效期
甲方建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到法定銷(xiāo)售條件后36個(gè)月。
十、合同的更改
1）若項(xiàng)目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。
3）在后期代理銷(xiāo)售過(guò)程中，如因乙方公司、個(gè)人或其他原因?qū)е聽(tīng)I(yíng)銷(xiāo)策略不當(dāng)，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不力，拖延銷(xiāo)售最佳時(shí)機(jī)，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時(shí)采取彌補(bǔ)措施給甲方營(yíng)銷(xiāo)工作帶來(lái)較大影響時(shí)，甲方有權(quán)撤換銷(xiāo)售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力。
4）若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，未按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本項(xiàng)目所有策劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán)，甲方在任何場(chǎng)合下均不得使用，同時(shí)乙方有權(quán)停止開(kāi)展銷(xiāo)售工作，因此造成一切損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。
十一、合同的終止
1）合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對(duì)方壹拾萬(wàn)元賠償費(fèi)，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
2）甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責(zé)時(shí)另一方有權(quán)通過(guò)書(shū)面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同。
3）甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。
十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。
十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
附件一：服務(wù)清單
附件二：入場(chǎng)通知書(shū)
附件三：工作聯(lián)系單
附件四：按揭資料交接確認(rèn)單
附件五：施工圖復(fù)印件、產(chǎn)品復(fù)印件
附件六：施工單位關(guān)于封頂、交房等復(fù)印件
附件七：物業(yè)均價(jià)表
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同篇七
地址：____________地址：____________。
電話(huà)：____________電話(huà)：____________。
傳真：____________傳真：____________。
開(kāi)戶(hù)行：________開(kāi)戶(hù)行：____________。
賬號(hào)：____________賬號(hào)：____________。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)推廣銷(xiāo)售代理甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的________大廈(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條委托方式和范圍。
甲方委托乙方為本項(xiàng)目獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)推廣銷(xiāo)售代理商，全面負(fù)責(zé)甲方在________區(qū)________路________地址上興建的本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告推廣、銷(xiāo)售代理工作;本項(xiàng)目物業(yè)為國(guó)際際甲級(jí)寫(xiě)字樓，銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米。具體工作內(nèi)容見(jiàn)本合同附件一。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為：本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效期限內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效期限內(nèi)，甲方不得委托指定其他代理商。
第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及付款方式。
本項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)分為三個(gè)部分。
1.項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用：項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用為_(kāi)___________元。
1.1本項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)前期策劃工作進(jìn)程分期支付，甲方在合同鑒定之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付____________元。
1.2乙方完成項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查工作(包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5項(xiàng)內(nèi)容)，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位，向發(fā)展商提交演示報(bào)告及數(shù)據(jù)資料。甲方對(duì)乙方進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)查與項(xiàng)目初步定位認(rèn)可后，向乙方發(fā)出項(xiàng)目策劃通知書(shū)，并在通知書(shū)發(fā)出后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第二筆前期策劃費(fèi)用________元。
1.3乙方完成項(xiàng)目策劃工作報(bào)告，并與甲方進(jìn)行溝通調(diào)整，甲方在對(duì)項(xiàng)目策劃報(bào)告認(rèn)可后，向乙方發(fā)出項(xiàng)目策劃確認(rèn)書(shū)，并由乙方與相關(guān)設(shè)計(jì)單位合作對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。甲方在發(fā)出項(xiàng)目策劃確認(rèn)書(shū)后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的________元營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用。
2.廣告設(shè)計(jì)與策劃費(fèi)：自廣告策劃與設(shè)計(jì)開(kāi)展之日起，甲方每月向乙方支付固定月費(fèi)________元。
3.銷(xiāo)售代理費(fèi)：項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的3%。
3.1乙方完成銷(xiāo)售總?cè)蝿?wù)0%—40%之間，甲方按項(xiàng)目總銷(xiāo)售成交額的1%支付乙方傭金，未支付的2%的傭金根據(jù)乙方銷(xiāo)售進(jìn)度參照下面約定條款逐步補(bǔ)齊。
3.2乙方完成銷(xiāo)售總?cè)蝿?wù)的40%—70%，甲方按項(xiàng)目總銷(xiāo)售成交額的2%支付乙方傭金，同時(shí)按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷(xiāo)售的40%中應(yīng)得的代理傭金。
3.3乙方完成銷(xiāo)售總?cè)蝿?wù)的70%—90%，甲方按照項(xiàng)目總銷(xiāo)售成交額的3%支付乙方傭金，并同時(shí)按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷(xiāo)售的70%中應(yīng)得的代理傭金。
4、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
每月月底結(jié)算銷(xiāo)售額，次月5號(hào)前結(jié)算銷(xiāo)售代理傭金。
在合同生效后每月18日甲方向乙方支付項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)人民幣_(tái)_______元，在項(xiàng)目開(kāi)始銷(xiāo)售當(dāng)月停止支付并在次月應(yīng)支付傭金中扣除已付款項(xiàng)。
5、因客戶(hù)違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方________分成。
第四條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
甲方：
1、提供銷(xiāo)售場(chǎng)地;。
2、提供銷(xiāo)售所需辦公用品(例如：電話(huà)、飲水機(jī)等)并承擔(dān)所有辦公費(fèi)用;。
3、市場(chǎng)推廣的廣告費(fèi)用投入和公關(guān)活動(dòng)費(fèi)用投入。
乙方：
1、推廣及銷(xiāo)售工作人員的工資及獎(jiǎng)金。
第五條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
(2)甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)五證。
(5)甲方正式委托乙方為本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣銷(xiāo)售獨(dú)家代理的委托書(shū);。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶(hù)買(mǎi)受的實(shí)際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的營(yíng)銷(xiāo)推廣銷(xiāo)售工作，對(duì)乙方提交的各種方案，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給出書(shū)面意見(jiàn)。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等);。
(2)根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排營(yíng)銷(xiāo)推廣銷(xiāo)售時(shí)間表;。
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣及廣告宣傳;。
(4)派送推廣宣傳資料。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道推廣銷(xiāo)售活動(dòng);。
(7)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定以外的任何其他活動(dòng)。
第七條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.合同生效后6個(gè)月內(nèi)，若乙方未完成招商任務(wù)的40%，則甲方可以與乙方解除合同。
3.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第八條違約責(zé)任。
1.乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，應(yīng)按合同約定之要求，完成各項(xiàng)工作，否則視為乙方違約，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，并且甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同。
2.合同經(jīng)雙方簽字后，甲方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部?jī)?nèi)容，則視為甲方違約，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，并且乙方有權(quán)終止執(zhí)行本合同。
3.如甲方未能按合同約定時(shí)間付款，使乙方不能及時(shí)開(kāi)展各項(xiàng)工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任，乙方并保留單方面終止合同的權(quán)力。
4.滯納金：若甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間一周內(nèi)付款，則須自合同約定的付款時(shí)間算起，每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金。
5.違約金：
第九條其他事項(xiàng)。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
簽章：____________簽章：____________。
________年____月____日。
房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同篇八
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：傳真：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：xx公司。
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：傳真：
就甲方委托乙方進(jìn)行其位于市區(qū)xxx路項(xiàng)目—(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目)營(yíng)銷(xiāo)代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條、基本情況。
1.1、項(xiàng)目名稱(chēng)：(現(xiàn)用名稱(chēng)，如項(xiàng)目名稱(chēng)有變，按新名稱(chēng)執(zhí)行，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)。
1.2、項(xiàng)目地址：。
1.3、項(xiàng)目占地面積：凈用地約畝，(項(xiàng)目土地面積以國(guó)有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn)，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：)。
第二條、委托代理內(nèi)容、范圍、期限。
2.1、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為“”項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及銷(xiāo)售代理、廣告策劃設(shè)計(jì)(具體內(nèi)容見(jiàn)本協(xié)議附件一)。
2.2、代理范圍：甲方“xx”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車(chē)庫(kù)。
2.3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤(pán)清算日或者雙方同意終止本合同時(shí)。
第三條、乙方的代理銷(xiāo)售方式及傭金標(biāo)準(zhǔn)。
3.1、乙方的代理銷(xiāo)售方式。
本項(xiàng)目采用保底銷(xiāo)售的方式，即項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到甲、乙雙方約定的銷(xiāo)售指標(biāo)后，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。
3.2、乙方傭金范圍。
(1)、項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及銷(xiāo)售代理費(fèi)用。
(2)、項(xiàng)目廣告策劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用。
3.3、保底銷(xiāo)售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(5)、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣x萬(wàn)元時(shí)，乙方除收取人民幣x萬(wàn)元(大寫(xiě)：
3.4、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。
(1)、住宅：雙方約定項(xiàng)目住宅銷(xiāo)售均價(jià)為x元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷(xiāo)售;甲方承諾按加價(jià)銷(xiāo)售部分物業(yè)加價(jià)銷(xiāo)售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
(2)、商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷(xiāo)售均價(jià)為：一層x元/m、二至四層x元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目商鋪的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷(xiāo)售;甲方承諾按加價(jià)銷(xiāo)售部分物業(yè)加價(jià)銷(xiāo)售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
4.1、乙方銷(xiāo)售完成確認(rèn)。
客戶(hù)簽定購(gòu)房合同并支付了購(gòu)房首付款，即乙方已完成該房的銷(xiāo)售，具備計(jì)算保底銷(xiāo)售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的必要條件和充分條件。
4.2、乙方的傭金支付辦法。
(1)、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬(wàn)元(該定金作為乙方進(jìn)場(chǎng)前的前期費(fèi)用);項(xiàng)目銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣x萬(wàn)元時(shí)，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬(wàn)元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時(shí)扣出。
(2)、項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法。
b、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣x萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣x萬(wàn)元(大。
e、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣1x萬(wàn)元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過(guò)人民幣x萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的8%結(jié)算傭金。
(3)、項(xiàng)目傭金支付辦法。
在項(xiàng)目銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣x萬(wàn)元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
4.3、乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
(1)、項(xiàng)目加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算辦法。
a、甲方按下列計(jì)算公式對(duì)乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行結(jié)算：
b、若因甲方同意，對(duì)部分客戶(hù)進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠，在結(jié)算乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，該部分客戶(hù)按原定的項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算。
(2)、項(xiàng)目加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
4.4、客戶(hù)違約。
若客戶(hù)簽署購(gòu)房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約，客戶(hù)已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi);該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算。
4.5、項(xiàng)目總結(jié)算。
在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時(shí)，甲乙雙方對(duì)乙方的傭金、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方。
4.6、甲方自留和對(duì)外抵扣房屋。
甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額不超過(guò)人民幣x萬(wàn)元;若甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額超過(guò)人民幣x萬(wàn)元時(shí)，則超過(guò)部分房屋不管銷(xiāo)售與否都計(jì)入乙方保底銷(xiāo)售指標(biāo)。
第五條、有關(guān)費(fèi)用確認(rèn)。
5.1、乙方項(xiàng)目工作人員費(fèi)用：
乙方在該項(xiàng)目工作人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、保險(xiǎn)、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5.2、廣告推廣費(fèi)用：
(1)、項(xiàng)目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護(hù)、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(2)、項(xiàng)目所有推廣活動(dòng)的組織、實(shí)施時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5.3、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：
項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、家具費(fèi)用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備(計(jì)算機(jī)、電話(huà)機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等)、水、電安裝費(fèi)用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。項(xiàng)目售樓處在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的電話(huà)、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5.4、除上述已明確的費(fèi)用外，在銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的其它費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。
第六條、甲乙雙方的責(zé)任。
6.1、甲方之責(zé)任和義務(wù)。
(1)、合同簽定后十日內(nèi)，提供項(xiàng)目真實(shí)、完整的有關(guān)資料。
(2)、按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，按時(shí)保質(zhì)保量進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目市政建設(shè)、項(xiàng)目環(huán)境園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。
(3)、審查、督促乙方的營(yíng)銷(xiāo)代理工作。
(4)、按照項(xiàng)目有關(guān)銷(xiāo)售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷(xiāo)售工作計(jì)劃，及時(shí)審核乙方銷(xiāo)售的進(jìn)程和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
(5)、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方因本項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布的文書(shū)、函件的審查，項(xiàng)目銷(xiāo)售的銷(xiāo)售合同簽章、開(kāi)票、收款和辦理項(xiàng)目銷(xiāo)售的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交。
(6)、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃、工作報(bào)告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢并書(shū)面簽署意見(jiàn)，逾期和沒(méi)有簽署意見(jiàn)則視為甲方已審查、認(rèn)可。
(7)、甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷(xiāo)售場(chǎng)所向客戶(hù)明示;甲方提供銷(xiāo)售項(xiàng)目有效的銷(xiāo)售合同及合同有關(guān)的附件(包括補(bǔ)充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、配套設(shè)施說(shuō)明、物業(yè)管理說(shuō)明、房屋使用說(shuō)明書(shū)、工程進(jìn)度表等)作為該項(xiàng)目的銷(xiāo)售法律文書(shū)。
(8)、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法”的規(guī)定及時(shí)足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等。
(9)、甲方為乙方在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)提供辦公場(chǎng)地。
6.2、乙方的責(zé)任和義務(wù)。
(1)、合同簽定后十五日內(nèi)，提供乙方項(xiàng)目組主要人員名單(不包括項(xiàng)目銷(xiāo)售員名單)，并根據(jù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作需要，隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展工作。
(2)、保質(zhì)保量及時(shí)完成本合同“2.1、代理工作內(nèi)容”中約定的乙方工作內(nèi)容。
(3)、按照項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃及時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)，及時(shí)協(xié)助甲方組織項(xiàng)目推廣、促銷(xiāo)活動(dòng)等，提供各階段與銷(xiāo)售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案。
(4)、乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象。
(5)、保守甲方的商業(yè)秘密。
(6)、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、策劃作為案例不經(jīng)過(guò)甲方允許公開(kāi)使用。
(7)、未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)或批準(zhǔn)，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶(hù)許愿、承諾或?qū)︿N(xiāo)售合同條款擅自修改;在銷(xiāo)售過(guò)程中，不得以任何方式向客戶(hù)收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外)。
(8)、在銷(xiāo)售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過(guò)程中，及時(shí)向甲方反饋客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、價(jià)格、以及對(duì)合同條款、物業(yè)管理等的建議、意見(jiàn)和要求。
(9)、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的管理工作(包括對(duì)甲方派駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)人員的管理)。
(10)、乙方應(yīng)在甲方書(shū)面授權(quán)范圍內(nèi)從事?tīng)I(yíng)銷(xiāo)代理。
第七條、違約責(zé)任。
7.1、甲方的違約責(zé)任。
(1)、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償乙方的直接損失。
(2)、甲方超過(guò)合同約定時(shí)間付款，除支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)外，并按應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。
7.2、乙方的違約責(zé)任。
乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償甲方的直接損失。
7.3、雙方違約。
如系雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第八條、免責(zé)條款。
8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者終止執(zhí)行。
8.2、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條、合同的生效、終止及變更。
9.1、合同生效：
本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。
9.2、合同修改：
雙方修改、變更、終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并以書(shū)面形式載明。
9.3、合同未盡事宜。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。
9.4、合同終止：
(1)、在本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可終止。
(2)、本合同執(zhí)行完成時(shí)自然終止。
的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外。
(4)、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十條、合同附件。
10.1、本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責(zé)任。
10.2、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
10.3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無(wú)效，但無(wú)效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。
第十一條、其它事項(xiàng)。
11.1、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情，雙方必須以書(shū)面形式通知和簽收給對(duì)方。
11.2、本合同一式四份，共10頁(yè),雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同篇九
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：______。
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于______市______區(qū)______單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積______平方米，戶(hù)型______;房屋所有權(quán)證號(hào)：______，屬于：______。附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：______。
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：______。
四、結(jié)算方式：______。
雙方約定，自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：______。
2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：______購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：______。
1、本合同代理期限為_(kāi)_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮______%出售。
六、代理費(fèi)的收取。
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得______%，乙方得______%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：______。
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。
3)、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：______如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)。
4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的`不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：______。
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：______乙方：______。
代表：______代表：______。
地址：______地址：______。
聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______。
開(kāi)戶(hù)行：______。
帳號(hào)：______。
簽約日期：_______年_月_日
房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同篇十
地址：_________。
法人代表：_________。
電話(huà)：__________。
傳真：_________。
乙方：__________。
法人代表：_________。
電話(huà)：________。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠(chéng)信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
項(xiàng)目名稱(chēng)：________。
項(xiàng)目性質(zhì)：_________。
項(xiàng)目位置：_______。
建筑面積：_________。
物業(yè)套數(shù)：__________。
甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售代理。
乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期市場(chǎng)研究、后期銷(xiāo)售策劃及房屋銷(xiāo)售的工作，對(duì)該項(xiàng)目________套物業(yè)、面積約為_(kāi)__的住宅。
1)甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售服務(wù)，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項(xiàng)目。
2)合作為前期(市場(chǎng)研究)與后期(銷(xiāo)售策劃、房屋銷(xiāo)售)兩部分，簡(jiǎn)稱(chēng)前期與后期，服務(wù)內(nèi)容清單見(jiàn)附件一。
3)乙方各種銷(xiāo)售準(zhǔn)備工作按計(jì)劃全面展開(kāi)，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷(xiāo)售。
4)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶(hù)資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。
5)甲方對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20____年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷(xiāo)售進(jìn)度。
1)簽定合同時(shí)，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開(kāi)的市場(chǎng)研究、信息收集的回議，雙方以會(huì)議記要形式進(jìn)行記錄。
2)甲方須于正式開(kāi)始銷(xiāo)售前一個(gè)月辦理完項(xiàng)目交接相關(guān)法律文書(shū)，達(dá)到商品房銷(xiāo)售條件，售樓處交付使用前一個(gè)月，以入場(chǎng)通知單的書(shū)面形式通知乙方籌備相關(guān)銷(xiāo)售事宜(通知單格式見(jiàn)附件二)。
3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。
4)乙方人員駐場(chǎng)一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項(xiàng)目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。
5)甲方在乙方收集客戶(hù)按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項(xiàng)。
6)甲方配合乙方準(zhǔn)備銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售合同、推廣活動(dòng)及制定整體銷(xiāo)售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤(pán)單位。
7)甲方須于每月3日前，核對(duì)、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……。
8)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝工程，承擔(dān)推廣廣告宣傳、廣告商服務(wù)費(fèi)，及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)與包裝裝修、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝、沙盤(pán)制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會(huì)展示相關(guān)費(fèi)用。至銷(xiāo)售完畢費(fèi)用總額原則不低于計(jì)劃銷(xiāo)售總額的1.0%，此費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用。如遇市場(chǎng)變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例。
9)甲方提供的售樓處，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì)、施工、裝修并承擔(dān)費(fèi)用;負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)家俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處電話(huà)、寬帶、空調(diào);負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)辦公設(shè)備(電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備)，負(fù)責(zé)售樓處電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、冷暖、清潔、保安。
10)甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷(xiāo)售工作，并于2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單(工作聯(lián)系單格式見(jiàn)附件)。
11)甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷(xiāo)售工作，及時(shí)核對(duì)乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金;現(xiàn)場(chǎng)若產(chǎn)生銷(xiāo)售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部(含公休日)，甲方財(cái)務(wù)人員須及時(shí)至現(xiàn)場(chǎng)收取相關(guān)費(fèi)用;財(cái)務(wù)部對(duì)銷(xiāo)售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
12)甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行，并為銷(xiāo)售提供工程答疑。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書(shū)面圖則、資料以供乙方進(jìn)行答客問(wèn)編寫(xiě)，如有變更必須書(shū)面通知乙方，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
13)甲方指定專(zhuān)人成立客戶(hù)服務(wù)部處理客戶(hù)糾紛。
14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項(xiàng)目組辭職或辭退的乙方員工)，同時(shí)乙方有權(quán)撤場(chǎng)終止服務(wù)。
1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項(xiàng)目組，開(kāi)展前期工作。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時(shí)提交前期各報(bào)告。
2)開(kāi)售前三個(gè)月，收到甲方的通知單(附件二)乙方負(fù)責(zé)派駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷(xiāo)售人員進(jìn)場(chǎng)工作。
3)乙方依據(jù)項(xiàng)目情況如實(shí)向甲方提交項(xiàng)目銷(xiāo)售執(zhí)行方案。
4)負(fù)責(zé)制訂整體銷(xiāo)售計(jì)劃。
5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷(xiāo)售。
6)保證服務(wù)工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會(huì)制度。
7)乙方以甲方銷(xiāo)售部名義對(duì)外銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程(包括合同管理、財(cái)務(wù)管理、客戶(hù)管理、投訴管理)及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報(bào)。
8)乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。
9)按時(shí)定期(每月)向甲方提供本項(xiàng)目銷(xiāo)售情況分析報(bào)告。
10)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員銷(xiāo)售手冊(cè)的設(shè)計(jì)和制定(包括銷(xiāo)售人員對(duì)產(chǎn)品的介紹、答客問(wèn)等)，所有銷(xiāo)售手冊(cè)內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。
11)銷(xiāo)售人員不得向客戶(hù)許諾超出甲方范圍的承諾，無(wú)法確認(rèn)、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對(duì)外發(fā)布。
12)認(rèn)購(gòu)本物業(yè)單位的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。
13)乙方在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售前一個(gè)月與甲方商定項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃、進(jìn)度、價(jià)格等，其中銷(xiāo)售任務(wù)半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對(duì)乙方銷(xiāo)售考核仍以銷(xiāo)售計(jì)劃為準(zhǔn)。
14)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場(chǎng)狀況須變更，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書(shū)面確認(rèn)，以便對(duì)外統(tǒng)一宣傳。
15)乙方遵守為甲方保密的`原則，所有客戶(hù)資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。
1)客戶(hù)所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開(kāi)具收據(jù)，正式買(mǎi)賣(mài)合同在甲方處簽訂，房款由購(gòu)買(mǎi)方直接匯入甲方指定帳號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及購(gòu)買(mǎi)文件。
2)銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶(hù)交納定金、簽定《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》視為完成銷(xiāo)售任務(wù)，銷(xiāo)售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn)。
3)結(jié)算指標(biāo)的界定：
銀行按揭：客戶(hù)交納購(gòu)房款并簽訂《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)合同》，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶(hù)按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶(hù)時(shí)方為銷(xiāo)售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。(按揭資料交接單見(jiàn)附件三)。
一次性付款：客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購(gòu)房款，即視為銷(xiāo)售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100%結(jié)算傭金。
4)銷(xiāo)售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)、銷(xiāo)售時(shí)期、銷(xiāo)售量共同制定，于項(xiàng)目入市前一個(gè)月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略、價(jià)格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算。
1)前期服務(wù)費(fèi)為10萬(wàn)元，過(guò)渡到后期銷(xiāo)售執(zhí)行服務(wù)，本項(xiàng)服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷(xiāo)售傭金時(shí)中扣除。
2)后期服務(wù)費(fèi)(銷(xiāo)售傭金)的收取方式：乙方銷(xiāo)售傭金按項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的0.7%收取。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷(xiāo)量(見(jiàn)第七款第5條)，傭金按總銷(xiāo)額的0.8%進(jìn)行結(jié)算;完不成銷(xiāo)售任務(wù)時(shí)，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷(xiāo)售任務(wù)的40%時(shí)，不計(jì)傭金。
3)銷(xiāo)售溢價(jià)的收?。轰N(xiāo)售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定，按開(kāi)盤(pán)前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷(xiāo)售傭金同期結(jié)算。
4)結(jié)算方式：
簽定本合同時(shí)支付前期服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬(wàn)元。
代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià)。
5)客戶(hù)界定：
6)雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶(hù)均屬乙方有效客戶(hù);若客戶(hù)簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后毀約，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶(hù)退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計(jì)傭金和銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo);對(duì)因甲方原因造成的客戶(hù)退房與乙方無(wú)關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除。
甲方建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到法定銷(xiāo)售條件后36個(gè)月。
1)若項(xiàng)目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。
3)在后期代理銷(xiāo)售過(guò)程中，如因乙方公司、個(gè)人或其他原因?qū)е聽(tīng)I(yíng)銷(xiāo)策略不當(dāng)，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不力，拖延銷(xiāo)售最佳時(shí)機(jī)，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時(shí)采取彌補(bǔ)措施給甲方營(yíng)銷(xiāo)工作帶來(lái)較大影響時(shí)，甲方有權(quán)撤換銷(xiāo)售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力。
4)若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，未按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本項(xiàng)目所有策劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán)，甲方在任何場(chǎng)合下均不得使用，同時(shí)乙方有權(quán)停止開(kāi)展銷(xiāo)售工作，因此造成一切損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。
1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對(duì)方壹拾萬(wàn)元賠償費(fèi)，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
2)甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責(zé)時(shí)另一方有權(quán)通過(guò)書(shū)面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同。
3)甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。
甲方：（蓋章）_________乙方：（蓋章）_______。
代表人：__________代表人：________。
____年____月____日____年____月____日。
房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同篇十一
合同。
是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。今天本站小編要與大家分享的是：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)合同書(shū)相關(guān)范本，具體內(nèi)容如下，歡迎閱讀!
簽訂合同雙方：
委托方：法定地址：電話(huà)：傳真：受托方：法定地址：電話(huà)：傳真：
一、委托范圍及性質(zhì)。
1、全程策劃及代理銷(xiāo)售期限合同簽訂之日起**個(gè)月。
2、代理范圍：
代理范圍為樓盤(pán)的總建面積的%，代理銷(xiāo)售的房號(hào)見(jiàn)附表，乙方代理銷(xiāo)售總面積_____平方米。
二、甲、乙雙方權(quán)責(zé)。
(一)甲方權(quán)責(zé)：
1)確立本項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)負(fù)責(zé)人，以保證能及時(shí)解決營(yíng)銷(xiāo)代理中的各種問(wèn)題，使該項(xiàng)目高效。
率、規(guī)范化的運(yùn)作。
2)向乙方提供本項(xiàng)目銷(xiāo)售代理過(guò)程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任。
3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔(dān)銷(xiāo)售代理工作。
4)協(xié)助乙方制定銷(xiāo)售方案，及時(shí)簽署乙方簽訂的銷(xiāo)售合同書(shū)(銷(xiāo)售合同書(shū)必須按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制訂)。
5)乙方的營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可實(shí)施。
6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
7)甲方需按時(shí)、按合同支付乙方代理費(fèi)用。
8)以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷(xiāo)售中執(zhí)行。
9)以甲方為主，。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格，由乙方制訂價(jià)格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認(rèn)可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格。
10)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全盤(pán)除行銷(xiāo)外的宣傳推廣費(fèi)用，不低于_____萬(wàn)元人民幣。
11)發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同：
a由于乙方及其工作人員的原因造成銷(xiāo)售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;。
c在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方給客戶(hù)提供了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。
12)甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)設(shè)銷(xiāo)控人員，負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作。
(二)乙方權(quán)責(zé)。
1、乙方應(yīng)向甲方提交營(yíng)銷(xiāo)、宣傳廣告等計(jì)劃，并得到甲方認(rèn)可，確保營(yíng)銷(xiāo)方案的有效性按計(jì)劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。
2、乙方需按雙方約定的工作要求安排專(zhuān)案小組，以甲方名義簽署銷(xiāo)售合同，客戶(hù)購(gòu)房款直接交入甲方開(kāi)設(shè)的專(zhuān)用回款賬號(hào)，保證代理工作順利實(shí)施。
3、銷(xiāo)售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時(shí)以上的時(shí)間內(nèi)設(shè)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)接待客戶(hù)，現(xiàn)場(chǎng)人員不得低于7人。
4、乙方在銷(xiāo)售期間，不得任意放盤(pán)，不得在未征得甲方同意向客戶(hù)做出任何超出雙方書(shū)面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書(shū)面通知為準(zhǔn);不得向客戶(hù)收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。該項(xiàng)目的銷(xiāo)售執(zhí)行價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定。
5、銷(xiāo)售人員的工資、獎(jiǎng)金、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付。
6、銷(xiāo)售期間，乙方組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)控表，并分周報(bào)表、月報(bào)表、階段報(bào)表，按時(shí)向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷(xiāo)售活動(dòng)需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
7、乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、廣告要點(diǎn)、篇幅、排期。
8、甲乙雙方分別指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接，銷(xiāo)售過(guò)程中任何舉措須通過(guò)工作聯(lián)系單方式通知對(duì)方(經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字)。
9、每個(gè)銷(xiāo)售單位的代理責(zé)任在客戶(hù)交付首期購(gòu)房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭。
貸款合同簽訂后即告結(jié)束。
10.甲方不得在乙方營(yíng)銷(xiāo)代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，否則成交銷(xiāo)售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績(jī)。
11.發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)：
a)甲方不能提交售樓所需的全部文件資料;b)甲方的銷(xiāo)售條件發(fā)生變化;。
c)項(xiàng)目施工進(jìn)度無(wú)法保證銷(xiāo)售進(jìn)度，造成銷(xiāo)售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等。
三、全程營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)及結(jié)算方式。
(一)銷(xiāo)售任務(wù)，價(jià)格及周期。
1、該項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)為全盤(pán)總建面積的%，銷(xiāo)售金額為_(kāi)____，乙方銷(xiāo)售任務(wù)。
以上述金額為基礎(chǔ)。
2、項(xiàng)目銷(xiāo)售周期為**個(gè)月，分*個(gè)階段，每階段*個(gè)月。各階段任務(wù)(按銷(xiāo)售金額)分解如下：
3、本項(xiàng)目全程均價(jià)保證不低于元/平方米.
4、甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)所銷(xiāo)售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認(rèn)可，否則乙方銷(xiāo)售代理期限自動(dòng)順延。
該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷(xiāo)售額的%。
(三)結(jié)算方式。
代理費(fèi)用支付方式：在銷(xiāo)售過(guò)程中每個(gè)月第2日為乙方銷(xiāo)售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷(xiāo)售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額，并在2個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。
(四)其他。
1、如乙方銷(xiāo)售執(zhí)行均價(jià)超過(guò)元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無(wú)關(guān)。
2、如乙方提前或超額完成銷(xiāo)售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。
四、合同生效及其他。
1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。
2、本合同執(zhí)行的過(guò)程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約。
3、雙方協(xié)商同意后對(duì)本合同的修改、擴(kuò)充等，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4、若客戶(hù)交清首期房款前毀約，所沒(méi)收的定金歸甲方所有;若客戶(hù)在交清首期房款后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi)。
5、若乙方銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方委托銷(xiāo)售的銷(xiāo)售均價(jià)，須經(jīng)甲方同意。
6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)向受讓產(chǎn)權(quán)方說(shuō)明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷(xiāo)售時(shí)，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。
7、在銷(xiāo)售執(zhí)行過(guò)程中，若甲方無(wú)正當(dāng)理由終止合同時(shí)，須支付乙方人民幣20萬(wàn)元整作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。
8，雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。
9，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項(xiàng)目施工進(jìn)度衰，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力。
10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件。若對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。
五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方：乙方：地址：地址：
甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表(簽字)代表(簽字)。
簽約時(shí)間：年月日。
甲方：地址：電話(huà)：傳真：
乙方：地址：電話(huà)：傳真：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，以自愿、平等互利為原則，就乙方經(jīng)銷(xiāo)甲方之_____系列產(chǎn)品，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方是_____系列產(chǎn)品的供應(yīng)商，乙方是銷(xiāo)售商。
2、銷(xiāo)售內(nèi)容：甲方生產(chǎn)的所有產(chǎn)品銷(xiāo)售權(quán)規(guī)乙方所有。
3、乙方盡最大努力銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品。甲方也應(yīng)保證供應(yīng)足夠的貨源。
4、甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)換。
5、貨物殘損、退換：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷，導(dǎo)致影響銷(xiāo)售，乙方有權(quán)提出調(diào)換，甲方應(yīng)立即予以調(diào)換。
6、乙方應(yīng)完成任務(wù)：_____。試銷(xiāo)期除外。
7、付款期限：甲方產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方必須在_____日內(nèi)付清貨款。
8、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供全面的市場(chǎng)支持，與乙方一起培訓(xùn)銷(xiāo)售服務(wù)人員。
9、產(chǎn)品定價(jià)：____________________。
此價(jià)格屬基礎(chǔ)定價(jià)，可以根據(jù)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況再作調(diào)整。
10、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供全面的市場(chǎng)支持，配合乙方銷(xiāo)售策略，適時(shí)做好促銷(xiāo)，如安裝廣告牌，市場(chǎng)品償品等。
11、甲方未經(jīng)乙方許可，不得擅自銷(xiāo)售產(chǎn)品，如未經(jīng)乙方同意簽字，甲方銷(xiāo)售出的產(chǎn)品，將抵充乙方銷(xiāo)售任務(wù)，且乙方將扣除同等金額的產(chǎn)品銷(xiāo)售貨款。
12、乙方銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品需交納保證金_________元。
二、合同的變更及終止。
本協(xié)議期滿(mǎn)后，由甲、乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議，乙方具有優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議的權(quán)利。
三、爭(zhēng)議解決：
本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或由乙方所在地人民法院管轄，依法處理。
五、附則。
1、本協(xié)議有效期為：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、其它未盡事宜雙方可友好協(xié)商。
3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽名蓋章后即生效。
甲方：乙方：法人代表：法人代表：簽約代表：簽約代表：
簽約日期：年月日
簽約日期：年月日
房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同篇十二
委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方")：公司法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：
受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方")：公司法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：
本著平等、雙贏的原則，現(xiàn)就甲方開(kāi)發(fā)的，委托乙方獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃代理事宜達(dá)成如下合同條款：
第一條：甲方委托乙方代理策劃和營(yíng)銷(xiāo)的相關(guān)事項(xiàng)表式如下：
第二條：甲方的責(zé)任。
一、甲方應(yīng)向乙方提供委托代理項(xiàng)目的土地規(guī)劃、銷(xiāo)售等各項(xiàng)法律文件、以及工程技術(shù)相關(guān)圖紙資料供乙方售樓使用，并保證以上資料的真實(shí)性與合法性。
二、甲方負(fù)責(zé)戶(hù)型面積的核定工作，如在銷(xiāo)售過(guò)程中因戶(hù)型面積發(fā)生的問(wèn)題，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
三、甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目工程進(jìn)度表，甲方應(yīng)按此計(jì)劃表進(jìn)行施工。
四、甲方應(yīng)向乙方提供以下銷(xiāo)售條件：
1、售樓部及售樓道具、辦公場(chǎng)地及辦公用具(含電腦及打印設(shè)備)空調(diào)、純水機(jī)、固定電話(huà)。(水電費(fèi)及電話(huà)費(fèi)用由甲方承擔(dān))。
2、售房合同樣本、認(rèn)購(gòu)書(shū)及空白合同文本。
3、甲方應(yīng)在對(duì)外承諾的有關(guān)建筑材料、配套設(shè)施、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、交房標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、交房日期及建筑銷(xiāo)售面積等資料上簽字蓋章，并遵守承諾。
4、甲方委派協(xié)調(diào)人員負(fù)責(zé)收款及合同審定蓋章工作。并全權(quán)負(fù)責(zé)辦理銀行按揭及個(gè)人產(chǎn)權(quán)、土地證等相關(guān)手續(xù)。
5、每月及時(shí)足額支付給乙方代理費(fèi)用。
第三條：乙方的責(zé)任。
1、在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，應(yīng)注重樹(shù)立甲方的品牌形象，不斷宣傳甲方物業(yè)知名度，不斷提升甲方樓盤(pán)潛在價(jià)值。
2、全權(quán)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售案場(chǎng)的客戶(hù)接待、洽談、簽約等案場(chǎng)的實(shí)際銷(xiāo)售執(zhí)行工作。
3、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況制定各階段銷(xiāo)售價(jià)格，保證低開(kāi)高走的營(yíng)銷(xiāo)策略。
4、結(jié)合本項(xiàng)目周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析(主要包括價(jià)格及營(yíng)銷(xiāo)手段)，及時(shí)向甲方溝通，以便及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)思路。
5、每月5日前向甲方書(shū)面通報(bào)上月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況，制定當(dāng)月銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)。
6、安排適當(dāng)銷(xiāo)售人員進(jìn)行市場(chǎng)行銷(xiāo)，確保銷(xiāo)售工作順利進(jìn)行。
7、協(xié)助甲方作好一次性、分期付款業(yè)主后期房款的催要工作。積極配合甲方作好業(yè)主銀行按揭的個(gè)人資料收集及相關(guān)資料準(zhǔn)備工作;協(xié)助物業(yè)管理公司做好業(yè)主交接房工作。
1、底價(jià)：每個(gè)代理項(xiàng)目的底價(jià)由甲方簽字確認(rèn)。
2、銷(xiāo)售傭金：甲方按底價(jià)收入的2%計(jì)算支付乙方銷(xiāo)售傭金。
3、溢價(jià)：乙方在甲方簽字章確認(rèn)的`底價(jià)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售部分稱(chēng)為溢價(jià)。溢價(jià)部分甲乙雙方7：3分成，甲方得70%，乙方得30%，與傭金同時(shí)結(jié)算。
4、簽定本合同時(shí)，甲方支付萬(wàn)元整作為乙方項(xiàng)目的策劃費(fèi)。其余策劃費(fèi)在年月日由甲方付清給乙方。
5、傭金和溢價(jià)結(jié)算時(shí)間為每月6日前。
6、乙方承擔(dān)乙方所有工作人員薪金、交通費(fèi)及人員食宿費(fèi)用等。
第五條：成交與結(jié)算約定。
一、乙方與客戶(hù)簽定了《認(rèn)購(gòu)書(shū)》并由甲方收取了首付款，即視為乙方符合結(jié)算條件。甲方應(yīng)按上月乙方應(yīng)得傭金和溢價(jià)分成如數(shù)結(jié)算給乙方。
二、客戶(hù)只簽定了購(gòu)房定單或甲方只收取了定金(不退)，不符合乙方結(jié)算條件。
三、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后(即大定)如客戶(hù)違約未按時(shí)簽訂購(gòu)房合同而退房的,定金甲乙雙方各得50%。
第六條：營(yíng)銷(xiāo)方案執(zhí)行及推廣費(fèi)約定。
一、乙方為甲方提供營(yíng)銷(xiāo)推廣方案，甲方簽字認(rèn)可后執(zhí)行，推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)70﹪，乙方承擔(dān)30﹪.
二、甲方在收到乙方所提供的營(yíng)銷(xiāo)方案后五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)給予答復(fù)，并提出書(shū)面意見(jiàn)，否則視為甲方同意。
三、如因甲方執(zhí)行方案時(shí)間推遲或不執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)方案所造成本合同期間內(nèi)達(dá)不到銷(xiāo)售任務(wù)目標(biāo)，其責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方營(yíng)銷(xiāo)時(shí)間順延,代理費(fèi)正常收取。
四、對(duì)于乙方提交經(jīng)甲方認(rèn)可的各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)方案，甲方不得擅自改變，否則因改變營(yíng)銷(xiāo)方案所造成的后果應(yīng)由甲方承擔(dān)。同時(shí)未經(jīng)甲方認(rèn)可的營(yíng)銷(xiāo)方案，乙方亦無(wú)權(quán)實(shí)施，否則后果乙方承擔(dān)。
五、代理項(xiàng)目的廣告設(shè)計(jì)(包括報(bào)紙廣告、戶(hù)外廣告、電視廣告、廣播廣告、互聯(lián)網(wǎng)廣告等各種廣告)及項(xiàng)目標(biāo)志vi設(shè)計(jì)，可由甲、乙雙方共同商定的廣告公司進(jìn)行設(shè)計(jì)及發(fā)布，費(fèi)用由甲方承擔(dān)70﹪，乙方承擔(dān)30﹪.
六、第八條：違約責(zé)任。
在甲、乙雙方正常合作情況下，一方擅自違約終止本合同的，違約方除應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，賠償受損失方(人民幣)十萬(wàn)元的違約金。
第七條：銷(xiāo)售指標(biāo)的約定：
第八條：承諾約定：
一、甲方應(yīng)把控對(duì)外承諾的內(nèi)容，如因承諾不能兌現(xiàn)問(wèn)題而發(fā)生的客戶(hù)投訴退房，由甲方承擔(dān)。
二、乙方對(duì)外宣傳的物品(包括廣告、樓書(shū)等其他對(duì)外宣傳品)均經(jīng)甲方簽定確認(rèn)，均視為甲方對(duì)外承諾。
三、在乙方代理銷(xiāo)售過(guò)程中，因工程質(zhì)量、物業(yè)管理等問(wèn)題，影響銷(xiāo)售進(jìn)度的，乙方不負(fù)責(zé)任，且營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)不受影響。
四、為穩(wěn)定項(xiàng)目的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格的統(tǒng)一性，甲方不得對(duì)外銷(xiāo)售已委托給乙方代理的項(xiàng)目，如特殊情況，應(yīng)由甲方總經(jīng)理簽字方可銷(xiāo)售，照常計(jì)算乙方業(yè)績(jī)，按底價(jià)提取乙方傭金。按銷(xiāo)售價(jià)格計(jì)提乙方溢價(jià)。
五、本協(xié)議生效后，若出現(xiàn)自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或因政府政策調(diào)整等不可抗力造成本項(xiàng)目不能銷(xiāo)售的，雙方可終止協(xié)議或協(xié)商延長(zhǎng)本協(xié)議履行期限，具體事宜按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)條款，由雙方協(xié)商解決。
六、在本協(xié)議履行中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向焦作中級(jí)人民法院提起訴訟。
七、在本協(xié)議履行中，不得擅自更改。因特殊原因需續(xù)簽的補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，均具有同等法律效力。
房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同篇十三
簽訂合同雙方：
委托方：法定地址：電話(huà)：傳真：受托方：法定地址：電話(huà)：傳真：
一、委托范圍及性質(zhì)。
1、全程策劃及代理銷(xiāo)售期限合同簽訂之日起**個(gè)月。
2、代理范圍：
代理范圍為樓盤(pán)的總建面積的**%，代理銷(xiāo)售的房號(hào)見(jiàn)附表，乙方代理銷(xiāo)售總面積_____平方米。
二、甲、乙雙方權(quán)責(zé)。
(一)甲方權(quán)責(zé)：
1)確立本項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)負(fù)責(zé)人，以保證能及時(shí)解決營(yíng)銷(xiāo)代理中的各種問(wèn)題，使該項(xiàng)目高效。
率、規(guī)范化的運(yùn)作。
2)向乙方提供本項(xiàng)目銷(xiāo)售代理過(guò)程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任。
3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔(dān)銷(xiāo)售代理工作。
4)協(xié)助乙方制定銷(xiāo)售方案，及時(shí)簽署乙方簽訂的銷(xiāo)售合同書(shū)(銷(xiāo)售合同書(shū)必須按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制訂)。
5)乙方的營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可實(shí)施。
6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
7)甲方需按時(shí)、按合同支付乙方代理費(fèi)用。
8)以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷(xiāo)售中執(zhí)行。
9)以甲方為主，。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格，由乙方制訂價(jià)格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認(rèn)可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格。
10)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全盤(pán)除行銷(xiāo)外的宣傳推廣費(fèi)用，不低于_____萬(wàn)元人民幣。
11)發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同：
a由于乙方及其工作人員的原因造成銷(xiāo)售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;。
c在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方給客戶(hù)提供了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。
12)甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)設(shè)銷(xiāo)控人員，負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作。
(二)乙方權(quán)責(zé)。
1、乙方應(yīng)向甲方提交營(yíng)銷(xiāo)、宣傳廣告等計(jì)劃，并得到甲方認(rèn)可，確保營(yíng)銷(xiāo)方案的有效性按計(jì)劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。
2、乙方需按雙方約定的工作要求安排專(zhuān)案小組，以甲方名義簽署銷(xiāo)售合同，客戶(hù)購(gòu)房款直接交入甲方開(kāi)設(shè)的專(zhuān)用回款賬號(hào)，保證代理工作順利實(shí)施。
3、銷(xiāo)售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時(shí)以上的時(shí)間內(nèi)設(shè)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)接待客戶(hù)，現(xiàn)場(chǎng)人員不得低于7人。
4、乙方在銷(xiāo)售期間，不得任意放盤(pán)，不得在未征得甲方同意向客戶(hù)做出任何超出雙方書(shū)面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書(shū)面通知為準(zhǔn);不得向客戶(hù)收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。該項(xiàng)目的銷(xiāo)售執(zhí)行價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定。
5、銷(xiāo)售人員的工資、獎(jiǎng)金、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付。
6、銷(xiāo)售期間，乙方組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)控表，并分周報(bào)表、月報(bào)表、階段報(bào)表，按時(shí)向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷(xiāo)售活動(dòng)需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
7、乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、廣告要點(diǎn)、篇幅、排期。
8、甲乙雙方分別指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接，銷(xiāo)售過(guò)程中任何舉措須通過(guò)工作聯(lián)系單方式通知對(duì)方(經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字)。
9、每個(gè)銷(xiāo)售單位的代理責(zé)任在客戶(hù)交付首期購(gòu)房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭。
貸款合同簽訂后即告結(jié)束。
10.甲方不得在乙方營(yíng)銷(xiāo)代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，否則成交銷(xiāo)售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績(jī)。
11.發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)：
a)甲方不能提交售樓所需的全部文件資料;b)甲方的銷(xiāo)售條件發(fā)生變化;。
c)項(xiàng)目施工進(jìn)度無(wú)法保證銷(xiāo)售進(jìn)度，造成銷(xiāo)售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等。
三、全程營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)及結(jié)算方式。
(一)銷(xiāo)售任務(wù)，價(jià)格及周期。
1、該項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)為全盤(pán)總建面積的**%，銷(xiāo)售金額為_(kāi)____，乙方銷(xiāo)售任務(wù)。
以上述金額為基礎(chǔ)。
2、項(xiàng)目銷(xiāo)售周期為**個(gè)月，分*個(gè)階段，每階段*個(gè)月。各階段任務(wù)(按銷(xiāo)售金額)分解如下：
3、本項(xiàng)目全程均價(jià)保證不低于元/平方米.
4、甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)所銷(xiāo)售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認(rèn)可，否則乙方銷(xiāo)售代理期限自動(dòng)順延。
該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷(xiāo)售額的**%。
(三)結(jié)算方式。
代理費(fèi)用支付方式：在銷(xiāo)售過(guò)程中每個(gè)月第2日為乙方銷(xiāo)售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷(xiāo)售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額，并在2個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。
(四)其他。
1、如乙方銷(xiāo)售執(zhí)行均價(jià)超過(guò)元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無(wú)關(guān)。
2、如乙方提前或超額完成銷(xiāo)售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。
四、合同生效及其他。
1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。
2、本合同執(zhí)行的過(guò)程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約。
3、雙方協(xié)商同意后對(duì)本合同的修改、擴(kuò)充等，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4、若客戶(hù)交清首期房款前毀約，所沒(méi)收的定金歸甲方所有;若客戶(hù)在交清首期房款后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi)。
5、若乙方銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方委托銷(xiāo)售的銷(xiāo)售均價(jià)，須經(jīng)甲方同意。
6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)向受讓產(chǎn)權(quán)方說(shuō)明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷(xiāo)售時(shí)，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。
7、在銷(xiāo)售執(zhí)行過(guò)程中，若甲方無(wú)正當(dāng)理由終止合同時(shí)，須支付乙方人民幣20萬(wàn)元整作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。
8，雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。
9，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項(xiàng)目施工進(jìn)度衰，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力。
10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件。若對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。
五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方：乙方：地址：地址：
甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表(簽字)代表(簽字)。
簽約時(shí)間：年月日。
甲方：地址：電話(huà)：傳真：
乙方：地址：電話(huà)：傳真：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，以自愿、平等互利為原則，就乙方經(jīng)銷(xiāo)甲方之_____系列產(chǎn)品，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方是_____系列產(chǎn)品的供應(yīng)商，乙方是銷(xiāo)售商。
2、銷(xiāo)售內(nèi)容：甲方生產(chǎn)的所有產(chǎn)品銷(xiāo)售權(quán)規(guī)乙方所有。
3、乙方盡最大努力銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品。甲方也應(yīng)保證供應(yīng)足夠的貨源。
4、甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)換。
5、貨物殘損、退換：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷，導(dǎo)致影響銷(xiāo)售，乙方有權(quán)提出調(diào)換，甲方應(yīng)立即予以調(diào)換。
6、乙方應(yīng)完成任務(wù)：_____。試銷(xiāo)期除外。
7、付款期限：甲方產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方必須在_____日內(nèi)付清貨款。
8、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供全面的市場(chǎng)支持，與乙方一起培訓(xùn)銷(xiāo)售服務(wù)人員。
9、產(chǎn)品定價(jià)：____________________。
此價(jià)格屬基礎(chǔ)定價(jià)，可以根據(jù)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況再作調(diào)整。
10、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供全面的市場(chǎng)支持，配合乙方銷(xiāo)售策略，適時(shí)做好促銷(xiāo)，如安裝廣告牌，市場(chǎng)品償品等。
11、甲方未經(jīng)乙方許可，不得擅自銷(xiāo)售產(chǎn)品，如未經(jīng)乙方同意簽字，甲方銷(xiāo)售出的產(chǎn)品，將抵充乙方銷(xiāo)售任務(wù)，且乙方將扣除同等金額的產(chǎn)品銷(xiāo)售貨款。
12、乙方銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品需交納保證金_________元。
二、合同的變更及終止。
本協(xié)議期滿(mǎn)后，由甲、乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議，乙方具有優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議的權(quán)利。
三、爭(zhēng)議解決：
本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或由乙方所在地人民法院管轄，依法處理。
五、附則。
1、本協(xié)議有效期為：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、其它未盡事宜雙方可友好協(xié)商。
3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽名蓋章后即生效。
甲方：乙方：法人代表：法人代表：簽約代表：簽約代表：
簽約日期：年月日
簽約日期：年月日
房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同篇十四
委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)注冊(cè)地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)注冊(cè)地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理銷(xiāo)售的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條：委托項(xiàng)目的基本情況。
1、甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目位于通化市鎮(zhèn)_號(hào);。
3、該項(xiàng)目占地面積為平方米，總建筑面積平方米，其中住宅為平方米，門(mén)市平方米，車(chē)。
庫(kù)平方米;。
4、該項(xiàng)目的開(kāi)工日期是年月日，竣工日期是年月日。
第二條：合作方式。
甲方委托乙方對(duì)其所開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理銷(xiāo)售，甲方不得再另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷(xiāo)售。
關(guān)文章：
房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同篇十五
甲方：
乙方：
本協(xié)議約定項(xiàng)目位于武漢市江漢區(qū)大智路號(hào)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本物業(yè))，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬(wàn)平方米,總建筑面積約____________萬(wàn)平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn))。本項(xiàng)目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)，為進(jìn)一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理合同”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同)。
第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為_(kāi)_______________________項(xiàng)目的獨(dú)家全權(quán)銷(xiāo)售代理單位，委托期限一年。代理期從本項(xiàng)目滿(mǎn)足銷(xiāo)售條件(見(jiàn)本協(xié)議第二條第一款)并且甲方取得預(yù)售許可證及開(kāi)盤(pán)廣告刊登之日起計(jì),開(kāi)盤(pán)廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證5日之內(nèi)，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可)。
第二條：甲方的責(zé)任及權(quán)利。
1、負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目銷(xiāo)售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時(shí)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目銷(xiāo)售之法律批文副本資料，包括：
a.武漢市商品房預(yù)/銷(xiāo)售許可證;。
b.發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;。
c.小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥(niǎo)瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標(biāo)準(zhǔn)(含家具配置圖及效果圖)。
d.武漢市樓盤(pán)銷(xiāo)售窗口表;。
e.商品房預(yù)/銷(xiāo)售合同、房屋訂購(gòu)書(shū);。
f.與銀行簽訂的按揭協(xié)議。
g.上述證照、資料須經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤并加注“銷(xiāo)售專(zhuān)用”字樣后蓋章。
02、全權(quán)委托乙方安排本項(xiàng)目銷(xiāo)售的廣告宣傳推廣工作，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的有關(guān)成本費(fèi)用，其中包括：
(1)各種廣告、宣傳及有關(guān)銷(xiāo)售資料之設(shè)計(jì)、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費(fèi)用;。
(2)與本項(xiàng)目銷(xiāo)售直接相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)座談等費(fèi)用;。
(3)售樓處、展銷(xiāo)會(huì)場(chǎng)地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、租用、布置等一切費(fèi)用;。
(4)提供電話(huà)、空調(diào)、復(fù)印、傳真、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備;。
(5)有關(guān)銷(xiāo)售促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用。
上述費(fèi)用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可發(fā)生。
2、根據(jù)乙方的建議負(fù)責(zé)確定本項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售報(bào)價(jià)、付款方式、按揭辦理、物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
3、甲方選派工作人員負(fù)責(zé)與認(rèn)購(gòu)者簽定《商品房銷(xiāo)售合同》，并負(fù)責(zé)接受客戶(hù)各類(lèi)房款、契約蓋章、客戶(hù)催款、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)收取，甲方人員必須配合乙方銷(xiāo)售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時(shí)間一致。
4、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶(hù)看房時(shí)提供幫助。
5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷(xiāo)售代理的溢價(jià)分成、傭金。
第三條：乙方責(zé)任。
1、在本項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理過(guò)程中必須遵守中華人民共和國(guó)、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象。
2、負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作進(jìn)行總體策劃，包括銷(xiāo)售價(jià)格定位、付款方式設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售對(duì)象、時(shí)間、付款方式及各種租售渠道等。
3、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)組建售樓班子，負(fù)責(zé)本案的現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)控，本部設(shè)立項(xiàng)目專(zhuān)案組負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息分析、銷(xiāo)售跟蹤、巡視及督導(dǎo)。
4、負(fù)責(zé)計(jì)劃、監(jiān)督制作與銷(xiāo)售有關(guān)的售樓書(shū)、推廣宣傳單、展覽板、認(rèn)購(gòu)書(shū)、認(rèn)購(gòu)須知及其它一切有關(guān)銷(xiāo)售之資料，以及有關(guān)的報(bào)刊、電視及電臺(tái)等媒體廣告的設(shè)計(jì)及制作工作。
5、各種銷(xiāo)售宣傳推廣的計(jì)劃及費(fèi)用均需甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。
6、承擔(dān)銷(xiāo)售人員的工資、獎(jiǎng)金、福利及交通等費(fèi)用。
7、代表甲方以甲方名義簽本項(xiàng)目之銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)書(shū)，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認(rèn)購(gòu)者臨時(shí)定金。
8、安排有關(guān)之售后跟進(jìn)，如協(xié)助甲方客戶(hù)催款、提交詳細(xì)之租售報(bào)告、客戶(hù)統(tǒng)計(jì)分析、媒介分析、策劃及銷(xiāo)售方面之檢討分析報(bào)告。
第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金事宜。
1、項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格。
雙方約定本項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)為元/平米，以此基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價(jià)表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷(xiāo)售底價(jià)必須達(dá)到此價(jià)格表標(biāo)準(zhǔn)。
2、銷(xiāo)售完成時(shí)間。
雙方約定本項(xiàng)目的銷(xiāo)售完成時(shí)間為_(kāi)___個(gè)月，乙方須在此時(shí)間段內(nèi)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部銷(xiāo)售。
3、固定代理傭金。
甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷(xiāo)售的本項(xiàng)目在達(dá)到上一條規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售時(shí)，甲方按實(shí)際銷(xiāo)售回款額的百分之一點(diǎn)五(1.5%)給予乙方作為銷(xiāo)售代理傭金。
4、溢價(jià)提成。
以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ)，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià)，溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。
5、結(jié)算方式。
租售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶(hù)正式簽定購(gòu)房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開(kāi)具有效發(fā)票。
6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷(xiāo)售給買(mǎi)家，則該甲方自行租售之單位計(jì)算在乙方之租售業(yè)績(jī)之內(nèi)，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計(jì)算方法支付傭金予乙方。
6、如遇認(rèn)購(gòu)者簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)后違約，認(rèn)購(gòu)者所付定金歸乙方所有。
第五條、違約責(zé)任及合同終止。
1、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書(shū)面決定。
2、如由甲方工程進(jìn)度、銷(xiāo)售手續(xù)等原因，造成乙方無(wú)法按時(shí)完成各項(xiàng)銷(xiāo)售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應(yīng)按已實(shí)際達(dá)成的銷(xiāo)售無(wú)條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金(含廣告費(fèi))、溢價(jià)提成，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е驴蛻?hù)退房，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績(jī)。
3、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷(xiāo)售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費(fèi)用后，本合同終止。
4、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計(jì)人民幣拾萬(wàn)元整，并由違約方承擔(dān)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟，則由本項(xiàng)目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問(wèn)題。
第六條、其它。
1、本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目案名及開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)(甲方)以最終正式文件為準(zhǔn)。
2、本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，以項(xiàng)目-最終的測(cè)估為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整。
3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。
4、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書(shū)面同意的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。
5、合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。
附件一：本項(xiàng)目可售房源表。
附件二：本項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃。
附件三：項(xiàng)目房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格表。
附件四：本項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算表(分階段提供)。
甲方(蓋章)：
代表人。
地址：
乙方(蓋章)：
代表人：：
地址。
房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同篇十六
委托人：_____股份有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。
地址：____________________________________。
法定代表人：______________________________。
受委人：_______律師事務(wù)所（下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。
地址：____________________________________。
法定代表人：______________________________。
第一條甲方因向公司股東配售股票，特聘請(qǐng)乙方律師為其法律顧問(wèn)，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第二條乙方指派______律師、______律師擔(dān)任甲方法律顧問(wèn)，為甲方提供法律服務(wù)，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
第三條乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：
1．解答甲方提出的問(wèn)題，并提供相應(yīng)的法律意見(jiàn)；
2．草擬、修改公司章程、股東大會(huì)決議及董事會(huì)決議；
3．與公司及其他中介機(jī)構(gòu)就重大法律問(wèn)題進(jìn)行磋商；
4．審查與公司股票發(fā)行及上市有關(guān)的法律文件；
5．出具公司配股發(fā)行與上市法律意見(jiàn)書(shū)的律師工作報(bào)告；
6．參加公司配股發(fā)行與上市的其他相關(guān)法律業(yè)務(wù)。
第四條乙方應(yīng)對(duì)甲方的工作及所提供的文件和資料保密。
第五條甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)以下義務(wù)：
1．及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供乙方所需的資料及文件；
2．保證所提交資料及文件的真實(shí)性和合法性；
3．為乙方提供必要的工作條件；
4．按照本合同第六條的規(guī)定向乙方支付律師費(fèi)。
第六條律師費(fèi)數(shù)額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，自本合同生效之日起______日內(nèi)支付______萬(wàn)元；余款在甲方配股申請(qǐng)得到中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)后______日內(nèi)支付。
第七條合同第六條所指律師費(fèi)，不包括律師進(jìn)行工作的差旅與長(zhǎng)途電話(huà)費(fèi)，后者由甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生額向乙方另行支付。
第八條如乙方無(wú)故終止合同，律師費(fèi)應(yīng)退還給甲方。如甲方無(wú)故終止合同，乙方收取的律師費(fèi)不予退還。
第九條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
第十條在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商精神解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。
第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：（蓋章）______股份有限公司。
授權(quán)代表：（簽字）______________。
___________年________月_______日。
乙方：（蓋章）________律師事務(wù)所。
授權(quán)代表：（簽字）______________。
___________年________月_______日。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同篇十七
甲方（委托方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。
乙方（受托方）：成都萬(wàn)圃企業(yè)登記代理服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。
鑒于甲乙雙方自愿的原則，本著互惠互利長(zhǎng)期合作的態(tài)度簽訂本合同，具體內(nèi)容均由雙方共同認(rèn)可，并同意遵照?qǐng)?zhí)行。合同內(nèi)容如下：
一、合同范圍：甲方在此授權(quán)委托乙方就本公司的相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作提供服務(wù)（具體包括新企業(yè)稅所報(bào)到、新企業(yè)發(fā)票審批、建賬、記賬、報(bào)稅、代買(mǎi)發(fā)票、稅務(wù)查賬會(huì)計(jì)陪同企業(yè)相關(guān)人員到場(chǎng)、雙方特殊約定在收費(fèi)前提下的其它服務(wù)項(xiàng)目），乙方具備完成上述委托事項(xiàng)的合法資格和能力，并依此向甲方收取相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)用。
二、合同期限：自年月日至年月日止，合同期滿(mǎn)后經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。
三、合同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元／月（大寫(xiě)：/月）；
2、結(jié)算方式：采用按季度結(jié)算的支付方式，；合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付首季度服務(wù)費(fèi)用元（大寫(xiě)：），在本季度期滿(mǎn)后的三日內(nèi)支付下季度費(fèi)用.
3、本合同所寫(xiě)季度、半年、年并非指公歷中規(guī)定的自然期間，而是指每次從結(jié)算起始日至結(jié)算終止日的期間。
4、每年一次性收取200元賬簿費(fèi)。
四、雙方責(zé)任、權(quán)力及義務(wù)：
1、甲方責(zé)任權(quán)利及義務(wù)：
（3）、以上條款所指原始憑證包括但不限于以下票據(jù)。
企業(yè)本月開(kāi)具的發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的收款憑證(進(jìn)賬單、現(xiàn)金送款單、收入憑單等)；
企業(yè)收到的購(gòu)貨發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票存根、電匯單、支出憑單等)；
銀行繳稅稅票，利息單，進(jìn)賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；
工資單，傭金，保險(xiǎn)單據(jù)及各種費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單據(jù)；
出庫(kù)單，入庫(kù)單，企業(yè)收支憑證，及其它企業(yè)自制原始憑單；
銀行對(duì)賬單(每季度挑一次銀行賬，并作調(diào)節(jié)表，客戶(hù)簽字以便監(jiān)督)。
（5）、甲方有權(quán)利對(duì)乙方的財(cái)務(wù)工作和代理服務(wù)工作實(shí)施監(jiān)督和核查；
（6）、甲方有權(quán)利對(duì)乙方所提供的代理服務(wù)享有知情權(quán)并對(duì)不明事項(xiàng)提出質(zhì)詢(xún)；
（10）、甲方如委托乙方繳納稅款，須另外單獨(dú)支付費(fèi)用，且必須在每月30日前在銀行納稅的基本戶(hù)足額存入稅款繳納準(zhǔn)備金，以便及時(shí)納稅；甲方如自行繳納稅款，須在每月8日前到乙方處領(lǐng)取稅款繳納通知書(shū)到銀行繳納稅款。如因甲方賬戶(hù)存款不足造成乙方不能按時(shí)繳納稅款，或在自行繳納稅款情形下甲方逾期未繳納而產(chǎn)生的滯納金和罰款由甲方承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方責(zé)任權(quán)利及義務(wù)：
（3）、乙方有責(zé)任在甲方支付代理服務(wù)費(fèi)的前提下向甲方開(kāi)具相關(guān)收款憑證；
（7）、乙方有責(zé)任對(duì)工作種獲悉的甲方商業(yè)機(jī)密?chē)?yán)格進(jìn)行保密；
（8）、乙方有收取甲方財(cái)務(wù)委托代理費(fèi)用的權(quán)利；
五、違約責(zé)任：
1、在本合同中所約定的各種條款以及相關(guān)事項(xiàng)中，任何一方未能全部或部分履行均構(gòu)成違約，并全部承擔(dān)或部分承擔(dān)由此給另一方所造成相應(yīng)損失。
2、出現(xiàn)與本合同中條款嚴(yán)重相違的情況下則構(gòu)成嚴(yán)重違約，另一方將保留終止此合同并通過(guò)相應(yīng)法律途徑解決違約事項(xiàng)的權(quán)利。
六、確認(rèn)、告知事項(xiàng)約定：
1、由于財(cái)務(wù)工作的特殊性，在乙方為甲方提供專(zhuān)業(yè)財(cái)務(wù)代理服務(wù)的過(guò)程中，涉及相關(guān)注意事項(xiàng)和信息，乙方將向甲方履行書(shū)面告知義務(wù)，甲方在接到相關(guān)書(shū)面告知事項(xiàng)的前提下同時(shí)向乙方書(shū)面確認(rèn)告知事項(xiàng)收悉。
2、任何一方提出終止本合同應(yīng)以書(shū)面形式告知另一方，待告知事項(xiàng)完成并經(jīng)另一方確認(rèn)后方可解除本合同。
七、保密事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂生效，甲乙雙方均應(yīng)對(duì)合同中各項(xiàng)條款承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。任何一方在未經(jīng)另一方許可的前提下，不得向第三方透露有關(guān)本合同的具體細(xì)節(jié)和相關(guān)條款，否則將承擔(dān)由此給另一方造成的相應(yīng)損失。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
九、本合同未盡事宜，可另附協(xié)議簽署，附件協(xié)議的法律效力于本合同相同。對(duì)于雙方有爭(zhēng)議事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商未果可向本合同執(zhí)行地的有關(guān)法院提起訴訟。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：成都萬(wàn)圃企業(yè)登記代理服務(wù)有限公司。
代表人簽字：代表人簽字：
公司地址：公司地址：沙灣路一號(hào)洛克中心4048室。
年月日年月日。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/18713603.html】
