在經(jīng)濟(jì)全球化的時代，合同的作用和重要性更加凸顯。涉及金額較大的合同，建議尋求專業(yè)法律意見和咨詢。合同的簽訂和執(zhí)行需要遵守相關(guān)的法律和章程，以下是一些法律法規(guī)的概述。
北京四合院買賣合同篇一
賣方(甲方)：
買房(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方(一次性付清，附收款收據(jù))。
二、房屋的基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______(無儲藏室)。
三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)___份，見證人各___份。
甲方：
乙方：
北京四合院買賣合同篇二
出賣方：
地址：
法定代表人：
電話：
買受方：
公司代表：
地址：
電話：
抵押人：
身份證號碼：
鑒于：
1、甲方擁有北京市四合院的合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該四合院。
3、甲方承諾可以將該四合院門前的附屬房產(chǎn)過戶至乙方名下并負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的拆遷工作。
4、乙方欲購買該四合院和四合院前的附屬房產(chǎn)并翻建一座新的四合院。
現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立下列各條，以便共同遵照履行：
第一條定義。
除非本協(xié)議另有其它明確說明，本協(xié)議中下述詞語的含義均按本條的約定理解：
在本協(xié)議中，四合院指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的、位于四合院，不包括該四合院門前的附屬房產(chǎn)。該四合院的具體面積以政府測繪部門實測并記入過戶后的四合院產(chǎn)權(quán)證的面積為準(zhǔn)。
1.2附屬房產(chǎn)。
在本協(xié)議中，附屬房產(chǎn)指上述四合院門前的、產(chǎn)權(quán)人為小房，該房產(chǎn)的門牌號為，該房產(chǎn)估計占地面積約120平方米，具體面積以最后政府測繪部門實測并記載于過戶后的產(chǎn)權(quán)證的占地面積為準(zhǔn)。
1.3占地面積。
在本協(xié)議中，如果沒有特殊說明，占地面積均指最后政府測繪部門實測并記載于過戶后的四合院或附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證的地面占地面積，不包括地下室的面積。
第二條標(biāo)的。
第三條價款及支付方式。
3.1本合同價款按照房產(chǎn)過戶后政府測繪部門實測并寫入產(chǎn)權(quán)證的占地面積計算，每平方米人民幣×元整。
3.2該合同價款包括乙方購買四合院的價款以及甲方負(fù)責(zé)將附屬房產(chǎn)過戶到乙方名下的價款和一切費用。除按照法律規(guī)定向政府部門交納相關(guān)稅費外，乙方無需就購買該四合院和附屬房產(chǎn)向甲方或附屬房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人支付任何其它費用或價款。
3.3支付方式：
3.3.1自本合同生效之日起十日內(nèi)，乙方將第一筆購房款人民幣劃入甲方賬戶中。
3.3.3自甲方辦理完附屬房產(chǎn)的拆遷工作并協(xié)助乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人一起到房屋管理部門申請過戶之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付第三筆購房款：其具體金額為人民幣×元整。
3.3.4自甲方辦完附屬房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人的拆遷手續(xù)并協(xié)助乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人到房屋管理部門辦理完畢附屬房產(chǎn)的過戶申請手續(xù)、且房屋管理部門辦理完四合院的過戶手續(xù)并將過戶后的四合院的產(chǎn)權(quán)證發(fā)放給乙方后十日內(nèi)，由甲乙雙方根據(jù)四合院產(chǎn)權(quán)證記載的占地面積進(jìn)行結(jié)算并支付第四筆購房款，該筆價款的數(shù)額為：依據(jù)四合院占地面積計算的四合院總價款，減去已經(jīng)支付的第一筆購房款和第二筆購房款、超額支出的土地出讓金、預(yù)留購房款尾款人民幣×元整后的余額。
3.3.5自乙方取得過戶之后的附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證之后十日內(nèi)，雙方按照附屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記的占地面積進(jìn)行整個附屬房產(chǎn)和四合院的購房款結(jié)算。乙方已付價款總額多于結(jié)算總價的，甲方在結(jié)算后十個工作日內(nèi)將超額付款退還乙方乙方已付購房款少于結(jié)算總價的，乙方在結(jié)算后十日內(nèi)將余款劃入甲方賬戶。
第四條土地出讓金和稅費。
4.1轉(zhuǎn)讓四合院及附屬房產(chǎn)的土地出讓金由乙方承擔(dān)，由乙方按照政府相關(guān)部門的要求簽署土地出讓合同并按照合同約定的時間繳納土地出讓金。但該土地出讓金最高不得超過人民幣×元每平方米，超過部分由甲方承擔(dān)，由雙方在最后結(jié)算房價款時從總價款中扣除若土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)低于人民幣×元每平方米，則差額部分由乙方支付給甲方。
4.2甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收法律、法規(guī)各自繳納辦理該房屋過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，其中契稅由乙方承擔(dān)，印花稅、交易手續(xù)費等由甲、乙雙方各自依法承擔(dān)。
4.3該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等費用，自實際交付之日起由乙方承擔(dān)，此日期前的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，并在辦理交接之前結(jié)清。
第五條雙方權(quán)利義務(wù)。
5.1甲方權(quán)利義務(wù)。
5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理該四合院及其附屬房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。
5.1.3甲方負(fù)責(zé)與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商并保證按照本合同約定將附屬房產(chǎn)過戶至乙方名下，并負(fù)責(zé)附屬房產(chǎn)的拆遷和騰空工作。
5.1.4甲方在每次收到乙方的購房款時向乙方開出合法有效的發(fā)票。乙方以外匯方式支付購房款的，甲方還應(yīng)向乙方提供購房款的結(jié)匯證明。
5.2乙方權(quán)利義務(wù)。
5.2.1乙方承諾按照本合同約定的期限支付價款。
5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
5.2.3乙方應(yīng)及時向政府相關(guān)部門繳納與轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)相關(guān)的稅費。
5.2.4向政府相關(guān)部門要求的期限和標(biāo)準(zhǔn)繳納規(guī)劃審批需繳納的相關(guān)費用。
第六條擔(dān)保。
6.1為保證甲方能夠全面履行本合同并于本合同解除時能夠及時返還乙方的已付款，丙方同意以其擁有的位于的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，并于本合同生效后日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)抵押期限至甲方為乙方辦理完成四合院的重新規(guī)劃手續(xù)為止。若房屋管理部門不予辦理該房產(chǎn)的抵押登記，則丙方同意在上述期限屆滿后日內(nèi)配合乙方辦理該抵押合同的公正手續(xù)。丙方承諾抵押房產(chǎn)不存在任何抵押，且其抵押行為已經(jīng)獲得抵押物共有人和租賃人的同意，并且在獲得四合院的規(guī)劃批文之前不得就該房產(chǎn)設(shè)定其他任何形式的抵押。
共2頁:。
6.2該房產(chǎn)抵押所擔(dān)保的范圍包括：乙方依據(jù)本合同有權(quán)向甲方追索的一切費用，包括：本合同解除后甲方應(yīng)返還乙方的全部已付款、違約金和賠償金因甲方違約而給乙方造成的損失和違約金、賠償金追索上述款項的費用等。
6.3乙方依據(jù)本合同向甲方追索相關(guān)款項或費用時，乙方有權(quán)以抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或拍賣的價款優(yōu)先受償。
第七條交接。
7.1甲方最遲應(yīng)在20__年月日之前將該四合院和附屬房產(chǎn)過戶到乙方名下,并于過戶完成且乙方提供設(shè)計文件之后最遲3個月內(nèi)以乙方名義獲得政府相關(guān)部門的規(guī)劃批準(zhǔn)。
7.2甲方于20__年月日之前將該四合院騰空并實際交付給乙方同時甲方保證自附屬房產(chǎn)辦理過戶申請之日內(nèi)，乙方實際占有該附屬房產(chǎn)。
7.3本合同生效后一個月內(nèi)，甲方必須負(fù)責(zé)將四合院內(nèi)的原有住戶全部遷走并騰空上述房產(chǎn)乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人申請辦理附屬房產(chǎn)的過戶登記之前，甲方必須負(fù)責(zé)將附屬房產(chǎn)內(nèi)的原有住戶全部遷走并騰空上述房產(chǎn)。
第八條聲明與保證。
8.1甲方保證其擁有四合院的合法產(chǎn)權(quán)，保證該四合院和附屬房產(chǎn)不存在抵押或其它債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該四合院和附屬房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，退還全部已付款，并賠償因此給乙方造成的全部損失。而四合院和附屬房產(chǎn)過戶之前發(fā)生的與其有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，或者乙方在代為解決后有權(quán)向甲方追償。
8.2甲方保證未在四合院和附屬房產(chǎn)上設(shè)定任何抵押，若設(shè)定由甲方負(fù)責(zé)在甲乙雙方向房屋管理部門申請過戶之前予以完全解除，否則乙方有權(quán)立即解除本合同。
8.3甲方保證四合院和附屬房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變更后進(jìn)行翻建時，水電、排污及電話、通訊等市政工程管線暢通，并在必要時協(xié)助乙方辦理其接入、接通手續(xù)。
第九條合同的終止或解除。
9.1出現(xiàn)如下情形時，乙方有權(quán)解除本合同：
9.1.2甲方在本合同約定期限內(nèi)無法將附屬房產(chǎn)完成拆遷并過戶至乙方名下。
9.2本合同自甲方收到乙方的書面解約通知之日起解除。自本合同解除之日起3日內(nèi)，甲方將已付款和相應(yīng)的賠償金、違約金一次性支付給乙方。
9.3出現(xiàn)本條第1款情形時，乙方可以給與甲方一定的寬展期，但此僅僅為乙方出于履行本合同的誠意而行使的權(quán)利，不能免除甲方的違約責(zé)任，更不構(gòu)成乙方的義務(wù)。
第十條違約責(zé)任。
10.4若甲方關(guān)于水電等市政工程管線的保證與實際不符，視為甲方重大違約，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價2%的違約金。
第十一條其它。
11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭議首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局的，對雙方都有約束力。
11.2通知。
11.2.1本合同有關(guān)的任何通知應(yīng)由專人交付或以掛號郵遞方式按照下列地址發(fā)出。發(fā)出的通知如由專人交付，為交付當(dāng)日視為送達(dá)以掛號郵遞方式發(fā)出，以郵局出具的掛號投送接收人簽收的收據(jù)為有效送達(dá)證明。
11.2.2除非甲乙雙方另有約定，通知的有效地址如下：
甲方：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
聯(lián)系電話：
11.3本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同等同的法律效力。
11.4本合同自雙方簽署之日起生效。
11.5本合同一式陸份，甲方持有份，乙方各有份，報房地產(chǎn)管理部門備案壹份，。
甲方：乙方：丙方。
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
北京四合院買賣合同篇三
賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得xx市________區(qū)（縣）____________地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為____________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設(shè)的________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)xx市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第________號。
乙方自愿購買甲方的____________房屋，房屋用途為____________。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣____________元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本合同。
第一條_______房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米（包括：套內(nèi)建筑面積_______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_______平方米）。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準(zhǔn)。
甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積（含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e）為__________平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準(zhǔn)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_____年____月____日止。
房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第____種（大寫）方式處理：
1．乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按________利率計算。
2．按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。
3．________________________________________________。
第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣________________元，價款合計為人民幣（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行____________，銀行帳號為____________。
第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_______（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過_______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的`，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《xx市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《xx市公共建筑工程實施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》、《xx市住房工程實行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要洋，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按____利率計算。
第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按________________向乙方補(bǔ)償。
第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間向本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之________（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。
第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于____日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。
第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《xx市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到xx市________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。
第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準(zhǔn)。
第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。
1．提交北京仲裁委員會仲裁。
2．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，____________。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：
法定代表人：____________法定代表人：
身份證號碼：____________身份證號碼。
地址：__________________地址：
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：
郵政編碼：______________郵政編碼：
代理人：________________代理人：
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：
預(yù)售登記機(jī)關(guān)：__________________________________（章）。
經(jīng)辦人：
附件一房屋狀況（略）。
附件二共有共用部位（略）。
附件三付款方式（略）。
甲方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
甲乙方擬合資向購買商品房（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙丙方就合資購買上述房產(chǎn)事宜達(dá)成協(xié)議，以資雙方共同遵守，具體內(nèi)容以下：
一、房產(chǎn)情況。
由開發(fā)，位于，合同約定面積平方米，單價為元/平方米，總價為人民幣元。
二、出資比例。
甲乙雙方按購房總價聯(lián)合出資購買該房產(chǎn)，出資比例各占二分之一。
三、為公道應(yīng)對當(dāng)前國家房地產(chǎn)金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方。
為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議。
一、出資比例。
雙方聯(lián)合出資購買房產(chǎn)，出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)益，并承當(dāng)因購買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關(guān)的所有購房款、稅費等一切支出。
二、房款、稅費支付。
甲乙雙方均應(yīng)及時履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂的購房協(xié)議，和因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費等支付，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。
1、為了受讓房產(chǎn)能夠及時有序地進(jìn)行，甲乙雙方推選甲方為事務(wù)執(zhí)行人，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)進(jìn)程中的一切事務(wù)，包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動用度支出，辦理交房手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)等。
2、按有關(guān)行政主管部分及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方要求，需乙方親身辦理的，乙方應(yīng)予執(zhí)行。
3、購房款、稅費等付款到期前，乙方應(yīng)將其應(yīng)承當(dāng)?shù)牟糠菘铐椊挥杉追綄ν庵Ц?。否則，付款到期后，為確保受讓房產(chǎn)順利進(jìn)行，甲方可自己出資墊付或?qū)ν饨杩顗|付，因此產(chǎn)生的借款本金、利息和甲方向乙方追償?shù)娜坑枚扔梢曳截?fù)責(zé)并承當(dāng)。
三、房地產(chǎn)權(quán)屬證書的保管。
受讓后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書暫時由甲方保管。若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部分按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方保管各自的證書。
四、受讓后房產(chǎn)的管理和使用。
受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。但房產(chǎn)需要對外出售、出租、出借、典當(dāng)?shù)葧r，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權(quán)。
五、違約責(zé)任。
甲乙雙方中任何一方違約的，應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于追究違約方違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費等。
六、文書投遞。
本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書投遞的地址，如有變動應(yīng)及時通知對方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)，否則造成相干通知文書沒法投遞的，將視同已投遞，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承當(dāng)。
七、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。與該房產(chǎn)有關(guān)事宜雙方未約定如何處理的，依照我國《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。
八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
北京四合院買賣合同篇四
出賣方(甲方)：
地址：
法定代表人：
電話：
買受方(乙方)：
公司代表：
地址：
電 話：
抵押人(丙方)：
身份證號碼：
鑒于：
1、甲方擁有北京市_____四合院的合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該四合院;。
4、乙方欲購買該四合院和四合院前的附屬房產(chǎn)并翻建一座新的四合院;。
現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立下列各條，以便共同遵照履行：
第一條 定義。
除非本協(xié)議另有其它明確說明，本協(xié)議中下述詞語的含義均按本條的約定理解：
1.1 四合院。
在本協(xié)議中，四合院指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的、位于_____的四合院(四合院現(xiàn)狀詳見附件一)，不包括該四合院門前的附屬房產(chǎn)。
該四合院的具體面積以政府測繪部門實測并記入過戶后的四合院產(chǎn)權(quán)證的面積為準(zhǔn)。
1.2 附屬房產(chǎn)。
在本協(xié)議中，附屬房產(chǎn)指上述四合院門前的、產(chǎn)權(quán)人為_____的小房，該房產(chǎn)的門牌號為_____，該房產(chǎn)估計占地面積約120平方米，具體面積以最后政府測繪部門實測并記載于過戶后的產(chǎn)權(quán)證的占地面積為準(zhǔn)。
1.3 占地面積。
在本協(xié)議中，如果沒有特殊說明，占地面積均指最后政府測繪部門實測并記載于過戶后的四合院或附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證的地面占地面積，不包括地下室的面積。
第二條 標(biāo)的。
第三條 價款及支付方式。
3.1本合同價款按照房產(chǎn)過戶后政府測繪部門實測并寫入產(chǎn)權(quán)證的占地面積計算(該面積包括過戶到乙方名下的附屬房產(chǎn)的實測占地面積，不含地下面積)，每平方米人民幣_____元整(大寫人民幣_____元整)。
3.2該合同價款包括乙方購買四合院的價款以及甲方負(fù)責(zé)將附屬房產(chǎn)過戶到乙方名下的價款和一切費用(包括拆遷費等)。
除按照法律規(guī)定向政府部門交納相關(guān)稅費外，乙方無需就購買該四合院和附屬房產(chǎn)向甲方或附屬房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人支付任何其它費用或價款。
3.3支付方式：
3.3.3自甲方辦理完附屬房產(chǎn)的拆遷工作并協(xié)助乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人一起到房屋管理部門申請過戶之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付第三筆購房款：其具體金額為人民幣_____元整(大寫人民幣_____元整)(注：第三筆購房款不得超過以本合同估計的附屬房產(chǎn)占地面積計算的價款，且性質(zhì)為支付附屬房產(chǎn)的購房款)。
3.3.4自甲方辦完附屬房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人的拆遷手續(xù)并協(xié)助乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人到房屋管理部門辦理完畢附屬房產(chǎn)的過戶申請手續(xù)、且房屋管理部門辦理完四合院的過戶手續(xù)并將過戶后的四合院的產(chǎn)權(quán)證發(fā)放給乙方后十日內(nèi)，由甲乙雙方根據(jù)四合院產(chǎn)權(quán)證記載的占地面積進(jìn)行結(jié)算并支付第四筆購房款，該筆價款的數(shù)額為：依據(jù)四合院占地面積計算的四合院總價款，減去已經(jīng)支付的第一筆購房款和第二筆購房款、超額支出的土地出讓金(若有)、預(yù)留購房款尾款人民幣_____元整(大寫人民幣_____元整)后的余額。
3.3.5自乙方取得過戶之后的附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證之后十日內(nèi)，雙方按照附屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記的占地面積進(jìn)行整個附屬房產(chǎn)和四合院的購房款結(jié)算。
乙方已付價款總額多于結(jié)算總價的，甲方在結(jié)算后十個工作日內(nèi)將超額付款退還乙方;乙方已付購房款少于結(jié)算總價的，乙方在結(jié)算后十日內(nèi)將余款劃入甲方賬戶。
第四條 土地出讓金和稅費。
4.1轉(zhuǎn)讓四合院及附屬房產(chǎn)的土地出讓金由乙方承擔(dān)，由乙方按照政府相關(guān)部門的要求簽署土地出讓合同并按照合同約定的時間繳納土地出讓金。
但該土地出讓金最高不得超過人民幣_____元每平方米(以政府部門實測的占地面積為準(zhǔn))，超過部分由甲方承擔(dān)，由雙方在最后結(jié)算房價款時從總價款中扣除;若土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)低于人民幣_____元每平方米，則差額部分由乙方支付給甲方。
4.2甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收法律、法規(guī)各自繳納辦理該房屋過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，其中契稅由乙方承擔(dān)，印花稅、交易手續(xù)費等由甲、乙雙方各自依法承擔(dān)。
4.3該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等費用，自實際交付之日起由乙方承擔(dān)，此日期前的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，并在辦理交接之前結(jié)清。
第五條 雙方權(quán)利義務(wù)。
5.1甲方權(quán)利義務(wù)。
5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理該四合院及其附屬房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù);。
5.1.3甲方負(fù)責(zé)與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商并保證按照本合同約定將附屬房產(chǎn)過戶至乙方名下，并負(fù)責(zé)附屬房產(chǎn)的拆遷和騰空工作。
5.1.4甲方在每次收到乙方的購房款時向乙方開出合法有效的發(fā)票。
乙方以外匯方式支付購房款的，甲方還應(yīng)向乙方提供購房款的結(jié)匯證明。
5.2乙方權(quán)利義務(wù)。
5.2.1乙方承諾按照本合同約定的期限支付價款;。
5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù);。
5.2.3乙方應(yīng)及時向政府相關(guān)部門繳納與轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)相關(guān)的稅費;。
5.2.4向政府相關(guān)部門要求的期限和標(biāo)準(zhǔn)繳納規(guī)劃審批需繳納的相關(guān)費用;。
第六條 擔(dān)保。
6.1為保證甲方能夠全面履行本合同并于本合同解除時能夠及時返還乙方的已付款，丙方同意以其擁有的位于 的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，并于本合同生效后 日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù);抵押期限至甲方為乙方辦理完成四合院的重新規(guī)劃手續(xù)為止。
若房屋管理部門不予辦理該房產(chǎn)的抵押登記，則丙方同意在上述期限屆滿后 日內(nèi)配合乙方辦理該抵押合同的公正手續(xù)。
丙方承諾抵押房產(chǎn)不存在任何抵押，且其抵押行為已經(jīng)獲得抵押物共有人和租賃人的同意，并且在獲得四合院的規(guī)劃批文之前不得就該房產(chǎn)設(shè)定其他任何形式的抵押。
6.2該房產(chǎn)抵押所擔(dān)保的范圍包括：乙方依據(jù)本合同有權(quán)向甲方追索的一切費用，包括：本合同解除后甲方應(yīng)返還乙方的全部已付款、違約金和賠償金;因甲方違約而給乙方造成的損失和違約金、賠償金;追索上述款項的費用等。
6.3乙方依據(jù)本合同向甲方追索相關(guān)款項或費用時，乙方有權(quán)以抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或拍賣的價款優(yōu)先受償。
第七條 交接。
7.1甲方最遲應(yīng)在年 月 日之前將該四合院和附屬房產(chǎn)過戶到乙方名下(以乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)),并于過戶完成且乙方提供設(shè)計文件之后最遲3個月內(nèi)以乙方名義獲得政府相關(guān)部門的規(guī)劃批準(zhǔn)。
7.2甲方于年 月 日之前將該四合院騰空并實際交付給乙方;同時甲方保證自附屬房產(chǎn)辦理過戶申請之日內(nèi)，乙方實際占有該附屬房產(chǎn)。
7.3本合同生效后一個月內(nèi)，甲方必須負(fù)責(zé)將四合院內(nèi)的原有住戶全部遷走并騰空上述房產(chǎn);乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人申請辦理附屬房產(chǎn)的過戶登記之前，甲方必須負(fù)責(zé)將附屬房產(chǎn)內(nèi)的原有住戶全部遷走并騰空上述房產(chǎn)。
第八條 聲明與保證。
8.1甲方保證其擁有四合院的合法產(chǎn)權(quán)，保證該四合院和附屬房產(chǎn)不存在抵押或其它債權(quán)債務(wù)糾紛。
因甲方原因造成該四合院和附屬房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，退還全部已付款，并賠償因此給乙方造成的全部損失。
而四合院和附屬房產(chǎn)過戶之前發(fā)生的與其有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，或者乙方在代為解決后有權(quán)向甲方追償。
8.2甲方保證未在四合院和附屬房產(chǎn)上設(shè)定任何抵押，若設(shè)定由甲方負(fù)責(zé)在甲乙雙方向房屋管理部門申請過戶之前予以完全解除，否則乙方有權(quán)立即解除本合同。
8.3 甲方保證四合院和附屬房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變更后進(jìn)行翻建時，水電、排污及電話、通訊等市政工程管線暢通，并在必要時協(xié)助乙方辦理其接入、接通手續(xù)。
第九條 合同的終止或解除。
9.1 出現(xiàn)如下情形時，乙方有權(quán)解除本合同：
9.1.2甲方在本合同約定期限內(nèi)無法將附屬房產(chǎn)完成拆遷并過戶至乙方名下。
9.2 本合同自甲方收到乙方的書面解約通知之日起解除。
自本合同解除之日起3日內(nèi)，甲方將已付款和相應(yīng)的賠償金、違約金一次性支付給乙方。
9.3 出現(xiàn)本條第1款情形時，乙方可以給與甲方一定的寬展期，但此僅僅為乙方出于履行本合同的誠意而行使的權(quán)利，不能免除甲方的違約責(zé)任，更不構(gòu)成乙方的義務(wù)。
第十條 違約責(zé)任。
10.4若甲方關(guān)于水電等市政工程管線的保證與實際不符，視為甲方重大違約，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價2%的違約金。
第十一條 其它。
11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。
甲乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭議首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局的，對雙方都有約束力。
11.2通知。
11.2.1本合同有關(guān)的任何通知應(yīng)由專人交付或以掛號郵遞方式按照下列地址發(fā)出。
發(fā)出的通知如由專人交付，為交付當(dāng)日視為送達(dá);以掛號郵遞方式發(fā)出，以郵局出具的掛號投送接收人簽收的收據(jù)為有效送達(dá)證明。
11.2.2除非甲乙雙方另有約定，通知的有效地址如下：
甲方：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
聯(lián)系電話：
11.3本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同等同的法律效力。
11.4本合同自雙方簽署之日起生效;。
11.5本合同一式陸份，甲方持有 份，乙方各有 份，報房地產(chǎn)管理部門備案壹份，。
甲方：乙方：丙方。
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
簽約日期：_______年______月______日
北京四合院買賣合同篇五
購貨單位：____________________________。
供貨單位：____________________________。
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量。
1.產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格：___________________。
2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按下列第項執(zhí)行：__________。
按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。
第二條產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位、計量方法。
1.產(chǎn)品的數(shù)量：_________________。
2.計量單位、計量方法：________________。
第三條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點。
1.產(chǎn)品的交貨單位：__________________。
2.交貨方法，按下列第項執(zhí)行：__________。
乙方送貨。
乙方代運。
甲方自提自運。
3.運輸方式：_________________。
4.到貨地點和接貨單位________。
前40天通知乙方，以便乙方編月度要車計劃必須由甲方派人押送的，應(yīng)在合同明確規(guī)定甲乙雙方對產(chǎn)品的運輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門的責(zé)任。)。
第四條產(chǎn)品的價格與貨款的結(jié)算。
1.產(chǎn)品的價格，按下列第項執(zhí)行：__________。
按甲乙雙方的商定價格。
按照訂立合同時履行地的市場價格。
按照國家定價履行。
2.產(chǎn)品貨款的結(jié)算：__________產(chǎn)品的貨款、實際支付的運雜費和其它費用的結(jié)算，按照中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。
第五條不可抗力。
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。
本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可請業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
購貨單位：______________供貨單位：_____________。
____年__月__日訂。
北京四合院買賣合同篇六
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國種子法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
一、農(nóng)作物種子的種類、品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額。
種子檢疫證書號：_______________________。
七、違約責(zé)任。
1.買方應(yīng)當(dāng)按照種子主要栽培技術(shù)要求種植，因買方過錯或者不可抗力造成損失的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。
2.因種子質(zhì)量問題造成損失或者可能造成損失的，買方應(yīng)當(dāng)及時通知賣方，并到有關(guān)部門申報，否則造成無法勘驗損失程度或者造成損失擴(kuò)大的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。
3.賣方保證提供合格種子，因種子質(zhì)量問題造成損失的，由賣方承擔(dān)責(zé)任。
4.在發(fā)生爭議時，賣方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)助買方到有關(guān)部門解決。
八、爭議解決方式。
（1）協(xié)商解決；
（2）調(diào)解解決；
（3）由________________仲裁解決；
（4）訴訟解決。
本合同一式兩聯(lián)，雙方各執(zhí)一聯(lián)。
簽訂地點：____________。
賣方簽字：____________。
蓋章：________________。
買方簽字：____________。
蓋章：________________。
北京市工商行政管理局。
北京四合院買賣合同篇七
合同編號：
再次交易的，為：《食品檢驗報告》 其他。
第三條 食品備案：已辦理備案的，出賣人應(yīng)提供備案編號;尚未備案的，備案手續(xù)由(出賣人/買受人)辦理。
第四條 交貨期限、地點和方式：。
第五條 食品驗收方法：。
第六條 結(jié)算方式及期限： 。
第七條 合同解除：出賣人提供的食品經(jīng)國家認(rèn)證的檢測機(jī)構(gòu)檢測不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)且屬于出賣人責(zé)任的，買受人有權(quán)解除合同。
第八條 追回責(zé)任：買受人按照有關(guān)規(guī)定對已售出的不合格食品實施追回及無害化處理，屬于出賣人責(zé)任的，有權(quán)就由此受到的損失向出賣人提出賠償。
第九條 買受人違約責(zé)任： 。
出賣人違約責(zé)任： 。
第十條 合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決。
(一)依法向人民法院起訴;。
(二)提交 仲裁委員會仲裁。
第十一條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式 份，雙方各持 份，具有同等法律效力。
法律、法規(guī)、政策對食品安全另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第十二條 合同附件及其他約定事項：
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
法定代表人： 委托代理人： 法定代表人： 委托代理人：
住所：住所：
電話：傳真：電話：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
簽訂時間：簽訂時間：
簽訂地點：簽訂地點：
北京市工商行政管理局 制定。
北京四合院買賣合同篇八
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國種子法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
一、農(nóng)作物種子的種類、品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額。
作?物?種?類。
品?種?名?稱。
數(shù)?量。
計量單位。
質(zhì)量(%)。
單價。
(元)。
總金額。
(元)。
純度。
凈度。
發(fā)芽率。
水分。
合計人民幣金額?(大寫)：?萬?仟?佰?拾?元?角?分。
種子檢疫證書號：_________________________。
七、違約責(zé)任。
1.買方應(yīng)當(dāng)按照種子主要栽培技術(shù)要求種植，因買方過錯或者不可抗力造成損失的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。
2.因種子質(zhì)量問題造成損失或者可能造成損失的，買方應(yīng)當(dāng)及時通知賣方，并到有關(guān)部門申報，否則造成無法勘驗損失程度或者造成損失擴(kuò)大的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。
3.賣方保證提供合格種子，因種子質(zhì)量問題造成損失的，由賣方承擔(dān)責(zé)任。
4.在發(fā)生爭議時，賣方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)助買方到有關(guān)部門解決。
八、爭議解決方式。
（1）協(xié)商解決；
（2）調(diào)解解決；
（3）由_____________________解決；
（4）訴訟解決。
本合同一式兩聯(lián)，雙方各執(zhí)一聯(lián)。
簽訂地點：____________。
賣方簽字：____________。
蓋章：________________。
買方簽字：____________。
蓋章：________________。
北京市工商行政管理局。
北京四合院買賣合同篇九
甲方：
乙方：
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在_____________________________，位于第____層，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：
包括_____________________________。
第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，付款于本合同簽訂三天內(nèi)。
第六條、房屋交付：
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金為房價總額的2%。
第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋五年后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，甲方無條件協(xié)助辦理，所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十條、本合同未盡事項另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。
第十一條、爭議解決方式：如發(fā)生雙方爭議，首先協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方向房屋所在地法院起訴。
第十二條、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，應(yīng)共同遵守。
本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。
甲方：
乙方：
北京四合院買賣合同篇十
根據(jù)《中華人民共和國種子法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
一、農(nóng)作物種子的種類、品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額。
二、種子生產(chǎn)許可證號：_____________________。
種子經(jīng)營許可證號：_____________________。
種子檢疫證書號：_________________________。
七、違約責(zé)任。
1.買方應(yīng)當(dāng)按照種子主要栽培技術(shù)要求種植，因買方過錯或者不可抗力造成損失的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。
2.因種子質(zhì)量問題造成損失或者可能造成損失的，買方應(yīng)當(dāng)及時通知賣方，并到有關(guān)部門申報，否則造成無法勘驗損失程度或者造成損失擴(kuò)大的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。
3.賣方保證提供合格種子，因種子質(zhì)量問題造成損失的，由賣方承擔(dān)責(zé)任。
4.在發(fā)生爭議時，賣方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)助買方到有關(guān)部門解決。
八、爭議解決方式。
(1)協(xié)商解決;。
(2)調(diào)解解決;。
(3)由________________仲裁解決;。
(4)訴訟解決。
本合同一式兩聯(lián)，雙方各執(zhí)一聯(lián)。
簽訂地點：____________。
賣方簽字：____________。
蓋章：________________。
買方簽字：____________。
蓋章：________________。
北京四合院買賣合同篇十一
教學(xué)目標(biāo)：
1.認(rèn)識6個生字。
2.體會“雖然??????但是??????”在句中的意思。
了解四合院的結(jié)構(gòu)特點及人們居住的情況，對北京的文化產(chǎn)生興趣。
教學(xué)課時：一課時。
教學(xué)過程：
一.?談話導(dǎo)入（課文特點）。
二.?初讀課文，遇到不認(rèn)識的字查字典，了解課文內(nèi)容。
1.?按要求自瀆課文。
2.?集體交流讀課文。（指名讀——自愿讀——重點段齊讀）。
三.?課文是從哪幾方面介紹四合院的？
1.?帶著問題自讀課文。做批注劃。
2.?集體交流。結(jié)合查閱的資料。
3.?師結(jié)合學(xué)生匯報，相機(jī)板書。
（1）?北京老城區(qū)仍然保存著“四合院”這種老式住宅。
（2）?介紹了四合院的結(jié)構(gòu)特點、人們居住情況及大小規(guī)格。
（3）?介紹四合院的發(fā)展變化。（由一家一戶到一家多戶，連外國都人仿著建設(shè)。）。
四.讀下面的句子，體會帶點詞語的用法。（雖然??????但是??????）。
1讀句字體會前后分句的意思有什么不同？（第一段中和第三段中）。
2.師小結(jié)。表達(dá)的意思不同，后一分句沒有順著前一個分句的意思說，意思改變了。我們把這樣的句子叫做轉(zhuǎn)折關(guān)系的復(fù)句。
五.讀全文，對北京的古文產(chǎn)興趣。
六。作業(yè)：1、繼續(xù)閱讀有關(guān)四合院的資料。
北京四合院買賣合同篇十二
（售車方簡稱為甲方，購車方簡稱為乙方）。
售車方（甲方）。
購車方（乙方）。
一、甲方將車主的轎車，牌號，發(fā)動機(jī)號，車架號轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方達(dá)成成交總額為（人幣），小寫。
二、甲方應(yīng)對該車手續(xù)及車輛的合法性負(fù)責(zé)（包括該車在年月日前所發(fā)生的一切及經(jīng)濟(jì)糾紛）該車自交車之日起（時間年月日起）所發(fā)生的及違法活動均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。
三、該車若須辦理過戶事宜，過戶費由方承擔(dān)，過戶時雙方應(yīng)主動配合辦理轉(zhuǎn)戶所需手續(xù)及車輛。該車自交車之日起，該車以后所需費用均由乙方負(fù)責(zé)購買（包括養(yǎng)路費、年審費及保險費）。
四、因雙方交易車輛為舊機(jī)動車車輛，故雙方簽定協(xié)議時均對（車身及發(fā)動機(jī)工作狀況表示認(rèn)同）。
五、備注（未盡事宜雙方約定處理）。
六、該協(xié)議書一式兩份，雙方簽字生效，雙方不得違約，不得對成交金額提出異議，不退車及車款。
售車方（甲方）：
聯(lián)系電話：
地址：
購車方（乙方）：
聯(lián)系電話：
地址：
北京四合院買賣合同篇十三
北京四合院受儒家“天人合一”觀念的影響，建筑按照中軸線布置，其間穿插許多大小不一的院落，極具中國禮教特色。布局講究“前寢后室”，依據(jù)中國上下尊卑、長幼有序的傳統(tǒng)觀念，所有的家庭成員，按照自己的輩分住在不同的房間里；祖輩居正房，晚輩居廂房，南房用作書房或客廳。
北京四合院合理利用點線面的手法營造出了整體空間的均衡感,并結(jié)合了借、分、隔等手法使整個院落空間顯得錯落有致。
北京四合院是北方地區(qū)院落式住宅的典型，其平面布局以院為特征，根據(jù)主人地位及基地情況，有兩進(jìn)院、三進(jìn)院、四進(jìn)院或五進(jìn)院幾種。
四合院的格局和大小一般用“進(jìn)”來做衡量單位，一進(jìn)，二進(jìn)屬于標(biāo)準(zhǔn)型四合院格局，三進(jìn)的是比較大的院子，四進(jìn)以上則可以統(tǒng)稱為混合型四合院，面積更大，構(gòu)造更加復(fù)雜。
一進(jìn)四合院指的是只有一個封閉空間的院子。
一進(jìn)的四合院比較適合宅基地面積不是很大的住戶使用。
二進(jìn)四合院指的是有二個封閉空間的院子。
三進(jìn)四合院指的是有三個封閉空間的院子。
主要由大門、倒座、影壁、垂花門、正房、耳房、廂房、抄手游廊、后罩房等組成。內(nèi)院是家庭的主要活動場所，面積大，院內(nèi)栽植花木，陳設(shè)魚缸盆景，家人納涼或勞作，居住環(huán)境安靜舒適。主要建筑為抬梁加硬山，次要房屋如耳房也有用平頂?shù)?，色彩以灰色屋頂和青磚為主。房屋墻垣厚重，對外封閉，靠朝向內(nèi)庭院的一面采光，降低了噪聲和風(fēng)沙的影響。這種封閉空間的處理,除了因為地處北方要求實現(xiàn)保溫性的實用功能之外,更重要的是非常契合中國人傳統(tǒng)的內(nèi)向性格與追求含蓄的心理氣質(zhì)。
混合型就是最復(fù)雜的四合院院落了，比如皇室王爺所居住的院子一般都是混合型的四合院。比較典型的混合型四合院的例子就是和珅的府邸，恭王府。恭王府作為清朝親王的府邸，其建筑布局規(guī)整、工藝精良、樓閣交錯，充分體現(xiàn)了皇室輝煌富貴的風(fēng)范和民間清致素雅的風(fēng)韻。恭王府由府邸和花園兩部分組成，南北長約330米，東西寬180余米，占地面積約61120平方米，其中府邸占地32260平方米，花園占地28860平方米。結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，庭院錯落，風(fēng)景宜人，很好的體現(xiàn)了混合型四合院的特點。下面是一個全景圖：
北京四合院作為一種古老的建筑形式，它具有魅力的地方不僅在于它古樸典雅的外觀，更重要的是它的建筑布局，在北京胡同小巷，一幢幢布局井然有制的四合院，就像是一個個古老的故事，讓人敬畏、讓人流連。
清朝四合院的建筑布局。
“坎宅巽門”的方位追求。
標(biāo)準(zhǔn)的北京四合院應(yīng)該是南北略長的坐北朝南的矩形院落，正好排列在東西向的胡同之間，大門開向宅南的胡同，正房門與宅門的方向一致。為什么一定要將宅門開在南邊呢？首先，這是元代建大都時的城市規(guī)劃所框定的。元大都為棋盤式結(jié)構(gòu)，南北為街，東西為巷，街的主要功能為交通和貿(mào)易，巷才是我們所說的胡同，是串連住家的通道。因此，宅院的大門自然是開在南邊最為合適。其次，與傳統(tǒng)的建筑風(fēng)水學(xué)有關(guān)。北京地區(qū)的陽宅風(fēng)水術(shù)講究的是“坎宅巽門”，“坎”為正北，在“五行”中主水，正房建在水位上，可以避開火災(zāi)：“巽”即東南，在“五行”中為風(fēng)，進(jìn)出順利，門開在這里圖個吉利。而在山西和安徽的民居中，卻很少有將大門向南開的。因為山西和安徽的富戶大都是商人，商屬金，而南主火，火克金，克金則不能發(fā)財，所以商戶的大門大多是朝東開，或朝西開。而北京卻不存在這個問題，北京內(nèi)城大戶一般都是作官的，官屬火，門開在南邊，自然會官運亨通。再次，華北地區(qū)風(fēng)大，冬天寒風(fēng)從西北來，夏天風(fēng)從東南來，門開在南邊，冬天可避開凜冽的寒風(fēng)，夏天則可迎風(fēng)納涼，符合居住衛(wèi)生。
北京的房子以坐北朝南的北房為最好，其次為坐西朝東的西房，東房和南房的朝向較差，不是理想的居住方位。北京人有“有錢不住東南房，東不暖來夏不涼”的民諺，說的就是這種情況。所以，只要條件允許，人們建宅時，一般都要將主房定在坐北朝南的位置，然后再按次序安排廂房和倒座房。在坐北朝南的院落中，正房很自然地處在坐北朝南的位置，不用進(jìn)行人為調(diào)整；但是，在一些不太規(guī)范的街區(qū)，尤其是缺乏規(guī)劃屬自然形成的南城居住區(qū)，有些四合院因受地理位置的限制，不得不將大門向東開或向西開，甚至向北開。在這種情況下，為取得正房朝南的效果，就要采取一定的調(diào)整措施。
上圖是表示四合院四種基本方位的示意圖。圖中街北的二進(jìn)院落是標(biāo)準(zhǔn)的“坎宅巽門”，街東南角的四合院是一座比較標(biāo)準(zhǔn)的二進(jìn)院落，院子的最南端為倒座房，向北依次為外院、垂花門、內(nèi)院、正房（北房）。由于這種四合院的宅門開在西北角，所以，進(jìn)入宅門后，要經(jīng)過院子西側(cè)一條狹長的通道才能走到院子西南角，再由西南角的側(cè)門進(jìn)入外院，之后，再進(jìn)入垂花門、內(nèi)院。這種調(diào)整辦法，無疑要浪費一定面積的宅基地，且使用起來也不十分方便。當(dāng)然，同類情況下也有將宅門置于東北角的例子。前公用庫某宅宅門即位于院東北角，進(jìn)入宅門后，經(jīng)過院東側(cè)一條狹長通道，達(dá)于東南角的側(cè)門，進(jìn)側(cè)門后再向西進(jìn)前院，向北進(jìn)垂花門，進(jìn)內(nèi)院?？梢姡瑯臃轿坏脑郝?，調(diào)整的方法可以不同。圖中還有兩座分別向東和向西開門的小院，調(diào)整起來要相對容易一些?？傊还芙珠T開向何方，垂花門和正房的位置都應(yīng)保持南向。至于調(diào)整的方法，要根據(jù)宅院位置、環(huán)境等情況而定，并無僵死模式。
采光與溫度。
北京的冬季天氣不是很好，中午太陽高度角較小，并且寒冷，于是“采光”和“保暖”便成為北京四合院最需要解決的問題。四合院的正房真的是冬暖夏涼，該曬到太陽時就曬到，十分舒適愜意?，F(xiàn)在經(jīng)過學(xué)習(xí)與剖面空間的研究發(fā)現(xiàn)，房子的舉高、進(jìn)深、庭院大小比例都與營造庭院小氣候有著密不可分的關(guān)系。
四合院的設(shè)計十分注重崇尚自然，引入自然的思想，所以院內(nèi)一定要有豐富的綠化，不僅僅是為了使院子更美觀自然，更內(nèi)在是為了體現(xiàn)天人合一的院落文化。
院落處于四合院的中心，坐地朝天，既可以承接陽光雨露，日月精華，納氣通風(fēng)，給住宅帶來必需的新鮮空氣，同時又可以迎接雨水的沖刷洗滌，使居住環(huán)境不斷的新陳代謝。這種通風(fēng)小氣候所蘊(yùn)含的深刻設(shè)計哲理就是院落要溝通天地陰陽之氣。
所謂通天地陰陽之氣，就是利用庭院的位置和與四周住宅的關(guān)系營造和諧的風(fēng)氣后。庭院是整個合院氣流的聚集散匯之處，與宅內(nèi)過廳，穿堂，檐廊以及門窗隔斷等四通八達(dá)的聯(lián)系交融在一起，成為一個更強(qiáng)大的氣流體系，更新循環(huán)，生生不息。當(dāng)住宅規(guī)模較大，有好幾個庭院的時候，他們的通風(fēng)氣候還可以連成一體，成為一個大系統(tǒng)，影響所有院落的房間。
北京四合院最常見的小品就是“天棚，魚缸，石榴樹”，并且只有在四合院中才能這些陳設(shè)。搭天棚，也叫搭涼棚、搭彩、搭天花，是北京四合院中消暑納涼的一種理想方法?！泵磕晁奈逶路莸臅r候就搭建，通常僅用一天的工夫就可搭起。天棚的四面都留有透氣通風(fēng)的空當(dāng)，席棚的正中也留有兩三個天棚窗口，天棚口上搭有可拉開關(guān)閉的卷席，早晚可拉開通氣納風(fēng)，午間太陽曝曬或雨天，用繩子一拉關(guān)閉上，非常方便。伏天過去之后，天棚再及時拆除。夏日的涼棚是大人們乘涼休閑之地，清涼舒適，是調(diào)節(jié)庭院小氣候的有效手段。
“魚缸、石榴樹”則是四合院中的典型小景。老北京的庭院非常重視綠化和造景，“理水”是造景的要素之一。北京四合院的中央，便常常擺放一只或數(shù)只很大的魚缸,里面常年飼養(yǎng)著金魚，有些魚缸里還兼種養(yǎng)著荷花、睡蓮、河柳、水草等植物。這些魚缸，一可以觀賞，二能夠調(diào)節(jié)空氣，第三還具有防火的功能。
石榴樹則是四合院綠植系統(tǒng)中最常用的樹，上面說過，再次不再贅述。世界，頓忘塵寰紛囂，是十分愜意的感受?！疤炫?、魚缸、石榴樹”，既是夏日的老北京四合院文化的縮影，也是四合院小氣候調(diào)節(jié)的象征。
庭院小氣候?qū)ΜF(xiàn)在住宅的影響與啟發(fā)。
綜上我們可以看出，院落形態(tài)，院落與建筑的關(guān)系，院內(nèi)生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)使四合院內(nèi)形成相對穩(wěn)定的小氣候區(qū)。很多專家稱這種庭院的小氣候為最健康住宅模式，冬暖夏涼、抗風(fēng)避塵，隔音防干擾，最最重要的是有著強(qiáng)大的自我調(diào)節(jié)功能。并且，其形成的原理都很簡單，都是通過簡單的平面布置，空間圍合，小品運用就形成了舒適的居住環(huán)境，這就是老北京四合院的智慧與魅力的所在。庭院式民居的廣泛性毋庸置疑的說明了它的適應(yīng)性與變化性，這種小氣候模式完全可以在現(xiàn)在建筑中很完好的將其利用起來。當(dāng)前我國新式院落住宅主要是應(yīng)用于小別墅，建造獨享式的家庭庭院，但是這是很奢侈的不可能推廣的一種模式。于是現(xiàn)在出現(xiàn)了很多應(yīng)用了共享式的庭院的現(xiàn)代住宅。
但是，即使是一個院子多戶共享使用，不論是前院式還是中庭式的院子，在現(xiàn)在寸土寸金的社會中還是都比較難以實現(xiàn)，地面式院落很顯然難以進(jìn)一步發(fā)展下去，所以更多的人想到了空中院落，即垂直式小庭院。
查詢了現(xiàn)在很多房地產(chǎn)的開發(fā)意向，有很多房地產(chǎn)商和建筑師們正在做這方面的努力，在建筑網(wǎng)站也有一些不太成熟的概念案例。所以可以猜測，空中院落確實可以成為改善高層建筑內(nèi)居住環(huán)境的一種重要手段。
空中院落成為城市集合住宅的追求，這種院落的概念突破了以往的陽臺、露臺形式，作為陽臺、露臺空間的發(fā)展和延伸，它是存在于挑空樓層中的一個懸空的露天庭院。例如一集合住宅，五層以下利用地面的院落，五層以上設(shè)有公共的“類地面空間”——空中院落，而且設(shè)有直接上五層的電梯和樓梯，讓五層以上的住戶好像是住在地面上一樣，這種空中院落的小氣候模式基本還是照著地面院落的形式。如果將類似的地面式院落與高層院落相結(jié)合，穿插錯位，交替布置，一定可以形成既適合大城市建筑密度，又可以營造出庭院小氣候的完美住宅的！
北京四合院買賣合同篇十四
甲方：
乙方：
甲方將車轉(zhuǎn)讓于乙方。該車車牌號碼為，發(fā)動機(jī)號為，車架號為：?，F(xiàn)訂立車輛轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
第一條：價格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方以(價格)轉(zhuǎn)讓車輛給乙方使用。
第二條：權(quán)利義務(wù)：
1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車輛時提供車輛證件；說明該車的現(xiàn)狀。
2.乙方在使用該車后，負(fù)責(zé)車輛的維修以及相關(guān)規(guī)費的'繳納。
第三條：如車輛過戶，過戶費用由乙方承擔(dān)。由乙方到車管所辦理車輛過戶手續(xù)，甲方協(xié)助辦理。如果不過戶，乙方要承擔(dān)一切法律責(zé)任及后果。從轉(zhuǎn)讓之日起發(fā)生的所有的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第四條：售后責(zé)任：自合同簽定之日起，車輛發(fā)生的一切糾紛均由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。在此之前甲方的所有債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。
第五條：合同文本：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
第六條：合同效力：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
第七條：違約責(zé)任：按(民法典)參照執(zhí)行；解決合同糾紛的方式：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起訴。
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽定時間：年月日。
北京四合院買賣合同篇十五
北京四合院是位于中國北京的四合院建筑。由于北京是四合院最常見也最有特色的一個城市，因此人們提起四合院常常就是指北京四合院。下面是本站小編為大家整理的北京四合院。
導(dǎo)游詞。
歡迎參考!
北京四合院是位于中國北京的四合院建筑。由于北京是四合院最常見也最有特色的一個城市，因此人們提起四合院常常就是指北京四合院。北京的四合院現(xiàn)在已經(jīng)和北京胡同一起，成為北京傳統(tǒng)文化和民俗的代表，成為北京城市的城市名片之一。北京城保持了元大都時期的很多街道和建筑，其中就包括了四合院。因此可以說，四合院積淀了幾百年來深厚的北京文化。
四合院又稱四合房，是一種漢族傳統(tǒng)合院式建筑，其格局為一個院子四面建有房屋，通常由正房、東西廂房和倒座房組成，從四面將庭院合圍在中間，故名四合院。自元代正式建都北京，大規(guī)模規(guī)劃建設(shè)都城時期，四合院就與北京的宮殿、衙署、街區(qū)、坊巷和胡同同時出現(xiàn)了。
據(jù)元末熊夢祥所著《析津志》載:"大街制，自南以至于北謂之經(jīng)，自東至西謂之緯。大街二十四步闊，三百八十四火巷，二十九街通。"這里所謂"街通"即我們今日所稱胡同、弄堂，胡同與胡同之間是供臣民建造住宅的地皮。當(dāng)時，元世祖忽必烈"詔舊城居民之過京城老，以貲高(有錢人)及居職(在朝廷供職)者為先，乃定制以地八畝為一分，分給遷京之官賈營建住。
四合院就是由北房、南房、東房、西房四面圍合，各房之間用墻來連接起來形成的封閉式院落，使建筑形成一個“口”字形。北京四合院作為老北京人世代居住的主要建筑形式，馳名中外，世人皆知。北京的四合院歷史悠久。自元代正式建都北京，大規(guī)模規(guī)劃建設(shè)都城開始，四合院就與北京的宮殿、衙署、街區(qū)、坊巷和胡同同時出現(xiàn)了。
北京傳統(tǒng)四合院住宅大規(guī)模形成由元朝開始。明清以來，北京四合院雖歷經(jīng)滄桑，但這種基本的居住形式已經(jīng)形成，并不斷完善，更適合居住要求，形成了我們今天所見到的四合院形式。北京的四合院的構(gòu)成有獨特之處，在中國傳統(tǒng)住宅建筑中具有典型性和代表性。院落寬綽疏朗，四面房屋各自獨立，彼此之間有游廊聯(lián)接，起居十分方便。四合院是封閉式的住宅，對外只有一個街門，關(guān)起門來自成天地，具有很強(qiáng)的私密性，非常適合獨家居住。院內(nèi)，四面房子都向院子中間開門，一家人在里面和親和美，其樂融融。由于院落寬敞，可在院內(nèi)植樹栽花，飼鳥養(yǎng)魚，疊石造景。居住者不僅享有舒適的住房，還可分享大自然賜予的一片美好天地。
北京四合院蘊(yùn)含著深刻的文化內(nèi)涵，是中華傳統(tǒng)文化的載體。四合院的營建是極講究風(fēng)水的，從擇地、定位到確定每幢建筑的具體尺度，都要按風(fēng)水理論來進(jìn)行。風(fēng)水學(xué)說，實際是中國古代的建筑環(huán)境學(xué)，是中國傳統(tǒng)建筑理論的重要組成部分，這種風(fēng)水理論，千百年來一直指導(dǎo)著中國古代的營造活動。此外，四合院的裝修、雕飾、彩繪也處處體現(xiàn)著民俗民風(fēng)和傳統(tǒng)文化，表現(xiàn)一定歷史條件下人們對幸福、美好、富裕、吉祥的追求。如以蝙蝠、壽字組成的圖案，寓意“福壽雙全”，以花瓶內(nèi)安插月季花的圖案寓意“四季平安”，而嵌于門簪、門頭上的吉祥辭語，附在檐柱上的抱柱楹聯(lián)，都充滿濃郁的文化氣息，進(jìn)入庭院，尤如步入一座中國傳統(tǒng)文化的殿堂。
北京四合院源于元代院落式民居。元建大都城時，街巷橫平豎直，大街闊24步，小街闊12步，以皇城內(nèi)宮殿、園囿為核心，排列著一條條小巷，這些小巷就是胡同。北京的胡同多是東西走向，這也是元代開始奠基的。元代為鼓勵在都城內(nèi)建造民房，元世祖忽必烈頒詔，讓金中都舊址居民，特別是有錢的商人和有官職的貴族到大都城內(nèi)建房。同時還規(guī)定建房者可以占地8畝。這一政策，使元朝統(tǒng)治者及貴族大批遷入城內(nèi)，并出現(xiàn)規(guī)模建造院落式住宅的現(xiàn)象，使院落式民宅以它獨特的營造方式得以完善。到了明清兩代，終于形成北京特有的四合院，而且清代比明代更加講究?，F(xiàn)在東單到雍和宮大街兩側(cè)、南北鑼鼓巷、西單到新街口大街兩側(cè)還保留有一些比較講究的四合院房屋。
北京的四合院無論是建造在東西走向的胡同北側(cè)，還是南側(cè)，院內(nèi)北房都是坐北朝南的正房，只是院門開設(shè)的位置不同。胡同北側(cè)四合院為正四合院，院門面南臨街，門開在南墻東邊，這在八卦中是“巽”位，在風(fēng)水上是吉祥的位置，也是柔風(fēng)、潤風(fēng)吹進(jìn)的位置;胡同南側(cè)的四合院如果南面不臨街，開不了院門，則在北房西邊開門。這種院門的定位，完全是受北方自然環(huán)境和古代建造房屋的風(fēng)水之說影響。
四合院大門有好幾種，比較多的是屋宇式門和墻垣式門。其中，屋宇式門又分王府大門、廣亮大門、金柱大門、如意門等;如意門又分大型的、中型的、小型的。其中，王府大門氣派，在北京還可以見到。最具代表性的是什剎海北岸曾經(jīng)作為衛(wèi)生部的大門(現(xiàn)為國家宗教局使用)，它就是昔日王府大門中比較講究的那一種。廣亮大門寬敞，明亮，一般占一開間屋子的空間，門扉開在門廳中柱之間，門前有石臺階，從外表一看就大氣，表明主人有一定的身份或地位。如意門比廣亮大門就顯得樸素了，門扉開在外檐柱間，門楣上方有磚花圖案和如意形狀花飾，門也由此得名。墻垣門比較普遍，多建在中、小型四合院，最多的形式是騎墻而建的小門樓。
走進(jìn)四合院，迎面就能看到壘砌精致的影壁。影壁上每塊磚都是磨制的，壘砌時磨磚對縫。據(jù)有關(guān)民俗專家研究后認(rèn)為，影壁是中國房宅建筑不可缺少的風(fēng)水內(nèi)容。古代人迷信，認(rèn)為人死后有鬼魂，如果在夜晚有孤魂野鬼游蕩，闖進(jìn)宅院就會不吉利。而大門內(nèi)有影壁，鬼魂見了自己的影子，就不敢往里闖了。一些建筑學(xué)專家則認(rèn)為，影壁是北京民居的重要裝飾，它既可遮擋院內(nèi)雜物，又可以使外來人看不見院內(nèi)的情況，具有保私性。尤其是一些影壁建造講究，在其墻壁上雕飾有精美的圖案和吉祥話語，大大增加了四合院的文化品位。比較標(biāo)準(zhǔn)的四合院分內(nèi)宅和外院兩部分。外院由南房(也稱客房)、院門、影壁、內(nèi)宅南外墻組成。南房用于客房、書房、仆人居住。內(nèi)宅南墻正中建有垂花門，只有進(jìn)了垂花門，才能看清內(nèi)宅房屋。內(nèi)宅由北房、東房、西房組成，中間是院子。北房為正房，高大而豁亮，面闊三間，東西兩側(cè)建有耳房。北房由宅主人居住，西房由兒女居住，東房由孫子、孫女及奶媽居住。廚房在東房最南面;廁所在院內(nèi)旮旯，講究的是男女分開，男外女內(nèi)，男的在外院南房西角，女的在內(nèi)宅東房北角。大的四合院還建有后罩房。后罩房在北房后面，有一層的，也有兩層的，均坐北朝南，與北房后山墻之間又形成一個院子，一般稱后院，后院是宅主人的內(nèi)眷或老人居住。
內(nèi)宅是四合院中心，北房前出廊，東西兩端建有游廊，游廊將東房、垂花門、西房、北房連成一體，既可躲風(fēng)、避雨、防日曬，又可乘涼、休憩和觀賞院內(nèi)景色。四合院內(nèi)可以種樹，養(yǎng)花，有的還置有金魚缸，搭有葡萄架。在四合院內(nèi)種棗樹、石榴樹寓意早生貴子，多子多孫;種丁香、海棠，表示主人有身份和有一定的文化修養(yǎng)。
四合院是封閉式住宅。從外面看，它四面都是墻，只有一個院門通向外界，兩扇大門平時還關(guān)閉著，一對門鈸仿佛告誡人們不可擅自闖入。四合院內(nèi)一大家人可以安安靜靜、和和美美、與世無爭地生活。院內(nèi)的房子既各自獨立，又相互聯(lián)系，面向院子中間開放和集中。高大寬敞的北房，冬暖夏涼，由長輩居住，長輩一旦有什么不適，哪怕刮風(fēng)、下雨、下雪，兒孫們也可以沿著游廊到正房去問安。這種房屋布局，充分體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)民居的家庭觀念和東方的倫理道德。
北京四合院買賣合同篇十六
19日，財政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。以下為通知全文。
通知中明確，“北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策”。也就說北上廣可以實施第一條第一項契稅優(yōu)惠政策，即“對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！?/p>
解讀：144平米以上的房子少繳一半契稅。
“此次政策的最大亮點在于對改善型或二套購房的群體賦予了減稅政策。過去對于二套房的購置，無論面積大小，都統(tǒng)一按照3%的稅率進(jìn)行計算。而新的政策下，按照面積大小，都進(jìn)行了不同程度的下調(diào)，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調(diào)整到1%，相當(dāng)于按照首套購房的資格進(jìn)行計算。而對于面積超過90平方米以上的住房，從過去的3%的契稅調(diào)整到了2%的契稅，進(jìn)而也使得購置大戶型的改善型用戶獲得了實實在在的利好。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。
法制晚報(法晚微信id：fzwb_52165216)記者獲悉，嚴(yán)躍進(jìn)指出，對于北京、上海、廣州、深圳來說，此次政策也有積極利好，“從政策條文可以看出，政策第一條第一項依然是適用此類城市的。因此，對于此類一線城市的首套住房群體來說，過去144平方米以上(含)的住房需要交納3%的契稅。而現(xiàn)在調(diào)整到了1.5%的契稅。那么實際上有較好的成本壓縮或經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。從實際情況看，對于一線城市千萬級的“豪宅”來說，過去1000萬元的豪宅需要交納30萬元的契稅，而現(xiàn)在只需要交納15萬元的契稅，其成本節(jié)約還是非常明顯的。換而言之，近期一線城市部分高端住宅項目可能會因為此類政策的出臺而熱銷，價格上漲的可能性也比較明顯?！?/p>
北京四合院買賣合同篇十七
北京四合院是位于中國北京的四合院建筑。由于北京是四合院最常見也最有特色的一個城市，因此人們提起四合院常常就是指北京四合院。下面是小編為大家整理的北京四合院導(dǎo)游詞，歡迎參考!
北京四合院是位于中國北京的四合院建筑。
由于北京是四合院最常見也最有特色的一個城市，因此人們提起四合院常常就是指北京四合院。
北京的四合院現(xiàn)在已經(jīng)和北京胡同一起，成為北京傳統(tǒng)文化和民俗的代表，成為北京城市的城市名片之一。
北京城保持了元大都時期的很多街道和建筑，其中就包括了四合院。
因此可以說，四合院積淀了幾百年來深厚的北京文化。
四合院又稱四合房，是一種漢族傳統(tǒng)合院式建筑，其格局為一個院子四面建有房屋，通常由正房、東西廂房和倒座房組成，從四面將庭院合圍在中間，故名四合院。
自元代正式建都北京，大規(guī)模規(guī)劃建設(shè)都城時期，四合院就與北京的宮殿、衙署、街區(qū)、坊巷和胡同同時出現(xiàn)了。
據(jù)元末熊夢祥所著《析津志》載:"大街制，自南以至于北謂之經(jīng)，自東至西謂之緯。
大街二十四步闊，三百八十四火巷，二十九街通。
"這里所謂"街通"即我們今日所稱胡同、弄堂，胡同與胡同之間是供臣民建造住宅的地皮。
當(dāng)時，元世祖忽必烈"詔舊城居民之過京城老，以貲高(有錢人)及居職(在朝廷供職)者為先，乃定制以地八畝為一分，分給遷京之官賈營建住。
四合院就是由北房、南房、東房、西房四面圍合，各房之間用墻來連接起來形成的封閉式院落，使建筑形成一個“口”字形。
北京四合院作為老北京人世代居住的主要建筑形式，馳名中外，世人皆知。
北京的四合院歷史悠久。
自元代正式建都北京，大規(guī)模規(guī)劃建設(shè)都城開始，四合院就與北京的宮殿、衙署、街區(qū)、坊巷和胡同同時出現(xiàn)了。
北京傳統(tǒng)四合院住宅大規(guī)模形成由元朝開始。
明清以來，北京四合院雖歷經(jīng)滄桑，但這種基本的居住形式已經(jīng)形成，并不斷完善，更適合居住要求，形成了我們今天所見到的四合院形式。
北京的四合院的構(gòu)成有獨特之處，在中國傳統(tǒng)住宅建筑中具有典型性和代表性。
院落寬綽疏朗，四面房屋各自獨立，彼此之間有游廊聯(lián)接，起居十分方便。
四合院是封閉式的住宅，對外只有一個街門，關(guān)起門來自成天地，具有很強(qiáng)的私密性，非常適合獨家居住。
院內(nèi)，四面房子都向院子中間開門，一家人在里面和親和美，其樂融融。
由于院落寬敞，可在院內(nèi)植樹栽花，飼鳥養(yǎng)魚，疊石造景。
居住者不僅享有舒適的住房，還可分享大自然賜予的一片美好天地。
北京四合院蘊(yùn)含著深刻的文化內(nèi)涵，是中華傳統(tǒng)文化的載體。
四合院的營建是極講究風(fēng)水的，從擇地、定位到確定每幢建筑的具體尺度，都要按風(fēng)水理論來進(jìn)行。
風(fēng)水學(xué)說，實際是中國古代的建筑環(huán)境學(xué)，是中國傳統(tǒng)建筑理論的重要組成部分，這種風(fēng)水理論，千百年來一直指導(dǎo)著中國古代的營造活動。
此外，四合院的裝修、雕飾、彩繪也處處體現(xiàn)著民俗民風(fēng)和傳統(tǒng)文化，表現(xiàn)一定歷史條件下人們對幸福、美好、富裕、吉祥的'追求。
如以蝙蝠、壽字組成的圖案，寓意“福壽雙全”，以花瓶內(nèi)安插月季花的圖案寓意“四季平安”，而嵌于門簪、門頭上的吉祥辭語，附在檐柱上的抱柱楹聯(lián)，都充滿濃郁的文化氣息，進(jìn)入庭院，尤如步入一座中國傳統(tǒng)文化的殿堂。
北京四合院源于元代院落式民居。
元建大都城時，街巷橫平豎直，大街闊24步，小街闊12步，以皇城內(nèi)宮殿、園囿為核心，排列著一條條小巷，這些小巷就是胡同。
北京的胡同多是東西走向，這也是元代開始奠基的。
元代為鼓勵在都城內(nèi)建造民房，元世祖忽必烈頒詔，讓金中都舊址居民，特別是有錢的商人和有官職的貴族到大都城內(nèi)建房。
同時還規(guī)定建房者可以占地8畝。
這一政策，使元朝統(tǒng)治者及貴族大批遷入城內(nèi)，并出現(xiàn)規(guī)模建造院落式住宅的現(xiàn)象，使院落式民宅以它獨特的營造方式得以完善。
到了明清兩代，終于形成北京特有的四合院，而且清代比明代更加講究。
現(xiàn)在東單到雍和宮大街兩側(cè)、南北鑼鼓巷、西單到新街口大街兩側(cè)還保留有一些比較講究的四合院房屋。
北京的四合院無論是建造在東西走向的胡同北側(cè)，還是南側(cè)，院內(nèi)北房都是坐北朝南的正房，只是院門開設(shè)的位置不同。
胡同北側(cè)四合院為正四合院，院門面南臨街，門開在南墻東邊，這在八卦中是“巽”位，在風(fēng)水上是吉祥的位置，也是柔風(fēng)、潤風(fēng)吹進(jìn)的位置;胡同南側(cè)的四合院如果南面不臨街，開不了院門，則在北房西邊開門。
這種院門的定位，完全是受北方自然環(huán)境和古代建造房屋的風(fēng)水之說影響。
四合院大門有好幾種，比較多的是屋宇式門和墻垣式門。
其中，屋宇式門又分王府大門、廣亮大門、金柱大門、如意門等;如意門又分大型的、中型的、小型的。
其中，王府大門氣派，在北京還可以見到。
最具代表性的是什剎海北岸曾經(jīng)作為衛(wèi)生部的大門(現(xiàn)為國家宗教局使用)，它就是昔日王府大門中比較講究的那一種。
廣亮大門寬敞，明亮，一般占一開間屋子的空間，門扉開在門廳中柱之間，門前有石臺階，從外表一看就大氣，表明主人有一定的身份或地位。
如意門比廣亮大門就顯得樸素了，門扉開在外檐柱間，門楣上方有磚花圖案和如意形狀花飾，門也由此得名。
墻垣門比較普遍，多建在中、小型四合院，最多的形式是騎墻而建的小門樓。
走進(jìn)四合院，迎面就能看到壘砌精致的影壁。
影壁上每塊磚都是磨制的，壘砌時磨磚對縫。
據(jù)有關(guān)民俗專家研究后認(rèn)為，影壁是中國房宅建筑不可缺少的風(fēng)水內(nèi)容。
古代人迷信，認(rèn)為人死后有鬼魂，如果在夜晚有孤魂野鬼游蕩，闖進(jìn)宅院就會不吉利。
而大門內(nèi)有影壁，鬼魂見了自己的影子，就不敢往里闖了。
一些建筑學(xué)專家則認(rèn)為，影壁是北京民居的重要裝飾，它既可遮擋院內(nèi)雜物，又可以使外來人看不見院內(nèi)的情況，具有保私性。
尤其是一些影壁建造講究，在其墻壁上雕飾有精美的圖案和吉祥話語，大大增加了四合院的文化品位。
比較標(biāo)準(zhǔn)的四合院分內(nèi)宅和外院兩部分。
外院由南房(也稱客房)、院門、影壁、內(nèi)宅南外墻組成。
南房用于客房、書房、仆人居住。
內(nèi)宅南墻正中建有垂花門，只有進(jìn)了垂花門，才能看清內(nèi)宅房屋。
內(nèi)宅由北房、東房、西房組成，中間是院子。
北房為正房，高大而豁亮，面闊三間，東西兩側(cè)建有耳房。
北房由宅主人居住，西房由兒女居住，東房由孫子、孫女及奶媽居住。
廚房在東房最南面;廁所在院內(nèi)旮旯，講究的是男女分開，男外女內(nèi)，男的在外院南房西角，女的在內(nèi)宅東房北角。
大的四合院還建有后罩房。
后罩房在北房后面，有一層的，也有兩層的，均坐北朝南，與北房后山墻之間又形成一個院子，一般稱后院，后院是宅主人的內(nèi)眷或老人居住。
內(nèi)宅是四合院中心，北房前出廊，東西兩端建有游廊，游廊將東房、垂花門、西房、北房連成一體，既可躲風(fēng)、避雨、防日曬，又可乘涼、休憩和觀賞院內(nèi)景色。
四合院內(nèi)可以種樹，養(yǎng)花，有的還置有金魚缸，搭有葡萄架。
在四合院內(nèi)種棗樹、石榴樹寓意早生貴子，多子多孫;種丁香、海棠，表示主人有身份和有一定的文化修養(yǎng)。
四合院是封閉式住宅。
從外面看，它四面都是墻，只有一個院門通向外界，兩扇大門平時還關(guān)閉著，一對門鈸仿佛告誡人們不可擅自闖入。
四合院內(nèi)一大家人可以安安靜靜、和和美美、與世無爭地生活。
院內(nèi)的房子既各自獨立，又相互聯(lián)系，面向院子中間開放和集中。
高大寬敞的北房，冬暖夏涼，由長輩居住，長輩一旦有什么不適，哪怕刮風(fēng)、下雨、下雪，兒孫們也可以沿著游廊到正房去問安。
這種房屋布局，充分體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)民居的家庭觀念和東方的倫理道德。
北京四合院買賣合同篇十八
作為一名可信賴的導(dǎo)游人員，可能需要進(jìn)行導(dǎo)游詞編寫工作，導(dǎo)游詞一般是根據(jù)實際的游覽景觀、遵照一定的游覽路線、模擬游覽活動而創(chuàng)作的。那么什么樣的導(dǎo)游詞才是好的呢？以下是小編精心整理的北京四合院優(yōu)秀導(dǎo)游詞，希望對大家有所幫助。
在古老的老北京，最著名的建筑莫過于四合院了。四合院是北京地區(qū)最有特點的傳統(tǒng)民居形式。遼代時已初成規(guī)模，經(jīng)金、元，至明、清，逐漸完善。四合院雖有一定的規(guī)制，但規(guī)模大小卻有不等，大致可分為大四合、中四合、小四合三種：中型和小型四合院一般是普通居民的住所，大四合則是府邸、官衙用房。成為北京最有特點的居住形式。
所謂四合，“四”指東、西、南、北四面，所謂合院，即是一個院子四面都建有房屋，形成一個“口”字形。中心為院，北京四合院經(jīng)過數(shù)百年的營建，從平面布局到內(nèi)部結(jié)構(gòu)、細(xì)部裝修都形成了京師特有的京味風(fēng)格。
北京四合院建筑的布局，是以南北縱軸對稱布置和封閉獨立的院落為基本特征的。有最簡單的一進(jìn)院、二進(jìn)院或沿著縱軸加多三進(jìn)院、四進(jìn)院或五進(jìn)院。這種四合院一般大都采用木板大門。厚厚的木板制成的大門一端，上下都放在軸心里，左右旋轉(zhuǎn)，可以關(guān)開閉合，安全、可靠。
北京四合院住宅的建造，滿足了人們衣食住行的需要，滿足了人們希望得到友誼、同情、理解、信任的需要。數(shù)代人的居住實踐表明，住在四合院，人與人之間能產(chǎn)生一種凝聚力與和諧氣氛，同時有一種安全穩(wěn)定感和歸屬親切感。這與現(xiàn)代公寓住宅永遠(yuǎn)緊閉大門的冷漠形成了鮮明的對照。白天，院中花草樹木，十分美麗，夜里花香，空氣清新，晚間家人坐在院中乘涼、休息、聊天、飲茶，全家合樂。家里人在院子里，無論做什么，外人看不見的，這符合中國人的習(xí)慣。四合院住房分間分房，老人住北房（上房），中間為大客廳（中堂間），長子住東廂，次子住西廂，傭人住倒房，小姐、女兒住后院，各不影響。北京四合院設(shè)計與施工比較容易，所用材料十分簡單，青磚灰瓦，磚木結(jié)合，混合建筑。當(dāng)然，以木構(gòu)為主體標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)，重量輕，如遇地震，無論多大震級也不害怕，這說明合院是可以防震的一大特點。整體建筑是程色調(diào)灰青，給人印象十分樸素。以北京為主的周圍地區(qū)用四合院，以中軸為對稱，大門開在正南方向的東南方向，大門不與正房相對，也就是說大門開在院之東南。這是根據(jù)八卦的方位。
北京的四合院之所以有名，還在于它的構(gòu)成有獨特之處，在中國傳統(tǒng)住宅建筑中具有典型性和代表性，是中國人民的重要建筑遺產(chǎn)。四合院一般是一戶一住，但也有多戶合住一座四合院的情況，多為貧困人家，稱為“大雜院”?！按箅s院”的溫馨卻讓許多老北京無法忘記。
四合院，又稱四合房，是中國漢族的一種傳統(tǒng)合院式建筑，其格局為一個院子四面建有房屋，從四面將庭院合圍在中間，故名四合院。
四合院就是三合院前面有加門房的屋舍來封閉。若呈“口”字形的稱為一進(jìn)院落；“日”字形的稱為二進(jìn)院落；“目”字形的稱為三進(jìn)院落。一般而言，大宅院中，第一進(jìn)為門屋，第二進(jìn)是廳堂，第三進(jìn)或后進(jìn)為私室或閨房，是婦女或眷屬的活動空間，一般人不得隨意進(jìn)入，難怪古人有詩云：“庭院深深深幾許”。庭院越深，越不得窺其堂奧。
四合院至少有3000多年的歷史，在中國各地有多種類型，其中以北京四合院為典型。四合院通常為大家庭所居住，提供了對外界比較隱密的庭院空間，其建筑和格局體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)的尊卑等級思想以及陰陽五行學(xué)說。
在現(xiàn)代，隨著家庭結(jié)構(gòu)和社會觀念的變遷，傳統(tǒng)四合院的宜居性受到了挑戰(zhàn)。而在城市規(guī)劃過程中，傳統(tǒng)四合院也面臨著保護(hù)和發(fā)展的矛盾，一些四合院被列為了文物保護(hù)單位，同時也有一些被拆除。
院門，是四合院的主要入口，北京人習(xí)慣叫它“街門”。在世間一切都急劇變化的今天，已很難以這些街門來判斷院主人的等級了。流連于綠樹掩映中的街巷，那眾多的舊式街門已經(jīng)成為無聲的歷史，默默中帶給你無邊的聯(lián)想和啟迪，就像一位世紀(jì)老人，用顫抖的聲音向你訴說著早年的故事。
在北京那眾多的院門中，大致可以分出這樣兩類，即屋宇式門和隨墻式門。前者有門洞，門占一間屋、后者沒門洞，只在墻上開門。細(xì)說起來，屋宇式大門又分成王府大門、廣亮大門、如意門等；隨墻門有小門樓、車門等。
咱先說這王府大門。以往對住宅的稱謂，《大清會典》中有著明確的規(guī)定：“凡親王、郡王、世子、貝勒、貝子、鎮(zhèn)國公、輔國公的住所，均稱為府?！逼渲校H王、郡王的住所稱王府。至于那些不是鳳子龍孫的達(dá)官顯貴，盡管有封爵，或有尚書、大學(xué)士、軍機(jī)大臣的頭銜，他們的住所也不能稱“府”，只能稱“宅”或“第”。在產(chǎn)權(quán)上，“府”和“王府”都是皇產(chǎn)，一旦撤掉爵位，就要相應(yīng)地撤府，以備將來再分他人，“宅第”則一般都是私產(chǎn)。
就王府大門來說，親王府五間，郡王府三間，都是坐北朝南，門前有門罩（設(shè)有門窗和墻的房子），過道高出地面。府門東西各有一間角門，均叫阿司門，供人們出入。清代方睿師的《蕉軒隨錄》中說：“外官衙署正門左右各有一門，謂之東角門、西角門，下官參謁，均由角門入也?！苯情T的設(shè)置，使大門可以平日關(guān)閉，視時視事而開，是為禮儀方面的需要而設(shè)的。府門外有石獅、燈柱、拴馬樁和轄禾木（古人稱行馬）等設(shè)施。與府門相對的為影壁。如果兩座阿司門是東西相對，讓人通行的，其中必有一四方大院，因此府門前有石獅一對，故又稱此為“獅子院”。凡此格局者，其府門對面則非影壁，而是一排平房，舊為兵丁所住，或回事處等的所在。
王府大門的間數(shù)、裝飾、色彩等等都是按制度規(guī)定而建的?！坝H王府為綠色琉璃瓦，每門金釘六十有三，世子府減親王之二”，貝勒府就是正門三間，啟門一了。王府大門屋頂用筒瓦、大脊、設(shè)吻獸，垂脊上設(shè)仙人走獸，山墻上做排水溝滴，大門漆紅色，梁枋施彩畫。
葉廣芩的長篇小說《采桑子》中，記述了一座王府大門的面貌：“拐進(jìn)鏡兒胡同，巨大的紅漆大門就闖進(jìn)了眼簾。大門緊閉著，臺階很高，有上馬石。因為長期無人走動，階前已長出了細(xì)草，上馬石也被土埋了大半截。大門對面的八字磚雕影壁，早已是殘舊不堪……這是樸薩克多羅親王的府第?！?/p>
相比之下，《紅樓夢》的描寫更具體，第三回里有文：“又行了半日，忽見街北蹲著兩個大石獅子，三間獸頭大門……正門都不開，只有東西兩門有人出入。正門之上有一匾，匾上大書‘敕造寧國府’五個大字……又往西行，不多遠(yuǎn)，照樣也是三間大門，方是榮國府了?！卑凑瘴闹嘘P(guān)于大石獅子的描寫，這座大門應(yīng)算是清代親王府第的格局。但這樣的王府，門前應(yīng)有一“獅子院”，而獅子不可能放在臨街的地方，臨街的該是東、西角門。像清代的鄭王府、禮王府、定王府等，府第的石獅子都在角門內(nèi)。
有人問，現(xiàn)如今的張自忠路人民大學(xué)，也就是原先的和親王府，大門前的石獅子為什么臨街呢？那是因為原來這里并沒有馬路，是后來開通的。
說完王府大門，再來說說廣亮大門?！皬V亮”，顧名思義，應(yīng)該是比較寬敞、豁亮的意思，這是相對旁邊的小門樓等較矮的院門而言的。
“廣亮”的原音是“廣梁”，說的是屋頂?shù)拇罅汉軐拸V。既然如此，院門還能小嗎？顯然，只有官高爵顯的人物，或民國以后的軍閥商賈們才有可能建造。為了顯眼，大門的這一間要比兩邊的房屋大一些，有自己的山墻，戧檐上施以磚雕花飾，屋頂加高，墀頭墻突出。廣亮，不僅體現(xiàn)在規(guī)模上，更體現(xiàn)在裝飾上：上有數(shù)對門簪，下有精致的石鼓門枕，墻面的磚雕，木頭上的彩畫也無不考究。大門內(nèi)外有影壁、屏門，設(shè)臺階，一般比地面高出三五寸。大門兩邊的內(nèi)墻上一般抹灰涂白，周邊加線腳。講究的用竹條或鐵棍做骨架，再用水泥沙子堆塑出浮雕花樣來。也有的在上面畫壁畫，再有的是磨磚對縫、平整光潔的所謂“硬心”裝飾。
廣亮大門的屋頂一般不吊頂，后來為了整齊也有加的。屋脊有兩邊斜伸的“清水脊”，也有“元寶脊”。廣亮大門的門，立在房屋進(jìn)深的一半處，一半甚至更多的使用面積留在了門外。民國后為了治安的考慮，有的在門外加了一層鐵柵欄。廣亮大門與王府大門一樣，門外也有上馬石、拴馬樁或拴馬石等。
金柱大門所說的“金柱”，就是檐柱以內(nèi)的柱子。金柱大門，就是將門框安在金柱上的大門。在規(guī)模上，金柱大門顯然比廣亮大門要小，門也窄，有的只有半開間。其他方面如大門的構(gòu)造、屋頂、雕飾等，均與廣亮大門同。其門洞僅約一步進(jìn)深，大門道的檐柱上有些裝飾，整體上顯得比廣亮大門輕巧。
與金柱大門相比，蠻子門最大特點是比金柱大門更往外推了一些，幾乎就在前檐柱的位置上。其他方面與金柱大門、廣亮大門差不多。蠻子門的出現(xiàn)，是因為房主的官品不高，至少不能建廣亮大門，索性院門外前推到屋檐下頭，屬于南方來京的官員或居民喜歡的式樣?！靶U子”是當(dāng)時北京人對兩廣及南方偏遠(yuǎn)地區(qū)人員的不尊重的稱謂。
《大都》一書中提到過這類街門：“終于，他回到椿樹胡同撳著自己家門的電鈴了，墻邊兒的幾棵高樹，透著嫩青的芽枝，讓風(fēng)不住地吹蕩。里面噔噔地有人跑著，啪的一聲，門上的乳白圓電燈亮了。那人開了閂，從門隙張望了一下，開了門。他跨進(jìn)大院來，發(fā)現(xiàn)前面門洞那邊沒有客人的車馬了，電燈也沒有開亮?！?/p>
這段描述表明，門洞里能停車，自然是因為大門往外推了，這正是金柱大門的特征。而能照到外面的乳白圓電燈，肯定就在外推的門上頭。這里所描寫的.，門洞內(nèi)停車并非妄語。京劇藝術(shù)家王瑤卿的故居，也就是現(xiàn)在的宣武區(qū)培英胡同20號的門道內(nèi)，因為寬敞，就曾是存放洋車的地方。王瑤卿、王鳳卿兄弟二人的交通工具就是它們。在老北京，如意門的數(shù)量最多，因為這是一般民居用的。由于數(shù)量大，所以如意門的形式也多，可繁可簡。在等級嚴(yán)格的封建社會，有錢無官的人家，建小門不甘心，要建大門。于是，建成廣亮大門的規(guī)模，而門卻不大。這樣一來，既顯得與眾不同，但又未越制。另外，在門楣上大加雕飾，屋頂上出挑，山墻上有完整的鏤花裝飾。最高級的用博古、九世同居、獅子繡球、榮華富貴的紋樣，中等的用榮華富貴、番草、人物等，而且一般都做成橋或欄桿的樣子，顯得雍容華貴，又不犯制。
最簡單的如意門，只用瓦組成線紋、“五花象眼”等透空的花紋。這種大門的門扇減小，只用兩扇門簪，石枕為石墩，而非石鼓，開啟靈活。
到了民國年間，原有的皇族顯貴開始敗落，所用宅院陸續(xù)出賣。購買這些住宅的新富們?yōu)榱苏谘冢驮谠瓘V亮大門的基礎(chǔ)上，在門道內(nèi)砌墻，門道封在大門口內(nèi)。這種由廣亮大門改成的如意門不少。這樣的大門，往往在山柱上留下原來裝門的槽口痕跡，甚至原有的門不拆，又在外檐下再加一道如意門。
隨墻門也叫墻垣門，其特點是無門洞，順墻開，只占半間或大半間寬度，院門較窄。
小門樓是隨墻門中最常見的一種。在風(fēng)格上仍追求屋宇的效果。它有兩堵極短的山墻，有屋頂，上做正脊，兩頭翹起，檐上裝飾著花草磚。所以說，盡管這種形式的院門等級最低，但普通人家也會盡可能地裝飾一番。特別是那墻垣式門樓，與房屋無異。用瓦片砌成的串串銅錢式樣，更顯得新穎別致。《四世同堂》中祁家住的就是這種小門樓，即花墻子門樓。
柵欄門也是隨墻門的一種，俗稱菱角門，一般用于大宅門的馬號。兩根木柱支著橫木，上邊用一種菱角形的木構(gòu)件向外出挑，承托著屋頂，門扇是直欞柵欄門。
《大都》一書中，對這種柵欄門的描寫曾有幾處，這里選有代表性的引述如下：“從米市大街朝西一拐彎，進(jìn)了胡同，這就到了。墻外種著四五棵槐樹，兩樹之間留著間隔。樹身外面用粗磚像矮墻似的砌高起來圍著它們，磚塊當(dāng)間砌的時候留著透亮的空隙，磚垣上面平圓頂抹了幾層光滑硬實的洋灰……鈴鐺還沒住聲，忽然大門自動地打開了，馬車骨碌碌地奔進(jìn)門內(nèi)一條狹長的泥徑來。這兩邊都是房屋的磚墻……前面是一塊空敞的泥地院子，除了西北角的幾間屋子，這院子少見的空曠。玉英帶著靜山、金媽都下了馬車，跨上了四五級臺階，迎面緊掩住的是四扇綠漆油飾的屏門，當(dāng)中漆了四塊斜正方形的紅方塊兒，油著四個飽滿的黑字?！边@一段描述了自進(jìn)柵欄門到進(jìn)院的場面，主要是停車場和馬號。
這種情景，在八道灣11號院門前，也曾出現(xiàn)過。那時的這里，并不像今天這樣只是一個紅磚壘起來的低矮門樓，相反，是一座大柵欄門，臨街還有一堵院墻。院內(nèi)的空地有半畝大，專用于停車，能停好幾輛騾車呢?？請霰泵嫘睂χ牟攀侵旒t的正式大門，還有門洞。據(jù)說清末民初時，這種帶柵欄門和停車場的大戶很多，尤其是王府大門外的空場左右的轅門，也有用柵欄門的。圓明園式門是清末受外來文化的影響，以圓明園式門為代表的洋式院門，也出現(xiàn)在北京的大街小巷之中。
圓明園式門的產(chǎn)生，源于皇帝在圓明園中建西洋樓，帝王的愛好也引起了王公貴胄的興趣，紛紛在自己的宅園中建洋式門樓。如恭王府花園東側(cè)大門的門樓，就是圓明園式門樓中的代表。這種門在西洋式立柱之上的女兒墻表面做中、西式花飾，或為西洋式花草或為中式文物古董，中西合璧，很有時代特色。
東城交道口南東棉花胡同15號即有一座磚雕拱門。高4米多，寬2米多，從金剛墻以上均為磚雕，上刻花卉及走獸，頂部有朝天欄桿，欄板上雕有松竹梅歲寒三友，拱門外兩側(cè)雕有多寶閣，閣內(nèi)雕著暗八仙等圖案。整個拱門的磚雕，布局嚴(yán)謹(jǐn)，凹凸得當(dāng)，做工精細(xì)，很是罕見。
另外，老北京宅院還有其他形式門。過去南城一帶的胡同里，有些住宅的臨街后山墻和其一側(cè)的院門外，還筑一道木板墻，木板墻上再開一個門，叫板子門兒。木板墻和后山墻之間的空隙，設(shè)置廁所和放水桶、垃圾筐等礙眼的東西。住在板子門里的住戶，大多是獨門院的富裕人家，有人進(jìn)出時隨手關(guān)門，較好地起到了防御作用。
有些民居四合院臨街，于是就把臨街一面的房屋改成了鋪面的房屋做買賣，后面的院子或住家作為加工廠。北京人稱這樣的房子為鋪面房。這種鋪面房的門往往就是院門，同時還開有旁門或后門。這也是四合院之門的一種特殊形式。
北京四合院是由東、西、南、北四面房子圍合起來形成的內(nèi)院式住宅。北京四合院作為老北京人世代居住的主要建筑形式，馳名中外，世人皆知。
四合院的大門一般開在東南角或西北角，院中的北房是正房，正房建在磚石砌成的臺基上，比其他房屋的規(guī)模大，是院主人的住室。院子的兩邊建有東西廂房，是晚輩們居住的地方。在正房和廂房之間建有走廊，可以供人行走和休息。四合院的圍墻和臨街的房屋一般不對外開窗，院中的環(huán)境封閉而幽靜。
北京有各種規(guī)模的四合院，但不論大小，都是由一個個四面房屋圍合的庭院組成的。最簡單的四合院只有一個院子，比較復(fù)雜的有兩三個院子，富貴人家居住的深宅大院，通常是由好幾座四合院并列組成的。中間還有一道隔墻。四合院的典型特征是外觀規(guī)矩，中線對稱，而且用法極為靈活，往大了擴(kuò)展，就是皇宮、王府，往小了縮，就是平民百姓的住宅，輝煌的紫禁城與郊外的普通農(nóng)民家都是四合院。
四合院的大體分布為大門、第一進(jìn)院、大堂、第二進(jìn)院、書屋、住宅等，兩側(cè)有廂房，各房有走廊，隔扇門相連接。對地表所存民居的了解，必將使民居的文化弘揚并發(fā)展下去。
首先，它的歷史十分悠久。自元代正式建都北京，大規(guī)模規(guī)劃建設(shè)都城時起，四合院就與北京的宮殿、衙署、街區(qū)、坊巷和胡同同時出現(xiàn)了。據(jù)元末熊夢祥所著《析津志》載：“大都街制，自南以至于北謂之經(jīng)，自東至西謂之緯。大街二十四步闊，三百八十四久巷，二十九巷通?！?/p>
其次，四合院的構(gòu)成有它的獨特之處。它的院落寬綽疏朗，四面房屋各自獨立，又有游廊連接彼此，起居十分方便；封閉式的住宅使四合院具有很強(qiáng)的私密性，關(guān)起門來自成天地；院內(nèi)，四面房門都開向院落，一家人和美相親，其樂融融；寬敞的院落中還可植樹栽花、飼鳥養(yǎng)魚、疊石迭景，居住者盡享大自然的美好。
此外，四合院雖為居住建筑，卻蘊(yùn)含著深刻的文化內(nèi)涵，是中華傳統(tǒng)文化的載體。四合院的營建極講究風(fēng)水，風(fēng)水學(xué)說，實際是中國古代的建筑環(huán)境學(xué)，是中國傳統(tǒng)建筑理論的重要組成部分；四合院的裝修、雕飾、彩繪也處處體現(xiàn)著民俗民風(fēng)和傳統(tǒng)文化，表現(xiàn)出人們對幸福、美好、富裕、吉祥的追求，如以蝙蝠、壽字組成的圖案，寓意“福壽雙全”；以花瓶內(nèi)安插月季花的圖案寓意“四季平安”；而嵌于門簪、門頭上的吉辭祥語，附在抱柱上的楹聯(lián)，以及懸掛在室內(nèi)的書畫佳作，更是集賢哲之古訓(xùn)，采古今之名句，或頌山川之美，或銘處世之學(xué)，或詠鴻鵠之志，風(fēng)雅備至，充滿濃郁的文化氣息，有如一座中國傳統(tǒng)文化的殿堂。
自元代正式建都北京，大規(guī)模規(guī)劃建設(shè)都城時起，四合院就與北京的宮殿、衙署、街區(qū)、坊巷和胡同同時出現(xiàn)了。據(jù)元末熊夢祥所著《析津志》載：“大街制，自南以至于北謂之經(jīng)，自東至西謂之緯。大街二十四步闊，三百八十四火巷，二十九街通。”這里所謂“街通”即我們今日所稱胡同，胡同與胡同之間是供臣民建造住宅的地皮。當(dāng)時，元世祖忽必烈“詔舊城居民之過京城老，以貲高（有錢人）及居職（在朝廷供職）者為先，乃定制以地八畝為一分”，分給遷京之官賈營建住宅，北京傳統(tǒng)四合院住宅大規(guī)模形成即由此開始。
一說起北京的特色建筑，想到的一定是四合院。去北京怎么能不看看四合院呢？我們自然也要去領(lǐng)略一下它的的風(fēng)采。
坐著觀光車，我們左一拐，右一拐地就鉆進(jìn)了一條小胡同。一進(jìn)胡同，兩旁的風(fēng)景陡然變成了一堵堵石墻，一扇扇木門和一片片黑瓦，這與杭州的黑瓦白墻明顯不同。車子在一條更小的胡同前嘎然停止。細(xì)看這條胡同，很窄，僅能容納兩人進(jìn)出，還只能是“瘦子”，稍微胖一點的就只好貼著墻根了。墻面上的磚已經(jīng)很能見證歲月的痕跡了，顏色斑駁，甚至還有些坑坑洼洼。屋檐下早已蒙了灰的燈籠還是給胡同增添了一絲喜氣。窄窄的胡同，承載著悠久的歷史。
“吱呀”一聲推開木門，我的視野忽然變得開闊起來，好大一個四合院！原來里面別有洞天！這四合院東西南北各有一間房，中間圍著一片四四方方的青石地。聽一位帶著濃濃京腔的叔叔介紹，正對的大房間叫北房，最高也最大，是給主人住的。我透過斑斑點點的玻璃窗，看到了屋內(nèi)的起居用品，整整齊齊，簡簡單單。還有一個年代很久的、木質(zhì)的臉盆架。相對的南房可就沒有那么氣派了。南房內(nèi)沒有窗戶，因為那只是給用人住的。兩側(cè)的東西房是給兒子女兒住的。所以有“少東家”之說，小說《西廂記》寫得也是住在西房女兒家的事。
接著我又在院子里看到一個大水缸，水波微動，養(yǎng)著幾條小金魚。原來，古人也有防火意識，萬一著火了就用水缸里的水滅火。院里還種了一些葫蘆和槐樹，分別象征著福和祿?；睒鋭t有升官發(fā)財?shù)囊馑肌?/p>
坐在槐樹陰下，頭上是葫蘆、絲瓜、葡萄，身邊是古色古香的建筑，我仿佛回到了那個悠久的年代，搖著大蒲扇聽老人講以前的故事。身邊有一群操著濃濃京腔的行人，耳邊縈繞著聲聲京腔大鼓，一碗碗炸醬面，一句句京腔詞。四合院融入了中華五千年的傳統(tǒng)文化。這些對于我這個一直在南方長大的孩子來說，一切都是那么好奇，那么值得一看！
北京四合院買賣合同篇十九
教學(xué)目標(biāo)?：
1、閱讀課文，了解北京的四合院的基本結(jié)構(gòu)及居住情況，激發(fā)學(xué)生的自豪感。
2、理清課文的描寫順序，能按一定的順序介紹建筑物。
3、正確、流利地朗讀課文。
重點難點：
1、閱讀課文，了解北京的四合院的基本結(jié)構(gòu)及居住情況，激發(fā)學(xué)生的自豪感。
2、理清課文的描寫順序，能按一定的順序介紹建筑物。
教具：
1、課文插圖。
2、故宮等房屋照片。
教學(xué)過程?：
一、提示課題：
1、板書計題。
2、你曾見過哪兒的四合院，能說說它們的樣子嗎？
二、初讀課文。
1、自由讀文，遇到不會讀的字查字典。
2、想想課文是按什么順序介紹北京的四合院的？介紹了四合院的哪幾個方面。
三、檢查自學(xué)效果。
1、對字詞掌握情況：
字音：胡同和諧氣氛。
字義：胡同坐北朝南和諧疏遠(yuǎn)。
2、課文按事物的幾個方面介紹四合院：朝向、結(jié)構(gòu)、作用、規(guī)模、居住情況這幾個方面內(nèi)容。
四、指導(dǎo)學(xué)生分小組把自己感興趣的內(nèi)容展開討論學(xué)習(xí)。說說你讀懂了什么？
2、朝向：坐北朝南。（吉利、陽光充足）。
3、結(jié)構(gòu)：正房、廂房、南房（倒座兒）。
4、作用：（1）獨居方便，便于聯(lián)系，適合人多家庭居住。
（2）正房----長輩廂房-------晚輩。
5、規(guī)模：小型四合院（普通老百姓）。
大、中型四合院（有錢人家如王府）。
6、（1）居住情況變化：a：過去：一家一戶。
b：現(xiàn)在：許多戶（擠、亂、和諧）。
（2）高層建筑：人際、家庭關(guān)系冷漠、感情疏遠(yuǎn)。
（4）激發(fā)學(xué)生自豪感。
五、指導(dǎo)朗讀課文。
六、小結(jié)。
《北京的四合院》一文介紹了四合院的朝向、結(jié)構(gòu)、作用、規(guī)模、居住情況。我們可以模仿這種類型的文章進(jìn)行習(xí)作。
七、作業(yè)?。
完成課時作業(yè)?。
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